Acțiuni.
În vara anului 2015, un procent fix de plăți excedentare în funcție de acest tip de împrumut a fost de 13,5. În același timp, clienții care aleg o ipotecă cu sprijinul statului ar putea conta cu 11,4%. În programele pentru familiile tinere, rata a fost de 12,5% și mai mare.
Printre promisiunile preelectorale ale candidatului prezidențial, Putin a fost articolul privind necesitatea reducerii interesului ipotecar. Sa presupus că până în 2015, anul poate fi încheiat sub 6,5 pe an.
Deși înainte de punerea în aplicare a situației, guvernul în forma originală nu a ajuns, totuși, unele bănci au început o rată pentru a reduce interesul. După cum sa menționat mai sus, Sberbank, împreună cu alte instituții majore de credit rusești, se străduiește și pentru aceasta.
În timp ce contractul de creditare ipotecară nu este încă încheiat, este posibil să se reducă plățile suplimentare cu multe moduri legitime. Cu toate acestea, atunci când relațiile cu banca bancară sunt deja decorate, atunci doar trei opțiuni rămân pentru debitor. Reduceți plățile într-unul din următoarele moduri:
În acest mod de a reduce suma plăților, prin revizuirea prevederilor împrumutului, poate fi avantajoasă în momente diferite, în funcție de condițiile selectate. Dacă împrumutul este returnat de plățile lunare anuitate, atunci necesită în mod optim o revizuire într-un stadiu incipient. Clienții băncilor care aleg o metodă de plată diferențiată, o astfel de opțiune poate fi utilă în orice perioadă. Dar merită să înțelegem că refinanțarea va fi de fapt avantajoasă numai dacă ratele s-au schimbat foarte mult de la încheierea contractului.
Există și alți factori care să acorde atenție dacă este necesar să se utilizeze exact acest tip de plăți ipotecare. În contractul de împrumut, încheiat cu Sberbank, nu ar trebui să fie următoarele restricții. Dacă, în conformitate cu prevederile acordului ipotecar, este introdusă o interdicție privind rambursarea anticipată și stipulează că, atunci când diferența dintre rate nu mai mult de două procente nu este imposibilă, nu are sens să o contestați. De asemenea, solicitând o schimbare de contract, merită să fie sigur că reînnoirea nu va costa mai mult decât posibila economii.
Modul de reducere a ratelor produsului ipotecar sunt posibile, de exemplu, dacă reduceți perioada de returnare. De asemenea, pariul poate fi redus dacă plătiți o parte din împrumutul înainte de program. A răspuns la o schimbare a contractului nu numai pe aceste elemente, ci și pe alte aspecte legate de obligații. Principalul moment pozitiv din această opțiune pentru Client este o schimbare semnificativă a ratei dobânzii. Dar nu este destul de ușor să realizăm acest lucru și, în primul rând, va trebui să aplicați băncii pentru a schimba parametrii de credit.
Procedura de restructurare nu este, în esență, reînnoirea, ci încheierea unui nou contract cu Sberbank. Pentru a reduce povara datoriei, va fi necesară amintirea colectării documentelor și a procesului de examinare a cererii. Cererea va trebui să atașeze lucrărilor care să dovedească o creștere a veniturilor sau a altor substanțe și garanții ale plăților. De exemplu, puteți efectua un certificat de NDFL-2, o comandă pentru creșterea și alte documente similare.
Același lucru este valabil și pentru rambursarea parțială a împrumutului înainte de termen. Plătiți imediat o sumă semnificativă, puteți reduce fie termenele limită pentru acordul ipotecar sau puteți reduce plățile lunare. În primul caz, suma de întoarcere ar trebui să fie mai mult decât dobânzi acumulată, iar acest lucru este cel mai profitabil. Sistemul de rambursare a împrumuturilor pe termen lung prin plata unică va fi mai clar, dacă explorați programul de plată. De obicei, când termenul este redus, atunci cantitatea de interes este redusă. Cu o scădere a cantității de contribuții, această schimbare va fi nesemnificativă.
Departamentele de credit ale băncilor iau în considerare acordurile ipotecare în ceea ce privește minimizarea riscurilor pentru ei înșiși. Prin urmare, dacă politica instituției financiare și natura contractului încheiat cu acesta vă permite să schimbați condițiile, atunci trebuie să îl utilizați. Împrumutatul ar trebui să fie configurat să consulte un specialist Sbbank și apoi să prezinte o declarație corespunzătoare.
Sprijinul profesional va fi la locul, iar dacă trebuie să calculați corect reducerea plății excedentare și alegerea unor noi condiții. Restricțiile în utilizarea unui acord de prizonier nu apar de obicei. În cazul în care Împrumutatul efectuează în mod regulat plăți și nu are nicio putere în ultimii ani, atunci schimbarea ipotecară va fi o formalitate simplă.
Pentru a căuta ajutor pentru justiție este, dacă credeți că drepturile dvs. care sunt scrise în diferite documente de reglementare au fost încălcate de către Bancă. Procedura este, de asemenea, deosebit de adecvată pentru abuzul unei instituții de credit cu termenii contractului. Aceasta include, de exemplu, creșteri unilaterale ale ratelor sau adiționale, care nu au fost transmise inițial taxe ca comisie. Protejarea propriilor drepturi, trebuie să abandonați imediat angajarea unui avocat imediat, deoarece reprezentanții respondenților pot avea justificarea legalității acțiunilor lor.
Va trebui să examinăm doar cu atenție acordul ipotecar, ci și să se pregătească pentru o lungă dezbatere judiciară. Este util ca în această perioadă, în timpul procedurii, în nici un caz nu se poate opri să plătească banca, chiar dacă considerați că o parte din ele ilegală. Suspendarea plăților sau întârzierea acestora poate provoca refuzul, deoarece reclamantul însuși va deveni un violator al condițiilor de credit.
Dacă prevederile contractului sunt modificate după instanță, atunci ar trebui să acționeze în conformitate cu următorul algoritm. În primul rând, împrumutatul trebuie să fie scris în scris cu cererea către instituția de credit. Apoi, ar trebui să aștepte reducerea ratei și revizuirea contractului datorită încălcării actelor de reglementare de către creditor. Dacă acest lucru nu se întâmplă, puteți merge din nou la tribunal. Dar nu mai este pentru procedură, ci pentru primirea listei executive privind recuperarea interesului, care au fost percepute ilegal la împrumut.
Există o serie de categorii de populație din Rusia, ale cărei reprezentanți pot încheia un acord ipotecar cu participarea publicului. Dacă vă simțiți despre unul dintre aceste grupuri, atunci veți îmbunătăți condițiile de locuit vor fi posibile cu ajutorul participării la un program social special.
Un exemplu de astfel de programe ipotecare include utilizarea capitalului matern. Sprijinul social pentru acest tip este disponibil pentru clienții de produse ipotecare în cazul copiilor în perioada de plăți. Când un certificat este primit pentru Matkapital, este destul de ușor de utilizat pentru a rambursa datoria principală. De asemenea, participarea la programele guvernamentale poate reduce termenii de plată sau poate reduce cantitatea de plăți lunare.
Familiile tinere pot profita de o altă ofertă socială avantajoasă. Programele de sprijinire a statului sugerează că anumite categorii de plăți pentru ipotecare vor fi parțial compensate sau subvenționate. Legea federală din 2015 prevede o scădere a interesului pentru familiile tinere care dobândesc obiecte pe piața primară, până la dimensiune nu mai mult de 12% pe an. Sberbank din 1 iulie 2015 a început să încheie acorduri cu creditori de acest tip la o rată de 11,4%.
Schimbarea contractului de creditare ipotecară este cea mai ușoară emitere în restructurarea sa internă. În acest caz, clientul trebuie să cunoască prevederile politicii de credit a Sberbank și detaliile acordului actual în acest moment. Cererea de modificare a termenilor contractului trebuie să fie atașată documente care să garanteze returnarea fondurilor și executarea altor cerințe ale băncii. Numai după aceea, împrumutatul va primi un nou contract, unde vor fi prezentate condițiile modificate și va fi prezentată un program de plăți ipotecare.
Cel mai adesea, setul minim de documente pentru a încerca să reducă pariul, nu face. În plus față de cerințele obișnuite, departamentul Sberbank, emiterea de produse ipotecare, poate solicita extrase dintr-un registru unic de stat al drepturilor imobiliare, certificat de datorii și documente care confirmă veniturile. Desigur, va fi necesar să se prezinte tratatul inițial și o declarație și o declarație în care justificați necesitatea de a refinanța pariul.
Întrebarea este atunci când și cât de departe pariurile pentru clienții Sberbank care aleg o ipotecă sunt interesante pentru sute de mii de cetățeni noștri. Merită să așteptați această reducere sau să mergeți pentru a face achiziționarea de locuințe proprii chiar acum, este dificil să o rezolvați. În societate există speranțe pentru o schimbare în direcția de reducere a ratei dobânzii, deoarece a fost scrisă în promisiuni electorale, a căror observare a fost eliberată controlului guvernului. Cu toate acestea, toate acest optimism nu poate fi complet justificat din punct de vedere economic. O reducere pe termen lung a ratelor de la un număr mare de factori, inclusiv politica externă și situația economică străină, modificările ratei de refinanțare și problema sectorului bancar sunt detectate.
