Sunt deseori cazuri când, la ceva timp după înregistrarea unui credit ipotecar la Sberbank, clientul află că acum ratele pentru astfel de împrumuturi au scăzut. Apoi se pune întrebarea cum să reduci rata ipotecii la Sberbank. Din motive de corectitudine, merită spus că dobânda pentru astfel de împrumuturi în această instituție financiară este aproape cea mai mică. Dar, din păcate, este încă departe de 6,5% pe an promis de președintele nostru.
Decizia de a reduce rata dobânzii se ia atunci când împrumutatul are anumite circumstanțe. Mai mult, răspunsul băncii poate fi fie pozitiv, fie negativ. În orice caz, pentru a reduce rata dobânzii la creditele ipotecare din Sberbank în condițiile anului 2017, țineți cont de sfaturile experților. Acestea sunt formulate pe scurt după cum urmează:
Mai sus, am vorbit despre cum să reducem rata ipotecii la Sberbank în etapa de obținere a unui împrumut. Dar
puteți obține condiții mai loiale chiar și după semnarea contractului. Pentru a face acest lucru, trebuie să revizuiți în permanență produsele bancare pentru împrumuturile la domiciliu.
Să ne oprim mai detaliat asupra condițiilor lor.
Refinanțarea se referă la împrumutarea datoriilor existente. Contactând o altă bancă cu privire la problema refinanțării ipotecii, clientul poate conta pe:
Trebuie remarcat faptul că Sberbank a scăzut în 2017 ratele la produsele ipotecare „Achiziționarea de locuințe în construcție” și „Achiziționarea de locuințe finite” cu încă 0,5%. Această ofertă este valabilă până la 31 ianuarie 2017. Prin urmare, este relevantă depunerea unei cereri de refinanțare de către clienții care au contractat un împrumut în anii precedenți. Suma maximă a împrumutului este de 10 milioane de ruble, iar termenul de împrumut este de până la 20 de ani. Ce trebuie să știți despre refinanțarea ipotecii la Sberbank în 2017.
Site-ul web al băncii oferă o interpretare clară a acestui concept: restructurarea este o ajustare a condițiilor esențiale ale contractului de împrumut inițial, la apariția căruia împrumutatul dobândește dreptul de a îndeplini obligațiile de împrumut într-un mod mai favorabil în comparație cu cel actual . Această definiție este dată în termeni generali.
Necesitatea acestei proceduri apare atunci când împrumutatul se confruntă cu o situație dificilă de rambursare a împrumutului. Pentru a-l deconta, restructurarea presupune, printre altele, prelungirea termenului împrumutului. Și acest lucru duce automat la o reducere a plăților lunare regulate. Pentru a profita de această oportunitate, va trebui să trimiteți Sberbank o declarație sub orice formă despre o scădere a ratei dobânzii la creditele ipotecare. Motivul trebuie să fie valid. Prin urmare, cererea trebuie să fie însoțită de documente care să confirme schimbarea poziției financiare. El vă va spune cum să restructurați o ipotecă la Sberbank în 2017.
Rareori, dar există cazuri când o instituție de credit a crescut brusc unilateral dimensiunea împrumutului anual. Apoi se pune întrebarea cum să reducem dobânzile ipotecare la Sberbank în domeniul juridic. Este necesar să depuneți o declarație de creanță la instanță, la care trebuie atașate următoarele documente:
Trebuie spus imediat că, din ianuarie 2017, băncile rusești, inclusiv Sberbank, au încetat să mai lucreze la programe ipotecare care anterior erau derulate cu sprijinul statului. Companiile de construcții au găsit modalități de a compensa absența acesteia, în special, prin programe comune cu instituțiile bancare, precum și prin promoții și reduceri independente. 
În ceea ce privește Sberbank, programul „Ipoteca cu sprijin de stat” continuă să fie implementat pentru acei clienți care au încheiat contracte de creditare a locuințelor în anii anteriori. Acești împrumutați nu pot solicita o scădere a dobânzii, ci mențin rata doar la 11,4% pe an. Dar nu mai sunt emise noi împrumuturi în condiții preferențiale.
Cu toate acestea, problema modului de reducere a ratei ipotecare la Sberbank este rezolvată, dar numai indirect. În Rusia, programul de asistență pentru persoanele care deservesc astfel de împrumuturi pentru locuințe, adoptat de guvern în 2015, continuă să funcționeze. În condițiile sale, împrumutatul poate pretinde reducerea obligațiilor monetare față de bancă în valoare de 10% din suma rămasă a împrumutului. Valoarea unei astfel de asistențe nu depășește 600 de mii de ruble. Și, deși valoarea numerică a ratei rămâne aceeași, volumul plăților lunare scade datorită unei scăderi a bazei luate pentru calcularea dobânzii.
Puteți obține asistență de la Sberbank:
Potrivit experților, nu numai țările scandinave (unde nu se acumulează deloc dobânzi la împrumuturile pentru locuințe), ci chiar și realitățile europene (1-2% pentru un credit ipotecar) sunt încă departe de noi. Este puțin probabil să se ajungă la 7-9% în 2017, ținând cont de starea economiei rusești.
