Contractul de garanție este un document care oferă garanții pentru executarea obligațiilor de datorie. Cu relațiile financiare între subiecți, fiecare dintre părți are dreptul de a asigura îndeplinirea obligațiilor în temeiul prezentului acord. Nu este un document independent, ci continuând un document de împrumut.
Ca exemplu comun, puteți lua în considerare o ipotecă. Imobiliarul pus servește ca o garanție că, în cazul unei atitudini incorecte a împrumutatului, Banca compensează beneficiile sale pierdute prin implementarea apartamentului sau vehiculului.
Participanții la o astfel de tranzacție pot acționa ca indivizi și organizații, instituții, întreprinderi și alte legi ale legii.
În funcție de forma relațiilor materiale între participanții la tranzacție, se disting mai multe tipuri de gaj:
Codul civil al Federației Ruse ia în considerare, de asemenea, dreptul de a închiria dreptul ca garanție. Acest lucru este adesea practicat atunci când persoanele juridice și-au pus drepturile de închiriere la terenurile municipale. Termenul unui astfel de leasing este de 49 de ani.
Contractul de garanție este în scris. Dacă subiectul garanției obligațiilor este imobiliar, atunci tranzacția este supusă notarizării și înregistrării de stat.
Un eșantion de garanție a vehiculelor este dat sub forma unei imagini. La sfârșitul paginii, îl puteți descărca și bucurați-vă de interesele dvs.
Contractul de garanție între indivizi este încheiat atunci când una dintre părți oferă un alt membru al unei anumite sume de bani. Acest document este reglementat de articolul 807 alineatul (1) din Codul civil al Federației Ruse.
Partidul care oferă bani este numit credit ipotecar, cealaltă parte este un grup medical.
Următoarele documente vor fi obligate să încheie tranzacția:
Important! Legislația Federației Ruse nu interzice nerezidenților țării ca debitor sau creditor, precum și persoanele apatride.
Singurul subiect pe care nu se aplică această lege este instituțiile financiare sau organizațiile de credit care nu au o licență de stat.
Pentru ca acordul să fie legitim, este necesar să se reflecte următoarele elemente:
Dacă subiectul garanției este mașina, este recomandabil să se asigure asigurarea sa.
Relațiile juridice intră în vigoare din momentul înregistrării sau de la data semnării. Înregistrarea contractului rămâne o măsură obligatorie.
Important! În cazul în care contractul nu a fost înregistrat, atunci în cazul procedurilor judiciare, legea angajamentului de proprietate este considerată nesemnificativă.
În plus, în conformitate cu articolul 346 din Codul civil al Federației Ruse, Comisia de gaj nu oferă organizarea de drepturi a oricăror drepturi și a primi venituri din proprietate, la fel ca proprietatea. Aceste drepturi sunt salvate pentru Mortgagor.
Cauza tranziției lor la MortGager poate fi o hotărâre judecătorească sau într-o manieră extrajudicială. Acest moment ar trebui să se reflecte sub "starea vânzărilor". În primul caz, acordul este oferit de executor judecătorești, în al doilea caz, creditorul ipotecar pune în aplicare apartamentul și elimină beneficiile pierdute.
Eșantionul acestui document poate fi descărcat la sfârșitul acestei pagini.
În cazul în care subiectul garanției este o mașină sau altă proprietate, transferul real al creditorului ipotecar este soluționat prin acord. În cazul în care proprietatea nu este transmisă, atunci planul are dreptul să solicite o serie de condiții care își urmăresc interesele.
Pentru a evita deteriorarea proprietății sau a mașinii, pierderea caracteristicilor sale tehnice ale creditorului ipotecar poate obliga asigurarea sau alte modalități de a asigura conservarea. În plus, are dreptul să monitorizeze personal siguranța garanției. În cazul în care apare daune sau pierderea mașinii, acesta are dreptul să solicite despăgubiri.
În cazul în care plecarea este apartamentul, dreptul de a închiria și de a folosi în mod intenționat la pagdger. Cu toate acestea, vânzarea și înstrăinarea sunt excluse. Acest lucru este implementat prin înregistrarea obligatorie a documentului de gaj sau vehicule. În cazul încercărilor de vânzare sau alienare a bunurilor imobile, angajat nu va putea să-și aranjeze legal niciunul dintre tipurile de înstrăinare.
Aceleași reguli funcționează la angajamentul mașinii.
Înainte de a încheia un acord, creditorul are dreptul să se familiarizeze cu caracteristicile tehnice și de altă natură ale bunurilor imobile sau ale mașinii. Apartamente în case de urgență, facilități imobiliare care urmează să fie demolate ca parte a reamenajării orașului nu pot fi un angajament.
În plus, nu este posibil să nu reușească sau să se supună viitoarei privatizări a apartamentului.
Pentru a înregistra un contract pentru garanția imobilului sau a unei mașini între entități private, este necesar să se prezinte următoarele documente la Rosreestr:
Dacă sunt furnizate toate documentele necesare, certificatul de înregistrare poate fi obținut la 5 zile după depunere. Pentru spațiile nerezidențiale și terenurile, perioada de înregistrare este egală cu 15 zile.
În mod implicit, perioada de valabilitate a proprietății este valabilă până când contractul de împrumut nu își pierde rezistența. În plus, există circumstanțe în care contractul de garanție își pierde puterea:
Gaj este furnizarea efectivă a angajamentelor efectuate. În cazul neîndeplinirii obligațiilor financiare, debitorul, creditorul ipotecar are dreptul să plătească pentru proprietatea ipotecară. Contractul de garanție a proprietății poate fi încheiat nu numai între o instituție de credit și financiară și o persoană juridică sau individuală. O astfel de tranzacție este posibilă la nivelul gospodăriei, adică poate fi exclusiv între indivizi.
În unele situații, este imposibil să contactați banca și să obțineți un împrumut, poate că persoana are o istorie de credit spoiled sau alte probleme. Apoi persoana care are nevoie de apeluri de bani la rude sau investitori privați care, la rândul lor, doresc să aibă o garanție a revenirii datoriei.
Asigurarea obligațiilor de la un investitor privat nu diferă de garanția bancară. Cu toate acestea, ratele dobânzilor sunt de obicei suficient de mari și pot varia de la 14% la 25%. În ceea ce privește termenii, în mod natural, totul depinde de suma și coerența financiară a împrumutatului, dar în medie este de 5 ani.
Contractul de depozit de proprietate trebuie încheiat după semnarea contractului de împrumut. În practică, acest lucru se întâmplă în același timp, adică o tranzacție pentru un împrumut, transfer de bani și o tranzacție pentru transferul de gaj.
Persoanele fizice au dreptul să identifice în mod independent forma unui acord, însă contractul de proprietate de proprietate dintre indivizi trebuie să conțină în continuare puncte obligatorii:
Persoanele fizice au dreptul de a transmite orice proprietate care poate fi înstrăinată și la care poate apărea recuperarea. Acestea nu sunt doar spații rezidențiale și nerezidențiale, ci și terenuri, drepturi la valori mobiliare, vehicule, nave marine și fluviale, clădiri auxiliare, garaje și așa mai departe. Este posibil să se transfere la un depozit chiar și drepturile cerințelor pentru dezvoltator, dacă există un acord privind participarea la capitalul propriu.
Să nu fie transferate la un angajament numai acele drepturi care au un caracter personal.
În cazul în care proprietatea este, de exemplu, împărtășirea proprietății, de exemplu, apartamentul a fost dobândit în căsătorie, atunci va trebui să obțineți consimțământul soțului pentru a transfera imobiliare în gaj. Apropo, această situație este foarte periculoasă, împrumutatul poate ajunge cu un fraudă, de exemplu, atunci când semnează un acord de gaj pentru a ascunde faptul că localizarea cu speranță în viitor, că soțul / soția va contesta afacerea. Verificați că căsătoria nu este posibilă.
Acord de garanție imobiliară: Paragraful de eșantion "Subiect":
"1. Pe baza contractului ... Data ... Pordgerul are o obligație de a returna suma împrumutului ... în dimensiune ... și să plătească dobânzi în ... Dimensiune înainte de creditor ipotecar.
2. În asigurarea obligațiilor descrise la alineatul (1) din prezentul acord, transferurile Poredger ... Denumire de proprietate ...
(3) La sfârșitul contractului, creditorul ipotecar se angajează să returneze subiectul contractului, sub rezerva punerii în aplicare a condițiilor prevăzute de prezentul acord. "
Nu uitați că subiectul gajului nu este în mod necesar transmis personalului fizic, adică grupul poate continua să-l folosească, dar cu limitări de înstrăinare.
Dacă vorbim despre bunuri imobile, astfel de tranzacții sunt, în general, supuse înregistrării în rosrestrestre. De îndată ce povara este încorporată în registru, proprietarul proprietății nu va avea dreptul să dețină acte semnificative din punct de vedere juridic, nici să vândă, nici să se schimbe, nici proprietatea actuală este deja imposibilă.
Părțile au dreptul de a determina în mod independent valoarea garanției, dar, în unele cazuri, se recomandă efectuarea unui examen independent. Aceeași mașină de-a lungul timpului devine mai ieftină, iar contractul de garanție al proprietății persoanelor fizice poate fi de câțiva ani. Evaluatorul poate calcula toate riscurile și poate determina costul aproximativ al vehiculului în câțiva ani.
Situația poate fi inversă, subiectul depozitului poate deveni, dimpotrivă, mai scump, atunci în contract este posibil să se asigure anumite condiții în temeiul cărora MortGagel va putea să solicite doar o parte din proprietate. De exemplu, sunt transmise drepturile la un apartament într-o casă nou construită, este natural că, de mai mulți ani, se va efectua o reparație, toate comunicările vor fi conectate și prețul va crește.
În această secțiune a contractului de garanție a proprietății, părțile au dreptul de a specifica condiții speciale. De exemplu, creditorul ipotecar poate solicita să renunțe la dreptul de a renunța la dreptul de a transfera subiectul contractului într-o repornire sau părțile convin că este posibil, dar numai cu consimțământul creditorului.
În acest paragraf, puteți specifica cine va plăti pentru înregistrarea sarcinilor în rosrestrestre. Ar trebui să fie convenită în cazul în care obiectul garanției va fi, în care părțile la contract. Dacă proprietatea este transferată creditorului, atunci este necesar să se precizeze condițiile pentru depozitarea acestuia.
Responsabilitățile uneia dintre părți pot asigura imediat subiectul gajului din acțiunile terților. Acest articol va fi relevant în special atunci când vehiculul acționează ca o garanție, cu atât mai mult nu va sta în garaj.
Accidentul poate apărea în orice moment, se pot întâmpla alte necazuri care vor fi lipsiți de mașină, prin urmare, subiectul gajului va fi răsfățat. Prin urmare, asigurarea nu ar trebui să fie formală, dar acoperă complet toate pierderile.
În contract este posibilă asigurarea unei proceduri extrajudiciare pentru luarea în considerare a litigiului, dar în practică nu este de obicei fără un proces. Pentru utilizarea procedurilor extrajudiciare, contractul de garanție a bunurilor imobile ar trebui să fie notarizat. Apoi, puteți face fără proces și se referă la proprietate în detrimentul rambursării datoriei, prin inscripția executivă a notarului.
În instanță, judecătorul poate lua conducerea debitorului și îi poate da o întârziere. Cu toate acestea, acest lucru nu este permis dacă procedura de faliment este deschisă cu privire la debitor, care este încă relevantă chiar și pentru persoane fizice.
În plus, pot fi prevăzute penalități pentru întârzierea transferului de subiectul contractului de proprietate a proprietății în perioada convenită, de exemplu: "În cazul refuzului de a transfera subiectul contractului în p ... al acestui contract, MortGager se angajează să plătească o amendă în valoare de ...% din valoarea estimată a garanției".
Pentru deteriorarea proprietății, este de asemenea posibilă asigurarea responsabilității. Dacă titularul în sine este același grup, atunci elementul poate suna după cum urmează: "MortGager, al cărui subiect al contractului rămâne în uz până la expirarea prezentului acord, este obligat să plătească o amendă în valoare de ...%, cu aducându-l la speciile inițiale".
Forma documentului poate avea 5 sau 15 secțiuni, totul depinde de modul în care părțile au fost capabile să fie de acord între ele. Eșantionul acordului de depozitare a proprietății poate fi găsit întotdeauna gata, deși nu este recomandat să completeze orbește cerințele și semnul său, este necesar să se vorbească și să înregistreze toate acordurile încheiate. Totul trebuie fixat pe hârtie, iar apoi riscurile posibile vor fi minimizate.
(Acest lucru este indicat și în Acordul de împrumut și în Acordul de credit ipotecar), deoarece În cazul în care contractul este specificat în plata plății, depozitul este înregistrat automat în virtutea legii.
Astfel, în conformitate cu Acordul de împrumut, Împrumutatul ia obligații din momentul semnării contractului și până la momentul rambursării datoriei de a transporta o responsabilitate independentă pentru starea corectă și conservarea locuințelor stabilite. În caz contrar, creditorul ipotecar poate rezilia în mod unilateral contractul și poate cere returnarea fondurilor sale de credit.
În conformitate cu legislația (GC), furnizarea unui împrumut poate fi procent și interesant, ca debitor și creditor. Principalul lucru este să se înregistreze în contract (articolul 809 din Codul civil al Federației Ruse): valoarea dobânzii și ordinea plății lor (lunar, o dată pe trimestru, la un moment dat etc.).
În același timp, creditorul de la (procentul real) ar trebui.
Orașul Ekaterinburg, Regiunea Sverdlovsk, Federația Rusă
Treizeci de martie două mii și al patrulea
Noi, c. Elizabeth Evgenievna (pașaportul 65 03 027772, emis de Ordzhonikidzevsky Rvd G. Yekaterinburg 09/20/2002), 17 ianuarie 1958, care trăiește în Yekaterinburg, pe ul. Lenin, în casa n 18, pătrat. N 91, denumit în continuare "încărcător", pe de o parte, și c. Khvorostchenko Andrei Aleksandrovich (pașaportul 65 03 123412, eliberat de Departamentul de Poliție din Chkalovsky din Yekaterinburg 20.12.2002), 11 aprilie 1956, care locuiește în Yekaterinburg, pe ul. Moscova, în casa n 128, Piața. N 13, denumit în continuare "Pordia", pe de altă parte, a încheiat acest acord cu privire la următoarele:
1. În cadrul Acordului de împrumut încheiat în Yekaterinburg, certificat de orașul notarial din Yekaterinburg Ivanova I.I. 01/24/2004 Potrivit Registrului N 1101, Khvorostchenko Andrei Alexandrovich a înmânat-o pe mina Elizabeth Evgenievna suma împrumutului în valoare de 500.000 (cinci sute de mii) ruble. Pentru o perioadă de trei ani de la data semnării contractului de împrumut.
2. În asigurarea îndeplinirii contractului de împrumut specificat, MortGager pune creditul ipotecar cu privire la proprietatea imobiliară: un teren de teren situat pe terenurile de așezare (dezvoltare urbană) din Ekaterinburg, pe UL. Est, în limitele planului (desenului) anexat la prezentul acord, cu o suprafață de 1000 (o mie) mp, destinată construcției individuale de locuințe și efectuarea unei ferme subsidiare personale; Situat pe terenul de teren menționat mai sus la numărul de treizeci și șase, constând dintr-o casă de jurnal rezidențial, inclusiv structura principală de 32,6 mp, inclusiv o suprafață rezidențială de 25,8 mp, o dumping unică rece Anexă, pridvor și clădiri: o platformă a unui singur serviciu, o bord și garduri, care este confirmată de informații tehnice privind proprietatea și planul de obiect emis de Biroul MUE de inventar tehnic din Yekaterinburg 29.02.2004 N 385078. Numărul cadastral al Plot de teren - 66: 41: 0403030: 0006. Numărul de gospodărie cadastru - 66: 41/10754/21.
3. Proprietatea imobiliară scăzută aparține angajatului cu privire la proprietatea asupra:
Terenul de teren - pe baza unui certificat de proprietate asupra terenului N 150 eliberat de Comitetul de Resurse Land și de Management al Terestrului din Yekaterinburg 06.08.1995. Conform deciziei șefului Administrației Ekaterinburgului din 01.03.1997. N 1121 . Proprietatea vânzătorului este înregistrată în instituirea justiției, care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acesta, 20.08.2000. Certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate N 66-01 / 01-31-224 / 2000 -345;
Proprietatea de origine - certificată de notarul lui Yekaterinburg Korosteleva oi. 12/01/1994 Potrivit Registrului N 7642, înregistrat în stabilirea justiției privind înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu acesta pe teritoriul Regiunii SVERDLOVSK 20.08.2001 pentru N 66-01 / 01-31- 224 / 2000-343. Certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate N 66-01 / 01-31-224 / 2000-344.
4. Valoarea de reglementare a terenului este de 80.000 (optzeci de mii) de ruble. Conform declarației de la cadastrul de stat de stat emis de instituția federală de stat "Camera Cadastrală Land" din regiunea Sverdlovsk, 09.03.2004 pentru N 41-2 / 02-211. Evaluarea inventarului gospodăriei - 39 000 (treizeci și nouă de mii) RUB. Conform informațiilor tehnice de mai sus.
5. Terenul este evaluat de partide la 80.000 (optzeci de mii) de ruble, proprietate la domiciliu - 170.000 (o sută șaptezeci de mii) de ruble.
6. Notarius angajat pe 10 mai 2004 prezintă o declarație că nu are un soț care să poată revendica imobiliare, care este obiectul acestui acord. Creditorul ipotecar cu conținutul aplicației specificate este familiarizat. Consimțământul soției titularului de gaj - Khvorostchenko Irina Viktorovna - la depunerea terenului și situată pe ea a gospodăriilor cu privire la condițiile specificate în prezentul acord primit și notarial de notarul orașului Yekaterinburg Kotelnikova I.I. 10.03.2004 prin Registrul N 2311.
7. În camera de zi, nimeni nu este înregistrat, iar persoanele care păstrează în conformitate cu legislația în vigoare, ei nu o au, care este confirmată de informații din cartea casei.
8. Pordgerul pune informatorul de planificare cu privire la absența oricăror restricții (sarcini) în raport cu bunurile imobile, care nu sunt menționate în prezentul acord. În conformitate cu declarația sa, precum și în conformitate cu un extras dintr-un registru unic de stat al drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acesta emis de instituția de justiție a regiunii SVERDLOVSK, efectuarea înregistrării de stat a drepturilor la imobiliare, 29 martie , 2004 pentru N 12857, înainte de a semna acest acord, terenul de teren și proprietatea locală situată pe ea nu este făcută nimănui, darul nu este promis, nu sunt așezați, ei nu constau în litigiu și în arest.
9. Proprietatea imobiliară așezată rămâne în posesia și utilizarea plăcuței.
10. Înlocuirea obiectului de gaj în temeiul prezentului acord, cheia ulterioară a bunurilor imobile, precum și înstrăinarea acestuia, închirierea, transferul la utilizarea gratuită este permisă exclusiv cu consimțământul angajamentului.
11. În cazul neîndeplinirii sau a executării necorespunzătoare a sarcinilor sale în temeiul Acordului de împrumut, angajamentul are dreptul de a primi satisfacție din valoarea proprietății imobile plătite în principal altor creditori prin adăugarea de recuperare a proprietății ipotecate sau pentru a cere mai devreme Executarea de către Morgagel a responsabilităților sale în temeiul acordului de împrumut prevăzut la alineatul (1) din prezentul Contract.
12. Apelul de recuperare a proprietății ipotecate se face prin hotărârea judecătorească, fie pe baza unui acord notarial între ipoteca și creditul ipotecar al acordului încheiat după apariția unor motive de recuperare a gajului.
13. Prezentul acord este supus înregistrării în stabilirea justiției privind înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacțiile cu acesta și este considerată încheiată din momentul unei astfel de înregistrări.
15. Costurile unui certificat de prezentul acord plătește angajamentul.
16. În toate chestiunile care nu au fost respectate în prezentul acord, părțile sunt ghidate de normele legislației actuale a Federației Ruse.
17. Părțile la tratat în prezența unui notar au spus că nu au fost privați de capacitatea lor, ei nu suferă de boli care împiedică esența tratatului înscris de aceștia, precum și absența circumstanțelor face această tranzacție în condiții extrem de neprofitabile pentru ei înșiși.
18. Prezentul acord este întocmit în trei exemplare, dintre care una este stocată în ușile orașului Yekaterinburg Ivanova I.I., iar o copie este eliberată fiecărei părți.
Semnături: ______________________________________
Acordul de garanție a bunurilor imobile dintre indivizi - care este acest document? Ce trebuie să știți despre designul său și la ce întrebări se pot ridica? Vom încerca să găsim răspunsuri la întrebări ...
Simplu și scris - Astfel poate fi contractul de garanție a bunurilor imobile
Se știe că toți indivizii sunt disponibili pentru a încheia diferite tranzacții între ele. În plus, tratatele pot fi orale, precum și în scris. În plus, tranzacțiile consacrate două specii:
În primul caz, contractul este încheiat între părți și documentul relevant este întocmit, care conține toate principalele prevederi ale contractului. După întocmirea documentului, acesta trebuie semnat de reprezentanții părților sau ale proxy-urilor acestora. De asemenea, părțile pot stabili anumite adăugiri care sunt destinate să determine forma contractului în sine. În plus, aceste adăugiri stabilesc consecințe pentru fiecare dintre părți atunci când condițiile contractuale nu sunt îndeplinite.
Atunci când se întocmește un contract notarial, trebuie să fie semnat o persoană notară sau autorizată.
Un tip similar de contract este întocmit în multe cazuri, de exemplu, pentru a face voință, angajamentul de proprietate, avocat și ipoteci. Trebuie spus că pentru multe acte care nu privesc operațiunile imobiliare, întocmirea unui astfel de document. În același timp, părțile pot încheia un tip notarial de contract între ei, chiar dacă nu este necesar să se facă acest lucru la lege.
De regulă, un astfel de acord este obținerea unui împrumut și asigurarea garanțiilor între instituțiile financiare și persoanele financiare relevante. În cazul în care banca este dificil de a lua un împrumut, un astfel de împrumut poate fi luat cu ajutorul unui individ. Astfel de tranzacții sunt destul de legale, iar concluzia lor nu este dificilă. Un cetățean în acest caz este un creditor care oferă un împrumut, iar al doilea acte ca debitor.
Acordul garanției imobiliare între indivizi poate fi în două cazuri:
Dacă vorbim despre achiziționarea oricărei imobile, atunci contractul poate fi nu numai bilateral, ci și trilateral. Părțile de aici sunt cumpărătorul, vânzătorul și creditorul.
Forma acestui contract poate fi arbitrară și constă în secțiuni individuale. Cu toate acestea, există câteva recomandări pentru pregătirea acestor documente.
Contractul de gaj proprietar trebuie să fie cu siguranță o secțiune - partea introductivă care conține toate informațiile necesare despre reprezentanții părților. În această secțiune, trebuie să specificați numele complete (prenume, nume și patronamic), site-uri de cazare (actuale), precum și detaliile de pașaport necesare fiecăruia dintre reprezentanți.
Forma contractului poate consta din mai multe secțiuni.
Reprezentanții părților au dreptul de a modifica ordinea și numărul acestor secțiuni, precum și conținutul acestora.
La întocmirea unui document, este necesar să se țină cont de unele caracteristici ale umplerii acestuia.
Vorbind despre subiectul contractului, merită remarcat faptul că depozitul, adică direct subiectul poate fi un apartament sau o casă, diferite tipuri de imobil nerezidențial, de asemenea terenuri de teren. Această secțiune poate conține alte informații, și anume informații despre alte tratate care se referă direct la subiectul prezentului acord, plățile prevăzute de ipotecă.
Există, de asemenea, o secțiune în care sunt înregistrate drepturile și obligațiile părților contractante. Aceasta reglementează separarea responsabilităților și a drepturilor și, de asemenea, negociază riscurile pentru reprezentanții părților la tratat. În această secțiune, pot fi înregistrate următoarele responsabilități ale PORDGER:
Din cele de mai sus, se poate concluziona că pregătirea unei proprietăți a garanției imobiliare este foarte responsabilă și dificilă. Prin urmare, pentru ca documentul să fie făcut corect și în conformitate cu toate cerințele legislative, este mai bine să solicitați ajutor de la specialiștii care sunt bine înțeleși în această chestiune.
Avizul unui expert avocat:
Orice contract, indiferent de numele și conținutul său, ar trebui să aibă informații despre obiectul contractului. Atunci când efectuați o garanție a bunurilor imobile pentru a asigura executarea oricăror obligații, subiectul este obiectul imobilului. Ar trebui să indice numele, locația și numărul cadastral al obiectului imobiliar. Aceste informații sunt specificate pentru a determina în mod fiabil obiectul.
Alte informații suplimentare pot fi înregistrate în contract. Acestea pot fi caracteristici și condiții detaliate. Subiectul contractului este o condiție semnificativă pentru orice contract. Lipsa de informații despre aceasta vă permite să o recunoașteți cu un contract neconectat. Depunerea de bunuri imobiliare este cel mai frecvent utilizată la încheierea unui acord de împrumut, numită acordul ipotecar.
Dar depozitul poate fi aplicat și în alte tipuri de relații juridice, inclusiv la încheierea contractelor între cetățeni și persoane juridice. Legislația rusă prevede libertatea de contract, dar astfel de tratate sunt supuse înregistrării de stat.
Acordul garanției imobiliare între indivizi - video tematic. Imagini:
