Cum se reduce dobânda pentru o ipotecă existentă

Buna! Împrumutul ipotecar pentru multe familii rusești este singura modalitate de a-și îmbunătăți condițiile de viață. Acordul cu banca este încheiat pe termen lung, ceea ce implică plăți excesive serioase. Clientul poate rambursa o sumă care depășește dublul împrumutului inițial. Nu este surprinzător că oamenii caută o modalitate de a-și reduce dobânda ipotecară și de a se proteja de cheltuieli inutile. Să discutăm astăzi dacă este posibilă reducerea ratei dobânzii ipotecare și cum să reducem rata ipotecii în etape.

Fiecare bancă își promovează produsele și oferă clienților o rată care depinde de mulți factori. Acest lucru se aplică atât depozitelor, cât și împrumuturilor, inclusiv creditelor ipotecare. Termenii sunt negociați individual pe baza informațiilor furnizate de împrumutat. Când aflați cum să reduceți dobânda ipotecară, merită să înțelegeți ce factori îl influențează. Acestea includ:

• Suma - este mai profitabil pentru o organizație să încheie un acord prin emiterea de mai mulți bani, deoarece în cele din urmă va reuși să obțină un profit impresionant;
• Termen de creditare - rata va scădea cu un termen mai scurt, acest lucru se datorează faptului că există un risc mai mic de nerambursare;
• Categoria clientului - dacă o persoană primește un salariu sau o pensie într-un cont bancar, se poate baza pe condiții loiale. Aceasta include o rată scăzută și o revizuire rapidă a chestionarului și a altor privilegii;
• Un set de documente - cu cât clientul aduce mai multe certificate și documente, cu atât mai bine, deoarece compania își va putea reduce riscurile și se va asigura de bunăstarea financiară a persoanei.
• Disponibilitatea garanției - deși apartamentul achiziționat acționează ca garanție pentru o ipotecă, proprietatea lichidă suplimentară va fi un bun ajutor și va contribui la reducerea plății în exces pentru produsele ipotecare;
• Istoricul creditului clientului - mai ales dacă o persoană a lucrat anterior cu banca și și-a achitat cu succes datoriile, se poate baza pe condiții loiale;
• Mărimea avansului - cu cât puteți contribui mai mult din valoarea proprietății, cu atât mai bine. Plățile vor scădea și nivelul de încredere va crește;
• Promoții organizate într-o anumită bancă - în ajunul sărbătorilor, aniversărilor sau altor evenimente semnificative, este posibilă o scădere a ratei dobânzii. Trebuie doar să urmăriți îndeaproape tendințele din sectorul bancar și, atunci când apare o ofertă profitabilă, trimiteți o cerere.
• Tipul proprietății achiziționate. Tarifele pentru locuințe finite și clădiri noi sunt diferite. O serie de bănci sunt mai loiale clădirilor noi, iar unele, dimpotrivă, oferă o rată mai mică pentru locuințele finite. Un credit ipotecar pentru construcția unei case și a unui teren va fi mai scump decât un credit ipotecar pentru un apartament.
• Participarea la programe speciale. Există o serie de programe în bănci, cum ar fi ipoteca „Familia tânără”, cu capital de maternitate, ipotecă socială sau militară, participarea la acestea poate afecta rata finală.
• Comisioane unice pentru reducerea ratei. În mai multe bănci, este posibil să influențăm dimensiunea ratei datorită unui comision unic. Ar trebui să luați în considerare cu atenție cât de benefic va fi.
• Metoda de înregistrare a unei tranzacții. Sberbank are o înregistrare electronică a tranzacției. Vă permite să reduceți rata cu 0,5%, dar trebuie să plătiți un comision pentru aceasta, deci trebuie să calculați totul corect.
• Asigurare. Prezența sau absența asigurărilor afectează semnificativ rata în majoritatea băncilor. Dacă nu există asigurare, atunci împrumutul devine mai scump cu 1-3%.

În plus, trebuie să luați în considerare comisioanele unice, alte plăți ascunse și cheltuieli, deoarece de la acestea este alcătuită suma totală a plăților care trebuie efectuate. Viteza înregistrării și condițiile atractive pot ascunde rate inutile ridicate, o persoană ar trebui să se familiarizeze cu toate condițiile de cooperare înainte de a încheia un acord.

Cum se economisește dobânzi ipotecare și plăți suplimentare

Lucrătorii din domeniul finanțelor și profesioniștii din industrie împărtășesc sfaturi despre cum să vă reduceți rata dobânzii ipotecare. Este foarte posibil să faceți acest lucru, în plus, este necesar dacă nu doriți să pierdeți bani în plus la plata împrumuturilor. Va fi posibil să reduceți rata urmând câteva sfaturi simple:

• Aveți grijă atunci când alegeți un creditor și un produs - în primul rând, vizitați instituția în care este deschis contul dvs. de salarii. Aici puteți conta pe condiții atractive, iar rata dobânzii ipotecare poate fi mai mică cu mai multe puncte simultan;
• Încercați să efectuați plata inițială maximă - o scădere a ratelor va fi asociată cu faptul că riscurile creditorului vor scădea;
• Obțineți un istoric de credit pozitiv, de preferință în banca în care intenționați să încheiați un acord. Puteți lua un împrumut mic sau un card și, după ce ați achitat datoria la timp, puteți solicita împrumuturi pentru locuințe;
• Găsiți un garant solvent - acest rol poate fi jucat de o rudă sau un prieten apropiat;
• Oferiți un depozit - de exemplu, o mașină scumpă, alte bunuri imobiliare;
• Deveniți membru al programului - ca parte a primirii de subvenții bugetare, puteți conta pe scăderea ratelor ipotecare. Cu toate acestea, familia trebuie să îndeplinească mai multe cerințe și să aibă documente care să confirme dreptul la prestații.

Aflând cum puteți reduce rata dobânzii, puteți pune în practică aceste recomandări. Nu este necesar să plătiți în exces către bancă, este mai bine să găsiți condiții favorabile de cooperare și să încheiați un acord în baza căruia vă veți putea permite o plată lunară. Utilizați serviciul nostru "" pentru a găsi opțiunea ipotecară dorită.

Cum se reduce dobânda pentru o ipotecă existentă

Trebuie să acționați diferit atunci când împrumutul a fost deja emis, iar banca decide să reducă rata dobânzii la ipotecă. Clientul este dezamăgit - s-a grăbit să încheie contractul. Cu toate acestea, chiar și în această situație există o cale de ieșire, este posibil să reduceți plata în exces a ipotecii curente, dacă contactați creditorul.

Deci, cum puteți economisi bani pe un credit ipotecar dacă ați primit deja un împrumut? Scăderea ratelor se efectuează în conformitate cu mai multe scheme:

1. Refinanțare - adică trebuie să luați un „împrumut pentru un împrumut”. Puteți face acest lucru în banca dvs., apoi nu trebuie să colectați documente, să evaluați imobilele și să pierdeți timpul. Atunci când contactați o altă organizație, merită să calculați totul de mai multe ori - dacă economiile se vor dovedi cu adevărat semnificative, iar încheierea unui contract de împrumut este profitabilă. Este mai bine să se refinanțeze o ipotecă dacă diferența de rată este mai mare de 1%;
2. Restructurare - procesul vă permite să măriți sau să micșorați plata lunară, în timp ce câștigați la plata în exces. Dacă venitul dvs. a crescut, trebuie să scrieți o cerere, să atașați documentele justificative la aceasta și să contactați banca. În mod similar, trebuie să acționați în caz de rambursare anticipată - scurtați durata contractului și efectuați plăți în sume mari;
3. Litigii - de multe ori nu numai clientul, ci și banca devine o încălcare a termenilor acordului. Dacă drepturile dvs. nu sunt respectate sau găsiți o lacună în documente, mergeți la instanță. Cu o abordare competentă a cazului, plata în exces totală scade, dar trebuie să fiți sigur că aveți dreptate, altfel va trebui să plătiți și cu costurile legale. Apropo, pe durata procesului, nu merită să opriți plățile - acest lucru este plin de sancțiuni împotriva dvs.;
4. Sprijin de stat - nu este niciodată prea târziu pentru a deveni participant la programe sociale. Indiferent dacă sunteți o familie tânără sau înrolați în armată, vă puteți baza pe subvenții și compensarea dobânzii. De asemenea, odată cu nașterea unui al doilea copil și obținerea unui certificat de capital de maternitate, va fi posibilă utilizarea acestor fonduri pentru a reduce plățile.
5. Dacă ați achiziționat un apartament într-o clădire nouă, atunci o serie de bănci emit ipoteci la o rată mai mare în perioada de construcție. După punerea în funcțiune a casei, trebuie să eliberați un certificat de proprietate, să faceți o evaluare a apartamentului și a asigurării și să trimiteți toate acestea la bancă, astfel încât rata dvs. să fie redusă cu 1-3%.

Când aflați dacă este posibil să reduceți rata unui împrumut existent, amintiți-vă că există multe modalități de a face acest lucru. Cea mai populară refinanțare, cu toate acestea, nașterea copiilor vă permite să vă bazați pe împrumuturi profitabile. Vă recomandăm să citiți postarea. Un program foarte interesant și profitabil funcționează acum.

În ce condiții este reducerea procentuală în Sberbank

Dacă vă aflați într-o situație dificilă și vă este dificil să plătiți un împrumut, vă recomandăm să citiți postarea noastră "", precum și să vă înscrieți pentru o consultație gratuită cu avocatul nostru într-un formular special de pe site. Cu siguranță vă vom ajuta să găsiți o soluție profitabilă pentru problema cu banca.

Așteptăm întrebările dvs. și sperăm pentru sprijinul dvs. pentru proiectul nostru. Vă rugăm să evaluați articolul și să faceți clic pe butoanele de pe rețelele sociale.