Pentru mulți, creditarea ipotecară este singura modalitate de a-și dobândi propria casă. Dar condițiile pentru care se acordă un împrumut în numerar sunt lungi și ajung la 30 de ani. În acest timp, situația financiară a împrumutatului și situația economică din țară se pot schimba dramatic, deci trebuie să profitați de toate oportunitățile pentru a reduce rata dobânzii la creditul ipotecar și a reduce plata lunară.
Deoarece majoritatea clienților preferă să utilizeze serviciile Sberbank din Rusia, problema scăderii ratei dobânzii va fi relevantă.
Sberbank introduce în mod constant noi produse de creditare ipotecară. Prin urmare, înainte de a lua orice măsură, ar trebui să efectuați o revizuire a ratelor dobânzii la împrumuturile pentru locuințe pentru diferite grupuri ale populației:
Apropo, este posibil să se plătească parțial datoria cu capital de maternitate, care este o măsură de sprijin social pentru populație și care este emisă la nașterea unui al doilea copil. În plus, o familie tânără are posibilitatea de a lua un concediu de credit în legătură cu nașterea copiilor.
În Sberbank, ca și în alte organizații financiare, se practică serviciul de refinanțare a împrumuturilor, inclusiv a ipotecilor. În timp, ratele împrumutului se schimbă, iar banca oferă condiții mai favorabile clienților săi. În consecință, dacă nu există datorii restante și toate plățile ipotecare au fost efectuate la timp, organizația poate refinanța datoria rămasă.
Deși refinanțarea creditelor ipotecare proprii în Sberbank nu este un serviciu standard, este foarte posibil să se efectueze operațiunea. Avantajul clientului este că nu este nevoie să recolectăm pachetul de documente, să asigurăm și să evaluăm proprietatea.
Ce trebuie să faceți pentru a reduce procentajul:
Dar trebuie să vă amintiți că la momentul depunerii unei cereri și la examinarea acesteia nu ar trebui să existe nicio datorie restantă, suma împrumutului nu trebuie să fie mai mică de 300.000 de ruble și mai mult de 80% din valoarea totală a proprietății.
O altă șansă de a reduce rata dobânzii este restructurarea împrumutului, adică reemiterea creditului ipotecar pentru o perioadă mai scurtă. Astfel, suma plății lunare va fi puțin mai mare, de exemplu, cu 500 de ruble, iar suma totală a dobânzii plătite este mai mică.
Pentru a vă calcula propriile beneficii, puteți utiliza calculatorul de împrumut Sberbank.
Există cazuri, deși nu de multe ori, în care banca încalcă termenii contractului și ridică rata dobânzii sau adaugă comisioane unilateral. Acest lucru nu ar trebui să fie - aceasta este baza pentru depunerea unei cereri în instanță.
Pentru ca instanța să ia partea părții reclamantei, este nevoie de un avocat bun, deoarece echipa Sberbank are angajați competenți care vor face tot posibilul pentru a contesta cererea. Trebuie amintit că pentru perioada litigiului, plățile ipotecare trebuie plătite conform graficului, în caz contrar instanța va avea motive să refuze creanța.
Mulți sunt probabil interesați de ce beneficiu se va obține dacă dobânda ipotecară este redusă cu cel puțin 2%. Pentru a face acest lucru, puteți lua în considerare un exemplu ilustrativ: suma datoriei este de 3 milioane de ruble, termenul este de 25 de ani, rata dobânzii este de 14,5% pe an. Plata lunară este de 37,3 mii ruble, remunerația băncii pentru utilizarea fondurilor este de 8,18 milioane ruble. Dacă rata este redusă cu 2%, atunci suma deducerilor lunare va fi redusă cu 5.000 de ruble, iar costul total al împrumutului - cu mai mult de 2 milioane, ceea ce va fi suficient pentru a cumpăra o mașină bună și o reședință de vară.
Prin urmare, concluzia - reducerea dobânzii pentru utilizarea fondurilor este benefică și are sens să petreceți timp, să colectați documente și să luați toate măsurile posibile. În plus, în Sberbank apar în mod constant condiții de împrumut noi și mai favorabile, inclusiv împrumuturi ipotecare.
