Până în prezent, împrumutul ipotecar este una dintre metodele reale care permit celor mai mulți oameni să-și achiziționeze propria locuință. Faptul este că este adesea nerealist să se acumuleze în mod independent în apartament, deoarece prețurile atât pentru o nouă și imobiliare secundare, sunt în continuă creștere.
Un număr mare de bănci oferă împrumuturi ipotecare cetățenilor într-o varietate de condiții. VTB 24 Bank nu a rămas deoparte și oferă clienților săi mai multe programe diferite destinate achiziționării locuințelor.
Potrivit tuturor documentelor juridice, în condițiile emiterii ipotecii, este obișnuit să înțelegem lista factorilor inițiali care să afecteze într-un fel sau altul încheierea prezentului acord.
În funcție de program, care este oferit de bancă, pot apărea următoarele puncte ca astfel de condiții:
În ciuda faptului că, în această bancă, nu va fi posibilă primirea unui împrumut obișnuit pentru două documente, ipoteca în conformitate cu un astfel de program va fi acordată cu o probabilitate ridicată.
Pentru a face acest lucru, va fi necesar să se prezinte:
Cel mai important lucru este că, în acest caz, banca nu necesită nici măcar înregistrarea unui cetățean.
Cu toate acestea, acest program are un minus destul de substanțial - toate fondurile primite de cetățean în ipotecă sunt permise doar pentru a achiziționa imobiliare un soi strict definit - un apartament nou în casă în construcție.
De asemenea, merită remarcat faptul că acest program are o serie de caracteristici distinctive unice:
Trimiteți o cerere de credit ipotecar în conformitate cu acest program poate orice cetățean al țării noastre, care, la momentul completării, a împlinit 21 și îndeplinește toate condițiile necesare.
Pentru a profita de ipoteca militară din cadrul acestui program, este necesar ca nu numai să fie un serviceman - experiența ar trebui să fie de cel puțin trei ani.
De-a lungul acestui timp, Ministerul Apărării enumeră suma fixă \u200b\u200bcătre ofițerul de control, care poate fi utilizat mai târziu de acesta în cadrul contribuției inițiale a acestui program ipotecar.
În procesul de înregistrare a ipotecii militare, orice documente speciale nu vor trebui să furnizeze.
Pachetul tuturor lucrărilor necesare este standard:
Documentele prezentate sunt luate în considerare de către Bancă în termen de două săptămâni, după care cetățeanul notifică dacă cererea sa este aprobată sau respinsă.
Pentru a emite o ipotecă cu capital matern, banca este dată următoarelor documente pentru examinare:
Acest set primar va trebui să atașeze următorul pachet de documente:
După aceasta, Fondul de pensii de stat aplică o cerere corespunzătoare pentru necesitatea de a transfera fonduri la rambursarea ipotecii luate. În acest caz, oamenii pentru a profita de aceste finanțe nu trebuie să aștepte până când cel de-al doilea copil nu ajunge la o vârstă de trei ani.
Pentru ca Banca să aprobe cererea de emitere a unui împrumut ipotecar fără contribuția inițială, respectarea următoarelor condiții:
Colectați pachetul de documente atunci când depunerea unei cereri va avea nevoie de următoarele:
Pentru a depune o cerere de achiziționare a locuințelor secundare, la bancă, este necesar să se emită o serie de documente:
În primul rând, trebuie spus că acest indicator depinde direct de programul în care participă solicitantul. În special, în programul numit "Ipoteca cu sprijinul de stat", procentul va fi fixat și constituit strict 11%.
Cea mai mică rată a armatei - nu atinge nici măcar 10%, dar este situată în intervalul de la 8,79% la 9,64%. Toate celelalte programe au un procent destul de ridicat în cadrul creditelor ipotecare.
În plus, rata poate varia în direcția creșterii sau scăderii în funcție de gama de factori:
La cumpărarea unei noi locuințe în casă în construcție, indicatorul nu va fi, de asemenea, prea mare - 12,5%, dar aici va trebui să respectați anumite condiții, care sunt descrise mai detaliat.
Banca are o serie de programe care implică absența acestei plăți, de exemplu, acest lucru se datorează ipotecii militare, atunci când această contribuție inițială pentru un cetățean face Ministerul Apărării.
Există, de asemenea, un program de emitere a creditelor ipotecare fără contribuția inițială, dar în acest caz procentul acestui împrumut va fi destul de mare.
Odată cu participarea la toate celelalte programe de credit legate de achiziționarea apartamentului, contribuția inițială de a face la urma urmei. Această sumă este de cel puțin 20% din costul total al locuințelor. Nu este interzisă să faceți mai mulți bani, dar nu va funcționa oricum.
Rambursarea anticipată implică faptul că un cetățean își plătește încă obligațiile înainte de încheierea termenului. Scopul principal aici este de a reduce plățile suplimentare, deoarece atunci când facem o ipotecă, nu va fi într-adevăr cea mai mică sumă.
Cu declarația relevantă se adresează angajatului băncii, care va avea nevoie în funcție de voința clientului sau să reducă suma plăților lunare pentru tot timpul plăților sau de reducere a perioadei de credit, respectiv de păstrare a plăților la același nivel.