Atunci când achiziționați un credit ipotecar imobiliar, trebuie să acordați atenție unor detalii.
Deci, ce să căutați atunci când cumpărați un apartament într-o clădire nouă pe un credit ipotecar:
Declarație de impozit pe venitul personal (formular 3-NDFL):,.
În plus, organizațiile financiare își rezervă dreptul de a solicita orice alte documente de la dvs. înainte de a cumpăra un apartament într-o clădire nouă pe baza unui credit ipotecar de la un dezvoltator. Deci, dacă doriți să ipotecați proprietatea dumneavoastră, precum și un vehicul, va trebui să furnizați documente pentru acestea.
La întocmirea unui acord cu o instituție de credit pentru o ipotecă, trebuie să utilizați documentele și formularele pe care le are creditorul.
Acordul se întocmește pe baza unui eșantion inerent acestei instituții de credit. Prin urmare, urmați cu strictețe instrucțiunile care vi le oferă angajații.
Asigurați-vă că introduceți corect detaliile pașaportului. Ștergeți informațiile din toate documentele furnizate de dvs. Dacă este posibil, acordul este completat cu un stilou negru sau albastru, cu font imprimabil, lizibil.
Dacă este permis, se poate face pe un PC. În același timp, fontul ar trebui să fie standard, scara literelor este acceptabilă și, de asemenea, încercați să evitați erorile de ortografie și de punctuație.
Contractul de vanzare si cumparare a unui apartament in credit ipotecar:,.
De îndată ce un împrumut ipotecar este emis împotriva dvs., proprietatea va fi transferată de la dezvoltator în proprietatea dumneavoastră în baza unui contract de vânzare-cumpărare, această tranzacție va trebui formalizată în Rosreestr.
În ciuda faptului că achiziționarea unui apartament pe o ipotecă într-o clădire nouă este utilizată, procedura de înregistrare a unei tranzacții în Rosreestr va fi cea obișnuită inerentă oricărui contract de vânzare... Prin urmare, nu renunțați la înregistrarea corespunzătoare a tranzacției în agențiile guvernamentale, deoarece această procedură vă va consolida rapid ca proprietar de bunuri imobiliare.
Va trebui să cheltuiți mult pe procesul de cumpărare a unui apartament pe o ipotecă într-o clădire nouă. Deci, va trebui să cheltuiți bani pentru a vă asigura că plătiți o taxă de stat pentru a finaliza o tranzacție... Astăzi, în medie, în Rusia, este egal cu 2500 de ruble.
O altă risipă este documente pentru imobiliare, cum ar fi un pașaport cadastral, pașaport BTI. Costul este stabilit individual, în funcție de regiune, precum și de oraș.
Unele organizații de management solicită bani de la noii chiriași pentru a plăti taxa de intrare. Aceste acțiuni sunt necesare pentru a forma bugetul organizației de conducere. Acesta este, de asemenea, o necesitate.
Procedura de înregistrare a unui contract de ipotecă la bancă este absolut gratuită, întrucât este întocmit în interesul instituției de credit.
Vânzătorul, adică dezvoltatorul va trebui plătiți 13% din valoarea proprietății ca impozitîn cadrul contractului de vânzare-cumpărare. Cumpărătorul este scutit de astfel de plăți.
Termenul limită de înregistrare a procedurii de obținere a creditului ipotecar de obicei nu mai mult de 30 de zile... În această perioadă, care începe la data prevederii contractului de ipotecă, fondurile sumei stabilite de dumneavoastră vor fi virate în contul vânzătorului.
Timpul poate varia în funcție de situația specifică... De exemplu, dacă a fost încheiat un contract de ipotecă, dar proprietatea nu a fost încă pusă în funcțiune, acordul dintre dezvoltator și cumpărători pentru rezervare va fi valabil pentru încă câteva luni, apoi prin acord cu cumpărătorul, banca listează valoarea proprietății la expirarea contractului de rezervare pentru a se apropia cât mai mult termenul de obiect.
Acestea sunt toate etapele principale ale achiziției unui apartament într-o clădire nouă cu ipotecă. Până în prezent, procedura de creditare ipotecară a fost mult facilitată. Acest lucru s-a întâmplat având în vedere faptul că această modalitate de plată pentru achiziționarea de imobile funcționează în țara noastră de mult timp, toate capcanele au fost studiate pe deplin și au fost luate în considerare toate nuanțele.
Problema locuinței este una dintre cele mai acute în ceea ce privește îmbunătățirea condițiilor de viață, a familiei și a vieții. Nu toate familiile au unele la prețuri accesibile. Mai des, soluția la problemă devine, deoarece este comparabilă cu plata unui împrumut pentru locuința ta. Sberbank, fiind cea mai mare instituție financiară din Rusia, se oferă să rezolve problema locuinței prin utilizarea unui credit ipotecar în condiții favorabile.
Împrumuturile pentru achiziționarea de bunuri imobiliare sunt emise în echivalent ruble în toată Rusia. Un împrumut este emis la o sucursală Sberbank la locația apartamentului achiziționat sau la locul rezidentului împrumutatului... Cerințele pentru debitorii de la Sberbank în 2019 rămân standard:
Cererea de credit ipotecar este examinată de bancă în termen de 5 zile lucrătoare, după care se emite un verdict pozitiv sau negativ. O cerere aprobată este valabilă 4 luni de la data semnării.
Colectarea personală a unui pachet de documente nu este dificilă dacă știți ce și când să furnizați. Deci, ar trebui să alegeți filiala Sberbank aleasă pentru obținerea unui credit ipotecar, să o vizitați și să completați cerere de credit ipotecar... Asistența pentru completarea acestuia va fi oferită de managerul băncii care conduce tranzacția.
Atenţie! Când mergeți la Sberbank, nu uitați pașaportul și un certificat 2-NDFL de la locul de muncă în ultimele șase luni!
Nu ezitați să puneți întrebări managerului băncii - acest lucru va economisi timp și va scurta timpul pentru obținerea unui credit ipotecar. Deci, lista de documente pentru cumpărarea unui apartament pe un credit ipotecar de la Sberbank:
Piața imobiliară este împărțită în primară și. Unde este primul, iar al doilea este apartamentele care sunt deja deținute de persoane fizice sau juridice.
Pentru cei care doresc să cumpere proprietăți imobiliare pe piața primară, Sberbank oferă programul „Achiziția de locuințe în construcție” - aceasta este împrumuturi cu o rată a dobânzii de 6,7%, pe o perioadă de până la 30 de ani, pentru achizitionarea unui apartament intr-un bloc in constructie sau un bloc finit de la o firma dezvoltata.
Un apartament pe piața secundară este o investiție de încredere de fonduri în opinia băncii. Pentru a-ți achiziționa locuința preferată pe piața secundară pe un credit ipotecar, poți folosi programul „Achiziție de locuințe finite” cu o cotă de 8,6% și pe o perioadă de până la 30 de ani. Suma minimă disponibilă a împrumutului este de 300.000 de ruble.
PJSC Savings Bank of Russia oferă programe:
Luați în considerare cumpărarea unui apartament pe un credit ipotecar pe piața secundară de locuințe.
Alegerea este cel mai dificil moment. Trebuie să găsiți un apartament care să satisfacă cumpărătorul în multe feluri:
Dacă doriți, puteți afla suma plății lunare și a plății în exces folosind un calculator ipotecar. În coloane, va trebui să indicați suma dorită, programul de creditare ipotecară și perioada pentru care intenționați să luați un împrumut.
De obicei, suma plății lunare calculată de calculator este diferită în jos decât va fi în realitate, deoarece nu ia în considerare asigurarea, costul menținerii unui cont și alte câteva aspecte plătite.
După ce ați ales mai multe opțiuni pentru apartamente care îndeplinesc toate cerințele, ar trebui să decideți și să evidențiați una sau două. Obiectele selectate trebuie investigate. O atenție deosebită se acordă următoarelor puncte:
De asemenea, sunt verificate actele proprietarului apartamentului, atat personale, cat si legate direct de imobile. Cereți vânzătorului să furnizeze un certificat de la dispensarul de narcologie și neuropsihiatrie, pentru ca pe viitor să nu mai fie probleme cu anularea tranzacției.
După ce apartamentul a fost ales, ar trebui să-l evaluați. Pentru acest proces, este invitat un evaluator acreditat de Sberbank. Evaluatorul inspectează apartamentul și emite actele finale. Evaluarea proprietății rezidențiale poate dura între 3 și 30 de zile.
Când solicitați o ipotecă, veniturile neconfirmate oficial nu vor fi luate în considerare! Dacă salariul este mic, atunci este mai bine să iei cu tine un garant la bancă, datorită căruia procentul de aprobare va fi mai mare, iar rata dobânzii la împrumut poate fi redusă.
Când cererea inițială de ipotecă este aprobată, proprietatea este selectată și evaluată, a pachet de documente pentru înregistrarea tranzacției: confirmarea dreptului de proprietate asupra spațiului de locuit, un extras din registrul casei, un certificat de lipsă de sarcini și datorii. Apoi banca va face o altă evaluare a sediului.
Următorul pas este să închei. La semnarea acestuia, cumpărătorul trebuie să furnizeze o chitanță (ordin de plată) care prevedea vânzătorului o contribuție de 20% (sau mai mult) din costul apartamentului.
Întregul pachet de documente este depus la Rosreestr, după care Sberbank va transfera vânzătorului suma lipsă.
Achiziționarea unui apartament pe piața primară a locuințelor este o alternativă dovedită la achiziționarea de imobile pe piața secundară. Sberbank își asumă posibilitatea de a cumpăra un apartament într-o clădire nouă sau o clădire în construcție pe baza unui credit ipotecar. Condițiile pentru obținerea unui credit ipotecar pentru debitor rămân aceleași ca și pentru o tranzacție pe piața secundară.
Vânzătorii de apartamente dintr-o clădire în construcție sunt dezvoltatori (companii care construiesc o casă) sau investitori. Ar trebui să începeți căutarea unui imobil într-o clădire nouă vizitând biroul dezvoltatorului pentru a afla dacă Sberbank se află pe lista băncilor cu care lucrează.
Un apartament planificat pentru cumpărare trebuie să fie situat într-o casă acreditată de Sberbank. Banca are o relație de parteneriat. În plus, obținerea unui credit ipotecar depinde direct de stadiul construcției. Dacă casa a fost închiriată și a fost organizată o comisie de stat, atunci nu ar trebui să existe probleme cu achiziția.
Este mult mai dificil să obții un împrumut în etapa de proiectare sau construcție a viitoarelor locuințe. Banca are dreptul de a cere să se asigure un împrumut cu un alt spațiu de locuit sau să facă un avans mai substanțial.
După ce împrumutatul a decis asupra alegerii spațiului de locuit, trebuie efectuat următorul algoritm de înregistrare:
Pe lângă documentele de bază, banca vă va cere să furnizați și un acord de investiții.
Un credit ipotecar de la Sberbank pentru personalul militar presupune condiții de credit destul de favorabile. Principalul dezavantaj al programului este incapacitatea de a alege locuințe pe piața primară. Programul de credit ipotecar militar este potrivit pentru personalul militar care participă la sistemul de economii și credit ipotecar. După trei ani de serviciu, toți militarii care au primit sprijin de stat (contribuții speciale) pentru achiziționarea de locuințe, dar numai cei care au slujit 20 de ani primesc întreaga sumă a economiilor.
Contribuții și sunt plata inițială pentru programul de credit ipotecar.
Pachetul de documente pentru obținerea unui împrumut este standard, totuși nu este necesară dovada veniturilor; în schimb, se oferă un certificat de drept de participare la sistemul de credit ipotecar cumulativ. Termenul maxim pentru „Ipoteca Militară” este de 20 de ani, dar cu condiția ca împrumutatul să nu aibă vârsta de 45 de ani. Vârsta minimă a împrumutatului este de 21 de ani. Deci, pentru militari, este necesar să furnizeze băncii:
După aprobare, clientul are 60 de zile pentru furnizarea documentelor de locuit... După aceea, se întocmește tranzacția de vânzare cumpărare. Împrumutul este garantat de apartamentul cumpărat.
Rambursarea ipotecii se face prin intermediul NIS, virat în contul militarului. Acest program nu implică prezența co-debitorilor, prin urmare, trebuie să calculați mai întâi suma plății lunare folosind un calculator ipotecar. Cu toate acestea, soțul unui soldat poate acționa ca garant.
Videoclipul de mai jos oferă instrucțiuni pas cu pas pentru a solicita un credit ipotecar pentru una dintre cele mai nevoite de îmbunătățire a condițiilor de locuință.
1. Broker ipotecar
Primul pas este opțional, dar aș recomanda cel puțin să îl luați în considerare. Esența sa constă în a contacta un specialist în creditare ipotecare, adică un broker ipotecar. Știe totul despre credite ipotecare, sau aproape totul. Cu un broker, îți va lua mult mai puțin timp să alegi o instituție bancară cu un program bun de creditare, iar șansele ca vei primi un credit pentru a cumpăra un apartament vor crește de câteva ori. Brokerul vă va ajuta să găsiți cele mai profitabile programe de creditare ipotecară. site-ul
Da, contactarea unui specialist nu este gratuită, dar în majoritatea covârșitoare a cazurilor, plata pentru serviciile unui broker ipotecar nu este nimic în comparație cu beneficiile pe care le obții în final. In continuare, mergem la o firma imobiliara, cu care iti va fi mult mai usor sa cumperi apartamentul de care ai nevoie. Din nou, un agent imobiliar costă bani, dar când vine vorba de împrumuturi ipotecare, nu aș recomanda să renunțe la serviciile sale. În general, alegerea vă aparține.
2. Luarea în considerare a cererii dumneavoastră în bancă
Când se ocupă de împrumuturi, și cu atât mai mult cu împrumuturi ipotecare, banca riscă întotdeauna să lovească un client care nu va returna banii. Prin urmare, nu toți oamenii primesc împrumuturi. Luarea în considerare a unei cereri de împrumut poate dura trei zile, sau poate o lună și jumătate. Totul depinde de multe condiții pe care doar banca însăși le cunoaște.
3. Caut apartament
Practic, găsirea unui apartament nu este foarte dificilă. Căutați pe internet, publicații tipărite și prieteni. Dar chiar dacă ați găsit o opțiune potrivită, este doar la jumătatea drumului. De asemenea, trebuie să verificați apartamentul, să colectați toate documentele necesare etc. Amintiți-vă că apartamentul este luat pe o ipotecă care nu implică utilizarea de numerar. Prin urmare, apartamentul pe care l-ați ales ar trebui să mulțumească în plus băncii cu care lucrați. Acesta este motivul pentru care recomand să contactați agenții imobiliari care au cel mai probabil experiență în tranzacții cu credite ipotecare. Desigur, căutarea unui apartament ar trebui efectuată numai dacă banca a dat o decizie pozitivă cu privire la cererea dumneavoastră. Dacă nu, atunci mergem la o altă bancă și repetăm secvența de acțiuni.
4. Evaluare
După cum am spus, apartamentul ales ar trebui să mulțumească instituției bancare din toate punctele de vedere. Prin urmare, banca își cheamă evaluatorii, care evaluează apartamentele achiziționate și întocmesc un certificat de evaluare corespunzător, care este trimis băncii spre evaluare. Unul dintre scopurile principale ale acțiunilor de evaluare este acela de a confirma faptul că fondurile de credit emise nu depășesc dobânda la costul apartamentelor prevăzută de programul de credit uzat.
5. Aprobarea apartamentului
Totul este simplu aici. După ce a examinat apartamentul conform certificatului de evaluare, banca ia o decizie privind aprobarea sau neaprobarea apartamentului.
Apartamentul a fost găsit, actele au fost ridicate și trimise spre verificare băncii și casei de asigurări. Serviciul de securitate al băncii împreună cu departamentul juridic, precum și angajații companiei de asigurări, examinează apartamentul pe care l-ați ales. Dacă totul le convine, atunci puteți cumpăra acest apartament.
6. Încheierea unui contract de împrumut
Confirmarea încheierii tranzacției ipotecare este contractul de împrumut semnat. În conformitate cu acest document, banca se obligă să plătească o anumită sumă pentru apartamentul dumneavoastră, iar dumneavoastră vă obligați să rambursați împrumutul pentru perioada specificată în contract cu dobândă.
7. Transfer de bani
Metoda de transfer de fonduri către vânzătorul unui apartament poate diferi de la bancă la bancă. Banii pot fi virați atât în contul comerciantului, cât și în cutia de valori. În al doilea caz, fondurile vor fi primite imediat înainte de înregistrarea de stat a apartamentului vândut.
8. Lucrul cu un notar
Dacă vorbim despre un contract de vânzare, atunci nu este necesară legalizarea lui. Cu toate acestea, în cazul tranzacțiilor cu credit ipotecar, multe bănci solicită în continuare legalizarea documentului. Aceste cerințe sunt destul de legale, așa că nu puteți scăpa de ele. În plus, banca poate solicita legalizarea semnăturilor dumneavoastră pe obligațiunea ipotecară pregătită. În cazul în care banca nu solicită niciuna dintre cele de mai sus, trebuie totuși să mergeți la notar. Participanții căsătoriți la tranzacție trebuie să furnizeze un consimțământ legal al soților pentru vânzarea și cumpărarea de bunuri imobiliare. Dacă părțile la tranzacție nu sunt căsătorite, trebuie să scrieți o declarație corespunzătoare și să o certificați la un notar.
9. Înregistrare de stat
Apartamentul intră în dispoziția și proprietatea personală a cumpărătorului numai după ce este înregistrat la autoritățile de înregistrare de stat. Procedura de înregistrare durează de la 7 la 30 de zile.
10. Asigurare
Deoarece banca se expune riscurilor, ea caută să reducă riscurile la minimum și pe cheltuiala clientului însuși. Pentru aceasta, se încheie un acord cu o organizație de asigurări, care este plătit de persoana care ia apartamentul pe ipotecă. În unele cazuri, acest pas este făcut chiar și în etapa semnării contractului de împrumut.
De unde să obțineți bani la credit pentru nevoile consumatorilor urgent?
Cumpararea si vanzarea unui teren - inregistrare, inregistrare, acte necesare.
Cumpărarea unui teren cu o casă care nu este înregistrată.
Ratele dobânzilor la un împrumut la Sberbank din Rusia.
Sberbank este un lider recunoscut în domeniul creditării ipotecare. Astăzi, el se oferă să obțină un împrumut pentru orice tip de proprietate locuibilă, inclusiv un credit ipotecar pentru locuințe secundare. În continuare, vom lua în considerare ce este, caracteristicile și condițiile programelor, precum și cerințele pentru debitori în 2017.
Ipotecile pentru bunuri imobiliare uzate nu sunt mai puțin populare astăzi decât achiziționarea unui apartament nou. Băncile formează o serie de programe în condiții foarte favorabile, iar alegerea bunurilor imobiliare este foarte largă. Piața secundară este atractivă în diferite moduri, factorii cheie includ:
Astăzi, cumpărătorii încearcă să cumpere locuințe secundare și pentru motivul că adesea se construiesc case noi în locuri unde nu există drumuri, stații de autobuz și infrastructură în general. nedezvoltat... Dar, desigur, acestea sunt caracteristici individuale ale locației.
Când cumpărați un apartament nenou, nu este nevoie să așteptați livrarea casei, dar poti lua cheile in ziua tranzactiei si te muti imediat, aceasta conditie este deosebit de importanta pentru cei care locuiesc in spatiul inchiriat.
Principalele cerințe pentru locuință sunt următoarele puncte:
Nu există alte cerințe pentru spațiul de locuit ipotecar. La adresa pleacă fără greș evaluator, prin urmare, atunci când contactați banca, este necesar să pregătiți în prealabil un pachet complet de documente, inclusiv o fișă de evaluare.
O ipotecă pentru locuințe secundare este un tip de împrumut și, prin urmare, trebuie să îndeplinească condițiile de urgență, rambursare și plată. Pentru a asigura rambursarea datoriei, banca impune împrumutatului cerințe stricte:
Adesea, lista de cerințe prealabile include cerințe pentru completare capacitate legala clienților, absența condamnărilor neachitate și a delicvențelor existente la alte credite.
Dacă există împrumuturi, atunci plata lunară și suma ipotecii vor fi calculate pe baza capacității clientului de a plăti toate creditele în totalitatea lor.
De asemenea, la calcul, numărul persoanelor aflate în întreținere și prezența costuri adiționale, de exemplu, întreținerea unei mașini scumpe sau a unei cabane la țară.
Obținerea unui credit ipotecar este un proces relativ dificil, deoarece sumele primite pe credit sunt mult mai mari decât creditele de consum convenționale. Pentru a crește șansele de aprobare, trebuie să urmați ordinea înregistrării:
Împrumutul este considerat emis doar până la urmă etape si s-a semnat un contract. În fiecare etapă, împrumutatul ar trebui să fie atent la documente și să furnizeze doar informații de încredere.
Banca poate refuza oricand o ipoteca daca gaseste inconsecventa cu realitatea orice date sau situația financiară a împrumutatului se va schimba.
Sberbank oferă mai multe programe de creditare pentru locuințe secundare. Să luăm în considerare caracteristicile lor:
Dacă împrumutatul este un client salarial al Sberbank, el va avea condiţii preferenţialeîmprumut.
Moneda tuturor programelor prezentate este rubla rusă. Obligatorie este cerința de a oferi un gaj al unui spațiu rezidențial sau împrumutat.
Pentru oricare dintre programele discutate mai sus, există posibilitatea reducerii ratei dobânzii. În primul rând, un procent mic poate fi sperat de către clienții care deja colaborat cu Sberbank pentru depozite, împrumuturi sau primiți salarii și plăți sociale în contul Sberbank.
Rata medie a dobânzii la un credit ipotecar în Sberbank este de 9,9%, dar poate fi redusă luând următorii pași:
Astfel, se poate spera să obțină un împrumut la o dobândă mică. În același timp, la încheierea unui contract de asigurare, merită să ne amintim că înregistrarea acestuia este justificată financiar doar dacă suma împrumutului este suficient de mare și o scădere a ratei dobânzii cu 1% va avea cu adevărat sens.
Prima tranșă pentru programele ipotecare ale Sberbank variază de la 15%, dar nu mai mult de 85%. În același timp, există tipuri de credite ipotecare fără avans:
Există situații în care o afacere a fost deja încheiată, dar nu sunt suficienți bani pentru a cumpăra. În acest caz, este nevoie să obțineți credit suplimentar... O cale de ieșire din această situație poate fi reemiterea unui împrumut pentru o sumă mare, pentru care trebuie să contactați o organizație de credit cu o cerere corespunzătoare.
Chestionarul trebuie să indice dacă suma plății inițiale este personală sau împrumutată. Banca are dreptul de a anula cererea din cauza indicarii unor informatii inexacte.
De asemenea, merită remarcat faptul că în viitor va fi mai dificil să obțineți un împrumut de consum, deoarece ipoteca este o povară destul de semnificativă pentru bugetul împrumutatului. Cu toate acestea, Sberbank oferă multor clienți Carduri de credit după ce a luat un împrumut pentru locuință.
Creditarea imobiliară pe piața secundară este foarte dezvoltată, în legătură cu care băncile oferă mai multe programe diferite, oferă condiții preferențiale. De asemenea, această direcție este susținută activ de către stat, care participă în mod regulat la cofinanțarea împrumuturilor acordate persoanelor fizice.
Pentru a obține un împrumut pentru locuință, solicitantul trebuie să parcurgă mai mulți pași, fiecare dintre acestea fiind important și obligatoriu. Înainte de înregistrarea unui credit ipotecar la Sberbank, etapele implică în principal colectarea documentației și pregătirea pentru încheierea unui acord.
Infografice: pași pentru obținerea unui credit ipotecar în Sberbank 
De unde pot obține un împrumut pentru casă
Înainte de a vă gândi prin ce etape trebuie să treceți pentru a obține un credit ipotecar în Sberbank, ar trebui să alegeți un program de creditare. Ele diferă în multe feluri, dar principala diferență este scopul lor. În funcție de tipul de locuință ales, clasificarea este prezentată după cum urmează:
Proiectele cu participarea statului ar trebui să fie distinse în categorii separate. Aceasta este o ipotecă militară, atunci când împrumutatul efectuează plăți din contul participantului NIS și o ipotecă maternă, care face posibilă achitarea datoriei pe cheltuiala capitalului transferat pentru copil.
Primul pas este alegerea unui program În funcție de tipul de locuință de care are nevoie clientul, vor fi selectate condițiile de împrumut. Prin urmare, categoria ar trebui tratată în mod responsabil. Rata depinde de alegerea ei, care variază în intervalul 12,5-13,5%.
Indiferent de tipul de produs de credit, procedura are caracteristici comune. Înainte de a contacta departamentul, se recomandă parcurgerea tuturor momentelor pregătitoare pentru a primi ulterior un răspuns rapid și pozitiv. Acestea includ:
Lista de lucrări și certificate nu este completă, dar restul poate fi prezentată după primirea aprobării pentru împrumut. Studiind problema solicitării unui credit pentru locuințe la Sberbank, etapele de pe forumuri și din recenzii pot diferi ușor, dar în general apar în ordinea specificată.
7 pași ai procedurii de credit ipotecar Atunci când alegeți parametrii pe un calculator de împrumut, se recomandă să verificați diferite opțiuni. Condițiile se vor schimba semnificativ odată cu modificările cuantumului primei plăți, nivelul veniturilor, scadența. Are un impact semnificativ și asupra faptului dacă împrumutatul primește sau nu transferuri în cadrul proiectului salarial al unei instituții bancare.
Unii parametri afectează și pachetul de documente. Deci, dacă mai mult de jumătate din suma împrumutului este plătită odată, este posibil să nu colectați hârtie privind solvabilitatea. În același timp, puteți conta și pe o cantitate de orice dimensiune.
După ce a contactat sucursala pentru înregistrarea unui credit ipotecar la Sberbank, etapele și condițiile de examinare a cererii pentru care merită clarificate în prealabil, clientul trebuie să aibă la el primul pachet de documente. La departament, el completează o cerere. Sunt indicați parametrii necesari ai împrumutului, pe care este mai bine să îi selectați în prealabil pentru a nu vă încurca. După ce ați transferat tot ce este necesar angajatului, va trebui să așteptați o anumită perioadă, care implică procesul de aprobare.
Termenul limită pentru luarea unei decizii cu privire la cerere În același timp, sunt evaluate și comparate caracteristicile potențialului împrumutat cu dorințele acestuia și cu locuința (costul) selectată. În medie, perioada durează aproximativ 5 zile. Potrivit recenziilor, această perioadă este adesea crescută.
După primirea răspunsului, are loc etapa finală a procedurii, care include:
Deducerea impozitelor este o oportunitate suplimentară de a economisi bani Am examinat principalele etape ale încheierii unui credit pentru locuințe la Sberbank. Aceste cunoștințe vor ajuta la facilitarea procedurii și la reducerea timpului de implementare a acesteia, ceea ce este deosebit de apreciat la cumpărarea unui apartament de pe piața secundară.
