Bună ziua, dragi cititori! Cu tine din nou și astăzi vom examina subiectul principal pentru toți cei care au hotărât ferm să iasă din capcana dependenței financiare de angajator și să înceapă în sfârșit să-și creeze propria lor mică fabrică pentru a produce bani. Deci, subiectul acestui material: venitul pasiv. Apropo, dacă încă vă frământați mințile despre cum să obțineți un venit activ pentru început, vă recomand să citiți articolul:.
Probabil că toată lumea a auzit acest citat de la Rothschild:
Cine deține informațiile deține lumea!
În legătură cu subiectul nostru, acesta poate fi parafrazat:
Cine are informații despre cum să facă venit pasiv deține banii!
Și aici apare o situație oarecum paradoxală. Există mai mult decât suficiente informații despre acest lucru pe Internet, dar ce calitate este?
Am fost surprins să descopăr că cel mai simplu venit pasiv fără investiții sunt prestațiile sociale și, în special, pensia. Imaginați-vă, aici ne bătăm mințile despre cum să creăm o sursă de profit constant, dar se dovedește că totul este atât de ușor - trebuie doar să îmbătrânești! Dar aceasta nu este singura concepție greșită care se poate forma în capul unui cititor nepregătit.
Prin urmare, în materialul meu nu voi enumera doar cele mai comune modalități de a genera venituri, ci voi oferi și cifre reale și fapte despre dacă este posibil să câștigi bani din ele și cât de mult. Pe parcurs, va trebui să demontați câteva mituri despre cele mai populare metode: veți afla de ce nu numai că nu câștigați bani din depozite bancare și imobiliare, ci și pierdeți bani. Uimit? Va fi mai interesant mai târziu.
Deci, să trecem la partea practică a operei noastre. Primul, cel mai popular și mai simplu venit pasiv este deschiderea unui depozit bancar.
Există peste 650 de instituții de credit care operează în Rusia și aproape toate atrag depozite din partea publicului. În general, gama lor de depozite este aproximativ aceeași. Puteți deschide depozite în ruble, euro, dolari, lire sterline, mai rar în franci elvețieni și chiar în yuani. Există depozite cu posibilitate de reaprovizionare și cu transfer lunar de dobândă într-un cont curent separat. Adică, în principiu, puteți pune bani într-o bancă și puteți trăi din dobândă, deși nu recomand să faceți acest lucru și vă voi explica în continuare de ce.
Ratele medii ale băncilor mari sunt de 7-8% pe an. Jucătorii de rang inferior au o rentabilitate ceva mai mare - 9-10%. Dar rata reală depinde întotdeauna de mărimea depozitului și de termen. Adică, cu cât suma este mai mare și cu cât termenul este mai lung, cu atât rata este mai mare.
Rentabilitatea este, sincer vorbind, modestă. Cel putin dupa parerea mea. Cred că da: de ce să dai bani băncii cu 8% pe an, dacă poți învăța să lucrezi cu opțiuni binare și să obții o rentabilitate de 80-100% pe lună. În termeni generali, am descris această metodă de a câștiga bani în articol:. Iată un exemplu de tranzacție reușită:
Chiar și un copil poate primi un astfel de venit pasiv în Rusia. Desigur, un copil nu va putea deschide un depozit personal, dar procedura în sine este extrem de simplă și nu necesită cunoștințe speciale, astfel încât depozitele sunt potrivite pentru toată lumea. Acest lucru explică popularitatea lor în rândul publicului larg.
Nu trebuie să faci nimic. Vii doar o dată la bancă, închei un acord, dai banii casieriei și după câțiva ani îi iei înapoi cu dobândă.
Fiabilitate. În primul rând, venitul tău pasiv este garantat și vei primi un profit strict definit specificat în contract. În al doilea rând, se crede că este aproape imposibil să pierzi bani pe un depozit, adică riscurile sunt foarte mici. Acest lucru este atât adevărat, cât și într-o oarecare măsură înșelător. În continuare, voi explica cu ce probleme se poate confrunta un investitor în următorii ani.
Răspunsul nu este deloc. Uimit? Da, aproape toate materialele care examinează exemple de venit pasiv vă spun cât de ușor puteți obține un venit de 100.000 de ruble pe an prin depozite bancare cu 1.000.000 de ruble. Dar aceasta este o privire superficială asupra situației.
Pentru a înțelege de ce un depozit nu este capabil să genereze venituri semnificative, trebuie să înțelegeți mai mulți termeni:
Bani. Este o măsură a valorii mărfurilor și un mijloc de plată.
Puterea de cumpărare a banilor este cantitatea de servicii și bunuri pe care le puteți achiziționa cu o anumită sumă.
Inflația. Acest termen se referă la creșterea generală a prețurilor bunurilor și serviciilor.
Devalorizare. Aceasta este ceea ce ei numesc o depreciere a unei monede, în cazul nostru rubla.
Banii în sine, adică bancnotele, nu au nicio valoare pentru tine și pentru mine. Ele contează doar în măsura în care putem cumpăra ceva cu ei. Dreapta?
Acum fi atent. În 2015, potrivit Rosstat, rata oficială a inflației era de 12,9%. Deoarece Rosstat angajează aceiași povestitori, ținem cont de realitate și obținem o inflație scăzută reală la un nivel minim de 20-25%. În acest ritm, puterea de cumpărare a banilor tăi scade. Adică acum un an puteai cumpăra 100% din unele bunuri și servicii cu suma pe care o ai, dar astăzi poți cumpăra cu 20% mai puțin.
Test de atenție: care este rata medie de depozit? Apropo, am menționat-o mai sus. În cele mai mari bănci ale țării este de doar 7-8% pe an. Deci, dacă ați fi deschis un depozit la începutul anului 2015 în valoare de 1.000.000 de ruble, până la sfârșitul anului ați fi fost plătit cu 1.080.000 de ruble. Iar puterea de cumpărare a banilor în aceeași perioadă a scăzut doar cu 12,9%, potrivit datelor oficiale. Astfel, puterea de cumpărare a milionului tău a scăzut cu 129.000 de ruble, iar dobânda băncii s-a ridicat la doar 80.000 de ruble. Pierdere netă - 49.000 de ruble.
Da, nominal suma a crescut cu 80.000 de ruble, dar cu acești bani la sfârșitul anului 2015 veți putea cumpăra atâtea bunuri și servicii câte ați fi cumpărat la începutul aceluiași an pentru 951.000 de ruble. Deci la ce îți folosește că există mai multe bancnote (hârtie tăiată cu filigran) dacă poți cumpăra mai puține cu ele?
Desigur, astfel de calcule sunt oarecum arbitrare, dar nu mă străduiesc pentru acuratețe matematică și economică. Vreau doar să vă arăt că, dacă rata anuală a unui depozit nu acoperă inflația, un astfel de depozit nu aduce deloc venituri reale. Mai mult, de fapt pierzi bani. În plus, dacă deschideți un depozit timp de cinci ani simultan și retrageți dobânda în fiecare lună, puterea de cumpărare a sumei inițiale va fi redusă semnificativ, iar venitul pasiv lunar se va transforma de la modest la mic în raport cu prețurile reale ale bunurilor.
O altă problemă este devalorizarea. În cazul nostru, deprecierea rublei în raport cu coșul bi-valută, adică în raport cu dolarul american și euro. Pentru perioada 2014 – începutul anului 2015. Rubla s-a depreciat cu aproximativ jumătate față de dolar. Asta înseamnă că dacă înainte puteai cumpăra 100% din mărfurile importate cu milionul tău, acum cantitatea acestora a scăzut cu aproximativ 50% în doar doi ani. Și rata noastră de depozit este încă de 8% pe an.
Dacă cifrele pe care le-am dat par cuiva neplauzibile, uită-te la dinamica prețurilor la electronicele importate. În mai bine de doi ani din 2014, totul a crescut de aproximativ de două ori, iar pe alocuri chiar mai mult.
În ciuda a tot ceea ce s-a spus mai sus, depozitele pot fi încă folosite. În primul rând, acest instrument este potrivit pentru plasarea temporară a banilor gratuit. De exemplu, economisiți bani pentru a începe o afacere. Dacă puneți bani sub pernă, se vor deprecia mai repede decât pe un depozit, deoarece rata depozitului compensează cel puțin parțial inflația. În al doilea rând, trebuie să ai o anumită sumă la îndemână în cazul unor cheltuieli neașteptate. De exemplu, îți vor oferi să cumperi o mică participație la o nouă companie promițătoare, dar toți banii tăi sunt deja investiți în alte active. Ce să fac? Aici vă este utilă depozitul. În plus, depozitele în valută, spre deosebire de depozitele în ruble, pot genera în continuare venituri pasive.
Și acum sfaturi practice privind alegerea condițiilor de plasare a fondurilor într-o bancă.
Sfatul #1. Doar bănci cu importanță sistemică. Acestea sunt cele mai mari instituții de credit din țară. Ratele lor de depozit sunt mai mici decât cele ale băncilor mici, dar Banca Centrală cu siguranță nu le va retrage licența. În plus, dacă o astfel de instituție începe să „cădeze”, cu siguranță va fi susținută de fonduri de la un Fond Național de Asistență Socială sau alt fond de stat. Nu voi dezvălui numele specifice ale băncilor - nu fac publicitate. Dar vă puteți uita singur la ratingurile instituțiilor de credit.
Sfatul #2. Selectați moneda de depozit. Rubla este extrem de instabilă și va aluneca constant în jos în următorii ani. Fie că vă place sau nu, acesta este un fapt. Care este concluzia? Trebuie să deschideți un depozit în dolari sau euro. Într-adevăr, acest lucru crește drastic profitabilitatea depozitului în termeni de ruble, vă permite să acoperiți complet inflația și chiar să obțineți un mic profit de aproximativ 3-3,5% pe an.
Dar nici aceasta nu este o opțiune ideală. De ce? Există riscul ca autoritățile să decidă să convertească forțat toate depozitele în valută în ruble la o rată fixă. Înțelegi că acest curs nu va fi în favoarea ta. Există o singură cale de ieșire - un depozit în mai multe valute. În conformitate cu condițiile de deschidere a unui astfel de depozit, puteți, dacă miroșiți ceva prăjit, să convertiți valuta într-un singur clic direct în banca de internet. Vă rugăm să acordați atenție taxei de conversie.
Sfatul #3. Opțiunea de a închide depozitul mai devreme. Toate depozitele sunt depozite la termen. Cu cât termenul este mai lung, cu atât profitabilitatea este mai mare. Prin urmare, este mult mai profitabil să deschideți un depozit pentru 5 ani decât pentru 6 luni. Dar există și un dezavantaj în acest sens. Dacă aveți nevoie urgentă de bani, dacă vă retrageți mai devreme, toată dobânda acumulată va fi pierdută. Prin urmare, trebuie să alegeți un depozit cu închidere anticipată preferențială. Unele depozite prevăd fixarea veniturilor după o anumită perioadă. De exemplu, o dată pe an dobânda acumulată este fixă și dacă depozitul este închis mai devreme, acesta nu va expira.
Un alt motiv pentru care este mai bine să alegeți depozitele cu această opțiune este posibilitatea de privatizare a unei părți din fonduri. Ceva similar s-a întâmplat în 2013 în Cipru. Acolo, deponenții au fost forțați acționari ai băncilor și acestora li s-a confiscat 6,75% - 9,9% din suma depozitelor. Astfel, deponenții ruși ai Laiki Bank au pierdut aproximativ 10 miliarde de dolari.Posibilitatea aplicării unor astfel de măsuri este deja în discuție în Rusia. Deci, dacă există riscul unui colaps al sistemului bancar rus, trebuie să retrageți de urgență bani înainte de a deveni acționar forțat al unei bănci falimentare. Aici este utilă opțiunea de închidere anticipată preferențială a unui depozit.
Sfatul #4. Confirmarea sursei de venit. În legătură cu lupta consolidată împotriva spălării banilor, băncile vor avea posibilitatea de a nu da deponenților banii dacă nu pot explica proveniența fondurilor și documentează că au plătit toate taxele impuse pentru această sumă. Așadar, pregătiți-vă documentele în avans.
Următorul cel mai popular venit pasiv cu investiții după un depozit bancar este imobiliar. Dar, de fapt, orice proprietate care tinde să crească în valoare în timp poate acționa ca un activ. Aceasta poate include:
Antichitati.
Obiecte de artă.
Metale și pietre prețioase.
Obiecte de colecție, de la monede și timbre până la discuri de vinil și benzi desenate.
Desigur, pentru a crea un portofoliu din antichități sau picturi, trebuie să aveți o înțelegere profundă a acestui lucru. Personal, nu mă pot lăuda cu asemenea cunoștințe. Dar dacă printre cititorii mei sunt experți sau măcar amatori, atunci poți încerca. Principiul principal este simplu: investește în ceva ce crezi că va aprecia în valoare în câțiva ani. În plus, profitabilitatea poate fi pur și simplu fantastică. Așadar, în 2014, un anume Darren Adams a vândut primul număr al Action Comics pe eBay cu 3,2 milioane de dolari și, apropo, a costat inițial 99 de cenți, deși asta era deja în 1938.
Nu voi stârni subiecte care îmi sunt necunoscute, pentru a nu vă induce în eroare, și vă voi povesti despre acele tipuri de proprietăți potrivite pentru construirea de venituri pasive, pe care le cunosc de prima mână.
Dacă vorbim despre imobiliare rusească, răspunsul este același ca și în cazul depozitelor bancare - deloc. A avut sens în urmă cu câțiva ani să extragă venituri pasive în Rusia din proprietățile imobiliare de la Moscova și Sankt Petersburg. Dar acum situația este fundamental diferită. Pentru a nu fi neîntemeiat, vă voi explica în detaliu modul în care cumpărătorii și proprietarii de imobile fac de obicei bani.
La tranzacțiile cu locuințe puteți primi venituri reziduale de trei ori:
În faza de construcție, un apartament costă cu 15-30% mai ieftin decât la momentul punerii în funcțiune a casei. Adică în 1-2 ani, cât timp construcția este în derulare, fără să faci nimic, îți poți crește investiția cu o treime. Singura captură este că construcția este neterminată. Prin urmare, trebuie să alegeți numai proprietățile marilor dezvoltatori și constructori care au acces la capital împrumutat.
Venit din închiriere. De fapt, aceasta este închirierea de locuințe. După cheltuieli, randamentul mediu anual este de aproximativ 4-6%. Rețineți că aceasta este chiar mai mică decât ratele dobânzilor la depozite.
Creșterea prețului obiectului. Dacă în cazul depozitelor, inflația ne „mâncă” banii, aici joacă în mâinile noastre - prețul imobiliar crește împreună cu toate celelalte bunuri cu aproximativ 10-12% pe an. Dar chiar și în acest caz, nu totul este atât de simplu, despre care voi discuta mai jos.
Deci, cât poți câștiga? Dacă cumpărați cu succes un apartament într-o clădire în construcție aflată în etapa gropii de fundație, în 1,5-2 ani veți primi o creștere de 7-15% pe an. Nu mult, dar nu rău. Apoi, în fiecare an, proprietatea, supusă creșterii pieței imobiliare în ansamblu, va crește în valoare cu până la 12% pe an. Venitul pasiv din închirierea unui apartament este de aproximativ 5% pe an. Astfel, în 5 ani, în mod ideal, poți returna în medie 70% din banii investiți. Adică rentabilitatea totală este de aproximativ 14% pe an.
Acest lucru abia este suficient pentru a acoperi inflația. Dar în realitate nu vei primi astfel de venituri. De ce?
Există mai multe motive:
Clădirile noi nu mai aduc profituri atât de mari în perioada de construcție a casei, iar riscurile de a se topi cu construcția pe termen lung sunt în continuă creștere.
La închirierea locuințelor apar o mulțime de cheltuieli secundare, inclusiv costul de găsire a chiriașilor, achiziționarea și actualizarea periodică a mobilierului, reparațiile majore și cosmetice, taxele și, în final. De asemenea, nu uitați să țineți cont de perioadele de nefuncționare când nu există încă chiriaș și facturile la utilități continuă să scadă. Drept urmare, randamentul real al chiriei abia ajunge la 3% pe an.
Piețele imobiliare din întreaga lume tind să se dezvolte în ceea ce sunt cunoscute sub numele de bule. În timp ce aceleași bule se formau, noile clădiri din Moscova creșteau constant în preț cu 10-12% pe an. Dar în 2015, vacanța s-a încheiat - balonul a început să se dezumfle, cu o rată de 14,5% pe an în ruble și până la 33,6% în dolari.
Astfel, în 2015, proprietarii imobiliari ruși au primit profituri negative. Profiturile din închiriere sunt jalnice, iar activele în sine au scăzut cu o treime în dolari. După cum puteți vedea, a face față imobiliară este chiar mai puțin profitabilă decât deschiderea unui depozit bancar.
Înseamnă toate acestea că nu poți câștiga deloc bani în imobiliare? Nu chiar. Puteți crea o afacere bună cu venituri pasive din locuințe în țările UE, SUA, Canada, precum și în regiunile populare de stațiuni.
În Europa, profitul mediu al chiriașilor este de 3-5% pe an pe proprietate. Cifrele par să fie aceleași ca și în cazul apartamentelor rusești, dar în euro. Aceasta înseamnă că profitabilitatea imobiliară europeană va acoperi complet nu numai inflația oficială, ci și reală a rublei și va aduce chiar venituri destul de tangibile. În plus, investiția în locuințe vă permite să vă protejați investițiile de consecințele devalorizării rublei.
Dacă vă decideți să investiți într-o zi în locuințe, iată câteva recomandări:
în următorii ani, cumpărați locuințe numai în străinătate;
Aurul nu are un preț fix sau o rată stabilă de rentabilitate. Prin urmare, în anumite perioade se poate observa o scădere a prețurilor la metalul galben. Cu toate acestea, dacă luăm în considerare dinamica pe termen lung, atunci prețul aurului a crescut constant din 1938, când rata sa a fost liberă să plutească.
Acum despre mărimea profitabilității. În perioada 04/01/2015 până la 04/01/2016, adică în exact un an, aurul la cursul Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut de la 2.185 de ruble la 2.691 de ruble per 1 gram. Randamentul anual a fost de 23%. După cum puteți vedea, această cifră acoperă complet inflația oficială și oferă un profit bun. Desigur, cifrele în dolari sau euro nu sunt atât de impresionante, dar poți obține și acolo venituri pasive decente. 
Dacă luăm în considerare perspectiva pe termen lung, atunci pe parcursul celor 7 ani de la 04/01/2009 la 04/01/2016, un gram de aur la cursul aceleiași bănci centrale a Federației Ruse a crescut de la 1.001 de ruble la 2.691 de ruble. Cresterea cumulata a pretului pe toata perioada este de 169%! Astfel, venitul pasiv mediu anual este de 24%. Și rețineți că acest lucru ia în considerare scăderile locale ale ratei aurului.
În opinia mea, acesta este unul dintre cele mai bune instrumente pentru investiții conservatoare. Cumpărarea aurului, ca și deschiderea unui depozit bancar, nu necesită cunoștințe speciale, în timp ce aceste instrumente sunt incomparabile din punct de vedere al rentabilității, iar riscurile investiției în metalul prețios, mi se pare, sunt mult mai mici decât cele ale depozitelor băncilor rusești. .
Singura problemă cu aurul este că este indicat să investești în el pentru o perioadă lungă de timp. Adică au cumpărat un bar sau monede și le-au uitat într-un seif sau cutie de valori timp de 5-10 ani. În esență, acestea sunt investiții strategice. Dacă doriți să începeți să primiți venituri pasive chiar acum și lunar, atunci metalele prețioase nu sunt potrivite pentru asta. Atunci este mai bine să încercați opțiuni binare: . Mai mult, acest instrument vă permite să faceți bani și pe aur, doar prin tranzacții speculative pe termen scurt.
Oricum ar fi, aurul merită cu siguranță folosit pentru a vă diversifica portofoliul de active. Acest lucru va reduce semnificativ riscurile pentru activele cu randamente mai mari, dar, în consecință, cu riscuri crescute.
Să trecem la partea practică a problemei: cum să obțineți venituri pasive investind în aur? Există două opțiuni: cumpărați monede sau lingouri sau deschideți un cont de metal impersonal.
În primul caz, direct la achiziționarea de monede sau lingouri, în preț va fi inclus TVA de 18%. Adică, la început poate fi considerată o pierdere netă. Cu toate acestea, așa cum am menționat mai sus, aurul este potrivit în principal pentru investiții pe termen lung. Deci, dacă repartizăm acest 18% pe 10 ani, obținem 1,8% pe an. Cu o rentabilitate medie de 24% pe an, acestea sunt pierderi destul de acceptabile. În plus, la vânzare, dacă respectați toate regulile, va trebui să plătiți impozit pe venitul personal - 13%. Aceasta este încă 1,3% pe an. Venitul total total pasiv minus impozitele atunci când investiți în aur timp de 10 ani va fi de 209%. După părerea mea, nu este rău că chiar și cu o inflație anuală de 13% ajungi cu un câștig de 79%.
Acum să spunem câteva cuvinte despre contul metal impersonal. Îl poți deschide la majoritatea băncilor. Contul vă va număra aurul în grame. În teorie, îl puteți ridica în natură oricând sau îl puteți vinde unei bănci și primiți imediat numerar. Adevărat, în realitate, băncile nu prea sunt dispuse să emită aur clientului și adesea întârzie îndeplinirea acestei cerințe legale a titularului de cont. Din nou, se pune întrebarea cu privire la încrederea în sistemul bancar în ansamblu și în special în o anumită instituție de credit. Apropo, programul de asigurare a depozitelor nu se aplică asigurării medicale obligatorii.
Și s-ar putea spune că a cumpăra aur în natură este cu siguranță mai bine. De acord, este frumos să ții propriul lingou de aur în mâini. Cu toate acestea, există trei „dar” deodată. În primul rând, la deschiderea unei asigurări medicale obligatorii nu trebuie să plătiți TVA. În al doilea rând, puteți deschide un cont pe termen determinat care acumulează dobândă. Adică, venitul pasiv va fi puțin mai mare, deși dobânzile la asigurarea medicală obligatorie sunt mai mult decât modeste - în medie 1% pe an. Un lucru mic, dar încă frumos. În al treilea rând, există problema securității. Lingourile sau monedele trebuie depozitate undeva. Puteți închiria o cutie de valori, dar acestea sunt costuri suplimentare și din nou o întâlnire cu banca. Deci tot ce rămâne este să-ți îngropi comoara pe o insulă.
Apropo, există o alternativă la investițiile strategice în aur - speculații cu privire la fluctuațiile ratelor metalelor prețioase. Brokerii de valută oferă această oportunitate, dar există o singură captură: pentru a tranzacționa cu aur, aveți nevoie de un capital destul de mare, iar erorile de anticipare a modificărilor cotațiilor pot duce la pierderea depozitului dvs. în câteva minute. Prin urmare, aș sfătui să alegeți opțiuni binare. De asemenea, vă permit să lucrați cu aur, dar dimensiunea biletului de intrare și riscurile sunt mult mai mici acolo, deși potențialul venit pasiv rămâne la același nivel. Puteți afla ce opțiuni binare sunt din acest articol:.
Din păcate, este aproape imposibil să creezi venituri reziduale fără investiții minime. De fapt, există o singură cale: să creezi ceva valoros. Alegerea pare limitată, dar de fapt este extrem de largă. Poți câștiga bani din scris, invenții, fotografie, blogging. Dezvoltatorii de aplicații mobile deosebit de de succes câștigă bani frumoși în aceste zile.
Desigur, nu există o singură rețetă de monetizare pentru toate eforturile de mai sus, dar în multe cazuri puteți găsi cel puțin o strategie aproximativă pentru crearea și promovarea unui produs căutat. Internetul este literalmente plin de recomandări despre cum să câștigi venituri pasive pe internet prin blogging sau creând un site de informații sau cum să faci avere ca dezvoltator de aplicații iOS. Recunosc, sunt departe de a fi un expert în aceste probleme, iar formatul materialului nu ne permite să luăm în considerare în detaliu toate recomandările destul de sensibile pentru oamenii creativi care doresc să creeze o sursă de venit pasiv.
Aici voi da câteva exemple despre modul în care oamenii reali, ca tine și mine, creează miliarde de dolari în capital de la zero și cât de mult reușesc să câștige:
Videoclipurile autorului blogului YouTube Felix Kjellberg sunt vizionate în mod regulat de 40 de milioane de abonați. Venitul anual al canalului este de 12 milioane de dolari.
Ethan Nicholas, un dezvoltator din Carolina de Nord, SUA, a câștigat 800.000 de dolari dintr-un joc simplu iShoot.
Canadiana Danielle Fong a venit cu o nouă modalitate de a acumula și stoca energia obținută din generatoarele eoliene și panourile solare. Peter Thiel și Bill Gates au investit deja peste 30 de milioane de dolari în startup-ul ei.
Fotograful german Andreas Gursky a reușit să câștige 4,3 milioane de dolari doar din vânzarea unei fotografii.Desigur, veniturile sale nu se limitează la asta.
Damien Hirst, unul dintre cei mai de succes artiști ai timpului nostru, valorează aproximativ 1 miliard de dolari.
Probabil că binecunoscuta scriitoare JK Rowling a câștigat 1,5 miliarde de dolari de la vrăjitorul ei Harry, acesta este venitul total din vânzarea tuturor copiilor din seria de cărți și din adaptarea cinematografică a bestsellerurilor.
Din păcate, astfel de metode de venit pasiv nu oferă nicio garanție a succesului comercial. Așa că fotografia, pictura sau scrisul are sens în principal pentru suflet, iar transformarea rezultatelor creativității în milioane și chiar miliarde de dolari este în principal o chestiune de șansă.
În ceea ce privește partea practică a problemei, nu uitați de lucruri mici precum înregistrarea drepturilor de autor. În special, pentru a obține un brevet pentru o invenție sau un model de utilitate, trebuie să contactați Institutul Federal de Proprietate Industrială. Și dacă ați scris o carte și doriți să vă protejați interesele înainte de a o prezenta editorilor, tipăriți-o, datați-o și trimiteți-o prin poștă.
De unde pot obține bani pentru a-mi începe propria afacere? Exact aceasta este problema cu care se confruntă 95% dintre noii antreprenori! În articol, am dezvăluit cele mai relevante modalități de a obține capital de start-up pentru un antreprenor. De asemenea, vă recomandăm să studiați cu atenție rezultatele experimentului nostru cu privire la veniturile din schimb:
Warren Buffett este cel mai de succes investitor din lume. Averea acestui Oracol din Omaha în 2008 a fost de 68 de miliarde de dolari.Doar un geniu ar putea repeta un asemenea succes, dar istoria cunoaște mii de alte exemple când au fost create averi de milioane de dolari pe valori mobiliare. Puteți folosi această metodă? Pentru a răspunde la această întrebare, să obținem mai întâi o înțelegere de bază a principalelor tipuri de valori mobiliare.
Stoc. Companiile folosesc acest tip de titluri pentru a atrage capital de investiții. În acest caz, fiecare acționar devine, de fapt, coproprietar al întreprinderii, deși ponderea majorității acționarilor, desigur, este neglijabilă. Acțiunile generează venituri în două moduri. În primul rând, sunt dividendele. La sfârșitul fiecărei perioade de raportare (de obicei un an), compania își însumează activitățile financiare și decide asupra repartizării profiturilor. Acesta din urmă merge către acționari în funcție de mărimea pachetului de acțiuni.
În al doilea rând, puteți primi venituri pasive din creșterea prețului acțiunilor în perioada care se scurge de la momentul achiziționării titlurilor de valoare până la momentul vânzării acestora. Desigur, aici există un risc, și unul destul de mare, ca prețurile acțiunilor să scadă, adică, în loc de profit, vei primi pierderi.
Există două tipuri de acțiuni: ordinare și preferate. Primii acordă voturi în adunarea acționarilor, cei din urmă asigură proprietarilor lor venituri mai mari, întrucât presupun fie plata unei sume fixe, fie a unui procent strict definit din profit.
Obligațiuni. Aceste titluri sunt obligații de creanță. În esență, emitentul (persoana care emite valori mobiliare) împrumută bani de la tine pentru o anumită perioadă, după care se angajează să-și răscumpere obligațiunile de la tine, de obicei cu un anumit venit fix. Obligațiunile sunt, de asemenea, perpetue și cu plăți periodice de cupoane (venituri) pe toată durata de viață a obligației de datorie.
Avantajul acestui tip de titluri este că aveți garantat un anumit randament. Riscul este limitat doar de solvabilitatea emitentului. Adică, dacă statul sau firma nu se hotărăște să se declare în stare de faliment, banii pe care i-ați plătit îți vor reveni cu siguranță, iar în același timp și venitul stabilit de emitent. Trebuie remarcat faptul că randamentele obligațiunilor depind de gradul de risc, dar de obicei sunt scăzute.
Acum să discutăm despre instrumente derivate - instrumente financiare derivate. Acestea sunt titluri de valoare pentru valori mobiliare sau pentru bunuri. Neclar? Acum să ne uităm la totul mai detaliat și veți înțelege.
Viitoarele. Acestea sunt contracte de cumpărare sau vânzare de active specifice. Acestea indică cantitatea de mărfuri, valută, acțiuni sau obligațiuni, timpul de livrare și prețul. La expirarea contractului, au loc fie livrarea efectivă a activului, fie decontări în numerar. Adică, nu trebuie să ridicați singuri mărfurile; puteți primi despăgubiri bănești.
Esența operațiunilor cu futures este de a cumpăra un contract cu un preț de exercitare mai mic și de a-l vinde atunci când prețul de piață al activului suport și, odată cu acesta, contractul în sine, crește semnificativ. De exemplu, ați cumpărat contracte futures pe petrol Brent cu un preț de exercițiu de 28 USD pe baril, iar după câteva luni a crescut la 35 USD. Vindem contractul și luăm profit. Apropo, futures pe petrol sunt unul dintre cele mai populare instrumente pentru investitori.
Avantajul futures este că valoarea contractelor este mult mai mică decât valoarea activelor suport. Acest lucru vă permite să vă descurcați cu o investiție inițială mai mică și să obțineți mai multe venituri pasive decât, de exemplu, din investiția directă în acțiuni. Între timp, pierderile în cazul unei modificări a prețurilor pentru activul suport care nu sunt în favoarea dvs. vor fi mai mari.
CFD. Acesta este un alt contract, dar de data aceasta nu pentru livrarea activului suport, ci pentru modificarea prețului acestuia. O parte mizează pe o creștere a cotațiilor, cealaltă pe o scădere. La scadența contractului, una dintre părți plătește celeilalte diferența dintre valoarea curentă a activului suport și prețul acestuia la momentul încheierii contractului.
De exemplu, când a fost încheiat un CFD, costul activului de bază (acțiuni, mărfuri, obligațiuni etc.) a fost de 100 USD. Pariezi pe o creștere. Acum, dacă activul de bază valorează 110 USD la scadența contractului, cealaltă parte va trebui să vă plătească 10 USD.
Lista titlurilor de valoare existente, desigur, este mult mai largă, dar am enumerat cele mai populare tipuri de active, iar acest lucru este suficient pentru toți cei interesați de cum să primească venit pasiv din investiția în valori mobiliare.
Să începem cu obligațiuni. Rentabilitatea, sincer vorbind, este modestă. De exemplu, la obligațiunile pe termen mediu în ruble ale Gazprom în circulație în prezent, randamentul anual este de doar 7,55%. Pentru unele obligațiuni VTB 24 cu o valoare nominală de 1000 de ruble, venitul este de 9% pe an cu plăți de 4 ori pe an. Puțin mai bine, dar problema este aceeași ca și în cazul depozitelor bancare - venitul tău pasiv nu va acoperi nici măcar inflația.
Acum pentru promoții. Ca exemplu, voi lua unul dintre cele mai profitabile acțiuni din lume în acest moment - titlurile Apple. Costul unei acțiuni a companiei în aprilie 2016 a ajuns la 108 USD. Dividendele pentru 2015 au fost de 47 de cenți pe acțiune. Înțelegi, nu este mult, cel puțin dacă nu ai câteva milioane de dolari de investit.
De fapt, dividendele nu sunt niciodată mari. Principalul profit provine din creșterea cotațiilor.
Deci, acum 6 ani, adică la începutul lui 2010, costul unei acțiuni „măr” era de doar aproximativ 28 de dolari. Astfel, în această perioadă, acționarii companiei au primit un venit pasiv de 285%, fără a lua în calcul dividendele. Randamentul mediu anual a fost de peste 47%. Nu slab, nu?!
Dar subliniez încă o dată că acțiunile Apple sunt unul dintre cele mai de succes exemple de pe piață. Majoritatea titlurilor corporative, din păcate, nu se pot lăuda cu astfel de indicatori. În plus, există întotdeauna un risc mare de scădere semnificativă a cotațiilor și nu este întotdeauna posibil să o preziceți suficient de precis.
Rentabilitatea futures și CFD-urilor depinde direct de dvs. și de abilitățile dumneavoastră de a prognoza schimbările ratelor activelor suport. Deci nu are sens să dați aici numere specifice. Permiteți-mi să spun doar că comercianții de instrumente derivate de succes câștigă un capital foarte, foarte impresionant.
Unele valori mobiliare pot fi achiziționate direct de la emitent. În alte cazuri, va trebui să apelați la serviciile participanților profesioniști de pe piață - brokeri.
Toate companiile își stabilesc propriile investiții inițiale minime. Majoritatea brokerilor nu vor ridica un deget dacă intri cu mai puțin de 50.000 USD, dar poți găsi companii cu taxe de intrare care încep de la 200 USD. Adevărat, cu o sumă atât de modestă nu poți să te dezlănțui cu adevărat și nu poți conta pe profituri mari dintr-o investiție pe termen lung de câteva sute de dolari în valori mobiliare.
Deși puteți începe cu asta, aș recomanda să intrați în opțiuni binare cu un capital mic. Acest instrument vă permite să lucrați atât cu acțiuni, cât și cu obligațiuni, dar investiția necesară este de multe ori mai mică decât dacă ați cumpăra titluri de valoare, iar profitabilitatea este de multe ori mai mare. Pentru a nu fi nefondat, public pe tranzacțiile mele.
Atunci când alegeți un broker, este foarte important să verificați fiabilitatea acestuia, calitatea suportului tehnic și, cel mai important, să vă întrebați despre valoarea comisiilor pentru tranzacții, depuneri și retrageri de fonduri.
Pentru un investitor privat, cel mai simplu mod de a investi în valori mobiliare este să cumpere și să uite câțiva ani în timp ce veniturile se acumulează. Aceasta este o investiție strategică. Problema este că, pentru o investiție pe termen lung de capital în știință, trebuie să cauți un „adăpost sigur”, iar în prezent nu există un astfel de loc nicăieri în lume. Astfel, în primele zile ale anului 2016, am putut observa cea mai mare prăbușire a indicelui Dow Jones de la Marea Depresiune. Și, apropo, acest indice ține cont de prețurile acțiunilor celor mai mari 30 de companii americane, precum Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike etc. Deci, investitorii au primit pierderi de mai multe miliarde de dolari drept cadou de Anul Nou.
Desigur, s-ar putea crede că gama de valori mobiliare nu se limitează la companiile americane. Dar în alte țări situația nu este mai bună. În special, în aceleași zile în care indicele Dow Jones s-a îmbolnăvit brusc, tovarășul său chinez, indicele bursier Shanghai Composite, s-a prăbușit și mai mult.
Așadar, practic nu există „paradisuri sigure” pentru capital pe piața de valori astăzi. Adevărat, puteți încerca să identificați banii în acțiuni ale companiilor din „noua economie”. Acestea includ sisteme de plată, motoare de căutare, rețele sociale, dezvoltatori de software și producători de dispozitive.
Dacă nu înțelegeți absolut nimic despre toate acestea și nu sunteți prea dornic să monitorizați constant știrile economice și politice, este mai ușor să transferați banii către managementul încrederii. Brokerii și companiile de administrare oferă diferite strategii de investiții, asigură diversificarea pachetului și ajustarea acestuia în funcție de situația pieței. Desigur, pentru toată această fericire va trebui să plătiți un comision, dar acest lucru este mai ușor decât să vă adânciți singur în toată jungla analizei strategice a bursei.
Aceasta este o alternativă la gestionarea directă a încrederii banilor dvs. într-un cont personal. Aici vorbim de investiții colective. Fondul își vinde acțiunile, formând astfel capitalul investițional total. Acești bani sunt investiți în active: acțiuni, obligațiuni, imobiliare etc. Scopul firesc al fondului este de a extrage cât mai mult profit din aceste investiții. Venitul este împărțit între acționari în funcție de numărul de acțiuni.
Principalul avantaj al fondurilor mutuale este capacitatea de a investi în active scumpe cu o sumă mică. De exemplu, aveți 30.000 de ruble. Cu acești bani poți cumpăra doar 4 acțiuni Apple. Pare bine, dar riscurile sunt extrem de mari - amintiți-vă, am vorbit despre diversificare. Puteți merge în altă cale: cumpărați 3 acțiuni în valoare de 10.000 de ruble fiecare, alegând un fond mutual cu o strategie de investiție în companii „noua economie”. Iubiții noștri Apple, Facebook, Microsoft și multe alte lucruri interesante vor fi acolo. Desigur, a avea în portofoliu titluri cu randament mai scăzut vă va reduce randamentul general. Dar, în același timp, riscurile vor fi și reduse, de multe ori, și trebuie să ne străduim mereu pentru un echilibru rezonabil între riscuri și profitabilitate.
Cred că nu are rost să vorbesc despre cât de mult poate câștiga un antreprenor de succes, având în vedere că toată lumea cunoaște cele mai clare exemple: Jobs, Gates, Branson, sau personal idolul meu Elon Musk. Singura întrebare este cum să transformi o afacere dintr-un venit activ, atunci când petreci zile și nopți la birou sau călătorești prin orașe și sate vizitând reprezentanțele companiei tale, într-o afacere cu venituri pasive.
În general, nu există o știință grozavă aici. În primul rând, trebuie să formulați clar misiunea companiei, valorile de bază și strategia. În al doilea rând, este necesar să se adopte o abordare procesuală a organizării interne a întreprinderii. Adică, toată munca companiei ar trebui împărțită în procese simple separate și scrisă sub formă de fișe de post pentru fiecare angajat. Un astfel de sistem presupune crearea de puncte de control, a căror verificare este suficientă pentru a monitoriza activitățile companiei și rezultatele acesteia. În acest fel, veți putea să vă gestionați compania cu investiții minime de timp. Ea însăși va funcționa ca un ceas. Tot ce trebuie să faci este cursul corect.
Când compania a fost deja construită și adusă la viteza de croazieră, nu este nevoie să o gestionați singur. Puteți angaja un CEO (Chief Executive Officer) și puteți transfera povara conducerii asupra lui.
Desigur, astfel de metode de venit pasiv implică o problemă presantă - se pune problema găsirii capitalului inițial. Mi-am subliniat gândurile despre acest subiect în articol:
Imaginează-ți că ai creat o companie. De succes. Efectiv. Profitabil. Dar vreau mai mult. Renunțați la visul de a vă transfera afacerea în modul pasiv și, în același timp, renunțați la dolce vita pentru profit de la o companie care funcționează autonom? Suflecați-vă din nou mânecile și preluați dezvoltarea întreprinderii, extinzându-și prezența în alte regiuni? Pentru a face acest lucru, va trebui să petreceți luni întregi în călătorii de afaceri, să vă creșteți resursele administrative și, odată cu aceasta, apropo, vor crește și costurile. În plus, va apărea și problema strângerii de bani pentru extinderea afacerii. Puteti folosi recomandarile mele modeste: . Cu toate acestea, pentru dezvoltarea la scară largă a companiei, este puțin probabil să se poată face fără fonduri împrumutate.
Această cale are o alternativă mult mai profitabilă și mai simplă - franciza. Esența sa este că vindeți modelul dvs. de afaceri gata făcut împreună cu dreptul de a utiliza toate tehnologiile, mărcile și șabloanele de documentație altor antreprenori. Ei, la rândul lor, deschid reprezentanțe ale companiei dumneavoastră în regiuni pe cheltuiala lor.
Acest lucru rezolvă trei probleme simultan. În primul rând, cumpărătorii francize investesc în extinderea companiei. În al doilea rând, oferă și managementul diviziilor întreprinderii fără a fi nevoie de centralizare strictă și control constant din centru. În al treilea rând, spre deosebire de managerii angajați, francizații tratează divizia companiei ca pe propria lor afacere. El este personal interesat să obțină eficiență și profitabilitate maximă a întreprinderii. Ca urmare, nu este nevoie să umflați personalul de conducere pentru a controla activitatea diviziilor regionale și a vă strânge mintea asupra metodelor de stimulare a managerilor.
Ce obții? În primul rând, cumpărătorul de franciză plătește imediat o taxă forfetară. În al doilea rând, vei primi redevențe din profiturile tuturor sucursalelor - acesta va fi venitul tău pasiv. Compania-mamă necesită instrucțiuni precise pas cu pas pentru deschiderea unei companii, tehnologie pentru crearea unui produs și vânzări, o strategie de marketing, într-un cuvânt, tot ceea ce ar fi trebuit să faci în procesul de creare a întreprinderii tale. În plus, trebuie doar să organizezi un mic departament care să promoveze franciza, să interacționeze cu potențialii cumpărători, precum și să-i consilieze și să-i ajute să rezolve problemele.
Cum să creați o afacere cu venituri pasive prin franciză este aproximativ clar. Rămâne întrebarea - cât vei câștiga? Este greu de estimat rentabilitatea potențială a rețelei. Totul depinde de calitatea modelului de afaceri și a strategiei de dezvoltare. Dar, ca exemplu, voi enumera câteva mărci cunoscute, a căror dezvoltare se realizează folosind această tehnologie: KFC, Subway, Traveler’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Acum un exemplu mai specific în cifre. Taxa forfetară pentru achiziționarea unei francize Subway este de 600.000 de ruble. Plata lunara catre francizor (redeventa) - 8% din venit plus 1,5% din cifra de afaceri ca taxa de publicitate. Cifra de afaceri de un punct variază între 5-9,5 milioane de ruble, iar rețeaua totală din Rusia este de 673. Astfel, venitul total din întreaga rețea este de peste 390 de milioane de ruble, excluzând taxele de publicitate.
Aproximativ 20% dintre milionarii americani și-au făcut avere prin marketing în rețea. Iată răspunsul la întrebarea despre posibilitatea de a face bani pe MLM. Cred că astăzi a devenit și mai ușor să folosești acest model de construire a unei afaceri decât acum 10-15 ani. Acest lucru se datorează simplității relative și disponibilității instrumentelor care vă permit să dezvoltați rapid o rețea de parteneri prin Internet.
Marketingul în rețea, de fapt, este una dintre opțiunile pentru strategia de dezvoltare a afacerii. Aceeași franciză, doar mai simplă și mult mai accesibilă partenerilor. Această opțiune este potrivită pentru produsele a căror vânzare nu necesită un punct de vânzare cu amănuntul sau un birou.
Da, pentru multe astfel de exemple de venit pasiv provoacă o oarecare ironie. Dar acest lucru se datorează mai degrabă naturii oarecum intruzive și chiar stângace a muncii distribuitorilor. De fapt, modelul funcționează destul de mult. Fără investiții semnificative, obțineți un produs pe care îl puteți vinde fără a organiza un punct de vânzare, recrutarea personalului și alte dificultăți. Doar faci partener din fiecare dintre clienții tăi obișnuiți, el continuă să cumpere el însuși produse și să le vândă prietenilor săi, iar pentru asta primești venituri fără nicio mișcare.
MLM are suficiente avantaje:
Investiție inițială minimă. În cele mai multe cazuri, vă puteți descurca cu 200-300 USD. Adică riscurile dumneavoastră sunt limitate doar de această sumă.
Nu există documente și, prin urmare, nu este nevoie să cheltuiți bani pentru serviciile unui avocat, contabil etc.
Nu este nevoie să stăpânești complexitățile artei managementului personalului. De fapt, ai mulți oameni din ale căror achiziții și vânzări generați venituri. Mai mult, toți acționează independent, fără motivație suplimentară, așa cum este cazul unei francize.
Fără bătăi de cap cu serviciul fiscal, numeroase inspecții ale autorităților de reglementare, dispute economice cu contrapărțile etc.
Puteți crea o structură extinsă pe mai multe niveluri în literalmente 2-4 ani, iar apoi, cel puțin pentru câțiva ani, va genera venituri pasive impresionante fără prea mult efort.
Desigur, multe depind de alegerea mărcii. De exemplu, nu văd rostul să mă alătur unor structuri atât de dureros de familiare precum Avon, Amway sau Herbalife. Pare mai bine să pariezi pe un brand care a fost promovat în străinătate, dar este nou pe piața rusă. În acest fel, veți avea șanse mai mari de a crea o piramidă mare de parteneri.
Am analizat aproape toate exemplele de venit pasiv pe care am vrut să le discut în acest material. Ultimul rămas este să investești în afacerile altcuiva. Probabil că ar fi mai corect să numim această investiție în capital de risc, adică întreprinderi cu risc ridicat, deoarece am atins deja mai sus despre investițiile în acțiuni și obligațiuni ale companiilor dezvoltate, stabile.
Ideea aici este să găsești un startup promițător, să-l ajuți cu bani în schimbul acțiunilor și fie să primești în mod regulat o parte din profiturile întreprinderii, fie să aștepți până când titlurile sale de valoare cresc de mai multe ori și să le vinzi. Există o mulțime de exemple de investiții de succes în companii cu capital de risc. Desigur, cei mai cunoscuți sunt investitorii mari. Astfel, Jim Goetz a transformat 60 de milioane de dolari în 3 miliarde de dolari investind în WatsApp. Douglas Lyon a făcut o avere de 2,2 miliarde de dolari de la Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel a câștigat aproximativ aceeași sumă din PayPal și Facebook.
Toți acești oameni respectați, după cum înțelegeți, „pasc” în Silicon Valley, unde mergeți cu cei 1000 de dolari și vă vor alunga ca un cerșetor. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu puteți, cu o sumă mică de bani, să vă alăturați rândurilor investitorilor de risc.
Încearcă rolul unui business angel. În opinia mea, pentru un investitor neprofesionist cu un capital mic, este mai bine să alegeți alte metode de venit pasiv, deoarece această opțiune este cea mai puțin profitabilă și, în același timp, extrem de riscantă. Concluzia este că găsiți antreprenori în devenire printre prietenii dvs. sau doar online și le oferiți finanțare. Șansele de succes sunt extrem de scăzute, cu excepția cazului în care tu însuți ești un om de afaceri cu experiență și ești gata să participi la proiect.
Platforme de crowdfunding. Angellist și StartTrack și alte platforme vă permit să investiți o sumă relativ mică în mai multe startup-uri deodată, iar tranzacțiile sunt efectuate printr-un serviciu online special. Un avantaj suplimentar este capacitatea de a se concentra asupra deciziilor altor investitori, inclusiv a celor profesioniști, atunci când aleg proiecte.
Oferte sindicalizate. Acestea sunt operațiuni comune ale unor grupuri de investitori existente pe aceleași platforme de crowdfunding sau fonduri de investiții. Această abordare vă permite să investiți capital împreună cu jucători profesioniști și să obțineți acces la proiecte promițătoare și de calitate superioară. Dezavantajul sindicatelor este comisionul pentru serviciile conexe.
Fonduri de risc. Dacă nu aveți deja, să zicem, 1 milion de dolari, atunci această opțiune nu vi se potrivește. Dar lucrăm pentru viitor, nu? Deci, această metodă merită luată în considerare. Este bine pentru că nu trebuie să înțelegi proiectele existente și să selectezi personal startup-urile - profesioniștii fac totul pentru tine. Vi se cere să transferați bani în fond doar timp de 5-7 ani.
Când considerați investițiile de risc ca venituri pasive, rețineți că pentru a asigura un nivel acceptabil de riscuri, trebuie să distribuiți capitalul între cel puțin 10 proiecte. În același timp, este necesar să selectați doar startup-uri de înaltă calitate. Pentru a face acest lucru, urmăriți competițiile pentru proiecte de risc și, de asemenea, citiți articole în mass-media cu selecții de companii promițătoare.
Fiecare dintre noi are un set de bază de resurse: timp, forță fizică, capacitatea de a îndeplini sarcini simple. Mulți se pot lăuda și cu o educație bună, experiență într-un anumit domeniu și pur și simplu un cap inteligent, care în sine nu este atât de comun pe cât ne-am dori. Deci, diferența dintre un milionar de dolari și un muncitor obișnuit care trăiește de la un salariu la altul este modul în care gestionează aceste resurse.
Un angajat, marea majoritate, realizează un schimb direct din timpul lor pentru bani. Mai mult, costul fiecărei ore sau zile depinde direct de valoarea abilităților, cunoștințelor, experienței și productivității sale. Și asta se numește venit activ. Oamenii bogați, la rândul lor, investesc direct sau indirect resursele disponibile în crearea de active - valori care pot genera venituri fără a investi în continuare resursele proprietarului. Prin urmare, venitul pasiv se mai numește și venit rezidual din cuvântul latin residuus - rămas, păstrat. Lucrarea s-a încheiat deja, dar profitul rămâne la nesfârșit.
De ce această metodă de a extrage beneficii financiare aduce de multe ori mai mulți bani decât forța de muncă obișnuită? Este simplu: poți crea un pachet de active, a căror valoare totală pentru piață va fi de sute de ori mai mare decât valoarea timpului tău personal cu toate abilitățile și cunoștințele combinate.
Ce poate acționa ca active? Am oferit deja mai sus opțiuni specifice pentru venitul pasiv, dar acum voi încerca să explic esența. Deci, aș împărți toate activele în trei categorii:
Primul tip sunt lucrurile care devin mai scumpe de la sine. Adică, primirea unui venit pasiv sau a unei alte monede înseamnă a câștiga bani din diferența dintre prețul pe care l-ați plătit la cumpărarea proprietății și valoarea acesteia, să zicem, într-un an sau pur și simplu în momentul în care vă decideți să vindeți această proprietate. De exemplu, ați cumpărat acțiuni la 15 USD pe acțiune, iar după 5 ani acestea valorează deja 115 USD. Rentabilitatea totală este de 766%. Acesta este un rezultat genial, vă spun.
În a doua grupă aș include proprietăți care pot fi vândute de un număr nelimitat de ori. Un exemplu este un brevet pentru o invenție. Puteți vinde dreptul de a utiliza invenția dvs. către mai multe companii pe durata de viață a brevetului. În același timp, ai lucrat o singură dată - când ți-ai creat invenția. Și poate aduce venituri pasive stabile timp de zeci de ani.
A treia categorie sunt activele care creează ele însele valoare nouă și primești venituri din vânzarea lor. Orice companie poate servi drept exemplu. Odată ce ai creat o afacere de succes, te poți pensiona, dar activitatea întreprinderii în sine nu se va opri. Va continua să producă bunuri sau să furnizeze servicii, să facă profit din vânzarea lor și o parte din aceasta va ajunge în siguranță în buzunarele tale de îngrășare.
Aș dori să notez că aceasta nu este o repovestire gratuită a unei clasificări științifice, ci propria mea viziune asupra tipurilor de venit pasiv. Și vă spun toate acestea, astfel încât să înțelegeți principiile generale ale formării activelor și să puteți găsi și alege pentru dvs. cele mai convenabile și interesante metode de a crea surse de venit rezidual, fără a vă limita doar la sfatul meu sau al altcuiva. În cele din urmă, trebuie să faci ceva care îți place cu adevărat, altfel nu vei putea obține un succes cu adevărat mare.
Îmi pare rău, dar acum voi fi inteligent. Sau, mai degrabă, demonstrează cunoștințele tale modeste de teorie economică.
În interpretarea școlii austriece de economie, capitalul este definit ca resurse pe care nu le consumăm chiar acum, ci le folosim pentru a obține un nivel mai ridicat de consum mai târziu, în viitor. Iar profitul, la rândul său, este o plată pentru riscul de a pierde tocmai aceste resurse, precum și pentru faptul că va trebui să ai puțină răbdare și să amâni momentul consumului pentru mai târziu.
De fapt, aceste definiții conțin patru probleme principale care vă împiedică să creați venituri reziduale.
Problema #1. Nu vrem absolut să înduram și să amânăm pentru viitor momentul dulce al consumului. Vrem să mâncăm, să bem, să folosim totul chiar acum. Viața, de fapt, îți oferă în mod constant o alegere: iei imediat un caramel cu aspect dubios sau așteptați o săptămână și obțineți o cutie întreagă de ciocolată delicioasă. Deci ce alegi de obicei? Nu vor exista indicii aici - răspundeți singuri, doar sincer.
Problema #2. Management slab al timpului. În loc să ne programăm corect și să investim o parte din timp în bunurile noastre, adică în consumul viitor, fie dăm acest timp unchiului nostru, pentru care lucrăm ore suplimentare și în weekend pentru un „mulțumesc”, și adesea fără nicio mulțumire, sau aducem ore și zile prețioase ca sacrificiu zeilor Canapei și TV. Există o singură modalitate de a depăși această problemă - managementul timpului. Trebuie spus că managementul timpului este o întreagă știință, deși este ușor de înțeles. Vă sfătuiesc să citiți cărți pe această temă ale unui guru recunoscut în acest domeniu, Brian Tracy.
Problema #3. Management financiar defectuos. Amintiți-vă fraza lui Matroskin: „Pentru a vinde ceva inutil, mai întâi trebuie să cumpărați ceva inutil. Dar nu avem bani!” Aici intervine a treia problemă a creării veniturilor reziduale. Pentru asta ai nevoie de cel puțin un mic capital, dar de unde îl poți obține? Am subliniat deja câteva dintre gândurile mele despre acest subiect în articol. În general, trebuie să învățați să vă planificați bugetul și să economisiți. Doar faceți o regulă să economisiți, să zicem, 10% din toate veniturile dvs. în fiecare lună și, indiferent de ce s-ar întâmpla, respectați acest principiu.
Această regulă este direct legată de a treia problemă a venitului rezidual, adică a riscurilor, și este exprimată într-un singur cuvânt - diversificarea. Esența acestei abordări este de a vă distribui capitalul pe mai multe active cu diferite niveluri de risc. De exemplu, puteți construi un portofoliu de acțiuni, obligațiuni și metale prețioase.
De ce este necesar acest lucru? – Acesta este modul în care obținem minimizarea riscurilor. De exemplu, dacă vă investiți toți banii în acțiuni ale unei companii tinere promițătoare, atunci există o probabilitate extrem de mare de a vă pierde tot capitalul dacă compania nu se ridică la nivelul așteptărilor. Dar o poți face altfel. O parte din bani intră în titluri de valoare cu risc ridicat. O altă parte este în aur. Riscurile aici sunt mult mai mici și pe termen lung metalul galben prezintă o creștere stabilă și foarte decentă. Și, în sfârșit, puneți o altă parte din bani în obligațiuni, care au o sumă mică, dar fixă.
Având un astfel de portofoliu, pe de o parte, vă oferiți oportunitatea de a primi venituri pasive ridicate și stabile din acțiuni. Pe de altă parte, te protejezi de o pierdere completă de capital cu obligațiuni și aur. În al treilea rând, cel puțin o parte din fondurile investite va aduce cu siguranță un anumit profit, care va compensa potențialele pierderi din pierdere sau scăderea prețului altor active.
Poți afla despre povestea mea antreprenorială din această mică autobiografie: . Pe scurt, mi-am construit deja propria afacere și aceasta este cea care servește drept principală sursă de venit pasiv. Dar, din moment ce marcarea timpului nu este bună pentru un antreprenor adevărat, eu, în primul rând, am plănuit să-mi extind compania și, în al doilea rând, am stăpânit o nouă modalitate de a-mi crește capitalul - tranzacționarea la bursa de opțiuni binare.
Această opțiune nu este în întregime potrivită pentru a primi venituri pasive în sine, deoarece necesită participarea personală a comerciantului la fiecare tranzacție. Cu toate acestea, voi spune în continuare un cuvânt despre asta, deoarece, în opinia mea, opțiunile binare au mai multe avantaje față de fiecare dintre metodele de mai sus de a câștiga bani:
Preț mic bilet de intrare. Spre deosebire de costurile minime necesare pentru a vă crea propria afacere sau un portofoliu diversificat de acțiuni și obligațiuni, 300-500 USD sunt suficiente pentru a începe cu opțiunile binare. Desigur, pentru a asigura randamente bune și pentru a minimiza riscurile, este mai bine să aloci o sumă ceva mai mare.
Rentabilitatea ridicată, de multe ori mai mare decât inflația. Profitul din speculații cu opțiuni binare poate ajunge sau chiar depăși 100% pe lună din capitalul inițial. Niciuna dintre metodele de mai sus nu aduce astfel de venituri.
Oricine poate stăpâni lucrul cu opțiuni binare și poate obține profituri mari în mod constant în 1-2 luni.
Cu toate acestea, ar trebui să-i supere imediat pe iubitorii de gratuități - nu este aici. Nu se va putea face fără un studiu preliminar și o muncă destul de minuțioasă la început. Puteți afla mai multe despre cum să începeți din acest articol:. Dar apoi puteți face mai multe tranzacții profitabile pe zi destul de ușor, petrecând nu mai mult de o oră în total. Iată un exemplu de tranzacții mele:
Sper că recomandările mele privind crearea unui venit pasiv vă vor ajuta să decideți asupra modalităților de a vă dezvolta imperiul financiar personal și de a evita greșelile obișnuite. Vă doresc mult succes și toate cele bune.
Cu sinceritate, .
Îmbunătățirea stării de bine este o dorință firească a oricărei persoane. Totuși, atât pentru bogați cât și pentru săraci există o limită care este stabilită de muncă, există un plafon la nivelul salariului sau al pensiei. Una dintre modalitățile de depășire a acestuia poate fi considerată venit pasiv - din operațiuni care apar automat.
Spre deosebire de profitul activ (liniar), venitul rezidual nu necesită o acțiune constantă din partea proprietarului. O schemă de venit pasiv bine stabilită va aduce bani în mod independent și constant. Spre deosebire de călătoriile zilnice la locul de muncă, în care o persoană nu este obligată să facă investiții financiare, construirea unei surse alternative de venit necesită eforturi materiale și intelectuale unice.
De fapt, venitul pasiv în Rusia, de exemplu, include:
Dorința de a face profit și de a câștiga libertate financiară este cel mai firesc lucru posibil. Totuși, aici se află principala problemă a leneșilor – crearea de la zero a veniturilor pasive necesită investiții materiale, financiare sau intelectuale, în funcție de linia de activitate aleasă. Cu toate acestea, chiar și fără proprietăți materiale minime, puteți organiza un venit regulat și îl puteți pune în flux.
În dorința de a primi bani și de a nu face nimic, principalul lucru este să nu te pierzi printre gama uriașă de oportunități. La prima vedere, poate părea că nu sunt atât de multe: investiții, chirie, drepturi de autor. De fapt, numai pe Internet există mai mult de 100 de tipuri diferite de opțiuni pentru a câștiga bani. Lista va indica principalele moduri de venit pasiv pentru persoana medie:
Această metodă de venit poate fi considerată cea mai simplă și mai nepretențioasă. Tot ce trebuie să facă investitorul este să aleagă direcția injecției de capital. Investițiile în proprietatea intelectuală au fost constant profitabile de multe decenii. Diferența față de orice formă materială de proprietate este colosală: obiectele intangibile de proprietate nu sunt supuse perimării și distrugerii și sunt ușor de reprodus/copiat.
Cu această metodă de investiție, sunt posibile următoarele opțiuni de proprietate:
Esența acestei metode de investiție este să vă creați propriul proiect de afaceri care va fi interesant și necesar pentru un anumit public țintă, să stabiliți un lanț de comandă și să asigurați funcționarea care va necesita un impact minim din partea proprietarului. Aceasta este crearea propriei afaceri și obținerea ulterioară a profitului constant. Cu creativitate, astfel de planuri de afaceri pot fi create în mod constant, vânzându-le treptat sub formă de proiecte pure și se pot obține venituri suplimentare din deținerea ideii.
Veniturile din marketing încep să aducă profit real numai după ce investiția inițială a dat roade. Aceasta înseamnă că nu poți face bani rapid în acest fel. În funcție de domeniul de activitate, realizarea unui venit rezidual poate dura câțiva ani. Dacă afacerea este solicitată și organizată corespunzător, atunci în timp va fi posibil să vă bucurați de profituri cu impact minim asupra procesului.
Aproape fiecare rezident al țării care deține spațiu neutilizat îl închiriază. Nu există nicio diferență fundamentală - sursa poate fi un apartament, o casă, un birou, un teren, un depozit și chiar o fabrică. Venitul pasiv din proprietăți imobiliare este că proprietarul primește un profit atunci când o altă persoană își folosește proprietatea. În lumea modernă, aceasta este cea mai simplă și mai eficientă opțiune pentru a obține un profit fără capitalizare suplimentară (cu condiția să aveți proprietăți imobiliare private nefolosite).
Acest tip de investiție este un proces riscant și volatil. Investiția în valori mobiliare, metale prețioase, pietre prețioase și alte analogi ale masei monetare este profitabilă dacă aveți capital de pornire. În același timp, veniturile pasive din investiții vor fluctua în urma mobilității pieței de valori. Atât creșterile bruște, cât și scăderile bruște sunt posibile în urma acțiunilor politice și a apariției de noi jucători la bursă. În același timp, va exista întotdeauna profit, deoarece nu există încă analogi cu relațiile monetare.
Merită menționat separat despre investițiile în acțiuni ale companiilor în curs de dezvoltare. Este extrem de riscant să investești într-o societate pe acțiuni cu un viitor imprevizibil. Puteți fie să vă pierdeți tot capitalul social, fie să vă îmbogățiți instantaneu (cum a fost cazul Microsoft). În orice opțiune, riscurile trebuie evaluate cu atenție. Chiar și jucătorii obișnuiți de pe piață pot da brusc faliment dintr-un motiv sau altul.
Pentru a obține un venit garantat sunt necesare investiții financiare minime obligatorii. În această situație, există o garanție de aproape 100% de cel puțin o rentabilitate a fondurilor cheltuite în cazul unei investiții nereușite (poți ajunge la zero). Tipuri de venit pasiv cu capital inițial - investirea banilor într-o bancă, valori mobiliare, Forex (cont PAMM), fonduri mutuale. Profitul se calculează din valoarea activelor investite inițial.
Dacă proprietarul are o datorie sub formă de fonduri care nu sunt solicitate, atunci le poate pune în bancă cu dobândă și poate obține profit. Depozitele pot fi numite cea mai profitabilă investiție pentru venitul rezidual. Principalul lucru este să vă asigurați că banca este de încredere și să determinați termenii acordului. Venitul dintr-un depozit bancar va fi determinat de specificul depozitului - reînnoit sau nu, cu capitalizare de dobândă sau permanent, cu posibilitatea de retragere a banilor înainte de expirare sau închis.
Fondurile mutuale de investiții au devenit populare în rândul investitorilor datorită rentabilității lor cu deplină legalitate și utilizării adecvate a capitalului. Esența acestor organizații este simplă - există o serie de acționari care și-au investit fondurile pentru trezoreria generală (nu persoane juridice sau bănci). Societatea de administrare se străduiește să majoreze capitalul, din care vor fi plătite dobânzi acționarilor. Acesta este un fel de cooperativă pentru profit. Rentabilitatea fondurilor mutuale depinde direct de managementul competent și de investițiile de succes.
Acest exemplu va ilustra bine implementarea investițiilor de marketing. O afacere pasivă realizează profit după ce proprietarul și-a stabilit funcționarea până la punctul în care intervenția lui constantă nu este necesară. De exemplu, pentru o afacere cu flori trebuie să găsești un furnizor, florar, echipamente și spații. Dacă acești factori interacționează în mod normal, atunci tot ce rămâne este să faci profit și uneori să faci ajustări.
O altă sursă modernă unică de venit alternativ sezonier din flori este închirierea de buchete de sărbători pentru fotografii. Oricât de amuzant ar părea, în 2016 unul dintre proprietarii unei afaceri cu flori a realizat un profit de aproximativ jumătate de milion în mai puțin de o lună cu 2 buchete în valoare totală de 5.000 de ruble. Deci, chiar și o afacere aparent permanentă poate aduce un venit unic.
Una dintre cele mai populare interogări de pe Internet cu privire la segmentul de muncă din Rusia. Asta nu înseamnă că există un număr mare de oameni inactivi în țară. Într-o situație de criză, fără o bază materială, este foarte greu să începi să câștigi bani. Ideile de venit pasiv online sunt larg cunoscute, dar este important de reținut că numărul escrocilor este de câteva sute de ori mai mare. Ar trebui să alegeți cu atenție o modalitate de a face bani pasivi pe site-uri dovedite, cu recomandări și recenzii reale.
Pentru a începe să câștigi bani prin intermediul rețelei, trebuie să existe și să înțelegi în interiorul ei. Venitul pasiv online se bazează pe faptul că o persoană deține propriul site web, blog sau doar un canal găzduit. Apoi, există două opțiuni pentru a obține un profit - publicitate, vânzarea propriilor materiale media gata făcute. Toate celelalte (programe de afiliere, investiții, vânzare de link-uri etc.) necesită participare directă, așa că nu mai este posibil să le numim pasive.
Orice marketing în rețea este un mod unic de a câștiga bani, care este criticat de mulți. Oamenii cu o anumită mentalitate și caracter vor putea lucra cu succes în acest domeniu. Inițial, SM este vânzări directe și nu se vorbește de vreun venit rezidual. Să luăm ca exemplu Oriflame. Vânzătorul investește în achiziționarea de bunuri și literatură de referință, plătește seminarii și cursuri și realizează profit la revânzare (în timp ce acesta este fixat de companie). Venitul pasiv în Oriflame începe din momentul în care clienții atrași încep să lucreze pentru vânzător (ei înșiși încep să vândă).
În acest moment, venitul neliniar începe în orice structură de rețea. În esență, SM este o piramidă tipică, în care trebuie să angajezi și mai mulți muncitori pentru a obține profit. În același timp, cineva face deja profit din tine, din interesul tău. În mod paradoxal, muncitorii pasivi nu au ce face în acest domeniu de activitate. Va trebui să munciți din greu pentru a obține un venit rezidual.
A câștiga bani din jocuri este visul oricărui jucător activ, pentru că un hobby care aduce bani nu poate să nu te facă fericit. În starea actuală a rețelei, veniturile din jocurile online (populare și solicitate) le permit jucătorilor activi să câștige bani reali. Există un număr mare de site-uri online unde vând articole virtuale din jocuri pentru ruble reale. Această afacere se dezvoltă rapid și inevitabil.
Noi în rețea sunt jocurile cu plăți în bani reali și venituri pasive. Cele mai multe dintre ele au un aspect primitiv și sunt o ramură a unui fond de investiții sau a unei companii. Nimeni nu face publicitate în mod evident, dar astfel de proiecte de joc nu numai că măresc capitalul de bază, dar îl și depersonalizează. În astfel de jocuri, activitatea jucătorului este minimă, dar și profitul este nesemnificativ. Pentru a accelera procesul, puteți cumpăra instrumente speciale pe bani reali, iar costurile sunt compensate de progresul jocului.
Mai întâi trebuie să vrei cu adevărat să obții mai mulți bani și să te decizi asupra domeniului tău de activitate. Organizarea veniturilor pasive prin capitalizare directă necesită educație financiară minimă, o abordare de marketing necesită o afacere gata făcută, iar o abordare intelectuală necesită gândire creativă sau cunoștințe specializate, la cerere. După stabilirea sarcinii, nu rămâne decât înregistrarea legală (chiar și pentru jocuri există înregistrare și un acord cu termenii circulației banilor reali). În acest moment, munca activă poate fi considerată finalizată.
În cele mai multe cazuri, impozitul pe venit pasiv este deja inclus în procesul de calcul atunci când îl primiți. Aceasta înseamnă că profiturile din dividende vor intra în cont cu dobânda fiscală deja dedusă. Cu toate acestea, atunci când depuneți o declarație fiscală, trebuie să raportați toate tipurile de venituri. Aproape toate sunt supuse unei rate de 13% în Rusia. Apar dificultăți cu brevetele și licențele de proprietate intelectuală - cota de impozitare este calculată separat pentru fiecare caz specific.
Cel mai simplu mod de a vinde o afacere cu venituri pasive. Vânzătorul crește prețul cu valoarea profitului posibil pentru o anumită perioadă, iar apoi urmează procedura standard. Este mai dificil cu metodele neliniare de venit prin rețea - practic nu a fost elaborată nicio legislație pentru acest proces. Prin urmare, atunci când vindeți o sursă serioasă de profit rezidual prin internet, trebuie să atrageți specialiști. Valorile mobiliare sunt tranzacționate prin brokeri specializați.
Cine nu și-ar dori să călătorească în diferite țări, să se relaxeze în stațiuni și să facă tot ce își dorește, în timp ce primește un flux constant de bani, dar este posibil acest lucru? - Desigur!
De data asta vom vorbi despre cum să creați venit pasiv de la zero, ce metode există și cât timp va dura pentru independența financiară.
Venit pasiv- acesta este profit care nu necesită participarea dumneavoastră directă. Dar are nevoie doar de acțiuni indirecte care ajută la crearea și menținerea unui venit constant.
Adică, sarcina noastră este să facem ceva o dată, după care vom primi un profit constant și doar ocazional vom face modificări care ne vor ajuta să ne menținem sau să ne creștem veniturile.
Ca întotdeauna, să începem cu cel mai simplu, unde este necesară investiția minimă. Și vom încheia în cel mai profitabil mod, care va necesita cel mai mare profit.
Cea mai simplă și de încredere opțiune este să deschizi un depozit la o bancă, unde poți primi 6-10% profit pe an, în funcție de perioada totală și valoarea investiției.
De exemplu, cu un depozit de 100.000 de ruble, puteți câștiga 8.000 de ruble într-un an. Dar dacă anul viitor vei investi 108.000 de ruble, atunci venitul tău pentru anul următor va fi deja de 9.000 de ruble.
Dacă reinvestiți peste 10 ani, puteți economisi 250.000 de ruble. Imaginează-ți că ai investit un milion de ruble, apoi în 10 ani vei avea un profit net de peste 1,5 milioane de ruble de la bancă.
Rețineți că băncilor li se poate revoca licența, caz în care statul va returna banii în termen 1,4 milioane de ruble tuturor clientilor.
Există proiecte de afaceri pe Internet care colectează investiții de la oameni și, după o perioadă scurtă de timp, le plătesc înapoi cu dobândă mare.
Un nume mai popular pentru astfel de proiecte este . În 2016, am reușit să creștem de la 3.000 USD la 12.565 USD, adică am primit peste 300% din profitul net.
Acolo unde sunt profituri mari, există întotdeauna riscuri mari. HYIP-urile se închid adesea înainte de a avea timp să vă retrageți banii. Prin urmare, recomand să citiți -.
Ei bine, dacă nu doriți să înțelegeți acest lucru, atunci puteți doar să ne urmați lista HYIP-urilor care plătesc în 2017.
este cea mai faimoasă criptomonedă din lume, care a fost creată pentru transferul rapid de bani fără comision și în același timp poți rămâne neobservat.
Minea această criptomonedă folosind computerul și, după ce a acumulat o sumă decentă, a așteptat ca rata să crească pentru a vinde totul.
Momentan, 1 btc costă 900 USD, iar la începutul anului trecut, putea fi cumpărat cu 400 USD. Adică, cu o investiție de 100.000 de ruble, ai putea câștiga 220.000 de ruble într-un an (120 mii net).
conturi PAMM— aceasta este conectarea unui cont personal Forex la un comerciant cu experiență, după care tranzacțiile vor fi copiate în contul dvs.
Astfel, un comerciant cu experiență poate aduce până la 300% din profit într-un an, din care 30-60% este luat pentru el însuși (comisioane pentru muncă excelentă).
Ca rezultat, puteți câștiga de la 30 la 180% profit per comerciant pe conturile PAMM. Investitorii cu experiență creează portofolii întregi cu până la 20 de conturi PAMM diferite.
Rețelele sociale sunt recunoscute drept cele mai vizitate site-uri. Și acolo unde sunt mulți oameni, întotdeauna vor fi multe oportunități de venit pasiv!
De exemplu, poți face:
Puțini oameni știu că majoritatea serviciilor actuale de internet pot aduce bani suplimentari. De exemplu, îi trimiți unui prieten un link către un site util, iar pentru asta primești un procent din comanda lui.
Program de afiliere- aceasta este obținerea unui profit din serviciul în care comenzile sunt făcute folosind link-urile dvs. Câștigi de la 5 la 50% din asta (în funcție de serviciu).
Dar doar câteva dintre acestea construiesc o întreagă afacere! De exemplu, puteți lăuda LetyShops pe diverse forumuri, ceea ce vă permite să economisiți bani la achizițiile electronice.
Dacă prietenul tău cumpără o mulțime de produse de pe AliExpress, spune-i că poți economisi 5-10% la fiecare achiziție dacă faci asta folosind LetyShops!
Și nu cu mult timp în urmă am întocmit o listă cu cele mai multe care pot aduce până la 30.000 de ruble pe lună de pe diverse forumuri și rețele sociale!
Dacă ești un adevărat profesionist în domeniul tău, de ce să nu scrii o carte și să înveți pe alții? Vorbim despre crearea unei afaceri informaționale cool care să genereze venituri pasive!
Pentru a face acest lucru, de regulă, ei creează un site web personal unde vorbesc frumos despre ceea ce poți realiza dacă îți cumpără cartea sau urmează un curs întreg pentru 30-50.000 de ruble.
În plus, puteți crea un canal personal pe YouTube și îl puteți promova la 50.000 de abonați. După care vei avea mulți clienți.
Câțiva dintre prietenii mei lucrează deja îndeaproape cu afacerea cu informații și pot spune cu încredere că după câțiva ani poți câștiga 150.000 de ruble pe lună (numai din vânzarea de cărți).
Știți că aproximativ 70% din toate produsele industriale ușoare sunt produse în China. Au învățat să facă lucruri de înaltă calitate, care sunt și foarte ieftine.
Există într-adevăr multe scheme pentru a face bani din China. De exemplu, puteți deschide o companie și puteți participa la licitații pentru achiziționarea de echipamente sau puteți deschide propriul magazin în oraș.
O altă modalitate de a vinde bunuri este prin intermediul platformei Avito sau Yula. Ei bine, în plus, deschide-ți propriul magazin online.
De regulă, adaosul pentru mărfuri este de 40-80% din costul inițial. Astfel, vânzând o duzină de produse pe zi, puteți obține un venit net de 100.000 de ruble pe lună!
O afacere precum revânzarea imobiliară nu este potrivită pentru toată lumea, pentru că pentru asta trebuie să ai o sumă decentă de bani. Agenții imobiliari știu bine că aceasta este o modalitate excelentă de a câștiga bani.
De exemplu, la Moscova, apartamentele aflate în faza de săpătură sunt rupte destul de repede, mai ales dacă casa este construită într-o zonă nouă care tocmai este în curs de dezvoltare.
După ce casa este închiriată și toate facilitățile au fost finalizate, apartamentele cresc cu 20-50% din costul inițial. Ei bine, după dezvoltarea întregii zone, apartamentele vor costa de 2 ori mai mult decât prețul inițial.
Astfel, cu o investiție de 3.000.000 de milioane, în 5 ani poți obține 6.000.000 de milioane de ruble. Prin urmare, agenții imobiliari bogați cumpără adesea apartamente în faza gropii de fundație.
Apartamentele cu o cameră din Moscova, mai aproape de centru, costă 5-7 milioane de ruble, iar un astfel de apartament poate fi închiriat pentru 40.000 de ruble. Adică, apartamentul nostru cu o cameră se va amortiza în 12,5 ani.
Dar oamenii mai inteligenți vor privi spre spații de birouri, unde pentru astfel de bani poți obține până la 70 mp. m și la închirierea de la orice companie la un preț standard de 13.500 de ruble mp. m, sediul se va plăti singur în 6 ani.
Se dovedește că cumpărarea unui birou este de 2 ori mai profitabilă decât cumpărarea unui apartament. Apropo, spațiile de vânzare cu amănuntul se pot plăti și mai repede!
De fapt, există multe modalități mai interesante de a crea venituri pasive care nu au făcut niciodată un articol. Daca vrei sa continui, scrie in comentarii.
Garantat în mod constant și cel mai important, a primi un anumit venit în fiecare lună este visul oricărui investitor. Banii funcționează fără participarea ta sau orice efort și aduc și mai mulți bani. Cum să realizezi acest lucru? Răspunsul este că trebuie să știi unde să investești bani. Desigur, valoarea profitului va depinde direct de suma de fonduri investite. Și să spunem, pentru investitorii începători, profitul primit din investițiile lor va fi relativ mic. Dar trebuie să începi de undeva. La urma urmei, însuși faptul de a genera foarte atractiv. Pentru ca venitul să crească, aveți nevoie de 2 lucruri: investiți periodic bani suplimentari și investiții constante. În lege - in timp, chiar si cel mai modest capital se poate transforma intr-o suma destul de impresionanta, profitul din care iti va oferi un flux financiar important sub forma veniturilor lunare din fondurile plasate.
Cumpărăm cu date diferite de plată a cuponului. În aceste date veți obține profit. Puteți crea un portofoliu de obligațiuni în așa fel încât profiturile să fie transferate în contul dvs. în fiecare lună. De obicei, durata cuponului este de 91 sau 182 de zile. La fiecare 3 luni sau șase luni, profitul din obligațiunea achiziționată va fi creditat în contul dumneavoastră.
Avantaje. Rentabilitate mai mare. Prevăzut clar și venit fix. Ridicat (puteți vinde instantaneu obligațiuni fără a pierde profitul acumulat).
Defecte. Probabilitatea de faliment a emitentului care a emis obligațiunile. Pentru blue chips, această probabilitate este scăzută. Pentru OFZ (obligațiuni federale de împrumut) și obligațiuni municipale este practic zero. De obicei (deși foarte rar) așa-numitele companii de nivel al treilea (obligațiuni nedorite) dau faliment. Evitați să le cumpărați și totul va fi bine.
4. Acțiuni de dividende
. Cumpărați cele care plătesc în mod constant dividende. Și nu doar dividende, ci... În medie, pe piața rusă această dimensiune este de 3-6% din valoarea acțiunilor. Există companii (dar sunt puține) ale căror dividende sunt ceva mai mari și se ridică la 8-10%. Judecând după ultimele plăți, acestea sunt Surgutneftegaz, MTS și M-video.
Rentabilitatea, desigur, este încă mică, dar dacă considerați că cumpărați o bucată dintr-o afacere funcțională (și de succes), atunci odată cu dezvoltarea ulterioară a companiei, și profitul va crește.
De exemplu. Prețul acțiunilor la bursă este foarte volatil. Ei pot „mergi” cu 20-30% pe tot parcursul anului, atât în sus, cât și în jos. La începutul anului, acțiunile SurgutNeftegazP costau aproape 50 de ruble pe acțiune, apoi prețul a scăzut de aproape 2 ori în șase luni, la 28 de ruble. Având în vedere că randamentul mediu este de 10% pe acțiune (la un preț de 45 de ruble) sau de 4,5 ruble, dacă ați cumpărat „de jos” la 28 de ani, v-ați asigura o rentabilitate viitoare de 17% pe an. Și dacă profitul companiei continuă să crească, atunci profitabilitatea anuală va depăși cu ușurință 20%.
Avantaje. Achiziționând o „afacere” sub formă de acțiuni de dividende, veți avea dreptul de a conta pe o parte din profiturile companiei. Îl poți găsi, obținând astfel un randament anual și mai mare. Pe măsură ce compania se dezvoltă, profiturile vor crește, ceea ce înseamnă că și dividendele vor crește.
Defecte. Plata neuniformă a dividendelor. Cea mai mare parte a plăților are loc în al doilea trimestru. Unele companii plătesc dividende de două ori pe an. Volatilitate ridicată la bursă. Acțiunile cumpărate pot scădea semnificativ în valoare. Dar dacă sunteți concentrat (câțiva ani), atunci acest lucru vă va oferi posibilitatea de a cumpăra acțiuni suplimentare la prețuri de chilipir.
In custodie.
Este posibil (și chiar necesar) să primiți venituri pasive în fiecare lună. Nu este nimic complicat în asta. Metodele enumerate sunt disponibile pentru toată lumea. Și nu uita. Împărțiți fondurile în mai multe părți și utilizați-le pentru a obține profit în fiecare fel. Acest lucru va reduce, desigur, profitul total, dar veți reduce foarte mult riscurile atunci când investiți.
Venitul pasiv este un astfel de venit care nu depinde de activitățile obișnuite ale unei persoane. Cel mai simplu exemplu ar fi un depozit la o bancă: aduce în mod constant dobândă proprietarului său. Indiferent de vârsta deponentului, de boală sau de dorința de a merge la muncă, se vor acumula dobânzi pentru acesta.
Venitul activ depinde în întregime de acțiunile umane. Pentru a-l primi, trebuie să vă angajați într-un fel de activitate: produceți bunuri, vindeți-le, furnizați servicii, extrageți minerale și multe altele.
Când extindeți conceptul de venit pasiv stabil, nu trebuie să uitați de riscuri. Folosind un depozit ca exemplu, putem evidenția următoarele riscuri pentru deponenți:
Există și o serie de inconveniente: dobânda se acumulează după o anumită perioadă de timp (de exemplu, o dată pe lună), iar banii investiți nu pot fi utilizați până la sfârșitul perioadei de depozit.
Prin urmare, înainte de a crea o sursă pasivă de venit, este necesar să se țină cont de toate riscurile posibile ale activității.
Înainte de a crea venit pasiv de la zero, este recomandat să vă familiarizați cu metodele existente de astfel de venit pasiv. Acest lucru vă va ajuta să vedeți toate avantajele și dezavantajele principalelor opțiuni pentru sursele pasive de venit. Articolul va discuta surse eficiente și dovedite de venit pasiv. Ele pot fi folosite ca bază pentru construirea afacerii dvs.
Este necesar să se țină cont de faptul că, având o anumită sumă de fonduri, este oarecum mai ușor să construiești o sursă de venit pasiv stabil. Fără bani, va trebui să-ți petreci timpul și efortul pentru a-ți realiza visul.
Acesta este cel mai eficient mod de a obține venituri pasive. Are un minim de dezavantaje dacă afacerea este organizată corespunzător. Pentru ao crea veți avea nevoie de următoarele:
Desigur, aici există riscuri. Dintre acestea, se remarcă principalul: responsabilitatea și integritatea managerului. Succesul în continuare al companiei sau organizației va depinde de deciziile sale zilnice. Pentru a selecta un candidat potrivit, ei recurg cel mai adesea la personal dovedit care a lucrat în întreprindere de mult timp.
Nu este ușor să creezi și să crești o afacere. Acest lucru necesită mult timp, bani și abilități. Cu toate acestea, există multe situații în care o nișă aleasă cu pricepere pentru conducerea unei afaceri vă permite să o dezvoltați rapid.
Ce ai nevoie pentru a-ți începe propria afacere:
Orice întreprindere poartă riscuri pentru antreprenor. Nimeni nu poate fi sigur că activitatea va genera în general venituri și nu pierderi. Prin urmare, trebuie să cântăriți totul corect înainte de a vă crea propria afacere. Dacă totul este făcut corect, antreprenorul va avea succes și posibilitatea de a primi venituri pasive.
Această opțiune de activitate este potrivită pentru cei care au cunoștințe și abilități în anumite științe sau specialități. Cum să creezi venituri pasive de la zero, având posibilitatea de a crea produse informaționale populare? Ele trebuie implementate.
Ce poate fi considerat proprietate intelectuală:
După cum se poate observa din listă, proprietatea intelectuală poate fi în orice domeniu al activității umane. Venitul pasiv poate proveni fie dintr-o carte scrisă, fie dintr-o invenție unică care ajută la creșterea productivității echipamentelor, de exemplu. Pentru ca proprietatea să fie individuală, aceasta trebuie să fie documentată. În acest scop, se eliberează brevete și se atribuie drepturile de autor. Deținându-le, puteți obține un profit din vânzarea bunurilor/serviciilor dumneavoastră.
Cel mai simplu exemplu pentru a lua în considerare opțiunea de a obține un profit ar fi o carte scrisă. Autorul cărții va vinde el însuși copii ale cărților sau prin încheierea unui acord cu o firmă de editură. Proprietarul drepturilor va primi un profit din fiecare carte vândută. Dacă este la cerere, aduce profit. Dacă este în căutare de mult timp, aduce profit mult timp.
Acest lucru nu se aplică doar cărților. Din ce în ce mai mult, oamenii recurg la crearea diverselor programe pe PC-uri sau dispozitive mobile. Un proiect finalizat poate genera venituri pasive până când altul, mai ieftin sau mai util, apare pe piață.
În consecință, pentru a crea o astfel de sursă de venit, o persoană are nevoie de:
Dezavantaje: este nevoie de multă muncă pentru a crea lucrări/tehnici/tehnologii unice; proprietatea poate fi nerevendicată și nu va aduce profit semnificativ.
O astfel de rețea poate oferi proprietarului său un venit pasiv constant. Toate acțiunile vor fi efectuate de participanții rețelei, iar creatorul acesteia va primi profituri din ce în ce mai mari. Pentru a face acest lucru aveți nevoie de următoarele:
Oricine vrea să facă bani într-o astfel de rețea trebuie să vândă aceste bunuri. Cu cât vinde mai mult, cu atât câștigă mai mult. Principala cheie a succesului este produsele de înaltă calitate și la cerere, la prețuri competitive. Acesta poate fi orice, de la produse cosmetice la alimente, produse medicale sau servicii unice.
Principala diferență față de majoritatea companiilor de marketing în rețea ar trebui să fie următoarea:
Acești factori vor crește vânzările și implicarea angajaților.
