Cum diferă estimarea făcută în TSN de alte estimări similare în TER și FER?
FAU „Glavgosexpertiza of Russia” răspunde la întrebări
Conform clauzei 1.24.10 din „Prevederile generale” din colectia FER-2001, costurile de instalare a fitingurilor pentru conducte ar trebui determinate in functie de pretul FER 22-03-001-01 „Alimentare cu apa-retele exterioare”. În conformitate cu clauza 2.24.2 din „Prevederile generale” a colecției FER-2001, volumul conductei instalate se calculează în funcție de lungimea proiectată a conductei fără a deduce fitingurile.
În conformitate cu paragraful 1.6.2 din partea tehnică a colecției FER-2001-06 „Structuri monolitice din beton și beton armat”, la întocmirea estimărilor, consumul de armături și clasa de oțel trebuie luat în funcție de datele de proiectare fără ajustarea costurile forței de muncă și utilajelor pentru instalarea acestuia. Procedura de calcul a volumului de beton într-o structură este definită în clauza 2.6.8 din partea tehnică a colecției nr. 6, care prevede că volumul de beton în structurile pentru care se aplică standarde cu armătură rigidă trebuie determinat minus volumele ocupate de armături rigide (miezuri de oțel). Cotația FER 6-01-026-4 prevede fitinguri convenționale. În legătură cu cele de mai sus, volumul de beton în structurile armate cu rame, ochiuri și tije individuale nu este supus ajustării.
Poziția 04-01-078-10 din tabelul GESN 04-01-078 nu ia în considerare forarea unui puț până la 1420 mm. În conformitate cu MDS 81-35.2004, în cazurile în care standardele de deviz existente nu conțin standardele de deviz necesare sau tehnologia de lucru și nevoia de resurse diferă semnificativ de cele prevăzute în acestea, este posibilă elaborarea proiectelor de standarde de deviz. Procedura de elaborare și aprobare a standardelor care urmează să fie aplicate la determinarea costului estimat al proiectelor de construcție de capital, a căror construcție este finanțată din fonduri de la bugetul federal, este reglementată de ordinul Comitetului de stat pentru construcții din 4 decembrie 2012. Nr. 75/GS.
Prețul FER 01-02-001-02 nu prevede umplerea solului cu un buldozer cu compactare strat cu strat, ci ia în considerare munca de nivelare a solului deja umplut cu un buldozer și compactarea acestui sol, fără udare, cu role trase, nu strat cu strat, ci in functie de numarul de patrunderi a rolei. Umplerea solului cu un buldozer și mutarea acestuia pe o distanță ar trebui acceptată la rata FER 01-01-033 și udarea solului compactat cu apă la rata FER 01-02-006.
Domeniul lucrării, prețul FER 12-01-008-01 „Montarea căptușelilor pe fațade (glafuri exterioare, curele, balcoane etc.)” include acoperirea pervazurilor exterioare, curele, sandriks și alte elemente cu tablă zincată, căptușirea balcoanelor cu tablă zincată, fabricarea, montarea și suspendarea țevilor de scurgere cu fixarea acestora pe pereți. În ceea ce privește aspectele legate de regulile de aplicare a prețurilor, ar trebui să vă ghidați după documentele metodologice relevante, precum și dispozițiile generale și părțile tehnice ale colecțiilor. Astfel, conform clauzei 2.12.5 din Prevederile generale din FER-2001, partea 12 „Acoperișuri”, căptușelile pe fațade se iau în funcție de suprafața fațadelor fără a deduce deschideri.
În conformitate cu paragraful 2.2 din MDS 81 35.2004 „Metode pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse”, standardele de estimare de stat sunt elaborate pe baza principiului medierii cu minimizarea consumului de toate resursele necesare.
La intocmirea documentatiei de deviz, alegerea (justificarea) unuia sau altui pret din standardele actuale de deviz se realizeaza in conformitate cu deciziile de proiectare adoptate si cu tehnologia de lucru utilizata in proiect si intra in competenta clientului constructorului si a organizație care elaborează documentația de proiectare. Tabelul GESNr66-16 „Dezmontarea conductelor în canale netrecătoare” ia în considerare costurile de deschidere a unui canal netrecabil, tăierea cu gaz a conductelor, ridicarea conductelor la suprafață și curățarea de murdărie. Prin deschiderea unui canal impracticabil în prețul specificat ne referim la demontarea plăcilor de beton armat care acoperă canale și camere prin îndepărtarea mortarului de ciment de la rostul structurii, evitând dacă este posibil distrugerea pieselor prefabricate în sine, deplasarea plăcilor fără a le scoate din șanț. cu macaraua sau depozitarea acestora în locuri amenajate în conformitate cu un proiect de organizare a construcțiilor.
Atunci când se efectuează reparații majore ale rețelelor, posibilitatea utilizării parțiale sau complete a structurilor existente de clădiri este decisă de către organizația de exploatare la emiterea specificațiilor tehnice pentru proiectare. Sarcina indică volumul aproximativ de utilizare a structurilor liniare de construcție de-a lungul traseului ca procent din lungimea secțiunii de rețea care este reparată, determinat pe baza datelor din deschiderile planificate (gropi) efectuate în perioada de funcționare. Decizia finală cu privire la domeniul de utilizare a structurilor de clădiri existente trebuie luată după deschiderea canalelor, camerelor, suporturilor fixe etc., pe baza încheierii tehnice a unei comisii de reprezentanți ai clientului, organizației de proiectare și construcție.
În conformitate cu cerințele paragrafului 3.4 din „Recomandările metodologice pentru utilizarea prețurilor unitare pentru construcții, construcții speciale, reparații și lucrări de construcții, instalarea echipamentelor și lucrările de punere în funcțiune” (denumite în continuare Recomandări metodologice), aprobate prin ordin. al Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse din data de 9 februarie 2017 Nr. 81/pr, prețurile unitare iau în considerare nivelul mediu optim și organizatoric al producției de construcții, echipamente și tehnologie pentru executarea lucrărilor, dezvoltate pe baza baza de standarde de estimare conform principiului medierii cu determinarea cantității standard necesare și suficiente de resurse de construcție pentru a efectua tipul corespunzător de lucrări. Conform paragrafului 4.10 din Recomandările metodologice, valabilitatea prețurilor unitare incluse în colecții nu se aplică lucrărilor, a cărei tehnologie de producție și consumul de resurse în condițiile specifice implementării acestora diferă semnificativ de tehnologie și consumul de resurse. adoptate în standardele de deviz cuprinse în colecţiile GESN
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 743 din Codul civil, antreprenorul este obligat să execute lucrările de construcție și lucrările aferente în conformitate cu documentația tehnică care definește volumul, conținutul lucrării și alte cerințe pentru acestea și cu o estimare care determină prețul munca. La intocmirea documentatiei de deviz, alegerea (justificarea) unuia sau altui pret din standardele actuale de deviz se realizeaza in conformitate cu deciziile de proiectare adoptate si cu tehnologia de lucru utilizata in proiect si intra in competenta clientului constructorului si a organizație care elaborează documentația de proiectare. Este permisă selectarea standardelor și prețurilor pentru aplicare în documentația de deviz, ținând cont de conformitatea maximă a domeniului de lucru și a resurselor standardului aplicat cu condițiile de producere a lucrărilor prevăzute de proiect în absența directă. standarde de estimare
În conformitate cu Reglementările privind componența secțiunilor documentației de proiect și cerințele privind conținutul acestora, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 87 din 16 februarie 2008, documentația de estimare este elaborată ca parte a documentației de proiectare, inclusiv un rezumat al costurilor, o estimare consolidată a costului construcției, calcule estimative de șantier și locale (estimari), estimări pentru tipuri individuale de costuri. Documentația de deviz specificată este întocmită folosind nivelul de bază al prețurilor și prețurilor existente la momentul întocmirii acesteia (indicând luna și anul întocmirii sale). Nivelul de bază al prețului se referă la indicatorii de cost ai standardelor estimative în vigoare la 1 ianuarie 2000. La elaborarea documentației de deviz, se verifică fiabilitatea determinării costului estimat și se stabilește prețul inițial (maxim) al contractului (acordului). ), se utilizează standardele de estimare incluse în registrul federal al standardelor de estimare, care urmează să fie utilizate la determinarea costului estimat al proiectelor de construcție capitală, a căror construcție este finanțată cu fonduri de la bugetul federal.
Conform paragrafului 3.2 din „Recomandările metodologice pentru aplicarea prețurilor unitare federale pentru construcții, construcții speciale, reparații și lucrări de construcție, instalarea echipamentelor și lucrările de punere în funcțiune”, prețurile unitare sunt destinate să determine costul estimat al construcției, construcției speciale, lucrările de reparații și construcții, instalarea echipamentelor și lucrările de punere în funcțiune și în combinație cu alte standarde de estimare sunt utilizate pentru a determina costul estimat al construcției folosind metoda indicelui de bază în modul stabilit de documentele metodologice actuale. Standardele și prețurile unificate pentru lucrările de construcții, instalații și reparații (denumite în continuare ENiR) sunt utilizate ca parte a cadrului de reglementare pentru elaborarea standardelor de deviz elementare de stat (GESN), pe baza cărora se estimează prețurile pentru lucrările de construcții și structuri. , instalarea echipamentelor, precum și pentru lucrări de reparații, construcție și punere în funcțiune. În conformitate cu prevederile generale de aplicare a EniR, acestea din urmă se referă la standardele de producție pentru lucrări de construcție, instalare și reparații și sunt destinate în principal elaborării de standarde consolidate și complexe, întocmind calcule ale costurilor forței de muncă și ale salariilor, precum și alte documente de reglementare similare, în timp ce, în cazul în care la un șantier de construcții sunt utilizate o organizare sau o tehnologie de producție mai avansată, materiale și structuri noi, mai eficiente, sau mașini sau echipamente mai productive decât cele prevăzute de EniR, nu este permisă utilizarea celor specificate. standardele. În conformitate cu partea 1 a articolului 743 din Codul civil al Federației Ruse, la încheierea unui contract, clienții și executanții (antreprenorii) pregătesc o estimare care determină prețul lucrării conform contractului la nivelul prețului pentru întreaga perioadă de implementare. al contractului. Plățile pentru munca efectuată se efectuează în modul prevăzut de contractul (acordul) de stat (municipal) în conformitate cu partea 13 a articolului 34 din Legea federală.
din 04/05/2013 Nr. 44-FZ „Cu privire la sistemul contractual în domeniul achizițiilor de bunuri, lucrări, servicii pentru a satisface nevoile statului și municipale”, precum și articolul 746 din Codul civil al Federației Ruse
Domeniul lucrării, prețul FER15-01-047-15 „Montarea tavanelor suspendate de tip Armstrong pe un cadru din profile zincate, include:
- montarea elementelor de prindere;
- montaj si montaj rame;
- parament cu plăci de tavane.
În ceea ce privește aspectele legate de regulile de aplicare a prețurilor, ar trebui să vă ghidați după documentele metodologice relevante, precum și dispozițiile generale și părțile tehnice ale colecțiilor. În conformitate cu clauza 2.15.3 din Prevederile generale din FER-2001, Partea 15 „Lucrări de finisare”, volumul lucrărilor la placarea suprafeței cu plăci artificiale este determinat de suprafața placajului fără a ține cont de relieful acesteia.
În conformitate cu paragraful 30 din Regulamentul privind componența secțiunilor documentației de proiect și cerințele pentru conținutul acestora, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 87 din 16 februarie 2008, documentația estimativă pentru construcția de instalații finanțate în integral sau parțial cu fonduri de la bugetul federal se întocmește folosind standardele de estimare incluse în registrul federal al standardelor de estimare. Regulile generale, caracteristicile aplicării prețurilor unitare pentru construcții, lucrări speciale de construcții, reparații și construcții, lucrări de instalare a echipamentelor și lucrări de punere în funcțiune și regulile de aplicare a costurilor suplimentare neluând în considerare prețurile unitare sunt prevăzute în „Recomandări metodologice”. pentru aplicarea prețurilor unitare pentru lucrări de construcții, construcții speciale, reparații și construcții, instalarea echipamentelor și lucrările de punere în funcțiune”, aprobat prin ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 02.09.2017 nr. 81/pr (denumit în continuare precum Metodologia). Conform clauzei 8.7. Metodele de aplicare a prețurilor unitare pentru a determina costul estimat al reconstrucției și reparațiilor majore ale proiectelor de construcții capitale ar trebui să fie ghidate de principiul coincidenței maxime a tehnologiei de lucru adoptate în documentația de proiectare și de domeniul de aplicare al lucrărilor menționate în standardele de deviz. Costul FERr53-01-04 „Demontarea cadrului pereților din lemn din grinzi” este destinat să determine costurile de demontare a elementelor de cadru ale pereților din lemn din grinzi. Prețul FERr57-02-04 „Demontarea pardoselii” este prevăzut pentru demontarea structurilor de pardoseli din ciment.
La elaborarea documentației de deviz, alegerea unuia sau altui preț din standardele actuale de deviz se realizează în conformitate cu tehnologia de lucru utilizată în proiect și intră în competența organizației care elaborează documentația de proiectare și a clientului de construcție.
Atunci când se utilizează prețuri unitare pentru a determina costul estimat al reconstrucției și reparațiilor majore ale proiectelor de construcții capitale, ar trebui să ne ghidăm după principiul coincidenței maxime a tehnologiei de lucru adoptate în documentația de proiectare și a domeniului de aplicare a lucrărilor menționate în standardele de estimare. La intocmirea documentatiei de deviz, alegerea (justificarea) unuia sau altui pret din standardele actuale de deviz se realizeaza in conformitate cu deciziile de proiectare adoptate si cu tehnologia de lucru utilizata in proiect si intra in competenta clientului constructorului si a organizație care elaborează documentația de proiectare. Utilizarea prețului FERr57-02-04 „Demontarea bazelor de acoperire a podelei” pentru demontarea șapei de ciment-nisip a unei structuri de parchet la efectuarea unor reparații majore la spații este posibilă de comun acord cu clientul
Atunci când se convine asupra prețului contractului privind aplicarea standardelor (prețurilor) colecției 46 „Lucrări de reconstrucție a clădirilor și structurilor”, trebuie să ne ghidăm de partea tehnică a colecției, precum și de sfera lucrărilor efectuate. luate in considerare in normele (preturile) relevante ale acestei colectii. În conformitate cu clauza 2.2 din Metodologia pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse (MDS 81-35.2004), standardele estimate sunt elaborate pe baza principiului medierii cu minimizarea consumului de toate resursele necesare și reflectă nivelul mediu al producției de construcții în industrie pentru echipamentele și tehnologia adoptate pentru efectuarea lucrărilor (clauza 2.7) . Standardele (prețurile) din tabelul 46-07-010 din colecția 46 „Lucrări de reconstrucție a clădirilor și structurilor” iau în considerare întreaga gamă de lucrări de înlocuire a elementelor structurale ale rezervoarelor cilindrice verticale din oțel pentru petrol și produse petroliere, determinate pe baza cerințelor standardelor de stat și ale industriei, specificațiilor tehnice, instrucțiunilor și regulilor pentru efectuarea lucrărilor și acceptarea rezervorului pentru punere în funcțiune, valabile la momentul elaborării standardelor. Consumul de resurse (manopera, tehnica, materiala) luat in considerare in tabelul TER 46-07-010 „Inlocuirea elementelor structurale rezervoarelor cilindrice verticale din otel pentru petrol si produse petroliere” din colectia 46 „Lucrari de reconstructie cladiri si structuri ” este dat în GESN al unui tabel similar al acestei colecții . În funcție de consumul de resurse luat în considerare și de domeniul de lucru dat, standardele (prețurile) din Tabelul 46-07-010 al colecției 46 iau în considerare testarea hidraulică a rezervorului și inspecția radiografică a îmbinărilor sudate. Testele hidraulice ale rezervoarelor de orice tip se efectuează în conformitate cu programul și fișa de testare tehnologică (incluse în proiectul de instalare a rezervorului), care includ etape de testare care indică nivelul de umplere (scurgere) a apei și timpul de reținere, valoarea excesului de presiune și vidul relativ, timpul de expunere, rezultatele testelor de prelucrare, emiterea unei concluzii privind adecvarea și modul de funcționare al rezervorului. Conform Ghidurilor de siguranță pentru rezervoarele verticale cilindrice din oțel pentru petrol și produse petroliere, aprobate prin ordinul Rostechnadzor din 26 decembrie 2012 nr. 780, se recomandă efectuarea încercărilor hidraulice prin turnarea apei la nivelul de umplere cu ulei și produse petroliere. stabilite în documentația de proiectare, sau la nivelul orificiului de control, care este prevăzut pentru restricții privind înălțimea de umplere a rezervorului. Umplerea cu apă se realizează în trepte de-a lungul benzilor la intervale de timp necesare pentru desfășurarea și efectuarea inspecțiilor de control. Testarea radiografică se efectuează în conformitate cu cerințele stabilite în proiectarea structurilor metalice.
Plățile pentru lucrările efectuate sunt efectuate în modul prevăzut de contract, în conformitate cu partea 13 a articolului 34 din Legea federală din 04/05/2013 nr. 44-FZ „Cu privire la sistemul contractual în domeniul achizițiilor de bunuri, lucrări, servicii pentru a satisface nevoile de stat și municipale” și articolul 746 din Codul civil al Federației Ruse. Neînțelegerile apărute în etapa de implementare a unui contract de stat (municipal) sunt rezolvate în modul prevăzut de legislația Federației Ruse.
Atunci când se convine asupra prețului contractului în ceea ce privește aplicarea prețurilor, trebuie să ne ghidăm după partea tehnică a colecțiilor relevante, deci în conformitate cu paragraful 1.5.1 din Prevederile generale, FER-2001, secțiunea 1 din colecția 5 „Pilare”. lucrări, doline, consolidare sol” prevede realizarea unei game complete de lucrări de bază, a căror listă este dată în sfera lucrărilor, precum și lucrări auxiliare și conexe. Conform clauzei 2.2 din Metodologia pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse (MDS 81-35.2004), standardele estimate sunt elaborate pe baza principiului medierii cu minimizarea consumului de toate resursele necesare și reflectă nivelul mediu al producției de construcții în industrie pentru echipamentele și tehnologia adoptate pentru efectuarea lucrărilor (clauza 2.7). Standardele din Tabelul 05-01-075 „Montarea piloților forați cu diametrul de 750 mm sub protecția unei carcase folosind instalații de foraj cu un cuplu de 150-250 kNm” din colecția 5 „Lucrări de piloți, doline, consolidare a solului”. ” prevăd costurile de instalare a piloților forați sub protecția unei conducte de carcasă. În conformitate cu clauza 1.5.18. Prevederile generale pentru GESN-2001 din standardele din tabelul 05-01-029, costurile de instalare și demontare a conductelor de carcasă nu sunt luate în considerare și ar trebui determinate suplimentar. Astfel, la întocmirea documentației de deviz, alegerea (justificarea) unuia sau altuia standard de deviz din standardele de deviz actuale se realizează în conformitate cu deciziile de proiectare adoptate și cu tehnologia de lucru utilizată în proiect și intră în competența organizației. elaborarea documentaţiei de proiectare şi a clientului de construcţie. În absența standardelor de estimare directă, este permisă selectarea standardelor și prețurilor pentru aplicare în documentația de deviz, ținând cont de conformitatea maximă a domeniului de lucru și a resurselor standardului aplicat cu condițiile de producere a lucrărilor prevăzute pentru prin proiect. Plățile pentru lucrările efectuate sunt efectuate în modul prevăzut de contract, în conformitate cu partea 13 a articolului 34 din Legea federală din 04/05/2013 nr. 44-FZ „Cu privire la sistemul contractual în domeniul achizițiilor de bunuri, lucrări, servicii pentru a satisface nevoile de stat și municipale”, și articolul 746 Cod civil al Federației Ruse. Neînțelegerile apărute în etapa de implementare a unui contract de stat (municipal) sunt rezolvate în modul prevăzut de legislația Federației Ruse.
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 743 din Codul civil, antreprenorul este obligat să execute lucrările de construcție și lucrările aferente în conformitate cu documentația tehnică care definește volumul, conținutul lucrării și alte cerințe pentru acestea și cu o estimare care determină prețul munca. La intocmirea documentatiei de deviz, alegerea (justificarea) unuia sau altui pret din standardele actuale de deviz se realizeaza in conformitate cu deciziile de proiectare adoptate si cu tehnologia de lucru utilizata in proiect si intra in competenta clientului constructorului si a organizație care elaborează documentația de proiectare. Estimarea pentru implementarea unui contract guvernamental/acord de construcție trebuie să ia în considerare întreaga gamă de lucrări și costuri necesare implementării soluțiilor inginerești, organizatorice și tehnologice prevăzute în documentația de proiectare și, în conformitate cu partea 2 a articolului 709. din Codul civil al Federației Ruse, include compensarea costurilor contractantului și remunerația care i se cuvine. Plățile pentru lucrările efectuate sunt efectuate în modul prevăzut de contractul de stat, în conformitate cu partea 13 a articolului 34 din Legea federală din 04/05/2013 nr. 44-FZ „Cu privire la sistemul contractual în domeniul achizițiilor de bunuri , lucrări, servicii pentru satisfacerea nevoilor de stat și municipale”, precum și cu articolul 746 din Codul civil al Federației Ruse.
În plus, se raportează că costurile (consumul) pentru funcționarea discurilor de tăiere sunt luate în considerare de indicatorii standard pentru funcționarea unui kit de beton performant, prevăzuți de standardul de deviz elementar corespunzător, pe baza din care prețul FER 31-01-056-03 al colecției GESN-2001, partea 31 „Tăierea rosturilor în timpul construcției” a fost elaborată acoperiri cu mașini ale unui kit de beton performant din beton întărit cu umplere a rosturilor.” Neînțelegerile apărute în etapa de implementare a unui contract de stat sunt soluționate în modul stabilit de legislația Federației Ruse
Conform clauzei 1.6.36 din Prevederile generale din FER-2001, partea 6 „Structuri monolitice din beton și beton armat”, semifabricatele de armare sunt elemente structurale realizate din bare de armare prin îndoire, tăiere, sudură, tăiere filetate și cuplaje prin înșurubare.
În acest caz, conceptul de „armare” prezentat în FER partea 6 ar trebui înțeles ca cadre de armare și ochiuri primite de la producător în formă finită și instalate în cofraj în formă finită.
Conform paragrafului 3 din Anexa 2.04 „Prețurile estimate federale pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții”
FSSC-2001, prețurile estimative pentru ramele de armare finite și ochiurile (sudate și tricotate) sunt determinate de prețurile semifabricatelor (coduri de la 204-0001 la 204-0031) luând în considerare suprataxele pentru asamblare și fascicul (tricotat) de plan și spațial. rame și ochiuri (codurile 204-0032 până la 204-0057).
Scrisori ale Gosstroy al Rusiei din 26 februarie 2012 Nr. 1019-IM/12/GS și din 7 noiembrie 2012. Nr. 1608-SG/005/GS privind utilizarea suprataxelor pentru asamblarea și tricotarea ramelor plate și spațiale și a ochiurilor, luate în considerare în documentația devizului folosind codurile de la 204-0032 la 204-0057 ale standardelor de deviz de stat „ Prețurile estimate federale pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții" pentru oțel de armare laminat la cald folosind codurile de la 204-0001 la 204-0031 explică prevederile colecțiilor incluse în registrul federal al standardelor de estimare
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 743 din Codul civil al Federației Ruse, la încheierea unui contract, părțile (client și antreprenor) pregătesc o estimare care determină costul lucrării la nivelul prețului pentru întreaga perioadă de implementare a contracta. Atunci când conveniți asupra prețului contractului cu privire la problemele aplicării prețurilor și calcularea volumului de muncă, ar trebui să vă ghidați de partea tehnică a colecțiilor relevante. În conformitate cu paragraful 2.24.2 FER 81-02-OP-2001 „Dispoziții generale. Calculul volumului de lucru" Volumul de lucru pentru așezarea conductelor la utilizarea colecției FER 24 "Alimentarea cu căldură și conducte de gaz - rețele externe" ar trebui calculat în funcție de lungimea de proiectare a conductelor fără a deduce fitingurile și supapele de închidere. Conform paragrafului 1.24.5 din FER 81-02-OP-2001 din FER al colecției 24 din secțiunea 1, se iau în considerare costurile de realizare a unui set de lucrări de bază la pozarea conductelor: instalarea compensatoarelor, supapelor din oțel și sifonelor de noroi. , precum și lucrări auxiliare însoțitoare și aferente celor principale. Lista anumitor tipuri de lucrări ce urmează a fi efectuate în timpul construcției rețelelor de încălzire și determinate conform FER relevant este dată în paragraful 1.24.10 din FER 81-02-OP-2001. La întocmirea documentației de deviz, alegerea unuia sau altuia standard de deviz din standardele de deviz curente se realizează în conformitate cu deciziile de proiectare adoptate și cu tehnologia de producție a lucrărilor utilizate în proiect și intră în competența clientului de construcție și a organizației. elaborarea documentației de proiectare
La elaborarea documentației de estimare, alegerea unuia sau altui preț din standardele actuale de estimare (incluse în registrul federal al standardelor de estimare care urmează să fie aplicate la determinarea costului estimat al proiectelor de construcție de capital, a căror construcție este finanțată cu fonduri din partea federală). buget) iar alegerea resurselor materiale se realizează în conformitate cu tehnologia de proiect aplicabilă de producție a lucrărilor și intră în competența clientului de construcție și a organizației care elaborează documentația de proiect. Documentația estimată este supusă verificării exactității în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 18 mai 2009 nr. 427 „Cu privire la procedura de verificare a fiabilității determinării costului estimat al proiectelor de construcție de capital, a căror construcție este finanțat cu fonduri de la bugetul federal.” Prețul inițial (maxim) al contractului este determinat de clientul de construcție pe baza încheierii pozitive a examinării de stat și a documentației de proiect aprobate în modul stabilit de articolul 22 din Legea federală din 04/05/2013 nr. 44. -FZ „Cu privire la sistemul de contracte în domeniul achizițiilor de bunuri, lucrări, servicii pentru asigurarea nevoilor statului și municipale” și ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 2 octombrie 2013 nr. 567 „Cu privire la aprobarea Recomandări metodologice pentru aplicarea metodelor de determinare a prețului contractual inițial (maxim), prețul unui contract încheiat cu un singur furnizor (antreprenor, executant)." Utilizarea coeficienților în estimările locale care iau în considerare condițiile complicate de lucru este justificată de un proiect elaborat în conformitate cu Regulamentul privind compoziția secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora, aprobat prin Decret al Guvernului Federației Ruse. din 16 februarie 2008 Nr. 87. În cazul în care documentele de proiectare specificate confirmă realizarea lucrărilor de reparații în clădiri civile în condiții dificile de producție, ca urmare a scăderii productivității muncii a lucrătorilor și a echipamentelor de construcții, este permisă aplicarea coeficienților la costurile cu forța de muncă ale muncitorilor din construcții și costurile cu operarea mașinilor prezentate în Anexa 1 la MDS 81-35.2004. Pentru a reflecta mai exact în documentația de deviz condițiile de lucru în proiectul de organizare a construcțiilor, este furnizată o listă a lucrărilor externe și interne efectuate în condiții înghesuite. Este necesar să se țină seama de faptul că coeficientul menționat la paragraful 11. Tabelul 2, Tabelul 3, Anexa 1 MDS 81-35.2004, este utilizat la repararea acoperișurilor înclinate ale sistemului de ferme în clădirile situate în centrul orașului. Coeficientul specificat nu se aplică structurilor arcuite. Factorii care caracterizează condiţiile înghesuite din intravilanul oraşelor sunt daţi în paragraful 2 din notele din tabelul 3 din anexa 1 din MDS 81-35.2004. Raportat suplimentar.
Conform clauzei 3.3 din Ghidul pentru aplicarea prețurilor unitare federale pentru construcții și lucrări speciale de construcții (MDS 81-36.2004), costurile de dezmembrare (dezmembrare) structuri ale clădirilor și structurilor sunt determinate conform colecției FER 81-02- 46-2001 „Lucrări în timpul reconstrucției clădirilor și structurilor” . În cazul în care colecția nu conține prețurile necesare demontării (demontării) structurilor, costurile acestor lucrări ar trebui luate în considerare în documentația de deviz conform prețurilor unitare corespunzătoare colecțiilor FER pentru montarea (amenajarea) structurilor. fără a lua în considerare costul resurselor materiale. Totodată, factorii de reducere prevăzuți la paragraful 3.3.1 din MDS 81-36.2004 se aplică costurilor și salariilor muncitorilor din construcții, costurilor de exploatare a mașinilor și vehiculelor de construcții. Pe baza acestui punct, se aplică un coeficient de 0,8 la demontarea (dezasamblarea) structurilor prefabricate din beton și beton armat. În conformitate cu clauza 2.15.3 „Dispoziții generale. Calculele volumelor de lucru" prețuri unitare federale (FER-2001) se determină volumul de lucru la placarea suprafeței cu plăci artificiale
de suprafața placajului fără a ține cont de relieful acesteia. In pretul FER 15-01-090-01 ratele de consum pentru material de placare sunt de 103 m2 la 100 m2 de placare, tinand cont de deseuri si pierderi.
Prețul 09-04-006-4 al Colecției 9 FER-2001 „Construire structuri metalice” ia în considerare costurile de instalare a structurilor de pereți de închidere din panouri sandwich multistrat pregătite din fabrică pe unitate de măsură 100 m2, minus suprafețele nesupuse. la placare. Conform paragrafului 2.9.6 „Calculul volumelor de lucru” din Colecția 9 FER-2001, volumele de materiale, produse și structuri, al căror consum este indicat în tabelele „pe proiect”, ar trebui determinate în conformitate cu proiectarea și documentația tehnică
Conform clauzei 7.10 din Metodologia de aplicare a standardelor estimate, aprobată prin Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 29 decembrie 2016 nr. 1028/pr, standardele nu țin cont de costurile asociate cu transportul pieselor. de schele exterioare si interioare pana la depozitul la fata locului si retur.
Cu o justificare adecvată în documentația de proiectare, utilizarea schelelor pentru lucrările de instalare ar trebui luată în considerare în plus direct în estimările locale și reflectată în secțiunea „Lucrări de construcție”.
Conform paragrafului 1.3.31 din Prevederile generale la colecția 3 GESNm „Echipamente de ridicare și transport”, costurile de înlocuire a unui lift în puțuri blocate se determină conform colecției 1 GESNm „Reparații majore și modernizare echipamente lift”.
Conform colecției GESNm 3 „Echipamente de ridicare și transport”, este necesară determinarea costurilor de demontare și montare a ascensoarelor în ansamblu în puțuri neacoperite (clauza 1.1.3. Dispoziții generale la colecția GESNmr 1 „Reparații majore și modernizare echipament lift)
„Conform VSN 362-87 „Fabricarea, instalarea și testarea conductelor de proces”, finalizarea instalării echipamentelor și conductelor ar trebui să fie considerată finalizarea testelor individuale efectuate în conformitate cu SNiP 3.05.05-84 „Echipamente și proces de proces conducte” și semnarea de către comisia de lucru a actului de acceptare a acestora. Testarea individuală a conductelor include testarea rezistenței și etanșeității acestora folosind o metodă hidraulică sau pneumatică.
Testarea hidraulică sau pneumatică a componentelor și secțiunilor pentru rezistență și etanșeitate se efectuează ca parte a conductei instalate. În unele cazuri, este permisă efectuarea încercărilor specificate ale unităților și secțiunilor înainte de instalarea acestora numai dacă există cerințe speciale stabilite prin proiect și comandă. În aceste cazuri, modurile de testare hidraulice sau pneumatice trebuie să corespundă modurilor de testare ale întregii conducte și sunt efectuate în conformitate cu instrucțiunile din secțiunea 2 din VSN 362-87.
Conform Ghidurilor pentru aplicarea prețurilor unitare federale pentru instalarea echipamentelor (MDS 81-37.2004, clauza 2.13), costurile de verificare a calității instalării, inclusiv testele individuale (în gol și, dacă este necesar, sub sarcină), hidraulice , pneumatice și alte tipuri de încercări specificate în părțile tehnice sau instrucțiunile introductive ale părților corespunzătoare din FERm-2001, sunt luate în considerare în prețurile unitare pentru instalarea echipamentelor.
Spălarea, purjarea, tipurile speciale de tratament intern al conductelor pentru a curăța suprafața internă de impuritățile mecanice sau pentru a îndepărta umezeala, precum și testarea pneumatică a conductelor pentru căderea presiunii sunt efectuate la finalizarea instalării și testarea conductelor pentru rezistență și densitate. și acceptarea pentru testare cuprinzătoare.
Regulile pentru proiectarea și funcționarea în siguranță a conductelor de proces (PV 03-585-03) prevăd ca conductele din grupele A, B (a), B (b) să efectueze teste de scurgere pneumatice suplimentare cu determinarea căderii de presiune în timpul testului. .
Costurile testării suplimentare a conductelor de proces din grupele A, B (a), B (b) cu presiune de până la 1,2 MPa (12 kgf/cm2), a căror necesitate este indicată în documentația de proiectare, ar trebui determinate în conformitate cu standardele din tabelele 24-02-123 , 24-02-124, 24-02-125 GESN-2001 piesa nr. 24 „Alimentare termică și conducte exterioare de gaz”, presiune peste 1,2 MPa (12 kgf/cm2) conform prevederilor standardele relevante prevăzute în GSN-2001 partea nr. 25 „Conducte principale și de câmp”.
„În conformitate cu SNiP 3.05.04-90 „Rețele și structuri externe de alimentare cu apă și canalizare”, conductele de alimentare cu apă și canalizare sub presiune și fără presiune sunt testate pentru rezistență și densitate (etanșeitate) prin metode hidraulice sau pneumatice de două ori (în mod preliminar și in cele din urma).
Conform clauzei 1.18.15. Prevederi generale pentru FER-2001, costurile pentru spălarea și încercarea hidraulică a conductelor (preliminare) sunt prevăzute în FER-2001, partea 16 „Conducte interne” (Tabelul 16-07-005 „Încercarea hidraulică a conductelor pentru încălzire, instalații sanitare și sisteme de alimentare cu apă caldă”).
Conform SNiP 3.05.03-85 „Rețele de căldură”, după finalizarea lucrărilor de construcție și instalare, conductele trebuie supuse testelor finale (de acceptare) pentru rezistență și etanșeitate. Rețelele de alimentare cu apă caldă trebuie spălate și dezinfectate.
După ce organizația de instalare a finalizat lucrările de instalare, de ex. După finalizarea testelor individuale și acceptarea echipamentului pentru testare cuprinzătoare, clientul efectuează testarea completă a echipamentului.
Conform VSN 362-87 „Fabricarea, instalarea și testarea conductelor de proces”, spălare, purjare, tipuri speciale de tratament intern al conductelor pentru a curăța suprafața internă de impuritățile mecanice sau a îndepărta umezeala, precum și testarea pneumatică a conductelor pentru căderile de presiune sunt efectuate la finalizarea instalării și testării conductelor pentru rezistență și densitate și acceptarea pentru testare cuprinzătoare.
Operațiunile efectuate în perioada de testare cuprinzătoare a echipamentelor se referă la lucrările de punere în funcțiune și sunt efectuate de către client, organizații de punere în funcțiune, cu implicarea organizațiilor de instalare în unele cazuri.
Costurile resurselor materiale necesare pentru testarea completă a echipamentelor sunt incluse în devizul consolidat pentru punerea în funcțiune a instalației, care este finanțat prin activitățile de bază ale organizației de exploatare.”
Informațiile despre ce este TEP sunt relevante pentru estimatori. Să o cunoaștem. Abrevierea înseamnă „prețuri unitare teritoriale”. Devizele se intocmesc in TER, FER, GESN. Cele teritoriale sunt dezvoltate individual pentru fiecare subiect. Intrarea în vigoare este organizată de administrația locală. Înregistrarea TER în RosStroy este obligatorie, după care prețurile sunt incluse în lista documentelor de reglementare.
Tarifele unităților teritoriale se aplică până la anulare. GosStroy poate face acest lucru emitând un ordin sau un decret. Colectarea valabilă în prezent este necesară pentru a genera o estimare pentru Dacă construcția este asociată cu agenții guvernamentale, este necesară contabilitatea TEP. Pentru structurile nestatale sunt recomandate prețurile, dar vor trebui luate în considerare.
Lucrând pentru ea însăși, compania are dreptul de a-și stabili propriile prețuri. Participarea la licitațiile guvernamentale necesită respectarea TEP. Întrucât standardele sunt adoptate în conformitate cu prețurile în vigoare la momentul aprobării, se utilizează un indice pentru a obține suma curentă a cheltuielilor. Lunar este publicată o listă a indicilor valabili pentru viitorul apropiat. Știind ce este TER și deținând indicele reeditat în data de 25 a lunii următoare, ei întocmesc o estimare corectă, exactă pentru orice construcție.
Este necesar să știți cum sunt pregătite estimările în TER-uri dacă trebuie să:
Capacitatea de a utiliza TER este evaluată de către contractor.
Când construiți o clădire, nu vă puteți lipsi de o estimare. După cum rezultă din articolul 743 din codul actual, documentele cheie pentru orice instalație în construcție sunt:
Știind ce este TEP, estimările sunt întocmite corect.
Estimarea inregistreaza:
Se întocmește un deviz ținând cont de următoarele nuanțe:
Devizul se întocmește pe baza:
Cu o fișă de proiect formată corect, datele despre compoziția și domeniul de activitate sunt furnizate în avans estimatorului. La renovarea unei clădiri se poate face un deviz fără implicarea profesioniștilor.
Când lucrează cu un client municipal sau federal, antreprenorul folosește TEP-ul regiunii clientului. Chiar dacă firma are sediul într-o altă regiune, iar lucrările se vor desfășura într-o a treia regiune, se țin cont de indici și coeficienți ai zonei în care este înregistrată organizația care solicită serviciile.
În cazul în care lucrarea este finanțată de la bugetul federal și șantierul este situat la Moscova, se utilizează indicele de creștere a costurilor. Acest indicator a fost creat doar pe baza construcțiilor și reparațiilor din capitală. Când un dezvoltator lucrează pe teritoriul Moscovei cu fonduri alocate de la bugetul municipal, ținând cont de TSN-2001.
Cadrul de reglementare este prețurile unitare, compilate pentru ușurință de utilizare în colecții de referință.
Prețurile unitare sunt exprimate resurse financiare necesare pentru succesul lucrării planificate.
TER sunt compilate pentru următoarele cataloage:
Nu este ușor de stăpânit, chiar dacă cunoașteți termenii acestei zone și aveți o mostră în fața ochilor. Au fost dezvoltate sisteme informatice pentru a ajuta estimatorii să calculeze obiecte. Când le folosiți, va trebui să știți în continuare ce este TEP, dar procesul este mult simplificat. Programul conține deja sume standard, există o funcție de actualizare a indexului, documentul final este generat pe un formular acceptat, ținând cont de standardele de stat.
„În genunchi”, construcția în TER poate fi calculată în Excel, dar utilizarea unui software special garantează acuratețea cifrelor obținute. Programul de estimare va economisi timp și, pe baza datelor introduse, va putea genera rapid documente din mai multe mostre. Actualizările automate zilnice garantează relevanța și corectitudinea rezultatelor.
Deci, putem spune cu siguranță că conceptul de TER este necesar pentru fiecare estimator care se respectă. Acest lucru ajută la întocmirea corectă a documentației care însoțește construcția. Utilizarea TEP extinde capacitățile companiei, permițându-i să participe la licitații.
La angajarea unui estimator, este în interesul angajatorului să testeze specialistul. Abilități în utilizarea TER, capacitatea de a distinge prețurile teritoriale de cele federale, capacitatea de a stăpâni noi sisteme software pentru calculele de construcție - acestea sunt abilitățile cheie ale unui muncitor calificat.
TER (standarde de estimare teritorială) înseamnă standarde de estimare care conțin prețuri pentru lucrările de construcții pe teritoriul entităților constitutive ale Federației Ruse. TER-urile fac posibilă determinarea volumelor necesare de materiale sau alte resurse de lucru necesare pentru a efectua un anumit tip de muncă. Aceste standarde fac posibilă găsirea celor mai optime soluții de proiectare în ceea ce privește economiile. Astfel, TER-urile sunt concepute în principal pentru a salva și optimiza lucrările de construcție.
De ce tarife regionale?
Prețurile estimative teritoriale și-au primit numele datorită faptului că pot fi aplicate doar pe un anumit teritoriu și doar acolo își pot avea forța legală și efectivă.
Când și unde exact se aplică ratele unitare federale?
Standardele de estimare teritorială sunt concepute pentru a fi utilizate într-o anumită regiune a Federației Ruse. Pe de o parte, poate părea că o astfel de împărțire este lipsită de sens, cu toate acestea, din punct de vedere economic al unei anumite regiuni, viziunea asupra aceluiași proiect de construcție poate fi complet diferită. Factori precum costul materialelor, timpii și prețurile de livrare, salariile constructorilor etc. afectează în cele din urmă costul final. În consecință, prețurile din sudul Rusiei pot diferi semnificativ de prețurile din nord. Prețurile unitare teritoriale au fost create în scopul diferențierii rezonabile a prețurilor. În cazul în care prețurile pentru anumite tipuri de lucrări nu sunt determinate pentru regiunea în care se efectuează lucrările, se aplică FER. Este posibil să se utilizeze prețuri negociate, adică de comun acord între client și antreprenor.
Cum sunt compilate TER-urile?
Aceste colecții, ca și unele scumpe, sunt dezvoltate de specialiști de la RCTS (Centrele regionale de prețuri în construcții) ale entităților teritoriale ale Federației Ruse, apoi prețurile sunt aprobate, înregistrate și puse în aplicare la Centrul Federal de Prețuri din Instituția Federală de Stat în Construcții și industria materialelor de construcții (FCTS). După aceasta, TER-urile sunt incluse în lista documentelor de reglementare actuale. În consecinţă, estimare TER pot fi întocmite de mai multe organisme.
TER, ca și alte prețuri, conțin tabele de prețuri pentru anumite tipuri de lucrări, precum și capitolele „Reguli pentru calcularea volumului de muncă” și „Instrucțiuni generale”.
Tipuri de TEP
Prețurile unitare teritoriale pot fi grupate în funcție de gradul de agregare (combinare), tipuri de construcție, precum și tipuri de lucrări.
După tipul de construcție: constructie generala, speciala
După gradul de agregare: elemente structurale speciale, anumite tipuri de lucrări
După scop: pentru munca pe timp de iarna, pentru anumite tipuri de lucrari, pentru conducerea intreprinderilor industriale in constructie.
In functie de tipurile de constructii: hidraulice, rurale, industriale, locative si civile.
Puteți vedea estimările compilate în TER la adresa.
Prețurile unitare federale în construcții
FER (prețuri unitare federale)– acestea sunt standarde de estimare care conțin prețuri pentru realizarea lucrărilor individuale de construcție. Aceste standarde estimative reglementează elemente individuale de costuri directe, exprimate în natură, pe unitatea de volum a lucrărilor de construcție și elemente structurale: 1. consumul de materiale de construcție, 2. costurile forței de muncă ale muncitorilor din construcții, 3. timpul de funcționare al mașinilor de construcții.
Standardele implică cele mai progresive, cele mai eficiente soluții de proiectare și metode de producție a muncii. Standardele estimate servesc ca bază pentru determinarea costului estimat al unui anumit tip de lucrări, structuri și clădiri.
Standardele estimate sunt grupate pe tip de lucrare, grad de agregare, scop si tip de constructie. După tipurile de construcție, acestea se împart în construcție generală și specială; în funcție de gradul de agregare - pentru tipuri individuale de lucrări și elemente structurale speciale, standarde de sistem extinse pentru părțile structurale ale clădirii și structurile individuale; după destinație - pentru anumite tipuri de lucrări, pentru clădiri și structuri provizorii, pentru lucrări pe timp de iarnă, pentru întreținerea direcției întreprinderilor în construcție etc.; dupa tip de constructie - pentru locuinte si civile, industriale, hidraulice, energetice, rurale etc.
Standardele de construcție de importanță federală sunt dezvoltate și stabilite numai de Centrul Federal pentru Prețuri (Centrul Federal pentru Prețuri în Construcții și Industria Materialelor de Construcție). Utilizarea anumitor standarde de estimare depinde în primul rând de cerințele pentru standardele utilizate de client pentru lucrările de construcție, reparație, construcție și instalare. Într-un caz particular, părțile (client și antreprenor) pot conveni asupra prețurilor contractuale și apoi pot calcula costul lucrării pe baza acestuia. Cel mai adesea, este recomandabil ca clientul să utilizeze fie standarde federale, fie teritoriale (dacă au fost emise într-o anumită regiune). Standardele industriale sunt utilizate mai rar (de exemplu, în industria petrolului și gazelor), iar standardele dezvoltate de o anumită organizație sunt utilizate și mai rar.
FER-urile conțin un set complet de prețuri pentru tipurile de lucrări efectuate pe teritoriul Federației Ruse. Acestea sunt dezvoltate la nivelul prețurilor pentru prima regiune de bază (regiunea Moscova), aprobate și puse în aplicare de Instituția Federală de Stat Centrul Federal pentru Prețuri în Construcții și Industria Materialelor de Construcții (FCTS). FER sunt utilizate în toate sectoarele economiei naționale.
Colecțiile de FER, împreună cu standardele de estimare elementară de stat, formează o estimare de stat unificată și un cadru de reglementare pentru dezvoltarea unui sistem de standarde de estimare extinse.
Prețurile unitare, inclusiv FER, sunt rezumate în tabele și conțin următorii indicatori pentru structura sau contorul de lucru adoptat în acestea:
costul exploatării mașinilor de construcții, inclusiv salariile lucrătorilor care deservesc mașinile;
norme de consum de materiale (în termeni fizici), al căror cost nu este luat în considerare în prețul unitar;
Fundația Wikimedia. 2010.
Tarifele unitare teritoriale (TER) sunt standarde estimate care conțin prețuri pentru implementarea lucrărilor unice de construcție pe teritoriul entităților constitutive ale Federației Ruse. Aceste standarde estimate reglementează necesarul social,... ... Wikipedia
Solicitarea „Construcții” este redirecționată aici; vezi și alte sensuri. Zgârie-nori Burj Khalifa în timpul construcției (2007) Construcția clădirii ... Wikipedia
FER: FER se construiește. FERM construiește prețuri unitare federale pentru construcții. FERp creează prețuri unitare federale pentru instalarea echipamentelor. FERR construiește prețuri unitare federale pentru lucrările de punere în funcțiune. Prețurile unitare federale... ... Wikipedia
sistem- 4.48 sistem: O combinație de elemente care interacționează organizate pentru a atinge unul sau mai multe obiective specificate. Nota 1 Un sistem poate fi considerat un produs sau serviciile pe care le furnizează. Nota 2 În practică......
dispozitiv- 2.5 dispozitiv: un element sau bloc de elemente care îndeplinește una sau mai multe funcții. Sursa: GOST R 52388 2005: Transport cu motor... Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice
un obiect- 3.14 obiect: Un element care poate fi caracterizat prin măsurarea atributelor sale. Sursă … Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice
Metrologic- isp State of TSSNH, op s Sursa: MI 2021 89: Recomandare. GSI. Suport metrologic al sistemelor flexibile de producție. Dispoziții de bază... Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice
Aceasta este o listă de servicii de articole create pentru a coordona activitatea de dezvoltare a subiectului. Acest avertisment nu se aplică listelor de informații și glosarelor... Wikipedia
Recomandări metodologice privind procedura de pregătire a documentației de deviz pentru efectuarea reparațiilor majore la plasarea comenzilor pentru nevoile de stat și municipale din regiunea Moscova- Terminologie Recomandări metodologice privind procedura de întocmire a documentației de deviz pentru efectuarea reparațiilor majore la plasarea comenzilor pentru nevoile de stat și municipale din regiunea Moscova: 3.2. Act de inspecție a obiectului pentru... ... Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice
