Costul în continuă creștere al utilităților și schimbările constante ale regulilor de furnizare a acestora provoacă o atenție deosebită și, uneori, stări de protest în rândul populației. Un alt subiect comunal neplăcut a fost discutat astăzi în cadrul unei conferințe de presă.
Ekaterina Mogutina (șefa departamentului de arhitectură și construcții) și Igor Nekrasov (șeful departamentului UGH) au declarat reporterilor despre rezoluția 354, conform căreia acum proprietarii, care au instalat cazane individuale în apartamentele lor, va plăti efectiv de două ori.(Vorbim doar de blocuri cu încălzire centrală).
De fapt, nimic nou, totul este ca de obicei. Rezoluția este veche, dar au atras atenția asupra ei recent. Potrivit lui Igor Vyacheslavovich, pentru că, în primul rând, au început să sosească scrisori de la departament și de la Ministerul Construcțiilor, iar în al doilea rând, instanțe au loc în toată Rusia.
Igor Nekrasov:
Astăzi, multe apartamente au fost dotate cu boilere individuale înainte de adoptarea decretului. Oamenii plăteau pentru consumul general de încălzire și totul era în regulă. În decret, care a fost observat, regulile de plată a utilităților nu prevăd plata separată pentru apartamentele cu încălzire individuală și apartamentele care sunt conectate la sistemul de încălzire centrală. Oamenii încearcă să conteste acest lucru în instanțe.
Consumatorii din alte regiuni au încercat să conteste regulile stabilite de guvern la Curtea Supremă a Federației Ruse, argumentând, printre altele, și prin faptul că impunerea de plăți asupra lor presupune costuri majorate pentru bugetul familiei, însă Curtea Supremă a refuzat.
„Rezoluția respectă legea și cei care au instalat un sistem individual de încălzire trebuie să plătească în mod general”, a analizat Nekrasov decizia instanței.
După cum se spune, au trăit - nu s-au întristat, au făcut totul conform legii, după ce au primit permisele și aprobările necesare, au făcut un proiect și pentru mulți bani, iar acum îl vei obține.
Dar, potrivit lui Nekrasov, companiile termice din Kovrov nu se va percepe nicio taxă anul acesta. Pentru că - „nimic nu este încă clar”.
Apropo, dacă chiriașii care au instalat cazane individuale în apartamente vor să facă un pas înapoi, acest lucru nu este interzis de lege. Procedura este aceeași ca la instalarea cazanului. Procedura va dura aproximativ o lună și ești din nou în centrala termică!
Rețineți că acum în Kovrov nu se eliberează permise pentru apartamente individuale pentru instalarea unui cazan individual. Doar dacă toată casa merge la încălzire individuală. Acest lucru se datorează faptului că, la trecerea la încălzirea individuală a cel puțin unei spații rezidențiale sau nerezidențiale într-un bloc de apartamente, temperatura în spațiile adiacente scade, regimul hidraulic din sistemul de încălzire interioară este încălcat. Clădirile de apartamente din Kovrov sunt conectate la sistemul de încălzire centrală în conformitate cu schema de alimentare cu căldură. Încălzirea individuală în casă este posibilă numai în cazurile determinate de schema de alimentare cu căldură. De asemenea, pentru a trece la încălzirea individuală este necesar acordul tuturor proprietarilor.
Ekaterina Mogutina a remarcat că reconstrucția necontrolată a sistemului de alimentare cu căldură duce la nealinierea rețelelor și a sistemelor interne ale întregului bloc de locuințe. Această lucrare poate duce la funcționarea defectuoasă a sistemului hidraulic, distribuția necorespunzătoare a căldurii, supraîncălzirea sau subîncălzirea spațiilor. Transferul la încălzirea autonomă a unui apartament separat dintr-o clădire de apartamente poate duce la o schimbare a echilibrului termic și la perturbarea sistemului ingineresc al întregii case. Este periculos și din cauza urgențelor, care au apărut în ultima perioadă din ce în ce mai des.
Civil
Esența litigiului: 2.144 - Reclamații cu privire la deciziile și acțiunile (inacțiunea) instituțiilor, întreprinderilor, organizațiilor, asociațiilor acestora și asociațiilor obștești
SOLUŢIE
În numele Federației Ruse
ZZ.LL.AAAA
Judecătoria Blagodarny compusă din președintele Bilyk O.R., cu secretarul M.V. Fomina, cu participarea reclamantei S.T.Yu., reprezentantul pârâtei reprezentat de GUP SK prin împuternicit H.M.A., având examinat în ședință publică materiale ale unei cauze civile. pe declarația de revendicare STYu. către Întreprinderea Unitară de Stat SK „cu privire la recunoașterea taxării ilegale a plăților pentru furnizarea de căldură,
U S T A N O V I L:
S.T.Yu. a solicitat Tribunalului Districtual Blagodarnensky cu o declarație de a declara ilegală perceperea plăților pentru furnizarea de căldură, în care solicită instanței să declare ilegală perceperea plăților pentru furnizarea de căldură situată într-o regiune cu mai multe apartamente în valoare de ruble și o amendă în valoare de ruble; obligă să excludă, situat într-un cartier de apartamente, din registrul de evidență a utilizatorilor serviciilor comunale de încălzire centralizată și alimentare cu apă caldă.
Pretențiile sunt motivate de faptul că ea, S.T.Yu., este proprietara unui apartament cu două camere într-un bloc de locuințe la: din ZZ.LL.AAAA, (înregistrare în registru pentru Nr.), și înregistrată în Biroul Inventar Tehnic (ITO) din ZZ.LL.AAAA.
ZZ.LL.AAAA ea a făcut apel la Administrația Regională, depunând spre aprobare o cerere de reorganizare a locuințelor, care constă în instalarea unui sistem individual de încălzire, în forma aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA Nr. (Anexa Nr.), si documentele enumerate la alin.2 al art. 26 din Codul locuinței al Federației Ruse.
Cu toate acestea, decizia administrației DD.LL.AAAA № a refuzat să ia o decizie cu privire la aprobarea reorganizării, cu privire la instalarea unui sistem individual de încălzire, situat în blocul de locuințe, făcând referire la articolul 14 din Legea federală din 27.07. 2010g. Nr. 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură”, care interzice trecerea la încălzirea spațiilor rezidențiale din blocurile de apartamente folosind surse individuale de energie termică, a căror listă este determinată de regulile de conectare la sistemele de alimentare cu căldură aprobate de Guvernul Federația Rusă, dacă există o conexiune conectată corespunzător la sistemele de alimentare cu căldură blocurilor de apartamente.
După ce a primit un refuz de a aproba reconstrucția locuințelor, ea a depus o cerere la tribunalul districtual cu o cerere împotriva Administrației Regionale. Prin hotărârea judecătoriei din ZZ.LL.AAAA Nr., care a intrat în vigoare legală ZZ.LL.AAAA Nr. ZZ.LL.AAAA Nr. a Administrației Regionale de a refuza luarea unei decizii privind aprobarea. a reconstrucției, constând în instalarea unui sistem individual de încălzire, a fost declarată nelegală, situată într-un imobil.
ZZ.LL.AAAA a avut loc adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe la:, pentru reconstrucție, în legătură cu instalarea încălzirii autonome cu ajutorul unui cazan pe gaz cu dublu circuit cu cameră de ardere închisă.
Conform rezultatelor votării: „pentru” a votat - 2543 voturi din 2653. Procesul-verbal al adunării generale extraordinare a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe la adresa: a fost luată o decizie pentru a permite dispozitivul de încălzire autonomă în instalație a unui cazan pe gaz.
În plus, a primit concluzii pentru eliberarea autorizației pentru reconstrucția unui apartament, care constă în instalarea unui sistem individual de încălzire, de la următoarele servicii:
SA "" și SRL "" au realizat și emis un proiect de alimentare cu gaz a apartamentului, în baza căruia, ea a solicitat din nou administrației să cadă de acord asupra reconstrucției apartamentului, care constă în instalarea unui sistem individual de încălzire.
ZZ.LL.AAAA Administrația regiunii, sa decis № cu privire la aprobarea reconstrucției locuințelor - un apartament cu două camere cu instalarea unui cazan cu dublu circuit cu o cameră de ardere închisă la adresa :.
Ea a reconstruit un apartament cu două camere și a instalat un cazan pe gaz cu două circuite cu o cameră de ardere închisă, în conformitate cu documentația proiectului.
ZZ.LL.AAAA comisia de acceptare a semnat un act pentru numărul de finalizare a reconstrucției locuințelor, la adresa: în legătură cu instalarea unui cazan cu dublu circuit pe gaz (încălzire individuală). Comisia a constatat ca reorganizarea s-a realizat conform proiectului intocmit de filiala si in baza deciziei de aprobare a reorganizarii apartamentului din ZZ.LL.AAAA pentru Nr. Pe lângă reprezentanții ZhEP, JSC "", LLC "", comitetul de acceptare a inclus un reprezentant
Aceasta, cu reprezentant, a semnat act din ZZ.LL.AAAA privind debranșarea de la sistemul intern de încălzire și alimentare cu apă caldă și absența restanțelor la plată pentru aceste tipuri de utilități.
Cu toate acestea, a emis chitanțe pentru lunile octombrie, noiembrie și decembrie 2016, și continuă să le elibereze (ianuarie februarie, martie 2017) pentru furnizarea de căldură tuturor proprietarilor unui bloc de locuințe (cladire de apartamente) în mod egal, indiferent dacă spațiile de locuit au încălzire centralizată. sau nu, împărțind căldura consumată.energia este aceeași pentru toți proprietarii.
ZZ.LL.AAAA, a depus declaratie in, cu furnizarea tuturor actelor: copii dupa decizia administratiei din ZZ.LL.AAAA Nr. privind finalizarea reconstructiei apartamentului in legatura cu montarea unui centrala cu dublu circuit cu camera de ardere inchisa la adresa; copii de pe actul comisiei ZhEP din ZZ.LL.AAAA privind debranșarea apartamentului de la adresa de la centrala termică și alimentare cu apă caldă; copii ale proiectelor SRL "" și SA ""; copii de pe actul comisiei de recepție privind finalizarea reconstrucției apartamentului din ZZ.LL.AAAA.Nr despre excluderea acestuia din registrul consumatorilor a serviciilor comunale de încălzire centralizată și alimentare cu apă caldă, la care am primit un răspuns pentru Nr din ZZ.LL.AAAA, unde se indică că se vor exclude din plată tarifele pentru alimentarea cu apă caldă, iar taxele pentru încălzire centrală și nevoi generale ale clădirii.
Plata, expusă, pentru nevoi generale de locuință se plătește de către acesta lunar.
Nu există un dispozitiv general de contorizare a casei în casă la adresa. Taxa pentru centrala termica si necesitatile generale ale constructiilor se realizeaza conform normei fara a se imparti in perioade de incalzire si neincalzite.
În consecință, lipsa separării standardului de consum pentru încălzire pentru nevoi generale de construcție și a standardului de consum într-un spațiu rezidențial (nerezidențial) nu impune proprietarului spațiului, plata pentru spațiile în care nu există recepție de curent. dispozitive de a plăti pentru serviciul de comunicație de fapt neconsumat de el.
Din cauza absenței dispozitivelor de recepție a energiei în apartamentul ei, nu există nici un fapt de consum al serviciului de comunicare - încălzire.
În conformitate cu articolul din Codul civil, proprietarul localului trebuie să plătească numai pentru acele servicii care i-au fost prestate, cu alte cuvinte, consumatorul nu trebuie să plătească pentru serviciile de încălzire care nu i-au fost furnizate datorită faptului că nu există dispozitive de încălzire în apartamentul său, iar coloanele de încălzire sunt izolate ... Conform Legii Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA N 2300-1 (ed. Din ZZ.LL.AAAA) „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”, articolul 37. Procedura și formele de plată pentru munca prestată (serviciul prestat ): Consumatorul este obligat să plătească pentru serviciile care i-au fost prestate în modul și în termenul stabilit prin contractul cu contractantul.
În casă nu există nicio societate de administrare sau asociație de proprietari, plata pentru reparația și întreținerea unui bloc de locuințe și a proprietății comune se face către Întreprinderea Unitară Municipală „Întreprinderea de întreținere a locuințelor orașului (MUP BG ZhEP).
Apartamentul a fost reconstruit și sistemul autonom de încălzire a fost instalat nu în mod arbitrar, dar în acord cu autoritățile locale, acțiunile sale au fost legalizate în instanță, proiectul de reconstrucție a locuințelor respectă codurile de construcție și regulile de proiectare și este de acord cu căldura. organizarea aprovizionării.
Partea 1 a articolului din Codul locuinței al Federației Ruse (modificată prin Legea federală a DD.LL.AAAA N 237-FZ) a stabilit că valoarea plății pentru utilități se calculează pe baza volumului de utilități consumate, determinat de citirile dispozitivelor de contorizare și, în lipsa acestora, pe baza standardelor de consum de utilități aprobate de autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse. Regulile pentru furnizarea, suspendarea și restricționarea furnizării de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de locuințe și clădirile rezidențiale, precum și regulile care sunt obligatorii la încheierea organizației de management sau a unui parteneriat de proprietari sau a unui cooperativa de locuințe sau alte cooperative de consumatori specializate cu contracte cu organizațiile furnizoare de resurse, sunt înființate de Guvernul Federației Ruse.
Din cuprinsul clauzelor 58, 61.2, 61.3 din Ghidul Metodologic pentru calcularea tarifelor reglementate și a prețurilor la energia electrică (termică) pe piața cu amănuntul (de consum), aprobate prin ordin al Serviciului Federal de Tarife din DD.MM .AAAA N 20-e / 2 costuri pentru plata energiei termice consumate pentru transferul energiei termice prin rețelele termice (costul compensării pierderilor de căldură prin izolarea conductelor rețelelor termice și cu pierderi de transportatori de căldură). luate in considerare in tariful serviciilor de transfer de energie termica prin retelele termice.
În conformitate cu paragraful 29 din Decretul Guvernului Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA N 306 „Cu privire la aprobarea regulilor pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul de utilități”, normele pentru consumul de utilități pentru general Nevoile gospodăriei pentru fiecare tip de utilități includ pierderile tehnologice standard ale utilităților și nu includ costurile cu utilitățile suportate ca urmare a încălcării cerințelor pentru funcționarea tehnică a sistemelor de inginerie interne, a regulilor de utilizare a spațiilor rezidențiale și a întreținerii. de proprietate comună într-un bloc de locuințe.
Conform actului ZhEP „din ZZ.LL.AAAA, s-a stabilit că apartamentul a fost deconectat de la sistemul de încălzire centralizată și de la sistemul de alimentare cu apă caldă centralizată, în legătură cu instalarea încălzirii autonome.
Pentru alimentarea cu apă caldă și încălzirea apartamentului, ea a instalat un cazan pe gaz "". Potrivit pașaportului tehnic, cazanul pe gaz "" în caracteristicile sale tehnice îndeplinește cerințele paragrafului 44 din Regulile pentru conectarea la sistemul de alimentare cu căldură, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. din 16 aprilie 2012. . Astfel, însuși faptul trecerii printr-o locuință, care îi aparține pe dreptul de proprietate asupra conductei de alimentare cu apă caldă în lipsa dispozitivelor de contorizare receptoare de căldură în locuință, nu indică existența unor temeiuri pentru încasarea plăților pentru încălzire de la proprietarul unei astfel de încăperi în favoarea organizației de furnizare a căldurii, deoarece acest obiect de energie termică este consumul (pierderile) tehnologice de energie termică a conductelor de tranzit în rețelele intra-cladiri ale unei clădiri rezidențiale, costurile sunt incluse în nevoile generale de construcție ale proprietarilor de spații de locuit ale clădirii. Totodată, ea este proprietara unui apartament dintr-un bloc de locuințe, care a trecut la încălzirea individuală, nu se deranjează să suporte costurile de întreținere a proprietății comune a unui bloc de locuințe și anume pentru încălzirea spațiilor comune - intrări, pe baza reziduurilor. consumul de căldură, dar nu pentru încălzirea apartamentelor vecinilor, care sunt centralizate.încălzire, deoarece taxa pentru încălzire a fost făcută tuturor locuitorilor MKD-ului nostru în același mod. În acest sens, consideră că tarifele pentru furnizarea energiei termice în perioada octombrie 2016 până în prezent sunt ilegale și nejustificate, din cauza lipsei faptului de prestare a serviciilor de furnizare a energiei termice (resurse de utilități nefurnizate) și a perceperii penalităților pentru aceasta.
La audiere S.T.Yew. Ea și-a susținut pretențiile și a cerut instanței să le satisfacă. Reclamanta a explicat instanței că din momentul în care s-a conectat încălzirea individuală în apartament, nu a acceptat energie termică de la pârâtă și, în conformitate cu art. nu este obligat să plătească pentru un serviciu neprestat.
Reprezentantul inculpatului prin imputernicit Kh.M.A. în ședință, aceasta a solicitat instanței să refuze satisfacerea pretențiilor STYu., întrucât obligația de plată a costurilor de căldură pentru necesitățile generale ale locuinței este prevăzută de legislația în vigoare, contorul de căldură consumată în locuința reclamantei. nu a fost instalat și, prin urmare, i se taxează pentru căldură conform formulei stabilite prin Regulament, care nu prevede acumularea unei plăți separate pentru nevoile generale ale casei. În fața instanței de judecată reprezentanta pârâtei a înaintat întâmpinare scrisă la întâmpinare, în care a indicat următoarele.
creat în baza ordinului Ministerului Relațiilor cu Proprietatea № din ZZ.LL.AAAA privind deschiderea de sucursale ale întreprinderii, precum și a ordinului Ministerului Locuinței și Serviciilor Comunale, Construcțiilor și Arhitecturii № din DD. LL.AAAA.
Pârâtul acționează în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse (în continuare - Codul civil al Federației Ruse), Legea federală din DD.LL.AAAA Nr. 161-FZ „Cu privire la întreprinderile de stat și municipale”, alte legi și reglementări a Federației Ruse, a fost aprobată Carta întreprinderii și regulamentul privind ramura. ZZ.LL.AAAA Pârâtul a fost creat cu scopul de a oferi consumatorilor o furnizare fiabilă și de înaltă calitate cu energie termică, producție, transport de abur și apă caldă (energie termică).
Oferta publică de furnizare de căldură a spațiilor de locuit într-un bloc de locuințe adresată persoanelor - proprietarii de spații rezidențiale de blocuri de locuințe racordate la surse de căldură ale Organizației de furnizare a căldurii a fost publicată în ziarul „” din ZZ.LL.AAAA, cu modificări de la ZZ.LL.AAAA, de la ZZ.LL.AAAA.
Potrivit paragrafului 6 din partea 2 a art. 2 din Legea federală a DD.LL.AAAA Nr. E84-FZ „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor” (în continuare - Legea nr.-FZ), o clădire este rezultatul construcției, care este o construcție volumetrică sistem care are o parte supraterană și (sau) subterană o parte care include spații, rețele de inginerie și sisteme de suport ingineresc și este destinat reședinței și (sau) activităților oamenilor, locației producției, depozitării produselor sau păstrării animalelor, spațiilor - o parte a volumului unei clădiri sau structuri care are un scop specific și limitată la structurile de construcție.
Prestarea serviciilor se datorează îmbunătățirii unui bloc de locuințe. Conform clauzei 2 din Regulile pentru furnizarea de servicii comunale proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale, aprobate. Prin decretul guvernului Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA Nr. (în continuare - Regulile nr.) „gradul de îmbunătățire a unui bloc de apartamente sau a unei clădiri rezidențiale” este o caracteristică calitativă a unui bloc de apartamente sau a unei clădiri rezidențiale, determinat de prezența și componența sistemelor interne de inginerie care asigură furnizarea de utilități de acest tip către consumatori, care pot fi furnizate folosind astfel de sisteme de inginerie interne.
Locuința multi-apartamentală este racordată tehnologic la rețelele pârâtei, ceea ce este confirmat de schemele de alimentare cu căldură. Pârâta furnizează energie termică prin sursa de căldură racordată în MKD nr.
Locul de îndeplinire a obligațiilor organizației furnizoare de căldură este punctul de livrare, care se află la limita bilanțului instalației consumatoare de căldură sau a rețelei de căldură a consumatorului și a rețelei de căldură a organizației de furnizare a căldurii ( clauza 5 din articolul 15 din Legea federală din ZZ.LL.AAAA Nr. 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură” (în continuare - FZ Nr. 190-FZ).
În conformitate cu clauza 3.47 „GOST R 51929-2014. Standardul național al Federației Ruse. Servicii locative și comunale și gestionarea blocurilor de locuințe. Termeni și definiții „(aprobat și pus în aplicare prin Ordinul lui Rosstandart din ZZ.LL.AAAA Nr. - st) dispozitiv de recepție a energiei: un dispozitiv tehnologic, un set de dispozitive și echipamente, care face parte din suportul de inginerie și tehnică sistem al unui bloc de locuințe, cu ajutorul căruia este furnizat de către organizația furnizoare de resurse a resursei comunale, dacă este necesar, modificându-l la parametrii tehnici stabiliți și distribuirea resursei comunale conform ingineriei și suportului tehnic intern corespunzător. sisteme de furnizare a serviciilor comunale către consumatori.
Conform paragrafului "e" al paragrafului 4 din Regulile aprobate prin decretul Guvernului Federației Ruse din DD.MM.AAAA N 354 "Cu privire la furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădirile de apartamente și clădirile rezidențiale" sisteme interne de încălzire de inginerie cu energie termică, care asigură întreținerea într-o clădire de locuințe, în spații rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe, în spațiile care fac parte din proprietatea comună într-un bloc de locuințe, temperatura aerului specificată în paragraful 15 din Anexa nr. 1 la prezentul Regulament.
Locul de îndeplinire a obligațiilor organizației de furnizare a căldurii este punctul de livrare, care se află la limita bilanțului instalației consumatoare de căldură sau a rețelei de căldură a consumatorului și a rețelei de căldură a organizației de furnizare a căldurii sau organizarea rețelei de căldură sau la punctul de conectare la rețeaua de încălzire fără proprietar (clauza 5 din articolul 15 din Legea federală din ZZ.LL .AAAA N 190-FZ (ed. Din ZZ.LL.AAAA) "Cu privire la furnizarea de căldură" , clauza 2 din Regulamentul nr.).
Clauzele 6, 7 din Regulile N 354 indică faptul că furnizarea de utilități către consumator se realizează pe baza unui contract compensat, care poate fi încheiat cu contractantul în scris sau prin luarea de măsuri de către consumatorul care indică intenția sa de a consuma utilități sau consumul real al unor astfel de servicii (implicații).
Conform clauzei 2 din Scrisoarea de informare a Prezidiului dumneavoastră RF din ZZ.LL.AAAA Nr. „Examinarea practicii de soluționare a litigiilor legate de încheierea, modificarea și rezilierea contractelor”, utilizarea efectivă, în special, a serviciile de furnizare a energiei, ar trebui considerate ca acceptare de către abonat a ofertei în baza clauzei 3 linguri. , chiar dacă refuză să încheie un contract. Această relație trebuie considerată ca fiind contractuală. O organizație ale cărei instalații consumatoare de căldură sunt conectate la rețelele unei companii de economisire a energiei nu este scutită de obligația de a rambursa costul energiei termice furnizate dacă nu există relații contractuale (clauza 3 din Scrisoarea de informare a Prezidiului de Curtea Supremă de Arbitraj a Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA Nr. „Examinarea practicii de soluționare a litigiilor legate de alimentarea cu energie electrică a contractului „.
Pornind din normele enunţate, între reclamantă şi pârâtă a existat un raport de fapt privind furnizarea - cumpărarea energiei termice, în urma căruia reclamanta are obligaţia de a plăti pentru resursele energetice consumate.
În conformitate cu paragraful 2 al art. Din Codul civil al Federației Ruse, posibilitatea încheierii unui contract de furnizare a energiei este asociată cu prezența unui abonat de dispozitive de recepție a energiei conectate la rețelele organizației de alimentare cu energie și alte echipamente necesare.
În consecință, contractul de alimentare cu energie electrică se încheie cu abonatul dacă acesta dispune de un dispozitiv de recepție a energiei electrice care îndeplinește cerințele tehnice stabilite, conectat la rețelele organizației de alimentare cu energie electrică.
Condițiile pentru furnizarea de utilități către un consumator într-un bloc de locuințe sau într-o clădire rezidențială (gospodărie) sunt următoarele:
a) utilitățile sunt furnizate consumatorilor începând cu momentul stabilit de legislația locuințelor a Federației Ruse, și anume:
din momentul apariției dreptului de proprietate asupra spațiului de locuit - la proprietarul spațiilor de locuit și persoanele care locuiesc cu acesta;
b) componența serviciilor comunale prestate consumatorului se determină în funcție de gradul de îmbunătățire al unui apartament sau bloc de locuit;
d) furnizarea de utilități se realizează în volumele necesare consumatorului în limita capacităților tehnice ale sistemelor de inginerie a clădirii, cu ajutorul cărora se realizează furnizarea de utilități;
f) incalzire, adica furnizarea prin retele centralizate de alimentare cu energie termica si sisteme interne de incalzire inginereasca a energiei termice, care asigura intretinerea intr-o cladire de locuit, in spatii rezidentiale si nerezidentiale dintr-un bloc de locuinte, in incaperi care sunt parte a proprietății comune într-un bloc de apartamente, temperatura aerului în paragraful 15 din Anexa nr. la prezentele reguli, precum și vânzarea de combustibil solid în prezența încălzirii cuptorului.
După cum se indică în scrisoarea sa de către Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Utilităților din Federația Rusă din ZZ.LL.AAAA Nr. case, indiferent de condițiile de încălzire ale camerelor individuale dintr-un bloc de apartamente, inclusiv în absența elementelor de încălzire instalate în camera, conectată la un sistem de încălzire tehnic centralizată în clădire, atunci când un bloc de locuințe este conectat la un sistem de încălzire centralizată.
Serviciul de încălzire nu poate fi asigurat autonom în fiecare cameră separată a unui bloc de apartamente.
Încălzirea într-un bloc de apartamente, datorită caracteristicilor fizice ale transferului de energie termică, nu se poate baza doar pe prezența sau absența radiatoarelor de încălzire într-o anumită încăpere, deoarece transferul de căldură proiectat și, ca urmare, întreținerea temperatura standard a aerului din cameră poate fi atinsă prin transferul de căldură al tuturor dispozitivelor care alcătuiesc sistemul de încălzire a casei.
Și când radiatoarele de încălzire sunt demontate, încălzirea spațiilor unui bloc de apartamente nu se oprește. Instalarea echipamentelor pe gaz (cazane de încălzire) în cameră nu indică în sine neutilizarea sistemului de încălzire centrală.
Regulamentul nr. nu prevede un mecanism pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire într-un bloc de apartamente, dintre care camere individuale sunt deconectate de la sistemul de încălzire centralizat în conformitate cu procedura prevăzută de legislația Federației Ruse.
Guvernul Federației Ruse, a cărui competență în conformitate cu partea 1 a articolului include stabilirea procedurii de stabilire a standardelor de consum al utilităților, nu a reglementat posibilitatea de a determina separat rata de consum pentru încălzire pentru nevoile generale ale gospodăriei și rata de consum într-o clădire rezidențială (nerezidențială), deoarece reglementarea legală actuală nu prevede posibilitatea tranziției unuia sau mai multor spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe cu încălzire centrală la un alt tip de încălzire individuală. Aceeași poziție este respectată de Curtea Supremă a Federației Ruse în decizia sa din ZZ.LL.AAAA în cazul nr.
În virtutea Regulamentului nr. plata pentru utilitățile pentru încălzirea într-un bloc de apartamente este percepută de toți consumatorii în același mod și depinde numai de suprafața totală a spațiilor ocupate.
Reducerea plății pentru serviciile de încălzire proporțional cu scăderea încărcăturii termice în spațiile rezidențiale și nerezidențiale (în timpul dezmembrării, opririi, reducerea suprafeței de încălzire a dispozitivelor de încălzire instalate în spațiile rezidențiale în conformitate cu proiectarea și (sau ) documentația tehnică pentru un bloc de locuințe, precum și scăderea temperaturii aerului în încăperea rezidențială cu ajutorul regulatoarelor termostatice care limitează cantitatea de căldură furnizată dispozitivelor de încălzire) nu este prevăzută.
În același timp, transferul spațiilor individuale într-un bloc de apartamente cu sistem de încălzire centralizat la încălzire individuală (alternativă) nu înseamnă că proprietarii unor astfel de spații au oprit complet consumul de energie termică.
Cheltuielile independente ale proprietarului pentru întreținerea proprietății sale nu îl scutește, în calitate de coproprietar, de obligația de a suporta cheltuielile de întreținere a bunului comun în conformitate cu cerințele articolului Cod civil.
Scutirea proprietarilor individuali de la plata serviciilor de încălzire transferă sarcina menținerii proprietății comune a unui bloc de apartamente asupra altor proprietari ai unei clădiri rezidențiale, încălcând astfel drepturile și interesele legitime ale acestora.
Obligația exclusivă a proprietarilor spațiilor de a suporta costurile de întreținere a proprietății comune proporțional cu ponderea localului în proprietatea acestora este stabilită în mod imperativ prin lege, prin urmare o asemenea obligație nu poate fi transferată către alte persoane - vecini sau o resursă. organizație furnizoare.
Calculul plății pentru serviciile de utilități pentru încălzirea spațiilor ar trebui și se efectuează în conformitate cu Regulile nr. și cu formulele stabilite de acestea, deoarece într-o ordine diferită, precum și cu posibilitatea aplicării acestor formule (sau modificarea oricăror valori a formulelor) in cazul cedarii unui spatiu de locuit intr-un bloc de locuinte pentru un sistem de incalzire autonom, legea nu prevede. În sine, prezența unui permis de instalare a unui sistem de încălzire autonom nu indică contrariul.
Dreptul consumatorilor de a refuza să furnizeze și să plătească serviciile de încălzire centralizată într-un bloc de locuințe conectat la un sistem de încălzire centralizată poate fi realizat prin deconectarea unui bloc de locuințe de la sistemul de încălzire centralizată în ansamblu, și nu a incintei sale individuale, care poate fi realizat în cadrul reconstrucției unui bloc de locuințe.
Dispozitivele de încălzire fac parte din sistemul de încălzire al unui bloc de apartamente, a cărui dezmembrare duce la încălcarea ordinii de alimentare cu căldură a casei. Adică, dacă din momentul construcției un bloc de apartamente este proiectat pentru alimentarea centralizată cu căldură, atunci instalarea de încălzire individuală în apartamente încalcă sistemul de alimentare cu căldură interior existent. Deconectarea unui apartament dintr-o clădire de apartamente de la un sistem de încălzire centralizat cu instalarea unei surse individuale de energie termică de apartament prevede o modificare a sistemului general de încălzire a clădirii, ceea ce duce la un dezechilibru. Transferul la încălzirea autonomă a unui apartament separat într-o clădire de apartamente duce la necesitatea reducerii cantității de alimentare cu lichid de răcire a unei clădiri rezidențiale în conformitate cu sarcina termică consumată de apartamentul deconectat, ceea ce duce la o nealiniere a regimului hidraulic al sistemul de încălzire interioară al casei și sistemul de încălzire al cazanului și implică necesitatea recalculării rețelei de încălzire pentru restabilirea funcționării calculate a regimului hidraulic și a lucrărilor ulterioare de reglare a rețelei, inclusiv înlocuirea șaibelor de etanșare pentru toți consumatorii primirea energiei termice de la cazanul, în caz contrar o creștere a cantității de energie termică furnizată consumatorilor și, în consecință, o creștere a nivelului plăților consumatorilor. Astfel, sunt suportate costuri suplimentare pentru realizarea lucrărilor de ajustare a regimului hidraulic al rețelei de încălzire, care s-a modificat din cauza debranșării consumatorilor, care sunt compensate de o creștere a tarifelor pentru plata energiei termice și a apei calde. .
Potrivit părții 1 a art. Proprietarii de apartamente dintr-un bloc de locuințe dețin, pe baza cotei comune, spațiile comune ale casei, structurile de susținere ale casei, echipamente mecanice, electrice, sanitare și tehnice și alte echipamente în exteriorul sau în interiorul apartamentului, care deservesc mai mult. decât un apartament.
În virtutea paragrafului 3 din partea 1 a art. Secțiunea II. Proprietatea și alte drepturi de proprietate asupra spațiilor rezidențiale> Capitolul 6. Proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe. Adunarea generală a acestor proprietari> Articolul 36. Proprietatea proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente "target =" _blank "> 36 Codul locuinței al Federației Ruse, proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente dețin proprietate comună într-un apartament clădire, cuprinzând: acoperișuri, structuri portante și neportante ale acestei case, echipamente mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate în această casă în afara sau în interiorul incintei și care deservesc mai mult de o încăpere.
Astfel, pereții prin care iese conducta individuală de încălzire aparțin proprietății comune a proprietarilor MKD. Prin urmare, decizia privind problema reorganizării trebuie luată ținând cont de prevederile legii privind proprietatea comună a locuitorilor blocurilor de locuințe și de cerințele statutare care trebuie respectate la reamenajarea unei locuințe.
În baza părții 4 a art. utilizarea spațiilor de locuit se efectuează ținând cont de respectarea drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor care locuiesc în acest spațiu de locuit, vecinilor, cerințelor legislației, precum și în conformitate cu regulile de utilizare a spațiilor de locuit aprobate. de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.
Potrivit părții 3 a art. Secțiunea II. Proprietatea și alte drepturi de proprietate asupra spațiilor rezidențiale> Capitolul 6. Proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe. Adunarea generală a acestor proprietari> Articolul 36. Proprietatea asupra proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente "țintă =" _blank "> 36 din RF LC, reducerea dimensiunii proprietății comune într-un bloc de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații din această clădire după reconstrucția acesteia.
Trecerea la încălzirea individuală duce la scăderea dimensiunii proprietății comune din blocurile de apartamente. Prin urmare, proiectul de reamenajare trebuie să respecte codurile de construcție și regulile de proiectare, să fie coordonat nu numai cu administrația locală, pe teritoriul căreia se află spațiile rezidențiale, ci și cu proprietarii spațiilor rezidențiale din MKD.
În conformitate cu clauza 6.1.1. SP 60.13330.2012. Set de reguli. Încălzire, ventilație și aer condiționat. Versiunea actualizată a SNTP 41-01-2003 "(aprobată prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei din DD.LL.AAAA Nr.) furnizarea de căldură a clădirilor poate fi efectuată: prin rețelele de încălzire ale unui sistem centralizat de alimentare cu căldură de la o sursă de căldură a unei centrale de termoficare (CHP), prin rețele de încălzire de la o sursă de căldură a unei așezări, un sfert, un microsector al unei centrale termice (RTS) și o stație termică un sfert (KTS); de la o sursă de căldură autonomă care deservește o clădire sau un grup de clădiri (centrală încorporată, atașată sau montată pe acoperiș, instalație de cogenerare sau pompă de căldură); de la generatoare individuale de căldură.
Legislația actuală nu prevede posibilitatea implementării alimentării cu căldură „mixtă” într-o singură clădire.
Alegerea sistemului de alimentare cu căldură a obiectului se face pe baza avizului în modul stabilit într-o clădire separată.
Schema de alimentare cu căldură prevede conectarea MKD Nr. la sistemul centralizat de alimentare cu căldură.
În cazul în care un bloc de locuințe este echipat cu un sistem de încălzire printr-o rețea conectată, obiectul furnizării de căldură este blocul de locuințe, și nu camerele individuale din acesta.
Conform paragrafului 2 din Regulile de racordare la sistemele de alimentare cu căldură, aprobate. Decretul Guvernului Federației Ruse din DD.LL.AAAA № „obiect conectat” - o clădire, structură, structură sau alt obiect de construcție capitală, care prevede consumul de energie termică, rețele de încălzire sau o sursă de energie termică ; „Conexiune” - un set de acțiuni organizatorice și tehnice care permit obiectului conectat să consume energie termică din sistemul de alimentare cu căldură, să asigure transferul energiei termice prin rețelele de încălzire adiacente sau să emită energie termică produsă la sursa de căldură către căldură. sistem de alimentare; „Punctul de conectare” - locul de conectare a obiectului care urmează să fie conectat la sistemul de alimentare cu căldură.
Partea 15 a articolului 14 din Legea federală a DD.MM.AAAA Nr. 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură” prevede interzicerea trecerii la încălzirea spațiilor rezidențiale din blocurile de apartamente folosind surse individuale de energie termică, a căror listă este determinată de regulile de conectare (conectare tehnologică) la sistemele de alimentare cu căldură aprobate de Guvernul Federației Ruse, în prezența unei racordări corespunzător (conexiuni tehnologice) la sistemele de alimentare cu căldură ale blocurilor de locuințe, cu excepția cazurilor determinate. prin schema de alimentare cu căldură.
Verificând legalitatea acestei reguli, Curtea Supremă a Federației Ruse a indicat că reglementarea legală actuală nu prevede posibilitatea tranziției unuia sau mai multor spații rezidențiale dintr-un bloc de apartamente cu încălzire centrală la un alt tip de încălzire individuală și, prin urmare, , Guvernul Federației Ruse, în a cărui competență, în conformitate cu partea 1 a art. include stabilirea procedurii de stabilire a standardelor de consum al utilităților, posibilitatea de a stabili separat standardul de consum pentru încălzire pentru nevoi generale ale casei și nu a fost reglementat standardul de consum în spațiile rezidențiale (nerezidențiale) ( decizia Curții Supreme a Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA Nr. AKPI 15-198, hotărâre de recurs a Curții Supreme a Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA Nr. APL - 330).
Reorganizarea unui spațiu de locuit separat afectează sistemul general de încălzire a clădirii, ducând la un dezechilibru; reorganizarea unui spațiu de locuit pentru încălzire individuală este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor spațiilor, duce la fluxuri de căldură în interiorul casei de la apartamente conectate la sistemul de încălzire centralizat la apartamente care au trecut la încălzire individuală, plata pentru încălzire zonele comune de către proprietarii de apartamente cu opritoare individuale de încălzire, ceea ce presupune o creștere a costurilor proprietarilor altor apartamente, înrăutățește aspectul fațadelor caselor, precum și amenajarea coșurilor de fum de la fiecare generator de căldură individual prin peretele fațadei. a MKD duce la o deteriorare a situației mediului din cauza emisiilor de produse de ardere de la cazanele individuale pe gaz.
Deconectarea proprietarilor individuali de spații dintr-o clădire de apartamente de la sistemul de încălzire centralizat în timpul transformării spațiilor rezidențiale sau nerezidenţiale nu reprezintă un temei legal pentru scutirea consumatorilor de servicii de încălzire de obligaţia de a plăti facturile la utilităţi pentru încălzire. Refuzul consumatorului de a furniza energie termică prin rețeaua conectată a organizației furnizoare de resurse nu implică refuzul unei cote din proprietatea totală a proprietarilor în ceea ce privește cota din sistemul intern de alimentare cu căldură, care rămâne conectat la rețelele de alimentare cu căldură ale organizației furnizoare de resurse și continuă să îndeplinească funcțiile de transfer de energie termică.
Astfel, cetățenii care au demontat dispozitive de încălzire conectate la un sistem de încălzire tehnic centralizat intern nu pot fi scutiți de participarea la plata energiei termice furnizate unui bloc de locuințe, întrucât rămân consumatori de energie termică.
Guvernul Federației Ruse, a cărui competență în conformitate cu partea 1 a articolului include stabilirea procedurii de stabilire a standardelor de consum al utilităților, nu a reglementat posibilitatea de a determina separat rata de consum pentru încălzire pentru nevoile generale ale gospodăriei și consumul. tarif într-o clădire rezidențială (nerezidențială), deoarece reglementarea legală actuală nu prevede posibilitatea tranziției unuia sau mai multor spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe cu alimentare centralizată cu căldură la un alt tip de încălzire individuală. Aceeași poziție este respectată de Curtea Supremă a Federației Ruse în decizia sa din ZZ.LL.AAAA în cazul nr. AKPI 15-198.
Totodată, în întâmpinarea sa, reclamanta a indicat că ea, în calitate de proprietară a blocului de locuințe, care a trecut la încălzire individuală, nu se opune să suporte costurile de întreținere a proprietății comune a blocului de locuințe și anume pt. incalzirea zonelor comune. Astfel, intimata însăși admite legalitatea și temeinicia tarifelor pentru încălzire, în ciuda faptului că a trecut la încălzirea individuală. Iar un calcul independent al sumei plății pentru un serviciu de utilități - furnizare de căldură, fără a respecta procedura de calcul a acestui tip de serviciu, stabilită prin Regulile nr., va constitui o încălcare gravă a legislației în vigoare.
Astfel, argumentul reclamantei privind nelegalitatea S.T.Yu. a achita costul serviciilor de încălzire în ceea ce privește imobilul rezidențial Nr. situat în MKD Nr. po este eronat, bazat pe o interpretare incorectă a legii, și este contrar practicii judiciare stabilite.
Instanța, audiate părțile, examinând materialele cauzei, ajunge la următoarele.
Potrivit părții 1 a art. fiecare parte trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca bază pentru pretențiile și obiecțiile sale, cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel. În temeiul părții 2 a art. instanța de fond întemeiază hotărârea numai pe probele care au fost examinate în ședință. În conformitate cu partea 1 a art. la luarea unei hotărâri, instanța evaluează probele, stabilește ce împrejurări sunt semnificative pentru examinarea cauzei și ce împrejurări nu au fost stabilite, care sunt raporturile juridice ale părților, ce lege ar trebui aplicată în acest caz și dacă cererea (declarația) este supusă satisfacției.
În susținerea pretențiilor expuse, reclamanta a depus la instanță următoarele înscrisuri.
Decizia Judecătoriei Blagodarny din ZZ.LL.AAAA asupra unei cereri administrative S.T.Yew. către administrația regională să conteste decizia de a refuza aprobarea reorganizării spațiilor de locuit, care sunt îndeplinite cerințele S.T.Yu. multumit.
Hotararea administratiei regionale Nr. din ZZ.LL.AAAA.
Contract de vânzare din ZZ.LL.AAAA, conform căruia S.T.Yu. a cumparat un apartament situat in, cu o suprafata utila de 29,4 mp.
Act Nr al comisiei de acceptare privind finalizarea reorganizării locuințelor din ZZ.LL.AAAA.
Incheierea administratiei pentru eliberarea autorizatiei pentru reconstructia apartamentului la adresa:
Proiect SRL "" din ZZ.LL.AAAA pentru reconstrucția apartamentului situat la adresa: client S.T.Yu.
Proiect SRL "" din ZZ.LL.AAAA pentru alimentarea cu gaze la apartamentul situat la adresa: client S.T.Yu.
Procesul-verbal al adunării generale extraordinare a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe sub formă de vot absent la adresa:, conform rezultatelor votului: au votat 2543 de voturi din 2653 și s-a luat decizia de a permite instalarea unui dispozitiv de încălzire autonom la instalarea unui cazan pe gaz
Act ZhEP „din ZZ.LL.AAAA, din care rezultă că, deconectat de la sistemul centralizat de încălzire și de la sistemul centralizat de alimentare cu apă caldă, în legătură cu instalarea de încălzire autonomă.
Act GUP SK "" din ZZ.LL.AAAA privind debranșarea de la sistemul intern de încălzire și alimentarea cu apă caldă și absența restanțelor la plată pentru aceste tipuri de utilități c.
Declarația lui S.T.Yu. de la ZZ.LL.AAAA la PF GUP SK "", în care solicită excluderea acesteia din registrul consumatorilor de servicii de încălzire centrală și apă caldă în legătură cu transformarea apartamentului în încălzire autonomă și montarea unui dublu- boiler de circuit pe gaz.
Răspunsul la PF GUP SK "" din ZZ.LL.AAAA la extrasul S.T.Yu., din care rezultă că contul ei personal va continua să debiteze plăți pentru încălzire.
Pretenția lui S.T.Yu. de la ZZ.LL.AAAA la PF GUP SK "" pe problema perceperii nejustificate a plăților pentru nevoile generale ale casei pentru încălzire centrală și alimentare cu apă caldă.
Răspunsul PF GUP SK "" din ZZ.LL.AAAA la cererea S.T.Yu., conform căreia i s-a refuzat cerința excluderii ei din registrul abonaților.
Copii chitanțe pentru încălzire și alimentare cu apă caldă.
Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse № adresat S.T.Yu., ZZ.LL.AAAA anul nașterii, nativ, înregistrat la:.
Reclamantul C.T.Yew. la ședința ZZ.LL.AAAA oferă informații detaliate cu privire la documentul de plată pentru plata încălzirii și furnizarea apei calde pentru luna aprilie 2017.
Reprezentantul inculpatului PF GUP SK "" în ședința de judecată ZZ.LL.AAAA a prezentat notă explicativă, din care rezultă că într-un bloc de locuințe situat la adresa: a fost instalat un contor de locuință comun (apometru) pentru apă caldă. Dispozitivul general de contorizare a casei pentru încălzirea în clădirea de apartamente menționată mai sus nu a fost instalat, deoarece această casă nu a fost inclusă în programul de instalare a ODU, dezvoltat de Întreprinderea Unitară de Stat SK "". Toate dispozitivele comune de contorizare a casei instalate în blocurile de apartamente au fost furnizate de GUP SK "". Deoarece nu există un contor comun de încălzire a locuinței instalat în casa menționată anterior, plata încălzirii se calculează în rate egale în termen de 12 luni pe baza standardului stabilit.
Pârâta a furnizat calculul plății pentru încălzire în imobilul de locuințe Nr., ianuarie, februarie, martie, aprilie 2017; extras general de pe cardul de cont personal; extras din cardul de cont personal pentru ONE; extras din cardul de cont personal pentru incalzire; extras din cardul de cont personal pentru penalități; calcularea penalităților pentru încălcarea condițiilor de plată pentru energia termică consumată.
În plus, reprezentantul pârâtei a depus la instanță următoarele acte și reglementări:
decizia Curții Supreme a Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA №;
raport de control de la ZZ.LL.AAAA №;
scrisoarea Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA Nr.
card de cont personal nr. S.T.Yu. pentru perioada de la ZZ.LL.AAAA până la ZZ.LL.AAAA;
card de cont personal nr. S.T.Yu. pentru perioada de la ZZ.LL.AAAA până la ZZ.LL.AAAA;
oferte publice pentru încălzire și alimentare cu apă caldă GUP SK "" din 2012 până în 2017.
După cum a stabilit în ședință S.T.Yew. este proprietarul unui spatiu de locuit - un apartament situat la:. În conformitate cu acordul de ofertă publică, furnizorul de apă caldă și încălzire este GUP SK „”. Reclamanta nu a prezentat instanței de judecată dovada rezilierii contractului de ofertă publică.
Materialele cauzei confirmă faptul că blocul de locuințe în care se află apartamentul reclamantei este racordat la o centrală termică și nu este dotat cu contor. Utilitățile pentru furnizarea căldurii sunt asigurate de filiala GUP SK "".
Faptul conexiunii abonatului S.T.Yu. până în octombrie 2016 s-a stabilit de instanță la rețeaua conectată, asigurându-se totodată măsurarea consumului de energie, iar participanții la proces nu sunt contestați.
Referirea reclamantei în susținerea cerințelor expuse la prevederile art. nerezonabil, întrucât, conform prevederilor din prima parte a normei specificate a legii, plata energiei se face pentru cantitatea de energie efectiv primită de către abonat în conformitate cu datele de măsurare a energiei, dacă legea, alte acte normative nu prevede altfel sau acordul părților.
Faptul că, din octombrie 2016, în apartamentul reclamantei în legătură cu transformarea în încălzire individuală nu au existat dispozitive de încălzire cu receptoare de energie conectate la sistemul centralizat de încălzire nu indică în sine existența unor motive de reziliere a contractului de furnizare de energie termică și scutire. reclamantul de la plata serviciului de utilitate specificat.
Serviciul de încălzire a unui bloc de locuințe este prestat atât pentru consum individual, cât și în scopul cheltuielilor pentru nevoile generale ale gospodăriei.
În conformitate cu art. , art. Secțiunea II. Proprietatea și alte drepturi de proprietate asupra spațiilor rezidențiale> Capitolul 6. Proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe. Adunarea generală a unor astfel de proprietari> Articolul 36. Proprietatea proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente "target =" _ blank "> 36 Codul locuinței al Federației Ruse, proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente dețin proprietate comună într-un bloc de locuințe, inclusiv echipamente, situat într-un bloc de locuințe și care deservește mai mult de un spațiu. Proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe dețin, folosesc și, în limitele stabilite de lege, dispun de bunuri comune dintr-un bloc de locuințe. Reducerea dimensiunii a proprietății comune într-un bloc de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații din această clădire prin reconstrucția acesteia...
În conformitate cu clauza 6 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin decretul Guvernului Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA N 491, un sistem de încălzire intern este inclus în comun. proprietate, constând din coloane, elemente de încălzire, robinete de control și închidere, dispozitive colective (casă comună) de contorizare a căldurii, precum și alte echipamente amplasate pe aceste rețele.
În baza clauzei 28 din Regulile menționate pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe și a articolului 39 din Codul locuinței din RF, proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe suportă povara costurilor de întreținere a proprietății comune într-un apartament. clădire.
În baza art. proprietarul locuinței îi revine sarcina întreținerii acestui local și, în cazul în care locația dată este un apartament, proprietatea comună a proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe corespunzător.
După cum rezultă din art. proprietarului îi revine sarcina întreținerii bunului care îi aparține, dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel.
În conformitate cu art. - Cetățenii și organizațiile sunt obligate să plătească în timp util și integral pentru locuințe și utilități. Obligația de plată a spațiilor de locuit și a utilităților ia naștere de la proprietarul spațiului de locuit din momentul în care ia naștere dreptul de proprietate asupra spațiului de locuit.
Potrivit prevederilor părții 1 a art. cuantumul plății pentru utilități se calculează pe baza volumului de utilități consumate, determinat de citirile aparatelor de contorizare, iar în lipsa acestora, pe baza standardelor de consum al utilităților (inclusiv standardele de acumulare a deșeurilor municipale solide) , aprobat de autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse în conformitate cu procedura, stabilită de Guvernul Federației Ruse.
Decretul Guvernului Federației Ruse din ZZ.LL.AAAA Nr. a aprobat Regulile pentru furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale (denumite în continuare Reguli). Al doilea paragraf al clauzei 40 din Reguli prevede că consumatorul utilității de încălzire plătește pentru acest serviciu în totalitate, fără a se împărți în plata pentru consumul serviciului specificat în locuință și plata pentru consumul acestuia pentru nevoile generale ale gospodăriei.
Deoarece reglementarea legală în vigoare la momentul aprobării Normelor nu prevedea posibilitatea tranziției unuia sau mai multor spații rezidențiale dintr-un bloc de apartamente cu încălzire centrală la un alt tip de încălzire individuală, de către Guvernul Federației Ruse , în a cărui competență în conformitate cu partea 1 a art. cuprinde stabilirea procedurii de stabilire a standardelor de consum al utilităților, posibilitatea determinării separate a ratei de consum pentru încălzire pentru nevoi generale ale locuinței și nu a fost reglementată rata de consum în spațiile rezidențiale (nerezidențiale).
Legalitatea celui de-al doilea paragraf al clauzei 40 din Reguli a fost subiectul examinării de către Curtea Supremă a Federației Ruse. Reclamanții care s-au adresat Forțelor Armate ale Federației Ruse au indicat că dispoziția atacată impune proprietarului sau utilizatorului unui spațiu de locuit cu încălzire individuală într-un bloc de locuințe cu încălzire centrală obligația de a plăti pentru serviciul de încălzire centrală nesuportat pentru întregul lor serviciu. spațiu de locuit, ceea ce presupune costuri crescute pentru el.
Prin decizia Forțelor Armate RF din ZZ.LL.AAAA în cazul Nr cererea a fost respinsă. În decizia sa, Forțele Armate RF au indicat că procedura de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire prevăzută la paragraful 2 al clauzei 40 din Reguli este în concordanță cu prevederile Codului Locuinței RF și nu contravine părții 1 a art. 13 FZ din ZZ.LL.AAAA N 190-FZ, partea 1 a art. Din Legea RF „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”. Întrucât norma contestată a Regulilor nu contravine legii federale sau altui act normativ cu putere juridică mare, nu încalcă drepturile și interesele legitime ale reclamanților, cererea declarată de aceștia ar trebui respinsă.
În baza celor de mai sus, până la modificarea reglementării legislative, consumatorul utilității de încălzire trebuie să plătească pentru acest serviciu în totalitate, fără a se împărți în plata consumului serviciului specificat în locuință și plata consumului acestuia pentru nevoi generale casnice. .
Obligatia reclamantei la plata taxei de incalzire poate fi indeplinita numai prin plata facturilor emise catre aceasta de catre parata.
Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. -, Recunoașterea dreptului de utilizare a spațiilor de locuit
Practica judiciara privind aplicarea normelor art. 30, 31 LCD RF
Practica judiciara privind aplicarea normelor art. 153, 154, 155, 156, 156,1, 157, 157,1, 158 ZhK RF
Practica judiciara privind aplicarea normei art. 17 LCD RF
Până în prezent, s-a dezvoltat o situație groaznică în ceea ce privește taxele și plățile în domeniul furnizării de căldură.
Pe de o parte, organizațiile care furnizează termoficare au crescut exorbitant costul căldurii pentru utilizatorul final. Mai mult, creșterea valorii în sine se datorează mai mult managementului și activităților necorespunzătoare ale organizațiilor înseși, care compensează toate greșelile și greșelile lor doar prin creșterea costului căldurii, și nu prin metode reale de management, ceea ce ar duce la un scăderea costului produsului. Astăzi, încălzirea centrală este cea mai scumpă, pierzând în preț chiar și pentru generarea de căldură cu ajutorul aparatelor electrice.
Pe de altă parte, cetățenilor care locuiesc în blocuri cu încălzire centrală li se interzice sau restricționează în orice mod posibil trecerea la alte forme de încălzire a locuințelor, motivând interdicțiile și restricțiile de fapt prin vicii, sau chiar prin interpretarea incorectă a legislației din Federația Rusă.
Mai mult, interdicțiile și restricțiile în sine contravin principalelor obiective ale reformei locuințelor și serviciilor comunale, și anume reducerea finanțării bugetare, utilizarea eficientă a resurselor materiale și bănești, creșterea volumului muncii și a calității acestora, care face posibilă îmbunătățirea serviciului către populație. Una dintre soluțiile la aceste probleme este crearea unei concurențe sănătoase și introducerea pe scară largă a contorizării individuale a resurselor de utilități consumate.
Căutând alternative în încălzirea locuințelor, cetățenii instalează în apartamentele lor sisteme de încălzire autonome, alimentate cu gaz sau electricitate, care, în ciuda costurilor semnificative de instalare, oferă economii mai mari în comparație cu încălzirea centrală. Însă organizațiile care realizează încălzire centrală refuză să recalculeze consumul de alimentare cu încălzire centrală și continuă să taxeze serviciile de încălzire centrală pentru apartamentele cu încălzire autonomă în totalitate.
Principalele motive pentru refuzul de a recalcula și de a reduce valoarea taxelor sunt următoarele trimiteri la legislația Federației Ruse:
Dar clauza 44 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 16.04.2012 N 307 (modificată la 18.01.2017) „Cu privire la procedura de conectare la sistemele de alimentare cu căldură și cu privire la modificarea unor acte ale Guvernului Federației Ruse” se stabilește că interdicția se aplică numai surselor de energie termică, care funcționează cu gaze naturale, care nu îndeplinesc următoarele cerințe:
prezența unei camere de ardere închise (sigilate);
prezența automatelor de siguranță care asigură întreruperea alimentării cu combustibil atunci când alimentarea cu energie electrică este întreruptă, în cazul unei defecțiuni a circuitelor de protecție, când flacăra arzătorului se stinge, când presiunea lichidului de răcire scade sub valoarea maximă admisă , când se atinge temperatura maximă admisă a lichidului de răcire, precum și în cazul încălcării evacuarii fumului;
temperatura lichidului de răcire - până la 95 de grade Celsius;
presiunea lichidului de răcire - până la 1 MPa.
Adică, nu există o interdicție generală privind trecerea la sursele de căldură, cu excepția celor care nu îndeplinesc cerințele stabilite de Guvernul Federației Ruse.
Dar, în același timp, această normă nu conține motive pentru acumularea integrală a costului de încălzire pentru o cameră, cu condiția ca serviciul de încălzire în sine să nu fie furnizat efectiv. Fără a nega necesitatea plății pentru consumul de servicii de încălzire pentru nevoile generale ale casei, nu se poate fi de acord că valoarea serviciului coincide cu încălzirea completă în legătură cu sediul proprietarului.
În sprijinul poziției lor de a refuza să recalculeze și să continue taxarea integrală pentru încălzire, organizațiile de furnizare a căldurii se referă la lipsa metodelor aprobate de calculare a sumei de plată pentru servicii, cu condiția ca un apartament să fie încălzit individual într-un bloc de apartamente cu încălzire centrală.
Prin crearea acestor metode, prin introducerea de coeficienți, tarife se poate rezolva această problemă.
La urma urmei, de fapt, proprietarul spațiilor, după ce a făcut tranziția la încălzirea autonomă a spațiilor sale, suportă costurile de încălzire a spațiilor adiacente și a zonelor comune. De asemenea, la trecerea la sisteme de încălzire autonome, sarcina totală asupra sistemelor de încălzire ale casei este redusă, din cauza scăderii volumului lichidului de răcire necesar, precum și a pierderii temperaturii acestuia. În lumina acestor circumstanțe, nu este corect să forțați proprietarul să plătească integral serviciul efectiv neprimit. De asemenea, este inacceptabilă interzicerea tranziției la sisteme de încălzire autonome care îndeplinesc cerințele stabilite.
Este necesar să se introducă un tarif, să se calculeze suma plății pentru încălzirea unei camere (rezidențială sau nerezidențială) cu încălzire autonomă, dar situată într-un bloc de locuințe conectat la încălzire centrală, care ar trebui să stabilească suma de plată aproape de cea reală. valoarea serviciului primit.
Plata utilităților de către proprietarii și utilizatorii spațiilor din clădirile de apartamente se face în conformitate cu „Regulile pentru furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădirile de apartamente și clădirile rezidențiale”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 Nr. 354 (denumit în continuare Reguli) că încălzirea apei pentru încălzirea blocului dvs. de apartamente se realizează cu gaz într-un punct individual de încălzire. Astfel, în casa dvs. nu există furnizare centralizată de căldură, iar încălzirea se realizează folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente, în perioada de facturare pentru încălzire și tarifele pentru utilitățile utilizate. În producerea energiei termice pentru încălzire se utilizează următoarele tipuri de resurse comunale: gaz; apă rece; energie electrică.Cuantumul plății (P i) pentru încălzire pentru o lună de facturare în apartamentul i-a este determinată de formulă: P i = ( VG* T g +VNS* T e +Vv* T c) *S i/ Sdespre, Unde: VG- volumul de gaz utilizat pentru luna de facturare în producția de servicii de utilități pentru încălzire (Gcal); T g- tarif gaz in perioada de facturare (RUB/Gcal); VNS- cantitatea de energie electrică utilizată pentru luna de facturare în producția de servicii de utilități pentru încălzire (kWh); T e- tariful energiei electrice in perioada de facturare (RUB / kWh); Vv- volumul de apă rece utilizat pentru luna de facturare în producerea serviciilor de încălzire comunală (m³); Staniu- tarif pentru apă rece în perioada de facturare (ruble/m³); S i- suprafata apartament (m²); Sdespre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale (apartamentelor) și a spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe (m2).Astfel, resursele utilizate în luna de facturare pentru serviciul de încălzire comunală sunt distribuite proprietarilor (utilizatorilor) în bloc de apartamente proporțional cu suprafața incintei. , volumele de resurse (în acest caz, gaz, apă rece și energie electrică) utilizate pentru încălzire în lunile estimate sunt determinate pe baza citirilor contorului, fixându-le volumele. . , iar dispozitivele de contorizare înregistrează consumul total de resurse (gaz, apă rece și energie electrică) pentru încălzire și alimentare cu apă caldă, volumul resurselor pentru încălzire este determinat de costurile specifice ale unei astfel de resurse pentru producția de 1 Gcal pentru încălzire scopuri.realizate folosind echipamentele incluse în părăsind proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente (în acest caz, un punct de încălzire individual), costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente nu sunt incluse în taxa de încălzire, dar pot fi incluse în plata pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe. Economist-șef al Grupului de companii Yurenergo Isaeva T.V.
Majoritatea locuitorilor blocurilor sunt nemulțumiți de încălzirea centrală. Apartamentele sunt fie reci, fie prea calde. De asemenea, are sens să clarificăm despre defecțiuni permanente, erupții și așa mai departe. Prin urmare, este pur și simplu imposibil să numiți o astfel de încălzire confortabilă, dar trebuie să plătiți sume uriașe pentru aceasta. De aceea, mulți oameni doresc să efectueze încălzire individuală într-un bloc de apartamente. O astfel de soluție este cea mai convenabilă, oportună și economică. Datorită acestui fapt, o persoană poate controla independent încălzirea în camera și apartamentul său în ansamblu și fără probleme inutile.
Dacă energia furnizează căldură neîntrerupt, atunci oricine se poate încălzi liber. Cu toate acestea, nu același lucru se poate spune despre încălzirea centrală. Cât de corect funcționează acest sistem depinde nu numai de purtătorii de energie înșiși, ci și de calitatea conductelor, precum și de instalarea acestora. La urma urmei, prin ele este furnizată căldura. De asemenea, acest indicator depinde de nuanțele cazanului. În general, mulți astfel de factori pot fi numiți, dar principalul lucru trebuie subliniat: încălzirea centrală nu depinde în niciun fel de consumator.
Dacă instalați încălzire individuală într-un bloc de apartamente, atunci o persoană se va putea bucura de cantitatea de căldură de care are nevoie într-o anumită perioadă. Dacă vrea +20 de grade, atunci îl puteți seta liber. Dacă este confortabil la +30, atunci acest lucru nu este nici un obstacol. Va fi deosebit de ușor să încălziți apartamentul în timpul unei veri ploioase.
Un termostat special vă va permite să mențineți o anumită temperatură. Acest dispozitiv nu numai că va economisi energie, dar va avea și un efect pozitiv asupra microclimatului. Nu trebuie să porniți convectorul sau caloriferul dacă persoana nu are suficientă căldură sau să țineți constant orificiile de ventilație deschise din cauza bateriilor prea fierbinți. Casa va avea temperatura pe care și-o dorește proprietarul însuși.
Cel mai bine este să folosiți purtători de energie într-un sistem autonom. Sunt raționali. Dacă carcasa este izolată cu o calitate înaltă, atunci toate costurile de instalare se vor plăti după un timp. Trecerea la încălzirea individuală într-un bloc de apartamente se realizează prin instalarea de cazane cu dublu circuit. Ei sunt, de altfel, cei care sunt responsabili pentru furnizarea de apă caldă. În consecință, două probleme sunt rezolvate aici simultan. O persoană nu numai că primește o sursă stabilă de încălzire, dar uită și de opririle eterne de urgență ale apei calde. Astfel de sisteme autonome sunt potrivite și pentru organizațiile de construcții. Într-adevăr, datorită utilizării unui astfel de echipament, este posibil să se reducă complet costul procesului de lucru în sine. Nu este nevoie de rețele de încălzire.
Din păcate, există și dezavantaje ale încălzirii individuale într-un bloc de apartamente. Când îl instalați, puteți întâlni anumite circumstanțe.
Printre deficiențe, trebuie menționat procesul de legalizare a echipamentului în sine și de instalare directă a acestuia. Trebuie remarcat faptul că aceste neajunsuri nu se referă la sistemul în sine, ci la aceste probleme. Dacă o persoană locuiește într-o casă care este proiectată pentru multe apartamente și este conectată la încălzire centralizată, atunci obținerea permisiunii de a instala încălzirea individuală va costa o sumă considerabilă. În acest caz, trebuie să cheltuiți nu numai resurse financiare uriașe, ci și mult efort și timp.
Cel mai dificil și mai problematic punct nu este partea tehnică a problemei, ci cea de hârtie. Atunci când se efectuează încălzire individuală într-un bloc de locuințe, legislația prevede colectarea unui număr mare de bucăți de hârtie. Cu toate acestea, trebuie menționat că orice persoană se va confrunta cu birocrația naturală. În acest moment, este destul de dificil să renunți la încălzire centrală. O decizie pozitivă în acest caz ar trebui luată de organele locale de autoguvernare, cu toate acestea, de regulă, acestea refuză consumatorii. Pe de o parte, motivele și motivele lor sunt destul de legitime și de înțeles. De regulă, aceste defecțiuni sunt asociate cu posibilitatea scăderii temperaturii în apartamentele învecinate, precum și cu perturbarea funcționării încălzirii centrale, ceea ce va atrage după sine un dezechilibru termic în casa în sine. Dar, pe de altă parte, conform aceleiași legislații a Federației Ruse, o persoană, dacă nu are datorii la o companie de furnizare a căldurii, are dreptul de a instala încălzire individuală și de a rupe contractul cu o întreprindere de stat. Prin urmare, pentru a instala încălzirea individuală într-un bloc de apartamente, va trebui să fii destul de persistent și să cunoști toate regulile.
Înainte de a contacta autoritățile locale, trebuie să obțineți permisiunea vecinilor. Faptul este că, dacă nu sunt de acord, atunci o persoană nu va putea instala echipamente autonome în casa sa. Care este motivul pentru aceasta?
Potrivit legii, încălzirea individuală într-un bloc de apartamente este considerată proprietate comună, prin urmare, toți locuitorii casei trebuie să dea permisiunea. Pentru a garanta o decizie pozitivă, este necesar să alegeți în sine echipamentul potrivit. Trebuie să fie de înaltă calitate și omologat pentru utilizare, aveți nevoie de o licență de la Rostekhnadzor, precum și de o încheiere de la serviciul sanitar și epidemiologic. Dacă cazanul este selectat corect, atunci persoana se va oferi confort pentru mulți ani.
Nu ar trebui să vă zgâriți cu echipament, deoarece acest lucru poate duce la unele probleme. Pentru a obține permisiunea de a transfera un apartament într-un regim de încălzire autonomă, trebuie să depuneți o cerere la serviciul administrativ local, unde se va lua în considerare proiectul de instalare elaborat, o aplicație care conține cererea în sine, precum și un pachet de documentație. . Nu trebuie să creați singur un proiect, ci să îl încredințați organizațiilor licențiate.
Din păcate, din acest motiv, plata pentru încălzirea individuală într-un bloc de locuințe va fi destul de mare, dar, după cum am menționat mai sus, se va plăti. Planul ar trebui să conțină o concluzie, precum și calcule care să ne permită să concluzionam că instalarea unui dispozitiv autonom nu va afecta echilibrul termic al casei și întregul sistem centralizat din casă va funcționa stabil. Această decizie se ia într-un termen de cel mult o lună și jumătate. Dacă se dă un răspuns pozitiv, atunci va fi trimis un document care conține permisiunea de a efectua toate acțiunile descrise în proiect.
Atunci când se instalează încălzire individuală într-un bloc de locuințe, legislația prevede o coordonare deplină cu autoritățile locale. În același timp, este interzisă o astfel de restructurare complexă chiar și cu abateri minime de la proiectul de mai sus. Activitățile de amatori pot presupune o amendă și una destul de mare. De remarcat că, cel mai probabil, organismele abilitate vă vor obliga să readuceți sediul la forma anterioară într-o anumită perioadă. Dacă o persoană nu dorește să sufere pierderi și cu atât mai mult să aibă probleme cu legea, trebuie să execute doar acele lucrări care au fost prezentate anterior în documentație.
Când instalați încălzire individuală într-un bloc de apartamente, este necesar să alegeți echipamentul potrivit. Cel mai bine este să utilizați un cazan pe gaz care are o cameră de ardere închisă, precum și un design cu dublu circuit. În principiu, poți face cu un dispozitiv cu un singur circuit, dar va fi benefic doar dacă apa caldă din casă este furnizată practic fără întrerupere. Altfel, ar fi rațional să rezolvi două probleme deodată.
Avantajele unui astfel de dispozitiv includ faptul că un astfel de dispozitiv funcționează silențios și are un cost adecvat. Este cât se poate de compact, iar sistemul de securitate este format din mai multe niveluri. Încălzirea individuală pe gaz într-un bloc de apartamente vă permite să economisiți cât mai mult posibil, totuși, pentru a implementa acest lucru cu succes, trebuie să aveți un contor cu două tarife. În acest caz, cablajul trebuie să fie proaspăt și de înaltă calitate. Este indicat să lucrați cu cabluri de cupru.
Acest sistem va fi cat se poate de simplu de instalat, silentios, estetic. Totuși, dacă vorbim de economisirea facturilor la încălzire, atunci mai trebuie să plătim un pic în plus pentru electricitate. De aceea ar trebui să vă gândiți cu atenție dacă un astfel de dispozitiv va da roade. Adesea, contoarele cu rată unică nu vă vor ajuta să economisiți bani.
De îndată ce o persoană alege echipamentul, este necesar să se acorde atenție caracteristicilor tehnice ale locuinței în sine. Pe lângă zona de încălzire, trebuie să acordați atenție și caracteristicilor camerelor. Apartamentul ar trebui să fie în stare bună: au fost instalate uși bune, ferestre sigilate și podele calde. În caz contrar, dacă suflă din toate crăpăturile, încălzirea individuală într-un bloc de apartamente nu va îmbunătăți foarte mult situația.
În acest moment, pe piață există un număr mare de calorifere. Există opțiuni din oțel, aluminiu, bimetalice. Sunt cât se poate de eficiente. În acest caz, vechile baterii din fontă ar trebui demontate. Atunci când alegeți un calorifer, ar trebui să fiți pe deplin atenți la gustul dvs., dacă vorbim, desigur, despre exterior. Dacă vorbim despre preț, atunci cea mai ieftină opțiune va fi oțelul, scump - bimetalic. Pentru încălzirea individuală a unui apartament într-o clădire de apartamente, trebuie utilizate țevi din polipropilenă. Dacă persoana nu este limitată de buget, atunci cel mai bine este să folosiți cuprul. Dar, în general, dacă luăm raportul calitate-preț, prima variantă va fi destul de bună.
Puteți efectua singur încălzirea individuală; nu există nicio problemă în așezarea țevilor și instalarea unui radiator. Profesioniștilor ar trebui să li se încredințeze priza de gaz, pornirea și conectarea cazanului în sine, precum și verificarea sistemului pentru funcționarea corectă. Dacă vorbim despre cât va costa o astfel de instalație autonomă, atunci este dificil să denumim suma medie. Faptul este că va depinde complet de un număr mare de factori. Costul total al încălzirii individuale într-un bloc de apartamente va fi influențat de mărimea apartamentului în sine, de marca și opționalitatea cazanului, de materialul din care sunt realizate conductele, de prețurile anumitor specialiști, precum și, bineînțeles, , complexitatea și cantitatea de muncă. Este imperativ să se clarifice că încălzirea individuală este cea mai convenabilă și confortabilă. Merită pe deplin toți banii cheltuiți.
Ca urmare, ar trebui evidențiate avantajele și dezavantajele instalării cazanului.
Avantaje:
Dacă vorbim despre contra, atunci trebuie să evidențiați aspectele critice:
Este necesar să alegeți cea mai accesibilă și convenabilă modalitate de a accesa dispozitivul. Cel mai ieftin mod ar trebui să fie numit rulouri. O persoană poate trage pur și simplu de sfoară și ceaunul se va deschide. Cu toate acestea, nu trebuie să instalați o îmbinare la o îmbinare și, de asemenea, nu merită atașat de sus. Cazanul trebuie instalat astfel încât să existe acces rapid la acesta la verificare. Ușile dulapului trebuie îndepărtate astfel încât o persoană să nu diagnosticheze dispozitivul în stare îndoită.
De menționat că cel mai bine este să contactați firme specializate care vă vor ajuta să finalizați instalarea. Cu toate acestea, ar trebui să acordați atenție faptului că mulți fac proiecte în felul următor: conturează bucătării frumoase, dar nu se gândesc la funcționalitatea cazanului. Dacă este instalat incorect, proprietarul poate fi amendat și, în plus, din cauza unor astfel de nuanțe, dispozitivul în sine poate eșua. Faptul este că în această chestiune, frumusețea designului se estompează în fundal. La urma urmei, dacă dispozitivul se defectează într-un îngheț de douăzeci de grade, atunci o bucătărie frumoasă nu va încălzi pe nimeni.
