Să începem în ordine. Din definiție. Asa de:
Privatizarea spațiilor rezidențiale - al Federației Ruse în mod voluntar în spațiile rezidențiale ocupate de aceștia în fondul de locuințe de stat și municipal.
Aia este –posibilitatea de a deține un apartament pe care îl închiriați în prezent de la stat.
Ce vă dă privatizare?
Privatizarea este un proces destul de lung și obositor și durează de la 2 la 4 luni. Adică, privatizarea ar trebui să înceapă acum. Un număr destul de mare de oameni au devenit preocupați de asta abia acum, așa că există o anumită emoție.
Cum se poate face privatizarea?
1. Ocoliți toate instanțele și stați în toate cozile.
Metoda este aplicabilă dacă este posibil pentru o perioadă lungă de timp să se angajeze în mersul la autorități în timpul programului de lucru.
2. Comandă privatizarea specialiştilor.
În acest caz, ei se vor ocupa de întreaga procedură de înregistrare, iar tu poți să te descurci în siguranță. Această metodă este potrivită pentru persoanele al căror timp merită bani. La urma urmei, nu toată lumea are posibilitatea de a părăsi serviciul timp de 1-3 ore în timpul programului de lucru (la urma urmei, toate serviciile publice trebuie vizitate în timpul programului de lucru).
Da, va costa bani. De obicei -10.000 de ruble. În funcție de complexitatea și urgența situației, suma poate varia.
Cum se face privatizarea este o chestiune personală pentru toată lumea. Dar ar trebui făcut. Dacă aveți o opinie diferită cu privire la această problemă, consultați-vă cu un avocat familiar.
„Nici astăzi, această problemă nu găsește o înțelegere clară în rândul cetățenilor care au primit apartamente înainte de perestroika. Mulți consideră privatizarea apartamentelor în care locuiesc complet inutilă și inutilă.
Pentru a răspunde corect la această întrebare, trebuie mai întâi să înțelegeți ce înseamnă însuși conceptul de „privatizare”. Pentru a face acest lucru, apelăm la Legea Federației Ruse din 4 iulie 1991 N 1541-I „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”, deci conform articolului 1 din această lege: „Privatizarea spațiilor rezidențiale. - transfer gratuit în proprietatea cetățenilor al Federației Ruse pe bază voluntară a spațiilor rezidențiale ocupate de aceștia în fondul de locuințe de stat și municipal.
Această oportunitate este oferită cetățenilor până la 01 martie 2010. După această dată, privatizarea va deveni achitată, cuantumul plății urmând a fi stabilit în funcție de valoarea de piață a apartamentului care se privatizează.
Pentru a-și exercita dreptul la privatizare, cetățenii trebuie să colecteze pachetul necesar de documente reglementate de lege și să plătească taxele necesare, al căror cost total nu depășește 2.000 de ruble. Se pare că pentru o astfel de sumă simbolică o persoană dobândește o proprietate, a cărei valoare nu este calculată nici măcar în zeci sau sute de mii, ci în milioane de ruble. În același timp, devenind proprietar, o persoană extinde semnificativ gama de puteri care i-au fost acordate, pe lângă simpla folosire a apartamentului, are dreptul să-l vândă, să-l schimbe, să-l doneze sau să-l moștenească rudelor sale.
Se vor schimba și relațiile cu companiile care administrează clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente. Veți fi privit ca un proprietar de drept, nu doar un utilizator.
Țara noastră a trecut la un sistem de piață de relații, iar proprietatea stă la baza unei economii de piață. Dacă există proprietate, există încredere în viitor.”
Informații pregătite de experți. Informații detaliate despre agenție sunt disponibile la link-ul:
Începutul anilor 90 ai secolului trecut a fost marcat de privatizarea în masă a proprietății statului și a fondului de locuințe de stat, iar anumite termene au fost stabilite pentru a limita privatizarea gratuită a locuințelor. Au reușit deja să se schimbe de mai multe ori, așa că astăzi mulți cetățeni își pun întrebarea: „Care este data finală pentru privatizarea apartamentelor?”
Ce este privatizarea? Potrivit actualului Cod al Locuinței al Federației Ruse, dreptul de proprietate al cetățenilor la locuință poate apărea ca urmare a privatizării sale gratuite, și anume, transferul locuințelor de stat sau municipale în proprietate privată printr-o procedură legală specială. După privatizare, proprietarul locuinței (de regulă, un apartament) are dreptul de a dispune de ea, adică de a da, vinde, lăsa moștenire, ipotecă etc. Puteți participa la privatizarea locuinței o singură dată în viață. .
În același mod, orice operațiuni cu terenuri sunt posibile numai după ce terenul a fost privatizat, procedura pentru care este stabilită de Codul Muncii al Federației Ruse. Cetăţenii care folosesc terenuri cu un anumit scop pe termen nelimitat sau cu drept de moştenire pe viaţă au posibilitatea de a le privatiza gratuit.
Astăzi, aproximativ o treime din fondul de locuințe din Rusia nu a fost încă privatizat. În același timp, locuințele municipale au fost în mare parte transferate în mâinile private. Prin urmare, autoritățile locale nu au avut la dispoziție un fond de locuințe sociale care să îl pună la dispoziție săracilor aflați pe lista de așteptare, locuitorilor caselor de urgență și altor categorii de cetățeni care au dreptul să primească unul. Astfel, cei aflați pe lista de așteptare sunt sortiți la ani lungi de așteptare, în ciuda faptului că partea neprivatizată a fondului de locuințe ar putea deveni baza formării unui fond de locuințe sociale din cauza scăderii firești a numărului de chiriași. . Aceste considerații au determinat în mod constant mulți legiuitori să se opună extinderii perioadelor de privatizare.
Privatizarea gratuită a locuințelor a început în 1992. La început, acest proces a fost în general nedefinit. Cu toate acestea, în noul Cod al locuințelor adoptat al Federației Ruse, a fost stabilită data finală - 1 ianuarie 2007, care, chiar înainte de începerea anului în curs, sa schimbat de trei ori: mai întâi - la 01.03.10, apoi - la 01.03. .13 și în cele din urmă - până la 01.03.15 ani.
La sfârșitul lunii februarie a acestui an, unul dintre liderii fracțiunii partidului Rusia Justă din Duma de Stat, Ivan Grachev, a declarat că fracțiunea sa este în favoarea prelungirii privatizării pentru încă trei ani, până la 01.03.18. Cu toate acestea, fracțiunea partidului Rusia Unită s-a opus acestei propuneri. În urma negocierilor interfacționale s-a găsit un compromis, în urma căruia termenele de privatizare a spațiilor de locuit ocupate de cetățeni în condițiile angajării sociale au fost prelungite doar până la data de 01.03.16. 
Ce este privatizarea locuințelor? Aceasta este o modalitate de a sprijini cetățenii într-o perioadă dificilă din punct de vedere al economiei. La urma urmei, nu toți rușii au reușit să-și exercite dreptul în anii precedenți. Nu degeaba nota explicativă a proiectului de lege privind modificarea termenilor spune că este inadmisibil să privați cetățenii care locuiesc în locuințe dărăpănate și dărăpănate și care așteaptă relocarea de dreptul lor legal la privatizarea gratuită a locuințelor.
Cei de pe lista de așteptare care așteaptă să primească locuințe sociale se pot găsi în aceeași poziție. La urma urmei, dacă o primesc după 01.03.16, atunci nu vor avea dreptul să-l privatizeze, adică vor fi încălcate în drepturi față de cei care au reușit să privatizeze locuințe înainte de această dată.
În plus, extinderea privatizării a făcut obiectul unui număr mare de solicitări din partea locuitorilor din Crimeea și Sevastopol, întrucât aceștia au avut puțin timp să pregătească documente după modele rusești. Și într-adevăr, până la urmă, a trecut doar un an de la momentul în care în Federația Rusă au apărut două subiecte noi. Evident, această perioadă nu a fost suficientă. Astăzi, cei din Crimeea într-o atmosferă calmă depun cereri relevante, care sunt luate în considerare în termen de până la 2 luni.
Schimbarea în termeni va reduce cozile în agențiile guvernamentale, ceea ce va duce la o accelerare a procesului de privatizare în sine. Și pentru ca totul să meargă fără probleme, trebuie să cunoașteți toate subtilitățile referitoare la înregistrarea locuințelor sociale în proprietate privată.
Prognoza scenariului pentru viitoarea soartă a privatizării locuințelor în Rusia este încă dificilă. Actualul termen pentru implementarea sa a fost adoptat ca urmare a unui compromis. Există trei scenarii posibile pentru rezolvarea problemei:
Un cetățean care locuiește într-un apartament al unui fond de locuințe municipal sau de stat nu are dreptul de a dispune de el. Ca proprietate de stat, apartamentul, în cazul neplatei utilităților sau la decesul unui chiriaș responsabil fără copii înscris în mandat, va merge la municipalitate.
Ce este privatizarea unui apartament? Acesta va oferi o oportunitate de a vinde, dona, închiria sau ipoteca casa ta într-o bancă. În sfârșit, proprietarul în vârstă și singuratic al unui apartament poate încheia un contract de întreținere a vieții cu cineva (cu o dependență sau o rentă) în schimbul transferului dreptului de proprietate asupra apartamentului după decesul acestuia.
Într-un apartament privatizat, puteți introduce sau scrie orice persoană la discreția proprietarului, poate fi lăsat moștenit sau moștenit în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Un apartament privatizat poate fi replanificat, imbunatatindu-ti astfel conditiile de viata.
Totuși, privatizarea are și contraindicații.
Deci, dacă locuiți într-o casă de urgență și așteptați relocarea, atunci pur și simplu nu are sens să vă angajați în privatizare. La urma urmei, chiar dacă privatizarea locuințelor după 03/01/16 se oprește, nimeni nu a anulat încă FTP „Locuințe”. Astfel, locuințele sociale vor fi oferite în continuare gratuit rezidenților caselor de urgență.
De asemenea, nu este deloc profitabil pentru locuitorii apartamentelor comunale să le privatizeze, deoarece este mult mai ușor să convingi municipalitatea să se stabilească în apartamentele fondului de locuințe sociale decât să vândă un apartament comunal sau o cameră privatizată într-o pensiune.
Proprietarii de apartamente privatizate plătesc un impozit anual pe proprietate și plătesc pentru întreținerea și repararea proprietății comune. Prin urmare, pentru cetățenii singuri și vârstnici cu venituri minime, un apartament privatizat poate deveni o povară, deși aceste costuri nu sunt acoperite de niciun mandatar în cadrul unui contract de întreținere a vieții sau de rentă.
Și în sfârșit, toți moștenitorii pot solicita un apartament privatizat dacă proprietarul nu a făcut testament. Pentru ca apartamentul să meargă la o anumită persoană, trebuie să îl întocmiți, iar aceasta este o afacere destul de supărătoare. 
Atunci când se efectuează orice reamenajare într-un apartament neprivatizat, acestea ar trebui legalizate în conformitate cu toate procedurile stabilite. În caz contrar, privatizarea nu va fi permisă, iar chiriașul va trebui să readucă apartamentul în forma inițială.
Persoanele care pretind direct o cotă-parte din proprietatea unui apartament sau avocatul lor trebuie să contacteze ITO (sau MFC) pentru a întocmi un acord de privatizare cu un pachet de documente, care include:
Dacă un copil cu tutore este înscris în apartamentul privatizat, atunci se asigură următoarele:
Dacă, pentru efectuarea unei astfel de proceduri precum privatizarea unui apartament, documentele sunt prezentate de un avocat, atunci acesta trebuie să aibă împuterniciri notariale de la toți cei care pretind o cotă-parte în proprietatea apartamentului.
Cel puțin două luni mai târziu, contractul de privatizare se întocmește în număr de exemplare egal cu numărul participanților la privatizare.
Aceasta ar trebui să fie urmată de o contestație la Camera Înregistrării pentru înregistrarea dreptului de proprietate și obținerea certificatului corespunzător.
În ultimul sfert al secolului trecut, mulți ruși aveau cabane de vară obținute la locul de muncă. Apoi a fost suficient să deveniți membru al unui parteneriat de grădinărit și să intrați în posesia unei mici bucăți de pământ, de obicei o suprafață de 6 acri.
Dar dacă mai devreme, pentru a transfera terenul unui nou proprietar (moștenitorul fostului), era posibil să-i dea pur și simplu o nouă carte de grădinar, iar noul proprietar a preluat drepturile, atunci după adoptarea Codul funciar al Federației Ruse în 2001, o astfel de procedură nu mai este posibilă. Astăzi, există doar două opțiuni pentru obținerea dreptului de proprietate asupra terenului - executarea unui contract de închiriere sau privatizarea site-ului.
În anumite condiții, fiecare rus care folosește o bucată de pământ pe termen nelimitat sau cu moștenire pe viață îl poate primi gratuit, în următoarele condiții:
Aceasta este o procedură specială de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra terenurilor în conformitate cu Legea nr. 93 din 09/01/2006, denumită în mod obișnuit „amnistia dacha”, deși vă permite să înregistrați nu numai terenuri sub dachas, ci și obținerea dreptului de proprietate. a unor bunuri imobiliare.
Subiectul „amnistiei dacha” sunt terenurile din parteneriate horticole și cooperativele de dacha care au fost furnizate utilizatorilor lor înainte de adoptarea Codului funciar al Federației Ruse. Această lege a permis deja zece milioane de cetățeni să-și înregistreze drepturile asupra terenurilor și să construiască pe el într-un mod semnificativ simplificat.
Însă, așa cum s-a întâmplat adesea în istoria noastră recentă, bogată în schimbări în legislație, nu toți cei care și-au dorit au reușit să respecte termenele alocate pentru „amnistie”. Prin urmare, Duma de Stat, ca și în cazul privatizării apartamentelor, a mers pe drumurile bătute și a prelungit „amnistia” până la 01.03.2018. Totodată, legiuitorii au făcut un cadou suplimentar rușilor sub forma declarării unei proceduri simplificate de înregistrare pe termen nedeterminat pentru anumite categorii de proprietate supuse Legii nr. 
Dacă terenul nu face obiectul procedurii de înregistrare simplificată a drepturilor asupra acestuia, atunci acesta trebuie achiziționat de la stat. Pot exista diferite opțiuni și proceduri legate de tipul de utilizare permisă a unei porțiuni de teren. Pretul de rascumparare poate fi si el diferit: poate varia de la pretul pietei, care, bineinteles, nu este foarte profitabil, pana la pretul cadastral, de altfel, cu folosirea unor coeficienti reductori speciali. Aici, desigur, nu te poți lipsi de sfaturile unor avocați specializați.
Pentru a nu plăti în exces la cumpărare, este important să determinați corect limitele site-ului, adică să efectuați sondajul și să documentați dimensiunile acestuia. Practica folosirii terenurilor dă multe exemple atunci când „în documentele vechi” este trecută una dintre zonele sale, iar după topografia terenurilor învecinate și instalarea gardurilor, aceasta scade cu câteva hectare. Și este imposibil să adaugi o parcelă în zona legală (vecinii și-au documentat deja limitele parcelelor, iar fostul tău teren a devenit deja proprietatea lor).
Există adesea situații inverse când suprafața reală a site-ului achiziționat depășește cea indicată în documentele disponibile. Acest lucru subliniază încă o dată importanța procesului de determinare a mărimii reale a terenurilor achiziționate.
Privatizarea apartamentelor primite de cetățenii Federației Ruse în baza contractelor de închiriere socială poate fi realizată de mulți dintre ei. În funcție de caracteristicile individuale ale fiecărui caz, un apartament poate fi privatizat fie gratuit, fie în baza unui contract de vânzare cumpărare. În orice caz, esența generală a procedurii rămâne aceeași - transferul de imobile de către stat în proprietatea unei persoane private.
Procesul de privatizare nu este atât de greu de implementat, ci doar dacă cunoașteți toate principiile implementării sale și câteva. Această problemă este tratată în detaliu în materialul de mai jos.
Legislația privind privatizarea apartamentelor. Fotografia nr. 1
Procedurile de privatizare au fost întotdeauna relevante în Rusia. La începutul anilor 90 ai secolului trecut, practica privatizării într-un fel sau altul are loc în viața de zi cu zi a multor locuitori ai țării noastre. Statul susține în orice mod posibil acest fenomen cu acte relevante care determină ordinea generală și principiile procesului de privatizare în Federația Rusă.
După cum am menționat mai devreme, privatizarea este un eveniment semnificativ din punct de vedere juridic, a cărui esență este că statul își transferă proprietatea în proprietatea privată a cetățenilor. În funcție de obiectul privatizării și de nuanțele unei anumite situații, procedura poate fi efectuată fie gratuit (), fie pe bază de plată. În ceea ce privește privatizarea apartamentelor, de regulă, aceasta se realizează gratuit, cu excepția cazului în care legislația actuală a Federației Ruse prevede o procedură diferită pentru situații specifice.
Apartamentele rezidențiale pot fi privatizate numai dacă sunt deținute de stat sau de o municipalitate locală (care este în esență același lucru) și oferite unui cetățean sau unui grup de cetățeni în baza unui contract de închiriere socială. În ciuda acestui fapt, chiar și unele tipuri de astfel de locuințe nu pot fi privatizate. Acestea includ:
Privatizarea locuințelor în Rusia este reglementată de mai multe acte legislative, reprezentate de legile federale și de Codul locuinței al Federației Ruse (LC RF).
Rezumând informațiile din acestea, putem evidenția următoarele:
Mulți cetățeni ai Federației Ruse aud adesea în mass-media că perioada de privatizare liberă se încheie. Nu trebuie să vă fie frică de acest lucru, deoarece statul îl extinde sistematic. În acest moment, perioada de privatizare este valabilă până în 2018, ceea ce permite ca procedura să fie efectuată de un număr considerabil de persoane care au nevoie de ea.
Merită să privatizezi locuințele? Fotografia #2
Având în vedere esența generală a privatizării unui apartament în Federația Rusă, ne putem gândi serios dacă merită sau nu? Răspunsul la această întrebare trebuie să fie dat de fiecare potențial privatizator personal. Resursa noastră a decis să ajute în luarea acestei decizii și prezintă cititorilor noștri avantajele și dezavantajele locuințelor privatizate.
Să începem cu avantajele procedurii de privatizare. Ele sunt prezentate în următoarea listă:
Desigur, avantajele locuințelor privatizate pe partea pozitivă caracterizează procedura de privatizare. În ciuda acestui fapt, un astfel de eveniment are și unele dezavantaje. Mai precis, acestea sunt:
În alte aspecte ale vieții unui cetățean obișnuit, locuința privatizată va acționa în același statut ca oricare dobândită de acesta prin contract de vânzare sau, de exemplu, prin moștenire. Din nou, dacă privatizarea este necesară într-o anumită situație sau nu, depinde de potențialul privatizator să decidă.
Procedura de privatizare a unui apartament într-un bloc de locuințe. Fotografia #3
După cum sa menționat mai devreme, procedura de privatizare nu este atât de complicată din punct de vedere juridic. Implementarea acestuia ar trebui să fie efectuată de persoana care este chiriașul apartamentului potențial privatizat în baza unui contract de închiriere. În cazul în care există mai mult de un chiriaș de locuință, este necesar să obțineți aprobarea procedurii de la fiecare dintre locatari.
Opinia unui expert juridic:
Privatizarea unui apartament este transferul proprietății municipale în proprietatea cetățenilor. Transferul poate fi efectuat fie cu titlu gratuit - un astfel de drept se acordă o singură dată în viață, fie pe bază de rambursare, adică pe bani.
Cetățenii care au participat anterior la privatizare, adică și-au folosit dreptul unic, pot privatiza locuințele contra cost.Legislația nu permite privatizarea locuințelor de serviciu. O astfel de locuință se eliberează pe durata îndeplinirii de către angajator a sarcinilor sale de muncă. La concediere, angajatorul este obligat să-și predea locuința de birou.
Dar există o oportunitate de a privatiza o astfel de locuință. De regulă, municipalitățile au programe care permit celor care au lucrat o anumită perioadă de timp în funcția lor să solicite privatizare. În acest caz, statutul proprietății este încetat și trece la dispoziția utilizatorului în conformitate cu legea privatizării.
Merită să începem privatizarea cu un apel la unele cazuri. Primul pas este obținerea unui extras din registrul proprietății municipale. Pentru a face acest lucru, contactați municipalitatea locală. Următorul pas este să te adresezi instituției care ține evidența cetățenilor înregistrați. De la această organizație trebuie să obțineți un extras din contul personal, care reflectă informații despre toți cetățenii înregistrați și eligibili pentru privatizare. La consiliul de familie este necesar să se decidă cine va participa la privatizare. Cei care nu vor să privatizeze locuințele apelează la notar pentru un refuz.
Trebuie să știți că copiii minori sunt incluși în participanții la privatizare, indiferent de dorințele părinților lor sau ale altor persoane înscrise în acest apartament.
În avans, trebuie să vă ocupați de achitarea datoriilor pentru chirie și utilități. Unele autorități municipale iau în considerare cererile de privatizare numai după rambursarea integrală a datoriilor.
Toți chiriașii care au luat o decizie de privatizare se adresează autorității municipale cu o cerere scrisă pentru a încheia un acord de transfer al unui apartament. După privatizarea apartamentului, obligația de plată a chiriei încetează, dar devine necesară plata impozitelor.
Algoritmul șablon pentru privatizarea unui apartament este următorul:
Înregistrarea dreptului de proprietate se efectuează în termen de 10-18 zile, după care noul sau proprietarii Rosreestr returnează documentele depuse anterior și emite o declarație specială privind existența dreptului de proprietate asupra unei anumite locuințe.
Nu uitați că doar un chiriaș adult poate iniția privatizarea unui apartament. Minorii pot efectua această procedură numai prin reprezentanții lor legali.
Ce este privatizarea? Fotografia numarul 4
În mod surprinzător, nu este neobișnuit ca un cetățean care a privatizat un apartament să dorească să renunțe la dreptul de proprietate dobândit și să obțină înapoi această locuință pentru utilizare în baza unui contract de închiriere socială. Într-o astfel de situație, se efectuează o procedură numită privatizare. Trebuie înțeles că după deprivatizare se pierde ireversibil dreptul de reprivatizare a cetățeanului.
Raprivatizarea este un proces complet voluntar care se desfășoară după cum urmează:
În general, procedura generală de deprivatizare este destul de simplă, dar mulți o confundă cu returnarea forțată de către statul a locuințelor trecute anterior în mâinile private. Amintiți-vă că un astfel de fenomen se numește deprivatizare și are o procedură complet diferită.
Ce nuanțe pot apărea în timpul privatizării unui apartament într-un bloc de apartamente? Fotografia numărul 5
Rezumând materialul prezentat anterior, resursa noastră a decis să prezinte cititorilor săi cele mai importante nuanțe ale procedurii de privatizare. Este important să țineți cont de acestea, deoarece acestea pot afecta desfășurarea evenimentului într-o măsură sau alta. Deci, nuanțele procedurii de privatizare sunt următoarele:
Sperăm că materialul de astăzi a răspuns la întrebarea de interes pentru mulți - „Ce este privatizarea unui apartament și cum se realizează?”. Amintiți-vă că fiecare cetățean al Federației Ruse are dreptul în anumite condiții. Să-l folosești sau nu depinde de fiecare persoană. În orice caz, resursa noastră urează mult succes cititorilor săi în implementarea oricăror proceduri semnificative din punct de vedere juridic.
Puteți afla mai multe despre cum să privatizați un apartament într-un bloc de apartamente urmărind videoclipul:
Scrieți o întrebare avocatului locativ în formularul de mai jos Vezi si Telefoane pentru consultatie
03 apr 2017 118Discuție: 6 comentarii
Ma intreb, poate o banca sa ia un apartament privatizat pentru neplata unui credit? Și atunci primesc mesaje de avertizare că dacă nu rambursez creditul în termenul stabilit, atunci banca, printr-o hotărâre judecătorească, îmi va lua apartamentul.
A raspunde
Privatizarea unui apartament este achiziționarea de bunuri imobiliare ca proprietatea dumneavoastră. Pentru a obține un credit țintit, un apartament dintr-o bancă poate fi ipotecat. Întocmit printr-un acord de gaj. Daca apartamentul nu face obiectul operatiunilor bancare, este imposibil sa-l ridici de la banca. In caz de neplata a datoriei, banca va lua toate masurile pentru a va reaminti de datoria existenta. În cazul în care nu există încercări de rambursare din partea dumneavoastră, banca se adresează instanței de judecată pentru a recupera datoria printr-un titlu executoriu. În primul rând, fondurile sunt retrase din conturile de salarii, cardurile bancare sunt arestate. Executorii judecătorești - executanții pot confisca aparate electrocasnice, o mașină. Executarea silită se impune apartamentului doar în ultimă instanță, prin hotărâre judecătorească. Instanța ține cont că această locuință este singura pentru locuit și nu ai alt loc de locuit. Vânzarea unui apartament este o ultimă soluție și se aplică doar neplătitorilor persistenti și debitorilor de sume foarte mari.
A raspunde
Apartamentul în care locuiește cetățeanul în regim de închiriere nu este proprietatea utilizatorului.
Toate operațiunile cu apartamentul, inclusiv înregistrarea, subînchirierea sau reconstrucția, chiriașul le face numai cu acordul proprietarului. Teoretic, este posibil să ipoteci un apartament la o bancă cu acordul municipalității. Dar nici o singură administrație, realizând riscurile de a pierde locuințe municipale, nu va da un astfel de acord. Da, iar în situația de pierdere a unui apartament, municipalitatea va trebui să pună un cetățean pe lista de așteptare ca persoană nevoiașă, iar apoi să elibereze un nou apartament. Nimeni nu va fi de acord cu un astfel de prejudiciu evident.
La gajarea unui apartament municipal, banca înțelege, de asemenea, că apartamentul nu este deținut de împrumutat și nu va putea fi folosit ca garanție de plată.
A raspunde
Confruntat cu o situație în care a trebuit să privatizez locuințe. În orașul nostru, autoritățile necesare nu sunt de mare ajutor. Și să fiu sincer, se uită la tine de parcă ai fi nebun. Dar situațiile de viață sunt diferite.
A raspunde
Privatizarea locuințelor este transferul unui apartament înapoi în proprietatea municipalității. Pentru locuințele neprivatizate sau municipale, administrația este obligată să revizuiască astfel de apartamente, să participe în calitate de proprietari la întâlnirile rezidenților și la alte evenimente. Municipalitățile sunt extrem de reticente în a lua astfel de măsuri, dar este imposibil să refuzi dacă se primește o cerere. Cu toate acestea, un cetățean trebuie să știe că în urmă cu câțiva ani, parchetele din teritorii și regiuni au efectuat un audit al implementării legislației în domeniul transferului locuințelor în proprietatea cetățenilor. Pe baza rezultatelor inspecțiilor, procuratura a explicat că în cazul privatizării unui apartament și al deprivatizării ulterioare a acestuia, dreptul de a participa la privatizare se pierde, deoarece, în condițiile legii, un astfel de drept este acordat. o dată și îl poți folosi o singură dată.
A raspunde
Am incredintat privatizarea apartamentului meu departamentului juridic din firma mea. Șeful mi-a desemnat un avocat specializat care a strâns și executat toate actele necesare.
A raspunde
Începutul anilor 1990 în Rusia a fost marcat de privatizarea în masă a proprietății de stat, transferată în proprietatea persoanelor fizice și juridice gratuit sau contra cost.
Programul de transfer al fondurilor și acțiunilor statului în țară este încă în vigoare, așa că mulți oameni se întreabă ce este privatizarea. Care este esența sa și care este scopul ei?
Originea termenului "privatizare" asociat cu cuvântul latin privatus, ceea ce înseamnă în traducere "privat" . Cele mai timpurii forme de privatizare datează din Grecia antică, când guvernul a transferat proprietatea statului sectorului privat pe bază de contract.
Pe scară largă, procesele de privatizare au început în Europa în epoca colonizării țărilor asiatice și au continuat în timpul revoluției industriale și au atins cel mai înalt apogeu la sfârșitul secolului al XX-lea după căderea „lagărului socialist”.
Din 1989, peste 70.000 de întreprinderi au fost privatizate în Europa de Est și Centrală, ceea ce a dus la șomaj, creșterea corupției și salarii medii mai mici. 
Cam în aceeași perioadă a început privatizarea în Rusia. În prezent, sunt în principal participațiile de stat la societățile pe acțiuni individuale, inclusiv Aeroflot, Rosneft și Russian Railways, care sunt supuse transferului.
În sfera economică, privatizarea este înțeleasă ca procesul de transfer parțial sau complet al proprietății statului în mâinile persoanelor fizice și juridice. În funcție de ce fel de proprietate se transferă, se distinge privatizarea fondului de locuințe, a terenurilor și a întreprinderilor industriale.
În mod convențional, acest proces poate fi împărțit în 2 modele - gratuit și cu plată. În primul caz, se crede că fiecare cetățean este proprietarul proprietății țării, așa că este transformat dintr-un proprietar formal într-un adevărat proprietar.
În cel de-al doilea caz, se are în vedere vânzarea proprietății de stat cu corporatizare a întreprinderilor și licitații ulterioare sau licitații.
Privatizarea permite statului să rezolve mai multe sarcini importante. Transferul proprietății crește semnificativ eficiența funcționării fermelor, asigură creșterea veniturilor în trezoreria statului și redistribuie bazele economice ale puterii. 
Pe de altă parte, are dezavantajele sale, în special, duce la dezvoltarea proceselor de corupție, iar în cazurile de privatizare plătită, permite doar oamenilor bogați să dobândească proprietăți.
Aproape fiecare cetățean al Federației Ruse s-a confruntat cu privatizarea unui apartament. Esența sa constă în transferul proprietății rezidențiale de stat către o persoană rezidentă. De regulă, decizia de privatizare este luată de toți chiriașii.
La procesarea documentelor, fiecare dintre ei își primește cota, inclusiv minorii. Avantajele înregistrării unui apartament ca proprietate privată sunt posibilitatea vânzării, închirierii, reamenajării lui ulterioare.
Privatizarea terenurilor permite proprietarului să dispună de teren la propria discreție și să facă orice tranzacții cu acesta. Dreptul de proprietate face posibil să deveniți proprietar deplin al pământului și nu numai să îl cultivați, ci și să îl vindeți, să construiți case pe el sau să îl transmiteți prin moștenire.
Proprietarul unui teren neprivatizat riscă să rămână oricând fără proprietatea sa. Dacă statul decide brusc să construiască o autostradă prin ea sau să construiască o întreprindere, atunci terenul va trebui să fie cedat fără compensație.
Ca orice imobil, garajul ar trebui privatizat pentru a confirma drepturile asupra acestuia. Pentru a deveni proprietarul legal al imobilului, trebuie mai întâi să colectezi documente pentru proprietate din momentul construirii acesteia, care prezintă adesea anumite dificultăți. 
Dacă clădirea a fost reconstruită după achiziție, documentele privind reamenajarea ar trebui să fie la îndemână. Pe viitor, cu un pachet de documente, ar trebui să contactați autoritățile de privatizare și să obțineți un certificat care confirmă dreptul de proprietate, precum și să privatizați terenul de sub garaj.
