2) coordonarea amplasării limitelor terenurilor prin desfășurarea de ședințe a comisiei de conciliere pe această temă;
3) aprobarea de către client a lucrărilor complexe de cadastru a planului-hartă a teritoriului;
4) prezentarea unui plan de hartă a teritoriului la autoritatea de înregistrare.
2. La efectuarea lucrărilor cadastrale complexe, executantul lucrărilor cadastrale complexe:
1) primește sau colectează documente care conțin datele inițiale necesare realizării lucrărilor cadastrale complexe;
2) să notifice deținătorii de drepturi ai obiectelor imobiliare care, în conformitate cu partea 1 a articolului 42.1 din prezenta lege federală, sunt obiecte de lucrări cadastrale complexe, despre începerea acestor lucrări;
3) depune la autoritatea de înregistrare a drepturilor o cerere de înregistrare a adreselor deținătorilor de drepturi ai obiectelor imobiliare care, în conformitate cu partea 1 a articolului 42.1 din prezenta lege federală, sunt obiecte de lucrări cadastrale complexe și cererile de înscriere în Registrul Unificat de Stat al Imobiliare Informații despre obiectele imobiliare înregistrate anterior situate în limitele teritoriului pentru efectuarea lucrărilor cadastrale complexe, în conformitate cu copiile documentelor care stabilesc sau confirmă drepturile asupra acestor obiecte imobiliare, care, în conformitate cu prevederile procedura stabilită prin Legea federală nr. cu partea 4 a articolului 69 din Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” sunt considerate înregistrate anterior, dar informațiile despre care nu sunt disponibile în statul unificat Registrul imobiliar;
(vezi textul din ediția anterioară)
4) întocmește un proiect de hartă-plan al teritoriului;
5) înaintează clientului lucrărilor complexe de cadastru spre examinare și aprobare un proiect de hartă-plan al teritoriului, inclusiv sub formă de document pe hârtie;
6) participă la procedura stabilită prin prezenta lege federală la lucrările comisiei de conciliere și întocmește un proiect de plan de hartă a teritoriului în versiunea finală;
(vezi textul din ediția anterioară)
3. Lucrările cadastrale cuprinzătoare se efectuează numai dacă există un proiect de ridicare a teritoriului elementului corespunzător sau elementelor relevante ale structurii de planificare aprobat în conformitate cu procedura stabilită de legislația privind urbanismul, sau un proiect de topografie a unui teren. parcele sau terenuri aprobate în modul stabilit de Legea federală nr. 24 iulie 2002 101-FZ „Cu privire la circulația terenurilor agricole”, sau documentația de proiect privind amplasarea, limitele, suprafața și alte caracteristici cantitative și calitative ale terenurilor forestiere. În ceea ce privește terenurile situate în limitele teritoriului de grădinărit sau horticultură pentru nevoile proprii ale cetățenilor, se efectuează lucrări cadastrale complexe dacă există un proiect de topografie aprobat în conformitate cu procedura stabilită de legislația privind activitățile de urbanism. sau un proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului sau altul care stabilește repartizarea terenurilor în document de parteneriat horticol sau horticol non-profit. Pentru a determina locația limitelor terenurilor atunci când se efectuează lucrări cadastrale complexe, materiale de documentație de gestionare a terenurilor conținute în fondul de stat de date obținute ca urmare a gestionării terenurilor, materiale și date ale fondurilor cartografice și geodezice federale, teritoriale și departamentale, planurile situaționale cuprinse în pașapoartele tehnice ale terenurilor situate pe terenuri ale obiectelor imobiliare care se află în arhivele organizațiilor de contabilitate tehnică de stat și (sau) materiale de inventariere tehnică, planificare și cartografie disponibile în administrațiile locale ale raioanelor municipale, administrațiile locale ale orașului. și așezările rurale, administrațiile locale ale districtelor urbane, documentele privind drepturile asupra terenurilor și alte documente care conțin informații despre amplasarea limitelor terenurilor.
(vezi textul din ediția anterioară)
4. Materiale la dispoziția clientului lucrărilor cadastrale complexe și informații necesare realizării lucrărilor cadastrale complexe, inclusiv informații din Registrul Unificat de Stat al Imobiliar (în format electronic), Registrul de Adresă de Stat (în format electronic), informațiile din sistemul informațional pentru asigurarea planificării urbane și alte sisteme și (sau) arhivele administrațiilor locale sunt furnizate unui antreprenor individual menționat la articolul 32 din prezenta lege federală sau unei persoane juridice menționate la articolul 33 din prezenta lege federală, după ce încheierea unui contract de stat sau municipal pentru efectuarea de lucrări complexe de cadastru. Executorul lucrărilor cadastrale complexe obține în mod independent alte materiale necesare pentru efectuarea lucrărilor. Titularii de drepturi asupra terenurilor și (sau) obiectelor imobiliare au dreptul de a pune la dispoziție executantului lucrărilor cadastrale complexe materialele și documentele pe care le dețin în legătură cu obiectele imobiliare, precum și certificate în conformitate cu normele federale stabilite.
Sondajele cadastrale sunt parte integrantă a cadastrului funciar de stat. Sunt un ansamblu de lucrări care se execută pentru determinarea și reînnoirea limitelor terenurilor.
Fără afișarea în natură a limitelor terenurilor, nu se poate oferi o garanție a drepturilor asupra acestora.
Sondajul cadastral prevede: 1) determinarea geodezică a limitelor terenului; 2) coordonarea limitelor terenului cu proprietarii și utilizatorii de teren adiacente; 3) reînnoirea limitelor terenului la sol; 4) stabilirea limitelor unor părți din teren, care conțin restricții și sarcini privind folosirea terenului; 5) intocmirea unui plan cadastral.
Studiile cadastrale sunt efectuate în baza licențelor de lucru, emise de Comitetul funciar de stat al Ucrainei. Procedura de efectuare a cercetărilor cadastrale, compoziția și formele documentelor pe baza rezultatelor implementării lor, cerințele pentru acuratețea lucrărilor sunt determinate de reglementările Comitetului funciar de stat al Ucrainei și ale departamentului principal pentru geodezie, cartografie și cadastru. sub Cabinetul de Miniștri al Ucrainei.
Unul dintre aceste reglementări este „Reglementări privind cadastreІ zjomki”, care definește metodele de efectuare a cercetărilor cadastrale și standardele care trebuie respectate.
Lucrările de cercetare cadastrală se desfăşoară în două etape: 1) pregătitoare; 2) producție.
Etapa de pre-producție include:
1) elaborarea specificațiilor tehnice pentru efectuarea lucrărilor; 2) intocmirea unui plan cadastral de lucru (schema de executie a lucrarilor); 3) colectarea, studierea, asigurarea terenului legal cadastral și de planificare și materiale cartografice.
Sunt supuse studiului și analizei toate documentele grafice, textuale și juridice pentru parcelele de teren, materialele din sondaje anterioare, planurile cadastrale disponibile, hărțile topografice și hărțile la cele mai mari scări.
Pe baza materialelor colectate și analizate, se întocmește o sarcină tehnică pentru efectuarea lucrărilor, care indică: 1) succesiunea efectuării sondajelor și cercetărilor cadastrale ale terenurilor; 2) metode de filmare; 3) necesitatea stabilirii de restricții (poveri) în legătură cu utilizarea terenurilor; 4) cerințe pentru documente.
Pe baza materialelor de planificare și cartografice disponibile se realizează planuri (scheme) cadastrale de lucru și se pregătește un contract de muncă.
Dacă sunt disponibile materialele necesare, lucrările se desfășoară în următoarea ordine: 1) limitele terenurilor și zonelor cadastrale și numerele acestora (în așezări) se aplică materialului urbanistic și cartografic; 2) se aplică limitele de sferturi și numerele acestora; 3) se trasează limitele zonelor de restricții și sarcini privind folosirea terenurilor.
Etapa de producție a filmărilor este realizată de contractori și prevede:
1) întocmirea unei liste a proprietarilor și utilizatorilor terenurilor;
2) sondajul în teren a terenurilor cu clarificarea acestora frontiere;
3) stabilirea (reînnoirea) geodezică a limitelor terenurilor Loturi;
4) coordonarea limitelor terenurilor cu proprietarii și utilizatorii de teren adiacente;
5) stabilirea limitelor zonelor de restricții și sarcini privind folosirea terenurilor.
Faza de producție începe cu întocmirea listelor tuturor proprietarilor și utilizatorilor de terenuri. De la fiecare dintre ei primesc copii ale documentelor de proprietate (acte de stat sau decizii ale autorităților de stat privind furnizarea, transferul în posesie a terenurilor). Declarațiile proprietarilor de terenuri și ale utilizatorilor terenurilor sunt grupate în liste (separat pentru persoane juridice și separat pentru persoane fizice).
Sondajul de teren include căutarea și clarificarea amplasării punctelor de cotitură ale limitelor terenurilor. În timpul sondajului de teren, sondajele sunt efectuate folosind metoda măsurătorilor și crestăturilor cu bandă de măsurare. Se realizează o schiță (stabilirea și reînnoirea limitelor restricțiilor și sarcinilor).
Delimitarea hotarului este procesul de fixare în natură cu semne de hotar și într-un document juridic a limitelor proprietății cu o linie exactă convenită și înregistrată.
Limitele parcelelor de teren care sunt acordate sau transferate în posesie sau utilizare sunt stabilite sau restaurate în natură pe baza materialelor de planificare și cartografice disponibile și fixate cu marcaje de delimitare (delimitare) pe termen lung de forma stabilită.
Stabilirea în natură sau reînnoirea tuturor punctelor de cotitură ale limitelor terenurilor se realizează prin metode geodezice cu legarea acestora la punctele rețelei geodezice de stat și fixarea cu repere pe termen lung. Se efectuează un sondaj cu calcularea ulterioară a coordonatelor punctelor de cotitură ale limitelor și a zonei sitului.
Stabilirea (reînnoirea) limitelor terenurilor la sol este însoțită de coordonarea limitelor terenului cu proprietarii de terenuri și utilizatorii de terenuri ai terenurilor adiacente. Rezultatul coordonării limitelor este întocmit într-un protocol, la care se adaugă un plan cadastral al terenului cu limite convenite. Fixarea granițelor pe teren se realizează în prezența unui protocol de acordare a granițelor.
Litigiile privind limitele terenului sunt reglementate de autoritățile locale ale Comitetului de Stat pentru Resurse Funciare din Ucraina.
Munca de birou presupune prelucrarea rezultatelor muncii pe teren și întocmirea unui plan cadastral, care este parte integrantă a documentației tehnice.
Planul cadastral al terenului este întocmit la o scară care oferă o imagine clară a tuturor elementelor inscripțiilor.
Pe planul cadastral se aplică: 1) limitele terenului cu o descriere a proprietarilor și utilizatorilor de teren adiacente; 2) puncte de cotitură în acordarea terenului; 3) măsurători liniare între punctele de-a lungul limitelor terenului; 4) toate liniile care sunt margini uscate; 5) râuri, lacuri, canale, drumuri, centuri forestiere, elemente de relief care coincid cu limitele terenului; 6) limitele terenurilor intercalate ale proprietarilor terți și utilizatorilor de terenuri; 7) limitele zonelor de restricții (sarcini) privind folosirea terenului.
Marginile sunt desenate cu o linie continuă sau punctată cu cerneală neagră, conform legendei.
Studiile cadastrale funciare, care sunt acum utilizate în sistemul serviciului de stat de gospodărire a terenurilor, au apărut la sfârșitul secolului al XVII-lea în America de Nord ca mijloc de creare și organizare a noilor așezări. În primul rând, a fost vorba despre crearea unei rețele de puncte de referință, de care se legau apoi limitele exploatațiilor funciare. Linia dintre cele două puncte de referință a fost numită linie de control. Adesea, astfel de linii folosesc limitele formațiunilor administrativ-teritoriale (consilii de la nivelul de bază, așezări), care aparțin statului. rețea geodezică.
Supravegherea limitelor terenurilor în scopul cadastrului funciar timp de câteva secole a fost efectuată prin metoda tradițională a solului, folosind un teodolit și o bandă de măsurare. În ultimii ani, au fost aplicate noi dispozitive și tehnologii. Teodolitul este înlocuit cu un telemetru electronic care vă permite să măsurați linii folosind lumină. Se creează așa-numitele „stații totale”, care combină funcțiile multor dispozitive într-o singură unitate, ceea ce face posibilă primirea, acumularea și stocarea informațiilor necesare.
La începutul anilor 90 ai secolului XX, o nouă pagină în sondajele cadastrale funciare a fost scrisă prin utilizarea continuă a sistemelor de poziție globală (GPS), care oferă informații cadastrale funciare mult mai precise decât metodele tradiționale. Sistemul include două receptoare: unul este mobil, iar celălalt acționează ca stație de bază pentru o anumită zonă, după filmare, cu care se deplasează în altă zonă de bază.
Procedura de supraveghere a unui teritoriu este ca un specialist să ocolească granițele cu un receptor mobil și să colecteze datele necesare folosind un computer încorporat în dispozitiv.
Receptorul măsoară distanța parcursă de semnalele radio transmise de la unul sau doi sateliți în orbită, precum și semnalele de la receptorul stației de bază.
Instrumentul efectuează „corecție diferențială” și calcule de triangulație modificate, iar procesorul computerului receptorului determină locația punctului fix de poziție la cel mai apropiat milimetru.
Sistemul pentru nevoile de ridicare cadastrală a terenurilor are un avantaj prin faptul că oferă mari oportunități pentru ridicarea relativ rapidă și eficientă a suprafețelor mari. În același timp, sistemul determină poziția punctelor în sistemul de coordonate geografice și, prin urmare, nu are nevoie să se „așeze” la punctele de cotitură existente, ceea ce necesită mult timp.
Cu ajutorul a doi suporturi, sistemul vă permite să instalați o rețea geodezică locală și, în același timp, este foarte caracteristic că nu este nevoie de o linie de vedere între punctele de sondare și efectuarea lucrărilor nu depinde de vreme. condiții, care este esențială atunci când supravegherea zonei în mod tradițional folosind teodolit.
Utilizarea GPS este marcată de eficiența ridicată a forței de muncă a chiriașilor. Deci, cu ajutorul instrumentelor, puteți colecta date pe mii de puncte, în timp ce numărul maxim de puncte folosind tehnologia tradițională este limitat la doar câteva sute. Pe baza datelor sondajului punctual, nu există probleme cu determinarea limitelor parcelelor de teren, deoarece se utilizează un software special pentru a calcula (calcula) suprafețe, distanțe și direcții ale liniilor.
Desigur, pentru a aplica sistemul considerat de GPS în gospodărirea terenurilor, este necesară pregătirea unor specialiști calificați (agrimenți, geodeți) care să asigure calitatea înaltă a acestor lucrări.
Trebuie remarcat faptul că, în prezent, utilizarea sistemului GPS este încă destul de problematică, deoarece costul fiecărui receptor este de aproximativ 25 de mii de dolari. SUA și echipamente pentru procesarea și utilizarea datelor - încă 10-20 mii de dolari.Utilizarea acestui sistem poate fi problematică și pentru că utilizarea sateliților spațiali în situații politice de urgență între state poate fi imposibilă.
Întrebări pentru autoexaminarea cunoștințelor
1. Descrieți domeniul de activitate al cercetărilor cadastrale.
2. Explicați ce include etapa pregătitoare a lucrărilor cadastrale.
3. Enumerați ce include etapa de producție a cercetărilor cadastrale.
4. Dezvăluie procedura de examinare și aprobare a cercetărilor cadastrale.
5. Explicați ce se aplică planului cadastral al terenului.
6. Descrieți instrumentele moderne în realizarea sondajelor cadastrale.
Ce tipuri de servicii includ lucrări de cadastru? Cum se efectuează lucrările cadastrale în legătură cu terenurile? Cum să alegi o firmă de încredere pentru lucrări cadastrale complexe?
Bună ziua, cititorii revistei „HeaterBober”! Alena Orlovskaya vă este alături, expertă în lucrări de cadastru. În noul articol vom înțelege ce sunt lucrările cadastrale.
Apropo de lucrările cadastrale, merită să spunem câteva cuvinte despre Cadastrul Imobiliar de Stat sau, pe scurt, despre Comitetul Proprietății de Stat. Informațiile Comitetului Proprietății de Stat sunt utilizate pentru utilizarea eficientă a terenurilor, organizarea, contabilitatea și înregistrarea bunurilor imobiliare. Comitetul Proprietății de Stat include și lucrări de cadastru.
Să aflăm care sunt aceste evenimente.
Obiectele lucrărilor cadastrale includ clădiri, structuri, terenuri care sunt organizate, reorganizate, schimbate, contabilizate și înregistrate. Obiectele lucrărilor cadastrale sunt considerate a fi toate obiectele imobiliare ale Federației Ruse, care sunt consacrate în Legea federală nr. 122.
Mai întâi, să dăm o definiție oficială a termenului.
Acesta este un complex de servicii de inginerie care constau in colectarea de informatii despre imobiliare, analiza datelor primite si inregistrarea acestora.
Cu alte cuvinte, aceste activități întocmesc documentație care conține toate informațiile necesare despre imobile, care este utilizată pentru contabilitate și înregistrarea în registrul de informații.
Scopul lucrărilor cadastrale este de a obține informații fiabile despre imobile, care vă permit să efectuați înregistrarea cadastrală și să legalizați dreptul de proprietate.
Pentru ce sunt aceste locuri de muncă? Aceste proceduri sunt necesare pentru orice formă de relații funciare: moștenire, donație, privatizare, vânzare. Acestea includ stocarea, emiterea și actualizarea informațiilor care sunt utilizate pentru impozitare, control și contabilitate.
Să ne uităm la un exemplu pentru a ajuta la rezolvarea acestei probleme.
Studenții, studenții absolvenți, tinerii oameni de știință care folosesc baza de cunoștințe în studiile și munca lor vă vor fi foarte recunoscători.
postat pe http://www.allbest.ru/
postat pehttp://www.allbest.ru/
MINISTERUL EDUCAȚIEI ȘI ȘTIINȚEI AL FEDERATIEI RUSE
Instituție de învățământ autonomă de stat federală de învățământ profesional superior
„UNIVERSITATEA FEDERALĂ A ORIENTULUI ÎMDELET”
Departamentul Geodezie, Gospodărirea Terenului și Cadastru
LUCRARE DE CURS
FORMAREA DOCUMENTAȚIEI DE RAPORTARE LA EFECTUAREA LUCRĂRILOR CADASTRALE ÎN RELATIE CU OBIECTE IMMOBILIARE PE EXEMPLU DE TERRAIN
Jamaldinova Maryam Ismailovna
Vladivostok
Introducere
1. Cadrul de reglementare
3. Descrierea planului de delimitare
5 Descrierea planului tehnic al incintei
Concluzie
Bibliografie
Introducere
Contabilitatea tehnică a clădirilor, structurilor, structurilor și înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor sunt combinate într-o singură înregistrare cadastrală de stat a bunurilor imobile.
Înregistrarea cadastrală a bunurilor imobiliare se realizează în legătură cu formarea sau crearea unui obiect imobiliar (înregistrarea unui obiect imobiliar), încetarea acestuia (radierea unui obiect imobiliar) sau modificarea caracteristicilor unice ale unui imobil. obiect.
Scopul acestei lucrări de curs este studierea metodologiei, procedurii și tehnologiei de realizare a lucrărilor cadastrale și geodezice privind formarea obiectelor de înregistrare cadastrală și înregistrarea documentației cadastrale, respectiv planuri de delimitare și tehnice.
Sarcinile lucrării sunt:
1. Întocmirea documentației privind formarea unui teren, care se află în proprietate de stat sau municipală, pentru punerea acestuia în înregistrarea cadastrală;
2. Întocmirea documentaţiei privind formarea terenurilor prin secţionarea acestora pentru înregistrarea cadastrală;
3. Întocmirea documentației pentru înscrierea imobilului în registrul cadastral;
4. Intocmirea documentatiei de punere in evidenta cadastrala a localului;
1. Cadrul de reglementare
În conformitate cu articolul 29, clauza 2 din Legea federală nr. 221 din 24 iulie 2007 „Cu privire la cadastrul de stat al bunurilor imobiliare”, activitatea cadastrală este efectuarea de către o persoană autorizată (inginer cadastral) în legătură cu imobilele de muncă, în urma căreia întocmirea documentelor care conțin informațiile necesare realizării înregistrării cadastrale despre astfel de bunuri imobiliare.
Lucrările cadastrale se efectuează de către un inginer cadastral în baza unui contract încheiat în conformitate cu cerințele dreptului civil pentru efectuarea lucrărilor cadastrale. În cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse, lucrările cadastrale pot fi efectuate de un inginer cadastral pe baza unei hotărâri judecătorești.
Inginer cadastral - persoană fizică care desfășoară activități cadastrale, care are un certificat de calificare valabil.
Pentru a obține un certificat de calificare, un inginer cadastral trebuie să aibă cetățenia Federației Ruse, studii medii profesionale sau superioare într-una dintre specialitățile stabilite de organismul de reglementare în domeniul relațiilor cadastrale și, de asemenea, să nu aibă o condamnare în vigoare sau neștersă pentru săvârșirea unei infracțiuni intenționate.
Certificatele de calificare sunt eliberate de autoritățile executive ale subiecților Federației Ruse. Certificatul de calificare este recunoscut ca valabil de la data introducerii informatiilor despre inginerul cadastral in registrul de stat al inginerilor cadastrali. Certificatul de calificare se eliberează fără limitare a termenului, teritoriul său de valabilitate și este un document de un singur standard federal.
În urma lucrărilor cadastrale, următoarele documente sunt transferate clientului:
1. Plan de sondaj;
2. Plan tehnic;
3. Actul de examinare.
Planul de delimitare este un document care se întocmește pe baza planului cadastral al teritoriului în cauză sau a extrasului cadastral al terenului respectiv, care reproduce anumite informații înscrise în cadastrul imobiliar de stat despre terenul sau terenurile aflate în format, sau despre o parte sau părți din teren, sau informații noi despre un teren sau terenuri necesare pentru intrarea în cadastrul imobiliar de stat.
Un teren este o parte a suprafeței pământului, ale cărei limite sunt stabilite în conformitate cu Legea federală.
Lucrările cadastrale pe terenuri se efectuează în următoarele cazuri:
1. Când un teren nou se formează din terenuri aflate în proprietatea statului sau municipalității;
2. În legătură cu formarea de noi terenuri în timpul împărțirii, consolidării, redistribuirii sau separării de terenuri;
3. În legătură cu specificarea amplasării limitelor și (sau) a suprafeței terenului;
4. În legătură cu formarea unei părți din teren.
Planul tehnic este un document care reproduce anumite informații înscrise în cadastrul imobiliar de stat, și indică informații despre clădirea, structura, sediul sau obiectul de construcție în curs necesare înregistrării unui astfel de bun, sau informații despre o parte sau părți din acesta. un obiect imobil, sau informații noi necesare pentru intrarea în cadastrul imobiliar de stat despre o astfel de proprietate căreia i s-a atribuit un număr cadastral.
Lucrările cadastrale se efectuează în timpul efectuării lucrărilor cadastrale, în urma cărora se întocmesc documente pentru depunerea la autoritatea de înregistrare cadastrală a unei cereri de înregistrare a unei clădiri, structuri, spații sau obiect de construcție în curs, pentru contabilizarea acesteia. modificări sau contabilitate din partea sa
O clădire este o structură de suprafață cu un spațiu interior destinat activității umane și recreerii.
O structură este orice clădire ridicată de om pentru a-și satisface nevoile.
O cameră este un spațiu din interiorul unei clădiri care are un anumit scop funcțional și este limitat de structurile clădirii.
O parte integrantă a planului tehnic este declarația de proprietate. Declarația se întocmește în lipsa autorizației de punere în funcțiune a proprietății, a documentației de proiect, dacă aceste documente nu au fost prezentate, sau a unui pașaport tehnic eliberat înainte de 1 ianuarie 2013.
Declarația se întocmește și se certifică de către proprietarul obiectului imobil sau reprezentantul acestuia în raport cu imobilul, structura, sediul sau obiectul de construcție în curs. Declarația se poate face pe hârtie sau pe suport electronic. Declarația pe hârtie se întocmește în cel puțin două exemplare și trebuie cusată și sigilată cu semnătura celui care a completat declarația. Declarația pe suport electronic este emisă sub forma unui document XML creat folosind scheme XML, care asigură citirea și controlul datelor transmise și este certificată printr-o semnătură electronică calificată îmbunătățită a persoanei care a completat Declarația.
Actul de sondaj este un document în care inginerul cadastral, ca urmare a inspectării amplasamentului unei clădiri, structuri, spații sau obiect de construcție în curs, ținând cont de informațiile cadastrale disponibile despre o astfel de proprietate, confirmă încetarea existența unei clădiri, structuri sau obiect de construcție în curs de desfășurare ca urmare a morții sau distrugerii unui astfel de obiect imobiliar sau a încetării existenței spațiilor în legătură cu moartea sau distrugerea clădirii sau structurii în care se afla situat, moartea sau distrugerea unei părți a clădirii sau structurii în interiorul căreia se aflau astfel de spații.
Planul de delimitare, planul tehnic și actul de inspecție sunt întocmite sub forma unui document electronic și certificate printr-o semnătură electronică calificată îmbunătățită a inginerului cadastral care a întocmit un astfel de plan. De asemenea, daca este prevazut de contract, acestea pot fi intocmite sub forma unui document pe hartie, certificat prin semnatura si sigiliul inginerului cadastral care a intocmit un astfel de plan.
2. Descrierea obiectelor de studiu
tabelul 1
|
Teren educat |
Teren împărțit |
cameră |
|||
|
Client |
Departamentul de Urbanism și Arhitectură al Administrației orașului Vladivostok |
Administrarea proprietății municipale |
Napolova Anna Romanovna |
||
|
Executor testamentar |
Perkina Natalia Sergheevna |
||||
|
Tipul muncii |
Contabilitatea primară |
Formarea terenurilor prin împărțire |
Contabilitatea primară |
Contabilitatea primară |
|
|
Cartier cadastral |
|||||
|
Număr cadastral |
25:28:040006:774 |
||||
|
Material perete exterior |
cărămidă |
||||
|
Anul finalizării construcției |
|||||
3. Descrierea planului de delimitare
Planul delimitării este format din părți textuale și grafice, care sunt împărțite în secțiuni care sunt obligatorii pentru includerea în planul delimitării și secțiuni, a căror includere în planul delimitării depinde de tipul lucrării cadastrale.
Partea de text a planului de delimitare conține 10 secțiuni:
În cerința „1” sunt indicate tipurile de lucrări cadastrale efectuate.
Cerința „2” este completată dacă formarea de terenuri este asociată cu alocarea de terenuri pe seama unei cote din dreptul la un teren din compoziția terenului agricol.
Detaliul „3” al planului de delimitare conține informații despre clientul lucrărilor cadastrale:
În raport cu o persoană - nume de familie, prenume, patronim; numărul de asigurare al unui cont personal individual (în absența acestuia - numele și detaliile unui document de identitate, adresa de reședință permanentă sau reședința principală în conformitate cu sistemul federal de adrese de informații);
În legătură cu o persoană juridică, o autoritate de stat, un organism administrativ local, o persoană juridică străină - numele complet, numărul principal de înregistrare de stat, numărul de identificare a contribuabilului. În legătură cu o persoană juridică străină, este indicată suplimentar țara de înregistrare.
Cerința „4” a planului de delimitare indică data întocmirii versiunii finale a planului de delimitare de către inginerul cadastral, precum și următoarele informații despre inginerul cadastral:
Numele complet;
Numărul certificatului de calificare al inginerului cadastral;
Numar de contact;
Adresa postala si adresa de e-mail pentru comunicarea cu inginerul cadastral;
Denumirea prescurtată a persoanei juridice, în cazul în care inginerul cadastral este angajat al persoanei juridice care a încheiat un contract de efectuare a lucrărilor de cadastru, adresa de sediu a persoanei juridice.
2) Date inițiale.
Detaliul „1” include informații despre documentele pe baza cărora a fost întocmit planul de delimitare, precum și despre documentele utilizate la întocmirea planului de delimitare.
Atributul „2” indică informații despre rețeaua geodezică de stat sau rețeaua de limită de referință care a fost utilizată în efectuarea lucrărilor cadastrale:
Sistem de coordonate;
Denumirea punctului și tipul de semn al rețelei geodezice;
Clasa rețele geodezice;
Coordonatele punctului.
Valorile coordonatelor punctelor rețelei de limită de referință, ale rețelei geodezice de stat sau ale coordonatele punctelor caracteristice ale limitelor terenurilor (părți de terenuri) din planul de delimitare sunt indicate în metri rotunjiți la 0,01 metri.
Valoarea suprafeței terenurilor (părți de teren) în planul de delimitare este indicată în metri pătrați rotunjiți la 1 metru pătrat, iar valorile distanțelor orizontale - în metri rotunjite la 0,01 metri.
În cazul în care există clădiri, structuri, construcție în curs de desfășurare pe teren, cerintul „4” va indica numerele cadastrale ale acestor clădiri, structuri, construcție în curs.
În „5” obligatoriu din planul de delimitare, informații despre părți ale terenurilor originale sau actualizate sunt indicate dacă există informații în Comitetul Proprietății de Stat cu privire la părți ale terenului original sau actualizat.
Atributul „1” indică metoda de determinare a coordonatelor punctelor caracteristice ale limitelor terenurilor și părților acestora, care a fost utilizată în implementarea lucrărilor cadastrale.
În funcție de metodele utilizate în efectuarea lucrărilor cadastrale pentru determinarea coordonatelor punctelor caracteristice ale limitelor terenurilor, coloana „3” a variabilei „1” indică:
Metoda geodezică (de exemplu, metoda triangulației, poligonometrie);
Metoda de măsurători geodezice prin satelit (definiții);
Metoda fotogrammetrică;
Metoda cartometrică;
Metoda analitica.
Dacă s-au folosit diferite metode pentru a determina coordonatele punctelor caracteristice ale limitelor terenului și (sau) unei părți a terenului, sau coordonatele punctelor caracteristice ale limitelor terenului au fost determinate cu o precizie diferită, în coloana „3” a atributului „2”, precum și în coloana „4” atributul „3” indică toate formulele utilizate cu desemnarea punctelor caracteristice corespunzătoare limitelor terenului (parte a terenului).
4) Informații despre terenurile formate și părțile acestora.
Această secțiune conține secvenţial toate informațiile despre fiecare teren format.
Desemnarea punctelor caracteristice ale limitelor în secțiunile părții de text a planului de delimitare este indicată în conformitate cu desemnarea de pe Desen a punctelor caracteristice ale limitelor terenului sau unei părți a terenului. Lista punctelor de limită caracteristice trebuie să se încheie cu desemnarea punctului de plecare.
Cerința „3” se completează în planul de delimitare în raport cu părțile formate ale parcelelor de teren sau în raport cu părțile existente ale terenurilor, dacă în urma lucrărilor cadastrale se află amplasarea limitelor părții de teren. complotul a fost clarificat.
Informațiile despre adresa terenului sunt introduse în necesarul „4” dacă există un act corespunzător al autorității de stat sau al guvernului local autorizat să atribuie adrese terenurilor. În lipsa adresei terenului atribuit conform procedurii stabilite, se înscrie o descriere a locației terenului.
Atributul „5” conține informații generale despre părțile parcelelor care se formează.
5) Informații despre terenurile modificate și părțile acestora.
În necesarul „1” se înscriu informații despre numărul cadastral al terenului și numărul cadastral sau alt număr al imobilului, structurii, construcției în curs, care se află pe terenul.
Informațiile generale despre părțile terenurilor din „2” obligatoriu sunt completate în legătură cu părțile existente ale terenurilor care rămân în aceleași limite sau în limitele specificate pe terenurile modificate sau specificate, precum și în legătură cu părțile formate din terenuri.
Cerința „3” se completează în planul de delimitare în raport cu părțile formate ale parcelelor de teren sau în raport cu părțile existente ale terenurilor, dacă în urma lucrărilor cadastrale se află amplasarea limitelor părții de teren. complotul a fost clarificat.
6) Informații despre terenurile prin care se asigură accesul la parcelele formate sau modificate.
Informațiile privind asigurarea accesului terenurilor formate (alterate) la terenurile de uz comun prin restrângerea drepturilor titularilor de drepturi ai terenurilor adiacente sunt incluse în planul de cercetare funciară pe baza contractelor sau acordurilor relevante încheiate între proprietarii de terenuri. parcelelor sau persoanelor cărora li s-au acordat astfel de terenuri în baza dreptului de posesie moștenire pe viață sau a dreptului de folosință permanentă (perpetuă).
7) Informații despre terenurile specificate și părțile acestora.
Secțiunea conține secvenţial toate informațiile despre fiecare teren specificat, în informații despre teren - secvenţial informații despre fiecare parte a terenului.
Informațiile despre coordonatele existente ale punctelor caracteristice ale graniței terenului specificat sunt incluse în atributul „1” dacă astfel de coordonate sunt disponibile în Codul proprietății de stat.
Detaliul „6” include informații despre terenurile adiacente, ale căror limite au fost clarificate ca urmare a lucrărilor cadastrale.
8) Informații despre părțile formate ale terenului.
Informațiile sunt introduse în planul de cercetare funciară pe baza documentelor care confirmă drepturile asupra terenurilor, inclusiv cele care decurg în temeiul legii federale, indiferent de momentul înregistrării de stat a acestor drepturi. În același timp, detaliile unor astfel de documente sunt date în cerința „6” numai în absența unor astfel de informații în Codul Proprietății de Stat.
9) Concluzia inginerului cadastral.
Secțiunea este întocmită de inginerul cadastral sub forma unui text coerent.
Dacă în cursul lucrărilor cadastrale au fost identificate erori în amplasarea limitelor stabilite anterior ale terenurilor adiacente, limite ale municipiilor, localități sau zone teritoriale, secțiunea conține propunerile inginerului cadastral pentru eliminarea erorilor identificate, inclusiv rezultatele măsurătorile necesare.
Partea grafică a planului de delimitare conține 4 secțiuni:
Schema este întocmită în conformitate cu materialele de măsurare care conțin informații privind justificarea geodezică a lucrărilor cadastrale.
Secțiunea reflectă o reprezentare schematică a obiectului lucrării cadastrale, amplasarea punctelor bazei geodezice, localizarea punctelor justificării sondajului, indicând schema construcțiilor geodezice prin definiția lor relativă la punctele bazei geodezice. , metode de determinare a coordonatelor punctelor caracteristice ale limitelor terenului relativ la punctele de justificare a sondajului.
2) Schema de amplasare a terenurilor.
Schema se intocmeste pe baza sectiunilor planului cadastral al teritoriului sau a unui extras cadastral pe terenul corespunzator, continand imagini cartografice, sau folosind material cartografic.
Diagrama afișează:
Limitele terenului pentru care se efectuează lucrări de cadastru, precum și terenurile adiacente;
Limitele municipalităților și (sau) limitele așezărilor (dacă este necesar);
Limite de împărțire cadastrală (pentru terenurile ocupate de structuri liniare și similare, precum și dacă terenul este situat în mai multe cartiere cadastrale sau terenul este adiacent graniței împărțirii cadastrale);
Granițele zonelor teritoriale, zone cu condiții speciale de utilizare a teritoriului (dacă terenul este situat într-o astfel de zonă).
3) Desenul terenurilor și părțile acestora (denumit în continuare Desen).
Desenul este întocmit în așa fel încât toate terenurile formate și (sau) rafinate, precum și părțile de teren, să fie afișate în câmpul imaginii sale.
Este permisă arătarea locației punctelor caracteristice individuale ale limitelor (părți ale limitelor) sub formă de înștiințări sau inserții întocmite pe foi separate.
Desenul arată:
Amplasarea punctelor caracteristice existente, noi și încetate ale limitelor, precum și părți ale limitelor terenurilor, părților terenurilor;
Denumirile terenurilor, părților de teren și punctelor caracteristice ale limitelor.
4) Contururile punctelor nodale ale granițelor și terenurilor.
Secțiunea este inclusă în planul de delimitare dacă limitele parcelelor de teren conțin puncte nodale dacă există cel puțin trei obiecte de teren pe termen lung, clar identificabile (elemente de clădiri, structuri, structuri, suporturi de linii de transport electric etc.) în o rază de 40 de metri de un astfel de punct nodal. ). Conturul indică valorile distanțelor măsurate până la obiectele indicate de pe teren.
3.1 Formarea unui teren
Planul de delimitare a fost întocmit ca urmare a lucrărilor cadastrale în legătură cu formarea unui teren din terenuri aflate în proprietate de stat sau municipală, situate la adresa: Teritoriul Primorsky, Vladivostok, locația este stabilită în raport cu reperul (a clădire rezidențială situată în limitele sitului.Adresa poștală a reperului: Primorsky Krai, orașul Vladivostok, strada Nevskaya, casa 13).
Documentul de bază pentru întocmirea planului de delimitare este Ordinul Direcției de urbanism și arhitectură privind aprobarea amenajării terenului pe planul cadastral al teritoriului nr.1734 din 09.03.2014.
La întocmirea planului de delimitare s-au folosit următoarele documente: Ordinul Direcției de Urbanism și Arhitectură privind aprobarea amenajării terenului pe planul cadastral al teritoriului (nr. 1734 din 09.03.2014), Plan cadastral. a teritoriului (nr.
Ca metodă de măsurare a coordonatelor terenului și a părții sale, a fost aleasă metoda măsurătorilor geodezice prin satelit.
Formula utilizată pentru a calcula eroarea pătratică medie a poziției punctelor caracteristice ale limitelor terenului și părții acestuia: Mt=0,1 calculată de software-ul Trimble Business Center 2.6 (S/N TBC-SA-65365).
Formule utilizate pentru a calcula eroarea maximă admisă în determinarea suprafeței unui teren: ДP = = , pentru o parte a terenului: ДP = =
Situl format aparține terenurilor așezărilor și are tipul de utilizare permisă: pentru exploatarea ulterioară a unui bloc de locuințe. Suprafața terenului este de 1532±14 m 2 . Terenul are o parte, care se află în zona de securitate a rețelelor de inginerie. (Anexa B)
3.2 Formarea terenurilor în timpul împărțirii
Planul hotarului a fost intocmit ca urmare a lucrarilor cadastrale in legatura cu formarea a 2 terenuri prin impartirea terenului cu numarul cadastral 25:28:040006:774, situat la adresa: Amplasamentul a fost stabilit fata de un reper situat. în limitele sitului. Reper: clădire rezidențială. Adresa poștală a reperului: regiunea Primorsky, orașul Vladivostok, strada Nevskaya, 13a.
Clientul lucrărilor cadastrale este Departamentul de Urbanism și Arhitectură al Administrației orașului Vladivostok. Lucrarea a fost efectuată de un inginer cadastral: Natalya Sergeevna Perkina, nr. certificat de calificare al unui inginer cadastral 04753, Adresă poștală: Vladivostok, strada Nekrasovskaya 52, SRL „Teren”, adresa de e-mail: [email protected], telefon de contact: 89143420833.
Ca bază geodezică au fost utilizate două puncte ale rețelei geodezice: OMZ-SBS nr. 1, tip 192, Vladivostok, poz. Muncă, pe acoperișul unei clădiri de birouri cu două etaje, pe stradă. Lermontov, 36 și OMZ-SBS nr.2, tip 192, Vladivostok, poz. Muncă, pe acoperișul unei clădiri cu trei etaje a școlii gimnaziale nr.54 pe stradă. Patsaeva, 2.
Pentru lucru s-au folosit următoarele instrumente: Trimble M3 DR3", Trimble R6, Trimble 5700.
Formula utilizată pentru a calcula eroarea pătratică medie a poziției punctelor caracteristice ale limitelor formate în timpul împărțirii parcelelor de teren: Mt=0,1 calculat cu software-ul Trimble Business Center 2.6 (S/N TBC-SA-65365).
Formulele utilizate pentru a calcula eroarea maximă admisă în determinarea suprafeței primului teren: ДP = = , pentru al doilea teren: ДP = = .
Loturile formate aparțin categoriei terenurilor de așezări și au tipul de utilizare permisă: pentru exploatarea ulterioară a unui bloc de locuințe. Suprafața primului teren: 1077, ținând cont de o eroare egală cu 11 m 2,. Suprafața celui de-al doilea teren: 955 cu o eroare de 11 m2.
4. Descrierea planului tehnic al clădirii
Partea de text a planului tehnic conține 6 secțiuni:
1) Informații generale despre lucrările cadastrale.
Tipurile de lucrări cadastrale efectuate sunt indicate în cerintul „1”.
Detaliul „2” din planul tehnic conține informații despre clientul lucrărilor de cadastru.
Atributul „3” indică data întocmirii versiunii finale a planului tehnic de către inginerul cadastral.
2) Date inițiale.
Atributul „1” indică detaliile documentelor pe baza cărora a fost întocmit planul tehnic (informații de la Comitetul Proprietății de Stat, documentația de proiectare a clădirii, permisiunea de punere în funcțiune a clădirii, pașaportul tehnic al clădirii realizat). înainte de 1 ianuarie 2013, Declarația), precum și documentele utilizate la întocmirea planului tehnic.
Atributul „2” indică informații deschise, disponibile publicului, despre rețeaua geodezică de stat sau rețeaua de limită de referință care a fost utilizată în efectuarea lucrărilor cadastrale.
Atributul „3” conține următoarele informații despre instrumentele de măsură:
Denumirea dispozitivului (instrument, echipament);
Informații privind aprobarea tipului de instrumente de măsurare (număr în Registrul de stat al instrumentelor de măsurare, perioada de valabilitate a certificatului);
Detalii ale certificatului de verificare a dispozitivului (instrument, echipament).
În cerința „4” este indicat numărul cadastral al proprietății, ca urmare a transformării căreia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, s-a format clădirea.
3) Informații despre măsurătorile și calculele efectuate.
În detaliile „1” și „2” ale secțiunii, numărul conturului clădirii este dat în conformitate cu desemnarea acestuia pe Desen.
În coloana „2” a detaliilor „1”, „2” și „3” sunt indicate numerele punctelor caracteristice ale conturului.
Coloana „3” a variabilei „1” indică metoda de determinare a coordonatelor punctelor caracteristice ale conturului clădirii, parte a clădirii, care a fost utilizată în implementarea lucrărilor cadastrale:
Formulele utilizate pentru calcularea erorii rădăcină-medie-pătratică în determinarea coordonatelor punctelor caracteristice ale conturului clădirii (parte a clădirii; Mt) sunt indicate în conformitate cu cerințele stabilite de organul de reglementare în domeniul relațiilor cadastrale. .
4) Descrierea amplasamentului imobilului pe teren.
Lista punctelor caracteristice ale conturului clădirii din coloana „2” trebuie să se încheie cu desemnarea punctului de plecare.
Dacă conturul clădirii reprezintă un set de contururi izolate la completarea secțiunii, informațiile despre coordonatele punctelor caracteristice ale fiecărui contur izolat sunt completate secvențial și separate între ele prin numele sau denumirea conturului.
5) Caracteristicile clădirii.
Secțiunea include următoarele informații:
Numărul cadastral al clădirii.
Numărul de înregistrare de stat atribuit anterior, în lipsa unor astfel de informații, rândul specificat nu este completat;
Numărul cadastral al terenului(lor) pe care se află imobilul;
Numărul cartierului cadastral (sferturi cadastrale) în cadrul căruia (care) se află imobilul;
O adresă atribuită în modul prescris, într-o formă structurată, în conformitate cu Sistemul Federal de Informații privind Adresele, pe baza unui act al unei autorități de stat sau al guvernului local autorizat să atribuie adrese obiectelor imobiliare.
6) Incheierea inginerului cadastral.
La întocmirea unui plan tehnic pentru un imobil care este bloc de locuințe, se include în planul tehnic și secțiunea „Încheierea inginerului cadastral” dacă, în timpul lucrărilor de cadastru, apare o discrepanță între informațiile cadastrale despre incintă și informațiile incluse. în planul tehnic bazat pe rezultatele lucrărilor cadastrale este relevat.
Partea grafică a planului tehnic cuprinde 3 secțiuni:
1) Schema construcțiilor geodezice.
Secțiunea se întocmește în conformitate cu materialele de măsurare cuprinzând informații privind justificarea geodezică a lucrărilor cadastrale.
Schema este concepută pentru a afișa locația clădirii în raport cu limitele:
Teren (dacă Codul Proprietății de Stat conține o descriere a locației limitelor terenului sub forma unei liste de coordonate ale punctelor caracteristice), precum și alte obiecte imobiliare situate în limitele terenului;
Cartier cadastral (în lipsa unei descrieri a amplasării limitelor terenului în Codul proprietății de stat sub forma unei liste de coordonate ale punctelor caracteristice).
2) Schema de amplasare a clădirii (parte a clădirii) pe terenul.
Diagrama arată:
Limitele terenului, părțile sale;
Conturul clădirii (parte a clădirii) pentru care se efectuează lucrări de cadastru;
Denumirile necesare.
3) Desenul conturului clădirii (parte a clădirii).
Desenul este întocmit în așa fel încât întregul contur al clădirii să fie afișat în câmpul imaginii acesteia. Este permisă afișarea locației elementelor individuale ale conturului clădirii sub formă de înștiințări sau inserții întocmite pe foi separate, ca parte a desenului.
Desenul arată:
Amplasarea punctelor caracteristice ale conturului clădirii (și în cazurile prevăzute de cerințe, în plus, amplasarea conturului unei părți a clădirii);
Denumirile necesare.
Planul tehnic al clădirii a fost întocmit ca urmare a lucrărilor cadastrale în legătură cu realizarea unei clădiri situate la adresa: Teritoriul Primorsky, Vladivostok, Str. Nevskaya, 13.
Documentul de baza pentru intocmirea planului tehnic al cladirii este Declaratia asupra proprietatii Nr. 8750275 din 19.11.2014.
Clientul lucrărilor cadastrale este Administrația Municipală a Proprietății. Lucrarea a fost efectuată de un inginer cadastral: Natalya Sergeevna Perkina, nr. certificat de calificare al unui inginer cadastral 04753, Adresă poștală: Vladivostok, strada Nekrasovskaya 52, SRL „Teren”, adresa de e-mail: [email protected], telefon de contact: 89143420833.
La intocmirea planului delimitarii au fost folosite urmatoarele documente: Declaratie asupra proprietatii (nr. 8750275 din 19.11.2014).
Ca bază geodezică au fost utilizate două puncte ale rețelei geodezice: OMZ-SBS nr. 1, tip 192, Vladivostok, poz. Muncă, pe acoperișul unei clădiri de birouri cu două etaje, pe stradă. Lermontov, 36 și OMZ-SBS nr.2, tip 192, Vladivostok, poz. Muncă, pe acoperișul unei clădiri cu trei etaje a școlii gimnaziale nr.54 pe stradă. Patsaeva, 2.
Pentru lucru s-au folosit următoarele instrumente: Trimble M3 DR3", Trimble R6, Trimble 5700.
Formula utilizată pentru a calcula eroarea pătratică medie a poziției punctelor caracteristice ale conturului: Mt=0,1 calculată de software-ul Trimble Business Center 2.6 (S/N TBC-SA-65365).
Scopul imobilului este un bloc de apartamente. Cladirea este formata din doua etaje, materialul peretilor exteriori este caramida. Construcția a fost finalizată în 1992. Suprafața clădirii este de 1356 m2.
5. Descrierea planului tehnic al incintei
Planul tehnic al incintei cuprinde următoarele secțiuni de text:
1) Informații generale despre lucrările cadastrale.
Secțiunea planului tehnic al incintei se întocmește în același mod ca și în planul tehnic al clădirii.
2) Date inițiale.
Secțiunea include informații despre documentele utilizate la întocmirea planului tehnic al incintei, instrumente de măsură, precum și despre proprietatea din care s-a format localul.
3) Caracteristicile camerei.
Secțiunea include următoarele informații:
Numărul cadastral al localului;
Numărul de stat atribuit anterior al sediului;
Numărul cadastral al clădirii sau structurii în care se află sediul;
Numărul trimestrului cadastral;
Numărul cadastral al apartamentului în care se află camera;
Numărul de desemnare a etajului;
Adresa (locația) sediului;
Scopul sediului;
Tipul locuinței;
Zona camerei.
Partea grafică a planului tehnic al incintei este un plan de etaj sau o parte a etajului unei clădiri sau structuri care indică pe acest plan locația locației corespunzătoare, iar dacă clădirea sau structura nu are etaje, un plan al clădirii sau structura sau un plan al părții corespunzătoare a clădirii sau structurii indicând locația pe acest plan a unei astfel de încăperi.
Planul tehnic al localului a fost întocmit ca urmare a lucrărilor cadastrale în legătură cu realizarea sediului situat la adresa: Teritoriul Primorsky, Vladivostok, str. Nevskaya, 13, ap. 378.
Documentul de baza pentru intocmirea planului tehnic al cladirii este Declaratia asupra proprietatii Nr.9472958 din 12.09.2014.
Clientul lucrării cadastrale este Anna Romanovna Napolova, SNILS: 139-101-923 39. Lucrarea a fost efectuată de inginerul cadastral: Perkina Natalya Sergeevna, numărul certificatului de calificare al inginerului cadastral 04753, Adresa poștală: Vladivostok, strada Nekrasovskaya 52, Land LLC, adresa de e-mail e-mail: [email protected], telefon de contact: 89143420833.
La intocmirea planului delimitarii au fost folosite urmatoarele documente: Declaratie asupra proprietatii (nr. 9472958 din 09.12.2014).
Ca bază geodezică au fost utilizate două puncte ale rețelei geodezice: OMZ-SBS nr. 1, tip 192, Vladivostok, poz. Muncă, pe acoperișul unei clădiri de birouri cu două etaje, pe stradă. Lermontov, 36 și OMZ-SBS nr.2, tip 192, Vladivostok, poz. Muncă, pe acoperișul unei clădiri cu trei etaje a școlii gimnaziale nr.54 pe stradă. Patsaeva, 2. Pentru efectuarea lucrării s-a folosit o bandă de măsură.
Localul este situat în cartierul cadastral cu numărul 25:28:040006, în imobilul al cărui număr cadastral este 25:28:040006:87. Camera este situată la etajul doi al clădirii. Suprafața camerei este de 72,2 m 2 .
Concluzie
înregistrare cadastrală teren geodezic
Ca urmare a cursului finalizat privind formarea documentației de raportare la efectuarea lucrărilor cadastrale pe exemplul unui teren situat la adresa: Teritoriul Primorsky, orașul Vladivostok, strada Nevskaya, 13, toate sarcinile au fost finalizate, și anume:
1. Documente întocmite cu privire la formarea unui teren, care este în proprietate de stat sau municipală, pentru punerea acestuia în înregistrarea cadastrală;
2. Au întocmit documente privind formarea terenurilor prin împărțire pentru înscrierea acestora în registrul cadastral;
3. Documente întocmite pentru înscrierea imobilului în registrul cadastral;
4. Întocmirea actelor de înscriere a localului în registrul cadastral.
Bibliografie
1. Asupra cadastrului imobiliar de stat: feder. lege: [adoptată de stat. Duma 4 iulie 2007: aprobat. Consiliul Federației din 11 iulie 2007] / Federația Rusă.
2. La aprobarea formularului planului de cercetare a terenurilor și a cerințelor pentru pregătirea acestuia, o formă aproximativă de anunț a unei reuniuni privind coordonarea locației limitelor terenurilor: ordin al Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei: [înregistrat de Ministerul Justiției al Rusiei la 15 decembrie 2007 înregistrare nr. 12857] / Federația Rusă.
3. La aprobarea formularului planului tehnic al clădirii și a cerințelor pentru pregătirea acesteia: ordin al Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei: [înregistrat de Ministerul Justiției din Rusia la 14 octombrie 2010, înregistrare nr. 18723] / Federația Rusă.
4. La aprobarea formularului planului tehnic al incintei și cerințele pentru pregătirea acestuia: ordin al Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei: [înregistrat de Ministerul Justiției al Rusiei la 22 decembrie 2010 înregistrare nr. 19335] / Federația Rusă.
Găzduit pe Allbest.ru
Analiza legislației care reglementează relațiile de gospodărire a terenurilor și stabilirea procedurii actuale pentru formarea unui plan de delimitare. Metodologia și procedura de înființare a unui teren pentru înregistrarea cadastrală. Cerințe pentru formarea documentației de delimitare.
teză, adăugată 15.09.2013
Terenul și proprietățile sale. Tipuri de formare a terenurilor. Temei normativ-juridic pentru reglementarea raporturilor apărute în cursul lucrărilor cadastrale. Formarea unui plan de delimitare pe baza rezultatelor redistribuirii terenurilor.
teză, adăugată 13.10.2017
Acuratețea determinării punctelor caracteristice ale obiectelor lucrărilor cadastrale. Trecerea la descrierea obiectelor de înregistrare cadastrală în spațiu tridimensional. Întocmirea unui desen de layout. Îndepărtarea limitelor proiectate în zonă cu ajutorul stațiilor totale electronice.
teză, adăugată 11.09.2016
Istoria desfăşurării lucrărilor de cadastru funciar. Concepte de bază ale managementului terenului. Bazele metodologice ale topografiei terenurilor. Lucrări geodezice pentru cadastru funciar. Descrierea sistemelor de geoinformații. Studierea metodelor de lucru pe taheometre electronice.
teză, adăugată 22.05.2013
Metodologia de formare a planurilor de delimitare pentru înregistrarea cadastrală. Componența informațiilor cadastrului imobiliar de stat. Calculul devizelor pentru realizarea lucrărilor de topografie. Procedura de înregistrare cadastrală a terenurilor din orașul Yakutsk.
teză, adăugată 02.10.2015
Luarea în considerare a elementelor de bază ale lucrărilor cadastrale și de gestionare a terenurilor pentru a stabili limitele marginii drumului unei secțiuni de autostradă. Studiul tehnologiilor moderne de lucrări geodezice privind sondajul taheometric pentru instalarea de înaltă calitate a marcajelor de delimitare.
teză, adăugată 30.03.2014
Prevederi de bază pentru lucrări geodezice în cadastru. Stabilirea limitelor terenului. Compoziția și succesiunea măsurătorilor geodezice la îndepărtarea limitelor terenului. Caracteristicile fizico-geografice și economice ale locației.
teză, adăugată 13.10.2017
Efectuarea de lucrări geodezice pentru stabilirea limitelor terenurilor pe teren. Etapele procedurii de înființare a unui site pentru înregistrarea cadastrală. Determinarea locației limitelor și a zonei sitului. Conceptul de topografie, informații generale. Secțiuni de geodezie.
rezumat, adăugat 19.01.2017
Statutul juridic al terenurilor agricole. Procedura de atribuire a unui teren pe seama unei cote din dreptul de proprietate comună. Determinarea amplasării limitelor parcelelor. Pregătirea unui proiect de sondaj, plan de anchetă și înregistrare.
teză, adăugată 13.10.2017
Cadrul de reglementare pentru producerea lucrărilor geodezice. Reguli pentru topografia terenului. Metode de creare a rețelelor geodezice de referință de stat. Alocarea terenurilor din terenuri agricole pe exemplul CJSC „Gatchinskoe”.
Se numește procedura de colectare a informațiilor aplicate pentru compilarea documentelor de proprietate care caracterizează o anumită proprietate. Scopul principal este de a pregăti date actualizate pentru documentele necesare la înregistrarea unui teren sau a unei clădiri în RosReestr.
Această procedură este reglementată.
Este important să înțelegeți că articolul descrie cele mai de bază situații și nu ia în considerare o serie de probleme tehnice. Pentru a vă rezolva problema particulară, obțineți consiliere juridică privind problemele legate de locuințe, apelând liniile de asistență telefonică:
Efectuarea lucrărilor cadastrale necesare obținerii unui extras - actele principale de proprietate care caracterizează proprietatea. Această procedură este efectuată de o persoană calificată - un inginer cadastral care are o licență în forma stabilită. Această persoană desfășoară o activitate profesională într-o instituție publică sau o societate privată în baza contracte pentru studii de inginerie sau o procură de la o autoritate executivă. De asemenea, activitatea sa profesionala poate fi oficializata printr-un contract incheiat cu o firma privata.
În Rusia, un certificat de calificare este eliberat unui inginer pe baza următoarelor condiții:
Certificatul este eliberat de filiala regională a puterii executive pt timp nelimitat. Documentul este valabil în toată Rusia.
Conform legislației Federației Ruse, dacă pe parcursul unui anînregistrarea va fi refuzată. 10 proiecte intocmit de inginerul cadastral i se va retrage licenta.
Contractul de executare a lucrărilor cadastrale trebuie să cuprindă:
Procedura de efectuare a lucrărilor cadastrale poate fi împărțită în doi pași principali:
Acțiunile inițiale sunt efectuate cu o vizită directă a unui inginer la o proprietate pentru a analiza și colecta informații relevante. Organizarea pregătirii ulterioare a documentației se realizează folosind cele mai recente programe de aplicație pe computer. Totodată, cadastrul imobiliar de stat se menține în formă electronică și hârtie. În caz de inconsecvență a datelor pe medii de diferite tipuri - documentele fizice au prioritate.
Costul serviciilor cadastrale se stabileste pe baza unui contract intre client si antreprenor. Documentul trebuie să conțină un preț fix de plată în moneda națională. Obligatiile intra in vigoare din momentul semnarii contractului de catre client.
Articolul 17 din Legea federală 122 definește următorii termeni pentru efectuarea lucrărilor cadastrale:
Data de încheiere a documentației este ziua în care a fost efectuată procedura de înregistrare a modificării sau rezilierii datelor privind imobilul specificat.
La finalizarea lucrărilor de cadastru se eliberează următoarea documentație:
Principal scopul lucrării cadastrale– obținerea actelor de proprietate, în baza cărora se va efectua înregistrarea de stat în RosReestr.
