În orice stat, oferirea cetățenilor de locuințe decente și la prețuri accesibile este o problemă foarte mare pentru autorități. Și Rusia nu face excepție. Cu toate acestea, cea mai acută „problemă cu locuințe” se referă la militari și familiile acestora. Până în prezent, peste 100 de mii de militari ruși nu au propriile case. În acest articol, vom analiza în detaliu modul în care un militar poate obține un apartament.
Anterior, era oarecum mai ușor să obțineți locuințe pentru militari, deoarece acest lucru se realiza direct prin unitățile militare. Da, desigur, comandanții puteau înșela și varia poziția listei de așteptare la discreția lor. Dar era și pe cineva să întrebe. Acum a fost organizat un întreg Departament de Locuințe al Ministerului Apărării (JO MO). Acolo pun militarii pe lista de așteptare pentru locuințe și decid ce apartament să dea cui.
O astfel de presupusă transparență a dus la faptul că până și cele mai elementare întrebări sunt foarte lungi și greu de rezolvat, iar hârtiile se pierd constant din anumite motive sau zac nemișcate mult timp. Iar rezultatul este că pur și simplu nu există extreme și nu există de la cine să ceri.
Militarii doresc să vadă vizual mișcarea cozii pentru locuințe și să primească răspunsuri competente la întrebările lor. Cu toate acestea, în prezent, site-ul web oficial al departamentului nu are informații de interes pentru toți, iar la telefon, armata este cel mai adesea concediată cu fraze standard și nu oferă informații complete și de încredere.
Nu este un secret pentru nimeni că viața armatei este de așa natură încât uneori destul de des trebuie să te muți dintr-o parte în alta. Astfel de transferuri sunt complicate de faptul că astfel de unități militare pot fi situate în diferite regiuni ale țării.
În cazul în care o persoană nu are o locuință permanentă la locul de serviciu, atunci trebuie să i se asigure o locuință de serviciu în termen de 3 luni. Legislația Federației Ruse stabilește că spațiile rezidențiale sunt oferite numai anumitor categorii. Conform clauzei 1 a articolului 15 din Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar”, sunt prevăzute apartamente de serviciu pe întreaga durată de viață:
Nu au dreptul de a aplica pentru apartamente pentru personal militar:
Contractul de inchiriere locuinte de serviciu se incheie pe durata contractului. După aceea, în termen de 3 luni, astfel de locuințe trebuie eliberate.
În 2016, 36 de miliarde de ruble au fost alocate din bugetul Federației Ruse pentru a oferi militarilor locuințe permanente și de serviciu. Cu toate acestea, situația cu problemele de a le asigura locuințe nu a fost rezolvată. Potrivit Camerei de Conturi, în 2016 au fost folosite doar circa 10% din fondurile prevăzute pentru construcție.
Acest lucru se datorează parțial locației geografice a apartamentelor. Desigur, cea mai mare cerere este pentru clădiri noi pentru personalul militar în Sankt Petersburg, Moscova și Teritoriul Krasnodar.
Dar nepopularea destul de mare de case este cauzată și de faptul că oamenii nu sunt mulțumiți de numărul de etaje, de amenajarea sau de problemele asociate cu transferul locuinței în proprietate.
De exemplu, să luăm microdistrictul Molzhaninovo din Moscova. A fost construit în zona industrială Podrezkovo fără permisiunea autorităților locale. Acest loc a fost interzis pentru construcția de locuințe de Codul de urbanism al Rusiei. Molzhaninovo este situat în zona aeroportului și nu are absolut nicio infrastructură. În timpul construcției de case în apropierea aeroportului, înălțimea clădirilor este extrem de încălcată (depășind 34 m), nivelul de zgomot depășește toate standardele.
De asemenea, în timpul construcției acestui microdistrict, a fost încălcat Codul de urbanism al Federației Ruse, iar multe clădiri din această nouă clădire pentru personalul militar nu pot fi puse în funcțiune din cauza numeroaselor încălcări. Există, de asemenea, opinia că toate clădirile în general sunt susceptibile de a fi demolate. Ce ar trebui să facă militarii, care așteaptă cu speranță un apartament de la stat? Sunteți de acord cu locuințe necorespunzătoare oferite pentru beneficii pentru militari sau continuați să așteptați?
Desigur, oamenii refuză masiv astfel de locuințe. Și „Molzhaninovo” nu este singurul loc în care oamenii nu vor să intre, iar clădirile noi pentru personalul militar rămân nelocuite. Ca urmare a unor astfel de greșeli manageriale, peste 60 de mii de oameni nu au primit locuințe.
De menționat că este planificată organizarea de tabere militare moderne, cu o infrastructură dezvoltată. Este planificată reconstrucția garnizoanelor existente, precum și construirea unora noi. Până în 2017, pe teritoriul Rusiei ar trebui să existe nu mai puțin de 495 de astfel de tabere militare.
Rezultatul reformei locuințelor este un certificat de locuință pentru militarii și familiile acestora. Este o adeverință personală care vă dă dreptul la o subvenție gratuită la achiziționarea unei locuințe. Numele proprietarului, valoarea subvenției și denumirea localității de unde soldatul urmează să cumpere locuințe trebuie să fie indicate în document. Un astfel de certificat militar se eliberează o singură dată și nu poate fi transferat unei alte persoane.
Cetăţenii care au slujit cel puţin 10 ani şi care au fost concediaţi din serviciul militar şi nu au o locuinţă permanentă proprie au dreptul să primească un certificat de locuinţă pentru personalul militar. Ei sunt recunoscuți ca au nevoie de condiții mai bune de locuit. Acestea includ:
Mărimea unei subvenții unice pentru achiziționarea de locuințe este de obicei de aproximativ 80% din costul locuinței. Soldatul trebuie să plătească el însuși restul de 20% din cost. În cazul în care durata totală de viață depășește 25 de ani, cuantumul subvenției se majorează și este de 100%. Calculul sumei se face la data primirii certificatului de locuință pentru personalul militar și se bazează pe valoarea medie de piață a locuinței la acel moment.
Standardele spațiului de locuit sunt:
Subvenția gratuită poate fi exprimată ca sumă în numerar într-un cont bancar sau sub forma unei probleme de locuințe pe un proiect de construcție finalizat. Conform certificatului, se pot achiziționa atât locuințe noi, cât și secundare care îndeplinesc standardele sanitare și tehnice și standardele zonei cerute.
Trebuie să utilizați certificatul în termen de 3 luni de la data înregistrării acestuia. Este necesar să selectați un apartament în perioada specificată și să transmiteți băncii un contract de vânzare-cumpărare a unui apartament. În caz contrar, certificatul se va epuiza, iar persoana va trebui să se recupereze la coada pentru locuință. Într-adevăr, la primirea unui certificat militar, el este exclus de acolo.
Personalul militar care dorește să folosească o ipotecă militară ar trebui să înțeleagă cum funcționează un astfel de sistem: un cont este deschis pentru un participant, anumite sume de finanțare sunt primite anual. Fondurile vor putea fi utilizate numai după 3 ani ca avans pentru locuințe și numai în anumite bănci participante la program. Mai mult, statul continuă să plătească suma în contul dvs., dar achită deja datoria ipotecară.
Există și o altă opțiune. Acumulați o sumă care va fi transferată armatei timp de aproximativ 20 de ani și imediat după concediere luați-o și cumpărați locuințe. Acei cetățeni care părăsesc rândurile forțelor armate ruse fără un motiv întemeiat sunt obligați să restituie statului întreaga sumă cheltuită.
Rezumând, putem concluziona că în prezent este mai ușor pentru un soldat să obțină un apartament folosind un certificat de locuință sau o ipotecă pentru clădiri noi sau locuințe secundare. Este mult mai dificil să dobândești dreptul de proprietate asupra locuințelor municipale, unul câte unul. Este mai ușor să obțineți locuințe în RC Central sau RC Krasny Aksai.
Interesant video pe tema.
Mulți militari ai țării noastre locuiesc în apartamente de serviciu.
Dar, în același timp, mulți cetățeni din categoria militară nu cunosc procedura de furnizare a acestora.
Și chiar dacă l-au primit, nu știu să se înregistreze în el? Ce documente trebuie să colectați? Unde ar trebui să mergi? Cine poate fi înregistrat și cum pot fi externat, dacă este necesar?
Să luăm în considerare toate aceste întrebări mai detaliat.
Până în prezent, problema furnizării de locuințe departamentale (de servicii) este reglementată de următoarele reglementari legislative:
Acestea sunt principalele legislații pe care este necesar să ne bazăm în apariția oricăror neînțelegeri între cadrele militare și unitățile militare.
Obțineți locuințe de serviciu au tot dreptul personal militar din categorii precum:
Este demn de remarcat faptul că întreaga listă specificată a militarilor este definitivă și numai aceștia au dreptul de a primi locuințe de serviciu.
Trebuie avut în vedere faptul că însuși procesul de furnizare a spațiului de birou presupune respectarea strictă a standardelor de spațiu de locuit pentru un soldat și fiecare membru al familiei sale.
În ciuda faptului că legislația actuală prevede o normă clară, în funcție de rangul militarului însuși, „pătratul” prescris este ușor diferit.
Astăzi, un soldat, inclusiv membrii familiei sale, este considerat a fi norma de 18 metri patrati... Este imperativ să acordați atenție clauzelor contractului social de muncă. De ce? Acest lucru se datorează faptului că în acest acord aceste norme trebuie indicate fără greș, iar dacă sunt încălcate, puteți depune în siguranță o plângere împotriva unității militare.
În același timp, în viața reală, familia unui militar, atunci când primește locuințe departamentale, poate conta pe 9 metri pătrați de spațiu de locuit pentru fiecare dintre ei. La rândul său, 18 mp. contoarele sunt calculate de cadrele militare a căror familie este formată din 4 sau mai multe persoane, inclusiv copiii minori.
Trebuie înțeles că la emiterea unui spațiu de locuit cu un pătrat de 9 mp. metri de persoană se asigură exclusiv cu acordul militarului. Dar, având în vedere că situațiile nu sunt rare când o decizie se ia pe bază voluntar-obligatorie, atunci este mai bine să te mulțumești cu ceea ce este.
Mulți militari ai țării noastre nu știu unde să meargă și cum să scrie corect o declarație.
Să luăm în considerare aceste probleme separat.
Pentru a putea obține locuințe de serviciu din fondul de serviciu al departamentului executiv militar de la locul serviciului militar, personalul militar trebuie să contacteze direct Departamentul de locuințe al Ministerului Apărării al Federației Ruse.
La aplicare, pe lângă documentele de bază, un soldat trebuie să furnizeze neapărat și cele corespunzătoare afirmație.
Dacă vorbim despre declarația în sine, atunci în ea trebuie cuprins informatii precum:
Dacă nu ar trebui să existe probleme cu aplicația în sine, atunci nu există încă niciun motiv de bucurie, deoarece trebuie să știți despre lista principală a documentelor care însoțesc aplicația în sine.
Conform legislației în vigoare, odată cu cererea este necesară furnizarea acestora lista de documente:
Pe lângă această listă de bază de documente, aceștia pot solicita o adeverință care să indice regiunea de reședință a copiilor minori care au stat la mama lor după divorț sau pot prezenta alte documente.
Proces de înregistrare un soldat în carcasă de serviciu este după cum urmează:
Consimțământ sau refuz de înregistrare:
Este de remarcat faptul că nu este necesar să se acorde permisiunea sau refuzul de a se înregistra dacă soldatul înregistrat a decis să înregistreze suplimentar un copil minor sau copii în apartamentul de serviciu.
Pentru a înregistra un militar, trebuie să prezentați un astfel de echipaj documentele:
De menționat că procedura de înregistrare este gratuită și nu se percep taxe pentru aceasta.
Cererea în sine este întocmită conform formularului nr. 6, numai pe lângă adresa unității militare, este necesar să se indice adresa locuinței în sine, unde se află.
Toate documentele trebuie depuse personal militarilor și nicio împuternicire nu este valabilă în acest caz.
Procesul-verbal se înaintează comandantului unității militare, care își dă acordul pentru înscrierea în locuința de serviciu.
Acest document este obligatoriu ar trebui să conțină astfel de informatii:
După cum puteți vedea, procedura de înregistrare într-un apartament de service este destul de simplă și orice militar din țara noastră se poate descurca.
Conform Legii federale „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe al Federației Ruse”, militarii care locuiesc într-un apartament oferit de stat sau de o autoritate municipală în temeiul unui contract de închiriere au tot dreptul de a-l privatiza.
Militarii, inclusiv membrii familiilor lor, au dreptul deplin la înregistrarea gratuită a apartamentelor sau caselor pe care le ocupă în proprietatea lor. Cu toate acestea, există o mică excepție: apartamentele sau alte spații rezidențiale nu pot fi privatizate dacă sunt situate în localități de tip închis. În termeni simpli, acest lucru este direct legat de taberele militare, unde accesul civililor este restricționat.
Pentru a putea privatiza, este necesar, în primul rând, schimbarea statutului acestei locuințe și oficializarea trecerii în proprietate municipală.
După această procedură, apartamentul sau alte spații rezidențiale nu vor mai avea statut de locuință oficială și există toate motivele pentru continuarea privatizării sale.
Dar trebuie avut în vedere că acest lucru va dura mult timp și nervi, dar, după cum arată practica, merită.
Legea prevede clar că este posibilă evacuarea din locuințele de serviciu numai dacă soldatul este concediat sau transferat în altă regiune.
În cazul în care un militar este concediat sau transferat într-un nou loc de muncă, locuința de serviciu trebuie să fie predată fără greșeală și, în consecință, toate cele scrise în ea sunt eliberate.
În plus, este necesar să ne amintim încă o nuanță: acordul poate fi reziliat cu un acord voluntar al părților sau dacă soldatul și-a dobândit proprietatea personală.
Conform Codului Locuinței al Federației Ruse, un soldat este obligat, la apariția oricăreia dintre condițiile de mai sus, să se mute din apartament. in termen de 3 luni.
Dacă un soldat refuză să fie evacuat pe bază voluntară, acest lucru se poate face cu forța printr-o hotărâre judecătorească.
Fără greș, o comisie specială verifică starea acestuia înainte de a accepta un apartament. Dacă se dovedește că după livrare este nesatisfăcător, soldatul va trebui să compenseze pierderile.
Dacă vorbim despre cum să refuzați un apartament de serviciu care este oferit unui militar, atunci aici trebuie să vă referiți la instrucțiunile, care sunt precizate clar în Ordinul Ministerului Apărării nr. 1280.
Se precizează clar că după ce soldatului i s-a oferit un spațiu de locuit, în următoarele 5 zile are tot dreptul să-l refuze.
În această perioadă, el notifică autoritatea competentă, care asigură această locuință, dezacordul său.
În cazul în care nu s-au primit notificări de la soldat, autoritatea competentă are dreptul de a oferi această locuință altor militari nevoiași care sunt incluși pe listă și urmează militarii care au refuzat locuința.
Urmăriți următorul videoclip pentru furnizarea de locuințe de serviciu:
În orice stat, oferirea cetățenilor de locuințe decente și la prețuri accesibile este o problemă foarte mare pentru autorități. Și Rusia nu face excepție. Cu toate acestea, cea mai acută „problemă cu locuințe” se referă la militari și familiile acestora. Până în prezent, peste 100 de mii de militari ruși nu au propriile case. În acest articol, vom analiza în detaliu modul în care un militar poate obține un apartament.
Anterior, era oarecum mai ușor să obțineți locuințe pentru militari, deoarece acest lucru se realiza direct prin unitățile militare. Da, desigur, comandanții puteau înșela și varia poziția listei de așteptare la discreția lor. Dar era și pe cineva să întrebe. Acum a fost organizat un întreg Departament de Locuințe al Ministerului Apărării (JO MO). Acolo pun militarii pe lista de așteptare pentru locuințe și decid ce apartament să dea cui.
O astfel de presupusă transparență a dus la faptul că până și cele mai elementare întrebări sunt foarte lungi și greu de rezolvat, iar hârtiile se pierd constant din anumite motive sau zac nemișcate mult timp. Iar rezultatul este că pur și simplu nu există extreme și nu există de la cine să ceri.
Militarii doresc să vadă vizual mișcarea cozii pentru locuințe și să primească răspunsuri competente la întrebările lor. Cu toate acestea, în prezent, site-ul web oficial al departamentului nu are informații de interes pentru toți, iar la telefon, armata este cel mai adesea concediată cu fraze standard și nu oferă informații complete și de încredere.
Nu este un secret pentru nimeni că viața armatei este de așa natură încât uneori destul de des trebuie să te muți dintr-o parte în alta. Astfel de transferuri sunt complicate de faptul că astfel de unități militare pot fi situate în diferite regiuni ale țării.
În cazul în care o persoană nu are o locuință permanentă la locul de serviciu, atunci trebuie să i se asigure o locuință de serviciu în termen de 3 luni. Legislația Federației Ruse stabilește că spațiile rezidențiale sunt oferite numai anumitor categorii. Conform clauzei 1 a articolului 15 din Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar”, sunt prevăzute apartamente de serviciu pe întreaga durată de viață:
Nu au dreptul de a aplica pentru apartamente pentru personal militar:
Contractul de inchiriere locuinte de serviciu se incheie pe durata contractului. După aceea, în termen de 3 luni, astfel de locuințe trebuie eliberate.
În 2016, 36 de miliarde de ruble au fost alocate din bugetul Federației Ruse pentru a oferi militarilor locuințe permanente și de serviciu. Cu toate acestea, situația cu problemele de a le asigura locuințe nu a fost rezolvată. Potrivit Camerei de Conturi, în 2016 au fost folosite doar circa 10% din fondurile prevăzute pentru construcție.
Acest lucru se datorează parțial locației geografice a apartamentelor. Desigur, cea mai mare cerere este pentru clădiri noi pentru personalul militar în Sankt Petersburg, Moscova și Teritoriul Krasnodar.
Dar nepopularea destul de mare de case este cauzată și de faptul că oamenii nu sunt mulțumiți de numărul de etaje, de amenajarea sau de problemele asociate cu transferul locuinței în proprietate.
De exemplu, să luăm microdistrictul Molzhaninovo din Moscova. A fost construit în zona industrială Podrezkovo fără permisiunea autorităților locale. Acest loc a fost interzis pentru construcția de locuințe de Codul de urbanism al Rusiei. Molzhaninovo este situat în zona aeroportului și nu are absolut nicio infrastructură. În timpul construcției de case în apropierea aeroportului, înălțimea clădirilor este extrem de încălcată (depășind 34 m), nivelul de zgomot depășește toate standardele.
De asemenea, în timpul construcției acestui microdistrict, a fost încălcat Codul de urbanism al Federației Ruse, iar multe clădiri din această nouă clădire pentru personalul militar nu pot fi puse în funcțiune din cauza numeroaselor încălcări. Există, de asemenea, opinia că toate clădirile în general sunt susceptibile de a fi demolate. Ce ar trebui să facă militarii, care așteaptă cu speranță un apartament de la stat? Sunteți de acord cu locuințe necorespunzătoare oferite pentru beneficii pentru militari sau continuați să așteptați?
Desigur, oamenii refuză masiv astfel de locuințe. Și „Molzhaninovo” nu este singurul loc în care oamenii nu vor să intre, iar clădirile noi pentru personalul militar rămân nelocuite. Ca urmare a unor astfel de greșeli manageriale, peste 60 de mii de oameni nu au primit locuințe.
De menționat că este planificată organizarea de tabere militare moderne, cu o infrastructură dezvoltată. Este planificată reconstrucția garnizoanelor existente, precum și construirea unora noi. Până în 2017, pe teritoriul Rusiei ar trebui să existe nu mai puțin de 495 de astfel de tabere militare.
Rezultatul reformei locuințelor este un certificat de locuință pentru militarii și familiile acestora. Este o adeverință personală care vă dă dreptul la o subvenție gratuită la achiziționarea unei locuințe. Numele proprietarului, valoarea subvenției și denumirea localității de unde soldatul urmează să cumpere locuințe trebuie să fie indicate în document. Un astfel de certificat militar se eliberează o singură dată și nu poate fi transferat unei alte persoane.
Cetăţenii care au slujit cel puţin 10 ani şi care au fost concediaţi din serviciul militar şi nu au o locuinţă permanentă proprie au dreptul să primească un certificat de locuinţă pentru personalul militar. Ei sunt recunoscuți ca au nevoie de condiții mai bune de locuit. Acestea includ:
Mărimea unei subvenții unice pentru achiziționarea de locuințe este de obicei de aproximativ 80% din costul locuinței. Soldatul trebuie să plătească el însuși restul de 20% din cost. În cazul în care durata totală de viață depășește 25 de ani, cuantumul subvenției se majorează și este de 100%. Calculul sumei se face la data primirii certificatului de locuință pentru personalul militar și se bazează pe valoarea medie de piață a locuinței la acel moment.
Standardele spațiului de locuit sunt:
Subvenția gratuită poate fi exprimată ca sumă în numerar într-un cont bancar sau sub forma unei probleme de locuințe pe un proiect de construcție finalizat. Conform certificatului, se pot achiziționa atât locuințe noi, cât și secundare care îndeplinesc standardele sanitare și tehnice și standardele zonei cerute.
Trebuie să utilizați certificatul în termen de 3 luni de la data înregistrării acestuia. Este necesar să selectați un apartament în perioada specificată și să transmiteți băncii un contract de vânzare-cumpărare a unui apartament. În caz contrar, certificatul se va epuiza, iar persoana va trebui să se recupereze la coada pentru locuință. Într-adevăr, la primirea unui certificat militar, el este exclus de acolo.
Personalul militar care dorește să folosească o ipotecă militară ar trebui să înțeleagă cum funcționează un astfel de sistem: un cont este deschis pentru un participant, anumite sume de finanțare sunt primite anual. Fondurile vor putea fi utilizate numai după 3 ani ca avans pentru locuințe și numai în anumite bănci participante la program. Mai mult, statul continuă să plătească suma în contul dvs., dar achită deja datoria ipotecară.
Există și o altă opțiune. Acumulați o sumă care va fi transferată armatei timp de aproximativ 20 de ani și imediat după concediere luați-o și cumpărați locuințe. Acei cetățeni care părăsesc rândurile forțelor armate ruse fără un motiv întemeiat sunt obligați să restituie statului întreaga sumă cheltuită.
Rezumând, putem concluziona că în prezent este mai ușor pentru un soldat să obțină un apartament folosind un certificat de locuință sau o ipotecă pentru clădiri noi sau locuințe secundare. Este mult mai dificil să dobândești dreptul de proprietate asupra locuințelor municipale, unul câte unul. Este mai ușor să obțineți locuințe în RC Central sau RC Krasny Aksai.
Interesant video pe tema.
Conform legislației în vigoare, militarii în baza contractului au dreptul de a intra în sistemul de economii și credit ipotecar (NIS). Acest lucru nu necesită investiții din partea lor - statul își va transfera fondurile într-un cont personal de economii în fiecare lună. Suma sumelor transferate se aprobă anual. Acești bani pot fi puși în circulație ca urmare a semnării unui contract de împrumut la o bancă, de care statul va fi principal responsabil, sau după 20 de ani de serviciu militar. În primul caz, militarul așteaptă trei ani în baza contractului și după aceea semnează un contract de împrumut la bancă, în al doilea, după douăzeci de ani, ia ce a acumulat în cont. Rambursarea unei datorii la o ipotecă se realizează în procesul de transfer de bani dintr-un cont înregistrat într-un cont întocmit la o bancă cu care a fost încheiat un acord.
Dacă un soldat dorește să cumpere imediat o locuință, fără să aștepte concedierea, trebuie să se asigure că i s-a deschis un cont de economii personal. Pentru a face acest lucru, puteți, de exemplu, să trimiteți o cerere la oficiul regional de locuințe. Dacă rezultatul se dovedește a fi negativ, atunci va trebui să întocmiți un acord pentru a participa la program.
În mod automat, se deschide un cont personal de economii în relația cu agenții și mandatarii, după mai mult de trei ani de la data încheierii unui contract de serviciu militar, dacă l-au încheiat pentru prima dată după data de 01.01.2005. Dacă marinarii, soldații, sergenții și maiștrii doresc să obțină o locuință, atunci contractul lor trebuie să fie semnat după această dată și să fie al doilea. De asemenea, pentru a deschide un cont, militarii trebuie să informeze despre dorința lor și să prezinte un raport comandantului unității militare. În medie, la 10 zile lucrătoare după aceea, solicitantului va fi trimisă o notificare de aderare la program.
Locuințele pentru militari în baza unui contract pot fi achiziționate în toate entitățile constitutive ale Federației Ruse. Singura limită este stabilită pentru costul său, dar la Moscova este mai mare. De asemenea, cu cât soldatul este mai în vârstă, cu atât suma împrumutului va fi mai mică pentru el. În prezent, cel mai mare împrumut este egal cu 2,4 milioane de ruble. Soldatul decide singur cât timp ar trebui să plătească pentru locuință, dar nu ar trebui să aibă mai mult de 45 de ani până atunci. Cea mai mică rată este de 8,5% pe an.
Un soldat contractual are dreptul de a adăuga fonduri proprii la creditul ipotecar pentru a se califica pentru locuințe mai scumpe. De exemplu, puteți vinde un apartament pe care împrumutatul îl deține deja și puteți utiliza încasările. De asemenea, militarii contractuali nu se aplică pentru locuințe
Opțiuni pentru achiziționarea de locuințe pentru personalul militar
În conformitate cu legislația în vigoare, există mai multe opțiuni pentru achiziționarea de spații rezidențiale militare de către familii. Nu vom vorbi despre alocarea locuințelor de serviciu pentru personalul militar, deoarece totul este relativ clar aici - în termen de 3 luni de la momentul în care familia se mută într-o așezare în care militarul nu are propriul spațiu de locuit, trebuie să i se asigure o cameră de locuit cu familia lui. Familia nu are niciun drept asupra apartamentului primit, cu excepția celui principal - dreptul de ședere. După încheierea contractului sau la transferul într-un alt loc de muncă, soldatul eliberează spațiile de locuit ocupate.
Prima și cea mai comună opțiune de cumpărare a unui apartament în proprietate este participarea la sistemul de credit ipotecar cumulativ, creat în 2004. Esența programului este că, din momentul intrării în serviciu în baza unui contract, un soldat începe să participe la un astfel de sistem. În același timp, fondurile de acumulare sunt alocate de la bugetul federal. După 3 ani de serviciu, antreprenorul are dreptul de a utiliza capitalul acumulat pentru achiziționarea de spații rezidențiale. În acest caz, soldatul se adresează oricărei bănci care oferă împrumuturi ipotecare și este de acord cu acordarea unui împrumut pentru locuințe.
Trebuie spus că dimensiunea apartamentului achiziționat depinde de componența familiei. Dar normele spațiului de locuit vor fi discutate mai jos. Între timp, trebuie menționat că în cazul în care un militar dorește să achiziționeze un apartament mai spațios, are dreptul să facă acest lucru, dar numai cu implicarea propriilor sale finanțe.
Particularitățile programului ar trebui să includă și faptul că puteți obține un credit ipotecar chiar înainte de începerea utilizării fondurilor acumulate în cadrul programului NIS (înainte de expirarea a 3 ani de la data intrării în serviciu conform contractului). Dar, în acest caz, ipoteca va fi emisă în condiții generale, iar după primirea unui certificat de drept la un credit pentru locuințe, veți putea folosi fondurile acumulate pentru a o rambursa.
Un scenariu special este prevăzut pentru persoanele care au servit în forțele armate timp de 20 de ani sau mai mult. În acest caz, împrumutul acestora este rambursat de către stat, indiferent de suma rămasă. Anularea ipotecii are loc și în cazurile în care un militar a slujit de cel puțin 10 ani și a fost concediat din cauza împlinirii vârstei maxime admise pentru serviciul militar; pentru sanatate; în legătură cu schimbările organizatorice și de personal din partea sa; precum și în prezența circumstanțelor familiale prevăzute de legislația Federației Ruse. În plus, rambursarea creditului ipotecar se efectuează și în cazul decesului unui militar. De reținut că creditorul nu are dreptul de a cere plăți de la membrii familiei soldatului decedat, statul în persoana organelor speciale va răspunde de obligații, dar membrii familiei vor dobândi dreptul de proprietate.
După cum sa menționat mai sus, fiecare soldat are dreptul de a participa la sistemul finanțat. Subliniem: este un drept, nu o obligație. Aceasta înseamnă că pentru primirea ulterioară a fondurilor și acumularea acestora, angajatul trebuie să aplice cu raportul corespunzător. După 3 ani de serviciu, trebuie să depuneți un alt raport, în care vă declarați dorința de a primi un Certificat de drept al unui participant la sistemul de economii și credit ipotecar de a acorda un credit locativ țintit.
De menționat că raportul trebuie adresat sediului unității dumneavoastră. După aceea, soldatul trebuie să aștepte puțin timp i se va da un astfel de certificat. În acest moment, puteți căuta un apartament pe care doriți să-l cumpărați, precum și o organizație de credit care se ocupă cu creditarea ipotecară și este gata să vă acorde un împrumut în condiții adecvate. Fă-ți timp, caută condițiile cele mai favorabile pentru tine. Vă rugăm să rețineți că termenii și condițiile oferite pot varia semnificativ de la organizație la organizație.
Nu-ți cunoști drepturile?
După primirea Certificatului și selectarea apartamentului, este necesar să semnați un contract de împrumut pentru locuințe cu banca și Ministerul Apărării al Federației Ruse. Apoi, trebuie să încheiați un contract de vânzare-cumpărare pentru proprietatea selectată sau să încheiați un contract de ipotecă. În continuare - înregistrați un acord cu Rosreestr și primiți un extras de la USRN cu privire la proprietatea spațiilor rezidențiale. Totul, din acest moment, soldatul este fericitul proprietar al propriei sale imobile.
O diferență importantă între programul special de credit ipotecar pentru personalul militar este că valoarea împrumutului acordat și condițiile acestuia nu depind în niciun fel de nivelul veniturilor militarului sau al membrilor familiei acestuia, întrucât împrumutul primit nu este plătit de la fonduri personale, ci din fondurile sistemului finanțat.
Achiziționarea de spații rezidențiale în cadrul programului sistemului de credit ipotecar cumulativ are o serie de caracteristici:
Când vă familiarizați cu sistemul actual de acumulare de fonduri, apare o întrebare firească: câți bani vor fi transferați? Statul alocă fonduri, care ar trebui să fie suficiente pentru achiziționarea de spații rezidențiale de o dimensiune specificată. Este foarte ușor să aflați dimensiunea necesară a spațiului de locuit - pentru un soldat singuratic, suprafața unui apartament ar trebui să fie de 33 de metri pătrați, pentru o familie de 2 persoane - 42, iar dacă există 3 membri ai familiei sau mai mult, norma se va lua la rata de 18 metri pentru fiecare.
După cum sa menționat mai devreme, acest calcul nu limitează soldatul. Puteți cumpăra cu ușurință un apartament de o suprafață mai mare, dar deja cu contribuția din fonduri proprii pentru a contabiliza suma lipsă.
Statul virează anual în contul de acumulare al unui militar suma de bani stabilită de Guvern, care este formată din partea principală (adică suma fixă stabilită pentru anul în curs) și o parte din dobânda care se datorează militarilor. în legătură cu investirea fondurilor sale acumulate. În acest caz, suma datorată pentru plată va fi plătită în rate egale pe parcursul anului lunar. Suma anuală totală în 2019 este de 280.009,70 RUB. În consecință, mai mult de 23.000 de ruble sunt transferate în contul militarului pe lună. și valoarea dobânzii la investiție.
Apropo, legiuitorul nu restricționează militarii în posibilitatea utilizării sistemului finanțat. Nu doar cetățenii care au nevoie de locuințe pot deveni participanți la program, ci și militarii care dețin deja locuințe sau care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață.
Principalul dezavantaj al unui astfel de sistem este dependența militarului de vechimea în muncă (cel puțin 10 ani). Pentru ca statul să anuleze datoria (pentru plățile ipotecare), este necesar să servească în forțele armate timp de 20 de ani; sau cel puțin 10, dar dacă există anumite temeiuri (le-am menționat mai sus). Pe de altă parte, voința legiuitorului este de înțeles: dacă vrei să obții o ipotecă preferențială, rambursează-ți datoria față de Patria.
Nu uitați că suma transferată pe an nu este întotdeauna suficientă pentru a efectua plăți lunare, deși acoperă o anumită parte a acestora. În acest caz, totul depinde de locul de reședință al soldatului. Desigur, în orașele mici, unde cumpărarea unei locuințe este mai mult sau mai puțin accesibilă, fondurile alocate vor fi suficiente. Dar în orașele mari, nu se poate face fără a investi fonduri personale.
Și nu în ultimul rând, termenul împrumutului pentru locuință. În sistemul de credit ipotecar actual, durata medie a creditului este de 20 de ani. Sună înfricoșător. Pe de altă parte, există avantaje ale sistemului - nu mai trebuie să așteptați ca casele pentru personalul militar să fie construite (așteptarea durează uneori mulți ani), dar vă puteți muta imediat în apartamentul dvs. și vă puteți instala în el.
