Dintre majoritatea programelor guvernamentale care vizează îmbunătățirea vieții rușilor, creditele ipotecare sunt unul dintre cele mai importante. În ultimii ani, creditele ipotecare au devenit o bună oportunitate de a-ți cumpăra propria casă.
Mai jos ne vom uita la ceea ce constituie un credit ipotecar social în 2017 pentru familiile numeroase și tinere.
Familiile tinere și mari, mai mult decât oricine altcineva, au nevoie de beneficii atunci când cumpără o casă nouă. În prezent, familiile cu mulți copii sunt acele familii în care sunt mai mult de 2 copii a căror vârstă nu depășește 16 ani. Merită să țineți cont de faptul că nu sunt luați în considerare numai rudele, ci și copiii adoptați. Familiile cu mulți copii beneficiază de multe beneficii sociale diferite, inclusiv obținerea de împrumuturi ipotecare în anumite condiții. În prezent, nu există încă o lege separată pentru obținerea de credite ipotecare pentru familiile numeroase. În prezent, există doar un program federal în acest sens, care a fost adoptat în 2013, care a fost prelungit până în 2016. Negocierile sunt acum în curs de prelungire a programului pentru încă ceva timp. Majoritatea familiilor numeroase merg la Sberbank pentru creditare ipotecară, fiind una dintre principalele bănci, care, împreună cu statul, asigură diverse programe sociale. Ipotecile emise familiilor numeroase din Sberbank se remarcă prin condițiile nerigide. În primul rând, creditul ipotecar primit de la Sberbank este ghidat de capacitățile împrumutatului și, de asemenea, de situația sa financiară. Principalele avantaje ale creditării ipotecare la Sberbank:
Rata scăzută a dobânzii - de la 12% pe an.
Credite ipotecare pe o perioadă de până la 30 de ani.
Mărimea avansului este de la 20% din costul locuinței achiziționate.
Dovada opțională a venitului lunar și dovada angajării.
În acest moment, există o oportunitate convenabilă de a aplica pentru un credit ipotecar prin intermediul site-ului oficial al băncii. Dacă decizia băncii este pozitivă, atunci el va fi invitat la un interviu și un împrumut la sucursala băncii. Multe bănci susțin și un program de atragere a co-debitorilor, al căror număr poate ajunge la 6. Ipotecile pentru familiile numeroase au o altă diferență importantă - atunci când în familie apare un alt copil, poți obține o amânare a plăților lunare.
Obiectivul principal al acestui program este de a oferi familiilor tinere și cuplurilor cu copii mici locuințe la prețuri accesibile. În plus, familiile tinere pot beneficia de asistența de la stat, care constă în plata a 30% din costul locuinței. Programul Young Family a început să funcționeze în 2011. Cu toate acestea, unele modificări referitoare la acest program vor intra în vigoare în 2017.
Fondurile primite în timpul programului nu mai pot fi utilizate pentru rambursarea împrumuturilor.
Subvenția acordată de stat poate fi folosită doar pentru achiziționarea de locuințe primare.
Aceste schimbări au provocat multă nemulțumire din partea actualilor și viitorilor participanți la program. Există zvonuri că în câțiva ani aceste reguli vor fi relaxate, dar încă nu există o confirmare exactă a acestui lucru.
Membrii programului „Familie tânără” pot fi cetățeni care au vârsta sub 35 de ani la momentul depunerii cererii. În plus, participanții trebuie să lucreze oficial. Se ia în considerare și nivelul venitului minim:
Ipoteca pentru familiile numeroase din Federația Rusă în 2019. Concepte și cerințe de bază pentru debitori, propuneri de la stat și bănci - toate acestea le puteți afla din acest articol.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Statul, de regulă, încearcă să ofere sprijin social familiilor cu mulți copii, deoarece există o problemă demografică în țările dezvoltate. Beneficiile stabilite includ asistență pentru achiziționarea de locuințe.
O familie numeroasă este un statut social care trebuie formalizat și certificat. La achiziționarea unei locuințe, plata lunară a creditului va depăși inevitabil venitul familiei.
Statul încearcă să ofere sprijin material prin programe preferenţiale pentru această categorie de populaţie.
Ipoteca este o formă de credit și relații monetare între o persoană și o bancă în care imobilul este un gaj.
Acesta acționează ca subiect al achiziției și este deținut de împrumutat. Se acordă ipoteci pentru achiziționarea de locuințe, renovarea sau construirea acesteia.
O familie numeroasă este o familie în care sunt crescuti trei sau mai mulți copii (naturali și adoptați) sub vârsta de 16 ani. În cazul serviciului în armată, sunt luați în considerare copiii sub 18 ani, iar atunci când studiază la o universitate - până la 23 de ani.
Definitia este fixata la nivel federal, numarul de copii la materii poate fi mai mare. O condiție importantă este și o căsătorie înregistrată oficial între soți.
Familiile care sunt recunoscute oficial ca familii numeroase pot conta pe toate prestațiile sociale prevăzute de legislația regională.
Pentru a-l obține, trebuie să depuneți anumite documente la autoritățile tutelare, la asigurările sociale sau la MFC:
Documentele și copiile acestora, precum și cererea sunt depuse autorităților competente, iar în termen de 30 de zile se ia o decizie de atribuire a statutului. Pot fi necesare informații suplimentare.
După prezentarea lor, familia este recunoscută ca având mulți copii și i se eliberează un certificat. Este deschis sau eliberat pentru o perioadă de 1 an, în funcție de subiectul Federației Ruse.
Pentru a participa la programul de credit ipotecar preferențial, trebuie îndeplinite următoarele cerințe:
Reglementarea legislativă în această materie nu este încă prevăzută. Există doar programul federal „Oferirea cetățenilor ruși cu locuințe și utilități la prețuri accesibile”, care a fost adoptat în 2013.
Documentul prevede diverse opțiuni pentru rezolvarea problemei locuințelor - dezvoltarea închirierii sau construirea de case bugetare, dar nu explică direct mecanismele de acțiune.
Acest document descrie drepturile diferitelor categorii privilegiate de cetățeni, inclusiv familiile cu mulți copii în subprogramul Locuințe pentru o familie rusă. Potrivit acesteia, părinții a trei sau mai mulți copii pot conta pe compensații în obținerea unui credit ipotecar.
Guvernul Federației Ruse a dezvoltat programul de locuințe la prețuri accesibile special pentru familiile numeroase. Cu ajutorul acestuia, este posibil să achiziționați apartamente în cadrul unui program individual de împrumut.
În Rusia de astăzi, creditele ipotecare preferențiale există sub mai multe forme și depind de instituțiile care oferă împrumuturi. Să luăm în considerare unele dintre ele.
Sprijinul financiar de stat pentru familiile numeroase se realizează cu ajutorul bugetului de stat, în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse.
Subvenția poate fi utilizată în diferite scopuri:
Pentru a aplica pentru acest tip de ajutor de stat, trebuie să depuneți un document care confirmă nevoia de locuință. Acesta poate fi un extras din cartea casei.
Părinții trebuie să contacteze administrația orașului, să scrie o cerere și să ridice un pachet de documente. Familiile cu mai mult de cinci copii sunt înregistrate în afara rândului lor.
Acesta este unul dintre liderii în ceea ce privește numărul de credite ipotecare emise în Rusia. Sberbank oferă diverse programe sociale în condiții favorabile, care vor fi de interes pentru familiile cu mulți copii.
Întocmirea unui acord în această bancă este o oportunitate în fiecare caz individual de a ajunge la soluții benefice pentru ambele părți. Ipoteca socială în 2019 se bazează pe debitor, starea sa financiară, avansul etc.
Principalele avantaje ale obținerii unui credit ipotecar social în Sberbank:
O cerere poate fi depusă pe site-ul băncii, se consideră în termen de 7 zile. În cazul unui rezultat pozitiv, cetățeanul este invitat la un interviu.
Datorita faptului ca veniturile familiilor numeroase sunt mici, multe banci permit implicarea co-debitorilor.
De asemenea, dacă în familie apare un alt copil, atunci, la cerere, un cetățean poate amâna plata împrumutului. Aceasta se numește vacanță de credit. În cazul oricăror posibile dificultăți, o persoană poate contacta banca.
Condiții oferite de Agenția de Credit Ipoteca Locuințe, loiali pentru familiile numeroase:
| Rosselkhozbank - Program ipotecar | Împrumutații care au un copil pot amâna plata principalului împrumutului până la împlinirea vârstei de trei ani. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați un certificat de naștere al copilului. Posibilitatea utilizării capitalului maternal, în timp ce rambursarea împrumutului trebuie făcută în cel mult trei luni de la data încheierii contractului. Rata dobânzii - de la 11,5%, perioada de rambursare - până la 30 de ani |
| Vorstadt - programul „Achiziția unui apartament în faza de construcție” | Pentru debitorii care cresc trei sau mai mulți copii, rata dobânzii este redusă cu 0,25%. Oferta este valabila pentru achizitionarea unui apartament intr-o casa in constructie. Termeni:
|
| Gazprombank | Condiții pentru acordarea unui credit ipotecar pentru familii numeroase:
|
| Binbank - programul „Clădire nouă cu sprijin de stat” | Folosind acest program, familiile cu mulți copii pot achiziționa locuințe cu o dobândă de 10,5%. Plata inițială va fi de 50% din costul locuinței |
| VTB 24 | Dacă părinții sunt angajați oficial, atunci rata dobânzii este de 11,9%, perioada maximă de împrumut este de 30 de ani, iar avansul este de 20%. Dacă debitorii nu au un loc de muncă oficial, atunci condițiile sunt oarecum înăsprite - perioada de împrumut este redusă la 20 de ani, iar avansul este crescut la 40% |
Astfel, creditele ipotecare fără dobândă nu sunt acordate familiilor numeroase, întrucât băncile sunt organizații comerciale axate pe obținerea de profit.
Procedura pentru obținerea unui credit ipotecar preferențial durează câteva zile. Pentru aceasta, un cetățean trebuie să aibă la îndemână un pachet de documente, care să includă:
Pe lângă beneficiile federale, statul prevede privilegii regionale care sunt stabilite la nivel local. Adesea, subvențiile pot fi acordate sub formă de bani.
| Regiunea Krasnoyarsk | Familiilor cu patru sau mai mulți copii li se alocă o sumă din bugetul regiunii pentru achitarea a 75% din rata împrumutului. Cu toate acestea, nu poate depăși 150% din procentul de refinanțare al Băncii Centrale. Dacă apare un al cincilea copil, statul rambursează integral împrumutul |
| Regiunea Novosibirsk | Familiile cu mulți copii clasificați drept cu venituri mici au dreptul de a primi încă 100.000 de ruble |
| republica udmurta | În această regiune, avansul este de 10% din costul locuinței, iar dobânda este de 5%. În plus, este posibil să primiți sprijin material suplimentar în valoare de 200 de mii de ruble la nașterea celui de-al treilea copil. |
| Regiunea Penza | Familiile cu cinci sau mai mulți copii pot primi sprijin financiar de la stat în valoare de 500 de mii de ruble. Aceste fonduri sunt folosite pentru achiziționarea sau construirea de locuințe. |
Împrumutații au adesea întrebări diferite. Să luăm în considerare unele dintre ele.
Ipoteca pentru familii numeroase este un tip de ajutor de stat pentru segmente privilegiate ale populației. Deși băncile le oferă condiții favorabile de creditare, este imposibil să se înregistreze fără un avans.
Un cetățean poate conta pe dobânzi mai mici, pe o perioadă lungă de rambursare, pe capacitatea de a utiliza un certificat de maternitate.
Pentru a reduce dimensiunea împrumutului, împrumutatul își poate asigura viața și sănătatea. Dacă, după emiterea ipotecii, familia așteaptă reînnoirea, atunci împrumutul poate fi anulat cu 18%.
| Pentru o familie numeroasă, există multe avantaje ale creditelor ipotecare preferențiale: |
|
| Există, de asemenea, câteva dezavantaje: |
|
Pentru a ajuta familiile numeroase în obținerea propriei locuințe, statul creează unele speciale. Aceste programe sunt furnizate de bănci cu asistența statului. Una dintre ofertele atractive la care ar trebui să se acorde atenție este un credit ipotecar pentru familiile numeroase din Sberbank. Programul se distinge prin anumite avantaje, care vor fi discutate mai jos.
Principalul program preferenţial pentru o familie numeroasă este. Această subvenție poate fi utilizată numai de rezidenții Federației Ruse care au avut un al doilea sau al treilea copil de la începutul anului 2019.
Programul de creditare ipotecară la 6% pe an va fi valabil până în 2022.
Sub rezerva anumitor reguli, cuplurile cu mai mulți copii se pot califica pentru programe de credit ipotecar subvenționat. Sberbank prezinta mai multe credite ipotecare care fac posibila achizitionarea unei proprietati de interes.
Opțiuni ipotecare:
Cerințe pentru a utiliza oferta de reducere:
La creditul ipotecar pentru a obține un apartament finit, rata dobânzii este de la 9,2% pe an.
Ratele de mai sus se vor aplica acelor debitori care sunt clienți de salarizare sau au un depozit în Sberbank, precum și atunci când locuința achiziționată este construită cu participarea fondurilor împrumutate Sberbank.
De asemenea, trebuie să înțelegeți că următoarele suprataxe pot fi adăugate la ratele minime ale dobânzii de mai sus:
Caracteristicile generale ale programelor de credit ipotecar:
Programele de mai sus includ bunuri imobiliare gajate la bancă pe toată durata contractului de ipotecă
Setul principal de documente:
Trebuie avut în vedere faptul că co-împrumutatul are și dreptul la o anumită cotă din imobilul achiziționat în cadrul împrumutului. Totodată, el va trebui să ramburseze datoria în cazul în care împrumutatul principal nu va putea face acest lucru.
La momentul depunerii documentelor solicitate, este necesar să se emită o cerere specială cu o cerere de împrumut. Conform acordului, soțul cu un venit mai mare este considerat împrumutat, iar cu un nivel mai scăzut - co-împrumutatul său. După ce au primit toate informațiile, reprezentanții băncii verifică cu atenție informațiile specificate și caracteristicile potențialilor clienți. Ca urmare a luării în considerare, li se vor oferi cele mai optime condiții de plată care vor corespunde veniturilor reale.
După ce primește o decizie pozitivă de la bancă, familia trebuie să își găsească o locuință adecvată, să colecteze toate documentele necesare și apoi să le prezinte la oficiul băncii în termen de 90 de zile.
Lista documentelor necesare pentru locuință:
Următoarele pot fi folosite ca documente justificative:
Condițiile pe care le are Sberbank pentru creditele ipotecare preferențiale pentru familiile numeroase prevăd dobânzi scăzute. Avansul poate fi chiar și de până la 10%. Este necesar să luați un document de la organul municipal care confirmă dreptul de a folosi beneficii. În unele cazuri, subvențiile guvernamentale pot fi folosite pentru a rambursa prima parte a unui împrumut pentru locuință. Puteți consulta autoritățile locale pentru detalii. Plățile lunare pot fi amânate dacă se naște un alt copil.
Programul Sberbank - un credit ipotecar pentru o familie numeroasă - este considerat de mulți debitori ca fiind foarte profitabil. Se remarcă din fondul altor opțiuni de achiziție imobiliară prin prezența beneficiilor și poate îmbunătăți semnificativ condițiile de viață.
Serviciul nostru este pregătit să analizeze ofertele curente și să selecteze o bancă cu cel mai mic procent.
Ridica
Stai, selectăm cea mai bună ofertă: împrumut de 17,0%.
Am selectat mai multe oferte profitabile de la bănci cu 12,0% pe an pe un împrumut.
Formularul de completat este mai jos.
Obținerea de locuințe la prețuri avantajoase
Să aflăm ce oferă un credit ipotecar pentru o familie numeroasă în 2017 (programul de stat presupune asistență extinsă). Cu cât sunt mai mulți copii mici în apartament, cu atât beneficiile vor fi mai interesante. Merită să luați în considerare toate opțiunile. Simțiți-vă liber să puneți întrebări. Site-ul nostru web vă va ajuta să rezolvați orice problemă financiară.
Trebuie înțeles că, pentru a vă asigura toate privilegiile, trebuie să obțineți statutul corespunzător. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să veniți la autoritățile competente. Vi se vor da toate certificatele necesare, care apoi vor trebui prezentate la bancă.
Când veți furniza toate documentele, veți putea în 2017 (programul de stat vă va permite să faceți acest lucru în cele mai optime condiții). Trebuie avut în vedere faptul că subvențiile și programele de reduceri sunt disponibile pentru familiile care au un loc de muncă deplin, precum și un venit stabil.
Unul dintre punctele principale este o zonă mică. Dacă există mai puțin de optsprezece pătrate pentru fiecare persoană, atunci aceasta este o ocazie excelentă. De asemenea, apartamentele aflate în paragină sunt potrivite aici. Este de remarcat numărul de copii de la doi sau mai mulți. Toate acestea vă permit să contați pe condiții favorabile.
Trebuie doar să colectați toate documentele și să vizitați biroul uneia dintre marile bănci sau să aplicați prin site-ul nostru. Procesul de examinare în sine durează până la șapte zile lucrătoare. Dacă totul a mers bine, vi se va emite un contract corespunzător. Merită să mergeți la banca în care există un program de stat. Atunci iei o casă în condiții accesibile și te poți muta într-un apartament nou.
Dacă chiar aveți nevoie de un credit ipotecar pentru o familie numeroasă în 2017 (programul de stat are condiții bune), atunci merită remarcat toate nuanțele. De exemplu, MK este ceva care vă poate îmbunătăți serios situația. Poate fi folosit nu numai pentru prima rată, ci și pentru rambursări lunare. Acest lucru este foarte convenabil și vă reduce semnificativ costurile.
Merită să știți că la nașterea celui de-al doilea copil, puteți obține o întârziere de până la cinci ani. În acest caz, va fi suficient să plătiți doar dobândă. Dobânda în sine poate varia de la 9% pe an. Totul depinde de banca și programul specific.
Metri pătrați se eliberează în casele nou construite, sau în cele care se află în stadiul final. Se construiesc chiar cartiere întregi pentru condiții preferențiale. Cu toate acestea, dacă decizi să aplici pentru un împrumut cu ajutorul capitalului de maternitate, atunci poți alege singur un apartament. În acest caz, este permisă chiar utilizarea pieței secundare. Dacă doriți, puteți chiar să cumpărați o casă în afara orașului, unde toată lumea va fi confortabil - atât adulții, cât și copiii.
În clădirile noi moderne, totul se face pentru a obține infrastructura optimă. Asta înseamnă că în apropiere vor fi școli, grădinițe, supermarketuri și altele asemenea. Trebuie înțeles că, din moment ce este vorba de locuințe sociale, vor fi mulți copii. Și asta înseamnă mult zgomot. Dar există și plusuri. Copiii vor avea mulți semeni. Și în curte oricand va fi cineva cu care să se joace.
Ce trebuie să știi atunci când aplici pentru un credit ipotecar pentru o familie numeroasă în 2017 (program de stat cu rate bune). În primul rând, trebuie să decideți care dintre ofertele actuale vă place cel mai mult.
Apoi alegeți programul și banca potrivite. Puteți vizita mai multe organizații și puteți lua în considerare diferite propuneri. Atunci ar trebui să luați în considerare zona în care intenționați să închiriați un apartament. Această decizie poate fi influențată de școală și de alte locații de care sunteți atașat. Este necesar să calculați, astfel încât mai târziu să nu trebuiască să călătoriți departe, iar întreaga familie să fie confortabilă.
Recent, mai des familiile tinere preferă să se mute în afara orașului. Casa ta privată este ceea ce are nevoie tânăra generație. Va fi mereu aer proaspăt, legume proprii, carne naturală, lapte și multe altele. În multe privințe, o casă privată este exact ceea ce poate fi util nu numai acum, ci și la bătrânețe.
Alegerea finală este a ta. Există într-adevăr multe opțiuni. Soluția este implementată în funcție de dorințele și capacitățile unei anumite persoane. În plus, cele mai bune condiții vor fi selectate pentru dvs., în funcție de capacitățile dvs. actuale.
Pe baza tuturor celor de mai sus, putem concluziona că puteți obține cu adevărat locuințe la prețuri avantajoase. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza serviciile biroului nostru online. În cel mai scurt timp posibil va alege cea mai bună variantă. Alăturați-vă și voi obțineți un credit ipotecar pentru o familie numeroasă în 2017 (programul de stat promite cote bune).
