Proiect de amenajare a teritoriului;
Proiect de topografie:
Planuri urbanistice ale terenurilor.
Întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului se realizează în vederea asigurării dezvoltării durabile a teritoriilor, pentru evidențierea elementelor structurii de amenajare (sferturi, microdistricte, alte elemente), pentru stabilirea limitelor terenurilor pe care capitală. sunt amplasate obiecte de construcție, limitele terenurilor destinate construcției și amplasării de obiecte liniare.
Întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului se poate realiza atât în raport cu teritoriile construite, cât și în raport cu teritoriile supuse dezvoltării.
În cazul stabilirii limitelor terenurilor neamenajate și nedestinate construcției, întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului se realizează în conformitate cu legislația funciară, apelor, silviculturii și altei legislații.
În cazul în care, la inițiativa proprietarilor de terenuri, un teren este împărțit în mai multe terenuri, terenurile sunt comasate într-un singur teren, se modifică limita comună a terenurilor, întocmirea documentației pentru planificare. a teritoriului nu este necesară, iar întocmirea documentației de gospodărire a terenurilor se realizează în modul prevăzut de legislația funciară.
Totodată, dimensiunea terenurilor formate nu trebuie să depășească limitele (minime și/sau maxime) dimensiunilor terenurilor prevăzute de reglementările de urbanism.
O condiție prealabilă pentru împărțirea unui teren în mai multe terenuri este prezența intrărilor abordări la fiecare teren format.
Unificarea terenurilor într-un singur teren este permisă numai dacă terenul format este situat în limitele unei zone teritoriale.
La pregătirea documentației pentru amenajarea teritoriului, se pot realiza elaborarea de proiecte de amenajare a teritoriului, proiecte de ridicare a teritoriului și planuri de urbanism ale terenurilor.
Întocmirea proiectului de amenajare a teritoriului se realizează pentru evidențierea elementelor structurii de planificare, pentru stabilirea parametrilor de dezvoltare planificată a elementelor structurii de planificare.
Proiectul de planificare a șantierului constă din partea principală, care este supusă aprobării, și materiale pentru furnizarea acestuia.
Partea principală a proiectului de planificare a șantierului include:
desen sau desene ale amenajării teritoriului, pe care sunt afișate: A) linii rosii; b) linii care indică drumuri, străzi, căi de acces, linii de comunicații, infrastructură de inginerie și transport; v) limitele zonelor locației planificate a obiectelor cu scop social, cultural și casnic, a altor obiecte de construcție capitală; G) prevederi privind amplasarea proiectelor de construcție de capital de importanță federală, regională sau locală, precum și privind caracteristicile dezvoltării planificate a teritoriului, inclusiv densitatea și parametrii dezvoltării teritoriului și caracteristicile dezvoltării sistemelor de servicii sociale, de transport și suport ingineresc și tehnic necesar dezvoltării teritoriului.
Compoziția și conținutul proiectelor de amenajare a teritoriului, a căror pregătire se realizează pe baza documentelor de planificare teritorială ale entităților constitutive ale Federației Ruse, documente de planificare teritorială a unei formațiuni municipale, sunt stabilite de Codul de urbanism al Federația Rusă, legile și alte acte juridice de reglementare ale entității constitutive a Federației Ruse.
Proiectul de amenajare a teritoriului stă la baza dezvoltării proiectelor de topografie.
Întocmirea proiectelor de topografie se realizează în raport cu intravilanul şi suprafeţele de amenajat, situate în limitele elementelor structurii de amenajare, stabilite prin proiectele de amenajare a teritoriilor.
Întocmirea proiectelor de topografie a intravilanului se realizează în vederea stabilirii limitelor terenurilor intravilane și a limitelor terenurilor neamenajate.
Pregătirea proiectelor de topografie pentru teritoriile supuse amenajării se realizează în vederea stabilirii limitelor terenurilor neamenajate planificate a fi furnizate persoanelor fizice și juridice pentru construcție, precum și a limitelor terenurilor destinate plasării de capital. obiecte de construcție de importanță federală, regională sau locală.
Pregătirea proiectelor de topografie se realizează ca parte a proiectelor de amenajare a teritoriului sau sub forma unui document separat.
Dimensiunile terenurilor din limitele teritoriilor construite sunt stabilite ținând cont de standardele și normele de urbanism efective și de utilizare a terenurilor în vigoare în perioada de dezvoltare a acestor teritorii.
În cazul în care în procesul de topografie se identifică parcele de teren ale căror dimensiuni depășesc dimensiunea maximă (minimă și/sau maximă) a terenurilor stabilite prin reglementările de urbanism, terenurile formate pe baza terenurilor identificate. sunt prevazute pentru constructie, cu conditia ca dimensiunile acestora sa fie conforme cu reglementarile de urbanism.
Proiectul de ridicare a teritoriului include desene ale studiului funciar al teritoriului, care afișează:
A) linii roșii aprobate în cadrul proiectului de amenajare a teritoriului; b) indentarea liniilor din liniile roșii pentru a determina locul de amplasare permisă a clădirilor, structurilor și structurilor; v) limitele terenurilor construite, inclusiv limitele terenurilor pe care sunt amplasate obiecte liniare; G) limitele terenurilor formate, planificate pentru a fi puse la dispoziție persoanelor fizice și juridice pentru construcție; e) limitele terenurilor destinate amplasării de obiecte de construcție capitală de importanță federală, regională sau locală; e) limitele siturilor de patrimoniu cultural; g) limitele zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor;
h) limitele zonelor de acțiune ale servituților publice;
Ca parte a proiectelor de topografie, sunt pregătite planuri de urbanism pentru terenuri.
Întocmirea planurilor de urbanism pentru terenuri se realizează în legătură cu construcția sau destinată construcției, reconstrucția șantierelor capitale.
Întocmirea unui plan de urbanism pentru un teren se realizează ca parte a unui proiect de cercetare funciară sau sub forma unui document separat.
(Pentru particularitățile conținutului compoziției parcelei de urbanism a unor terenuri, a se vedea Legea federală din 29 decembrie 2004 nr. 191 FZ).
Planul de urbanism al unui teren trebuie să cuprindă: 1. limitele terenului; 2. limitele zonelor de acţiune a servituţilor publice; 3. liniuțele minime din limitele terenului pentru a determina locurile de amplasare admisă a clădirilor, structurilor, structurilor, în afara cărora este interzisă construcția de clădiri, structuri, structuri; 4. informații despre reglementările de urbanism (dacă reglementările de urbanism se aplică terenului). În același timp, reglementările urbanistice ale unui teren, cu excepția cazurilor de furnizare a unui teren pentru nevoile statului sau municipale, trebuie să conțină informații cu privire la toate tipurile de utilizare permisă a unui teren prevăzut de primărie. regulamente de planificare; 5. informații privind utilizarea permisă a terenului, cerințele privind scopul, parametrii și amplasarea construcției capitale pe terenul specificat (în cazurile în care reglementările de urbanism nu se aplică terenului sau reglementările de urbanism nu sunt stabilit pentru terenul); 6. informații despre obiecte de construcție capitală situate în limitele terenului, obiecte de patrimoniu cultural; 7. informații privind condițiile tehnice de racordare a obiectelor de construcții capitale la rețelele de inginerie și suport tehnic (în continuare - condiții tehnice); 8. limitele zonelor de amplasare planificată a obiectelor de construcție capitală pentru nevoi de stat sau municipale.
Planul de urbanism al unui teren poate include informații despre posibilitatea sau imposibilitatea împărțirii acestuia în mai multe terenuri.
Forma planului de urbanism este stabilită de Guvernul Federației Ruse.
Proiectul de amenajare a terenului este o anexă la PMT și se realizează pe baza acestuia, cu respectarea acelorași cerințe. Axat pe planificarea dezvoltării, luând în considerare:
Proiectele de topografie și amenajarea teritoriului joacă rolul de documentație necesară construirii structurilor de capital și construcției obiectelor liniare de infrastructură. Include:
Sunt concentrate informațiile topografice și standardele pentru construcții și alte lucrări... În conformitate cu acesta, teritoriul sitului se încadrează în contextul general al dezvoltării așezării. Puteți citi instrucțiunile pentru completarea GPZU.
O nuanță importantă o reprezintă calculele arhitecturale efectuate în raport cu obiectele aflate în construcție. Pe baza acestora se stabilesc standarde de construcție admisibile care corespund stării solului și reduc riscurile de supraîncărcare a terenului cu clădirile și structurile ridicate.
Proiectul de topografie se concentrează pe procedura de zonare a teritoriului conform cotelor stabilite sau de marcare a teritoriului pentru construirea clădirii. În consecință, principala informație aici sunt datele privind granițele:
Proiectul de planificare întocmește aceste părți în conformitate cu obiectivele clientului, proiectând layout-uri geodezice pe acestea:
Tot aici sunt întocmite desene ale obiectelor de construcție capitală scoase din memoria memoriei.
Planificarea se realizează pe baza proiectului de topografie finalizat, ținând cont de respectarea standardelor de construcție și de liniuțele cerute din.
Documentele desemnate, în baza, sunt interconectate atât ca funcție, cât și ca conținut și sunt reglementate de articolul 11.3 din RF LC. Este folosit pentru terenuri în proprietate comună.
Proiecte de topografie: un eșantion de ramură a unei conducte de gaz din Ustyuzhna și din Chusovaya
Așa arată una dintre fișele acestor proiecte:
Ne-am familiarizat cu proiectele de planificare pentru teritoriul terenului (mostrele dumneavoastră sunt disponibile), avem o idee despre ce este. Acum să trecem la obținerea lor.
Puteți pregăti documentația în două cazuri diferite, a cărui specificitate activității prevede o serie de nuanțe și o diferență de algoritm care trebuie respectată la aplicare. Standardele documentului sunt concentrate pe SNiP nr. 30-02-97.
Deci, cine poate realiza un proiect de topografie? Să ne uităm la opțiuni în continuare.
Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Departamentul de Urbanism și Arhitectură, aflat în administrație. La Moscova și Sankt Petersburg - la Comitetul pentru urbanism și arhitectură. Primiți o misiune de proiectare tehnică și plasați o comandă pentru pregătirea PMT. Aceștia apelează la șeful administrației sau la altă persoană împuternicită, de exemplu, șeful departamentului pentru gospodărirea terenurilor.
La aplicare, o cerere trebuie depusă la o persoană autorizată, cu atașarea documentației:
Pe baza documentației primite, proiectul este în curs de pregătire. Se examinează documentația depusă de solicitant și documentele disponibile în administrație. Se atrage atentia:
Pe această bază, se consideră admisibilitatea lucrării declarate pe șantier... Cu o decizie pozitivă a administrației se întocmește o sarcină tehnică, în baza căreia se fac cei desemnati.
Elaborarea proiectului de topografie și a proiectului de amenajare a teritoriului include o condiție prealabilă pentru execuția părții topografice, care este copierea bazei cartografice de pe harta cadastrală a memoriei aflate în banca de informații a râului Rosreestr, cu limitele reale deja evidențiate încadrând site-ul. Pe baza desemnată sunt trasate linii de limite interioare care corespund scopurilor de topografie. La pregătirea PPT-ului, sunt aplicate și obiecte liniare și alte obiecte care sunt planificate să fie ridicate.
Dupa intocmirea unui desen si a unei baze textuale cu anexe, documentul trebuie aprobat de administratia locala. Pentru aprobare, se anexează un extras din Master Planul de dezvoltare a zonei, care include memoria desemnată. Acordul se realizează în cadrul audierilor publice.
Compensează cel puțin două luni, dintre care una este cheltuită pentru obținerea unui permis de muncă.
În administrație, acest serviciu este eliberat gratuit.
Acest lucru este permis pe baza ordinelor regionale locale și a actelor locale. În acest caz, trebuie să contactați firmele locale de arhitectură licențiate pentru tipul adecvat de lucrare.
În acest caz, se întâmplă la fel, dar se permite să se dispună elaborarea specificațiilor tehnice și coordonarea acesteia cu administrația, datorită eforturilor antreprenorului.
În acest caz, s-ar putea să nu existe schiță a planului general de dezvoltare, pe care compania îl va primi de către propria sa autoritate.
Specialiștii companiei realizează în mod independent o copie a hărții cadastrale, pe care se aplică elemente de proiectare, conform caietului de sarcini.
În acest caz, termenele pot fi reduse la o lună.
Depinde de termenii contractului și de cantitatea de muncă. Fiecare element de lucru este calculat individual. Pentru suprafețe mici, se calculează de la 30 de mii de ruble, care include doar pregătirea proiectului. Pentru a pregăti un proiect pentru construcția unei clădiri cu mai multe etaje, costul poate ajunge la 400 de mii de ruble și îl poate depăși.
Se desfășoară și în cadrul ședințelor publice. Responsabilitatea depunerii unui proiect la o audiere este stabilită prin clauzele contractului.
Prezența acestei documentații la începutul lucrărilor la construcția unei structuri de capital permite înlocuirea altor documentații necesare pentru autorizația de construire.
Mai multe informații despre topografia terenurilor pot fi găsite în.
Amenajarea teritoriului este cea mai importantă componentă a activităților de urbanism. Pe baza unor proiecte gata făcute, inginerii, arhitecții și constructorii efectuează topografii, stabilesc limite și determină zonele în care vor fi construite obiecte de un tip sau altul. Ca urmare, documentația corect compilată permite utilizarea rațională a resurselor regionale. În special, proiectele de amenajare a teritoriului se formează ținând cont de condițiile ecologice, economice și climatice ale unei anumite zone, ceea ce face posibilă asigurarea organizării optime a vieții unei așezări.
Sarcina principală a planificării obiectelor teritoriale este de a asigura dezvoltarea stabilă a regiunii în conformitate cu standardele de urbanism. În primul rând, experții determină în ce limite va fi fixat teritoriul țintă. Aceasta este o condiție necesară pentru detalierea și clarificarea ulterioară a structurii de planificare într-o anumită zonă. În etapa următoare, o distribuție mai precisă a parcelelor și zonelor este realizată deja în cadrul teritoriului vizat. În special, sunt determinate segmente de dezvoltare, zone de transformare, linii de trecere a comunicațiilor de transport etc. Afectează proiectele de amenajare a teritoriului și ansamblul locativ. Sunt determinate cele mai avantajoase locații pentru utilități publice și obiecte de semnificație socială și culturală. Fără o planificare specială a clădirilor rezidențiale, a clădirilor industriale, a structurilor de inginerie și a nodurilor rutiere cu infrastructura comunală, este imposibilă implementarea sarcinilor planului de urbanism, ale cărui principii se bazează pe asigurarea unei vieți confortabile și sigure pentru cetățeni.
Există mai mulți pași de planificare care pot fi eliminați sau inversați în succesiune în funcție de caracteristicile zonei. În prima etapă, al cărei scop este studierea principalelor tendințe în dezvoltarea potențială a zonei se realizează. Sunt determinate direcțiile și criteriile de evaluare a dezvoltării viitoare. În următoarea etapă, se efectuează o analiză de cluster, evidențiind zonele individuale în funcție de datele economice ale acestora. De exemplu, un proiect de planificare și topografie a unui teritoriu poate fi un plan cu mai multe zone delimitate de caracteristici funcționale. Acestea pot fi zone industriale, agricole, infrastructurale și rezidențiale, pentru care se vor calcula diferite principii de dezvoltare. De asemenea, planificarea nu este completă fără o analiză a avantajelor competitive, economice și sectoriale ale unui anumit teritoriu. Pentru ei, sunt calculate atât configurațiile de plasare a obiectelor liniare, cât și schemele de distribuție ale rețelelor de comunicații.
Există două documente principale care sunt elaborate în timpul planificării teritoriale. Acesta este direct un proiect de planificare și o schemă de cercetare a terenului. În primul caz, se pune accent pe stabilirea granițelor și, în unele cazuri, pe determinarea locurilor de dezvoltare a capitalului. De exemplu, un proiect de planificare a șantierului cu poate include secțiuni separate care indică cerințele pentru construcția și reconstrucția acestuia. Dar, în principiu, astfel de date pot fi folosite în documentație doar cu condiția ca nici obiectul liniar și nici terenul pe care se află să nu fie proprietate municipală sau de stat. În ceea ce privește documentația de topografie, aceasta include proiectul corespunzător cu scheme și desene pentru alocarea parcelelor, date despre suprafața terenului format etc.
Obiectul țintă al amenajării poate fi teritoriul alocat prin proiectul de urbanism sau unul dintre elementele structurii teritoriale. Luând în considerare caracteristicile acestuia, planul de topografie, delimitarea zonală și regulile de utilizare a terenului stabilite. Un loc aparte în această etapă de lucru va fi ocupat de materialul geodezic. Pe baza acestuia se realizează pregătirea proiectului de amenajare a teritoriului cu o parte grafică. De exemplu, pot fi utilizate planuri topografice, hărți digitale și planuri aprobate pentru utilizare de către autoritățile de supraveghere autorizate.
Acest pachet de documente include următoarele materiale:
Este important de menționat că proiectele de amenajare a teritoriului nu pot face fără segmentarea obiectelor de construcție în funcție de starea tehnică actuală. Sunt evidențiate aceleași obiecte liniare, clădiri supuse demolării și reconstrucției și șantierele în curs de construcție. Indicat în rațiunea și măsurile de protecție a teritoriilor împotriva incendiilor și a altor situații de urgență.
Partea de bază a documentului include desene cu linii roșii. Astfel, se evidențiază limitele federale ale teritoriului ocupat de obiecte liniare. Elementele planificate și existente ale structurii de urbanism și zona de obiecte sunt, de asemenea, subliniate în desene. Separat, soluția de proiectare este însoțită de materiale cu parametri pentru dezvoltarea teritoriului. Această parte indică densitatea clădirii, caracteristicile acesteia, limitele de reglementare și datele tehnice privind obiectele planificate. Tipurile de clădiri pot fi diferite - rezidențiale, publice și de afaceri, industriale, culturale etc. Dar, indiferent de direcția de dezvoltare, toate proiectele de amenajare a teritoriului ar trebui dezvoltate ținând cont de caracteristicile infrastructurii de transport, comunale și sociale. De regulă, aceste clustere sunt planificate în conformitate cu un program cuprinzător de urbanism.
Documentele de proiect intocmite sunt verificate de organisme abilitate, care, pe baza conformitatii materialelor prevazute la standarde, iau decizia de a aproba sau refuza acceptarea coletului. În al doilea caz, proiectul este trimis spre revizuire. În special, aprobarea documentelor și verificarea acestora pot fi efectuate de autoritățile locale și comisia sectorială. Dar, în ambele cazuri, aprobarea proiectului de amenajare a teritoriului se realizează numai după audieri publice. Documentele complexe cu planuri de topografie și decizii de planificare se aprobă de șeful administrației locale.
Spre deosebire de conceptele de urbanism pentru dezvoltarea regiunilor și teritoriilor municipale, planul de planificare locală este un punct și un mijloc practic de realizare a obiectivelor strategice stabilite. Dar chiar și în acest caz, este imposibil să se considere zona țintă ca fiind autonomă și închisă. Nici după delimitare, proiectele de amenajare a teritoriului nu sunt excluse din planul general de dezvoltare regională. Experții dezvoltă aceeași infrastructură de transport și industrială cu așteptarea unei interacțiuni optime a facilităților economice cu regiunile învecinate. În același timp, există și sarcini locale datorate exclusiv caracteristicilor interne economice, de mediu, sociale și de altă natură.
1. În conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse, planificarea teritoriului se realizează prin dezvoltarea și aprobarea următoarelor tipuri de documentație pentru planificarea teritoriului:
1) proiecte de amenajare a teritoriului;
2) proiecte de topografie;
3) planuri de urbanism ale terenurilor.
3. Obiectele de dezvoltare ale proiectelor de amenajare teritorială sunt teritoriile de reorganizare, ale căror limite sunt determinate de Planul general al orașului Moscova sau schemele teritoriale.
4. Obiectele de dezvoltare ale proiectelor de topografie sunt teritoriile construite și teritoriile de construit. Proiectele de topografie sunt dezvoltate ca parte a proiectelor de amenajare a teritoriului sau sub forma unor documente separate. În teritoriile de reorganizare, proiectele de topografie sunt dezvoltate ca parte a proiectelor de amenajare a teritoriului sau în conformitate cu proiectele de amenajare a teritoriului aprobate. În zonele de îmbunătățire complexă, proiectele de topografie sunt dezvoltate sub formă de documente separate, pe baza Planului general al orașului Moscova, a regulilor de utilizare și dezvoltare a terenurilor, ținând cont de schemele teritoriale și sectoriale.
5. Desființat.
6. Elaborarea planurilor de urbanism pentru terenuri cu obiecte de construcție capitală de importanță federală, regională poate fi realizată:
1) pe baza Planului general al orașului Moscova sub formă de documente separate;
2) în cadrul schemelor teritoriale, sectoriale, proiectelor de amenajare a teritoriului, proiectelor de topografie sau în baza acestora sub forma unor documente separate.
7 - 8. Desființat.
1. Proiectul de amenajare a șantierului conține:
1) desene întocmite pe baza de planuri topografice la scara 1: 2000;
2) prevederi privind amenajarea teritoriului.
2. În vederea întocmirii proiectului de amenajare a teritoriului spre avizare se elaborează materiale care să justifice acest proiect.
3. Pe desenele proiectului, machetele teritoriului sunt afișate în limitele corespunzătoare:
3) ariile naturale special protejate, zonele naturale și verzi cu afișare de categorii, tipuri, moduri de protecție, utilizare a acestor zone, precum și zone, moduri de reglementare a activităților de urbanism în limitele acestor zone;
5) teritoriile obiectelor liniare marcate cu linii roșii;
6) zone publice marcate cu linii roșii;
7) terenuri destinate amplasării proiectelor de construcție de capital de importanță federală, regională, cu afișarea scopului și a parametrilor planificați ai acestor facilități, funcționale, construcții, desemnarea peisagistică a teritoriului acestor terenuri;
8) zone ale teritoriului destinate amplasării de obiecte de construcție capitală, altele decât cele specificate la paragraful 7 al prezentei părți, cu afișarea scopului funcțional, de construcție, peisagistic al teritoriului acestor zone;
9) terenuri sau terenuri destinate total sau parțial creării de spații publice;
10) terenuri în limitele teritoriilor specificate la clauzele 3, 5, 6 și 7, prevăzute pentru rezervare pentru nevoile statului;
11) teritoriul de dezvoltare ulterioară în conformitate cu proiectul de amenajare a teritoriului proiectelor de topografie, planuri de urbanism a terenurilor, proiecte de îmbunătățire a teritoriului.
4. Prevederile privind amenajarea teritoriului cuprind:
1) principalii indicatori ai dezvoltării teritoriului, inclusiv indicatorii:
a) bilanțul de proiectare al teritoriului;
b) populația planificată în limitele teritoriului, inclusiv numărul de locuitori, angajați, vizitatori;
c) volumul de dezvoltare planificat pe tipul de destinație al obiectelor de construcție capitală;
d) dezvoltarea planificată a infrastructurilor sociale, de transport, inginerești, a zonelor verzi și a indicatorilor de asigurare a populației și a teritoriului cu infrastructuri sociale, de transport, inginerești, spații verzi;
e) alţi indicatori;
2) o listă a principalelor măsuri de planificare a teritoriului, indicând succesiunea acestor măsuri.
6. Materialele pentru fundamentarea proiectului de amenajare a teritoriului contin:
1) caracteristicile stării existente și ale utilizării teritoriului;
2) analiza premiselor și perspectivelor de dezvoltare a teritoriului;
3) fundamentarea solutiilor de proiectare pentru proiectul de amenajare a teritoriului.
7. Compoziția și structura proiectelor de amenajare a teritoriului, materialele pentru fundamentarea proiectelor de amenajare a teritoriului sunt stabilite de Guvernul de la Moscova în conformitate cu prezentul articol.
1. Dezvoltarea proiectului de planificare a teritoriului se realizează în conformitate cu planul de implementare a Planului general al orașului Moscova. Baza dezvoltării unui proiect de planificare teritorială este programul țintă al orașului pentru dezvoltarea zonelor construite, reorganizarea teritoriilor, în conformitate cu care guvernul de la Moscova întreprinde una dintre următoarele acțiuni:
1) încheie un acord privind dezvoltarea unei zone construite în modul prevăzut de Codul de urbanism al Federației Ruse;
2) efectuează, pe cheltuiala bugetului orașului Moscova, pregătirea teritoriului în scopul reorganizării acestuia, construcția de infrastructură și formarea de terenuri pentru construirea de obiecte de construcție capitală, după care terenurile formate sunt puse la dispoziție pe bază de concurență persoanelor fizice și juridice;
3) desfășoară, în vederea dezvoltării pe teritoriul reorganizării obiectelor de importanță regională pe cheltuiala bugetului orașului Moscova, o întreagă gamă de măsuri de reorganizare a teritoriului, inclusiv construcția, reconstrucția socială. , transport, infrastructuri inginerești, alte obiecte de construcție capitală, precum și amenajarea teritoriului.
2. Proiectul de amenajare a șantierului este supus:
1) luarea în considerare în conformitate cu prezentul Cod la audierile publice;
2) coordonarea cu organele executive teritoriale ale raioanelor administrative, raioane ale orașului Moscova, în limitele cărora se realizează elaborarea proiectului de amenajare a teritoriului, de către alte organe executive ale orașului Moscova care exercită anumite competențe în domeniul urbanismului;
3) acord cu autoritățile executive federale în cazurile stabilite de legislația federală.
3. Adunarea Municipală a formației municipale, care se află în limitele dezvoltării proiectului de amenajare a teritoriului, va transmite propunerile sale către proiectul menționat în conformitate cu partea 2 a articolului 69 din prezentul Cod.
4. Pentru aprobarea proiectului de amenajare a teritoriului, guvernului de la Moscova vor fi prezentate următoarele:
1) proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de act juridic al Guvernului Moscovei privind aprobarea proiectului de amenajare a teritoriului;
2) o listă de materiale privind fundamentarea proiectului de amenajare a teritoriului cu indicarea conținutului acestora;
3) proces-verbal de audieri publice, încheiere asupra rezultatelor audierilor publice privind proiectul de amenajare a teritoriului;
4) propuneri ale Adunării municipale a formaţiei municipale corespunzătoare;
5) concluzii privind aprobarea proiectului de amenajare a teritoriului.
5. Pe baza documentelor și materialelor specificate în partea 4 a acestui articol, Guvernul de la Moscova ia o decizie cu privire la aprobarea proiectului de amenajare a teritoriului sau la revizuirea acestuia.
6. Proiectul aprobat pentru amenajarea teritoriului poate fi contestat în instanță în conformitate cu legislația federală.
7. Autoritățile de stat ale Federației Ruse, Duma orașului Moscova, deputații Dumei orașului Moscova, autoritățile executive ale orașului Moscova, Adunarea municipală a municipalității corespunzătoare, persoanele fizice și juridice interesate pot înainta propuneri Guvernului Moscovei pe modificări ale proiectului aprobat de amenajare a teritoriului.
8. Procedura de elaborare, examinare și aprobare a proiectelor de amenajare a teritoriului este stabilită de Guvernul de la Moscova în conformitate cu prezentul articol.
1. Proiectul de topografie a teritoriului cuprinde:
1) desene de topografie a teritoriului, întocmite pe baza unui plan topografic la scara 1: 2000;
2) prevederi privind topografia;
3) planuri de urbanism ale terenurilor dezvoltate în cadrul proiectului de cercetare funciară.
2. Pe desenele proiectului, suprafețele de topografie sunt afișate în limitele corespunzătoare:
1) teritoriul siturilor de patrimoniu cultural;
2) zone cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor;
3) zone naturale special protejate, zone naturale și verzi;
4) formaţiuni de planificare funcţională cu scop rezidenţial, public şi de afaceri, industrial, recreativ;
5) terenuri de obiecte liniare;
6) terenuri din zone comune;
7) terenuri construite și terenuri de construit, inclusiv:
a) proiecte de construcție de capital existente, planificate, de importanță federală, regională;
b) proiecte de construcție capitală existente, ai căror titulari de drepturi de autor sunt persoane fizice și juridice;
c) planificate pentru a fi furnizate persoanelor fizice și juridice pentru construcție;
8) terenuri supuse rezervării pentru nevoile statului;
9) zonele de acţiune ale servituţilor publice.
3. Prevederile privind topografia în raport cu fiecare dintre terenurile specificate în clauza 7 din partea 2 a prezentului articol vor indica:
1) scopul funcțional, de construcție, peisagistic al teritoriului, stabilit în conformitate cu prezentul Cod;
2) tipurile de utilizare permisă a terenului, obiectelor de construcție capitală, stabilite prin regulile de utilizare și dezvoltare a terenului;
3) limitarea (maximă și (sau) minima) a parametrilor de construcție permisă a obiectelor de construcție capitală;
4) restricții privind utilizarea unui teren, obiecte de construcție capitală.
4. În vederea întocmirii unui proiect de sondaj funciar în vederea aprobării, sunt în curs de elaborare materiale care să justifice acest proiect, care conțin calcule ale dimensiunii terenurilor efectuate în conformitate cu standardele regionale și în conformitate cu partea 4 a articolului 43 din Urbanism. Codul Federației Ruse.
5. Compoziția și structura proiectelor de topografie sunt stabilite de Guvernul de la Moscova în conformitate cu prezentul articol.
1. Baza pentru dezvoltarea proiectelor de topografie este actele juridice ale Guvernului de la Moscova.
2. Coordonarea și aprobarea proiectelor de topografie dezvoltate în cadrul proiectelor de amenajare a teritoriului se realizează în conformitate cu articolul 40 din prezentul cod.
3. Procedura de elaborare, coordonare și aprobare a proiectelor de topografie, elaborate sub formă de documente separate, este stabilită de Guvernul de la Moscova.
4. La proiectele de topografie a suprafețelor construite rezidențiale care nu fac obiectul reorganizării, se vor desfășura audieri publice în conformitate cu prezentul Cod.
1. Elaborarea planurilor de urbanism pentru terenuri se realizează în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse și cu forma planului de urbanism pentru un teren stabilit de Guvernul Federației Ruse.
2. Planul de urbanism al unui teren este un document obligatoriu, care este prezentat de dezvoltator sau client pentru a efectua o examinare de stat a documentației proiectului, a obține o autorizație de construire și a obține o autorizație de punere în funcțiune a unui obiect. Neconcordanța dintre documentația de proiectare și planul de urbanism al terenului stă la baza încheierii negative a examinării de stat a documentației de proiectare, pentru refuzul eliberării autorizației de construire. Inconsecvența terenului creat ca urmare a construcției, reconstrucției unității de construcție capitală cu planul de urbanism stă la baza refuzului de a elibera autorizația de punere în funcțiune a instalației.
2.1. Întocmirea planurilor de urbanism pentru parcelele de teren se realizează în legătură cu terenurile construite sau destinate construcției, reconstrucția instalațiilor de construcție capitală (cu excepția instalațiilor liniare).
2.2. Pregătirea planurilor de urbanism pentru terenuri se realizează ca parte a proiectelor de topografie sau sub forma unui document separat.
2.3. În vederea elaborării unui plan de urbanism pentru un teren de construcție capitală obiect de importanță regională sau un teren din compoziția terenului intravilan, prevăzut a fi furnizat persoanelor fizice și juridice în scop de construcție, prin hotărâre a unui organ autorizate în domeniul urbanismului și arhitecturii, se pot pregăti materiale care să justifice amplasarea pe un astfel de teren a unor obiecte de construcție capitală (denumită în continuare justificare de urbanism).
3 - 7. Desființat.
8. Planurile de urbanism pentru terenuri sunt aprobate de Guvernul Moscovei sau de un organism autorizat în domeniul urbanismului și arhitecturii în cazul în care acesta este învestit cu competențele corespunzătoare.
9. Procedura de dezvoltare, înregistrare și aprobare a planurilor de urbanism pentru terenuri, compoziția, cerințele pentru conținutul justificărilor de urbanism și procedura de dezvoltare a acestora sunt stabilite prin actele juridice de reglementare ale Guvernului de la Moscova, în conformitate cu prevederile federale. legislaţiei şi prezentului Cod.
1. Zonele de locuit nesupus reorganizării sunt intravilanele cartierelor și formațiunilor de amenajare funcțională (grupuri rezidențiale, cartiere rezidențiale) în scop rezidențial, cu excepția zonelor indicate supuse reorganizării conform Planului general al orașului. Moscova, inclusiv prin demolare, în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse, a clădirilor de apartamente, recunoscute în ordinul stabilit de Guvernul Federației Ruse ca fiind de urgență și supuse demolării, precum și a clădirilor de apartamente supuse demolării, reconstrucției pe baza programelor de orașe vizate.
2. În vederea protejării drepturilor rezidenților la un mediu de viață favorabil, a drepturilor și intereselor legitime ale proprietarilor de terenuri, proiecte de construcții capitale, spații rezidențiale și nerezidențiale din zonele rezidențiale care nu fac obiectul reorganizării, drepturile rezidenților la un mediu de viață favorabil, construirea de noi facilități de construcție capitală în aceste zone, precum și reconstrucția facilităților de construcție capitală existente pot fi soluționate în următoarele cazuri:
1) în scopul construcției, reconstrucției pe baza programelor orașului a obiectelor individuale de infrastructuri sociale, de transport, inginerești de importanță regională, a căror furnizare către populație dintr-o zonă rezidențială care nu este supusă reorganizării nu este conformă cu standardele regionale; ;
2) în scopul construcției, reconstrucția pe baza programelor orașului a clădirilor rezidențiale individuale destinate cetățenilor care au nevoie de protecție socială în sectorul locativ, dacă o astfel de construcție, reconstrucție nu contravine reglementărilor tehnice, standardelor sanitare, standardelor în ceea ce privește asigurarea populației și (sau) accesibilitatea pentru populație a infrastructurilor sociale, de transport, inginerești și a zonelor comune, precum și dacă în timpul unei astfel de construcții, reconstrucție se respectă indicatorii standard de asigurare a dotărilor de construcție capitală existente cu terenuri. ;
3) la inițiativa unei persoane fizice sau juridice - proprietarul terenului, cu condiția ca realizarea, reconstrucția obiectului de construcție capitală planificată de persoana respectivă:
a) asigură respectarea cerințelor stabilite pentru construcția, reconstrucția proiectelor de construcții capitale pe baza programelor orașului și specificate la paragraful 2 al prezentei părți;
b) nu necesită stabilirea de comunicații inginerești către terenul, dispozitivul căilor de acces, intrările în teren, nu încalcă sistemul existent de amenajare a teritoriului și amenajarea teritoriului, inclusiv în timpul pregătirii teritoriului pentru construcție, reconstrucție și construcție, reconstrucția unei unități de construcție de capital.
3. Proiecte de topografie a zonelor rezidențiale care nu fac obiectul reorganizării, elaborate în cadrul sau în conformitate cu astfel de proiecte de topografie, proiecte de planuri de urbanism pentru terenuri și materiale pentru justificarea acestora, precum și proiecte de planuri de urbanism pentru terenuri. , elaborate ca document separat la cererea proprietarilor de terenuri, sunt luate în considerare de comisia raională competentă, sunt prezentate în modul prevăzut de articolele 68 și 69 din prezentul Cod pentru audieri publice și pentru examinare de către adunările municipale ale municipiilor relevante.
4. Audieri publice asupra unui proiect de sondaj funciar pentru o zonă rezidențială nereglementară, un proiect de plan urbanistic al unui teren dezvoltat ca document separat destinat construcției, reconstrucția unei unități de construcție capitală pe o zonă rezidențială nesupusă reorganizării , se va desfășura fără greșeală în conformitate cu prezentul Cod. Adunarea Municipală a municipalității relevante va trimite propunerile sale la proiectele menționate în conformitate cu partea 2 a articolului 69 din prezentul cod.
5. În baza rezultatelor audierilor publice și a propunerilor Adunării municipale a formațiunii municipale, comisia raională ia o hotărâre cu privire la depunerea spre aprobare a unui proiect de sondaj funciar, a unui plan de urbanism pentru un teren sau a modificărilor acestor proiecte. .
6. Planurile urbanistice pentru terenurile din zonele rezidențiale care nu fac obiectul reorganizării se aprobă de Guvernul Moscovei sau de un organism autorizat în domeniul urbanismului și arhitecturii, în conformitate cu procedura stabilită de Guvernul Moscovei. Proiectele de planuri de urbanism indicate ale terenurilor se supun spre aprobare cu anexarea obligatorie a urmatoarelor materiale:
1) hotărârea comisiei raionale privind depunerea spre avizare a planului de urbanism al terenului;
2) materialele specificate în partea 2.3 a articolului 43 din prezentul cod;
3) procese-verbale de audieri publice și concluzii privind rezultatele audierilor publice;
4) propuneri ale Adunării municipale a formației municipale corespunzătoare.
1. Întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului se realizează în scopul asigurării dezvoltării durabile a teritoriilor, evidențierii elementelor structurii de amenajare (sferturi, microdistricte, alte elemente), stabilirii limitelor terenurilor pe care se construiesc capital. sunt situate obiecte, limitele terenurilor destinate construcției și amplasării de obiecte liniare.
2. Întocmirea documentaţiei pentru amenajarea teritoriului, prevăzută de prezentul cod, se realizează în raport cu intravilanul sau suprafeţele ce urmează a fi construite.
3. În cazul stabilirii limitelor terenurilor neamenajate și nedestinate construcției, întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului se realizează în conformitate cu legislația funciară, apelor, silviculturii și altei legislații.
4. Dacă terenul este împărțit în mai multe terenuri, terenurile sunt comasate într-un singur teren, limita comună a terenurilor se modifică la inițiativa titularilor de drepturi ai terenurilor, întocmirea documentației pentru planificare. a teritoriului nu este necesar. Totodată, dimensiunea terenurilor formate nu trebuie să depășească dimensiunile maxime ale terenurilor prevăzute de reglementările de urbanism și să nu fie mai mici decât dimensiunile minime ale terenurilor prevăzute de reglementările de urbanism. O condiție prealabilă pentru împărțirea unui teren în mai multe terenuri este prezența intrărilor, abordărilor la fiecare teren format. Unificarea terenurilor într-un singur teren este permisă numai dacă terenul format este situat în limitele unei zone teritoriale.
(modificată prin legile federale din 31.12.2005 N 210-FZ, din 13.05.2008 N 66-FZ)
5. La întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului se pot realiza elaborarea de proiecte de amenajare a teritoriului, proiecte de ridicare a teritoriului și planuri de urbanism ale terenurilor.
1. Întocmirea proiectului de amenajare a teritoriului se realizează pentru a evidenția elementele structurii de planificare, pentru a stabili parametrii dezvoltării planificate a elementelor structurii de planificare.
2. Proiectul de amenajare a șantierului este format din partea principală, care este supusă aprobării, și materiale pentru justificarea acestuia.
3. Partea principală a proiectului de amenajare a teritoriului include:
1) un desen sau desene ale amenajării teritoriului, pe care sunt afișate:
a) linii roșii;
b) linii care indică drumuri, străzi, căi de acces, linii de comunicații, infrastructură de inginerie și transport;
c) limitele zonelor de amplasare planificată a obiectelor de utilități sociale, culturale și publice, a altor obiecte de construcție capitală;
2) prevederi privind amplasarea obiectelor de construcție capitală de importanță federală, regională sau locală, precum și privind caracteristicile dezvoltării planificate a teritoriului, inclusiv densitatea și parametrii dezvoltării teritoriului și caracteristicile dezvoltării teritoriului; sisteme de servicii sociale, de transport și suport ingineresc și tehnic necesare dezvoltării teritoriului.
4. Materialele de fundamentare a proiectului de amenajare a teritoriului includ materiale sub formă grafică și o notă explicativă.
5. Materialele de justificare a proiectului de amenajare a teritoriului în formă grafică conțin:
1) dispunerea elementului structurii de planificare;
2) schema de utilizare a teritoriului în timpul întocmirii proiectului de amenajare a teritoriului;
3) schema de organizare a rețelei rutiere și schema circulației pe teritoriul relevant;
4) schema limitelor teritoriilor obiectelor de patrimoniu cultural;
5) o diagramă a limitelor zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor;
6) schema amenajării verticale și pregătirii inginerești a teritoriului;
7) alte materiale în formă grafică pentru fundamentarea prevederilor privind amenajarea teritoriului.
6. Nota explicativă la care se face referire în partea 4 a prezentului articol conține o descriere și o justificare a dispozițiilor referitoare la:
1) determinarea parametrilor construcției planificate a sistemelor de servicii sociale, de transport și de suport ingineresc și tehnic necesar dezvoltării teritoriului;
2) protejarea teritoriului de urgențe naturale și provocate de om, realizarea măsurilor de apărare civilă și de securitate la incendiu;
3) alte aspecte ale amenajării teritoriului.
7. Compoziția și conținutul proiectelor de planificare teritorială, a căror pregătire se realizează pe baza documentelor de planificare teritorială ale Federației Ruse, sunt stabilite prin prezentul cod și prin actele juridice de reglementare ale Federației Ruse adoptate în conformitate cu acesta.
8. Compoziția și conținutul proiectelor de amenajare a teritoriului, a căror pregătire se realizează pe baza documentelor de planificare a teritoriului unei entități constitutive a Federației Ruse, a documentelor de amenajare a teritoriului unei formațiuni municipale, sunt stabilite prin prezentul cod, legi și alte acte juridice de reglementare ale unei entități constitutive a Federației Ruse.
9. Proiectul de amenajare a amplasamentului stă la baza derulării proiectelor de topografie.
1. Întocmirea proiectelor de topografie se realizează în raport cu intravilanul și suprafețele supuse dezvoltării, situate în limitele elementelor structurii de amenajare, stabilite prin proiectele de amenajare a teritoriilor.
2. Întocmirea proiectelor de topografie a intravilanului se realizează în vederea stabilirii limitelor terenurilor intravilane și a limitelor terenurilor neamenajate. Pregătirea proiectelor de topografie pentru teritoriile supuse amenajării se realizează în vederea stabilirii limitelor terenurilor neamenajate planificate a fi furnizate persoanelor fizice și juridice pentru construcție, precum și a limitelor terenurilor destinate plasării de capital. obiecte de construcție de importanță federală, regională sau locală.
3. Pregătirea proiectelor de topografie se realizează ca parte a proiectelor de amenajare a teritoriului sau sub forma unui document separat.
4. Mărimile terenurilor din limitele teritoriilor construite se stabilesc ținând cont de standardele și normele de urbanism efective și de utilizare a terenurilor în vigoare în perioada de dezvoltare a acestor teritorii. În cazul în care în procesul de topografie se identifică parcele de teren ale căror dimensiuni depășesc dimensiunea maximă (minimă și (sau) maximă) a terenurilor stabilite prin reglementările de urbanism, terenurile formate pe baza terenului identificat. parcelele sunt prevăzute pentru construcție, cu condiția ca dimensiunile acestora să fie conforme cu reglementările de urbanism.
5. Proiectul de ridicare funciară a teritoriului cuprinde desene ale ridicării funciare a teritoriului, care prezintă:
1) linii roșii aprobate în cadrul proiectului de amenajare a teritoriului;
2) liniile de indentare din liniile roșii pentru a determina amplasarea amplasării admisibile a clădirilor, structurilor, structurilor;
3) limitele terenurilor construite, inclusiv limitele terenurilor pe care sunt amplasate obiecte liniare;
4) limitele terenurilor formate, prevăzute pentru a fi puse la dispoziție persoanelor fizice și juridice pentru construcție;
5) limitele terenurilor destinate amplasării de obiecte de construcție capitală de importanță federală, regională sau locală;
6) limitele teritoriilor obiectelor de patrimoniu cultural;
7) limitele zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor;
8) limitele zonelor de acţiune a servituţilor publice.
6. În cadrul proiectelor de topografie se realizează întocmirea planurilor de urbanism pentru terenuri.
1. Întocmirea planurilor de urbanism pentru terenuri se realizează în legătură cu construcția sau destinată construcției, reconstrucția șantierelor capitale.
2. Întocmirea unui plan de urbanism pentru un teren se realizează ca parte a unui proiect de cercetare funciară sau sub forma unui document separat.
3. Componența planului de urbanism al terenului va cuprinde:
(modificată prin Legea federală din 23.07.2008 N 160-FZ)
Cu privire la particularitățile conținutului compoziției planului de urbanism al unor terenuri, a se vedea Legea federală din 29 decembrie 2004 N 191-FZ.
1) limitele terenului;
2) limitele zonelor de acţiune a servituţilor publice;
3) liniuțele minime din limitele terenului pentru a determina locurile de amplasare admisă a clădirilor, structurilor, structurilor, în afara cărora este interzisă construcția de clădiri, structuri, structuri;
4) informații privind reglementările de urbanism (dacă reglementările de urbanism se aplică terenului). Totodată, planul de urbanism al unui teren, cu excepția cazurilor de asigurare a unui teren pentru nevoile statului sau municipale, trebuie să conțină informații cu privire la toate tipurile de utilizare permisă a unui teren prevăzut de reglementările de urbanism;
5) informații privind utilizarea permisă a terenului, cerințele privind scopul, parametrii și amplasarea obiectului de construcție capitală pe terenul specificat (în cazurile în care reglementările de urbanism nu se aplică terenului sau reglementările de urbanism) nu sunt stabilite pentru terenul);
6) informații privind obiectele de construcție capitală situate în limitele terenului, obiectele de patrimoniu cultural;
7) informații privind condițiile tehnice de racordare a obiectelor de construcții capitale la rețelele de inginerie și suport tehnic (în continuare - condiții tehnice);
8) limitele zonei de amplasare planificată a obiectelor de construcție capitală pentru nevoi de stat sau municipale.
4. Planul de urbanism al unui teren poate include informații cu privire la posibilitatea sau imposibilitatea împărțirii acestuia în mai multe terenuri.
5. Forma planului de urbanism al terenului este stabilită de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.
În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 ianuarie 2005 N 40 (modificat la 29 decembrie 2008), forma planului de urbanism al terenului este stabilită de Ministerul Dezvoltării Regionale din Federația Rusă. Pentru forma planului de urbanism al terenului, a se vedea Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 decembrie 2005 N 840.
(1) Deciziile privind pregătirea documentației pentru planificarea teritoriului se iau de către organele executive federale autorizate, organele executive ale unei entități constitutive a Federației Ruse, organismele locale de autoguvernare.
2. Organele executive federale autorizate asigură pregătirea documentației pentru planificarea teritoriului pe baza documentelor de planificare teritorială ale Federației Ruse, dacă astfel de documente prevăd plasarea proiectelor de construcție capitală de importanță federală.
3. Autoritățile executive ale entității constitutive a Federației Ruse asigură pregătirea documentației pentru planificarea teritoriului pe baza documentelor de planificare teritorială ale entității constitutive a Federației Ruse, dacă astfel de documente prevăd plasarea de capital. proiecte de construcție de importanță regională.
4. Organismele locale de autoguvernare ale circumscripției municipale asigură întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului pe baza documentelor de amenajare a teritoriului municipiului, dacă astfel de documente prevăd amplasarea unor obiecte de construcție capitală de importanță locală sau obiecte de construcție de capital în teritoriile inter-așezări, precum și pe baza regulilor de utilizare a terenurilor și de dezvoltare a teritoriilor inter-așezări.
5. Organismele locale de autoguvernare ale unei aşezări, organele locale de autoguvernare ale unui district urban asigură întocmirea documentaţiei pentru amenajarea teritoriului pe baza planului general al aşezării, planului general al districtului urban, regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor.
6. Nu este permisă întocmirea documentației de amenajare a teritoriului în lipsa documentelor de amenajare a teritoriului, cu excepția întocmirii proiectelor de topografie intravilană și a planurilor de urbanism ale terenurilor la cererea persoanelor fizice. sau persoane juridice.
(Partea a doua, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 22.07.2008 N 148-FZ)
1. Hotărârea privind întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului se ia de către administrația locală a localității sau administrația locală a raionului urban din inițiativa acestor organe sau pe baza propunerilor de la persoane fizice sau juridice pentru întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului, precum și pe baza cererilor de luare a deciziilor privind întocmirea documentației privind amenajarea teritoriului de la persoanele menționate în partea 8.1 a articolului 45 din prezentul cod.
(modificată prin Legea federală din 27.12.2009 N 343-FZ)
2. Hotărârea specificată în partea 1 a prezentului articol este supusă publicării în modul prescris pentru publicarea oficială a actelor juridice municipale, a altor informații oficiale, în termen de trei zile de la data unei astfel de decizii și este postată pe site-ul oficial al așezarea (dacă există un site oficial al așezării) sau pe site-ul oficial al districtului urban (dacă există un site oficial al districtului urban) pe Internet.
3. De la data publicării hotărârii privind întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriului, persoanele fizice sau juridice au dreptul de a transmite la administrația locală a localității sau la administrația locală a raionului urban propunerile lor privind procedura, calendarul de pregătire și conținutul documentației pentru amenajarea teritoriului.
4. Organul de autoguvernare locală al localității sau organul de autoguvernare locală al raionului orașului verifică documentația pentru amenajarea teritoriului pentru conformitatea cu cerințele stabilite la articolul 45 partea 10 din prezentul Cod. Pe baza rezultatelor auditului, organele indicate iau o decizie adecvată cu privire la transmiterea documentației pentru amenajarea teritoriului către conducătorul localității, conducătorul ocolului urban, sau cu privire la respingerea unei astfel de documentații și transmiterea acesteia. pentru revizuire.
5. Proiecte de amenajare a teritoriului și proiecte de topografie întocmite ca parte a documentației de amenajare a teritoriului pe baza hotărârii organului de autoguvernare locală al localității sau a organului de administrare locală a raionului urban, anterior aprobării acestora, sunt supuse examinării obligatorii la audierile publice.
6. Procedura de organizare și desfășurare a audierilor publice privind proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de supraveghere a teritoriului este determinată de carta municipiului și (sau) acte normative de reglementare ale organului de reprezentare a municipiului, ținând cont prevederile acestui articol.
7. În vederea respectării dreptului omului la condiții de viață favorabile, drepturile și interesele legitime ale titularilor de drepturi ale terenurilor și proiectelor de construcții capitale, se desfășoară audieri publice privind proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de cercetare a teritoriului cu participarea cetățenilor care locuiesc. în teritoriul în legătură cu care se întocmește proiectul de planificare a acestuia și proiectul de topografie a acestuia, proprietarii de terenuri și proiecte de construcții capitale situate pe teritoriul specificat, persoane ale căror interese legitime pot fi încălcate în legătură cu implementarea a unor astfel de proiecte.
8. La desfășurarea audierilor publice privind proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de topografie, toate părțile interesate ar trebui să aibă șanse egale de a-și exprima opiniile.
9. Participanții la audierile publice privind proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de ridicare a terenului au dreptul de a transmite la organul local de autoguvernare al localității sau la organul local de autoguvernare al raionului orașului autorizat pentru desfășurarea audierilor publice propunerile și comentarii privind proiectul de amenajare a teritoriului sau proiectul de topografie pentru includerea acestora în protocol.audieri publice.
10. Încheierea asupra rezultatelor audierilor publice privind proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de ridicare a teritoriului este supusă publicării în modul stabilit pentru publicarea oficială a actelor juridice municipale, a altor informații oficiale, și se afișează pe site-ul oficial al primăriei. așezarea (dacă există un site web oficial al așezării) sau pe site-ul oficial al districtului orașului (dacă există un site oficial al districtului orașului) pe internet.
(modificată prin Legea federală din 31 decembrie 2005 N 210-FZ)
11. Termenul de desfășurare a ședințelor publice din ziua în care locuitorii municipiului sunt înștiințați cu privire la ora și locul desfășurării acestora până la data publicării încheierii cu privire la rezultatele ședințelor publice este determinat de carta municipiului și (sau ) acte juridice de reglementare ale organului de reprezentare al municipiului si nu pot fi mai mici de o luna sau mai mult.trei luni.
12. Organul de autoguvernare locală a localității sau organul de autoguvernare locală a raionului orașului va înainta, respectiv, șefului administrației locale a localității, șefului administrației locale a raionului orașului întocmit. documentația privind amenajarea teritoriului, procesele-verbale ședințelor publice privind proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de topografie, precum și încheierea cu privire la rezultatele ședințelor publice în cel mult cincisprezece zile de la data ședinței publice.
13. Șeful administrației locale a localității sau șeful administrației locale a raionului orașului, ținând cont de procesele-verbale de audieri publice privind proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de ridicare funciară și încheierea asupra rezultatelor audierilor publice. , ia o decizie privind aprobarea documentației de amenajare a teritoriului sau respingerea unei astfel de documente și transmiterea acesteia către autoritatea administrației publice locale pentru revizuire, ținând cont de protocolul și concluziile specificate.
14. Documentația aprobată pentru amenajarea teritoriului (proiecte de amenajare a teritoriului și proiecte de topografie) este supusă publicării în modul prescris pentru publicarea oficială a actelor juridice municipale, a altor informații oficiale, în termen de șapte zile de la data aprobarea documentației specificate și este postată pe site-ul oficial al municipalității (dacă există un site oficial al municipalității) pe internet.
(modificată prin Legea federală din 31 decembrie 2005 N 210-FZ)
15. Pe baza documentației de amenajare a teritoriului aprobată de șeful administrației locale a localității sau șeful administrației locale a raionului orașului, organul reprezentativ al autonomiei locale are dreptul de a modifica modul de utilizare a terenului și reguli de dezvoltare în ceea ce privește clarificarea parametrilor limită ai autorizației de construcție și reconstrucție a proiectelor de construcții capitale stabilite prin reglementările de urbanism.
16. Întocmirea documentației pentru amenajarea teritoriilor inter-așezări pe baza regulilor de utilizare a terenurilor și de dezvoltare a teritoriilor inter-așezări se realizează pe baza hotărârii organului local de autoguvernare al districtului municipal din în conformitate cu cerințele prezentului articol.
17. În cazul în care o persoană fizică sau juridică se adresează unui organ administrativ local cu o cerere de eliberare a unui plan urbanistic pentru un teren, procedurile prevăzute în părțile 1-16 ale prezentului articol nu sunt necesare. Autoritatea locală, în termen de treizeci de zile de la data primirii cererii menționate, întocmește un plan de urbanism pentru terenul și îl aprobă. Administrația locală pune la dispoziție solicitantului un plan urbanistic al terenului în mod gratuit.
18. Desființat. - Legea federală din 13.05.2008 N 66-FZ.
1. Amenajarea intravilanelor se realizează în limitele unui element al structurii de amenajare (sfert, microsector) sau al părții acestuia (părți), în limitele elementelor adiacente ale structurii de amenajare sau părți ale acestora.
2. Decizia privind dezvoltarea zonei construite este luată de administrația locală la inițiativa autorității de stat a entității constitutive a Federației Ruse, administrația locală, persoanele fizice sau juridice, în prezența reglementărilor de urbanism, precum și standardele locale de urbanism (în lipsa acestora - indicatorii calculati aprobați de administrația locală care asigură unui astfel de teritoriu dotări sociale și de utilități, infrastructură inginerească).
3. Se poate lua o decizie cu privire la dezvoltarea unei zone construite dacă această zonă este situată:
1) blocuri de locuințe recunoscute în ordinul stabilit de Guvernul Federației Ruse ca fiind de urgență și supuse demolării;
2) blocuri de locuințe, demolarea a căror reconstrucție este planificată pe baza programelor de adrese municipale aprobate de organul reprezentativ al autonomiei locale.
4. Pe intravilanul căruia s-a luat decizia de amenajare pot fi amplasate și alte obiecte de construcție capitală, tipul de folosință admis și ai căror parametri limitatori nu corespund reglementărilor de urbanism.
5. Pe intravilanul căruia s-a luat decizia de amenajare nu pot fi amplasate alte obiecte de construcție capitală, cu excepția celor precizate la părțile 3 și 4 ale prezentului articol.
6. În decizia de amenajare a intravilanului, amplasamentul și suprafața acestuia trebuie să se stabilească o listă cu adresele clădirilor, structurilor, structurilor supuse demolării, reconstrucției.
7. Amenajarea intravilanului se realizează pe baza unui acord privind dezvoltarea intravilanului în conformitate cu articolul 46.2 din prezentul Cod.
8. Prevederea de construire in limitele teritoriului in privinta caruia s-a luat hotararea de amenajare, terenuri aflate in proprietate municipala sau a caror proprietate de stat nu este delimitata si care nu sunt puse in folosinta si proprietatea cetatenilor si persoane juridice, se realizeaza de catre o persoana cu care administratia locala a incheiat un acord privind dezvoltarea intravilanului, fara a licita in conformitate cu legislatia funciara.
(introdus prin Legea federală din 18.12.2006 N 232-FZ)
1. În baza unui acord privind dezvoltarea unui intravilan (denumit în continuare acord), una dintre părți se obligă, în termenul stabilit prin acord, pe cont propriu și pe cheltuiala proprie și (sau) cu implicarea altor persoane și (sau) a fondurilor altor persoane, pentru a îndeplini obligațiile în conformitate cu clauzele 3 - 6 din partea 3 a prezentului articol, iar cealaltă parte (administrația locală) se obligă să creeze condițiile necesare pentru îndeplinirea obligații în conformitate cu paragrafele 7 - 9 din partea 3 a prezentului articol. Acordul poate prevedea alte obligații ale părților în conformitate cu partea 4 a prezentului articol.
2. Un acord este încheiat de un organism administrativ local cu câștigătorul unei licitații deschise pentru dreptul de a încheia un astfel de acord sau de către o altă persoană în conformitate cu Părțile 25 și 28 ale Articolului 46.3 din prezentul Cod.
3. Condițiile esențiale ale acordului sunt:
1) informații despre locația și suprafața intravilanului în raport cu care s-a luat decizia de dezvoltare, o listă cu adresele clădirilor, structurilor, structurilor supuse demolării, reconstrucției;
2) prețul dreptului de a încheia un contract;
3) obligația persoanei care a încheiat un acord cu administrația locală de a pregăti un proiect de amenajare a unui intravilan, inclusiv un proiect de topografie a unui intravilan, în legătură cu care o decizie de dezvoltare a fost realizată, în conformitate cu reglementările de urbanism și standardele locale de urbanism (în lipsa acestora, în conformitate cu indicatorii estimați ai dotării acestui teritoriu cu dotări sociale și comunale, infrastructură inginerească amenajată de organul administrației locale); termenele maxime pentru întocmirea unor astfel de documente;
4) obligația unei persoane care a încheiat un acord cu un organism administrativ local de a crea sau dobândi, precum și de a transfera în proprietatea statului sau municipalității, spații de locuit confortabile pentru furnizarea cetățenilor evacuați din spațiile rezidențiale prevăzute în contractele de închiriere socială; contracte de închiriere pentru spații de locuit specializate și situate în intravilan, în privința cărora s-a luat o decizie de dezvoltare; termenele maxime pentru îndeplinirea obligației menționate;
5) obligația persoanei care a încheiat o convenție cu administrația locală de a plăti prețul de răscumpărare pentru sechestratul, în baza hotărârii administrației locale, adoptată în conformitate cu legislația locativă, spații rezidențiale din blocurile de locuințe recunoscute drept de urgență; și supuse demolării și situate pe intravilan, în legătură cu care s-a luat o decizie de dezvoltare, precum și terenurile pe care se află astfel de blocuri de locuințe, cu excepția spațiilor de locuit și a terenurilor aflate în proprietate, inclusiv în comun. proprietatea pe acțiuni, a Federației Ruse, o entitate constitutivă a Federației Ruse, o formațiune municipală, în cazul în care spațiile rezidențiale au fost transferate unor astfel de proprietari în conformitate cu clauza 4 din această parte; termenele maxime pentru îndeplinirea obligației menționate;
6) obligatia persoanei care a incheiat o intelegere cu organul administratiei publice locale de a executa constructii pe intravilan, in privinta careia s-a luat decizia de dezvoltare, in conformitate cu proiectul de amenajare aprobat. a intravilanului; termene maxime de construcție;
7) obligaţia autorităţii locale de a aproba proiectul de amenajare a intravilanului, inclusiv proiectul de ridicare a intravilanului, în privinţa căruia s-a luat decizia de amenajare, în conformitate cu reglementările urbanistice și standardele locale de proiectare urbanistică (în lipsa acestora, în conformitate cu indicatorii calculati aprobați de organismul de autoguvernare locală care asigură unui astfel de teritoriu dotări sociale și de utilități, infrastructură inginerească); termenele maxime pentru îndeplinirea obligației menționate;
8) obligația administrației locale de a lua, în modul prescris, o hotărâre cu privire la sechestrul prin cumpărare a spațiilor de locuit în blocuri de locuințe recunoscute drept de urgență și supuse demolării și situate într-un intravilan în legătură cu care a fost luată o decizie. asupra dezvoltării a fost realizată, precum și terenuri pe care se află astfel de blocuri de locuințe Case; termenele maxime pentru îndeplinirea obligației menționate;
9) Obligația organului de autoguvernare locală, după ce persoana care a încheiat o convenție cu autoritatea locală, își îndeplinește obligațiile prevăzute la alin. 3-5 din prezenta parte, de a furniza persoanei menționate fără licitație. în conformitate cu legislația funciară pentru construcție în limitele intravilanului pentru care s-a luat decizia de amenajare, terenuri aflate în proprietate municipală sau a căror proprietate de stat nu este delimitată (dacă înstrăinarea unor astfel de terenuri). este realizat de un organism administrativ local) și care nu sunt puse la dispoziție pentru utilizare și (sau) în posesia cetățenilor și a persoanelor juridice; termenele maxime pentru îndeplinirea obligației menționate;
10) durata contractului;
11) răspunderea părților pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a contractului.
4. În plus față de condițiile esențiale specificate în partea 3 a prezentului articol, contractul poate prevedea și alte condiții esențiale, inclusiv:
1) obligația persoanei care a încheiat un acord cu autoritatea locală de a realiza construcția și (sau) reconstrucția infrastructurilor inginerești, sociale și de utilități destinate să asigure intravilanul pentru care a fost luată o decizie privind dezvoltarea; termenele maxime pentru îndeplinirea obligației menționate;
2) indicarea tipurilor de obiecte prevăzute la paragraful 1 al prezentei părți și care pot fi transferate în proprietatea municipală la finalizarea construcției; termenii și condițiile unui astfel de transfer;
3) condiţiile şi sfera de participare a administraţiei locale la dezvoltarea intravilanului, cu indicarea intervalului de timp corespunzător;
4) modalitatile si cuantumul de asigurare a executarii contractului de catre persoana care a incheiat contractul cu organul administratiei publice locale.
5. În același timp, este interzisă includerea în acord a unei condiții privind transferul spațiilor rezidențiale în proprietatea statului sau a municipalității, cu excepția spațiilor rezidențiale specificate în paragraful 4 al părții 3 din prezentul articol, precum și a stabilirea altor termeni ai acordului, în cazul în care astfel de condiții implică costuri suplimentare ale persoanei, a încheiat un acord cu un organism administrativ local.
6. Dobândirea de drepturi asupra terenurilor și a proiectelor de construcții capitale situate în intravilan, în privința cărora s-a luat o hotărâre de amenajare și nesupusă retragerii pentru nevoi municipale, de către o persoană care a încheiat un acord. cu un organism administrativ local, se desfășoară în conformitate cu legea civilă și legislația funciară.
7. La efectuarea rulajului terenurilor prevăzute în conformitate cu partea 8 a articolului 46.1 din prezentul cod și paragraful 9 din partea 3 din prezentul articol, noii titulari de drepturi dobândesc obligațiile de a îndeplini cerințele prevăzute la paragraful 6 al părții. 3 din prezentul articol, precum și alte cerințe în cazul în care sunt semnificative termenii acordului în conformitate cu partea 4 a prezentului articol și determină obligațiile persoanei care a încheiat un acord cu organul administrației publice locale, sub rezerva îndeplinirii după asigurarea acestor terenuri.
8. În cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute la paragraful 6 al părții 3 din prezentul articol, precum și a altor obligații, dacă acestea sunt condiții esențiale ale contractului și sunt supuse îndeplinirii după punerea la dispoziție a terenurilor; în conformitate cu partea 8 a articolului 46.1 din prezentul Cod și paragraful 9 din partea 3 a prezentului articol, drepturile asupra terenurilor respective pot fi încetate în conformitate cu legea funciară și legea civilă.
9. Autoritatea locală are dreptul de a refuza unilateral executarea contractului în cazul:
1) neîndeplinirea de către o persoană care a încheiat un acord cu o administrație locală a obligațiilor prevăzute la alineatele 3-5 din partea 3 și paragraful 4 din partea 4 a prezentului articol;
2) neîndeplinirea de către o persoană care a încheiat un acord cu un organism autonom local, sau în conformitate cu partea 7 a prezentului articol de către noii titulari de drepturi de teren, a obligațiilor prevăzute la paragraful 6 al părții 3 din prezentul articol, precum și alineatele 1 și 2 din partea 4 a prezentului articol, dacă astfel de obligații sunt prevăzute printr-un acord;
3) în alte cazuri stabilite de legea sau acordul federal.
10. O persoană care a încheiat un acord cu un organism administrativ local în mod unilateral are dreptul de a refuza executarea acordului în cazul:
1) neîndeplinirea de către autoritatea locală a obligațiilor prevăzute de clauzele 7 - 9 din partea 3 a prezentului articol, precum și clauza 3 din partea 4 a prezentului articol, dacă astfel de obligații sunt prevăzute printr-un acord; ;
2) în alte cazuri stabilite de legea sau acordul federal.
(introdus prin Legea federală din 18.12.2006 N 232-FZ)
1. O licitație pentru dreptul de a încheia un acord privind dezvoltarea unui intravilan este deschisă în ceea ce privește componența participanților și forma de depunere a cererilor (în continuare, în acest articol - licitația).
2. Decizia de organizare a licitației se ia de către șeful administrației locale.
3. Organizatorul licitației este autoritatea locală care a luat decizia privind amenajarea intravilanului, sau o organizație de specialitate care acționează în baza unui acord cu acesta.
4. Organismul administrației publice locale care a luat decizia de a desfășura licitația determină prețul inițial al obiectului licitației, cuantumul depozitului și condițiile esențiale ale contractului. Metodologia de determinare a prețului inițial al obiectului licitației poate fi stabilită de o entitate constitutivă a Federației Ruse.
5. Organizatorul licitației stabilește ora, locul și procedura de desfășurare a licitației, forma și termenele de depunere a cererilor de participare la licitație, procedura de constituire și returnare a depozitului, valoarea majorării prețului inițial de subiectul licitației („etapa de licitație”). „Pasul de licitație” este stabilit în intervalul de la unu la cinci la sută din prețul de pornire al articolului de licitație.
6. Anunțul de licitație este publicat de către organizatorul licitației în modul stabilit pentru publicarea oficială a actelor juridice municipale și a altor informații oficiale și postat pe site-ul oficial al Federației Ruse pe internet pentru a afișa informații despre licitație (în continuare - site-ul oficial) cu cel puțin treizeci de zile înainte de data licitației. Guvernul Federației Ruse determină site-ul oficial și organismul autorizat să îl întrețină. Până când Guvernul Federației Ruse stabilește site-ul oficial, anunțul de licitație va fi postat pe site-ul oficial al municipalității pe internet sau, dacă municipalitatea nu are un site oficial pe site-ul oficial al subiectului Federația Rusă, în limitele căreia se află o astfel de municipalitate, pe Internet”. Informațiile despre licitație ar trebui să fie disponibile pentru revizuire pentru toate părțile interesate în mod gratuit.
(Partea a șasea, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 17.07.2009 N 164-FZ)
7. Anunțul de licitație, supus publicării în modul stabilit pentru publicarea oficială a actelor juridice municipale, alte informații oficiale, trebuie să conțină următoarele informații:
1) numele, locația, adresa poștală și adresa de e-mail, numărul de telefon de contact al organului administrației publice locale sau al organizației specializate;
2) o indicație a site-ului oficial pe care este postat anunțul de licitație;
3) locul, data, ora licitației;
4) adresa locului de acceptare, procedura de depunere a cererilor de participare la licitatie;
5) detaliile hotărârii organului administrației locale cu privire la dezvoltarea intravilanului, în raport cu care s-a luat decizia de dezvoltare;
6) amplasamentul, suprafața intravilanului, în privința căreia s-a luat decizia de dezvoltare;
7) prețul inițial al dreptului de a încheia un contract.
8. Anunțul de licitație, postat pe site-ul oficial în modul prevăzut de partea 6 a acestui articol, împreună cu informațiile prevăzute în partea 7 a acestui articol, trebuie să conțină următoarele informații:
1) cerințe privind conținutul și forma cererii de participare la licitație;
2) procedura și termenul de retragere a cererilor de participare la licitație, procedura de modificare a acestor cereri;
3) grevele de drepturi asupra terenurilor aflate în proprietate municipală și situate în limitele unui astfel de teritoriu și restricții de utilizare a acestora, sarcinile asupra drepturilor asupra proprietății imobile aflate în proprietate municipală și situate pe acest teritoriu;
4) o indicare a reglementărilor de urbanism stabilite pentru terenurile din intravilan, în raport cu care s-a luat decizia de amenajare;
5) standarde locale de urbanism (în lipsa acestora - indicatorii calculati de asigurare a intravilanului, în privința cărora decizia de dezvoltare, dotări sociale și de utilitate, infrastructură inginerească, aprobați de administrația locală);
6) „etapa licitației”;
7) cuantumul depozitului, termenul și procedura de plată a acestuia, detaliile contului pentru virarea depozitului în cazul în care administrația locală stabilește cerința plății depozitului pentru participarea la licitație;
8) clauzele esențiale ale contractului stabilite în conformitate cu părțile 3 și 4 ale articolului 46.2 din prezentul cod;
9) proiect de contract.
9. Organizatorul licitației are dreptul de a refuza desfășurarea licitației cu cel puțin cincisprezece zile înainte de ziua licitației. Un anunț de refuz de a organiza o licitație este publicat de către organizatorul licitației în presa scrisă, în care, în conformitate cu partea 6 a acestui articol, a fost publicat un anunț de licitație și este postat pe site-ul oficial de pe Internet unde s-a afișat anunțul de licitație, respectiv în termen de cinci zile lucrătoare și în termen de două zile lucrătoare de la data deciziei de refuzare a licitației. Organizatorul licitației este obligat să notifice participanții la licitație în termen de trei zile de la refuzul său de a organiza licitația și să restituie plățile în avans participanților la licitație.
10. Pentru a participa la licitație, solicitanții trebuie să depună următoarele documente în termenul specificat în anunțul de licitație:
1) o cerere de participare la licitație în forma prescrisă, cu indicarea detaliilor contului pentru restituirea depozitului în cazul în care administrația locală stabilește cerința de plată a depozitului pentru participarea la licitație;
2) un extras din registrul unificat de stat al persoanelor juridice - pentru persoane juridice, un extras din registrul unificat de stat al întreprinzătorilor individuali - pentru întreprinzătorii individuali;
3) documente care confirmă plata unui depozit în cazul în care administrația locală stabilește obligația de a plăti un depozit pentru participarea la licitație;
4) documente care confirmă că solicitantul nu are nicio datorie pentru impozitele, taxe și alte plăți obligatorii acumulate către bugetele de orice nivel sau fonduri extrabugetare de stat pentru anul calendaristic trecut, a căror valoare depășește douăzeci și cinci la sută din valoarea contabilă a patrimoniul solicitantului conform datelor contabile pentru ultima perioadă de raportare finalizată.
11. Organizatorul licitației nu are dreptul de a cere prezentarea altor documente, cu excepția documentelor specificate în partea 10 a prezentului articol.
12. Acceptarea cererilor de participare la licitație încetează cu cel puțin cinci zile înainte de ziua licitației. Cererea de participare la licitație, primită după expirarea termenului de acceptare a acesteia, se returnează solicitantului în ziua primirii acesteia.
13. Un solicitant are dreptul să depună o singură cerere de participare la licitație.
14. Solicitantul nu are voie să participe la licitație din următoarele motive:
1) nedepunerea documentelor necesare pentru participarea la licitație, conform paragrafului 10 al prezentului articol sau furnizarea de informații inexacte;
2) neprimirea depozitului în contul specificat în anunțul de licitație înainte de termenul limită de acceptare a documentelor de participare la licitație în cazul în care administrația locală stabilește obligativitatea plății depozitului pentru participarea la licitație;
3) nerespectarea cererii de participare la licitație a cerințelor specificate în anunțul de licitație.
15. Refuzul admiterii la participarea la licitație din alte motive, cu excepția celor specificate în partea 14 a acestui articol, nu este permisă.
16. Organizatorul licitației ține o evidență a acceptării cererilor de participare la licitație, care trebuie să conțină informații despre solicitanți, datele de depunere a cererilor de participare la licitație, depozitele efectuate, precum și informații despre solicitanții care nu li s-a permis să participe la licitație, indicând motivele refuzului... Procesul-verbal de primire a cererilor de participare la licitație se semnează de către organizatorul licitației în termen de o zi de la data limită de primire a cererilor. Solicitantul devine participant la licitatie din momentul in care organizatorul licitatiei semneaza protocolul de acceptare a cererilor de participare la licitatie.
17. Solicitanții recunoscuți ca participanți la licitație și solicitanții neadmiși la participarea la licitație vor fi notificați cu privire la decizia luată cel târziu în ziua următoare de la data înregistrării acestei decizii prin protocolul de primire a cererilor de participare la licitație.
18. Organizatorul licitației este obligat să restituie avansul achitat solicitantului, care nu a avut voie să participe la licitație, în termen de cinci zile lucrătoare de la data înregistrării protocolului de primire a cererilor de participare la licitație.
19. Solicitantul are dreptul de a retrage cererea de participare la licitația acceptată de organizatorul licitației înainte de data limită de primire a cererilor, notificând în scris organizatorul licitației.
Organizatorul licitației este obligat să restituie solicitantului depozitul în termen de cinci zile lucrătoare de la data înregistrării retragerii cererii. În cazul retragerii cererii de către solicitant mai târziu de ziua sfârșitului termenului de acceptare a cererilor, depozitul se restituie în modul prescris pentru participanții la licitație.
20. Organizatorul licitației păstrează procesul-verbal al licitației, în care se consemnează ultima și penultima ofertă pentru prețul obiectului licitației.
21. Participantul la licitație este recunoscut drept participantul la licitație care a oferit cel mai mare preț pentru dreptul de a încheia un acord.
22. Rezultatele licitației sunt documentate într-un protocol, care este semnat de organizatorul licitației și câștigătorul licitației în ziua licitației. Procesul-verbal privind rezultatele licitației se întocmește în două exemplare, dintre care unul se predă câștigătorului licitației, iar al doilea rămâne la organizatorul licitației.
23. Organizatorul licitației, în termen de cinci zile lucrătoare de la data semnării protocolului privind rezultatele licitației, este obligat să restituie depozitul persoanelor care au participat la licitație, dar nu l-au câștigat.
24. Informațiile despre rezultatele licitației sunt publicate de către organizatorul licitației în presa scrisă, în care, în conformitate cu partea 6 a prezentului articol, a fost publicat anunțul de licitație și este postat pe site-ul oficial de la Internet, pe care a fost afișat anunțul de licitație, respectiv în termen de cinci zile lucrătoare și în termen de trei zile lucrătoare de la data semnării protocolului privind rezultatele licitației.
25. În cazul în care câștigătorul licitației s-a sustras de la încheierea contractului, administrația locală are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu cerere de despăgubire pentru pierderile cauzate prin evitarea câștigătorului licitației de la încheierea un astfel de acord sau pentru a încheia acordul specificat cu participantul la licitație care a făcut penultima ofertă cu privire la prețul licitației articolului (prețul dreptului de a încheia un acord).
26. Contractul se încheie în condițiile specificate în anunțul de licitație, la prețul propus de câștigătorul licitației. La încheierea unui acord, modificarea condițiilor unei licitații pe baza unui acord între părțile la un astfel de acord sau la cererea uneia dintre părțile sale nu este permisă.
27. Licitația este recunoscută nulă dacă:
1) la licitație au participat mai puțin de doi participanți;
2) după anunțarea de trei ori a prețului inițial al obiectului licitației, niciunul dintre participanți nu și-a anunțat intenția de a cumpăra obiectul licitației la prețul inițial.
28. În cazul în care licitația este declarată nulă din motivul specificat în clauza 1 a părții 27 din prezentul articol, singurul participant la licitație în termen de treizeci de zile de la data licitației are dreptul de a încheia un acord, iar organul administrației publice locale. , prin hotărârea căreia s-a desfășurat licitația, este obligată să încheie un astfel de acord cu un singur participant la licitație la prețul inițial al obiectului licitației.
29. Înainte de încheierea contractului, câștigătorul licitației deschise sau persoana îndreptățită să încheie contractul în conformitate cu părțile 25 și 28 din prezentul articol trebuie să furnizeze un acord privind asigurarea executării contractului, dacă prevederea: o astfel de securitate este o condiție esențială a contractului.
30. Organizatorul licitației în cazurile în care licitația a fost declarată nulă sau dacă contractul nu a fost încheiat cu singurul participant la licitație, are dreptul de a anunța o licitație repetată. În acest caz, condițiile licitației pot fi modificate.
