Evaluare imobiliară pentru Sberbank- aceasta este definiția valorii de piață a garanției, care vă permite să calculați corect și acceptabil atât pentru bancă, cât și pentru debitor, valoarea reală a imobilului. Garanția este cea mai eficientă modalitate de a vă asigura obligațiile de împrumut.
Evaluare Sberbank, realizat de specialiștii companiei noastre, se desfășoară în strictă conformitate cu standardele federale de evaluare și cu toate cerințele Sberbank pentru raportul privind evaluarea valorii de piață a imobilului pentru înregistrarea unei ipoteci.
|
Documente pentru evaluarea unui apartament pentru o ipotecă: Clădire nouă (pentru înregistrarea proprietății/ipotecă) ▼
Carcasă secundară ▼
|
|||
Evaluare pentru credit ipotecar Sberbank- suntem pregătiți să implementăm estimare pentru Sberbankîn scopul determinării valorii garanţiei. Sarcina noastră este să întocmim un raport privind evaluarea valorii proprietății (valoarea garanției), determinând pentru Sberbank cea mai exactă și corectă valoare de piață a proprietății considerate drept garanție. Sberbank este interesată în primul rând să evalueze costul unui apartament (cameră, casă, teren) în scopuri ipotecare ( evaluarea proprietății pentru garanție în Sberbank).
Lista evaluatorilor acreditați ai Sberbank include companiile care activează pe piaţa serviciilor de evaluare pentru care Acreditare Sberbank... Ne puteți găsi pe site-ul oficial al Sberbank, în secțiunea unde lista evaluatorilor Sberbank.
Companii de evaluare a Sberbank din Rusia- aceasta companii de evaluare acreditate de Sberbank despre lucrul cu debitorii care iau un împrumut ipotecar sau un alt tip de împrumut în Sberbank din Rusia sau emit un credit ipotecar pe bunuri imobiliare, dacă aveți nevoie evaluare imobiliară pentru credit ipotecar Sberbank.
Compania noastră de evaluare este acreditată de Sberbank din Rusia, a primit acreditarea evaluatorilor la Sberbankși inclus în lista companiilor de evaluare acreditate ale Sberbank privind munca cu persoane fizice pe întreg teritoriul Federației Ruse, indiferent de regiune. Deplin lista companiilor de evaluare ale Sberbank (registrul firmelor de evaluare al Sberbank) pot fi vizualizate pe site-ul Sberbank. Există un complet lista companiilor de evaluare acreditate de Sberbank.
Societate de evaluare în registrul Sberbank care operează în toate regiunile Rusiei.
Un raport privind evaluarea valorii de piață a unui apartament pentru un credit ipotecar de la Sberbank are statutul de document oficial.
|
Procedura de evaluare: |
|||||
| Lasa o cerere de evaluare la telefon 8-495-517-66-25 sau online prin formularul de pe site. Managerul nostru va conveni asupra unei ore și a unei date convenabile pentru plecarea evaluatorului. | |||||
| Nu trebuie să vii la biroul nostru. Incheierea contractului si plata se face la locul de inspectie in numerar pe baza unui formular strict de responsabilitate sau prin transfer bancar. | |||||
| Strict la ora stabilită, evaluatorul vă va vizita pentru inspecție și fotografie. Prezența personală la examinarea proprietarului sau a împrumutatului nu este necesară. Orice persoana autorizata poate prezenta apartamentul evaluatorului. | |||||
| Termenul standard pentru pregătirea unui raport de evaluare este de 2 zile lucrătoare. Dacă aveți nevoie de o evaluare urgentă, suntem gata să finalizam lucrarea în 1 zi, iar costul serviciilor noastre va crește în consecință. | |||||
| Livrăm GRATIS raportul de evaluare finalizat (2 exemplare) la orice stație de metrou (în raza orașului Moscova) sau la o sucursală a băncii (în cadrul șoselei de centură a Moscovei). De asemenea, puteți ridica raportul de la birou. | |||||
Obiecte pe care le evaluăm:
| Cameră
|
Apartament
|
Teren
|
| moșie de țară
|
cabana
|
Casa
|
Evaluarea proprietății pentru Sberbank se realizează în mai multe etape. Ca urmare a aplicării a trei abordări principale la Evaluare Sberbank, se dezvoltă o abordare integrată, care presupune, în funcție de sarcinile și scopurile procedurii, un studiu cuprinzător al obiectelor, caracteristicilor acestora și diferitelor tipuri de valoare. Oferim oportunități ample de echitație și de înaltă calitate evaluare pentru Sberbank, ținând cont de interesele și dorințele ambelor părți. Vom intocmi raportul in asa fel incat banca sa ia mult mai usor decizia necesara.
Raport de evaluare a unui apartament pentru un credit ipotecar al Sberbank numerotate, cusute si sigilate cu sigiliul companiei. Vom livra în mod independent raportul la sucursala Sberbank managerului dumneavoastră (sau dumneavoastră personal). Comitetul de Credit Sberbank, ținând cont de informațiile privind valoarea reală de piață a apartamentului indicate în raport, va decide asupra eliberării unui credit ipotecar. Dacă raportul este întocmit de specialiștii companiei noastre, atunci decizia în majoritatea cazurilor este pozitivă.
Evaluarea valorii de piață a unui apartament pentru Sberbank sau Evaluarea valorii de piață a unei camere pentru Sberbankîn condiţiile moderne necesită o abordare cu mai multe faţete a procesului de evaluare. La desfășurarea activităților legate de evaluarea costului unui apartament pentru o ipotecă, nu sunt luate în considerare doar caracteristicile distinctive ale apartamentului care se evaluează, adică distanța față de principalele obiecte ale infrastructurii urbane, etaj, suprafață și amenajare. cont, dar si valoarea evaluata obiectiva la evaluarea apartamentului. În marile zone metropolitane, factorii externi au o mare importanță: apropierea de o stație de metrou sau de cale ferată, îndepărtarea de centru, curățenia ecologică a zonei.
Firme de evaluare care evaluează profesional valoarea de piață a unui apartament și amenajează raport de evaluare a apartamentului pentru Sberbank, desfășurați acest set de evenimente timp de una sau două zile. Dacă clientul are nevoie evaluare urgentă a unui apartament pentru Sberbank, atunci suntem gata să emitem urgent un raport privind evaluarea costului apartamentului.
Evaluare urgentă a costului unui apartament Sberbank nu afectează în niciun fel calitatea raportului de evaluare. Acest lucru se datorează disponibilității software-ului propriu pentru evaluarea valorii de piață a tuturor tipurilor de bunuri imobiliare, ceea ce ne permite să reducem costurile de timp și să pregătim cât mai curând documentele necesare pentru o decizie pozitivă în bancă.
Evaluarea costului unui apartament cu un credit ipotecar de la Sberbank la vânzare, același fenomen necesar ca semnarea unui contract. Costul apartamentelor de pe piață este destul de diferit, prin urmare, există întotdeauna un anumit interval atunci când se efectuează procedura de evaluare a costului apartamentelor. Evaluarea unui apartament pentru un credit ipotecar de la Sberbank, trebuie efectuată cu profesionalism, cu respectarea tuturor cerințelor clienților și a legilor privind activitățile de evaluare, în acest caz, varianta de vânzare a unui apartament va fi optimă.
Evaluare teren pentru Sberbank sau evaluarea casei pentru Sberbank... Efectuarea măsurilor necesare pentru evaluarea imobiliară vă permite să luați în considerare toate caracteristicile și subtilitățile care pot afecta prețul real al imobilului și atractivitatea pe piață a obiectului. Prețul stabilit de expert devine fundamental pentru bancă. Valoarea împrumutului va fi calculată pe baza valorii de evaluare indicate.
Estimarea costului unui apartament pentru un credit ipotecar de la Sberbank- aceasta este baza unei tranzacții competente cu un apartament, puteți depune oricând documentele necesare pentru a finaliza procedura tranzacției.
Copiile documentelor pot fi trimise prin e-mail.Această adresă de e-mail este protejată de spamboți.Pentru a o vizualiza, trebuie să aveți Javascript activat deja în timpul procesului de evaluare sau înainte ca specialistul nostru să viziteze site-ul.
În funcție de scopul evaluării, această listă poate fi completată, verificați lista documentelor solicitate de la specialiștii noștri.
Acesta este rezultatul muncii noastre - raportul de evaluare
în conformitate cu legea aplicabilă:
Care este lista organizațiilor care efectuează evaluări imobiliare pentru credite ipotecare pentru Sberbank? Merită să ai încredere în evaluatorii oferiți și este posibil să alegi singur un specialist?
Sberbank este liderul incontestabil pe piață. Există rate mici și o selecție largă de programe de împrumut, dar și cerințe stricte pentru debitori. Una dintre condițiile importante pentru obținerea unui credit ipotecar este furnizarea unui raport de evaluare care să îndeplinească cerințele băncii.
Dacă, dintr-un motiv oarecare, se decide totuși să apelați la serviciile evaluatorului „dvs.”, este recomandat să vă familiarizați mai întâi cu lista companiilor care au fost observate de Consiliul de Securitate al RF în efectuarea unei evaluări de calitate scăzută.
Evaluarea se face după ce împrumutatul este verificat de către bancă și aprobat ca solvabil. În primul rând, clientul alege un evaluator și încheie un contract de servicii cu acesta. Contractul trebuie să indice locul și ora lucrării.
La orele indicate, un specialist trebuie sa ajunga la adresa indicata si sa inspecteze obiectul, precum si sa-l fixeze pe camera. Pe lângă casa și/sau apartamentul propriu-zis, sunt examinate și fotografiate situl, microcartierul/așezarea și alte obiecte care afectează valoarea imobilului.
Principalele caracteristici ale unui apartament/casei care afectează valoarea de piață ce urmează a fi determinată de evaluator:
Pe baza rezultatelor inspecției, evaluatorul întocmește și întocmește un raport de evaluare în conformitate cu cerințele băncii, care trebuie depus la bancă în vederea obținerii unui credit.
Pentru a obține o ipotecă, împrumutatul este obligat să ofere băncii niște garanții pentru restituirea împrumutului.
Ipoteca în sine implică un gaj asupra bunurilor imobiliare sau a altor bunuri ale împrumutatului, care trebuie evaluată oficial.
Pentru aceasta, o procedură de evaluare este efectuată de către un evaluator profesionist. Împrumutatul plătește pentru serviciile sale, iar raportul de evaluare este depus la bancă pentru aprobarea obiectului de cumpărare și a garanției.
Nu este nimic dificil în evaluare și veți afla despre asta astăzi.
Pentru a obține o ipotecă în Sberbank, ca și în orice altă bancă, trebuie să furnizați un raport de evaluare la documentele aferente imobilului dobândit sau impozabil.
Se efectuează înainte ca ipoteca să fie emisă de către un evaluator profesionist, ale cărui atribuții sunt confirmate de o licență oficială de a presta astfel de servicii.
Împrumutatului i se pot oferi evaluatori individuali autorizați de bancă sau firme specializate, care eliberează un raport de evaluare, care stabilește valoarea și lichiditatea obiectului, care este apoi transferat în garanție băncii.
O caracteristică specifică este aceea că banca, pe de o parte, ia în considerare respectarea sumei cerute și a valorii reale a imobilului, iar pe de altă parte, posibilitatea de a vinde obiectul colateral în favoarea sa în caz de nerespectare. rambursarea datoriei ipotecare. în termenul specificat.
Astfel, banca este reasigurată împotriva nereturnării fondurilor sale.
Suma finală a ipotecii și termenul maxim posibil de împrumut se calculează din proprietatea specificată în actul de evaluare.
Sunt situatii in care suma indicata in raportul evaluatorului final se dovedeste a fi mai mica decat cea stabilita de vanzator.
Apoi banca poate refuza să emită un credit ipotecar debitorului, dacă acesta nu este de acord cu vânzătorul să reducă costul. Dacă acest lucru nu se întâmplă, clientul va fi obligat să caute o altă opțiune de cumpărare.
Procesul de lucru al firmelor de evaluare
Procedura de evaluare este destul de simplă, singurul lucru este că trebuie efectuată de un specialist autorizat.
După ce împrumutatul este aprobat de Sberbank, acesta selectează un prestator de servicii de evaluare dintre cele oferite de bancă sau independent pentru a încheia un acord cu acesta.
Acesta precizează data și locul unde și când evaluatorul ar trebui să sosească pentru a verifica condițiile proprietății pentru respectarea anumitor criterii.
Procesul de evaluare constă într-o fotografiere detaliată de către un specialist a locuinței, precum și a zonei înconjurătoare și a clădirilor.
Videoclipuri similare:
Evaluatorul ține cont de toți factorii care pot influența valoarea de piață a imobilului în bine sau în rău.
El verifică:
Principalii factori care afectează valoarea obiectului
După evaluare, specialistul are nevoie de câteva zile (de la 2 la o săptămână), în funcție de complexitatea situației și de experiența expertului, pentru a studia nivelul cererii pentru astfel de locuințe pe piața imobiliară, numărul de opțiuni. oferite și costul acestora.
De asemenea, evaluatorul ține cont de condițiile de locuit, de starea apartamentului sau a casei, de numărul de chiriași schimbați, de rentabilitatea locației imobilului pentru a identifica valoarea reală de piață și lichiditatea imobilului.
Împrumutatul primește un raport de evaluare, pe care trebuie să îl depună la Sberbank.
La baza evaluării se află unele documente care sunt furnizate băncii sau evaluatorului.
Lista lor include:
Fotografii utile:
Contract de vânzare-cumpărare imobiliară Exemplu de document cu moștenire pentru un apartament Certificat de proprietate asupra locuinței
Toate documentele sunt furnizate în original, iar copiile sunt certificate prin semnătura împrumutatului care dispune evaluarea.
Prin lege și ca regulă generală, un client poate contacta orice companie sau persoană fizică pentru o procedură de evaluare.
Sberbank este obligată să accepte orice raport de evaluare pentru a fi luat în considerare dacă acesta este oficial, totuși, unii evaluatori lucrează în așa fel încât apoi raportul să nu satisfacă cerințele băncii, iar banca îl poate trimite pur și simplu spre revizuire de mai multe ori.
Prin urmare, cel mai bine este să contactați organizațiile verificate care sunt acreditate de Sberbank, deoarece știu ce cerințe pentru raportul stabilește, iar șansa de a fi prins de escroci este redusă.
Sberbank organizează în mod regulat licitații pentru a atrage evaluatori - peste 200 de companii sunt acreditate numai în Moscova și în regiune, cum ar fi:
Există posibilitatea de a contacta un evaluator în orice regiune, deoarece există companii acreditate în locurile de prezență a Sberbank.
Procedura de evaluare este cerută de Sberbank, dar este la fel de utilă pentru debitor. Aceștia din urmă plătesc pentru serviciile unui expert evaluator.
Clientul poate plăti costul evaluării din fonduri proprii sau poate cere băncii să includă această sumă în ipotecă. Sberbank permite o astfel de procedură.
Sberbank oferă o listă de organizații care pot efectua o evaluare.
Costul unor astfel de servicii va depinde de complexitatea obiectului, locația acestuia, precum și de prețurile individuale ale evaluatorului.
| Organizare | Evaluarea costului apartamentelor | Evaluarea imobilelor suburbane | Evaluare imobile comerciale |
|---|---|---|---|
| VEGA Evaluare inter pares independentă | de la 2000 rub. | de la 2500 rub. | de la 6000 de ruble. |
| RusFinInvest | de la 3500 rub. | de la 7000 rub. | de la 10.000 RUB |
| AFACERI ARGENT | de la 3000 de ruble. | de la 5000 de ruble. | de la 7000 rub. |
În prezent, procedura de evaluare va costa împrumutatul de la 2.500 de ruble la 10.000 de ruble aproximativ. Pentru o călătorie în altă zonă, evaluatorul va lua încă 1000-2000 de ruble, care depinde de drum și de distanța de la birou.
Video util:
Prin urmare, cel mai bine este să alegeți o companie care va fi situată în același oraș cu subiectul evaluării.
Un raport de evaluare a locuinței este o colecție destul de voluminoasă de până la 30 de pagini sau mai mult, care include o descriere a tuturor condițiilor, fotografii realizate de evaluator și, cel mai important pentru bancă, valoarea proprietății pe piața imobiliară și valoarea sa lichidă.
Ultima sumă determină ce mărime a creditului ipotecar va putea emite Sberbank împrumutatului, astfel încât în cazul nerambursării datoriei și vânzării imobilului, valoarea acestuia să poată acoperi suma împrumutului împreună cu dobânda.
Raportul de evaluare include următoarele informații:
Compania de evaluare Business Consulting Center a devenit un evaluator acreditat al Sberbank si este inclusa in lista firmelor de evaluare acreditate pentru lucrul cu persoane fizice - debitori ai Bancii.
Activitatea de evaluare devine din ce în ce mai solicitată în fiecare an în multe sectoare ale economiei, iar banca nu face excepție. Serviciul de evaluare a activelor în cursul funcționării unei bănci este o condiție prealabilă pentru efectuarea diferitelor operațiuni din partea clienților săi. Majoritatea covârșitoare a băncilor solicită debitorilor potențiali să efectueze o evaluare independentă a obiectelor de garanție.
Companii de evaluare Sberbankîn etapa prealabilă încheierii unui acord cu o instituție financiară, acestea sunt supuse unei verificări amănunțite. Ele sunt cercetate pentru performanța afacerii, reputația și performanța financiară generală. Calitatea raportării este, de asemenea, supusă verificării, care trebuie să respecte cerințele aprobate.
Firma de evaluare Business Consulting Center a devenit evaluator acreditat al celei mai mari banci din tara noastra - Sberbank. Acesta urma să fie inclus în lista firmelor de evaluare acreditate care sunt specializate în lucrul cu persoane fizice. De remarcat că selecția competitivă a fost destul de strictă, ținând cont de vechimea în piață (minim 3 ani), de prezența specialiștilor competenți în cadrul personalului care își îmbunătățesc periodic calificările (cel puțin 5 angajați cu evaluare specială). educaţie). Evaluatorilor potențiali ai Sberbank li sa dat o sarcină de concurență, pe care reprezentanții Centrului de Consultanță în Afaceri au făcut față excelent.
În conformitate cu cerințele Sberbank din Rusia, raportul de evaluare generat de evaluator trebuie să îndeplinească toate cerințele pentru raportul privind evaluarea bunurilor imobiliare acceptate de Bancă ca garanție pentru împrumuturi persoanelor fizice pentru achiziționarea și construirea de imobile.
A început o cooperare reciproc avantajoasă cu o instituție financiară, se lucrează cu imobiliare, cu ajutorul cărora debitorii (gajanții) își garantează solvabilitatea. Adesea, serviciile profesionale ale unei companii de evaluare devin necesare in procesul de creditare persoanelor fizice care au ca scop achizitionarea sau inceperea constructiei de imobile. Chiar și evaluatorii acreditați ai Sberbank sunt supuși verificărilor periodice pentru competență și decență. Prin urmare, Centrul de Consultanță în Afaceri nu va fi mulțumit de ceea ce a fost deja realizat și intenționează în viitor să-și îmbunătățească calificările.
