Bun venit la site... În articol, vă vom spune totul despre obținerea unei ipoteci sociale, despre ce este aceasta și, de asemenea, pe ce straturi ale populației se poate baza. Ipoteca socială este asistența de stat pentru cetățenii care aparțin unor categorii preferențiale. Adică, acestor cetățeni li se alocă bani pentru care își pot achiziționa propriul spațiu de locuit.
Autoritățile regionale decid în mod independent cum va fi obținută ipoteca, ce subvenții i se vor aplica.
Astăzi există mai multe tipuri de astfel de asistență:
Un set de programe guvernamentale prin care grupurile vulnerabile ale populației pot achiziționa locuințe pentru ei înșiși se numește ipotecă socială. Nu toată lumea știe că cetățenii care au fost recunoscuți oficial ca având nevoie de locuințe sunt eligibili să ia parte la aceste programe. Dar acești cetățeni nu sunt singurii care au dreptul să primească o ipotecă accesibilă. În conformitate cu programul, familiile tinere, personalul militar și lucrătorii din sectorul public pot cumpăra un apartament nou.
Există mai multe programe de ipotecare socială, printre care toată lumea poate alege opțiunea potrivită:
Subvenționarea ratei dobânzii este un program de ipotecă socială care reduce rata dobânzii. Aceste programe funcționează într-un număr mare de bănci comerciale. Acestea oferă împrumuturi ipotecare anumitor categorii de cetățeni la rate scăzute și, de asemenea, stabilesc un program de plată flexibil. Pentru astfel de bănci, nu are nicio diferență cine plătește dobânzi, împrumutatul însuși sau statul plătește pentru el.
Partea săracă a populației alege cel mai adesea plata parțială pentru spațiul de locuit. Esența unei astfel de ipoteci este foarte simplă, adică statul acoperă o parte din costul spațiului de locuit, dar banii nu sunt emiși viitorului proprietar al apartamentului, ci instituției de credit, care la rândul său deduce această suma din datoria totală și calculează noi plăți de împrumut.
Achiziționarea de locuințe de la stat este achiziția de spațiu rezidențial din fondul de locuințe. Această ipotecă este utilizată pentru vânzarea de apartamente către anumite categorii de cetățeni, acestea includ:
Valoarea subvenției pentru 2020 este stabilită la 30% din costul total al prețului, mai exact, nu ar trebui să fie mai mică decât această valoare. Dacă apartamentul este cumpărat de familiile cu copii, subvenția crește la minimum 35%.
Mărimea finală este stabilită de autoritățile regionale în mod independent, este influențată de costul pe metru pătrat din regiune, de mărimea bugetului regional și de numărul de copii din familie.
Ipoteca socială în 2020 este emisă la un procent minim de 9,9% pe an. Deși majoritatea băncilor, inclusiv Sberbank, au stabilit o dobândă minimă de 11,5% pe an și cel puțin 20% avans. Și într-o agenție de creditare ipotecară cu aceeași rată a dobânzii, avansul este de doar 10% din costul total al apartamentului.
După cum sa menționat mai sus, un număr mare de bănci comerciale oferă în plus propriile programe de creditare ipotecară pentru angajații din sectorul public. Ratele dobânzii sunt mai mici, iar perioada de rambursare este mai lungă.
În conformitate cu legea, următoarele categorii de cetățeni au dreptul la o ipotecă socială:
Dar pot solicita beneficii numai dacă sunt îndeplinite anumite condiții:
Pentru a obține un credit ipotecar, trebuie să îndepliniți o serie de cerințe importante. Acest tip de ipotecă este oferit numai cetățenilor care, la nivel legislativ, sunt recunoscuți ca fiind nevoiași și locuiesc în locuințe recunoscute ca fiind de urgență sau care vor fi demolate. De asemenea, această ipotecă se aplică familiilor tinere, adică dacă soții nu au împlinit încă vârsta de 35 de ani.
Familiile numeroase cu trei sau mai mulți copii sunt, de asemenea, eligibile pentru o ipotecă socială. Un împrumut poate fi, de asemenea, emis de cetățeni care, prin lege, participă la ostilități și care au luptat în Cecenia, Afganistan și Siria și au apărat onoarea țării lor, cetățeni care lucrează în sectorul public, medici, profesori, oficiali guvernamentali , oamenii de știință și alte categorii de cetățeni.
Familiile tinere se pot califica pentru achiziționarea de locuințe folosind o ipotecă preferențială. Acest tip de ipotecă implică un bonus de la stat pentru proaspăt căsătoriți, adică bonusul este de 30% din costul total al apartamentului, dacă familia nu are încă copii.
Dacă există copii în familie, atunci compensația va fi de 35% din costul locuinței. Chiar dacă familia a emis deja o ipotecă și are un copil, statul va ajuta în continuare. În acest caz, valoarea subvenției suplimentare va fi de 5% din costul total.
Nu se acordă numerar, familia primește un certificat, care este prezentat băncii după emiterea împrumutului, iar statul va plăti direct instituției de credit.
Familia are dreptul de a alege utilizarea prestației, adică poate fi direcționată către avans, să plătească o parte din costul de bază al locuinței sau să închidă datoria împrumutului.
Nu fiecare familie are posibilitatea de a achiziționa locuințe, deoarece fie nu au destui bani de cumpărat, fie nu au de unde să le câștige. Ipoteca, care este acordată familiilor cu venituri mici, permite acestor familii să își achiziționeze propriile metri pătrați. Opțiunile pentru primirea ajutorului de stat pentru familiile cu venituri mici sunt aceleași ca și pentru alte categorii de cetățeni.
În ciuda faptului că veniturile angajaților din sectorul public sunt stabile, nu sunt foarte mari. Nu toate băncile pot emite ipoteci cu salariu mic. Dar statul a creat pentru ei un program special de creditare, care se numește „ipotecă pentru angajații bugetari”. Această ipotecă pentru angajații din sectoarele bugetare este emisă pentru o perioadă de 25 de ani și are o serie de caracteristici proprii care se referă la acest produs de împrumut.
Nu toți angajații organizațiilor bugetare au dreptul la o astfel de ipotecă, ci doar cei care oferă o valoare specială. Acestea includ profesori, medici și cercetători. În plus, acestea trebuie recunoscute ca având nevoie de proprietate. La cererea statului, angajatul nu are dreptul să schimbe domeniul de activitate pe toată durata termenului creditului ipotecar.
O ipotecă socială este acordată personalului militar în cadrul sistemului ipotecar cumulativ și acesta trebuie să ia parte la acesta timp de cel puțin 3 ani. Banii din acest fond sunt folosiți ca plată inițială pentru locuința achiziționată.
Un soldat primește un certificat special în mâinile sale, care confirmă dreptul său la beneficii, acesta trebuie adus unei organizații de credit. Pentru a obține acest certificat, un soldat trebuie să scrie un raport adresat comandantului unității.
Pentru a obține o ipotecă socială de către medici, aceștia trebuie să aibă nevoie de propriul spațiu de locuit și să fie necesari de către întreprinderea lor medicală.
În conformitate cu noua legislație, ipotecile sociale sunt acordate cetățenilor care sunt incluși în categoria neprotejați social și care trebuie să își achiziționeze propria locuință. Adică cetățenii trebuie să prezinte dovezi documentare ale stării de nevoie. Pentru a obține un astfel de statut, este necesar să depuneți pachetul necesar de documente la serviciul de protecție socială și numai după aceea, categoriile preferențiale de cetățeni au dreptul să facă coadă la creditele ipotecare în condiții sociale.
Coada pentru apartamente a fost cunoscută de mulți din vremurile Uniunii Sovietice, sistemul nu s-a schimbat de atunci, dar acum sunt mult mai puțini oameni în coadă. Deoarece condițiile pentru obținerea statutului de nevoie sunt foarte dure și nu toți cetățenii iau în considerare această opțiune pentru cumpărarea unei case.
În conformitate cu legea, fiecare cetățean are dreptul să primească 18 metri pătrați - aceasta este pentru o familie de trei sau mai mulți (pentru fiecare membru al familiei), pentru o familie de doi, suprafața unui apartament este de 42 de metri pătrați , și cetățenii singuri au dreptul la un apartament cu o suprafață de 33 de metri pătrați.
Există o serie de restricții care reduc semnificativ probabilitatea de a fi considerat că au nevoie de spațiu de locuit - acestea sunt:
Mai există încă un punct, acum 1,3 milioane de persoane sunt eligibile pentru ipoteci preferențiale. De aceea devine foarte dificil să obții o astfel de ipotecă și, în unele cazuri, chiar imposibil.
Dacă o persoană a primit râvnitul statut de nevoiaș, următorul pas este colectarea unui pachet de documente care vor fi necesare pentru a obține un împrumut. Înainte de a face acest lucru, este necesar să se clarifice ce programe sunt în prezent în regiune, ei spun despre acest lucru la autoritățile locale. Aici ar trebui să fiți persistenți, deoarece, în conformitate cu legea, trebuie să trimită o persoană la un departament juridic special, în care toate programele de creditare ipotecară sunt emise în condiții preferențiale.
Dar chiar și cu prezența beneficiilor pentru împrumuturile ipotecare, devine dificil de obținut, deoarece condițiile și cerințele băncilor nu se modifică. Adică, trebuie să confirmați veniturile, să colectați un pachet mare de documente necesare.
Potrivit surselor de informații, există aproximativ 40 de bănci care lucrează cu programe preferențiale în țară, dar de fapt există doar 7-8 dintre acestea. Majoritatea băncilor nu sunt de acord să lucreze cu programe guvernamentale și să le ofere propriile lor, care pur și simplu au nume similare.
Pentru ca programul de împrumut ipotecar concesional să înceapă activitatea sa, o persoană trebuie să contacteze administrația de la locul de reședință și banca în care va fi emisă ipoteca. Este mult mai dificil să participi la programul de la Moscova decât în regiunea Moscovei.
Multe bănci comerciale pot avea propriile cerințe pentru împrumutați, adică nivelul venitului sau durata serviciului. Aceste informații trebuie clarificate înainte de începerea colectării documentelor.
Ipoteca socială pentru o familie tânără sau altă categorie preferențială de cetățeni se emite la furnizarea următoarelor documente:
Dreptul la o ipotecă socială aparține cetățenilor care nu au propriul apartament și locuiesc într-un apartament comun, pensiune sau închiriază un spațiu de locuit. Poate fi primit și de lucrătorii bugetari care locuiesc în aceeași zonă cu alte rude sau în condiții înguste, sub 15 metri pătrați de persoană.
Ipoteca socială la Moscova este oferită cetățenilor, sub rezerva mai multor condiții:
O persoană are dreptul de a cumpăra locuințe sau o parte din aceasta din lista oferită de Departamentul imobiliar din Moscova.
Principalele condiții pentru o ipotecă socială sunt dimensiunea totală a suprafeței, după ce aceasta este îmbunătățită, aceasta nu trebuie să fie mai mică decât rata stabilită, adică 18 metri pătrați pe membru de familie. Norma de suprafață poate fi mai mare, dar principalul lucru este că nu depășește standardele stabilite:
Merită să știm că, dacă există o persoană din familie care are dreptul să folosească în mod independent locuința sau o parte din aceasta, atunci dimensiunea pentru această persoană va fi dedusă din norma prevăzută.
Membrii familiei de sexe diferite, cu excepția soților, se pot muta într-o singură cameră numai cu acordul lor.
Pentru a obține o ipotecă socială, trebuie să parcurgeți câteva etape importante:
Fiecare contestație către Departamentul de Proprietăți al Orașului este înregistrată cu atribuirea unui număr individual. Folosind acest număr, puteți verifica starea procesării contestației pe site-ul oficial al departamentului orașului.
Băncile comerciale nu numai că acordă împrumuturi ipotecare angajaților din sectorul public, dar le oferă și condiții preferențiale speciale, aceasta având o explicație semnificativă:
După cum sa menționat deja, există o ipotecă socială pentru medici și alți angajați la buget și există condiții speciale pentru angajații complexului de apărare și pensionarii acestora. Condițiile exacte și valoarea acestor beneficii trebuie să fie aflate la administrația locală.
Autoritățile federale și municipale oferă programe sociale indivizilor pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. Esența programelor este de a oferi condiții preferențiale de credit ipotecar cu sprijinul statului.
Lista persoanelor care pot solicita condiții preferențiale de împrumut este strict limitată.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva-ți problema- contactați un consultant:
CERERILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Lista cetățenilor care pot aplica pentru condiții preferențiale include familiile:
Persoanele fizice trebuie să aibă un venit constant care să le permită să își achite datoria pe un împrumut preferențial.
Programele de stat pot fi utilizate de persoane care nu dețin imobile rezidențiale sau care au locuințe:
Luarea în considerare a problemei înregistrării cetățenilor care au nevoie de condiții mai bune de locuire se efectuează la nivel municipal.
O cerere este înaintată șefului administrației cu o cerere de înregistrare. Solicitantul completează un chestionar - o cerere care conține toate informațiile de bază despre cetățean, familia acestuia și zona ocupată.
De către un cetățean, documentele personale sunt atașate cererii și chestionarului:
Pentru antreprenori, există o procedură diferită pentru confirmarea veniturilor cu prezentarea declarațiilor pentru o perioadă, a căror durată trebuie clarificată pe loc.
Persoanele care au primit venituri în afara venitului principal și au confirmat acest fapt prin depunerea unei declarații 3-NDFL, depun un formular certificat de Inspectoratul Serviciului Fiscal Federal, împreună cu alte documente.
Proprietatea deținută trebuie, de asemenea, documentată.
Solicitantul prezintă:
Lista documentelor necesare poate fi extinsă cu alte lucrări la discreția municipalității.
O comisie specială are în vedere posibilitatea acordării dreptului la o ipotecă socială.
În timpul verificării documentelor, se efectuează analiza compoziției datelor și conformitatea acestora cu realitatea.
Recunoașterea faptelor ca fiind de încredere și o persoană care are dreptul la condiții preferențiale pentru îmbunătățirea locuințelor - este întocmită într-un dosar contabil separat.
Un număr unic este atribuit în timpul înregistrării sale pe baza ordinului șefului guvernului local.
În plus față de îndeplinirea condițiilor pentru confirmarea stării de a îmbunătăți condițiile de locuință, cetățenii trebuie să îndeplinească cerințele unei instituții de credit care furnizează o ipotecă.
Un pachet de documente este trimis instituției, în funcție de programul ales.
Ipoteca se face într-o bancă care susține programele sociale și are acorduri cu autoritățile municipale.
În funcție de condițiile stabilite de autoritățile locale, la înregistrarea programelor sociale, pot fi acceptate următoarele condiții:
În plus față de condițiile favorabile, împrumuturile ipotecare în cadrul programelor speciale se efectuează în mod obișnuit.
Împrumutatul depune o cerere de creditare ipotecară, completează un chestionar și prezintă principalele documente necesare pentru toate tipurile de programe sociale:
În mod similar cu lista documentelor pentru înregistrarea persoanelor fizice care sunt antreprenori individuali, declarațiile cu semnele inspectoratului fiscal sunt prezentate ca parte a documentelor.
Pachetul de documente ar trebui completat cu un certificat de înregistrare ca antreprenor individual.
Ipoteca socială restricționează beneficiarul împrumutului în condițiile proprietății achiziționate.
Este posibil să cumpărați locuințe utilizând programe sociale strict la o rată de 18 metri pătrați pe persoană. Depășirea limitei de dimensiune este permisă cu cel mult 9 mp.
Proprietatea rezidențială poate fi achiziționată numai în clădiri care sunt clasificate ca fond de locuințe municipale.
Casele au un aspect standard al camerei și sunt construite cu panouri.
Proprietatea trebuie evaluată independent în conformitate cu lista companiilor furnizate de bancă. Opinia expertului este luată în considerare de administratorii băncii și de comisia pentru locuințe, care vor aproba obiectul selectat.
Un potențial împrumutat eligibil pentru participarea la programul de ipotecă socială trebuie să obțină un document de la autoritățile municipale.
Documentele se fac după ce a fost luată decizia de a înregistra un cetățean și familia acestuia.
Certificatul emis de autorități este valabil 2 luni.
Toate acțiunile de înregistrare trebuie efectuate cu promptitudine pentru a evita o procedură repetată de emitere a unui document.
În plus, băncii i se oferă un certificat care să ateste că solicitantul împrumutului nu a folosit anterior prestațiile sociale oferite de autoritățile de stat pentru achiziționarea de locuințe.
După obținerea consimțământului băncii pentru încheierea unui contract de credit ipotecar, este necesar să se obțină un acord preliminar de împrumut sau un certificat de la instituție.
Documentul este transmis autorităților municipale - comisia pentru locuințe. După acordul cu autoritatea finală, puteți continua încheierea contractului de cumpărare și vânzare.
Acordul de creditare ipotecară este întocmit cu participarea a trei părți. A treia parte este administrația care a aprobat programul social în legătură cu împrumutatul.
Transferul de fonduri în contul personal deschis la bancă pentru destinatarul ipotecii va fi efectuat de municipalitate în cadrul acordului și al schemei de stimulare selectate.
Atunci când se utilizează programul social, imobilele rezidențiale devin proprietatea celui care a emis ipoteca numai după plata integrală a sumelor.
După înregistrarea ipotecii, se încheie un contract de asigurare a proprietății. Plata contractului se face pe cheltuiala beneficiarului ipotecii.
Ipoteca socială este sprijinul statului pentru anumite segmente ale populației care necesită o soluție la problema locuințelor, cu implicarea unei ipoteci. Regiunile și municipalitățile sunt implicate în implementarea acestor programe. Acest articol va lua în considerare programul de ipotecare socială din regiunea Moscovei la care are dreptul în 2017 și cum să îl obțină.
Există un subprogram de bibliotecă socială în Ministerul Apărării al programului numit „Locuințe” (aprobat prin Rezoluția Guvernului Regiunii Moscova nr. 655/34 din 23.08.2013, modificată la 12.01.2015 Nr. 1143/46). Datorită ei, anumite grupuri de tineri specialiști unici care lucrează în Ministerul Apărării se pot baza pe sprijinul statului în soluționarea problemei locuințelor.
La înregistrarea unui împrumut social pentru achiziționarea de locuințe în regiunea Moscovei, plata inițială se va face din bugetul municipal în valoare de 50% din valoarea de piață a apartamentului. Restul de cincizeci la sută vor fi, de asemenea, rambursate de stat pe toată durata împrumutului sub formă de compensație lunară. Tot ce rămâne pentru participantul la program este să plătească băncii cu bună-credință dobânzile la ipotecă.
Astfel, costul apartamentului va fi plătit din buget, care va fi alocat de către MO, iar dobânzile la ipotecă vor fi plătite chiar de împrumutat.
Subvențiile pentru locuințe sunt oferite pentru profesori, medici, tineri oameni de știință și specialiști, tineri specialiști unici, dacă îndeplinesc anumite cerințe.
Profesorii trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Pentru medici, sunt prescrise următoarele condiții:
Tinerii oameni de știință și specialiști și tinerii specialiști unici trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Pentru a fi eligibil pentru a primi asigurări sociale în MO, trebuie să intrați în program. Documentele sunt acceptate pentru participarea la a doua etapă a subprogramului din 2016 până în 2020.
Pentru a fi incluși pe listele cetățenilor care participă la subprogramul de ipoteci sociale din regiunea Moscovei, medicii trebuie să contacteze Ministerul Sănătății din regiunea Moscovei sau Ministerul Dezvoltării Sociale. Pentru profesori - la Ministerul Educației din regiunea Moscovei. Tinerii oameni de știință și specialiști și tinerii specialiști unici ar trebui să meargă la Ministerul Investițiilor și Inovării.
Pachetul de documente care confirmă eligibilitatea pentru participarea la subprogram va fi revizuit de comitet pentru selectarea candidaților potriviți. Dacă totul îndeplinește cerințele și comisia este adoptată, solicitantul încheie un contract de muncă triplu cu angajatorul și agenția sa specializată, cu obligația de a lucra cel puțin 10 ani.
Specialistului i se eliberează un certificat al participantului la subprogram. Acum puteți alege un apartament și puteți începe să înregistrați achiziția și vânzarea și ipoteca. În următorii zece ani, îndeplinește cu bună credință termenii subprogramului. În caz contrar, acordurile vor fi anulate, iar banii vor trebui înapoiați integral la bugetul regional.
Nuanțe la alegerea locuinței. Poate fi fie o clădire nouă, fie o clădire secundară. Ar trebui să fie amplasat în suburbii, în zona în care lucrează angajatul. Sau într-o zonă din apropiere.
Există norme pentru numărul de pătrate:
Apartamentul este înregistrat în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei participantului la subprogram
O comisie specială va selecta cei mai valoroși specialiști care vor participa la subprogram și vor aloca subvenții pentru locuințe. Cetățenii trebuie să aplice pentru a se alătura acestui subprogram și a atașa o listă de documente.
Lista generală a documentelor pentru toți specialiștii:
O listă suplimentară de documente pe specialități va fi luată în considerare în continuare:
Profesorii furnizează: o copie a diplomei de educație; să prezinte un document care să confirme acordarea unui titlu academic; un certificat de cazier judiciar; portofoliul dvs. profesional (mai puțin de 20 de pagini); o copie certificată a unei cărți de evidență a muncii, o fișă a postului, petiții și recomandări.
Solicitanții profesiilor medicale atașează suplimentar la lista generală a documentelor: o copie a unei diplome de studii superioare, documente de stagiu, despre suplimentare. pregătire profesională, un document privind calificările, o copie certificată a unei cărți de muncă, o fișă a postului, un chestionar cu fotografie, o autobiografie. La fel și informații despre publicațiile științifice din publicațiile medicale specializate din profilul lor.
Tinerii oameni de știință și specialiști unici se adaugă la lista generală: un document de la locul de muncă despre durata serviciului și funcția, detaliile angajatorului, o copie certificată a Codului muncii, un certificat de muncă pe venit sub formă de 2-NDFL, acordul lor de a lucra într-o organizație științifică sau într-o organizație din industria de apărare localizată și înregistrată în Ministerul Apărării, acordul unei organizații științifice sau a unei organizații a complexului militar-industrial privind angajarea acestui specialist, un CV despre evoluțiile științifice, documente privind succesul științific.
Toate cererile și documentele depuse la minister sunt examinate de comisia autorizată și verificate pentru respectarea condițiilor. Apoi, la vot, își pronunță verdictul cu privire la acceptarea angajatului în programul social sau la refuzul de a face acest lucru. Cererile candidate sunt luate în considerare cel puțin o dată la trei luni. Se formează liste ale tuturor participanților, se atribuie numerele de cont, se emit certificate.
Persoana care a primit certificatul trebuie să-l implementeze în termen de trei luni.
În acest moment, trei instituții financiare lucrează la Program de ipotecare socială în regiunea Moscovei:
Aceste organizații au încheiat un acord cu Ministerul Complexului de construcții din regiunea Moscovei și participă la programul de locuințe.
În care dintre aceștia să ia o ipotecă, o persoană alege singură, dar în contractul de cumpărare și vânzare (sau DDU) există întotdeauna o clauză care indică faptul că o parte din apartament este plătită cu o subvenție pentru locuință pe baza unei certificat.
Dobânzile pentru un produs ipotecar variază: pentru „secundar” - de la 11,9 la 12,78 la sută pe an. Pentru „organizații primare” - de la 11,0 la 11,5 la sută pe an.
Investitori imobiliari cu acord cu Ministerul:
Locuitorii microdistrictului Lyuberetskie Fields au folosit anterior cu succes ipotecile sociale, însă complexele rezidențiale Nekrasovka și Nekrasovka Park nu sunt în prezent eligibile pentru program.
Ipoteca socială din Moscova a fost creată de guvern cu scopul de a atrage muncitori calificați în regiunea Moscovei prin rezolvarea problemei lor de locuințe. Implementarea acestuia va fi realizată din 2016 până în 2027.
În total, este planificată asigurarea de locuințe pentru opt sute șaizeci și unu de persoane din profesia medicală, o sută cincizeci de profesori, trei sute de oameni de știință și specialiști unici.
Puteți afla și mai multe informații utile abonându-vă la actualizările de pe site-ul nostru. Înainte este o postare despre o ipotecă socială standard pe exemplul proiectului Lyubertsy Fields.
Ne interesează părerea dvs. - lăsați un comentariu aici și puneți întrebări.
Astăzi, statul lucrează cu încredere la diferite programe de sprijinire a celor săraci. Inclusiv, furnizarea de persoane cu locuințe accesibile nu este ignorată. Pentru aceasta, există diverse beneficii și programe, dintre care unul este așa-numita ipotecă socială. Cine poate aplica pentru aceasta, care sunt caracteristicile obținerii unei astfel de ipoteci și ce va fi solicitat de la solicitant, vom afla mai departe.
Ipoteca socială este una dintre formele de creditare ipotecară în care o parte din suma de bani este plătită de stat. Care sunt caracteristicile unei ipoteci sociale și cât de benefică este aceasta? Să încercăm să răspundem la aceste întrebări:
Vă rugăm să rețineți că forma acestui suport variază de la o regiune la alta. De exemplu, nu poate fi vorba doar de achiziționarea de locuințe la un cost redus pentru un împrumut, ci și de compensarea unei anumite sume dintr-un împrumut pentru locuințe deja cumpărate sau rambursarea unei anumite părți a dobânzii la un credit ipotecar.
Procedura pentru obținerea unui credit ipotecar nu este un proces ușor. Dacă vorbim despre ipoteci sociale, atunci situația de aici este și mai complicată. Solicitantul va trebui să demonstreze că aparține într-adevăr categoriei sărace de cetățeni și are dreptul de a primi acest tip de credit. Acest proces este pas cu pas și fiecare pas va fi discutat în detaliu mai jos:
Vă rugăm să rețineți că procedura de mai sus pentru obținerea unui credit ipotecar poate diferi în zona dvs. Poate fi diferit și pentru anumite categorii de cetățeni. Luați în considerare acest lucru în avans pentru a acționa în conformitate cu legea.
În funcție de grupul social de care aparțineți, pachetul de documente pentru dvs. poate diferi. Cu toate acestea, există o anumită bază de documente, adică un set de documente de care veți avea nevoie cu siguranță. Include:
Unele situații implică faptul că locuința a fost deja cumpărată cu un credit ipotecar. Adică, în acest caz, în cadrul programului social, statul va ajuta la plata unei părți din datoria existentă sau într-un alt mod va ajuta la simplificarea plății sumei stabilite. Întrebați autoritățile locale despre tipul de asistență pentru care puteți solicita.
Nu toate categoriile de cetățeni pot solicita o ipotecă socială. Acesta este un aspect important, deoarece mai întâi ar trebui să aflați dacă sunteți eligibil pentru acest tip de credit în conformitate cu legislația modernă sau nu. Luați în considerare mai multe condiții care trebuie îndeplinite pentru a primi acest tip de împrumut:
Acestea sunt principalele cerințe pentru solicitanți, dar sunt menționate și alte cerințe suplimentare, care sunt prezentate separat pentru fiecare categorie socială de cetățeni.
Ce condiții trebuie să îndeplinească o familie tânără pentru a se califica pentru aceasta?
De asemenea, nu uitați de cerințele speciale pe care banca le poate avea.
Angajații guvernamentali, de regulă, sunt angajații agențiilor guvernamentale. În majoritatea cazurilor, aceștia primesc un salariu destul de mic și, prin urmare, au dreptul să solicite condiții preferențiale de credit ipotecar. Cine sunt clasificați exact ca angajați ai statului?
Angajații de stat pot solicita astfel de forme de sprijin social precum ipotecile preferențiale; achiziționarea de locuințe la cost; rambursarea parțială a prețului imobilelor din fonduri bugetare.
Medicii ca angajați ai organizațiilor bugetare pot solicita împrumuturi ipotecare preferențiale. Cu toate acestea, pentru aceasta trebuie să îndeplinească o serie de condiții:
De asemenea, o condiție importantă este să locuiți în condiții înguste sau într-un apartament închiriat.
Profesorii ca angajați ai statului pot solicita o ipotecă socială numai dacă îndeplinesc următoarele condiții:
La selectarea candidaților, sprijinul prioritar este acordat lucrătorilor din mediul rural și cadrelor didactice care s-au mutat din oraș în sat sau sat. De asemenea, avantajul este de partea celor care au copii mici.
Persoanele de pe lista de așteptare sunt cele care au solicitat o ipotecă socială și își așteaptă rândul. Pentru a vă alătura cozii, trebuie să îndepliniți condițiile indicate în secțiunile de mai sus. Rețineți că momentul obținerii unui credit ipotecar depinde nu numai de cât de devreme ați intrat în această coadă. De asemenea, se acordă atenție acestor factori:
Este important să ne amintim că o ipotecă socială nu este doar o povară a obligațiilor din plata unei datorii, ci și o mulțime de oportunități oferite de stat. Un specialist va spune despre acestea în videoclip:
Vă rugăm să rețineți că, în unele cazuri, este necesară efectuarea unei plăți în avans asupra ipotecii și, adesea, este o sumă decentă. Cu toate acestea, o ipotecă preferențială oferă o mică plată în avans, care începe de la 10%.
