Scrisoarea de credit este obligația Băncii emise cu privire la instrucțiunile cumpărătorului, să plătească documente prezentate de vânzător dacă sunt îndeplinite toți termenii contractului.
Scrisoarea de credit este o formă non-numerar de calcule, precum și o obligație bancară irevocabilă de a efectua o plată. Este un garant de plată numai împotriva furnizării de către vânzător de documente, pentru a verifica dacă există standarde internaționale uniforme.
Forma de calcul a scrisorilor de credit este concepută pentru a obține un acord între vânzător și cumpărător, în special în cazul în care Compania efectuează mai întâi o operațiune de comerț exterior sau dezvoltă doar o piață nouă de vânzări.
O caracteristică importantă în calculele scrisorilor de credit este că băncile se ocupă numai de documente, dar nu și cu bunurile pe care le sunt reprezentate aceste documente. De asemenea, ar trebui să se țină cont de faptul că băncile consideră doar documentele specificate în scrisoarea de credit și nu iau în considerare alte documente (de exemplu, contracte și alte acorduri între vânzător și cumpărător).
Termenii scrisorii de credit sunt pe deplin determinate de cumpărător și, în scris, comunică băncii cumpărătorului simultan cu cererea de deschidere a scrisorii de credit.
Cel mai adesea, acest tip de calcul este utilizat în tranzacția comerțului exterior și la dezvoltarea unei noi piețe de vânzări. În aceste cazuri, scrisoarea de credit ajută la rezolvarea situației în care vânzătorul refuză să navigheze bunuri fără garanție de plată, în timp ce cumpărătorul refuză să plătească mărfurile până când este sigur că mărfurile sunt livrate în deplină conformitate cu termenii contractului.
În scrisoarea de credit, trebuie specificată:
Pentru detalii, a se vedea poziția Băncii Centrale a Federației Ruse din 19 iunie 2012 N 383-P "privind regulile de implementare a transferului de fonduri" clauza 6.7data și numărul; cantitate; recipientele plătitorului, beneficiarului, executării băncii și emitentului bancar; tipul de scrisoare de credit; valabilitate; modalitate de execuție; lista documentelor și cerințele pentru care sunt prezentate de beneficiarul de fonduri; scopul plății; termen limită pentru depunerea documentelor; necesitatea de a confirma (dacă este disponibilă); procedura de plată a băncilor Comisiei; În scrisoarea de credit, pot fi indicate alte informații.
Schema de calcul cu o scrisoare de credit poate fi reprezentată după cum urmează:
O sursă: "Scrisori de credit documentare". Manual pentru clienți. CJSC KB "Gagarinsky. Moscova, 2008.
Etapa 1 -Încheierea unui contract.
Etapa 2 -Cerere de deschidere a unei scrisori de credit de la cumpărător către banca Emitentului. Notificarea deschiderii scrisorii de credit de la Banca Emitentului de către Banca Airbornei.
Trimiterea de credit aviară.
Etapa 3 -Furnizarea de bunuri
Etapa 4 -Documente, în conformitate cu termenii scrisorii de credit, de la vânzător de către banca aeriană. Documente și cerințe de la emitentul bancar al Băncii Aviației.
Documente către cumpărător.
Etapa 5 -Debutarea contului cumpărătorului. Transferul fondurilor de la banca de executare a emitentului băncii. Plata către vânzător.
Cel mai adesea în tranzacția scrisorii de credit participă următoarele părți:
Pro PROSE ALE LETĂȚII DE CREDIT:
garantat pentru a obține întreaga sumă de la cumpărător; controlul de la respectarea bancară a termenilor contractului; rambursarea integrală și garantată a banilor către cumpărător în caz de anulare a tranzacției; răspunderea juridică a instituțiilor de credit pentru legalitatea tranzacțiilor în care se aplică scrisoarea de credit.
În conformitate cu reglementările privind așezările fără numerar, scrisoarea de credit este un angajament monetar condiționat făcut de Bancă (Bank-Emsient) în numele plătitorului, efectuează plăți în favoarea beneficiarului fondurilor la prezentarea ultimelor documente corespunzătoare condițiilor scrisorii de credit sau furnizează autorității unei alte bănci (executarea băncii) să producă astfel de plăți.
Conținutul formei de acreditare a calculelor este că plătitorul și furnizorul transmit băncilor în care sunt deservite, funcțiile de monitorizare a respectării termenilor contractului în ceea ce privește sumele de plată. Banca Furnizorului oferă un cont special pe care sunt depuse fondurile plătitorului. Aceste fonduri sunt înregistrate pentru o anumită perioadă, care este stabilită în contractul principal. După ce furnizorul este convins că instrumentele necesare sunt rezervate, livrează produse sau efectuează servicii sau muncă relevante. Documentele care indică expedierea bunurilor sau a muncii sunt transmise furnizorului Băncii. Banca de executare verifică conformitatea transportului în condițiile scrisorii de credit și, în cazul respectării completă a contractului, fondurile sunt debitate direct în contul Furnizorului. Documente care indică expedierea produselor, banca de executare transmite banca emitentă, de unde se încadrează în cumpărător. Schema de calcul pentru scrisoarea de credit este prezentată în Figura 13.2.
Forma de acreditare a calculelor are avantaje fără îndoială. Furnizorul primește garanții suplimentare privind primirea plății de la cumpărător, deoarece, de regulă, transportul mărfurilor sau executarea oricărei lucrări de către furnizor se efectuează după primirea descoperirii de deschidere a scrisorii de credit. Pe de altă parte, instituția bancară controlează acțiunile furnizorului; În ciuda faptului că numerarul relevant este rezervat, furnizorul va fi în măsură să le primească numai sub rezerva execuției conștiincioasă a tratatului în întregime și în cadrul timpului corespunzător.
Figura 13.2. Schema de calcul utilizând o scrisoare de credit documentar.
1. Încheierea contractului de furnizare și a calculelor. 2. Ordinul emitentului bancar al cumpărătorului la deschiderea scrisorii de credit. 3. Aviația băncii vânzătorului la deschiderea scrisorii de credit. 4. Aviația vânzătorului aerian despre el. 5. Furnizarea de bunuri. 6. Transferul documentelor către banca de executare. 7. Acordarea de bani vânzătorului. 8. Documente de transmitere. 9. Plăți. 10. Transferul documentelor către cumpărător. 11. Acceptarea documentelor. 12. Scoaterea banilor din contul cumpărătorului.
În practica modernă se utilizează mai multe tipuri de carduri de credit, posibilitatea utilizării care este conținută în Acordul contului bancar
· Revizuire și irevocabilă;
· Confirmat și neconfirmat;
· Transfer (transferabil);
· Renovarea (regenerabilă);
· Acoperit și descoperit.
O scrisoare de credit de răspuns poate fi modificată sau anulată de către banca Emitentului fără aprobarea prealabilă a vânzătorului din diverse motive. O scrisoare de credit irevocabilă nu poate fi modificată sau anulată fără consimțământul vânzătorului, în favoarea căreia este deschisă.
Scrisorile de credit confirmate primesc o garanție de plată de la o altă bancă dacă Banca Emitentului refuză să le îndeplinească. Neconfirmate astfel de garanții nu au.
Scrisoarea de credit tradusă poate fi utilizată integral sau parțial de mai mulți plătitori.
Scrisorile de credit reluate (regenerabile) sunt aplicate în calculele pentru livrare scurtă pe termen lung privind programul de contract. Se deschide o parte din valoarea totală a plății și se reia automat, pe cât posibil pentru furnizarea de părți regulate de bunuri.
Scrisoarea de credit acoperită sau depusă este dezvăluită de către emitent prin transferarea mijloacelor de plătitor (propriu sau împrumutate) într-un cont bancar separat "Scrisori de credit" al băncii vânzătorului (executarea băncii) pentru întreaga perioadă de valabilitate. Scrisorile de credit desfășurate nu au o astfel de garanție.
Dacă băncile au conturi corespondente unul de celălalt, de regulă, descoperite sau garantate, scrisoarea de credit. În acest caz, fondurile scoase din contul curent al cumpărătorului direct la banca furnizorului nu sunt listate, ci depuse într-un cont special. Payroll-ul furnizorului pe scrisoarea de credit se face în detrimentul contului corespondent al Băncii Cumpărătorului la Banca Furnizorului. În acest caz, perioadele de calcul între contrapartide sunt reduse.
Procedura de calcule privind scrisoarea de credit este stabilită în contractul principal dintre furnizor și cumpărător.
Cu toate avantajele formei de acreditare a calculelor (garantarea îndeplinirii obligațiilor contrapartidelor) există inconveniente semnificative de aplicare a formularului specificat în practică. Datele privind inconvenientele sunt asociate cu fluxul de documente pe termen lung între bănci și clienții acestora, care nu permit plata într-un timp scurt și, prin urmare, întreprinderea nu este aplicabilă pentru a asigura viața economică actuală a întreprinderii. În plus față de dificultățile tehnice există un alt dezavantaj semnificativ. De regulă, în practica economică, se utilizează o scrisoare de credit placată, adică scrisoarea de credit, atunci când se utilizează un plătitor în momentul contractului, un numerar semnificativ este distras de la cifra de afaceri. Forma de acreditare a calculelor este, de asemenea, cea mai scumpă forme posibile de decontări non-numerar, deoarece pentru serviciile sale de control al respectării condițiilor contractuale, banca acuză o comisie.
Verificarea calculelor
Verificarea este recunoscută ca o garanție care conține o eliminare fără rezerve a check-in-ului de către banca de verificare pentru a efectua plata specificată în suma de control la titularul de verificare. În practica economică, se disting două tipuri de controale: monetar (controale destinate plății pentru titlul de numerar de numerar) și decontarea (verificările utilizate pentru așezările între persoane juridice). Această secțiune va discuta verificările calculate.
Verificările estimate sunt reprezentate de controale depuse și garantate. Diferențele dintre ele sunt că atunci când fac un cărți de cecuri depuse, clientul preiniază suma corespunzătoare într-un cont personal separat, care asigură plata plății în conformitate cu cecurile, așadar. În același timp, cu o declarație de emitere a unui cărți de cecuri în bancă, reprezintă o comandă de plată. Au fost controalele depuse care au fost cele mai frecvente în practica internă modernă.
Certificarea garantată de verificare Fondurile de depozit preliminare nu oferă. Verificarea prin cecul este mijlocul cecului în contul curent în cadrul valorii corespunzătoare a garanției stabilite de Bancă la emiterea unui card de cecuri. Odată cu absența temporară a fondurilor din contul plătitorului, Banca poate plăti în detrimentul fondurilor proprii în suma stabilită (descoperit de cont), dacă acest serviciu este stabilit prin acordul dintre Bancă și Client.
Drepturile de permisiune pot fi transmise utilizând o scrisoare de transfer pe un cec, numită Indsorment, cu excepția verificării personale. Indidenția efectuată de plătitor este considerată nevalidă. Titularul de control al verificării transferului este considerat ca fiind proprietarul său legal, dacă își consumă dreptul la un număr continuu de indori.
În conformitate cu Codul civil, plata pe cec este garantată integral sau parțial de Aval (Garanție). Aval poate fi emis de orice persoană, cu excepția plătitorului. Pe partea din față a cecului sau pe o foaie suplimentară, avalistul lansează inscripția "Count pentru Aval" indicând numele și detaliile sale. Avalistul răspunde la un cec în același mod ca și persoana care a scris un cec și, în cazul refuzului acestuia din plata verificării, titularul de control are dreptul de a prezenta o creanță pentru oricine sau toți obligați Verificați persoanelor (cec, avalist, un endorsant). Titularul de revendicare a obligațiilor obligatorii pentru verificare poate fi prezentat în termen de șase luni de la data expirării datei de verificare a plății.
Schema totală de calcul cu controale depuse este prezentată în figura 13.3.
Figura 13.3. Verificarea schemei de calcul.
1. o cerere de furnizare a unui cărți de cecuri împreună cu ordinul de plată pentru depozitul de fonduri. 2. Depuneți fonduri într-un cont special. 3. Emiterea unei cărți de cecuri. 4. Produsele de transport maritim. 5. Verificați extractul. 6. Furnizarea băncii de service. 7. Verificați banca cumpărătorului pentru plată. 8. Enumerarea fondurilor dintr-un cărți de cecuri.
Calculații Acasso
Localitățile de acasso reprezintă o operațiune bancară prin care Banca își asumă obligații de a primi de la plătitor de plată pe baza documentelor prezentate la colectare. Esența acestei operațiuni constă în faptul că Declarația de depanare a fondurilor din contul plătitorului nu este făcută de către plătitor însuși, ci de către beneficiar ca parte a dreptului la el.
Calculele pentru colectare pot fi efectuate cu acceptare, adică atunci când plătitorul confirmă documentele prezentate băncii sale și fără acceptare, în cazurile stabilite prin lege (de regulă, aceasta se referă la depunerea la documentele executive și echivalente).
În practica modernă, forma de colectare a calculelor se efectuează pe baza cerințelor de plată și a ordinelor de colectare. Aceste documente sunt prezentate de către beneficiarul fondurilor (definiție) la contul plătitorului prin intermediul băncii care deservește destinatarul.
Cererea de plată este utilizată, de regulă, în circulație comercială și este un document de decontare, care conține cerința creditorului (beneficiarul fondurilor) privind contractul principal pentru debitor (plătitor) cu privire la plata unei anumite sume de bani prin bancă. Calculele prin cerințele de plată, comenzile pot fi efectuate cu o acceptare sau fără acceptare plătitor. La calcularea între organizațiile comerciale, cerințele de plată fără acceptare sunt utilizate numai dacă această condiție este stabilită de contractul principal dintre contrapartide, precum și dacă există un cont bancar între plătitor și banca sa, condițiile privind posibilitatea unui non- gazdă să scrie bani. În practicile comerciale dintre organizațiile comerciale, cerințele de plată neacceptare sunt rareori utilizate, în principal calculele se fac prin cerințele de plată plătite cu acceptarea plătitorului.
Procedura de gestionare a documentelor în calculele cerințelor de plată - comenzile cu acceptarea preliminară a plătitorului este prezentată în fig. 13.4.
Figura 10.2. Schema de calcul utilizând colecția documentară
1. Concluzia contractului de furnizare. 2. Expedierea de bunuri. 3. Prezentarea băncilor în colectarea documentelor. 4. Instrucțiuni de colectare (banca vânzătorului trimite documente băncii cumpărătorului). 5. Cumpărătorul de notificare (aeronave) privind obținerea documentelor. 6. Plata (acceptarea) documentelor (postarea ordinului de plată). 7. Transferul documentelor către cumpărător. 8. Numerar la contul bancar al cumpărătorului. 9. Aviația băncii vânzătorului în operațiune. 10. Scrierea banilor din contul băncii de vânzător și înscrie-le în contul din urmă. 11. Ajungerea vânzătorului despre înscrierea banilor pentru contul său curent.
Calculele incasive pot fi, de asemenea, efectuate pe baza comenzilor de colectare. În conformitate cu legislația în vigoare, eliminarea fondurilor, dar comenzile de colectare se fac numai în ordine incontestabilă. Dispoziția privind așezările non-numerar prevede cazurile de aplicare a ordinelor de colectare în cazurile în care procedura necontestată este stabilită prin lege, inclusiv recuperarea fondurilor de către organe care efectuează funcții de control și la recuperarea pe fișe executive.
Comenzile incasive pot fi utilizate în așezări între organizațiile comerciale, în cazul în care condițiile contractului principal, precum și acordurile contului bancar conțin această posibilitate
Controlul întrebărilor.
1. Ce este plățile în numerar și în numerar?
2. Denumiți principiile de bază ale plăților fără numerar.
3. Cum pot fi efectuate plățile fără numerar?
4. Cum sunt plățile fără numerar cu participarea la decontare și centre de numerar?
5. Dați caracteristica calculului prin comenzi de plată, avantajele și dezavantajele acestei forme de calcule.
6. Dați caracteristicile calculelor pe scrisoarea de credit, avantajele și dezavantajele acestei forme de calcule.
7. Dați calculul caracteristic al calculelor, avantajelor și dezavantajelor acestei forme de calcule.
8. Dați caracteristicile de calcul ale controalelor, avantajelor și dezavantajelor acestei forme de calcule.
Scrisoarea de credit este angajamentul condițional al băncii de a-și exercita la cererea clientului plăților persoanelor fizice și organizațiilor pe cheltuiala sa în valoare și condiții care au fost prevăzute în prealabil.
Scrisoarea de credit este o operațiune care este produsă între una sau mai multe organizații financiare din formă non-numerar. Baza pentru operațiune este o declarație de specialitate, care este emisă pe forma prescrisă și este prezentată de cumpărător în favoarea furnizorului de servicii sau a produsului. Partidele participante pot fi fizice, doar juridice sau persoane fizice și juridice.
Ce este o scrisoare de credit? Aceasta este o formă foarte convenabilă de interacțiune, care, totuși, este rar utilizată din cauza complexității sale. Scrisoarea de credit este forma calculelor, care garantează plata furnizorului și îndeplinirea termenilor contractului pentru cumpărător. După livrarea produsului sau furnizarea de servicii, banca plătește vânzătorului valoarea acesteia. Cumpărătorul, la rândul său, returnează fonduri către bancă, luând în considerare interesul.
Forma de acreditare a calculelor poate fi utilizată nu numai în comerțul intern, ci și în exterior. Atunci când sunt aplicate în domeniul comerțului internațional, procedura este reglementată de reguli și vamale uniforme pentru scrisori de credit documentare, publicând Camera Internațională de Comerț nr. 600, astfel cum a fost modificată în 2007.
Foarte des, scrisoarea de credit este comparată cu garanția bancară și factoring, totuși, aceste concepte sunt similare doar la prima vedere. Citiți mai multe despre scrisoarea de credit - pe videoclipul de mai jos.
Utilizarea unei astfel de forme de plăți sa dezvoltat în vremurile sovietice. Bashkir Soda Company, care produce sodă caustică și la marginea falimentului a trecut la forma de acreditare a cooperării cu clienții pentru a continua să continue operațiunile.
Înscrierea fondurilor apar numai după ce societatea a furnizat documente băncii care confirmă îndeplinirea termenilor contractului care au fost verificate cu atenție. În acest exemplu, se poate observa că scrisoarea de credit a dat încredere ambelor părți.
Participanți la calcule:
Schema de credit este destul de simplă. Acesta include mai multe etape obligatorii:
Serviciul este furnizat de Emitent pe baza cererii, alinierea unui acord cu privire la forma 0401063. Acest document garantează furnizorului că mărfurile sau serviciile vor fi plătite în timpul convenit. Fondurile de numerar nu pot fi furnizate la sfârșitul algoritmului, acestea pot fi depuse înainte.
Un contract compilat competent include următoarele elemente:
Lista standard a condițiilor indicate mai sus poate fi completată de add-on-uri despre ordinea calculelor. De exemplu, nu se efectuează plata completă, dar pot fi utilizate plăți de capital. Scrisoarea de credit poate fi decorată pentru a plăti pentru o persoană fizică sau o organizație. Cu toate acestea, o persoană cu ajutorul fondurilor care va fi plătită prin plată poate fi modificată, dacă acest lucru este indicat în contract - posibilitatea de acceptare.
Atunci când se utilizează o astfel de formă de așezări reciproce, un punct foarte important este selectarea unei varietăți adecvate de scrisoare de credit. Orice soiuri sunt deschise organizațiilor financiare, în timp ce tipul este indicat în acord. Tipurile sunt speriate în poziția Băncii Centrale a Federației Ruse:
Acordul de acreditare este în mod clar guvernat de aceste legislații al Federației Ruse și este întocmit în conformitate cu normele prevăzute în documentele de reglementare ale Băncii Centrale a Federației Ruse în cazul în care contractul este întocmit între organizațiile interne sau rezidenții din Federația Rusă.
Următoarele acte de reglementare sunt luate în considerare:
Ar trebui să se țină seama de faptul că organizația în favoarea căreia se emite o plată acreditată are dreptul de a refuza o astfel de formă de calcule.
Concluzia tranzacțiilor cu un nou furnizor sau cumpărător este întotdeauna un risc. Nimeni nu poate oferi garanții că evenimentul se va încheia cu succes. Cu toate acestea, compania se poate proteja dacă se utilizează schema de acreditare a calculelor. Este benefic pentru ambele părți ale tranzacției. Schema este recunoscută ca una dintre cele mai sigure modalități de a efectua calcule. Pentru a afla cum diferă de alte metode, este necesar să studiezi informațiile curente pe această temă.
Înainte de a trece la studiul nuanțelor metodei, este necesar să se familiarizeze cu definiția sa.
Acreditarea formei de calcule - Acesta este schema conform căreia banca se ocupă de solicitarea Clientului obligația de a furniza beneficiarului fondurile la prezentarea documentelor relevante stabilite de termenii scrisorii de credit.
Dacă vorbim cu astfel de cuvinte, deci, hotărând să acționăm în conformitate cu acest sistem, o persoană care acționează ca plătitor este trimisă băncii și deschide un cont special în el, unde puteți rezerva o anumită sumă de fonduri utilizate pentru a plăti bunurile și servicii. Instituția de credit în acest caz acționează ca un garant al tranzacției. Și doar o organizație oficială poate vorbi în rolul său. Banca monitorizează tranzacția. În cazul în care contractul este considerat a fi îndeplinit, instituția de credit traduce suma stabilită în contul destinatarului. Alegeți bani Cel de-al doilea participant la tranzacție va fi în măsură numai prin furnizarea de documente relevante.
Schema de calcul este populară. Alegerea acestuia, ambele părți beneficiază. Vânzătorul va fi în măsură să fie sigur că plata va fi exactă exact, iar cumpărătorul se va proteja de educația datoriilor. Popularitatea metodei de calcule a condus la faptul că astăzi există o întreagă listă de tipuri de scheme. Acestea includ scrisori de credit:
Alegerea tipului de schemă depinde de caracteristicile tranzacției, care au încheiat partidele.
Niciun serviciu bancar nu poate fi furnizat în legislația existentă. Utilizarea unei scheme de scrisoare de credit a calculelor nu este de regulă. Prin furnizarea unui astfel de serviciu, băncile sunt ghidate de documentele de reglementare ale Băncii Centrale a Federației Ruse.
Pentru a cunoaște toate nuanțele de manipulare, este necesar să se studieze prevederile documentelor. În plus, înainte de o vizită bancară, experții sfătuiesc să deschidă Codul civil al Federației Ruse și să învețe articolul 867-873.
În cazul în care tranzacția este pe plan internațional, băncile vor folosi formele de scrisori de credit, care sunt consacrate în norme unificate pentru scrisori de credit documentare. Acestea au fost dezvoltate de Camera de Comerț Internațional. Caracteristicile manipulării la un astfel de nivel vor fi diferite de acțiunea desfășurată în țară.
Forma de acreditare a calculelor este utilizată pentru calcule între vânzător și cumpărător. Este oarecum mai complicată de transferul clasic de capital. Pentru a efectua o operațiune, părțile efectuează următoarele acțiuni:
Pe exemplul băncii
După transferarea capitalului, vânzătorul este capabil să gestioneze numerar la propria discreție. Obligațiile cumpărătorului de plată a tranzacției sunt considerate îndeplinite.
Conturile vânzătorului și ale cumpărătorului pot fi deschise în diferite bănci. În această situație, lanțul de plată va fi mai dificil. Cu toate acestea, această circumstanță nu reduce fiabilitatea sau eficacitatea schemei.
Metoda este aplicată nu numai pentru a face calcule între furnizorul de bunuri și achiziționarea acestora. În același mod, puteți rambursa obligații atunci când cumpărați imobiliare. Cu toate acestea, manipularea va avea o serie de diferențe din partea clasică.
Operația standard efectuată fără o scrisoare de credit consideră: Cumpărătorul transmite numerar, iar vânzătorul este un apartament. Cu toate acestea, în conformitate cu legislația în vigoare, toate tranzacțiile comise cu bunuri imobiliare trebuie în mod necesar să fie înregistrate în rosrestrestre. În practică, au existat situații în care părțile au intrat într-o afacere au prezentat o declarație către organul de stat, totuși, vânzătorul sa întors și a luat lucrarea scrisă în nume propriu. În acest caz, cumpărătorul care a transmis deja bani pentru a-și restabili drepturile numai în instanță.
Utilizarea unei scheme de scrisoare de credit este capabilă să se asigure în timpul tranzacțiilor cu riscuri ridicate. Folosind metoda, vânzătorul va primi o garanție că fondurile vor fi traduse, iar cumpărătorul este că apartamentul este transferat în conformitate cu regulile stabilite.
În timpul utilizării schemei de acreditare a calculelor la efectuarea tranzacțiilor imobiliare, cumpărătorul vine la bancă, semnează contractul adecvat pentru realizarea manipulării și transferă suma împrumutului de numerar egal cu costul total al apartamentului. După ce a câștigat capitalul, banca notifică dezvoltatorul despre el. Vânzătorul, după ce a aflat că fondurile sunt creditate, fără teama de înșelăciune, desfășoară o înregistrare a apartamentului în conformitate cu procedura stabilită de legislația în vigoare. Compania vine apoi la bancă și aduce documente care confirmă îndeplinirea obligațiilor. Dacă toate elementele contractului sunt îndeplinite, iar lucrarea este emisă corect, instituția de credit enumeră capitala vânzătorului. Schema de acreditare a calculelor se aplică într-un mod similar și, în cazul părților tranzacției, sunt indivizi.
Pentru a deschide o scrisoare de credit într-o bancă, clientul trebuie să viziteze instituția și să facă o declarație. Este întocmit în scris. Pentru a face o declarație și a îndeplinit cererea Clientului, următoarele informații ar trebui să fie prezente în document:
Dacă declarația este făcută corect, banca va fi de acord să ia lucrarea și va oferi clientului să procedeze la încheierea unui contract. Dacă eroarea este detectată în document, va trebui să fie completat din nou.
Cu forma de acreditare a calculelor, produsele sunt plătite prin mijloace stocate pe contul relevant sau pe banca de capital. Astfel încât compania să fie de acord să recurgă la o astfel de metodă, va fi necesar să se încheie un contract. Documentul ar trebui să includă informații necesare pentru acțiune. Contractul clasic conține următoarele date:
Datele de mai sus sunt prezente în fiecare contract. Dacă o parte din informație este absentă, documentul poate fi nevalid.
La fel ca toate serviciile bancare, metoda are o serie de avantaje și dezavantaje. Avantajele formei de acreditare a calculelor sunt după cum urmează:
Un alt avantaj al formei de acreditare a calculelor este Posibilitatea de a obține capitalul necesar în datorii. Interesul pentru acest împrumut este mai mic decât taxa pentru utilizarea împrumuturilor clasice.
Cu toate acestea, proprietățile pozitive sunt întotdeauna strâns adiacente dezavantajelor. Schema acredită cu o excepție nu este în afara regulii. Resursăm la ea, fața se va confrunta cu o serie de minusuri, a cărei listă include:
Un alt dezavantaj al formei de acreditare a calculelor este faptul că unele bănci stabilesc restricții suplimentare privind procedura. De exemplu, unele instituții de credit sunt de acord să colaboreze cu clientul numai dacă sunt condamnați pentru solvabilitatea lor.
Un punct important în tranzacția de vânzare este metoda de calcul a părților. Pentru a evita posibilele riscuri, vânzătorul și cumpărătorul se referă adesea la sistemul de acreditare de calcul. Nu contează, plătește pentru fonduri proprii sau ipotecare.
Scrisoarea de credit este un alt mod de plăți fără numerar, care pot fi utilizate de părțile la contractul de vânzare, furnizare etc. Cuvintele simple, scrisoarea de credit este instrumentul financiar oferit de bănci legate de controlul calculului între vânzătorul și cumpărătorul. Banca acționează ca garant al Comisiei cu privire la o afacere echitabilă, emite numerar doar sub rezerva obligațiilor contractuale între participanți. Pentru perioada de tranzacție, banii sunt stocați într-un cont bancar special.
Schema de acreditare
Două organizații de credit pot participa la astfel de tranzacții: Banca Emitentului și Banca Executivă. Banca Emitentului deschide o scrisoare de credit pe baza declarației clientului său și se angajează să facă un transfer în favoarea contrapărții sale în temeiul contractului. Acest lucru este transferat banca executabilă. O astfel de comandă este posibilă numai după confirmarea documentară a implementării tuturor acordurilor privind tranzacția. Listarea are loc pe baza ordinului clientului băncii de a traduce fonduri către o terță parte. Beneficii Servicii:
Pentru vânzător, scrisoarea de credit documentară este o garanție suplimentară de la Bancă în primirea de fonduri în temeiul contractului de îndată ce îndeplinește toate condițiile. Și cumpărătorul este încrezător că banii vor fi listați după furnizarea de documente numite în declarație.
Contractul de acreditare reglementează pe deplin relațiile participanților. Trebuie să conțină toate informațiile necesare pentru tranzacție:
După semnarea acordului în bancă, se deschide un cont special pentru a rezerva bani. Pentru a deschide un cont, clientul scrie o declarație cu o indicație obligatorie a următoarelor date:
Datorită diferitelor condiții ale tranzacției sau modificărilor în circumstanțe, participanții pot utiliza diferite tipuri și caracteristici ale sistemului de acreditare a calculelor:
O afacere similară este în mare parte similară cu achiziționarea de bunuri imobiliare printr-o celulă bancară. Cu toate acestea, utilizarea sigură este o modalitate mai simplă, cu mai puțin control de la bancă. Având în vedere subiectul că o astfel de scrisoare de credit în bancă atunci când cumpără un apartament, merită ținând cont de achiziționarea unui apartament pe piața primară sau secundară. În primul caz, locuința poate fi achiziționată în casă în construcție. Atunci când calculele cu dezvoltatorul sunt efectuate printr-o scrisoare de credit, cumpărătorul primește o garanție pentru a deveni proprietarul apartamentului într-o casă terasă. Dezvoltatorul va putea să primească numerar numai după finalizarea construcției și punerii în funcțiune a casei.
Fiabilitatea acestei metode de calcul este legată de valoarea combinată a serviciilor băncii. În medie, când va fi efectuată o tranzacție:
Serviciul este furnizat persoanelor fizice. Declarația indică:
În plus față de implementarea apartamentului, angajamentul financiar poate fi utilizat pe tranzacții cu alte imobile (la domiciliu, terenuri, locuri de parcare), proprietăți scumpe de mișcare (echipamente, mobilier sau articole de artă). Serviciul este convenabil la plata pentru servicii: construcții, reparații.
Scrisoarea de credit este întocmită în ruble. Termenul este stabilit de cumpărător și stipulează în cerere. Dacă o tranzacție ipotecară trece, atunci în medie, băncile sunt instalate în 120 de zile. Extensia este permisă, dar nu mai mult de 60 de zile.
Un pas important este de a monitoriza documentele și de a emite bani. Cu alte cuvinte, divulgarea scrisorii de credit este faptul că a confirmat executarea acordului de către vânzător. Banca consideră și verifică documentele prezentate aproximativ în termen de o săptămână. Un astfel de serviciu bancar intră în domeniul de aplicare al acredității și poate fi plătit suplimentar. Cu rezultate pozitive de control, organizația de credit dezvăluie o scrisoare de credit. Fostul proprietar primește dreptul de a ridica bani pentru apartament. De obicei, ei sunt listați.
Unele bănci pot stabili restricții și termeni pentru primirea banilor. Deci, în Sberbank pentru eliberarea de numerar, se percepe 1% din suma. Cu suma tranzacției, mai mult de 5 milioane de ruble, fondurile trebuie să fie în cont de o lună. Dacă vânzătorul ia un mijloc mai devreme, 10% vor fi calculați de la acesta.
Cu acceptarea cu acceptarea, emiterea de bani este posibilă după confirmarea cumpărătorului condițiilor sale. Cumpărătorul în scris informează Banca cu privire la respectarea tuturor cerințelor acordului. Pentru încălcările procesului de calcul, instituțiile de credit sunt responsabile. Prin urmare, băncile sunt benefice să ia doar documente adevărate. Merită luată în considerare:
La sfârșitul termenului de obligație și nerespectare a documentelor specificate de la vânzător, scrisoarea de credit este închisă. Beneficiarul banilor este notificat în mod necesar acestei bănci.
Serviciile de tranzacționare cu o scrisoare de credit pot fi efectuate în diferite versiuni, în funcție de instituția de credit. De obicei, băncile efectuează următoarele operații:
Deci, sistemul de calcul la cumpărarea unei proprietăți într-o scrisoare de credit este o garanție fiabilă a respectării termenilor acordului. Termenele limită pe termen lung, plățile banilor și costurile justifică riscurile pe care participanții la cantități mari sunt supuse.
