Împrumut ipotecar la Banca Agricolă Rusă pentru buget.  Programul ipotecar țintă.  Caracteristici generale ale creditelor ipotecare la Rosselkhozbank

Împrumut ipotecar la Banca Agricolă Rusă pentru buget. Programul ipotecar țintă. Caracteristici generale ale creditelor ipotecare la Rosselkhozbank

În articol, vom lua în considerare ratele dobânzilor la creditele ipotecare de la Rosselkhozbank. Să vedem dacă este posibil să obțineți un împrumut fără avans și cum să calculați suma plății pe calculator. Am pregătit pentru dvs. o procedură pentru depunerea unei cereri online de pe site-ul oficial al Rosselkhozbank și am colectat feedback de la clienții săi.

Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar la Rosselkhozbank

În 2018, Rosselkhozbank continuă să dezvolte în mod activ direcția de creditare ipotecară pentru persoane fizice. Poți cumpăra locuințe atât de la dezvoltatori, cât și de pe piața secundară. Când solicitați un credit ipotecar cu un gaj al unui apartament existent, puteți face fără avans. În alte cazuri, va fi de la 10%.

Proprietatea ipotecata trebuie asigurata pe toata durata imprumutului. Și poți refuza sănătatea. Cu toate acestea, în acest caz, banca va adăuga încă 1% la rata de bază.

În Rosselkhozbank, puteți contracta un credit ipotecar cu implicarea a trei co-împrumutați. Cerințele pentru acestea sunt aceleași ca și pentru împrumutatul principal.

Programe și rate ale dobânzii

Rosselkhozbank are 7 programe de creditare ipotecară:

Calculator ipotecar

Există un calculator de împrumut pe site-ul oficial al Băncii Agricole Ruse. Acesta este un instrument special care vă permite să calculați suma plății lunare și dobânda de bază pentru un împrumut. Pentru claritate, după calcul, se formează un grafic aproximativ de plată.

Pentru a efectua calculul, trebuie să indicați valoarea proprietății, avansul, termenul estimat al ipotecii și informații despre venitul dvs.

Important! Toate calculele făcute cu calculatorul sunt aproximative. Banca poate oferi și alte condiții ipotecare după analizarea cererii și a documentelor.

Exemplu... Dacă cumpărați un apartament în valoare de 4,5 milioane într-un credit ipotecar pe 10 ani cu un avans de 40% cu un venit de 70.000 de ruble / lună, atunci plata lunară va fi de 34.643 de ruble.

Cum să aplici online pentru un credit ipotecar la Rosselkhozbank

Înregistrarea unei ipoteci în RSHB începe cu depunerea unei cereri la sediul băncii sau pe site-ul acesteia. A doua opțiune este mai convenabilă, deoarece vă permite să răspundeți cu calm la toate întrebările instituției de credit, să colectați documentele necesare și să mergeți la birou cu o decizie preliminară în mână.

O cerere online este un formular simplu pe site-ul web Rosselkhozbank, în care trebuie să specificați următoarele informații:

  • birou bancar, convenabil pentru înregistrarea unei ipoteci;
  • NUMELE COMPLET. și data nașterii;
  • contacte (telefon, e-mail);
  • suma dorită și termenul împrumutului.

Cum să obțineți un credit ipotecar la Rosselkhozbank

Aprobarea cererii este valabilă 90 de zile. În acest timp, trebuie să aveți timp pentru a finaliza afacerea. Atunci când se găsește un apartament potrivit, acesta va trebui evaluat de un expert independent, deoarece banca acceptă drept garanție bunuri imobiliare la valoarea de evaluare.

În continuare, se întocmește un antecontract de vânzare. Rosselkhozbank verifică imobilul timp de 3 - 10 zile și, dacă totul este în regulă, coordonează achiziția acestuia cu împrumutatul. După aceea, puteți trece direct la încheierea tranzacției. Pentru a face acest lucru, vânzătorul și cumpărătorul merg la Regpalata, semnează un acord, după care locuința devine proprietatea împrumutatului.

Cerințe pentru împrumutat

Cetăţenii care lucrează în vârstă pot conta pe aprobarea unei ipoteci la Rosselkhozbank. Totodată, la sfârșitul termenului de împrumut, împrumutatul nu trebuie să aibă vârsta de 65 de ani sau 75 de ani, în condițiile următoare:

  • mai mult de jumătate din termenul împrumutului trece până când împrumutatul împlinește 65 de ani;
  • există cel puțin un co-împrumutat care, la sfârșitul împrumutului, nu are încă 65 de ani.

Un potențial împrumutat ar trebui să aibă mai mult de șase luni de experiență de lucru în organizația actuală și mai mult de 1 an în total.

Dacă clientul primește un salariu pe cardul Rosselkhozbank, atunci puteți solicita un credit ipotecar chiar și cu doar 3 luni de experiență pe locul actual și jumătate de an în total.

Ultima cerință obligatorie este prezența înregistrării permanente pe teritoriul Rusiei, așezarea și regiunea de înregistrare nu contează în acest caz.

Lista documentelor solicitate

Când solicitați o ipotecă, va trebui să prezentați un pașaport. Împreună cu el, bărbați până la 27 de ani pregătesc un act militar de identitate sau un certificat de înregistrare. Banca are nevoie, de asemenea, de documente care să confirme veniturile și angajarea, de exemplu, un certificat sub formă de bancă sau 2-NDFL.

Separat, este necesar să se întocmească documente pentru proprietatea dobândită. Acestea trebuie să fie însoțite de un raport de evaluare.

Profilul cumpărătorului

Chestionarul conține următoarele informații despre debitor și co-împrumutați:

  • NUMELE COMPLET. și rolul în tranzacție.
  • Date privind parametrii doriti ai creditului si proprietatea propusa.
  • Informații personale (educație, detalii pașaport, contacte, adrese etc.).
  • Datele postului.
  • Informații despre starea civilă și soțul/soția.
  • Informații despre venituri.
  • Date despre proprietatea vehiculului și a proprietății.
  • Răspunsuri la o serie de întrebări suplimentare (despre prezența unui handicap, participarea la societăți pe acțiuni etc.).
  • Consimțământ pentru prelucrarea datelor de la BCI.
  • Consimțământul pentru asigurare (dacă se dorește).

ianuarie 2019

Locuința în vremea noastră este destul de scumpă și nu toată lumea o poate cumpăra pe cheltuiala proprie. Majoritatea oamenilor în astfel de cazuri apelează la bancă pentru ajutor și iau un împrumut în numerar. Acest articol conține informațiile necesare despre toate tipurile de credite ipotecare disponibile în Banca Agricolă Rusă.

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare la Rosselkhozbank

Rata creditului este unul dintre principalii factori la care trebuie sa fii atent atunci cand cauti cea mai avantajoasa oferta. Faptul este că suma plății în exces va depinde de mărimea ratei dobânzii. Cu cât rata este mai mică, cu atât este mai bine pentru debitor.

Recent, rata a scăzut treptat. De exemplu, la Rosselkhozbank în 2018, ratele dobânzilor ipotecare au fost reduse cu aproximativ 2%. Și acum dobânda nu depinde de termenul împrumutului și de suma primei rate.

Rata este influentata doar de tipul imobilului care se achizitioneaza, de valoarea creditului, precum si de categoria clientului. Mai mult, ultimul punct joacă un rol destul de important, deoarece Rosselkhozbank oferă diverse tipuri de creditare ipotecară pentru diferite categorii de debitori. Fiecare dintre aceste tipuri are condiții unice de împrumut. Mai jos va fi o listă detaliată a tuturor tipurilor de credite ipotecare și condițiile pentru furnizarea acestora în Banca Agricolă Rusă.


Ipoteca pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale

Tipul de credit în numerar prezentat este considerat cel mai comun și solicitat dintre toate tipurile de credite ipotecare. După emiterea unui astfel de împrumut, va fi posibilă achiziționarea următoarelor tipuri de bunuri imobiliare:

  • apartament pe piata primara;
  • apartament in piata secundara;
  • o bucată de teren pe care se află clădiri rezidențiale;
  • o bucată de teren fără clădiri;
  • obiecte imobiliare aflate în construcție.

Rata creditului acordat depinde de următorii factori:

  1. Scopul împrumutului. Aceasta include achiziționarea unui apartament pe piața imobiliară primară sau secundară, achiziționarea unei clădiri rezidențiale împreună cu un teren, precum și achiziționarea unui teren fără clădiri.
  2. Suma creditului. Rata diferă pentru împrumuturi de până la 3 milioane RUB sau mai mult.
  3. Categoria de împrumutați. Pentru debitorii cu carduri de salariu ale Băncii Agricole Ruse și angajații organizațiilor bugetare, există o rată specială a dobânzii.

Ipoteca susținută de stat pentru familiile cu copii

Deoarece Rosselkhozbank este o organizație deținută de stat, există diverse programe cu sprijinul statului. De exemplu, în banca prezentată, o familie tânără cu doi sau trei copii care s-au născut sau se vor naște în perioada 2018-2022 poate obține un împrumut cu condiții mai favorabile.

Principalele caracteristici ale acestui tip de credit ipotecar:

  • rata preferenţială a dobânzii, a cărei mărime este de 6% pe an;
  • diverse comisioane lipsesc complet la credit;
  • rambursarea integrală anticipată a împrumutului existent este posibilă fără penalități.

Termenul ratei dobânzii preferențiale:

  • dacă al doilea copil se naște în familie, se asigură condiții preferențiale la tarif pentru 3 ani;
  • dacă în familie se naște un al treilea copil, atunci durata condițiilor preferențiale este de 5 ani.

Conditii pentru acordarea tarifului preferential:

  • îndeplinirea de către împrumutat a tuturor obligațiilor legate de plata dobânzii pentru utilizarea unui împrumut în numerar;
  • executarea asigurărilor de viață și de sănătate și furnizarea documentelor relevante către creditor;
  • înregistrarea asigurării imobilelor achiziționate pe credit și furnizarea documentelor relevante către creditor.

Tabel cu principalii termeni ai acestei oferte:

Credit ipotecar pentru capital de maternitate

Statul acordă asistență familiilor tinere cu copii și dezvoltă programe sociale pentru acestea. Așa că, recent, a fost emis capital de maternitate pentru nașterea copiilor, care poate fi cheltuit în diverse scopuri, inclusiv achiziționarea de locuințe. Rosselkhozbank a creat un tip special de credit ipotecar, care acceptă capitalul de maternitate ca primă tranșă. Restul condițiilor de creditare pentru acest tip de credit ipotecar rămân standard.

Credit pentru locuințe pentru familii tinere

Mai sus a fost deja prezentată o propunere a Băncii Agricole Ruse pentru familiile cu copii. Cu toate acestea, această bancă are un program conceput pentru familiile tinere fără copii. În acest caz, împrumutul se acordă acelor familii în care cel puțin unul dintre soți are vârsta sub 35 de ani.

Avantajele unui împrumut pentru familiile tinere:

  • suma redusă a plății inițiale - variază de la 10 la 15% din costul locuinței (în funcție de tipul de apartament achiziționat);
  • exista posibilitatea amanarii platii datoriei principale cu pana la 3 ani la nasterea unui copil.

Ipoteca pe două documente la Rosselkhozbank

De obicei, atunci când solicită un împrumut, banca cere împrumutatului să prezinte un număr mare de documente diverse care confirmă capacitatea acestuia de a plăti datoria. Din acest motiv, este nevoie de mult timp pentru a obține bani pentru a cumpăra un apartament. Cu toate acestea, Rosselkhozbank are un program simplificat de creditare ipotecară, în care poți obține un împrumut cu doar două documente. Aceste documente includ un pașaport și orice alt document de identitate.

Principalele avantaje:

  • nu trebuie să confirmați prezența unui loc de muncă și a unui venit stabil;
  • absența totală a comisiilor suplimentare;
  • există posibilitatea de a alege o metodă de rambursare a datoriilor;
  • în cazul rambursării anticipate, împrumutatul nu este supus amenzilor și altor sancțiuni.

Conditiile de creditare sunt urmatoarele:

Ipoteca militară

Pentru persoanele care participă la sistemul de economii și credit ipotecar de furnizare de locuințe pentru personalul militar, Rosselkhozbank are un program special de credit ipotecar. În acest caz, fondurile primite pot fi folosite pentru a cumpăra:

  • apartament finisat in piata secundara;
  • teren gol;
  • teren cu bloc de locuit.

Condiții de împrumut:

Lista documentelor pentru înregistrarea unei ipoteci la Rosselkhozbank


Pentru a primi cu succes bani pentru achiziționarea unui apartament sau a unei case, împrumutatul trebuie să colecteze un pachet impresionant de documente (excepția este programul de emitere ipotecară pentru două documente). Colectarea documentației trebuie luată cât mai în serios posibil, deoarece probabilitatea de aprobare a cererii depuse depinde în mare măsură de aceasta. Lista documentelor solicitate include:

  • cerere de împrumut (puteți descărca formularul de pe site-ul băncii sau completați la sucursală);
  • pașaport;
  • bărbații sub 28 de ani trebuie să prezinte un act de identitate militar;
  • este necesar să furnizați un certificat de căsătorie sau de divorț (dacă există);
  • dacă împrumutatul are copii, atunci el trebuie să furnizeze certificatele de naștere ale acestora;
  • certificat 2-NDFL sau certificat eliberat sub forma unei organizații bancare;
  • certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile gajate.

În unele cazuri, creditorul poate solicita documente suplimentare. Împrumutatul va fi informat despre acest lucru atunci când solicită un împrumut în numerar.

Condiții de împrumut

Condițiile pentru acordarea unui credit ipotecar la Rosselkhozbank pot diferi în funcție de programul de creditare ales. Când solicitați o ipotecă standard, condițiile vor fi următoarele:

Cerințe pentru debitor:

  • vârsta împrumutatului trebuie să aibă cel puțin 21 de ani și să nu depășească 65 de ani la momentul rambursării integrale a datoriei;
  • se poate acorda un credit unui debitor sub 75 de ani, cu conditia ca la implinirea varstei de 65 de ani sa fie platita jumatate din datorie, precum si in prezenta unui co-debitor;
  • împrumutatul are cetățenie rusă;
  • experiență de muncă obligatorie la locul de muncă actual de cel puțin 6 luni (3 luni pentru deținătorii de carduri de salariu eliberate de Banca Agricolă Rusă) și cel puțin un an (6 luni pentru deținătorii de carduri de salariu) experiență totală de muncă în ultimii 5 ani;
  • prezența înregistrării pe teritoriul Federației Ruse.

Procedura de înregistrare


Procesul de obținere a unui credit ipotecar nu este prea complicat și nu necesită mult timp. Singura dificultate a procedurii prezentate poate consta în colectarea tuturor documentelor necesare. Procesul de obținere a unui credit ipotecar la Rosselkhozbank constă în următoarele etape:

  1. Colectarea documentelor. Lista documentelor solicitate a fost indicată mai sus. Cu toate acestea, se recomandă în continuare clarificarea acestor informații cu banca.
  2. Depunerea cererii. După ce ați colectat toate documentele, trebuie să scrieți o cerere de credit ipotecar și să o depuneți spre examinare. Termenul de considerare nu durează mai mult de 5 zile lucrătoare.
  3. Caută locuințe. Dacă cererea a fost aprobată, atunci puteți începe să căutați o locuință. După ce ați ales mai multe opțiuni potrivite, trebuie să contactați un evaluator care lucrează cu Rosselkhozbank. Specialistul va evalua locuința și va transmite rezultatele băncii.
  4. Înregistrarea contractelor. În această etapă, este necesar să se întocmească un contract de cumpărare și vânzare imobiliară, un contract de împrumut și un acord de asigurare colaterală.
  5. Înregistrarea tranzacției. Ultima etapă în care împrumutatul trebuie să depună o cerere de înregistrare a tranzacției la Rosreestr. Acolo vor fi înregistrate drepturile sale asupra proprietății dobândite și i se va elibera un extras, a cărui copie trebuie dusă la creditor.

După cum puteți vedea din articol, Rosselkhozbank oferă multe programe de creditare ipotecară pentru diferite categorii de debitori. În plus, toate au condiții destul de favorabile. În cazul în care o persoană urmează să ia un credit ipotecar de la Rosselkhozbank, ar trebui să se uite mai atent la programele prezentate în acest articol.

Videoclipuri similare

În 2019, Rosselkhozbank plănuiește să scadă ratele dobânzilor la creditele ipotecare, ceea ce ar trebui să afecteze semnificativ dinamica înregistrării acestora. La obținerea unui credit ipotecar de la Rosselkhozbank, avantajul creditelor ipotecare speciale este capacitatea de a alege o metodă de rambursare a datoriilor creditare – anuitate sau diferențiată.

Comparația anuității și metodele diferențiate de rambursare a creditului prin exemplu

Rata dobânzii la creditele ipotecare la Rosselkhozbank în 2019 pentru astăzi

Dobânda ipotecară este principalul instrument de atragere a clienților. Aceasta explică încercările constante ale băncii de a-și reduce dimensiunea.

Pentru anul în curs, conducerea Băncii Agricole Ruse s-a decis determinarea individuală a procentului fiecărui împrumutat.

Sunt oferite rate mai favorabile clienților băncii, care:

  • Ei primesc salarii pe cardul Rosselkhozbank.
  • Au contracte de depozit valabile.
  • Capitalul maternității este folosit pentru cumpărarea unei locuințe.

Pensionarii pot aplica, de asemenea, condiții de credit loiale.


Rata medie și volumul creditelor ipotecare emise

Rata medie a dobânzii la creditele pentru locuințe în 2019 variază între 13 și 15,6% pe an.

În funcție de alte condiții, dobânda pentru utilizarea unui credit ipotecar poate varia între 7,5% și 15,6% pe an.

Programe speciale de credit ipotecar și dobândă

Ca parte a acordării de împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe de la Banca Agricolă Rusă mai multe programe speciale pentru furnizarea de credite ipotecare:

  1. Împrumuturi direcționate, care prevăd prezența obligatorie a unei garanții. Acest credit ipotecar este emis la 11,5% pe an.
  2. Încheierea unui contract de împrumut pe baza a două documente... Împrumutatul este obligat să plătească 50%.Ca avans. Numerar este emis la 12% pe an.
  3. Programul de stat al debitorilor... Astfel de împrumuturi nu vor costa solicitanții mai mult de 10,9%.
  4. Credit ipotecar pentru achiziționarea de apartamente în clădiri aflate încă în construcție... O condiție prealabilă pentru acest program este ca dezvoltatorul să fie unul dintre partenerii băncii. Rata dobânzii poate varia de la 7 la 8% pe an.

Calculator ipotecar al Băncii Agricole Ruse

Un potențial client, atunci când decide să achiziționeze o locuință pe bază de împrumut, trebuie să aibă o idee despre nivelul poverii creditului.

Cunoscând sumele de plată lunară, împrumutatul va putea evalua posibilitățile reale de obținere a unui astfel de credit și rambursarea ulterioară a acestuia.

Pentru aceasta a fost creat un calculator ipotecar. Pentru a întocmi un grafic de rambursare a creditului, trebuie să introduceți următoarele date:

  • Suma creditului.
  • O taxă inițială.
  • Perioada pentru care intenționați să contractați un împrumut.
  • Schema de rambursare preferată.

Cost apartament:

O taxă inițială:

Termenul creditului:

luni ani

Rata dobânzii:

% pe an% pe ​​lună

Schema de rambursare

Anita Classic

Comision unic

Comision lunar

Comision anual

Plata lunara a creditului:

Comision lunar:

Plata excesivă în termeni monetari:

inclusiv:

Dobândă:

Comision unic:

Comisioane lunare:

Plăți anuale:

Supraplată în procente:

Suma totală de rambursat:

La încheierea contractelor de ipotecă, pot exista plăți suplimentare. Aceste sume sunt luate în considerare și de calculator la calcularea plăților lunare.

Cerințe de bază ale Rosselkhozbank la înregistrarea unui credit ipotecar

Pentru a obține un credit ipotecar la Rosselkhozbank, un potențial client trebuie să îndeplinească cerințele de bază:

  1. Fii cetățean al Rusiei.
  2. Vârsta împrumutatului trebuie să aibă cel puțin 21 de ani la semnarea contractului.
  3. La momentul rambursării integrale a împrumutului clientul nu trebuie să aibă 65 de ani.

O listă completă a cerințelor postată pe site-ul oficial al băncii

O atenție deosebită este acordată experienței de muncă. Termenul de angajare la ultimul loc de muncă trebuie să fie de cel puțin șase luni. Odată cu aceasta, în ultimii cinci ani, împrumutatul trebuie să aibă cel puțin 12 luni de experiență totală.

Alte programe pentru obținerea unui împrumut de la Banca Agricolă Rusă


Una dintre cele mai avantajoase oferte este un program țintit pentru achiziționarea de locuințe fără avans. Asemenea condiții sunt posibile numai atunci când proprietatea deținută de solicitant este pusă la dispoziție pe cauțiune.

Banii se emit pe o perioadă de până la 30 de ani pentru ipoteca standard sume - de la 100.000 la 20 de milioane de ruble.

Trebuie remarcat faptul că persoanelor fizice li se oferă posibilitatea de a obține un apartament practic nou în condiții foarte favorabile.

În același timp, nu uitați de obligatoriu avans, care furnizate în condițiile descrise mai jos:

Împreună cu aceasta, merită să ne amintim că suma maximă de fonduri oferite nu poate depăși 70% din valoarea imobilului furnizat drept garanție.

Rata dobânzii la astfel de împrumuturi poate fi de până la 15% pe an.

Va fi util să revizuiți:

Ipoteca sub capital de maternitate


Rosselkhozbank are și alte programe de creditare, dintre care merită evidențiată eliberarea de fonduri pentru achiziționarea de locuințe contra capitalului de maternitate pentru familiile tinere. Oferă posibilitatea de a rambursa contribuția inițială cu fonduri publice.

Dar trebuie menționat că așa finanțele sunt emise în termen de una până la trei luni, cu care nu toți dezvoltatorii sau vânzătorii pot fi de acord.

Dar practic condițiile pentru achiziționarea imobiliare sunt aceleași ca toate celelalte, și ratele dobânzii variază în jur de 9% pe an.

Ipoteca „Familie tânără”


Rosselkhozbank operează un program de creditare ipotecară concesională „Familie tânără”.

Acest credit poate fi utilizat de familiile care îndeplinesc următoarele criterii:

  1. Niciunul dintre soți nu trebuie să aibă peste 35 de ani.
  2. Familia este formată dintr-un părinte în vârstă de cel mult 35 de ani și unul sau mai mulți copii.

O condiție prealabilă pentru acordarea unui împrumut în cadrul acestui program este efectuarea unei plăți inițiale.

Ratele împrumutului pentru programele „Capitalul maternității” și „Familie tânără”:

În funcție de tipul de locuință achiziționată, contribuția poate fi:

  • 10% din costul locuințelor pe piața secundară.
  • 20% din valoarea de evaluare a unui apartament dintr-un bloc nou.

În condițiile unui credit ipotecar pentru familii tinere, în cazul unui copil, banca acordă o amânare a plății organismului de împrumut pe o perioadă de până la trei ani.

Ipoteca militară

Dacă sunteți militar, atunci o ipotecă militară pentru participanții NIS de la Rosselkhozbank va oferi dobânzi favorabile.

Conform termenilor săi, puteți lua un credit ipotecar la 10,75% pe an pentru până la 1,95 milioane de ruble.

Este demn de luat în considerare faptul că împrumutul ipotecar implică o plată inițială de cel puțin 10% din suma emisă și Perioada de rambursare a creditului poate varia de la 3 la 24 de ani... În astfel de cazuri, obiectul locativ achiziționat acționează ca un gaj.

Posibile nuanțe atunci când solicitați o ipotecă

Pentru a obține un împrumut la o dobândă favorabilă, ar trebui să efectuați o evaluare imobiliară pentru a obține un credit ipotecar. Potrivit acesteia, costul și tipul locuinței care urmează să fie achiziționate este determinat, deoarece mărimea ratei anuale a dobânzii depinde direct de aceasta.

Totodată, suma solicitată a creditului are un impact semnificativ și asupra condițiilor de acordare a unui credit ipotecar la Rosselkhozbank.

Documentele furnizate de client pot afecta și decizia băncii, și pentru a obține cu succes o ipotecă, veți avea nevoie de astfel de acte:

  1. Certificatele de naștere ale copiilor.
  2. Copie dupa contract de munca sau carte.
  3. Documente care reflectă situația financiară actuală a clientului.
  4. Certificat de căsătorie.
  5. Documente pentru locuința sau terenul achiziționat.
  6. legitimatie militara si certificat de inmatriculare.

Galerie foto cu modele de documente:

Împreună cu aceasta, merită să ne amintim că, pentru a înregistra o ipotecă, este necesară constituirea unei garanții, al cărei rol poate fi jucat de proprietatea împrumutatului sau a garantului.

Un rol important în acordarea unui credit îl joacă faptul că vârsta clientului nu trebuie să depășească 65 de ani la momentul încheierii rambursării datoriei ipotecare.

Oferte favorabile de la partenerii-dezvoltatori ai Băncii Agricole Ruse


Printre programele de credite vizate, puteți găsi condiții speciale pentru furnizarea de bani pentru locuințe de la Banca Agricolă Rusă. la un procent extrem de favorabil - de la 5,17%... Astăzi, pe piața de credit nu există analogi pentru o astfel de ipotecă.

Un astfel de împrumut este posibil în cazul cumpărării unei locuințe de la parteneri dezvoltatori. O listă completă a acestor parteneri poate fi găsită pe site-ul oficial al Băncii Agricole Ruse.

Lista documentelor care reduc rata dobânzii

După scăderea generală a dobânzii la creditele ipotecare, mulți debitori au devenit interesați de posibilitatea scăderii costului creditelor ipotecare emise la rate mai mari.

Rosselkhozbank oferă astfel de oportunități tuturor clienților săi, dar pentru aceasta trebuie să calculați procentul la care va trebui să întocmiți un nou acord, pentru că și tranziția poate dura ceva timp.

Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați Rosselkhozbank documente precum:

  • Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse.
  • Certificat de înregistrare și legitimație militară.
  • Certificat de venit.
  • Declarație de reducere a ratei dobânzii din cauza schimbării condițiilor de piață.

Pe fondul scăderii dobânzilor la locuințele secundare, au devenit tot mai frecvente și cazurile de schimbare a creditorului prin achitarea datoriilor vechi de către o nouă bancă, care va deschide un nou credit ipotecar.

În același timp, merită să ne amintim că Rosselkhozbank va solicita din nou să parcurgă procedura de confirmare a solvabilității clientului prin colectarea documentelor necesare pentru a determina noi rate ale dobânzii.

Rezumând programele ipotecare

Rosselkhozbank a redus ratele dobânzilor atât pentru clienții noi, cât și pentru debitorii existenți. Acest lucru vă permite să rambursați fondurile conform împrumuturilor ipotecare la o rată mai mică a dobânzii, fără diverse „capcane”, ceea ce este mai benefic pentru împrumutat.

Există multe programe care vă permit să obțineți fonduri ipotecare pentru o casă cu un teren la dobânzi mai favorabile. Așa că astăzi Rosselkhozbank are posibilitatea de a obține un credit ipotecar pentru militari, pensionari, familii tinere, împreună cu aceasta, aproape toată lumea are scopul de a reduce rata dobânzii.

Videoclipuri similare:

Banca Agricolă Rusă este una dintre cele mai importante instituții de credit și financiare din Federația Rusă. Particularitatea sa este că absolut toate acțiunile întreprinderii aparțin statului. Aceasta înseamnă că activitățile băncii vizează în primul rând implementarea domeniilor cheie ale politicii financiare a statului.

Ce condiții oferă Rosselkhozbank pentru emiterea de credite ipotecare persoanelor fizice?

Caracteristici generale ale creditelor ipotecare la Rosselkhozbank

Principala caracteristică a acordării de credite ipotecare în această bancă a devenit condiții mai loiale și accesibile, ceea ce a făcut posibil ca cetățenii obișnuiți să obțină un împrumut pentru achiziționarea de locuințe. În 2015, Rosselkhozbank a început să înregistreze credite ipotecare nu numai pentru apartamente, ci și pentru case private și chiar cabane de vară. Anul acesta, clienții băncii pot folosi și aceste produse de creditare.

În 2019, Rosselkhozbank își va continua linia de loialitate în raport cu anumite condiții. Deci, simplificarea a atins unul dintre punctele legate de vechimea continuă a împrumutatului. Singura cerință neschimbată a fost vârsta potențialului debitor: de la 21 la 65 de ani (la momentul rambursării datoriei ipotecare).

Ratele dobânzilor la Rosselkhozbank variază între 7,5% și 13%. Mărimea acestora depinde de programul de credit ipotecar și de valoarea avansului. Rata minimă de 7,5% este oferită pentru achiziționarea de imobile în complexul rezidențial Tsaritsyno din Moscova pentru până la 180 de luni. Dacă termenul este de 30 de ani, atunci valoarea împrumutului se calculează la rata de 8,5%. Banca cere emiterea unei asigurări de viață și de sănătate a împrumutatului, în caz contrar rata se ridică la 11,5%.

Această instituție financiară funcționează și în cadrul programelor de locuințe finisate și în construcție, în cadrul sprijinului de stat și cu capital de maternitate. Ratele dobânzilor variază de la 11,5 la 13,5%.

Pachetul tradițional de documente pentru un credit ipotecar la Rosselkhozbank include:

  1. Formular;
  2. Copii ale tuturor paginilor pașaportului;
  3. legitimatie militara;
  4. Documente care confirmă venitul permanent;
  5. Acte de proprietate asupra obiectului gajat.

Împrumutatul poate obține un credit ipotecar fără a efectua o plată inițială doar în detrimentul capitalului maternității.

Programe ipotecare 2019

În acest an, JSC Rosselkhozbank oferă cetățenilor Federației Ruse următoarele programe:

  • împrumut standard pentru locuințe pentru locuințe terminate sau în construcție;
  • credit ipotecar pentru locuințe cu sprijin de stat;
  • credit ipotecar „Familie tânără”;
  • credit pentru locuință pentru două acte.

Împrumut standard pentru locuință

Datorită unui credit pentru locuință, puteți cumpăra locuințe direct de la dezvoltator sau o puteți cumpăra pe piața secundară. De asemenea, este permisă plata cu fonduri ipotecare pentru un teren sau construirea unei case private.

Ipoteca pentru construcția unei case private este prezentată în Rosselkhozbank cu mai multe opțiuni pentru obținerea unui împrumut. Banca oferă în mod tradițional beneficii deținătorilor de carduri de salariu. De asemenea, este posibil să solicitați o ipotecă fără dovada de venit sau să alegeți locuința neterminată ca obiect de cumpărat pe baza unui credit ipotecar.

Pentru cetățenii care dețin propriile terenuri subsidiare, Rosselkhozbank oferă asistență pentru construirea unei case în sat. Este necesar doar să gestionați cu succes ferma pentru cel puțin un an.

O cerere de credit ipotecar poate fi acceptată de bancă dacă împrumutatul deține un teren cu comunicații, precum și garanții sub formă de bunuri de calitate (mobil sau imobil).

Condiții speciale pentru creditele ipotecare pentru construcții la Rosselkhozbank:

  • Suma maximă a împrumutului este: 8 milioane de ruble pentru moscoviți și jumătate pentru locuitorii regiunilor.
  • Valoarea împrumutului nu poate depăși 50% din costul întregului proiect.
  • Maturitatea maximă este de 25 de ani.
  • Rata dobânzii: de la 14% - până la 16,5%(depinde de termenul creditului și de valoarea avansului).
  • Nu există comision pentru emiterea de fonduri.
  • Atragerea a nu mai mult de 3 co-împrumutați.
  • Asigurarea locuintei este obligatorie, asigurarea de viata a debitorului este optionala.

O condiție prealabilă include și pregătirea unui deviz pentru construcția unei case.

Ipoteca cu sprijin de stat

Creditele ipotecare din cadrul sprijinului de stat vor costa 11,8% pe an. Rosselhozbank va acorda un împrumut pe o perioadă de cel mult 30 de ani. Cea mai mică sumă pentru avansul ar trebui să fie de 20%.

Puteți obține un împrumut cu sprijin de stat în valoare de până la 8 milioane de ruble (Moscova sau Sankt Petersburg) și până la 3 milioane pentru achiziționarea de locuințe în alt loc. Banca permite cumpărarea de bunuri imobiliare atât pe piețele primare, cât și pe cele secundare (spre deosebire de Sberbank).

Termenii ipotecare „Familie tânără”

Programul Young Family a devenit foarte atractiv pentru clienții Rosselkhozbank. Mulți pot participa la ea, dar banca oferă împrumuturi preferențiale doar familiilor tinere. Condițiile obligatorii pentru obținerea acestui produs de împrumut includ următoarele puncte:

  • Limita de vârstă pentru soți este de 35 de ani.
  • Suprafața locuinței pentru fiecare dintre soți nu trebuie să depășească 14 mp. m.
  • Un credit ipotecar poate fi emis în dolari, euro sau ruble.
  • Suma maximă a împrumutului nu trebuie să depășească 85% din valoarea obiectului achiziționat și este limitată la următoarele limite: 20.000.000 de ruble, 600.000 USD sau 500.000 EUR.
  • scadența împrumutului - nu mai mult de 25 de ani.
  • Rata dobânzii astăzi variază în funcție de moneda aleasă și de mărimea avansului (10,5% -14,5% în ruble, 9% -10,5% în valută).

Programul de credit ipotecar „Familie tânără” de la Rosselkhozbank are o serie de avantaje, cum ar fi:

  • absența oricăror comisioane;
  • posibilitatea de a alege una dintre formele de rambursare a creditului;
  • posibilitatea de rambursare anticipată.

Ipoteca pe două acte

Rosselkhozbank ofera clientilor sai sa contracteze un credit ipotecar cu doar doua acte, si fara dovada de venit. Dar totuși, pentru a vă crește șansele de aprobare a cererii, este mai bine să oferiți măcar dovezi indirecte ale bonității dumneavoastră.

Astăzi rata dobânzii pentru acest produs va fi 14-16,5% ... Cerințele pentru mărimea avansului sunt mari - aproximativ 50%. În aceste condiții, se pot obține fonduri de credit în valoare de până la 8.000.000 (Moscova, Sankt Petersburg), și până la 4.000.000 în alte regiuni.

Scopul creditului ipotecar conform a doua documente este achizitionarea unui apartament sau casa.

Ipoteca în Rosselkhozbank și capitalul maternității

În 2019, clienții Rosselkhozbank pot folosi capitalul maternității pentru a rambursa ipoteca în unul dintre următoarele moduri:

  • depune aceste fonduri ca avans;
  • rambursează o parte din datorie la un împrumut existent.

Pentru a plăti plata inițială cu capitalul mamă, trebuie să furnizați băncii un pachet tradițional de documente, un certificat de capital de maternitate, precum și o confirmare de la Fondul de pensii despre prezența soldului capitalului mamă.

Împrumutul se acordă după următoarea schemă:

  1. Banca Rosselhoz eliberează o sumă egală cu capitalul-mamă la cursul Băncii Centrale.
  2. După încheierea contractului de ipotecă, clientul se adresează la Fondul de Pensii, unde întocmește o declarație cu o cerere de transfer de fonduri pentru a plăti plata inițială.
  3. Când se primesc fonduri, datoria în avans este anulată în cont, iar împrumutatul trebuie să plătească restul datoriei.

Cum se desfășoară procedura de achitare a unei părți din datoria cu fondurile capitalului mamă pe un împrumut deja existent?

  1. Împrumutatul scrie o declarație prin care solicită rambursarea anticipată a unei părți din datorie.
  2. Banca îi emite un document privind soldul datoriei ipotecare.
  3. Clientul depune o adeverință la Fondul de pensii și scrie o cerere de transfer de fonduri într-un cont de credit la o bancă.
  4. Banii sunt creditați în contul clientului, datoria este redusă.

Rosselkhozbank: planuri și perspective

În 2019, creditele ipotecare de la Rosselkhozbank rămân la cerere pe piața rusă datorită oportunității unice de a primi o sumă mică sau de a nu-și confirma veniturile.

Astfel de împrumuturi sunt deosebit de convenabile pentru cei care sunt capabili să plătească 80-90% din valoarea proprietății. Perspectivele pentru produsele ipotecare de la Rosselkhozbank sunt destul de atractive: în acest an ratele ipotecare vor fi egale cu media pieței.

În 2019, banca intenționează să implementeze programe de creditare pentru achiziționarea de locuințe de la dezvoltatorii afiliați. Atenție la aceste promoții: pot fi o oportunitate reală de a obține un credit ipotecar ieftin.

Ipotecile de la Rosselkhozbank sunt una dintre cele mai profitabile. pentru achiziționarea de locuințe se emite în numerar pe o perioadă de la 12 la 360 de luni, în funcție de program.

Programe ipotecare la Rosselkhozbank

Oferim 7 programe principale:

  • împrumuturi ipotecare;
  • împrumut pentru militari;
  • primirea sumei pentru două documente;
  • vedere țintă.

Ratele dobânzii depind de tipul selectat. Puteți obține un credit ipotecar la Rosselkhozbank pentru locuințe secundare și într-o clădire nouă. Există posibilitatea de a participa la programul „Familie tânără”. Există și oferte speciale de la dezvoltatorii parteneri. De asemenea, sunt emise fonduri pentru achitarea actualului contract de împrumut într-o altă bancă.

Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar la Banca Agricolă Rusă

Suma împrumutului poate fi de la 100.000 de ruble. Maximul pentru o ipotecă țintă poate fi de până la 60.000.000 de ruble. Termenele variază de la 12 luni la 360. Rata maximă a dobânzii este de 18% oferită militarilor. Minimul este de 6%. Ipoteca Rosselkhozbank în 2019 poate fi emisă:

  • cu implicarea capitalului maternal;
  • cu furnizarea unui pachet minim de documente.

Cerințele pentru debitori sunt normale. Este necesar să se furnizeze nu doar documente pentru subiectul care întocmește contractul, ci și pentru apartament.

Un credit ipotecar de la Rosselkhozbank poate fi găsit folosind un calculator. După alegerea unei opțiuni potrivite, se depune o cerere de credit ipotecar. Termenii luării în considerare pot fi de până la săptămâni.