În ciuda abundenței de clădiri noi cu amenajări non-standard, popularitatea apartamentelor și caselor mari, încă nu toată lumea înțelege ce este un duplex. Acest nume înseamnă o locuință împărțită în două jumătăți.
Poate fi un apartament situat pe două etaje sau o casă de oraș, o cabană destinată a doi coproprietari, familii, adică două case sub un singur acoperiș. Pentru Rusia, acest fenomen este destul de nou, dar o analiză a avantajelor și dezavantajelor unor astfel de bunuri imobiliare este deja posibilă.
Literal, termenul duplex înseamnă dublu. Spre deosebire de case de oraș, casa este împărțită în doar 2 blocuri, în timp ce în aparență nu arată neapărat ca o casă de oraș. Poate fi o casă cu grupuri de intrare pe două laturi diferite, de exemplu. Cel mai adesea, astfel de clădiri sunt recurse de rude (copii și părinți). Este incomod să trăim împreună, dar nu vor să se disperseze departe unul de celălalt. Aspectul este de obicei identic, dar există unele excepții.
Apartamentele duplex sunt, de asemenea, concepute pentru doi proprietari, care locuiesc la etaje diferite. De fapt, este mai mult un apartament comun confortabil decât un apartament cu două etaje.
Pentru prima dată, duplexurile au apărut în Marea Britanie, dar au fost utilizate cel mai mult în Statele Unite. A apărut chiar și o formă specială de duplexuri cu o împărțire în trei secțiuni, unde o secțiune este destinată uzului casnic și este destinată utilizării comune.
Datorită situației neobișnuite pentru Rusia, înregistrarea legală nu a fost luată în considerare în detaliu. În prezent, proprietatea asupra obiectului duplex este asigurată sub forma proprietății partajate, cu împărțirea conturilor și instalarea contoarelor separate pentru calcularea facturilor de utilități. Cu toate acestea, cu acordul reciproc și izolarea completă a teritoriilor adiacente, este posibil să se proiecteze independent fiecare obiect.
De asemenea, merită luat în considerare faptul că:
Duplexurile au o mulțime de avantaje:
Interesant este că duplexul din Europa este ocupat în principal de persoane cu venituri medii. Considerăm că astfel de bunuri imobile sunt practic de elită. Prețul pentru o astfel de casă, deși destul de ridicat, este totuși mai mic decât pentru o cabană individuală, datorită economiilor la comunicații, încălzire etc. obișnuite cu vecinii.
Dezavantajul imobiliar este prețul său relativ ridicat. Dar costurile de cumpărare nu sunt singurul articol de cost, va trebui să cheltuiți mult pentru întreținerea locuinței. Dezavantajul este că nu toți coproprietarii pot obține un teren din partea însorită. Prezența vecinilor este, de asemenea, un factor negativ pentru mulți, având în vedere costul duplexului.
Dezvoltatorii înșiși vorbesc mai bine despre opțiunile occidentale pentru duplexuri, deoarece cultura de a trăi în ele diferă de cea adoptată în Rusia. În Europa, de exemplu, există un complot comun, dar în Rusia totul este în garduri. Putem chiar să plantăm o grădină, astfel încât terenul să nu rămână inactiv, dar în țările europene se obișnuiește să plantăm un gazon, să punem un leagăn și atât.
Pe videoclipul despre duplexuri
Spre deosebire de prototipurile occidentale, duplexurile noastre sunt mai ieftine. Adesea, în procesul de revânzare sau conform proiectelor dezvoltatorilor întreprinzători, acestea sunt împărțite nu în 2, ci în 3-4 sectoare. Dar popularitatea unor astfel de locuințe nu scade din această cauză.
Diferența de preț este determinată nu numai de calitatea materialelor și a suprafeței, ci și de șantier. Acest lucru se simte mai ales la Sankt Petersburg și Moscova.
În principiu, dezavantajele unui duplex nu sunt prea semnificative pentru a fi aruncate din cauza lor și există încă mult mai multe avantaje. Chiar și a avea vecini nu ar trebui să fie prea jenant. Cumpărarea unui duplex la un preț nu este disponibilă pentru toată lumea și, prin urmare, vecinii trebuie să fie oameni bogați și decenți.
Duplex este tradus din engleză prin „dublu, situat pe două etaje”. Prin urmare, la noi, acest termen este adesea înțeles ca o casă formată din două secțiuni și concepută pentru două familii.
Acest tip de casă a apărut pentru prima dată în Anglia în secolul al XIX-lea. La început, a fost construită o casă, la care, în timp, s-a adăugat o altă parte, destinată generației mai tinere. În țara noastră, astfel de case au apărut în anii 90 și au aparținut mult timp în categoria locuințelor de elită.
La început, casele de oraș au devenit populare și abia apoi au început să fie construite duplexuri. Într-o perioadă relativ scurtă de timp, acestea au devenit foarte populare în toate segmentele populației. Astăzi este o opțiune excelentă pentru familiile tinere care au decis să trăiască separat de părinți. Mai mult, multe bănci fără probleme acordă împrumuturi pentru o astfel de construcție sau achiziționarea unei case.
Un duplex este un tip de cabană care are o intrare comună și un hol. Cu alte cuvinte, aceasta este o casă semidecomandată cu o singură intrare. Dimensiunile fiecărui astfel de apartament pot diferi pentru dezvoltatori.
O casă de oraș poate consta din mai multe apartamente cu mai multe etaje. Fiecare poate avea propria intrare și garaj. Este o legătură intermediară între un apartament de oraș și o cabană separată.
Cel mai adesea, o familie de astfel de case reprezintă aproximativ 200-300 de metri pătrați, cu excepția pridvorului, balconului, terasei. Un duplex vine de obicei cu un teren de până la 15 acri. Unii dezvoltatori le oferă imediat.
Spre deosebire de o clădire de apartamente, nu veți fi înconjurați de numeroși vecini. Adesea astfel de „apartamente” sunt cumpărate de prieteni sau rude apropiate. Deoarece duplexurile sunt adesea achiziționate în timpul fazei de construcție, noii proprietari pot alege în mod independent cel mai potrivit tip de aspect.
Acest tip de locuințe este mai ieftin decât o cabană sau chiar un apartament. Un sistem autonom de încălzire și alimentare cu apă este adesea instalat în case.
Opțiunile la cele mai democratice prețuri sunt situate departe de limitele orașului, ceea ce nu este întotdeauna convenabil pentru populația activă. A avea chiar și aceiași vecini nu este o opțiune bună pentru toată lumea.
În concluzie, trebuie spus că, din cauza cerințelor stricte care sunt prezentate pentru construcția cu mai multe etaje, popularitatea imobilelor suburbane este doar în creștere. Prin urmare, experții recomandă să vă gândiți la viitorul dvs. acum și să faceți o investiție profitabilă într-un teren și o casă.
Piața imobiliară oferă din ce în ce mai multe formate interesante și non-standard de proprietăți rezidențiale, dintre care unul este duplex. Specialiștii portalului Sochi-Elite sunt gata să vă spună despre particularitățile unor astfel de apartamente și case, despre aspectele pozitive ale deținerii unor proprietăți similare.
Cumpărătorul modern de proprietăți imobiliare rezidențiale nu se poate plânge de lipsa unor propuneri interesante legate de categoria elitei. Dezvoltatorii concurenți, care încearcă să atragă clienții către cooperare, construiesc obiecte din ce în ce mai confortabile, care nu seamănă cu apartamentele și casele noastre obișnuite.
În ultimii ani, cererea de duplexuri situate atât în zona suburbană, cât și în limitele marilor orașe a crescut pe piața imobiliară din Rusia. Ce este un duplex, astăzi este bine cunoscut pentru un larg consumator de servicii ale companiilor care sunt angajate în implementarea de locuințe nestandardizate, cu un confort sporit. Casele și apartamentele de lux create după acest tip continuă să conducă invariabil în vânzări.
Odată cu prosperitatea crescândă a rușilor, numărul celor care doresc să se mute în suburbii departe de agitație sau, rămânând în oraș, pentru a-și dobândi propria curte și o mică grădină, crește inexorabil. Ghidați de astfel de idei, potențialii cumpărători încearcă să înțeleagă mai profund ce este un duplex în domeniul imobiliar. Dacă doriți să achiziționați spații rezidențiale de acest format în Sochi și doriți să înțelegeți mai exact caracteristicile sale, specialiștii portalului Sochi-Elite sunt gata să vă ajute. Cu condiția unei colaborări strânse, vom alege un obiect potrivit pentru dvs.
Unii clienți, care caută o casă sau un apartament din visele lor și se familiarizează cu proprietăți imobiliare de noi formate, își pun întrebarea: "Ce înseamnă un duplex?" Dacă răspundeți în câteva cuvinte, atunci în primul rând ar trebui spus că aceasta este o zonă de locuit (casă sau apartament), care are o serie de caracteristici specifice. Ei sunt cei care determină popularitatea crescută a obiectelor nestandardizate.
Caracteristicile duplexului trebuie să includă faptul că:
Cu alte cuvinte, un duplex este un spațiu de locuit sub un singur acoperiș, împărțit în două sau trei secțiuni, fiecare cu intrarea sa.
Au aflat mai întâi despre ce este locuința duplex în Anglia, unde aproape imediat s-au apreciat toate avantajele locuirii în astfel de clădiri. Englezii raționali, care respectă spațiul personal și sunt neliniștiți de modul de viață tradițional al familiei, au remarcat o serie de avantaje ale vieții în duplexuri. În primul rând, în ele vă puteți înțelege bine cu familiile copiilor adulți, fără să vă amestecați reciproc și să păstrați în continuare legături strânse de familie. În al doilea rând, sub rezerva organizării vieții de zi cu zi într-o casă duplex, ai ocazia să conduci o mică fermă subsidiară pe un teren de 4-9 acri, să te bucuri de recreere în aer liber și să oferi condiții de viață ecologice.
Duplexurile pot conține secțiuni de dimensiuni similare, precum și cele care au o zonă diferită. De exemplu, în America, casele similare sunt populare, constând din două părți identice și o a treia secțiune, care este utilizată împreună. Structura sa include săli de sport, camere de biliard, încăperi utilitare, camere pentru vizionarea de filme și alte zone destinate amenajării unei vieți depline.
Înainte de a vă stabili în proprietăți imobiliare create într-un astfel de format non-standard, răspundeți la o întrebare mai importantă: „Construirea unui duplex - ce este în construcție?” Experții cunoscuți vor confirma că lucrările de construcție la o astfel de instalație vor fi mult mai rentabile decât construcția de case individuale. Două apartamente sub un singur acoperiș vor costa dezvoltatorii mult mai puțin, ceea ce face un astfel de proiect și mai atractiv.
Să încercăm să găsim răspunsul la încă o întrebare: „Un apartament duplex - ce este?” Trăsăturile distinctive ale unui astfel de obiect sunt următoarele:
Astfel de duplexuri sunt create în două moduri: prin reamenajarea (reconstrucția) zonelor de locuit a două apartamente, sub rezerva disponibilității autorizațiilor corespunzătoare sau a implementării proiectului creat inițial.
Apartamentele duplex oferă oportunități versatile de a crea interioare unice. Planificarea lor gratuită permite utilizarea rațională a spațiului intern, decorând spațiile într-o varietate de stiluri, în funcție de preferințele individuale ale rezidenților. Zonele mari contribuie la întruchiparea soluțiilor de design îndrăznețe, la organizarea zonelor funcționale pentru relaxare activă și retrasă.
Un punct culminant special al interiorului este scara, care mărește vizual înălțimea spațiilor și este în sine un decor rafinat.
O casă concepută ca un duplex - ce este? Astfel de clădiri se disting prin faptul că sunt împărțite de un zid comun în două părți, fiecare dintre ele fiind echipată cu intrare proprie și poate avea două sau trei etaje. O astfel de casă sau duplex este destinată nu mai mult de două familii și este o opțiune atractivă de locuință care combină confortul urban și bucuriile vieții suburbane. Duplexurile sunt construite în mod tradițional în zona suburbană. Dar recent, acestea pot fi găsite în districtele centrale ale orașelor mari, ceea ce indică popularitatea crescândă a imobilelor de acest format.
Când încercați să înțelegeți ce înseamnă o casă duplex, trebuie să acordați atenție următoarelor aspecte:
Cumpărarea unei astfel de case este o afacere foarte profitabilă. Plătind puțin mai mulți bani decât pentru un apartament standard, devii proprietarul unei proprietăți rezidențiale moderne, cu un nivel ridicat de confort. Dacă doriți să izolați complet teritoriul adiacent care vă aparține, puteți împărți terenul adiacent casei în două părți egale cu un gard înalt.
Acest format imobiliar este benefic nu numai pentru rezidenți, ci și pentru companiile de construcții. Într-o zonă relativ mică, dezvoltatorul are o oportunitate reală de a comanda o cantitate mai mare de spațiu locativ decât în cazul construcției de cabane individuale. Costul principal al unei astfel de construcții, precum și lucrările de furnizare a duplexurilor cu comunicații urbane, sunt, de asemenea, atractive. Rentabilitatea crescută a procesului de construcție se reflectă direct în prețul acestora, care este semnificativ mai mic decât ceea ce ați plăti pentru o casă separată cu aceleași condiții de viață.
Este important să menționăm tehnologiile moderne care sunt utilizate în mod activ astăzi de către constructorii de duplexuri. Locuitorii vor fi mulțumiți de pereții groși ai caselor cu izolație fonică excelentă, datorită cărora viața în ele capătă o calitate complet diferită.
Dacă vă decideți să deveniți proprietarul unui duplex (apartament sau casă), veniți să vă sfătuiți specialiștii portalului Sochi-Elite. Alegerea unor astfel de obiecte în capitala sudică este atât de diversă încât nu va fi dificil să faci o astfel de achiziție la prețuri avantajoase. Duplexurile construite pe teritoriul orașului Sochi îndeplinesc o varietate de gusturi. În cataloagele noastre veți găsi case și apartamente concepute ca "duplex", imagini mici și impresionante, cu un aspect interesant și cel mai important - cu un cost acceptabil. Prețul unui astfel de imobil variază semnificativ în funcție de zona orașului, de numărul de metri pătrați de suprafață totală și de locuit, de calitatea lucrărilor de reparații efectuate.
Aveți ocazia să cumpărați un obiect gata făcut sau să începeți să vă realizați visul drag, începând cu cunoașterea proiectului său. Mulți clienți ai portalului Sochi-Elite se opresc la a doua opțiune de cooperare, care oferă oportunități suplimentare pentru implementarea soluțiilor arhitecturale individuale și a ideilor de design îndrăznețe. În același caz, puteți oferi control personal asupra lucrărilor de construcție, care, dacă este necesar, vă vor permite să efectuați ajustările necesare.
Duplexurile sunt cu adevărat o soluție practică de carcasă. Dar puteți fi sigur de acest lucru numai atunci când deveniți proprietarii unor astfel de bunuri imobiliare.
Visul de a deține o casă în afara orașului este destul de obișnuit pentru un om obișnuit pe stradă. Cel mai adesea, astfel de case sunt numite popular dachas, iar recent astfel de case au fost numite „cabane” sau „case de oraș”. Dar cea mai modernă și la modă definiție a acestor case este „duplex”.
Deși o astfel de definiție nu sună în totalitate clară și misterioasă, motiv pentru care devine din ce în ce mai atrăgătoare, însă vreau să înțeleg ce este un „duplex” și la ce case se aplică acest concept. Acest articol se va concentra doar pe asta.
Un duplex se numește de obicei o casă de țară, care este proiectată pentru două familii și are un aspect adecvat. Care sunt caracteristicile aspectului duplex?
Principalul lucru este locația duplexului. De obicei, aceste case se deosebesc de alte case și au două secțiuni care sunt plasate sub același acoperiș. Deoarece casa este proiectată pentru două familii, are cel puțin două intrări separate. Prin aspectul său, duplexul seamănă puternic cu căsuțele rurale sau cu casele urbane.
Duplexurile își datorează apariția în țara noastră Statelor Unite, unde sunt foarte reușite și populare. În acea zonă, rudele locuiesc adesea în aceeași casă și acest lucru nu creează dificultăți în relații. În zona noastră, duplexurile sunt asemănătoare cu case de oraș în care pot locui familii complet necunoscute, ceea ce creează adesea probleme serioase.
Un exemplu de duplexuri în regiunea Moscovei este așezarea Pyatnitsa Park de la compania imobiliară KASKAD și Artur Mavrenovich Grigoryan reprezentat de directorul general.
În ceea ce privește aspectul său, duplexul este foarte similar cu o casă de oraș. Aspectul său include:
În vest, duplexurile, împărțite în trei secțiuni, au început deja să fie practicate. Casele moderne sunt din ce în ce mai echipate cu săli de sport, spălătorii, cinematografe și săli de biliard. Pentru astfel de spații este alocată cea de-a treia secțiune din duplex, care poate fi liber liberă de ambele familii care locuiesc în el.
Principala diferență între un duplex și o casă de oraș este numărul de secțiuni. Un duplex are de obicei 2 secțiuni, iar o casă de oraș are 5 sau mai multe secțiuni. De asemenea, două familii înrudite locuiesc de obicei într-un duplex, într-o casă există mai multe familii care s-ar putea să nu se cunoască deloc.
Duplexurile nu au câștigat încă o astfel de popularitate în Rusia ca și casele de oraș, care pentru unele regiuni au devenit un fenomen suburban destul de comun.
Aceste două tipuri de case au multe în comun:
Conceptul de duplex s-a născut în Anglia. În această țară, părinții, care nu doreau să se despartă de copiii lor mari, au decis să construiască capodopere arhitecturale. Încă de la început, astfel de clădiri semănau cu case cu extinderi; prezența secțiunilor într-o imagine în oglindă nu era planificată.
Puțin mai târziu, duplexurile au fost proiectate ca două secțiuni absolut identice. Astfel de case sunt în special solicitate în rândul cumpărătorilor cu venituri medii. Deoarece aceste case sunt foarte economice, chiar și familiilor cu venituri mici le-au plăcut și le pot permite.
În Moscova și alte orașe din Rusia, duplexurile sunt la mare căutare în rândul populației de elită a țării. Au devenit populare abia recent. Suprafața aproximativă a unui duplex în Rusia este de aproximativ 9 acri.
Terenul, care este inclus pe teritoriul duplexului, este, de asemenea, împărțit între două familii, ceea ce nu se practică în țările occidentale. Acolo, familiile care locuiesc împreună nu împart terenul, ci echipează terenuri pentru copii sau sport, precum și zone de recreere pe acesta. Duplexurile rusești pot avea secțiuni de dimensiuni diferite, care se reflectă în sumele plătite pentru locuințe.
Proprietarii de duplexuri din Rusia caută să construiască garduri înalte în jurul caselor lor pentru a-i separa de vecinii lor. Majoritatea sunt interesați de costul duplexurilor. Deși este foarte dificil să se numească costul exact, în medie va costa de la 500 de mii la 1,4 milioane de dolari să cumpere un duplex în regiunea Moscovei.
Această diferență de preț se datorează șantierului și îmbunătățirii locuințelor. Duplexurile sunt utilizate ca reședință permanentă și sunt adesea construite la aproximativ 20 km de centrul orașului.
În ciuda faptului că costul duplexurilor este destul de ridicat, este încă accesibil pentru cei care s-au strâns în casele obișnuite ale lui Hrușciov. Dacă vindeți un astfel de apartament, puteți deveni mândru proprietar al unei case de țară care va găzdui două familii.
Proprietarii fiecărei locuințe sunt întotdeauna interesați de costurile asociate întreținerii acesteia. Există opinia că duplexurile sunt case economice și destul de calde. Pentru ca această opinie să se justifice, dezvoltatorii trebuie să ia în considerare cu atenție designul și să aducă la viață idei gânditoare.
Primul lucru care trebuie prevăzut este orientarea clădirii către punctele cardinale, deoarece fațada casei va fi din sticlă și este rezonabil dacă această parte este orientată spre partea de sud. Consumul de căldură depinde direct de lungimea pereților fiecărei secțiuni.
Pentru construcția de duplexuri, se folosesc terenuri care au fost alocate anterior pentru construcția de dachas de țară. Casele urbane și căsuțele pierd mult în acest sens, deoarece construcția lor este imposibilă pe terenurile agricole.
Mai mult, într-o astfel de situație, o amnistie dacha este imposibilă. Principalul truc în construcția unui duplex este legat de proiectarea construcției. Poate fi înregistrată ca casă privată pentru 2 familii.
Unul dintre aspectele negative ale vieții într-un duplex este zgomotul din secțiunea adiacentă. Această problemă este rezolvată pur și simplu cu trucuri de construcție. Este suficient să consolidați izolația fonică a peretelui adiacent, acoperind pereții cu material cu straturi intermediare de aer. Așezând un dulap, raft sau rufe de-a lungul unui perete adiacent, puteți îmbunătăți și izolarea fonică a acestuia.
Problemele legate de utilizarea unei curți comune sunt rezolvate prin amplasarea corectă a dependințelor și garajelor, precum și prin îndepărtarea teraselor pe diferite laturi ale casei. Și, în cazuri extreme, separarea de vecini de un gard.
Nu există cerințe stricte pentru construcția de duplexuri, care, de exemplu, sunt impuse clădirilor de apartamente. Proprietarii își pot alege propriul aspect, locație, zonă, tipul de utilități, numărul de etaje și alți parametri importanți.
Duplexurile sunt construite în afara orașului sau în zonele rezidențiale ale orașelor. În primul caz, aceasta este o soluție bugetară - de exemplu, o astfel de casă poate fi construită pe terenurile SNT, obținând în același timp o infrastructură dezvoltată a satului. În al doilea caz, duplexurile acționează ca locuințe de elită, deoarece costul pe metru pătrat de teren din oraș este mult mai mare decât prețul pe metru pătrat în afara orașului. Costul construcției este mai mare și dezvoltatori sunt obligați să perceapă un preț ridicat pentru a justifica costul.
Acest lucru este interesant: duplexurile sunt foarte populare în străinătate. De exemplu, ele pot fi adesea văzute în America de Nord și Europa. Și în Detroit și Canada asta cuvânt puneți un sens complet diferit - de exemplu, ca acesta sunt numite casă cu două ieșiri. V Al Rusiei duplexurile nu sunt încă foarte populare datorită aspectului lor neobișnuit și conceptului special - în astfel de locuințe există mai multă libertate decât într-un apartament, dar mai puțin decât într-o casă privată.
Duplexurile sunt proiectate după aceleași principii ca și cabanele. Adică, puteți alege cea mai potrivită opțiune dintr-o mare varietate. Dar, în același timp, astfel de case au trăsături distinctive.
🔹 Fațadă armonioasă.Interiorul celor două părți ale casei poate fi diametral opus. Dar fațada ar trebui să arate ca un singur întreg, întotdeauna dă impresia unei structuri arhitecturale integrale. În exterior, duplexul arată ca o singură casă și arată ca o cabană largă.
🔹 Ferestre mari.Pentru a economisi energie, arhitecții deseori proiectează clădiri cu ferestre mari orientate spre est. Acest lucru reduce costurile de încălzire datorate căldurii naturale provenite de la razele soarelui și creează, de asemenea, senzația de spațiu mare.
🔹 Douăetaje.De asemenea, puteți găsi alte soluții - de exemplu, case cu un etaj pentru doi proprietari sau duplexuri cu o înălțime de 3 etaje. Dar cea mai comună soluție este tocmai clădirile cu două etaje, cu un aspect standard pentru Statele Unite.
🔹 Intrare separată.Poate fi împărtășit, dar cel mai adesea arhitecții proiectează case cu intrări separate pentru ambele familii. Acest lucru nu susține integritatea compoziției arhitecturale, dar cu un design competent arată decent.
🔹 Sisteme generale de inginerie.Duplexurile au sisteme comune de încălzire și alimentare cu apă. Cablarea generală se face, de asemenea, rezumată unu conductă de gaz. În același timp, dispozitivele individuale de măsurare a resurselor sunt instalate în ambele părți ale casei - fiecare familia se plătește pentru sine.
🔹 Stil special.Toată lumea poate alege un stil adecvat de arhitectură și design interior. Dar recent, majoritatea dezvoltatorilor și proprietarilor au folosit stiluri moderne, high-tech sau europene.
🔹 Aspectîn stilul SUA.Cel mai adesea, camerele comune sunt situate la parterul clădirii - o cameră de zi, o baie, o bucătărie. La etajul al doilea, ele echipează de obicei dormitoare pentru toți membrii familiei, o baie suplimentară. Posibil dressing, precum și un balcon, la parter - o terasă, la mansardă - o mansardă. În același timp, aspectul este „oglindit”, adică același în ambele părți ale casei, sau cel puțin foarte asemănător.
🔹 Site-ul dvs.Duplexurile sunt construite pe terenuri cu o suprafață de până la 15-30 acri. Adică fiecare familie primește nu numaiapartament duplex, dar și o curte și teren care pot fi folosite pentru recreere, cultivarea fructelor și legumelor sau pentru alte activități.
🔹 Suprafață mare.În medie, suprafața de locuit a fiecărei secțiuni este de aproximativ 150 de metri pătrați, chiar și în soluții bugetare. Prin urmare, astfel de case sunt spațioase, sunt deseori alese de familiile numeroase sau de cei care doresc să locuiască cu părinții și copiii lor.
Acest lucru este interesant: duplexurile din trei secțiuni au devenit recent populare în Statele Unite. Secțiunile exterioare sunt zone de locuit pentru două familii, iar secțiunea din mijloc este zona comună. Are o intrare, săli de jocuri, o sală de biliard și alte zone comune.
Townhouse - casă cu două sau trei etaje, cu acoperiș comun și portant perete , care este împărțit în 6 sau 8 secțiuni de apartamente. Fiecare apartament are o intrare separată, iar curtea și zona de grădină sunt comune. În general, o casă de oraș este similară cu un duplex, prima diferență vizibilă este diferența în numărul de secțiuni.
Sa luam in considerare, Care este diferența între un duplex și o casă de oraș, mai multe detalii.
🔻 Cantitatefamilii.În duplex există întotdeauna două familii, clădire împărțit în două secțiuni egale. Casa are mai multe secțiuni - de la patru în clădiri de elită până la 12-16 comun ... Dar, în același timp, toate secțiunile sunt, de asemenea, egale, la fel ca într-un duplex.
🔻 Autentificare.Duplexurile au intrări separate. În case de oraș, fiecare apartament are, de asemenea, o intrare separată, adică, dacă doriți, nu vă puteți intersecta în niciun fel cu vecinii.
🔻 Comunicare.În acest sens, ambele clădiri sunt similare. Atât acolo, cât și acolo, dezvoltatorii folosesc rețele de inginerie comune. În fiecare secțiune, sunt instalate dispozitive de măsurare individuale pentru resursele consumate și fiecare familie se plătește pentru sine.
🔻 Suprafața parcelei.Proprietarii de duplex primesc mai mult teren decât proprietarii de case de oraș. Cel mai adesea, locuitorii primului tip de case primesc până la 8 acri pentru utilizare, al doilea tip - până la 4 acri. Acest lucru se datorează faptului că în al doilea caz locuiesc mai multe persoane într-o singură clădire.
🔻 Numărul de etaje.Aici ambele tipuri de clădiri sunt similare, cea mai comună înălțime fiind de 2 etaje. Casele de oraș pot fi, de asemenea, cu un etaj, dar în acest caz, costul lor va crește și cu trei etaje, dar va fi mai puțin convenabil pentru rezidenți.
🔻 Cost.Prețurile casei de oraș sunt ușor mai mici în comparație cu duplexurile. Acest lucru se datorează procesului de construcție.Diferența dintre un duplex și o casă de oraș în construcțiefaptul că se cheltuie mai mulți bani pentru instalarea sistemelor de inginerie, iar costurile sunt garantate doar pentru două familii. În case de oraș, costul instalării sistemelor este împărțit între toate secțiuni.
🔻 Arhitectură.Soluțiile arhitecturale pot fi diferite în ambele cazuri. Pentru case de oraș, este relevant un stil restrâns, auster, dar atractiv. Iar interiorul este ales de proprietari.
🔻 Aspect.Casele urbane au, de asemenea, structuri în oglindă sau similare. Nu este rentabil să se realizeze machete diferite pentru fiecare secțiune - acest lucru va crește costul proiectului și va încetini dezvoltarea acestuia.
Casă duplex
Townhouse
Duplex, ca oricare altultipul de imobil, există avantaje și dezavantaje. Să comparăm diferite tipuri de locuințe și să aruncăm o privire mai atentă asupra avantajelor și dezavantajelor imobiliarelor.
👍 Zona de zi mare.Pentru comparație, în clădirile de apartamente este rar să vezi locuințe cu o suprafață mai mare de 150 de metri pătrați. Este acolo, dar aparține categoriei elitei. Un duplex standard are un spațiu mediu de locuit de 100-150 de metri pătrați, deci este potrivit pentru familiile numeroase.
👍 Preț accesibil.Costul unui duplex este mai mic decât prețul unei case private, case la țară cabana sau chiar o dacha potrivită pentru a trăi. Acest lucru se datorează faptului că costurile achiziționării unui teren și constructie clădirile sunt distribuite între doi proprietari. Dacă cumpărați sau construiți o casă, veți plăti singur totul.
👍 Mai puțini vecini.În clădirile de apartamente, vecinii sunt pe lateral, jos și sus. Dacă clădirea este construită din materiale bugetare, viața normală va fi afectată de zgomotele care provin apartamente vecini: televizor puternic, sunete de renovare, sărbători zgomotoase. Într-un duplex, sunteți vecini doar cu o singură familie, deci este mai ușor să negociați cu vecinii.
👍 Teren propriu.Fiecare familie din duplex are propriul teren. Pe acesta, puteți echipa un loc de parcare separat, o mică grădină de legume, puteți ridica dependințe sau îl puteți folosi pentru alte funcții. Dacă este necesar, puteți să vă îngrădiți partea de site cu un gard și atunci este posibil să nu aveți niciun contact cu vecinii.
👍 Ecologie bună.Duplexurile sunt adesea ridicate în afara orașului sau în zone rezidențiale slab populate. Ecologia poate fi îmbunătățită și mai mult prin plantarea de arbuști sau copaci pe sit. În același timp, infrastructura este de asemenea bună - cel mai adesea există magazine și alte facilități importante în apropiere.
👍 Cea mai bună izolare fonică.Dacă comparăm duplexurile cu casele și apartamentele din clădiri cu mai multe etaje, izolarea fonică este mai bună în ele. Acest lucru se datorează faptului că în secțiunea dvs. un singur perete este împărțit cu vecinii, iar restul este orientat spre stradă. Zgomotul ambiental mai puțin pătrunde în camere.
Selection Selectare ușoară a site-ului.Duplexurile pot fi construite pe parcele destinate construcției de căsuțe de vară, precum și pe terenul construcției de locuințe individuale. Plecat din oras căsuțele și casele pot fi construite numai pe parcele individuale de locuit.
👍 Costuri reduse de întreținere.Ambele familii, adică toți proprietarii, plătesc pentru întreținerea utilităților, a spațiilor comune și a fațadei. Prin urmare, costurile sunt mai mici în comparație cu întreținerea unei cabane, a unei case private.
👍 Posibilitatea de a închiria cu supraveghere.Dacă doriți să câștigați bani prin închirierea proprietății dvs., puteți achiziționa întregul duplex. Puteți locui într-o jumătate a casei, puteți închiria cealaltă chiriașilor. În acest fel veți putea monitoriza starea proprietății fără o investiție semnificativă de timp.
👎 Există vecini.În case private și cabane situate pe individual parcele, fără vecini. Puteți face ceea ce doriți, oricând doriți. În duplexuri, sunteți adiacent unei alte familii, deci trebuie să vă limitați într-un fel. Puteți fi întotdeauna de acord, dar dacă nu puteți face acest lucru, puteți întări izolația fonică și puteți îngrădi partea din teren cu un gard pentru a minimiza contactul.
👎 Posibil cartier nedorit.Vecinii pot fi neplăcuti pentru tine. Prin urmare, merită să-i cunoaștem. față cumpărarea unei case. Sau negociază cu rudele pentru a cumpăra Casă împreună și să trăim în ea ca o singură mare familie.
