Programul rus de condiții de familie. Programul de stat „Locuințe pentru familia rusă”: cine va avea o petrecere de inaugurare a casei în „Putinki”? Termenii de implementare a programului

Programul „Locuințe pentru familia rusă” a fost creat în cadrul programului de stat al Federației Ruse „Oferirea de locuințe și utilități accesibile și confortabile pentru cetățenii Rusiei”, aprobat prin Hotărârea Guvernului la 15 aprilie 2014. Principalele condiții a programului „Locuințe pentru familia rusă” au fost stabilite prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 mai 2014.

De ce a fost creat programul?

pentru a sprijini anumite categorii de cetăţeni care au nevoie de condiţii mai bune de locuit.
pentru a crește volumul de locuințe în construcție în Federația Rusă.
pentru a crește accesibilitatea locuinței prin reducerea costului mediu pe metru pătrat de locuință.

Care este esența programului „Locuințe pentru familia rusă”?

Cetățenii din categoriile stabilite pot achiziționa locuințe din clasa economică la un preț care nu depășește 80% din prețul mediu de piață pentru astfel de locuințe într-o anumită regiune de implementare a proiectului și cu un cost de 1 mp. metri până la 35 de mii de ruble.
Ca parte a programului Locuințe pentru familia rusă, este planificată construirea a cel puțin 25 de milioane de metri pătrați de locuințe de clasă economică în regiunile țării care și-au confirmat dorința de a participa la proiect (azi - 66 de regiuni).
Locuințele de clasă economică, la un cost pe metru pătrat cu 20% sub prețul pieței, vor fi construite pe teritoriul regiunilor ruse - participanți la program, pe terenuri care au trecut de selecția efectuată de autoritățile de stat ale constituentului. entitate a Federației Ruse - participanți la program.

Durata programului „Locuințe pentru o familie rusă”

Din 2014 până în 2017

Cine poate participa la program?

Ruși care au nevoie de condiții de viață mai bune, cu vârsta cuprinsă între 25-40 de ani, cu un venit constant.
Cetăţenii care pot plăti un avans de 20% din costul locuinţei.
Cetăţenii cu un membru al familiei nu mai mult de 18 mp. metri din suprafața totală a locuinței (nu mai mult de 32 de metri pătrați per cetățean care locuiește singur).
Cetăţeni care au nevoie de relocare din casele de urgenţă pentru a fi demolate sau reconstruite.
Cetăţenii care doresc să-şi îmbunătăţească condiţiile de trai, au cel puţin doi copii şi sunt beneficiari de capital de maternitate.
Familii numeroase.
Veterani de luptă.
Cetățenii și membrii familiilor lor care locuiesc împreună cu aceștia au venituri care le permit să achiziționeze locuințe de clasă economică (cu ajutorul unui credit ipotecar din capitalul maternității și alte forme de stat, sprijin municipal pentru achiziționarea unor astfel de locuințe).

Luați legătura cu administrația locală de la locul de înregistrare și scrieți o cerere de includere în listele cetățenilor eligibili pentru achiziționarea de locuințe din clasa economică, în formularul prescris. Atașați la cerere toate documentele necesare (obțineți lista de la reprezentantul organismului autorizat din regiunea dumneavoastră).
Selectați locuințe în construcție în cadrul programului „Locuințe pentru familia rusă” în regiunea dumneavoastră.
Contactați dezvoltatorul proiectului de dezvoltare rezidențială selectat și semnați contractul.
Dacă aveți nevoie de fonduri împrumutate, solicitați un împrumut ipotecar.
Aranjați achiziționarea unui apartament cu un partener AHML (Agenția de Credit Ipoteca pentru Locuințe). Informații despre dezvoltatorii și proiectele de dezvoltare rezidențială care participă la programul „Locuințe pentru familia rusă” pot fi obținute la

LOCUINȚA PENTRU O FAMILIE RUSĂ (În prezent, acceptarea documentelor pentru participarea la program s-a încheiat)

Program „Locuințe pentru familia rusă” (în continuare - Programul ZhRS) este implementat în cadrul programului de stat al Federației Ruse „Oferirea de locuințe și utilități accesibile și confortabile pentru cetățenii Federației Ruse”, pe baza Decretului Guvernului Federației Ruse din 05 mai 2014. nr. 404

PRINCIPALELE OBIECTIVE ALE PROGRAMULUI FORM:

Pentru a permite cetățenilor enumerați în Legea Teritoriului Krasnodar din 5 noiembrie 2014 nr. 3050-KZ, posibilitatea de a cumpăra locuințe la un preț redus: cu 20% sub prețul pieței, dar nu mai mult de 35.000 de ruble. pe metru pătrat;
Pentru a crește volumul construcției complexe de înaltă calitate a locuințelor de clasă economică în Teritoriul Krasnodar (volumul minim de implementare pentru fiecare proiect acceptat este de 10.000 m 2).

BENEFICII ALE PROGRAMULUI FOD

Pentru persoane fizice:

Costul locuințelor achiziționate este limitat la minimul valorilor: 80% din valoarea de piață a locuințelor similare și 35.000 de ruble. pe metru pătrat;
Ca parte a Programului ZhRS, locuințele sunt construite cu finisare la cheie;
La încheierea unui contract de participare la construcția comună, se ia în considerare suprafața apartamentului fără balcoane;
În timpul realizării proiectelor în cadrul Programului ZhRS, se asigură respectarea deplină a normelor de locuri de parcare și disponibilitatea infrastructurii sociale (grădinițe și școli).

Pentru dezvoltatori:

Achiziționarea infrastructurii de inginerie de la dezvoltator (economisirea de până la 4.000 de ruble pe metru pătrat de locuințe vândute în cadrul Programului ZhRS);
Finanțarea de proiecte a dezvoltatorului la o rată redusă (până la 12,5% pe an);
Atragerea de fonduri federale pentru construirea infrastructurii sociale (grădinițe și școli).

DEVENI PARTICIPANT LA PROGRAMUL FROM:

Pentru persoane fizice:

Contactați autoritățile locale de la locul de reședință

Colectați toate documentele necesare

Aplicați pentru a vă înscrie în program

Obțineți decizia de a fi inclus în lista participanților la program

Încheiați un contract la biroul dezvoltatorului

Lista persoanelor responsabile pentru primirea și generarea documentelor de la cetățenii îndreptățiți să achiziționeze locuințe de clasă economică în cadrul programului „Locuințe pentru familia rusă” (din rândul guvernelor locale);
Lista documentelor anexate cererii cetăţeanului de participare la program;

Pentru dezvoltatori:

DEZVOLTATORII AU PARTICIPAT LA PROGRAMUL ALIMENTAR

Proiecte de constructii pentru care sunt deschise aplicatii:

Dezvoltatori				Costul de 1 mp. m (frec.)
SRL „Compania principală de investiții”	Complex de locuințe la adresa: Krasnodar, st. Kirill Rossinsky, scrisoarea 5	720/28 461,0	720/28 461,0	nu mai mult de 34700
Direcția SOT SRL	Minipolis "Cube-A" la adresa: Krasnodar, districtul Karasunsky al satului. Suburban	17 280/931 539,0	411/14 868,68	nu mai mult de 30000
MODO CAPITAL LLC	Complexul rezidențial „Orașul Solnechny” la adresa: Krasnodar, districtul intracity Prikubansky, strada 3 Trudovaya, 1/7	354/13 959,43	354/13 959,43	de la 32500 - nu mai mult de 34892
OOO "Terem"	„Complexul rezidențial „Lacul lebedelor” (litera 7 și 8) Goryachiy Klyuch st. Ocolire, 18	216/10 395,0	192/9 240,0	nu mai mult de 35000
SRL „Dezvoltarea Europei”	Complexul rezidențial „ModeGrad” Teritoriul Krasnodar, Krasnodar, cartierul intracity Prikubansky	1831/104 028,08	288/15 504,51	de la 29000 - nu mai mult de 35000

Proiecte de construcție pentru care cererile vor începe după primirea autorizației de construire

Dezvoltatori	Numele proiectului (locația)	Numar de apartamente / suprafata totala (mp)	Autorizații de construire obținute, număr de apartamente / suprafață totală (mp)	Costul de 1 mp. m (frec.)
TorgSoyuz LLC	Complex rezidențial mijlociu evoluții în microdistrictul „Kubansky” Satul Yuzhny, districtul Dinsky Teritoriul Krasnodar" la adresa: districtul Dinskoy, p. Yuzhny, st. Cazacul 2,4,6,8, st. Catherine's 1,3,5,7	2 202/95 996,31	48/2 933,76	nu mai mult de 31251.2
Delovoy Mir SRL	„Clădire de locuințe cu mai multe etaje scrisoarea 9 cu sediu incorporat si anexat de-a lungul bulevardului. Scriitorul Znamensky în Krasnodar - a doua etapă de construcție"	total in casa 461 apartamente / 20.623,47 mp; participă la Programul ZhRS 231/10.006,4 mp.	461 / 20 623,47	nu mai mult de 35000
OOO „InfraStroy - Inginerie”	Cladire rezidentiala cu mai multe etaje teren cu numar cadastral 23:43:0106012:752, Litru 1,2,3,4 la adresa: Teritoriul Krasnodar, Krasnodar, Districtul Prikubansky, Krasnyh Partizan St. - Azovskaya St.	1097/58 400	Litru 4 270/5218,9	nu mai mult de 34400

Legislația federală pentru anul 2019 prevede diverse programe de locuințe, pe baza cărora familiile tinere și alte categorii preferențiale pot avea posibilitatea de a achiziționa bunuri imobiliare rezidențiale la un preț redus. Este vorba despre astfel de programe preferenţiale care vor fi discutate mai jos.

Pentru cine sunt programele guvernamentale?

Conform celor scrise în ele, în perioada 2014-2019 se preconizează construirea de locuințe economice pe teritoriul municipiilor pentru a le asigura categorii de persoane prost protejate social.

Prezenta rezoluție definește următoarele sarcini (esența) programelor de locuințe pentru anul 2019:

achiziționarea de metri pătrați rezidențiali prin atragerea de credit ipotecar, capital de maternitate, economii proprii ale cetățenilor (în casă nouă);
creșterea numărului de locuințe (apartamente) în construcție, prin atragerea de investiții din regiuni și municipii;
îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor, precum și îmbunătățirea structurii locuințelor și serviciilor comunale;
reducerea prețului, adică o reducere a costului său pe metru pătrat la 80% din prețul pieței, dar nu mai mult de 40 de mii de ruble pe metru pătrat (nu există o limită inferioară).

Acum să trecem la luarea în considerare a întrebării pentru cine sunt concepute programele de locuințe de stat pentru 2019.

Familii tinere. Acestea includ persoane care nu au împlinit vârsta de 35 de ani, sunt căsătorite oficial și au, de asemenea, unul sau mai mulți copii sub 18 ani. Soții trebuie să poată munci, să muncească și să primească venituri oficiale.
Lucrătorii din domeniul sănătății (medici), din educație (profesorii), precum și alte agenții guvernamentale (angajații de stat). Lista poate include regiunile care participă la program.
Familii numeroase, părinți singuri, persoane cu dizabilități, combatanți. Adică acele persoane care au nevoie de protecție socială suplimentară din partea statului.
Oamenii legii.

Trebuie amintit că aceste programe se aplică numai obiectelor imobiliare rezidențiale care se află în clădiri noi (fondul de locuințe primare).

Tipuri de programe

Potrivit, sunt prevăzute următoarele programe preferențiale pentru achiziționarea de locuințe:

programul " ";
locuințe la prețuri accesibile pentru persoanele aparținând categoriilor de participanți la ostilități și cel de-al Doilea Război Mondial;
programul este conceput pentru a oferi sprijin financiar angajaților organizațiilor bugetare pentru ca aceștia să își poată cumpăra imobile sau să-și îmbunătățească condițiile de viață;
asistență în achiziționarea și construcția de facilități rezidențiale pentru mediul rural.

Să luăm în considerare fiecare program separat.

Programul „Tânăra familie”

Pentru a implementa toate programele de mai sus la nivel guvernamental, a fost creată Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințelor (AHML). Acesta este cel care alocă fonduri pentru implementarea tuturor direcțiilor.

Pentru a deveni membri ai acestei direcții, cetățenii trebuie să îndeplinească astfel de criterii.

Li se cere să fie căsătoriți oficial, să aibă venituri (confirmate prin diverse documente financiare). Aceștia nu trebuie să aibă vârsta de 35 de ani în momentul depunerii cererii la autoritățile municipale pentru locuință. În plus, familia trebuie să aibă un copil sau mai mulți copii.

Aceasta include și familiile numeroase (3 sau mai mulți copii), precum și mamele singure (tații). Pentru achiziționarea de locuințe, economii personale, capital de maternitate, împrumuturi ipotecare (asigurate în condiții favorabile) pot fi utilizate.

Pentru a fi trecute pe lista de așteptare, persoanele trebuie să depună documentele corespunzătoare la primărie și la AHML și să depună un pachet de documente care confirmă starea familiei.

Program de locuințe

Printre programele de locuințe pentru 2019, care au fost extinse de guvern, „Locuințe” ocupă un loc aparte.

Scopul său principal este de a reduce prețul pe metru pătrat, precum și de a încuraja regiunile și municipiile să modernizeze fondul de locuințe publice, să îmbunătățească sistemul de locuințe și servicii comunale și, de asemenea, să ofere numărului maxim de locuitori ai țării cu prețuri accesibile (economice). ) locuințe.

În acest moment, acest lucru nu a adus un efect economic semnificativ, însă cei care vor să profite de o astfel de ofertă trebuie să se încadreze în criteriile care sunt stabilite pentru familiile tinere. De fapt, „Locuințe” este un fel de program „Locuințe la prețuri accesibile pentru o familie tânără”.

Principala diferență este că „Locuințe” prevede doar achiziționarea de imobile rezidențiale în clădiri noi. Adică nu va funcționa să primiți beneficii și compensații de la bugetele locale atunci când cumpărați locuințe pe piața secundară.

Trebuie amintit că toate programele actuale de locuințe din 2019 prevăd finanțare parțială de la bugetele federale și regionale. Prin urmare, nu toate regiunile participă la acestea.

Programe de locuințe pentru participanții la cel de-al Doilea Război Mondial și operațiuni militare

Programele de locuințe preferențiale pentru participanții la ostilități, cel de-al Doilea Război Mondial, precum și cetățenii asimilați acestora, rudele lor sunt pe deplin reglementate de legea federală și nu sunt suspendate pentru 2019.

Puteți obține metri pătrați doriti în acest fel folosind următorul algoritm.

O persoană care are un astfel de statut depune o cerere specială la autoritatea de protecție socială și anexează acesteia documentele relevante.
În plus, sunt alocate fonduri de la bugetul de stat, care nu sunt predate, ci vin sub forma unui certificat special. Conform legislației actuale, un veteran cu venituri mici are dreptul de a primi gratuit 18 metri spațiu de locuit. Costul acestor contoare se calculează pe baza prețurilor medii de piață stabilite de stat pentru regiune.
După primirea certificatului, acesta este transmis vânzătorului și are loc o tranzacție de cumpărare și vânzare.

Totodată, dacă un veteran dorește să cumpere un apartament mare din punct de vedere al spațiului de locuit, plătește în plus din fonduri proprii sau ia un credit ipotecar. Locuințele în cadrul unui astfel de program pot fi achiziționate pe piețele primare și secundare.

Locuințe pentru angajații statului

Programele de locuințe de stat pentru anul 2019, precum și pentru alți ani, prevăd acordarea de beneficii și subvenții pentru achiziționarea de metri pătrați rezidențiali de către acești cetățeni care lucrează în sectoarele publice (medici, profesori).

Pentru acele persoane care lucrează în sectorul public se acordă următoarele reduceri la achiziționarea de metri pătrați.

Credit ipotecar slab. Apartamentele sau casele mici pot fi achiziționate pe piața imobiliară secundară sau primară, dar astfel de obiecte trebuie să se încadreze în anumite criterii. Acestea trebuie clasificate drept locuințe economice. Adică pentru fiecare membru al familiei nu mai mult de 10-18 metri pătrați de spațiu de locuit. Ipoteca va fi acordată la 10% pe an din fondurile AHML. În același timp, astfel de locuințe sunt cumpărate în clădiri noi, unde prețul pe metru pătrat nu trebuie să depășească 40 de mii de ruble.
. Acesta prevede rambursarea pe cheltuiala bugetului local (unde va locui angajatul de stat) nu mai mult de 35-40% din costul apartamentului, iar cetățeanul trebuie să plătească restul.

Trebuie amintit că sprijinul în termeni procentuali poate diferi în diferite regiuni.

Dezvoltare Rurală

Programele de locuințe din Rusia în 2019 nu au ignorat, de asemenea, dezvoltarea zonelor rurale.

Esența acestui program este că familiile tinere, profesioniști care își desfășoară activitățile în sate, au dreptul să primească diverse beneficii, precum și plăți suplimentare pentru construirea de case individuale și îmbunătățirea condițiilor de viață.

În aceste scopuri, în bugetele de stat și locale sunt rezervate anumite fonduri, care sunt utilizate pentru achitarea plăților ipotecare sau compensarea unei părți din achiziționarea de materiale de construcție și pentru a efectua lucrările relevante.

Conditia principala este ca beneficiarii (tinere familii, angajati de stat) sa aiba fonduri proprii in valoare de 30-40% din costul total al constructiei.

Adică o familie tânără preia o parte din toate costurile, restul este compensat de autoritățile de stat și regionale.

Valoarea subvenției pentru achiziționarea de locuințe

Aceste plăți sunt nerambursabile și nu trebuie să fie rambursate, spre deosebire de creditele ipotecare guvernamentale.

Se acordă subvenții acelor cetățeni care au beneficiat de unul dintre programele de achiziție de locuințe.

În baza legislației în vigoare, subvențiile se acordă în următoarele sume:

30% din costul total al locuinței (dintr-o cheltuială de 9-15 metri pătrați pe locuitor, această cifră este stabilită de autoritățile regionale), dacă familia nu are copii;
35% dacă sunt copii;
cota-partea rămasă sau o parte din aceasta, dacă familia este participantă la construcția cooperativă sau comună;
30% din costul construcției individuale de locuințe dacă familia nu are copii și 40-50 dacă există;
rambursarea unei părți din plățile ipotecare obligatorii sau a 30% din avansul.

Unele regiuni pot stabili plăți suplimentare în cadrul programelor lor (regionale).

Este important de știut că astfel de subvenții nu se eliberează în numerar, ci sub formă de certificate de stat.

Înregistrare

Pentru a participa la astfel de programe (înregistrare), trebuie să acționați în acest fel.

Astăzi vom analiza în detaliu programul Ipoteca pentru locuințe accesibile. Pentru a îmbunătăți situația socială și demografică din țară, guvernul rus a dezvoltat un program de sprijin pe scară largă, care vizează rezolvarea problemelor locative pe care le au majoritatea rușilor. Asistența de stat constă în acordarea de subvenții în numerar direcționate pentru achiziționarea de locuințe pentru familiile rusești.

Programul general se numește „Locuințe”. A fost dezvoltat în 2001. Inițial, perioada sa de valabilitate a fost limitată la 2010. În această perioadă, guvernul și parlamentul au creat un sistem de reglementare juridică și tehnică în domeniul construcției de locuințe, tranzacțiilor imobiliare și a procedurii de acordare a subvențiilor.

Programul este valabil în prezent până în 2020. În cadrul acestuia s-au format următoarele subprograme care se aplică anumitor categorii de cetățeni:

„Oferirea de locuințe pentru familiile tinere”;
„Îndeplinirea obligațiilor statului de a asigura locuințe pentru categoriile de cetățeni stabilite prin legea federală”;
proiect social „Dezvoltarea durabilă a zonelor rurale”.

Subprogram de locuințe pentru familia rusă

Din punct de vedere social, subprogramul „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere” este considerat cel mai amplu și semnificativ din punct de vedere social. Participanții săi pot folosi o subvenție de la stat la achiziționarea de locuințe.

Este important de știut că aceste fonduri „nu acoperă” întregul cost al obiectului, o parte din soțul ei va trebui să se ramburseze. Pentru aceasta se folosesc credite ipotecare, credite, capital de maternitate, economii personale. Subprogramul este finanțat de la bugetul federal. Aceasta înseamnă că locuitorii tuturor orașelor rusești, fără excepție, pot lua parte la ea.

Subvenția poate fi cheltuită în următoarele moduri:

pentru achiziționarea de locuințe pe piața primară cu participarea fondurilor proprii sau împrumutate;
pentru achiziționarea de locuințe într-o casă în construcție;
la încheierea acordurilor privind participarea la capitalul propriu la construirea unei case noi.

Scopurile și obiectivele programului

Scopurile și obiectivele proiectului includ:

stimularea creșterii demografice;
crearea de condiții normale pentru viața rușilor prin rezolvarea problemei locuințelor;
bunuri imobiliare rezidențiale mai ieftine și disponibilitatea acestuia;
dezvoltarea pieței imobiliare prin atragerea de fonduri suplimentare;
crearea unui mediu favorabil funcționării companiilor private.

Termeni

În ceea ce privește condițiile subprogramului în sine, nu sunt atât de multe. În primul rând, este un lucru de o singură dată. Acestea. O familie tânără poate lua parte la proiect și poate primi o subvenție de stat o singură dată.

A doua condiție este limita de vârstă obligatorie. Întrucât subvențiile de stat sunt concepute pentru a ajuta doar familiile tinere în care vârsta soțului și soției nu poate depăși 35 de ani. Nu este necesară prezența copiilor.

A treia condiție se referă la valoarea grantului. Conform regulilor programului, Federația Rusă se angajează să ramburseze cel puțin 35% din costul locuinței. Pentru o familie cu copii, această cifră se ridică la 40%.

Este important ca potențialii participanți să știe că tranșa țintă nu este emisă în numerar. Acesta merge într-un cont bancar special, care este deschis numai după furnizarea unui certificat de primire a unei subvenții. Acest lucru elimină complet posibilitatea utilizării greșite a acestuia. În caz contrar, contravenienții vor răspunde penal.

statutul recunoscut oficial al celor care au nevoie de condiții mai bune de locuit;
solvabilitatea, disponibilitatea fondurilor nesubvenționate suficiente pentru a acoperi întregul cost al locuinței;
cetățenia Federației Ruse;
înregistrarea de stat obligatorie a căsătoriei;
absența obiectelor imobiliare asupra dreptului de proprietate al ambilor soți și al copiilor acestora.

În plus, sunt propuse condiții suplimentare de către băncile care acordă credite ipotecare pentru achiziționarea unui apartament în cadrul programului Young Family. Deci, cel mai adesea este necesar ca:

cel puțin unul dintre soți a avut o experiență de muncă continuă la ultimul loc de muncă, cel puțin 6 luni;
înregistrarea permanentă pe teritoriul pe care se află creditorul;
prezența obligatorie a studiilor superioare pentru cel puțin unul dintre soți etc.

Cine poate participa

După cum spuneam mai devreme, la program pot participa familiile tinere care nu au împlinit vârsta stabilită, cu sau fără copii. Această categorie include și familiile monoparentale formate dintr-un părinte care crește un copil minor.

Cerințe de locuință

Pe lângă cerințele pentru participanții la program, statul și băncile le impun și asupra obiectelor imobiliare care vor fi achiziționate cu participarea unei subvenții. Aceste cerințe nu depășesc capacitățile umane și nu este dificil să găsești o locuință care să le îndeplinească.

În primul rând, apartamentul (casa) trebuie să fie lichid, adică. să fie într-o zonă „normală”, să aibă un aspect decent, un nivel acceptabil de uzură și stare tehnică. Lichiditatea nu garantează doar că participanții la program vor locui în locuințe de calitate, ci și că în cazul unei insolvențe bruște, banca nu va rămâne în roșu.

În al doilea rând, proprietatea nu ar trebui să fie într-o stare de urgență sau dărăpănată. În ceea ce privește definiția tehnică a acestor concepte, precum „locuințe dărăpănate” nu există în legislație. Băncile, la discreția lor, recunosc bunurile imobiliare ca fiind degradate. Cel mai adesea, acestea sunt clădiri cu o vechime de 40-60 de ani. Doar un examen special recunoaște o locuință ca urgență. Casele dărăpănate și dărăpănate urmează să fie demolate.

Cum se aplică pentru participare și documente

Problemele de înscriere în program se ocupă de direcțiile de relații cu locuința din administrațiile locale. Acolo sunt depuse cereri pentru includerea în proiectul de stat „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere”.

La acesta se anexează următoarele documente:

copii ale pașapoartelor soțului și soției;
certificatul de naștere al copilului (dacă există);
extras din cartea casei sau alt document care confirmă înregistrarea la locul cererii;
certificat de căsătorie (numai pentru familiile biparentale);
un certificat care să ateste că solicitanții sunt recunoscuți ca având nevoie de condiții de locuință mai bune;
certificat de salariu (pentru persoanele angajate oficial);
declarație de venit pentru ultimele 6 luni (pentru lucrători independenți).

O cerere cu documente anexate este luată în considerare de către angajații autorizați ai departamentului de locuințe în termen de 10 zile. După aceea, ia decizia fie de a refuza, fie de a înregistra solicitanții ca participanți la program.

Până la 1 septembrie a anului curent, se întocmește o listă a participanților la proiect pe regiune. Cuplurile căsătorite înscrise în statutul celor care au nevoie de condiţii de trai mai bune înainte de martie 2005 au dreptul prioritar de participare.

După ce guvernul stabilește ce parte din buget va fi direcționată către plata subvențiilor pentru locuințe, administrațiile locale aprobă listele cetățenilor care primesc plăți. Familiile care au căzut în ea sunt anunțate în scris.

Îndeplinesc formalitățile necesare, participanții primesc o adeverință care îi dă dreptul la subvenție. Pe baza acestui document, se deschide un cont special în bancă, unde sunt transferate fonduri.

Din ordinul participantului la program, banca transferă fonduri în funcție de direcția de cheltuieli:

antreprenor care construiește o casă;
creditor, în cazul creditării ipotecare;
vânzătorul la încheierea contractului de vânzare.

După ce a primit fonduri pentru o ipotecă, familia rusă se confruntă cu următoarea întrebare, nu mai puțin dificilă: „cum să aranjezi locuința?”

Cum să amenajezi un apartament

În această secțiune, vom lua în considerare procedura de înregistrare a dreptului de proprietate asupra unui apartament achiziționat cu subvenții și credite ipotecare. Deci, acest eveniment constă din următorii pași:

obținerea unui certificat și a fondurilor pentru acesta;
alegerea unei proprietăți potrivite;
solicitarea unui credit ipotecar la o bancă;
încheierea unui contract de vânzare;
încheierea unui contract de împrumut bancar și a unui contract de gaj;
înregistrarea la autoritățile Rosreestr;
gajul apartamentului dobandit;
transfer de plată către vânzător.

Înregistrarea unui apartament în proprietate în cadrul împrumuturilor concesionale are o caracteristică importantă. Fondurile sunt primite de vânzător numai după înregistrarea de stat a tranzacției și transferul documentelor pentru bunuri imobiliare ca gaj către bancă. Asta înseamnă că între semnarea contractului de vânzare și transferul de bani trec 2-3 săptămâni. Prin urmare, nu toți vânzătorii „conectează” cu astfel de cumpărători.

Ipoteca în AHML

Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe (AHML) este partener al proiectului de stat „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere”. În acest sens, AHML, la fel ca băncile, oferă credite ipotecare în condiții favorabile. Se deosebesc de cele bancare prin loialitate mai mare, termene mai lungi și absența sancțiunilor pentru plata anticipată a datoriilor.

Condiții ipotecare în AHML în 2018:

rata anuală a dobânzii – 7,9%
mărimea avansului - 10% din costul locuinței;
termenul de împrumut este de 30 de ani.

Creditele se acordă cu condiția obligatorie a co-debitorilor, presupunându-se că pot fi de 4 persoane. Cu toate acestea, relația nu este necesară. La cererea de împrumut este atașat un pachet standard de documente, cu excepția doar a unei copii a contractului de muncă al împrumutatului.

Schimbări în 2018

Modificările care au afectat programul în noul an includ o interdicție privind achiziționarea de locuințe secundare pentru fonduri de subvenție. De asemenea, va deveni imposibil să rambursați împrumuturile ipotecare existente cu acesta. Din 2018, subvenția vizată poate fi utilizată doar pentru achiziționarea de apartamente pe piața primară, în case în construcție sau pentru achitarea contribuției în baza contractelor de participare la capitalul propriu la construcția unei case.

Concluzie

În 2017, peste 14.000 de familii tinere au primit locuințe noi, de calitate, cu ajutorul programului de stat. Guvernul federal a alocat peste 4 miliarde de ruble în acest scop. Sperăm ca în 2018 să fie alocate și mai multe fonduri pentru atingerea acestui obiectiv important și și mai multe familii tinere să își dobândească propriile case.

De asemenea, veți fi interesat să aflați despre creditele ipotecare pentru familiile numeroase și despre cum să solicitați un credit ipotecar la 6%.

Aștept cu nerăbdare întrebările dvs. de mai jos. Vom fi recunoscători pentru evaluarea postării și a repostărilor.

Pentru toate întrebările legate de obținerea de beneficii și subvenții de la stat, puteți contacta avocatul nostru ipotecar. Consultația este gratuită.