În magazin-proiect puteți comanda design individual al casei, extrem de profesionist și rentabil. Proiectarea cabanelor va oferi o soluție unică pentru construcții, în care totul va fi luat în considerare - de la amplasarea structurilor de susținere până la cele mai mici detalii, de la tipul de sol de pe amplasament, orientarea clădirii pe acesta și schema de comunicare către elemente de stilizare în aspectul extern și intern al clădirii.
Atunci când proiectați o casă în detaliu, prețul unei comenzi este în mare măsură determinat de numărul de diagrame și desene. Specialiștii biroului nostru de arhitectură realizează proiectarea clădirilor rezidențiale individuale, ținând cont de toate cerințele clientului:
De ce merită să comandați un proiect individual al unei case private?
Numai datorită proiectării și construcției individuale a caselor de țară, a căsuțelor, clientul va putea îndeplini bugetul alocat pentru aceasta. Va fi posibil să alegeți materiale de construcție care diferă în ceea ce privește prețul și să stabilească costul acestora în proiectul viitoarei case.
Ar trebui să comand un proiect de casă de la un arhitect privat?
Costul proiectării unei case sau a unei cabane de la un arhitect privat este de obicei mai mic decât de la un birou: plătiți doar pentru serviciul de proiectare și costuri suplimentare sub formă de chirie de birou, salarii ale angajaților etc. el nu. Avantajul este o abordare individuală a comenzii.
Principalul dezavantaj al serviciilor de proiectare de la arhitecții privați este că nu există un sistem. Fiecare etapă a proiectării arhitecturale, pentru a fi implementată la un nivel înalt, trebuie să fie realizată de un profesionist din domeniul său. Un arhitect nu poate fi un specialist în proiectare, proiectare, inginerie comunicații și alte domenii în același timp.
Drept urmare, arhitectul va dezvolta un proiect al unei case frumoase și confortabile, dar structurile clădirii nu se vor potrivi cu utilitățile, deoarece, de regulă, arhitectul este puternic într-un singur lucru.
Schițele sunt adesea aduse la biroul nostru și li se cere să adăugăm o construcție, dar cel mai adesea totul nu se limitează la aceasta. Când adăugați o construcție, aspectul și aspectul suferă, care sunt deja departe de a fi ideale. Ca urmare, schița trebuie fie modificată radical, fie dezvoltată din nou.
Ar trebui să comand designul caselor de lux de la un designer privat?
Proiectantul este un profesionist în domeniul său, dar nu în proiectarea arhitecturală. Majoritatea dezvoltatorilor fac o greșeală gravă atunci când comandă un proiect de casă unui designer: înainte a dezvoltat un interior frumos al unui apartament care îi plăcea tuturor, se potrivește cu costul serviciilor, este ușor să găsești un limbaj comun cu el și acum ei decide să îi comanzi un proiect.
Proiectantul lucrează într-o cutie gata făcută, ia măsurătorile necesare și îndeplinește alte sarcini. Cum funcționează este descris în detaliu pe site-ul său web. Nu are cunoștințe și experiență despre cum să proiecteze corect această cutie și să o plaseze pe site.
Chiar dacă diploma unui proiectant spune „arhitect”, dar nu există experiență practică, atunci o astfel de înregistrare nu contează. Cu cât un specialist are mai multă practică, portofoliul are mai mult de o duzină de proiecte de arhitectură finalizate, cu atât experiența lui este mai bogată.
Proiectele proiectanților sunt adesea trimise la biroul nostru, în care este vizibilă incompetența lor completă în această direcție. În ele, pereții portanți sunt cel puțin situați pe etaje diferite unul sub celălalt și, uneori, nu sunt deloc. Pentru structurile de construcție, grosimea a fost calculată incorect sau nu a fost deloc luată în considerare.
Schițele lor, nu numai din motive estetice sau practice, ci și din motive de siguranță, trebuie finalizate și, atunci când sunt adăugate structurile lipsă, întregul concept începe să „plutească”: aspectul și aspectul se schimbă. Rezultatul este un aspect slab și o casă urâtă în general. Designerul este jignit.
Dar chiar dacă are multă experiență în proiectarea caselor, desenele sale au dezavantaje similare datorită faptului că nu există un sistem.
Este posibil să comandați un proiect de casă privată pentru un specialist care lucrează într-o altă specializare și care se ocupă de proiectare ca o activitate secundară?
Un arhitect care se pricepe la realizarea de proiecte, de exemplu un peisaj sau clădiri industriale, va fi cel mai probabil în măsură să pregătească un proiect de casă, dar cât de bine și cu succes va fi executat este o întrebare deschisă.
Este ca și cum ai comanda o carte foarte specializată de la un specialist care poate scrie și citi ceva undeva pe subiect. El va studia informațiile necesare sau poate avea puțină experiență în a scrie cărți pe această temă, dar fără un anumit profesionalism în acest domeniu, informații de specialitate, ceea ce înseamnă că o astfel de carte nu va fi utilă pentru publicul țintă.
Este important să înțelegem că proiectarea și construcția de căsuțe sau case private sunt procese inseparabile, strâns legate. Proiectul nu ar trebui să fie doar un zbor al imaginației proiectantului, ci un fel de „instrucțiune” pentru organizația de construcții, pe care o vor aduce la viață.
Este posibil să comandați un proiect de casă de la un dezvoltator cu propriul departament de proiectare?
Soluția optimă atunci când o companie de construcții solicită un proiect de casă unui arhitect profesionist. El dezvoltă un proiect cu o funcționalitate bine gândită, iar departamentul de proiect intern al companiei, pe baza conceptului furnizat, va completa partea tehnică. Este neprofitabil din punct de vedere economic ca un dezvoltator să angajeze un arhitect cu experiență.
Tehnicienii profesioniști nu sunt ușor de găsit pentru a face proiecte eficiente cu ajutorul lor. Menținerea lor în cadrul personalului este, de asemenea, problematică din cauza cererii ridicate de servicii profesionale cu adevărat de înaltă calitate (concurenții ademenesc cu un salariu mai mare sau specialistul înțelege că este autosuficient și capabil să desfășoare practici private). Comunicarea este o altă barieră. Inginerul principal și proiectantul intern vorbesc diferite limbi.
Atunci când un dezvoltator nu cooperează cu un arhitect cu o experiență vastă și un nivel profesional ridicat, atunci valoarea propriului său personal de designeri este practic zero.
Procesul de proiectare pentru un astfel de dezvoltator nu este o parte importantă a construirii unei cabane, ci un pas forțat pentru a reține un client care a apelat la ei, dar nu are un proiect. Designerii angajaților aflați în această situație acționează ca „creioane” în mâinile clientului, luând în considerare orbește dorințele sale pentru proiect.
Drept urmare, nu există sistem și nu există personal calificat; deja în timpul dezvoltării proiectului, inevitabil apar neînțelegeri între dezvoltator și client. Este nevoie de timp și de nervi pentru a fi de acord asupra unui proiect, iar rezultatul este că clientul nu este mulțumit de proiect.
Este posibil să comandați un proiect de la un dezvoltator care utilizează serviciile unui proiectant la distanță?
Chiar și în acest caz, compania are un designer cu normă întreagă, astfel încât să poată atribui o sarcină unui proiectant la distanță, să verifice rezultatul, să explice esența modificărilor care trebuie făcute. Munca este destul de complicată, rezultatele obținute trebuie colectate și coordonate între ele pentru ca clientul să primească un proiect adecvat.
Un arhitect înalt calificat nu va face acest lucru. Prin urmare, principala cerință a companiilor de construcții pentru un specialist cu normă întreagă este de a avea un calm de fier.
Proiectele pregătite cu implicarea lucrătorilor la distanță sunt în 90% din cazuri un client nemulțumit. El va descoperi o serie de neconcordanțe și neajunsuri și va vedea că unele dintre dorințele sale nu au fost luate în considerare. Clientul plătește pentru neajunsurile lucrătorilor la distanță, uneori, prețul unui astfel de proiect de case poate depăși costul serviciilor unui birou de arhitectură.
De ce este profitabil să comandați un proiect individual de casă?
Orice dezvoltator profesionist vă va spune că construcția pre-planificată iese mai bine și mai ieftin decât să lucreze fără un proiect.
Dar în proiectarea caselor, prețul proiectului este factorul care îi face pe unii clienți să se îndoiască dacă este profitabil să construiască o casă conform unui proiect individual.
Este important să înțelegem aici că, cu un cost egal de construcție, o cabană conform proiectului va fi mult mai valoroasă din punct de vedere practic, confort, estetică, consum de materiale de construcție, siguranță, decât fără ea. Mai mult, această valoare este mult mai mare decât costul proiectului (prețul proiectării cabanelor). De aceea este profitabil să comandați un proiect, altfel nu ar fi nevoie de acesta.
Este întotdeauna profitabil să comandați un proiect de casă la țară sau cabană?
Nu tot. Dacă construcția casei nu este realizată de o companie de construcții profesionistă, ci de „oameni de pe stradă” care fac tot ce pot și au făcut așa cum au făcut întotdeauna, atunci calitatea construcției va avea în orice caz o valoare scăzută, iar proiectul nu va ajuta aici. În acest caz, nu are sens să comandați un proiect de casă cu o descriere detaliată a soluțiilor, prețul său va fi cheltuieli inutile.
Deci, unde, la urma urmei, puteți comanda un proiect al unei case din Moscova? Experiența și sistemul nostru de soluții optime permit clientului să construiască o casă cu valoare ridicată și să implementeze construcția unei cabane sau a unei case private cât mai eficient posibil.
de la 200 rub / m2
Primul pas către un vis este să creezi o schiță a viitoarei case. Acesta este un fel de „trecere”: de la client la mișcarea în continuare și de la autoritățile superioare care eliberează pașaportul dezvoltatorului.
Proiectarea și construcția personală a caselor presupune respectarea strictă a specificațiilor tehnice, dorințelor și ideilor clientului.
O schiță poate fi comparată cu schițarea cu un creion înainte de a crea o adevărată capodoperă pe pânză. Dar diferența constă în faptul că fiecare linie a schiței noastre este confirmată de inginerie preliminară și cercetări geologice și este determinată de cerințele termenilor de referință ai clientului.
Creăm proiecte individuale de case în Moscova și regiunea Moscovei care îndeplinesc cerințele clienților, codurile și reglementările de construcție (SNiP), respectă standardele sanitare și de incendiu. O schiță profesională este o soluție la problema unui aspect convenabil, a unui număr optim de etaje, a unei locații avantajoase a casei în raport cu punctele cardinale. Atunci când comandă un design individual de cabane, clientul pe parcurs poate face ajustări la schiță. În consecință, o modificare a fațadelor poate atrage după sine o schimbare a aspectelor și invers.
de la 200 rub / m2
Costul proiectării unei case depinde direct de varietatea și complexitatea soluțiilor arhitecturale. Dezvoltările de planificare spațială fac posibilă determinarea cu precizie a viitorului tip de structură de la fundație la acoperiș. Proiectarea arhitecturală a caselor în fiecare caz are caracteristici unice și combinația lor. Cabana dvs. va fi diferită de restul soluțiilor incluse în această secțiune:
Proiectarea arhitecturală a casei și crearea secțiunii AR a documentației de proiectare este în primul rând necesară pentru a prezenta în detaliu toate caracteristicile funcționale și stilistice ale structurii, precum și pentru a obține permisiunea autorităților pentru construcția casei. . În special, prețul unui proiect individual în timpul implementării construcției depinde de soluțiile identificate în această etapă.
de la 200 rub / m2
Este timpul să ne gândim la siguranța și longevitatea viitoarelor locuințe. Rezistența podelelor, stabilitatea pereților, fiabilitatea acoperișului - secțiunea privind soluțiile constructive este dedicată tuturor acestor puncte.
Proiectarea individuală a caselor și a căsuțelor implică găsirea soluțiilor corecte în ceea ce privește construcția unei case și calculul exact al acestora. Dezvoltările constructive vizează asigurarea funcționării corecte a fundației structurii, distribuția uniformă a sarcinii pe aceasta, precum și pe toate elementele verticale (pereți, stâlpi, coloane) și orizontale.
Ca urmare a elaborării unei scheme de proiectare, fiecare etapă de construcție este gândită, toate nodurile din structură sunt calculate (fundație, pereți, podele, acoperiș etc.). Dacă decideți să comandați un proiect individual de casă , puteți fi sigur că specialiștii calificați ai companiei noastre vor avea grijă de forța sa.
Este important pentru noi să ne asigurăm că prețul pentru un proiect individual este flexibil, dar nu scade din cauza economiilor de siguranță. Prin urmare, vom selecta și vom conveni cu dvs. soluțiile optime de proiectare, iar noua casă va deveni chiar cetatea la care ați visat.
de la 150 rub / m2
Un climat interior confortabil este un raport sănătos de temperatură și umiditate, fără curenți de aer, utilizarea economică a resurselor energetice și o iluminare adecvată. Când se pregătește un proiect de casă la comandă, toate acestea sunt luate în considerare în secțiunea de inginerie.
Specialiștii vor pregăti amenajări pentru încălzire, alimentare cu apă, ventilație, aer condiționat, canalizare, alimentare cu electricitate și gaze, iluminat de proiectare și rețele de curent scăzut (telefon, internet, alarmă sau supraveghere video). Comparăm toate soluțiile inginerești cu cele arhitecturale și constructive, luăm în considerare caracteristicile stilului și designul casei pentru a face ca funcționarea sa ulterioară să fie cât mai confortabilă posibil.
Unul dintre cele mai importante obiective noastre este eficiența energetică, economisirea resurselor și minimizarea costurilor, după finalizarea construcției unei case personalizate. Experții vor calcula ce echipamente se vor potrivi cel mai bine cu capacitățile și dorințele clientului și vor planifica comunicări competente.
de la 400 rub / m2
Vrei să faci o bucătărie-studio spațioasă cu o insulă de căldură în mijloc, așeza zona de luat masa mai aproape de ferestre de terasă, să faci lămpi suspendate? Oprește-te, ce zici de spațiul pentru întâlniri confortabile de seară cu familia și prietenii? Pentru asta este un designer profesionist.
Specialiștii „InnovaStroy” vor întruchipa orice idee - interiorul și decorul vor crea atmosfera dorită, spațiile vor fi confortabile, elegante și elegante.
Designul interior este creativitatea care are propriile reguli. Luăm în considerare modalitățile raționale de creștere vizuală a spațiului, regulile de combinare a culorilor, canoanele stilului pe care îl alegeți și le conectăm la ideile dvs. de frumusețe. Încredințați designul interior profesioniștilor - obțineți casa perfectă.
de la 400 rub / m2
Vom desfășura toate activitățile necesare care vizează crearea unui mediu armonios, estetic, plăcut pentru oameni. O abordare profesională vă permite să utilizați terenul, vegetația, corpurile de apă, structurile în așa fel încât să subliniați și să completați imaginea noii case.
Experții vor efectua măsurători amănunțite ale teritoriului, efectuarea topografiei topografice, efectuarea unui inventar al vegetației disponibile. Primul document care va prezenta aspectul teritoriului va fi o versiune schiță cu reprezentări vizuale atașate. După acordul cu clientul, se va stabili proiectarea exactă a amenajării teritoriului și amenajării teritoriului, a imaginilor dendroplan, în perspectivă a elementelor individuale ale peisajului. Zonele separate ale amplasamentului vor fi elaborate temeinic și, ca rezultat, se va elibera documentația necesară (proiect de furtună, drenaj, irigații, sisteme, lucrări electrice, rețea de drumuri și căi).
Drept urmare, clientului i se prezintă un proiect consolidat, care conține o listă completă a tuturor lucrărilor de planificare, măsuri pentru amenajarea teritoriului, amenajarea teritoriului și decorarea site-ului. Drept urmare, confortul funcțional și plăcerea estetică vor fi inerente atât în spațiul intern al lumii tale suburbane, cât și în cel exterior.
Proiectarea individuală este o etapă serioasă atât pentru client, cât și pentru arhitect. Construirea unei case este o decizie deliberată și adesea obligatorie atunci când vine vorba de locuințe pentru o familie tânără sau mutarea din oraș, mai aproape de natură, a unei familii respectabile. Și totul începe cu proiectarea viitoarei clădiri. Mai precis, cu căutarea unui interpret de încredere și talentat.
De când construcția privată a devenit mai accesibilă, a crescut și interesul pentru serviciile de arhitectură. Biroul Svoy Dom, pe lângă catalogul de proiecte finite, oferă proiectarea individuală a oricăror obiecte, dezvoltarea documentației de lucru, precum și pregătirea estimărilor pentru construcție. Considerăm că proiectarea obiectelor pentru clădiri individuale este o zonă prioritară.
Comandați servicii pentru design individual în Moscova
Găsirea unei organizații care oferă proiecte case la cheie este un pas important. Cui îi veți încredința dezvoltarea amenajării casei? Cel mai probabil, un arhitect cu o experiență practică extinsă și feedback pozitiv.
Subiectul etern - unde să comandați un proiect pentru construirea unei case - este relevant de la an la an. În loc să oferim în mod constant serviciile noastre, vă sfătuim pur și simplu să le citiți, în care consumatorii împărtășesc experiența lor de cooperare cu biroul de arhitectură „Svoy Dom”.
Construim case în toată Rusia în conformitate cu proiectele noastre individuale
Design individual la Moscova
Compania de proiect „Svoy Dom” oferă proiecte de case la cheie. Pentru a comanda un design individual, trebuie să întocmiți o sarcină tehnică. Acestea sunt criteriile pe care utilizatorul le desemnează în mod deliberat pentru sine:
După ce ați decis parametrii tehnici, rămâne doar să alegeți cum va arăta casa de la țară sau gospodăria. construcție, adică pentru a alege un stil arhitectural.
Biroul de arhitectură, creat la compania de construcții iDomPK, este specializat nu numai în dezvoltarea proiectelor finite, dar oferă și servicii pentru proiectarea individuală a caselor de țară și a căsuțelor de orice complexitate, la cheie.
Dezvoltăm documentație completă de proiectare, constând din secțiuni arhitecturale și structurale, precum și sisteme cu curent redus, toate secțiunile rețelelor de inginerie, inclusiv conductele camerei de cazane. Proiectăm case de orice complexitate structurală, în diferite stiluri arhitecturale. Suntem o organizație de autoreglementare cu un certificat de admitere la un anumit tip (SRO).
Compania de construcții iDomPK este o divizie independentă a uneia dintre cele mai mari birouri de arhitectură cu birouri în Moscova și Sankt Petersburg. Operăm din 2002. În acest timp, am proiectat un număr imens de cabane. Puteți fi convins de acest lucru dacă vă uitați în directorul nostru de proiecte (numere care încep cu id).
Mai jos sunt principalele prețuri pentru documentația de arhitectură și construcții (AR + KR), precum și pentru rețelele de inginerie (IS). Nu dezvoltăm o soluție de proiect separată sau o secțiune arhitecturală. Prețurile sunt date ca referință, astfel încât să înțelegeți cât costă. Vă rugăm să rețineți că prețul pentru IP este indicat fără a lua în considerare secțiunea privind ventilația cu aer condiționat. Prețurile pot fi modificate. Costul final al unui design personalizat depinde de complexitatea structurală și de stilul arhitectural.
Mai jos sunt prețurile pentru casele de până la 200 mp.
Inginerie
345 rub / m2
Compoziția secțiunilor rețelelor de inginerie:
* - pentru case cu o suprafață de 200 m2, costul de proiectare va fi de 400 r / m2, o suprafață de 300 m2 - 350 r / m2
Suntem gata să vă conducem complet instalația - de la elaborarea documentației de lucru până la construcție, inclusiv instalarea tuturor rețelelor de inginerie. Principalele direcții sunt proiectarea de case private, băi, duplexuri, case de oraș, case quad.
Case private și cabane
Nu există restricții de stil pentru noi. Vom proiecta o cabană în orice stil. În catalogul nostru puteți găsi exemple de lucrări în diferite stiluri. Aici vom oferi doar principalele stiluri care sunt populare în țara noastră.
Consultare cu un arhitect
Este imposibil să începeți construirea unei case fără documentația proiectului. Desigur, puteți începe construcția doar cu o soluție de schiță în mâini, constând din planuri de podea și fațade cu toate dimensiunile necesare. Această abordare este discutabilă și necesită calificări imense de constructor. În acest caz, rezultatul se poate dovedi a fi imprevizibil, deoarece constructorul în acest caz se va baza pe experiența și presupunerile sale. Costul conform unei schițe este o decizie foarte responsabilă. De ce? Deoarece constructorul nu va avea elemente structurale elaborate, toate dimensiunile acoperișului și specificațiile materiale la îndemână.
Înainte de a ne contacta pentru design individual, vă recomandăm să vă uitați în catalogul nostru de căsuțe. Avantajul unui proiect tipic este doar în ceea ce privește prețul și calendarul. Proiectarea individuală este întotdeauna mai scumpă și durează 3-5 săptămâni, în funcție de volumul de lucru sezonier al biroului nostru de arhitectură.
Dacă doriți să schimbați soluția standard, atunci costul și termenii cresc. Cât costă? Totul depinde de complexitatea modificărilor efectuate. Uneori, cantitatea de editări este foarte mare, atunci în acest caz propunem să proiectăm casa în mod individual. Dacă aveți deja nevoie să începeți construirea unei cabane, atunci lansăm întotdeauna proiectul de fundație în primul rând și nu contează dacă este o cabană tipică cu modificări sau una individuală.
1 Acord și TK
Înainte de a începe lucrul, se elaborează o misiune tehnică detaliată pentru proiectarea unei case. Se semnează un acord.
2 Proiect preliminar
Prima etapă este elaborarea unui proiect de soluție. Veți vedea soluții de planificare pentru toate etajele și fațadele viitoarei case.
Cel mai bine este să începeți cu o vizită la biroul nostru, astfel încât arhitectul să vă asculte cu atenție și să întocmească o misiune tehnică, care va deveni o anexă la contractul de proiectare. Dacă nu aveți ocazia să veniți la biroul nostru, atunci puteți solicita un șablon al termenilor de referință. Dacă aveți dificultăți în completarea acestuia, nu ezitați să ne sunați. Vă vom sfătui cu privire la toate punctele și vă vom îndruma cu privire la costul diverselor tehnologii și materiale.
Plata se face într-un raport de 50/50. Efectuați prima plată în avans înainte de începerea lucrărilor. Calculul final după acordul schitei. Dacă aria indicată în termenii de referință diferă de cea reală, atunci calculul final este ajustat. Plătiți doar pentru suprafața reală.
Toate zonele deschise (terasă, verandă, balcon) sunt calculate cu un coeficient de 0,3. De exemplu, dacă suprafața lor totală este de 50 mp, atunci plătiți pentru 15 mp.
Nu! Modelarea 3D și vizualizarea casei sunt incluse în costul de proiectare.
Da, suntem gata să emitem un calcul greșit al tuturor încărcăturilor pe elemente precum fundații, podele și acoperișuri. În acest caz, costul de proiectare crește cu 200 de ruble pe mp.
