Ipoteca - furnizarea de bani garantată de bunuri imobiliare. Datorită acțiunilor Guvernului Federației Ruse, ratele acestor împrumuturi sunt în continuă scădere, iar programele cu sprijin de stat sunt introduse în gama băncilor. Unul dintre aceste programe este o ipotecă pentru tineri profesioniști.
Programul ipotecar pentru tinerii oameni de știință și alți profesioniști nu funcționează în toate regiunile din Rusia, prin urmare, înainte de a căuta o bancă cu subvenții de stat, trebuie să vă asigurați că programul este finanțat într-o anumită zonă. Uneori, achiziționarea de locuințe este subvenționată nu de către stat, ci de întreprinderile mari. Posibilitatea în acest caz trebuie verificată cu conducerea întreprinderii.
Un tânăr specialist este un angajat care are o educație profesională de orice nivel și lucrează într-o specialitate în primul an după absolvire. Această categorie are un statut juridic, ceea ce implică drepturi și garanții speciale pentru o persoană din stat și din întreprindere.
Pentru a obține statutul de tânăr specialist, un angajat trebuie să îndeplinească următorii parametri:
Relațiile de muncă ale angajatului trebuie să fie consacrate în ordinea legislației muncii.
Astăzi, un împrumut se poate baza pe:
La fel ca specialiștii din alte profesii, dacă întreprinderea în care activează implică subvenții.
Pe lângă statutul de „tânăr specialist”, viitorul împrumutat trebuie să îndeplinească următorii parametri:
Deseori băncile oferă împrumuturi numai persoanelor cu vârsta de 22 de ani și peste, în timp ce împrumutatul trebuie să aibă o lungă evidență a muncii. Cerințele variază considerabil în funcție de banca creditoare. Deci, posibilitatea unei ipoteci de la vârsta de 18 ani este de netăgăduit dacă părinții tânărului acționează ca garanți ai împrumutului.
Ipoteca socială are o serie de caracteristici. În primul rând, rata împrumutului nu depășește 10% (cel mai adesea 7-8% pe an). În primul an, împrumutatul plătește o sumă mai mică decât în anii următori. Se presupune că salariul unui specialist va crește, prin urmare, schema de calcul a dobânzii este strict diferențiată.
Plata anticipată este de 0 - 90% din costul locuințelor. Mai mult, dacă un militar a lucrat mai mult de 10 ani, atunci statul plătește taxa pentru el, deoarece acești specialiști au un cont în care sunt deduși banii. Acest lucru se aplică și profesorilor și medicilor tineri.
Se poate obține o ipotecă pentru:
Beneficiile ipotecare nu sunt doar o rată redusă, ci și:
Termenul maxim posibil cu parametrii ipotecari moderni este de 50 de ani. Suma depinde de capacitatea clientului de a plăti, iar tariful depinde de disponibilitatea asigurării și de numărul de copii. Dacă împrumutatul are un copil, atunci banca vă permite să reduceți dobânda la împrumut. Programul implică, de asemenea, utilizarea capitalului de maternitate ca contribuție.
Pentru a obține, sunt necesare următoarele documente:
Astfel, condițiile pentru primirea banilor sunt aceleași ca și pentru alte tipuri de împrumuturi. Principalul lucru pentru un specialist este să îndeplinească parametrii rangului său.
Astăzi, puține bănci lucrează cu furnizarea unei astfel de ipoteci, deoarece pentru cooperarea cu statul este necesar să se obțină cele mai mari ratinguri de fiabilitate. În tabel, indicăm caracteristicile obținerii unui credit ipotecar în mai multe bănci ale Federației Ruse.
|
bancă |
Rata dobânzii | Sume | Termeni, ani | Particularități |
| Sberbank | 8,9% | Până la 15 milioane de ruble. | Până la 30 de ani |
Contribuția minimă posibilă este de 15%; Posibilitatea de a furniza până la 3 co-împrumutați în caz de venituri insuficiente |
| 10,9% | Până la 10 milioane de ruble. | Până la 30 de ani. | Plata inițială - de la 20%; Cu o plată inițială de 40% sau mai mult, ipoteca este furnizată în baza a două documente |
|
| SGB | 11,5% | Până la 2,1 milioane de ruble. | Până la 20 de ani |
Înregistrarea pe două documente este posibilă, sub rezerva unei plăți inițiale de 50%. |
|
Rosselkhoz |
10,9% | Până la 2,2 milioane de ruble. | Până la 20 de ani. |
Avans - de la 20%; Împrumutul este posibil doar pentru specialiști sub 23 de ani. |
Co-împrumutatul este o persoană care răspunde solidar cu împrumutatul. Deci, suma împrumutului este împărțită în părți egale, iar toți cei specificați în contract poartă obligația de a-și plăti dobânzile. Deci, dacă există 3 împrumutați, atunci cel principal plătește 34%, iar restul 33% din suma plății.
Cele mai convenabile condiții sunt furnizate de Sberbank din Rusia PJSC. Ipoteci preferențiale aici sunt posibile în cadrul unui program separat de subvenții guvernamentale, precum și în cadrul programului de ipotecare militară.
O ipotecă este furnizarea de fonduri de către o bancă garantată de bunuri imobiliare.
Statul sprijină oamenii și încearcă să ofere ipoteci mai multor persoane, prin urmare, reduce rata pentru anumite categorii de cetățeni. Astfel, statul oferă sprijin și creează diverse programe.
Una dintre acestea este o ipotecă pentru tineri profesioniști.
Un tânăr specialist este un absolvent care a primit un învățământ profesional superior sau secundar și lucrează în specialitatea sa timp de 1 an după absolvirea unei instituții de învățământ.
Cum să obțineți o ipotecă în cadrul programului tânăr specialist? Pentru a face acest lucru, trebuie îndeplinite următoarele condiții de creditare ipotecară:
Programul Ipoteca pentru tineri profesioniști este valabil pentru următoarele grupuri:
Specialiștii din alte profesii pot primi, de asemenea, beneficii ipotecare, este important doar ca beneficiarul să nu aibă vârsta de peste 35 de ani, iar în unele bănci să nu aibă mai mult de 30 de ani. Vârsta minimă la care se poate aproba o ipotecă este de 18 ani.
Dar băncile acordă în principal împrumuturi numai persoanelor cu vârsta de 22 de ani și peste, în timp ce trebuie să existe cel puțin 6 luni de experiență de lucru la un singur loc de muncă (în unele bănci, este stabilit un an).
Ipotecile pentru tinerii profesioniști se emit în următorii 3 ani de la absolvire. În unele cazuri, perioada poate fi prelungită din cauza:
Pentru 2020, în Rusia, rata ipotecii nu depășește 10% (mai ales 6-8% pe an). În primul an pentru un tânăr specialist, un astfel de procent este calculat astfel încât suma să fie mică.
Acest procent crește treptat, deoarece se presupune că odată cu experiența există o oportunitate de a urca pe scara carierei, ceea ce înseamnă o creștere a salariilor.
Avansul pentru locuință poate fi diferit, variază de la 10 la 90%... Un militar care a lucrat mai mult de 10 ani nu plătește ipoteca pe cont propriu; acest lucru este făcut de stat din banii care se duc în contul militarilor. Aceeași schemă de plată se aplică și pentru educatori, profesori, profesori, medici.
Se poate obține o ipotecă pentru achiziționarea unui apartament nou; apartamente deja utilizate; pentru construirea unei case private și pentru participarea la capital la construcția de case.
Ipotecile pentru tinerii profesioniști reprezintă nu numai o reducere a ratei, ci și:
La nașterea unui copil, prestațiile sunt oferite și sub formă de reducere a ratei... La nașterea celui de-al doilea copil, puteți utiliza capitalul maternității pentru a rambursa o parte din suma ipotecară.
Unii oameni își pun întrebarea: „Cum poate un tânăr specialist să obțină o ipotecă?” Acest lucru se poate face după cum urmează.
Pentru înregistrare, va trebui să efectuați următorii pași:
Pentru ca ipoteca să fie aprobată, trebuie colectate următoarele documente:
Pachetul complet de documente poate fi găsit pe site-ul oficial al băncii... Merită clarificat faptul că banca poate refuza un credit ipotecar chiar dacă toate documentele sunt furnizate.
O ipotecă pentru tinerii profesioniști este o ipotecă socială care oferă beneficii unui anumit grup de persoane, adică tineri profesioniști.
Pentru a obține un credit ipotecar, trebuie să vă familiarizați cu termenii de emitere, caracteristici, precum și cu documentele necesare pentru fiecare bancă separat.
Dar chiar dacă toate documentele sunt colectate, este posibil ca banca să nu aprobe ipoteca fără a explica motivele.
Cel mai important operator al rețelelor feroviare din Rusia este compania feroviară rusă: o ipotecă pentru un tânăr specialist din această organizație este disponibilă în condiții preferențiale. Peste 4 mii de tineri specialiști ai Căilor Ferate Ruse urmează să asigure sprijin.
Înainte de a lua în considerare programul ipotecar al Căilor Ferate Ruse, care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață ale tinerilor lucrători ai companiei, este necesar să înțelegem ce se înțelege prin statutul de „tânăr specialist”. Căile Ferate Ruse SA atribuie acest statut absolvenților cu normă întreagă ai instituțiilor de învățământ secundar profesional și superior cu vârsta sub 30 de ani care sunt angajați în cadrul organizației:
Statutul unui tânăr specialist apare pentru un absolvent din momentul semnării unui contract de muncă cu Căile Ferate Ruse și este valabil 3 ani.
Statutul unui tânăr lucrător poate fi extins dacă:
Statutul este prelungit o singură dată și numai pe durata motivului prelungirii, dar nu mai mult de 3 ani și până când specialistul atinge vârsta de 30 de ani.
În general, politica de locuință a organizației Căile Ferate Ruse include trei domenii:
Achiziționarea de către angajații Căilor Ferate Ruse a unor locuințe construite de Fundația Zhilsocipoteka și Zheldoripoteka CJSC folosind fondurile primite de aceste companii de la Căile Ferate Ruse.
Subvenționarea unei părți din costul plății dobânzilor acumulate în temeiul contractelor ipotecare lucrătorilor Căilor Ferate Ruse.
Acordarea de subvenții gratuite anumitor categorii de angajați ai Căilor Ferate Ruse care cumpără spații de locuit.
Tinerii profesioniști se pot baza pe sprijinul corporativ al companiei în primele două domenii.
Pe baza unui acord între Căile Ferate Ruse SA și NO Fund Zhilsocipoteka și CJSC Zheldoripoteka, tinerii muncitori sunt vânduți până la 5% din spațiile rezidențiale construite de aceste organizații. Cu toate acestea, astfel de locuințe sunt rezervate numai specialiștilor care sunt trimiși la un anumit loc de muncă din cauza nevoilor de producție și care au nevoie în special de asistență pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață. Condițiile pentru obținerea unei ipoteci în cadrul acestui program sunt următoarele:
În ceea ce privește subvenția care compensează o parte din costul plății dobânzii la ipotecă, aici Căile Ferate Ruse funcționează printr-o bancă cu care a fost semnat un acord privind cooperarea în acordarea de credite ipotecare lucrătorilor din Căile Ferate Ruse, în momentul de față o astfel de bancă este VTB 24. Conform programului, un tânăr specialist poate achiziționa ca imobil secundar și spațiu de locuit într-o clădire nouă în următoarele condiții:
Suma pentru care se acordă subvenția ipotecară este calculată pe baza costului de 1 mp. spațiul de locuit și standardul pentru zona spațiilor pentru o familie. Costul de 1 mp se determină prin înmulțirea valorii medii de piață de 1 mp. locuințe într-o anumită regiune a Federației Ruse cu un factor de corecție egal cu 1,3. Norma pentru suprafața locuințelor achiziționate de un tânăr specialist al Căilor Ferate Ruse în baza unui contract ipotecar este de 33 mp. pentru o persoană, 42 mp pentru o familie specializată de 2 persoane și 18 mp pentru fiecare membru al familiei, dacă familia angajatului are 3 sau mai multe persoane.
Atunci când solicită sprijin corporativ pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință în cadrul ambelor programe, tânărul specialist trebuie să aibă un istoric de credit fără cusur, iar suma plăților ipotecare lunare nu trebuie să depășească 35% din venitul familial total al angajatului.
Căile Ferate Ruse acordă ipoteci tinerilor specialiști în conformitate cu ordinea de prioritate conform listei de înregistrare pe baza deciziei comisiei de locuințe a companiei. Pentru a se înregistra, un tânăr lucrător trebuie mai întâi să se adreseze autorităților locale și să primească oficial statutul „care are nevoie de condiții mai bune de locuință”. Fără acest motiv, înregistrarea va fi imposibilă.
Cei care au comis în mod deliberat acțiuni care au dus la deteriorarea condițiilor de viață, de asemenea, nu sunt înregistrați timp de 5 ani de la data acestor acțiuni.
Dacă există motive, tinerii specialiști trebuie să trimită un pachet cu următoarele documente către Căile Ferate Ruse:
Dacă este necesar, documentele și informațiile suplimentare pot fi solicitate lucrătorului.
După ce comisia pentru locuințe aprobă înregistrarea unui tânăr specialist, acesta este înscris într-o carte specială de evidențe și i se deschide un dosar contabil. Apoi, în termen de o lună, un angajat al Căilor Ferate Ruse primește o notificare scrisă a deciziei și trebuie doar să aștepte rândul său pentru a primi o ipotecă preferențială.
Ipotecile pentru tinerii profesioniști este un program preferențial care permite angajaților din sectorul public să primească împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe. De asemenea, pot exista reduceri pentru achizițiile de case de la dezvoltatori sau rate reduse ale dobânzii la creditele ipotecare. Forma exactă și valoarea prestațiilor depind de regiunea de reședință, domeniul de activitate, precum și de programele sociale existente. Cele mai favorabile condiții sunt oferite tinerilor specialiști din acele regiuni în care există un deficit de lucrători, precum și în 2018 în regiunea Moscovei.
Statul oferă subvenții pentru mai multe opțiuni pentru locuințe cu drepturi depline. Condițiile subvențiilor sau al prestațiilor ipotecare variază în funcție de locul în care locuiți. Deci, în regiunea Moscovei, puteți obține un certificat pentru achiziționarea de locuințe în construcție, iar în alte regiuni, beneficiile sunt disponibile numai atunci când cumpărați imobile finite.
Următoarele articole sunt disponibile pentru achiziționare în cadrul programelor speciale:
Certificatele sau ratele ipotecare reduse sunt emise numai pentru case întregi. În cadrul unui astfel de program, nu puteți achiziționa o parte din proprietăți imobiliare.
Ipotecile pentru tinerii profesioniști sunt acordate persoanelor sub 35 de ani care sunt angajați în sfera bugetară de stat sau într-o zonă în care există o lipsă acută de lucrători. Când vine vorba de zonele rurale, certificatele și reducerile pot fi oferite atât inginerilor, cât și profesioniștilor sau profesorilor din domeniul digital. Dar în orașele mari, regiunea Moscovei, programul social este disponibil în principal pentru angajații instituțiilor bugetare. Acest grup include:
De asemenea, prestațiile sunt adesea acordate angajaților instituțiilor medicale de stat - clinici pentru copii și adulți, spitale, dispensare. Este necesar să lucrați într-o întreprindere de stat. Nu există subvenții pentru angajații din clinicile private de sănătate sau din școlile private.
Nu este suficient doar să faci parte dintr-un grup de persoane sub 35 de ani care sunt angajați în sectorul public. De asemenea, este necesar să îndepliniți anumite cerințe. Acestea variază de la o regiune la alta, iar lista exactă a cerințelor poate fi obținută de la administrația de district locală. Mai jos sunt punctele care trebuie respectate cel mai adesea pentru a obține o ipotecă pentru tinerii profesioniști:
De asemenea, una dintre condițiile prealabile este prezența învățământului superior și a muncii strict conform unei diplome. Deci, dacă un angajat desfășoară activități într-o instituție școlară fără a deține o diplomă de stat, nu i se vor acorda subvenții.
Unele programe au cerințe suplimentare. De exemplu, un angajat trebuie să aibă o recomandare specială de la locul de muncă sau chiar trebuie să fie nominalizat de la instituție pe baza unui program competitiv. Mai multe informații despre disponibilitatea programelor sociale, precum și caracteristicile acestora, pot fi găsite fie în administrația instituției, fie în administrarea decontării.
Statul poate ajuta specialiștii în diferite moduri: rambursând integral costul unui apartament, oferind rate ipotecare reduse sau acoperind plata inițială. Condițiile depind de programul social ales. Cel mai adesea, un tânăr profesor sau medic are de ales: poate folosi fie o subvenție care va achita o parte din costul locuinței, fie condiții preferențiale de creditare ipotecară.
Cel mai profitabil este programul pentru tineri profesioniști, care a fost introdus în regiunea Moscovei în 2018. Potrivit acesteia, specialiștii sub 35 de ani, care locuiesc oficial în regiunea Moscovei de cel puțin 5 ani și au fost angajați la ultimul loc de muncă (într-o organizație bugetară) de cel puțin 1 an, pot obține un apartament aproape gratuit . Pentru a face acest lucru, angajatul trebuie să promoveze un concurs în cadrul instituției și să fie nominalizat de la locul său de muncă. În 2018, este planificată alocarea de subvenții speciale pentru cel puțin 1.300 de tineri specialiști. Condițiile preferențiale sunt următoarele:
Astfel, întregul „corp” al împrumutului este rambursat în detrimentul statului, iar specialistul plătește dobânzi.
Există și alte opțiuni de program:
Alegerea unui program social ar trebui luată în serios. Înainte de a aplica, este recomandat să utilizați un calculator special de împrumut pentru a estima sarcina lunară a împrumutului și plata în exces în cazul alegerii fiecăruia dintre programe. De asemenea, trebuie să vă verificați cu atenție respectarea condițiilor programului înainte de a aplica pentru acesta.
Puteți solicita un credit ipotecar în cadrul programului pentru tinerii profesioniști din acele bănci care cooperează cu o asociație specială AHML. Acesta este un comitet care ajută persoanele cu dizabilități sau cu venituri mici să obțină imobile.
În acest moment, câteva zeci de bănci cooperează cu AHML, dintre care cele mai mari sunt B&N Bank și Sberbank. Aceste organizații pot acorda subvenții tinerilor profesioniști și familiilor tinere, precum și rate reduse ale dobânzii de până la 6%.
Pentru a înțelege la ce bancă solicitați și cum să obțineți o subvenție, trebuie să contactați:
În administrația unei instituții de lucru, aceștia pot spune doar despre programele disponibile, precum și să emită o scrisoare de recomandare și un certificat de la locul de muncă pentru a simplifica procesul de obținere a unui împrumut. Cu toate acestea, un tânăr specialist poate fi evaluat pe deplin și o decizie preliminară privind o ipotecă poate fi emisă numai într-o bancă care cooperează cu AHML sau în sucursala corespunzătoare care se ocupă de dezvoltarea regiunii.
Dacă o persoană îndeplinește condițiile existente pentru programul social, trebuie să contacteze banca pentru a obține o ipotecă. Apoi, trebuie să obțineți o subvenție. Poate fi luată chiar în timpul procesului de împrumut pentru achitarea avansului sau după deschiderea ipotecii. În acest caz, va fi utilizat pentru rambursarea organismului de împrumut rămas după plata PV.
Pentru a primi o subvenție, dacă aceasta este prevăzută de regulile programului social, ar trebui să luați un pachet de documente de la bancă și apoi să contactați Ministerul Construcțiilor din regiune. Un certificat de bani vizat va fi alocat sucursalei în termen de 5 zile de la data depunerii cererii.
Ipotecile pentru tinerii profesioniști sunt emise cu un procent ridicat de probabilitate dacă o persoană are deja un istoric de credit. Băncile nu au încredere în persoane fără operațiuni de credit, deoarece nu pot evalua pe deplin solvabilitatea și conștiinciozitatea solicitantului. Chiar și cu un venit lunar mare, este posibil ca o persoană să nu fie suficient de responsabilă din punct de vedere financiar pentru a plăti un credit ipotecar. Pentru ca banca să aibă încredere în împrumutat, este necesar să se creeze un istoric de credit.
Este recomandat să luați cel puțin 1-2 împrumuturi mici înainte de a solicita un credit ipotecar. Se va lua în considerare cât de stabil a plătit împrumutatul sumele datorate, precum și dacă i-au fost impuse anumite sancțiuni. Nu întârziați plățile lunare și atunci încrederea băncii va crește dramatic.
De asemenea, se recomandă utilizarea fondurilor sau garanțiilor co-împrumutatului ca garanție suplimentară. Ca garanție, sunt acceptate proprietăți imobiliare lichide, în care copiii și persoanele cu dizabilități nu sunt înregistrate. Proprietatea vă permite să măriți limita de credit și, ca urmare, să obțineți locuințe mai scumpe în cadrul programului ipotecar. Cu toate acestea, majoritatea specialiștilor nu pot oferi locuințe pe cauțiune, deoarece programele preferențiale sunt disponibile doar pentru persoanele care nu au propriile proprietăți imobiliare.
Dacă nici o cazare și nici un vehicul nu pot fi furnizate ca garanție, se recomandă implicarea garanților și a împrumutătorilor. Co-împrumutatul poate fi soț, dacă există, limita se mărește automat, deoarece se ia în considerare și salariul celui de-al doilea membru al familiei. Prezența garanților nu oferă de obicei prea multe avantaje în ceea ce privește limita, dar crește probabilitatea aprobării împrumutului.
Începutul unei vieți profesionale este o experiență și cunoștințe noi, dar nu o recompensă imensă pentru muncă. Și dacă nu există bani mari, atunci devine mai dificil să-ți cumperi propria casă. Prin urmare, adesea nu este ușor pentru lucrătorii începători. Știind acest lucru, statul a decis să ajute câțiva tineri profesioniști în achiziționarea de locuințe.
În ceea ce privește furnizarea de locuințe, statul sprijină tinerii profesioniști care lucrează în sectorul public: medici, profesori, oameni de știință, personal militar.
Statul sprijină angajații de stat, deoarece urmărește mai multe obiective:
Doar Federația Rusă se ocupă de problemele armatei în țara noastră (regiunile nu au dreptul să intervină în acest număr). Prin urmare, problema cu locuințele pentru personalul militar este rezolvată de autoritățile federale, în special de Ministerul Apărării al Federației Ruse. Subtilitățile oferite de locuințe pentru această categorie de cetățeni sunt descrise în Legea federală „Cu privire la sistemul acumulativ și ipotecar de asigurare a locuințelor pentru personalul militar” din 08.20.2004 N 117-FZ, Decretul Guvernului Federației Ruse din 15.05. .2008 N 370 „Cu privire la procedura de creditare ipotecară a participanților la sistemul ipotecar cumulativ de adăpostire a personalului militar”.
Certificat de locuință - confirmarea faptului că tânărului specialist i s-a acordat o subvenție
Soarta „locuinței” medicilor și profesorilor este decisă de autoritățile regionale (ministerele educației și ministerele sănătății din entitățile constitutive ale Federației Ruse). Regiunile, teritoriile, republicile adoptă în mod independent programe și legi, care oferă asistență tinerilor angajați de stat în achiziționarea de locuințe. De exemplu, în regiunea Moscovei există un program pentru asigurarea tinerilor profesioniști cu locuințe „Ipoteca socială” (denumită în continuare „SI”).
Tinerii oameni de știință sunt ajutați atât de autoritățile federale, cât și de cele regionale (Ministerul Educației Superioare și Științei din Federația Rusă și departamente regionale similare). În Rusia, există un program de stat „Furnizarea de locuințe accesibile și confortabile și utilități pentru cetățenii Federației Ruse” (Decretul Guvernului Federației Ruse din 30 decembrie 2017 nr. 1710), care, printre altele, conține o secțiune despre locuințe pentru acești tineri profesioniști. Unele regiuni iau aceleași măsuri în programele lor (de exemplu, asigurarea de locuințe pentru tinerii oameni de știință este asigurată în regiunea Moscovei în cadrul programului „SI”).
Esența sprijinirii tuturor tinerilor profesioniști este următoarea. Stat organisme - ministere de resort - oferă unui tânăr specialist o subvenție pe care o cheltuiește pentru achiziționarea de locuințe. Dacă suma este suficientă, atunci puteți cumpăra pur și simplu un spațiu de locuit, dacă suma nu este suficientă, puteți lua o ipotecă și puteți achita o parte din împrumut cu o subvenție sau să plătiți o plată inițială. Primirea unei subvenții este certificată printr-un document special - un certificat de locuință (în regiuni, documentul poate fi numit în mod diferit, de exemplu, "certificat al dreptului de a primi subvenții"). Certificatul conține numele proprietarului și valoarea subvenției. Este valabil pentru un timp limitat (de exemplu, pentru oamenii de știință 2 luni, pentru armată - șase luni), pentru care trebuie să achiziționați locuințe. Un punct important: un tânăr specialist primește doar un certificat, dar nu și bani. Sunt în contul bancar al agenției guvernamentale. Atunci când cumpără un spațiu de locuit, autoritatea va transfera bani din contul său în contul vânzătorului sau în banca unde este emisă ipoteca.
Unele autorități nu numai că acordă o subvenție suficientă pentru prima tranșă, dar plătesc și împrumutul în sine (de exemplu, acest sistem funcționează pentru militari).
Documentele regionale pentru obținerea unei subvenții pot fi denumite în mod diferit, de exemplu, „certificat”
Trebuie să înțelegeți că statul ajută dintr-un motiv. În schimb, tânărul specialist va trebui să lucreze într-o organizație bugetară mult timp - cel puțin pe durata ipotecii. În unele cazuri, se asigură o durată fixă de muncă ulterioară (în regiunea Moscovei „SI” medicii, profesorii și oamenii de știință, după ce au primit o subvenție, lucrează încă 10 ani). O concediere timpurie va da înapoi:
Conceptul de „tânăr specialist” nu este consacrat în legislația noastră. Prin urmare, în programele și legile de stat luate separat, se specifică semne prin care se determină un „tânăr specialist”. Aceste semne diferă în funcție de profesie și regiune, dar în general se referă la:
Există, de asemenea, cerințe generale obligatorii pentru tinerii profesioniști care doresc să primească sprijin de stat:
În nevoie de locuințe - o persoană care îndeplinește unul dintre criteriile specificate la art. 51 din Codul locuințelor al Federației Ruse:
Folosiți dreptul de a cumpăra locuințe cu ajutorul statului. suportul este posibil doar o singură dată. În același timp, condițiile de sprijin de stat pentru fiecare dintre profesiile de mai sus sunt diferite.
Tinerii oameni de știință pot primi sprijin de stat în cadrul programului federal „Furnizarea de locuințe accesibile și confortabile și utilități pentru cetățenii Federației Ruse”. Condițiile și procedura pentru participarea oamenilor de știință la program sunt descrise în Decretul Guvernului Federației Ruse din 17 decembrie 2010 nr. 1050. Cerințele pentru tinerii oameni de știință sunt următoarele:
Programele regionale pot avea cerințe și condiții diferite. De exemplu, ia în considerare statul. programul regiunii Moscovei „Ipoteca socială”. Esența programului: regiunea plătește integral achiziționarea de locuințe pentru tinerii profesioniști. Ea o face așa:
Singurul lucru care i-a rămas tânărului specialist este să plătească dobânzile la ipotecă.
SI are următoarele cerințe pentru tinerii oameni de știință:
Stat sprijinul pentru tinerii profesori și lucrătorii medicali există doar la nivel regional. Pentru claritate, luați în considerare același „SI” în regiunea Moscovei.
„SI” propune următoarele cerințe pentru profesorii de lângă Moscova:
Tinerii profesori din regiunea Moscovei pot obține o subvenție pentru locuințe
Cerințe pentru medici:
Un tânăr soldat este cetățean al Federației Ruse care:
În același timp, vârsta și specializarea nu contează.
NIPS este un registru special în care un soldat contract este înregistrat automat după primii trei ani de serviciu. Când un militar a intrat în NIPS, un cont este deschis pe numele său, unde Ministerul Apărării o dată pe an percepe o anumită sumă, la fel pentru fiecare participant NIPS. Odată ajuns în NIPS, militarul slujește încă 3 ani. Și abia după aceea are dreptul să-și cumpere propria casă.
Nu toate instituțiile de credit din Rusia emit ipoteci către tineri specialiști. Pentru fiecare program de stat, autoritățile selectează doar câteva bănci.
Trei bănci participă la programul federal, ajutând la cumpărarea de locuințe pentru tinerii oameni de știință:
Băncile nu au o ipotecă specială "Tânărul om de știință". Tânărul cercetător va încheia un credit ipotecar regulat în condițiile generale oferite de bancă, dar cu o subvenție de la minister.
Condițiile ipotecare din Sberbank:
Sberbank are multe capcane care afectează rata dobânzii. Reduceți dimensiunea sa:
Tinerii oameni de știință pot obține o subvenție pentru locuințe de la stat sau din regiunea lor
Condițiile ipotecare în Gazprombank:
Nuanțele afectează și rata Gazprombank:
Informațiile despre băncile care acordă împrumuturi tinerilor profesori și medici ar trebui căutate în programele regionale de locuințe. De exemplu, Gazprombank și Bank Vozrozhdenie participă la programul SI. În sucursalele regiunii Moscova ale acestor bănci, este prevăzut un program de ipotecare separat, numit „Ipotecă socială”.
De exemplu, termenii ipotecii pentru participanții la „SI” în Gazprombank sunt după cum urmează:
Diploma de tratament superior este un document care vă confirmă calificările profesionale
SNILS este unul dintre documentele care vor fi necesare pentru a solicita o subvenție
Ce documente vor fi necesare la bancă:
Unul dintre documentele pentru un apartament pe care băncile îl solicită este un extras din USRN
Banca are dreptul să solicite alte documente de la dvs., prin urmare, specificați de ce anume are nevoie această bancă.
Ministerul competent vă poate refuza o subvenție dacă:
Banca refuză din următoarele motive:
Statul îi ajută pe tinerii profesori, medici, oameni de știință și personal militar să cumpere locuințe. Asistența constă în plata unei subvenții. Puteți să-l cheltuiți pentru o avans sau pentru a vă achita ipoteca. Pentru a profita de sprijinul guvernului, trebuie să depuneți o cerere la ministerul dumneavoastră. O ipotecă poate fi obținută de la una dintre băncile care participă la programul de sprijin.
