Pe piața secundară de locuințe din majoritatea orașelor rusești, „domnește” trei tipuri de apartamente: „stalinka”, „Hrușciov” și „Brezhnevk”. Pentru cei interesați să vândă sau să cumpere aceste spații, este important să vadă clar diferențele dintre ele, precum și să cunoască principalele avantaje și dezavantaje ale unor astfel de apartamente.
Înainte de a afla care este diferența dintre „Brezhnevka” și „Hrușciov” și „Stalin”, să analizăm toate tipurile principale de apartamente din Rusia:
Pentru a înțelege diferența dintre „Hrușciov” și „Brezhnevka” sau „Stalin”, descriem pe scurt fiecare grup de apartamente.
Casele lui Stalin sunt, într-un fel, și frumoase creații în spiritul neoclasicismului, de 2-5 etaje. Materialul principal pentru ei a fost cărămida (albă, roșie), care în stadiul de finisare a fost acoperită cu tencuială. Un punct interesant: în clădirile antebelice „Stalin” doar primul și tavanul ultimului etaj erau din beton, iar tavanele interioare erau din lemn. În casele postbelice, toate podelele erau din beton armat.
„Stalinkas” sunt în principal apartamente cu mai multe camere (3-4 camere), foarte rar se găsesc printre ele apartamente cu una și două camere. Spațiile se remarcă prin filmări bune, bucătării și holuri spațioase, camere izolate, în unele cazuri balcoane. Dar cel mai mult „stalinkas” sunt apreciate pentru înălțimea tavanelor - 2,8-3,2 m.
Continuând să vorbim despre diferența dintre „Hrușciov” și „Brezhnevka”, să analizăm caracteristicile sediului construit în timpul domniei succesorului lui Stalin. Motto-ul construcției de clădiri rezidențiale, care a început în 1955 prin decretul „Cu privire la dezvoltarea construcției de locuințe în Uniunea Sovietică”, a devenit sloganul: „Fiecare familie - mică, dar propria locuință!”
„Hrușciovii” sunt case tipice din cărămidă sau panou de 3-5 etaje, cu tavane joase (2,5 m), fără facilități de acces (lift și toaletă). Astfel de clădiri nu aveau valoare arhitecturală - au fost construite doar pentru a elimina lipsa de locuințe. Apartamentele cu una și două camere s-au remarcat prin izolarea fonică slabă, prezența camerelor adiacente neizolate și o baie mică combinată.
Care este diferența dintre „Hrușciov” și „Brezhnevka”, fotografia arată elocvent: casele din epoca lui Leonid Ilici sunt deja clădiri înalte de 5-14 etaje. Toate au fost construite, schimbate, modernizate conform unui singur document - Catalogul unificat al pieselor de construcție. „Brezhnevki” și a devenit în multe feluri prototipurile unor clădiri noi moderne și confortabile. Amenajarea unor astfel de apartamente s-a îmbunătățit semnificativ, jgheaburi de gunoi și lifturi au apărut la intrări, iar scările și palierele au devenit mai spațioase.
În interiorul apartamentului din epoca Brejnev, puteți vedea o baie separată și toaletă, hidroizolație în băi, o suprafață mare de camere. Totuși, au rămas aceeași bucătărie înghesuită, coridor și facilități sanitare. Asta, de fapt, este tot. Acum știți diferența dintre „Hrușciov” și „Brezhnevka” în aspect.
Ca orice altceva, apartamentele enumerate mai sus au avantajele și dezavantajele lor. Pentru a înțelege complet diferențele dintre un apartament „Hrușciov” de la „Brezhnevka” și „Stalin”, luați în considerare toate avantajele acestora:
Pentru a înțelege pe deplin diferența dintre „Hrușciov” de la „Brezhnev” și „Stalin”, să ne familiarizăm cu caracteristicile respingătoare ale unor astfel de apartamente:
Astfel, „stalinkas” sunt cele mai scumpe, dar și mai puțin solicitate. „Hrușciovi” și „Brezhnevkas” găsesc rapid un cumpărător, atrăgând prin disponibilitatea lor. Mai mult, toate tipurile de locuințe secundare au o listă mare de avantaje și dezavantaje.
Originalul este preluat de la Stalinistii Reali.
Postul din Real Stalin a fost restaurat.
În 1948-1955, la Moscova, folosind metodele de standardizare și unificare, a fost realizată o construcție experimentală a două zone rezidențiale în zona străzilor Sandy și a cartierului Obraztsovy din apropierea Universității. Soluțiile constructive dezvoltate în timpul procesului de construcție au fost utilizate pe scară largă în așa-numita epocă târzie a lui Stalin în toată Moscova și nu numai. Singura diferență a fost decorarea fațadelor, masivele au fost destinate reinstalării nivelului mediu al nomenclaturii, iar soluțiile standard dezvoltate au fost utilizate cu unele modificări în construcția caselor Comitetului Central până la începutul perestroikei.
Străzi cu nisip
Clădire rezidențială de pe strada Sandy. Arhitecți 3. Rosenfeld, N. Shvets, A. Bolonov și alții La începutul anilor 1950
Pe teritoriul de aproximativ 300 de hectare s-au construit aproape 400 de mii de m2 de spațiu locuibil. În timpul construcției clădirilor de la patru până la opt etaje, au fost testate calitățile operaționale ale noilor tipuri de clădiri rezidențiale și apartamente, noi tipuri de structuri prefabricate, materiale de pereți și de finisare și metodele de construcție a clădirilor. După introducerea metodelor industriale în producția de construcții, majoritatea pieselor și elementelor structurale pentru Sandy Streets au fost fabricate în fabrici. Apropo, dacă vă amintiți experimentele moderne cu panouri din această clădire, puteți vedea imediat diferența de scară.
Planul general de dezvoltare a zonei a fost elaborat de arhitectul P. Pomazanov. Baza planificării pe care a făcut-o a fost autostrada strada Novopeschanaya și continuarea acesteia, strada 1 Horoshevskaya (strada Kuusinen). Au conectat noua zonă rezidențială cu Leningradsky Prospekt în nord și cu autostrada Khoroșevsky în sud.
Întreaga zonă rezidențială era formată dintr-un sistem de cartiere închise, în interiorul cărora erau amenajate curți cu spații verzi și locuri de joacă. Și un tip similar de clădire a fost păstrat pentru cartierele de elită din Moscova-sovietic până la începutul anilor '70. Și districtele oamenilor au fost construite cu tapiserii Hrușciov.
Dezvoltarea matricei Peschaniye Streets a fost realizată în trei etape. Pe parcursul procesului de construcție au fost introduse modificări, dictate de experiența în exploatare a primelor case. La început, au fost construite case standard cu patru etaje (arhitecții V. Andreev, V. Sergeev etc.), care astăzi pot fi distinse cu ușurință nu numai prin numărul de etaje, ci și prin aspectul lor arhitectural mai simplu. Toate erau făcute din cărămizi nisip-var netencuite. Singura decorație a fațadelor au fost inserții decorative din beton armat, care au fost turnate direct în fabrică.
Apropo, astfel de clădiri de 4-5 etaje, lipsite de excese în decorațiuni, au fost construite pe scară largă în raioanele populare pentru relocarea nivelului inferior al nomenclaturii. Din anumite motive, oamenii sunt numiți germani...
Cu toate acestea, pentru a reduce costul, podelele de la primul etaj din ele au fost realizate în același mod ca în seria 203. Adică stâlpi de lemn pe cărămidă.
Subsoluri, desigur, nu au fost prevăzute. Distribuția comunicațiilor a mers direct sub podeaua primului etaj, care a livrat adesea multe ...
În timpul construcției celei de-a doua etape, s-a decis să se construiască case de șase până la opt etaje, deoarece acest lucru a salvat în mod semnificativ teritoriul orașului. Autorii celei de-a doua etape de dezvoltare au fost arhitecții Z. Rosenfeld, N. Shvets, A. Bolonov și alții, care, atunci când își proiectau casele, au încercat să folosească la maximum sistemul deja dezvoltat de elemente standard. Clădirile de mai târziu ale zonei se remarcă și prin fațada fațadelor cu plăci ceramice. În ciuda utilizării metodelor industriale de construcție, aspectul arhitectural al caselor de pe Sandy Streets a fost interpretat în același mod cum era obișnuit în cazul construcției în bucăți a clădirilor.
Curele decorative, tocurile ferestrelor, detaliile din stuc, inclusiv balustradele de acoperiș sub formă de gard format din balustrade, imitau sistemul tradițional bazat pe prelucrarea manuală a pietrei și nu au corelat în niciun caz cu noutatea procesului de dactilografiere și standardizare.
Din punct de vedere al discrepanței dintre conținutul interior și aspectul exterior, complexul Peschaniye Streets este un exemplu destul de tipic al timpului său, deși nu conține acea abundență de elemente decorative care au înflorit într-o culoare violentă pe fațadele din multe clădiri rezidențiale situate, de exemplu, pe autostrada Leninsky Prospekt sau Leningradsky....
Apartamentele din casele de pe Sandy Streets bazate pe elemente tipice sunt foarte asemănătoare între ele. Cu excepția mai multor clădiri în care sunt găzduite cooperative (amenajarea a fost ușor modificată acolo, pe baza tuturor acelorași detalii), toate casele au aceeași dispoziție secțională. Secțiunile constau din două, trei și patru apartamente în casa scării.
Apartamentele sunt apartamente cu una, două, trei și patru camere cu tavan înalt (3,1 m).
Toate apartamentele au băi separate cu o cadă. Majoritatea caselor aveau inițial încălzitoare de apă pe gaz pentru apă caldă, care au fost îndepărtate în ultimii ani prin conectarea caselor la un sistem centralizat.
Toate bucătăriile situate în spatele apartamentelor au fost dotate cu sobe pe gaz, iar ulterior clădirile au fost dotate cu tobogane de gunoi. Clădirile cu șase - opt etaje erau dotate cu ascensoare, de la intrări se făceau de obicei două ieșiri - una spre curte, iar cealaltă către stradă.
În plus, plăcile de podea se schimbă de la coadă la coadă. Dacă în prima etapă acestea sunt PRT-uri clasice de producție de construcții, atunci în a treia etapă există goluri circulare de fabrică, uneori chiar și cu precomprimare.
Un domeniu exemplar.
Perspectivă Universitetskiy, casa 9. O casă destul de normală, dar cu o gaură de vierme.
Pe scurt, nu dispar, acelasi bun, il scot din pietre. Bine ati venit!.
***
noel_paul 29.10.2009 16:00 UTC (de la 83.167.116.235) (link)
|
|
| Vă mulțumim pentru 1 circuite grozave! Am vrut să întreb - aveți date despre construcția regiunii Sud-Vest? de parcă există deja un cadru de beton armat portant (monolit) și podele prefabricate de fabrică. pereții exteriori sunt încă autoportanți, din cărămizi de silicat. am dreptate? |
29.10.2009 17:22 UTC (de la 91.79.85.95) (link)
|
|
| Nu este așa, uneori există coloane din beton căptușite cu cărămidă. Și barele transversale și tavanele sunt toate aceleași goluri circulare standard și 600x200. Pereții portanți exteriori sunt de obicei din cărămizi nisipo-var cu legare roșie. Numărul de etaje obligă. |
noel_paul 29.10.2009 20:13 UTC (de la 83.167.116.235) (link)
|
|
| din experiența reparației mele (eu însumi locuiesc în zona de Sud-Vest) și a reparației prietenilor - nu am văzut niciodată coloane din beton armat căptușite cu cărămizi. singurul lucru care este interesant la ele este că sunt monolitice și se conice cu o treaptă de mai multe etaje, adică la etajele superioare sunt de două ori mai înguste. plăci de podea - goluri perforate - aceasta este 100%., producția din fabrică, cea mai interesantă întrebare pentru mine este barele transversale - seamănă cu adevărat cu o structură de oțel, dar în practică (eu, desigur, nu le-am cerut constructorilor să le bată cu ciocanul;) - mi se pare ca acesta este beton armat |
29.10.2009 20:38 UTC (de la 91.79.85.95) (link)
|
|
| Ei bine, în ultimul sfert de secol am întâlnit multe, dar nu am văzut niciodată compot făcut din coloane monolitice și podele prefabricate în stalinkas. Cel mai probabil, coloanele dvs. sunt prefabricate, dar nu căptușite cu cărămizi. Dar, pe de altă parte, dacă aceasta este o clădire de dinainte de război, acolo s-a întâmplat totul. De exemplu, coloanele pot fi din oțel solid... Care este adresa casei? |
„Stalinkas” se referă la apartamente cu un aspect tradițional. Spațioase și solide, ele întruchipează o întreagă epocă în viața țării. Agenții imobiliari susțin că cererea de „stalinkas” este stabilă de mulți ani. Cu toate acestea, acest tip de locuințe are și dezavantajele sale.
Există mai multe tipuri de apartamente cu un aspect tradițional. Așa-numitul Stalin merită o atenție deosebită printre ei. „Stalinka” - locuințe în casele „vechiului fond”, ridicat în anii 1950-1963. Acesta este un apartament full-size (PG) într-o clădire veche, dar solidă din cărămidă, cu o bucătărie mare (până la 15 mp), tavane înalte (până la 3,5 m) și camere izolate. Zona „odnushki” - de la 40 mp, „treshki” - până la 110 mp. Luați în considerare avantajele și dezavantajele acestui tip de spațiu de locuit.
pro
Camerele de zi sunt si ele foarte spatioase; apartamentele au coridoare largi si spatii de depozitare impresionante. În unele case au fost planificate încăperi suplimentare pentru servitori, care pot fi folosite, de exemplu, ca vestiare.În ceea ce privește intrările, acestea se caracterizează prin uși de intrare înalte. O altă caracteristică importantă a caselor staliniste este numărul mic de apartamente de pe scară, cel mai adesea două, mai rar trei.
Minusuri
Comentează pe FB Comentează pe VK
Michael și Helen Miroshkin, arhitecții studioului Geometrix Design, vorbesc despre principiile geometriei pe exemplul proiectelor lor realizate.
Există multe modalități de a economisi bani la renovare, nu doar apartamente, ci chiar și case. Olga Dukven, șefa studioului de design Domostroy, spune în detaliu cum se face acest lucru.
În acest articol, Pavel Gerasimov de la atelierul Geometrium va lua în considerare avantajele și dezavantajele materialelor naturale, caracterul practic al acestora și capacitatea de a se potrivi în interior.
Vă spunem ce trebuie să știe un designer de interior despre sistemele acustice moderne pentru a nu călca pe gâtul propriului cântec și a vorbi aceeași limbă cu instalatorul.
Pavel Gerasimov de la atelierul Geometrium despre cum să alegeți stilul unui apartament pentru o familie tânără, cum să planificați corect un buget pentru implementarea soluțiilor dorite și cum să gândiți aspectul.
Pavel Gerasimov, designer și co-director al atelierului Geometrium, povestește în detaliu despre unde economisirea nu are sens și pe ce merită să cheltuiești bani în interior.
Designerul Anna Valder vorbește despre stilul scandinav, iarna albă, nopțile negre și interioarele din Europa de Nord. Și nu este doar un teoretician, ci, mai presus de toate, o practicantă cu un portofoliu mare!
Dacă problema iluminatului nu a fost bine gândită în etapa de reparație și nu se pot trage concluzii electrice suplimentare, lămpile „mobile” funcționale vor ajuta la rezolvarea problemei.
Stilul de tranziție este una dintre tendințele actuale de interior. Combină tot ce este mai bun din epocile trecute și viitorul tehnologic. Acest lucru explică popularitatea sa excepțională.
În reclamele din ziare pentru cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, puteți citi adesea despre apartamentele din epoca lui Stalin. Cu toate acestea, nu toți oamenii știu ce este un astfel de apartament. În același timp, mulți dintre cei care știu și-ar dori foarte mult să-l cumpere, iar singurul lucru care îi oprește este costul extrem de mare al unui apartament în zgârie-norii lui Stalin.
Aspectul unui stalinka tipic
Staliniştii sunt consideraţi primii ridicaţi masiv în ţara noastră. Au început să se construiască la mijlocul anilor '30 ai secolului trecut și au fost finalizate abia la mijlocul anilor '50.În acest timp, zeci de mii de apartamente au fost construite în întreaga Uniune Sovietică.
Dispunerea Stalinkei a fost adesea luxoasă: apartamente spațioase, confortabile, ferestre mari, tavane înalte - toate acestea au forțat o mulțime de resurse să fie cheltuite pentru construcție, dar oamenii care au primit astfel de locuințe au fost destul de mulțumiți.
Cu toate acestea, merită să împărțiți stalinka în două tipuri.
Aspectul s-a schimbat - au început să apară tot mai multe apartamente de tip coridor (cu un coridor lung cu ramuri pentru a separa camerele). Acum, dacă apartamentul avea 3 camere, acolo s-au stabilit adesea până la trei familii. Da, a provocat un oarecare disconfort locuitorilor. Dar a făcut posibilă furnizarea de cel puțin un fel de locuință pentru un număr mai mare de oameni. Conducerea țării a perceput acest lucru ca un pas temporar - de îndată ce au fost ridicate un număr suficient de case, s-a planificat alocarea de apartamente separate pentru oameni. 
Majoritatea caselor lui Stalin sunt destul de joase - cel mai adesea sunt clădiri monumentale și puternice cu trei sau patru etaje.
Desigur, există și excepții, de exemplu, o clădire rezidențială cu 24 de etaje în Piața Kudrinskaya, construită între 1948 și 1954.
Dar sunt atât de puține, încât toate astfel de clădiri din țară pot fi numărate pe o singură mână. În plus, un apartament într-un zgârie-nori stalinist este atât de prestigios încât foarte puțini dintre compatrioții noștri pot cumpăra astfel de locuințe pentru ei înșiși. Prin urmare, nu poți vorbi despre ele.
un exemplu de amenajare a unui apartament cu două camere în Stalinka Majoritatea apartamentelor din stalinkas au 2 camere sau 3. Mai rar gasesti conace cu 4 camere. Și chiar mai rar - apartamente cu o cameră. Dar indiferent de numărul de camere, apartamentele au fost construite destul de spațioase. Iată suprafața aproximativă a unor astfel de apartamente:
Înălțimea plafoanelor îl va surprinde în mod plăcut chiar și pe cel mai pretențios chiriaș - de la 2,9 la 3,2 metri. Ferestrele sunt pur și simplu uriașe, cel mai adesea de la 125x185 la 140x210 centimetri. Bucătăriile din apartamentele cu o cameră sunt relativ mici - doar 7-8 metri. Dar în apartamentele cu două și trei camere acestea sunt camere foarte spațioase - de la 8 la 12 metri. Un adevărat vis pentru orice gospodină.
un exemplu de amenajare a unui stalinka cu trei camere într-o clădire cu 6 etaje Merită spus că uneori puteți vedea apartamente în clădirile staliniste cu mai mult de patru camere - cinci sau chiar șase. Dar un astfel de apartament a fost construit cel mai probabil pentru a fi folosit ca dormitor; iar numărul caselor cu astfel de apartamente este foarte mic. Prin urmare, nu merită să vorbim despre ele în detaliu.
exemplu de amenajare a unui stalinka cu 4 camere Desigur, există o serie de dezavantaje, dar oamenii care visează să locuiască în locuințe spațioase le suportă ușor.
De exemplu, nu există lifturi în stalinkas. Dar pentru clădirile cu 3-4 etaje, liftul nu este deloc o necesitate. Același lucru se poate spune despre toboganul de gunoi.
Și în acest videoclip puteți vedea cum este o cadă în „stalinka” și cum poate fi reparată.
Nu orice companie se va angaja să realizeze ferestre din plastic de dimensiuni adecvate, așa că astfel de reparații te vor costa foarte, foarte scump.
Un an de construcție poate speria și cumpărătorii neexperimentați - multe dintre stalinka au fost construite cu aproximativ 80 de ani în urmă. Dar experții știu bine că în timpul construcției li s-a oferit o garanție de la 125 la 150 de ani! Prin urmare, timp de multe decenii, locuitorii unor astfel de apartamente nu vor trebui să-și facă griji.
Și, în sfârșit, costul lui Stalin. Acesta este cel mai dureros loc. Adesea, un apartament cu două camere într-o stalinka este mult mai scump decât sau. Prin urmare, doar oamenii foarte bogați își pot permite o astfel de achiziție.
Deși un aspect excelent este unul dintre principalele avantaje cu care se pot lăuda toate apartamentele din epoca lui Stalin, fără excepție, uneori oamenii sunt încă interesați - este posibilă reamenajarea unei clădiri din epoca lui Stalin? Acest lucru se poate întâmpla din mai multe motive.
Un exemplu de reamenajare a unui apartament în Stalinka Unul dintre cele mai comune tipuri de reamenajare este schimbarea formei și dimensiunii coridorului. Cert este că în multe clădiri staliniste există un coridor destul de lung, care, în opinia proprietarilor de apartamente, ar trebui scurtat. Contoarele salvate sunt adăugate zonei de locuit.
Desigur, în stalinka dimensiunile camerei sunt deja destul de mari, dar la urma urmei, câțiva metri pătrați nu vor fi niciodată de prisos.
În cele mai multe cazuri, acest lucru nu provoacă probleme. Deși merită totuși vizitați specialiști! La urma urmei, chiar și având în mâini un desen al casei dvs., probabil că nu veți putea efectua toate calculele și nu veți putea determina dacă demolarea unui despărțitor obișnuit din lemn va dăuna întregii structuri a clădirii.
un exemplu de reamenajare a unui apartament cu trei camere într-o clădire din epoca lui Stalin Aici mai apare un minus al staliniștilor. Acele partiții, care inițial erau autoportante, s-au transformat în cele din urmă în cele de descărcare.
Cu alte cuvinte, aceștia preiau acum unele dintre sarcinile din întreaga structură, deși acest lucru nu a fost planificat inițial. Și dacă în casele moderne din cărămidă și panouri, pereții despărțitori din lemn pot fi demolate în siguranță, atunci când se lucrează în stalinkas, procesul de reamenajare poate fi semnificativ complicat de acest lucru.
Cu toate acestea, există și oameni care sunt destul de mulțumiți de aspectul stalinkei cu o singură cameră, dar, în același timp, le lipsește în mod critic spațiul utilizabil pentru o viață confortabilă. În general, în acest caz, există destul de multe moduri foarte diferite de a rezolva problema, perfect potrivite atât pentru femeile Stalin, cât și pentru Hrușciov.
Cu toate acestea, stalink-urile au un plus cert, datorită căruia problema lipsei spațiului liber este ușor de rezolvat. Este vorba despre înălțimea neobișnuită a tavanelor. S-a spus deja mai sus că tavanele din stalinka sunt foarte înalte - de obicei aproximativ 3 metri. Și unii proprietari folosesc bine acest lucru. Ei doar creează un al doilea etaj în propria lor cameră.
Pentru aceasta, se folosesc scânduri și grinzi obișnuite din lemn. Nu este necesar să obțineți permisiunea și să aprobați o astfel de construcție în autoritățile competente - structurile principale de susținere ale clădirii nu sunt deteriorate sau modificate în niciun fel.
Opțiune de reamenajare pentru o stalinka cu două camere Doar că oamenii împart o parte din cameră în două etaje. Înălțimea primului este de obicei de aproximativ 2 metri, iar a doua - aproximativ 1 metru. Da, este imposibil să amenajezi un etaj cu drepturi depline acolo. Dar este foarte posibil să puneți un pat, chiar și un pat dublu. Deseori un birou este amenajat sub pat, la parter. Astfel, economisești mult spațiu liber, obținând mai mult spațiu în apartament. Soluția este destul de neobișnuită, dar foarte eficientă. Deci, dacă te hotărăști să faci așa ceva, atunci cu siguranță nu va trebui să regreti.
În timpul domniei căreia au fost construite aceste case. Numele „casa lui Stalin” este mai frecvent la Moscova și Sankt Petersburg. Apartamentele din case sunt de obicei numite „apartamentul lui Stalin”, expresia „apartamentul lui Stalin” este mai puțin folosită. În plus, sunt folosite denumirile de apartament „full-size” sau „full-length”, prescurtate ca „full-length”.
Casele lui Stalin au fost construite între 1935 și 1960. Până la data construcției, clădirile sunt împărțite în ante și postbelice. Construcția caselor staliniste a scăzut brusc în 1956, când au fost adoptate liniile directoare pentru locuințe industriale în masă, ceea ce a dus la apariția masivelor „Hrșciov”. Cu toate acestea, unele clădiri au fost finalizate și în 1960.
De regulă, un apartament stalinist are un număr semnificativ de camere - de obicei trei sau patru, rareori două sau mai mult de patru. Stalinkele cu o singură cameră au fost construite într-un mod limitat. Camerele pot fi fie separate, fie alăturate (în stalinkas cu trei camere, două camere sunt de obicei combinate).
Suprafața totală a stalink-urilor este de obicei:
După construcția clădirilor și amenajarea apartamentelor, casele lui Stalin sunt împărțite în două tipuri: case „nomenklatura” și „obișnuite” staliniste.
Case de nomenklatura („stalinkas ale directorului”, „case pentru căpetenii”) au fost construite pentru păturile superioare ale societății sovietice. Au fost ocupați în principal de lideri de partid, sovietici și economici, înalți oficiali militari și angajați ai structurilor de putere, mari reprezentanți ai intelectualității tehnice și creative.
Casele cu nomenclatură au o dispunere bună, cu holuri și 2-4 apartamente cu suprafață mare pe etaj. Multe apartamente prevedeau birouri și creșe, biblioteci și camere pentru servitori, bucătării spațioase, băi separate, camere mari inițial - de la 15 la 25, iar pe alocuri chiar și până la 30 de metri pătrați. m, camere utilitare.
De obicei, casele „directorului” au forme arhitecturale clasice și decor slab, clădirile în sine sunt mari, cu mezanin înalt. În timpul construcției clădirii, acestea au fost tencuite și împodobite cu decorațiuni din stuc; pardoseli - beton armat sau combinat. În casele de peste 5 etaje sunt necesare ascensoare, tobogane individuale de gunoi în bucătării. Tavanele din casele cu nomenclatură au o înălțime de 2,9-3,2 sau mai mult.
Clădiri de acest tip au fost ridicate în centrul orașului, în timpul dezvoltării bulevardelor și străzilor principale, în apropierea piețelor. De obicei sunt construite după proiecte individuale și sunt reperele arhitecturale ale orașului.
„Stalinkas” obișnuiți au fost construite pentru muncitori (adesea pentru așezarea comunală) și sunt locuințe mai modeste. Casele conțin atât apartamente cu trei cât și patru camere, care erau clasice pentru acea perioadă, cât și apartamente postbelice „coridorul” – inițial pensiuni. Suprafața apartamentelor este mai mică decât în casele pentru nomenclatura (dar mai mult decât în Hrușciov și casele ulterioare), există camere adiacente. Arhitectura este utilitara, nu exista decoratiuni, fatadele sunt aproape plane cu decor standard din stuc.
Pereții exteriori ai clădirilor din cărămizi roșii sau silicate nu erau uneori tencuiți; podelele erau în mare parte din lemn. Stalinkele muncitorilor le lipsesc adesea o baie și apă caldă. Muncitorii stalinkei nu au tobogan de gunoi și lift - acest lucru se datorează numărului lor mai mic de etaje. Un tip larg răspândit de stalinka de lucru sunt casele cu două etaje - construcția lor nu a necesitat utilizarea de echipamente speciale de construcție.
Stalinkele obișnuite erau construite, de regulă, în așezările muncitorilor situate în apropierea fabricilor, la periferie sau în adâncurile cartierelor. În timpul construcției s-a folosit copierea proiectului, ceea ce a dus la apariția aceluiași tip de zone rezidențiale.
Principalul material de construcție folosit în construcția caselor staliniste este cărămida; în clădirile dinainte de război, roșul era folosit în principal, în clădirile ulterioare - alb. Majoritatea caselor staliniste erau acoperite cu tencuială. Au fost, de asemenea, folosite blocuri de cinder - casele din blocuri au devenit vestigiile viitoarei construcții în masă bazate pe blocuri și panouri industriale. La sfârșitul anilor '40 - începutul anilor '50, au fost construite primele case cu panouri mari. Casele din cărămidă, de regulă, se disting printr-o fațadă mai rafinată, apartamente spațioase și o mai bună izolare fonică. Pereții despărțitori interioare sunt de obicei realizate din lemn și tencuite.
Acoperișul caselor staliniste este de obicei cu două sau mai multe pante, formând o mansardă mare; căpriori și strungărie - din lemn. Ardezia sau fierul pentru acoperiș au fost folosite ca material pentru acoperiș.
Stalinkele cu două etaje erau de obicei construite fără subsoluri. Casele mari au subsoluri impresionante. De asemenea, unii „stalinisti” (inclusiv postbelic) au adaposturi antibombe in caz de razboi.
Multe stalinka au balcoane (loggiile la acea vreme, de regulă, nu erau construite). Balcoanele au fost realizate sub forma unei plăci monolitice sprijinite pe două sau mai multe grinzi, care a fost turnată pe loc. Plăcile prefabricate au fost folosite în casele construite în anii 50.
Înălțimea tavanelor în stalinkas este în general de cel puțin 3 metri. În stalinkele muncitorilor, acest lucru se datorează calculului pentru așezarea comunală - pentru ca mai multe persoane să locuiască într-o cameră, era necesar un anumit volum de aer. Primul etaj al clădirii a fost adesea construit mai sus - adăposteau magazine, oficii poștale și alte obiecte semnificative din punct de vedere social.
Casele staliniste variază foarte mult în ceea ce privește furnizarea de utilități.
Alimentarea cu apa rece si canalizarea in stalinkas sunt centralizate, baia separata. Încălzire - apă, în principal centrală, adesea cu umplere superioară. Există și case cu camere de cazane încorporate - mai târziu, majoritatea acestor clădiri au fost totuși conectate la alimentarea cu încălzire centrală.
Nu a existat alimentare cu gaz în timpul construcției stalinkas-urilor în orașe (gazul a apărut la Moscova în 1949), așa că în bucătării au fost amplasate sobe cu lemne. Pentru funcționarea lor, în construcția stalinkas-urilor au fost prevăzute coșuri de fum puternice. Alimentarea cu apă caldă putea fi inițial atât centralizată, cât și locală - pentru încălzirea apei erau folosite cazane cu combustibil solid ("titani"). Combustibilul era depozitat în subsoluri sau în magazii de lemne construite în curți. Când s-a efectuat gazeificarea orașelor, s-au instalat sobe cu gaz în stalinkas, iar încălzitoarele de apă pe lemne au fost fie înlocuite cu încălzitoare de apă pe gaz, fie s-a asigurat alimentarea cu apă caldă centrală.
În clădirile muncitorilor lui Stalin nu putea exista baie - baia era compusă doar dintr-o chiuvetă și un vas de toaletă. În acest caz, în casă nu exista de obicei apă caldă. Ulterior, în bucătării au fost instalate băi sau dușuri sau s-au efectuat reamenajări pentru a mări suprafața băii.
Cablajul electric în stalinkas poate fi fie ascuns, fie deschis, realizat cu un fir flexibil pe role; au fost folosite atât fire de aluminiu, cât și de cupru. Contoarele de energie electrică erau de obicei găzduite în apartamente. La momentul construcției, cablajul a fost așezat cu o marjă mare, dar acum puterea cablajului este adesea insuficientă.
Casele de peste 5 etaje aveau lifturi și tobogane de gunoi. Trapele pentru jgheab erau de obicei amplasate în bucătării. De asemenea, în bucătării, era adesea amplasat un frigider de iarnă - un dulap sub fereastră, conectat la stradă. Întrucât la momentul construirii caselor, un frigider electric nu era disponibil pentru majoritatea populației, un frigider de iarnă s-a dovedit a fi util pentru depozitarea alimentelor.
Casele staliniste sunt locuințe destul de prestigioase. În primul rând, acest lucru se datorează durabilității ridicate a clădirilor - rezistența pereților și a tavanelor, zgomot ridicat și izolație termică, tavane înalte și o suprafață bună a apartamentelor. Stalinkas sunt adesea situate în zonele centrale și adiacente, cu o bună accesibilitate de transport și infrastructură.
Dezavantajele stalinkaselor sunt deteriorarea clădirilor (în primul rând, comunicațiile), lipsa infrastructurii moderne (în special, garajele subterane). Pardoselile din lemn sunt, de asemenea, un dezavantaj - sunt predispuse la putrezire și pericol de incendiu. În plus, componența socială a locuitorilor este eterogenă în clădirile staliniste și se găsesc adesea apartamente comunale.
În anii 1990, cererea pentru Stalin era extrem de mare - era cea mai bună locuință construită în perioada sovietică. Mai târziu, odată cu începerea construcției de locuințe de afaceri și de clasă premium, cererea de case staliniste a scăzut. Cu toate acestea, chiar și acum nomenklatura și „stalinkas” obișnuiți rămân locuințe destul de scumpe și prestigioase.
În Sankt Petersburg, casele staliniste sunt situate de-a lungul bulevardei Moskovsky, bulevardei Stachek, pe strada Okhta, Ivanovskaya.Ansamblurile lui Stalin sunt în Piața Svetlanovskaya, Piața Kalinin. Casele individuale se găsesc și în alte districte. „Stalinkas” cu zgură sunt prezente în număr semnificativ în zona străzii Frunze, bulevardul Yuri Gagarin, strada Altayskaya, stația de metrou Avtovo. Apartamentele din cărămidă „stalinka” sunt mult mai scumpe decât cele situate în case asamblate din blocuri de cemento.
| Arhitectură tipică | |
|---|---|
| Cladiri rezidentiale | Stalinka Hruşciovka Brejnevka (Gostinka) Seria: 1-335 1-510 1-511 u-5416 1-515 / 5 1-515 / 9sh 111-90 111-96 111-121 111-134 125-/ II-60 9 II-32 II-49 II-60 BPS-6 IP-46S APPS K-134 K-7 GI Pruit-Igou P-46 |
| Clădiri nerezidențiale | Centru comercial (sticlă) Supermarket Grădiniță Policlinica Școală Cinema Hotel |
| Concepte înrudite | Dezvoltare blocată Complex de clădiri Lanehouse Townhouse |
Fundația Wikimedia. 2010.
