Lichidarea „Hrușciov”, construită în anii 50 ai secolului XX și proiectată pentru 25-50 de ani de funcționare, a început abia la sfârșitul anului 1999, când Guvernul Moscovei a semnat un Decret „Cu privire la sarcinile reconstrucției cuprinzătoare a zone de clădire cu cinci etaje din prima perioadă a construcției de locuințe industriale până în 2010. ".
Conform acestui document, ar fi trebuit să primească noi locuințe confortabile până la sfârșitul anului 2010 locuitorii a 1722 de clădiri cu cinci etaje serie K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300... Suprafața totală a caselor demolate a fost 6 milioane mp metri.
Aceste serii de case sunt denumite în mod obișnuit „demolate” astăzi. Au fost ridicate chiar la începutul erei construcției în masă - în 1959-1962 și aveau pereți exteriori subțiri din panouri de beton din lut expandat cu nervuri ușoare, cu proprietăți insuficiente de protecție termică. Tehnologiile utilizate în construcția unor astfel de clădiri nu permit reconstituirea acestora.
Seria „insuportabilă” a inclus panoul „Hrușciov” seria 1-515, bloc - seria 1-510 și cărămidă - seria 1-511, 1-447. Astfel de clădiri au un sistem structural fundamental diferit și sunt proiectate pentru o durată de viață mai lungă.
Astăzi, „Hrușciov”, cu cinci etaje, sunt percepute ca fiind doar o relicvă a trecutului pe fundalul cartierelor rezidențiale moderne. Dar, în anii postbelici, ei au fost întruchiparea visului cetățenilor sovietici despre un apartament separat. Milioane de familii din toată țara s-au strâns apoi în subsoluri, apartamente comunale și cămine de tip baracă.
La începutul anilor 1950, guvernul sindical a însărcinat arhitecții să dezvolte proiecte care să permită construirea de locuințe în masă. În același timp, a fost necesar să se realizeze economii maxime în fonduri publice.
Ideea de a construi fabrici de componente prefabricate pentru case a fost adusă din Franța. Pentru a reduce costurile de construcție, s-a decis reducerea radicală a tuturor standardelor de locuințe. Acesta este modul în care bucătăriile cu o suprafață de 5-6 mp. metri, băi combinate, camere mici alăturate.
În 1953, a fost emis un decret, potrivit căruia la periferia capitalei trebuia să se creeze o așezare de 283 de case de tip simplificat pentru constructorii atrași de Moscova în mod limitat. Cartierul experimental a fost ridicat rapid în zona Novye Cheryomushki.
Primului secretar al Comitetului Central al Partidului Comunist al Uniunii Sovietice Nikita Hrușciov i-a plăcut noul microdistrict și, foarte curând, un amplu șantier de construcții a început să fiarbă în întreaga Uniune.
Tehnologia construirii caselor din panouri a făcut posibilă închirierea unei clădiri cu cinci etaje pentru așezare în aproximativ 45-50 de zile. În același timp, „fără finisare” clădirile au fost asamblate în medie în doar 12 zile lucrătoare, iar unii „stahanoviți” au stabilit un record la toate competițiile din Uniune, după ce au adunat „Hrușciov” în doar cinci zile. Astfel de case au fost construite din blocuri gata făcute, precum o casă din carton, astfel că noi cartiere au crescut în câteva săptămâni.
Până la începutul anilor 1970, aproximativ 400 de milioane de metri pătrați au fost construiți în țară. metri de clădiri cu cinci etaje. Moscova, ca flagship al dezvoltării panourilor în ceea ce privește numărul de apartamente noi pe numărul de rezidenți, a depășit aproape toate orașele importante din țările occidentale.
Cu toate acestea, chiar și atunci designerii au înțeles că durata de viață a unei astfel de locuințe a fost scurtă: pentru prima serie de Hrușciov au fost aproximativ 25 de ani. După acest timp, s-a planificat demolarea lor și înlocuirea lor cu locuințe mai durabile și confortabile. Dar, de fapt, Hrușciov continuă să rămână în picioare până în prezent, având mai mult decât dublat timpul acordat lor.
S-au gândit la necesitatea demolării clădirilor cu cinci etaje care își supraviețuiseră timpul la sfârșitul anilor 1980, dar perestroika care începuse a amânat planurile de actualizare a fondului locativ pentru o perioadă nedeterminată.
Pentru a implementa programul de demolare, a fost dezvoltată așa-numita „metodă de val”: mai întâi, este construită o casă în care se mută oamenii din „Hrușciov”, apoi clădirile cu cinci etaje sunt demontate, iar în locul lor se ridică locuințe noi . Astfel, locuitorii se mută în propria zonă, nu departe de locul în care locuiau.
Complexul de construcții din Moscova a dezvoltat un program pentru demolarea caselor și, până la începutul anului 2009, constructorii, cât au putut, au aderat la acesta. În acest timp, aproximativ 70% din case au fost demontate. Cei mai productivi ani au fost 2006 și 2007, timp în care au fost relocate 680 de clădiri cu cinci etaje. Cu toate acestea, atunci au început dificultățile economice în țară și rata de relocare a scăzut semnificativ. În 2010, 48 de case au fost demolate, iar în 2011 - doar 31.
Inițial, companiile de construcții au efectuat cea mai mare parte a lucrărilor de renovare pe baza contractelor de investiții. Dezvoltatorii au demolat „Hrușciov” și au ridicat noi locuințe în locul lor, transferând o anumită parte în oraș pentru utilizarea terenurilor, care a fost exprimată în apartamente, infrastructură sau transferuri către bugetul de bani „vii”.
Cu toate acestea, după actualizarea Codului funciar, implementarea tuturor contractelor de investiții pentru reconstrucția blocurilor cu cinci etaje s-a oprit. Potrivit modificărilor care au intrat în vigoare, autoritățile orașului nu mai puteau transfera terenuri pentru construcția caselor de pornire fără concurență. În plus, neavând recuperare din criza economică, unii dezvoltatori nu au reușit să facă față obligațiilor lor de a reloca oamenii.
Drept urmare, autoritățile orașului au luat decizia fără precedent de a finaliza programul de demolare a primei perioade de construcție a locuințelor industriale în detrimentul bugetului. Aceasta a fost singura soluție care ar fi permis ca majoritatea caselor din seria „demolată” să fie lichidate.
Demolarea clădirilor cu cinci etaje din serie insuportabilă sau programul de la Moscova pentru renovarea locuințelor dărăpănate - acest subiect rămâne relevant și discutat încă de la începutul anului, iar interesul pentru acesta nu scade.
Demolarea clădirilor cu cinci etaje din serii insuportabile, informații noi despre care sunt publicate în mod regulat în surse oficiale, cu fiecare nouă știre, devine obiectul unei atenții strânse a tuturor părților interesate, un subiect de discuție și dispută, un motiv pentru noi întrebări.
Începutul a fost întâlnirea din februarie a primarului capitalei, Sobyanin, cu președintele țării, Putin. Și apoi fiecare eveniment nou, într-un fel sau altul legat de noul program de renovare, a provocat o altă furtună de discuții, nemulțumiri și întrebări, calcule, recenzii și dispute cu privire la programul oficialilor și specialiștilor, experților și moscoviților obișnuiți care locuiesc în case să fie demontat. . În același timp, toată lumea privește problema „din propria clopotniță”.
Deci, anul 2017 va fi punctul de plecare pentru al doilea val al unui program de renovare la scară largă pentru clădirile rușine Hrușciov. Acum există planuri de demolare a clădirilor cu cinci etaje din serii insuportabile (1-510, 1-515 și altele care nu au fost incluse în primul program).
Putin a susținut inițiativa primarului de a dezvolta un program de renovare care să afecteze interesele a peste un milion și jumătate de moscoviți. Pe acesta vor fi demontate 25 de milioane de metri pătrați. metri de clădiri cu cinci etaje, iar aceasta reprezintă o zecime din fondul de locuințe al capitalei. În locul lor, vor fi ridicate noi cartiere moderne, cu clădiri pe mai multe niveluri și mai multe etaje, presupunând îmbunătățiri complete și disponibilitatea unei infrastructuri sociale suficiente. Conform primelor estimări, programul promite că va costa 6 trilioane de dolari. ruble.
Acesta ar trebui să fie cel mai ambițios proiect metropolitan din ultimii ani. Va necesita nu numai resurse financiare uriașe, ci și modificări ale legislației capitalei, precum și luarea în considerare a intereselor rezidenților capitalei care vor fi implicați în această „mare reinstalare”.
Pentru mulți, în februarie, un astfel de proiect părea de nerealizat:
Declarația privind pregătirea unui nou program pentru renovarea fondului locativ al capitalei a fost făcută aproape chiar a doua zi după întâlnire.
Mai este o circumstanță. Începe al doilea val de renovare, se fac planuri grandioase, se elaborează noi facturi, când primul nu este încă finalizat.
Programul, care s-a întins de aproape 20 de ani, se dovedește a nu fi fost încă finalizat. Aprobat în 1999, a inclus 1.722 de clădiri cu cinci etaje din seria II-32 și 35, 1MG-300, 1605-AM, K-7, care au fost identificate ca seria demolată.
Acestea erau caracterizate de pereți exteriori extrem de subțiri din materiale fragile, ferestre înguste și uși de balcon, băi mici combinate și coridoare mici. Pe scurt, erau foarte compacte.
Între timp, au fost construite peste șase milioane de metri pătrați pentru 160 de mii de familii din Moscova. metri de locuințe.
Potrivit lui Sobyanin, o parte din costurile de relocare a cetățenilor au fost acoperite de oraș (adică 1.000 de case), iar restul a fost rambursat de investitori.
Sobyanin susține că aceste case vor fi demolate în 2017-2018.
Conform celor mai recente date, după demontarea celor 62 de clădiri rezidențiale rămase, programul, denumit „Locuință”, va fi finalizat.
Adresele acelor clădiri cu cinci etaje care vor fi demolate până în 2018 au fost deja anunțate. În districtul administrativ nord-vest, majoritatea sunt situate de-a lungul străzii Academician Pavlov și str. Davydovskaya.
În planul publicat de locuințe demolate pentru 2017-2018. s-a spus că un număr mai mare de operațiuni vor fi efectuate în 2017, iar finalizarea completă a lucrărilor de demontare a clădirilor degradate cu cinci etaje din seria demolată va fi la începutul anului 2018.
În luna martie a acestui an, un proiect de lege privind renovarea locuințelor din Moscova a fost înaintat Dumei de Stat, care a generat un nou val de discuții.
Încă din momentul în care s-a aflat despre continuarea lucrărilor de demontare a locuințelor dărăpănate, site-urile de internet publicau în mod regulat o varietate de versiuni ale listelor de case care urmau să fie demolate, ceea ce a cauzat tot mai multă nemulțumire în rândul moscoviților.
Autoritățile orașului, după efectuarea sondajelor asupra Hrușciovului, au postat pe site-ul lor oficial o listă a caselor propuse pentru includerea în program și au anunțat un vot printre chiriașii care locuiesc în ele pentru a accepta demolarea și relocarea sau refuzarea acestora.
Ca reamintire, primele declarații ale oficialilor se refereau la aproape 8.000 de clădiri rezidențiale care urmau să fie demolate. Însă în lista pe care s-a organizat votul se aflau 4.566 de clădiri rezidențiale, erau acoperite 85 de cartiere ale „vechii Moscove” și 6 așezări din teritoriile aparținând orașului.
La 1 august, guvernul de la Moscova a adoptat un program de renovare a locuințelor orașului, calculat până în 2032, adică timp de 15 ani. Lista finală, după finalizarea votului deschis al orașului, a inclus 5.144 de case în districtul 121 al Moscovei. pot fi citite în continuare pe site-ul nostru web.
Viceprimarul capitalei, Marat Khusnullin, i-a dat capitalei Kuzminki numele de „capitală a renovării” condiționată, în care 284 de case erau implicate în program. Fiecare clădire rezidențială - din cartierele Moscovei precum Zamoskvorechye, Arbat și Khamovniki.
În total, 260 de blocuri din Moscova sunt implicate în construcții noi pentru persoanele strămutate din case demolate pe trei sute de șantiere pentru începerea construcției, care au fost deja stabilite pentru dezvoltarea trimestrială de case noi, cu potențialul de a construi 5 milioane de metri pătrați pe aceste terenuri . metri.
Această listă include nu numai clădirile panou Hrușciov, ci și casele ridicate mai devreme și mai târziu. Acest lucru este necesar pentru a forma un trimestru cu drepturi depline.
Aceasta a provocat o mulțime de controverse. La urma urmei, lista a inclus atât stalinistii, cât și chiar clădirile ridicate la începutul secolului. Autoritățile orașului promit că se vor ocupa de acest lucru în deplasare, individual. În orice caz, locuitorii acestor case vor fi relocați oricum sau vor fi despăgubiți, iar decizia asupra casei va fi luată în funcție de faptul dacă este considerată o valoare arhitecturală sau istorică. În acest caz, clădirea va fi reparată și nu va fi demolată.
Renovarea clădirilor cu cinci etaje din seria insuportabilă din Moscova este:
Începând cu 1 august, proprietarii de clădiri rezidențiale și nerezidențiale de la case supuse dezmembrării sunt scutiți de plata pentru reparații majore, deși tot ceea ce au plătit deja nu poate fi returnat, ci va fi direcționat către implementarea programului.
Dar astăzi noua lege federală încalcă toate normele posibile de construcție ale legislației actuale și, potrivit experților, ignoră anumite dispoziții ale legii principale a țării - Constituția.
Aceasta înseamnă că demolarea clădirilor cu cinci etaje din serii insuportabile va rămâne o temă urgentă pentru o lungă perioadă de timp, discuția sa va continua pe tot felul de platforme: de la birouri guvernamentale la forumuri și pagini de bloggeri.
În timpul demolării clădirilor cu cinci etaje din serie insuportabilă, informații proaspete vin atât de la serviciul de presă al serviciului de planificare urbană din Moscova, cât și de la oficiali individuali. Recent, Oleg Soroka, șef adjunct al Dumei orașului Moscova pentru planificare urbană, a împărtășit informații oficiale. Oficialul spune că anterior vor fi demolate clădiri cu cinci etaje considerate „intolerabile” din anii 1950 și 1960.
Renovarea clădirilor cu cinci etaje din serie insuportabilă a fost începută în legătură cu situația de urgență a multor case, precum și din cauza dorinței locuitorilor din Moscova de a achiziționa locuințe mai decente. Guvernul subliniază că demolarea caselor nu va merge în serie, ci pe baza dorințelor cetățenilor. Chiar și cei care au plecat, în funcție de caracteristicile tehnice, dincolo de viața casei pot rămâne și pot suferi reparații majore. Și, în același timp, unele clădiri cu nouă etaje, care ar putea servi încă câteva decenii, vor fi incluse pe listă pentru demolări. Singurul lucru care depinde de seria casei este ordinul de demolare. Vor începe cu o clădire cu cinci etaje. În primul rând, va avea loc demolarea clădirilor cu cinci etaje din seria 1: 1-510 și 1-515 insuportabile.
În 2017 și 2018, demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova, seria 1-510 și 1-515. Acestea sunt case de panouri, care constau din blocuri sau panouri din beton armat și, prin urmare, sunt supuse demolării. Rezistența și caracteristicile de izolare termică ale acestor clădiri sunt semnificativ reduse în comparație cu standardele de locuințe. Prin urmare, aceste case ar trebui înlocuite mai întâi.
Numele „insuportabil” nu înseamnă că clădirile sunt fundamentale și pot rezista mult timp fără a fi demolate. Acesta este numele dat acelor Hrușciov care au fost construiți cu așteptarea de 50 de ani. În valul de renovare, care a început în 1999, astfel de serii nu au fost încă atinse. A existat o împărțire în case „demolate” (durata de viață de 25 de ani) și case „insuportabile” (50 de ani de serviciu). Acum, că a început o nouă demolare, acestea se bazează deja pe preferințele cetățenilor și pe informații factuale despre starea caselor. Împreună cu „insuportabilele” clădiri ale lui Hrușciov, clădirile cu nouă etaje construite din aceleași materiale și folosind aceleași tehnologii imperfecte pot fi demolate.
Factorii cheie care au acordat prioritate demolării au fost:
Noile apartamente din cadrul programului Renovare v-au îndeplinit așteptările?
HambarVis!
Clădirile Hrușciov din seria 510 și 515 sunt potrivite pentru toți acești factori. Clădirile cu cinci etaje din seria 1 511 se disting prin finisaje din cărămidă și plafoane mai durabile, astfel încât vor fi demolate ultima. Garniturile din cărămidă asigură o izolare termică mai bună și o protecție împotriva zgomotului și, deși tipul pardoselilor este, de asemenea, longitudinal (așa cum se indică prin marcajul "1"), acestea sunt mai durabile.
Seriile 511, 510 și 515 au fost construite la începutul anilor 1950 și 1960. Ultimele case din serie au fost construite în 1969. Viața așteptată a acestor locuințe este de 50 de ani. Aceasta este cu 25 de ani mai mult decât cea a clădirilor cu cinci etaje „demolate”, însă perioada de 50 de ani a ajuns deja la sfârșit. Locuințele pot fi în continuare revizuite și, prin urmare, și-au prelungit durata de viață până la 150 de ani, dar, din cauza ofertei extrem de reduse de spațiu de locuit pentru moscoviți, s-a decis demolarea acestor serii. Mai mult, renovarea clădirilor cu cinci etaje din seria insuportabilă din Moscova se realizează în principal în detrimentul bugetului de stat și doar parțial în detrimentul investitorilor, precum companiile de construcții. Aceasta este o nouă tendință care a apărut din cauza falimentului majorității dezvoltatorilor.
Seria a fost construită din 1957 până în 1969. Casele sunt situate în toate districtele Moscovei, dar nu și în centrul, sud-vestul, sunt construite în nord și est. Există clădiri în districtele regiunii Moscova:
Prima clădire tipică a fost construită în timpul dezvoltării experimentale din Novye Cheryomushki. Proiectul prevedea dezvoltarea districtului cu 286 de case pentru constructori, care, dacă ar fi demolate în 25-50 de ani, ar fi înlocuite cu cele mai bune clădiri din toate districtele administrative. Casa din seria 1-510 a apărut pentru prima dată în al nouălea microdistrict al dezvoltării experimentale. De atunci, clădiri de acest tip au fost ridicate în alte părți ale orașului:
O trăsătură distinctivă a seriei este că a fost construită în districtul administrativ nordic, districtul administrativ sudic, districtul administrativ estic sau districtul administrativ nord estic și în alte districte ale capitalei (district administrativ nord vest, district administrativ sud est, administrativ sud vest District), dar nu a intrat în cercul din interiorul Ring Garden (CAD).
Există trei opțiuni pentru viitor pentru aceste case. Primul, cel mai urgent în acest moment, este demolarea clădirilor pentru a asigura Moscovei șantiere pentru programul de renovare. Al doilea este o revizie sau renovare majoră. Cu toate acestea, plafoanele de construcție pot fi prea fragile pentru a suporta greutatea noilor materiale de placare și simpla amorsare a pereților cu grund nu va rezolva problema izolației termice slabe. În plus, revizia nu va rezolva problema lipsei lifturilor și a jgheaburilor de gunoi, a cablării apei calde. Mai ușor de demontat casele.
Doar o suprastructură poate face față lipsei comunicațiilor, a puțurilor de ascensor și a punctelor de colectare a deșeurilor. Există un proiect de transformare a clădirilor cu cinci etaje în clădiri cu 7 etaje, odată cu finalizarea puțurilor exterioare de ascensor. O practică similară se desfășoară în centru, unde clădirile istorice achiziționează lifturi de pasageri așezate pe fațadă. O soluție mai oportună este totuși reconstrucția clădirilor - o demolare deplină și construirea de noi serii.
La Moscova, există copii individuale a 4 și 6 etaje. De asemenea, vor fi distruse în timpul programului de renovare. Programul de renovare nu numai că va fi mai profitabil pe termen lung, dar se poate răsplăti și în primii ani, motiv pentru care a fost ales dintre toate opțiunile.
Perioada de demolare pentru aceste clădiri cu cinci etaje este până în 2021. Aceasta este perioada primului și celui de-al doilea val de renovare, care va începe în 2017 și, respectiv, 2019.
Acest tip de case are caracteristici îmbunătățite față de 510. Unele clădiri sunt echipate cu balcoane de la capăt, există un jgheab de gunoi și alimentare cu apă pentru încălzire centrală. Dar rezistența etajelor, dintre care există 3 longitudinale (portante) în clădire, este încă insuficientă pentru a rezista exploatării ulterioare, astfel că casele vor fi demolate. Renovarea modernă implică utilizarea de geamuri grele cu geam termopan și ferestre din plastic, podele autonivelante din beton și alte elemente de finisare care vor crește sarcina pe părțile portante ale clădirii. Acest lucru ar putea duce la colaps. Prin urmare, casele vor fi înlocuite. Locuitorii din următoarele zone se pot pregăti pentru viitoarea mutare:
Demolarea va avea loc și în timpul primului sau al doilea val.
Când va începe demolarea seriei insuportabile de clădiri cu cinci etaje la Moscova? Primele acte de relocare au avut loc deja. În cursul planului de renovare, au fost construite 12 case, unele au fost comandate, în timp ce altele sunt finalizate conform noilor standarde de finisare. Casele din care au fost evacuați primul val de coloniști vor fi demolate. Odată cu lucrările cu clădirile demolate, valul va începe.
Primul val se încheie în 2019, urmat de cel de-al doilea până în 2021. Numărul exact al valurilor de demolare și reinstalare nu a fost încă anunțat, dar cu siguranță vor mai fi cel puțin încă trei, deoarece renovarea va fi efectuată până în 2032.
Locuitorii caselor din panouri construite în anii 1950-1960 se pot aștepta să fie relocați în viitorul apropiat. Dar pentru aceasta trebuie să participați activ la activitățile sociale. Primăria a selectat deja casele pentru primul val de demolări, dar listele perioadelor ulterioare continuă să crească. Și, deși lista exactă nu a fost încă anunțată, locuitorii oricărei clădiri cu cinci etaje din serie insuportabilă și clădiri cu nouă etaje pot face următoarele:
Oricine a cărui casă este dărăpănată și realizată din panouri de proastă calitate poate conta pe demolări. Programul de renovare, așa cum subliniază serviciul de presă al departamentului de urbanism din Moscova, se va baza pe dorințele cetățenilor și nu pe un plan clar al primăriei în sine.
Nu toți Hrușciov vor fi demolați de dragul unor case noi. În unele zone există o lipsă de proprietăți imobiliare publice, zone de divertisment. Tipul obiectului sub care va fi determinat terenul de sub Hrușciov demolat este determinat în funcție de nevoile raionului.
În locul caselor, pot fi ridicate următoarele:
Programul de demolare a clădirilor cu cinci etaje va crește volumul spațiului de locuit din Moscova și chiar va îmbunătăți situația economică din oraș. Aproximativ jumătate din suprafața care va fi construită pe locul caselor demolate va merge spre vânzare comercială. Cele mai recente știri despre renovarea seriilor insuportabile sunt publicate de serviciul de urbanism al orașului Moscova. Informațiile sunt furnizate oficial. Există liste publicate de blocuri pentru demolări. Etichetele „renovare” trebuie verificate.
Programul de demolare a clădirilor cu cinci etaje este planificat să înceapă cu case din seria I-510 și I-515, a declarat RBC în Duma și prefecturile orașului Moscova. În raioane, sunt întocmite adresele Hrușciov, care pot fi incluse în primele liste pentru demolări
Casa seria I-515/5 (Foto: Dmitry Neumoin / Lori)
Seria de demolare
Demolarea clădirilor cu cinci etaje este planificată să înceapă cu casele din seria I-510 și I-515, a declarat pentru RBC și prefecții din vestul și nordul Oleg Soroka, șeful adjunct al comisiei Duma orașului Moscova pentru planificare urbană. -Confirmat districtele de est ale capitalei.
„Acestea sunt clădiri cu cinci etaje construite la sfârșitul anilor 1950 - începutul anilor 1960, care nu îndeplinesc nicio cerință și standard modern. Sunt primii care sunt discutați pentru demolare ", a spus Soroka într-o conversație cu RBC. Potrivit acestuia, este imposibil să instalați contoare de apă caldă și rece menajere în astfel de case, nu există lift și jgheab de gunoi, acoperișurile scurg. Comunicațiile sunt zidite în pereți, apartamentele adiacente au coloane comune pentru băi.
„Astăzi, principalele serii, care sunt prioritare, sunt 515, 511, 510”, a declarat prefectul CJSC Alexei Alexandrov la o întâlnire cu locuitorii din 22 martie, la care a participat un corespondent RBC. Pe clădirile cu cinci etaje ale seriilor I-510 și I-515 spus la mijlocul lunii martie la o recepție a rezidenților și a prefectului districtului administrativ de nord-est Valery Vinogradov. Potrivit oficialului, astfel de case nu pot fi reparate fără reducerea suprafeței.
Serviciul de presă al Complexului de Politici de Dezvoltare Urbană din Moscova insistă asupra faptului că nu va exista nicio serie „acceptabilă” în noul program. „Renovarea este planificată trimestrial și va depinde în totalitate de dorințele rezidenților. Dacă moscoviții dintr-un anumit cartier nu vor să se alăture programului de renovare, atunci nimeni nu îi va muta și le va demola casele, indiferent de seria lor ”, a declarat departamentul pentru RBC.
Case lângă autostrăzi
Casele din seria I-510 au fost construite la Moscova în perioada 1957-1969. Construcția a atins apogeul la începutul anilor 1960. Apartamentele au de la una până la trei camere cu balcoane la capete. În case nu există lifturi sau jgheaburi de gunoi, înălțimea tavanului este de până la 2,7 m. La Moscova există aproximativ 1000 de astfel de clădiri cu cinci etaje, inclusiv în districtele Donskoy, Meshchansky și Tekstilshchiki.
Clădirile cu cinci etaje ale seriei I-515/5 au fost, de asemenea, proiectate în anii 1950. Înălțimea plafoanelor din ele este de 2,5 m, bateriile sunt ascunse în partițiile interioare, nu există jgheaburi de gunoi. Suprapunerile dintre etaje au fost asamblate din plăci, scări - de pe platforme din beton armat și marșuri cu trepte aeriene. La Moscova, există mai puțin de 2 mii de astfel de clădiri, inclusiv în districtul Presnensky, Zamoskvorechye, Konkovo.
Case din seria I-510 (Foto: Oleg Yakovlev / RBC)
I-511 - case din cărămidă cu o înălțime de cinci etaje sau mai mică, cu podele din gips și plafoane din beton cu o înălțime mai mică de 2,5 m. Unele case Hrușciov au încălzitoare de apă pe gaz. Există aproximativ 900 de case din seria 511 la Moscova, inclusiv în districtele Basmanny și Sokolinaya Gora.
Video: RBC
Clădirile cu cinci etaje situate lângă autostrăzile majore în construcție ar putea fi printre casele prioritare pentru demolare, a spus Aleksandrov. Acestea sunt cinci case în apropierea autostrăzii Nord-Vest (pe strada Bozhenko din Kuntsevo), care sunt un singur bloc, și două case pe strada Aleksey Sviridov lângă coperta de siguranță nordică a Kutuzovsky Prospekt. Lista cu prioritate maximă poate include, de asemenea, case din care provin deja cereri de relocare, de exemplu, case dărăpănate pe strada Novozavodskaya, a spus Aleksandrov. Multe cereri provin de la clădiri cu cinci etaje de pe bulevardul mareșal Zhukov și blocurile 79-81 din Khoroshevo-Mnevniki, a spus Soroka.
Acum, în raioane se caută site-uri de lansare pentru construcția primelor case pentru relocarea valurilor. Pot apărea, de exemplu, în zona Solntsevo dintre strada Aviatorov și stația Novoperedelkino. "În Solntsevo există o bază pentru a vă muta, puteți începe de acolo", a spus Aleksandrov la o întâlnire cu rezidenții. Oficialul a declarat pentru RBC că sunt în căutarea unor site-uri pentru relocarea valurilor în fiecare district.
Prefectura VAO a declarat pentru RBC că site-urile de lansare pot apărea pe teritoriul fostelor zone industriale. Prefectul districtului administrativ sudic, Alexei Chelyshev, a spus că propunerile Comitetului pentru Arhitectură și Administrație Regională din Moscova și ale autorităților regionale sunt în prezent discutate.
Grupuri de inițiativă
Adjunctul Dumei orașului Moscova din Partidul Comunist al Federației Ruse Andrei Klychkov a declarat pentru RBC că acum sunt create grupuri de inițiativă de rezidenți și deputați municipali în districtul sud-estic, care se tem că dezvoltarea zonelor de acoperire va veni în zonele lor. „Vykhino este construit cu clădiri cu cinci etaje. Aproape niciunul nu se află în Zhulebino în afara șoselei de centură a Moscovei, există teritorii ale unui complex natural, iar locuitorii se tem că vor fi construite cartierele lor. Este problematic să găsești parcele gratuite pentru a începe case și să nu-i spui dezvoltarea de umplere ”, spune Klychkov.
Potrivit acestuia, în primul rând, este necesar să se demoleze casele dinainte de război cu podele din lemn. În același timp, dacă luăm suma contribuțiilor pentru revizie, pe care locuitorii tuturor clădirilor cu cinci etaje din Moscova le vor plăti din 2015 până în 2018, se va dovedi a fi 12 miliarde de ruble, ceea ce este suficient pentru a demola doar 30 de case , deputatul este sigur.
În total, Moscova intenționează să demoleze 8 mii de clădiri cu cinci etaje, cu o suprafață totală de 25 de milioane de metri pătrați. m, în care trăiesc. Numai pentru relocarea locuitorilor Hrușciovului va fi necesar să se construiască 35 de milioane de metri pătrați. m. Ținând cont de apartamentele pe care dezvoltatorii le vor scoate la vânzare, suprafața construcției noi poate fi de trei ori mai mare. Majoritatea locuințelor cu cinci etaje sunt situate în districtul de est - mai mult de 5,7 milioane de metri pătrați. m.
Conform primului program de relocare adoptat în 1999, aproape 1,7 mii Hrușciov au fost demolate la Moscova.
Proiectul pentru demolarea caselor de tip Hrușciov a fost inițiat de primarul Moscovei Serghei Sobyanin și a găsit sprijinul președintelui Federației Ruse. Clădirile noi și relocarea sunt planificate pentru familiile care au intrat voluntar în program sau dacă locuitorii casei au votat să se mute în locuințe noi.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva-ți problema- contactați un consultant:
CERERILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Este planificată demolarea a 5144 de case în 15 ani. Anterior, proiectul a inclus demolarea a aproximativ 8 mii de case, dar apoi programul a fost tăiat. Suprafața totală a cartierelor care urmează să fie relocate este de 15 mii de hectare.
La mijlocul lunii iunie, întâlnirile proprietarilor de apartamente au fost finalizate. A fost necesar ca cel puțin 2/3 dintre rezidenți să voteze pentru relocare. Locuitorii a 500 de clădiri cu cinci etaje au refuzat să ia parte la renovare. Există posibilitatea de a ieși în orice etapă a participării sale.
Programul maxim este de 15 ani, deși experții consideră că renovarea poate fi prelungită pentru aceeași perioadă. La nivel legislativ, perioada de relocare este încă limitată până în 2032.
Costul proiectului este de 3,5 trilioane. ruble, care, probabil, nu este limita, deoarece programul este de fapt încă în faza de dezvoltare. Pe 26 septembrie 2017, pe site-ul primarului a apărut o hartă interactivă a primelor 260 de site-uri pentru case noi. Până la sfârșitul anului, este planificat să se stabilească alte 5 locații pe care vor fi construite complexe rezidențiale moderne.
Puteți contacta primăria Moscovei pentru informații de referință. Informațiile de pe site-ul www.mos.ru sunt actualizate periodic. Disponibil care a intrat în program.
Organizația de management trebuie să fie notificată cu privire la momentul relocării, care poate aduce informațiile în atenția locuitorilor casei deservite.
Programul de renovare include clădiri Hrușciov din seria 1-510, 1-511 și 1-515 demolate și insuportabile (cele mai „moderne”, construite în anii 60-80). În primul rând, este planificată finalizarea primului program de renovare, care a fost implementat activ din 1998. Până la sfârșitul anului, este planificată demolarea a cel puțin 50 de clădiri cu cinci etaje. Locatarii lor vor fi relocați în noi clădiri municipale monolitice.
Locuințele în ruină și în ruină se stabilesc în primul rând. Programul include, de asemenea, câteva clădiri cu nouă etaje și chiar clădiri „stalinka”. Locuitorii ar trebui să primească un nou apartament confortabil în același district administrativ și chiar un bloc.
Dacă există apartamente libere și la cererea scrisă a proprietarilor apartamentelor care sunt relocate, spațiul de locuit poate fi asigurat într-o altă regiune administrativă.
Casele vor avea un confort ridicat. Autoritățile au anunțat următoarele beneficii ale locuințelor noi:
Durata de viață a clădirilor de apartamente construite folosind tehnologii moderne va fi de cel puțin 100 de ani. Cu o întreținere și reparații adecvate, va fi mult mai mare.
Subsolurile și etajele din clădirile de apartamente noi vor fi nerezidențiale. Acestea ar trebui să fie acordate drept compensație proprietarilor de spații nerezidențiale din casele demolate sau vândute la valoarea de piață tuturor.
Dacă cetățenii refuză să se mute în case noi, dar clădirea lor cu cinci etaje participă la programul de renovare, atunci ei au dreptul să primească o compensație echivalentă cu valoarea reală a casei.
Pensionarii singuri cu venituri mici, persoanele cu dizabilități și alți cetățeni nevoiași vor primi asistență din partea Guvernului Moscovei sub formă de compensație monetară pentru angajarea transportului, plata pentru serviciile încărcătorilor.
Prezența datoriilor pentru locuințe și servicii comunale nu va afecta în niciun fel mișcarea. Debitorii vor primi și apartamente noi, dar datoria însăși nu va merge nicăieri, va trebui totuși plătită.
De la 1.08.2017, adică din momentul în care programul de renovare a fost aprobat de primarul Moscovei, locuitorii clădirilor cu cinci etaje incluse în program nu plătesc taxe pentru reparații majore, iar fondurile deja plătite vor fi destinate construcției de case noi.
Nu este necesară nicio plată suplimentară. Cetățenii vor fi mutați în apartamente echivalente cu confort ridicat. Dar dacă participanții la program doresc să aleagă un apartament care depășește semnificativ suprafața fostilor metri pătrați din Hrușciov - de exemplu, în loc de un apartament cu două camere vor să ia un apartament cu trei camere, atunci au dreptul să plătească suplimentar și să se mute în locuințe mai spațioase.
Pentru cetățenii ale căror apartamente în clădiri vechi au fost gajate de bancă în baza contractului de ipotecă, condițiile de împrumut nu se modifică.
Cu toate acestea, noul apartament trebuie gajat la bancă, iar instituția de credit este obligată să accepte o astfel de proprietate.
La nivel complet rus, statutul juridic al programului de renovare este indicat în 01.01.2017, care modifică Legea „Cu privire la statutul capitalei Federației Ruse”.
Puterile guvernului de la Moscova de a gestiona programul de renovare sunt specificate în Legea 4802-1. Condițiile programului sunt indicate în Decretul nr. 497-PP din 1.08.2017.
Se determină în funcție de gradul de amortizare a locuințelor, precum și de disponibilitatea șantierelor de construcții. Construcția simultană va fi realizată în 75 de districte ale capitalei.
Ordinea aproximativă de renovare în etapa inițială este următoarea:
Casele exacte încă nu există. Locatarii sunt planificați să fie relocați după finalizarea construcției fiecărei case noi și punerea în funcțiune a acesteia, adică conform principiului undei.
Până la sfârșitul anului 2019, vor fi amenajate cel puțin 10 clădiri cu cinci etaje. Locuitorii vor fi relocați în case cu panouri noi, cu apartamente spațioase și confortabile.
Ordinul demolării clădirilor cu cinci etaje pentru renovare implică demontarea, în primul rând, a locuințelor uzate tehnic. Seriile Khrushevka de dimensiuni mici 1-515 au fost poreclite „intolerabile” datorită faptului că practic nu au fost niciodată stabilite înainte.
De fapt, nu și-au epuizat resursa și sunt locuibile. Mulți dintre ei au suferit reparații majore.
