Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Poate că această întrebare este de interes pentru mulți agenți imobiliari, precum și doar pentru persoanele care doresc să scape de proprietățile imobiliare. O reclamă competentă atrage clienți și cumpărători. Mai mult decât atât, datorită acestei caracteristici puteți rezolva rapid problema cumpărării și vânzării proprietății. Mai mult, un anunț scris corect și frumos inspiră încredere. Mai ales când vine vorba de publicarea online. Oricum, există destulă înșelăciune aici. Și nu prea vreau să dau peste oferte „false” de vânzare de apartamente. Trebuie să ne gândim constant dacă înșelăciunea este în fața noastră sau nu. Și gândiți-vă cum să creați o ofertă de vânzare a proprietății care să trezească interesul și încrederea cumpărătorilor. Deci, cât de frumos să scrii o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Ce va ajuta in acest caz?
Primul pas este să te ocupi de descrierea apartamentului. Mai mult, informațiile ar trebui să reflecte realitatea cât mai mult posibil. Sarcina ta este de a-i face pe oameni interesați de propunerea ta.
Prin descriere, se obișnuiește să se înțeleagă în principal interiorul, starea și mobilierul care va fi în apartament. Cu cât compuneți mai detaliat și mai calitativ acest articol, cu atât mai bine. Nu poți minți - altfel, în curând minciuna va fi dezvăluită. Drept urmare, cetățenii vă vor considera o fraudă. Și e bine dacă pur și simplu refuză să cumpere locuințe. De cele mai multe ori, o descriere falsă duce la faptul că sunteți pe lista neagră de către vânzători. Și nici cel mai corect reclamă nu va mai inspira încredere.
Adică va trebui să scrieți zona în care se află apartamentul, precum și adresa exactă: stradă, casă, apartament. Ultimul punct poate fi omis, dar prezența lui va împinge totuși cumpărătorii spre încredere. Nu uitați să scrieți și orașul în care are loc vânzarea.
În principiu, nu este nimic dificil în acest sens. De obicei, atât vânzătorul, cât și agentul imobiliar sunt pe deplin conștienți de adresa la care proprietatea este vândută. După cum arată practica, cumpărătorii nu au prea multă încredere în ofertele care conțin doar o descriere a proprietății, fără o adresă exactă. Este ca și cum ai cumpăra un porc într-o picătură. Poate că zona în sine nu se va potrivi, dar persoana va merge să vadă propunerea.
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Următorul punct la care trebuie să acordați atenție este caracteristicile carcasei. Sau, mai degrabă, casa în care se află cutare sau cutare apartament.
Atunci când cumpără o casă, mulți acordă atenție anului în care a fost construită casa și numărului ei de etaje. Mai mult, unii preferă apartamentele mai înalte, iar alții - mai jos. Adică toate acestea vor trebui specificate fără greș. Altfel, vei fi torturat cu întrebări. Acesta este cel mai bun scenariu. În cel mai rău caz, nimeni nu va acorda atenție propunerii tale.
Rețineți, cu cât furnizați informații mai complete, cu atât mai bine. La urma urmei, acest indicator va juca un rol imens pentru cumpărători. As dori sa aflu cele mai complete informatii despre locuinte din anunt pentru a sti sigur daca vi se potriveste sau nu. Asemenea propuneri sunt credibile. Mai ales dacă au fost postate pe site-uri virtuale.
La ce altceva merită să fii atent? Ai nevoie să scrii un anunț frumos? Vânzarea unui apartament este precedată de un studiu al descrierii detaliate a locuinței. Și vânzătorul trebuie să-l furnizeze în totalitate. Cu cât el scrie informații mai complete, cu atât mai bine.
De fapt, pentru mulți, așa-numitul „mediu” joacă un rol uriaș. Aceasta include atât vecinii, cât și infrastructura. Încearcă să descrii toate acestea cât mai detaliat posibil. Nu trebuie să dezvăluiți, dar nu ar trebui să fiți prea leneși să publicați caracteristici comune în anunț. În orice caz, o astfel de tehnică va atrage doar atenția.
Dacă lucrurile nu stau prea bine cu vecinii, curtea și infrastructura din apropiere, este indicat să avertizați imediat despre acest lucru. În caz contrar, veți fi acuzat că ascundeți informații importante. Luați în considerare acest fapt. Încercați să nu minți, să nu înfrumusețați, ci să oferiți doar informații din viața reală despre locuințe.
Cum îți poți scrie corect anunțul? Vânzarea unui apartament, așa cum am spus deja, este precedată de un studiu preliminar al ofertei. Iar sarcina ta este să interesezi cumpărătorul. Dar, în același timp, nu-l minți și nu rosti informații false. Minciunile vor fi oricum dezvăluite mai devreme sau mai târziu. Atunci trebuie să cauți o scuză. Acesta este un punct negativ inutil care este cel mai bine evitat.
Rețineți - un anunț bun oferă o descriere detaliată a subiectului vânzării. Și va trebui să indicați toate informațiile pe care doar le aveți. În special, în ceea ce privește caracteristicile de bază ale locuințelor. Aceasta include: dimensiunea camerelor, suprafața totală de locuit / nerezidențială, prezența / absența unui balcon (loggia), o descriere a băii. Prezența acestor informații va atrage doar atenția. Dar absența acestuia, dimpotrivă, va speria cumpărătorul. La urma urmei, nu va fi exact sigur pentru ce propunere se înscrie. Principalul lucru este să nu minți în legătură cu filmarea. Vi se poate solicita oricand un plan al apartamentului. Toate informațiile vor fi reflectate în termeni reali.
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea de apartamente? La ce caracteristici ar trebui să acordați atenție? Cert este că întrebarea numărului de proprietari îi îngrijorează pe mulți. Și în general, cât de mult se află la dispoziția personală a imobilului în cauză.
Adică, trebuie să publicați informații despre aceasta direct în propunerea dvs. De obicei, este scris după o descriere detaliată a locuinței. De regulă, este recomandabil să clarificăm și problema înregistrării - au fost copii minori înregistrați în apartament.
Cel mai mult, cetățenii sunt interesați de propuneri fără această caracteristică. Și cu un singur proprietar. În același timp, este de dorit ca proprietatea să fie la dispoziția personală a vânzătorului pentru mai mult de 3 ani. Acest lucru vă va scuti de cheltuieli suplimentare sub forma plății impozitelor. Prin urmare, specificați întotdeauna:
Doriți să scrieți corect anunțul dvs.? Vanzarea unui apartament este facilitata, de regula, de valoarea corespunzatoare caracteristicilor. Deci, ar trebui să fie și scris. Unii oameni se descurcă fără acest punct, dar este mai bine să nu-l neglijezi. În special, când vine vorba de plasarea unei oferte de vânzare pe site-uri de internet.
Rețineți - un preț prea mare va fi respingător. La fel ca cel subestimat. Dacă lucrați în numele unei agenții, merită să indicați costul locuinței, ținând cont de marja dvs. pentru furnizarea serviciului corespunzător de suport pentru tranzacții. Principalul lucru este să vă amintiți despre conformitatea tuturor caracteristicilor și eticheta de preț pentru locuințe.
Apropo, dacă nu indicați acest articol, cel mai probabil, vor fi mult mai puține apeluri de la clienți. Toate acestea se datorează faptului că pentru mulți un rol uriaș, uneori decisiv, îl joacă categoria de preț a locuințelor. O afacere imobiliară este o cheltuială decentă. Întotdeauna vreau să știu exact pe ce să mă bazez în acest caz sau acela.
Cum să scrii frumos o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Exemplele de oferte cele mai de succes includ în mod necesar așa-numitele contacte pentru feedback din partea vânzătorului. Fără ele, cu siguranță nu vei putea finaliza afacerea. În orice caz, nimeni nu vă va putea contacta pentru a face o programare și pentru a evalua starea locuinței „locuiește”.
Contactele sunt scrise chiar la sfârșitul propunerii dvs. Depinde mult de cine este vânzătorul: proprietarul sau intermediarul (companie imobiliară). În primul caz, este suficient să indicați doar numărul dvs. personal. De asemenea, este de preferat să notați ora la care puteți suna fără probleme în ceea ce privește vânzarea și cumpărarea. E-mailul, Skype și alți „mesageri” pentru comunicarea cu proprietarul sunt binevenite.
Dacă vorbim despre însoțirea de către o companie imobiliară, atunci, pe lângă punctele de mai sus, ar trebui să indicați și contacte pentru comunicare cu compania corespunzătoare. Așa că cu siguranță nu vei pierde niciun apel. În plus, potențialii cumpărători vor ști exact cum se va întâmpla afacerea (cu sau fără escortă). Este foarte important. Unii preferă să aplice doar la ofertele comercianților privați, în timp ce alții, dimpotrivă, au încredere mai mult doar în agențiile imobiliare. Aceasta este alegerea personală a fiecăruia. Dar cu cât scrieți mai multe contacte reale pentru feedback, cu atât mai bine.
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Sincer, cuvintele singure nu sunt de obicei suficiente pentru a-i determina pe clienți să te contacteze. Și cu atât mai mult pentru a efectua rapid o tranzacție de vânzare și cumpărare de bunuri imobiliare.
Ce altceva este necesar? După cum arată practica, prezența fotografiilor cu obiectul vânzării joacă un rol enorm pentru reclamă. Imaginile trebuie să fie de înaltă calitate și detaliate. Este recomandabil să înregistrați tot ce ați descris: fiecare cameră, spații nerezidențiale, baie, bucătărie, hol, precum și o intrare, o vedere din curte, un balcon (dacă există), o curte. Dacă în plus (acest lucru nu mai este necesar, un fenomen extrem de rar) atașați fotografii ale zonei, va fi pur și simplu grozav.
Principalul lucru este că imaginile sunt noi, proaspete și reflectă realitatea. Apoi, cumpărătorii vor putea evalua imediat cum se potrivește prețul cu calitatea ofertei. Dacă totul se potrivește, atunci cu siguranță vei fi sunat. Mai ales când există o descriere detaliată a carcasei.
Apropo, dacă este posibil, atașați fotografiilor un instantaneu al planului apartamentului cu imagini detaliate și locația sediului. O tehnică foarte interesantă care este folosită de mulți. Acum este clar cum poți scrie un anunț bun. Toate tehnicile de mai sus vor contribui doar la vânzarea unui apartament.
Acum merită să acordați atenție unui exemplu specific de anunț de succes. De fapt, nu este atât de greu să dai viață ideii. Principalul lucru este să aveți informații detaliate despre locuințe. Și să-l publici în forma corectă nu este atât de dificil.
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Exemplu de sumă licitată reușită:
„Vând apartament 4 camere in orasul Kaliningrad la strada Telman, casa 11, bloc B, apartament 3. Cladire germana construita in 1946, caramida. Pe teritoriu exista subsol si garaj, teren de 7 hectare (detinut) Suprafata totala apartamente - 50 metri, nerezidential - 20. Camere: 11, 9, 20, 10 metri. Bucatarie - 10 metri, panouri incorporate. Baie - 6 metri, combinata, in faianta. Incalzire centrala, contoare pentru toate instalate.Nu necesita reparatii.Loggia vitrata,6 metri,la cheie,pretabila extinderea camerei.Infrastructura dezvoltata: langa o gradinita,2 scoli,parc,parcare,centru comercial,supermarketuri.10 minute de mers pe jos pana in centru. . Vecinii sunt liniștiți, adecvati: un cuplu căsătorit cu un copil și o familie tânără fără copii. Un singur proprietar. Apartamentul este deținut de mai mult de 3 ani, Cost estimat 8.000.000 de ruble, negocierea este posibilă. Sunați zilnic de la 9:00 la 20:00, întreabă-l pe Alexander: XXXXXXX (unde XXXXXXX este numărul abonatului).
După cum puteți vedea, această ofertă va atrage cumpărători. Va fi suficient să atașați fotografii cu locuințe - și puteți pune proprietatea la expoziție publică. De acum încolo, este clar cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament. Dacă respectați regulile de mai sus, puteți atrage cu ușurință atenția asupra dvs.
Încercați să nu folosiți expresii șablon scurte fără specificații. De exemplu, „infrastructură dezvoltată”. Dacă scrieți acest lucru, asigurați-vă că indicați exact ce se află în apropierea locuinței. Rețineți că nu există un șablon de anunț exact. Doar câteva sfaturi, reguli și recomandări. Observându-le, vei finaliza rapid afacerea.
despre vanzarea unui apartament care sa iasa in evidenta printre atatea oferte? Împărtășim sfaturile agenților imobiliari cu experiență.
„Cian”, „Avito”, „Yandex.Realty”, „Yula” - un agent imobiliar cu experiență va numi cel puțin o duzină de site-uri cu anunțuri. Printre acestea se numără atât resurse specializate, în care se vând numai imobile, cât și panouri universale de mesaje, de unde puteți cumpăra orice - de la un pisoi la o cabană.
Deci, cum să creați o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Pentru început, indicați datele de bază (numărul și suprafața camerelor, etajul și numărul de etaje ale clădirii, tipul de amenajare etc.). Nu vom continua lista - toți parametrii sunt într-un formular special pentru completare. Nu lăsa câmpurile necompletate: site-urile imobiliare au un motor de căutare de etichete care permite cumpărătorului să găsească ceea ce își dorește. Nu există multe dintre aceste câmpuri pe panourile de mesaje, dar necesită cele mai de bază informații.
Formular de anunț pe AvitoSite-urile specializate au formulare mai informative de completat.
Formular de completat pe „Yandex. Real Estate” Cele mai multe site-uri și panouri au un câmp în care poți spune mai multe în detaliu și plin de culoare despre obiect. Descrierea este un instrument puternic, este important să înveți cum să o folosești!
Un exemplu de completare a unui câmp liber de la Cian.ru Nu toate datele sunt necesare.Nu ar trebui să scrieți în anunț despre o copilărie fericită petrecută în apartament și nici să vorbiți în detaliu despre motivele mutării. Dacă cumpărătorul este interesat de aceste informații, se va întreba la întâlnire.
Nu toată formularea este clară.Fiecare prezintă o bucătărie spațioasă în stil Provence într-un mod diferit. “Bucatarie 12 mp. cu parchet, tapet bej și căști încorporate de culoare verde deschis ”suna mult mai concret.
Nu toate abrevierile sunt clare... Este mai bine să scrieți mai lung, dar mai clar: nu toată lumea va înțelege că ați vrut să spuneți „apartament în scara 2 din 6” într-un cifr ciudat „2PD / 6”.
Descrierea nu trebuie să fie uscată, ca un extras din fișa de date. Folosiți epitete emoționale precum „cozy”, „light”, etc. Dacă de la ferestre se deschide o priveliște frumoasă, atunci scrieți despre ea. Vecini prietenoși? Renovare nouă? Scrie totul! Acest lucru va face anunțul mai atractiv.
Exemplu de anunț de succes 
Alexander Ivanov, agent imobiliar privat, Moscova:
- Nu există nicio idee pentru a vinde mai repede. Agentul imobiliar însuși trebuie să fie creativ. Faceți fiecare anunț să iasă în evidență și să fie citit până la sfârșit. Evita frazele standard, descrie obiectul foarte colorat.
Vrei să atragi atenția? Utilizați CapsLock. De exemplu, pentru a evidenția avantajele, caracteristicile distinctive ale apartamentului (amenajare rară, situată într-o clădire nouă) sau condiții favorabile pentru cumpărător (de la proprietar, fără intermediari). Dar nu exagera.
Un exemplu de anunț cu majuscule de succes Imaginează-ți cumpărător: ce ai cere mai întâi? Cuiva îi pasă de starea conductelor și a vecinilor liniștiți, în timp ce cineva este îngrijorat de problema documentelor. Cu toate acestea, un mare plus pentru toată lumea va fi dacă indicați baza pentru obținerea unui apartament (cumpărare și vânzare, testament, donație), numărul de proprietari, numărul de ani în proprietate. Acest lucru va spune cumpărătorului cât de sigură este tranzacția.
Există un secret care te va ajuta cu siguranță să-ți vinzi apartamentul? Din pacate, nu. Toate apartamentele sunt diferite și nu poate exista o rețetă universală.
Maxim Karkachechev, agent imobiliar de la agenția imobiliară Etazh:
- In cazul in care apartamentul este la parter, clientii sunt interesati daca ferestrele sunt situate sus deasupra nivelului solului. Și când pe ultimul - există o podea tehnică deasupra. Apartamentul este la etajul doi - atunci mulți sunt interesați dacă ferestrele au vedere la vizorul de la intrare, dacă există un magazin la parter. Dacă casa este situată de-a lungul drumului, atunci ei întreabă spre ce parte sunt îndreptate ferestrele și dacă auziți zgomotul drumului.
Pentru ca un potențial cumpărător să răspundă la anunțul dvs., este important să faceți o impresie bună. Și fotografiile joacă un rol important în acest sens, așa că trebuie să fie de bună calitate.
Comparați-vă: care dintre cele două apartamente vi se pare mai bun?
Exemple de fotografii de apartament
Unde să depuneți un anunț pentru vânzarea unui apartament în Penza? Cum să compun o reclamă pentru vânzarea unui apartament?
Ziarele lui Penza: „De la prima mână”, „De la mână la mână”, „Șansa fericită”. De asemenea, puteți trimite o reclamă pentru vânzarea unui apartament în ziare gratuite, pe care o găsiți adesea în cutiile dvs. poștale. Resurse de internet. Site-uri de anunturi gratuite precum „Apartamente în Penza. RU”, „bazarpnz.ru”, „Mână în mână”, „Portalul clădirii Penza”, etc.
Compunem un anunt. Pentru a atrage potențiali cumpărători, încercați să indicați în anunțuri informații complete și de încredere și anume: adresa - strada și numărul casei, etajul/numărul de etaje ale casei, materialul peretelui - cărămidă/panou, suprafața apartamentului - total/locui/bucătărie mp .m., amplasare - colt/nu colt, prezenta unei logie/balcon vitrat/nevitrat, camere adiacente/separate, baie combinata/separata. Informatii suplimentare: usa metalica de intrare, starea apartamentului, prezenta gresie in baie, starea tevilor, instalatii sanitare, prezenta ferestrelor din plastic etc. Asigurați-vă că indicați prețul obiectului. Acest lucru te va scuti de apelurile inutile de la curioși. Nu trebuie să trimiteți anunțuri goale precum: „Vând apartament în centru”. Un astfel de anunț nu va trezi interesul oamenilor, din moment ce nu are nici un sens semantic.
O altă modalitate de a găsi un cumpărător este prin postarea de anunțuri. Adesea, vecinii din casă, din zonă, vor să cumpere un apartament în zona ta, ai cărui parametri sunt potriviți pentru ai tăi.
Lipim aceste pliante pe panouri de la intrările casei, stâlpii, stațiile de autobuz din cartierele dvs. și din vecinătate.
Un exemplu de reclamă pentru vânzarea unui apartament:
Vand apartament 2 camere la strada. Suvorov, 159. Casă din cărămidă, etaj, 7/15, fără colț, 72/34/11 mp. Stare excelenta, dupa renovare, geamuri din plastic, logie vitrata, baie separata in faianta, tevi de plastic noi, instalatii sanitare noi, tavan suspendat, parchet laminat. Documentele sunt gata. Gratuit de cazare și înregistrare. Preț: 3.000 de mii de ruble.
Dintr-o astfel de reclamă, cumpărătorul vede principalele caracteristici ale apartamentului vândut, starea acestuia, costul și deja determină singur dacă este sau nu interesat de el. Puteti adauga acestui anunt locatia din apropierea cladirii de infrastructura: gradinite, scoli, complexe sportive, centre comerciale, magazine, statii de transport in comun etc.
Daca ai stabilit un pret adecvat pentru apartamentul tau, corespunzator starii de pe piata imobiliara Penza si ai intocmit corect o reclama, atunci rezultatele nu vor intarzia sa apara.
Fiecare dintre noi, în viața noastră, a trebuit să scrie în mod repetat tot felul de reclame - într-un ziar, pe un site web sau chiar să posteze informații despre propunerea noastră pe ușile intrărilor altora, stâlpi de iluminat. Și, după cum am putut vedea, nu este atât de ușor să compuneți corect o reclamă pe cât pare la prima vedere. Conținutul incorect și ineficient va duce inevitabil fie la o absență completă a cumpărătorilor, fie la apeluri și mesaje de neînțeles de la oameni care, după ce vă citesc „scrisul”, reprezintă situația puțin diferit, pun aceleași întrebări stupide și, în cele din urmă, din propunere. refuza. Acesta este motivul pentru care este foarte important să înțelegeți cum să scrieți corect anunțul, învățând câteva reguli simple și familiarizându-vă cu șabloane și exemple bine scrise.
După ce am analizat zeci de oferte spectaculoase pe panourile de mesaje, am pregătit cinci sfaturi pentru a vă ajuta să găsiți rapid cumpărători. Asadar, haideti sa începem.
Desigur, nimeni nu te obligă să adere la sistemul canonic de scriere a reclamelor 100%. Uneori, de exemplu, este potrivit să spui câteva cuvinte despre emoțiile pozitive care sunt asociate cu un anumit produs, pe care chiar nu vrei, dar trebuie să-l vinzi. Ajută la condimentarea vieții de zi cu zi și la atragerea atenției.
În mod corect, nicio teorie nu vă poate ajuta să vă creați anunțul mai bine decât copierea ofertelor de succes scrise de alți vânzători. Iată câteva exemple tipice.
Scris într-un limbaj simplu și accesibil. Conținutul oferă răspunsuri la cele mai frecvente întrebări, ceea ce elimină nevoia de a le negocia cu fiecare potențial cumpărător.
Nu este ușor de venit cu acest tip de propunere. Atunci când vindeți o mașină, este imperativ să anunțați cumpărătorului o serie de caracteristici ale acesteia, cum ar fi kilometrajul, anul de fabricație, starea, dimensiunea motorului și multe alte puncte importante.
Prea mult ca pentru mine, ideal programat. Un anunt poate fi redus semnificativ prin specificarea unuia sau a doua avantaje competitive (cred ca pretul va fi cel mai interesant dintre ele), iar un anunt atat de mare va costa de multe ori mai multi bani, dar daca va da acelasi efect este o intrebare. .
Pot spune despre anuntul de vanzare a unui apartament - erau foarte multe in agentia imobiliara - acest anunt a fost facut intr-adevar de catre vanzator. De ce? El indică în primul rând acele detalii care este puțin probabil să-l intereseze pe cumpărător.
Este foarte bine dacă există fotografii cu obiecte de vânzare pe internet. Chiar și într-un apartament obișnuit, se poate face reamenajarea sau puteți fi de acord să conveniți asupra vânzării unui apartament cu mobilier și electrocasnice, după ce am văzut toate acestea în fotografie, mai ales că mulți vânzători tind să vândă un apartament cu mobilier și uz casnic. electrocasnice, de exemplu, atunci când călătoriți în străinătate.
Anunțul a fost făcut în detaliu, dar nicio descriere nu poate înlocui fotografia obiectului în sine. De exemplu, dacă, atunci când vindeți o casă privată, indicați că există o grădină de legume de 10 acri și o grădină de 5 acri. În fotografie, cumpărătorul poate vedea starea tuturor acestor lucruri. La urma urmei, o grădină și o grădină de legume pot fi bine îngrijite și pot fi o junglă de netrecut.
Aceasta este prima impresie și este pentru a atrage cumpărătorul și a obține venituri, desigur, atunci când examinați acolo, a fost deja făcută o examinare mai profundă, trebuie să luați cu dvs. un mecanic bun, dacă este cazul. Fac reclamă minim, doar important, și la îndeplinirea tuturor detaliilor. Mi-am cumparat masina dintr-un anunt.
lenorstar, atunci când scriem un anunț, pe lângă parametrii principali, indicăm și ce contoare sunt disponibile, sau există apartamente la primul etaj al unei clădiri rezidențiale unde există o coborâre la subsol, care este echipat ca pivniță, care este, de asemenea, o opțiune de dorit pentru mulți.
Angelica
Consider că în anunțul vânzării este necesar să se indice cu onestitate toate avantajele obiectului vânzării și neajunsurile sale evidente, având corect fundamentat prețul propus. În acest caz, vei câștiga imediat un potențial cumpărător. Cu toate acestea, nu ar trebui să-i urmezi exemplul și să fii de acord cu toate condițiile sale și să nu obții un preț mai mare decât reducerea oferită anterior.
Prietenul meu vindea o mașină, un sedan normal normal. Vindeam de mult, abia incepusera vremurile de criza, desi am pictat totul cu ea, amandoi conduceau din 2005. Drept urmare, s-a speriat într-o zi și a scris o reclamă în stilul „aici, gazda m-a trădat, a ales altul, dar sunt bine, du-mă la tine, nu prea mănânc” și chestii de genul acea. Spre seară, s-a aliniat o coadă de 4 bărbați, iar aceasta este doar de la Avto.ru. Deci mergeți și înțelegeți acești cumpărători.
Piața este locul unde doi proști se întâlnesc, unul vinde. Celălalt cumpără. A descrie totul cu onestitate și a sublinia toate deficiențele înseamnă scăderea deliberată a prețului produsului. În plus, nu toată lumea vă va aprecia onestitatea.
Nimeni nu scrie despre deficiențele în vânzarea unui obiect, ci doar despre cele mai pozitive. Textul mare nu va fi citit, deoarece pe lângă anunțul dvs. sunt multe altele, trebuie să fie și vizualizate. Există reguli pentru scrierea reclamelor, care sunt predate de agenții imobiliari. De exemplu, dacă podeaua nu este specificată în anunț, atunci aceasta înseamnă că este fie primul, fie ultimul.
Și a ascunde deficiențele evidente ale unui produs care îi afectează în mod semnificativ calitatea este înșelăciune și fraudă, a numi pică o pică. Mai mult, dacă cumpărătorul dezvăluie o încercare din partea ta de a-l înșela, atunci afacerea va eșua cel mai probabil și vei primi statutul de escroc, inclusiv pe internet, și este puțin probabil să vinzi ceva.
Este ușor pentru un cumpărător să identifice neajunsurile, chiar punând o întrebare despre etajul pe care se află apartamentul de vânzare, dacă astfel de informații nu sunt în anunț. Dacă în anunțul vânzării de bunuri imobiliare vânzătorii fără scrupule au ascuns defecte, atunci acest lucru poate fi dezvăluit cu ușurință atunci când inspectați o casă sau un apartament. Dar atunci când cumpărați o mașină de pe piață sau pe o reclamă, trebuie să fiți foarte atenți. Multe defecte ascunse pot apărea imediat după începerea funcționării.
Svintus, dacă defectele nu sunt ascunse, atunci apartamentul s-ar putea să nu fie vândut deloc. De exemplu, prietena mea avea un apartament excelent care i se potrivea, dar într-o zi, „a traversat drumul către vecinul ei”, de-a lungul palierului, care a început să o intrigă în toate felurile posibile, să arunce blesteme după ea și a fost forțată. să se mute în alt loc și să-și vândă apartamentul, în timp ce ascunde ce este vecinul ei.
Angelica
Ei bine, aceasta este o afacere reciprocă. Dacă prietenul tău le-ar spune sincer cumpărătorilor apartamentului despre conflictul care a dus la schimbarea locuinței. atunci probabil că ar fi fost mai puțin surprinși de povestea noului vecin despre cât de necinstită era amanta anterioară. Așa că se dovedește că și-a distrus reputația cu secretul ei.
Din păcate, nu toate reclamele pot fi ajustate la canoanele sugerate de topicstarter. De exemplu, în unele cazuri, atunci când vindeți un apartament, nu trebuie să indicați prețul, deoarece puteți negocia foarte decent (uneori până la 100-200 de mii de ruble) și opțiuni pentru una sau alta sumă cu care un cumpărător interesat ajunge la selectați (de exemplu, cu mobilier, care costă puțin mai mult sau nu). Dar să pictezi împrejurimile merită mai detaliat, după părerea mea: rutele de transport în comun către un cumpărător neexperimentat din zonă nu vor spune mare lucru despre nimic!
Într-o reclamă pentru vânzarea unei mașini, nu este întotdeauna necesar să se indice kilometrajul: poate fi incredibil de mic, iar mașina este „ucisă”, kilometrajul ar trebui să fie judecat după semne indirecte, care vor fi indicate de un prieten cine știe despre mașini, luate cu prudență cu tine pentru vizionare (dacă tu însuți, desigur, nu înțelegi atât de bine mașina).
Dar, în general, astfel de reclame uscate, discrete sunt cu siguranță bune și captivante.
Ostrovitjanin, dar cum să nu scrieți kilometrajul? Privește din partea cumpărătorului – nici nu mă duc și nu voi suna când nu sunt indicate caracteristici atât de importante. Mai mult, mi-am vândut cu succes mașina mea „improbabilă” - a avut 18 mii de kilometri în 6 ani. Oamenii nu au sunat, le-a fost frică că kilometrajul a fost răsucit și nu voi demonstra tuturor că situațiile din viață sunt diferite.
Sincer să fiu, există întotdeauna ceva de spus și împotriva „prietenilor”. Mai ales când astfel de prieteni încearcă să scadă prețul, băgându-mă în fața cumpărătorului că ai mult sigilant aici, mașina este stricata. Nu am mai râs așa niciodată.
Anunțul apartamentului este prea ciudat. Arată ca un text de vânzare scris special, folosit de tot felul de revânzători care își economisesc timp răspunzând la întrebările frecvente. Anunțul auto nu conține toate datele importante și anume kilometrajul lipsește. Ei bine, și în sfârșit, există semne de exclamare peste tot. Mereu uimit oameni care pun același simbol peste tot. Un astfel de sentiment de la ei: nu știu ce semn să pui? - pune-l !!! sau sau …
alyans, și mă voi duce, fie și numai din interes, ce fel de „înghițitură” e acolo fără alergare. Repet: kilometrajul nu este întotdeauna un indicator al „sănătății” unei mașini. Și să dovediți sau să nu demonstrați este treaba voastră, nu doriți să demonstrați nimic nimănui - problemele voastre, ceea ce înseamnă că veți vinde mult mai mult. Despre prieteni.
Nu am scris că folosesc sfaturile lor, pentru că eu însumi deja înțeleg destul de bine nuanțele pieței auto, cred că aceasta este o chestiune de experiență (acum conduc a cincea mașină, deci am experiență!). Aproximativ același lucru se poate spune și în ceea ce privește achiziționarea de apartamente, ținând cont de faptul că majoritatea oamenilor schimbă apartamentele, desigur, mult mai rar decât mașinile și, prin urmare, le „înțeleg” mai rău.
Personal, părerea mea este că reclamele prezentate aici sunt concepute pentru oameni care nu sunt deosebit de versați nici în domeniul imobiliar, nici în mașini și, prin urmare, sunt „ispititoare” în natură și ușor „splurs” în ochi.
Orice anunț ar trebui să fie nu numai atractiv pentru cumpărător, ci și adevărat. Desigur, ar trebui să descrie toate avantajele produsului vândut, dar trebuie menționate și unele dezavantaje, dacă există. Apoi, potențialul cumpărător poate fi impregnat cu încredere în vânzător și va avea loc o afacere reciproc avantajoasă.
- o afacere responsabila, dar este necesara si atragerea atentiei cumparatorilor. De obicei, există sute de mii de astfel de anunțuri în ziare sau pe internet, ceea ce înseamnă că trebuie să diversificați setul obișnuit de fraze cu ceva.
Unii scriu în formă poetică, alții folosesc umorul, cel mai important este să ieși în evidență din mulțime.
Există mai multe nuanțe pentru a plasa corect un anunț pe World Wide Web. De exemplu:
Încercați să indicați toate avantajele unui apartament, nu faceți anunțul impersonal, folosiți adjective: un apartament confortabil, o curte verde, o parcare mare în apropiere. Cumpărătorul ar trebui să încerce o casă nouă, ar trebui să-i placă.
Asigurați-vă că includeți toate informațiile necesare despre apartament. Ele pot fi luate în pașaportul pentru locuință:
Ce altceva poate interesa potențialii cumpărători:
Puteți posta aceste informații oriunde, acestea sunt:
Desigur, fiecare caz are propriile sale nuanțe. Radioul, ziarele și televiziunea au rate mari de publicitate, așa că nu este întotdeauna profitabil să faci reclamă acolo. Deși, dacă casa este vândută ca o cabană, atunci un astfel de anunț va da roade. Agențiile imobiliare sunt încredințate cu vânzarea de către cei care nu vor să o facă singuri, și caută un intermediar, așa că pregătește-te să plătești o anumită sumă de bani.
Strada are, de asemenea, nuanțe proprii și propriul cerc de oameni, așa că nu este rentabil să vinzi locuințe de elită prin reclame la stațiile de autobuz.
Cel mai adesea, cumpărătorul este interesat doar de câteva lucruri, așa că are sens să le indicați în prealabil, pentru a nu răspunde la fel la telefon.
Pune-te în pielea cumpărătorului și pune-ți întrebarea, astfel încât să pui primul.
Deci, ce trebuie să indicam:
Desigur, toată lumea vrea să iasă în evidență față de ceilalți, așa că textele sunt diferite. Unii scriu cu umor, alții încearcă să folosească cuvinte diminutive sau adjective.
Ce poți folosi pentru a fi reținut:
Este necesar să setați diferite sarcini atunci când scrieți un anunț, pentru că și cumpărătorii sunt diferiți. Puteți scrie același text cu stări diferite, folosind cuvinte diferite.
Pentru unii, va fi plăcut să citească un text scurt, laconic, în timp ce altora le place o descriere emoțională.
Imaginează-ți pe cine vezi cumpărătorul apartamentului tău și lasă-te ghidat de asta.
Indicați întotdeauna că vindeți singur locuința, fără intermediar, acest lucru atrage în special atenția cetățenilor. Nimeni nu vrea să plătească în exces și, de asemenea, vrea să fie înșelat, așa că acest lucru va da sinceritate cuvintelor și încredere într-o viitoare achiziție.
Ce poți indica din avantaje pentru a mulțumi:
Fiecare casă are propriile sale laturi atractive, principalul lucru este să le învingeți corect:
Scrieți mai clar, nu folosiți expresii generale vagi, altfel cumpărătorul nu va înțelege. Lăsați să scrieți la stația de metrou la 5 minute de mers pe jos, există o stație de autobuz la 100 de metri distanță și va deveni imediat clar.
La fel scriem despre locuințe: renovare anul acesta, sunt contoare. Apropo, nu toată lumea le iubește, dar trebuie indicat.
Nu folosiți abrevieri, altfel printre setul de litere nu va fi clar ce anume se vinde.
Mărimea nu contează întotdeauna, așa că dacă nu este limitată la 300 de caractere, scrieți cât vrem. Cu cât este scris mai detaliat, cu atât ai mai multe șanse să vinzi. În acest sens, internetul este mai profitabil decât alte media, deoarece reclamele de pe panouri sunt gratuite.
Sfat:
