Pământul este o componentă esențială a naturii, care interacționează îndeaproape cu toate celelalte obiecte naturale. Prin urmare, este evident că soluția la problema protecției terenurilor agricole este posibilă numai în contextul soluționării unei probleme comune - și anume, problemele de protecție a întregii naturii.
În cadrul protecției juridice a terenurilor agricole, este necesar să se înțeleagă sistemul de măsuri bazate pe științifice consacrate în legislația funciară și să vizeze furnizarea tuturor participanților la relațiile funciare să păstreze și să sporească fertilitatea acestor terenuri neutilizate în interesul actual și viitorului Generarea de oameni. Utilizarea rațională a terenurilor agricole reprezintă un set de acțiuni vizate întreprinse de subiectele relațiilor funciare, menite să asigure o producție agricolă eficientă în conformitate cu modelele obiective ale dezvoltării naturii și a societății.
Pământul este cea mai importantă parte a mediului, caracterizată prin spațiu, relief, acoperire a solului, vegetație, ape și este principalul mijloc de producere a agriculturii și silviculturii și, de asemenea, efectuează o bază spațială pentru plasarea tuturor sectoarelor economie nationala.
Pământul ca obiect natural și resursă naturalăpoate acționa ca o relație de teren ca un întreg. Alocarea terenurilor ca o facilitate naturală este asociată cu relațiile de protecție a terenurilor și monitorizarea respectării cerințelor pentru protecția și utilizarea rațională a Pământului. Esența și specificitatea incluziunii Pământului în cifra de afaceri legală este, în general, definită de principiile legislației funciare stabilite de RF nr. 136 - FZ din 25 octombrie 2001 și conținutul relațiilor funciare.
Terenul complot face parte din suprafața pământului având o frontieră fixă. Zona, locația, statutul juridic și alte caracteristici ale site-ului sunt reflectate în cadastrul de stat de stat.
În ciuda faptului că normele juridice pot fi stabilite împotriva terenurilor ca obiect natural și resurse naturale, relațiile funciare specifice în majoritatea cazurilor apar cu privire la un anumit teren - obiectul relațiilor funciare. Legea expune mai multe cerințe semnificative pentru proiectarea terenului. Terenul ca obiect al relațiilor trebuie definit individual. Aceasta înseamnă că ar fi trebuit să fie definită în conformitate cu legislația și (respins în documentele prelungite și în alte documente de frontieră. Terenul ar trebui, de asemenea, să-și cunoască locația, zona, scopul, permis de utilizare. Acțiuni de formare a formularului de teren baza activităților suprapondiționate de teren stabilite de normele Codului RF și de legea federală "privind gestionarea terenurilor". Datele privind siturile sunt luate în considerare în conformitate cu cerințele stabilite pentru desfășurarea inventarului de teren de stat. Condiții specifice pentru Formarea terenului este stabilită de RF CC.
Ca obiect natural, conceptul de teren este formulat în legea "privind protecția mediului". Aceasta este o componentă de mediu care este în relație cu alte componente și are anumite proprietăți.
Resursele naturale sunt unele abilități pentru anumite obiecte naturale pentru a satisface anumite nevoi. În acest sens, având în vedere terenul ca obiect natural ca o resursă naturală, legiuitorul împarte toate terenurile de pe teritoriul Federației Ruse pentru șapte categorii pentru scopul propus.
Categoria de teren Spre deosebire de conceptul de teren, sunt înțelese în primul rând, în primul rând, ca categorii asociate cu reglementarea relațiilor care apar în domeniul administrației publice, utilizarea și protecția terenurilor.
Scopul țintă al categoriilor de teren sa dezvoltat istoric în timpul perioadei de putere sovietică. A venit să înlocuiască terenurile în funcție de destinație și, în funcție de cine le-ar putea avea. Anterior, în Rusia imperială, au alocat: terenul entuziasmat, pământul instanței imperiale, terenul comunitar, precum și terenurile așezărilor. În perioada sovietică, când a fost eliminată proprietatea privată a terenurilor, toate terenurile au fost un obiect de proprietate excepțională de stat și s-au ridicat la un singur fond de teren. Categoria "Fond" descrie, de obicei, proprietatea care aparține drepturilor de proprietate a acestei entități. Din momentul privatizării, termenul și categoria "fond de teren" a ieșit din uz, doar conceptul de terenuri a rămas.
Când considerăm diviziunea terenurilor din categorie, putem spune că Pământul acționează ca o resursă naturală. Orice teren poate fi folosit pentru a construi clădiri, clădiri, structuri pe ea; pentru minerit pe el; Pentru a plasa obiectele naturale relevante, în scopul agriculturii, să se deplaseze de-a lungul suprafeței Pământului.
Cu toate acestea, legiuitorul în unele cazuri limitează posibilitățile, limitele și tipurile de utilizare a terenului.
Articolul 7 din RF conține o regulă, în conformitate cu terenurile din Federația Rusă în scopul dorit este împărțită în următoarele categorii:
1. Pamant agricol. Acestea sunt terenuri utilizate pentru obiectivele C / X sau destinate în aceste scopuri.
Teren folosit- Acestea sunt terenuri care sunt împărțite:
· Terenuri agricole - terenurile de teren destinate în mod direct creșterii produselor agricole (Pashnya, pășuni);
· Pământul pe care sunt plasate facilități de infrastructură, inclusiv clădiri nerezidențiale și clădiri, precum și obiecte de prelucrare primară a produselor agricole.
Conform legislației actuale, particularitățile cifrei de depozite de deșeuri de teren sunt stabilite numai cu privire la terenul C / X. În ceea ce privește alte tipuri de terenuri agricole, inclusiv terenuri oferite pentru a efectua horticultură, grădinărit și fermă de țară, atunci cifra de afaceri a acestor terenuri se desfășoară în conformitate cu normele generale prevăzute de legislația civilă.
Deci, vedem că următoarele resurse sunt caracteristice terenurilor, posibilitatea de a folosi solurile pentru agricultura în creștere, precum și suprafețele pentru a plasa obiectele relevante.
2. Teren de așezări. Aceste terenuri includ toate terenurile din trăsăturile orașului sau ale satului, adică. Frontiera exterioară care separă terenul de așezări din afara altor categorii. Această caracteristică este stabilită de legile entităților constitutive ale Federației Ruse, iar la Moscova și Sankt Petersburg - Legea federală, deoarece în acest caz, trasinitatea așezării coincide cu granița subiectului subiectului, deși de la Punctul de vedere al regimului administrativ Același teren din cadrul caracteristicilor orașului Moscova și Sankt Petersburg include și alte așezări și așa-numitele Interfață. Deși din punctul de vedere al regimului juridic stabilit de legislația terenurilor, acestea sunt toate terenurile de decontare.
Regimul juridic al așezărilor funciare este reglementat de acte de planificare urbană, care includ:
· Planul general de dezvoltare a soluționării,
· Regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare.
Caracteristica de control este că așezările terenurilor sunt împărțite în zone funcționale, în conformitate cu care se stabilește utilizarea permisă a terenurilor. Educat, în special, zonele rezidențiale, zonele sociale și de afaceri, zonele de plasare a instalațiilor industriale, zonele de utilizare C / X. De fapt, în interiorul zonării conțin aproape toate categoriile de terenuri. Deci, așezarea, de fapt, include o mare varietate de terenuri. Această zonare și determină regimul juridic al utilizării terenurilor în cadrul soluționării. Mai mult, în conformitate cu aceste zone, anumite cerințe sunt impuse nu numai la utilizarea terenului, ci și obiectelor imobiliare, ridicate pe teritoriul decontării. De exemplu, cerințele de creștere ridicată.
3. Industrie, energie, transport, comunicații, radiodifuziune, televiziune, televiziune, informatică, teren pentru furnizarea de activități spațiale, terenuri de apărare și siguranță și terenuri de alt scop special. De fapt, toate terenurile care nu sunt utilizate, deși pot fi utilizate în scopuri C / x. Acestea sunt destinate să găzduiască anumite obiecte, pentru punerea în aplicare a activităților neagricole și non-generice în afara decontării. Aceasta este plasarea instalațiilor industriale, a facilităților de apărare, a facilităților de transport.
Particularitatea acestor terenuri este că scopul propus este, în primul rând, utilizarea pământului ca o suprafață pentru a găzdui obiectele relevante.
Unele tipuri de obiecte cort, de asemenea, un anumit mod de utilizare a acestui teritoriu, ci și teritoriile adiacente: de exemplu, anumite tipuri de facilități de risc high-end care necesită stabilirea zonelor de protecție sanitară lângă acestea.
4. Terenuri de teritorii și obiecte special protejate. Acestea sunt terenuri pe care se află obiecte naturale special protejate, precum și monumente ale istoriei și culturii, a locurilor de patrimoniu cultural. Și aici este necesar să înțelegem că acestea includ terenuri pe care sunt plasate obiectele relevante. Există o eroare profundă atunci când terenurile teritoriilor naturale protejate, includ zone de securitate ale obiectelor obiectelor. Zonele de securitate pot face parte din terenurile corespunzătoare și pot fi o sarcină stabilită în legătură cu utilizarea altor categorii de terenuri.
5. Terenul fundației forestiere.Acestea includ zone forestiere situate în proprietatea federală și ocuparea vegetației de arbust din lemn, precum și zone forestiere destinate plasării instalațiilor de infrastructură forestieră, depozitelor temporare și a altor structuri. Aici este necesar să rețineți că conceptul de zonă forestieră și conceptul de terenuri de teren sunt conceptele de teren, complet necomercit. Acestea. În afara terenului forestier, există și zone de pădure, care pot face parte din depozitele de deșeuri de teren, structura terenurilor de apărare și de securitate. De exemplu, zonele de frontieră. Ele pot avea zone forestiere, dar se referă la terenurile de apărare. Terenurile de așezări pot include, de asemenea, zone forestiere - păduri urbane, dar au un alt regim. Acestea. Caracteristica Fundației Land este că, mai presus de toate, este valorile contabile. Acestea sunt terenuri care sunt proprietate federală ca o categorie de contabilitate inclusă în terenurile de fond de teren.
Când a fost scrisă ultima ediție a LC a Federației Ruse, atunci au încercat să formuleze conceptul de pădure. Cum vom determina ce este pădurea? În vechiul LC, acest concept a inclus aproape toată biogeocenoza în această zonă: vegetație, sol, animale, microorganisme. Acestea. Pădurea a fost foarte complicată ca o categorie juridică, dar de la un profit natural, a fost corect.
Particularitatea obiectelor naturale este că se schimbă, iar dreptul necesită o certitudine oficială. Natura este informală.
6. Fondul de apă al pământului. Acestea sunt terenuri pe care se află instalațiile de apă, precum și terenurile pe care se află structurile hidraulice. Acesta din urmă include toate structurile create artificial care vizează schimbarea regimului de apă (baraje, baraje, centrale hidroelectrice etc.)
7. Pământ.. În stoc Landurile includ toate terenurile care nu sunt fixate în titlu imediat după oricine. Există o contradicție bine cunoscută, precum și în multe alte categorii. În stoc Terenurile nu includ terenul redistribuirii terenurilor agricole. Astfel de terenuri sunt terenuri care au fost confiscate mai devreme, parcele de teren aparținând așa-numitelor acțiuni de teren nerevendicate etc.).
Trebuie spus că țara de stoc este destul de mare parte a terenurilor, acestea sunt terenuri care aparțin fundației de teren din nordul îndepărtat, care nu aparțin terenurilor Fondului Forest și nu sunt folosite în nici un scop.
Acest lucru nu înseamnă că aceste terenuri nu pot fi utilizate: ele sunt folosite în cadrul așa-numitei. uz comun.
Categoriile de teren sunt extrem de eterogene și, în esență, acestea sunt anumite variații legate de utilizarea unei anumite resurse. Acestea sunt subordonate fie scopului de utilizare, fie în funcție de obiectul situat în această zonă sau de proprietățile terenului în sine. În consecință, principala modalitate de a clasifica terenul la o categorie sau alta sunt acte de planificare. Scopul este determinat în cadrul contabilității cadastrale de stat, în plus, în conformitate cu art. 8 ZK Caracteristica terenului în funcție de categoria lor este indicată în actele organelor executive ale tuturor nivelurilor de furnizare a terenurilor, în contracte, subiectul terenurilor, în documentele contabilității cadastrale de stat, în documente a înregistrării de stat a drepturilor la bunuri imobile și în alte documente în cazurile stabilite prin lege.
În plus, scopul terenului acționează ca o sarcină stabilită de autoritatea publică, restricționarea drepturilor de proprietate și a altor drepturi. La deplasarea drepturilor de la o persoană la alta, scopul terenului este menținut.
Proprietarii, precum și alți utilizatori de terenuri, nu pot schimba independent scopul terenului. Scopul terenului poate fi schimbat numai de autoritatea publică autorizată. Ca regulă generală, traducerea terenurilor dintr-o categorie la alta se efectuează în funcție de apartenența de terenuri, precum și de scopul dorit. Un alt principiu al legii funciare este pus în aplicare aici: dreptul de putere în teren prevalează asupra dreptului de proprietate. În cazurile în care terenurile aparțin dreptului de proprietate asupra publicațiilor, iar dreptul de proprietate se desfășoară și dreptul puterii. În consecință, terenul de proprietate federală, scopul lor poate fi schimbat numai de Guvernul Federației Ruse, numirea entităților funciare - OIV a subiecților Federației Ruse, a terenului în proprietatea municipală: numirea țintă este schimbată de Guvernele locale.
În cazurile în care terenul este privat, numirea orientată este schimbată de guvernele locale, cu excepția cazului în care vine vorba de schimbarea scopului terenului de muncă, chiar dacă acestea sunt obiecte ale proprietății municipale. Autoritatea de a schimba obiectivul este OIV a subiecților Federației Ruse.
Traducerea terenurilor în așezări de teren se desfășoară prin schimbarea sau stabilirea limitelor așezărilor. Trebuie să fie înțeleasă deoarece există contradicții: în cazurile în care vine vorba de țară, asociații necomerciale de grădinătate de cetățeni, ele sunt situate pe așa-numitele. Teritorii interioare. Pe de altă parte, în conformitate cu decizia CS RF și legea relevantă, înregistrarea este permisă la locul de reședință pe teritoriul asociațiilor relevante, adică. Înregistrarea la locul de reședință este permisă în afara granițelor decontărilor. Un alt caz de posibilitate de reședință permanentă a persoanelor dincolo de granițele decontării este un caz de reședință pe terenurile de destinație, de exemplu, destinat KFC; Teren de service.
Procedura de transfer de terenuri și terenuri dintr-o categorie la alta "pe traducerea terenurilor sau terenurilor dintr-o categorie la alta". În plus, această lege stabilește procedura și procedurile de schimbare a numirii orientate atât a terenurilor, determină compoziția documentelor trimise organismelor autorizate.
Legea stabilește sancțiunea pentru încălcarea ordinii menționate prin recunoașterea actelor nevalide privind atribuirea terenurilor și a terenurilor într-o categorie sau alta și traducerea acestora dintr-o categorie la alta. De exemplu, dacă organismul local de guvernare a efectuat traducerea terenurilor sau terenurilor de destinație, atunci un astfel de act este nevalid. Ca o consecință juridică poate fi acceptată incl. Responsabilitatea demolării structurii, construită după o astfel de traducere și alte consecințe negative.
Elevii, studenți absolvenți, tineri oameni de știință care folosesc baza de cunoștințe în studiile și munca lor vă vor fi foarte recunoscători.
Postat pe http://www.allbest.ru/
Pământul ca o resursă naturală și un mijloc de producție
Introducere
Relevanța cercetării Este că Pământul ca o resursă naturală este o parte organică a soluției de mari probleme economice naționale din N.I. Articolul. Teren ca obiect natural și obiect de afaceri. Caracteristici de antrenament. Irkutsk: Editura Igu, 2011. - C. 1 .. Statele solului și acoperirea solului, o analiză a situației de mediu și a economiei agriculturii țării. Printre factorii de producție, terenul se distinge printr-o serie de caracteristici esențiale. Principalul este că este un factor foarte larg în conținut, include resurse de teren utilizate pentru a menține activitățile economice, resursele de apă. În plus, Pământul ca factor de producție poate fi considerat pur și simplu ca un fel de locație geografică sau minerale utile disponibile pe acesta. Astăzi, în condițiile crizei economice globale în creștere, situația de mediu din regiuni și din țară reprezintă cel mai important factor în dezvoltarea economiei și asigurarea dezvoltării durabile a societății.
Abilitatea naturii de a restabili și de a menține dezvoltarea vieții nu a fost nelimitată.
Acestea alocă resurse logistice și monetare semnificative. Noile condiții necesare modificări în organizarea cercetării. Este necesar să se dezvolte noi direcții în rezolvarea unor mari probleme economice naționale.
Caracteristica nivelului de protecție juridică a mediului este dată.
Lucru Cercetare - Pământ.
Un obiectcercetare - pământul ca mijloc de producție.
scopul de a lucra- să ia în considerare și să se concentreze asupra unicității resurselor de sol, ireparabilitatea averii lor naturale, asigurând dezvoltarea durabilă a regiunii și a țării în ansamblu.
Pentru a atinge obiectivul este necesar să se rezolve următoarele sarcini:
1. va pământul ca o resursă naturală.
2. Să combine terenul ca mijloc de producție.
Pentru a dezvălui scopul și sarcinile, sunt definite următoarele structura cercetării: Lucrul este alcătuit din administrație, două capitole, concluzii, o listă de literatură utilizată.
1. Z.eMLA ca o resursă naturală
Resursele naturale sunt sursa originală și originalul pe noua dezvoltare a civilizației umane. O persoană poate primi resurse necesare pentru existența sa numai din mediul natural. Dezvoltarea tehnologiei schimbă în mod serios direcțiile formei și amploarea utilizării resurselor naturale. Persoanele lor de lucru creează bunuri materiale derivate din resurse naturale. Dar sursa originală a potențialului material modern al societății umane rămâne în continuare resurse biologice și minerale naturale ale Pământului.
Resursele naturale includ obiecte și fenomene naturale (corp și forțe ale naturii) utilizate pentru consumul direct și indirect, contribuind la crearea bogăției materiale, reproducerea resurselor de muncă, menținerea condițiilor existenței umane și îmbunătățirea calității vieții oamenilor. Resursele naturale pot fi utilizate ca:
* Produse de muncă (pământ, căi navigabile, apă pentru irigare);
* Surse de energie (stocuri de minerale combustibile, hidroelectrice, energie geotermală, combustibil atomic etc.);
* Materii prime și materiale (minerale, lemn, apă folosite pentru nevoi tehnice);
* Elemente de consum (apă potabilă, murdărie de vindecare și ape minerale, plante sălbatice, ciuperci, animale, bioresuri acvatice etc.);
* Locuri de recreere și tratament;
* Obiecte de studiu științific (materiale pentru produse farmaceutice, cosmetologie; resurse genetice utilizate în selecție etc.);
* Resurse care oferă servicii ecosistemice și sprijinirea echilibrului de mediu și a calității acceptabile a mediului (prevenirea eroziunii, atenuarea climei, reglementarea apei etc.).
Resursele naturale sunt împărțite în surse regenerabile, neregenerabile și condiționate de reînnoire.
Resursele de teren sunt principalele practic toate procesele de existență a societății umane care curg în domenii politice, economice, sociale, industriale, comunale, de mediu și alte domenii. Inițial, subteran, suprafața Pământului este înțeleasă, care este potrivită pentru cazare umană și pentru orice fel de activități economice. Principalele caracteristici ale resurselor funciare în același timp sunt zona și calitatea teritoriului (relief, acoperirea solului, precum și un complex de alte condiții naturale). Calitatea principală a Pământului este că suprafața sa servește drept bază pentru orice existență. Rolul resurselor funciare în producția publică este dificil de supraestimat. Pământul este principalul mijloc de producție într-o serie de sectoare ale economiei naționale. În știința economică, împreună cu capitalul, munca și capacitatea antreprenorială, Pământul aparține principalilor factori de producție a articolului D. A. Cu privire la rolul resurselor funciare în producția publică. 2009. Nr. 1. P. 1 ..
Terenul, ca un spațiu natural sau un teritoriu, datorită limitării sale, are o anumită valoare, în funcție de umplerea atât a resurselor extractive, a obiectelor și a proprietăților naturale și a fenomenelor. În funcție de orientarea funcțională a activității umane, același spațiu natural poate fi utilizat în moduri diferite. De exemplu, un loc de pădure poate fi utilizat pentru recoltarea lemnului, vânătoarea, pastilele, oamenii de recreere. Aceeași parte a pădurii poate fi utilizată în scopuri de mediu, în cazul în care pădurea crescând pe ea protejează sursele de apă din epuizare. Natura multifuncțională a utilizării pământului este caracteristica sa distinctivă.
Principalele tipuri de utilizare a terenurilor sunt dezvoltarea, rurale și silvicultura, întreținerea economiei de vânătoare, a organizării miniere, a recreere și a conservării teritoriilor naturale și a ecosistemelor într-o stare răutăcioasă.
Obiecte pentru a estima valoarea resurselor naturale.
Obiectele de estimare a valorii resurselor naturale poate fi:
1. Stocurile de resurse naturale;
2. obiecte naturale deținute de proprietate, precum și diverse drepturi asociate utilizării lor (chirie, concesiune, clădire, etc.);
3. servicii ecosistemice și beneficii de mediu (funcții efectuate de obiecte naturale);
4. daune asupra mediului.
Sub rezervele de resurse naturale înseamnă numărul acestora care, atunci când extrage sau extrage, poate deveni o marfă sau subiect de consum personal. De exemplu - rezerve de petrol și gaze în câmpuri, numărul de animale în motive de vânătoare pentru lemn în plantațiile forestiere etc.
Sub obiectul natural este înțeles ca un anumit spațiu, un teritoriu sau un teren cu tot ceea ce este înăuntru.
Facilitățile naturale sunt o combinație de resurse naturale (organisme și forțe ale naturii) situate în limitele anumitor terenuri sau secțiuni ale subsolului. Acestea includ zone angajate în depozite minerale, ecosisteme valoroase (inclusiv protejate), păduri, vânătoare, agricole și alte depozite de deșeuri.
Obiectele naturale sunt:
* Site-uri forestiere;
* depozite minerale și secțiunile lor individuale;
* obiecte închise de apă;
* Site-uri de pescuit ale râurilor, reproducere;
* Situații de pescuit;
* Ecosistemele naturale coapte (parcele de stepă, inundații de râu etc.);
Astfel, resursele de teren sunt întregul teritoriu definit de anumite granițe. Acestea pot fi în utilizarea diferitelor subiecte ale țării, dar totuși aparțin obiectelor naturale. Pământul este un mijloc de producție care este utilizat în multe industrii. Este în special în cererea în mediul rural și silvicultură.
După cum arată practica, în diferite sectoare ale economiei naționale, resursele de teren joacă un rol inegal. Rolul terenului ca o categorie economică este în mare măsură determinat de numirea sa economică și de obiectivul pentru care Pământul pare să folosească diverși utilizatori de teren în anumite sectoare ale economiei naționale. Pământul, în esența sa, servește drept unul dintre principalele mijloace de producție în multe domenii ale activității umane. Și dacă în industrie (cu excepția industriilor sale extractive), terenul este în principal numai localizarea întreprinderilor, apoi în mediul rural sau silvicultură, joacă un rol fundamental, acționând în același timp și ca o bază teritorială pentru acoperirea fermelor și ca un mijloc major de producție și un mijloc de muncă. Ca mijloc de producție, Pământul are caracteristici specifice care o deosebesc de alte mijloace de producție:
Trebuie să se țină cont de faptul că resursele de teren ca mijloc de producție au o serie de proprietăți specifice care o deosebesc de toate celelalte. Cea mai importantă proprietate este că terenul este inițial un produs al muncii umane, ci produsul naturii. A doua proprietate este că resursele de teren au limitări în spațiu - este imposibil să se schimbe locația, întinderea sau comprimarea. A treia proprietate este că terenul poate fi o resursă inepuizabilă (în condițiile utilizării raționale). Al patrulea este eterogenitatea resurselor de teren. Cea de-a cincea caracteristică este că terenul în timpul producției combină simultan funcțiile subiectului și mijloacele de muncă. În același timp, Pământul în sine nu este subiectul muncii. Ca mijloc de producție, Pământul își dobândește esența numai după impactul concentrat al muncii umane. A șasea proprietate este că Pământul și mai exact stratul de sol, în viitorul apropiat este un mijloc neprodus de producție. Acest lucru se explică prin faptul că restabilirea naturală a capacului solului necesită costuri temporare prea mari pentru A. D., Ghushchina O. G., Samoilenko V. G., Oshcheckkov S. G. Economie complexului agroindustrial. Yoshkar-Ola. 2002. De-a lungul dezvoltării sale istorice, umanitatea a folosit resursele de teren în diferite scopuri. Astăzi, terenurile din Federația Rusă în conformitate cu codul funciar, în funcție de scopuri de destinație, sunt împărțite în următoarele categorii:
2) așezări de teren;
4) terenuri de teritorii și obiecte special protejate;
5) terenul Fundației Forest;
6) Pământul Fondului de Apă;
Această categorie de resurse funciare include: teren agricol, terenuri angajate în drumuri intracomunice, comunicații, plantații forestiere destinate să asigure protecția terenurilor împotriva impactului fenomenelor naturale, antropice și provocate de om, precum și a corpurilor de apă, precum și Clădiri, clădiri, structuri, utilizate pentru producerea, depozitarea și prelucrarea primară a produselor agricole.
La rândul său, terenurile agricole pot avea în compoziția lor: Pashnya, Senokos, pășuni, depozite, terenuri angajate în plantațiile perene (grădini, podgorii și altele). În același timp, terenurile agricole din teren agricol trebuie să aibă prioritate de utilizare și sunt supuse unei protecții speciale. Terenurile agricole pot fi utilizate pentru realizarea producției agricole, crearea de plantații de protecție forestieră, de cercetare, educațional și alte activități de producție agricolă a obiectivelor unei anumite legislații a Codului cetățean al Federației Ruse. - M.: INFRA-M, 2007. - 92 p. .
2) sociale și de afaceri;
3) producție;
5) recreere;
6) utilizarea agricolă;
7) scop special;
8) facilități militare;
Terenurile de arii special protejate sunt acele terenuri care au o importanță deosebită de mediu, științifică, istorică și culturală, estetică, recreativă, weltica și alte valoroase pentru societate, care sunt retrase de organele legislative ale nivelului local sau federal complet sau parțial De la utilizarea economică și cifra de afaceri și pentru care există un regim juridic special în minte statutul lor unic.
Terenurile fondului forestier includ terenuri, care sunt direct acoperite cu silvicultură, precum și acele terenuri care nu sunt acoperite de ea, dar sunt destinate recuperării sale, - tăieturi, Gary, redirecționări, GROAN. Terenurile restante (solicitanții, drumurile, mlaștinile și altele), concepute pentru a menține silvicultura, fac parte, de asemenea, a terenurilor din fondul forestier.
Rolul resurselor funciare, ținând cont de subiectele de proprietate asupra producției publice este semnificativ. Relațiile funciare privind proprietatea asupra proprietății au o esență socio-economică puternică, care contribuie la dezvoltarea companiei la nivelul interacțiunii economice, V. A. Piața contemporană a terenurilor: un manual practic. - M.: Corporația de publicare și comercială "Dashkov și K", 2005. - 624 p. 25.
Dacă se analizează suprafața Pământului, devine clar că numai 29% din suprafața sa totală reprezintă terenuri (149 milioane km 2 de 510 milioane km 2) și cea mai mare parte a părții (71% sau 361 milioane km 2) sunt acoperite apă. Teritoriul Federației Ruse acoperă o suprafață de 17,1 milioane km 2 sau 11,5% din întregul sushi de teren, există aproape toate tipurile de minerale naturale existente ale planetei pe teritoriul său, în zona de influență există Aproximativ 45% proaspete și aproximativ 20% din apa marină, aproximativ 70% din teritoriul țării se află pe solul seostic. Cu toate acestea, realitatea existentă arată că sistemul economic rus, care este în dispoziția sa cel mai bogat potențial de teren natural, nu poate să-și aplice baza de resurse pentru creșterea economică și dezvoltarea cu eficiența necesară.
În volumul total al resurselor funciare ale Federației Ruse, terenurile forestiere de teren (64,6% sau 1104,0 milioane de hectare) conduc în prezent. În continuare sunt: \u200b\u200bterenurile agricole (23% sau 393,2 milioane de hectare), terenuri de stoc (6,7% sau 114,6 milioane hectare), terenuri de zone și obiecte special protejate (2% sau 34,2 milioane de hectare), apa din Fondul de Apă (1.6 % sau 27,7 milioane de hectare), Teren de așezări (1,1% sau 19,1 milioane hectare) și terenuri industriale și alte terenuri (1% sau 17 milioane de hectare) revista "Imobiliare și investiții. Regulamentul legal »Numărul 2 (23) Iunie 2005 G. Descrierea generală a Fondului Land în Federația Rusă Gref G. O., Ministrul Dezvoltării Economice și Comerțului Federației Ruse.
O caracteristică caracteristică a agriculturii este relația strânsă a acestei industrii cu o multitudine de alții. Cu ajutorul industriei, agricultura satisface nevoia de mașini și echipamente, utilizând substanțe chimice în îngrășăminte minerale și pesticide, iar industria de lumină și alimentară servește ca o sursă de primire a mărfurilor.
Analiza pentru perioada de 25 de ani arată că zona de teren agricol a scăzut cu 33 de milioane de hectare, în ciuda faptului că se desfășoară anual cu privire la implicarea noilor terenuri în cifra de afaceri agricolă. Principalele probleme ale acestei situații este eroziunea solului, precum și decorarea reglementată reglementată a terenurilor pentru nevoi neagricole, inundații etc.
În fiecare an, solurile oferite pentru utilizare în scopuri agricole pierd aproximativ 2,5 miliarde de tone de strat de suprafață datorită eroziunii. Din cauza unor astfel de procese, randamentul scade la 36-47% din resursele funciare și evaluarea lor calitativă: un manual, al doilea ed. Reciclate și adăugați. / Mar. Stat UN-T; V. M. Sheorine, L. I. Blinova, G. N. Ilmenev și colab.; Sub total. V. M. SHEORIN. - Yoshkar-Ola, 2005. - 272 p. Cauza principală a deteriorării solului este poluarea lor de substanțe chimice. Acest lucru este facilitat de o varietate de factori: emisiile în atmosferă de către întreprinderile industriale, utilizarea pentru apă, expusă la poluare, încălcarea cerințelor necesare pentru minerit, prelucrare, transport și utilizare a produselor petroliere, diverse accidente tehnogene etc.
Resursele de teren sunt principalele practic toate procesele de existență a societății umane care apar într-un domeniu politic, economic, social, industrial, comunal, mediu și alte domenii. Datorită acestui fapt, ei au valoarea lor, iar evaluarea corectă a Pământului este una dintre cele mai importante condiții pentru funcționarea și dezvoltarea normală a economiei și a societății.
Concluzie
Controlul asupra utilizării tuturor terenurilor este realizat de Comitetul pentru Resursele Terestre. Consumul lor rațional este foarte important pentru a păstra întregul fond de teren și natura înconjurătoare ca întreg.
Pământul ca mijloc de producție se caracterizează printr-o multitudine de forme de utilizare. Cea mai comună formă de utilizare a Pământului este activitățile agricole. În același timp, acționează ca un subiect de muncă și ca instrument de muncă, ca o persoană rezolvă multe sarcini economice prin impact asupra Pământului. Utilizarea terenurilor în activitățile agricole este dezvăluită prin conceptele de productivitate și fertilitate.
1. Arzamastese A. D., Gushchina O. G., Samoilenko V. G., Oschempkov S.G. Economia complexului agroindustrial. Yoshkar-Ola. 2002.
2. Goremykin V. A. Piața modernă a terenurilor din Rusia: un manual practic. - M.: Corporația de publicare și comercială "Dashkov și K", 2005. - 624 p. 25.
3. Articolul Granno N. I.. Teren ca obiect natural și obiect de afaceri. Caracteristici de antrenament. Irkutsk: Editura Igu, 2011. - C. 1-6.
4. Magazine "Imobiliare și investiții. Regulamentul legal »Numărul 2 (23) Iunie 2005 g Descrierea generală a fondului funciar în Federația Rusă Gref G. O., Ministrul Dezvoltării Economice și Comerțului Federației Ruse
5. Codul funciar al Federației Ruse. - M.: INFRA-M, 2007. - 92 p.
6. Resurse de teren și evaluarea lor de înaltă calitate: Tutorial, a doua ed. Reciclate și adăugați. / Mar. Stat UN-T; V. M. Sheorine, L. I. Blinova, G. N. Ilmenev și colab.; Sub total. V. M. SHEORIN. - Yoshkar-Ola, 2005. - 272 p.
7. TARASOV D. A. Articol. Cu privire la rolul resurselor funciare în producția publică. 2009. Nr. 1. C. 1-6.
Postat pe Allbest.ru.
Resurse naturale. Teren în complex: ca obiect natural și resursă naturală și ca proprietate. Legislația terenului a Federației Ruse. Taxă pentru terenuri agricole. Terenuri de orașe și alte așezări. Zoning.
rezumat, a adăugat 10/31/2008
Caracteristicile categoriilor de teritorii naturale special protejate: Teren de scopuri agricole, de mediu, wellness, recreative, istorice și culturale. Lista terenurilor care nu sunt supuse unei proprietăți private în Republica Belarus.
examinare, a adăugat 12/18/2013
Evaluarea cadastrală de stat a așezărilor urbane și rurale, asociații horticole și de țară. Metode de estimare a valorii imobiliare și a terenurilor în conformitate cu legislația Federației Ruse privind activitățile de evaluare.
lucrări de curs, a fost adăugată 04/18/2015
Conceptul și compoziția categoriei de terenuri de teritorii și obiecte special protejate. Categoria de terenuri de mediu, recreative și istorice și culturale. În special terenurile valoroase, în cadrul cărora există obiecte naturale și obiecte de patrimoniu cultural.
rezumat, a adăugat 12/21/2009
Teren agricol situat sub caracterul de decontare și oferit pentru nevoi agricole. Caracteristicile subiecților drepturilor la terenurile agricole. Pierderi și pierderea producției agricole.
examinare, adăugată 02/16/2011
Mecanismul juridic pentru transferul terenurilor și terenurilor din terenurile agricole, Fondul Forest în alte categorii. Analiza legislației în vigoare privind transferul de terenuri naturale foarte protejate în alte categorii.
teza, a fost adăugată 06.06.2015
Conceptul de așezări de teren, compoziția lor și caracteristicile generale, zonele teritoriale. Terenuri de teritorii naturale special protejate în așezări (pe exemplul orașului Stavropol). Caracteristicile generale ale regimului juridic al utilizării terenurilor.
teza, a fost adăugată 02/09/2018
Regulamentul legislativ al procedurii de evaluare a terenurilor. Drepturile de proprietate și terenurile pe teren ca instalații de estimare a costurilor. Caracteristicile cifrei de afaceri a terenurilor, tipurile de drepturi. Reglementarea utilizării terenurilor, a planificării urbane și a altor restricții.
examinare, adăugată 01.05.2017
Conceptul și compoziția așezărilor terestre. Caracteristicile regimului juridic al așezărilor terestre ale Federației Ruse. Frontiere de așezări urbane, rurale. Orașe de semnificație federală. Terenul clădirilor urbane, de decontare și rural.
rezumat, adăugat 04/27/2015
Terenul are o valoare care o deosebește de un alt obiect material. Valoarea terenurilor ca resursă este că Pământul poate acționa ca un mijloc de producție ca obiect al legislației sectoriale ca obiect al tranzacțiilor imobiliare.
1. Conceptul și funcția Pământului. Utilizarea rațională și protecția terenurilor.
2. Pământul ca o resursă naturală.
3. Pământul ca mijloc de producție.
4. Pământul ca obiect al relațiilor de proprietate.
Teren - bogăția neprețuită și indispensabilă a societății. Este principala resursă naturală, condiția materială și activitatea oamenilor, baza pentru plasarea și dezvoltarea tuturor sectoarelor economiei naționale, principalele mijloace de producție în agricultură și principala sursă de alimente. Prin urmare, organizarea utilizării raționale și a protecției Pământului - principala condiție pentru existența și creșterea bunăstării poporului.
Doctrina Pământului ca mijloc de producție Este fundamental în știința durabilă a terenurilor. Printre condițiile materiale necesare pentru activitățile de viață și de producție ale oamenilor, Pământul este un loc special, care este condiția și baza naturală a întregului proces de producție. Pământul este un spațiu care are nevoie ca o condiție pentru toate activitățile de producție și orice activitate de producție, deci este un mijloc de producție universal.
Baza bunăstării oricărei societăți umane este producția de bunuri materiale. Aceasta este fundația nu numai creșterea consumului fizic de alimente, îmbunătățirea locuințelor și a altor condiții de viață ale oamenilor, ci și cheia dezvoltării culturale și civilizate a societății. Pământul este condiția materială necesară a tuturor producției. În industria prelucrătoare, funcționează ca o fundație ca un loc în care procesele de muncă sunt efectuate ca bază de funcționare spațială.
În agricultură, procesul de producție este asociat direct cu Pământul. Este în mare parte determinată de fertilitatea solului, procesele biologice naturale, tehnologiile de cultivare a culturilor agricole.
Astfel, Pământul este un mijloc unic de producție care diferă semnificativ de la toate celelalte și având următoarele caracteristici principale:
1. Toate mijloacele de producție, cu excepția pământului, sunt rezultatul muncii umane precedente, terenurile sunt produsul naturii în sine.
2. Pământul nu este un mijloc de producție înlocuibil, este limitat spațial.
3. Utilizarea terenurilor este asociată cu constanța locului.
4. Pământul ca mijloc de producție este utilizat în strânsă colaborare cu alte resurse naturale - apă, energie solară, aer etc.
5. Pământul este expus mult mai mic la uzura morală și fizică decât alte mijloace de producție.
6. Pământul este baza pentru păstrarea tuturor celor care trăiesc pe planetă, inclusiv a resurselor umane, precum și a elementelor unui mediu economic care asigură funcționarea acestuia ca mijloc de producție.
Evaluarea terenului ca obiect al relațiilor socio-economice și în primul rând de teren, ar trebui să se țină cont de faptul că aceasta îndeplinește în trei calități de bază: terenul ca obiect al bunurilor imobile, ca produs și ca obiect al activității economice. În industria prelucrătoare, funcționează ca o fundație ca un loc în care procesele de muncă sunt efectuate ca bază de funcționare spațială. În industria extractivă, Pământul acționează nu numai ca o bază de funcționare spațială, ci și ca un fel de magazin, din subsolul care extrage minerale.
În toate cazurile, terenul ca obiect de bunuri imobiliare ar trebui să aibă: proprietar (proprietar, utilizator); Frontiere clar definite, locație, zonă; Înregistrarea în registrul imobiliar; prevăzute de lege și condiții de utilizare a terenurilor înregistrate (vizate, servitute, mod de utilizare și protecție, restricții de mediu, sanitare și alte restricții).
Analizând rolul de teren din pozițiile socio-economice, este posibil să se distingă următoarele caracteristici:
1. Pământul este cel mai fiabil obiect al investițiilor în domeniul imobiliar.
2. Pământul este un element de bază al relațiilor imobiliare, componenta principală a pieței imobiliare.
3. Pământul - Obiectul terenurilor universale și intereselor de proprietate.
4. Pământul este unul dintre principalii factori care intensifică procesele de investiții într-o economie de piață.
5. Pământul este un obiect special al relațiilor imobiliare și un tip specific de produs.
Întrebări pentru auto-control.
1. Care este semnificația Pământului ca o resursă naturală?
2. Funcțiile de bază ale terenurilor în natură și societate.
3. În ce cazuri este obiectul muncii? Munca înseamnă? Producția universală?
4. Care este rolul de teren în diferite sectoare ale economiei naționale?
5. Care este definiția conceptului de "Pământ" luată în gestionarea terenurilor?
