Construcția unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje astăzi este principala opțiune pentru rezolvarea problemei locuințelor pentru mulți dezvoltatori. Avantajul tehnologiei este că nu una, ci mai multe familii sunt așezate în casă, chiar dacă construcția se desfășoară pe un mic teren. Sunt populare mai multe tipuri de construcții: panou, cărămidă, monolit, monolitic-cărămidă. Alegerea tipului de clădire se efectuează în conformitate cu citirile solului, condițiile seismologice, caracteristicile climatice, disponibilitatea materialelor, fondurile și capacitățile. Dezvoltarea terenurilor cu clădiri cu mai multe etaje este o lucrare responsabilă, care nu permite ignoranța sau greșelile și necesită respectarea strictă a tuturor nuanțelor.
Tehnologia a fost dezvoltată rapid la sfârșitul secolului trecut datorită eficienței tuturor etapelor de lucru. Prezența elementelor gata făcute vă permite să puneți casele acasă fără prea multă întârziere, procesul seamănă cu ansamblul unui designer, elementele sunt fabricate în fabrică.
Condițiile pentru utilizarea construcției de panouri au propriile caracteristici:
Sfat! Construcția unei clădiri înalte este imposibilă fără utilizarea mecanismelor de ridicare și furnizarea de resurse energetice.
Domeniul de aplicare al tehnologiei se extinde nu numai la construcția de clădiri cu mai multe etaje pentru așezarea publică, ci și pentru construcția de locuințe private, unde este necesară ridicarea unei clădiri de 2-4 etaje. Tehnologia implică utilizarea a două tipuri de clădiri rezidențiale: cadru, fără cadru.
Cadrele au, de asemenea, două opțiuni de construcție: cadru complet sau intern. Primele sunt un cadru spațial, la formarea căruia participă suporturi de tip extern și panouri nervurate, iar cadrul este format din elemente transversale și longitudinale. A doua opțiune este o structură fără panouri de coloane de sprijin. Coloanele portante sunt coloanele interne, care iau toată sarcina asupra lor. Intervalul optim în acest caz este de 500-600 cm. Partea longitudinală a cadrului este reprezentată de coloane, al căror pas nu depășește 300 cm. Înălțimea admisibilă a etajului este de 280 cm, grinzile și elementele coloanei sunt combinate și conectate prin intermediul cusăturilor sudate. Coloana este acoperită cu console I-steel. Înălțimea structurilor cadrului este calculată în funcție de scopul clădirii.
Etape de construcție a panoului:
Important! Construirea tuturor etajelor ulterioare se realizează în același mod ca și instalarea primului etaj. Dacă se așteaptă prezența unor camere mari, structura este întărită cu o bară de înaltă rezistență.
Această tehnologie are avantajele și dezavantajele sale, avantajele unei clădiri cu mai multe etaje din panou sunt următoarele:
Dezavantaje ale construcției carcasei panoului:
Tehnologia construirii din cărămizi a devenit cunoscută mult timp, chiar înainte de era noastră, oamenii construiau locuințe din bucăți de lut arse, oferindu-le aproape dimensiunea corectă. Tehnologia este simplă, fiabilă, nu necesită echipament special, cu excepția ascensoarelor, cu toate acestea, este complexă în execuție și destul de laborioasă. În același timp, construcția de cărămidă este imposibilă fără experiența, cunoștințele și aplicarea muncii lucrătorilor cu înaltă calificare. Erorile minime în zidărie vor duce la pierderea iremediabilă a aspectului, prin urmare, construcția de cărămidă a unei clădiri cu mai multe etaje ar trebui fie realizată sub supraveghere constantă, fie numai de mâna profesioniștilor.
Astăzi există 2 tipuri de cărămizi utilizate:
Sfat! Producătorii oferă o alternativă bună: cărămidă goală (cu fante, poroasă). Datorită golurilor din masă, produsul are o capacitate termică mai mare și asigură o izolare termică mai bună.
Etapele construirii unei case din cărămidă:
Construcția din cărămidă a unei clădiri cu mai multe etaje are multe nuanțe: de la alegerea tipului de zidărie până la variabilitatea legăturii. Cu toate acestea, în ciuda dificultăților, numeroasele avantaje ale rezultatului final elimină toate inconvenientele tehnologice:
Există mai multe dezavantaje:
Una dintre cele mai noi tehnologii este construcția monolitică a unei clădiri rezidențiale. Tipul de dezvoltare se bazează pe turnarea amestecului de beton în clădire direct la șantier. Costul lucrării este ridicat, costurile forței de muncă sunt, de asemenea, ridicate, prin urmare, este cel mai adesea utilizată construcția de panouri monolitice, unde construcția se realizează folosind plăci de beton armat monolit gata fabricate în fabrică. Având în vedere tehnologia monolitică, merită clarificat faptul că toate procesele se desfășoară numai în anotimpuri cu temperaturi calde, în caz de precipitații, lucrările se opresc. Un plan detaliat al muncii de făcut este imperativ, deoarece orice abatere de la proces, întârziere sau alegerea greșită a mărcii de ciment amenință să încalce tehnologia, ca urmare a căreia dezvoltatorul va primi o casă fragilă care necesită finisaje constante. .
Etape de construcție:
Important! Compozițiile din beton se disting prin rate ridicate de izolație, consum de energie, astfel încât structura nu va necesita lucrări suplimentare la izolarea hidro, termică și fonică. Nu este nevoie să nivelați suplimentar panourile de perete, adică toate lucrările se reduc la finisare.
Avantajele construcției monolitice:
Dezavantaje ale construcției monolitice:
Important! Trebuie remarcat faptul că tehnologia construcției monolitice are o cerere redusă pe piața actuală, cu toate acestea, numeroase avantaje fac posibilă utilizarea tipului de construcție de locuințe pe o mare varietate de soluri. Și dacă utilizați versiunea monolitică a panoului, clădirile îndeplinesc cele mai înalte cerințe și cerințe ale proprietarilor, diferind în ceea ce privește rezistența, caracterul practic, durata de viață lungă și indicatorii excelenți de căldură și putere.
Tehnologia de construcție monolitică a cadrelor a devenit răspândită. Fiind cea mai modernă opțiune, tipul de clădire este fiabil, vă permite să combinați într-un singur obiect toți parametrii unui zid de cărămidă izolat termic și fonic cu variabilitatea soluțiilor de planificare a clădirii folosind tavane monolitice din beton armat. Nivelul prețurilor clădirilor se situează între tehnologia ieftină a panourilor mari și casele scumpe din cărămidă.
Etapele de construcție sunt similare cu alte tehnologii:
Avantajele construcției monolitice din cărămidă:
Dezavantajul unei case monolitice din cărămidă cu mai multe apartamente va avea unul - respectarea obligatorie a tehnologiei clădirilor și, în consecință, utilizarea forței de muncă a lucrătorilor cu înaltă calificare.
Strict vorbind, aceasta nu este o tehnologie de construcție, ci mai degrabă un tip de lucrări de finisare. Sistemele sunt caracterizate de următorii indicatori:
Această tehnologie este utilizată pentru multe clădiri cu mai multe etaje în diverse scopuri. În același timp, materialele utilizate pentru instalarea fațadelor de ventilație sunt produse într-o mare varietate: aluminiu, panouri de vinil sau elemente de panouri din materiale compozite se disting prin durabilitatea și rezistența lor.
Atunci când alegeți o tehnologie adecvată pentru construirea clădirilor cu mai multe etaje, este necesar să se țină seama nu numai de toate aspectele economice, ci și de prezența unei baze puternice de echipamente speciale, resurse și constructori profesioniști. Este dificil să faci față unei case singure, chiar și cu 2-3 etaje, este mai bine să încredințezi această problemă specialiștilor.
Scopul unui om adevărat, după cum știți, este să crească un fiu, să planteze un copac și să construiască o casă. Și dacă primele două sarcini nu ridică nicio întrebare specială, atunci construirea propriei case este un obiectiv evaziv pentru majoritatea sexului puternic.
Yudaev-Racei Yuri. Primăvara devreme la Domodedovo. Autostradă umedă. 1982
Iar ideea aici nu este nici măcar laboriozitatea și lipsa cunoștințelor și experienței speciale, ci necesitatea investițiilor serioase, deoarece chiar și construirea unei case de țară mici, destul de modeste, va necesita fonduri semnificative.
Desigur, teoretic, procesul de construire a unei case de vară, cabană, vilă, conac este imaginat de toată lumea. S-ar părea că nu este nimic dificil - să alegeți un teren, să construiți o fundație solidă și să construiți ziduri. Cu toate acestea, construcția este un proces complex și are o serie de nuanțe, mai ales dacă nu vorbim despre o clădire obișnuită cu unul sau două etaje, ci despre o clădire înaltă cu o sută sau chiar mai multe apartamente.
Prima etapă în construcția unei clădiri cu mai multe etaje este alegerea unui teren adecvat. Compania de construcții este angajată în selectarea unui șantier, ținând cont de o serie de factori:
Trebuie remarcat faptul că dezvoltarea oricărui oraș, inclusiv construcția de clădiri cu mai multe etaje, se realizează strict conform planului de planificare urbană aprobat. Adesea, numărul autorizațiilor pentru începerea construcției pe un anumit teren, în special în regiunea centrală, ajunge la 50! Cel mai simplu mod de a obține permisiunea pentru construirea unei clădiri cu mai multe etaje într-o zonă în care există încă puține clădiri noi, iar planul general prevede construirea mai multor obiecte.
Makovoy Valery. Construirea satului Belaya-Birch. Anii '80. Etude. 1986
Procesul de obținere a autorizațiilor de construire și de acordare a unui teren este, de asemenea, mult facilitat dacă autoritățile orașului sunt clientele acestei clădiri. Cu toate acestea, cel mai adesea, în acest caz, locuințele sunt construite pentru categorii cu venituri mici ale populației, apartamente de clasă economică.
Un studiu topografic al terenului, care va deveni în curând un șantier de construcție, se efectuează pentru a determina cu exactitate coordonatele de amplasare a viitoarei structuri, precum și pentru a determina principalele caracteristici ale zonei și ale peisajului înconjurător.
Aceasta este o parte foarte importantă a construcției unei clădiri cu mai multe etaje, care, împreună cu cercetările geologice, vă permite să aflați cât de adânc este localizată apa subterană și să evaluați starea generală a solului, probabilitatea și gradul de posibilă contracție a fundației.
Astfel de sondaje și sondaje sunt efectuate de organizații specializate care au admiterea corespunzătoare. După finalizarea lucrării, dezvoltatorul primește un raport detaliat cu privire la lucrările efectuate, care, printre altele, notează puncte precum caracteristicile reliefului, caracteristicile meteorologice și climatice, structura geologică, proprietățile fizice și compoziția solului, condiții hidrogeologice și multe altele.
Pe baza studiilor geologice, alegerea materialelor de construcție și a tehnologiei de construcție se efectuează, deoarece, în cazul unei reliefuri dificile sau a apariției strânse a apelor subterane, devine necesară utilizarea unor metode speciale.
Proiectarea unei clădiri de apartamente este o sarcină dificilă și extrem de responsabilă, deoarece depinde de proiectant cât de reușit și confortabil va fi aspectul apartamentelor, zona lor și aspectul casei.
Belyakova Evgeniya. Arhitect. 2005
Procesul de proiectare poate fi încredințat numai profesioniștilor - specialiști ai companiilor care se află în organizațiile de autoreglementare relevante și care au primit permisiunea de a efectua acest tip de muncă.
Arhitecții și proiectanții sunt ghidați de coduri de construcții și cerințe sanitare aprobate, iar situația seismologică și caracteristicile climatice ale zonei sunt, de asemenea, luate în considerare. De exemplu, legislația sanitară reglementează astfel de parametri ai apartamentului precum iluminatul și ventilația, iar sistemul de protecție termică este dezvoltat ținând seama de temperatura medie anuală, dacă este necesar, proiectul prevede o izolare suplimentară a fațadei.
Complexitatea sarcinii cu care se confruntă arhitectul constă și în faptul că, pe lângă cerințele clientului, care poate face propriile modificări ale planului viitoarei clădiri, proiectantul este obligat să coordoneze proiectul final cu arhitectura orașului. și autoritățile din domeniul construcțiilor și respectă cu strictețe standardele și cerințele sanitare stabilite.
De asemenea, proiectarea clădirii prevede modul optim de plasare a comunicațiilor, care va asigura eficiența energetică a clădirii (recent, standardele construcției „verzi” sunt din ce în ce mai răspândite în țara noastră, ceea ce crește cerințele pentru consum economic de căldură și energie), cerințele de mediu, caracteristicile zonei înconjurătoare și alte nuanțe.
De obicei, arhitectul oferă mai multe opțiuni pentru proiectarea fațadei clădirii, dintre care clientul îl alege pe cel care îi place cel mai mult.
În plus, în timpul construcției unei clădiri cu mai multe etaje și în special a unei clădiri înalte (peste 22 de etaje), este necesar să vă gândiți cu atenție și să calculați sarcina pe fundație, fiabilitatea structurilor de susținere, care trebuie să fie face față unei greutăți atât de mari.
Un alt detaliu important este că atunci când elaborează un proiect, arhitectul trebuie să țină seama nu numai de caracteristicile peisajului, ci și de perspectivele de dezvoltare ulterioară a zonei. Fără a lua în considerare această nuanță, în viitor, vederea de la ferestrele clădirii se poate schimba dramatic, iar fațada va contrasta puternic cu clădirile învecinate, de exemplu, construite într-un stil complet diferit.
Această etapă este extrem de importantă pentru finalizarea cu succes a construcției, deoarece doar un proiect elaborat competent, care a fost testat în mod repetat și îndeplinește toate standardele și cerințele, garantează că o clădire de apartamente atractivă, fiabilă și sigură va apărea în curând în acest loc și clădirea în sine nu va arăta ca un „monstru” .a desfigurat întregul peisaj.
Înainte de a trece la cea mai vizibilă și importantă etapă a construcției unei clădiri cu mai multe etaje - lucrări de construcție, se efectuează adesea încă o etapă: o licitație pentru selectarea unui antreprenor căruia îi va fi încredințat proiectul.
De obicei, antreprenorii sunt selectați pe bază competitivă; experiența în acest domeniu, disponibilitatea angajaților calificați și echipamentele de construcții sunt de o mare importanță.
Stukoshin Fedor. Doi muncitori. 1967
Faza de construcție a clădirii în sine poate fi împărțită în următoarele părți cele mai importante:
Multe complexe rezidențiale oferă, de asemenea, spații comerciale, de exemplu, o spălătorie, un salon de înfrumusețare, o sucursală bancară sau un mic magazin alimentar pot fi amplasate la parter. Prezența unor astfel de spații ar trebui asigurată, desigur, chiar și în etapa de elaborare a proiectului, iar construcția unei clădiri rezidențiale obișnuite și a unui complex multifuncțional trebuie să treacă prin toate etapele de mai sus.
Pentru a vinde profitabil apartamente într-o clădire cu mai multe etaje nou ridicată, precum și în conformitate cu standardele de planificare urbană, dezvoltatorul trebuie să aibă grijă și de amenajarea teritoriului adiacent. Practica general acceptată a devenit instalarea unui loc de joacă în fața casei, prezența verdeaței, paturilor de flori, așezarea plăcilor de pavaj sau a asfaltului în fața intrărilor, asigurarea căilor de acces pentru vehicule, uneori amenajarea parcare pentru rezidenți și oaspeții lor, amenajarea iluminatului stradal.
Mefokov Nikolay. Curtea Saratov. 2004
Clădirile cu mai multe etaje, care pretind a fi complexe rezidențiale de elită, se mândresc cu o zonă închisă, protejată, decorată cu design peisagistic, și adesea chiar cu o piscină, zgârie-nori mai simpli - doar o curte mică bine îngrijită, cu leagăn și o mică pat de flori în fața intrării.
După cum puteți vedea, procesul de construire a unei clădiri de apartamente este destul de complex, în mai multe etape și responsabil. Mulți dezvoltatori observă că principalele dificultăți apar tocmai în etapa de obținere a autorizațiilor de construcție, colectarea tuturor documentelor necesare, precum și crearea și aprobarea unui proiect, în timp ce lucrările de construcție în sine nu necesită mult timp. Cu toate acestea, multe companii de construcții economisesc timp și bani folosind proiecte standard, ceea ce uneori nu se dovedește a fi cea mai proastă opțiune.
Anna Sedykh, rmnt.ru
Schema inginerească și structurală a clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje se poate baza pe un cadru, a cărui lucrare se bazează pe interacțiunea structurilor de susținere verticale și orizontale, sau fără aceasta, atunci când sarcinile sunt transmise la fundație prin pereți. Cadrul din clădire poate fi cadru, montat pe raft, complet, parțial. Elementele portante sunt realizate din beton armat prefabricat sau monolitic, metalic. Pereții și pereții despărțitori sunt asamblați din structuri fabrici gata făcute, cărămizi. Există o mare varietate de sisteme.
În prezent, construcția este dominată de clădiri monolitice. Pentru construirea unor astfel de case este nevoie de echipament greu. Implementarea unui proces de producție intensiv în muncă este în puterea unei întreprinderi mari cu propriul parc de utilaje. În plus, observăm că revizia unui apartament cu o cameră va fi ajutată de specialiști de pe site-ul http://redi.com.ua/, uitați-vă la costul serviciilor.
Toate elementele casei, în acest tip de construcție, sunt turnate în cofraje glisante de inventar. După ce betonul s-a întărit, scuturile sunt rearanjate, fixate cu încuietori și începe următorul ciclu de betonare. Pentru a preveni lipirea betonului de pereții cofrajului, se utilizează lubrifianți speciali. Pentru a evita formarea de goluri în masa betonului, o vibrație profundă sau de suprafață utilizează o scădere a rezistenței de proiectare a structurii finite.
Cuști de armare sunt instalate în cofraj înainte de alimentarea amestecului de beton. Pentru a crește aderența la beton, suprafața metalică este lubrifiată cu ciment. Calitatea structurilor din beton armat depinde de acuratețea operațiunilor, conformitatea cu cerințele proiectului și codurile de construcție. Controlul asupra producției de muncă se realizează printr-un sistem complex de reguli, care include întreținerea jurnalelor speciale, întocmirea actelor, efectuarea testelor de laborator.
Implementarea structurilor portante în condițiile șantierului este asociată cu influența negativă a condițiilor meteorologice. Rezistența betonului este afectată de precipitații, de temperaturile negative ale aerului. Construcția panourilor are costuri de muncă mai reduse, timp de construcție și un nivel mai ridicat de responsabilitate a elementelor de construcție. Betonul armat prefabricat câștigă rezistență în condiții speciale, fabrica folosește camere de abur, mese vibrante și controlează temeinic calitatea în toate etapele producției industriale. Vulnerabilitatea construcției carcasei panoului este îmbinările dintre panouri.
În construcția de locuințe moderne cu mai multe etaje, se utilizează scheme combinate, care constau din elemente prefabricate și monolitice. De exemplu, o schemă structurală cu un cadru complet constă din coloane portante prefabricate, plăci de podea cu miez gol, elemente de închidere, din cărămizi, grinzi monolitice. Schema prefabricată-monolitică crește capacitatea portantă a clădirii, asigură fiabilitatea ansamblurilor elementelor prefabricate.
Grosimea peretelui casei panoului. Pereții interni și exteriori
De foarte multe ori, într-un apartament, vrem să atârnăm un televizor, un raft pe perete sau doar o poză și ne este frică să găurim peretele unei case de panouri.
Ce se întâmplă dacă forajul ratează?
Și pentru a nu vă teme, trebuie să cunoașteți grosimea și tipurile de pereți din casele de panouri, despre care voi vorbi în acest articol.
De regulă, producătorii de panouri nu se abată de la dimensiunile standard, astfel încât grosimea unor astfel de pereți este, în principiu, previzibilă, spre deosebire de grosimea peretelui de cărămidă al unei anumite case.
Zidurile, după cum știm, sunt împărțite în trei tipuri:
Acești pereți sunt cei mai groși și vin în două tipuri:
În majoritatea cazurilor, o placă de ceramit cu un singur strat este de 300-350 mm, în funcție de zonele climatice.
Betonul argilat este potrivit pentru aceste scopuri atât în ceea ce privește rezistența, cât și conductivitatea termică.
Există plăci monostrat din beton celular. Grosimea acestor plăci variază de la 300 la 350 mm.
Cel mai adesea, aceste panouri constau din două straturi de beton armat (extern și intern) și plăci de polistiren (spumă) între ele.
Grosimea standard a peretelui este de 380 mm.
Stratul interior de beton armat este de 80-100 mm (anterior stratul era mai subțire).
Stratul exterior de beton armat este de cel puțin 60 mm.
Prea mult material "moale" este folosit ca încălzitor, care este de obicei folosit ca vată minerală, foarte rar dacă este folosit pentru a face plăci.
Pereții interiori sunt, de asemenea, de două tipuri: în primul rând, pereții de susținere pe care se bazează întreaga structură a casei și, în al doilea rând, pereții interni care servesc doar pentru o cameră separată într-o casă sau un apartament într-o cameră.
Plăcile portante din beton armat au, de obicei, o grosime de 140 până la 200 mm.
Mai exact, cele mai comune plăci sunt de 140 mm, 180 mm și 200 mm grosime.
Este dificil să găsești o grosime a peretelui de 120 mm.
În majoritatea caselor de panouri, pereții despărțitori interni sunt confecționați din plăci de ghips-beton cu o grosime mai mare de 80 mm.
Uneori, grosimea barierelor interne dintr-o casă de panouri este de la 80 mm la 100 mm.
Când remodelați un apartament, trebuie să știți unde există pereți portanți care nu pot fi atinși și când există doar pereți despărțitori interni care pot transporta, transporta etc.
Când mutați sau demolați ziduri într-un apartament, trebuie mai întâi să comandați un proiect de reconstrucție pentru o organizație care are o licență pentru a face acest lucru. Dacă acest lucru nu se face și fără alinierea pentru a schimba aspectul, pot apărea probleme la proiectarea, reînregistrarea apartamentului.
Și vom continua.
Cel mai simplu mod, fără desene și modele, de a determina unde este peretele portant și unde nu, este de a măsura grosimea peretelui cu o bandă de măsurare sau o riglă.
Am vorbit deja despre grosimea pereților de susținere de la 120 mm.
Prin urmare, luați o riglă și măsurați peretele, dacă este mai mare sau egal cu 120 mm, atunci acest perete este un suport dacă este mai mic decât partiția.
Astfel, puteți determina cu exactitate tipul de perete, deoarece în majoritatea cazurilor panourile unei case de panouri au o dimensiune standard, dar trebuie amintit că grosimea peretelui este măsurată fără straturi de capăt, de exemplu.
fără tencuială, tapet, izolație interioară suplimentară etc.
Construcția caselor de tip panou este o tehnologie care a crescut în țara noastră în epoca sovietică. Din anii 1990, construcția de panouri mari a scăzut și a fost aproape considerată o supraviețuire a erei sovietice. Cu toate acestea, această tehnologie este utilizată pe scară largă astăzi.
Astăzi construcția de discuri este una dintre cele mai importante tehnologii.
Această metodă este cea mai larg utilizată în construcția de locuințe la prețuri accesibile. Astăzi, apartamentele clasa economică reprezintă cel mai exigent segment de clădiri noi, ceea ce influențează popularitatea caselor cu panouri.
Pe piața modernă a clădirilor noi din Sankt Petersburg, plăcile sunt importante.
Este suficient să spunem că unul dintre cei mai mari dezvoltatori GDSC folosește această tehnologie exclusiv pentru aspectul obiectelor lor. În total, ponderea caselor cu panouri este de aproximativ 40% din ansamblurile rezidențiale în construcție. Și, potrivit experților, această cotă va continua să crească în viitor.
Popularitatea construcției de carcase cu panouri mari este atribuită următoarelor avantaje cheie:
Viteza ridicată de construcție este unul dintre avantajele cheie ale construcției cadrului, care rezidă în chiar ideea acestei tehnologii.
Accelerarea procesului de construcție se datorează în principal formatului mare de plăci de beton armat. Constructorii primesc un set complet de produse din beton din care pot construi doar o casă. Construcția caselor din panouri exclude procesele „umede” de betonare a unui cadru monolitic și a construcției de cărămidă.
Ca urmare, construcția poate fi realizată iarna. Ca urmare, termenul limită pentru livrarea obiectului este redus semnificativ. În medie, o casă de panouri este amenajată cu 30% mai repede decât o clădire monolitică similară din cărămidă.
Având în vedere popularitatea ridicată a utilizării de astăzi a apartamentelor de clasă economică, una dintre principalele priorități ale dezvoltatorului este reducerea costurilor de construcție.
Tehnologia panoului oferă oportunități excelente în acest sens. În multe privințe, economiile provin de la viteze ridicate de construcție, care pot reduce semnificativ costurile de operare și pot crește fluxurile de trafic. Este, de asemenea, o tehnologie mai ieftină pentru construirea de case din panouri, care reduce de obicei costurile cu aproximativ 25% comparativ cu construcția monolitică.
Construcția modernă a panourilor rezidențiale permite un nivel suficient de ridicat de calitate în clădirile noi.
Produsele ZHB sunt fabricate din fabrică, iar parametrii lor îndeplinesc pe deplin cerințele constructorilor.
Panourile au o suprafață plană, ceea ce este deosebit de avantajos atunci când spațiile închiriate sunt terminate. Tehnologia modernă de finisare a fațadelor poate depăși principalul dezavantaj al pereților de pe panou - izolație termică slabă. Singura problemă rămâne anumite restricții privind alegerea planurilor, care sunt destul de „potrivite” în standardele apartamentelor de clasă economică.
⇐ Precedent12345
În funcție de soluțiile arhitecturale și de planificare, schemele structurale și proiectarea clădirilor.
Amenajarea clădirii cu panouri mari este un proces de asamblare mecanizat din componente prefabricate. Mecanismele de ridicare sunt utilizate pentru a furniza o procedură pentru instalarea clădirilor de diferite etaje și a configurațiilor planului.
Majoritatea macaralelor folosite descarcă sarcina nominală, lățimea acoperișului și ridicarea cu cuplaj. În funcție de dimensiunile structurale ale clădirilor, configurația acestora (numărul de secțiuni și numărul de etaje) este împărțită în zone de pivotare și etanșări, deservite de una sau mai multe macarale. Această separare contribuie la organizarea rațională a muncii folosind metode de flux de producție, tehnologii cu două, trei și cicluri multiple.
De obicei, o singură piesă este luată pentru capturare. Clădirile multisectoriale pot fi împărțite în zone de asamblare. În același timp, piesele de montare sunt realizate pe dispozitiv pentru îmbinări verticale și orizontale între elementele de perete. Numai în această stare, lucrarea din față se deschide și face posibilă instalarea următoarelor elemente: panouri ale pereților interiori - după închiderea și izolarea conexiunii de aer dintre panourile peretelui exterior; prin instalarea plăcii exterioare de perete în cuvântul următor - după integrarea îmbinărilor verticale între toate elementele structurale ale etajelor inferioare.
Conexiunile se fac prin conexiuni între izolatori (2 persoane) și betonari (3 persoane) care lucrează în prima mișcare.
Instalarea se realizează folosind structuri de podea pentru construcție, dincolo de graniță. Fiecare element de instalare pe mai multe niveluri instalat „pe macara” în următoarea secvență tehnologică: elemente tridimensionale (lift, cabine sanitare) ale panoului de perete exterior, plăci de perete interne, pereți despărțitori și elemente autoportante (ventbloki, aterizare și drumeții) pereții logiei, elementele panoului de podea sunt gunoi.
Celulele primare asamblează pereții exteriori cauzate de conexiunile multistrat. Caracteristicile lor succesive ale dispozitivului sunt efectuate printr-o serie de proceduri (card gernita, benzi impermeabile pentru autocolante, instalarea unui strat izolator de produse de barieră ale dispozitivului).
O serie de proceduri de etanșare a îmbinărilor sunt efectuate în afara unității. Pot fi realizate din suprafețe suspendate instalate pe podeaua unei pardoseli încorporate sau după instalarea unei clădiri cu platforme articulate.
Forma îmbinărilor determină alegerea secvenței de asamblare.
Asigurarea preciziei geometrice a ansamblului elementelor de montaj se realizează prin ghidarea unui complex de lucrări geodezice. Instalarea și riscurile indicative sunt utilizate pentru instalarea panourilor de perete în poziția de proiectare pentru fiecare orizont de instalare. Acestea sunt transmise de pe axele principale folosind un teodolit. Pentru fiecare perete al panoului, orizontul de montare este definit de două lămpi încastrate.
Instalarea panourilor de perete se face din marcaje aspre folosind un șablon metalic. Verticalitatea controlează linia de plutire. Precizia de montare în înălțime este controlată de alinierea geometrică (din 4 colțuri).
Definiția finală a structurilor este permisă numai după eliminarea completă a abaterilor inacceptabile. Vă recomandăm să folosiți dispozitive geodezice cu laser: teodoliții LT-56, KR-4; Niveluri LN-56, dispozitive de proiecție verticală LZTS-1 etc.
Domeniul de activitate pentru construirea unei clădiri rezidențiale în conformitate cu Ser. 90: instalarea panourilor de perete exterior,
pereți interiori, scări și platforme; instalarea partițiilor; santehkabin; ventobloki; coșuri de gunoi; bloc volumetric al arborilor macaralei; instalarea de balcoane, dulapuri, case din bușteni; fixarea panourilor exterioare și interioare de perete m / l cleme; fixarea partițiilor cu capse; Conexiuni sudate; protecția împotriva coroziunii îmbinărilor sudate; mortar de ciment-nisip; instalarea garniturilor de etanșare la îmbinările pereților exteriori; etanșarea cusăturii cu mastic; conexiunea conexiunilor externe.
Figura 37.
Secvența de instalare a unui etaj tipic al unei clădiri de apartamente cu panouri mari utilizând metoda de instalare gratuită.
Reglaje pentru fixarea temporară a structurilor mari de plăci: ancoră; tija scurtată (2630-4020 mm); baza (3800-4300); ghid de montare și îndoire; suport triunghiular; echipamente de grup.
Distingeți între modele închise de conexiune comună, permeabile și deschise Contact de drenaj - etanșare cu apă și aer la gura balenelor convenționale pentru garnituri și elemente structurale suplimentare.
În exterior - izolația creează unități structurale (formă labirintică a îmbinării, apă de-a lungul șorțului ...). Izolație aer - etanșări de închidere.
Izolația închisă a apei și a aerului este asigurată prin etanșarea îmbinării cu garnituri.
38. Instalarea panourilor de perete (membrane, pereți etanși)
Orez. 39. Conexiuni de instalare
Figura 40 Instalarea cablajului
Figura 41. Încălzirea cusăturilor în condiții de iarnă
⇐ Precedent12345
Căutați pe acest site:
Casele cu panou de cadre sunt o noutate pe piața internă a construcțiilor. Au o serie de avantaje, dar și o serie de dezavantaje.
Materialul pentru casele-cadru este panourile sandwich din lemn. Panourile includ trei straturi. Stratul exterior este realizat din lemn din OSB. Intern - din polistiren expandat. Are proprietăți excelente de izolare termică, ceea ce face posibilă umplerea stratului interior în țările cu climă caldă, chiar și iarna.
Există un gol în interiorul panoului, ceea ce face posibilă, dacă este necesar, realizarea izolației termice.
Panourile sunt realizate din materiale ecologice, prin urmare nu afectează mediul și sănătatea locuitorilor casei.
Panourile sunt în dimensiuni standard.
În unele cazuri, pot fi făcute la comandă, dar va costa mult mai mult. Toate elementele sunt fabricate din fabrică, ceea ce vă permite să accelerați procesul de asamblare. Casa poate fi montată fără ajutorul specialiștilor.
Pentru aceasta, instrucțiuni detaliate sunt atașate fiecărei case.
Pentru a decide să cumpărați o astfel de casă, trebuie să luați în considerare toate avantajele și dezavantajele clădirii.
Calitățile pozitive includ următoarele:
Dezavantajele construcției de panouri includ următoarele:
Trebuie impregnat cu antiseptice, agenți de stingere a incendiilor, pictat periodic.
Dacă integritatea panoului este încălcată, atunci nici această perioadă de construcție nu va supraviețui.
Înainte de a începe construcția, este important să proiectați și să calculați o estimare a casei.
De asemenea, trebuie să alegeți un loc pe site, să decideți fundația și dimensiunile casei. Fără un plan, va fi dificil să se calculeze costurile materialului și ale construcției. Dacă este dificil să efectuați o astfel de operație pe cont propriu, puteți contacta o companie specializată în construcții pentru ajutor.
Orice clădire are nevoie de o fundație. Pentru o astfel de casă ușoară, nu este nevoie de o fundație masivă, o bandă obișnuită pe care o veți face. Cu toate acestea, dacă solul de pe amplasament este slăbit, atunci merită turnat într-o placă monolitică.
Instalarea podelei se face din aceleași sandvișuri.
Principalul lucru este să acordați atenția cuvenită ventilației și etanșeității podelei. Pentru a oferi rigidității podelei, este instalată o bară de legare în jurul perimetrului.
În etapa de instalare a pereților, merită să recurgeți la ajutorul specialiștilor.
Instalarea primului rând este un pas important. Blocurile sunt fixate cu caneluri, iar pereții finisați sunt fixați împreună cu șuruburi de ancorare. Adunarea începe din orice colț al casei.
Ultima etapă este comunicarea.
După cum sa menționat deja, toate comunicările pot fi efectuate în interiorul pereților. Acest lucru va avea un efect benefic asupra aspectului casei. Principalul lucru este că, în cazul unei situații neprevăzute, accesul rapid la acestea este deschis.
În conformitate cu această schemă simplă se construiește o casă cu panou.
Desigur, fiecare caz este unic, dar 90% din clădiri sunt construite în acest fel.
Casele-cadru sunt o opțiune excelentă pentru a economisi energie, timp și bani. Are o serie de calități pozitive care îi vor simplifica construcția și viața în ea. Este important să fie ecologic și să nu aducă niciun rău sănătății.
Scheme posibile pentru tăierea pereților exteriori în panouri. orez. XVI 1.2.
Panourile exterioare de perete sunt împărțite, în funcție de intervalele suprapuse, în unul și două module (una sau două camere); în funcție de tăietura din înălțimea podelei - într-un singur rând și în două rânduri; în funcție de disponibilitatea deschiderilor - pentru orbi, cu deschideri pentru ferestre, cu deschideri pentru ferestre și balcon; în funcție de rolul lor în sistemul de susținere - pe cele portante și articulate; în ceea ce privește materialul și varietățile constructive - în beton ușor monostrat (în principal beton argilos expandat) și beton armat multistrat cu izolație din plăci de polistiren expandat PSB-S, plăci din fibră de ciment, plăci de lână minerală etc.
În clădirile rezidențiale cu panouri mari, se utilizează panouri exterioare de perete de trei tipuri: cu un singur strat, cu două straturi și cu trei straturi
2.5) - beton ușor portant și autoportant cu umplutură sub formă de pietriș și piatră zdrobită din lut expandat, perlit, termosit, piatră ponce naturală, cazan și zgură vulcanică; autoportant din beton spumos autoclavizat, beton aerat, silicat de gaz; monostrat din beton celular non-autoclavizat, beton celular;
Avantajele unei structuri cu un singur strat, în special betonul din lut expandat, sunt în fabricabilitatea sa - posibilitatea de a fabrica panouri într-un mod mecanizat cu o utilizare minimă a muncii manuale.
Betonul de lut expandat în comparație cu alt beton ușor are cea mai mică densitate la o rezistență dată. Pietrișul de lut extins este considerat principalul și cel mai bun agregat poros artificial.
Grosimea pereților exteriori din beton argilos expandat 300 ... 350 mm (în funcție de condițiile climatice) este practic egală cu grosimea pereților din beton celular și este aproape de grosimea panourilor din beton armat cu trei straturi, cu izolație eficientă.
În ceea ce privește ingineria termică, o structură cu un singur strat diferă de una multistrat în absența incluziunilor conductoare de căldură sub formă de nervuri din beton armat, adică
adică este mai omogenă.
2.6. Panou de perete cu două straturi din beton ușor: 1 - piesă încorporată pentru fixarea radiatoarelor; 2 - piese încorporate; 3 - bucle de montare; 4 - cușcă de întărire; 5 - strat de finisare;
6 - strat purtător; 7 - scurgere; 8 - scândură de pervaz; 9 - strat termoizolant.
Orez. 2.7. Panou de perete cu trei straturi:
1 - rame sudate acoperite cu beton; 2 - bucle de montare; 3 - piese încorporate; 4 - plasă de armare; 5 - izolare; 6 - beton greu
Panourile cu trei straturi constau din două straturi de beton armat structural (interior - rulment și exterior - orientate) și un strat izolant între ele cu o densitate care nu depășește 400 kg / m3.
Au o capacitate portantă destul de mare; acest lucru extinde aria de aplicare a acestora pentru pereți încărcați puternic.În termeni de inginerie termică, aceste panouri sunt destul de perfecte datorită izolației eficiente.
Dezavantajul panourilor multistrat în comparație cu cele cu un singur strat este complexitatea crescută și laboriositatea fabricației, timp în care trebuie așezate trei straturi sub formă: exterior și interior armat din beton greu și izolație între ele.
Pentru a asigura performanța necesară a panourilor, toate aceste materiale trebuie instalate în strictă conformitate cu dimensiunile proiectate.
Cel mai rațional design al unui panou cu trei straturi este cu o grosime crescută a stratului interior de beton până la 8 ...
10 cm (în loc de 4, .5 cm utilizate anterior).
Grosimea stratului exterior al panoului cu trei straturi (inclusiv stratul de finisare) trebuie să fie de cel puțin 60 mm.
Straturile interioare și exterioare sunt conectate nu numai prin nervuri, ci și prin legături flexibile din oțel inoxidabil (Fig.
Decorarea pereților exteriori se realizează cu compuși de vopsire, cu față cu plăci ceramice, ceramică de covor, straturi texturate de mortar folosind cimenturi colorate sau așchii de marmură și alte materiale.
Panouri interioare de perete.În funcție de formă, acestea sunt împărțite în solide, deschise, cu deschideri, cum ar fi "steag", plate și cu console pentru susținerea punților sau scărilor și în funcție de metoda de producție - pe panouri de casetă, bancă, transportor , tehnologie de rulare.
În majoritatea cazurilor, panourile pereților interiori ai pereților despărțitori interroom sunt realizate din beton armat greu cu o grosime de 180-200 mm, panourile interroom sunt realizate din beton armat greu cu o grosime de 100-180 mm. Grosimea panourilor este determinată de rezistența îmbinării panourilor, condițiile de susținere a pardoselilor de pe panou, cerințele pentru rezistența la foc a panourilor și izolarea fonică a pereților de zgomotul aerian.
Panourile sunt armate cu două ochiuri de armare din oțel de calitate inferioară sau cadre spațiale, formate din cadre plate transversale, unite prin bare orizontale. Dopurile de lemn sunt instalate în marginile ușilor panourilor pentru a fixa ușile.
Soluțiile structurale ale panourilor de perete portante ale pereților interni sunt prezentate în Fig.
2.8. 
Pentru a construi o cabană, trebuie să cheltuiți mulți bani, timp și efort. Dar o puteți face cu construcția de clădiri de apartamente.
În plus, pot apărea dificultăți la întocmirea documentației pentru construirea unei camere. În ciuda faptului că există probleme pentru obținerea unui permis, merită și profitabil.
Adesea, primele etaje ale clădirilor sunt închiriate pentru magazine, birouri, saloane și așa mai departe. Începând de la etajul al doilea, spațiile sunt transformate în apartamente. Costurile se plătesc rapid, deoarece profitul este destul de mare.
Dacă decideți să începeți construcția unui astfel de bloc de apartamente, amintiți-vă că acest proiect va necesita o mulțime de bani și efort. Timpul va fi, de asemenea, cheltuit pentru vânzarea de apartamente. Puteți vinde apartamente rapid numai dacă le oferiți la un cost redus. Acest lucru nu merită făcut, deoarece venitul dvs. va fi minim.
Înainte de a începe să elaborați un plan pentru construirea unui bloc de apartamente, va trebui să decideți locația în care îl veți construi. Trebuie să te gândești la toate până la cele mai mici detalii, deoarece casa ta trebuie să îndeplinească toate cerințele.
Furnizați proiectarea casei unei organizații speciale care are suficientă experiență în acest domeniu. O astfel de companie va putea face toate calculele necesare. În ceea ce privește locul de construcție, trebuie să îl alegeți.
O clădire de apartamente trebuie să fie în mod necesar conectată la toate comunicațiile disponibile astăzi, și anume: alimentare cu gaze, electricitate, canalizare și alimentare cu apă. Dacă urmați practica, cel mai bine este să alegeți un loc de construit în oraș. Va fi mai bine dacă construiți o casă la periferia orașului. De asemenea, puteți furniza un plan în zona în care comunicațiile vor putea rezista la sarcină.
De asemenea, este important ca toate comunicațiile necesare să fie în apropiere. Aceasta este o școală, o grădiniță și magazine. Starea drumurilor din această zonă va fi, de asemenea, importantă. Dacă drumul vrea să fie lăsat la îndemână, va trebui să aveți grijă de legăturile rutiere. Acest lucru va crește semnificativ costul unui apartament într-o casă dintr-o astfel de zonă.
De asemenea, echipați teritoriul din apropiere (curte), organizați un etaj subteran cu parcare. Parcarea vă va oferi venituri suplimentare. Această decizie a fost deja aprobată de mulți dezvoltatori. Ei confirmă că acesta. Principalul lucru este să indicați starea solului și să aflați dacă este posibil să construiți ceva pe acest loc.
De unde să obțineți bani pentru a vă începe propria afacere? Aceasta este problema cu care se confruntă 95% dintre aspiranții la antreprenor! În articol, am dezvăluit cele mai relevante modalități de a obține capital de început pentru un antreprenor. De asemenea, vă recomandăm să studiați cu atenție rezultatele experimentului nostru în ceea ce privește veniturile din schimb:
Vom rezuma toate cele de mai sus și, în general, vă vom spune despre toate etapele de pregătire pentru construirea unei clădiri cu mai multe etaje.
1. Alegeți un șantier. Cea mai bună opțiune este să vă alăturați planului urbanistic general. Construiți o structură în care dezvoltarea rezidențială va avea loc în următorii câțiva ani. Adunați toate informațiile de care aveți nevoie despre opțiunile dvs. de construcție. Aflați dacă utilitățile pot rezista încărcăturii noii clădiri cu mai multe etaje.
2. Obțineți autorizații de construcție pentru casa dvs.
3. Faceți o estimare și un proiect de dezvoltare. Faceți acest lucru cu ajutorul unor organizații speciale. Alegeți-l în funcție de preferințe și capacități financiare.
4. Venind la etapa de construcție, amintiți-vă că aceasta este o etapă foarte crucială. Luați în serios toate etapele construcției: pregătirea teritoriului, săparea unei gropi de fundație, furnizarea comunicațiilor necesare, aranjarea fundației, construirea casei în sine. Apropo, prețul unei fundații este egal cu jumătate din toate costurile de construcție.
Construcția unei clădiri cu mai multe etaje este opera multor specialiști, cum ar fi arhitecți, instalatori și alții. Multe organizații de proiectare sunt, de asemenea, implicate în construcții. Când vine vorba de construcții, devine imediat clar că ar trebui să existe contractori și subcontractanți - oameni care să creeze un proiect pentru viitoarea dvs. casă, să proiecteze aspectul acesteia și să calculeze structura casei și apoi să o monteze.
Dacă luăm în considerare toate lucrările dintr-un complex, atunci există multe dintre ele. Toate acestea necesită responsabilitate și costuri și eforturi ridicate. Dar, în general, construcția unei clădiri rezidențiale noi este o afacere foarte profitabilă și profitabilă.
Desigur, construirea unei clădiri cu mai multe etaje este un proces îndelungat, mai ales în țara noastră. Dar există tehnologii care fac posibilă ridicarea structurilor cu mai multe etaje în câteva zile. De exemplu, iată o tehnologie din China (bazată pe structuri metalice ușoare), care vă permite să construiți un hotel cu drepturi depline (fără decor interior, desigur) în 90 de ore:
Scopul unui om adevărat, după cum știți, este să crească un fiu, să planteze un copac și să construiască o casă. Și dacă primele două sarcini nu ridică nicio întrebare specială, atunci construirea propriei case este un obiectiv evaziv pentru majoritatea sexului puternic.
Yudaev-Racei Yuri. Primăvara devreme la Domodedovo. Autostradă umedă. 1982
Iar ideea aici nu este nici măcar laboriozitatea și lipsa cunoștințelor și experienței speciale, ci necesitatea investițiilor serioase, deoarece chiar și construirea unei case de țară mici, destul de modeste, va necesita fonduri semnificative.
Desigur, teoretic, procesul de construire a unei case de vară, cabană, vilă, conac este imaginat de toată lumea. S-ar părea că nu este nimic dificil - să alegeți un teren, să construiți o fundație solidă și să construiți ziduri. Cu toate acestea, construcția este un proces complex și are o serie de nuanțe, mai ales dacă nu vorbim despre o clădire obișnuită cu unul sau două etaje, ci despre o clădire înaltă cu o sută sau chiar mai multe apartamente.
Prima etapă în construcția unei clădiri cu mai multe etaje este alegerea unui teren adecvat. Compania de construcții este angajată în selectarea unui șantier, ținând cont de o serie de factori:
Trebuie remarcat faptul că dezvoltarea oricărui oraș, inclusiv construcția de clădiri cu mai multe etaje, se realizează strict conform planului de planificare urbană aprobat. Adesea, numărul autorizațiilor pentru începerea construcției pe un anumit teren, în special în regiunea centrală, ajunge la 50! Cel mai simplu mod de a obține permisiunea pentru construirea unei clădiri cu mai multe etaje într-o zonă în care există încă puține clădiri noi, iar planul general prevede construirea mai multor obiecte.
Makovoy Valery. Construirea satului Belaya-Birch. Anii '80. Etude. 1986
Procesul de obținere a autorizațiilor de construire și de acordare a unui teren este, de asemenea, mult facilitat dacă autoritățile orașului sunt clientele acestei clădiri. Cu toate acestea, cel mai adesea, în acest caz, locuințele sunt construite pentru categorii cu venituri mici ale populației, apartamente de clasă economică.
Un studiu topografic al terenului, care va deveni în curând un șantier de construcție, se efectuează pentru a determina cu exactitate coordonatele de amplasare a viitoarei structuri, precum și pentru a determina principalele caracteristici ale zonei și ale peisajului înconjurător.
Aceasta este o parte foarte importantă a construcției unei clădiri cu mai multe etaje, care, împreună cu cercetările geologice, vă permite să aflați cât de adânc este localizată apa subterană și să evaluați starea generală a solului, probabilitatea și gradul de posibilă contracție a fundației.
Astfel de sondaje și sondaje sunt efectuate de organizații specializate care au admiterea corespunzătoare. După finalizarea lucrării, dezvoltatorul primește un raport detaliat cu privire la lucrările efectuate, care, printre altele, notează puncte precum caracteristicile reliefului, caracteristicile meteorologice și climatice, structura geologică, proprietățile fizice și compoziția solului, condiții hidrogeologice și multe altele.
Pe baza studiilor geologice, alegerea materialelor de construcție și a tehnologiei de construcție se efectuează, deoarece, în cazul unei reliefuri dificile sau a apariției strânse a apelor subterane, devine necesară utilizarea unor metode speciale.
Proiectarea unei clădiri de apartamente este o sarcină dificilă și extrem de responsabilă, deoarece depinde de proiectant cât de reușit și confortabil va fi aspectul apartamentelor, zona lor și aspectul casei.
Belyakova Evgeniya. Arhitect. 2005
Procesul de proiectare poate fi încredințat numai profesioniștilor - specialiști ai companiilor care se află în organizațiile de autoreglementare relevante și care au primit permisiunea de a efectua acest tip de muncă.
Arhitecții și proiectanții sunt ghidați de coduri de construcții și cerințe sanitare aprobate, iar situația seismologică și caracteristicile climatice ale zonei sunt, de asemenea, luate în considerare. De exemplu, legislația sanitară reglementează astfel de parametri ai apartamentului precum iluminatul și ventilația, iar sistemul de protecție termică este dezvoltat ținând seama de temperatura medie anuală, dacă este necesar, proiectul prevede o izolare suplimentară a fațadei.
Complexitatea sarcinii cu care se confruntă arhitectul constă și în faptul că, pe lângă cerințele clientului, care poate face propriile modificări ale planului viitoarei clădiri, proiectantul este obligat să coordoneze proiectul final cu arhitectura orașului. și autoritățile din domeniul construcțiilor și respectă cu strictețe standardele și cerințele sanitare stabilite.
De asemenea, proiectarea clădirii prevede modul optim de plasare a comunicațiilor, care va asigura eficiența energetică a clădirii (recent, standardele construcției „verzi” sunt din ce în ce mai răspândite în țara noastră, ceea ce crește cerințele pentru consum economic de căldură și energie), cerințele de mediu, caracteristicile zonei înconjurătoare și alte nuanțe.
De obicei, arhitectul oferă mai multe opțiuni pentru proiectarea fațadei clădirii, dintre care clientul îl alege pe cel care îi place cel mai mult.
În plus, în timpul construcției unei clădiri cu mai multe etaje și în special a unei clădiri înalte (peste 22 de etaje), este necesar să vă gândiți cu atenție și să calculați sarcina pe fundație, fiabilitatea structurilor de susținere, care trebuie să fie face față unei greutăți atât de mari.
Un alt detaliu important este că atunci când elaborează un proiect, arhitectul trebuie să țină seama nu numai de caracteristicile peisajului, ci și de perspectivele de dezvoltare ulterioară a zonei. Fără a lua în considerare această nuanță, în viitor, vederea de la ferestrele clădirii se poate schimba dramatic, iar fațada va contrasta puternic cu clădirile învecinate, de exemplu, construite într-un stil complet diferit.
Această etapă este extrem de importantă pentru finalizarea cu succes a construcției, deoarece doar un proiect elaborat competent, care a fost testat în mod repetat și îndeplinește toate standardele și cerințele, garantează că o clădire de apartamente atractivă, fiabilă și sigură va apărea în curând în acest loc și clădirea în sine nu va arăta ca un „monstru” .a desfigurat întregul peisaj.
Înainte de a trece la cea mai vizibilă și importantă etapă a construcției unei clădiri cu mai multe etaje - lucrări de construcție, se efectuează adesea încă o etapă: o licitație pentru selectarea unui antreprenor căruia îi va fi încredințat proiectul.
De obicei, antreprenorii sunt selectați pe bază competitivă; experiența în acest domeniu, disponibilitatea angajaților calificați și echipamentele de construcții sunt de o mare importanță.
Stukoshin Fedor. Doi muncitori. 1967
Faza de construcție a clădirii în sine poate fi împărțită în următoarele părți cele mai importante:
Multe complexe rezidențiale oferă, de asemenea, spații comerciale, de exemplu, o spălătorie, un salon de înfrumusețare, o sucursală bancară sau un mic magazin alimentar pot fi amplasate la parter. Prezența unor astfel de spații ar trebui asigurată, desigur, chiar și în etapa de elaborare a proiectului, iar construcția unei clădiri rezidențiale obișnuite și a unui complex multifuncțional trebuie să treacă prin toate etapele de mai sus.
Pentru a vinde profitabil apartamente într-o clădire cu mai multe etaje nou ridicată, precum și în conformitate cu standardele de planificare urbană, dezvoltatorul trebuie să aibă grijă și de amenajarea teritoriului adiacent. Practica general acceptată a devenit instalarea unui loc de joacă în fața casei, prezența verdeaței, paturilor de flori, așezarea plăcilor de pavaj sau a asfaltului în fața intrărilor, asigurarea căilor de acces pentru vehicule, uneori amenajarea parcare pentru rezidenți și oaspeții lor, amenajarea iluminatului stradal.
Mefokov Nikolay. Curtea Saratov. 2004
Clădirile cu mai multe etaje, care pretind a fi complexe rezidențiale de elită, se mândresc cu o zonă închisă, protejată, decorată cu design peisagistic, și adesea chiar cu o piscină, zgârie-nori mai simpli - doar o curte mică bine îngrijită, cu leagăn și o mică pat de flori în fața intrării.
După cum puteți vedea, procesul de construire a unei clădiri de apartamente este destul de complex, în mai multe etape și responsabil. Mulți dezvoltatori observă că principalele dificultăți apar tocmai în etapa de obținere a autorizațiilor de construcție, colectarea tuturor documentelor necesare, precum și crearea și aprobarea unui proiect, în timp ce lucrările de construcție în sine nu necesită mult timp. Cu toate acestea, multe companii de construcții economisesc timp și bani folosind proiecte standard, ceea ce uneori nu se dovedește a fi cea mai proastă opțiune.
Anna Sedykh, rmnt.ru
