În ultima jumătate de secol, au avut loc schimbări sociale colosale în țara noastră: milioane de oameni s-au mutat din sate în orașe și în orașele în sine - de la cazărmi și apartamente comunale la apartamente individuale în clădiri cu mai multe etaje din zonele rezidențiale. Cum a afectat urbanizarea accelerată societatea rusă? De ce dezvoltarea standardelor de masă desfigurează orașele și suburbiile acestora? De ce este periculoasă creșterea zonelor rezidențiale cu mai multe etaje? De ce au fost construite în principal case cu cinci și nouă etaje în epoca sovietică? Ce înălțime a unei clădiri rezidențiale este optimă pentru sănătatea umană? Vitaly Stadnikov, profesor asociat la Școala Superioară de Urbanism a Universității Naționale de Cercetare Școala Superioară de Economie, doctor în arhitectură, a declarat pentru Lente.ru despre acest lucru.
„Lenta.ru”: Este adevărat că majoritatea covârșitoare a populației Rusiei moderne trăiește în clădiri tipice înalte?
Vitaly Stadnikov: Da, este. Aproximativ trei sferturi din populația urbană a țării noastre locuiește în clădiri de apartamente cu mai multe etaje. Având în vedere că orașele reprezintă aproximativ 80% din populația totală a Rusiei, acest tip de locuințe este într-adevăr cel mai important pentru ruși. Aici ne deosebim de majoritatea celorlalte țări din lume.
De ce s-a întâmplat?
Acest lucru a luat forma chiar și sub Hrușciov, care a stabilit un curs pentru construcția rapidă masivă de locuințe pentru populație. Pe de o parte, programul a avut un mare succes, deoarece niciodată în istoria țării noastre, într-o perioadă atât de scurtă de timp (20-30 de ani), nu a existat o astfel de reinstalare masivă a oamenilor în locuințe individuale. În același timp, acest lucru a dus la consecințe monstruoase în ceea ce privește calitatea mediului urban format și, în consecință, la consecințe sociale severe.
Avem încă o idee învechită a locuinței ca refugiu, iar calitatea mediului de viață înseamnă propriul apartament cu propriul frigider și toaletă, în afara căruia puteți scuipa și așeza. Dar astăzi, locuința ar trebui să fie un element deplin al mediului urban, de care depinde în mare măsură calitatea vieții oamenilor.
De ce depinde însăși calitatea mediului urban?
Din morfologia dezvoltării urbane: clădiri rezidențiale individuale, case de oraș (clădiri rezidențiale joase pentru mai multe apartamente - aproximativ "Lenta.ru"), clădiri dense de înălțime medie de tip pre-revoluționar, clădiri sferturi din anii 1950 și clădiri cu microdistricte cu mai multe etaje. Dar tocmai morfotipul microdistrict al clădirilor este cel care domină în Rusia modernă: de la „Hrușciov” cu cinci etaje până la furnicile înalte de 17-24 de etaje, care sunt construite la periferia Moscovei, a Sankt-Petersburgului și a altor orașe mari .
De ce aceste zone se numesc zone de dormit?
Deoarece clădirile masive cu mai multe etaje care găzduiesc cea mai mare parte a populației sunt destinate doar locuințelor și pentru nimic altceva. Părăsind casa, locuitorul zonei de dormit caută să iasă de acolo cât mai curând posibil - fie la centru pentru muncă, fie la cel mai apropiat centru comercial și de divertisment. Prin urmare, migrația pendulului notoriu și blocajele de trafic.
Ideea dezvoltării urbane tipice în masă a lui Hrușciov a fost împrumutată de la Occident?
Desigur. Conceptul de dezvoltare a fluxului de masă a apărut în anii 1930 în Europa de Vest - Germania, Olanda și Franța. Este adevărat, s-a răspândit în Occident abia după al doilea război mondial, la începutul anilor 1940-1950. De exemplu, în Franța la acea vreme, multe orașe erau construite cu case din panouri. Dar deja la sfârșitul anilor 1960 și începutul anilor 1970, aceste zone au început să fie demolate treptat - autoritățile țărilor europene au realizat rapid că pe termen lung, construcția de panouri creează probleme uriașe.
Încă mai avem majoritatea hrușciovilor. Hrușciov este o formă cristalizată a conștiinței pur utilitare, opusă înțelegerii estetice a arhitecturii și a mediului urban. Desigur, au rezolvat problema pe termen scurt - milioane de oameni s-au mutat din cazarmă și apartamente comunale în apartamente separate. Pentru aceasta, Hrușciov a interzis de fapt arhitectura. Se știe că înălțimea Universității de Stat din Moscova pe Vorobyovy Gory, cu turnarea, mozaicurile și coloanele sale din stuc, a costat suma care ar putea fi utilizată pentru a construi un oraș cu case de panouri cu cinci etaje pentru patruzeci de mii de locuitori.
Pentru cât timp au fost proiectați Hrușciov?
Primele serii sunt de douăzeci și cinci de ani, cele ulterioare de cincizeci, dar cu o îngrijire adecvată pot rezista mult timp. Principala problemă cu Hrușciov este că, în fiecare an de funcționare, costul întreținerii lor va crește. Prin urmare, într-o bună zi va apărea inevitabil problema demolării lor, mai ales că au devenit demult învechite din punct de vedere moral.
Cât timp mai pot rezista acești Hrușciov?
Până la ruginirea armăturii din structurile de susținere. Apoi vor începe doar să se plieze. Dar asta dacă nu sunt monitorizate corect.
Care este marja de siguranță pentru clădirile înalte construite mai târziu sub Brejnev?
Nu exclud faptul că, cu o întreținere bună, va depăși semnificativ durata de viață declarată. Întrebarea este diferită - brezhnevki sunt, de asemenea, depășite din punct de vedere moral.
Foto: Anatoly Zhdanov / Kommersant
De ce au fost construite în principal casele cu cinci etaje și nouă etaje în URSS? Ai economisit la lifturi?
Da este adevarat. Conform standardelor de planificare urbană, o clădire rezidențială de peste cinci etaje necesita un lift, iar peste nouă etaje era necesar și un lift de marfă. Apropo, aceste norme sunt încă în vigoare. Economiile la lifturi nu pot fi justificate decât într-o economie planificată, atunci când impactul unei astfel de dezvoltări asupra mediului urban și alți factori nu a fost luat în considerare.
De ce a început atunci să construiască clădiri înalte cu 17 și 24 de etaje?
Pentru că au apărut tehnologii care au făcut posibilă construirea masivă de clădiri înalte ieftine.
Se spune că locuitorii clădirilor înalte au un risc crescut de boli cardiovasculare și nervoase și chiar o înclinație semnificativ mai mare pentru sinucidere.
Clădirile înalte creează cu adevărat presiune asupra unei persoane din punct de vedere psihologic. Se știe că, pentru nucleele care locuiesc la etajele superioare, începând cu opt, este plin de exacerbarea problemelor de sănătate. Iar pentru oamenii sănătoși, trăirea la înălțime nu este nici foarte confortabilă din punct de vedere medical.
Câte etaje sunt optime?
Aproximativ înălțimea unui copac - cinci până la șapte etaje. Dar aceasta nu este singura problemă. Zonele rezidențiale construite din clădiri înalte provoacă pagube colosale orașului.
Ce este acest rău?
Ele formează un mediu plictisitor, depresiv, care îi generează pe cei marginalizați și îi atrage pe străini. Dar orice populație marginală nu dă nimic orașului, ci își consumă doar resursele.
Adică, zonele de dezvoltare tipică în masă formează ghetouri în orașele noastre?
Mediul fără chip, depresiv și antiuman al microdistricturilor cu mai multe etaje contribuie într-adevăr la formarea unei situații criminogene în acestea. În Occident, s-au confruntat mult timp cu acest lucru: de exemplu, în SUA, în 1972, în orașul St. Louis au demolat complexul rezidențial Pruitt Igoe, care era considerat o capodoperă a modernismului, dar treptat transformat într-un adevărat ghetou. . Autoritățile americane au realizat atunci că acest tip de locuințe sociale sunt mai problematice decât bune. Acum dezvoltăm o situație similară, dar este complicat de faptul că nu mai poate fi corectată într-un mod atât de radical ca în Statele Unite.
Foto: De Michael J. Baldridge / s68 / Zuma / Globallookpress.com
Pentru că o parte semnificativă a fondului locativ din țara noastră a fost privatizată. Încercați să-l evacuați pe proprietarul de drept din apartamentul său pentru a demola casa. În acest sens, avem o situație aproape fără fund.
Putem spune că urbanizarea sovietică, când milioane de țărani de ieri s-au mutat în orașe, a modelat în mare măsură societatea rusă modernă?
Desigur, mediul agresiv fără chip al furnicarilor de panouri, în care trăiesc și astăzi rușii, are un impact clar asupra atitudinilor lor comportamentale. Formează în ele alienarea totală și individualismul în cel mai rău sens. Acest mediu nu este propice comunicării între oameni - locuitorii clădirilor cu mai multe etaje de multe ori nici măcar nu își cunosc vecinii în casa scărilor. Curțile din astfel de case nu își îndeplinesc funcția principală de spațiu de socializare, ci servesc doar ca zonă intermediară între apartament și stradă.
De aceea societatea noastră este atât de fragmentată și este atât de dificil să construim legături orizontale stabile în ea?
Acesta este și motivul. Încercați cel puțin să uniți două sute de proprietari de apartamente într-un HOA pentru a vă întreține în mod independent casa și teritoriul adiacent. Douăzeci de persoane aflate la intrarea unei clădiri cu cinci etaje se pot organiza cumva, dar două sute de persoane într-o clădire înaltă sunt puțin probabil.
Este posibil să rezolvi deloc această problemă?
Este urgent să se schimbe vectorul actual de construcție din orașele rusești de la locuințe de clasă economică standard masive la un tip de dezvoltare mai echilibrat axat pe îmbunătățirea calității mediului urban. Clădirile ar trebui să fie variate: individuale, case de oraș, clădiri cu înălțime mică. Construcția clădirilor cu mai multe etaje poate continua, de asemenea, dar nu ar trebui să domine.
Cu toate acestea, acum, ca în vremurile sovietice, toată lumea se uită înapoi la planurile de comandă a locuințelor. Un număr imens de apartamente în clădirile noi sunt acum goale, deoarece sunt adesea cumpărate nu pentru a locui, ci pentru a investi bani. La Moscova, de exemplu, aproximativ zece la sută din fondul de locuințe este gol.
Toată lumea ar trebui să înțeleagă că construirea și dezvoltarea nu sunt același lucru. Ultimii cinci ani de îmbunătățire a centrului Moscovei i-au adus mult mai multe beneficii decât în ultimii douăzeci de ani de construcție de locuințe necugetate. Trebuie să ne concentrăm asupra problemelor legate de locuințe și servicii comunale și îmbunătățirea calității mediului urban, dar continuăm să urmărim metri pătrați și să producem noi zone de dormit.
Problema este aceeași și în alte orașe. Arată ca mere cu miez putred. Periferia este construită cu clădiri cu mai multe etaje, iar centrul istoric este degradat, întrucât întregul buget este cheltuit pentru clădiri noi și nu mai rămâne nimic care să mențină fondul locativ existent într-o stare acceptabilă. Orașele sunt întinse, dar nu sub forma unei suburbii americane (din latină. Suburbia - „suburbie” - aproximativ "Lenta.ru") cu habitatul său confortabil pentru oameni și sub formă de furnici monstruoși fără față, cu mai multe etaje.
Care este viitorul dormitoarelor de astăzi? Va trebui vreodată să fie demolate ca în St. Louis?
Nu știu ce se poate face cu ei. În zilele noastre, zonele de dormit nu arată încă ca un ghetou, deoarece societatea noastră este încă mixtă. Dar deja în ultimii ani, procesele de demarcare teritorială între săraci și bogați s-au remarcat la Moscova. Se știe că o populație mai prosperă trăiește în vestul și sud-vestul capitalei, săracii din regiunile estice, iar sud-estul a fost considerat de mult timp nu prestigios și dezavantajat. O astfel de segregare socială, odată cu transformarea anumitor districte din Moscova în adevărate ghetouri, se va intensifica în viitor numai dacă politica dureroasă sovietică de planificare urbană a ridicării clădirilor de apartamente standard în orașele din junglă continuă.
Poate de aceea societatea rusă actuală reproduce multe stereotipuri de comportament sovietic?
Societatea sovietică este o colecție de oameni fără drepturi, iar zonele lor de dormit sunt habitatul lor. Într-un oraș format din astfel de cartiere, întreaga viață a locuitorilor săi este plictisitoare, plictisitoare și monotonă: în timpul săptămânii, drumul spre muncă și înapoi prin blocajele de trafic, în excursiile de weekend la hipermarketuri pentru cumpărături și în restul timpului - în în fața televizorului sau la computer. Dacă este profitabil pentru autoritățile noastre să continue să producă populație lipsită de drepturi și amărăciune, atunci microdistricțiile cu mai multe etaje sunt exact ceea ce au nevoie.
Imobilele rezidențiale din Anglia sunt un subiect destul de interesant, deoarece există o mulțime de tipuri diferite de locuințe în această țară și sunt foarte diferite de realitatea noastră.
Diferite case din Anglia reflectă istoria acestei țări și întâlnesc unele dintre noile tendințe în arhitectură. Anglia este adesea numită cu două etaje, pentru că este o astfel de locuință care este cea mai comună aici, spre deosebire de Rusia cu mai multe etaje.
Dacă o persoană are ideea de a cumpăra o casă în Anglia, trebuie să înțelegeți cu atenție subiectul, aflați principalele tipuri de clădiri englezești, costul aproximativ al acestora, precum și avantajele și dezavantajele fiecărui tip de imobil. Mai jos vom analiza ce case sunt în Anglia, ce caracteristici are fiecare dintre ele, care dintre ele sunt cele mai prestigioase pentru un englez și care sunt cele mai confortabile pentru un rus.
Conceptele de imobiliare din diferite țări diferă, prin urmare, atunci când se iau în considerare casele englezești, merită să se ia în considerare ce înseamnă britanicii înșiși.... Deci, conceptele de „o cameră”, „două camere” etc. în Anglia nr.
Atunci când descriu proprietăți imobiliare rezidențiale, acestea numesc doar numărul de dormitoare. Acestea. o casă în care camera de zi, sala de mese, biroul sunt camere separate și există un singur dormitor, va fi numită „casă cu un dormitor”. Casele cu două sau opt dormitoare își poartă numele în mod similar.
O altă diferență este că primul etaj în înțelegerea noastră pentru britanici este considerat „parter”, al doilea - primul și al treilea - al doilea... Prin urmare, dacă spun că un apartament sau o cameră este situat la primul etaj, în opinia noastră, este al doilea etaj. Astfel, în Anglia, casele cu două etaje sunt de fapt case cu trei etaje.
De asemenea, diferența față de realitatea noastră este absența intrărilor sau ușilor din fața clădirilor de apartamente.
Mai degrabă, un spațiu care îndeplinește același rol într-o casă engleză poate fi numit un hol mic. Motivul pentru aceasta este cel mai probabil cererea continuă de locuințe, care îi obligă pe proprietarii de case să împartă spațiul în mai multe apartamente separate pentru profit maxim.
Putem spune că o persoană obișnuită cu realitățile noastre, după ce a locuit în Anglia, un mic apartament rus cu două camere va părea un conac, atât de mult britanicii au totul înghesuit, comprimat și combinat. Deși în unele cazuri totul poate fi complet diferit.
Pe lângă proprietățile imobiliare rezidențiale specifice, construite direct pentru trai, Anglia este bogată în prezența clădirilor nestandardizate, transformate în spații rezidențiale. De exemplu, casele se pot dovedi a fi o fostă stație de apă, o biserică catolică, un grajd, o moară, un depozit agricol, o școală veche etc.
Mai mult, în Anglia, astfel de clădiri sunt apreciate aproape mai mult decât clădirile rezidențiale obișnuite., deoarece există mult mai mult spațiu acolo decât în clădirile și apartamentele rezidențiale standard. O atenție deosebită este atrasă de clădirile luxoase de pe malurile râurilor, care erau odinioară șantiere navale pentru descărcarea navelor.
Merită spus că în Anglia nu există nicio instituție de înregistrare și nici măcar nu există un astfel de concept.
Confirmarea că o persoană locuiește într-o anumită zonă sunt conturi bancare la o anumită adresă sau facturi de utilități... Dar noii veniți au suficiente probleme cu înregistrarea tuturor documentelor.
Pentru a deschide un cont bancar, trebuie să vă confirmați adresa, deși este foarte greu să închiriezi o casă fără cont bancar... Și este imposibil să obțineți un loc de muncă fără chiar acest cont. Se dovedește un cerc vicios pentru cei care se găsesc în Anglia fără conexiuni.
Proprietatea în Anglia este împărțită în două tipuri: proprietate liberă și locativă... Prima opțiune înseamnă proprietatea gratuită deplină a proprietății și a terenului pe care se află. A doua opțiune este considerată, de fapt, o proprietate închiriată, adică apartamentul achiziționat nu garantează achiziționarea terenului pe care se află casa.
În acest sens, problemele apar adesea în timpul reamenajării, lucrărilor de construcție etc. În plus, trebuie să plătiți chiar chiria terenului. Cu toate acestea, uneori aceleași probleme cu construcția și modificările se confruntă cu proprietarii nu numai de locuințe, ci și de terenuri.
Acest lucru se datorează faptului că în Anglia există un concept de „clădiri listate”, adică acele clădiri și structuri care sunt incluse în lista valorilor arhitecturale și istorice. În Anglia, multe case private sunt pe această listă.
Conform legii, proprietarul unei astfel de case este obligat să monitorizeze siguranța clădirii, nu are dreptul să schimbe aspectul clădirii. Acest lucru se aplică tuturor materialelor, de la acoperișuri până la fitinguri (mânerele și balamalele ușilor). Poate că datorită acestei legi, nu pe deplin convenabilă pentru proprietarii de case, britanicii au reușit să păstreze multe clădiri și structuri vechi în forma lor originală.
Principalele tipuri de case din Anglia sunt reprezentate de următoarele opțiuni:
Astfel de case reprezintă cele mai luxoase și prestigioase locuințe. Acestea sunt conace decomandate pentru o singură familie, nu au ziduri comune cu alte case, iar teritoriul adiacent este complet proprietate privată, adică la dispoziția proprietarilor. Pe acest teritoriu, puteți instala orice structură și clădire - de la locuri de joacă la piscine.
Dar această opțiune de locuință este cea mai costisitoare, deoarece proprietarul casei este obligat să întrețină, să echipeze și să repare singur toate clădirile. Prețurile pentru imobiliare similare din Anglia sunt aproximativ 320 de mii de lire sterline... În Londra, desigur, aceste prețuri sunt mult mai mari.
- ... Aceste case sunt structuri conectate sau alăturate unde două case au un perete comun. Fiecare jumătate a clădirii are propria intrare, garaj, grădină, iar casele în sine pot fi fie identice ca aspect și aspect, fie complet diferite. Aproximativ o treime din toate casele din Anglia- adiacent, acesta este cel mai popular tip de locuință aici. Casele conectate au un preț de aproximativ 190.000 de lire sterline.
- Case terasate (casă cu șiruri)... La noi, acest tip de clădiri, numite case de oraș, a devenit, de asemenea, popular. În Anglia, casele cu terase sunt un șir sau lanț de case care împart doi pereți cu vecinii. Casele exterioare au un singur perete comun și sunt mai scumpe. Costul acestor case este în medie de 165 de mii de lire sterline.
- Bungalou... Casele cu un etaj, numite bungalouri, sunt de asemenea populare în Anglia. Este adevărat, acestea sunt în general comune în zonele rurale, deoarece din cauza lipsei de terenuri pentru construcții, nu este practic să construim case cu un etaj în oraș.
În Anglia, există și clădiri înalte, cu toate acestea, aceasta este cea mai prestigioasă locuință. Acesta servește în principal ca case de consiliu pentru grupuri cu venituri mici și a fost inițial construit pentru imigranții care sosesc permanent în anii 1960.
Din cauza contingentului care locuiește, astfel de case se numesc ghetouri, sunt considerate disfuncționale și încearcă să le ocolească. Cu toate acestea, în unele case, apartamentele sunt răscumpărate special, după care se numesc apartamente fost consiliu. În zonele prospere, aceasta este o locuință destul de populară, deși are o suprafață mică și are plafoane destul de mici.
Desigur, este mai bine să faceți cunoștință cu bogata piață imobiliară din Anglia la fața locului și chiar mai bine să obțineți informații de la un specialist sau o persoană care locuiește în această țară de mult timp, dar nu un englez. Cu toate acestea, ideile noastre despre case și apartamente sunt foarte diferite și oricine va trebui probabil să se confrunte cu diferențe de formulare de mai multe ori.
Marea Britanie a fost întotdeauna asociată pentru mine cu un loc în care absolut totul este scump fără speranță și doar un oligarh serios sau un masochist pot locui aici. Într-adevăr, cu salarii relativ mici în lume, britanicii au plătit prețuri exorbitante pentru tot ceea ce costă un ban în Statele Unite sau chiar în Germania. Ca să nu mai vorbim de turiștii care trebuie să-și cheltuiască averea pe hoteluri și transporturi. Dar cu aproximativ trei ani în urmă, țara a fost afectată de criza economică, iar lira sterlină scumpă a scăzut cu peste 30% față de dolar și euro. Înțeleg că cei care primesc un salariu în lire sterline au pierdut doar din deprecierea monedei naționale, dar ce ușurare pentru noi, turiștii. Dar astăzi aș vrea să vorbesc despre modul în care trăiește clasa mijlocie britanică, să arăt apartamentul complet obișnuit al prietenului meu IT din Londra în cea mai obișnuită zonă rezidențială, mașina lui și să vorbesc doar despre modul în care locuiesc locuitorii celei mai scumpe țări din Europa.
Va fi vorba despre o familie obișnuită din Londra, un soț - o soție - un copil mic. Tipul este nativ londonez de origine poloneză, soția sa s-a născut în Vietnam. Au un copil mișto, care are șase luni și care a adunat trăsăturile atât ale tatălui, cât și ale mamei. Un omuleț foarte amuzant. Așadar, tatăl său lucrează ca specialist IT, mama sa este încă în concediu de maternitate.
Chiar în ziua sosirii mele la Londra, prietenii mei au cumpărat un nou Mercedes 220, care se află în partea de sus a fotografiei. Ce este nou? 2016 second hand pentru 18.000 de lire sterline. Unul nou valorează 30 de mii. Dar mașina este în stare perfectă, cu un kilometraj de aproximativ 9 mii de mile, puteți spune absolut nou.
Nu întreb despre salarii, nu este corect. Dar pot spune doar că, în medie, IT-urile din Londra primesc 4-5 mii de lire sterline pe lună, după impozite. Acum câțiva ani, acest lucru corespundea la aproximativ 7 mii de dolari, astăzi la aproximativ șase mii. Nu știu dacă este mult sau puțin. La Moscova, cât câștigă astăzi un specialist IT?
Locuiesc în cea mai obișnuită casă cu patru etaje din zona East Croydon din sudul Londrei (în linie dreaptă la aproximativ 7 kilometri până la Turn), exact la fel ca în fotografia de mai jos din dreapta. Au cumpărat un apartament cu o suprafață de aproximativ 70 de metri pătrați acum câțiva ani pentru 200 de mii de lire sterline, bineînțeles cu o ipotecă de 15 ani. Bineînțeles, dobânzile ipotecare din Marea Britanie nu pot fi comparate cu infernul rusesc de 12-15% pe an; aici doar 1,5% din rezistență. În plus, împrumuturile sunt asigurate împotriva bolilor, pierderii locurilor de muncă și așa mai departe. Zona este considerată cea mai medie și, desigur, există locuri în oraș care sunt mult mai respectabile, precum și locuri mult mai sărace. Prețurile imobiliarelor sunt puțin mai ieftine aici decât, de exemplu, o plimbare de 20 de minute către gara East Croydon, de unde circulă trenurile la fiecare 10 minute până în centrul orașului. Există transport și direct de acasă la centru (dacă ești prea leneș să mergi la gară), un autobuz, dar dacă trenul durează cel mult 20 de minute, atunci autobuzul poate dura o oră și jumătate cu blocaje de trafic . Aceste mici nuanțe afectează și valoarea imobilelor.
Câteva cuvinte despre imobiliare și costul vieții. Acum prețurile au crescut ușor și un astfel de apartament poate costa până la 300 de mii de lire sterline. Pe de altă parte, lira în sine a scăzut în preț, astfel încât prețul nu sa schimbat pentru un investitor cu dolari și euro. Dar vorbim despre britanici, nu-i așa? Deci, veniturile britanicilor nu s-au schimbat prea mult, iar proprietatea imobiliară a crescut cu o treime în câțiva ani.
În Marea Britanie, ca și în alte țări occidentale, există un concept de „taxă de oraș”, cum ar fi utilizarea infrastructurii urbane. Este vorba de îndepărtarea gunoiului, amenajarea teritoriului, întreținerea parcurilor, stațiile de autobuz, reparațiile drumurilor și așa mai departe. Taxa se plătește în funcție de suprafața și suprafața apartamentului dvs. Băieții plătesc exact 100 de lire sterline pe lună și, de exemplu, în centrul Londrei pentru un apartament cu imagini similare, puteți plăti 500 de lire sterline. În plus, desigur, costurile de utilitate. Toate cu tejghea. Pentru gaz și electricitate 80-100 de lire sterline pe lună (încălzire cu gaz), apă 15-20. Internet 20-30 de lire sterline pe lună. Există mai multe companii de servicii în oraș și sunteți liber să alegeți de la cine să cumpărați apă, electricitate și gaz. Prețurile nu variază prea mult, dar este posibil să nu fiți mulțumit de serviciu și doriți să mergeți la concurs. Apoi suni la compania de servicii, îți exprimi nemulțumirea față de ei și uneori îți oferă un fel de reducere și rămâi cu ei. Sau nu stați.
În fața intrării se află coșuri de gunoi din plastic, fiecare dintre ele pentru un anumit tip de gunoi (hârtie, polietilenă, resturi de alimente, sticlă), iar rezidenții respectă cu strictețe regulile stabilite.
Intrările din Londra sunt aproape întotdeauna închise, iar rezidenții au cheile ușii din față, plus un interfon. Nu am văzut case în oraș, unde intrarea era o „curte de plimbare”, unde toată lumea putea merge.
Comparativ cu apartamentele rusești, britanicii își transformă rareori apartamentul într-o cetate. Adică nimeni nu pune aici uși puternice de fier cu o grămadă de încuietori inteligente de la spărgători. De regulă, cea mai simplă ușă de lemn cu o încuietoare obișnuită, care, dacă se dorește, este eliminată cu o lovitură puternică. Dar aici jafurile nu sunt o întâmplare frecventă și, dacă nu sunteți un oligarh cunoscut, este puțin probabil să vi se întâmple o astfel de nenorocire. Să spunem ce se întâmplă. Deci există asigurare!
Clanțe ușoare, tipic britanice, stil minimalist -
Apartamentul are 2 camere, o bucătărie și un salon.
Acesta este, ați ghicit, un salon. Aici mâncăm și comunicăm. Televizorul va avea cu siguranță un prefix Chrome pentru difuzarea de pe un telefon sau computer.
Alegerea cărților sugerează că tema călătoriei este foarte relevantă pentru copii -
Sunt sigur că unele muiere vor scrie, spun ei, ce haos au acești englezi în bucătărie, cum este posibil! Uită-te la propria bucătărie, există o ordine perfectă? După părerea mea, bucătăria este absolut normală, am o mizerie mult mai mare în apartamentul meu și vasele pot „petrece noaptea” cu ușurință în chiuvetă dacă ți-e lene să o speli seara. Britanicii au o mașină de spălat vase în aproape fiecare casă.
Gazda gătește uimitor și îmi va fi dor de mâncarea asiatică delicioasă. Dacă sunteți un iubitor de mâncare asiatică, atunci când aveți o soție frumoasă din Vietnam, veți economisi bilete de avion către Asia! Așa că mă voi întoarce acum la mine acasă și voi căuta bilete undeva în Bangkok, sau Hanoi sau chiar Singapore. Căci unde mai mâncăm atât de delicios.
Aceasta este camera de oaspeți în care dorm, umilul tău servitor. În principiu, acesta este studiul proprietarului cu jumătate de normă, dar când sosesc oaspeții, ei dorm aici.
Toaleta și baia sunt de obicei combinate. Din experiența mea, atunci când locuiți singur sau chiar împreună nu contează. Când familia se extinde, atunci tatălui nu i se mai permite să stea la toaletă cu o carte, nici tatăl britanic nu are voie. Fii atent la șirul din dreapta, știi de ce este asta?
Aceasta este lumina din baie, de asemenea, un accent pur britanic -
Nu am stăpânit imediat robinetul de la duș, în timp ce încă nu am întâlnit astfel -
Dar robinetele din bucătărie și de la chiuvetă sunt destul de obișnuite. Anterior, existau britanici, cum ar fi cald într-un robinet, rece în celălalt. Dar acest lucru este extrem de incomod și britanicii înșiși se îndepărtează de vechile obiceiuri, punând ceva mai modern.
Și vom lua masa! Vezi ce frumusețe -
Dar asta este pentru micul dejun -
Nu am fotografiat dormitorul, dar nu pentru că băieții, dintr-un anumit motiv, sunt împotrivă (doar o iau calm), ci pentru că există mai multe fotografii comune pe pereți. Nu le împușcați pentru o postare pe blog.
Rămâne să adăugăm că Marea Britanie este un stat social. Aici este obișnuit să oferiți locuințe celor săraci, să oferiți îngrijiri medicale gratuite (sau aproape gratuite), să plătiți bani pentru copiii mici și să oferiți grădinițe aproape gratuite. Prestația pentru copil în sine este de aproximativ 20 GBP pe săptămână și 80 GBP pe lună. Foarte putin. Mama primește și bani pentru maternitate de 150 de lire sterline pe săptămână. Dar există o serie de condiții, nu automat, ci doar dacă a lucrat înainte de a pleca în concediu de maternitate. Dar la nașterea unui copil, beneficiile fiscale sunt oferite pentru un tată care lucrează și aceasta este de 100-150 de lire pe lună ca bonus, în funcție de salariul dvs.
Chiar și în Marea Britanie, medicamentele gratuite sau, mai bine zis, faceți deduceri lunare la fondurile de asigurări de sănătate și în schimb beneficiați de asistență medicală gratuită. Dacă câștigați puțin sau nu funcționați deloc, atunci tratamentul este absolut gratuit și, atenție (!), Chiar și stomatologia este gratuită.
Dacă sunteți interesat, citiți alte note despre viața din diferite țări.
Cu toate acestea, există o altă latură care rămâne dincolo de atenția turiștilor obișnuiți - aceasta este arhitectura clădirilor rezidențiale, care povestește despre istoria, cultura și dezvoltarea țării insulare. În Anglia, unde au mare grijă să păstreze aspectul orașelor, acest lucru este deosebit de ușor de urmărit, deoarece multe familii locuiesc în aceleași case de generații.
Și vorbim nu numai despre castelele aristocrației, care au o istorie lungă, ci și despre casele locuitorilor obișnuiți. La urma urmei, așa cum spun britanicii, este mai ușor să-ți vinzi sufletul diavolului decât să obții permisiunea de a remodela fațada.
Să aruncăm o privire asupra caselor în care trăiesc familiile engleze moderne.
În fotografie: clădiri dense din Londra. Fotografie london.gov.uk
În mod convențional, aș împărți toată dezvoltarea urbană în înălțime mică și înaltă. Desigur, în ultimele decenii, complexele rezidențiale cu mai multe etaje din orașe au devenit din ce în ce mai multe. Mai ales în Londra, pe coasta Tamisei, în Greenwich și Canada Water, Battersea, Nine Elms și multe alte locuri, frumoase clădiri înalte cu ferestre din podea până în tavan cresc ca ciupercile. La urma urmei, cererea de locuințe în Londra, în special în apropierea centrului, este foarte mare, iar terenurile sunt scumpe și sunt întotdeauna puține. În capitală, ei construiesc atât complexe de elită în conformitate cu proiectele arhitecturale individuale - cu apartamente imense și penthouse-uri cu o vedere superbă, cât și blocuri destul de tipice cu studiouri și apartamente mici în segmentul de preț mediu. Trăsătura lor comună este că multe, chiar și apartamente foarte mari, rămân la același nivel, moda pentru „nivel divizat” devine un lucru din trecut, lăsând loc comodității și practicității.
Un alt lucru îl constituie clădirile „low-rise”, care acoperă în continuare grosul teritoriului orașelor engleze. Zone de dormit confortabile, cu străzi înguste și frumoase, rătăcind de-a lungul cărora uitați că sunteți la zece minute de centrul unei metropole uriașe. Este liniștit, calm, flori peste tot și tufișuri și peluze tăiate uniform. De regulă, o singură familie locuiește în case cu două sau trei etaje. În special casele mari pot fi împărțite în două sau trei apartamente cu intrare comună. Locuitorii comunității se cunosc reciproc din vedere, vânzătorul local de fructe le va dori cu siguranță o bună dimineață, iar vânzătorii de dulci vor întreba copiii despre succesele lor din ultima competiție. Dimineața devreme, în grădinile alăturate se aud triluri de păsări cu voce dulce, iar veverițele agile galopează fierbinte de-a lungul tufișurilor și cărărilor în căutare de hrană. Trăind într-o astfel de zonă, te simți ca parte a unei comunități prietenoase, îmbibându-te astfel de sentimentul comunității.
Iar arhitectura joacă un rol important în crearea acestei atmosfere. Clădirile joase sunt autentice și adesea aspectul istoric al clădirilor este păstrat chiar și în detrimentul comodității. Când achiziționați o casă pe una dintre aceste străzi minunate și frumoase, trebuie să fiți pregătiți pentru faptul că schimbarea culorii fațadei este strict interzisă, înlocuirea ferestrelor va deveni o problemă colosală, iar alegerea plantelor de pe balcon va fi o chestiune pentru administrația raională. Totul este strict și extrem de conservator.
Să aruncăm o privire asupra celor mai populare trei tipuri „istorice” de clădiri rezidențiale și, după „plimbare” în diferite zone, să încercăm să ne dăm seama care sunt caracteristicile lor. Clădirile rezidențiale din perioada romanică și gotică au supraviețuit în puține locuri, dar casele mai tinere construite în secolele al XIX-lea și începutul secolului XX pot fi ușor găsite pe străzile englezești. Până în prezent, mulți orășeni trăiesc confortabil în ele, uneori fără să bănuiască chiar că casa lor este martor mut al mai multor epoci.
În zonele joase, casele din epoca georgiană, victoriană și eduardiană sunt cele mai frecvente. Ele pot fi complet reconstruite, dar fațada este întotdeauna păstrată. Am văzut cum fațada a fost literalmente tăiată din clădire, a fost ambalată cu atenție pentru perioada de reparații, a restrâns tot restul și, de fapt, a fost construită una nouă pe locul vechii case, la care a fost restaurată fațada a fost apoi atașată. Dar acest lucru este destul de rar. Multe case cu aspect vechi sunt într-adevăr construite cu mult timp în urmă, au păstrat adevărate șeminee, în care un vânt cu adevărat rece urlă, interiorul este decorat cu chiuvete legendare cu două robinete, podele din lemn de înaltă calitate și ferestre din lemn, fără niciun indiciu. de geamuri termopan sau triplu.
În fotografie: casele georgiene sunt caracterizate de multe ferestre dreptunghiulare înguste. Fotografie theculturetrip.com
Deci, în secolul al XVIII-lea, în Anglia, stilul georgian a devenit larg răspândit. În această epocă, aristocrația a început să construiască conace mari cu mai multe camere, cu trei sau patru etaje, în jurul unor frumoase piețe cu grădini. Casele cu formă geometrică strictă nu aveau propria grădină, dar aveau coridoare interioare și dormitoare separate, ceea ce era o noutate pentru acea perioadă. În general, alocarea dormitorului ca spațiu individual a jucat un rol important în dezvoltarea arhitecturii englezești. Până în prezent, casele de aici nu sunt judecate după numărul de camere, ci după numărul de dormitoare. În casele georgiene, sălile de bal, camerele de zi mari și mici, camerele de masterat și de oaspeți erau de obicei amenajate la primele două etaje, iar etajele superioare erau oferite servitorilor și, prin urmare, camerele de acolo sunt în mod tradițional mai mici, iar tavanele sunt mai mici. Ferestrele aveau o mare importanță, deoarece taxa nu era plătită în funcție de dimensiunea camerei, ci în funcție de numărul de ferestre. Deci, cu cât casa era mai bogată, cu atât avea mai multe ferestre.
Astăzi, casele georgiene ocupă încă un loc important în arhitectura centrului marilor orașe din Anglia și Scoția. Multe dintre ele au fost transformate în complexe de apartamente. Puteți vedea multe dintre aceste clădiri în centrul Londrei mergând pe jos, de exemplu, în zona Covent Garden sau Kensington.
Foto: interior modern al unei case georgiene. Fotografie houzz.co.uk
Foto: case tip terasă victoriene. Fotografie orchardsoflondon.com
Înflorirea Imperiului Britanic în timpul reginei Victoria și îmbunătățirea semnificativă a bunăstării oamenilor au dus la formarea unui nou stil arhitectural. Acum nu numai aristocrația, ci și burghezia bogată își permiteau case separate. Casele victoriene nu mai aveau etaje separate pentru servitori, iar casele în sine deveneau mai mici și mai înguste. Adesea, clădirile erau construite cu străzi întregi adiacente fabricilor și întreprinderilor mari. În perioada victoriană, casele cu perete în perete au căpătat popularitate. Fațadele caselor erau vopsite de aceeași culoare pe toată strada.
O casă tipic victoriană este foarte îngustă și are un aspect specific: la primul etaj există o bucătărie și o cameră de zi, care curg lin între ele, iar la al doilea și al treilea (dacă sunt disponibile), dormitoare duble mici. Interesant este că abia în epoca victoriană au apărut băile adiacente dormitoarelor în case, dar acestea s-au răspândit mai târziu, în perioada eduardiană. La urma urmei, servitorii obișnuiau să servească băi și apă direct în dormitorul stăpânului. Dar acum, când proprietarii caselor gestionau în mod independent gospodăria, nu mai era nimeni care să ducă apă cu băile și, prin urmare, era nevoie de băi separate, care, apropo, aveau aproape întotdeauna ferestre.
Aceasta a fost o caracteristică importantă a arhitecturii acelei perioade. Casele au fost construite astfel încât lumina zilei să fie utilizată cât mai eficient posibil, motiv pentru care casele cu terase sunt caracterizate de multe ferestre orientate spre partea „lumină”. Cu toate acestea, interiorul era dominat de tonuri întunecate.
În același timp, exteriorul casei era adesea foarte sofisticat, demonstrând bogăția adevărată sau percepută a proprietarului. Un pridvor frumos din piatră la intrarea principală, terasele cu coloane, fațada din cărămidă, acoperișul cu gresie sunt trăsături caracteristice unei case victoriene.
Foto: interior modern al unei case victoriene. Fotografie self-build.co.uk
În incintă, de multe ori se revărsau unul în celălalt și nu existau coridoare între ele. Intrând într-o casă victoriană, te găsești imediat în sufragerie - aici nu există holuri sau holuri.
Clădirile victoriene au supraviețuit atât în multe orașe englezești mici, cât și în capitala britanică. Este ușor de recunoscut, deoarece străzile înguste victoriene sunt de obicei construite aproape una de cealaltă case de aceeași culoare. Ele pot fi ușor găsite în Chelsea, Hammersmith, Greenwich, Clapham și alte zone din Londra care sunt încă iubite de clasa de mijloc astăzi.
Foto: casa eduardiană. Fotografie timeincuk.net
La începutul secolului al XX-lea, a început dezvoltarea exuberantă a suburbiilor. A apărut un nou stil eclectic - eduardian. În ciuda faptului că regele Edward al VII-lea nu a domnit mult timp, în acești ani a început o altă eră a schimbărilor în toate, inclusiv în arhitectură.
Casele mari, spațioase, decomandate, cu grădini care oferă intimitate, ușile cu geamuri cu vitralii colorate și ferestrele mari au devenit populare. Acest stil arhitectural este mai ușor, mai aerisit și mai ușor.
Perioada eduardiană a coincis și cu electrificarea omniprezentă, astfel încât designul interior a subliniat iluminarea. Multe case din această perioadă aveau uși mari de sticlă care duceau spre o curte - deși mică, dar propria grădină, unde exista spațiu pentru mobilier și trandafiri de răchită - atribute esențiale ale casei englezești ideale.
O caracteristică distinctivă a arhitecturii acelei perioade este eclecticismul, un amestec de stiluri, dar puteți distinge în continuare câteva trăsături comune care disting casele eduardiene de cele victoriene: sunt mai ușoare, mai spațioase, iar camerele din ele sunt mai mari și mai largi. Casele de la începutul secolului al XX-lea au parchet, iar covoarele groase și moi sunt adesea folosite în dormitoare pentru a crea o atmosferă confortabilă. Localurile erau decorate cu sticlă și oglinzi.
Dacă casele eduardiene erau în linie, atunci erau de obicei situate la o anumită distanță de trotuar. Prin urmare, mici grădini frontale cu tufișuri care acționează ca un gard viu și mărturisesc dorința de a se ascunde de ochii trecătorilor și vecinilor au câștigat popularitate. În case apar obloane interioare, perdele și jaluzele ulterioare, deoarece acum, cu iluminare electrică, este mult mai dificil să păstrezi intimitatea.
Casele eduardiene sunt omniprezente în Londra. Este suficient să mergeți la Richmond sau Hamstead, unde puteți găsi străzi întregi, căptușite cu conace spațioase frumoase de la începutul secolului al XX-lea, realizate în stil eduardian. Multe dintre ele au fost modificate de multe ori, dar, așa cum am menționat mai sus, britanicii păstrează principalul lucru în sens arhitectural - fațada clădirilor și, prin urmare, aspectul istoric al caselor și străzilor.
Foto: interiorul casei eduardiene. Fotografie realhomes.com
Foto: clădiri noi cu mai multe etaje în zona Nine Elms. Fotografie barratthomes.co.uk
După cel de-al doilea război mondial, modernismul a devenit principala direcție în arhitectura britanică și apoi de înaltă tehnologie. Fără îndoială, ele se reflectă în dezvoltarea rezidențială. Acest lucru este evident mai ales în centrul orașelor mari, unde cresc clădiri înalte de sticlă și beton, precum și la periferia orașului, unde există o nouă dezvoltare activă, iar comoditatea și caracterul practic sunt în prim plan.
Personal, pentru mine, tehnologia practică, podelele plate, camerele pătrate și absența tavanelor înclinate fantezist sunt mult mai plăcute pentru casele de coridor îngust victorian cu schimbări de înălțime și vântul urlând în șemineu. Căci absolut nu înțeleg de ce sunt atât de păzite. Dar majoritatea covârșitoare a britanicilor nu va fi de acord cu mine - în viziunea lor, scumpele clădiri victoriene au o valoare mult mai mare decât „remake-urile” fără chip.
Foto: interior de înaltă tehnologie al unei clădiri moderne cu mai multe etaje din Londra. Fotografie telegraph.co.uk
Am trăit odată într-o frumoasă casă modernă, cu linii drepte, camere spațioase și un aspect pătrat extrem de simplu, iar când a venit timpul să ne mutăm, a început un flux nesfârșit de vizite ale potențialilor chiriași. Ceea ce nu am auzit despre casa nefericită: era plictisitoare, nu avea față și personalitate, nu era îmbibată de spiritul istoriei. Da, acestea sunt afirmațiile făcute de britanicii conservatori cu privire la locuințe. În cele din urmă, frumoasa casă de grădină a fost închiriată de două cupluri tinere din Japonia care, ca și noi, au preferat comoditatea în fața avantajelor „spiritului istoriei”.
Pentru a satisface cererile fanilor antichității, arhitecții construiesc clădiri noi, stilizându-le ca fiind istorice. Opțiunile de design neo-victorian și neo-eduardian care păstrează tot farmecul exteriorului, dar fără defectele tehnice ale caselor vechi, cu instalații sanitare noi, șeminee decorative, încălzire prin pardoseală și o bună izolare fonică sunt cu adevărat frumoase. Aspectul istoric al orașelor bine păzit combinat cu cele mai recente realizări ale progresului - tocmai acest lucru se străduiește dezvoltatorii britanici, care să răspundă pe deplin așteptărilor orășenilor.
Capitala Rusiei este în mod activ construită cu „ființe umane” - acestea sunt microdistricte dens construite cu clădiri înalte cu un număr mic de parcări, locuri de joacă și zone verzi. De exemplu, districtele estice și sud-estice ale Moscovei se transformă treptat în zone de ghetou în care este pur și simplu imposibil să trăiești o viață deplină.
Orice locuitor al Moscovei a întâlnit case gigantice, construite aproape una de alta, în Kotelniki, Kommunarka și multe alte locuri. Districtele sunt expuse riscului de a fi supraaglomerate din cauza acestor clădiri monstruoase, „pătrunse”, care nu sunt întru totul logice și nu există o infrastructură socială acolo. Privind pe fereastra unui apartament într-o astfel de casă, foarte des puteți vedea doar o parcare continuă - nu puteți visa decât la o curte normală.
Există multe întrebări despre estetica clădirilor monstruoase înalte. Dacă sunt construite în mijlocul unor curți vechi de clădiri cu cinci etaje sau pe marginea drumurilor, cel puțin arată ridicol. Casele uriașe - cutii, autostrăzi în loc de străzi, centre comerciale în loc de varietate de stradă - sunt deja o realitate. Apariția capitalei Rusiei în aceste zone poate fi numită rușinoasă.
Primăria este, desigur, responsabilă de apariția Moscovei. Principalele atribuții sunt pe umerii arhitectului șef al orașului, Serghei Kuznetsov. Anterior, a fost partenerul de conducere al asociației de arhitectură SPEECH Choban & Kuznetsov. Potrivit portalului oficial al primarului și al guvernului Moscovei, el este responsabil pentru aspectul arhitectural și artistic al capitalei și pentru planificarea proiectelor teritoriului. Cum răspunde în practică este deja o chestiune de discuții.
De exemplu, arhitecții din Moscova sunt îngrijorați de aspectul inestetic al capitalei noastre. Consiliul Uniunii Arhitecților din Moscova, într-o rezoluție deschisă, a criticat nelegiuirea urbanistică din Moscova, deoarece chiar și centrul capitalei se schimbă în rău, pierzându-și aspectul istoric. Kuznetsov însuși a spus că mai devreme s-au plâns de desfigurarea caselor: „... Lubekov are un gust prost”. Dar nu el a fost cel care a pictat aceste case! Cred că aceasta este responsabilitatea arhitecților care au ținut creionul în mâini. " În același timp, consiliul de arhitectură aflat sub conducerea sa aprobă o astfel de dezvoltare. Asa de,
în martie, „în ansamblu” i-a plăcut proiectul de pe Leningradskoye Shosse - două turnuri cu 20 de etaje și turnuri de 11 și 14 etaje, iar în decembrie - proiectul MFC în primul Setunsky Proezd, unde unul dintre turnuri va avea 154 metri înalt. În același timp, Kuznetsov însuși operează adesea cu termeni frumoși care descriu desenele dinamice ale fațadelor.
Fațadele sunt doar o zonă a autorității sale - arhitectul șef este responsabil de supravegherea creării obiectelor arhitecturale și a soluțiilor de planificare urbană, supravegherea planului general, participarea la examinarea proiectelor de planuri de planificare urbană a terenurilor, participarea la concursuri , și dezvoltarea de proiecte pentru reconstrucția centrului istoric.
„Promisiunea de a opri construcția punctelor a fost încălcată, restricțiile privind numărul de etaje au fost ridicate, de fapt, nu există o reglementare a lucrărilor de urbanism. Drept urmare, densitatea excesivă a clădirilor crește, încărcătura asupra transporturilor și infrastructurii este în creștere, iar protestele populației se înmulțesc ", spune rezoluția.
În același timp, sub conducerea arhitectului șef, au fost elaborate standarde pentru dezvoltarea în masă, iar dezvoltatorii au fost obligați să obțină un certificat de soluții de arhitectură și urbanism. După cum se menționează în decretul nr. 284-PP din 30.04.2013, scopul său este „formarea și dezvoltarea succesivă a compoziției, puterii și aspectului arhitectural și artistic al capitalei, conservarea patrimoniului cultural, crearea unui mediu urban armonios, confortabil și confortabil. " Adică, Consiliul Arhistic condus de Kuznetsov a putut influența direct formarea aspectului arhitectural al Moscovei. Conform decretului, arhitectul-șef este responsabil personal pentru luarea deciziilor privind aprobarea deciziilor de arhitectură și urbanism.
După cum a spus arhitectul, constructorul onorific al Moscovei, Alexei Krotov, „„ acum nu arhitectura este cerută, ci blocurile urbane. „În rolul de arhitect șef al capitalei, vizualizatorul de ieri. Ei construiesc ceva care poate fi vândut acum. Nimeni nu se gândește la ziua de mâine. Moscova este transformată într-o bază de transbordare. Totul aici este pentru vizitatori. Pentru propria lor - renovare, dar în esență este aceeași dezvoltare masivă a clădirilor din era ipotecii. Plictiseala monolitică săracă și cumplită ”, a spus Krotov.
Într-adevăr, așa arată zonele dens construite cu clădiri înalte. Dacă puteți ajunge la un acord cu faptul că apariția lor provoacă melancolie, atunci este dificil să vă împăcați cu inconvenientele elementare. Locuitorii unei clădiri înalte situate la periferia unui câmp pot folosi doar o mașină.
„Dacă există 192 de apartamente în clădire, vă puteți imagina cât de mare este teritoriul necesar pentru parcarea ieftină. Știm cu toții domenii, de exemplu, y. Este urât atunci când un teren vacant mare este aglomerat cu mașini. Așa arată cartierele ieftine înalte, ”a declarat pentru Gazeta.Ru Irina Irbitskaya, directorul Centrului pentru Competențe de Dezvoltare Urbană al Institutului de Științe Sociale al HiGS.
În plus, există o degradare a mediului. Potrivit expertului, chiar dacă se publică o grădină publică frumoasă în timpul vânzării unui apartament lângă casă, cel mai probabil vor cădea în paragină.
„O învelitoare drăguță va zbura repede. Aceasta nu este o prognoză, acestea sunt fapte ale vieții. Există astfel de cartiere în cel mai apropiat „castel”, a spus ea.
Magazinele normale circulă din astfel de locuri, iar școlile locale, grădinițele, spitalele nu sunt gata să accepte atât de mulți oameni. Ar trebui să uitați complet de verdeața din jurul casei, deși fiecare persoană are nevoie să fie aproape de natură.
„Masa verde legănată la care te uiți de la fereastra apartamentului tău îți schimbă întreaga zi. Și o percepție complet diferită atunci când priviți zilnic un nod de trafic zgomotos de la fereastră. Și starea de spirit și capacitatea de lucru a oamenilor depind serios de aceste „peisaje”, a declarat pentru Gazeta.Ru doctor în științe biologice, profesor al Departamentului de biogeografie al Facultății de geografie, profesor al Academiei de Științe din Rusia.
În ceea ce privește „dezvoltarea pentru noii veniți”, acest fapt poate fi ușor explicat prin prețurile locuințelor. Zonele ghetoului vor fi solicitate - fără spații publice și un mediu de locuit confortabil, prețurile apartamentelor vor continua să scadă.
La sfârșitul lunii august, experții companiei de investiții și imobiliare Est-a-Tet au numit SEAD cea mai ieftină zonă de pe piața imobiliară primară. Bugetul mediu de aprovizionare este de 8,3 milioane de ruble. Zonele de dormit Severny (SVAO), Nekrasovka (YuVAO) și Kryukovo (ZelAO) au fost lideri pe lista celor zece districte din Moscova cu cele mai mici prețuri pentru apartamentele din clădirile noi. În același timp, după cum știți, prețul a fost întotdeauna și este principalul criteriu la cumpărarea unei case. Noii veniți nu au altă opțiune - să populeze zone care se transformă încet, dar sigur în ghetouri.
Se pare că de multe ori aspectul frumos al orașului este doar cuvinte. Și numai zonele adiacente Pieței Roșii merită să pară plăcute și să servească oamenii. De exemplu, Zaryadye este un motiv pentru mândria arhitectului șef al Moscovei. Dar mai departe de centru, se construiesc din ce în ce mai incomode clădiri de sicrie înalte fără infrastructură. Dezvoltatorii aduc proiectul - oficialii îl aprobă. La periferie, Moscova se străduiește din ce în ce mai mult să-și piardă aspectul cu totul. Impersonalitatea și ternicia devin semnul distinctiv al regiunilor menționate anterior.
Argumente similare cu privire la necesitatea „migrației de reședință” în aerul unuia dintre posturile de radio au dus la apariția unei petiții pe site-ul Change.org prin care cerea scuze și demisia lui Kuznetsov. „A sosit timpul să-i reamintim domnului Kuznetsov că un funcționar nu este un stăpân, iar cetățenii nu sunt sclavi”, a declarat petiția, care a fost semnată de peste 8.000 de persoane.
Cu toate acestea, odată cu intrarea lui Kuznetsov în funcție, situația nu s-a schimbat, deoarece astfel de case continuă să fie construite. În noiembrie, Kuznetsov a declarat pentru Kommersant FM că legea renovării, adoptată anul trecut, nu prevede restricții privind numărul de etaje din clădiri. Așa că a comentat mesajul deputatului Izmailovului de Nord, care a scris în blogul său despre construcția unei clădiri cu 31 de etaje pe strada Konstantin Fedin. „Despre ce, de exemplu, parcări putem vorbi dacă există doar 26 de parcări pentru 825 de apartamente? Și facilitățile sociale vor fi la câțiva pași doar dacă se introduce o a doua schimbare în școlile supraaglomerate ”, s-a plâns deputatul.
Deci, Moscova continuă și, aparent, va continua să crească activ în sus. În 2018, înălțimea medie a clădirilor noi din Moscova a ajuns la 20 de etaje.
„Acest lucru este uimitor pentru o țară atât de uriașă precum Rusia”, a declarat directorul Institutului pentru Studii Regionale și Urbanism pentru Gazeta.Ru. Potrivit acesteia, institutul a efectuat sondaje în rândul populației, datorită cărora a aflat că majoritatea oamenilor consideră că etajele 4, 5, 6 sunt confortabile.
„În partea centrală a Moscovei pot exista clădiri înalte. Există o anumită idee conceptuală despre un centru puternic. Dar, în general, ar trebui să existe clădiri de înălțime medie în perimetrul Moscovei. În opinia mea, acestea sunt de 8-12 etaje ”, a spus Ilyina.
Numărul mare de etaje „este dăunător”, este de acord Irbitskaya. În primul rând, deoarece presupune un număr excesiv de locuitori pe hectar de zonă urbană. „Peste 100 de vecini nu pot ajunge la un acord și își pot opera în mod eficient casa, intrarea, fațadele, teritoriul, geamurile balcoanelor”, a spus ea.
În același timp, o clădire cu mai multe etaje nu este ieftină. „Clădirile înalte, spre deosebire de ceea ce spun dezvoltatorii și oficialii orașului, sunt de fapt foarte scumpe. De îndată ce construim 24 de etaje, apar lifturi, întreținerea scumpă a fațadelor și așa mai departe.
Clădirile cu mai multe etaje, prin definiție, nu pot fi accesibile ",
- a remarcat Irbitskaya.
Potrivit lui Krotov, la nivel global, această situație din capitală nu poate fi modificată decât printr-o restructurare completă a sistemului. Astfel de structuri responsabile de apariția orașului precum Consiliul de planificare urbană din Moscova, Consiliul public consultativ de experți sub arhitectul șef al orașului și Consiliul Metodelor lucrează acum ineficient, iar activitățile lor trebuie să fie restabilite. În același timp, funcțiile șefilor Comitetului pentru Arhitectură și Construcții din Moscova și ale Comitetului Patrimoniului Moscovei nu ar trebui să fie numite, așa cum sunt acum, ci aleși pe o bază competitivă.
