Ce este o zonă locală, cine o deține și cum se realizează privatizarea?
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Este rapid și GRATUIT!
Ce caracteristici ale unui astfel de site ar trebui să cunoască rezidenții site-urilor cu mai multe apartamente și private? Ce lucrări de amenajare sunt necesare și cine este obligat să o execute?
Vom răspunde la aceste și la alte întrebări pe baza standardelor relevante în 2019. Compoziția și suprafața terenului adiacent sunt determinate de dezvoltatori la proiectarea casei.
Dar, după cum arată practica, în loc de grădini publice sau terenuri de sport, de multe ori se construiesc centre comerciale sau sunt dotate locuri de parcare.
Să ne dăm seama dacă proprietarii de apartamente au vreun drept și pot revendica acest teritoriu?
Ce să faci dacă nu există loc pentru copii pentru a se juca, nici bănci pentru a se odihni și nici loc pentru a parca un vehicul? Ce spune legea despre asta?
Să definim ce este o zonă locală și de ce este alocată.
La urma urmei, dacă dezvoltatorii nu au creat un șantier pentru construcție, clădirea va fi considerată neautorizată și va fi supusă demolării ().
Teritoriul adiacent blocurilor de apartamente este terenul adiacent casei.
Persoanele care locuiesc într-o casă în calitate de proprietar trebuie să întrețină zona locală în conformitate cu.
Teritoriul adiacent este alocat pentru construirea unei case pe acesta. Terenul este înstrăinat de către entitățile economice în conformitate cu.
În viitor, cetățenii pot ridica problema privatizării site-ului sau. Teritoriul este inseparabil de casă; nu poate fi autonom din punct de vedere juridic fără construcție.
Toți proprietarii de apartamente și case private ar trebui să fie conștienți de rolul zonei locale. Trebuie să înțelegeți cine este responsabil pentru îmbunătățirea și curățarea acestuia.
Subiecții își pot stabili propriile reglementări, dar pe baza formulei generale de calcul al teritoriului.
Următoarele documente sunt, de asemenea, relevante:
Toate clădirile rezidențiale cu mai multe etaje sunt documentate a fi conectate la terenul pe care se află (acest lucru este valabil și pentru terenul din apropiere). Parcelele sunt înregistrate și li se atribuie un număr cadastral.
Zona locală este considerată a fi:
La câți metri de casă este considerată proprietatea rezidenților? Unii sunt siguri că zona adiacentă ar trebui să fie de 3-6 metri.
Limitele sitului și zona acestuia sunt scrise.
Aceste informații sunt deschise - oricine le poate revizui pe site-ul Rossreestr introducând datele minime.
Conform formulei generale, suprafața terenului nu poate fi mai mică decât suprafața blocului de locuințe. La determinarea dimensiunii zonei locale, se iau în considerare următoarele:
Ținând cont de parametrii înregistrați, se va întocmi un deviz de cost. Ce sunt necesare atunci când întreținem un site.
Dacă amplasamentul nu este atribuit oficial unui bloc de apartamente. Apoi curatenia si infrumusetarea cade pe umerii administratiei locale.
Următoarele principii de topografie sunt respectate:
Terenul pe care se află clădirea, construită înainte de 2005, a fost înstrăinat locuitorilor în mod gratuit pe perioada privatizării. Nu era nevoie să obțineți permisiunea unui oficial guvernamental.
O achiziție ulterioară poate fi de următorul tip:
În cazul producerii unui accident, judecătorul va dispune societatea care întreține teritoriul să plătească despăgubiri.
Ce se înțelege prin întreținerea site-ului? — Asigurarea de reparații la structuri și clădiri situate în zona locală.
De asemenea, merită să ne amintim că proprietarii de apartamente nu au dreptul de a restricționa accesul la clădirea adiacentă specialistului în întreținere.
Ce metode de privatizare sunt disponibile astăzi? — Puteți crea o asociație de condominiu și puteți documenta transferul de proprietate asupra site-ului.
O asociație de condominiu este o persoană juridică, o companie non-profit, care este creată de rezidenți pentru a administra casa.
În acest fel puteți îmbunătăți calitatea locuințelor și a serviciilor comunale și utilizarea corespunzătoare a proprietății comune.
Trecerea bunurilor imobile în proprietatea condominiilor se realizează după cum urmează:
| Se ține o ședință și se ia o decizie | Preia proprietatea asupra terenului |
| O cerere este depusă autorităților | Pentru înregistrarea drepturilor de proprietate |
| Sub rezerva specificațiilor tehnice și a autorizației pentru alocarea terenului | Aceștia contactează societatea de administrare a terenurilor depunând o serie de documente (certificat de înregistrare a condominiilor, un document de la Organizația Unificată de Dezvoltare Imobiliară, pentru imobile, un plan al limitelor terenului etc.) |
| Societatea de administrare a terenului va stabili dimensiunea terenului | Și s-a dezvoltat un proiect în conformitate cu care se va realiza devierea |
| Consiliul Local va lua o decizie | Despre transferul de teritoriu |
| Întocmește un act | Despre drepturile de proprietate |
| Proprietatea trebuie înregistrată | În Registrul Unificat |
Nu vă veți putea lua înapoi teritoriul, indiferent de autoritatea pe care o contactați, decât dacă privatizați site-ul.
Dacă locuitorii sunt proprietarii de drept ai terenului din jurul casei, atunci nimeni nu va construi nimic pe șantier fără permisiunea lor.
Dacă terenul este înregistrat ca proprietate, acesta va fi atribuit cetățenilor în cote egale, dar ținând cont de suprafața ocupată.
Avantajele de a avea drepturi de proprietar:
Terenul devine proprietate gratuit. Dezavantajele privatizării:
Merită să cunoașteți următoarele standarde de amenajare a teritoriului:
Lucrările includ, de asemenea:
Datorită amenajării peisagistice, puteți da site-ului un aspect estetic. Adesea, dezvoltatorii nu acordă atenția cuvenită unor astfel de evenimente.
Lăsând doar munți de deșeuri de construcții pe teritoriu. Peisagistica este reprezentată de un complex de lucrări.
Menit să confere terenului un aspect bine îngrijit. Lucrarea nu este planificată de către proprietarii sau specialiștii societății de administrare.
Orice lucrare de amenajare a teritoriului poate începe după ce zona a fost curățată de resturi.
Copacii care cresc deja pe amplasament nu pot fi tăiați decât dacă există un permis special. Dacă se plantează, alegeți copaci care nu vor așeza zona.
Nu se plantează specii feminine de dud și plop. Se efectuează lucrări planificate pentru eliminarea și prevenirea dăunătorilor.
La selectarea plantelor se iau în considerare condițiile meteorologice:
Se iau în considerare umiditatea solului, topografia și compoziția. Dezvoltatorii trebuie să efectueze lucrări de amenajare a curții numai dacă acest lucru este prevăzut în contract.
Amenajarea peisajului poate fi:
Suprafața poate avea următorul tip de acoperire:
Instalare:
La amenajarea teritoriului, este important să se ia în considerare dacă există acces la apă. Dezvoltatorul trebuie să aibă grijă de alimentarea cu apă, iar rezidenții sunt obligați să efectueze lucrări de reparații în timp util.
Este important să plantați copaci și să plasați garduri, astfel încât acestea să nu interfereze cu necesitatea reparațiilor.
Dacă amenajarea este verticală, creați un sistem de drenaj. Merită să aveți grijă de iluminat și alte facilități. Gardul poate fi din caramida, plasa, beton, lemn.
Decoratiunile pot fi plante. Gardurile mici se separă - împart teritoriul în zone. De exemplu, ele protejează foișorul de grădină.
Când luați în considerare întrebarea ce este inclus în întreținerea zonei locale a unui bloc de apartamente, nu trebuie să pierdeți atenția asupra suprafeței drumului.
O parte a zonei locale trebuie să aibă o suprafață dură. Ar putea fi:
Ei pun asfalt nou sau repara pe cel vechi. Lucrarea se desfășoară conform comenzilor de la lucrătorii de utilități sau locuitorii casei.
Lucrările rutiere pot fi efectuate de o firmă specializată care angajează personal calificat.
Asfaltarea presupune realizarea unui set de lucrări care se execută după ce toate documentele au fost convenite cu clienții.
Complexitatea acoperirilor va depinde de categoria site-ului. Lucrarea se desfășoară folosind diverse materiale și tehnologii.
Firma specializata:
Dacă firma are o bună reputație, puteți conta pe primirea unei garanții. Pentru ca asfaltul să reziste mult timp, trebuie folosite materiale de înaltă calitate.
După instalare, cusăturile trebuie tratate cu o emulsie specială care are o bază de bitum.
La întocmirea unui acord cu firma căreia îi este încredințată lucrarea, merită să se stipuleze exact ce etape vor fi efectuate.
Adesea, zona de recreere din apropierea caselor din centrul orașului se transformă în parcare pentru mașinile altora, mai ales lângă piețe.
Ca urmare, locuitorii se confruntă cu inconveniente suplimentare. Dacă drumurile sunt prin, vi se garantează probleme suplimentare.
Aerul va fi afumat. Străzile de lângă astfel de case sunt zgomotoase. Pe suprafața drumului sunt pete de ulei. Și copiii pot fi alergați de o mașină.
În plus, locuitorii nu au unde să-și parcheze vehiculele. Este cunoscută situația? Există o soluție la această problemă - instalați o barieră la intrarea în curte.
Video: zona locală - o modalitate de a câștiga bani sau de a proteja împotriva invaziei
Să luăm în considerare nuanțele legale ale instalării structurii. Puteți lua pur și simplu o decizie la o adunare generală, dar acest lucru nu este suficient.
Este necesar să se respecte condițiile prevăzute de lege. Primul lucru care se cere este să fii proprietarul unui teren lângă un bloc de apartamente.
Odată ce site-ul BTI a fost completat și înregistrat, proprietarii au dreptul de a amenaja zona după bunul plac.
Aceasta înseamnă că se va putea instala o barieră fără a coordona astfel de acțiuni cu reprezentanții poliției rutiere și ai Ministerului Situațiilor de Urgență.
Dacă polițiștii rutieri fac reclamații, acestea pot fi atacate în instanță. Ce să faci cu Ministerul Situațiilor de Urgență? Doar nu împiedicați accesul liber al specialiștilor.
Nuanțele instalării unei bariere în zona locală și ușurința utilizării acesteia:
Am identificat ce caracteristici ale zonei locale a unui bloc de apartamente. Dar cum rămâne cu proprietarii de proprietăți din sectorul privat? Să luăm în considerare nuanțele.
În documentele legislative nu există nici o zonă locală a unei case private. Această expresie înseamnă de obicei un teren care este necesar proprietarului proprietății pentru menaj și întreținere.
Astfel de terenuri pot fi închiriate, precum și să fie cetățean, să fie în uz fără adăpost.
Un gard este instalat la limitele șantierului. Terenurile care au gard sub formă de gard sunt considerate teren nimănui cu proprietate municipală.
Cetăţenii care pot justifica necesitatea utilizării acestuia au dreptul de a utiliza site-ul.
De exemplu, teritoriul este necesar pentru a se asigura că mașina părăsește garajul. Dar amplasamentul municipal nu trebuie să fie închis pentru a fi utilizat de către alții.
Suprafața terenului adiacent al unui bloc de apartamente este determinată de o formulă specifică. Dar nu se aplică clădirilor private.
Limitele nu sunt stabilite prin lege. Mărimea teritoriului va depinde de cât de mult teren este privatizat.
Vă puteți concentra asupra următoarelor condiții pentru a determina suprafața unui teren în sectorul privat:
Un certificat de înregistrare de stat a terenului este furnizat organismului autorizat. Răspunsul va fi dat în termen de o lună.
Cetăţenii au dreptul să declare că este necesară îmbunătăţirea dacă amplasamentul este proprietatea municipalităţii.
Îmbunătățirea va fi gratuită sau va fi efectuată pe cheltuiala rezidenților sau a unui sponsor. Organul administrativ are dreptul de a realiza amenajarea teritoriului, dar nu este obligat.
Este important să se țină cont de interesele tuturor locuitorilor în timpul privatizării. Adesea familiile tinere au copii, transport și, prin urmare, se gândesc la satisfacerea nevoilor lor.
Dar este, de asemenea, important să se țină cont de nevoile categoriei de cetățeni în vârstă care trebuie să asigure un loc de plimbare.
Se mai întâmplă, dimpotrivă, să nu se țină cont de nevoile copiilor - îmbunătățirea este organizată în așa fel încât copiii să nu aibă unde să se zbată. Toți deținătorii de drepturi trebuie să ia în considerare nevoile tuturor familiilor.
Dacă spațiul este utilizat în mod ilegal, merită să ridicați problema la o adunare generală. Uneori, cazul este analizat și în instanță.
Dacă noi rezidenți se mută, aceștia își pot face propunerea de utilizare a teritoriului. Dar nu pot face o pretenție cu privire la modul în care este utilizat site-ul.
Merită să plătiți impozit pe teritoriul adiacent care este folosit de rezidenți, dacă nu este închiriat și este subînchiriat. În această situație, proprietarul plătește impozitul.
Dacă terenul este privatizat, impozitul este plătit de locuitorii imobilului. Cuantumul plății impozitului se stabilește ținând cont de valoarea cadastrală a amplasamentului, stabilită de evaluator.
Vei avea nevoie
Instrucțiuni
Specificați exact care zonă poate fi considerată zonă locală. Acesta este teritoriul necesar pentru funcționarea casei. Se determină în conformitate cu normele și regulile de urbanism. În orice caz, teritoriul adiacent al unui bloc de locuințe include piste de incendiu, locuri de joacă, parcări și garaje, dacă acestea sunt situate în limitele terenului deținut de casă.
În cazul în care casa este nouă, suprafața locală este determinată în stadiul de formare a terenului de dezvoltare. În acest caz, proprietarii apartamentelor devin automat coproprietari ai terenului, acesta devine automat proprietatea lor comună. Asigurați-vă că dezvoltatorul nu a încălcat legea în timpul construcției.
Aflați dacă zona dvs. „veche” a fost sondată. Proprietarii de apartamente au devenit automat coproprietari ai zonei locale dacă toate lucrările de gospodărire a terenului au fost efectuate înainte de intrarea în vigoare a noului Cod al Locuinței.În acest caz, proprietarii de locuințe trebuie să aibă în mână un dosar de administrare a terenului, iar autoritățile locale trebuie au aprobat planul de delimitare. Aflați și dacă s-a efectuat înregistrarea cadastrală pentru site-ul care vă interesează. Planul cadastral ar trebui să fie emis personal, dar acum câțiva ani proprietarii nu au acordat prea multă importanță acestui lucru și nu s-au grăbit să-l preia.
În cazul în care nu s-au efectuat lucrări de gospodărire a terenului, proprietarii o pot iniția. Înainte de a contacta comitetul de arhitectură sau comitetul municipal de administrare a proprietății, calculați aproximativ dimensiunea teritoriului. Ca bază, luați formula Sn=Sк*Upzd, unde Sn este suprafața standard a zonei locale, Sk este suprafața tuturor spațiilor din casa dvs. și Upzd este indicatorul specific al cotei de teren. Se calculează pe 1 mp. m de locuință. Indicatorul specific depinde de numărul de etaje și de anul în care a fost construită casa. Determinați acest indicator. Acesta trebuie calculat conform Reglementărilor și Reglementărilor de Construcție care erau în vigoare la momentul construirii casei.
Familiarizați-vă cu reglementările locale de urbanism, planurile generale de dezvoltare și reglementările de utilizare și dezvoltare a terenurilor. În teorie, autoritățile locale ar trebui să formeze zona locală în conformitate cu aceste documente.
Desenați pe plan limitele naturale ale teritoriului și marcați obiectele care sunt necesare pentru funcționarea locuinței dvs. De asemenea, indicați ceea ce este situat în zona propusă este inclus în proprietate și nu este supus înstrăinării. Cu aceeași zonă de teritoriu în aceleași condiții, configurația lor poate fi diferită. Teritoriul adiacent nu poate include, de exemplu, aleile intra-bloc care deservesc mai multe case.
Convocarea adunării generale a proprietarilor. Oferiți-le versiunea dvs. a limitelor zonei locale. Poate că au propriile lor gânduri despre această chestiune. După ce luați decizia adecvată, contactați administrația locală cu o propunere pentru a determina limitele zonei locale în opțiunea pe care o propuneți. Este posibil ca unele modificări să fie necesare la aprobare.
Teritoriul adiacent al unui bloc de apartamente este un teren adiacent casei și folosit de rezidenți la discreția lor. Dacă site-ul nu este privatizat, proprietarii de apartamente pot înregistra dreptul de proprietate asupra acestuia. Dar, ca urmare, ei au nu numai drepturi largi, ci și responsabilități pentru întreținerea proprietății comune.
Toate clădirile rezidențiale cu mai multe etaje sunt construite pe un teren, care formează o mică zonă locală. Proprietatea acestuia este înregistrată la Rosreestr în mod obișnuit. Facilitățile comune de pe teritoriu includ următoarele:
Mulți sunt siguri că zona locală este de 3-6 metri. În realitate, mărimea poate fi influențată de diverși factori. Suprafața și limitele parcelei sunt înregistrate în pașaportul cadastral, informații despre care pot fi clarificate în Rosreestr.
Ca regulă generală, zona depinde de indicatori precum numărul de etaje ale clădirii, numărul de drumuri, densitatea dezvoltării urbane pe o anumită stradă și dimensiunea parcelei alocate inițial pentru dezvoltare. Dacă amplasamentul nu este atribuit oficial locuitorilor casei, administrația locală este responsabilă de întreținere și curățenie.
În conformitate cu Decretul medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse nr. 64 din 10 iunie 2010, sunt stabilite standardele pentru deservirea zonei locale a unui bloc de apartamente. Acestea conțin următoarele cerințe:
Este important ca zona să fie curățată zilnic. Vara, este necesară udarea spațiilor verzi, iar iarna, îndepărtarea zăpezii și a gheții.
Proprietarii sunt responsabili pentru starea favorabilă a mediului din jurul casei. Este interzisă plantarea arborilor care răspândesc excesiv polen și puf. Acest lucru are un impact negativ asupra persoanelor cu alergii. Dacă suprafața gazonului crește, zonele pietonale nu ar trebui să scadă. Dacă se dovedește deteriorarea intenționată a plantelor, se emite o amendă administrativă. Mersul pe gazon nu este permis.
În conformitate cu GOST R 52169-2003, echipamentul locului de joacă local pentru copii este reglementat. Dacă majoritatea rezidenților sunt proprietari, aceștia trebuie să decidă în mod independent asupra instalării și întreținerii acestuia. În cele mai multe cazuri, această funcție este transferată către societatea de administrare sau HOA. În clădirile municipale, această problemă este tratată de către administrație.
Locul de joacă ar trebui să fie situat departe de carosabil. În jurul lui sunt plantate plante verzi pentru a oferi umbră vara. Acest lucru oferă o siguranță suplimentară față de soarele arzător. Dacă în zona complexului pentru copii există nisip, acesta trebuie schimbat în fiecare an.
Trotuarele pietonale și zona din fața intrării sunt realizate din suprafață dură. Trebuie instalate scurgeri de apă pluvială. Pentru a asigura un nivel adecvat de siguranță cetățenilor care trec, întreaga zonă este iluminată seara și noaptea.
În ciuda existenței proprietății comune, locuitorii se plâng adesea de curățarea proastă a zonei. De obicei vorbim de performanta slaba a stergatoarelor. Aceștia din urmă sunt nemulțumiți de condițiile lor de muncă. În primul rând, este important să se determine cine este responsabil pentru starea curții. Responsabilitățile pentru curățarea și starea zonei locale sunt atribuite următoarelor organizații:
Aceasta este una dintre firmele cu care proprietarii au un contract de servicii. Companiile de management reglementează o gamă largă de probleme legate de colectarea și îndepărtarea gunoiului, plata utilităților și îndeplinirea parțială a funcțiilor angajaților biroului de pașapoarte. În ceea ce privește organizațiile private, acestora li se pot încredința anumite responsabilități în baza unui contract de servicii. În același timp, responsabilitatea întreținerii teritoriului revine rezidenților, indiferent de forma lor de proprietate.
Controlul asupra activităților societăților de administrare este exercitat de autoritățile municipale. Dacă sarcinile nu sunt îndeplinite sau îndeplinite necorespunzător, rezidenții sunt obligați să informeze conducerea societății de administrare despre acest lucru și să întocmească un raport. Dacă se confirmă faptul, costul serviciului este redus sau se efectuează lucrări de calitate corespunzătoare.
Dacă societatea de administrare nu răspunde la apelurile cetățenilor, aceștia din urmă pot depune o plângere la administrație, la inspectoratul pentru locuințe sau la Rospotrebnadzor. Dacă nu se iau măsuri suplimentare, se poate intenta o acțiune în justiție cu despăgubiri pentru daune morale și daune cauzate.
Dacă rezidenții încheie un contract de curățenie cu societatea de administrare, prețul serviciului este calculat în avans. Se calculează întotdeauna în funcție de suprafața apartamentului. Cu cât sunt mai mulți contoare într-o proprietate, cu atât costurile de întreținere a proprietății comune vor fi mai mari.
Lista standard de servicii include nu numai curățarea directă, ci și următoarele:
În ceea ce privește frecvența și regulile de curățare, acestea pot fi găsite în regulile unui anumit oraș. Autoritățile regionale și municipale au dreptul de a-și stabili propriile cerințe, care depind de caracteristicile climatice și de condițiile meteorologice din anumite locuri de reședință. Se ia in considerare si permeabilitatea zonei si cantitatea de precipitatii acumulate.
Această problemă este de obicei tratată de autoritățile locale și companiile de management. În acest din urmă caz, lucrările serioase de reparații sunt plătite de locuitorii blocului. În cele mai multe cazuri, vorbim de reparații la intrare și pe zonele podelei. Decizia este luată de proprietarii de apartamente în cadrul unei adunări generale. În plus, zonele de recreere, locurile de joacă sau drumurile din curte pot fi reparate.
Dacă lucrările de reparații sunt efectuate în timp util, nu este nevoie să investiți sume mari de bani. Daune minore pot fi reparate. Dar dacă vorbim de lucrări de capital, proprietarii vor trebui să investească bani și să găsească o organizație care să accepte să execute lucrarea. Ca urmare, casa și zona înconjurătoare vor deveni confortabile pentru toți rezidenții.
Dacă proprietarii doresc să protejeze teritoriul de vehiculele din afara și cetățenii, este necesar să se instaleze un gard. Legislația permite instalarea doar a următoarelor garduri:
Astfel, există anumite standarde pentru întreținerea zonei locale. Trebuie întreținut în conformitate cu standardele sanitare. Curățenia se efectuează în mod regulat, anumite tipuri de activități nu sunt permise pe șantier și sunt stabilite cerințe pentru amplasarea de facilități sociale și comerciale.
Deoarece toate zonele locale sunt supuse unei înregistrări speciale la agențiile guvernamentale, atunci Puteți afla limitele lor folosind bazele de date corespunzătoare. Cel mai accesibil dintre ele este Harta cadastrala publica, disponibil pe site-ul Rosreestr.
Informații mai exacte pot fi găsite în pașaportul cadastral, care ar trebui să fie păstrat de președintele conducerii casei. O alta varianta - depune o cerere la Registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare. Vă va ajuta să aflați nu numai limitele externe ale site-ului, ci și zona acestuia, data înregistrării în registru și alte informații utile.
IMPORTANT. Mărimea parcelei adiacente este determinată conform Codului de urbanism.
Toate obiectele de mai sus trebuie să fie localizate în zona locală.
Tipurile de activități permise pentru amenajarea zonelor adiacente includ:
La realizarea amenajării teritoriului sunt interzise următoarele:
IMPORTANT. Astfel de lucrări trebuie efectuate de către serviciile relevante, sau chiar de către rezidenți, dar după obținerea avizelor necesare de la autoritățile locale.
Lucrările de amenajare a teritoriului în zonele care sunt în proprietate comună se efectuează din banii acționarilor.
Pe lângă lucrările de amenajare a teritoriului, amenajarea zonelor locale include amenajarea terenurilor pentru copii si sport, instalarea gardurilor, îndepărtarea zăpezii și a resturilor și alte lucrări. Totodată, trebuie să știți că amplasarea terenurilor pentru copii și a terenurilor de sport trebuie făcută cât mai aproape de casă, dar, în același timp, nu ar trebui să interfereze cu trecerea liberă a mașinilor și, de asemenea, să nu blocheze pasajele pentru stingerea incendiilor și alte echipamente speciale.
Următoarele tipuri de garduri pot fi ridicate în zona locală:
In afara de asta, Este permisă instalarea de garduri solide în jurul locurilor de joacă, zone de depozitare a deșeurilor și alte locații țintă, precum și instalarea de garduri temporare în timpul lucrărilor de construcție.
REFERINŢĂ. Construirea de garduri solide în jurul zonei locale nu este permisă.
Lățimea drumului principal pentru trecerea autovehiculelor în interiorul localității ar trebui să fie de 3 metri, iar aleile și drumurile secundare să aibă o lățime de 2,75 metri.
Dar trebuie avut în vedere că trebuie să existe și pasaje speciale pentru vehiculele de stingere a incendiilor. Potrivit SNiP, lățimea lor depinde direct de înălțimea clădirii.În același timp, lățimea lor minimă trebuie să fie de cel puțin 6 metri, iar cea maximă - nu mai mult de 16 metri.
În unele cazuri, este permisă numărarea lățimii acestora împreună cu trotuarul adiacent intrării. În plus, dacă drumul din zonă se termină într-o fundătură, atunci trebuie să existe o zonă de întoarcere pentru echipamente speciale de incendiu cu dimensiuni de cel puțin 15 metri X 15 metri.
Parcarea mașinilor pe căile de acces sau blocarea lor pentru o perioadă lungă de timp este strict interzisă.
Ghidați de regulile descrise mai sus, locuitorii oricărei case pot realiza amenajarea și construcția de obiecte permise în zona lor locală.
Merită să știți că astfel de decizii trebuie luate în mod colectiv de către consiliul locuitorilor, iar pentru construcția de obiecte mari sau amenajarea cu ajutorul copacilor trebuie să obțineți permisiunea de la administrația locală.
Limitele sitului sunt stabilite printr-un extras din registrul cadastral, unde vor fi indicați în detaliu toți proprietarii, precum și limitele teritoriului.
