Azioni.
Nell'estate del 2015, una percentuale fissa di pagamenti in eccesso secondo questo tipo di prestito era 13.5. Allo stesso tempo, i clienti che scelgono un mutuo con il supporto dello stato potrebbero contare dell'11,4%. Nei programmi per giovani famiglie, il tasso era del 12,5% e superiore.
Tra le promesse preelezionate del candidato presidenziale, Putin è stata la voce sulla necessità di ridurre gli interessi ipotecari. Si presume che entro il 2015 l'anno può essere concluso meno di 6.5 all'anno.
Sebbene prima dell'attuazione della situazione, il governo nella forma originale non ha raggiunto, tuttavia, alcune banche hanno iniziato un tasso per ridurre gli interessi. Come menzionato sopra, Sberbank, insieme ad altri importanti enti creditizi russi, si sforza anche di questo.
Mentre il contratto di finanziamento dei mutui non è ancora concluso, è possibile ridurre i pagamenti in eccesso con molti modi legittimi. Tuttavia, quando i rapporti con la banca bancaria sono già decorati, quindi rimangono solo tre opzioni per il mutuatario. Ridurre i pagamenti in uno dei seguenti modi:
In questo modo per ridurre la quantità di pagamenti, attraverso la revisione delle disposizioni di prestito, potrebbe essere vantaggiosa in tempi diversi a seconda delle condizioni selezionate. Se il prestito viene restituito per pagamenti mensili di rendita, quindi richiedono in modo ottimale revisione in una fase iniziale. I clienti di banche che scelgono un metodo di pagamento differenziato, tale opzione può essere utile in qualsiasi periodo. Ma vale la pena capire che il rifinanziamento sarà effettivamente vantaggioso solo se le tariffe sono cambiate molto dalla conclusione del contratto.
Ci sono altri fattori per prestare attenzione se è necessario utilizzare precisamente questo tipo di pagamenti ipotecari. Nell'accordo di prestito, che è stato concluso con Sberbank, non dovrebbe essere le seguenti restrizioni. Se, secondo le disposizioni dell'accordo ipotecario, viene introdotto un divieto di rimborso anticipato e stabilisce che quando la differenza tra i tassi non più del due percento è impossibile, non ha senso contestarlo. Inoltre, chiedendo un cambiamento di contratto, vale la pena di essere sicuri che il rinnovo non costa più di possibili risparmi.
Il modo per ridurre i tassi del prodotto ipotecario è possibile, ad esempio, se riduci il periodo di restituzione. Inoltre, la scommessa può essere ridotta se si paga parte del prestito prima del programma. Risposta a un cambiamento nel contratto non solo su questi elementi, ma anche su altre questioni sugli obblighi. Il principale momento positivo in questa opzione per il cliente è un cambiamento significativo del tasso di interesse. Ma non è abbastanza facile raggiungere questo, e prima di tutto, dovrai applicare alla banca per modificare i parametri di credito.
La procedura di ristrutturazione non è essenzialmente rinnovabile, ma la conclusione di un nuovo contratto con Sberbank. Per ridurre il carico del debito, sarà necessario ricordare la raccolta di documenti e il processo di considerazione dell'applicazione. L'applicazione dovrà allegare documenti dimostrando un aumento del reddito o di altre sostanziamenti e garanzie dei pagamenti. Ad esempio, è possibile effettuare un certificato di NDFL-2, un ordine per aumentare e altri documenti simili.
Lo stesso vale per il rimborso parziale del prestito prima del programma. Pagamento Abito una quantità significativa, è possibile ridurre le scadenze per il contratto di mutuo o ridurre i pagamenti mensili. Nel primo caso, l'importo di ritorno dovrebbe essere più che interessante maturato, e questo è il più redditizio. Il sistema di rimborso di prestiti a lungo termine per un pagamento una tantum sarà più chiaro, se esplori il programma di pagamento. Di solito, quando il termine è ridotto, la quantità di interesse è ridotta. Con una diminuzione della quantità di contributi, questo cambiamento sarà insignificante.
I servizi di credito delle banche stanno considerando accordi di mutuo in termini di riduzione al minimo dei rischi. Pertanto, se la politica dell'istituto finanziario e della natura del contratto si è conclusa con esso consente di modificare le sue condizioni, quindi è necessario utilizzarlo. Il mutuatario dovrebbe essere configurato per consultare uno specialista Sberbank e solo quindi inviare una dichiarazione appropriata.
Il supporto professionale sarà al posto, e se è necessario calcolare correttamente la riduzione del pagamento in eccesso e la scelta di nuove condizioni. Le restrizioni nell'uso di un accordo di prigioniero di solito non si verificano. Se il mutuatario effettua regolarmente i pagamenti e non ha overference negli ultimi anni, il cambiamento dei mutui sarà semplice formalità.
Per cercare aiuto nella giustizia è, se pensi che i tuoi diritti che siano scritti in vari documenti normativi siano stati violati dalla Banca. La procedura è anche particolarmente appropriata per l'abuso di un istituto di credito con i termini del contratto. Ciò include, ad esempio, aumenti unilaterali dei tassi o aggiuntivi, non impartiti inizialmente commissioni come commissione. Proteggere i tuoi diritti, è necessario abbandonare immediatamente l'assunzione di un avvocato immediatamente, perché i rappresentanti degli intervistati possono avere la giustificazione della legalità delle loro azioni.
Dovremo non solo esaminare attentamente il contratto di mutuo, ma anche prepararsi per un lungo dibattito giudiziario. Vale la pena che durante questo periodo, durante il procedimento, in nessun caso non può smettere di pagare la banca, anche se consideri parte di loro illegale. La sospensione dei pagamenti o il loro ritardo può causare il rifiuto, poiché il ricorrente stesso diventerà un violatore di condizioni di credito.
Se le disposizioni del contratto sono cambiate dopo la Corte, dovrebbe agire in base al seguente algoritmo. Innanzitutto, il mutuatario deve essere scritto per iscritto con la richiesta all'ente creditizio. Quindi dovrebbe aspettare di ridurre il tasso e rivedere il contratto a causa della violazione degli atti normativi da parte del creditore. Se questo non accade, puoi di nuovo andare in tribunale. Ma non più per il procedimento, ma per il ricevimento dell'elenco esecutivo sul recupero degli interessi, che sono stati accusati illegalmente sul prestito.
Ci sono una serie di categorie della popolazione della Russia, i cui rappresentanti possono concludere un accordo di mutuo con la partecipazione pubblica. Se ti senti su uno di questi gruppi, quindi migliorare le condizioni dell'alloggiamento sarà possibile con l'aiuto della partecipazione a un programma sociale speciale.
Un esempio di tali programmi di mutuo include l'uso della capitale materna. Il sostegno sociale per questo tipo è disponibile per i clienti dei prodotti ipotecari in caso di bambini nel periodo di pagamento. Quando viene ricevuto un certificato per Matkapital, è abbastanza facile da usare per ripagare il debito principale. Inoltre, partecipare ai programmi governativi può ridurre i termini dei pagamenti o ridurre la quantità di pagamenti mensili.
Le giovani famiglie possono sfruttare un'altra offerta sociale vantaggiosa. I programmi di supporto allo stato suggeriscono che alcune categorie di persone che i pagamenti delle persone sul mutuo saranno parzialmente compensate o sovvenzionate. La legge federale del 2015 prevede un calo degli interessi per le famiglie giovani che acquisiscono oggetti sul mercato primario, fino alle dimensioni non più del 12% annuo. Sberbank dal 1 ° luglio 2015 ha iniziato a concludere accordi con istituti di credito di questo tipo ad un tasso dell'11,4%.
La modifica del contratto di prestito ipotecario è più facile da emettere nella sua ristrutturazione interna. In questo caso, il cliente deve conoscere le disposizioni della politica di credito di Sberbank e i dettagli dell'accordo attuale al momento. La domanda di variazione dei termini del contratto deve essere allegata documenti che garantiscono il rendimento dei fondi e l'esecuzione di altri requisiti della Banca. Solo dopo, il mutuatario riceverà un nuovo contratto, dove verranno scritte le condizioni modificate e verrà presentato un programma di pagamenti ipotecari.
Molto spesso, il set minimo di documenti per cercare di ridurre la scommessa, non farlo. Oltre ai soliti requisiti, il Dipartimento di Sberbank, i prodotti ipotecari di emissione di emissione, possono richiedere estratti da un singolo registro statale dei diritti immobiliari, certificato di debito e documenti che confermano il reddito. Naturalmente, sarà necessario presentare il trattato iniziale e una dichiarazione e una dichiarazione in cui si giustifica la necessità di rifinanziare la scommessa.
La domanda è quando e fino a che punto le scommesse per i clienti di Sberbank che scelgono un mutuo sono interessanti per centinaia di migliaia di nostri concittadini. Vale la pena aspettare questa riduzione o andare a fare l'acquisto di abitazioni proprie in questo momento, è difficile risolverlo. Nella società ci sono speranze per un cambiamento nella direzione di ridurre il tasso di interesse, perché è stato spiegato nelle promesse elettorali, il cui osservanza è stato consegnato al controllo del governo. Tutto questo ottimismo, tuttavia, non può essere completamente motivato da un punto di vista economico. Una riduzione a lungo termine dei tassi da un gran numero di fattori, compresa la politica estera e la situazione economica straniera, vengono rilevati cambiamenti nel tasso di rifinanziamento e il problema del settore bancario.
