Ci sono spesso casi in cui, qualche tempo dopo la registrazione di un prestito ipotecario presso Sberbank, il cliente viene a sapere che ora i tassi su tali prestiti sono diminuiti. Quindi sorge la domanda su come ridurre il tasso ipotecario presso Sberbank. Per correttezza, vale la pena dire che l'interesse su tali prestiti in questo istituto finanziario è quasi il più basso. Ma, purtroppo, è ancora lontano dal 6,5% annuo promesso dal nostro presidente.
La decisione di ridurre il tasso di interesse viene presa quando il mutuatario ha determinate circostanze. Inoltre, la risposta della banca può essere positiva o negativa. In ogni caso, per ridurre il tasso di interesse sui mutui in Sberbank entro i termini del 2017, ascoltare i consigli degli esperti. Sono sinteticamente così formulati:
Sopra, abbiamo parlato di come abbassare il tasso ipotecario presso Sberbank nella fase di ottenimento di un prestito. Ma
puoi ottenere condizioni più fedeli anche dopo aver firmato il contratto. Per fare ciò, è necessario rivedere costantemente i prodotti bancari per il prestito a domicilio.
Soffermiamoci sui loro termini in modo più dettagliato.
Il rifinanziamento si riferisce alla concessione in prestito del debito esistente. Rivolgendosi ad un'altra banca per la questione del rifinanziamento del proprio mutuo, il cliente può contare su:
Va notato che Sberbank nel 2017 ha abbassato i tassi sui prodotti ipotecari "Acquisto di alloggi in costruzione" e "Acquisto di alloggi finiti" di un altro 0,5%. L'offerta è valida fino al 31 gennaio 2017. Pertanto, è rilevante la presentazione di una domanda di rifinanziamento da parte dei clienti che hanno contratto un finanziamento negli anni precedenti. L'importo massimo del prestito è di 10 milioni di rubli e la durata del prestito è fino a 20 anni. Quello che devi sapere sul rifinanziamento ipotecario presso Sberbank nel 2017.
Il sito internet della banca dà una chiara interpretazione di questo concetto: la ristrutturazione è un adeguamento delle condizioni essenziali del contratto di finanziamento iniziale, al verificarsi del quale il mutuatario acquisisce il diritto di adempiere alle obbligazioni creditizie in una modalità più favorevole rispetto a quella attuale . Questa definizione è data in termini generali.
La necessità di questa procedura sorge quando il mutuatario si trova di fronte a una situazione difficile per rimborsare il prestito. Per risolverlo, la ristrutturazione comporta, tra l'altro, il prolungamento della durata del prestito. E questo porta automaticamente a una riduzione dei pagamenti mensili regolari. Per sfruttare questa opportunità, dovrai presentare a Sberbank una dichiarazione in qualsiasi forma relativa a una diminuzione del tasso di interesse sui mutui. Il motivo deve essere valido. Pertanto, la domanda deve essere accompagnata da documenti attestanti la variazione della posizione finanziaria. Ti dirà come ristrutturare un mutuo presso Sberbank nel 2017.
Raramente, ma ci sono casi in cui un istituto di credito ha improvvisamente aumentato unilateralmente l'importo del prestito annuale. Quindi sorge la domanda su come ridurre gli interessi ipotecari in Sberbank in campo legale. È necessario depositare una memoria presso il tribunale, alla quale devono essere allegati i seguenti documenti:
Va detto subito che da gennaio 2017, le banche russe, tra cui Sberbank, hanno smesso di lavorare su programmi di mutui che in precedenza venivano effettuati con il sostegno dello Stato. Le imprese di costruzione hanno trovato il modo di compensare la sua assenza, in particolare, attraverso programmi congiunti con istituti bancari, nonché promozioni e sconti indipendenti. 
Per quanto riguarda Sberbank, il programma "Mutuo con sostegno statale" continua ad essere implementato per quei clienti che hanno stipulato contratti di prestito immobiliare negli anni precedenti. Questi mutuatari non possono richiedere una diminuzione degli interessi, ma mantengono solo il tasso all'11,4% annuo. Ma non vengono più erogati nuovi prestiti a condizioni agevolate.
Tuttavia, il problema di come ridurre il tasso ipotecario presso Sberbank viene risolto, ma solo indirettamente. In Russia, il programma di assistenza alle persone al servizio di tali prestiti immobiliari, adottato dal governo nel 2015, continua a funzionare. Secondo i suoi termini, il mutuatario può pretendere di ridurre gli obblighi monetari verso la banca per un importo del 10% dell'importo residuo del prestito. L'importo di tale assistenza non supera i 600 mila rubli. E sebbene il valore numerico del tasso rimanga lo stesso, il volume dei pagamenti mensili diminuisce a causa di una diminuzione della base presa per il calcolo degli interessi.
Puoi ottenere supporto da Sberbank:
Secondo gli esperti, non solo i paesi scandinavi (dove non maturano affatto gli interessi sui prestiti immobiliari), ma anche le realtà europee (1-2% per un mutuo ipotecario) sono ancora lontani da noi. È improbabile che si raggiunga anche il 7-9% nel 2017, tenendo conto dello stato dell'economia russa.
