L'attuale quadro legislativo suggerisce che le condizioni del contratto del matrimonio sono in grado di regolare le relazioni giuridiche, che hanno una proprietà in natura, tra due coniugi, sia durante il matrimonio che dopo il processo prodotto rotto.
Durante la dissoluzione del matrimonio, molti coniugi affrontano un problema piuttosto complicato da un punto di vista giuridico, che consiste nella sezione dell'appartamento, che è stata acquistata a credito. La situazione potrebbe essere difficile se gli ex coniugi hanno una diversa situazione sociale e finanziaria. Vale la pena notare che il codice familiare della Federazione Russa determina che entrambi i coniugi devono avere uguali diritti durante la sezione della proprietà collaudata, ma spesso l'uguaglianza esiste solo su carta.
La variante più semplice sarà la disposizione dei coniugi nella questione della sezione dell'area residenziale acquisita nel quadro del mutuo del mutuo. Tuttavia, c'è un modo più semplice per risolvere la questione di chi diventerà il proprietario dell'appartamento - è sufficiente elaborare un contratto per questo appartamento prima di effettuare un mutuo o fare un contratto di matrimonio dopo il mutuo.
Le principali condizioni del contratto di matrimonio:
Oggi è possibile scaricare un campione di un contratto di matrimonio con un mutuo o renderlo insieme ad un avvocato.
Un contratto di matrimonio per il mutuo è di grande importanza per una banca che emetterà un prestito. Indubbiamente, è possibile non entrare in un contratto, tuttavia, dopo il matrimonio del processo, i coniugi dovranno pagare un mutuo dei mutui sotto la legislazione.
È importante ricordare che le istituzioni bancarie sono in grado di rifiutare di rilasciare un prestito se un coniuge si è opposto al mutuo, e il contratto di matrimonio non è compilato.
Non ignorare il diritto di concludere un contratto di matrimonio prima di effettuare un mutuo ipotecario. Può sembrare inutile "carta", ma è capace di mantenere un sacco di tempo, nervi e denaro dopo il divorzio.
07/03/2018 - Timur Lekasov
Buona giornata. Faccio un mutuo. La moglie su un contratto di matrimonio è esclusa dal coacchere. Ripagniamo parzialmente il mutuo capitale materna in mezza giornata
05/03/2018 - Lilia Ershova
Il tema della mia domanda: diritto di famiglia (sezione di proprietà, divorzio, alimony) in questo momento.
16/04/2018 - Daniel Ushakov
Ciao, in quale fase della decorazione del mutuo ha bisogno di un contratto di matrimonio? Ho visto i campioni, ovunque è necessario specificare la proprietà acquistata e non abbiamo scelto un appartamento, come essere?
17/11/2017 - Arthur Nichiporenko
Ciao Maria! Come fare un contratto di matrimonio quando si acquista un appartamento di canna, mentre il co-reattore non richiederà questo appartamento, perché L'appartamento è acquistato per la figlia
28/08/2017 - Mikhail Filmons
Buona giornata! È possibile effettuare un contratto di matrimonio se l'appartamento è stato acquisito prima del matrimonio con il mutuo?
06/10/2017 - Lyudmila Mironova
Ciao! Il mio nome è Lucius. Voglio chiedere - Ho una brutta storia di credito e mio marito è buono. Mio marito è offerto di ottenere un appartamento in un mutuo in una banca se abbiamo un contratto di matrimonio che non reclamerò questo appartamento. Siamo andati a Natari, nella città di Elektrostal e ci è stato detto che dobbiamo specificare un certo posto, I.e.Gorod e la strada indicano e costerà circa 5 mila rubli.
22/05/2017 - Daniel Shutyev
Accordo matrimoniale quando si crea un mutuo che rappresenta. E quanto costa
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04/06/2017 - Alexey Boldrevsky
ciao, hai bisogno di un contratto di matrimonio per il mutuo Bank VTB 24: 15:00 - 17:00
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04.04.2017 - Tatyana Zhuravleva
buona giornata. Prendi un mutuo, beh, ho un sacco di prestiti e mia moglie mi darà un prestito da fare per farmi non prendere in considerazione
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23/03/2017 - Diana Solowieva
Ciao! Il mio nome è IIA. Dimmi come fare un contratto di matrimonio per prendere un mutuo? Mio marito ha una cattiva storia del credito. Voglio prendere un mutuo per me stesso.
22/01/2017 - Yaroslav Kanishchev
Ciao! Il figlio è un mutuatario in un mutuao in Sberbank e un allenatore di neve. Dò a mio figlio al contributo iniziale al contributo iniziale che pagherò un prestito .. Quanto faranno correttamente un contratto di matrimonio, qualunque sia la canzone e il bambino non ha rivendicato l'appartamento del figlio. Tempo quando richiamata: 21:00 - 23:00
11.11.2016 - Veronika Romanova
Buona giornata! Mio marito e io faccio un mutuo con i capitali materni e il contratto di acquisto dell'appartamento. Abbiamo una situazione difficile in famiglia, è possibile un divorzio. Mio marito ed io abbiamo accettato di comprare un appartamento per i nostri figli. Al contributo iniziale prendo un prestito all'impresa, il marito promette di pagare il mutuo stesso. Ma queste sono solo parole. Come evitiamo i problemi quando divorziati e dopo?
11/10/2016 - Cristina Polyakova
i soldi della vendita dell'appartamento diede a suo figlio è in matrimonio ora acquisendo un alloggio per il mutuo come scrivere un contratto di matrimonio all'acquisizione di abitazioni o dopo e come garantire i miei soldi che hanno dato il figlio
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09/09/2016 - Anton Smeliansky
Quali documenti devono essere dotati di un notaio per concludere un contratto di matrimonio per l'acquisto di alloggi da parte di uno dei coniugi, un altro non avrà una relazione con questo appartamento, al fine di fornire un contratto alla Banca, per la registrazione di Vendita in proprietà?
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09/03/2016 - Tamara Kuzmin
5 anni fa divorziato con suo marito, viveva in un divorzio, dopo di che dipintevano di nuovo. Ora saremo riutilizzati. Nel primo matrimonio con lui, un appartamento è stato acquistato a un mutuo su cui c'è un rilevamento scritto a mano del suo rifiuto. Al momento, il coniuge ha il diritto all'appartamento per un appartamento?
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09/02/2016 - Natalia Zhuravleva
mi piacerebbe sapere come è stato redatto il contratto di matrimonio per il mutuo
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07/09/2016 - Dmitry Radugin
Abbiamo un appartamento di una stanza in pari azioni che lo vendiamo come è meglio fare un accordo
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16/05/2016 - Denis Beloshapkin
Ciao! Mia madre prende un mutuo. È sposata con la seconda volta. La Banca chiede all'accordo matrimoniale. Cosa è prescritto lì?
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13/05/2016 - Victor Oshhers
Buonasera, ho bisogno di un modello di un contratto di matrimonio per fare un mutuo
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03/03/2016 - Vyacheslav Poletavkin
Buon pomeriggio, abbiamo un appartamento ipotecario con mia moglie, posso fare un accordo matrimoniale in cui sarà indicato, l'intero appartamento appartiene alla moglie e al rimborso del prestito
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03/03/2016 - Valery Romanova
Ciao, mio \u200b\u200bmarito e voglio prendere un mutuo. Io come risultato una brutta storia del credito. I realtori ci hanno offerto di emettere un contratto di matrimonio, che verrà scritto che non ho diritto a questo appartamento. Questo è necessario solo per ottenere un mutuo. Dimmi se è possibile terminarlo
02/07/2016 - Anton Sivovolov
Il mutuatario della Banca voglio solo approfittare del Matteo con mia moglie, c'è un contratto di matrimonio che il proprietario è solo solo, forse se forse il Matkap?
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28/01/2016 - Denis Malkov
buon pomeriggio La domanda è che i notai non ci vogliono con sua moglie per assicurare un contratto di matrimonio per ricevere un mutuo poiché non abbiamo più di quale proprietà?
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15/01/2016 - Daniel Figlonov
Saluti! Sono in matrimonio, mio \u200b\u200bfiglio ha progettato un mutuo per se stessa, vado alla prima puntata. Quale contratto con mio marito dovrebbe essere compilato, in modo che non rivendisca un appartamento in futuro
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12.12.2015 - Alexey Sviryakin
Ciao! Vogliamo fare un trattato di matrimonio con mia moglie. Abbiamo una casa in un mutuo decorato a mia moglie prima del matrimonio, ufficialmente non appare lì, solo registrato! Se la possibilità di creare un documento simile?
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10.29.2015 - Arthur Grechishchev
Ciao. Interessato all'argomento del contratto di matrimonio durante il mutuo.
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10/11/2015 - Elena Polyakova
Ciao. Questa domanda è, Sberbank dà un certificato sulla conclusione di un contratto di matrimonio?
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10/10/2015 - Evgeny Lavrushko
Ciao! È possibile registrare la condizione nell'accordo matrimoniale che mio marito pagherà un prestito completamente preso nel matrimonio I mutuatario
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17/06/2015 - ilya demakov
Ciao, ha preso una mortibilità dell'altro giorno, la pagherò esclusivamente, il mio coniuge non pretenderò di fare un trattato di matrimonio? Grazie. Olga
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16/06/2015 - Ekaterina Romanova
Buongiorno! Ho preso un appartamento in un mutuo, è costruito, non sono ancora il proprietario. Mi è stato chiamato sposato. Di cosa hai bisogno in modo che solo io rimasi il proprietario?
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06/03/2015 - Artem Tourskiev
Buona serata. A mio marito ha acquisito un appartamento matrimoniale al mutuo (bodybuilding). Vogliamo divorziare, non importa lasciando un appartamento per me, ma un mutuo pagare per altri 6 anni. Durante questo periodo, può cambiare idea. Come posso documentarlo ufficialmente con lui, così che dopo il divorzio ero esattamente sicuro che Kwa
Il mutuo è uno dei modi più comuni per risolvere i problemi associati alla mancanza di alloggi. I vantaggi di tale soluzione sono semplici e comprensibili: ha emesso un accordo ipotecario, una persona ha l'opportunità di entrare nell'appartamento e pagare gli importi stabiliti per diversi anni. Tuttavia, tutto sarà così liscio solo se tutti gli obblighi immobiliari appartengono ad un eccezionalmente a una persona. Se l'appartamento nel mutuo acquistare i coniugi, dovranno prendere obblighi di debito congiunto.
Per molte famiglie, questo è un test molto serio. È necessario guardare obiettivamente le cose: Attualmente, la percentuale di divorzi è in crescita, nessuno garantirà che dopo un po 'nella tua famiglia tutto sarà altrettanto buono come ora, quindi, quindi c'è sicuramente pensare. Evitare una moltitudine di problemi quando acquisti un appartamento in un mutuo aiuterà il contratto di matrimonio. I coniugi possono elaborare congiuntamente tali condizioni in conformità con il quale i loro diritti non sarebbero stati disturbati.
Prima di tutto, è necessario capire qual è un contratto di matrimonio. Questo accordo, che conclude i coniugi sui motivi volontari. Il presente Accordo regola la procedura per la proprietà della proprietà individuale e generale delle parti del trattato. Il contratto di matrimonio è avvolto in un notaio. Può essere concluso in qualsiasi momento di vivere insieme, ad esempio, quando si acquista un appartamento in un mutuo. È autorizzato a concluderlo prima del matrimonio, tuttavia, in una tale situazione, diventerà forza legale solo dopo la registrazione ufficiale del matrimonio.
Quando acquisti un appartamento in un mutuo, la presenza di un contratto di matrimonio giocherà il tuo favore ai banchieri.Questo darà loro l'immagine più chiara di chi viene assegnata la principale quota di responsabilità per effettuare le condizioni dei mutui.
Quindi, se i coniugi comprano un appartamento in un mutuo senza prima del contratto di matrimonio, quindi in caso di divorzio, sarà considerato la loro proprietà comune. Cioè, indipendentemente da chi ha pagato la prima rata, che ha effettuato pagamenti, ecc. L'appartamento condividerà tra i coniugi. Nel contratto di matrimonio è possibile installare tutti questi momenti e assicurare loro notai. Ad esempio, i coniugi possono decidere che uno di loro apparterrà a 1/3 della proprietà, e il secondo è la parte rimanente, o che nel caso di un divorzio l'appartamento appartenga pienamente a solo uno di loro. Tutto dipende dalla loro scelta volontaria complessiva.
Abbastanza spesso tali situazioni si verificano quando i coniugi vivono in pace, i bambini stanno crescendo, ad un certo punto i loro figli sono sposati e devono vivere nello stesso appartamento già 2 o anche un gran numero di famiglie. E molte di queste famiglie prendono una decisione di vendere vecchi immobili e acquistando un appartamento più spazioso o diversi appartamenti più piccoli.
In tale situazione, è importante tenere conto del fatto che le banche ipotecarie prestano particolare attenzione all'età del mutuatario. Secondo i dati illeciti, di età superiore ai 45 anni, non è quasi necessario contare sulla ricezione di un mutuo ipotecario. E l'unica opzione disponibile è progettare un prestito per i bambini.
Avendo concordato su questo, gli ex proprietari di immobili in precedenza venduti - genitori - non avranno alcun diritto all'appartamento recentemente acquistato, gli unici proprietari saranno considerati bambini. Se i bambini non ostacolano qualcosa e si tratta di un divorzio, in assenza di un contratto di matrimonio, la proprietà sarà divisa per legge, cioè. Nella maggior parte dei casi, allo stesso modo. Pertanto, in questo tipo di situazioni, la progettazione del contratto è obbligatoria. Ad esempio, se 2 nuovi acquisti saranno acquistati al posto del vecchio appartamento, uno di loro può appartenere pienamente i documenti a suo marito, e infatti - i suoi genitori, e il secondo essere la proprietà comune dei giovani coniugi. Questo è l'unico esempio possibile, nella vita reale un contratto di matrimonio evita molti problemi con gli appartamenti acquistati nel mutuo.
In caso di divorzio, il contratto di matrimonio aiuterà a evitare molti problemi con la sezione della proprietà. Abbastanza spesso tali situazioni si verificano quando un lato cessa di realizzare contributi con ipotecari, continuando, mentre difende il proprio diritto a un appartamento acquisito a credito. In questo caso, sono possibili diverse opzioni per risolvere la situazione. Prima di tutto, il lato interessato dovrà essere presentato alla Corte sulla divisione degli obblighi di debito ea fare fondi da ciascuno dei partecipanti alla transazione a un conto di fatturazione individuale. Tuttavia, se il convenuto non dà questo consenso, o non sarà alle sessioni giudiziarie, la Banca potrebbe non soddisfare. Questo è un altro vantaggio verso il contratto di matrimonio, perché Ti consente di predeterminare la procedura per rimborsare gli obblighi di debito da parte di ciascuno degli allenatori.
C'è anche un'opzione, secondo i quali possono essere raccolti i debiti del coltivatore. Fai attenzione durante l'intero periodo di pagamento degli obblighi di debito. Non segnare, indicare chi e quando ho contribuito al prestito. In futuro, sarai in grado di sottomettere a queste informazioni e presentare un reclamo per la raccolta del debito dal co-service ingiusto cucinato.
Evitare le situazioni spiacevoli di cui sopra possono aiutare un contratto di matrimonio. È abbastanza chiaro da determinare:
Tuttavia, è importante capire che anche il contratto di matrimonio non sarà in grado di proteggere contro tutti i problemi. Ad esempio, ci sono abbastanza situazioni quando qualcuno dei coniugi sfida il fatto della conclusione dell'accordo in quanto tale. Inoltre, il contratto non può essere invalido se la parte dichiarata questo sarà in grado di dimostrare di aver concordato di concludere un contratto sotto pressione, minacce, in una severa situazione di vita, ecc.
Per compilare correttamente un contratto di matrimonio quando acquisti un appartamento in un mutuo, è necessario trovare un buon avvocato, se possibile. Sotto la sua leadership, è possibile effettuare un documento dettagliato che protegge ciascun lato dell'accordo contro molti problemi in futuro se si tratta di un divorzio.
Il contratto indica le seguenti informazioni:
Inoltre, un contratto specifica una serie di condizioni obbligatorie.
Un contratto di matrimonio quando acquisti un appartamento in un mutuo può avere contenuti e forma. Di norma, gli uffici notarili offrono un'opzione già pronta. Le seguenti condizioni obbligatorie devono essere specificate nel documento:
Informazioni sul cui nome è acquistato immobiliare. Informazioni sul tipo di immobile, la sua area comune e residenziale, il numero catastale, l'indirizzo di posizione, la categoria di terreni basata sulla terra. Informazioni su quale banca fornisce un prestito e la cui proprietà sarà acquisita dalla proprietà.
Il contratto deve indicare che le informazioni su chi provenienti dalle parti del contratto svolgeranno pagamenti sul prestito per il settore immobiliare specificato. Stabilisce il regime di proprietà separata e la procedura per la sua diffusione degli obblighi sul mutuo dei mutui, il pagamento degli interessi e tutte le commissioni e i pagamenti associati, l'adempimento di altri obblighi nell'ambito del mutuo emesso.
Il contratto indica se i pagamenti dei prestiti saranno effettuati da alcun reddito. Sono fornite fonti di dati di reddito (scientifica, lavoro, imprenditoriale e altre attività). Le parti del trattato devono confermare che al momento del contratto, non hanno rivendicazioni immobiliari l'una all'altra. Devono inoltre confermare il fatto che non hanno obblighi non soddisfatti di fronte l'uno all'altro.
È notato alla cui spesa o in quali frtri abitazioni e comuni e tutti gli altri conti saranno pagati. La possibilità di ottenere un risarcimento è una delle parti del contratto in caso di risoluzione o dopo un divorzio. Inoltre, il notaio dovrà assicurare il consenso della seconda parte del trattato per l'acquisto di immobili nel mutuo.
Elimina la necessità di assicurare un coacner, che alla fine ti consente di risparmiare una quantità molto significativa di denaro.
Pertanto, la conclusione di un contratto di matrimonio quando acquisti un appartamento o una casa in un mutuo è una garanzia di sicurezza dei coniugi. Tale accordo evita una pluralità di difficoltà in caso di divorzio o l'emergere di altri atteggiamenti avversi che riguardano un mutuo ipotecario.
Il contratto di matrimonio per il mutuo è un documento che distribuisce diritti e doveri di proprietà di suo marito e moglie. In esso, una coppia sposata può prevedere qualsiasi condizione su cui ogni parte avrà il diritto di godere di qualsiasi proprietà. E possono distribuire obblighi finanziari, anche su prestiti esistenti.
Conformemente all'art. 40 -23 Codice familiare della Federazione Russa, questo documento può essere firmato prima della registrazione ufficiale delle relazioni o dopo.
Il contratto è soggetto a risoluzione e cambiamento nel coordinare entrambe le parti o attraverso il tribunale.
Pro del contratto di matrimonio quando si fa un mutuo:
Minuss.:
Se il mutuatario e il coacner sono marito e moglie, la Banca può insistere sulla preparazione del contratto di matrimonio. Questo il documento chiarisce l'immagine dei rapporti finanziari e di proprietà della coppia. Dal trattato, il creditore capirà chi pagherà il primo contributo a cui l'appartamento verrà registrato al momento dell'acquisto di un mutuo, che effettuerà i pagamenti, poiché i beni immobili condivideranno in caso di divorzio.
Più spesso la Banca richiede la conclusione di un accordo tra coniugi per i seguenti motivi.:
Tutte queste opzioni offrono motivi alla Banca a chiedere il paio di famiglia di concludere un contratto di matrimonio, secondo i quali il proprietario dell'appartamento diventa colui che paga il debito sul mutuo.
Se entrambi i coniugi hanno deciso di prendere un onere del prestito a parità di condizioni, quindi i loro diritti e responsabilità dovrebbero essere indicati nel contratto dopo un divorzio. In questo caso, il prestatore saprà con precisione con chi richiedere l'importo del reso, se dopo la cessazione del matrimonio inizierà il ritardo nel mutuo.
Il documento può specificare i seguenti elementi:
Se il marito e la moglie sono arrivati \u200b\u200balla decisione che sono responsabili per gli obblighi di credito concordano, quindi ciò dovrebbe riflettersi nel contesto dell'accordo.
La Banca non ha il diritto di insistere sul fatto che il contratto di appartamento era di proprietà di uno dei coniugi.Se entrambi partecipano all'esecuzione dei termini dell'accordo di prestito.
Secondo l'arte. 42 Codice familiare della Federazione Russa, il contratto di matrimonio non può limitare e violare i diritti di una delle parti e contraddire le basi della legislazione familiare.
Pertanto, se un marito e una moglie pagano un tribunale insieme, quindi nel contratto dovrebbero registrare che ognuno di essi ha il diritto di immobili nelle azioni, in relazione alla loro partecipazione ai pagamenti.
Un documento che non tiene conto dei diritti di uno dei coniugi, da un punto di vista giuridico sarà considerato insignificante.
Il contratto di matrimonio è redatto da entrambi i coniugi. La Banca partecipa anche all'accordo, in quanto è un lato di una transazione ipotecaria. Di norma, il prestatore fornisce il modulo di contratto pronto, ma il marito e la moglie hanno il diritto di regolarlo. Prima di firmare il documento, è necessario leggerlo attentamente, ed è meglio mostrare un avvocato. Il contratto è assegnato alla stampa e alla firma del notaio.
Se uno dei coniugi contro il mutuo o non ha alcun reddito, le banche in questo caso richiedono la conclusione di un contratto di matrimonio con la condizione che il coniuge solvente sarà l'unico proprietario. Se rifiuti un marito e una moglie per entrare in un tale contratto, la banca può rifiutare l'applicazione. In questo caso, è possibile regolare i termini del contratto offerto dalla Banca.
Ad esempio, se uno dei coniugi prevede di operare in un determinato momento e effettuare pagamenti di credito, quindi nel contratto può essere specificato. In questa situazione, il coniuge, la solvibilità restaurata, in caso di divorzio ha il diritto di rivendicare lo spazio abitativo, e la sua quota si sta muovendendo proporzionalmente. Se la Banca non accetta le regolazioni, i mutuatari dovranno accettare le sue condizioni o contattare un altro prestatore.
La progettazione dell'accordo matrimoniale garantisce la sicurezza sia dei mutuatari che della Banca. Il documento consente di pre-fornire possibili difficoltà nel caso della sezione della proprietà dopo il divorzio.
Puoi ottenere un appartamento in diversi modi - per fare un mutuo, approfittare del capitale maternità, prendere un prestito in banca o acquistare rate. Ipoteca da parte delle opzioni di soluzione di cui sopra non è la soluzione più semplice e redditizia. L'acquisizione di alloggi nel mutuo è caratteristica di persone di famiglia che vogliono acquisire il loro immobile e vivere separatamente dai loro genitori. Tuttavia, dai divorzi oggi, nessuno è assicurato e la sezione dell'appartamento dei mutui porterà molti problemi (diritti e obblighi dei coniugi in questo caso sono gli stessi). Per assicurarti un contratto di matrimonio.
Il contratto di matrimonio è un documento che determina l'accordo con la coppia sposata in materia di proprietà e finanze. Fai un contratto di matrimonio per un appartamento ipotecario possibile. Secondo articolo 43 di SC. Della Federazione Russa, la capacità di organizzare e firmare in qualsiasi momento un contratto di matrimonio è presente da un comune accordo di reciproco di entrambi i coniugi. Questo documento mostra la procedura per determinare le azioni di ciascuno degli sposi e potrai stabilire l'ordine del rimborso del debito.
Dovrebbe essere ricordato! L'accordo tra i coniugi non può essere concluso dopo la risoluzione del matrimonio secondo articolo 41 del Codice familiare della Federazione Russa . La procedura viene prodotta prima della registrazione dello Stato, o in qualsiasi momento in tutto il matrimonio.
In presenza di un appartamento ipotecario, la preparazione di un accordo coniugale semplifica il processo di bracketing. In alcune banche, il prestito di credito non è emesso senza la presenza di tale documento, poiché vi sono rischi reali per un istituto bancario per perdere i loro soldi, in caso di divorzio della coppia sposata. L'accordo matrimoniale è una garanzia scritta di sicurezza che gli obblighi della Banca saranno soddisfatti per intero da entrambi i coniugi.
Vantaggi della conclusione di un contratto di matrimonio Stanno facilitando il processo di impalcatura nella divisione di un appartamento ipotecario e in chiarezza nei compiti dei coniugi sul rimborso di un mutuo ipotecario, con la deviazione da cui uno dei partecipanti può iniziare un procedimento giudiziario.
Svantaggi in assenza di un contratto di matrimonio espresso in una minore quantità di prestito rilasciata dalla Banca o all'interno delle condizioni svantaggiate per le coppie senza co-pullman. Il collaboratore agisce come un garante dell'adempimento degli obblighi per l'istituto bancario, quando il mutuatario evita o a causa delle circostanze non può produrre pagamenti ipotecari.
Come menzionato sopra, il contratto di matrimonio è una roccaforte di sicurezza per le due parti che partecipano a questa procedura - la banca e la coppia sposata. Considerare i casi in cui è consigliabile creare un contratto di matrimonio per un appartamento ipotecario al fine di evitare incomprensioni nel processo di acqua rotta:
Ad oggi, la situazione è particolarmente comune quando uno dei coniugi funziona, e l'altro non lo è. Secondo il mutuo ipotecario, il pagamento produrrà un coniuge naturalmente lavoratori e il contratto di matrimonio lo proteggerà in caso di divorzio dalla presentazione dei diritti alla cura della casa del coniuge disoccupato.
Una biografia dubbia o una storia di credito ha interrogato la fragilità finanziaria di un cittadino. Non importa il fatto che un altro coniuge è un campione di tenerninizza. Il contratto di matrimonio produce una sezione e una cerchia di responsabilità di entrambi i coniugi che una banca dà il permesso di acquisire un appartamento ipotecario.
Se uno dei coniugi contro l'assunzione del mutuo per acquistare un appartamento, la preparazione del contratto fornisce una garanzia che il pagamento del prestito sarà effettuato in modo indipendente in qualsiasi circostanza.
Tale situazione può accadere se il salario è emesso nella "Busta". Qualcuno della coppia sposata può avere un reddito sufficiente, ma non ha un modo per confermarlo, e un altro coniuge è ufficialmente impiegato, ma i suoi stipendi non sono sufficienti per il lavoro dei pagamenti sul prestito per un appartamento ipotecario. La creazione di un contratto di matrimonio risolverà questo problema in cui il mutuatario può fungere da lavoro ufficiale. Un vero pagatore agirà una persona non ufficiale del lavoro e il suo diritto di essere adeguatamente protetto nell'accordo in caso di divorzio.
Se l'appartamento ha acquisito al mutuo al matrimonio, allora fa parte della proprietà di un cittadino che ha sorto il suo acquisto. L'acquisizione di immobili nel matrimonio cambia status per la proprietà comune. Il contratto di matrimonio ti consentirà di sottolineare chi ha dato un contributo che ha effettuato pagamenti e la cui proprietà sarà un appartamento ipotecario dopo il divorzio.
I casi sopra riportati possono essere come conseguenza della decisione dell'istituto bancario e dei coniugi in generale.
La procedura per il rilascio di un accordo tra i coniugi su un appartamento ipotecario è il seguente:
L'introduzione di informazioni sull'appartamento ipotecario acquisito, l'istituto bancario e le informazioni sul prestito sono anche necessarie se la preparazione di un contratto di matrimonio è svolta al momento del mutuo.
Tra i documenti necessari per compilare un accordo matrimoniale sull'appartamento ipotecario nel notaio, sono assegnati ai passaporti delle parti, un certificato di registrazione del matrimonio, documenti relativi al settore immobiliare acquisito, controlla il pagamento del dazio statale.
Il costo dei servizi notarili sarà entro 5000 rubli. Ciò include il prezzo per la consulenza e il dovere di stato (nella quantità di 500 rubli).
Nel contratto di matrimonio, le seguenti informazioni dovrebbero essere visualizzate sull'appartamento ipotecario:
Accordo su un appartamento ipotecario aiuterà il notaio, che tenga conto degli interessi di entrambe le parti.
I motivi per il riconoscimento dell'accordo sull'appartamento ipotecario non sono validi:
Bank o uno dei coniugi può iniziare il processo per contestare il contratto. Nel caso dell'acquisto di un appartamento ipotecario, il consenso della Banca è tenuto a terminare il contratto di matrimonio. Notificare della procedura imminente dovrebbe essere in anticipo.
La registrazione di un mutuo ipotecario è un passo responsabile, poiché gli obblighi su di esso dovranno essere eseguiti per molti anni. Il contratto di matrimonio per il mutuo in Sberbank non è un documento obbligatorio, ma può facilitare significativamente la procedura per ottenere un prestito.
Le banche, tra cui Sberbank, appartengono favorevolmente alla decisione del cliente di emettere un contratto di matrimonio, poiché il presente Accordo contribuirà ad evitare incomprensioni in caso di divorzio.
Se il contratto di matrimonio non è stato concluso tra i coniugi, la questione sarà risolta secondo gli standard legislativi, cioè, proprietà e debiti su di esso saranno suddivisi a metà. Se il mutuo è stato incorniciato prima del matrimonio, allora il secondo coniuge non sarebbe stato in grado di affermarla, anche se per molti anni ha pagato un prestito per molti anni.
L'assenza di un contratto di matrimonio aumenta i rischi di non solo i mutuatari, ma anche la banca. Di norma, se divorziato, il debito rimanente è diviso a metà. Allo stesso tempo, entrambe le antiche coppie sono ugualmente solvente.
Ma il motivo principale per cui è richiesto il contratto tra i coniugi è il desiderio di emettere un mutuo solo uno di loro. Se è pianificato che solo una delle coppie sarà il proprietario del settore immobiliare ipotecario, e altrimenti la Banca rifiuterà di rilasciare un prestito.
Il contratto di matrimonio non è un tributo alla moda, ma un modo per proteggere i tuoi diritti. La presenza di un accordo consente di descrivere chiaramente i diritti e gli obblighi di ciascuna delle parti.
In alcuni casi, la conclusione del contratto di matrimonio è estremamente preferibilmente preferibilmente:
La presenza di un contratto di matrimonio in alcuni casi è estremamente auspicabile per evitare procedimenti giudiziari in futuro.
Quando si conclude un contratto di matrimonio, le parti possono determinare la dimensione delle loro azioni:
Il regime più frequentemente impostato di proprietà separata.
Il contratto di matrimonio può essere fornito per la modalità di articolazione, separare o condividere la proprietà.
Il contratto di matrimonio secondo la legislazione russa può regolare esclusivamente le relazioni immobiliari tra i coniugi. Se i coniugi attuali o futuri pianificano solo un mutuo, quindi quando si conclude un contratto vale la pena fornire questa domanda in un capitolo separato. Se il contratto di matrimonio è stato concluso in precedenza, è necessario apportare modifiche appropriate.
Di norma, Banks (e Sberbank non fanno eccezione) offrono ai propri clienti i propri campioni di accordi matrimoniali sulla proprietà separata di un appartamento ipotecario, ma i coniugi possono compilare un contratto sul proprio progetto. Per fornire tutte le sfumature, è auspicabile consultare un avvocato specializzato nelle relazioni legali familiari.
Il contratto di matrimonio quando si acquista un appartamento in un mutuo deve essere responsabile delle seguenti domande:
Se il mutuo è già incorniciato, la Banca deve necessariamente essere informata sulla conclusione pianificata del contratto di matrimonio. I termini del contratto di matrimonio devono tenere conto dei termini dell'accordo ipotecario. In caso contrario, la Banca potrebbe richiedere l'adempimento anticipato degli obblighi.
Prova a registrare il maggior numero possibile di sfumature possibile per evitare difficoltà e incomprensioni in futuro.
