Quando si combinano appartamenti, è possibile risparmiare sul pagamento di pagamenti di utilità. Poiché in questo caso è conservato il concetto di custodia singola.
Disastri Unione degli appartamenti:
Cosa farebbe Combinandotiné concepito prima dell'inizio La ricostruzione del lavoro di riparazione dovrà coordinarsi.Questo è molto un palcoscenico importante, perché senza coordinamento il tuo appartamento,cosa farebbe modernonessuno dei due Perde una parte significativa del valore di mercato, a causa del fatto che perde il suo significato legale. Quindi senza coordinamento della riqualificazione dell'appartamentonon in grado di redditizio Vendi, assicurati, token, lay.
È anche necessario tenerlo conto di questodurante I conflitti sorgono per lavori di riparazione su larga scalacon i vicini, che sono molto preoccupatiriguardo al mio Sicurezza, sìe rumore Big Delight Perforator.nichne cause.
Pertanto, non è particolarmente sorpreso perché questo improvviso distretto sia interessato a riqualificare il tuo appartamento che ti viene letteralmente da te per visitarti per verificare come stai?
Per risolvere questa domanda è solo la presentazione della risoluzione sulla riqualificazione. Se i permessi sulle braccia - dal lato del distretto e dei vicini, i reclami sono possibili in numerosi casi, fino alle cause legali.
È importante capire che i documenti legali sull'appartamento devono rispettare il suo stato reale. Per questo c'erano problemi con i vicini con incidenti in modo da poter assicurare l'appartamento, fare, vendere, stendere.
Quindi, pensando di combinare gli appartamenti, la prima cosa che devi fare è:
1. Scatta un piano di pacchetti in BTI e contattarlo a qualsiasi organizzazione del progetto per compilare un piano di progetto per la conclusione tecnica;
Gli specialisti di questa organizzazione ti diranno se è possibile soddisfare il tuo sogno della vita in generale, calcolano le dimensioni richieste delle aperture nelle pareti portanti o nei piani interapposti, la posizione degli anelli di un numero di altre parti lo farà determinare.
Diciamo solo che se è consentita l'Unione degli appartamenti orizzontalmente, l'Associazione Verticale è spesso semplicemente impossibile. E solo se l'organizzazione del progetto è arrivata alla conclusione che nel caso in cui il caso particolare è consentito tale riqualificazione, è possibile iniziare la procedura di coordinamento.
Pertanto, consideriamo solo l'Associazione orizzontale degli appartamenti.
Da quando United Apartments non può unirsila loro piazza parte della tambura o della scala, apertain carrier Il muro si trova tra le stanze.Ma la disponibilità di camere adiacenti nel nuovo appartamento è improbabile Farà anche il cliente più senza pretese.
Pertanto, l'apertura del corriere Il muro è solitamente richiesto in largo come il design dell'edificio consente,in unito. Scatole per la cameranon installato e il risultato Singolo spazio è simultaneamente soggiornoe la sala da pranzo. Questo è ottimale opzione, specialmente se vicinoc'è una cucina.
Fare una tentazione di organizzare una cucinanel sito della prima stanza non ne vale la pena - non è consentito dalla legge. Con l'eccezione di quei casi in cui gli appartamenti sonoil primo Il pavimento o il piano seguente è tecnico.E il posto di una delle cucine può essere organizzato e stoccaggio, Un'altra stanza, gabinetto o vivaio extra.
L'unica cosa chenon ne vale la pena Durante tale lavoro - per eliminare completamente le comunicazioni ingegneristiche.E improvvisamente, mai decidere United Apartment diviso di nuovosu due?
O ripristinare la cucinaa posto Eliminare l'ufficio?
Pertanto, la decisione più prudente sarà la seguente:
Quindi, dal secondo La porta d'ingresso può essere creata in nero, edificioin prossimità del suo deposito e altri Sale locali.
L'ovvio vantaggio dell'appartamento combinato è la presenza di due bagni. E se due cucinenell'appartamento abbiamo bisogno poche a cui i due bagni per favore soddisfano la maggior parte dei proprietari.Uno dei bagni Forse ospite o progettato per i bambini.Allo stesso tempo, come la cucina, I bagni sono vietati trasferirea posto Camere - Quindi setu non vuoi mal di testa in eccesso, lasciarli dentroi loro confini legali.
Ma la principale zona problematica quando combinatapavimenti di Speré.
Quando si combinano appartamenti, orizzontalmente spesso risulta che il livello di pavimenti tra i due appartamenti differisce molto sostanzialmente (3-10 cm), quindi hai messo in anticipostima il costo del dispositivo di un nuovo massetto (con una vista a Allineare la differenza di altezze).
Dopo che le aperture sono fatte, il massetto è posato, tutto immaginabilee impensabile Lavori di finitura, l'appartamento combinato dovrà trasmettere l'attoaccettazione. Otterrai Nuova piano pianoin BTI. dove il tuo nuovo appartamento assegneràe nuovo numero.
Ora è piccolo - Registra la proprietàsu un nuovo spazio vitale negli organismi di registrazione - e il Watwas Nuovo nuovo proprietarioambito spazioso!
Se sei il proprietario di due appartamenti adiacenti, potresti avere il desiderio di combinarli in uno. Ci sono due opzioni per tale riqualificazione: orizzontalmente per appartamenti sullo stesso piano, e verticalmente - per appartamenti situati l'uno sull'altro.
Vale la pena notare che dal punto di vista del design e del coordinamento, della riqualificazione con l'associazione di due appartamenti in uno - un evento difficile. Richiede un dispositivo di apertura nella partizione Ed-Floor o nella sovrapposizione. E secondo il paragrafo 2.2.3 e 2.2.4 dell'allegato 1 PPM n. 508 nell'edizione 840, queste attività devono sviluppare la documentazione del progetto. Inoltre, poiché questo evento non si applica alla categoria dei riqualificazione tipici, il pacchetto di documenti per la combinazione di 2 appartamenti sarà molto impressionante. Prende la registrazione di una conclusione tecnica dall'autore della casa sullo stato della costruzione dell'edificio e la possibilità di riqualificazione (paragrafo 3.7 dell'allegato 3 al PGM n. 508 nell'azionario editoriale 840). Allo stesso tempo, i lavori di riparazione possono essere eseguiti solo sulla base del permesso di Moszhilospect, seguito da un'esecuzione di un atto di riqualificazione completata (paragrafo 17 dell'allegato 1 PPM n. 508 nell'edizione 840). Per concludere un contratto per l'attuazione di soluzioni di progettazione approvate segue solo con organizzazioni di costruzione che hanno accesso all'SRO (solo hanno il diritto di estrarre gli atti di lavoro nascosto necessario per la riqualificazione della Commissione Moszhilospection).
Puoi collegare due appartamenti su un piano in due modi. Più complicato - attraverso la scala. Questa opzione implica l'adesione di diversi metri della piazza notturna. Ciò richiederà una riunione generale dei proprietari di abitazioni e raccogliere firme di almeno il 73% di loro. È estremamente difficile farlo: devi passare attraverso tutti gli ingressi e invitare personalmente tutti i residenti di appartamenti privatizzati o omettere le notifiche a tutte le cassette postali. Tuttavia, ciò non garantisce che le persone siano in grado di raccogliere nella quantità richiesta, oltre ad essere d'accordo con ciascuna che accetterà di trasferirti all'uso di una parte della proprietà comune.
Protocollo dell'Assemblea Generale dei residenti:
L'unione degli appartamenti attraverso la parete del carrello separato in questo senso è più facile. Tuttavia, non sarà possibile demolire questo muro: vioterà la forza e la stabilità delle strutture di supporto della casa (clausola 11.3 dell'allegato 1 del PPM 508 come modificato 840). Qui è consentito solo il dispositivo della porta, la cui posizione è determinata dalla conclusione tecnica. Il rafforzamento di questa apertura delle strutture metalliche sarà calcolato nella sezione pertinente del progetto di riqualificazione elaborato dall'organizzazione con l'ammissione di sro o l'istituto - l'autore della tua serie a casa.
Nel vecchio fondo ci sono opzioni quando la partizione tra gli appartamenti è senza senso. Tuttavia, lo smontare completamente, o per organizzare l'apertura in esso potrebbe non funzionare, poiché ci sono partizioni simili in case con sovrapposizioni in legno o misto, tali partizioni possono scaricare le sovrapposizioni assiali. Secondo il paragrafo 2.2.7 dell'appendice 1 del PPM menzionato, l'influenza delle partizioni di scarico dovrebbe essere giustificata dal progetto. Inoltre, per le case non trasferite (e nel veicolo di tutte le vecchie case c'è un progetto "Progetto individuale") e TK sono ordinati a GUP Moszhilniaproekt.
Per quanto riguarda il trasferimento di cucina o zone sanitarie quando si combinano appartamenti, c'è una serie di restrizioni sulle piste e sui sanpins. Quindi, il bagno e il bagno non possono essere situati sopra le vicine sale residenziali o cucine, e la cucina stessa, rispettivamente, è vietata portare sotto i "punti umidi" dell'appartamento opzionale. Tuttavia, se vivi al primo piano, o dall'altro, quando l'appartamento è un locale non residenziale, è possibile spostare la cucina sotto il bagno o il bagno dei vicini, fornendo un certificato autentico di un deterioramento volontario della sua vita condizioni.
Un esempio di un progetto per combinare due appartamenti in uno:
Non è a malapena il processo più difficile di riqualificazione, richiedendo gravi calcoli ingegneristici. Le prestazioni dell'apertura nella lastra si sovrappongono e escludendo le caratteristiche del design della casa possono portare a un incidente.
Se nelle conclusioni della conclusione tecnica sarà la possibilità di un dispositivo dell'apertura nella sovrapposizione, e anche definito un luogo sicuro per questo, è possibile ordinare il relativo progetto di riqualificazione. Calcolerà i parametri geometrici dell'apertura e delle scale che collegano i livelli dell'appartamento (in conformità con gli edifici SP 54.13330.2011 "degli edifici residenziali dell'appartamento", sostituendo snip 31-01-2003). Questo insieme di regole ammette inoltre la seguente eccezione: al secondo piano di un appartamento a due livelli può essere trasferito in bagno e bagno in modo che siano sopra le sale residenziali del primo livello.
Per il taglio, l'apertura nel progetto sovrapposta di solito prevede l'uso della tecnologia Diamond - uno shockrever o un apparato con corone di diamanti. Il tipo di strutture metalliche che ripristinano la forza della lastra del soffitto viene posata nel progetto, a seconda delle dimensioni della stessa Outlook, il materiale delle pareti e di altri parametri. Se non è possibile installare i profili di rinforzo sotto il taglio dell'apertura, è possibile, la sovrapposizione è supportata da colonne metalliche.
Nella foto qui sotto puoi vedere uno degli esempi di guadagno del progetto apertura nella sovrapposizioneCollegamento di due appartamenti:
Aggiungiamo anche che è molto difficile superare il coordinamento degli appartamenti orizzontalmente o verticalmente, quindi è meglio fidarsi dell'intero processo di professionisti - forniranno supporto qualificato nelle fasi di coordinamento, progettazione, riparazione e consegna della Commissione finita riqualificazione.
RBC Real Estate comprende chi, come e perché unisce gli appartamenti oggi
Riqualificazione nell'appartamento (Foto: ITAR-TASS / Mikhail Fombichev)
La combinazione di diversi appartamenti in uno è stato distribuito negli anni '90-2000. Quindi, la gente ha cercato di migliorare le loro condizioni abitative. Ora trova l'appartamento di una vasta area non è un problema, specialmente nel nuovo edificio. Tuttavia, oggi, le persone continuano a comprare appartamenti correlati per la loro associazione, ma già con altri scopi.
Gli acquirenti cercano di ricorrere all'unificazione degli appartamenti in diversi casi. "Ad esempio, se hai bisogno di un appartamento multicorato, ma in un nuovo complesso residenziale o non ci sono suggerimenti per una tale stanza, o non si adattano alla pianificazione di una proposta esistente. Un altro caso - sulla scale, i vicini vendono un appartamento e il compratore vuole solo espandere il suo spazio abitativo. La terza opzione - il cliente vuole vivere nel centro stesso, piuttosto anche su una certa "patch", dove non ci sono nuove case, ma ci sono opzioni nelle vecchie case ", afferma il direttore della proprietà della proprietà Est- A-TET, Alexey Bernadsky.
I realtori assegnano due tipi di appartamenti di collegamento: orizzontale e verticale. Ogni metodo ha le proprie specifiche e le sue difficoltà, ma in entrambi i casi richiede un progetto di rinfrescante obbligatorio, che può essere sviluppato da una società di progetto specializzata. Affronterà anche il coordinamento del progetto nelle istanze pertinenti. Se lo si desidera, il proprietario degli appartamenti può essere coordinato in modo indipendente, ma il progetto deve essere compilato da specialisti.
Il metodo orizzontale è quello di combinare diversi appartamenti situati nelle vicinanze sullo stesso piano. "In precedenza, in questi casi, parte del corridoio-tamburo è stato riempito con una partizione metallica dal resto del sito, un pezzo della scala graziata è stata privatizzata - e questo è tutto. L'area di tutti gli appartamenti è stata utilizzata come una "Mikhail Kulikov spiega il direttore del dipartimento del mercato secondario della società inkom-immobiliare. Per combinare gli appartamenti, in questo modo, è necessario ottenere il consenso della maggior parte dei vicini - proprietari abitativi in \u200b\u200bcasa, poiché le scale sono un territorio pubblico.
Progetto di unificazione di due appartamenti a specchio (Foto: Designer Irina Fefelova)
Problemi, di regola, crea il desiderio dei nuovi proprietari di bloccare la pianificazione: trasferire la cucina o combinarlo dal soggiorno, espandere il bagno, sfondare la nuova porta e persino le aperture delle finestre nelle pareti. Secondo gli attuali standard, cucina e bagni - le cosiddette zone "bagnate" - è severamente vietato trasferire da un luogo da collocare in case a più piani o tradursi dallo stato di "residenziale" allo stato di "non residenziale ". Nuove aperture nelle pareti - in particolare i corrieri - realizzati senza un progetto di ingegneria, senza calcoli di carichi, senza compensare i guadagni di costruzione, la sicurezza dell'edificio è minacciata.
Il metodo verticale viene applicato quando il proprietario sta cercando di combinare diversi appartamenti su due piani. In questo caso, le aperture non sono più nelle pareti, ma nel soffitto e si sovrappongono. "Il più, forse, un caso indimenticabile di quei tempi, quando le persone hanno comprato quattro appartamenti su due piani, ha speso enormi soldi per combinare i livelli della scala e ha ricevuto un appartamento a due livelli. In una casa del pannello di 17 piani nella zona residenziale "profonda" della città. Dal punto di vista di oggi, vedi, semplicemente assurdo ", ricorda Mikhail Kulikov. È quasi impossibile ottenere il coordinamento degli organismi di controllo del governo a tale progetto, gli agenti immobiliari approvano.
Non ci sono quasi esempi della disposizione degli appartamenti a Khrushchev, sono celebrati gli specialisti. "Nella casa del panel, in linea di principio, è difficile da unire, poiché è vietata la demolizione delle strutture capitali. Inoltre, è anche non redditizio, perché in futuro nessuno vuole comprare un costoso appartamento multicorato in una casa di pannello. Per gli stessi soldi è possibile acquistare un appartamento multi-room in un nuovo edificio monolitico o "Stalinka". Più spesso, l'appartamento è unito in case pre-rivoluzionarie e "Stalinki". Era particolarmente popolare nei primi anni 2000, prima dell'inizio della costruzione di massa dell'alloggiamento monolitico della classe business a Mosca ", sostiene Alexey Bernadsky.
Cosa è proibito quando si combinano appartamenti
Spesso combinare diversi appartamenti in uno decidere gli acquirenti di alloggi in nuovi edifici, gli intervistati immobiliari sono stati dedicati da RBC Real Estate. Nei segmenti di massa, se il cliente non si adatta alla pianificazione degli appartamenti multi-room, può acquistare diversi oggetti adiacenti per ulteriore associazione. In alcuni complessi residenziali, gli sviluppatori forniscono in anticipo tali opportunità, e nell'esplorazione dei layouts contiene forme di realizzazione.
Molti di coloro che una volta non rimpiannero notevoli soldi e sforzi per combinare gli appartamenti, ora non hanno alcuna meno sforzo per sbarazzarsi di loro, gli intervistati immobiliari a RBC immobili. Tali oggetti sono notevoli, poiché è stato a lungo moralmente obsoleto, sia sulle soluzioni di pianificazione, sia secondo le specifiche. I proprietari devono di nuovo scollegare gli appartamenti raccolti e cercare di venderli separatamente.
Anche i requisiti per la separazione degli appartamenti si sono serrati in modo significativo. Prima di tutto, riguarda gli oggetti sui primi piani, che in passato tradotti in una fondazione non residenziale con "taglio" in stanze separate con ingressi separati, tali dati conducono gli agenti immobiliari di integrità. Le azioni senza coordinamento possono comportare la responsabilità civile, amministrativa e persino penale. "Le autorità comunale negli ultimi anni non hanno affatto accolto il posizionamento di alcune strutture commerciali in edifici residenziali. Innanzitutto, la loro attività impedisce ai residenti con odori, rumore e altri inconvenienti. E in secondo luogo, sulla mappa di Mosca, ci sono abbastanza punti di commercio specializzati, tutti i tipi di centri commerciali, che non sono pieni al 100% con piazze ", spiega Mikhail Kulikov.
Designer IRINA FEFELOVA:
- Prima di acquistare due o più appartamenti ai fini dell'associazione, consiglio di consultare un designer esperto o un architetto che ha un portafoglio di almeno 20-50 progetti. È anche utile consultare un rappresentante della Società, che creerà il progetto alla riqualificazione. Se l'acquisto ha già avuto luogo e ha acquisito oggetti di mirroring, è necessario capire che la sensazione dell'Appartamento connesso rimarrà. L'esempio mostra che sono divisi tra loro dalla partizione portante. Quindi, non possiamo smantellarlo, possiamo solo respingere non più di 1,2 mila mm e solo con il coordinamento.
In questa versione, la cucina e il bagno nell'appartamento di sinistra sono rimasti nello stesso posto (questo è giusto), ma nel giusto appartamento invece della cucina in loco mostriamo la posizione della camera da letto principale. Ma tenendo conto del fatto che l'appartamento si trova all'ultimo piano della casa, la riqualificazione può essere coordinata. In altri casi sarebbe impossibile.
Quando si combinano due e più appartamenti, i proprietari sognano una parte della zona totale per rendere la cucina, e nell'altra - tutte le camere da letto e salotti. Ma non è giusto. I bagni dovrebbero rimanere bagni o servizi igienici, ma i locali residenziali (camere) possono essere combinati all'interno delle regole. Nelle famiglie in cui vivono due o più generazioni, è possibile combinare appartamenti, elaborando così singoli zone e uno spazio comune. Questo unisce la famiglia e non consente a due amanti di spinte in una cucina.
Due appartamenti adiacenti nella stessa casa possono essere combinati orizzontalmente o verticalmente. Le orizzontali combinano appartamenti adiacenti situati sullo stesso piano, verticalmente - si trovavano l'un l'altro. Dal momento che l'Associazione degli appartamenti è, infatti, riqualificazione, non è possibile eseguire la registrazione dei permessi, e per questo è necessario ordinare un progetto rinfrescante in un'organizzazione che ha la necessaria certificazione e composta da membri del sro. Immediatamente si può dire che se l'opzione orizzontale è ancora possibile, è possibile, verticale - quasi mai, i casi rari riguardano solo l'unificazione degli appartamenti situati negli ultimi e penultimi pavimenti.L'associazione non autorizzata degli appartamenti minaccia non solo la responsabilità amministrativa, ma anche penale, inoltre, l'ispezione dell'alloggio può richiedere il restauro della pianificazione degli appartamenti nella stessa forma.
L'Associazione degli appartamenti prevede reinstallazione di reti e attrezzature ingegneristiche, tra cui fognature, fornitura idrica ed elettricità, oltre a apportare modifiche al layout, dovrebbero essere riflesse nella scheda tecnica dei locali residenziali. La procedura per ottenere il permesso di combinare gli appartamenti può durare abbastanza a lungo - da 2 mesi a sei mesi dovrai spendere solo per questo.
Dovresti arruolare e rilasciare un consenso scritto dei vostri vicini per la riorganizzazione e le unire appartamenti. Questo documento, secondo la legislazione, non è incluso nell'elenco di obbligatorio, ma aiuterà a ritirare molte domande.
Avrai bisogno:
- Passaporti tecnici su entrambi gli appartamenti con l'applicazione dei piani del pavimento BTI;
- scarico dal libro della casa;
- copie dei conti finanziari e personali di appartamenti;
- originali e copie dei certificati per la proprietà degli appartamenti;
- il consenso di tutti i proprietari di questi appartamenti alla loro associazione.
Questo pacchetto di documenti sarà la base per lo sviluppo di un progetto di riqualificazione e ottenendo una conclusione tecnica sulle sue possibilità dei progettisti. Per fare il permesso, dovrai anche ottenere la conclusione della SES, dell'ispezione del fuoco e del gas; Documenti conclusibili dall'autorità locale dell'autonomia, della società di gestione e dell'ispezione dell'alloggio. Dopo la fine dell'unione, riceverai un atto di ricevere il trasferimento all'Appartamento combinato, il passaporto tecnico di BTI e un nuovo certificato di proprietà di esso.
La combinazione di due appartamenti è un processo complesso e che richiede tempo che richiede significativi costi materiali. Varie opzioni per la combinazione di appartamenti sono entrambi sullo stesso piano e sono su diversi piani. E qui non è necessario senza specialisti BTI che fanno modifiche appropriate alla loro base d'archivio. Nascondi la produzione di lavoro in ogni caso non avrai successo. Ci saranno sempre i vicini di avviso che riferiranno a dove segue.
Avrai bisogno
Istruzione
Se sei il proprietario degli appartamenti da associare, allora non ci saranno problemi. Se i proprietari dei locali sono diversi, quindi di nuovo raggiungere un consenso notarile a questa riorganizzazione e in futuro, assicurare la loro presenza personale nella progettazione di vari documenti (o fare riferimento al potere notarile di avvocato da ciascun proprietario dell'alloggiamento).
Contatta la tua azienda specializzata in questo tema (sono in ogni città), ricevono i consigli necessari, pagare l'importo appropriato e semplicemente attendere il risultato. La cosa principale è farti risparmiare tempo e salvarti da ulteriori problemi inutili.
Se decidi di prendere da solo questo problema, ricorda che il processo di associazione richiede un sacco di tempo (fino a sei mesi), dovrebbe essere effettuato in anticipo e richiederà molti costi della tua forza e dei nervi.
Combinando due appartamenti in unoÈ una delle opportunità di migliorare le sue condizioni di vita. Tuttavia, dovrebbe essere consapevole che questo processo è piuttosto lungo, complesso e finanziario e finanziario. Perché se c'è una diversa opportunità per risolvere il problema di espandere il suo spazio vitale - ad esempio, acquistando un grande appartamento, vale la pena preferendo esattamente questa opzione. Lo stesso, che, non importa cosa, ha ancora deciso di fare un tale grandioso, ne vale la pena di prepararsi a prepararsi per questo processo, prima di tutto, partendo dalla raccolta di informazioni sulla procedura combinata. Considera i punti salienti relativi alla combinazione di due appartamenti in uno.
Prima di tutto, vorrei dire che c'è due modi per combinare appartamenti in uno spazio abitativo:
Associazione di appartamenti orizzontalmente (cioè appartamenti situati vicino allo stesso piano);
Associazione di appartamenti verticalmente (I.e. Appartamenti l'uno sull'altro su diversi piani).
Come accennato in precedenza, la procedura per la combinazione di appartamenti è piuttosto complessa, ma se la prima opzione può essere considerata accettabile per complessità, la versione verticale della verticale è così che richiede tempo nella sua procedura, che è piuttosto rara. A questo proposito, molti cittadini sono risolti sulla riorganizzazione degli appartamenti indipendentemente, senza ottenere permessi pertinenti e coordinamento della documentazione necessaria. Tuttavia, tale comportamento può aggravare solo la situazione - successivamente, il coordinamento dovrà ancora essere prodotto, solo per l'approvazione della riorganizzazione già prodotta dovrà pagare di più e, inoltre, non è possibile evitare appeal per il tribunale. Inoltre, la riorganizzazione non autorizzata dell'appartamento, soprattutto se ha comportato effetti avversi, minaccia il coinvolgimento dei responsabili della responsabilità, fino al criminale. Inoltre, l'ispettorato dell'alloggiamento può richiedere il recupero della iniziale (prima della riorganizzazione) del tipo di appartamenti.
Vorrei 
notare che la procedura per combinare due appartamenti in uno occupa abbastanza a lungo - a seconda della complessità della riorganizzazione, la scadenza per i documenti varia da 2-3 mesi a sei mesi. Ciò è dovuto al fatto che in caso di danni all'edilizia nel suo insieme, la responsabilità per il verificarsi sarà l'organizzazione che ha emesso il permesso di questa procedura. Il poeta tutta la documentazione è controllato con molta attenzione.
Ricostruzione di locali residenziali È un'installazione, la sostituzione o il trasferimento di reti di ingegneria, attrezzature sanitarie, tecniche, elettriche o altre apparecchiature che richiedono modifiche al passaporto tecnico di locali residenziali. Riqualificazione dei locali residenziali rappresenta un cambiamento nella sua configurazione, richiedendo modifiche al passaporto tecnico dei locali residenziali ( articolo.25 LCD RF.).
La combinazione di due appartamenti in una combina entrambi questi concetti. Prima di prendere una decisione sul collegamento di 2 appartamenti, dovresti sapere in anticipo, in quali casi nella riorganizzazione saranno immediatamente negati(L'elenco non è esaustivo):
Con la demolizione del muro del carrello nell'edificio;
Quando si combina 2 appartamenti in diverse sezioni;
Con il deterioramento delle condizioni di vita dei cittadini (vicini) e lo sfruttamento della casa;
Se la forza e la stabilità delle strutture portanti sono disturbate;
In assenza del consenso di tutti gli inquilini adulti e dei proprietari;
Con una diminuzione (completa eliminazione) della sezione trasversale dei canali di ventilazione;
Se trasferisci il bagno e la cucina nei locali residenziali (una tale riorganizzazione è possibile solo con stretta adesione a Snipov);
Quando si gettano i tubi del gas nelle pareti;
Quando si unisce alla Loggia alla zona dell'appartamento dell'appartamento;
Se l'aspetto e la conservazione delle facciate si deteriorano durante la riorganizzazione;
Se, dopo aver rilanciato, l'accesso alle comunicazioni di ingegneria e ai dispositivi di disconnessione saranno difficili o impossibili;
Quando si combinano appartamenti verticalmente con disassemblaggio parziale o completo di sovrapposizioni interapposte;
Quando i locali che portano ad un aumento del carico sulle sovrapposizioni tramatori;
Se si presume di creare una stanza senza illuminazione naturale e senza dispositivi di riscaldamento;
Con un aumento dell'area di utilità a causa di residenziali.
Se la presunta riqualificazione è possibile, la transizione direttamente al lavoro di costruzione è preceduta dalla fase di preparazione del appropriato.
Si dovrebbe notare che nel processo di combinazione di due appartamenti in uno lungo, è precisamente la procedura per la raccolta e il coordinamento dei documentiquella inizia con la preparazione della documentazione del progetto. La progettazione di tale documentazione deve essere applicata all'Ufficio del progetto, con licenze pertinenti per questa attività. Quando si contatta questa organizzazione è necessario avere una pianta del pavimento di BTI. Di norma, l'intera procedura per il rilascio dei documenti può essere affidata alle imprese specializzate nei problemi di riorganizzazione e appartamenti, che forniscono una gamma di servizi per la progettazione e il coordinamento di tutti i documenti necessari per combinare due appartamenti in uno.
Quando contattare tali imprese, dovrebbe essere ricordato che:
Tali organizzazioni devono certamente essere concluse per la fornitura di servizi e la fornitura di servizi con un chiaro elenco di questi servizi;
Il pagamento dei servizi tali imprese sono solitamente effettuati da parti - in fasi, come funziona il lavoro sul coordinamento della documentazione;
Tutti i documenti necessari per fornire servizi sono presi al ricevimento. In caso di perdita o danni ai documenti forniti dall'impresa, il recupero è fatto a spese della società.
Se si decide di raccogliere in modo indipendente i documenti necessari, quindi dopo aver ricevuto una conclusione tecnica sulla possibilità di riorganizzazione e progetto di riorganizzatore dai progettisti, È necessario coordinare questi documenti con un numero di organismi e istituzioni.Tali come: Autorità locali, Servizio sanitario-epidemiologico, Servizio antincendio, Organizzazione gestionale, Ispezione del gas, Ispezione dell'alloggiamento dello stato, ecc.
Dopo che tutti i documenti sono approvati e gli atti sulla risoluzione sulla riorganizzazione saranno emessi direttamente inizia a costruire lavori per unire due appartamenti in uno. Tuttavia, su questo in sé in sé il processo di progettazione dell'Associazione non finisce.
Dopo che la riorganizzazione è completata in natura, è compilata atto di accettazione e trasferimento dell'oggetto della riorganizzazioneche deve essere firmato da tutte le organizzazioni di costruzione e progettazione che hanno partecipato a questo processo (la Commissione statale dei rappresentanti di diversi casi). Inoltre, questo documento è nuovamente presentato all'ispezione dell'alloggiamento dello stato, in cui dovrebbe anche essere firmato.
Solo dopo, puoi trasmetti un atto approvato a BTI, Per ottenere documenti sull'appartamento, oltre a assegnare un nuovo numero e indirizzi (in base all'applicazione) dell'Appartamento Unito. Sulla base di questi documenti, la proprietà di una nuova proprietà è registrata.
Riassumendo tutto 
sopra, puoi dare un esemplare elenco dei documenti necessari per avviare la procedura per combinare due appartamenti in uno:
