C'era una volta un sogno - per avere la tua spaziosa casa o cottage in un'area ecologicamente pulita. E rimane per rendere l'ultimo passo verso l'esecuzione di questo desiderio - costruire abitazioni che possono essere orgogliosi. E, naturalmente, non vuoi sempre indovinare, fai tutto bene e non sovrappeso.

Questo è il motivo per cui tu ancora e ancora hai un sacco di domande:

Il primo - forse costruisci una casa da solo?

Naturalmente, la costruzione di un intero edificio da solo, in cui sarà possibile vivere, e con comfort, una prospettiva molto allettante. Ci sono diversi motivi per diversi e principali di loro - risparmi tangibili. Non è necessario assumere nessuno, ad eccezione di un paio di macchine e diverse unità di equipaggiamento. Non c'è bisogno di pensare alla possibilità di matrimonio, non è per niente che dicono: "Vuoi fare qualcosa di buono, fallo da te!" Ma ... qui sarò costretto a interrompere le tue riflessioni e aggiungere diversi fatti reali a loro.

Fatto numero 1. Sembra che il tuo lavoro sia libero, ma questo è un concetto illusorio. Dopotutto, se lavori e ottieni, ad esempio, 60-70.000 al mese, quindi immagina solo per quanto tempo la costruzione può occupare. Non chiaramente una settimana e nemmeno un mese. Una vacanza non è sufficiente per avere tempo per finire il lavoro.

Fatto numero 2. Pensa se hai tutte le competenze e le conoscenze necessarie? Non? Ma pensi che possano essere appresi dai libri? Improbabile. Nessun autore rivelerà tutti i segreti e ogni oggetto è individuale.

Fatto numero 3. Come sai, nella costruzione della casa svolge un ruolo chiave non solo i materiali (anche se veramente di alta qualità). Importanti attrezzature, strumenti, tecnica. L'affitto è molto costoso, acquistando varie attrezzature superficiali. E dove lo memorizzerà? Puoi dormire di notte, capire che c'è una saldatrice o una miscela di cemento?

Troppe domande, non è vero? Certo, se hai tutte le conoscenze necessarie, se sei un costruttore - osa! Ma non dimenticare che dovrai attirare il processo di elettricisti, gruppi e un certo numero di altri specialisti i cui ruoli che tu, con tutto il desiderio, non giocare.

La seconda domanda: forse assumere una brigata?

Ottima idea. E plans piuttosto molto:

Più economico che contattare una società di costruzioni;

Forse la qualità del lavoro non sarà davvero male;

Puoi controllare il processo da solo.

Ma consideriamo l'altro lato della medaglia:

Le Brigate non comprano materiali da costruzione, fanno solo calcoli, il che significa che la qualità del lavoro può facilmente mentire su di te. Dopotutto, non sei uno specialista in legno o un mattone;

Non è noto se il calcolo prodotto inizialmente è definitivo. È del tutto possibile, dovrai acquistare qualcosa in aggiunta;

La cosa principale nel lavorare con la brigata è il controllo. Se non capisci le soluzioni o le marche di legno, se non riesci a distinguere il tetto ben fatto dal design goffo - non c'è niente da prendere. Dopotutto, le brigate di costruzione raramente danno garanzia e persino raramente preoccupate della reputazione.

E il design della documentazione del progetto? I costruttori assunti si prendono cura di questo? Forse sarai compreso da un destino molto non disabili - dopo che la casa è in realtà pronta, e si riunirà per organizzare il diritto di proprietà, si scopre che il progetto non è legalizzato. Il tuo alloggio in cui vi è un sacco di soldi, il tempo e lo sforzo saranno chiamati semplicemente "Auto-lavoro", e ti consigliamo vivamente di demolirlo.

Come puoi vedere, ovunque ci sono inconvenienti. "Ma c'è una sola soluzione giusta?" - Si pensa.

E ora ti chiedi la terza domanda, forse dovresti contattare la società di costruzioni?

Dirò onestamente, non sarà una panacea. Dopo tutto, la società è retridid. Ci sono organizzazioni che, infatti, possono essere definite lo stesso team di costruzione, solo a lungo formato e formato come una squadra. Aiuteranno a scegliere il materiale da costruzione, promuovere come farlo meglio. E anche fare tutti i documenti, ma potresti essere spiacevolmente sorpreso dalla qualità del loro lavoro.

Pertanto, per scegliere un appaltatore devi apprezzare sobri e deliberatamente. Prestare attenzione alle seguenti sfumature:

Quanti anni c'è una società quanto è forte la sua reputazione, ne hai sentito prima;

Inscrivi i clienti della società, se possibile.

Dai un'occhiata al portfolio;

Assicurati di non assumere dipendenti "dal lato";

Fai una regola per scegliere un appaltatore che offre una costruzione chiavi in \u200b\u200bmano;

Assicurati che l'organizzazione non acquisti la barra incollata e la produce stessa, avendo una buona base;

L'ultimo fattore importante è la presenza di garanzia sul lavoro.

Speriamo che questi suggerimenti ti aiuteranno a implementare le tue idee e desideri.

Costruzione di successo!

I problemi sono i problemi più diversibili, da soli, anche se il problema della scelta è in quale casa vivere, comprare già costruiti, costruire una casa da soli, o assumere una società di progettazione e costruzioni.

Costruisci una casa da solo

Immediatamente, diciamo che da solo per costruire una casa da solo, è improbabile che si rivelerà, dovrai comunque chiamare per aiutare gli amici, i parenti familiari.
Professionisti:
Sarà possibile dire con orgoglio che la casa è costruita con le tue mani.
La casa è costruita esclusivamente da sola per sé, quindi, i migliori materiali da costruzione che possono permettersi di acquistare un costruttore sono selezionati. Halace completamente escluso e quando si lavora, ogni sciocchetto viene preso in considerazione, viene slittato nel posto giusto, ha segnato un chiodo, spostamento accorto, ecc.
Una persona conosce completamente la sua casa, dalla fondazione a una visiera sul tetto.
I costi in contanti con questa scelta sono i più minimi, sono stati acquistati solo materiali da costruzione.
Minuss:
Fai un cottage per te, può solo una persona che ha almeno un'esperienza minima.
Anche se la persona è un costruttore esperto e professionale, non evita errori relativi al design e alla costruzione della casa, non può tenere conto di qualcosa, e tutta la responsabilità sarà solo su di esso, per incolpare gli errori in nessuno (Anche se alcuni sono gestiti).
Solo quelle persone che hanno abbastanza tempo libero possono occupare la costruzione della casa.

Assistenza all'abbinamento delle costruzioni

Un'opzione che soddisfa più spesso. La brigata di costruttori costituita da gastroeers può anche essere attribuita a questa categoria.
Professionisti:
La costruzione della casa con la selezione dello spazio inizia, per l'alloggio futuro, è possibile scegliere i gusti più soddisfacenti e le esigenze del futuro proprietario della casa (lo stesso vale per la stessa opzione quando la casa è basata su indipendentemente).
Puoi costruire una casa dei tuoi sogni, nemmeno avere esperienza nella costruzione. Scegli o fai un progetto da soli, prendi qualche tipo di immagine come un campione.
Una buona compagnia di costruzioni farà tutto dal progetto, prima di trasformare il chiavi in \u200b\u200bmano, non è necessario trascorrere del tempo, controlla solo il corso della costruzione e dei momenti attuali.
Con una compilazione competente del contratto, la Società sarà responsabile dei loro errori.
La probabilità di errori in costruzione è minima, a meno che, naturalmente, non è una buona compagnia.
Minuss:
Questa opzione è la più costosa, è necessario acquistare non solo materiali da costruzione, noleggiare attrezzature, ma anche per pagare il lavoro dei lavoratori coinvolti nella costruzione, dal designer alla sottobandanda. Naturalmente, la società del costruttore deve avere qualche tipo di profitto dal lavoro.
Per i minuschi, puoi anche attribuire la scelta di una società di costruzioni di alta qualità e professionale, quando la ricerca può essere ampiamente sbagliata, è improbabile che influisce sulla qualità delle case future.

Acquista pronto casa

Questo si riferisce alla casa di chiavi in \u200b\u200bmano, con finitura e almeno alcune comunicazioni. Questioni nuove o secondarie, ma questo è l'argomento di un altro confronto.
Professionisti:
Non è necessario attendere quando la casa sarà costruita, il suo restringimento si verificherà e riparato. Puoi sederti immediatamente dopo il design di tutti i documenti. Riparare e mobili a volontà (a meno che non abbia certamente comprato una casa indegna, o solo le sue mura).
Minuss:
Questa opzione è possibile che tu abbia acquistato un gatto nella borsa. La casa può fluire, la trama è allagata in primavera, durante la costruzione c'erano carenze o un matrimonio banale. Era necessario prendere in considerazione quando si sceglie e ispezionati prima di acquistare, bello prima di fare una scelta, chiedere ai vicini.

Ognuno di noi prima o in seguito arriva alla conclusione che è impossibile tirare più con la riparazione, è necessario agire urgentemente, altrimenti non chiami ospiti a casa né vivono in esso.

Realizzando ciò che devi agire, corriamo al mercato delle costruzioni, compriamo sfondi e ... rivoltiamo in sicurezza riparazioni fino a tempi migliori. Inoltre, questi tempi migliori potrebbero non verificarsi per alcuni anni. Certo, se hai uno sforzo incompleto di volontà e in grado di costringerti dopo il giorno lavorativo per prendere nelle mani di un pennello di pittura, onorarti e lodare. E se hai ancora "mani dorate" ... allora potresti avere un costruttore nella specialità. Non? Allora le nostre raccomandazioni ti aiuteranno a valutare la nostra forza e decidere, infine, per te stesso - assumere una brigata di costruttori o fare riparazioni te stesso.

Per cominciare, considera il costo del tuo giorno lavorativo. Considera un esempio. Lo stipendio medio a Mosca è di 30 mila rubli. Il numero di giorni lavorativi nel mese - in media 22. Si scopre che in un giorno lavorativo, i guadagni sono 1360 rubli. Anche la riparazione più scomoda deve essere almeno 5 giorni lavorativi. Se prendi una vacanza a proprie spese in questo momento, perché non vuoi trascorrere il tempo della vacanza principale per la riparazione e il lavoro di costruzione, si scopre che perdi circa 7 mila rubli.

Ora sottomesso i tuoi dati in questi calcoli. Calcola quanto guadagni il giorno. Guarda il tuo stipendio mensile per il numero di ore di lavoro al mese (in una settimana lavorativa di cinque giorni e una giornata lavorativa di otto ore, una persona funziona 176 ore). Quindi chiamare diverse Brigate e scopri quanti soldi prenderanno con te per la riparazione e per quanto tempo lo faranno. Dopo aver completato tutti i calcoli, puoi già capire - è vantaggioso per te o non riparare te stesso.

Naturalmente, è possibile che indipendentemente dai nostri calcoli, hai deciso fermamente di ripararti da solo, allora perché no. Soprattutto se hai competenze appropriate. In tutte le altre cose, è meglio non trascorrere del tempo, i nervi e la forza e utilizzare i servizi delle brigate dei costruttori o dei servizi di una società di costruzioni.

Come non commettere un errore con la scelta della brigata di costruzione?

Naturalmente, è meglio contattare un'organizzazione di costruzione seria, che ha molti anni di esperienza nel mercato da spalle. È vero, il costo dei servizi in tale società sarà molto piccolo. Dopotutto, le serie di costruzioni serie utilizzano moderne tecniche di costruzione, attrezzature da costruzione che dovrebbero pagare. L'opzione ottimale è trovare una piccola organizzazione di costruzione o una brigata che funziona da solo. Puoi anche cercare il mercato delle costruzioni dei lavoratori migranti con i segni "I farò riparazioni" o chiamare annunci divulgati agli ingressi di qualsiasi edificio residenziale. Ma in tutti questi casi, la scelta di un team di costruzione diventa una lotteria. Puoi sentire molte belle parole su come il tuo appartamento trasformerà, ma in realtà ottenere il risultato opposto.

Non voglio rischiare, quindi assumere una brigata da costruzione con raccomandazioni. Dopotutto, le realtà del nostro paese sono tali che in media per cinque brigate ce ne sono solo una, desiderando davvero, e, la cosa principale che possa funzionare. Pertanto, non assumere costruttori che non possono fornire raccomandazioni.

Inserisci i tuoi parenti, amici, vicini, amici distanti e molto lunghi, scopri chi li ha riparati e se fossero soddisfatti. Chiedi, se il team di costruzione non ha ritardato, se i lavoratori sono stati ubriachi e così via.

Sarà meglio vedere e valutare la qualità del lavoro che la brigata si è esibita, e anche comunicare personalmente con persone che sono state condotte. Se i costruttori hanno lavorato con i tuoi amici o parenti e lasciato un'impressione favorevole su se stessi, allora è sicuro assumere questa brigata per funzionare. Chiudi Bad non consiglia.

Se hai ogni rublo sul tuo account, è meglio che l'acquisto di materiali da costruzione essenziale avvenga in tua presenza. Non fidarti con una brigata da costruzione. D'altra parte, non comprare senza costruttori, non è possibile acquistare quel materiale.

Per la sospensione, vale anche la pena di entrare in un accordo scritto con un brigadier per attuare una certa quantità di lavoro. Questa sarà una garanzia aggiuntiva per te che il team di costruzione li eseguirà. Il contratto deve essere il più dettagliato possibile. Non essere pigro e prescrivere tutti i tipi di lavoro nel documento di cui hai bisogno da costruttori, il termine della loro attuazione, pagamento, nonché possibili sanzioni. È possibile prevenire i costruttori se il lavoro non viene effettuato in tempo.

Vale la pena notare che qualsiasi lavoro che non rientra nel testo del contratto è probabile che chiami le controversie e richiederete un pagamento aggiuntivo. Quando si conclude un contratto con un team di costruzione, preparare un prezzo per il lavoro per metro quadrato per includere tutti i "servizi" correlati: finiture angoli, pendii e altre cose. Per ogni tipo di lavoro, fare un preventivo e calcolare il grado di fasi. Nel contratto, assicurarsi di prescrivere l'inizio e la fine del lavoro di riparazione, la procedura di pagamento, un elenco di opere, l'ordine di accettazione del lavoro, i requisiti per la qualità del lavoro, la responsabilità delle parti per violare i termini del contratto.

19 dicembre.

Come assumere Brigata Builder

Stai riparare e non hai esperienza con i costruttori? Bene, una situazione piuttosto tipica. Dove cercare Masters? Come negoziare il pagamento? Quando calcolare? Queste e molte altre domande non riposano ai clienti novizi. Ora cercheremo di dissipare tutti i tuoi dubbi e dimmi la procedura per assumere una brigata di edifici.

Intelligence lotta

Se hai riscontrato per la prima volta la necessità di riparare nelle forze proprie di altre persone, ti consigliamo di iniziare con la raccolta delle informazioni necessarie. Qui i giornali degli annunci pubblicitari verranno in soccorso. Apri la pagina con riparazioni di appartamenti e chiamare la prima cosa.

Non vale particolare la pena di scegliere perché le informazioni in loro spesso non corrispondono alla realtà. Invece della promessa brigata integrata, un popolo e mezzo verrà da te. E sulla frase "rapidamente, in modo efficiente, non costoso" non dovrebbe prestare attenzione, poiché le scrivono tutti. Anche coloro che fanno le riparazioni dalle mani sono cattivi, molto lunghi e primi)).

In questa fase, il numero di telefono degli specificato nell'annuncio è importante. Componilo e fornire un potenziale cliente. In breve, delinea la situazione e sarai scambiato per il lavoro pianificato. Naturalmente, i numeri saranno condizionali, ma la rappresentazione approssimativa che si ottiene ancora.

Portali per un punto di riferimento e fai qualche numero in più. Un'ora dopo, avrai un'intera lista con prezzi assolutamente diversi. Il tuo compito è quello di schermare opzioni troppo costose e sospettose. Dopodiché, puoi procedere alla fase successiva - incontrare.

Il primo incontro

La cosa principale non è preoccupata. Ricorda che i costruttori sono interessati all'ordine e cercheranno di fare una buona impressione. Alla fine, la cooperazione sarà risolta o meno.

Se i lavoratori non ispirano fiducia, non dovresti comunicare con loro in nessuna circostanza. Dovresti avvisare le risposte evasive a domande, storie sulla complessità del lavoro imminente e dei tentativi di superare i soldi prima delle riparazioni.

Ora c'è un pagamento graduale. Il denaro è pagato al completamento di un certo tipo di lavoro. Se la riparazione è piccola - il calcolo viene eseguito alla fine.

Questo schema è meraviglioso in quanto è vantaggioso per tutti i partecipanti alla transazione. Una piccola quantità di lavoro eseguita è pagata non troppo gravosa. In caso di non conformità con l'accordo, una delle parti, la cooperazione cessa immediatamente.

Elaborare le stime

Leggi attentamente i prezzi offerti. Se non ci sono costruttori nella forma scritta dei costruttori, rendono da solo scrivendo i prezzi espressi nel notebook. Con il calcolo finale, sarà necessario.

Ad esempio, specificare la quantità di posa di un metro quadrato di piastrelle sul pavimento costerà e quanti sul muro. È il primer e l'allineamento delle superfici, mettendo le cuciture tra le piastrelle e l'installazione di angoli di plastica.

Alcuni costruttori calcolano ulteriori operazioni separatamente, come risultato della quale l'importo finale può essere in una mezza e mezzo due volte soprastimentata. La maggior parte dei conflitti tra clienti e artisti si verificano a causa della mancanza quando si discute del costo del lavoro. Pertanto, non aver paura di sembrare inutilmente persistenti nei tuoi problemi. Come spettacoli di pratiche, questo è il modo migliore per evitare incomprensioni al momento del pagamento.

Bene, su questo i nostri consigli terminano. Ora che hai un piano d'azione esemplare, è il momento di rimborsare. La teoria è buona, e la pratica è ancora migliore!

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