L'imposta fondiaria è un imprenditore individuale.  Tassa territoriale.  Singoli casi di pagamento dell'imposta

L'imposta fondiaria è un imprenditore individuale. Tassa territoriale. Singoli casi di pagamento dell'imposta

Secondo la legge, i singoli imprenditori possono affittare o avere la propria terra, che servirà come principale fonte di reddito. A condizione che il terreno sia proprietà personale, il singolo imprenditore paga l'imposta fondiaria. Le tariffe applicabili sono dovute alle amministrazioni locali. Sono le autorità locali che stabiliscono, controllano e controllano il processo di pagamento della tassa.

La procedura viene eseguita rigorosamente nell'ambito del codice fiscale della Federazione Russa. A proposito di quanto questo importo, puoi scoprire solo nelle autorità competenti responsabili dell'ordine e della segnalazione di questo problema nell'area.

Il singolo imprenditore paga l'imposta fondiaria nell'ambito del sistema fiscale semplificato?

Il pagamento dell'imposta fondiaria da parte dei singoli imprenditori differisce dal pagamento delle persone fisiche. Poiché un privato realizza un profitto attraverso l'uso di un appezzamento di terreno, questo parla di equipararlo a un'impresa. Tuttavia, se questo non viene rispettato e il terreno può portare solo un piccolo profitto per i bisogni della famiglia, allora il singolo imprenditore pagherà il canone come i comuni cittadini.

Va tenuto presente che se le autorità scoprono e dimostrano l'inganno, l'SP sarà punito. La violazione delle norme legali comporterà il pagamento di una multa, che è il pagamento delle tasse per tutti gli anni quando ha pagato come individuo solo come imprenditore.

A proposito, è stato scritto sulla tassa sulla vendita di un terreno dal 2019 per le persone fisiche.

Come ridurre l'imposta fondiaria per i singoli imprenditori?

L'aliquota fiscale per l'imposta fondiaria nel 2019 per i singoli imprenditori varia a seconda della regione specifica e può essere dello 0,3 o dell'1,5 percento. È impossibile evitare di pagare la tariffa corrispondente. In caso contrario verranno comminate sanzioni. Pertanto, dovresti contattare i tuoi organi di autogoverno locale, che evidenzieranno più in dettaglio le possibilità di ridurre l'importo di questa tassa.

I dettagli sull'aliquota dell'imposta fondiaria nel 2019 (per le persone giuridiche) sono disponibili.

In totale, ci sono due possibilità per ridurre l'importo del dazio:

  • Vantaggi per i singoli imprenditori sull'imposta fondiaria per il 2019 (questo articolo è negoziato dalle autorità locali. Solo loro fanno un elenco di categorie preferenziali). Per scoprire se una persona fa parte di uno dei gruppi, è possibile utilizzare il sito Web ufficiale del Servizio fiscale federale. A condizione che una persona abbia la possibilità di ricevere uno dei benefici, è necessario scrivere una domanda e presentarla all'autorità competente. Il pacchetto di documenti deve contenere documenti giustificativi sul diritto all'uso preferenziale e al pagamento delle tasse;
  • Vai in tribunale per considerare la questione della riduzione dell'importo dei pagamenti in base al cambiamento dell'area del sito. Questa possibilità di cambiare il passaporto catastale è stata concordata.

Calcolo dell'imposta fondiaria nel 2019 per i singoli imprenditori - un esempio di calcolo

La formula per calcolare l'imposta fondiaria è molto semplice. Con il suo aiuto, puoi calcolare in modo indipendente l'importo delle tasse richieste per pagare. Sembra così: il costo dell'oggetto secondo il passaporto catastale viene moltiplicato per l'aliquota indicata dalle autorità fiscali locali. L'importo ricevuto costituirà una commissione.

Esempio:

L'organizzazione è stata fondata il 15.01.2017. A quel tempo, il costo dell'assegnazione era di 780.000 mila rubli. L'aliquota fiscale in una determinata regione è dell'1,5%. Il tempo di utilizzo del terreno è stato di 11 mesi su 12. Perciò:

780.000 * 1,5% * 11/12 = 7149, 48 mila rubli.

L'uso della formula di calcolo ti aiuterà a fare il calcolo da solo. Tuttavia, va tenuto presente che l'ufficio delle imposte invierà una notifica per ricordarti di effettuare il pagamento tempestivo. L'importo finale del corrispettivo è indicato nella relativa comunicazione.

Inoltre, vale la pena familiarizzare con la CBC sull'imposta fondiaria per le persone giuridiche (per il 2019).

Imposta fondiaria nel 2019 per i singoli imprenditori - scadenze di pagamento

Come in precedenza, la procedura di pagamento si svolge in tre fasi:

  • Lo specialista del servizio fiscale calcola l'importo richiesto. Dopo la sua approvazione, viene redatta una notifica e inviata ai contribuenti;
  • Il SP riceverà tale notifica per posta. Le autorità locali sono responsabili della compilazione. Alla notifica sarà già allegata una ricevuta, in base alla quale il singolo imprenditore effettuerà il pagamento in una qualsiasi delle filiali bancarie;
  • L'imposta fondiaria deve essere pagata entro e non oltre l'inizio di dicembre del nuovo anno.

Se hai bisogno di informazioni sulle tempistiche dei pagamenti anticipati per l'imposta fondiaria, le puoi trovare.

Devo pagare l'imposta fondiaria se un singolo imprenditore affitta un terreno?

Se un terreno viene affittato a singoli imprenditori, l'imposta fondiaria viene pagata dal proprietario dell'oggetto. Il proprietario della proprietà deve calcolare l'importo dell'affitto e inserire il costo del terreno. Inoltre, questo problema è stipulato nel contratto di locazione, in modo che la parte del leasing possa vedere a cosa serve il contratto di locazione.

Dichiarazione della tassa fondiaria per i singoli imprenditori

Dal 2015, il calcolo dell'imposta fondiaria per i singoli imprenditori non viene eseguito in modo indipendente dai singoli. Questo processo è gestito dall'Ispettorato del servizio fiscale federale. Ecco perché non è necessario presentare una dichiarazione annuale. Questo è fornito in, in. Il prelievo fiscale è dovuto al ricevimento della comunicazione dell'organismo di controllo, nel rispetto del termine di legge.

Penale per mancato pagamento dell'imposta fondiaria da parte di un imprenditore individuale

Per molti imprenditori, l'implementazione delle attività è associata allo sfruttamento di vari terreni. Possono essere affittati o di proprietà di un imprenditore. In questo caso è previsto il pagamento dell'imposta fondiaria del singolo imprenditore.

Chi paga la tassa fondiaria

Dal punto di vista legislativo, questa procedura non è affatto complicata, ma la pratica mostra che gli imprenditori non sempre versano contributi al bilancio in conformità con i requisiti. Di conseguenza, le situazioni di conflitto con l'Ispettorato del servizio fiscale federale su questo tema non sono così rare. Pertanto, considereremo come pagare l'imposta fondiaria di un singolo imprenditore secondo le modalità previste dalla legge.

Innanzitutto, vale la pena determinare chi dovrebbe pagare questo tipo di detrazioni al bilancio. La risposta a questa domanda è contenuta nel Codice Fiscale della Federazione Russa.

I contribuenti dell'imposta fondiaria sono le persone fisiche, compresi i singoli imprenditori, le organizzazioni che possiedono il diritto di proprietà, l'uso perpetuo permanente, la proprietà ereditata per tutta la vita di terreni per vari scopi.

A partire dal 1° gennaio 2015, l'obbligo di calcolo dell'imposta fondiaria per i singoli imprenditori spetta al servizio fiscale: il pagamento sarà effettuato sulla base della sua notifica.

Il termine per il pagamento dell'imposta è il 1° ottobre dell'anno successivo a quello di riferimento. Tuttavia, tali modifiche - a partire dal 2015 - riguardano specificamente il periodo di riferimento, il pagamento nel 2015 per il 2014 da parte del singolo imprenditore doveva essere effettuato sulla base di un calcolo autonomo e nei tempi stabiliti dalla normativa regionale.

Procedura per il pagamento dell'imposta fondiaria da parte dei singoli imprenditori prima e dopo il 2015

La procedura per le detrazioni

La procedura per il pagamento dell'imposta fondiaria da parte di un imprenditore non differisce affatto dagli altri pagamenti previsti dalla normativa vigente.

Alcune entità commerciali si chiedono dove effettuare un pagamento se un imprenditore individuale è registrato in un luogo, ma utilizza terreni in un'altra località: ad esempio, un imprenditore individuale è registrato in una città e la sua produzione occupa un terreno in periferia.

Secondo la legge, l'imposta fondiaria viene trasferita solo al bilancio del comune in cui si trova questo sito, indipendentemente dal luogo di registrazione del singolo imprenditore.

Quando si effettua un pagamento, è importante utilizzare i dati corretti, che sono diversi in ogni regione e differiscono tra i comuni.

Informazioni sui vantaggi

Come notato in precedenza, i locatari sono esentati dall'imposta fondiaria. Inoltre, la legislazione federale prevede alcuni vantaggi nell'importo dei pagamenti fiscali per i terreni a determinate categorie di cittadini.

Si noti che la legislazione locale può prevedere altre categorie di cittadini, nonché entità commerciali, rispetto alle quali esiste un'esenzione dall'imposta fondiaria o un regime preferenziale per il suo calcolo.

Pertanto, quando paga l'imposta fondiaria, un singolo imprenditore dovrebbe essere guidato non solo dalle norme della legislazione fiscale federale, ma anche dai documenti normativi delle autorità regionali e locali. Qui sta la difficoltà principale. Tuttavia, come dimostra la pratica, la maggior parte degli imprenditori affronta con successo questo problema.

La procedura per il calcolo e il pagamento dell'imposta fondiaria dei singoli imprenditori: Video

Molti uomini d'affari utilizzano terreni nel corso della loro attività. Indipendentemente dallo scopo per cui lo fanno, hanno l'obbligo di pagare l'imposta fondiaria per i singoli imprenditori nel 2019. In questo caso, è importante conoscere una serie di sfumature. Ciò eviterà vari problemi con l'ufficio delle imposte, oltre a ridurre il costo di multe e sanzioni.

Il codice fiscale russo (articolo 388) impone agli imprenditori l'obbligo di pagare i terreni. Sorge se la proprietà in questione appartiene a un uomo d'affari sulla base di diritti di proprietà, eredità e uso perpetuo.

In conformità con la regola generale, un imprenditore agisce come contribuente dell'imposta fondiaria se sono soddisfatte contemporaneamente due condizioni:

  • i diritti di proprietà sono documentati per l'uomo d'affari;
  • il terreno si trova sul territorio dell'entità costituente della Federazione Russa, in cui si applica l'imposta corrispondente.

Se per qualche motivo i singoli imprenditori non hanno documenti che confermano la loro proprietà, sono possibili due situazioni:

  1. L'imprenditore non ha l'obbligo di pagare le corrispondenti detrazioni se il terreno è stato acquistato dopo il 31 gennaio 1998, ma il diritto ad esso non è stato formalizzato. È importante ricordare che l'evasione deliberata della registrazione statale dei terreni al fine di ridurre le tasse può comportare una multa per un imprenditore. Il suo importo sarà considerevole e ammonterà fino al 40% dell'importo del forfait fiscale.
  2. Se il terreno è stato acquistato prima del 31 gennaio 1998, l'imprenditore individuale è obbligato a pagare l'imposta fondiaria anche in assenza di titoli di proprietà. Ciò è dovuto al fatto che in questa situazione è consentita la conferma della proprietà di altri documenti, ad esempio un contratto di acquisto e vendita.

È importante sapere che ci sono condizioni in base alle quali gli uomini d'affari sono esentati dal pagamento.

Tali situazioni possono essere suddivise in tre gruppi principali. Tutti offrono vantaggi fiscali.

Il primo gruppo comprende situazioni che si presentano tenendo conto delle caratteristiche del terreno:

  • il sito appartiene agli oggetti del fondo forestale;
  • il terreno è stato ritirato dalla circolazione a norma di legge;
  • ci sono restrizioni sul fatturato;
  • il sito è occupato da beni del patrimonio culturale o relativi al fondo idrico;
  • il terreno fa parte della proprietà di un condominio.

Il secondo gruppo comprende situazioni legate alla legge, a seguito delle quali i singoli imprenditori possiedono terreni. Non dovrai effettuare pagamenti sulla terra se l'uomo d'affari utilizza la trama sulla base di

e i diritti di libero uso o in virtù di un contratto di locazione.

Le minoranze indigene sono esentate dall'imposta. Questo vale per le aree in cui si praticano la vita, l'agricoltura e la pesca.

La principale modifica dell'imposta fondiaria dei singoli imprenditori nel 2019 ha influito sulle regole di calcolo. Fino al 2016 il valore di carico del lotto è stato utilizzato come base per determinare l'importo da trasferire al bilancio, con l'obiettivo di apportare le modifiche per aumentare le entrate di bilancio.

Il periodo di transizione continua dal 2015 al 2020. In questo momento, l'importo del pagamento al budget viene ridotto utilizzando un fattore di correzione. L'aliquota fiscale aumenta di 0,2 all'anno fino a raggiungere 1 entro il 2020, rendendo la modifica più importante nel 2019 un aumento delle tasse del 20%.

Il passaggio nel calcolo dell'imposta fondiaria al valore catastale può rappresentare un serio banco di prova per gli imprenditori.

Ci sono diverse ragioni per questo:

  • il valore catastale eccede significativamente il valore contabile;
  • la base per determinare il prezzo del terreno è l'importo che il venditore chiede per un terreno simile, secondo le leggi del mercato, spesso è sopravvalutato;
  • nel calcolo del costo, non vengono prese in considerazione le caratteristiche individuali (comprese le infrastrutture) del terreno;
  • in alcune regioni l'importo dell'imposta dovrebbe crescere di oltre sette volte.

È importante ricordare che le modifiche sono in vigore solo in ventinove regioni russe. Ciò consente di verificare i totali delle modifiche al sistema fiscale. Se nelle aree designate si mostrano positivamente, verranno applicati su tutto il territorio della Federazione Russa.

La fretta della riforma tributaria, nonché l'imperfezione della metodologia di calcolo della base imponibile, hanno portato ad un aumento del numero delle cause.

La pratica dimostra che andare in tribunale spesso aiuta a rivedere il valore catastale sopravvalutato. Di conseguenza, è possibile ottenere una riduzione dell'importo dell'imposta.

Inoltre, alle autorità regionali sono stati conferiti ampi poteri per influenzare l'importo finale dell'imposta. Di conseguenza, il governo promette di evitare le conseguenze negative dell'aumento delle tasse per le imprese. Le autorità intendono tenere conto delle specificità della regione nel determinare l'entità dell'imposta.

Fino al 2015, gli imprenditori erano tenuti a compilare una dichiarazione dei redditi fondiari alla fine del periodo d'imposta.

Di conseguenza, è stato necessario effettuare calcoli indipendenti dell'importo da versare al bilancio. La dichiarazione è stata presentata nell'ubicazione del terreno, il cui pagamento è stato calcolato.

Dal 2015 è stato soppresso l'obbligo di inviare all'Ispettorato federale delle imposte i documenti relativi ai pagamenti in questione. Oggi, l'ispettorato calcola autonomamente l'importo dell'imposta e invia una notifica all'imprenditore. Tale documento deve pervenire al singolo imprenditore entro il 31 ottobre dell'anno successivo a quello di rendicontazione.

Nonostante il fatto che l'autorità fiscale determini in modo indipendente l'importo da trasferire al bilancio, è utile per un imprenditore sapere come viene calcolato. Questo aiuterà a verificare l'importo finale del pagamento e, se necessario, a procedere alla difesa dei tuoi interessi.

L'algoritmo di calcolo è il seguente:

  1. Determinazione del valore catastale di un terreno. Per fare ciò, il modo più semplice è utilizzare il sito Web ufficiale di Rosreestr.
  2. Il chiarimento della dimensione della tariffa può essere effettuato sulla risorsa dell'IFTS. È importante ricordare che dipende dalla regione in cui si trova il terreno.
  3. È importante prendere in considerazione la quota di proprietà, il numero di mesi di proprietà del terreno (se il sito è stato acquistato nell'anno in corso), il fattore di adeguamento nell'anno in corso.
  4. Dopo aver trovato il prodotto dei parametri di cui sopra, puoi calcolare l'importo dell'imposta da pagare al budget.

L'aliquota fiscale dipende non solo dalla posizione del terreno, ma anche dal suo scopo. In generale, la sua dimensione è limitata all'1,5%. Tuttavia, per i terreni agricoli, il patrimonio abitativo, l'economia personale, a circolazione limitata, questo valore è dello 0,3%.

Alcuni imprenditori non hanno fretta di trasferire il pagamento, ricordando che le persone giuridiche sono tenute a farlo prima del 1 febbraio. Tuttavia, va ricordato che i singoli imprenditori non sono organizzazioni. A norma di legge, sono riconosciuti come persone fisiche, per le quali sono previsti altri termini di pagamento. L'imposta dovrebbe essere trasferita entro il 1 dicembre. Di conseguenza, dopo aver ricevuto la notifica, all'imprenditore viene concesso un mese per pagare l'importo in essa specificato.

Quando si elencano le tasse, è importante considerare il codice di classificazione del budget. La BCC per il 2019 per i pagamenti dei terreni è suddivisa in base all'ubicazione del sito, nonché al tipo di pagamento (imposta, sanzione, interessi).

Quando pagano l'imposta fondiaria nel 2019, gli imprenditori dovrebbero fare attenzione ai tempi. La violazione della scadenza comporterà l'accantonamento di sanzioni.

Se elabori autonomamente un documento per il trasferimento, dovresti controllare più volte il codice di classificazione del budget.

Se sbagli anche solo un numero, i fondi verranno accreditati nella direzione sbagliata.

Il risultato sarà di nuovo l'accusa.

L'importo delle sanzioni dipende dalle condizioni del loro verificarsi:

  1. Se un singolo imprenditore ha ricevuto una notifica sulla necessità di pagare l'imposta fondiaria, ma non l'ha fatto, il mancato pagamento è considerato deliberato. In questo caso, l'importo della sanzione è fissato al 40% dell'importo dell'imposta fondiaria.
  2. Se il pagamento non è stato pagato per intero o non è stato trasferito a causa di situazioni di emergenza, la penale sarà inferiore. Sarà il 20% dell'importo dell'imposta.

Le autorità fiscali di solito addebitano al debitore il mancato pagamento intenzionale. Che la violazione non sia stata ammessa di proposito dovrà essere dimostrato in tribunale.

Oltre alle multe per l'imposta fondiaria, ci sono sanzioni.

Sono calcolati in 1/300 dell'aliquota di rifinanziamento dell'importo dell'imposta non trasferito a bilancio per ogni giorno di ritardo.

Alcuni contribuenti hanno versato in eccesso al bilancio. Credono che l'IFTS ricalcolerà in modo indipendente. Tuttavia, questo non è sempre vero. Se c'è un pagamento in eccesso per l'imposta fondiaria, non ci saranno problemi. A condizione che il pagamento in eccesso sia superiore all'accantonamento, il ricalcolo verrà effettuato automaticamente. In caso di pagamento in eccesso per altri pagamenti, l'IFTS non compenserà da solo la compensazione.

In questo caso, dovrai scrivere una domanda per chiudere il debito per un pagamento in eccesso d'imposta per un altro.

Gli imprenditori dovrebbero ricordare quali pagamenti sono tenuti a trasferire al bilancio. Se sei proprietario del terreno, dovrai pagare l'imposta corrispondente. È importante studiare attentamente tutte le sottigliezze del pagamento per non pagare multe e sanzioni.

L'imposta fondiaria è considerata un'imposta di importanza locale, tutte le tasse pagate vanno direttamente ai bilanci locali. Il pagamento è obbligatorio e pagabile da tutti i proprietari terrieri. La sua dimensione e la procedura di raccolta sono determinate dagli enti del governo locale. Ma l'oggetto di questo tipo di tassazione e la sua base sono determinati esclusivamente dallo Stato; le autorità locali non hanno il diritto di modificare la procedura stabilita. L'articolo 65 del Codice fondiario della Federazione Russa prevede l'uso della terra a pagamento, le forme di tale pagamento sono l'affitto e la tassa corrispondente. L'imposta è calcolata in base al valore catastale del terreno soggetto ad imposta.

L'imposta fondiaria per i singoli imprenditori è calcolata in base alle finalità dell'uso del suolo. Se il terreno appartenente al singolo imprenditore non viene utilizzato per l'esercizio dell'attività, tale imposta viene addebitata allo stesso modo di tutte le persone fisiche. Cioè, gli individui ricevono una notifica dalla struttura fiscale con l'importo dell'imposta specificato. Tutti i calcoli delle sue dimensioni ricadono sulle spalle delle autorità fiscali. Gli imprenditori sono obbligati a pagare anticipatamente ogni trimestre per l'uso di un terreno. L'imposta fondiaria viene pagata in una situazione in cui il terreno stesso è in piena proprietà, la sua disposizione ha un carattere indefinito, la terra è stata ereditata.

L'imposta è pagata dall'imprenditore solo se il terreno è direttamente coinvolto nell'attività. Se su un sito di proprietà di un singolo imprenditore si trova e funziona il proprio negozio, il terreno sotto di esso, quindi, partecipa agli affari. In questo caso, è necessario pagare l'imposta fondiaria calcolata per l'imprenditore. L'imprenditore stesso calcola l'importo dell'imposta e compila la ricevuta di pagamento. I requisiti devono corrispondere all'ubicazione territoriale del terreno, perché l'imposta è locale. Poiché per le diverse categorie di lotti vengono fissate aliquote diverse dell'imposta fondiaria, è estremamente importante conoscere il valore catastale del terreno di proprietà. Per i terreni partecipanti all'attività di PI si applicano fattori moltiplicatori specifici.

L'imposta fondiaria per i singoli imprenditori deve essere pagata entro i termini strettamente previsti dalla legge. Dopo aver pagato, viene presentata una dichiarazione dei redditi. La dichiarazione è formata dall'imprenditore che calcola autonomamente l'importo dei pagamenti necessari. La dichiarazione contiene le informazioni necessarie sul sito stesso, l'importo dell'imposta dovuta e la base imponibile. È importante presentare tali rapporti in tempo, entro e non oltre il 1 febbraio dell'anno successivo a quello di segnalazione. La prestazione della rendicontazione sotto forma di dichiarazione è possibile sia in forma elettronica che cartacea all'ufficio delle imposte a cui è geograficamente assegnato il terreno.

L'esistenza di incentivi fiscali può aiutare un imprenditore, così come un individuo, a ridurre significativamente l'entità del pagamento dell'imposta obbligatoria. L'articolo 387 del TUIR attribuisce il diritto di stabilire l'ammontare dei benefici e la procedura per la loro nomina agli organi comunali statali. Ad esempio, i piccoli abitanti dell'estremo nord e dell'estremo oriente, le loro comunità, non pagano affatto la tassa, se la terra soggetta a tassazione serve a preservare il modo di vivere tradizionale.

L'aliquota di questo tipo di imposta nel 2014 per i singoli imprenditori è stata:

Quando si utilizza la terra per scopi agricoli - 0,3%;

Quando si utilizza il terreno per altri scopi - 1,5%.

Dal 1° gennaio 2015 entra in vigore la legge sulla procedura per il pagamento dell'imposta fondiaria da parte dei singoli imprenditori. Gli imprenditori non dovranno presentare dichiarazioni delle imposte fondiarie alle autorità fiscali. Riceveranno notifiche in base alle quali dovrà essere effettuato il calcolo. Quando il servizio fiscale calcola l'imposta fondiaria per i singoli imprenditori, determina autonomamente la base imponibile. Ma il pagamento dei contributi fiscali per il 2014 avviene secondo le regole che erano in vigore prima.

Imposta fondiaria nel regime fiscale semplificatocontribuenti pagato su base generale, così come su OSNO. Esenzione dal pagamentoimposta fondiaria nel regime fiscale semplificato Non è previsto dal Codice Fiscale (la clausola 2 dell'articolo 346.11 del Codice Fiscale della Federazione Russa elenca tutti i casi di esenzione fiscale per le organizzazioni che lavorano nel sistema fiscale semplificato).

Disposizioni generali sull'imposta fondiaria nel regime fiscale semplificato

In base all'art. 388 del Codice Fiscale della Federazione Russa, l'obbligo di pagare l'imposta fondiaria sorge per qualsiasi persona (legale e fisica), se la sua proprietà (o in uso perpetuo o possesso per tutta la vita) ha un terreno.

Per classificare l'imposta fondiaria pagata come una spesa nel calcolo dell'imposta sul reddito, dell'imposta sul reddito delle persone fisiche o nell'ambito del sistema fiscale semplificato con un oggetto imponibile "reddito meno spese", è importante che il terreno venga utilizzato per attività commerciali imponibili.

Riflessione dell'imposta fondiaria nella contabilità

Nella contabilità, le operazioni di maturazione e pagamento dell'imposta fondiaria si riflettono utilizzando le seguenti voci:

  • Dt 08, 20, 23, 25, 26, 44 o 91 Kt 68 (sottoconto corrispondente per la contabilizzazione dell'imposta fondiaria) - competenza fiscale;
  • Dt 68 (sottoconto corrispondente) Kt 51 - pagamento imposta.

Per ulteriori informazioni sulle transazioni relative all'imposta fondiaria, cfr.

Importo pagato imposta fondiaria nel regime fiscale semplificato può essere incluso nelle spese del "semplificato", e ciò ridurrà la base imponibile e, di conseguenza, l'entità dell'imposta unica (comma 22, comma 1 dell'articolo 346.16 del Codice Fiscale della Federazione Russa). , questo è possibile solo per i "semplificati" che hanno scelto l'oggetto della tassazione dei redditi ridotti dei costi.

Procedura per il calcolo dell'imposta fondiaria

L'imposta fondiaria viene calcolata moltiplicando l'aliquota fiscale per la base imponibile, che è il valore catastale del terreno. Nel calcolo dell'imposta per l'anno, si dovrebbe prendere il valore catastale stabilito all'inizio del periodo d'imposta. Nel 2015 è stata introdotta una nuova procedura per il calcolo dell'immobile, tenendo conto del suo valore catastale.

Se il contribuente ha contestato in tribunale o in commissione catastale il valore catastale del suo terreno indicato in Rosreestr e la causa è stata positiva, ha il diritto di ricalcolare l'imposta fondiaria per tutti i periodi precedenti al momento in cui la domanda di revisione è stata presentata.

Imparerai di più su come calcolare l'imposta fondiaria in questo caso leggendo il materiale "Come calcolare l'imposta fondiaria se il valore catastale del sito è cambiato" .

Il governo regionale determina l'aliquota fiscale (il cui importo è direttamente dipendente dalla categoria del terreno) emanando un'apposita legge da parte dell'ente costitutivo della Federazione. Il valore limite stabilito nel Codice Fiscale della Federazione Russa è l'aliquota fiscale (ai sensi della clausola 1 dell'Articolo 394 del Codice Fiscale della Federazione Russa) per un importo di:

  • 0,3% per i terreni agricoli e per la manutenzione di lotti sussidiari, nonché per gli appezzamenti adibiti ad edilizia abitativa e gli appezzamenti a circolazione limitata;
  • 1,5% per gli altri terreni.

Contribuenti - le persone giuridiche pagano l'imposta fondiaria in anticipo (clausola 2 dell'articolo 396 del Codice Fiscale della Federazione Russa).

Leggi le tempistiche del trasferimento degli acconti nel 2017.

Termini e procedura per la presentazione delle relazioni e il pagamento dell'imposta fondiaria

La frequenza ei tempi di pagamento dell'imposta fondiaria sono stabiliti dalle leggi regionali adottate dalle autorità comunali (commi 1 e 2 dell'articolo 397 del Codice Fiscale della Federazione Russa). E al comma 9 dell'art. 396 del Codice Fiscale della Federazione Russa prevede che il legislatore comunale possa addirittura annullare il pagamento trimestrale degli anticipi per alcune categorie di contribuenti.

Nell'art. 397 del Codice Fiscale della Federazione Russa definisce i termini per il pagamento delle imposte e la presentazione delle relazioni. La scadenza per la presentazione della dichiarazione dei redditi è il 1 febbraio. Per quanto riguarda l'imposta stessa, le persone giuridiche non possono pagarla prima di tale termine. Contribuenti: le persone fisiche dal 2016 devono saldare con il bilancio locale entro il 1 dicembre dell'anno successivo all'anno di riferimento (Legge del 23.11.2015 n. 320-FZ "Sulle modifiche al codice fiscale della Federazione Russa").

Avvisi fiscali per imprenditori individuali

Le dichiarazioni dei redditi per il 2014 sono state presentate sia da persone giuridiche che da persone fisiche. A partire dal 2015 le persone fisiche sono esentate dall'obbligo di denuncia al Fisco, ricevendo invece notifiche fiscali con l'importo dell'imposta fondiaria dovuta già calcolato dal fisco.

Se il contribuente non ha ricevuto la notifica fiscale, deve rivolgersi all'autorità fiscale nel luogo in cui si trova il terreno e informare sull'oggetto della tassazione esistente. Dovrai anche presentare il titolo e i documenti di registrazione per il terreno.

Tale obbligo è sorto per l'introduzione nell'art. 23 del Codice Fiscale della Federazione Russa, clausola 2.1. Ciò significa che se una persona fisica o un singolo imprenditore non riceve un avviso fiscale sul pagamento dell'imposta fondiaria entro la fine del 2017, allora deve contattare l'ufficio fiscale compilando un apposito messaggio sulla disponibilità degli immobili.

Il modulo del messaggio può essere scaricato.

Al comma 2 dell'art. 52 del Codice Fiscale della Federazione Russa afferma che l'IFTS invia notifiche con il calcolo dell'imposta 30 giorni prima della scadenza per il pagamento dell'imposta fondiaria. Per gli individui, questo periodo dal 2016 è il 1 dicembre. Cioè, i contribuenti possono occuparsi di inviare informazioni all'Ispettorato del servizio fiscale federale in relazione alla mancata ricezione delle notifiche già a novembre 2016.

Per il mancato adempimento dell'obbligo di rivolgersi autonomamente all'autorità fiscale a causa della mancata ricezione di una notifica, viene applicata una multa del 20% dell'importo dell'imposta non pagata e sanzioni (clausola 3 dell'articolo 129,1 del codice fiscale della Federazione Russa ). Queste sanzioni sono in vigore dall'inizio del 2017.

risultati

Le società che utilizzano il sistema di tassazione semplificata sono tenute a pagare l'imposta fondiaria se ci sono terreni di loro proprietà. L'importo dell'imposta pagata è incluso nel libro dei redditi e delle spese e riduce la base imponibile dei contribuenti semplificati che applicano il regime del “reddito meno spese”.

Anche i singoli imprenditori del sistema di tassazione semplificata sono tenuti a pagare l'imposta fondiaria. Ma le autorità fiscali lo calcoleranno in base alle informazioni ricevute da Rosreestr.

I dettagli riguardanti gli imprenditori sono delineati.