In qualsiasi stato, fornire ai cittadini alloggi dignitosi ea prezzi accessibili è un grosso problema per le autorità. E la Russia non fa eccezione. Tuttavia, la "questione abitativa" più acuta riguarda il personale militare e le loro famiglie. Ad oggi, più di 100.000 soldati russi non hanno un proprio alloggio. In questo articolo analizzeremo in dettaglio come un soldato può ottenere un appartamento.
In precedenza, era un po' più facile ottenere alloggi per i militari, poiché veniva effettuato direttamente attraverso le unità militari. Sì, certo, i comandanti potrebbero imbrogliare e variare la posizione della lista d'attesa a loro discrezione. Ma dopo tutto ed era con chi chiedere. Ora è stato organizzato un intero dipartimento di sostegno abitativo del Ministero della Difesa (JO MO). È lì che sono impegnati a mettere il personale militare in coda per l'alloggio e decidono a chi dare quale appartamento.
Tale presunta trasparenza ha portato al fatto che anche le questioni più elementari sono molto lunghe e difficili da risolvere, così come le carte vengono costantemente perse per qualche motivo o rimangono inattive per molto tempo. E il risultato è che semplicemente non c'è nessun estremo e non c'è nessuno a cui chiedere.
I militari vogliono vedere visivamente il movimento della coda per l'alloggio e ricevere risposte competenti alle loro domande. Tuttavia, al momento, non ci sono informazioni di interesse per tutti sul sito Web ufficiale del dipartimento e al telefono spesso spazzano via i militari con frasi standard e non forniscono informazioni complete e affidabili.
Non è un segreto che la vita dei militari è tale che a volte abbastanza spesso devi spostarti da una parte all'altra. Tali mosse sono complicate dal fatto che tali unità militari possono essere dislocate in diverse regioni del paese.
Nel caso in cui una persona non disponga di un alloggio permanente nel luogo di servizio, deve ricevere un alloggio di servizio entro 3 mesi. La legislazione della Federazione Russa stabilisce che i locali residenziali siano forniti solo a determinate categorie. Secondo il paragrafo 1 dell'articolo 15 della legge federale "Sullo status del personale militare", gli appartamenti di servizio per l'intera vita di servizio sono dotati di:
Non hanno diritto a richiedere appartamenti per personale militare:
Il contratto di servizio abitativo è concluso per la durata del contratto. Dopodiché, entro 3 mesi, tale alloggio deve essere lasciato libero.
Nel 2016 sono stati stanziati 36 miliardi di rubli dal bilancio della Federazione Russa per fornire al personale militare alloggi permanenti e di servizio. Tuttavia, la situazione con i problemi di fornire loro un alloggio non è stata risolta. Secondo la Camera dei Conti, nel 2016 è stato utilizzato solo il 10% circa dei fondi previsti per l'edilizia.
Ciò è in parte dovuto alla posizione geografica degli appartamenti. Naturalmente, i nuovi edifici per il personale militare a San Pietroburgo, Mosca e nel territorio di Krasnodar sono i più richiesti.
Ma la non occupazione piuttosto ampia delle case è anche causata dal fatto che le persone non sono soddisfatte del numero di piani, della disposizione o dei problemi associati al trasferimento di alloggi alla proprietà.
Ad esempio, prendiamo il microdistretto di Mosca "Molzhaninovo". È stato costruito nella zona industriale di Podrezkovo senza il permesso delle autorità locali. Questo luogo era vietato per la costruzione di alloggi dal Codice Urbanistico della Russia. Molzhaninovo si trova nella zona dell'aeroporto e non ha alcuna infrastruttura. Durante la costruzione di case vicino all'aeroporto, l'altezza degli edifici è estremamente violata (superiore a 34 m), il livello di rumore supera tutti gli standard.
Inoltre, durante la costruzione di questo microdistretto, è stato violato il Codice urbanistico della Federazione Russa e molti edifici di questo nuovo edificio per il personale militare non possono essere messi in funzione a causa di numerose violazioni. C'è anche un'opinione secondo cui tutti gli edifici in generale rischiano di essere demoliti. Cosa dovrebbero fare i militari che aspettano con speranza un appartamento dallo stato? Accettare alloggi inabitabili forniti su sussidi per il personale militare o continuare ad aspettare?
Naturalmente, le persone rifiutano massicciamente tali alloggi. E Molzhaninovo non è l'unico posto in cui le persone non vogliono trasferirsi e i nuovi edifici per il personale militare rimangono disabitati. A causa di tali errori gestionali, più di 60 mila persone non hanno ricevuto un alloggio.
Vale la pena ricordare che è prevista l'organizzazione di moderni campi militari con un'infrastruttura sviluppata. È prevista la ricostruzione dei presidi esistenti, nonché la costruzione di nuovi presidi. Entro il 2017 dovrebbero esserci almeno 495 di questi campi militari in Russia.
Il risultato della riforma abitativa è un certificato abitativo per i militari e le loro famiglie. Si tratta di un certificato personale, che dà diritto all'acquisto di un alloggio a un contributo gratuito. Nel documento devono essere indicati il nome del proprietario, l'importo del sussidio e il nome dell'insediamento in cui il militare acquisterà l'alloggio. Tale certificato militare viene rilasciato una sola volta e non può essere trasferito a un'altra persona.
I cittadini che hanno prestato servizio per almeno 10 anni e sono stati congedati dal servizio militare e non hanno un alloggio permanente hanno diritto a ricevere un certificato di alloggio per il personale militare. Sono riconosciuti come bisognosi di condizioni di vita migliori. Questi includono:
L'importo di un sussidio una tantum per l'acquisto di alloggi è solitamente di circa l'80% del costo dell'alloggio. Il restante 20% del costo deve essere pagato dal militare stesso. Nel caso in cui la vita utile totale superi i 25 anni, l'importo della sovvenzione aumenta e ammonta al 100%. Il calcolo dell'importo viene effettuato alla data di ricezione del certificato abitativo per il personale militare e si basa sul valore medio di mercato delle abitazioni in quel momento.
Gli standard di spazio vitale sono:
La sovvenzione può essere sotto forma di contanti su un conto bancario o sotto forma di mutuo per la casa in un progetto edilizio completato. Secondo il certificato, è possibile acquistare sia alloggi nuovi che secondari che soddisfino gli standard sanitari e tecnici richiesti e gli standard di area.
Il certificato deve essere utilizzato entro 3 mesi dalla data di registrazione. È necessario scegliere un appartamento entro il periodo specificato e presentare un accordo per la vendita di un appartamento alla banca. In caso contrario il certificato scade e la persona dovrà essere ricollocata in coda abitativa. Dopotutto, dopo aver ricevuto un certificato militare, è escluso da lì.
Il personale militare che desidera utilizzare un mutuo militare deve capire come funziona un tale sistema: viene aperto un conto per il partecipante, vengono ricevuti determinati importi di finanziamento ogni anno. Sarà possibile utilizzare i fondi solo dopo 3 anni come acconto per l'alloggio e solo in alcune banche aderenti al programma. Inoltre, lo stato continua a pagare gli importi sul tuo conto, ma già pagando il debito ipotecario.
C'è un'altra opzione. Accumulare l'importo che sarà trasferito ai militari per circa 20 anni e subito dopo il licenziamento, ritirarlo e acquistare alloggio. Quei cittadini che, senza un valido motivo, lasciano i ranghi delle forze armate russe sono obbligati a restituire allo stato l'intero importo speso.
Riassumendo, possiamo concludere che attualmente è più facile per un militare ottenere un appartamento utilizzando un certificato abitativo o un mutuo per nuove costruzioni o abitazioni secondarie. È molto più difficile ottenere a sua volta alloggi pubblici nella proprietà. È più facile ottenere alloggi nell'LCD Central o nell'LCD Red Aksai.
Video interessante sull'argomento.
Molti militari del nostro paese vivono in appartamenti di servizio.
Ma allo stesso tempo, molti cittadini della categoria militare non conoscono la procedura per la loro fornitura.
E anche se ce l'hanno, non sanno come registrarsi? Quali documenti devono essere raccolti? Dove dovresti andare comunque? Chi può essere registrato e come uscirne, se necessario?
Consideriamo tutte queste domande in modo più dettagliato.
Ad oggi, la questione della fornitura di alloggi (di servizio) dipartimentali è regolata da tale norme legislative:
Queste sono le principali leggi su cui fare affidamento in caso di incomprensioni tra personale militare e unità militari.
Trova un alloggio di lavoro avere ogni diritto personale militare di categorie quali:
Vale la pena notare il fatto che l'intero elenco dei militari è definitivo e solo loro hanno il diritto di ricevere un alloggio ufficiale.
Va tenuto presente che lo stesso processo di fornitura di spazi per uffici implica il rigoroso rispetto delle norme per lo spazio vitale per soldato e ciascun membro della sua famiglia.
Nonostante il fatto che l'attuale legislazione preveda una norma chiara, a seconda del grado del soldato stesso, il "quadrato" prescritto è leggermente diverso.
Per un soldato, compresi i membri della sua famiglia oggi, è considerato così norma 18 mq. È imperativo prestare attenzione alle clausole del contratto sociale di lavoro. Come mai? Ciò è dovuto al fatto che queste norme devono essere indicate in questo accordo a colpo sicuro e, in caso di violazione, è possibile presentare in sicurezza un reclamo contro l'unità militare.
Allo stesso tempo, nella vita reale, la famiglia di un militare, dopo aver ricevuto un alloggio dipartimentale, può contare su 9 metri quadrati di spazio vitale per ciascuno di essi. A loro volta, 18 mq. i metri sono calcolati dal personale militare il cui nucleo familiare è composto da 4 o più persone, compresi i figli minorenni.
Deve essere chiaro che quando si pubblica uno spazio abitativo con una quadratura di 9 metri quadrati. metri a persona sono forniti solo con il consenso del soldato. Ma, dato che ci sono spesso situazioni in cui una decisione viene presa su base volontaria-obbligatoria, allora è meglio accontentarsi di ciò che abbiamo.
Molti militari del nostro paese non sanno dove fare domanda e come scrivere correttamente una domanda.
Consideriamo queste domande separatamente.
Per poter ricevere alloggi ufficiali dal fondo di servizio del dipartimento esecutivo militare nel luogo di servizio militare per il personale militare, è necessario contattare direttamente Dipartimento degli alloggi del Ministero della Difesa della Federazione Russa.
Al momento della domanda, oltre ai documenti di base, il militare deve fornire l'appropriato dichiarazione.
Se parliamo dell'affermazione stessa, allora in essa deve essere contenuto informazioni come:
Se non ci dovrebbero essere problemi con l'applicazione stessa, non c'è ancora motivo di rallegrarsi, poiché è necessario conoscere l'elenco principale dei documenti che accompagnano l'applicazione stessa.
Secondo la normativa vigente, insieme alla domanda è necessario fornire tale elenco di documenti:
Oltre a questo elenco principale di documenti, può essere richiesto loro un certificato indicante la regione di residenza dei figli minorenni che hanno soggiornato con la madre dopo il divorzio, o presentare altri documenti.
Processo di registrazione militare in alloggi di servizio è il seguente:
Consenso o rifiuto di registrazione:
Vale la pena notare che non è necessario dare il permesso o rifiutarsi di registrarsi se il soldato registrato ha deciso di registrare anche uno o più bambini minorenni nell'appartamento di servizio.
Per registrarti come soldato, devi presentarlo i documenti:
Vale la pena notare che la procedura di registrazione è gratuita e non comporta alcun costo.
La domanda stessa è redatta secondo il modulo n. 6, solo oltre all'indirizzo dell'unità militare, è necessario indicare l'indirizzo dell'alloggio stesso, dove si trova.
Tutti i documenti devono essere presentati personalmente al personale militare e nessuna procura è valida in questo caso.
La relazione è presentata al comandante dell'unità militare, che dà il suo consenso alla registrazione in alloggi di servizio.
Questo documento è obbligatorio dovrebbe essere contenuto tali informazioni:
Come puoi vedere, la procedura per la registrazione in un appartamento di servizio è abbastanza semplice e qualsiasi militare del nostro paese può gestirla.
Secondo la legge federale "Sulla privatizzazione del fondo per l'edilizia abitativa della Federazione Russa", il personale militare che vive in un appartamento fornito dallo stato o da un ente municipale nell'ambito di un contratto di locazione ha il pieno diritto di privatizzarlo.
Il personale militare, compresi i membri delle loro famiglie, ha pieno diritto all'iscrizione gratuita nella proprietà degli appartamenti o delle case che occupa. Tuttavia, c'è una piccola eccezione: gli appartamenti o altri locali residenziali non possono essere privatizzati se si trovano in gated town. In parole povere, questo è direttamente correlato ai campi militari, dove l'accesso dei civili è limitato.
Per poter privatizzare è necessario, in primo luogo, modificare lo stato di queste abitazioni e formalizzare il passaggio alla proprietà comunale.
Dopo questa procedura, l'appartamento o altri locali residenziali non avranno più lo status di alloggio di servizio e sussistono tutte le ragioni per una sua ulteriore privatizzazione.
Ma va tenuto presente che ciò richiederà molto tempo e nervi, ma, come dimostra la pratica, ne vale la pena.
La legge prevede chiaramente che lo sfratto dagli alloggi di servizio è possibile solo se il militare lascia o viene trasferito in un'altra regione.
Nel caso in cui un militare venga licenziato o trasferito in un nuovo luogo di servizio, l'alloggio di servizio è soggetto a consegna obbligatoria e, di conseguenza, tutto ciò che è prescritto in esso viene scritto.
Inoltre, è necessario ricordare un'altra sfumatura: l'accordo può essere risolto previo accordo volontario delle parti o se il militare ha acquisito la sua proprietà personale.
Secondo il Codice abitativo della Federazione Russa, un militare è obbligato, al verificarsi di una qualsiasi delle condizioni di cui sopra, a lasciare l'appartamento entro 3 mesi.
Se un militare rifiuta di essere sfrattato su base volontaria, ciò può essere fatto con la forza con una decisione del tribunale.
Immancabilmente, un'apposita commissione ne verifica le condizioni prima di accettare un appartamento. Se risulta che dopo la resa non è soddisfacente, il militare dovrà risarcire le perdite.
Se stiamo parlando di come rifiutare un appartamento di servizio offerto a un soldato, qui è necessario fare riferimento alle istruzioni, che sono chiaramente enunciate nell'Ordine del Ministero della Difesa n. 1280.
Afferma chiaramente che dopo che a un militare è stato offerto uno spazio abitativo, entro i prossimi 5 giorni ha tutto il diritto di rifiutarlo.
Durante questo periodo, notifica il suo disaccordo all'autorità competente che fornisce tale soluzione.
Nel caso in cui non siano pervenute notifiche da parte del militare, l'organismo competente ha il diritto di fornire questo alloggio ad altri militari bisognosi che sono inclusi nell'elenco e seguono a loro volta i militari che hanno rifiutato l'alloggio.
Guarda il seguente video per informazioni sulla fornitura di alloggi di servizio:
In qualsiasi stato, fornire ai cittadini alloggi dignitosi ea prezzi accessibili è un grosso problema per le autorità. E la Russia non fa eccezione. Tuttavia, la "questione abitativa" più acuta riguarda il personale militare e le loro famiglie. Ad oggi, più di 100.000 soldati russi non hanno un proprio alloggio. In questo articolo analizzeremo in dettaglio come un soldato può ottenere un appartamento.
In precedenza, era un po' più facile ottenere alloggi per i militari, poiché veniva effettuato direttamente attraverso le unità militari. Sì, certo, i comandanti potrebbero imbrogliare e variare la posizione della lista d'attesa a loro discrezione. Ma dopo tutto ed era con chi chiedere. Ora è stato organizzato un intero dipartimento di sostegno abitativo del Ministero della Difesa (JO MO). È lì che sono impegnati a mettere il personale militare in coda per l'alloggio e decidono a chi dare quale appartamento.
Tale presunta trasparenza ha portato al fatto che anche le questioni più elementari sono molto lunghe e difficili da risolvere, così come le carte vengono costantemente perse per qualche motivo o rimangono inattive per molto tempo. E il risultato è che semplicemente non c'è nessun estremo e non c'è nessuno a cui chiedere.
I militari vogliono vedere visivamente il movimento della coda per l'alloggio e ricevere risposte competenti alle loro domande. Tuttavia, al momento, non ci sono informazioni di interesse per tutti sul sito Web ufficiale del dipartimento e al telefono spesso spazzano via i militari con frasi standard e non forniscono informazioni complete e affidabili.
Non è un segreto che la vita dei militari è tale che a volte abbastanza spesso devi spostarti da una parte all'altra. Tali mosse sono complicate dal fatto che tali unità militari possono essere dislocate in diverse regioni del paese.
Nel caso in cui una persona non disponga di un alloggio permanente nel luogo di servizio, deve ricevere un alloggio di servizio entro 3 mesi. La legislazione della Federazione Russa stabilisce che i locali residenziali siano forniti solo a determinate categorie. Secondo il paragrafo 1 dell'articolo 15 della legge federale "Sullo status del personale militare", gli appartamenti di servizio per l'intera vita di servizio sono dotati di:
Non hanno diritto a richiedere appartamenti per personale militare:
Il contratto di servizio abitativo è concluso per la durata del contratto. Dopodiché, entro 3 mesi, tale alloggio deve essere lasciato libero.
Nel 2016 sono stati stanziati 36 miliardi di rubli dal bilancio della Federazione Russa per fornire al personale militare alloggi permanenti e di servizio. Tuttavia, la situazione con i problemi di fornire loro un alloggio non è stata risolta. Secondo la Camera dei Conti, nel 2016 è stato utilizzato solo il 10% circa dei fondi previsti per l'edilizia.
Ciò è in parte dovuto alla posizione geografica degli appartamenti. Naturalmente, i nuovi edifici per il personale militare a San Pietroburgo, Mosca e nel territorio di Krasnodar sono i più richiesti.
Ma la non occupazione piuttosto ampia delle case è anche causata dal fatto che le persone non sono soddisfatte del numero di piani, della disposizione o dei problemi associati al trasferimento di alloggi alla proprietà.
Ad esempio, prendiamo il microdistretto di Mosca "Molzhaninovo". È stato costruito nella zona industriale di Podrezkovo senza il permesso delle autorità locali. Questo luogo era vietato per la costruzione di alloggi dal Codice Urbanistico della Russia. Molzhaninovo si trova nella zona dell'aeroporto e non ha alcuna infrastruttura. Durante la costruzione di case vicino all'aeroporto, l'altezza degli edifici è estremamente violata (superiore a 34 m), il livello di rumore supera tutti gli standard.
Inoltre, durante la costruzione di questo microdistretto, è stato violato il Codice urbanistico della Federazione Russa e molti edifici di questo nuovo edificio per il personale militare non possono essere messi in funzione a causa di numerose violazioni. C'è anche un'opinione secondo cui tutti gli edifici in generale rischiano di essere demoliti. Cosa dovrebbero fare i militari che aspettano con speranza un appartamento dallo stato? Accettare alloggi inabitabili forniti su sussidi per il personale militare o continuare ad aspettare?
Naturalmente, le persone rifiutano massicciamente tali alloggi. E Molzhaninovo non è l'unico posto in cui le persone non vogliono trasferirsi e i nuovi edifici per il personale militare rimangono disabitati. A causa di tali errori gestionali, più di 60 mila persone non hanno ricevuto un alloggio.
Vale la pena ricordare che è prevista l'organizzazione di moderni campi militari con un'infrastruttura sviluppata. È prevista la ricostruzione dei presidi esistenti, nonché la costruzione di nuovi presidi. Entro il 2017 dovrebbero esserci almeno 495 di questi campi militari in Russia.
Il risultato della riforma abitativa è un certificato abitativo per i militari e le loro famiglie. Si tratta di un certificato personale, che dà diritto all'acquisto di un alloggio a un contributo gratuito. Nel documento devono essere indicati il nome del proprietario, l'importo del sussidio e il nome dell'insediamento in cui il militare acquisterà l'alloggio. Tale certificato militare viene rilasciato una sola volta e non può essere trasferito a un'altra persona.
I cittadini che hanno prestato servizio per almeno 10 anni e sono stati congedati dal servizio militare e non hanno un alloggio permanente hanno diritto a ricevere un certificato di alloggio per il personale militare. Sono riconosciuti come bisognosi di condizioni di vita migliori. Questi includono:
L'importo di un sussidio una tantum per l'acquisto di alloggi è solitamente di circa l'80% del costo dell'alloggio. Il restante 20% del costo deve essere pagato dal militare stesso. Nel caso in cui la vita utile totale superi i 25 anni, l'importo della sovvenzione aumenta e ammonta al 100%. Il calcolo dell'importo viene effettuato alla data di ricezione del certificato abitativo per il personale militare e si basa sul valore medio di mercato delle abitazioni in quel momento.
Gli standard di spazio vitale sono:
La sovvenzione può essere sotto forma di contanti su un conto bancario o sotto forma di mutuo per la casa in un progetto edilizio completato. Secondo il certificato, è possibile acquistare sia alloggi nuovi che secondari che soddisfino gli standard sanitari e tecnici richiesti e gli standard di area.
Il certificato deve essere utilizzato entro 3 mesi dalla data di registrazione. È necessario scegliere un appartamento entro il periodo specificato e presentare un accordo per la vendita di un appartamento alla banca. In caso contrario il certificato scade e la persona dovrà essere ricollocata in coda abitativa. Dopotutto, dopo aver ricevuto un certificato militare, è escluso da lì.
Il personale militare che desidera utilizzare un mutuo militare deve capire come funziona un tale sistema: viene aperto un conto per il partecipante, vengono ricevuti determinati importi di finanziamento ogni anno. Sarà possibile utilizzare i fondi solo dopo 3 anni come acconto per l'alloggio e solo in alcune banche aderenti al programma. Inoltre, lo stato continua a pagare gli importi sul tuo conto, ma già pagando il debito ipotecario.
C'è un'altra opzione. Accumulare l'importo che sarà trasferito ai militari per circa 20 anni e subito dopo il licenziamento, ritirarlo e acquistare alloggio. Quei cittadini che, senza un valido motivo, lasciano i ranghi delle forze armate russe sono obbligati a restituire allo stato l'intero importo speso.
Riassumendo, possiamo concludere che attualmente è più facile per un militare ottenere un appartamento utilizzando un certificato abitativo o un mutuo per nuove costruzioni o abitazioni secondarie. È molto più difficile ottenere a sua volta alloggi pubblici nella proprietà. È più facile ottenere alloggi nell'LCD Central o nell'LCD Red Aksai.
Video interessante sull'argomento.
Secondo la normativa vigente, il personale militare in contratto ha il diritto di aderire al sistema del risparmio e dei mutui (NIS). Ciò non richiede alcun investimento da parte loro: lo stato trasferirà i suoi fondi su un conto di risparmio nominale ogni mese. L'approvazione dell'importo degli importi trasferiti avviene annualmente. Questi soldi possono essere messi in circolazione a seguito della firma di un contratto di prestito in una banca, di cui sarà principalmente responsabile lo Stato, o dopo 20 anni di servizio militare. Nel primo caso, il militare con contratto aspetta tre anni e poi firma un contratto di prestito in banca, nel secondo caso, dopo vent'anni, preleva quanto accumulato sul suo conto. Il rimborso del debito ipotecario viene effettuato nel processo di trasferimento di denaro da un conto personale a un conto registrato presso la banca con cui è stato concluso l'accordo.
Se un militare vuole acquistare immediatamente un alloggio, senza attendere il licenziamento, deve assicurarsi che gli venga aperto un conto di risparmio nominale. Per fare ciò, puoi, ad esempio, inviare una richiesta all'autorità regionale per l'edilizia abitativa. Se il risultato è negativo, dovrai scrivere il consenso per partecipare al programma.
Automaticamente viene aperto un conto di risparmio nominale nei confronti degli ufficiali di mandato e degli aspiranti guardiamarina, trascorsi oltre tre anni dalla data di conclusione del contratto di servizio militare, se lo hanno stipulato per la prima volta dopo il 01/01/2005. Se marinai, soldati, sergenti e capisquadra vogliono ricevere un alloggio, il loro contratto deve essere firmato dopo la data specificata ed essere il secondo. Inoltre, per aprire un conto, i militari devono informare del loro desiderio e presentare un rapporto al comandante dell'unità militare. In media, dopo 10 giorni lavorativi, verrà inviata al richiedente una notifica di adesione al programma.
Gli alloggi per il personale militare nell'ambito di un contratto possono essere acquistati in tutte le entità costitutive della Federazione Russa. L'unico limite è il suo costo, ma a Mosca è più alto. Inoltre, più vecchio è il soldato, minore sarà l'importo del prestito per lui. Allo stato attuale, il prestito più grande è pari a 2,4 milioni di rubli. Il militare stesso decide quando deve pagare l'alloggio, ma a quel punto non deve avere più di 45 anni. Il tasso più basso è dell'8,5% annuo.
Un soldato a contratto ha il diritto di aggiungere i propri fondi al mutuo ipotecario per poter beneficiare di un alloggio più costoso. Ad esempio, puoi vendere un appartamento che il mutuatario già possiede e utilizzare i proventi. Inoltre, non si applica l'alloggio per il personale militare con contratto
Opzioni per l'acquisizione di alloggi per il personale militare
In conformità con la legislazione vigente, ci sono diverse opzioni per l'acquisizione di spazi abitativi militari da parte delle famiglie. Non parleremo dell'assegnazione di alloggi di servizio per il personale militare, poiché qui tutto è relativamente chiaro: entro 3 mesi dal momento in cui la famiglia si trasferisce in un insediamento in cui i militari non hanno il proprio spazio vitale, dovrebbe essere fornito di una stanza per vivere con la sua famiglia. La famiglia non ha diritti sull'appartamento ricevuto, ad eccezione di quello principale: il diritto di risiedere. Dopo la fine del contratto o in caso di trasferimento in altro luogo di servizio, il militare lascia i locali occupati.
La prima e più comune opzione per acquisire un appartamento come proprietà è la partecipazione al sistema di risparmio e mutuo, creato nel 2004. L'essenza del programma sta nel fatto che dal momento in cui entra nel servizio ai sensi del contratto, il militare inizia a partecipare a un tale sistema. Allo stesso tempo, i fondi di risparmio vengono stanziati dal bilancio federale. Dopo 3 anni di servizio, l'appaltatore ha il diritto di utilizzare il capitale accumulato per l'acquisto di alloggi. In questo caso, il militare si rivolge a qualsiasi banca che eroga mutui ipotecari e concorda la concessione di un mutuo abitativo mirato.
Va detto che la dimensione dell'appartamento acquistato dipende dalla composizione della famiglia. Ma le norme dello spazio abitativo saranno discusse di seguito. Nel frattempo, va notato che nel caso in cui un soldato voglia acquistare un appartamento più spazioso, ha il diritto di farlo, ma solo con il coinvolgimento delle proprie finanze.
Le caratteristiche del programma dovrebbero includere anche il fatto che puoi ottenere un mutuo anche prima di iniziare a utilizzare i fondi accumulati nell'ambito del programma NIS (prima che siano trascorsi 3 anni dal momento in cui si entra nel servizio previsto dal contratto). Ma in questo caso, il mutuo verrà emesso a condizioni generali e, dopo aver ricevuto un certificato di idoneità al mutuo abitativo, potrai utilizzare i fondi accumulati per rimborsarlo.
Una variante speciale dello sviluppo degli eventi è prevista per le persone che hanno prestato servizio nelle forze armate per 20 anni o più. In questo caso, il loro prestito viene rimborsato dallo Stato, indipendentemente dall'importo residuo. L'annullamento dell'ipoteca si verifica anche nei casi in cui un militare ha prestato servizio per almeno 10 anni ed è stato licenziato per raggiungimento dell'età massima consentita per il servizio militare; per la salute; in relazione a cambiamenti organizzativi e di personale da parte sua; nonché in presenza di circostanze familiari previste dalla legislazione della Federazione Russa. Inoltre, in caso di decesso di un militare, viene effettuato anche il rimborso di un mutuo ipotecario. Si precisa che il creditore non ha diritto di pretendere pagamenti dai familiari del militare deceduto, delle obbligazioni sarà responsabile lo Stato rappresentato da organi speciali, ma i familiari acquisiranno il diritto di proprietà.
Come accennato in precedenza, ogni soldato ha il diritto di partecipare al sistema finanziato. Sottolineiamo: è un diritto, non un obbligo. Ciò significa che per la successiva ricezione dei fondi e il loro accumulo, il dipendente dovrà presentare domanda con apposita denuncia. Dopo 3 anni di servizio, è necessario presentare un'altra denuncia in cui dichiarare la volontà di ricevere un Attestato del diritto di un partecipante al sistema risparmio e mutuo di erogare un mutuo abitativo mirato.
Si precisa che il rapporto deve essere indirizzato alla sede della propria unità. Dopodiché, il soldato deve aspettare un po' finché non gli viene dato un tale certificato. In questo momento, puoi cercare l'appartamento che desideri acquistare, nonché un'organizzazione creditizia che si occupa di mutui ipotecari ed è pronta a fornirti un prestito a condizioni adeguate. Prenditi il tuo tempo, cerca le condizioni più favorevoli per te. Tieni presente che i termini e le condizioni offerti dalle diverse organizzazioni possono variare in modo significativo.
Non conosci i tuoi diritti?
Dopo aver ricevuto il certificato e selezionato l'appartamento, è necessario firmare un contratto di mutuo abitativo con la banca e il Ministero della Difesa della Federazione Russa. Quindi è necessario concludere un contratto di vendita dell'immobile selezionato o concludere un contratto di mutuo. Successivamente, registra il contratto con Rosreestr e ricevi un estratto dall'USRN sulla proprietà dell'abitazione. Tutto, da questo momento in poi, il soldato è il felice proprietario della propria proprietà.
Una differenza importante tra il programma ipotecario speciale per il personale militare è che l'importo del prestito emesso e le sue condizioni non dipendono in alcun modo dal livello di reddito del militare o dei suoi familiari, poiché il pagamento del prestito ricevuto non è effettuato da personale fondi, ma dai fondi del sistema di accumulazione.
L'acquisizione di locali residenziali nell'ambito del programma del sistema di risparmio e mutuo presenta una serie di caratteristiche:
Quando si fa conoscenza con l'attuale sistema di accumulazione di fondi, sorge una domanda naturale: quanti soldi verranno trasferiti? Lo stato stanzia fondi, che dovrebbero essere sufficienti per acquistare un'abitazione delle dimensioni stabilite. È molto facile scoprire la dimensione richiesta dello spazio abitativo: per un solo soldato, l'area dell'appartamento dovrebbe essere di 33 metri quadrati, per una famiglia di 2 persone - 42 e se ci sono 3 famiglie iscritti o più, la norma sarà presa in ragione di 18 metri ciascuno.
Come notato in precedenza, questo calcolo non limita il soldato. Puoi benissimo acquistare un appartamento di una superficie più ampia, ma già con il contributo dei tuoi fondi sul conto dell'importo mancante.
Lo Stato trasferisce annualmente sul conto di risparmio del militare una somma di denaro stabilita dal Governo, che è costituita dalla parte principale (cioè l'importo fisso stabilito per l'anno in corso) e da parte degli interessi spettanti ai militari in connessione con l'investimento dei suoi fondi accumulati. In questo caso, l'importo dovuto per il pagamento sarà corrisposto in rate uguali nell'arco dell'anno con cadenza mensile. L'importo annuo totale nel 2019 è di RUB 280.009,70. Di conseguenza, più di 23.000 rubli vengono trasferiti sul conto di un militare al mese. e interessi su investimento.
A proposito, il legislatore non limita il personale militare alla possibilità di utilizzare il sistema finanziato. Non solo i cittadini bisognosi di alloggio possono partecipare al programma, ma anche i militari, che già possiedono un alloggio o hanno bisogno di migliorare le proprie condizioni di vita.
Il principale svantaggio di un tale sistema è la dipendenza del militare dall'anzianità di servizio (almeno 10 anni). Affinché lo stato cancelli il debito (sulle rate del mutuo), è necessario prestare servizio nelle forze armate per 20 anni; o almeno 10, ma con determinati motivi (li abbiamo menzionati sopra). D'altra parte, la volontà del legislatore è chiara: se vuoi ottenere un mutuo agevolato, ripaga il tuo debito con la Patria.
Non dimenticare che l'importo trasferito all'anno non è sempre sufficiente per effettuare pagamenti mensili, sebbene ne copra una certa parte. In questo caso, tutto dipende dal luogo di residenza del soldato. Certo, nei piccoli centri dove l'acquisto di alloggi è più o meno abbordabile, i fondi stanziati saranno sufficienti. Ma nelle grandi città non si può fare a meno di investire fondi personali.
Ultimo ma non meno importante, la durata del mutuo per la casa. Con l'attuale sistema dei mutui, la durata media del prestito è di 20 anni. Sembra spaventoso. D'altra parte, ci sono dei vantaggi nel sistema: non è più necessario aspettare che vengano costruite case per il personale militare (l'attesa a volte si trascina per molti anni), ma puoi immediatamente trasferirti nel tuo appartamento e sistemarti.
