L'articolo 196 del codice civile della Federazione Russa stabilisce il termine generale di prescrizione per le transazioni immobiliari a livello di tre anni.
Il concetto di termine di prescrizione è divulgato nel codice civile della Federazione Russa. Qui si tratta di un certo periodo di tempo durante il quale, dopo che l'operazione con l'immobile è stata completata, può essere impugnata con il riconoscimento del risultato appena ottenuto come unico legittimo.
Il termine inizia a essere computato non dalla data in cui il contratto è stato concluso e l'operazione è avvenuta, ma dal momento in cui la persona che intende impugnare la decisione assunta ne è venuta a conoscenza.
Il tempo massimo durante il quale puoi richiedere il ripristino dei tuoi diritti in relazione alla proprietà è di 10 anni.
Il concetto di proroga dei termini non è previsto dal diritto civile in quanto tale, ma in base alla prassi si presume che il termine possa essere prorogato in determinate circostanze.
Sulla base di ciò, quando si acquistano immobili sul mercato secondario, si può essere completamente tranquilli sulla purezza della transazione solo dopo che sono trascorsi almeno 10 anni dalla sua attuazione, ad es. se l'affare è avvenuto nel 2008, allora già nel 2019 non c'è da preoccuparsi.
Secondo la parte 1 dell'articolo 205 del codice civile della Federazione Russa, il legislatore ha stabilito i termini per presentare un reclamo a un tribunale in merito a una transazione con qualsiasi oggetto immobiliare. Inoltre, non tutti i motivi saranno riconosciuti come validi e riguarderanno specificamente la personalità del richiedente. Questa decisione è presa solo dal tribunale.
Un valido motivo è riconosciuto solo nel caso in cui la persona non abbia effettivamente avuto la possibilità di esercitare il suo diritto negli ultimi 6 mesi prima della scadenza del termine generalmente stabilito e non abbia potuto adottare tutte le misure possibili per esercitare i suoi diritti.
Ci sono due tipi di operazioni che non sono soggette alla prescrizione.
Se hai acquistato immobili da una società immobiliare e dopo cinque o sei anni si è scoperto che i diritti del venditore sono stati violati, puoi dormire bene, poiché un tale problema è un grattacapo per le persone giuridiche, perché gli agenti immobiliari saranno responsabili qui , e anche allora, se viene ripristinata la prescrizione.
L'attuale legislazione copre tutti gli aspetti della vita umana, stabilisce le norme di comportamento e la responsabilità per la loro violazione. Il numero di leggi, statuti e regolamenti esistenti è così grande che anche uno specialista esperto può avere difficoltà a navigare in essi. I comuni cittadini, nella migliore delle ipotesi, semplicemente non sapranno cosa fare in una data situazione. Nel peggiore dei casi, è possibile prendere decisioni sbagliate che possono solo aggravare la situazione e complicare significativamente la via d'uscita dalla situazione.Il modo tradizionale per ottenere aiuto dagli specialisti in questi casi è attraverso la consulenza legale. Un avvocato, come nessun altro, comprende la normativa vigente, le sue sfumature e i cambiamenti in corso. Inoltre, è un avvocato che è in grado di spiegare a una persona comune il significato di questo o quell'articolo della legge, l'ambito della sua applicazione e le conseguenze di ciò. Lo sviluppo della tecnologia dell'informazione ha portato alla nascita di un tipo di assistenza legale come la consulenza legale online gratuita per telefono. Sul sito del sito, chiunque può ottenere una consulenza legale completa. Per fare ciò, basta chiamare il numero di telefono specificato. I vantaggi di questo metodo di consulenza sono evidenti: Accessibilità. A qualsiasi ora del giorno e della notte, in qualsiasi giorno della settimana, gli specialisti sono pronti a rispondere a tutte le domande. Per ottenere una consulenza, non è necessario visitare appositamente gli uffici degli studi legali, perdere tempo ad aspettare. Mobilità. Molto spesso, una persona ha bisogno di una consulenza tempestiva su questioni legali. In una situazione del genere, la consultazione tradizionale è impossibile, poiché comporterebbe una perdita di tempo. La consultazione online per telefono è priva di questo inconveniente, poiché è disponibile non solo in qualsiasi momento, ma da qualsiasi luogo. Per fare ciò, è sufficiente accedere a Internet da qualsiasi dispositivo che supporti questa funzionalità. Consulenza di alta qualità. Le qualifiche degli avvocati consentono loro di rispondere prontamente alla maggior parte delle domande poste. Nei casi in cui si considerano situazioni di maggiore complessità, lo specialista potrebbe aver bisogno di tempo aggiuntivo per familiarizzare con le sfumature del caso e gli articoli pertinenti della legge. Mancata registrazione al sito. Se per qualche motivo una persona non vuole presentarsi con il suo vero nome, può scegliere per la comunicazione qualsiasi nome o pseudonimo che preferisce. Il vero nome e cognome possono essere necessari quando si redigono dichiarazioni ufficiali, reclami, ecc.. Oltre alle risposte dirette alle domande poste, gli avvocati suggeriranno la corretta linea di condotta in una determinata situazione. Gli esperti risponderanno a domande in settori del diritto quali: Diritto di famiglia. Vengono prese in considerazione tutte le questioni relative alla conclusione e allo scioglimento del matrimonio, alla divisione dei beni, alla redazione di un contratto matrimoniale, alle dichiarazioni di credito e così via. Diritto tributario. Un avvocato risponderà a tutte le domande relative a tassazione, pagamento di imposte e tasse, benefici fiscali. Se necessario, aiuterà anche a redigere i documenti necessari (ad esempio, compilare una dichiarazione dei redditi). Legislazione del lavoro. Lo specialista risponderà a qualsiasi domanda relativa all'interpretazione e all'applicazione degli articoli del Codice del lavoro e di altri atti normativi e legislativi (assunzione, licenziamento, concessione di ferie e altri). Normativa penale e di procedura penale. Uno dei rami del diritto più difficili, quindi, gli avvocati più esperti forniscono consulenze su questi temi. Oltre alla consulenza, contribuiranno a redigere memorie dinanzi a istanze di vigilanza, ricorso e cassazione. Legislazione assicurativa e trasporti. Recentemente, questo è uno dei rami del diritto più richiesti per le consultazioni. Avvocati esperti risponderanno a qualsiasi domanda riguardante l'uso dei veicoli, l'assicurazione e la responsabilità per violazioni degli articoli di legge pertinenti. Legislazione abitativa. Tutte le questioni relative all'acquisizione, vendita, permuta, donazione di beni immobili, nonché qualsiasi questione controversa ad essa connessa, sono oggetto di esame. Inoltre, è possibile condurre una consulenza legale online gratuita su questioni relative alla protezione dei consumatori, al diritto fondiario e a qualsiasi altro ramo del diritto. In alcuni casi, il primo posto per importanza è la tempestività nell'ottenere una consulenza legale competente. In tali situazioni, è difficile sopravvalutare l'importanza di quei servizi per la consulenza legale online 24 ore su 24 forniti dal sito.
A volte bisogna lottare per i beni immobili, difendere i propri diritti ereditari o partecipativi acquisiti in tanti anni di matrimonio, e le operazioni di compravendita non sempre vanno bene: anche con i più accurati controlli di purezza giuridica, il caso a volte si trasforma in contenzioso. E in tutti questi casi, è molto importante non tardare a difendere i propri diritti.
Questo articolo è un materiale di riferimento, tutte le informazioni in esso contenute sono presentate solo a scopo informativo e sono solo a scopo informativo.
Qui "" e ha deciso di capire quanto tempo è concesso per andare in tribunale quando l'oggetto della controversia è immobiliare.
Un po' di teoria
I termini durante i quali è possibile adire il tribunale con un reclamo in caso di violazione di qualsiasi diritto o termine contrattuale (anche nei contratti con beni immobili) sono determinati principalmente dal codice civile della Federazione Russa e sono chiamati "prescrizione" . L'intero dodicesimo capitolo è dedicato a questo nel documento specificato, che si chiama "Limitazione delle azioni". Ma, tuttavia, nella vita di tutti i giorni, e nella legge, viene spesso usata la frase "prescrizione".
Il termine di prescrizione è uno di quei momenti che le parti del contratto non possono modificare di comune accordo (articolo 198 del codice civile della Federazione Russa), sono sempre stabiliti a norma di legge e possono essere prorogati solo nei casi dove la legge consente di sospendere o interrompere il trascorrere del tempo.
Se parliamo del termine di prescrizione legale, in generale lo è tre anni(Articolo 196 del codice civile della Federazione Russa). "E in conformità con il paragrafo 1 dell'articolo 200 del codice civile della Federazione Russa, questo periodo inizia dal giorno in cui la persona ha appreso o avrebbe dovuto conoscere la violazione del suo diritto", afferma Irina Shugurova, vicedirettore generale di MIEL-Network of Real Estate Offices for Legal Issues... "Tuttavia, insieme al termine generale, per alcuni tipi di crediti possono essere stabiliti, ridotti o, al contrario, più lunghi termini di prescrizione speciali (articolo 197 del codice civile della Federazione Russa)", - informa Maria Litinetskaya, Direttore Generale del Gruppo Metrium. E possono essere calcolati in diversi modi. Nei casi in cui l'immobile è oggetto di controversia, è abbastanza frequente che vengano stabiliti termini di prescrizione speciali. Tutto dipende dalla natura della transazione e dalle circostanze della controversia.
Offerte diverse - termini diversi
Molto spesso sorgono controversie su operazioni di compravendita di immobili, ad esempio nei casi in cui l'abitazione è stata venduta senza il consenso di uno dei proprietari, o a seguito di un'operazione fraudolenta, se è stato possibile intimidire o ingannare il primo proprietario. Tale transazione è considerata non valida.
“Il diritto civile divide le transazioni non valide in due gruppi: annullabile e nullo ... "Ad esempio, la situazione più comune: gli eredi hanno venduto l'appartamento dopo la morte dell'ex proprietario, ma all'improvviso è apparso un altro erede, da cui ne consegue che la transazione non poteva essere completata inizialmente, cioè è insignificante. Se inizialmente tutto era legale, ma poi si è scoperto che quando la casa è stata venduta, il suo proprietario, ad esempio, è stato ingannato o è stato sotto pressione, allora l'accordo viene contestato ", spiega Yuri Sharanov, capo del dipartimento Vesco Realty City City... Tuttavia, per riportare la transazione alle condizioni originarie, sia nel primo che nel secondo caso, l'attore dovrà adire il tribunale.
I motivi per riconoscere le operazioni come annullabili o nulle sono elencati nel paragrafo 2 del capitolo 9 del codice civile della Federazione Russa. Così, insignificante si considerano transazioni in contrasto con i fondamenti dell'ordine pubblico o della morale, le transazioni effettuate da minori di 14 anni e incapaci, nonché le transazioni fittizie (che riguardano gli altri) e immaginarie (fatte solo per l'apparenza), ad esempio, quando un coniuge vende ad un altro immobile acquisito in matrimonio.
Qualsiasi persona interessata può avanzare determinati requisiti (ad esempio, rivendicare un appartamento) in relazione all'invalidità di una transazione nulla.
Contestato le stesse operazioni sono, ad esempio, operazioni effettuate da minori di età compresa tra 14-18 anni e cittadini, limitati dal tribunale nella loro capacità giuridica a causa dell'abuso di bevande alcoliche o stupefacenti, o incapaci di comprendere il significato delle loro azioni; transazioni effettuate sotto l'influenza di delusione, inganno, violenza, ecc. Possono essere dichiarati nulli se l'interessato si rivolge al tribunale con relativa domanda. Nei casi con minori, questi possono essere genitori, genitori adottivi o tutori di bambini, nei casi con persone con capacità giuridica limitata - i loro tutori. Quando un cittadino che ha effettuato una transazione non ha potuto comprendere le sue azioni (ad esempio, era in uno stato di intossicazione o shock doloroso), ma poi si è reso conto di tutto, sia lui stesso che altre persone interessate possono rivolgersi al tribunale con un reclamo - per esempio, i suoi figli o genitori, ad es. eredi. E quando un cittadino era sotto l'influenza di delusione o violenza, la transazione può essere invalidata a sua stessa affermazione.
“In pratica, il più delle volte i ricorrenti fanno riferimento ad un insieme di fatti indicanti che sussistono i presupposti per riconoscere l'invalidità dell'operazione: i contratti sono impugnati per inosservanza delle prescrizioni di legge (violazione dei diritti dei minori, mancanza di permesso di concludere una transazione da parte delle autorità di tutela e tutela, ecc.), incapacità di comprendere il significato delle loro azioni e (o) di condurre, delusione significativa, inganno, schiavitù, ecc. ", - afferma Svetlana Demina, avvocato di TriumphCity.
Ai sensi dell'articolo 181 del codice civile della Federazione Russa, il termine di prescrizione per le operazioni nulle è tre anni , e sul contestato - solo un anno ... “Ma, è vero, il suo calcolo inizia in momenti diversi. Su quelli discutibili - dal giorno della cessazione della violenza o della minaccia sotto l'influenza del quale è stata effettuata la transazione, o dal giorno in cui l'attore ha appreso o avrebbe dovuto conoscere le circostanze che sono alla base per riconoscere la transazione come non valida , e per nulla - nel giorno in cui è iniziata l'esecuzione di questa transazione - afferma Oleg Samoilov, direttore generale di RELIGHT-Real Estate, presidente del comitato RGR per il miglioramento del quadro normativo, coordinatore del partenariato interregionale degli agenti immobiliari. - Pertanto, la durata più breve del periodo di reclamo per le operazioni contestate è compensata da un confine più vago dell'inizio del suo calcolo, perché di solito è molto più facile determinare la data di inizio in cui è iniziata l'esecuzione dell'operazione rispetto al momento in cui " l'attore sapeva o avrebbe dovuto saperlo”.
Ad esempio, se il proprietario vende l'appartamento, essendo in errore, e suo figlio (cioè l'erede, e quindi la persona interessata) sarà in un lungo viaggio d'affari in questo momento, senza sospettare nulla delle azioni del padre, allora lo farà essere in grado di presentare una domanda per il riconoscimento della transazione nullo entro un anno dal suo ritorno ... E questo a patto che scopra subito l'accaduto. Se il segreto diventa evidente in seguito, l'inizio del calcolo del termine di prescrizione si sposterà ulteriormente. Oppure ecco un caso del genere: “I nostri clienti volevano acquistare una casa di campagna a un prezzo bassissimo, che in precedenza era stata acquistata da una coppia di sposi ed era di loro proprietà comune, ma mancava il marito, e la moglie, che dopo un certo periodo di tempo ammesso questo fatto in tribunale, voleva vendere l'immobile... Nonostante il nostro consiglio di non acquistare, i clienti hanno comunque concluso l'affare, quindi il marito scomparso ha "trovato" e ha iniziato a contestarlo. Se una persona è scomparsa (il che significa che non poteva sapere della vendita del suo immobile. - Ndr), può intentare una causa dal momento in cui è stata trovata. In questo caso, il marito scomparso è riuscito a dimostrare di non aver comunicato con sua moglie e l'accordo è stato invalidato ", afferma Yuri Sharanov (Vesco Realty City).
"Se la transazione non è valida, ciascuna delle parti è obbligata a restituire all'altra tutto ciò che è stato ricevuto e se è impossibile restituire ciò che è stato ricevuto in natura, è necessario rimborsare il suo valore in denaro", afferma Svetlana Demina ( Trionfo City). Cioè, l'acquirente deve restituire la proprietà al venditore e il venditore deve restituire i soldi all'acquirente. Ed è qui che sorgono più spesso i problemi, poiché i proventi della vendita di alloggi sono generalmente già spesi. È qui che risiede il pericolo delle transazioni di acquisto e vendita per gli acquirenti, e quindi è così importante verificare la purezza legale. “Tuttavia, va notato che nessuna delle operazioni può escludere completamente la possibilità di un caso giudiziario. Quegli operatori di mercato che dicono ai loro clienti: "Garantiamo che nessuno ti presenterà mai alcun reclamo in relazione alla transazione", stanno semplicemente mentendo. Nessuno - né un agente immobiliare, né il miglior avvocato, né una compagnia di assicurazioni - può garantire al cliente che non verranno avanzate pretese nei suoi confronti. È un'altra questione a quali risultati porterà il processo, oltre a chi, con quali forze ea spese di chi proteggerà gli interessi del cliente ", afferma Oleg Samoilov (RELAYT-Nedvizhimost).
controversie di eredità
Oltre ai reclami per le transazioni di vendita e acquisto, le cause legali per l'eredità di beni immobili sono molto spesso considerate nei tribunali. “Questi possono essere casi di ripristino del termine per l'accettazione dell'eredità e riconoscimento dell'erede per aver accettato l'eredità, casi di divisione dell'eredità e casi relativi all'effettiva accettazione del bene ereditato”, afferma Elena Semencha, capo del dipartimento legale della compagnia "Azbuka Zhilya".
Ai sensi dell'art. 1154 del codice civile della Federazione Russa per l'accettazione della loro quota, agli eredi vengono concessi 6 mesi dalla data di apertura dell'eredità, ad es. dalla data di morte del testatore o dal suo riconoscimento come deceduto con decisione del tribunale (se si presume la morte della persona). Tuttavia, se questo termine viene mancato, può essere ripristinato tramite il tribunale, che riconosce all'erede l'accettazione dell'eredità. Per questo, però, occorrono motivi: il ripristino del termine è possibile nei casi in cui l'erede non sapeva e non avrebbe dovuto sapere dell'apertura dell'eredità o mancava l'eredità per validi motivi (era malato, era in lunghi viaggi di lavoro, ecc.). In tali casi, il termine di prescrizione è di sei mesi dal momento in cui sono scomparsi i motivi della mancanza del periodo di successione (articolo 1155 del codice civile della Federazione Russa).
L'eredità può essere accettata in due modi. O presentando a un notaio la domanda di successione e rilasciando un apposito certificato, in base al quale è già possibile ottenere un certificato di proprietà di un immobile, oppure accettando di fatto l'eredità. In quest'ultimo caso, l'erede deve prendere possesso o gestire il bene, prendere provvedimenti per preservarlo, sostenere le spese del suo mantenimento (come per gli immobili, ad esempio, effettuare a proprie spese le riparazioni necessarie e pagare le utenze, quote associative alla cooperativa abitativa, ecc. .p.) e restituire i debiti del testatore (ad esempio affitti arretrati). Ma con tutto ciò, l'erede, sebbene venga considerato ereditato, non potrà rilasciare un certificato di proprietà. Pertanto, se dopo qualche tempo vuole ancora confermare i suoi diritti con documenti (e questo, ad esempio, dovrà essere fatto per vendere la proprietà), allora dovrà andare in tribunale. In pratica, il termine di prescrizione per tali casi non esiste effettivamente, può essere presentata una domanda corrispondente e dopo 10 e dopo 20 anni .
Ma in varie controversie sulla divisione dell'eredità, ad esempio, quando uno degli eredi non ha saputo della morte del testatore o del testamento a proprio favore, o presenta un testamento successivo, o quando gli eredi per legge contestano il volontà o ritenere che la loro quota nell'eredità sia stata determinata in modo errato, il termine di prescrizione è abbastanza definito. "Tali casi sono soggetti alla norma dell'articolo 196 del codice civile della Federazione Russa, che stabilisce termine di prescrizione di tre anni ", - riferisce Oleg Samoilov (" RELIGHT-Real Estate "). "Ma, comunque, si calcola dal momento in cui il partito ha appreso della violazione dei suoi diritti", chiarisce Yuri Sharanov (Vesco Realty City). Cioè, se l'erede, a cui non è stata notificata la morte del testatore o il testamento a suo favore, ne viene a conoscenza anche a 50 anni dall'apertura dell'eredità, potrà difendere i suoi diritti in giudizio, e gli vengono dati 3 anni per presentare un reclamo. Ma, naturalmente, con gli eredi che hanno saputo della morte del testatore e stanno contestando le loro azioni, questo è impossibile, possono presentare reclami in tribunale entro 3 anni dopo aver inserito l'eredità.
Nei prossimi numeri del portale Vi parleremo delle controversie tra coniugi e dei relativi statuti di prescrizione, nonché se questi termini possono essere modificati o sospesi.
Termine di prescrizione per le transazioni immobiliari
Per riconoscere una transazione immobiliare (o le conseguenze della transazione) non valida, non devi perdere il termine di prescrizione e andare in tribunale in modo tempestivo. Per determinare il termine di prescrizione delle operazioni immobiliari è necessario stabilire a quale categoria appartengono. La legislazione russa definisce due tipi di transazioni non valide: nulle e non valide. Ogni tipo di transazione ha il suo termine di prescrizione.
Una transazione è nulla se è inizialmente invalida in virtù della legge, indipendentemente dal fatto che sia riconosciuta come tale dal tribunale, indipendentemente dalla volontà delle parti della transazione. Un esempio di operazione nulla può essere la conclusione di un contratto per la vendita di un appartamento da parte di una persona che non è proprietaria di un immobile. La conclusione di un'operazione di nullità non comporta il trasferimento della proprietà di beni immobili, anche se sono osservate la forma scritta, la registrazione e il trasferimento di fondi: tutte le azioni relative a tale operazione non hanno rilevanza giuridica. L'accordo è considerato nullo per i motivi specificati nel Codice Civile della Federazione Russa (Articoli 168 - 172 del Codice Civile della Federazione Russa).
Un reclamo con reclami nell'ambito di tale transazione può essere presentato entro tre anni dall'inizio della sua esecuzione, mentre l'esecuzione di una transazione significa azioni aperte. Il decorso del termine di prescrizione inizia dal giorno in cui la persona ha appreso o avrebbe dovuto conoscere la violazione del suo diritto. Cioè, se le parti sono riuscite a nascondere al proprietario interessato il fatto della transazione, di cui ha poi appreso, il fatto di nascondere la conclusione potrebbe diventare la base per ripristinare il termine di prescrizione. Il termine di prescrizione può essere ripristinato anche se il giudice riconosce un valido motivo per cui l'attore non ha potuto presentare un'azione in tempo utile. Il motivo della mancata prescrizione è riconosciuto valido solo se intervenuto negli ultimi sei mesi prima della scadenza del termine di prescrizione.
Il termine di prescrizione per le operazioni con immobili classificati annullabili è di un anno. Contestato è l'accordo delle parti, che dà luogo a conseguenze legali, ma può essere risolto su richiesta delle persone determinate dalla legge. Una transazione contestata è dichiarata non valida sulla base di una decisione del tribunale. Cioè, una persona interessata può presentare un reclamo al tribunale per dichiarare non valida una transazione annullabile entro un anno dal giorno in cui ha appreso o avrebbe dovuto conoscere le circostanze che sono alla base per andare in tribunale. Tuttavia, per le operazioni annullabili, è anche possibile ripristinare la prescrizione. Se una parte interessata fa una dichiarazione corrispondente, il tribunale accetterà questa domanda. Un esempio di operazione impugnabile è la vendita di una quota di un appartamento senza rispettare i diritti di prelazione di altri proprietari. Tra le caratteristiche di un'operazione contestata si può individuare la sua duplice natura: in assenza di pretese da parte degli interessati, l'accordo diventa valido.
Pertanto, il termine di prescrizione per le operazioni immobiliari dipende dalle caratteristiche giuridiche dello specifico rapporto. Le differenze in questo caso sono molto significative, quindi, prima di andare in tribunale, dovresti assicurarti che queste scadenze siano rispettate.
Il legislatore intende il termine di prescrizione per le operazioni immobiliari come il tempo trascorso dalla firma del contratto per l'acquisizione di beni immobili.
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Quando si effettuano transazioni immobiliari, gli acquirenti in buona fede possono cadere nei trucchi dei truffatori e la loro proprietà può essere assegnata ad altre persone. La normativa definisce il concetto di termine di prescrizione per le operazioni immobiliari.
Al giorno d'oggi, quasi tutti i cittadini affrontano i tribunali e cercano di difendere i propri diritti. Se li dividiamo tutti in due categorie, una parte dei querelanti preferisce trasferire tali casi a specialisti esperti e non preoccuparsi di studiare i dettagli.
Altri cercano di trattare da soli con l'imputato e risparmiare denaro. Nel secondo caso, è necessaria un'istruzione indipendente e lo studio del quadro giuridico e delle leggi che possono diventare i motivi per presentare un reclamo.
E qui è già necessario conoscere il termine di prescrizione, tk. regola i diritti e concede il tempo durante il quale una persona i cui diritti sono stati violati può adire il tribunale. Certo, puoi applicare dopo il suo completamento, ma qui ci sono alcune sfumature.
Il termine di prescrizione è un determinato periodo fissato per la possibilità di presentare un reclamo da parte di una persona i cui diritti sono stati violati.
Si ritiene che durante questo periodo, se sono sorti disaccordi tra i partecipanti, servirà come opportunità per contestare la violazione.
A seconda della situazione, i termini sono fissati di diverse lunghezze. I termini non sono soggetti a modifiche previo accordo tra le parti.
Ciò significa che se il giudice ha già stabilito un termine per la causa o l'atto, la parte lesa non può prorogarlo di comune accordo con l'altro.
Il motivo principale per andare in tribunale è l'annullamento della transazione. Qualsiasi parte può presentare domanda se i suoi diritti sono stati violati.
Quando un affare è già stato concluso, solo un tribunale può invalidarlo e all'attore saranno richieste una serie di prove.
La legge descrive i possibili motivi, ma la loro presenza non significa che sia stata ricevuta una decisione a loro favore. I motivi tipici sono:
La pratica è molto spesso affrontata con la situazione dell'acquisto di un appartamento. Quando l'accordo era già stato firmato, il denaro è stato trasferito, ma in realtà si è scoperto che l'appartamento era in arresto o che durante la registrazione sono stati utilizzati documenti falsi.
In questi casi, dovresti scrivere immediatamente un ricorso al tribunale e provare a confermare il fatto del trasferimento di denaro.
Consultare un avvocato non sarà superfluo, poiché nelle grandi transazioni dovrebbero essere preferiti i professionisti.
Tutte le domande relative ai termini del reclamo sono contenute negli articoli del codice civile della Federazione Russa:
Se ti rivolgi al codice civile della Federazione Russa, c'è un termine generale che si applica a tutte le situazioni, se non è stato stabilito altro.
L'opportunità di difendere i propri diritti violati nei casi relativi a beni immobili ha diritto anche a tre anni, salvo diversa disposizione di legge.
Ma anche l'art. 197 G RF consente di applicare scadenze particolari che possono accorciare il periodo complessivo o estenderlo. Tali casi includono:
Il tribunale richiama l'attenzione sulla situazione. Se la transazione è annullabile, verrà assegnato 1 anno. In caso di nullità - 3 (Art. 168 -172 del Codice Civile della Federazione Russa).
Una transazione contestata può diventare nulla con una decisione del tribunale, o viceversa, valida se le parti non hanno pretese l'una contro l'altra.
In base alla pratica, il tempo stabilito dipende dagli aspetti legali e dalle specificità delle situazioni.
Dalla legge sulle condizioni speciali, è possibile distinguere utile per gli immobili, quando la transazione è invalidata, il termine di prescrizione sarà di 1 anno (articolo 181 del codice civile della Federazione Russa).
Ma se la transazione viene dichiarata nulla, il suo termine sarà standard di 3 anni. Il legislatore determina anche il periodo massimo possibile, tenendo conto della proroga o del ripristino di 10 anni.
La prossima questione importante è la definizione dell'inizio del termine. Alcuni tribunali considerano l'inizio del termine dal momento in cui è stato determinato il periodo, ma anche, la legge afferma che inizia a contare dal giorno in cui la persona ha scoperto o avrebbe dovuto essere informata dei suoi diritti violati.Pertanto, a volte è difficile determinare l'inizio del termine e non perderlo. Se l'attore non propone l'impugnazione a tempo debito, ai sensi dell'art. 199 del codice civile della Federazione Russa, il convenuto ha la possibilità di dichiarare la scadenza del termine.
Successivamente, la parte in causa non sarà più in grado di ristabilire la giustizia, tranne nei casi soggetti a periodo di ripristino.
Il termine di prescrizione per gli immobili sarà di 6 mesi. dal momento della morte di chi ha lasciato in eredità i beni o a sua volta.
Se una persona ha diritto all'eredità dopo essere stata rifiutata da un'altra persona, il termine per la sua accettazione è ridotto a 3 mesi. dal momento del rifiuto da parte di altre persone superiori per l'accettazione.
Se questo periodo è inferiore a 3 mesi, sarà esteso per questo periodo. Il ripristino del periodo può essere applicato e dipende solo dalla decisione del tribunale.
Per fare ciò, l'attore deve avere un motivo importante per cui non ha potuto dichiarare il diritto violato e l'ha mancato.
I motivi principali per poter recuperare sono:
Ci possono essere anche altri motivi che sono indicati nell'istanza e presentati al tribunale. Se il giudice lo ritenga significativo, il termine sarà ripristinato.
Molto spesso si presenta ricorso al tribunale per contestare l'operazione di donazione. Per questo, viene applicato un periodo speciale di 1 anno o generale - 3, durante il quale il donatore può richiedere la restituzione del dono dal donatario.
La decisione di impugnazione può essere presa solo dal giudice e sulla base di un valido motivo. Ad esempio, l'incapacità del donatore al momento della firma dell'accordo o altri motivi inclusi nell'accordo.
Di solito, l'accordo stabilisce le regole per l'uso del dono e il donatore può restituirlo se il donatario utilizza il suo dono con noncuranza o meno per lo scopo previsto.
O se è dimostrato che il donatore ha firmato l'accordo sotto l'influenza di terzi, minacce o altro. Tutto questo sarà esaminato in tribunale, e da esso dipendono la decisione e il periodo durante il quale le parti possono impugnare l'accordo.
Poiché tutti i poteri nella decisione sono conferiti al tribunale, è solo il regolatore a stabilire i tempi.
A sua volta, la loro costituzione dipende direttamente dalle caratteristiche giuridiche del caso e dalla portata che è oggetto di esame.
In ogni caso il termine si applicherà nei limiti della normativa vigente: generale o speciale, con possibilità di ripristino.
Considerati i diritti delle parti, e la possibilità di impugnare le transazioni, possiamo dire che il quadro normativo prevede tempi e opportunità sufficienti per difendere i loro diritti.
I vantaggi della tempistica sono la dipendenza dell'istituto dalla situazione e la presa in considerazione delle caratteristiche giuridiche del caso in questione.
Le carenze nella fissazione dei termini e nell'esercizio dei diritti sono determinate separatamente in ciascun caso, poiché ogni caso è individuale e ogni parte interessata deve avere ragioni e prove se vuole ottenere una decisione equa.
