Il momento della messa in servizio e del pagamento della tassa di proprietà è spesso un momento controverso. Ecco una delle situazioni in pratica ( Risoluzione del distretto Volga-Vyatka come 03/17/16 N. A43-31418 / 2014). La società ha costruito e ha iniziato a sfruttare le strutture per il trattamento, ma ha continuato a tenerle in considerazione in considerazione a 08 "investimenti in attività non correnti" come oggetto di costruzione incompiuta. Le autorità fiscali hanno deciso che il contribuente scuova il momento di entrare nell'oggetto in funzione, cioè artificialmente ritarda il trasferimento dell'oggetto per tenere conto di 01 "immobilizzazioni fisse". Autorizzazione a partecipare all'oggetto in funzione I controlli delle autorità sono stati forniti nel 2010, ma la società ha accettato lo strumento principale per la contabilità solo nel 2013. Per tutto questo tempo, le strutture per la pulizia hanno funzionato. Controllo delle imposte sulla proprietà svalutata.
La Società ha spiegato che oltre 2 anni prese in considerazione gli impianti di trattamento delle acque reflue degli shock industriali-domestici come oggetto di costruzione incompiuta, poiché gli appaltatori hanno condotto la messa in servizio e il test della struttura. L'atto di accettazione del lavoro svolto dalle parti firmato 21.03.13. Da quel momento in poi, l'organizzazione ha iniziato a considerare l'oggetto con i mezzi principali e metterlo in funzione.
I tribunali hanno adottato l'ispettorato fiscale, rivolgendosi all'attenzione alle seguenti circostanze. La clausola 1 dell'articolo 374 del codice fiscale della Federazione Russa afferma che gli scopi di tassazione per le organizzazioni russe riconoscono la proprietà mobile e immobili prese in considerazione sul bilancio come strutture di immobilizzazioni. La procedura per tenere conto delle attività fisse regola il PBU 6/01. L'attività è presa in considerazione come attività fisse se destinata all'uso in attività ed è in grado di portare i benefici economici dell'organizzazione oltre 12 mesi (p. 4 PBU 6/01). Se tutte queste condizioni sono osservate, l'oggetto è fatto per contabilizzazione come una valutazione fissa e, di conseguenza, è inclusa nella base fiscale per la tassa di proprietà.
In questo caso, il credito d'imposta è possibile solo dopo che l'oggetto è stato dato a uno stato adatto per l'uso. In poche parole, in relazione alla valutazione fissa, tutti i costi associati all'acquisizione (costruzione, creazione) e portandolo a uno stato di prontezza a operare. Il momento in cui il Mainstater è completamente preparato per il suo lavoro e dovrebbe essere considerato il momento dell'inizio del calcolo della tassa di imposta. Ciò che è caratteristico, la tassa può essere calcolata indipendentemente dall'ingresso effettivo dei mezzi principali in funzione. Importa solo la prontezza dell'oggetto da lavorare. I tribunali hanno concluso che il periodo contestato era adatto all'uso nel periodo controverso, corrispondeva a tutti i criteri per l'oggetto delle immobilizzazioni, e la società ha semplicemente rinviato il momento di messa in servizio dell'oggetto. Sebbene effettivamente utilizzato l'oggetto nella produzione di prodotti. Nel dicembre 2010, la società messa in funzione un impianto per l'imbottigliamento di acque minerali e altre bevande analcoliche. Ma il funzionamento di questa pianta è inaccettabile senza l'uso di strutture per il trattamento delle acque reflue industriali.
I dipendenti della Società hanno inoltre confermato il fatto dell'uso degli impianti di trattamento delle acque reflue quando producono prodotti. E dalla corrispondenza della società con un appaltatore che svolge la costruzione della struttura, vi è stata un lavoro di messa in servizio sugli impianti di trattamento delle acque reflue e le acque reflue industriali sono state eseguite in modo soddisfacente.
In tali circostanze, l'oggetto controverso è stato sottoposto all'inclusione nella base fiscale per la tassa sulle proprietà nel 2010.
Se il costo dell'oggetto è formato, viene utilizzato e soddisfa tutti i segni di immobilizzazioni. La mancanza di documenti per la messa in servizio, varie finiture e miglioramenti non esentiscono l'organizzazione dall'imposta sulla proprietà di accumulo. Quindi considera i tribunali, sostenendo l'ispezione (risoluzione FAS FAR EASTRE DATE 08/27/12 N. F03-3703 / 2012, West Siberian datato 04/23/14 N. A81-2224 / 2013 e Central datato 09.07.09 No. A62-5156 / 2007 quartieri).
L'organizzazione ha costruito un oggetto di immobili (magazzino) da parte delle forze dell'organizzazione contrattuale attratta. Attualmente, l'oggetto da costruzione non è accettato dall'appaltatore dell'organizzazione, gli atti pertinenti sono firmati. Nel registrare l'organizzazione, questo oggetto non viene preso in considerazione nella composizione delle immobilizzazioni e non viene introdotta in funzione. Allo stesso tempo, il magazzino specificato è effettivamente operato. L'organizzazione ha anche registrato la proprietà di questo oggetto. L'organizzazione porta costi mensili per il contenuto di questo oggetto sotto forma di costi di energia elettrica, fornitura di gas, comunicazioni, sicurezza, ecc.
Qual è la procedura per riflettere i costi specificati nella contabilità contabile e fiscale dell'organizzazione?
Avendo considerato la domanda, siamo arrivati \u200b\u200balla seguente conclusione:
Nella situazione in esame, i costi associati al contenuto dell'edificio, effettivamente completato e gestito, ma non commissionato, non aumentano il valore iniziale di tale oggetto.
Nella contabilità contabile delle organizzazioni tali spese dovrebbero essere riflesse in altre spese.
Al fine di ridurre il rischio di disaccordi con le autorità fiscali, i costi pregiudiziosi dovrebbero essere inclusi nei costi presi in considerazione durante la tassazione dei profitti, dopo aver effettuato l'interruzione dell'edificio costruito.
Razionale dell'output:
Contabilità
In conformità con il paragrafo 7 del PBU 6/01 "Contabilità dei beni fissi" (di seguito - PBU 6/01) Le immobilizzazioni sono accettate per la contabilità al valore iniziale.
Secondo il paragrafo 8 del PBU 6/01, pag. 24 Istruzioni metodologiche sulla contabilità delle immobilizzazioni (approvate dal Ministero delle Finanze della Russia datata 13.10.2003 N 91N) (di seguito indicato come linee guida) il valore iniziale delle attività fisse acquisite A pagamento è riconosciuto dall'importo del costo effettivo dell'organizzazione per l'acquisto, la costruzione e la fabbricazione, ad eccezione dell'IVA e altre imposte rimborsate (ad eccezione dei casi previsti dalla legislazione della Federazione Russa).
Allo stesso tempo, i costi effettivi di acquisizione, la costruzione e la produzione di immobilizzazioni sono:
- gli importi pagati secondo il contratto con il fornitore (Venditore), nonché gli importi pagati per la consegna di un oggetto e portarlo a uno stato adatto all'uso;
- gli importi versati alle organizzazioni per l'attuazione di opere nell'ambito del contratto di costruzione e altri trattati;
- gli importi versati alle organizzazioni per i servizi di informazione e consulenza relativi all'acquisizione di immobilizzazioni;
- dazi doganali e commissioni doganali;
- tasse non redditizie, doveri governativi pagati in relazione all'acquisizione della struttura delle immobilizzazioni;
- Remunerazione corrisposta dall'organizzazione intermedia attraverso la quale è acquistata la struttura delle immobilizzazioni;
- Altri costi direttamente correlati all'acquisizione, alla costruzione e alla fabbricazione della struttura delle immobilizzazioni.
Come segue dalla clausola 7 del PBU 6/01, tutte le spese documentate che possono essere considerate costi effettivi per l'acquisto, la costruzione e la fabbricazione di attività fisse in conformità con questo elenco, formano il costo iniziale dell'edificio come valutazione fissa.
Allo stesso tempo, PBU 6/01 non specifica quali i costi sono direttamente correlati all'acquisizione, alla costruzione e alla fabbricazione di attività fisse.
Sulla base della clausola 3 3 delle istruzioni metodologiche, l'adozione della struttura per tenere conto di 01 "immobilizzazioni" dopo averlo effettuato a uno stato adatto all'uso è rilasciato sulla base di un approvato da parte del capo dell'organizzazione (fattura ) dell'accettazione delle immobilizzazioni, che è redatto per ogni singolo inventario un oggetto e una scheda di contabilità della carta di inventario appropriata di immobilizzazioni.
Si prega di notare che in virtù del paragrafo 52 delle indicazioni metodologiche delle immobilizzazioni che sono state registrate con il diritto di proprietà e sono adatte per il funzionamento, è necessario tenere conto della contabilità come attività fisse commissionate.
Nella situazione in esame, nonostante il fatto che i documenti fossero già ricevuti per la proprietà, l'edificio non è stato commissionato, ma effettivamente operato.
A causa della mancanza di atti di regolamentazione sulle registrazioni contabili delle istruzioni dirette sull'ordine di contabilizzazione di tutte le spese prodotte dall'organizzazione durante la costruzione della struttura fino alla sua messa in servizio, quando vengono presi in considerazione, dovrebbe essere proceduto da tale data Questi costi sono fatti: approvazione aggiornata di un atto di messa in servizio in funzione o dopo di esso.
A nostro avviso, tutti i lavori direttamente correlati all'oggetto di comunicazione a uno stato adatto per l'uso formano il suo valore iniziale.
In questo caso, l'account 08 "gli investimenti in attività non correnti" sono addebitati e si accredita accreditati conti contabili e materiali.
Allo stesso tempo, il paragrafo 8 del PBU 6/01 prevede che il costo iniziale delle immobilizzazioni non includa costi comuni e altri costi simili, tranne quando sono direttamente correlati all'acquisizione, alla costruzione o alla fabbricazione di attività fisse.
Pertanto, in relazione alla situazione in esame, il costo della costruzione dell'edificio sotto forma di riscaldamento, approvvigionamento idrico, fornitura di energia elettrica, comunicazione e sicurezza non dovrebbe essere inclusa nel valore iniziale della valutazione fissa, poiché questi costi sono implementato durante il completamento della costruzione, ma fino a quando la messa in servizio dell'edificio è commissionato.
Secondo il paragrafo 4 "Spese organizzative" dell'organizzazione, a seconda della loro natura, le condizioni per l'attuazione e le attività dell'organizzazione sono suddivise in:
- spese sulle attività ordinarie;
- altre spese.
Conformemente al paragrafo 5, le spese sulle attività ordinarie sono i costi associati alla fabbricazione di prodotti e vendite di prodotti, acquisizione e vendita di merci. Tali spese sono anche considerate spese, l'implementazione dei quali è associata alle prestazioni del lavoro.
Per gli obiettivi, le spese diverse dalle spese sulle attività ordinarie sono considerate altre spese.
A nostro avviso, i costi dell'organizzazione per l'acquisizione di utilità del momento della costruzione della struttura immobiliare fino alla sua commissione non sono direttamente correlate alla fabbricazione e alla vendita di prodotti, all'acquisizione e alla vendita di beni, con la performance di lavoro e prestazione di servizi e dovrebbero essere presi in considerazione come parte di altre spese.
In conformità con il grafico dei conti e le istruzioni per tenere conto di altre entrate e altre spese, è inteso 91 "altri redditi e spese". Altre spese sono prese in considerazione sul SubAccount "Altre spese" Account 91.
Pertanto, riteniamo che in organizzazione contabile, i costi di acquisizione di servizi di utilità, comunicazioni e servizi di sicurezza dal momento del completamento della costruzione di un impianto immobiliare fino alla sua messa in servizio si riferisca ad altre spese (clausola 12) e sono presi in considerazione sul Subaccount "Altre spese" dell'account 91.
Tassa di profitto
Secondo il codice fiscale della Federazione Russa, nel determinare la base dell'imposta sul reddito, i costi di acquisizione e (o) la creazione di proprietà ammortizzate, nonché i costi attuati in caso di completamento, retrofit, ricostruzione, modernizzazione, tecnico -Sequipment delle strutture immobiliari non sono prese in considerazione.
Conformemente al codice fiscale della Federazione Russa, il valore iniziale della valutazione fissa è definito come la quantità di spese per la sua acquisizione, costruzione, produzione, consegna e portando a uno stato in cui è adatto all'uso.
Va notato che la legislazione fiscale non contiene indicazioni dirette su quali spese è necessario includere il valore iniziale della valutazione fissa durante la costruzione della struttura fino alla sua messa in servizio, e che può essere presa in considerazione a fini fiscali a lo stesso tempo.
Nelle attuali spiegazioni delle autorità fiscali (UFN della Russia a Mosca del 18 aprile 2008 n. 20-12 / 037669.2, dal 10.10.2006 N) Ne consegue che il costo di portare i locali a uno stato adatto all'uso, come Bene, i costi operativi per il loro contenuto prima dell'introduzione dei locali da utilizzare per l'utilizzo nelle attività relativi al reddito dalla ricezione sono presi in considerazione nel valore iniziale di tali locali nella loro conferma documentale.
Allo stesso tempo, le autorità fiscali si riferiscono al codice fiscale della Federazione Russa, in cui viene data la determinazione del valore iniziale della valutazione fissa.
Di conseguenza, se tutte le spese sono finalizzate a portare la struttura a uno stato adatto all'uso, formeranno il costo iniziale dell'edificio.
La Federazione Russa non stabilisce un elenco di spese incluse nel valore iniziale delle immobilizzazioni.
Secondo il ministero delle finanze della Russia, esposto in una lettera del 02.03.2006 n. 03-03-04 / 1/178, i costi dei costi capitalizzati per la tassazione possono essere inclusi nel capitale, che non sono riconosciuti dal capitale e non sono inclusi nel valore iniziale delle immobilizzazioni per la contabilità (paragrafo 8 del PBU 6/01). Cioè, nella formazione del valore iniziale della valutazione fissa, dovrebbero essere prese in considerazione le norme della legislazione contabile.
In un altro ministero delle finanze della Russia datata il 24 giugno 2010 N 03-07-10 / 10, è stato suggerito che il costo del pagamento dell'elettricità e dell'acqua acquistati dall'organizzazione per garantire che la costruzione dell'oggetto immobiliare sia inclusa in il costo iniziale del fondo principale è stato costruito.
In generale, il costo dei servizi di protezione delle proprietà viene presi in considerazione come parte delle altre spese relative alla produzione ea (o) attuazione sulla base del codice fiscale della Federazione Russa.
I costi del contribuente per l'acquisto di carburante, acqua, l'energia di tutti i tipi spesi su obiettivi tecnologici, produzione (compreso il contribuente stesso per le esigenze di produzione) di tutti i tipi di energia, il riscaldamento dell'edilizia, nonché il costo della trasformazione e dell'energia La trasmissione, sono prese in considerazione nella composizione delle spese materiali sulla base di NK RF.
In alcune lettere, è stato spiegato il Ministero della Finanza, l'essenza dei quali è ridotta al fatto che se la legislazione fiscale determina qualsiasi costo come tipo indipendente di spese, tali costi dovrebbero essere presi in considerazione nei costi della segnalazione (tasse ) Periodo (vedi, ad esempio, il Ministero della Finanza della Russia del 10 luglio 2009 N 03-03-06 / 1/459, dal 19/01/2009 N, datato 14 dicembre 2007 N, UFNS della Russia a Mosca del 22 dicembre 2006 N).
I casi giudiziari, di norma, sostengono inoltre il parere che i costi delle immobilizzazioni non sono soggetti al costo iniziale delle attività fisse per i quali il Codice fisso della Federazione Russa ha stabilito una procedura contabile speciale per il calcolo delle imposte sul reddito (vedere , ad esempio, la quinta corte d'appello dell'arbitraggio del 19.09.2013 N 05ap-10211/13, la settima corte d'appello dell'arbitrato del 10.10.2011 N, la nona corte d'appello dell'arbitrato datata il 14 agosto 2009 n. 09ap-17511 / 2008, il FAS del distretto nord-occidentale del 03/03/2005 N A42-8523 / 04-28).
Tuttavia, la Federazione Russa nel 17/06/2013 N-8095/13 ha sostenuto l'autorità fiscale, indicando che i costi direttamente correlati alla creazione dell'impianto di costruzione del capitale dovrebbero partecipare alla formazione del costo iniziale e della fatturazione attraverso l'ammortamento.
Allo stesso tempo, nella situazione in considerazione, stiamo parlando delle spese operative (comprese le spese energetiche termiche, l'approvvigionamento idrico ed elettricità, la comunicazione, la sicurezza).
Tali spese non si riferiscono al costo della sua costruzione o produzione, né al costo di portare proprietà a uno stato adatto all'uso, poiché sono associati esclusivamente al contenuto della proprietà, mantenendo la sua sicurezza.
Di conseguenza, non dovrebbero aumentare il costo del settore immobiliare.
Tali spese sono, a nostro avviso, sono economicamente giustificate, poiché sono finalizzate al mantenimento dell'oggetto del settore immobiliare, che porterà reddito in futuro.
Il rifiuto di trasportare tali costi causerà danni alla proprietà acquisita per attività volte ad ottenere reddito.
Un punto di vista simile è stato espresso nella pratica dell'arbitrato. Ad esempio, nel FAS del distretto centrale del 15.02.2007 n. A09-4610 / 06-13-16 (questo caso riguardava la legalità dell'adozione dell'IVA a dedurre) la Corte ha indicato che il contenuto della proprietà a causa Stato si riferisce direttamente alle attività di produzione, finalizzate al ricevimento del reddito, in quanto supporta i fondi di produzione non utilizzati temporaneamente in condizioni corrette.
In precedenza, gli specialisti del Ministero della Finanza della Russia hanno chiarito che i costi pregiudiziosi non corrispondono al codice fiscale della Federazione Russa. Di conseguenza, l'organizzazione non ha il diritto di tenerle in considerazione quando fissano i profitti (il ministero delle finanze della Russia datato 24.05.2012 n. 03-05-05-01 / 27, datato 24.02.2012 N).
Nel 22/05/2013 n. 03-03-06 / 2/18071, il ministero delle finanze della Russia ha osservato che i costi dei costi (compreso il costo delle utilities, il costo della protezione e la pulizia dei locali) non hanno diritto tenere in considerazione nella tassazione dei profitti. Tuttavia, se la decisione di trasferire l'edificio al mainstream, i costi del suo contenuto (anche durante il periodo, quando la proprietà specificata non è stata utilizzata nelle attività dell'organizzazione) può essere inclusa nelle spese materiali nel determinare la base fiscale per il tasse a un profitto.
La presente opinione è confermata indirettamente nelle spiegazioni contenute nel Ministero della Finanza della Russia del 05.03.2011 n. 03-03-06 / 2/39.
I tribunali sono anche aderito ai tribunali, vedi la decisione del FAS del distretto Volga-Vyatka del 11/11/2007 N A38-3028-4 / 330-2006 (4/11-2007), il tredicesimo tribunale di arbitrato di Appello dal 07.12.2011 n 13AP-17708/11.
Tenendo conto di tutto quanto sopra, riteniamo che il costo del pagamento di utilità e il pagamento dei servizi di comunicazione e della protezione, per il periodo dalla fine della costruzione dell'edificio prima della messa in servizio, può essere preso in considerazione come parte dei costi quando si calcola la base fiscale per l'imposta sul reddito.
Riteniamo che al fine di ridurre il rischio di disaccordi con le autorità fiscali, i costi pregiudiziosi dovrebbero essere inclusi nei costi presi in considerazione nella tassazione dei profitti, dopo aver effettuato l'interruzione dell'edificio costruito.
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In teoria, questa procedura è obbligatoria nei casi stabiliti dalla legge, ma in pratica non è sempre costruito, strutture e attrezzature cominciano ad essere utilizzati dopo la registrazione dei permessi. In che modo questo influenza la contabilità? Quali rischi si verificano durante la tassazione in caso di deprezzamento degli oggetti utilizzati nella situazione della mancanza di autorizzazione per la messa in servizio?
Di norma, il permesso di operare è rilasciato per gli oggetti che, se la costruzione impropria), potrebbe essere pericolosa per gli utenti di strutture che servono il personale e l'ambiente. Tra questi oggetti potenzialmente pericolosi, vengono assegnati gli oggetti della costruzione di capitale (edifici e strutture di destinazione industriale (e non solo)), nonché le varie attrezzature high-tech, che richiedono installazione e regolazione.
Le spiegazioni delle strutture della didascalia dovrebbero essere riferite alle norme del codice di pianificazione della città. In particolare, nell'art. 55 GRK della Federazione Russa afferma che il permesso di inserire l'oggetto in funzione è un documento che certifica:
- l'attuazione della costruzione, la ricostruzione dell'oggetto di costruzione di capitale conforme secondo il permesso di costruzione;
- Conformità della struttura costruita e ricostruita del piano di pianificazione della città del piano di terra o - in caso di costruzione, ricostruzione di un oggetto lineare - il progetto di pianificazione del progetto, il progetto della sua intersione e documentazione del progetto.
Il permesso di entrare nella funzione della struttura in funzione è un documento finale che viene emesso sulla base di un elenco di altri documenti. Conferma l'attuazione della costruzione (ricostruzione) in conformità con la legislazione consolidata. Tutto il documento necessario non elencherà, selezionare due documenti:
- Conclusione della supervisione della costruzione dello stato della struttura costruttiva del capitale ricostruita con i requisiti dei regolamenti tecnici e della documentazione del progetto, compresi i requisiti di efficienza energetica e i requisiti dell'apparecchiatura della costruzione di capitale dei dispositivi contabili utilizzati dalle risorse energetiche ( È necessario in una situazione in cui è prevista l'implementazione della supervisione della costruzione di stato);
- Conclusione della supervisione ambientale dello stato federale.
I documenti elencati sull'oggetto possono essere ottenuti solo se è pronto per il funzionamento in finalità pianificate, quindi il permesso di messa in servizio può essere considerato come una delle prove di tale disponibilità. E sebbene il permesso in questione certifica la conformità dell'impianto di costruzione con i requisiti dei regolamenti tecnici, l'efficienza energetica, le condizioni tecniche del funzionamento delle reti di ingegneria e di supporto tecnico, anche se ci sono un documento di autorizzazione, ci sono situazioni in cui garantire il Uso di un oggetto per gli scopi previsti dalla direzione, è necessario eseguire un lavoro aggiuntivo influenzando il fatto di ottenere il permesso di operare.
Ad esempio, il permesso di operare la costruzione e il collocamento di apparecchiature tecnologiche in esso si ottiene, mentre l'attrezzatura stessa ricevuto solo sull'impresa e sul lavoro è iniziata sulla sua installazione. Senza attrezzature, l'uso della struttura non è assunto, quindi non vi è alcun motivo per sostenere che l'oggetto è pronto per il funzionamento anche se c'è un permesso appropriato.
Questo documento non è sempre il finale, che consente di passare dalla fine dell'oggetto allo stadio della sua acconciatura completa per operare negli obiettivi mirati. È necessario piuttosto per il controllo e non esprimere il parere della massima disponibilità dell'oggetto all'uso pratico. Ma più spesso c'è una situazione inverso quando vi è una necessità di produzione per commissionare un oggetto prima che tutti i costi sostanziali previsti dal progetto di costruzione (oggetti non finiti) siano completati. Un esempio di questa situazione può essere commissionato un pozzo dal momento del ricevimento del primo tonnellato di risorse naturali, nonostante il fatto che il lavoro sulla disposizione del territorio adiacente dovuto a ragioni tecnologiche sia stata trasferita alla stagione climatica più vicina.
Eppure: quando si prendono una decisione sulla possibilità di operare la struttura, è opportuno tenere conto del fatto del possibile ritardo nell'emissione di questo documento su motivi amministrativi e non economicamente ragionevoli. Cioè, i colpevoli possono essere come funzionari non statorici e un appaltatore che ha effettuato l'incoerenza dei parametri dell'oggetto di costruzione del capitale costruito e ricostruito della documentazione del progetto, che può causare rifiutare di rilasciare un permesso per il funzionamento dell'oggetto (paragrafo 6 dell'art. 55 del GDC RF). Vale la pena notare non solo per la contabilità, ma anche per la tassazione, in cui le autorità fiscali spesso interpretano la validità economica dei costi come conformità ai requisiti di vari settori della legislazione, che saranno parlato in seguito.
E ora prestiamo attenzione al permesso di inserire l'attrezzatura in funzione. Se l'attrezzatura è uno dei sistemi per garantire il funzionamento dell'edificio e delle strutture, il permesso individuale alla prontezza dell'apparecchiatura non può essere emesso. Se l'apparecchiatura esegue funzioni indipendenti nell'edificio e nella costruzione e rappresenta un certo pericolo per il personale - può essere rilasciato un permesso di funzionamento separato. Quindi la messa in servizio è un evento documentato che fissa la prontezza dell'attrezzatura da applicare. Questo è stato detto in TP TS 012/2011 "Regolamento tecnico dell'Unione doganale. Sulla sicurezza delle attrezzature per il lavoro in ambienti esplosivi. " Di norma, la messa in servizio delle attrezzature viene effettuata dagli specialisti dei fornitori e il costo dell'installazione e della messa in servizio è incluso nel prezzo del contratto. Le attrezzature prima della messa in servizio non possono essere utilizzate per scopi, che in parte semplificano la sua contabilità nella composizione della proprietà ammortizzata.
Per rispondere alla domanda specificata, in primo luogo indiciamo che questa procedura include. Questa è un'accettazione dell'edificio (strutture) o altro oggetto da parte delle commissioni di accettazione, dell'esecuzione dell'atto di accettazione e del permesso di rilascio del permesso di utilizzare l'edificio (strutture) o altro oggetto. Nessuna delle procedure nominate di per sé si riflette nella contabilità, in quanto non porta a un cambiamento delle prestazioni finanziarie (attività e obbligazioni, reddito e spese). Sebbene non. Ottenere il permesso di commissionare un oggetto in funzione può essere pagato per i richiedenti alla procedura, in relazione a cui hanno costi. Sono coerenti con la corrente, o capitalizzati nel valore dell'oggetto di messa in servizio. La scelta dell'opzione non è facile.
Ci rivolci a PBU 6/01 "Contabilità per immobilizzazioni." Non menziona il termine "messa in servizio", ad eccezione dell'indicazione che le informazioni sulle strutture immobiliari e effettivamente utilizzate nel processo di registrazione dello Stato sono soggette a divulgazione. Nel paragrafo 4 del documento denominato, le condizioni sono elencate che devono essere implementate per adottare un'attività per tenere conto del sistema operativo. Una delle condizioni è lo scopo dell'oggetto da utilizzare nella produzione di prodotti, durante l'esecuzione di lavoro o servizi, per le esigenze di gestione dell'organizzazione o di fornire l'organizzazione in affitto. Un'altra condizione è la capacità della struttura di organizzare benefici economici (reddito) in futuro. La prima condizione potrebbe essere soddisfatta prima di entrare nell'oggetto in funzione, mentre il secondo può essere speso per la condizione della sua disponibilità a utilizzare per scopi. In alcuni casi, quest'ultimo può essere pari alla messa in servizio (ad esempio, in relazione alle apparecchiature), mentre in altre situazioni l'oggetto potrebbe non essere solo pronto, ma anche da utilizzare ai fini della messa in servizio ufficiale (in termini di edifici, Strutture, oggetti per padroneggiare le risorse naturali).
Pertanto, dal punto di vista degli standard del PBU 6/01, l'adozione del sistema operativo alla contabilità contabile e la sua messa in servizio non è la stessa. Mi chiedo quali metodologi internazionali pensano a questo? Ci rivolci allo IAS 16 "Strumenti fissi". Questo documento non dice quando specificamente un Asset viene preso per tenere conto come parte del sistema operativo, ma i costi iniziali sono suddivisi nel costo di proprietà ammortizzabili e successive non incluse nella stima del sistema operativo e sui costi correnti. I costi sostenuti durante il periodo in cui l'oggetto in grado di funzionare in conformità con le intenzioni del manuale non è stato ancora commissionato o non funziona con pieno carico, non è incluso nel valore del bilancio dell'oggetto principale dei fondi. La formazione del costo iniziale del sistema operativo viene terminato quando l'oggetto viene consegnato nel posto giusto e viene assegnato uno stato che garantisce il suo funzionamento in base alle intenzioni della gestione aziendale.
Quale conclusione segue da detto? Molto semplice. L'oggetto è riconosciuto come un sistema operativo con un costo iniziale prima della messa in servizio, a condizione che sia in grado di funzionare effettivamente in conformità con le intenzioni del manuale. In alcuni casi, l'oggetto è in grado di funzionare fino a completare tutti i lavori, ma non soddisfa i requisiti del pieno rispetto delle intenzioni della leadership. In tali circostanze, è necessario stimare la possibilità di avviare il funzionamento della struttura, la necessità e il significato degli ulteriori costi associati alla "finitura" dell'oggetto.
Se l'oggetto diventa disponibile per l'uso, la sua posizione e condizione consentono di funzionare in base alle intenzioni del manuale, l'oggetto denominato può già accumulare ammortamento (clausola 55 degli IFRS (IAS) 16). Cioè, l'ammortamento è anche direttamente dipendente direttamente dalla messa in servizio del sistema operativo. È opportuno ricordare qui che al paragrafo 21 del PBU 6/01 è formulato diversamente la data di inizio del deprezzamento sull'oggetto del sistema operativo - dal 1 ° giorno del mese successivo al mese di adozione dell'oggetto designato alla contabilità. Ma, come indicato sopra, e nella legislazione russa, questo momento è strettamente associato alla data di messa in servizio della struttura.
Sulla base delle norme delineate sopra, formulamo le conclusioni. Se esiste la fiducia che l'oggetto costruttivo capitale sia pienamente pronto per il funzionamento in finalità pianificate e non sarà effettuata alcun lavoro di completamento e la mancanza di autorizzazione per inserire le procedure regolamentate per il rilascio del permesso ai servizi pubblici, è necessario tradurre un oggetto al sistema operativo indipendentemente dalla disponibilità dei permessi Enter e dal fatto dell'inizio del funzionamento dell'oggetto. Se vi è motivo di ritenere che l'oggetto (in particolare, l'equipaggiamento tecnologico) non sia pronto per il funzionamento nello stato corrente, quindi continua a essere presi in considerazione nella composizione degli investimenti in attività non correnti fino all'inizio del reale operazione secondo lo scopo e le intenzioni del manuale.
Nota: gli esperti di BMC esprimono un punto di vista leggermente diverso, raccomandando di tenere conto degli oggetti sfruttati in modo incompiuto nella composizione degli investimenti in attività non correnti. Ammortamento Secondo gli oggetti utilizzati nella composizione degli investimenti in attività non correnti, inizia a maturare dal mese successivo al mese del principio effettivo dell'uso industriale dell'oggetto, indipendentemente dalla disponibilità dei permessi o dalla messa in servizio. Accetto, questo Consiglio - dalla categoria da combinare incompatibile: investimenti in attività non correnti di argomenti e differiscono dal sistema operativo, che non sono ammortizzate, essi, al contrario, sono cumulativi per i costi associati che successivamente formano il costo di ammortizzato proprietà.
Qualunque cosa fosse, la posizione espressa ha il diritto di esistere, ma l'autore aderisce a un altro approccio - quando il deprezzamento è soggetto a solo sistema operativo. Se un contabile ritiene che l'edificio (costruzione) senza permesso di commissionare non sia pronto per l'uso a scopo (ad esempio, quando l'uso effettivo senza questo documento è vietato e punibile da una multa), questo oggetto si riflette nella composizione degli investimenti in Attività non correnti. E mentre l'oggetto OS non sarà incluso nel processo di produzione (in particolare, nella produzione di prodotti), le detrazioni di deprezzamento non dovrebbero partecipare alla formazione dei costi di produzione.
A quanto sopra, resta da aggiungere: l'inizio dell'uso della struttura in assenza di autorizzazione alla messa in servizio è effettuata sulla base della decisione della gestione dell'organizzazione. Ragioniere qui non è altro che performer. Inoltre, la decisione del titolo deve essere giustificata. Ad esempio, è possibile effettuare lavori sullo sfruttamento sperimentale o sperimentale all'ingresso formalizzato di un oggetto al sistema operativo dopo aver ricevuto l'autorizzazione appropriata o il periodo necessario per ottenere il permesso di inserire l'oggetto delle risorse fisse, abbastanza a lungo e Può ritardare che deve affrontare l'impresa da perdere redditizio a causa del ritardo nell'uso della struttura nella produzione di prodotti. Spinge un'entità aziendale per l'uso di un oggetto prima della sua messa in servizio ufficiale.
C'è un breve periodo di tempo tra l'inizio dell'uso e la prontezza effettivamente, quindi l'autore ritiene che non sarà un grosso errore in questa situazione per riflettere l'oggetto come parte del sistema operativo alla data dell'inizio di il suo uso. E l'ammortamento inizia a maturare dal mese successivo al mese dell'inizio effettivo dell'uso industriale dell'oggetto, indipendentemente dalla disponibilità di permessi o documenti di messa in servizio. Come ti piace questa opinione? Se il lettore è d'accordo con lui, la scelta dovrebbe essere indicata nelle politiche contabili.
Gli edifici e le strutture relativi al settore immobiliare sono oggetto della tassazione della proprietà (articolo 374 del codice fiscale della Federazione Russa). Tuttavia, non tutti affrettati a inserire oggetti nel sistema operativo, anche se sono effettivamente sfruttati. Come indicato nella risoluzione del FAS SSSO del 23 aprile 2014 nel caso n. A81-2224 / 2013, gli oggetti riflessi nella composizione degli investimenti in attività non correnti sono stati gestiti dall'impresa, come risultato della quale ha ricevuto reddito. L'assenza di linee guida per gli oggetti immobiliari creati non li allevia dalla tassazione. Ma la pratica giudiziaria non è omogenea, ci sono altre decisioni giudiziarie, ad esempio la risoluzione del FAS MO del 18.07.2013 nella causa N A40-54007 / 12-91-301, in cui i giudici hanno impugnato il regolamento sulla contabilità di investimenti a lungo termine. Dice che la costruzione della costruzione e della costruzione è inclusa nel sistema operativo, il cui accettazione è emesso nel modo prescritto. Per ottenere il permesso di inserire un oggetto di funzionamento, è necessario presentare un atto di accettazione dell'oggetto della costruzione del capitale. In assenza di un atto e del permesso menzionato per entrare nell'oggetto della nuova costruzione, questo oggetto è registrato come investimento di capitale e non è incluso nel database imponibile per la tassa di proprietà.
Succede questo: la messa in servizio è in ritardo in relazione all'esecuzione di lavori di finitura per portare l'oggetto a uno stato adatto per l'uso. In tale situazione, accettare prematuramente immobiliare come parte del sistema operativo e come oggetto della tassazione della proprietà. Ad esempio, nella risoluzione del FAS DVO del 16 gennaio 2014 N F03-6223 / 2013, il complesso immobiliare è stato in grado di difendere il complesso immobiliare - un impianto di calcestruzzo a gas. Poiché i giudici specificati, durante la costruzione di strutture immobiliari non possono essere riconosciute come oggetti del sistema operativo per i quali sono necessari investimenti aggiuntivi per portarli a uno stato adatto per l'uso. Nel frattempo, la formazione del valore iniziale della struttura contestata è proseguita dopo la costruzione di edifici (strutture), come evidenziato dal fatto dell'acquisizione, della consegna e dell'installazione di attrezzature per la produzione di calcestruzzo aerato autoclave. Quindi, solo dopo la fine della produzione di tutti i lavori, l'oggetto come sistema operativo è soggetto alla tassa di proprietà.
In termini di tassa, la Società può incontrare reclami per la detrazione fiscale, se dichiarata in ritardo, o meglio, al di fuori del termine triennale previsto dal paragrafo 2 dell'art. 173 del codice fiscale. Cioè, i lavori sono fatti, l'IVA è presentata dal fornitore, ma il contribuente per l'uso della deduzione è in attesa del momento in cui il permesso di entrare nell'oggetto su cui è stato effettuato il lavoro, commissionato. Naturalmente, tre anni sono molto da ottenere un permesso di nome, ma questa situazione può ancora essere per la ragione per l'oblio della ricorrente. Esempio - Risoluzione del culo SSO del 18.08.2014 nel caso n. A75-4980 / 2013. Nel giustificare l'attuazione della detrazione tardiva, il contribuente ha sottolineato che il momento della fine della costruzione dell'oggetto pertinente dovrebbe essere considerato il momento dell'emissione del permesso di commissionare l'oggetto in funzione. Nel frattempo, la normativa vigente non contiene tale condizione per l'uso di detrazioni su IVA sulle strutture di costruzione del capitale, come esistenza di un'organizzazione per organizzare il permesso di inserire le operazioni in funzione. Il momento del diritto di applicare detrazioni fiscali all'oggetto della costruzione del capitale è associata al momento di tenerne conto e il periodo di effettiva messa in servizio della struttura (prontezza per l'uso) a fini pianificati.
L'accumulo di ammortamenti sugli oggetti di proprietà ammortizzata inizia il 1 ° giorno del mese successivo al mese in cui è stato commissionato l'oggetto designato (clausola 4 dell'articolo 259 del codice fiscale della Federazione Russa). I giudici ritengono che nella norma nominata, stiamo parlando di uno sfruttamento effettivo, che dà il diritto di ammortizzare il sistema operativo (risoluzione del Vob FAS dal 13.01.2014 nella causa n. A11-7262 / 2012). Dopo tutto, il permesso di entrare nella messa in servizio non può essere considerato come prove incondizionate, indicando il portamento della struttura in costruzione allo stato di prontezza e alla possibilità del suo funzionamento. Il documento specificato certifica altre caratteristiche dell'oggetto: la sua conformità con il piano di pianificazione della città e la documentazione del progetto e la costruzione della costruzione in costruzione (decreto del FAS SZOS dal 03.06.2014 nel caso n. A05-4503 / 2013).
Il permesso di messa in servizio non è un documento decisivo per la contabilità, né per la tassazione. Infatti, è un controllo e una revisione, non un documento primario che conferma l'attuazione dell'operazione economica. L'autorizzazione può confermare solo i costi associati all'ottenimento e attribuibili ai costi correnti se il costo dell'oggetto come sistema operativo è già stato formato.
Dopo l'introduzione del codice di pianificazione della città della Federazione Russa, la verifica ha iniziato a passare in modo completo. Ad oggi, la messa in servizio dell'oggetto è regolata dai seguenti standard: articolo.55 del codice di pianificazione urbanistico (FZ n. 190) che afferma che l'oggetto provvisorio del governo locale è assunto sulla supervisione della costruzione dello Stato nella Federazione Russa , approvato dal decreto del governo della Federazione russa n. 54 del 1.02.2006 Questo il documento richiede il controllo del lavoro di costruzione in ogni fase, a partire dal momento di ottenere il permesso di costruire questi atti riduci il processo di messa in servizio per ottenere due documenti: Un gran numero di atti diversi contenenti informazioni sulla verifica di ciascuno di ciascun completamento della fase di lavori di lavori di costruzione (iOS), carenze, tempo per eliminare, ecc.
Limite (minimo e (o) massimo) Dimensioni dei grafici del terreno e dei parametri limite della costruzione consentita, la ricostruzione delle strutture di costruzione del capitale Articolo 39. La procedura per la concessione del permesso al tipo di utilizzo condizionale consentito del terreno o dell'articolo dell'oggetto della costruzione di capitale 40.
Deviazione dai parametri limite della costruzione consentita, la ricostruzione delle strutture di costruzione del capitale Capitolo 5. Pianificazione del territorio Articolo 41. Appuntamento, tipi di documentazione per la pianificazione del territorio Articolo 41.1.
Requisiti generali per la documentazione sulla pianificazione del territorio dell'articolo 41.2. Indagini di ingegneria per la preparazione della documentazione sulla pianificazione del territorio Articolo 42.
Attenzione
Il completamento della costruzione della casa non è la fase finale. Per la possibilità di vivere, richiederà ufficialmente la prontezza dell'oggetto.
E se la zona è stata installata in precedenza e i proprietari terrieri avevano pieno accesso pubblico a queste informazioni, quindi portare la trama del terreno in conformità con le regole di protezione si verifica rigorosamente durante il loro account. Questo è il motivo per cui i possessori giusti di oggetti in relazione a quale zona è installata è estremamente importante rendere le informazioni sulle loro zone a EGRN il più rapidamente possibile. Viene dato legalmente una scadenza per la creazione di queste zone fino al 1 ° gennaio 2022, ma data la preparazione a lungo termine dei documenti necessari, una procedura multi-stadio e a lungo termine per il coordinamento e la realizzazione di informazioni in EGRN, è meglio Contatta gli specialisti ora. La procedura per l'azione del titolare dell'oggetto di un oggetto, per il quale l'istituzione di aree con le condizioni speciali di utilizzo dei territori: 1) preparare le iniziali e le autorizzazioni e la documentazione del progetto, le linee guida e i documenti di posizione di destra relativi al oggetto di lavoro.
Allo stesso tempo, tutti quegli specialisti sono coinvolti nell'ispezione finale, che dipende direttamente dal pieno funzionamento della casa e della sua sicurezza. Questi sono dipendenti di Sanepidemadzor, idraulico idraulico, vigili del fuoco, elettricisti, ecc.
Dopo aver ricevuto lo ZOS, è possibile contattare gli organismi municipali che hanno rilasciato il permesso di costruire. E necessariamente richiedere la disponibilità di linee guida per la terra sotto la casa.
Informazioni
Se l'amministrazione non trova contraddizioni con le norme legislative applicabili ", viene rilasciato le norme legislative", il permesso di messa in servizio della messa in servizio ". Per quale scopo, la procedura è fatta in presenza del permesso di commissione del proprietario della casa può iniziare la procedura per impostare la casa sui record catastali.
Qui puoi usufruire delle leggi della legge, che hanno recentemente permesso la registrazione della proprietà delle case, eretta nel giardino e nei siti di campagna. Prima di tutto, il proprietario del samostroy dovrà legalizzare il diritto di atterrare. Per fare ciò, il rosterster serve linee guida per la terra. Dopo la registrazione della Terra, puoi procedere a progettare a casa. Se la casa viene eretta sulla trama di Izhs, allora il Rosrestr serve: fino al 1 ° marzo 2018 opera "Contea Amnesty", che elimina la necessità di presentare il permesso di costruire e consentire di inserire l'operazione IV a domicilio. Se hai bisogno di legittimare la costruzione sul paese o sul terreno del giardino, il processo è ancora più semplificato. Il richiedente richiederà documenti per la terra e la dichiarazione di costruire. Nel 2018, la procedura per la messa in servizio della casa è più semplice, che prima dell'inizio del codice di pianificazione urbana della Federazione Russa.
Caratteristiche dell'attuazione delle attività urbanistica nelle entità costituenti della Federazione Russa - Le città del significato federale di Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli Articolo 63. Caratteristiche dell'attuazione delle attività urbanistiche di pianificazione urbana nelle entità costituenti del russo Federazione - Le città del significato federale Mosca, St Petersburg e Sebastopoli © 1997 - 2018 PPT.RUPOLO o materiali di copia parziale sono proibiti, con un riferimento di copia coerente a una risorsa. I tuoi dati personali vengono elaborati sul sito per il suo funzionamento in Il quadro delle politiche relative all'elaborazione dei dati personali.
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Preparazione e approvazione della documentazione della pianificazione del territorio Articolo 46. Caratteristiche della preparazione della documentazione sulla pianificazione del territorio in relazione al territorio dell'insediamento, il territorio del distretto urbano Articolo 46.1.
Sviluppo di territori costruiti Articolo 46.2. Trattato sullo sviluppo del territorio edificato Articolo 46.3. La procedura per organizzare e condurre all'asta al diritto di concludere un accordo sullo sviluppo del territorio edificato articolo 46.4.
Trattato sullo sviluppo integrato del territorio Articolo 46.5. Trattato sullo sviluppo del territorio al fine di costruire l'articolo standard dell'alloggiamento 46.6. Trattato sullo sviluppo integrato del territorio al fine di costruire l'articolo dell'alloggiamento standard 46.7. La procedura per organizzare e condurre un'asta per il diritto di concludere un accordo sullo sviluppo del territorio al fine di costruire l'alloggio standard, un accordo sullo sviluppo integrato del territorio al fine di costruire l'articolo dell'alloggiamento standard 46.8.
Preparazione e approvazione degli standard urbani locali Design Capitolo 4. Urban Zoning Articolo 30. Regole di utilizzo del suolo e sviluppo Articolo 31.
Procedura per il progetto di uso del suolo e regole di sviluppo Articolo 32. La procedura per l'approvazione delle norme di utilizzo del suolo Articolo 33. Procedura per modificare le regole dell'uso del suolo e dello sviluppo Articolo 34. Procedura per la creazione di zone territoriali Articolo 35. Tipi e Composizione delle zone territoriali Articolo 36. Regolamento di pianificazione urbana Articolo 37. Tipi di utilizzo consentito di terreni e impianti di costruzione del capitale Articolo 38.
La nuova legge conduce un elenco esauriente di tipi di zone speciali: ora sono 23 e nessun "altro". Inoltre, per ciascuna zona, nuove regole e ordine di stabilimento saranno sviluppate, o quelle esistenti sono migliorate. E questo significa - otterremo un meccanismo chiaro per stabilire zone speciali e fare informazioni su di loro a EGRN. Inoltre, la legge risolve il problema con il risarcimento per danni da parte dei proprietari di trame di terra che cadono in zone con condizioni d'uso speciali. Ora è sufficiente rispondere alla domanda: ciò che è stato prima - costruito un oggetto di costruzione di capitali o una zona di sicurezza è stabilita e l'accesso pubblico alle informazioni sui suoi confini è fornita? Se il primo, quindi nel caso in cui l'oggetto non può in nessuna circostanza in questo settore, l'organizzazione, nel cui favore è stabilita la zona speciale, rimborsa tutte le perdite associate alla demolizione dell'edificio, comprese le omissioni.
Esperti del Servizio di consulenza legale Garant Anastasia Bakhtin e Alexey Alexandrov spiegano se è possibile trasmettere l'oggetto della costruzione del capitale a utilizzare un'altra persona prima di ricevere il permesso di inserire l'oggetto da utilizzare.
L'edificio è costruito, ma non commissionato. È stato ottenuto il permesso di costruire questo edificio. L'edificio è progettato per essere trasferito all'uso libero prima dell'esecuzione della proprietà. È possibile trasferire in uso gratuito dell'edificio prima di registrarti la proprietà?
Il diritto di trasferire una cosa all'uso graticolo appartiene al suo proprietario e ad altre persone svolte dalla legge o dal proprietario (paragrafo 1 dell'art. 690 del codice civile della Federazione Russa). La proprietà della proprietà immobile appena creata, a sua volta, è soggetta alla registrazione dello Stato e sorge dal momento di tale registrazione (paragrafo 2 dell'art. 8.1, paragrafo 1 dell'art. 131, Art. 219 del codice civile del russo Federazione).
D'altra parte, il trasferimento di cose in uso gratuito non stabilisce i diritti reali sullo scopo del prestito. Pertanto, la principale possibilità di trasmettere un oggetto di prestito per utilizzare un'altra persona non dipende dalla disponibilità dei veri diritti. Di conseguenza, l'obbligo di trasferire la cosa da utilizzare fino a quando il diritto di proprietà non è non redditizio. Se riconosci che la disponibilità di proprietà al momento del trasferimento di una cosa in un prestito è un elemento necessario della relazione di prestito, che segue il paragrafo 1 dell'art. 690 del codice civile della Federazione Russa, l'obbligo di trasferire un oggetto materiale che non è oggetto dei diritti reali, dovrebbe essere considerato non dal contratto di prestito, ma da un altro accordo non pianificato, la cui conclusione non è contraddita La legge dovuta al principio della libertà del contratto (paragrafo 2 dell'art. 1, .p. 2, 4, Art. 421 del codice civile della Federazione Russa).
Passando alla pratica giudiziaria, si può notare che prima, sulla base delle disposizioni della legge, i tribunali hanno spesso riconosciuto accordi trascurabili volti a trasferire l'oggetto della costruzione del capitale all'uso temporaneo di un'altra persona prima di ricevere il permesso di inserire l'oggetto dell'operazione (Vedere, ad esempio, FAS North Risolutions -Caspage datato 04.05.2011 N F07-3278 / 11, FAS del distretto di Mosca del 15.02.2010 N KG-A41 / 303-10, FAS del distretto Volga-Vyatka datato 24.02. 2010 nella causa n. A29-6054 / 2008).
Successivamente al paragrafo 11 della risoluzione del 17/17/2011 N 73 (come modificato dal decreto del Plenum della Federazione Russa del 25 gennaio 2013 n. 13), il Plenum della Federazione Russa è stato delineato su questo problema, spiegare quanto segue. Per commissionare l'oggetto, lo sviluppatore affronta l'organismo autorizzato con una dichiarazione sul rilascio del permesso di commissionare l'oggetto all'operazione (parte 2 dell'art. 55 del codice della pianificazione urbanistica della Federazione Russa). Funzionamento dell'impianto di costruzione di capitale senza permesso di commissionare è un reato, la responsabilità del quale è fornita dalla parte 5 dell'art. 9.5 Codice amministrativo (tranne se non richiede l'emissione dei permessi di costruzione per la costruzione di strutture). Tuttavia, il funzionamento della struttura senza autorizzazione alla Commissione è una violazione delle norme di diritto pubblico che non influisce sulle relazioni private tra i partecipanti al fatturato civile. La mancanza di autorizzazione a commissionare l'oggetto della costruzione del capitale, che è oggetto del contratto di locazione, al momento del trasferimento di questo oggetto, il inquilino di per sé non comporta l'invalidità dell'accordo di locazione, poiché la legge non prevede Tale motivo per l'invalidità delle operazioni (come segue dal paragrafo 2 dell'art. 13 della legge costituzionale federale dal 28.04.1995 N 1-FKZ "sui tribunali arbitrali nella Federazione Russa", paragrafo 5 della parte 3 dell'art. 311 dell'APC RF, l'interpretazione corrispondente del regolamento è obbligatoria per i tribunali arbitrali). L'eccezione è prevista dalla legge solo in relazione agli edifici non autorizzati (clausola 2 dell'art. 222 del codice civile della Federazione Russa). Un approccio simile illustra il decreto del Presidio del Numero RF 01/01/2013 N 9798/12.
Poiché i rapporti di prestito e noleggio hanno un contenuto legale simile (entrambi questi tipi di contratto mirano a trasferire una cosa per utilizzare un'altra persona), ad eccezione dell'obbligo di effettuare una controspostazione, questa posizione giuridica può essere applicata completamente nella risoluzione controversie derivanti dai trattati di prestito.
Sulla base dell'applicazione di tale approccio alle relazioni di prestito, va riconoscere che la mancanza di autorizzazione a commissionare un oggetto in funzione non impedisce la conclusione dell'accordo di prestito contro l'oggetto eretto della costruzione di capitale (tranne nei casi in cui tale L'oggetto è una costruzione non autorizzata) e non influisce sul destino del rapporto derivante dal loro contratto (se l'oggetto di prestito è conforme ai termini del contratto e allo scopo della proprietà, dell'esecuzione, che consisteva nella trasmissione dell'oggetto che non è stato commissionato dovrebbe tuttavia essere riconosciuto come appropriato). Tuttavia, data la mancanza di pratica giudiziaria, in cui è stata discussa direttamente la questione interrogata, si dovrebbe affermare che la sua decisione in caso di controversia sarà in gran parte dipendente dalle circostanze specifiche del caso, nonché dalla discrezione del Tribunale.
Prestiamo anche attenzione ad alcune ambiguità derivanti dal rapporto tra le decisioni precedentemente citate del Presidio della Federazione Russa del 15 gennaio 2013 n 9798/12 e paragrafo 11 della risoluzione del 17/17/2011 n 73. Se nel Il primo atteggiamento delle parti della fornitura di un impianto di costruzione di capitale alla sua messa in servizio non è qualificato come noleggio, quindi nel secondo di questi atti, è direttamente menzionato sul contratto di locazione come base per il verificarsi di tale tipo di relazione. A questo proposito, è impossibile escludere che il contratto concluso dalle parti sarà riconosciuto come un contratto di prestiti, ma un accordo svuotato. Tuttavia, come già notato, la legge non interferisce con la conclusione di un accordo direttamente non previste dalla legge. Le disposizioni di tale contratto sono applicate all'ispezione, poiché non contraddicono gli standard imperativi della legge (articolo 422 del codice civile della Federazione Russa). A loro volta, le disposizioni che vieterebbero la conclusione di un contratto d'uso non commissionato dall'oggetto della costruzione del capitale, la legge attuale non contiene.
Con i testi dei documenti menzionati nella risposta degli esperti, può essere trovato nel sistema legale di riferimento.
