Juru sita melakukan kegiatan mereka berdasarkan Undang-Undang Federal N118 "Tentang Jurusita" dan Undang-Undang Federal N 229 "Tentang Proses Penegakan".
Tugas utama dinas adalah menyelenggarakan penegakan hukum. Mereka memiliki hak untuk menyita properti debitur, termasuk rekening bank, rekening kartu, rekening hipotek, serta properti lain dari orang yang ditentukan dalam surat perintah eksekusi.
Mereka terbuka untuk warga negara pada saat mereka menerima pinjaman bank. Ini adalah rekening bank biasa individu. Dari mereka, bank setiap bulan menarik jumlah tertentu untuk membayar kembali pinjaman. Uang di rekening ini milik warga. Jika proses penegakan hukum dimulai terhadapnya, rekening yang dipegang oleh orang tersebut disita dan tidak ada lagi penghapusan yang dilakukan untuk membayar kembali pinjaman tersebut.
Semua uang dari rekening akan ditarik oleh juru sita karena diterima untuk melunasi kewajiban kepada kreditur lain. Sistem ini berlaku untuk semua bank, dan Sberbank tidak terkecuali.
Pembayaran dapat dilakukan secara tunai melalui meja kas bank. Dengan pembayaran pinjaman seperti itu, uang segera dikreditkan ke rekening pemberi pinjaman, melewati rekening peminjam.
Jika pinjaman diperoleh dari Sberbank, yang tidak bekerja dengan uang tunai, Anda bisa mendapatkan contoh pesanan pembayaran darinya, yang menurutnya Anda dapat melakukan pembayaran langsung ke bank tanpa menggunakan akun atau kartu Anda. Tetapi jika, di bawah skema seperti itu, uang akan masuk ke rekening koresponden bank atas nama debitur, maka dana tersebut juga dapat ditahan. Dimungkinkan untuk membayar melalui rekening penjamin berdasarkan perjanjian hipotek. Untuk itu, pihak bank mengubah ketentuan mengenai pembayaran dalam perjanjian pinjaman. Alih-alih peminjam, dana akan didebet dari rekening penjamin.
Hal ini terjadi. Mereka dapat dianggap sebagai tindakan ilegal di pihak juru sita dalam satu kondisi. Jika kreditur, yang menguntungkannya pemulihan dilakukan dengan bantuan petugas juru sita, tidak memiliki keunggulan apa pun atas bank hipotek real estat. Saat ini, masalah prioritas antara pemberi pinjaman hipotek dan anak kecil yang berhak atas tunjangan masih bisa diperdebatkan.
Jumlah apartemen yang dimiliki oleh debitur sangat penting. Dengan pengecualian hipotek di apartemen, jika debitur tidak memiliki perumahan lain, ia tidak dapat diusir, dan satu-satunya tempat tinggalnya tidak dapat disita.
Tetapi jika penangkapan itu terjadi, maka dimungkinkan untuk menghapusnya, baik dengan melunasi hutang, atau dengan pergi ke pengadilan dengan gugatan atas ketidakabsahan tindakan juru sita.
Penangkapan apartemen dilakukan dengan memasukkan data proses penegakan hukum ke dalam dokumen pendaftaran untuk real estat. Tidak diperlukan deskripsi untuk ini. Dokumen dibuat melalui Rosreestr, setelah itu hunian berada di bawah beban ganda.
Dalam situasi seperti itu, bank dapat menuntut dari debiturnya pemenuhan kewajiban untuk membayar kembali pinjamannya. Dalam hal penolakan, barang yang dijaminkan dilelang dengan partisipasi juru sita, jika sampai saat ini mereka belum mencabut penangkapan. Semua biaya yang terkait dengan prosedur penawaran dilunasi dari properti debitur.
Bisakah petugas pengadilan merebut satu-satunya rumah?, apa hak debitur dan apa yang harus dilakukan dalam situasi seperti itu? Ini dan pertanyaan lainnya akan dijawab oleh ahli kami.
Ketika datang untuk menagih hutang dalam bentuk apa pun, maka berdasarkan Bagian 1 Pasal 80 Undang-Undang Federal "Tentang Proses Penegakan", juru sita dapat menyita properti debitur untuk memastikan pemenuhan persyaratan yang tercermin dalam dokumen eksekutif. . Bersamaan dengan itu, pejabat berwenang untuk membatalkan penerapan aturan prioritas, yang dengannya penyitaan dilakukan.
Konsultasi hukum gratis
Pengacara kami akan segera menghubungi Anda dan memberi tahu Anda.
Sebelumnya, tindakan tersebut dilakukan sehubungan dengan barang bergerak dan uang tunai. Namun pada 17 November 2015, Mahkamah Agung Federasi Rusia menyetujui Resolusi No. 50, yang mulai berlaku pada 30 November. Dipandu oleh ketentuan ayat 43, juru sita sekarang dapat menyita satu-satunya perumahan debitur. Namun, prosedur ini memiliki sejumlah kondisi dan fitur karakteristik. Oleh karena itu, peminjam tidak harus segera jatuh ke dalam keputusasaan bahwa bank akan mencoba untuk mengambil apartemen untuk utang.
Pasal 466 Kitab Undang-undang Hukum Acara Perdata Rusia berisi daftar properti yang dimiliki oleh debitur, yang terkait dengan itu penyitaan tidak dapat diterapkan. Artinya, bank, kreditur lain, serta juru sita atau pengadilan tidak dapat mengambil (menarik) keuntungan materi tersebut.
Perhatian! nasihat hukum online, pergi, hari ini gratis!
Properti yang penyitaan tidak berlaku:
Sebelumnya, item terakhir dalam daftar adalah satu-satunya perumahan debitur, di mana pengadilan tidak dapat mengajukan penyitaan atas utang, jika ini diminta oleh bank atau kreditur lain. Asalkan apartemen itu tidak dalam hipotek dan tidak dijamin.
Bahkan, inovasi legislatif membuka kekuatan tambahan bagi pelaku. Sekarang juru sita dapat menyita satu-satunya tempat tinggal jika debitur memiliki hutang. Selain itu, praktik menunjukkan bahwa sejak awal tahun ini, pengadilan telah berupaya menerapkan hal-hal baru legislatif secara aktif. Dalam hubungan ini, bank menerima beberapa jaminan untuk mengamankan klaim, dan debitur memiliki alasan untuk khawatir tentang pelepasan properti lebih lanjut. Karena penangkapan yang diterapkan oleh juru sita real estat membatasi hak peminjam untuk melepaskan perumahan atas kebijakannya sendiri, ia tidak dapat melakukan transaksi properti.
Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, banyak warga negara yang bodoh salah menafsirkan istilah hukum, dan akibatnya, hukum disalahartikan. Sementara itu, konsep penyitaan untuk melunasi utang dan perampasan properti peminjam yang lalai menyiratkan konsekuensi yang sama sekali berbeda.
Istilah banding harus dipahami dengan tepat sebagai perampasan barang, yaitu pengadilan atau juru sita, berdasarkan suatu keputusan, dapat mengambil barang milik pembayar sehingga dapat dijual di lelang dan membayar hutang yang dihasilkan kepada pihak yang membayar. pemulih. Dalam keadaan seperti itu, debitur kehilangan manfaatnya.
Dan jika harta debitur ditangkap, maka ia tidak dapat disita dalam arti kata yang utuh, dan oleh karena itu tidak dapat dirampas. Pengadilan menetapkan batasan tertentu terkait dengan urutan apartemen yang ditangkap, jika peminjam memiliki beberapa apartemen, maka ia dapat diberikan larangan tinggal di daerah ini. Tetapi seperti yang ditunjukkan oleh praktik peradilan, seringkali pembayar dan keluarganya terus tinggal di satu tempat tinggal dengan pelestarian hak milik. Hanya saja perumahan masuk ke dalam status peredaran terbatas atau ditahan. Setelah peminjam melunasi hutangnya, ia berhak mengajukan permohonan kepada badan yang memberlakukan penahanan dengan pernyataan dan meminta untuk menghapus pembatasan.
Menurut pembuat undang-undang, penerapan hukuman yang ketat seperti itu akan mencegah pelaksanaan transaksi dengan satu-satunya real estat oleh warga negara yang tidak bermoral di belakang para pelaku dan kreditur.
Perhatian! Butuh perlindungan juru sita? Ajukan pertanyaan dalam formulir, buka halaman bantuan hukum online, pergi, hari ini gratis!
Ringkasan singkat tentang kondisi yang menjadi dasar satu tempat tinggal dapat ditahan:
Dalam keadaan seperti itu, tidak mungkin bagi debitur untuk menghindari pembayaran utang.
Bagi debitur, masalah penggusuran dari satu rumah susun karena utang kepada penggugat adalah relevan.
Berdasarkan praktik hukum, perlu untuk menggunakan hukuman yang begitu ketat dalam kasus-kasus luar biasa:
Alasan untuk tidak mengizinkan penggusuran:
Penggusuran sebenarnya berbeda dengan prosedur penahanan. Prosedur penggusuran memberikan tujuan tertentu - penjualan properti di lelang untuk melunasi hutang atau mentransfernya ke kreditur.
Jika satu-satunya tempat tinggal digadaikan dengan perjanjian hipotek, maka tata cara permohonan pembatasan dan penagihan dilakukan dengan memperhatikan ketentuan Undang-undang Hak Tanggungan. Norma undang-undang ini menetapkan bahwa penerima hipotek dapat menagih apartemen hipotek untuk mengamankan persyaratan yang ditentukan dalam kontrak dan tidak dipenuhi oleh debitur (Pasal 50). Dalam hal ini, tujuan pinjaman tidak diperhitungkan. Dalam situasi ini, agar kreditur tidak dapat mengambil apartemen, debitur harus pergi ke pengadilan dan meminta restrukturisasi utang. Selain itu, ketika menyita, akan sulit untuk menghapusnya dalam keadaan seperti itu, hingga pelunasan seluruh jumlah hutang.
Penangkapan dilakukan oleh pengadilan, pada tahap pertimbangan perkara dan atas permintaan penggugat untuk mengamankan gugatan, dan pelaksanaan putusan ditangani oleh pelaksana.
Tahapan prosedur penangkapan satu-satunya tempat tinggal:
Pegawai negeri menyerahkan kepada peminjam dan pemberi pinjaman salinan akta yang dibuat, dan juga mengirimkannya ke pengadilan.
Untuk menghapus penangkapan dengan cepat dari satu-satunya perumahan dan membuangnya sepenuhnya, debitur menghadapi tugas utama - untuk melunasi hutang dengan cepat.
Mahkamah Agung mengizinkan penyitaan real estat debitur, bahkan ketika perumahan adalah satu-satunya
Mahkamah Agung mengizinkan penyitaan real estat debitur, bahkan ketika perumahan adalah satu-satunya
Pada akhir tahun 2015, Rossiyskaya Gazeta menerbitkan resolusi baru Pleno Mahkamah Agung Rusia tertanggal 17 November 2015 No. 50 (selanjutnya disebut Resolusi). Resolusi mencerminkan jawaban atas pertanyaan yang muncul dalam proses penegakan hukum, termasuk prosedur penagihan utang. Salah satu ciri utama SK yang dikeluarkan adalah aturan-aturan yang berkaitan dengan penyitaan barang milik debitur.
Beberapa ketentuan ditujukan untuk mengubah secara mendasar praktik yang ada.
Jadi, diperbolehkan untuk merampas harta debitur, meskipun kekurangan perumahan lainnya. Penangkapan tidak sama dengan penggusuran, tetapi mendefinisikan pembatasan pelepasan real estat. Debitur akan dilarang menjual perumahan, mendaftarkan orang yang tidak berwenang di apartemen (rumah). Jika benda tidak bergerak itu adalah rumah dengan sebidang tanah, juru sita dapat menjual sebagian dari peruntukannya dalam hal-hal tertentu. Tindakan ini bertujuan untuk melunasi hutang dengan mengorbankan hasil dari tanah.
Sebelum adopsi keputusan ini, pengadilan, sebagai suatu peraturan, tidak menggunakan tindakan sementara seperti itu, karena dilarang oleh hukum untuk menyita satu-satunya perumahan (yaitu, apartemen atau rumah tidak dapat dijual sebagai bagian dari penegakan hukum. prosiding). Namun, debitur mempertahankan hak untuk menjual, dan banyak yang menggunakannya, meskipun uang yang diterima dari transaksi tidak terburu-buru untuk melunasi kewajiban keuangan. Setelah menganalisis situasi saat ini, pembuat undang-undang mengusulkan kompromi yang masuk akal: perumahan akan ditangkap, merampas kesempatan debitur untuk menjualnya dan menyembunyikan uang dari kreditur. Tidak dapat diganggu gugat hukum real estate harus dipertahankan sampai seratus persen pelunasan utang. Selain itu, sebagai tindakan yang bertujuan untuk melindungi hak-hak penggugat, larangan pemindahtanganan properti atau pemindahan pihak ketiga ke dalam rumah yang ditahan dapat digunakan.
Pada dasarnya, resolusi ditujukan untuk melindungi hak-hak penuntut dan kepentingan pelayanan juru sita. Situasi untuk debitur menjadi lebih sulit.
Tindakan hukum sementara tidak akan menjadi hambatan bagi debitur dan anggota keluarganya untuk menggunakan properti yang disita - untuk hidup. Tetapi transaksi apa pun dengannya, seperti sewa, donasi, penjualan, hanya dapat dilakukan setelah melunasi hutang.
Real estate yang dimiliki secara umum dapat ditahan jika alokasi saham di dalamnya tidak didokumentasikan. Namun, pasangan debitur atau anggota keluarga lain yang adalah pemiliknya akan dapat dengan bebas melepaskan bagiannya dari properti segera setelah apartemen (rumah) dibagi secara sah. Dalam hal ini, hanya bagian milik debitur yang akan tetap ditahan.
Adapun penjualan tanah, tidak boleh menjual seluruh peruntukan, tetapi sebagian dengan keputusan pengadilan. Jumlah yang diterima dari penjualan harus digunakan untuk melunasi hutang. Properti pemilik sebelumnya harus tetap luas tidak kurang dari minimum yang diizinkan untuk penyediaan tanah. Selain itu, penjualan tanah hanya dimungkinkan jika pendapatan debitur sangat kecil sehingga ia tidak mampu membayar utang dalam jangka waktu yang memadai. Syarat lainnya adalah tidak mungkin menjual sebidang tanah yang digunakan untuk menjamin tingkat kehidupan yang normal dari debitur dan anggota keluarganya. Misalnya, sayuran ditanam di situs untuk dijadikan persediaan makanan atau untuk dijual (sebagai cara menghasilkan uang).
Resolusi tersebut juga mengatur beberapa poin terkait pembatasan perjalanan ke luar negeri. Jadi juru sita berhak melarang debitur melintasi perbatasan jika utangnya ditagih dengan putusan pengadilan. Dokumen eksekutif yang dikeluarkan oleh badan administratif tidak memberikan hak seperti itu. Misalnya, jika seorang warga negara belum membayar denda karena melanggar peraturan lalu lintas, perwakilan polisi lalu lintas tidak akan dapat melarang debitur bepergian ke luar negeri, ini memerlukan keputusan pengadilan.
Undang-undang mensyaratkan bahwa nilai harta yang disita harus cukup untuk jumlah utang, yaitu, untuk tuntutan para kreditur.
Namun, dalam kasus ekstrim, juru sita dapat menyita properti mahal bahkan dengan jumlah utang yang kecil, jika debitur tidak memiliki properti lain yang kurang berharga atau properti murah yang tersedia tidak likuid.
Sulit bagi orang yang belum tahu untuk memahami seluk-beluk peraturan hukum, tetapi Anda selalu dapat menggunakan nasihat yang kompeten dari pengacara yang memenuhi syarat dari perusahaan Life Without Debts.
Konten serupa
dalam kontak dengan
Jika perumahan debitur yang ditunjukkan memenuhi indikator di atas, itu disiapkan untuk dilelang. Misalkan debitur hanya memiliki satu apartemen untuk ditinggali.
Pada saat yang sama, jumlah utang, jika dibandingkan dengan biaya apartemen, kurang dari 5%. Dalam situasi ini, pembuat undang-undang percaya, kreditur bisa menunggu. Mengumpulkan hutang dengan cara ini hanya mungkin sebagai upaya terakhir.
Ketika properti terdaftar dalam kepemilikan bersama, sebagian dari yang mangkir akan ditangkap, dan hak-hak pemilik rumah lainnya tidak akan terpengaruh. Langkah-Langkah Prosedur Dokumen ini mengasumsikan aturan penulisan tertentu.
Dan bagaimana menghapus penangkapan ini?
Tidak untuk perumahan tunggal.
Jika dikenakan pada satu-satunya perumahan, maka hubungi juru sita dengan pernyataan tentang penghapusan penangkapan.
Jika mereka tidak menghapusnya, pergi ke pengadilan.
Mereka dapat memaksakan penangkapan, tetapi mereka tidak dapat menjual apartemen.
Berapa jumlah utang ke IFTS, bisakah mereka menyita apartemen?
Dengan signifikan
Itu tergantung pada nilai apartemen dan jumlah hutang. Jumlah spesifik tidak ditentukan oleh hukum.
Dan jika satu-satunya perumahan, maka penangkapan tidak mungkin menurut Art. 446 Kode Acara Perdata Federasi Rusia.
Saya memiliki tunggakan pinjaman dan kredit, serta hutang perumahan dan layanan komunal.
Dapatkah satu-satunya tempat tinggal saya dikenakan atau dicabut jika apartemen tempat saya tinggal adalah kotamadya?
Tidak mungkin untuk memaksakan penangkapan di apartemen kota, hanya pada properti yang Anda miliki.
Negara tidak bertanggung jawab atas hutang Anda.
Bisakah juru sita mengambil mobil jika ada hutang pada pinjaman, tetapi bukan pinjaman mobil?
Berlaku untuk properti apa pun. Meskipun di tempat tidur atau TV.
Apakah juru sita memiliki hak untuk membebankan properti jika utang dibayar sebagian tetapi secara teratur?
Ya, mereka melakukannya, tetapi itu tergantung pada ukuran hutangnya.
Penyitaan properti dihapus hanya setelah pembayaran semua hutang.
Namun penangkapan ini dilakukan bukan untuk menjual rumah debitur untuk melunasi utangnya, tetapi agar debitur tidak dapat melepaskan hartanya sehingga merugikan kepentingan penggugat.
Tetapi dana ini tidak cukup untuk semua pembayaran, dan juru sita menyita apartemen tempat debitur tinggal bersama anak itu.
Pengadilan kota tidak mendukung keluhan kreditur dan juru sita, dan oleh karena itu mereka mengajukan banding ke Mahkamah Agung Federasi Rusia. Dan Mahkamah Agung setuju dengan tindakan juru sita.
Krasnoyarsk, st. Gorky 10 (pintu masuk dari halaman)
email: Alamat email ini dilindungi dari robot spam. Anda harus mengaktifkan JavaScript untuk melihat.
Editor Situs Dmitry Ivanov (Alamat email ini dilindungi dari robot spam. Anda harus mengaktifkan JavaScript untuk melihatnya.
Artikel ini dikhususkan untuk alasan dan peraturan prosedural keamanan janji tempat tinggal. Pendekatan pembuat undang-undang dan penegak hukum untuk penyitaan di tempat tinggal, yang merupakan subjek hipotek, serta pengecualian dari aturan umum untuk penyitaan tempat tinggal, yang merupakan satu-satunya yang cocok untuk tempat tinggal permanen seorang warga negara-debitur dan anggota keluarganya, dianggap. Cara dan prosedur penjualan barang gadai dipelajari.
Ikrar perumahan yang dibeli (hipotek) adalah jenis jaminan utama untuk pinjaman untuk pembelian.
Menurut Hukum Federal saat ini 16 Juni 2016 N ° 217-FZ "Tentang Hipotek (Ikrar Real Estat)", tanda yang sama diletakkan di antara hipotek dan janji real estat. Dalam paragraf 2 Seni. 334 KUH Perdata Federasi Rusia menyatakan bahwa Undang-Undang Hipotek mengatur gadai sebidang tanah, perusahaan, struktur, apartemen, dan real estat lainnya. Kecuali ditentukan lain oleh Undang-Undang tentang Hipotek, aturan umum tentang janji yang ditetapkan oleh KUH Perdata Federasi Rusia berlaku untuk hipotek.
Hampir semua kewajiban dapat dijamin dengan hipotek di tempat tinggal, tetapi orang harus mempertimbangkan kekhasan penyitaan properti ini.
Mahkamah Konstitusi Federasi Rusia, dalam Putusan No. 12 tanggal 17 Januari 2012, menunjukkan bahwa tidak diperbolehkan untuk menyita tempat tinggal jika untuk warga negara debitur dan anggota keluarganya itu adalah satu-satunya yang cocok untuk tempat tinggal permanen. Dalam hal tempat tinggal ini menjadi obyek hipotek, maka larangan itu tidak masuk akal.
Dalam arti paragraf 1 Seni. 348 dari penyitaan KUH Perdata Federasi Rusia tentang subjek gadai sesuai dengan paragraf 1 Seni. 348 KUH Perdata Federasi Rusia hanya dimungkinkan jika ada alasan untuk kewajiban debitur untuk kewajiban utama, dalam hal ini, berdasarkan perjanjian pinjaman.
Oleh karena itu, penyitaan atas barang yang dijaminkan harus didahului dengan penetapan fakta utang, jumlah dan keadaan lain dari kegagalan debitur untuk memenuhi kewajibannya berdasarkan kewajiban yang dijamin.
Menurut UU Hak Tanggungan, dalam beberapa kasus, bank berhak menuntut pelunasan awal pinjaman dan pembayaran bunganya. Dalam hal tidak terpenuhinya persyaratan ini - penyitaan properti yang dijaminkan, terlepas dari pemenuhan kewajiban peminjam yang tepat atau tidak tepat berdasarkan perjanjian pinjaman. Alasan dapat berupa penolakan yang tidak masuk akal kepada penerima hipotek untuk memeriksa properti, pelanggaran kewajiban untuk mengasuransikan tempat tinggal yang digadaikan, pemindahtanganan tanpa persetujuan dari penerima hipotek.
Menurut aturan perlakuan khusus, sebuah tempat tinggal tidak dapat diambil alih jika itu adalah satu-satunya tempat tinggal bagi peminjam, yang dijaminkan untuk pinjaman antar individu.
Sebagai aturan umum, penyitaan pada subjek hipotek dimungkinkan dalam prosedur peradilan dan di luar pengadilan.
Ciri-ciri penyitaan tempat tinggal yang digadaikan meliputi:
Hasil penjualan barang-barang yang dijaminkan berdasarkan perjanjian hipotek dibagikan kepada para gadai yang telah menyerahkan tagihan-tagihannya, para kreditur pemberi gadai lainnya, dan si pemberi gadai itu sendiri.
Realisasi properti yang dijaminkan terjadi dengan penjualan di pelelangan umum atau di pelelangan. Orang yang menawarkan jumlah besar diakui sebagai pemenang lelang, dan menurut kompetisi - orang yang menawarkan kondisi terbaik. Penawaran harus diadakan hanya terbuka, dalam bentuk lelang, ini tidak termasuk penyalahgunaan.
Undang-undang saat ini tidak mengatur transfer subjek gadai ke properti penerima gadai. Semua perjanjian, kecuali yang dapat dikualifikasikan sebagai pelepasan atau novasi dari kewajiban yang dijamin, tidak berlaku.
Perhatikan bahwa ada pengecualian untuk aturan ini. Jika pelelangan umum dinyatakan tidak sah, maka diadakan pelelangan kedua, di mana harga jual awal dikurangi 15%. Penerima gadai berhak untuk membeli barang yang dijaminkan dengan harga tidak lebih dari 25% lebih rendah dari harga jual awalnya pada pelelangan umum pertama dan mengkompensasikan dengan harga pembelian klaim-klaimnya yang dijamin dengan hipotek barang tersebut, jika pelelangan kedua juga dinyatakan tidak sah.
Hipotek berakhir jika penerima hipotek tidak menggunakan haknya untuk menyimpan barang yang dijaminkan untuk dirinya sendiri dalam waktu satu bulan
Ketika menyita satu-satunya tempat tinggal, muncul pertanyaan tentang apa yang harus dilakukan dengan orang-orang yang benar-benar tetap berada di jalan.
Menurut Kode Perumahan Federasi Rusia 6 Juli 2016, orang yang tinggal di bangunan tempat tinggal (apartemen), yang diambil alih, diberikan tempat tinggal dari dana bergerak. Tempat tinggal dana manuver adalah tempat dari stok perumahan khusus milik kotamadya. Sesuai dengan Seni. 106 dari Kode Perumahan Federasi Rusia dengan orang-orang yang ditentukan dalam undang-undang, untuk periode sampai penyelesaian pemukiman dengan warga negara yang kehilangan tempat tinggal mereka sebagai akibat penyitaan, setelah penjualan tempat tinggal yang diambil alih, kontrak untuk menyewa tempat tinggal dibuat. Perjanjian sewa dana mobile berakhir setelah penjualan bangunan tempat tinggal dan pemukiman dengan debitur. Orang-orang yang tinggal di tempat dana seluler dapat digusur.
Tempat tinggal yang dikenakan pidana adalah satu-satunya yang layak huni bagi warga negara, yang merupakan syarat esensial bagi penyediaan perumahan dana keliling. Artinya, jika pemberi hipotek dan orang-orang yang tinggal bersamanya memiliki, jika tersedia, perumahan lain yang dapat mereka gunakan untuk digusur, mereka tidak diberikan perumahan dari dana ini.
Kotamadya jauh dari selalu tertarik untuk menyediakan tempat tinggal dengan dana fleksibel kepada pemberi gadai dan orang-orang yang tinggal bersamanya jika terjadi pengusiran mereka dari tempat tinggal, yang diambil alih, yang merupakan masalah besar. Tidak mungkin untuk tidak memperhitungkan fakta bahwa penyediaan tempat tinggal dari dana bergerak untuk tujuan ini tidak memenuhi kepentingan mereka, karena setelah penyelesaian dilakukan, orang-orang ini kehilangan hak untuk menggunakan tempat tinggal dari dana bergerak. , berpenghasilan rendah, dan mungkin tidak memiliki perumahan lain. Dalam kasus seperti itu, pemerintah daerah diwajibkan oleh undang-undang untuk menyediakan mereka, sesuai dengan ketentuan yang ditentukan dalam Kode Perumahan Federasi Rusia, tempat tinggal untuk tempat tinggal permanen berdasarkan perjanjian sewa sosial dari persediaan perumahan kota mereka, secara gratis. Perlu dicatat bahwa banyak kotamadya tidak memiliki tempat tinggal yang terkait dengan dana seluler sama sekali.
Di Voronezh, norma untuk menyediakan ruang hidup adalah 14 meter persegi. m, tetapi tidak lebih dari 18 sq. m dari total area per orang (klausul 2 Keputusan Duma Kota Voronezh tanggal 7 Juli 2005 No. 102-II
» Tentang norma akuntansi dan norma penyediaan tempat tinggal «
). Ingatlah bahwa saat ini hanya ada satu kasus ketika satu-satunya rumah dapat diambil: jika itu adalah subjek hipotek (para.
2 jam 1 sdm. 446 KUHAP)
Kementerian Kehakiman mengusulkan untuk mengubah Prosedur Perdata, Kode Keluarga dan undang-undang tentang proses penegakan hukum.
Jika mereka diterima, satu-satunya tempat tinggal tidak akan lagi dilindungi dari penyitaan. Apartemen, rumah, kavling tanah dan saham milik bersama dapat diambil untuk hutang, bahkan jika sebuah keluarga dengan anak-anak tidak memiliki tempat tinggal lain. Jika pengadilan memutuskan untuk menyita properti, itu akan dijual.
“Kode Acara Perdata Federasi Rusia” tertanggal 14/11/2002 N 138-FZ (sebagaimana diubah pada 29/07/2018) tempat tinggal (bagiannya), jika untuk warga negara-debitur dan anggota keluarganya yang tinggal bersama di tempat yang dimiliki, itu adalah satu-satunya tempat tinggal permanen di tempat itu, dengan pengecualian properti yang ditentukan dalam ayat ini, jika itu adalah subjek hipotek dan eksekusi dapat dikenakan padanya sesuai dengan undang-undang tentang hipotek;
Jika sebelumnya debitur dapat secara serius takut hanya penangkapan satu-satunya perumahan untuk hutang, maka pada tahun 2018 kemungkinan penyitaan dan penjualan satu-satunya perumahan untuk hutang sudah dibahas. Dalam kondisi apa diusulkan untuk menyita satu-satunya perumahan di 2018?
Sebuah rancangan undang-undang muncul di situs Kementerian Kehakiman, yang memungkinkan penyitaan pada satu-satunya perumahan debitur, jika ukuran apartemen melebihi norma ganda daerah, yang disediakan oleh hukum.
Halo. Saya punya pertanyaan ini. Suami saya cacat 2 gr (kaki diamputasi), kami punya anak umur 2 tahun.
Sehari sebelum kemarin, ada penangkapan di kartu banknya di mana uang pensiunnya pergi. Petugas pengadilan ditangkap. Ketika kami pergi ke mereka, mereka memberi tahu kami bahwa ada surat perintah eksekusi sebesar 6 juta rubel terhadap suami saya.
gosok!. Aku benar-benar shock! Pertanyaan saya adalah ini. Suami memiliki rumah susun yang diwarisinya, tetapi belum didaftarkan untuk suaminya, hanya dokumen yang telah disiapkan oleh notaris.
Mengingat fakta bahwa pergantian sipil di Federasi Rusia menjadi lebih berkembang setiap tahun, dan berbagai instrumen hukum perdata, khususnya, pinjaman dan pinjaman, menjadi lebih umum, masalah pengembalian pinjaman dan pinjaman yang dikeluarkan menjadi lebih dan lebih mendesak. Pada saat yang sama, ada metode di luar hukum (melalui juru sita) dan berbagai metode peradilan (kebangkrutan, penyitaan tempat tinggal, dll.) penyitaan properti. Menurut aturan umum yang diabadikan dalam Art.
Pengadilan Distrik Nikulinsky Moskow menjawab pertanyaan apakah mungkin untuk menyita tempat tinggal jika itu adalah satu-satunya tempat tinggal warga negara debitur. Jawab: ya, bahkan dalam hal obyek sita tidak dalam hipotek (menurut ayat 2 ayat 1 Pasal 446 KUHPerdata, penyitaan pada umumnya tidak dapat dipungut atas suatu tempat tinggal ( bagiannya), jika untuk warga negara debitur dan anggota keluarganya yang tinggal bersama di tempat yang dimiliki, itu adalah satu-satunya tempat yang cocok untuk tempat tinggal permanen, kecuali dalam kasus di mana tempat tinggal itu menjadi subjek hipotek dan dapat dipungut di atasnya. sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang hipotek).
Dengan keputusan Pengadilan Distrik Nikulinskiy kota
Pada akhir Mei tahun ini, Kementerian Kehakiman Federasi Rusia menyelesaikan RUU tentang penyitaan satu-satunya perumahan dari debitur, tidak termasuk kemungkinan penerapannya ke salah satu kategori debitur paling besar - pinjaman dan tagihan utilitas. Pada saat yang sama, departemen menekankan bahwa awalnya hukum tidak bermaksud untuk menghilangkan debitur satu-satunya perumahan.
Kementerian Kehakiman yakin bahwa rancangan undang-undang itu digambarkan oleh media sebagai "undang-undang tentang penyitaan satu-satunya perumahan," dan ini "secara signifikan mendistorsi esensinya."
Alexey Dudin
Anda harus mengatur//
Orang-orang yang terlambat dalam pembayaran pembayaran di bawah perjanjian pinjaman hipotek sangat sering khawatir tentang pertanyaan apakah bank dapat menyita apartemen yang digadaikan, jika itu adalah satu-satunya perumahan bagi debitur.
Menurut ketentuan Bagian 1 Pasal 446 KUH Perdata Federasi Rusia, eksekusi di bawah dokumen eksekutif tidak dapat dipungut di tempat tinggal (bagiannya), jika warga negara debitur dan anggota keluarganya tinggal bersama di rumah milik tempat, itu adalah satu-satunya tempat yang cocok untuk tempat tinggal permanen.
Jadi, sebagai aturan umum, penyitaan pada satu-satunya perumahan warga negara debitur tidak dapat diterima.
Tapi, seperti yang Anda tahu, ada pengecualian untuk aturan apa pun.
Dalam konteks masalah yang sedang dipertimbangkan, hipotek adalah pengecualian. Hal ini secara tegas dinyatakan dalam undang-undang.
Jadi, khususnya, ketentuan Bagian 1 Pasal 446 KUHAP Federasi Rusia yang disebutkan di atas, yang menetapkan aturan tentang ketidakmungkinan penyitaan bukan satu-satunya perumahan warga negara debitur, mengandung klausa "... kecuali ... jika itu menjadi subjek hipotek dan dapat ditagih di atasnya sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang hipotek".
Dengan demikian, suatu rumah susun yang digadaikan oleh bank dapat diambil alih jika terjadi keterlambatan pembayaran oleh peminjam berdasarkan perjanjian pinjaman, meskipun itu adalah satu-satunya perumahan dari peminjam-debitur.
Namun, agar bank dapat mengambil alih apartemen yang digadaikan, tidak boleh ada penundaan satu kali dalam melakukan pembayaran berikutnya, tetapi pelanggaran signifikan oleh peminjam terhadap kewajibannya. Saat ini, perhatian pengadilan Rusia ditarik oleh Presidium Mahkamah Agung Federasi Rusia dalam paragraf 8 klausul 12 Tinjauan praktik peradilan dalam kasus perdata terkait dengan penyelesaian perselisihan tentang pelaksanaan kewajiban kredit. tanggal 22 Mei 2013. Secara harfiah dikatakan sebagai berikut: “Karena gadai melakukan fungsi untuk merangsang debitur untuk melaksanakan kewajiban pokoknya dengan baik dan tujuan perjanjian gadai bukanlah untuk mengalihkan kepemilikan barang yang digadaikan dari pemberi gadai kepada orang lain (termasuk penerima gadai), penyitaan atas barang-barang gadai. barang yang digadaikan tidak diperbolehkan dalam hal apapun kewajiban debitur untuk pelanggaran kewajiban, tetapi hanya dalam hal pelanggaran mendasar..
Aturan umum untuk penyitaan properti yang dijaminkan diabadikan dalam Pasal 348 KUH Perdata Federasi Rusia:
"satu. Penyitaan atas barang yang dijaminkan untuk memenuhi tuntutan penerima gadai dapat dikenakan dalam hal debitur tidak memenuhi atau tidak memenuhi kewajiban yang dijamin dengan gadai.
2. Penyitaan atas barang yang digadaikan tidak diperbolehkan jika pelanggaran debitur terhadap kewajiban yang dijamin dengan gadai itu kecil dan akibatnya jumlah piutang si penerima gadai jelas-jelas tidak sebanding dengan nilai barang yang digadaikan. Kecuali terbukti lain, dianggap bahwa pelanggaran kewajiban yang dijamin dengan gadai tidak signifikan dan jumlah tuntutan penerima gadai jelas-jelas tidak sebanding dengan nilai barang yang digadaikan, asalkan syarat-syarat berikut dipenuhi secara bersamaan:
1) jumlah kewajiban yang tidak terpenuhi kurang dari lima persen dari nilai barang yang dijaminkan;
2) jangka waktu keterlambatan pelaksanaan kewajiban yang dijamin dengan gadai kurang dari tiga bulan.
3. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian gadai, penyitaan atas properti yang dijaminkan untuk menjamin kewajiban yang dipenuhi dengan pembayaran berkala diperbolehkan jika terjadi pelanggaran sistematis terhadap persyaratan untuk membuat mereka, yaitu, dalam hal pelanggaran persyaratan untuk melakukan pembayaran lebih. dari tiga kali dalam waktu dua belas bulan sebelum tanggal peredaran ke pengadilan atau tanggal pengiriman pemberitahuan penyitaan di luar hukum atas barang yang dijaminkan, bahkan jika setiap penundaan tidak signifikan.
4. Debitur dan pemberi gadai yang merupakan pihak ketiga berhak setiap saat sebelum penjualan barang gadai, pungutan pelaksanaan atasnya dan penjualannya, setelah memenuhi kewajiban yang dijamin dengan gadai atau bagian itu. itu, yang pemenuhannya terlambat. Perjanjian yang membatasi hak ini adalah batal."
Fitur dan prosedur penyitaan real estat yang dijaminkan (hipotek) diatur oleh Undang-Undang Federal "Tentang Hipotek (Ikrar Real Estat)".
Penyitaan properti tak bergerak di bawah hipotek, sesuai dengan aturan umum yang diatur oleh Pasal 51 Undang-Undang Federal "Tentang Hipotek (Ikrar Real Estat)", hanya dilakukan dengan keputusan pengadilan.
Artinya, “kisah-kisah horor” yang beredar di kalangan debitur bahwa jika terjadi keterlambatan pembayaran, karyawan bank akan tiba-tiba mendatangi debitur dan dengan mudah mengusirnya dari apartemen (mengambil kunci apartemen dan dokumen-dokumennya). ) tidak benar. Perundang-undangan membutuhkan prosedur peradilan untuk penyitaan hipotek.
Dengan demikian, peminjam mengetahui tentang niat bank yang relevan untuk menyita apartemen dengan menerima panggilan dan salinan aplikasi bank yang relevan.
Penyitaan di luar hukum atas properti tak bergerak yang dijaminkan dalam hipotek hanya diperbolehkan dalam sejumlah kasus terbatas yang tercantum dalam Bagian 1 Pasal 55 Undang-Undang Federal "Tentang Hipotek (Ikrar Real Estat)", misalnya, oleh prasasti eksekutif notaris pada berdasarkan suatu perjanjian hipotek yang diaktakan atau oleh seorang notaris suatu perjanjian yang disahkan yang mensyaratkan munculnya hipotek berdasarkan undang-undang, atau hipotek, yang memuat syarat-syarat penyitaan atas barang-barang yang dijaminkan di luar pengadilan.
Pengunjung HotDolg yang terhormat!
Untuk menghindari risiko, sebelum membuat keputusan apa pun menggunakan informasi yang diposting di situs, Anda harus meminta saran atau bantuan lain yang diperlukan (hukum, manajerial, psikologis) tentang situasi spesifik Anda dari seorang spesialis.
Jika Anda ingin mendapatkan pendapat pengacara tentang masalah Anda atau jika Anda ingin mendapatkan bantuan hukum lainnya (membuat dokumen, mewakili kepentingan di pengadilan, dll.), gunakan layanan "Sign up for a Consultation" di bagian kanan atas dari situs. Harap dicatat bahwa tidak mungkin untuk memberikan jawaban atas pertanyaan yang diajukan oleh pengunjung di komentar materi proyek HotDolg (terutama segera), karena jumlahnya yang besar.
firstprev.13 dari 24nextlast
Terlepas dari kenyataan bahwa setelah pembukaan IP, yang mangkir diberi waktu 5 hari untuk membayar hutang secara sukarela, propertinya dapat disita sebelum berakhirnya periode ini. Artinya, juru sita memiliki hak untuk menggambarkan properti debitur secara harfiah pada hari pertama setelah inisiasi IP.
Penangkapan tidak berlaku untuk barang-barang anak-anak, mainan, barang-barang untuk penggunaan individu, hanya perhiasan yang merupakan pengecualian. Semua harta benda ini tidak berhak untuk disita hanya dengan syarat harta tersebut tidak dimaksudkan untuk kegiatan bisnis dan keuntungan.
Jika hutang dipulihkan oleh orang yang sama sekali berbeda, properti yang dijaminkan hanya dapat ditangkap dengan keputusan pengadilan. Untuk memenuhi hak-hak pemegang gadai, barang-barang itu akan dijual dengan memperhitungkan tanggungan, karena hasilnya harus menutupi hutang, biaya juru sita dan kewajiban debitur kepada orang yang kepadanya properti dijaminkan. Ini jarang terjadi, tetapi disediakan oleh hukum.
Penyitaan properti debitur, termasuk uang tunai dalam rubel dan mata uang asing, diedarkan dalam jumlah utang, yaitu, dalam jumlah yang diperlukan untuk memenuhi persyaratan yang tercantum dalam dokumen eksekutif, dengan mempertimbangkan pengumpulan biaya untuk tindakan penegakan hukum. , biaya penegakan dan denda yang dikenakan oleh juru sita dalam proses eksekusi dokumen eksekutif.
Penerima gadai berhak untuk menerima, atas dasar yang sama, kepuasan dari pertanggungan ganti rugi atas kehilangan atau kerusakan atas barang yang dijaminkan, terlepas dari keuntungan siapa barang itu diasuransikan, kecuali kerugian atau kerusakan itu terjadi karena sebab-sebab yang membuat penerima gadai adalah tanggung jawab.
Dimungkinkan untuk menarik real estat dari pembebanan dengan mengajukan pernyataan klaim yang sesuai dengan otoritas kehakiman. Pembebasan dari larangan tersebut harus dibantah dengan jelas oleh pemilik, dan semua bukti yang ada tentang pengenaan sanksi yang tidak sah dilampirkan pada pernyataan klaim.
Situasi yang sedikit berbeda berkembang dengan agunan. Hanya penerima gadai yang dapat menggunakan haknya untuk membayar kembali utangnya atas beban subjek gadai. Misalnya, dengan kredit mobil, sebagai aturan, mobil dijaminkan ke bank dan jika debitur tidak membayar pinjaman, maka mobil dapat ditangkap, dijual, dan hutang pinjaman mobil akan dilunasi di biaya hasil, bahkan jika debitur memiliki utang lain.
Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, banyak warga negara yang bodoh salah menafsirkan istilah hukum, dan akibatnya, hukum disalahartikan. Sementara itu, konsep penyitaan untuk melunasi utang dan perampasan properti peminjam yang lalai menyiratkan konsekuensi yang sama sekali berbeda.
“Sesuai dengan paragraf 1 Seni. 353 KUHPerdata Federasi Rusia dalam hal pemindahan kepemilikan properti yang dijaminkan dari pemberi gadai kepada orang lain sebagai akibat dari pemindahtanganan yang dibayar atau tanpa pamrih dari properti ini atau dengan cara suksesi universal, hak untuk janji tetap berlaku. Pengganti yang sah dari si pemberi gadai menggantikan si pemberi gadai dan menanggung semua kewajiban si pemberi gadai, kecuali ditentukan lain dengan kesepakatan dengan si penerima gadai.
Saat mengambil hipotek di sebuah apartemen, Anda harus menyadari bahwa Anda akan mengikat diri Anda dengan bank dengan kewajiban keuangan selama bertahun-tahun (jangka waktu pinjaman rata-rata adalah 15-20 tahun). Selama waktu ini, banyak peristiwa atau alasan yang berbeda dapat terjadi, karena itu Anda harus menolak pembayaran bulanan dan menjual apartemen dengan hipotek. Misalnya, pasangan dapat bercerai. Pindah untuk tempat tinggal permanen ke kota atau negara lain.
Juru sita tidak dapat menahan rumah susun tempat tinggal debitur dan keluarganya, jika harta itu adalah satu-satunya miliknya. Untuk mengklarifikasi informasi ini, permintaan dikirim ke badan teritorial Rosreestr. Jika debitur masih memiliki real estat, maka ia dapat ditangkap.
Penangkapan real estat melibatkan pemberitahuan Rosreestr dalam waktu 3 hari sejak tanggal keputusan tersebut. Karyawan otoritas pendaftaran akan membuat entri di USRN, yang akan mencegah pengalihan kepemilikan kepada orang lain. Prosedur ini diabadikan dalam Pasal 80 UU No. 229-FZ.
Penyitaan properti adalah salah satu metode efektif penegakan keputusan pengadilan tentang penagihan utang. Tindakan ini diterapkan dalam kerangka proses penegakan hukum yang diprakarsai oleh Layanan Jurusita Federal Rusia. Prosedur untuk menyita properti debitur diatur oleh Hukum Federal, Kode Acara Perdata dan Perdata Federasi Rusia, dan undang-undang tentang proses penegakan hukum.
Pengadilan arbitrase dari tiga contoh mengambil posisi yang sama dalam masalah penangkapan properti debitur, yang sudah di bawah jaminan. Putusan Pengadilan Arbitrase North-Western District tertanggal 03.03.2015 dalam perkara N A21-3326/2014 mengakhiri persidangan atas pernyataan gugatan perseroan terbuka NOMOS-BANK terhadap departemen khusus proses penegakan Kantor Layanan Jurusita Federal untuk Wilayah Kaliningrad.
Penyitaan harta debitur merupakan upaya terakhir dalam proses penegakan hukum. Untuk langkah serius seperti itu, diperlukan landasan hukum yang diperjelas dalam persidangan. Awal dari prosedur dianggap sebagai pengajuan klaim oleh kreditur untuk pelunasan hutang yang ada. Penundaan dilakukan pada kewajiban utang - pembayaran untuk penggunaan utilitas, pinjaman atau tidak membayar denda administrasi. Jika otoritas kehakiman, setelah mempertimbangkan kasus tersebut, memutuskan untuk menagih utang dengan paksa, maka juru sita dibebani kewajiban untuk menyita harta debitur.
Konsultasi telepon 8 800 505-91-11
Panggilannya gratis
Apakah juru sita memiliki hak untuk menyita apartemen hipotek jika utang telah terbentuk di bank lain pada pinjaman konsumen. Hipotek dibayar tanpa penundaan.
Tentu saja mereka bisa ditangkap.
Petugas pengadilan menangkap sebuah apartemen hipotek dari seorang teman, sebagai satu-satunya perumahan. Untuk sementara tidak ada pekerjaan, masih ada 6 tahun sebelum pensiun, dan semua orang tahu bahwa bank tidak memiliki lisensi untuk mengeluarkan kewajiban tanpa syarat dari Bank Sentral Federasi Rusia tanpa surat kuasa kepadanya, dalam hal ini, apa yang harus dilakukan ?
Juru sita bertindak atas perintah pengadilan. Jika tenggat waktu tidak terlewatkan, naik banding ke pengadilan.
Bagaimana menghapus penangkapan dari bagian apartemen hipotek.
Halo, hapus alasan kejang. Untuk menjawab pertanyaan Anda, Anda harus menggambarkan situasinya secara rinci, karena pada prinsipnya tidak jelas apa yang terjadi pada Anda. Semoga sukses dan semua yang terbaik.
Bisakah juru sita menyita apartemen hipotek, apakah sudah digadaikan di bank? Terima kasih!
Mereka tidak bisa, karena pada kenyataannya, pada saat pinjaman hipotek, apartemen itu bukan milik Anda, tetapi milik bank.
Anda perlu mengulang (atau menguasai) dasar-dasar hukum perdata.
Mereka dapat, bagaimanapun, tindakan penegakan sebagai penyitaan properti debitur, dalam hal ini, tidak berarti pemindahtanganan apartemen dan penjualannya.
Apartemen hipotek ditangkap dan disiapkan untuk dilelang. 3 hari yang lalu pelelangan berlangsung dan ada pemenangnya. Pertanyaan: jika besok hutang dilunasi ke bank, apakah mungkin untuk menjaga apartemen.
Halo. Sayangnya tidak ada.
Pengadilan memutuskan untuk membayar 500 ribu rubel. penggugat di seluruh Teluk. Apakah mungkin untuk menangkap apartemen hipotek, yang saat ini dibayarkan ke bank, tanpa utang dan merupakan satu-satunya perumahan. Dan bagaimana cara melunasi hutang di pengadilan jika pekerjaan itu berdasarkan kontrak.
1. Tidak, karena jika tidak, hak-hak bank pemberi hipotek sehubungan dengan rumah susun yang digadaikan akan dilanggar. 2. Sama seperti saat mengerjakan buku kerja. Itu. berdasarkan penghasilan Anda, peluang dan nuansa lainnya.
Halo, Svetlana sayang! Pertama, apartemen yang dibeli berdasarkan perjanjian pinjaman hipotek dijaminkan ke bank, dan oleh karena itu, jika disita oleh juru sita, bank akan mengajukan banding atas tindakan juru sita ini sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Federal No. 229-ФЗ "Pada Proses Penegakan". Kedua, juru sita, atas permintaan penagih utang ini, akan bekerja untuk menegakkan putusan pengadilan secara tegas sesuai dengan Undang-Undang Federal No. 229-FZ (walaupun dalam praktiknya Undang-undang ini sering dilanggar). Artinya, ia berhak untuk menyita setiap rekening debitur atau debitur di bank manapun, termasuk. ke rekening kredit di mana uang ditransfer oleh debitur pada pinjaman hipotek. Juga, juru sita dapat membebankan properti lain dari debitur, termasuk. terletak di apartemennya. Juru sita dapat mengeluarkan Resolusi tentang pembatasan debitur untuk bepergian ke luar Federasi Rusia, serta membatasi penggunaan haknya atas mobil, dll. Ketiga , debitur juga berhak dalam hal ini untuk mengajukan permohonan ke pengadilan berdasarkan Pasal 203 KUHAP Federasi Rusia untuk memberinya rencana angsuran untuk pelaksanaan keputusan pengadilan. Pasal 203 Putusan pengadilan, mengubah cara dan tata cara pelaksanaannya. 2. Permohonan yang disebut dalam bagian pertama pasal ini dipertimbangkan dalam sidang pengadilan. Orang-orang yang berpartisipasi dalam kasus tersebut diberitahu tentang waktu dan tempat sidang, namun ketidakhadiran mereka bukanlah halangan untuk pertimbangan dan penyelesaian masalah yang diajukan ke pengadilan. 3. Pengaduan pribadi dapat diajukan terhadap putusan pengadilan tentang penundaan atau perpanjangan pelaksanaan putusan pengadilan, tentang perubahan cara dan prosedur pelaksanaannya. Untuk berjaga-jaga, debitur harus membiasakan diri dengan ketentuan pasal 446 Kode Acara Perdata Federasi Rusia. Pasal 446 anggota keluarganya yang tinggal bersama di tempat yang dimiliki, itu adalah satu-satunya tempat yang cocok untuk tempat tinggal permanen, kecuali properti yang ditentukan dalam ayat ini, jika itu adalah subjek hipotek dan eksekusi dapat ditagih di atasnya. sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang hipotek; (Sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal 29 Desember 2004 N 194-FZ) sebidang tanah di mana objek yang ditentukan dalam paragraf dua bagian ini berada, dengan pengecualian properti yang ditentukan dalam paragraf ini, jika itu adalah subjek dari hipotek dan di atasnya sesuai dengan hukum hipotek dapat diambil alih; (sebagaimana diubah oleh Undang-undang Federal 29 Desember 2004 N 194-FZ, 2 Oktober 2007 N 225-FZ) barang-barang perabot rumah tangga biasa dan barang-barang rumah tangga, barang-barang pribadi (pakaian, sepatu, dan lain-lain), dengan pengecualian perhiasan dan barang mewah lainnya; properti yang diperlukan untuk pekerjaan profesional debitur warga negara, dengan pengecualian barang-barang yang nilainya melebihi seratus upah minimum yang ditetapkan oleh undang-undang federal; digunakan untuk keperluan yang tidak berkaitan dengan pelaksanaan kegiatan wirausaha, pembibitan, perah dan sapi pekerja, rusa, kelinci, unggas, lebah, pakan yang diperlukan untuk pemeliharaannya sampai padang rumput (berangkat ke peternakan lebah), serta bangunan luar dan fasilitas yang diperlukan untuk mereka isi; (di ed. Undang-Undang Federal No. 225-FZ 2007/10/02) benih yang diperlukan untuk penaburan berikutnya; makanan dan uang untuk jumlah yang tidak kurang dari tingkat penghidupan yang ditetapkan dari warga negara debitur itu sendiri dan tanggungannya; (sebagaimana diubah oleh Undang-undang Federal No. 225-FZ 2007/10/02) bahan bakar yang dibutuhkan oleh keluarga warga negara debitur untuk menyiapkan makanan sehari-hari dan pemanas selama musim panas tempat tinggal mereka; sarana transportasi dan barang-barang lain yang diperlukan bagi warga negara-debitur sehubungan dengan kecacatannya; hadiah, penghargaan negara, tanda kehormatan dan peringatan diberikan kepada warga negara debitur. 2. Daftar properti organisasi yang tidak dapat dipungut berdasarkan dokumen eksekutif ditentukan oleh hukum federal. Jika putusan pengadilan belum memiliki kekuatan hukum, maka sebaiknya berkonsultasi dengan pengacara tentang alasan untuk mengajukan banding ke pengadilan banding. Semoga sukses untuk Anda.
Saya memiliki apartemen hipotek, juru sita disita sehubungan dengan utang lainnya. Tapi ada juga hipotek. Apakah ada kesempatan untuk menghapus penangkapan untuk penjualan apartemen dan pembayaran hipotek.
Halo! Jadi dia telah ditangkap berdasarkan hipotek dan petugas pengadilan tidak dapat menangkapnya. Pasal 80 FZ-229 Perampasan harta debitur 3.1. Perampasan barang yang digadaikan untuk menjamin hak si penerima, yang tidak memiliki kelebihan atas penerima gadai dalam memenuhi persyaratan, tidak diperbolehkan. 3.2. Penyitaan terhadap harta debitur yang dialihkan untuk disimpan kepada agen escrow, termasuk dana yang disimpan dalam rekening escrow, tidak diperbolehkan.
Ada hutang di apartemen hipotek. Ada juga utang dari bank lain. Petugas menyita apartemen. Apakah mungkin dalam kasus ini untuk menghapus penangkapan untuk menjual apartemen dan melunasi hutang ke bank?
Tidak, apartemen yang digadaikan itu dijanjikan kepada bank dan juru sita tidak dapat menyitanya, jika mereka melakukannya, maka ini tidak sepenuhnya sah. Bank itu sendiri menjual properti yang dijaminkan - subjek jaminan.
Apartemen hipotek ditahan untuk utang lain, dan hari ini adalah sidang pertama pada gugatan untuk memulihkan apartemen ini untuk non-pembayaran hipotek. Apakah ada kesempatan untuk menjualnya sebelum saya menawar sendiri.
Ada kemungkinan jika Anda mendapatkan persetujuan untuk penjualan apartemen dari tukang kredit - bank, sesuai dengan Art. 346 KUH Perdata Federasi Rusia.
Metode ini hanya mungkin dengan persetujuan penerima gadai.
Cobalah di pengadilan untuk menyimpulkan perjanjian penyelesaian di mana Anda menunjukkan bahwa Anda menjual apartemen itu sendiri.
Situasi seperti itu, apartemen ditangkap oleh bank, hipotek dalam kepemilikan bersama oleh 1/2. Saya putri peminjam utama, saya ingin membeli utang apartemen mereka sebelum lelang, bank setuju. Tetapi dia meyakinkan kita bahwa perlu untuk membuat kontrak penjualan hanya dengan notaris. Karena apartemen di saham. Apakah itu logis? Kami tidak punya cukup uang untuk membayar notaris lain. Ketika kontrak ini selalu dibuat dengan tangan tanpa notaris. Dan apa yang harus dilakukan?
Selamat siang! Sayangnya, bank benar, sejak 06/02/2016, semua transaksi dengan saham tunduk pada notaris wajib sesuai dengan perubahan yang dilakukan pada undang-undang "Tentang Pendaftaran Negara Hak atas Real Estat"
Apartemen hipotek ditangkap oleh pengadilan. Sebuah dokumen datang dengan jumlah utang dan fakta bahwa apartemen akan dijual di lelang. Di bawah ini tertulis bahwa kita hanya diberi waktu sehari untuk membayar hutang dengan sukarela! Dan dalam kasus default, setiap pemegang saham harus membayar 7% dari biaya apartemen untuk biaya penegakan. Apa lagi ini? Jika apartemen sudah dibawa pergi. Dan orang-orang telah membayar hipotek selama beberapa tahun. Bunga apa yang dibutuhkan? Hukum? Atau Anda perlu mengajukan banding atas keputusan mereka di pengadilan, dikatakan ada 10 hari untuk mengajukan banding.
Kami tidak melihat surat dari petugas pengadilan. Tetapi Anda harus tahu bahwa juru sita bertindak berdasarkan Undang-Undang Federal 229 Tentang Proses Penegakan. Pemungutan biaya penagihan diatur oleh undang-undang.
Selamat siang! Jika keputusan pengadilan menunjukkan metode dan prosedur pelaksanaannya (penangkapan dan penjualan apartemen), maka biaya penegakan tidak boleh dibebankan, tetapi jika tidak, maka 7% dari jumlah hutang yang diberikan harus dibayar - ini adalah hukuman untuk non-eksekusi keputusan pengadilan secara sukarela.
Halo, Undang-Undang tentang Proses Penegakan menyediakan 5 hari untuk pembayaran utang secara sukarela. Kemudian mereka benar-benar dapat menghitung biaya eksekutif. Saya berharap Anda sukses dan semua yang terbaik!
Apartemen hipotek ditangkap, saya dan dua anak kecil terdaftar. Bank dan saya akan pergi ke penyelesaian global dengan penjamin, tetapi petugas pengadilan menyiapkan pelelangan apartemen tempat kami tinggal. Apakah modis sekarang untuk menulis aplikasi ke pengadilan untuk membuka kembali kasus di apartemen untuk utang. Bank mengatakan kepada saya untuk tidak pergi ke sidang pengadilan seperti itu akan lebih baik bagi saya. Dan tidak ada bukti bahwa mereka berkata demikian. Bagaimana menjadi.?
Untuk menghindari penawaran, Anda harus membuat perjanjian damai berdasarkan Pasal 50 Undang-Undang Federal 2 Oktober 2007 N 229-FZ (sebagaimana diubah pada 3 Agustus 2018) "Tentang Proses Penegakan" (sebagaimana diubah dan ditambah , mulai berlaku dari 09/03/2018) dan menyerahkannya ke pengadilan Dan ketika pengadilan telah membuat keputusannya, tidak akan ada kelanjutan kasus tersebut.
Bisakah mereka menyita apartemen hipotek di bawah perintah eksekusi sipil?
Mereka bisa. Ada perbedaan antara penyitaan dan penyitaan. Mereka bahkan dapat memaksakan penangkapan di apartemen non-hipotek, tidak ada pembicaraan tentang hipotek sama sekali - mereka bisa. Dan jika utang kreditur atas hipotek dikumpulkan, maka mereka juga dapat memungut penagihan atas apartemen ini. tidak akan melindungi di sini. Tetapi jika hutang itu tidak terkait dengan hipotek, maka apartemen itu diambil dari bawah pukulan. Menurut Pasal 446 KUH Perdata Federasi Rusia, eksekusi berdasarkan dokumen eksekutif tidak dapat dipungut atas properti berikut yang dimiliki oleh warga negara debitur dengan hak kepemilikan: tempat tinggal (bagiannya), jika untuk warga negara debitur dan anggota keluarganya yang tinggal bersama di tempat yang dimiliki, itu adalah satu-satunya tempat yang cocok untuk tempat tinggal permanen, dengan pengecualian dari properti yang ditentukan dalam ayat ini, jika itu adalah subjek hipotek dan eksekusi dapat dikenakan di atasnya sesuai dengan undang-undang tentang hipotek
Keputusan pengadilan telah dibuat. Penangkapan dan penjualan apartemen hipotek saya. Saya sedang cuti sakit, ditambah istri saya cuti hamil. Tetapi sekarang mereka siap untuk membayar, tetapi Sberbank tidak menyetujui perjanjian penyelesaian, apalagi, untuk jumlah semua denda dan penundaan. Apa yang harus dilakukan? Petugas pengadilan memanggil ...
Selamat pagi! Dalam situasi ini, Sberbank tidak berkewajiban untuk membuat perjanjian penyelesaian dengan Anda.Dan menurut Pasal 13 Kode Acara Perdata Federasi Rusia, keputusan pengadilan dapat ditegakkan jika bank tidak memenuhi Anda di tengah jalan, maka, sayangnya, Anda harus mengosongkan perumahan.
Kami memiliki penangkapan oleh petugas pengadilan di apartemen hipotek untuk hutang tunjangan untuk pernikahan pertama. Apartemen dibeli dengan uang muka dari modal bersalin. Bagaimana penangkapan bisa dicabut? Dan apakah penangkapan itu sah? Dan apakah mungkin untuk mendaftarkan anak yang baru lahir di apartemen seperti itu?
Halo, Kemungkinan besar ini bukan penangkapan, tetapi pembebanan pada pelaksanaan tindakan pendaftaran dengan apartemen. Juru sita tidak akan menangkap apartemen hipotek, mengingat bahwa itu dijaminkan ke bank. Anak dapat didaftarkan di tempat pendaftaran salah satu orang tua dari anak tersebut. Konsultasi hukum terperinci dan terperinci dengan diskusi tentang semua nuansa dan detail situasi Anda dibayar. Hubungi pengacara mana pun di situs untuk konsultasi tatap muka dalam pesan pribadi. Saya berharap Anda sukses dan semua yang terbaik!
Di situs web juru sita, penangkapan dilakukan di apartemen hipotek (Writ of execution). Pengadilan seharusnya pada bulan Mei, setelah sidang banding diajukan, dan kasus itu dijadwal ulang untuk 17 Juli. Bisakah saya pergi ke luar negeri selama seminggu, apakah ada larangan bepergian?
Selamat siang, dengan pertanyaan ini, lebih baik Anda menghubungi petugas pengadilan dan mencari tahu apakah mereka mengeluarkan keputusan yang sesuai atau tidak. Pengadilan, menurut informasi yang Anda berikan, Anda memiliki tindakan sementara yang diberlakukan, mereka tidak mengeluarkan keputusan untuk melarang perjalanan ke luar negeri, tetapi lebih baik bermain aman dan mencari tahu lebih banyak dari petugas pengadilan.
Selamat siang Jika keputusan Pengadilan belum berlaku dan sedang dipertimbangkan untuk banding, maka hutang belum muncul, tetapi ada penangkapan sesuai dengan Pasal 39 KUHAP Federasi Rusia, maka tidak ada alasan untuk membatasi hak Anda untuk bepergian ke luar Federasi Rusia.
Bisakah properti dan apartemen hipotek ditangkap karena hutang pinjaman hipotek dari Sberbank sebelum persidangan?
Pada saat mengajukan tuntutan, penggugat berhak, selain syarat pokok, juga menyatakan penerapan tindakan sementara (termasuk pengenaan penahanan), dan pengadilan berhak mengabulkan permohonan ini (bahkan sebelum keputusan akhir dibuat).
Tindakan sementara dapat diterapkan.
Katakan padaku, bisakah petugas pengadilan menangkap apartemen hipotek dengan uang muka. modal, jika ada proses penegakan untuk kerusakan materi. Perumahan dibebani oleh bank, sampai pembayaran penuh dan bagian dari anak-anak akan dialokasikan setelah pembayaran hipotek.
Juru sita memiliki wewenang untuk melarang tindakan pendaftaran apa pun. Di masa depan, hasil dari proses penegakan hukum tergantung pada keadaan tertentu.
Mereka menyita sebuah apartemen untuk non-pembayaran pinjaman hipotek, mereka akan memasangnya untuk lelang, apa yang bisa dilakukan untuk menyelamatkan apartemen.
Alexander selamat malam! Tolong beritahu saya, apakah sudah ada keputusan pengadilan atau bagaimana? Penilaian dibuat dari apartemen, dari periode apa Anda menunggak?
Halo, Alexander! Anda dapat mengajukan permohonan restrukturisasi ke bank, tetapi bank memiliki hak untuk menolak dan, sesuai dengan perjanjian pinjaman yang ditandatangani, mengenakan denda, dan setelah berakhirnya periode yang ditentukan dalam perjanjian, sayangnya, bank telah hak untuk pergi ke pengadilan untuk memulihkan apartemen, sementara tidak diperhitungkan apakah peminjam memiliki perumahan lain; kemampuan untuk menjaga apartemen tergantung pada jumlah dan persyaratan hutang pinjaman, informasi tambahan diperlukan. Hormat kami, LAW FIRM "ZAKON".
Situasi saya adalah ini:
Saya tidak bisa membayar hipotek saya. Akibatnya, apartemen hipotek saya ditangkap oleh petugas pengadilan dan disiapkan untuk dilelang.
Biaya apartemen (dengan keputusan pengadilan dan kemudian juru sita) cukup tinggi dan ada kemungkinan besar bahwa bahkan setelah mengurangi biaya awalnya sebesar 15%, tidak akan ada pembeli untuk itu. Dalam hal ini, menurut hukum, setelah 2 bulan juru sita mentransfer apartemen saya ke bank dengan harga 25% lebih rendah dari yang asli. Dalam hal ini, hutang hipotek saya telah dilunasi dan masih tersisa sedikit.
PERTANYAAN: dalam hal ini, Bank harus melunasi hutang hipotek saya dan mentransfer sisa selisihnya ke rekening saya?
Atau, setelah menerima apartemen dengan saldo, bank kemudian akan menjualnya sendiri di pelelangan? Dan jika demikian, apa aturan untuk penawaran?
Ada alasan untuk percaya bahwa bank akan ingin menjualnya dengan harga yang konyol untuk dirinya sendiri. Jika ini adalah bagaimana hal-hal akan berkembang, lalu bagaimana saya bisa mengatasi ini?
Terima kasih.
Halo. . Barang yang tidak dapat dipungut berdasarkan dokumen eksekutif 1. Penagihan berdasarkan dokumen eksekutif tidak dapat dipungut atas properti berikut yang dimiliki oleh debitur warga negara dengan hak kepemilikan: tempat tinggal (bagiannya), jika untuk warga negara debitur dan anggotanya keluarga yang tinggal bersama di tempat yang dimiliki, itu adalah satu-satunya tempat yang cocok untuk tempat tinggal permanen, dengan pengecualian properti yang ditentukan dalam ayat ini, jika itu adalah subjek hipotek dan eksekusi dapat dikenakan padanya sesuai dengan undang-undang tentang hak Tanggungan; petak-petak tanah di mana benda-benda yang ditentukan dalam paragraf kedua bagian ini berada, dengan pengecualian properti yang ditentukan dalam paragraf ini, jika itu adalah subjek hipotek dan eksekusi dapat ditagih di atasnya sesuai dengan undang-undang tentang hipotek ; barang-barang perabot rumah tangga biasa dan barang-barang rumah tangga, barang-barang untuk penggunaan pribadi (pakaian, sepatu dan lain-lain), dengan pengecualian perhiasan dan barang-barang mewah lainnya; properti yang diperlukan untuk pekerjaan profesional debitur warga negara, dengan pengecualian barang-barang yang nilainya melebihi seratus upah minimum yang ditetapkan oleh undang-undang federal; digunakan untuk tujuan yang tidak berkaitan dengan pelaksanaan kegiatan wirausaha, pembiakan, perah dan sapi pekerja, rusa, kelinci, unggas, lebah, pakan yang diperlukan untuk pemeliharaan sampai padang rumput (berangkat ke peternakan lebah), serta bangunan luar dan fasilitas yang diperlukan untuk mereka isi; benih yang dibutuhkan untuk penaburan berikutnya; makanan dan uang untuk jumlah yang tidak kurang dari tingkat penghidupan yang ditetapkan dari warga negara debitur itu sendiri dan tanggungannya; bahan bakar yang dibutuhkan oleh keluarga warga negara debitur untuk memasak makanan sehari-hari dan menghangatkan tempat tinggalnya selama musim panas; sarana transportasi dan barang-barang lain yang diperlukan bagi warga negara-debitur sehubungan dengan kecacatannya; hadiah, penghargaan negara, tanda kehormatan dan peringatan diberikan kepada warga negara debitur. 2. Daftar properti organisasi yang tidak dapat dipungut berdasarkan dokumen eksekutif ditentukan oleh hukum federal. 3. Menjadi tidak berlaku sejak 1 Januari 2010. - Hukum Federal 2009/02/09 N 3-FZ.
Tolong bisakah petugas pengadilan menyita apartemen hipotek?
Selamat siang, Ilya Igorevich, mereka dapat meskipun ini adalah satu-satunya perumahan, karena. Ya, tidak ada keraguan bahwa undang-undang itu berisi aturan yang melarang klaim terhadap satu tempat tinggal. Tapi pembatasan ini tidak berlaku untuk hipotek. Saat menempatkan apartemen hipotek, juru sita tidak menilai nilai pasar objek. Ini adalah hak prerogatif pengadilan. Ketika penerima hipotek mengajukan permohonan ke pengadilan dengan permintaan untuk pemulihan real estat, ia segera mengumumkan nilai awalnya. Terdakwa dapat melibatkan seorang ahli dan merevisi biaya ini hanya selama persidangan. Selain itu, juru sita tidak ada hubungannya dengan penjualan properti yang disita. Implementasinya terletak di pundak Badan Manajemen Properti Federal (Federal Agency for State Property Management). Untuk meningkatkan transparansi lelang, juru sita wajib menghadirinya. Informasi tentang lelang masa depan terbuka untuk semua warga negara. Anda dapat melihat semua acara semacam itu di situs web torgi.gov.ru. Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, hampir 90% dari semua proses penegakan hukum pada objek real estat jatuh tepat pada apartemen hipotek. Mengapa sebuah apartemen dapat disita oleh juru sita jika apartemen tersebut dalam hipotek? Alasan utama untuk menjatuhkan hukuman mungkin adalah hutang pribadi atau kewajiban hutang salah satu pemilik bersama properti: tidak adanya pembayaran yang signifikan dari pinjaman hipotek, hutang pajak, hutang badan hukum lainnya. atau fisik. orang. Tentu saja, ada situasi ketika perselisihan properti apa pun dari perintah pengadilan, klaim kompensasi atas kerusakan atau pembagian properti di antara pasangan menjadi dasar penangkapan. Bahkan jika debitur setuju dengan bank tentang angsuran atau "liburan hipotek", lembaga keuangan, untuk keandalan yang lebih besar, akan mengambil tindakan untuk menahan fasilitas tempat tinggal. Pembatasan apartemen yang telah diambil alih: Penyewa tidak diperbolehkan masuk. Tidak dapat ditukar, disumbangkan, atau diwariskan kepada siapa pun. Dilarang meletakkannya.
Saya menjual apartemen dengan hipotek, rekening hipotek pembeli saya ditangkap oleh pengadilan. Juru sita. Jika mereka memberikan semua dokumen hipotek, mereka dapat menghapus penangkapan dari rekening atau tidak.
Selamat siang. Tidak, juru sita tidak akan menghapus penangkapan dari rekening jika pembeli Anda memberikan dokumen hipotek. Mereka perlu melaksanakan keputusan tentang proses penegakan hukum secara sukarela. Setelah itu, juru sita pelaksana akan mengeluarkan keputusan tentang selesainya proses penegakan hukum.
Sebuah hak gadai telah dikenakan pada apartemen hipotek. Apakah penyitaan memiliki hak untuk menyita mobil.
Halo! Undang-undang saat ini memberikan hak juru sita untuk menyita properti debitur untuk menegakkan keputusan pengadilan. Namun, ada kriteria tertentu yang harus dipenuhi oleh tindakan juru sita, termasuk. persyaratan tersebut termasuk proporsionalitas nilai properti yang disita dengan jumlah jumlah yang dipulihkan. Hal ini dimungkinkan untuk berbicara tentang legalitas atau ilegalitas tindakan juru sita setelah mempelajari dokumen-dokumen yang terkait dengan kasus ini. Untuk saran lebih rinci, menyusun dokumen yang diperlukan untuk penyelesaian cepat masalah Anda, hubungi 8-967-726-56-64 atau email [dilindungi email] Hormat kami, pengacara Parfenova E.V.
Mereka menyita tindakan pendaftaran hipotek apartemen, pinjaman diambil pada mobil, itu juga disita, apakah mungkin untuk menyita dua kali dan proporsionalitas utang, biarkan mereka menangkap mobil? apartemen.
Pengadilan membuat keputusan tentang larangan pendaftaran barang bergerak dan tidak bergerak. Proporsionalitas tidak berlaku dalam kasus ini. Terapkan ke pengadilan yang mengeluarkan keputusan dengan aplikasi untuk penghapusan larangan.
Saya memiliki apartemen hipotek dalam penangkapan. Saya masih belum membayarnya karena petugas pengadilan tidak memberikan rincian. Saya ingin menjaga perumahan itu satu-satunya yang saya miliki. Apa yang harus saya lakukan dan kemana saya harus pergi.
Halo. 1 - mengajukan permohonan ke bank dengan permohonan tertulis sesuai dengan Art. 50 Undang-Undang Federal Tentang Proses Penegakan Hukum, kesimpulan dari perjanjian penyelesaian juga diperbolehkan pada tahap pelaksanaan keputusan pengadilan, sehingga Anda dapat mencoba berdamai dengan penggugat dengan menyusun jadwal pembayaran. 2 - tentu saja, perlu untuk menyelesaikan masalah lebih awal, bahkan sebelum bank pergi ke pengadilan, atau setidaknya sebelum keputusan pengadilan mulai berlaku. 3 - mengandalkan bantuan bank (kolektor), dan apa yang akan terjadi pada properti dapat dipahami dengan membaca keputusan pengadilan dengan cermat. 4 - Anda juga dapat meminta pengadilan untuk mengangsur atau menunda pelaksanaan keputusan pengadilan, untuk mengurangi persentase retensi, (Pasal 203, 434 Kode Acara Perdata, Pasal 37 Undang-Undang Federal tentang Proses Penegakan). ======================================= Saya berharap Anda berhasil menyelesaikan masalah Anda! Hormat kami, pengacara litigasi Vorobyova Natalia Alexandrovna.
Selain hipotek, apartemen hipotek disita untuk pinjaman lainnya. Bagaimana menghapus larangan membayar dan menutup hipotek?
Halo! Pertanyaannya tidak sepenuhnya jelas! Jangan menghapus batasan hipotek, maka bank akan lebih akomodatif tentang diskon pembayaran kembali pinjaman lain oleh Anda!
Bisakah petugas pengadilan menyita rekening hipotek jika itu bukan milik saya. Bisakah penagih utang mengusir Anda dari apartemen Anda? Karena tidak membayar pinjaman 30.000 rubel.
Mereka dapat melakukan penangkapan di akun, tetapi mereka tidak dapat mengusir apartemen dan mengambilnya juga. Jika satu tahun belum berlalu sejak tanggal kesimpulan perjanjian (status pembatasan untuk menyatakan transaksi tidak sah sesuai dengan Pasal 181 KUH Perdata Federasi Rusia), maka sesegera mungkin pergi ke pengadilan dengan pernyataan klaim pengakuan bunga super tinggi sebagai tidak sah karena ikatan transaksi (klausul 3 Pasal 179 KUHPerdata RF). Jika tidak, pasal 333 KUH Perdata Federasi Rusia Anda tidak akan menjatuhkannya, karena. Itu bukan penalti, itu persentase. Ya, dan Anda harus menunggu sampai kreditur pergi ke pengadilan. Dan mereka akan menunggu setidaknya satu tahun, dan kemudian mereka akan menuntut program penuh.
Selamat siang! Jika Anda memiliki hutang dan akun itu bukan milik Anda, maka mereka tidak dapat melakukan ini dengan cara apa pun. Mengenai pertanyaan kedua, tentu saja, para kolektor tidak dapat mengusir Anda dari apartemen, mereka tidak memiliki hak seperti itu. Paling-paling, mereka bisa mengajukan gugatan dan menagih utang di pengadilan. Semoga berhasil dalam menyelesaikan masalah Anda.
Selamat siang, pengunjung yang terhormat! Tidak, jika akun tersebut bukan milik Anda, maka mereka tidak dapat melakukannya. Kolektor tidak berhak mengusir Anda dari apartemen. Semoga berhasil, semoga berhasil dalam menyelesaikan masalah Anda!
