Dengan membuat kesepakatan, negara berusaha untuk memenuhi kebutuhan perumahan bagi warga yang tidak memiliki cukup uang untuk membeli real estat.
Seorang warga negara yang akan membuat kesepakatan sosial. pekerjaan, harus membiasakan diri dengan tindakan legislatif terlebih dahulu.
Atas dasar mereka, kesepakatan akan dibuat. Harus diingat bahwa tidak semua orang dapat mengajukan permohonan untuk pembelian perumahan umum.
Sejumlah alasan yang memungkinkan kesepakatan untuk disimpulkan dijabarkan dalam Kode Perumahan Federasi Rusia. Jika tidak ada alasan yang diperlukan untuk akuisisi real estat, aplikasi akan ditolak.
Untuk menghindari membuang-buang waktu, perlu mempelajari terlebih dahulu data yang memungkinkan Anda mendapatkan gambaran tentang tanggapan badan-badan yang berwenang terhadap aplikasi warga.
Perjanjian sewa sosial untuk bangunan tempat tinggal dari Kode Sipil Federasi Rusia adalah dokumen yang dibuat ketika perumahan dipindahkan ke pembuangan seseorang yang merupakan penyewa, pemilik atau warga negara yang kepadanya pemilik telah memberikan hak yang sesuai.
Jika kesepakatan dibuat menyewa, properti tersebut ditransfer ke warga untuk penggunaan terus-menerus. Perhatian tertuju pada norma-norma ruang hidup.
Dengan kesepakatan sosial menyewa apartemen, pemilik tempat saham perumahan negara bagian atau kota atau perwakilannya berjanji untuk memberikan peserta lain dalam transaksi dengan tempat untuk digunakan untuk tinggal di dalamnya dengan kondisi yang ditentukan dalam Kode Perumahan Federasi Rusia.
Perjanjian bernama diklasifikasikan sebagai jenis kontrak untuk sewa tempat tinggal bersama dengan sewa komersial tempat. Subjek dari dokumen ini harus berupa tempat tinggal.
Aturan untuk membuat kontrak sosial pekerjaan, bab 35 dari KUH Perdata Federasi Rusia dan norma-norma LCD Federasi Rusia ditentukan. KUHPerdata secara terpisah mengatur komersial dan sosial. perekrutan, itu mengatur sejumlah aturan umum yang berlaku untuk dokumen-dokumen ini: klausa 1 Seni. 671, Seni. 674, Seni. 675 KUH Perdata Federasi Rusia.
Poin lainnya bab. 35 KUHPerdata hanya dapat bersifat umum bila LC RF tidak menentukan lain. Langsung didedikasikan untuk kesepakatan sosial. mempekerjakan adalah Seni. 672 KUH Perdata Federasi Rusia.
Dia meresepkan konsep "kesepakatan sosial. sewa” dan menetapkan ruang lingkup penggunaannya - stok perumahan negara bagian dan kota, dan status kerabat penyewa.
Fitur kesimpulan dari kesepakatan antara para pihak dan pelaksanaan proses itu sendiri terutama diatur oleh Ch. 8 LCD RF.
Setelah mencapai kesepakatan antara peserta dan melewati semua tahap sebelumnya, kesepakatan sosial ditandatangani. menyewa kamar.
Ciri dari dokumen ini adalah ditandatangani tanpa menentukan masa berlakunya. Subyek perjanjian adalah tempat tinggal saham perumahan negara bagian atau kota.
Subyek perjanjian sosial mempekerjakan dianggap pemilik dan penyewa. Tuan tanah dianggap sebagai negara bagian atau kotamadya yang diwakili oleh badan negara bagian yang berwenang atau badan pemerintah daerah atau perwakilan hukumnya.
Untuk memperoleh perumahan di bawah kesepakatan sosial. pekerjaan, seorang warga negara berkewajiban untuk secara dokumen menyatakan penerimaan status orang miskin atau orang lain, yang ditentukan oleh undang-undang.
Jika sebuah keluarga ingin mendapat kamar, maka jumlah pendapatan yang dibagikan di antara jumlah anggota keluarga harus kurang dari jumlah minimum subsisten untuk masing-masing keluarga.
Kontrak dibuat secara tertulis. Itu disimpulkan atas dasar keputusan tentang penyediaan perumahan di bawah kesepakatan sosial. ketenagakerjaan oleh pemerintah daerah. Perumahan ditransfer di bawah kesepakatan sosial. mempekerjakan sejumlah mata pelajaran yang terbatas.
Persyaratan penting dari dokumen:
Obyek dokumen pekerjaan dapat berupa tempat tinggal terpencil yang cocok untuk tempat tinggal permanen. Kesesuaian tempat tinggal ditetapkan dengan cara yang diatur dalam KUH Perdata Federasi Rusia.
Jumlah pembayaran untuk apartemen ditentukan oleh kesepakatan para pihak dalam dokumen sewa rumah. Pembayaran untuk tempat harus dilakukan oleh penyewa dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian sewa.
Jika jangka waktu tidak ditentukan dalam dokumen, pembayaran harus dilakukan setiap bulan dengan cara yang ditentukan dalam LC RF.
Majikan memiliki sejumlah kewajiban yang harus ditentukan dalam teks perjanjian:
Untuk menyimpulkan perjanjian, Anda perlu menyiapkan paket dokumen, yang akan mencakup:
Dokumen-dokumen ini harus disertai dengan dokumen yang mengkonfirmasi bahwa properti itu milik dana kota atau negara bagian.
Pertanyaan tentang penyediaan perumahan di sosial. menyewa izin departemen terkait (perumahan) dari kota atau kabupaten administrasi.
Oleh karena itu, jika ada kebutuhan untuk mendapatkan ruangan ini, Anda perlu menghubunginya di sana. Mereka harus menjelaskan aturan pendaftaran, kondisi untuk mendapatkan perumahan dan prosedur berikut untuk warga negara yang tertarik.
Menurut Seni. 82 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, dimungkinkan untuk mengubah beberapa ketentuan kontrak, tetapi ini memerlukan persetujuan dari pemilik.
kesepakatan sosial. perubahan sewa perumahan dalam dua kasus:
Ada dua prosedur untuk mengubah dan mengakhiri perjanjian - ekstrayudisial dan yudisial. Prosedur di luar pengadilan diterapkan ketika mengubah dan membatalkan kontrak dengan kesepakatan para pihak.
Aturan umum yang menentukan urutan tindakan untuk mencapai kesepakatan antara para pihak mungkin aturan Ch. 28 KUH Perdata Federasi Rusia tentang kesimpulan dari suatu perjanjian.
Artinya, satu peserta membahas yang lain dengan proposal yang sesuai dan mungkin setuju untuk menyimpulkan kesepakatan.
Perubahan dan pengakhiran perjanjian harus dilakukan dalam bentuk yang sama dengan perjanjian yang ditandatangani.
Penyewa perumahan di bawah kontrak sosial menyewa, dengan persetujuan tertulis dari pemilik dan kerabat yang tinggal bersamanya, memiliki hak untuk menukar tempat yang mereka tempati dengan tempat yang dipindahkan berdasarkan kesepakatan sosial. dipekerjakan oleh majikan lain.
Kerabat yang tinggal bersama penyewa dapat meminta penyewa untuk menukarkan apartemen yang mereka tempati berdasarkan perjanjian jaminan sosial. menyewa untuk tempat tinggal yang terletak di rumah atau apartemen yang berbeda.
Jika tidak ada kesepakatan tentang pertukaran antara penyewa tempat dan kerabat yang tinggal bersamanya, salah satu dari mereka dapat meminta pertukaran paksa tempat dalam perintah pengadilan.
Dalam hal ini, argumen dan kepentingan sah warga negara yang tinggal di perumahan yang ditukar akan diperhitungkan.
Syarat utama untuk membuat perjanjian ini adalah deskripsi tentang subjek perjanjian. Menurut teks perjanjian, harus jelas apa yang dikatakan tentang properti tertentu.
Jika ini gagal, perjanjian dapat dibatalkan, dan semua perjanjian yang dicapai oleh para peserta dibatalkan.
Saat menyusun kontrak apa pun, Anda perlu mempertimbangkan aturan dan peraturan yang dengannya Anda perlu meresepkan data.
Untuk menghindari kesalahan dan ketidakakuratan, Anda harus mempelajari terlebih dahulu kontrak standar untuk sewa sosial sampel tempat tinggal. Ini akan membantu Anda memahami dengan tepat bagaimana itu dikompilasi, dan memasukkan data yang benar dan terbaru.
Menurut Seni. 60, paragraf 2 LC RF menetapkan bahwa kesepakatan sosial. pekerjaan adalah untuk waktu yang tidak ditentukan. Ini berarti bahwa kontrak dapat dibuat untuk jangka waktu yang tidak terbatas.
Perjanjian ditandatangani tanpa menentukan jangka waktu, artinya perjanjian itu berlaku untuk waktu yang tidak ditentukan.
Menurut Seni. 83 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, ada kondisi tertentu di mana dimungkinkan untuk mengakhiri perjanjian sosial. pengerahan:
Semua kecuali alasan pertama mungkin menjadi alasan untuk pergi ke pengadilan. Pengakhiran dapat dilakukan setiap saat dengan persetujuan penyewa dan pemilik, dan perjanjian juga dibatalkan setelah kematian penyewa tunggal.
Video: kontrak sosial
Dengan kesepakatan sosial menyewa objek real estat yang disediakan yang berada dalam kepemilikan negara bagian atau kota.
Hak untuk itu memiliki kategori terbatas warga negara yang statusnya harus dikonfirmasi. Saat menyusun kontrak sosial pekerjaan, perlu dipandu oleh standar legislatif dalam bentuk KUH Perdata Federasi Rusia dan Kode Perumahan Federasi Rusia.
Sayangnya, saat ini pun tidak semua orang memiliki kesempatan untuk membeli rumah atau menyewa apartemen. Oleh karena itu, menyewa tempat tinggal menurut kontrak sosial tetap populer seperti dulu.
Hanya sedikit orang yang tahu bagaimana menyimpulkan kontrak sosial dan apa itu, dan tanpa pengetahuan dasar ini, hanya sedikit yang bisa dilakukan. Karena itu, sekarang kita akan memahami semua ini secara lebih rinci.
Pembaca yang budiman!
Artikel kami berbicara tentang cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus adalah unik. Jika Anda ingin tahu bagaimana memecahkan masalah khusus Anda, silakan gunakan formulir konsultan online di sebelah kanan →
Ini cepat dan gratis! Atau hubungi kami (24/7):
Untuk waktu yang lama hanya ada yang namanya menyewa kamar. Tidak ada yang tahu tentang. Kedua konsep ini memiliki perbedaan, yang terdiri dari fakta bahwa perekrutan disediakan untuk kebutuhan sosial, dan sewa untuk keuntungan komersial. Jika tidak, ada sedikit perbedaan, karena dalam kedua kasus ada dua pihak dalam transaksi, dan perumahan ditransfer hanya dengan biaya tertentu dengan persyaratan yang saling menguntungkan. Ada beberapa jenis kontrak. Beberapa tuan tanah menonjol: negara bagian, kotamadya setempat, dan perumahan swasta. Yang terakhir menjadi populer hanya baru-baru ini, tetapi didasarkan pada fondasi dan norma yang hampir sama seperti jenis lainnya.
Jika kita mempertimbangkan penyewaan tempat tinggal, maka kita perlu berbicara tentang perumahan yang disediakan oleh negara bagian dan kotamadya.
Hak dan kewajiban para pihak diatur oleh hukum perdata dan perumahan, oleh karena itu, jika terjadi perselisihan, perlu diterapkan di sana.
Jika kita berbicara tentang prosedur untuk membuat perjanjian sewa sosial, maka tuan tanah, yang diwakili oleh negara bagian atau pemerintah lokal, mentransfer tempat tinggal ke pihak lain.
Tuan tanah adalah badan manajemen dengan kekuatan khusus. Dengan majikan, semuanya jauh lebih rumit dan Anda mungkin menghadapi sejumlah batasan. Misalnya, orang tanpa kewarganegaraan atau orang asing tidak akan dapat menyewa apartemen atau tempat tinggal lainnya. Layanan ini hanya tersedia untuk warga negara Federasi Rusia yang membutuhkannya dan telah terdaftar.
Di pihak majikan, anggota keluarganya, yang ditentukan oleh undang-undang, dapat bertindak, tetapi dalam beberapa kasus mereka juga dapat ditetapkan oleh pengadilan. Pada saat yang sama, setiap warga negara harus dijelaskan dalam kontrak, karena seluruh keluarga akan bertanggung jawab atas properti yang akan diberikan kepada mereka.
Dalam kasus kematian majikan, anggota keluarga lain dapat memperbarui kontrak kerja sosial atau membuat dokumen baru.
Objek sewa bisa berupa rumah apartemen atau kamar. Ruangan ini harus memenuhi semua standar sanitasi dan teknis yang ditetapkan, dan diakui cocok untuk tempat tinggal permanen. Sebuah dacha atau rumah pedesaan tidak termasuk dalam objek seperti itu.
Apartemen atau tempat lain semacam itu harus disediakan di kota tempat Anda tinggal. Ukuran apartemen atau rumah harus sesuai dengan norma, yang menurutnya kuadratur tertentu dihitung per anggota keluarga.
Properti non-terisolasi dapat digunakan dalam perjanjian sewa sosial, karena memenuhi persyaratan untuk penggunaan tempat di mana dapur, kamar mandi dan toilet digunakan bersama atau dapat dilewati untuk beberapa orang.
Banyak juga yang tertarik dengan berapa lama kesepakatan seperti itu akan bertahan. Anda tidak perlu khawatir, karena kamar seperti itu sering disewakan untuk penggunaan tanpa batas, yaitu, Anda dapat menggunakannya sampai Anda menyediakan rumah untuk diri sendiri atau memutuskan untuk memprivatisasikannya di bawah kontrak sosial.
Anda seharusnya tidak berpikir bahwa Anda akan hidup sepenuhnya bebas, karena ada beberapa barang yang harus Anda keluarkan dari dompet Anda.
Seringkali ini adalah:
Seseorang tidak dapat mengabaikan bagian penting dari proses seperti hak dan kewajiban masing-masing pihak.
Tuan tanah berkewajiban:
Ada aturan lain yang sering dilupakan. Tuan tanah harus menyediakan perumahan sementara bagi warga yang memenuhi semua standar selama perbaikan besar-besaran.
Juga, pihak berwenang dapat mengusir penyewa jika mereka tidak membayar tagihan listrik atau tidak membayar penggunaan tempat selama lebih dari enam bulan tanpa alasan yang jelas. Dalam kasus seperti itu, kita dapat berbicara tidak hanya tentang penggusuran, tetapi juga tentang persidangan, sebagai akibatnya majikan harus membayar kerusakan. Ini juga dapat terjadi karena penyalahgunaan tempat, penghancuran apartemen dan kegagalan untuk memperbaiki masalah tersebut. Dalam hal ini, penyewa tidak dapat diberikan tempat tinggal lain.
Kewajiban penyewa tempat tinggal yang perjanjiannya dibuat:
Penyewa harus menerima rumahnya setelah perbaikan besar selambat-lambatnya 10 hari setelah dimulainya. Kadang-kadang tanggal ini dapat ditunda karena kondisi perumahan yang menyedihkan dari properti yang dokumennya dibuat.
Dalam hal hak, majikan dapat:
Selain itu, warga negara memiliki hak untuk menuntut kompensasi atas kerusakan jika mereka melakukan perbaikan sendiri, dan pengurangan biaya untuk menggunakan tempat tersebut. Pada saat yang sama, penyewa dapat mempertahankan hak untuk menggunakan perjanjian sewa sosial, bahkan jika dia dan keluarganya untuk sementara tidak ada dan telah pergi.
Perjanjian sewa sosial adalah perjanjian tertulis yang dibuat oleh kedua belah pihak, tetapi hanya setelah persetujuan dari kotamadya dan menerima perintah untuk pindah ke apartemen atau rumah.
Kontrak dapat diakhiri dengan persetujuan para pihak. Penyewa dapat melakukan ini kapan saja, jika perlu. Pemilik dapat mengakhiri dokumen hanya jika ada faktor dan alasan tertentu yang dijelaskan dalam undang-undang.
Kondisi lain untuk mengakhiri kontrak dapat dianggap sebagai penghancuran tempat atau kondisinya yang buruk. Jika majikan atau pihak dalam perjanjian telah berubah, maka tidak ada pembicaraan tentang pemutusan hubungan kerja, karena ia tetap memiliki semua hak dan kewajiban yang sama.
Masalah ini membutuhkan pengetahuan khusus, sehingga warga sering mencari bantuan dari spesialis yang membantu mengumpulkan dan menyusun dokumen yang diperlukan untuk membuat kesepakatan. Bagi sebagian orang, perumahan sosial menjadi pilihan terakhir untuk kehidupan yang bahagia, mengingat fakta bahwa setelah beberapa saat, Anda akan dapat memprivatisasi rumah atau apartemen seperti itu.
Pembaca yang budiman!
Ini cepat dan gratis! Atau hubungi kami (24/7).
Perjanjian sewa sosial adalah dokumen yang dengannya perumahan diberikan kepada warga negara untuk digunakan dengan kewajiban membayar sewa tepat waktu dan.
Di bawah perjanjian sewa sosial antara negara dan keluarga berpenghasilan rendah, sewa biasanya sangat rendah, terkadang warga hanya perlu membayar apartemen komunal tepat waktu. Perjanjian semacam itu dibuat dengan keluarga yang membutuhkan perumahan, tetapi tidak dapat membeli apartemen atau rumah mereka sendiri, perumahan disediakan dari dana kota.
Kontrak perekrutan sosial memberikan kesempatan untuk hidup untuk waktu yang tidak terbatas
Perjanjian sewa sosial memungkinkan penyewa untuk menggunakan tempat dan tinggal di dalamnya untuk jangka waktu yang tidak terbatas, sementara tidak menjadi milik penyewa.
Ketika tinggal di bawah perjanjian sewa sosial, penyewa berjanji untuk mengambil bagian dalam perbaikan kosmetik dan besar, menjaga kondisi sanitasi perumahan dan mematuhi persyaratan lain untuk tinggal di gedung apartemen.
Jika penyewa ternyata menjadi non-pembayar yang gigih, ia dapat diusir dengan keputusan kotamadya. Pada saat yang sama, ia kehilangan semua hak untuk tinggal di ruangan ini dan untuk mendaftar di dalamnya. Prosedur penggusuran juga dapat dimulai berdasarkan keluhan dari tetangga jika penyewa tetap.
Penyewa apartemen tidak dapat menjual, menyumbangkan atau mewarisinya, pertukaran dimungkinkan antara dua tempat dari dana kota dengan izin kotamadya. Namun, warga yang tinggal di apartemen di bawah perjanjian sewa sosial memiliki hak untuk mentransfer kepemilikan tempat tinggal dalam kerangka yang gratis, yang belum berakhir di Rusia.
Hak untuk memprivatisasi perumahan diberikan sekali seumur hidup, dalam hal ini perumahan menjadi kepemilikan penuh. Namun, prosedur privatisasi akan membutuhkan kontrak kerja sosial yang dilaksanakan dengan benar: di mana mendapatkannya, dan kepada siapa itu diberikan?
Kesimpulan dari kontrak semacam itu dilakukan oleh pemerintah setempat: Anda harus menghubungi Departemen Perumahan. Terkadang departemen ini memiliki nama yang berbeda, jadi Anda perlu memeriksa nama tersebut dengan pihak berwenang setempat.
Kontrak kerja sosial: skema
Perumahan berdasarkan perjanjian sewa sosial disediakan berdasarkan siapa datang pertama, dilayani pertama bagi keluarga yang tidak memiliki tempat tinggal sendiri, atau tinggal di kamar yang luasnya tidak memenuhi standar.
Kategori warga berpenghasilan rendah berikut menerima hak istimewa untuk menerima perumahan:
Juga, perumahan kota harus disediakan untuk warga berpenghasilan rendah. Ini adalah kategori yang paling luas, dan ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan. Warga negara yang sama sekali tidak memiliki tempat tinggal sendiri, atau mereka yang tinggal di rumah susun yang kurang dari norma yang ditetapkan, diakui sebagai mereka yang membutuhkan tempat tinggal. Juga termasuk dalam kategori ini adalah pemilik rumah tidak layak huni.
Semua kategori warga yang terdaftar memiliki hak untuk mendaftar ke departemen perumahan kotamadya. Banding mereka akan dipertimbangkan, dan surat perintah untuk penggunaan tempat tinggal akan dikeluarkan berdasarkan siapa cepat dia dapat. Hak untuk bertempat tinggal sudah diberikan sejak saat surat perintah diterima, tetapi untuk menjamin hak ini dan privatisasi properti berikutnya, perlu untuk membuat perjanjian sewa-menyewa sosial.
Perjanjian kerja sosial: contoh
Sangat sering, penyewa tinggal di perumahan sosial selama bertahun-tahun, dan tidak ada dokumen tambahan yang diperlukan dari mereka. Kebutuhan untuk mendapatkan perjanjian sewa sosial muncul dalam beberapa kasus:
Anda bisa mendapatkan kontrak ini di departemen perumahan kotamadya, yang membuat keputusan untuk menyediakan perumahan untuk penggunaan sementara dan mendaftarkan keluarga yang membutuhkan perumahan. Untuk menyusun kontrak kerja sosial, Anda memerlukan seperangkat dokumen berikut:
Tidak perlu membayar biaya apapun, aplikasi dan set dokumen dianggap gratis. Biasanya verifikasi mereka tidak memakan waktu lebih dari sebulan, setelah periode ini, pejabat kota harus membuat perjanjian yang ditandatangani oleh majikan dan orang yang berwenang.
Saat mengirimkan paket dokumen, sangat penting untuk mengambil tanda terima untuk tanda terima, ini adalah jaminan bahwa mereka tidak akan "hilang".
Dokumen yang diperlukan untuk rekrutmen sosial
Sejak perjanjian sewa sosial dibuat selama beberapa dekade, berbagai perubahan dapat terjadi selama waktu ini: perubahan pemilik bangunan, kematian penyewa yang bertanggung jawab, setelah itu hak tempat tinggal beralih ke anggota keluarganya, dan lebih banyak.
Dalam semua kasus seperti itu, perlu untuk mengubah kontrak pada waktu yang tepat. Salah satu masalah umum adalah ketidakhadiran sebuah bangunan di neraca kota tiba-tiba terungkap.
Kebetulan karena suatu alasan sebuah rumah dari kotamadya dipindahkan di bawah kendali suatu organisasi, dan pada saat yang sama, Anda harus membuat perjanjian sewa dengannya. Bagaimanapun, bangunan itu tetap milik negara dan tidak jatuh ke tangan pribadi.
Aturan penting: hak untuk tinggal di tempat itu dipertahankan oleh penyewa, jadi Anda hanya perlu mendaftarkan ulang dokumen. Untuk melakukan ini, Anda perlu mengumpulkan yang serupa dan menulis aplikasi ke perusahaan manajemen baru untuk membuat perjanjian dengannya. Anda dapat mengetahui siapa yang memiliki bangunan sekarang di badan yang mengeluarkan surat perintah di tahun-tahun sebelumnya.
Jika Anda perlu melakukan perubahan pada kontrak atau mendaftar ulang atas nama penyewa baru, Anda harus menghubungi pemilik gedung dengan pernyataan. Semua dokumen yang mengonfirmasi perubahan terlampir padanya: majikan sebelumnya, akta nikah untuk mengubah nama belakang, dll. Aplikasi dipertimbangkan, setelah itu kontrak baru dibuat.
Tidak setiap penyewa memenuhi syarat untuk menyewakan kembali
Jauh dari biasanya bahwa keluarga yang membutuhkan perumahan berhasil dengan cepat mendapatkan kamar dari area yang dibutuhkan untuk digunakan. Jika keluarga tidak memiliki tempat tinggal sendiri, atau jika warga negara berada dalam kategori yang membutuhkan perumahan, tetapi kotamadya menolak, kasus tersebut harus diselesaikan di pengadilan.
Dalam hal ini, disusun, di mana kotamadya adalah terdakwa. Semua dokumen yang mengonfirmasi bahwa Anda membutuhkan tempat tinggal dan hak-hak Anda dilanggar harus dilampirkan pada aplikasi.
Pengadilan mempertimbangkan klaim yang diajukan dan membuat keputusan, yang menurutnya pemerintah kota berjanji untuk menyediakan perumahan sementara bagi keluarga dalam waktu singkat. Sayangnya, pertimbangan suatu kasus dan pelaksanaan perintah pengadilan seringkali memakan waktu yang sangat lama, dan warga negara gagal untuk mencapai realisasi hak-hak mereka dengan cepat.
Situasi konflik lainnya adalah penolakan untuk menandatangani kontrak kerja sosial. Sebuah keluarga dapat tinggal di apartemen selama bertahun-tahun, tetapi hak penyewa tidak didokumentasikan dengan cara apa pun: karena itu, mereka tidak dapat memprivatisasi perumahan atau mengubahnya ke varian area serupa di area lain.
Jika pejabat kota menolak untuk menandatangani kontrak, Anda harus pergi ke pengadilan. Pernyataan klaim menunjukkan berapa lama Anda telah tinggal di apartemen ini, komposisi keluarga, alasan penolakan pemerintah kota untuk membuat kontrak. Di akhir aplikasi, dibuat permintaan untuk mewajibkan pemilik bangunan untuk membuat perjanjian formal.
Pengadilan mempertimbangkan keadaan kasus dan membuat keputusan, yang dengannya pemilik berjanji untuk membuat kontrak kerja sosial dalam bentuk yang ditetapkan. Pernyataan klaim dapat dibuat di rumah dalam suasana santai, sampel mudah ditemukan di internet.
Memperjuangkan hak-hak Anda membutuhkan banyak waktu dan usaha, tetapi hasilnya adalah kepemilikan legal atas ruang hidup. Yang diformalkan adalah dasar untuk privatisasi, jika warga negara belum menggunakan hak ini. Akibatnya, apartemen akan menjadi milik pribadi, dan dimungkinkan untuk menjualnya kembali atau mewariskannya kepada anak dan cucu dengan wasiat.
Pendapat ahli hukum:
Perjanjian sewa sosial bukanlah penemuan modern. Di masa Soviet, seluruh negeri hidup dengan kesepakatan seperti itu. Tidak ada apartemen pribadi. Pengecualian adalah di rumah, mereka disebut "rumah pribadi". Ada juga apartemen di koperasi perumahan. Rumah-rumah dibangun sesuai dengan metode "pembangunan rakyat".
Pada 1 Maret 2005, Kode Perumahan baru mulai beroperasi di Rusia, yang melegalkan kontrak kerja sosial dalam bentuknya saat ini. Perbedaan dari perjanjian Soviet adalah penambahan satu kriteria untuk kelayakan perumahan sosial. Hak seperti itu adalah sedikit keamanan. Karena perumahan sosial dialokasikan di tingkat regional dan kota, kriteria ini tidak sama di semua wilayah Rusia.
Dengan rumusan pertanyaan seperti itu, yang dirugikan pertama-tama adalah kaum muda dan keluarga mudanya. Karena perlu untuk mematuhi tingkat keamanan minimum, pertumbuhan karier, peningkatan upah resmi menjadi fakta yang tidak menguntungkan. Atau ada kebutuhan untuk mengalihkan sebagian pendapatan ke dalam bayangan. Ada daftar kategori warga yang cukup besar yang memiliki manfaat untuk memperoleh apartemen sosial dalam hal perekrutan. Dalam kategori ini ada antrian. Ternyata kesimpangsiuran, yang dimanfaatkan oknum pejabat.
Juga, di antara warga, selalu ada yang ingin melewati antrean dan alasan hukum untuk mendapatkan apartemen. Bagaimanapun, apartemen ini dapat diprivatisasi dan dijual. Ternyata bisnis yang menguntungkan. Dari prosedur penyediaan perumahan sosial yang ditetapkan oleh legislator kita, ternyata cukup sulit untuk mendapatkannya. Dan tidak semua orang mampu membeli dengan harga pasar.
Tentang risiko perekrutan sosial - dalam video:
Perumahan sosial - apa itu? Penyewaan tempat tinggal secara sosial adalah pengalihan harta, hari menginap yang diinginkan, di satu sisi - oleh pemilik di sisi lain oleh penyewa. Apa yang membuatnya berbeda dari:
Mendapatkan perumahan di bawah perjanjian sewa sosial disertai.
Selain itu, kontrak disimpulkan dengan satu orang, dan objek yang diterima seluruh keluarganya menikmati.
Bagaimana cara mendapatkan apartemen untuk sewa sosial?
Bagaimana menyimpulkan kontrak untuk sewa perumahan saham dana perumahan sosial? Untuk mendapatkan apartemen di bawah perjanjian sewa sosial, Anda harus mengambil beberapa langkah:
Jawabannya mungkin keputusan untuk memberikan tempat dalam antrian atau penolakan.
Jika ternyata pemohon memiliki hak prioritas untuk mendapatkan tempat tinggal, maka akan ditentukan tempat dalam antrian tersendiri.
Jika tahap pertama mudah ditangani, maka muncul pertanyaan saat menentukan daftar makalah perlu disediakan saat melamar. Ini harus mencakup:
Perlu dicatat bahwa tidak semua orang dapat dialokasikan perumahan dari milik negara. Kontrak disimpulkan secara eksklusif dengan orang-orang yang diakui sebagai orang miskin atau membutuhkan perumahan.
Misalnya, keluarga yang tempat tinggalnya tidak memenuhi standar diberikan kepada seseorang atau warga negara yang bertempat tinggal.
Keputusan untuk menempatkan dalam antrian terpisah dibuat sehubungan dengan orang-orang memenuhi syarat untuk perumahan darurat. Ini termasuk:
Apa arti kolom "sewa rumah" dalam tanda terima untuk pembayaran apartemen kota? , yang berasal dari barang milik negara, terdiri dari beberapa komponen:
Itu sebabnya tanda terima berisi kolom "untuk menyewa rumah". Ini tidak termasuk Pembayaran layanan utilitas, karena menurut hukum perumahan, penyewa menyanggupi untuk membayar keduanya. Selain itu, ketentuan seperti itu harus diperbaiki dalam kontrak, serta perhitungan biaya per 1 meter persegi. M.
Jumlah pembayaran untuk sewa perumahan sosial dihitung di setiap kotamadya oleh otoritas yang berwenang secara individu.
Dengan demikian, sewa sosial fasilitas perumahan dilakukan sesuai dengan: aturan dan kondisi tertentu. Tidak semua orang memenuhi syarat untuk menerima perumahan seperti itu, tetapi hanya kategori orang tertentu. Mendapatkannya cukup mewakili jangka panjang terkait dengan pengumpulan dokumen dan banding ke berbagai otoritas.
Anda dapat mempelajari tentang apa satu-satunya dasar untuk pindah dan tinggal di apartemen stok perumahan kota dari video:
Hak semua warga negara atas perumahan, yang diabadikan dalam Undang-Undang Dasar negara (UUD), dilaksanakan dalam beberapa cara. Salah satunya adalah kemungkinan mendapatkan perumahan kota (atau negara bagian) untuk digunakan. Mereka disediakan oleh kota yang relevan, dan dalam beberapa kasus, badan negara. Oleh karena itu, untuk mendapatkan meter persegi yang diinginkan untuk digunakan, Anda perlu menghubungi kotamadya atau badan resmi subjek lainnya atau Federasi Rusia.
Perlu dicatat bahwa kesempatan untuk menggunakan tempat dengan sewa sosial tidak diberikan kepada semua orang. Hanya orang dengan kewarganegaraan Rusia yang dapat mengandalkan alokasi gratisnya.
Orang asing, serta orang tanpa kewarganegaraan sama sekali, tidak dapat menjadi penyewa perumahan kota atau negara bagian! Selain itu, hanya orang yang membutuhkan apartemen yang dapat mengajukan sewa sosial. Fakta ini diperkuat dengan masuknya orang-orang yang membutuhkan dalam antrian perumahan.
Perjanjian sewa sosial hanya dapat dibuat dengan seseorang dalam antrian ini. Pendaftaran dilakukan oleh otoritas setempat.
Dasar untuk penggunaan perumahan kota adalah keputusan untuk mengalokasikan tempat dan kontrak disimpulkan atas dasar itu. Yang terakhir harus secara tertulis.
Kode Perumahan mengatur adopsi oleh Pemerintah dari bentuk standar untuk jenis kontrak ini. Mereka harus berisi ketentuan tentang subjek, yang menjelaskan secara rinci tempat yang ditransfer untuk disewa. Berikut adalah ketentuan tentang kewajiban dan hak para pihak, aturan perubahan (pemutusan) kontrak, data dan rincian kedua belah pihak.
kontrak sosial. menyewa untuk apartemen kota disimpulkan tanpa batas waktu.
Penutupan kontrak perumahan gratis dilakukan dalam urutan prioritas. Untuk kesimpulan langsung dari kontrak, Anda harus mengajukan aplikasi dan paket dokumen yang diperlukan ke departemen yang sesuai dari administrasi kota atau melalui MFC. Anda dapat mengambil kontrak pada hari yang ditentukan setelah pelaksanaan dan penandatanganannya.
Untuk menandatangani dokumen di sosial penting untuk melalui seluruh prosedur untuk menyediakan perumahan umum untuk digunakan. Ini terdiri dari beberapa tahap. Yang pertama adalah pengakuan pemohon sebagai kebutuhan perumahan gratis.
Setelah pemohon apartemen masuk dalam daftar, ia harus menunggu gilirannya. Setelah membuat keputusan untuk mengalokasikan tempat, pemerintah daerah, berdasarkan aplikasi warga dan dokumen yang diberikan olehnya, membuat kesepakatan. Pada hari yang ditentukan, para pihak menandatangani dokumen di mana majikan dapat menerimanya di tangannya.
Penyewaan perumahan secara sosial hanya dimungkinkan setelah kesimpulan antara pemerintah kota dan warga negara dari perjanjian yang relevan.
Ini dilakukan setelah pemohon menyerahkan dokumen-dokumen berikut:
Melaksanakan prosedur privatisasi yang diterima dari masyarakat. menyewa apartemen juga diperlukan untuk mengumpulkan sejumlah dokumen. Tidak akan berhasil untuk mengeluarkannya tanpa kontrak sosial.
Jika karena alasan tertentu majikan tidak menyimpan dokumen ini di tangannya, maka Anda dapat mengambil kontrak sosial untuk privatisasi di badan yang awalnya ia tandatangani.
Untuk menerima dokumen tentang sosial. Mempekerjakan, Anda perlu melakukan sejumlah tindakan:
Kontrak, seperti dokumen lainnya, bisa hilang. Namun, penting bagi majikan untuk memilikinya. Oleh karena itu, pengguna perumahan sosial sering menghadapi pertanyaan apakah mungkin untuk mendapatkan salinan kedua dari dokumen tersebut.
Undang-undang memberikan kemungkinan untuk memulihkan perjanjian sewa sosial.
Dimungkinkan untuk mendapatkan salinan kontrak kerja sosial dengan bantuan aplikasi dan surat-surat berikut:
Tergantung pada situasinya, dokumen lain mungkin diperlukan dari pemohon.
D Salinan kontrak kerja sosial dapat diperoleh sebagai berikut:
Jika semua dokumen sudah beres, maka penyewa akan dapat menerima duplikat kontrak yang dibuat dengannya!
