Az ingatlan fenntartásának terhe A tulajdonost terheli a hozzá tartozó ingatlan fenntartásának terhe, ha jogszabály vagy szerződés eltérően nem rendelkezik. 421. cikk. Szerződési szabadság Az állampolgárok és a jogi személyek szabadon köthetnek megállapodást.A megállapodás megkötésére kényszerítés nem megengedett, kivéve azokat az eseteket, amikor a megállapodás megkötésének kötelezettségét jelen Kódex, törvény vagy önként vállalt kötelezettség írja elő.2. A felek a törvényben vagy más jogi aktusban előírt és nem meghatározott megállapodást is köthetnek.3. A felek olyan megállapodást köthetnek, amely különféle, jogszabályban vagy más jogszabályban meghatározott megállapodások elemeit tartalmazza (vegyes megállapodás).
Figyelem
A szervezet csak az összes követelmény teljesítése után kapcsolja be az áramot. Kültéri mérő Most itt az ideje mérlegelni a kültéri mérő felszerelésének jogszerűségét.
Fontos
Ez a beépítési mód az ESO követelményei szerint lehetővé teszi a szervezet dolgozói számára, hogy akadálytalanul hozzáférjenek a villanymérőhöz annak ellenőrzése, a berendezés ellenőrzése és leolvasás céljából. Az utcai pult egy ESO kívánságlista, amely törvényt sért.
Amikor villanyórát helyeznek el az épület homlokzatán vagy a támasztékon, a fogyasztó megfosztja attól a lehetőségtől, hogy az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. cikkével összhangban viselje ingatlana fenntartásának terhét. amelyen nemcsak az energiaszolgáltató szervezet dolgozói férhetnek hozzá akadálytalanul a villanyórához, hogy leolvasást végezhessenek, hanem abszolút mindenki, aki valaki más kárán szeretne profitálni. Egyes ravasz ESO-szakemberek legalább 3,5 méter magasságban egy oszlopra kényszerítik a villanyóra felszerelését, és ezt a tolvajok elleni védelem miatt motiválják, és ezzel megfosztják a fogyasztót attól, hogy ellenőrizzék a villanyóra állását.
Képzeljen el egy 70 éves nőt, aki havonta felmászik egy oszlopra, hogy leolvassa az áramfogyasztását. Meg kell jegyezni, hogy a villamosenergia-mérő ilyen beszerelése sérti a PUE követelményeit, o.
Minden fogyasztónak tisztában kell lennie azzal, hogy a villanyóra felszerelésének jogszerűségével kapcsolatos minden kérdés megválaszolható a PUE - Az elektromos berendezések telepítésének szabályaiban. Ismerkedés a PUE-val Ez a dokumentum a Szovjetunió szabályozási jogi aktusait és az Energiaügyi Minisztérium szabályozási dokumentációit tartalmazza.
Info
Ma a PUE 6. és 7. kiadása az egész Orosz Föderációban érvényes. Sőt, a legújabb kiadásban az újranyomtatott fejezetek egy része is megtalálható.
Oktatási program a fogyasztók számára Mindenekelőtt a magánszektorról szeretnék szólni. Miután felépítette házát, a tulajdonosnak sok erőfeszítést kell tennie az új épület elektromos hálózathoz való csatlakoztatására.
0,8 m-nél kisebb, de 0,4 m-nél nem kisebb magasság megengedett.Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvét megsértve a mérőt az épület homlokzatára vagy a támasztékra kell helyezni, megfosztja a fogyasztót a jogától és lehetőséget, hogy viselje ingatlana fenntartásának terhét, hiszen akadálytalanul hozzáférhetnek a villanyórához nemcsak az energiaszolgáltató szervezet dolgozói, hanem harmadik személyek is. Ha Ön az energiaszolgáltató szervezet hasonló követelményeivel szembesül, javasoljuk, hogy tevékenységével kapcsolatban tegyen panaszt az OFAS-hoz. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága fenntartotta az OFAS álláspontját az energiaellátási szervezettel kapcsolatban.
TATYANA Jogom van-e megtagadni egy mérő felszerelését az utcára és a házba? Értékelje a kérdést Tegye fel az energiával kapcsolatos kérdését! Válaszok és megjegyzések Tegye fel energiával kapcsolatos kérdését!
Képzelje csak el, hogyan írja le a villanyóra állását ilyen helyzetben? Figyelem!!! Az energiaszolgáltató szervezetek azon követelményei, hogy az utcán villanyórákat szereljenek fel, illegálisak, mert. sérti a PUE 1.5.29. pontját. 3. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, art. 210 És ez még nem minden. Azt a tényt, hogy az energiaszolgáltató szervezet megsérti a PUE követelményeit, már kitaláltuk. Így az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. cikkével összhangban megfoszt bennünket a tulajdonunk fenntartásának terhétől is. Ebben az esetben nemcsak az energiaszolgáltató szervezet dolgozói, hanem bárki (vandálok, tolvajok, huligánok) is gyorsan és akadálytalanul hozzáférhet az utcai villanyórához.
Figyelem!!! Az energiaszolgáltató szervezetek azon követelményei, hogy az utcán villanyórákat szereljenek fel, illegálisak, mert. megsérti az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. cikkét.
Még ha zárt szekrénybe helyezi is a mérőt, a mérő élettartama továbbra sem növekszik. És mégis, negatív környezeti hőmérsékleten az indukciós elektromos mérő fokozott hibával kezd működni.
Előfordulhat, hogy ez a hiba nem mindig a fogyasztó oldalán áll, és pénzben is érezhető lesz. Figyelem!!! Az energiaszolgáltató szervezetek azon követelményei, hogy az utcán villanyórákat szereljenek fel, illegálisak, mert.
sérti a PUE 1.5.27. pontját. Olvassa el figyelmesen cikkemet - hogyan kell helyesen telepíteni egy elektromos mérőt. 2. PUE, 1.5. fejezet, 1.5.29. bekezdés Ebben a bekezdésben az energiaszolgáltató szervezet ezt az elektromos fogyasztásmérő biztonságával érvel, és 3 méteres vagy annál magasabb magasságban helyezi el.
A Pravoved.RU 396 ügyvédei most online vannak
Jó nap. Kertészeti társulásban van egy ház, ahol az elnök a rendeletre hivatkozva kényszeríti ki a villanyórát az utcára. A feltételek is ki vannak kötve (június 01-ig), minden költség természetesen saját költségen. Ők határozzák meg a feltételeket - ha ez nem történik meg, akkor jönnek és elvágják a vezetékeket.
Kérem, mondja meg, hogy a szövetkezet igazgatóságának intézkedései jogszerűek-e, ha nem, mi a tetteim. Előre is köszönöm. villanyóra az utcán, a mérő eltávolítása Minimalizálja Victoria Dymova Támogató munkatárs Pravoved.ru Hasonló kérdéseket már fontolgattak, próbáljon meg itt nézni:
Garázsszövetkezet, villanyórát szerelnek a garázs külső részére?
A mérők elhelyezése megengedett az erőművek és alállomások fűtetlen helyiségeiben, kapcsolóberendezéseinek folyosóin, valamint kültéri szekrényekben. Ugyanakkor helyhez kötött téli szigetelésüket szigetelő szekrényekkel, bennük légfűtéssel ellátott páraelszívókkal kell biztosítani elektromos lámpával vagy fűtőelemmel, hogy pozitív hőmérsékletet biztosítsanak a páraelszívó belsejében, de legfeljebb +20 ° С . 1.5.29 A mérőket szekrényekbe, komplett kapcsolóberendezések kamráiba (KRU, KRUN), panelekre, pajzsokra, fülkékbe, merev szerkezetű falakra kell felszerelni. A mérőket fa, műanyag vagy fém pajzsra szerelni megengedett. A padló a kapocsdoboz pultjaitól 0,8-1,7 m-en belül legyen. 0,8 m-nél kisebb, de 0,4 m-nél kisebb magasság megengedett Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 210. cikk.
Az Orosz Föderáció kormányának 2013. július 29-i N 644 rendelete (a 2016. december 26-i módosítással) „A hidegvízellátásra és a higiéniára vonatkozó szabályok jóváhagyásáról, valamint az Orosz Föderáció kormánya egyes jogi aktusainak módosításáról”
az utcán a kútról és a mérőóráról nincs semmi, csak bejárást kell biztosítani
XI. Az előfizető, tranzitszervezet biztosításának eljárása
hozzáférés a vízellátás és csatornázás megszervezéséhez
az előfizető víz- és csatornahálózataira, helyekre
víz-, szennyvíz- és hidegvíz-mérés mintavétel
víz, szennyvíz
147. Az előfizető, a tranzit szervezet köteles a vízellátó és csatornázási szervezet képviselőinek, illetve utasítására más szervezet képviselőinek hozzáférést biztosítani a mérőberendezésekhez (mérőegységekhez) és egyéb eszközökhöz:
a) ellenőrizni a mérőeszközök üzemképességét, az ellenőrző plombák biztonságát és leolvasást, valamint az előfizető által leolvasott értékeket;
b) a mérőkészülékek hitelesítésére, javítására, karbantartására és egyéb karbantartására, cseréjére abban az esetben, ha az ilyen mérőberendezések a vízszolgáltató és csatorna szervezethez tartoznak, vagy a szervezet biztosítja azok karbantartását;
c) hidegvíz, szennyvíz mérőberendezéseinek lezárására;
d) mintavételre kialakított mintavételi helyeken az ivóvízminőség gyártásellenőrzése, szennyvízminőség-ellenőrzése céljából;
e) a vízszolgáltató és csatornázási szervezet üzemeltetési felelősségének határán elhelyezkedő vízvezeték-, csatornahálózatok, berendezések karbantartására;
f) a vízellátó, csatornahálózatok, a központosított hidegvízellátó és (vagy) vízelvezető rendszerekhez kapcsolódó egyéb berendezések, műtárgyak ellenőrzésére;
g) ellenőrizni a szennyvíz összetételére és tulajdonságaira vonatkozó követelményeknek való megfelelést célzó terv intézkedéseinek érvényességét (ha ilyen tervet jóváhagynak), valamint az elfogadott terv intézkedéseinek végrehajtását, hogy megfeleljenek a szennyvíz összetételére és tulajdonságaira vonatkozó követelményeknek. a szennyvíz összetételére és tulajdonságaira vonatkozó követelmények.
(a „g” záradékot az Orosz Föderáció kormányának 2016.11.03-i N 1134 rendelete vezette be)
148. Az előfizető, a tranzitszervezet köteles akadálytalan hozzáférést biztosítani a vízellátó és csatornázási szervezet képviselőinek, illetve utasítására más szervezet képviselőinek az előfizető, tranzitszervezet előzetes értesítése után a látogatás időpontjáról.
A vízellátó és csatornahálózatok ellenőrzéséről, valamint a víz- és szennyvízmintavételről az előfizetőt, a tranzitszervezetet az ellenőrzés és (vagy) mintavétel előtt legalább 15 perccel értesíteni kell. Az értesítést minden rendelkezésre álló eszközzel meg kell tenni annak igazolására, hogy a címzettek megkapták-e az értesítést.
149. A vízellátó és csatornázási szervezet meghatalmazott képviselője, vagy más szervezet képviselője hatósági bizonyítvánnyal (végrehajtási meghatalmazással) férhet hozzá a vízellátó és csatornahálózathoz és az azokon lévő létesítményekhez, mérő- és egyéb készülékekhez, mintavételi helyekhez. a vízellátó és csatornázási szervezet vagy más szervezet nevében megfelelő intézkedés) vagy az előfizetőnek, tranzitszervezetnek korábban megküldött lista szerint, az ellenőrök beosztásának megjelölésével. Ha a hozzáférést ellenőrzés céljából megadják, az ellenőrzés eredménye alapján kétoldalú okirat készül, amelyben az ellenőrzés eredményét rögzítik, míg az okirat egy példányát legkésőbb az előfizetőnek, tranzitszervezetnek meg kell küldeni. elkészítésének időpontjától számított 3 munkanap. Ugyanakkor az előfizetőnek, a tranzitszervezetnek joga van jelen lenni, amikor a vízszolgáltató és csatornázási szervezet elvégzi az e pontban előírt valamennyi ellenőrzést.
(az Orosz Föderáció kormányának 2016.11.03-i N 1134 rendeletével módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
Ha az előfizető, a tranzitszervezet az érkezésétől számított 30 percnél hosszabb ideig zavarja a hozzáférést, okirat készül, amely rögzíti, hogy az előfizető, a tranzitszervezet nem hajtotta végre a hozzáférés biztosításához szükséges intézkedéseket (tétlenséget). a vízellátó és csatornázási szervezet képviselőinek, vagy utasítására más szervezet képviselőinek a vízellátó hálózatok, vízmintavételi pontok és vízmérők, csatornahálózatok, ellenőrző csatornakutak víz-, szennyvíz-mintavételére, felmérésekre és mérésekre.
Az Orosz Föderáció nevében
A Tula régió Suvorovsky Kerületi Bírósága, amely a következőkből áll:
elnökölt Safonov M. Yu.,
Kopyltsova R.V. titkár alatt,
val vel
kérelmező Druzhinina N.N.,
a HOA "Pentagon" igazgatótanácsának elnökének érdeklődő személye, Khudoley S.Yu.,
Druzhinina H.GN. kérelmére a 2-441-2015. sz. bírósági polgári ügy telephelyén nyílt tárgyaláson megvizsgálták. a HOA "Pentagon" tisztviselői tevékenységének jogellenes elismeréséről,
telepítve:
Druzhinin N.N. számú házban a bírósághoz fordult, melynek alátámasztására megjelölte, hogy ő a tulajdonosa a szám alatti házban lévő és a. Az alapkezelő társaság a HOA "Pentagon". A HOA "Pentagon" Igazgatóságának határozata alapján a lépcsőházban lévő lakásai közelében két villanymérőt szereltek fel, amelyek a HOA "Pentagon" tulajdonát képezik.
A HOA "Pentagon" igazgatótanácsának ülésén döntöttek arról, hogy az elektromos fogyasztásmérőket a lakásaiból a lépcsőházba helyezik át. ÉÉÉÉH.HH.
(1) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 25. cikke értelmében az elektromos berendezések átadásával kapcsolatos intézkedések a lakás átszervezésének, az elektromos energiamérők lakásból a lépcsőházba történő eltávolításának minősülnek, figyelembe véve az Art. (2) bekezdésének követelményeit. ingatlanának hozzáadása egy társasházban lévő közös ingatlan egy részéhez.
Átszervezési intézkedések az Art. 26. LC RF meg kell állapodni a helyi önkormányzattal és az Art. 7. bekezdésével összhangban. II. Külön rész > 14. Fejezet Közigazgatási szabálysértések a vállalkozói tevékenység és az önszabályozó szervezetek tevékenysége körében > 14.28.1. A társasház építésével foglalkozó lakásépítési szövetkezet tagjairól szóló nyilvántartási kötelezettség elmulasztása "target="_blank"> 14 Az Orosz Föderáció Lakáskódexének biztosítania kell az ehhez szükséges dokumentumokat: kérelmet rekonstrukcióhoz, rekonstrukciós projekthez, egy bérházban lévő helyiségek összes tulajdonosának írásbeli hozzájárulása.
Mivel kétségei voltak afelől, hogy a HOA "Pentagon" rendelkezik a megfelelő dokumentumokkal az átszervezéshez, DD.MM.YYYY megfelelő nyilatkozattal fordult a Szuvorovszkij körzet adminisztrációjának vezetőjéhez a HOA "Pentagon" intézkedéseinek összehangolása érdekében. az MO Szuvorov Kerület adminisztrációjával, és kiadta az átszervezési engedélyt.
Nyilatkozatára a Szuvorov Kerületi MO adminisztrációjától kapott választ, amelyet a Szuvorov Kerületi igazgatási vezető helyettes TELJES NÉV4 írt alá, az általa feltett kérdések megválaszolása nélkül, amellyel kapcsolatban DD.MM.YYYY. , ismételt kérelemmel fordult a Szuvorov Kerület adminisztrációjához, amelyre NN.HH.ÉÉÉÉ, a Moszkvai Régió Szuvorovszki Kerület Igazgatóságának helyettes vezetője által aláírt válasz is érkezett TELJES NÉV4, amelyben ott van szintén nem volt válasz az általa az átszervezéssel kapcsolatban feltett kérdésekre, de ebből az következett, hogy a lakásaiból a lépcsőházba elektromos energiamérő készülékek átszállításáról nem volt megállapodás, így a HOA intézkedései A "Pentagon" ütközik a lakásjogszabályokkal, és mivel a HOA "Pentagon" kötelezi őt, hogy fizessen az újjáépítéssel kapcsolatos illegális tevékenységekért, úgy találja, hogy a HOA "Petntagon" igazgatóságának intézkedései sértik az Art. értelmében vett jogait és szabadságait. . RF.
A kérelmező Druzhinin N.N. a tárgyaláson a megfogalmazott követelményeket támogatta, azok teljesítését kérte a bíróságtól és tartalmi nyilatkozataiban hasonló magyarázatot adott.
A HOA "Pentagon" igazgatótanácsának elnöke Khudoley S.Yu. a tárgyaláson kérte Druzhinina H.GN. elutasítja, mivel úgy véli, hogy követelései nem a törvényen alapulnak. A HOA "Petagon" igazgatótanácsának intézkedései a Druzhinin N.N. lakásaiból a villamosenergia-mérők eltávolításával kapcsolatban. a lépcsőházba a villanyórák leolvasásának kétségei okoztak azok csökkentése irányába, így a házban lakók általános házigényének költségei megemelkedtek, ami elfogadhatatlan, amellyel kapcsolatban megfelelő döntés született. . A maga részéről úgy véli, hogy a HOA "Pentagon" igazgatóságának intézkedései a villanyórák lakásokból a lépcsőházba történő eltávolításával kapcsolatban a lakhatási és polgári jogszabályokkal összhangban történtek, jogszerűek és indokoltak. Ezen túlmenően a maga részéről úgy véli, hogy a kérelmező alapos ok nélkül mulasztotta el a Pentagon HOA Testület intézkedéseinek jogellenesnek nyilvánítására irányuló kérelem benyújtására vonatkozó három hónapos határidőt.
Az ügyben érintett személyek meghallgatása és az ügy írásos anyagainak megvizsgálása után a bíróság megállapítja a Druzhinina H.GN. indokolt és kielégítő az alábbi indokok alapján.
A tárgyaláson megállapította, hogy a kérelmező Druzhinin H.GN. számú és számú lakásának tulajdonosa a 2008-as házban.
A társasházban lévő közös tulajdon kezelését a "Pentagon" Háztulajdonosok Szövetsége végzi. A Charta szerint a Társulást egy bérházban lévő közös tulajdon közös kezelésére hozták létre; társasházban lévő közös tulajdon birtoklásának, használatának, valamint a jogszabályban meghatározott keretek között az elidegenítésének biztosítása; társasházban közös tulajdon létrehozására, fenntartására, megőrzésére és gyarapítására irányuló tevékenységek végzése; közszolgáltatások nyújtása olyan személyek számára, akik az Orosz Föderáció Lakáskódexével összhangban helyiségeket használnak ebben a bérházban; a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak jogainak és érdekeinek védelme az ebben az épületben lévő közös tulajdon kezelésével kapcsolatban, beleértve a bíróságot is, harmadik felekkel való kapcsolatokban; társasház-gazdálkodási célok elérését vagy a társasházi helyiségek tulajdonosainak tulajdonában lévő ingatlanok közös használatára irányuló egyéb tevékenységek végrehajtására is.
DD.MM.YYYY A HOA "Pentagon" Igazgatósága az egyes mérőeszközök leolvasásának figyelemmel kísérésével, állapotának, meglétük vagy hiányuk tényének, valamint a fogyasztó által az ilyen készülékek leolvasásáról továbbított információk megbízhatóságának ellenőrzésével mérőeszközök, anélkül, hogy adatokkal rendelkeznének a villamosenergia-mérő készülékek meghibásodásáról vagy a Druzhinina N.N. lakóhelyiségek tulajdonosának jogosulatlan csatlakoztatásáról, és úgy gondolták, hogy a Druzhinina N.N. lakóhelyiségekben lévő villamosenergia-mérők adatai. megbízhatatlanok a csökkentés irányában, a helyi hatóságok beleegyezése nélkül úgy döntöttek, hogy eltávolítják a villanyórákat a kérelmező Druzhinina N.N. lakásaiból. a lépcsőházban, a helyiség tulajdonosának költségére. Ezen munkák elvégzésére szerződést kötöttek gr. TELJES NÉV5 azonban a villanyszerelő szakképzettségét igazoló dokumentumokat nem mutatták be a bíróságnak.
A villanymérő készülékek lakásokból a lépcsőházba történő eltávolításával kapcsolatos munkák végrehajtása megköveteli mind a lakás áramellátási sémájának megváltoztatásának műszaki feltételeit, mind a lakóhelyiségek műszaki útlevelének módosítását, azonban ilyen változtatásokra nem került sor. A Pentagon HOA engedélyt kért a tervezési jellemzők megváltoztatására a számú és a számú lakások címén, feltüntetve, hogy az önkormányzatok számára mi indokolta e változtatások szükségességét. A bíróság ugyanakkor figyelembe veszi, hogy a HOA „Pentagon” Alapokmánya szerint a Partnerség hatásköre és a c. TELJES NÉV5, amellyel a munkavégzésre vonatkozó szerződést megkötik, nem jogosultak a társasház tervdokumentációjának módosítására.
Az Art. 1. részével összhangban. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 25. cikke szerint a lakás rekonstrukciója mérnöki hálózatok, egészségügyi, elektromos vagy egyéb berendezések telepítése, cseréje vagy áthelyezése, amely a lakás műszaki útlevelének módosítását igényli.
Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 26. cikke értelmében a lakás átszervezését és (vagy) átépítését a törvény követelményeinek megfelelően, a helyi önkormányzattal egyetértésben, az általa hozott határozat alapján hajtják végre.
Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 29. §-a alapján nem engedélyezett a lakóhelyiségek rekonstrukciója és (vagy) átépítése, amelyet az Art. 6. részében előírt okok hiányában hajtanak végre. 26. §-a szerint, azaz az átszervezésre és (vagy) átépítésre vonatkozó döntést megerősítő vagy az átszervezési és (vagy) átépítési projektet megsértő, az Art. 2. részének 3. bekezdésével összhangban benyújtott dokumentum nélkül. 26. §-a.
Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. számú rendeletével jóváhagyott, társasházak közös tulajdonának karbantartására vonatkozó szabályokkal összhangban a közös tulajdon egy házon belüli áramellátó rendszert tartalmaz, amely bevezető elemekből áll. szekrények, bemeneti elosztó berendezések, védelmi, vezérlő és vezérlő berendezések, gyűjtő (általános ház) elektromos energiamérők, padlólapok és szekrények, világítástechnikai berendezések közös helyiségekben, elektromos füstelvezető rendszerek, automatikus tűzjelző rendszerek belső tűzivízellátáshoz, teher-, személy- és tűzoltólift, lakóépület bejárati ajtajának automatikus zárszerkezete, hálózatok (kábelek) a jelen Szabályzat 8. pontja szerint kialakított külső határtól az egyedi, közös (lakásos) villamosenergia-mérőkig, valamint egyéb ezeken a hálózatokon található elektromos berendezések.
Az Orosz Föderáció Gosstroy határozatával jóváhagyott, a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák 1.7.1. pontja szerint az újbóli felszerelés (beleértve az új fektetést vagy a meglévő elektromos hálózatok cseréjét) ).
Az Orosz Föderáció Kormányának 2005. április 28-i 266. számú rendelete jóváhagyta a lakóhelyiségek átszervezésére és (vagy) átalakítására vonatkozó pályázati űrlapokat, valamint az újjáépítésről szóló megállapodást megerősítő dokumentum nyomtatványait és ( vagy) lakóhelyiségek átépítése.
A fenti normatívák elemzéséből az következik, hogy az egyedi villamosenergia-mérő átadása lakás átszervezésére vonatkozik, amelyre az önkormányzattal egyetértésben van lehetőség. Ugyanakkor figyelembe véve, hogy a padlópajzs, ahol a villanyórákat kell elhelyezni, a társasház közös tulajdonának részét kell, hogy képezze, amelynek közös tulajdonjogát a társasház tulajdonosait kell megilletni, az átépítés csak a tulajdonosok hozzájárulásával lehetséges.
Így a bírósági ülésen megállapították, hogy az egyedi villanyóra lakásból lépcsőházba helyezése olyan átszervezés, amely a lakossági műszaki útlevél módosítását igényli (a lakás áramellátási sémája megváltoztatásának műszaki előírásaiba). bérház.
A HOA "Pentagon" nem rendelkezett megfelelő engedéllyel a rekonstrukcióhoz, és mivel az elektromos berendezések a lakóház közös tulajdonát képezik, nem oldotta meg a rekonstrukció végrehajtásának kérdését a lakóház többi tulajdonosával.
E tekintetben a bíróság egyetért a kérelmező érvelésével, miszerint a Pentagon HOA köteles volt engedélyt kérni az elektromos fogyasztásmérők lakásokból a lépcsőházba történő átviteléhez, amit a Tula régió állami lakásfelügyeleti osztályának vezetőjének válasza is megerősít. ÉÉÉÉ.HH NN-től, amiből az következik, hogy a mérő egy lakóépület leszállására történő áthelyezése a ház újbóli felszerelése, és az Art. II. Külön rész > 14. Fejezet Közigazgatási szabálysértések a vállalkozói tevékenység és az önszabályozó szervezetek tevékenysége körében > 14.28.1. A társasház építésével foglalkozó lakásépítő szövetkezet tagjairól szóló nyilvántartási kötelezettség elmulasztását egyeztetni kell a helyi hatóságokkal.
A Bíróság nem találja ésszerű érvek képviselő háztulajdonosok egyesület «Pentagon» Khudoley C.Yew. elutasítani a kérelem kielégítését Druzhinina H.GN. a bírósághoz nyilatkozattal történő jelentkezési határidő elmulasztása kapcsán, mivel a magyarázatokból Druzhinina H.GN. és az ügy anyagaiból következik, hogy a megsértett jogok Druzhinin N.N. A Moszkvai Régió Szuvorov Kerület adminisztrációs vezető-helyettesének TELJES NÉV4 DD.HH.YYYY keltezésű válaszából ismertté vált, hogy a Pentagon HOA intézkedései a kérelmező lakásaiból a lépcsőházakba árammérők átvitelére vonatkozóan nem egyeztettek össze a helyi önkormányzatokkal. és naptári értelemben ez kevesebb, mint 3 hónap, amelyet a törvény állapít meg, ezért a bírósághoz benyújtott kérelem időtartama Druzhinin N.N. nem átugrott.
határozott:
nyilatkozat Druzhinin N.N. kielégíteni.
Elismerni a HOA "Pentagon" igazgatóságának intézkedéseit az elektromos energia mérőeszközöknek a számú és a számú lakásokból a po számú házakba történő illegális átadásáról.
A határozat ellen az indokolással ellátott bírósági határozat benyújtásától számított egy hónapon belül fellebbezéssel lehet fellebbezni a Tulai Regionális Bíróságon, a Tulai régió Suvorovsky Kerületi Bíróságához benyújtott fellebbezéssel.
elnököl
A tulajdonosoknak ki kell cserélniük a lépcsőn lévő villanyórát, ha bebizonyosodik, hogy kinek a hibájából sérült meg. Minden egyéb esetben a költségeket annak a szervezetnek kell megtérítenie, amelyik ezt a szolgáltatást a fogyasztónak nyújtja. Azokról a mérőórákról beszélünk, amelyek kiszámítják a teljes villamosenergia-fogyasztást a bejáratnál.
A bejárati árammérők cseréje teljes mértékben az e szolgáltatásokat nyújtó alapkezelő társaság feladata. A lakástulajdonosok önállóan használják és szükség esetén frissítik mérőiket. Ez azt jelenti, hogy lakásukban saját költségükön cserélik a mérőkészülékeket.
Ennek megelőzése érdekében a lakástulajdonosoknak tudniuk kell, hogy a bejáratokban, vagyis a közös házterületen miért szervezési kérdés a mérőórák cseréje. Az ODN fizetését a közüzemi számlák fizetéséről szóló bizonylatok jelzik. Ez egy általános terület, amelyet a lakás- és kommunális szolgáltatások, illetve az alapkezelő társaság lát el.
Minden lakástulajdonos fizet a közös házszükségletekért, és nem kell többletdíjat fizetnie az elavult mérőórák javításáért, ellenőrzéséért vagy újakra cseréjéért. Legyen óvatos, amikor szerződést ír alá egy szolgáltató szervezettel. Ügyeljen arra a bekezdésre, ahol a hozzáférési számlálókról van szó.
Azokban az esetekben, amikor a szolgáltató cégek a mérőórák cseréjét külön feltüntetik a bizonylatban, célszerű újraolvasni a szerződést. Ez lesz a kollektív kereset alapja. Ez a rendelkezés azokra a házakra vonatkozik, ahol közös mérőórák vannak.
Az egyedi mérőműszerrel kapcsolatban van egy olyan rendelkezés, amely szerint a privatizált lakások tulajdonosai saját pénzükért szereznek be, igazolnak, cserélnek mérőkészüléket. Ez a szabály azokra a mérőórákra is vonatkozik, amelyek a bejáratokban találhatók.
Mikor van itt az ideje a villanyórák cseréjének:
Ha valamelyik pont beigazolódik, a tulajdonos köteles értesíteni a közüzemi szolgáltatásért felelős személyt. Ne húzza, ha forgácsot vagy repedést talál a pulton. Előre kell aggódnia, amikor az élettartam lejár. A mérő "hosszú májú", akár 20 évig is eltarthat.
De ha az élettartama a dokumentumok szerint 16 évre korlátozódik, akkor meg kell gondolnia, hogy mi a következő lépés: el kell vinni egy metrológiai laboratóriumba, vagy vásárolni egy újat. Általában a döntést az adott személy pénzügyi lehetőségei alapján hozzák meg. A lényeg az, hogy a döntést előre meg kell hozni, hogy ne sértse meg a cserére vonatkozó ajánlásokat.
A kalibrálási intervallum sok körülménytől függ. Az ellenőrzés lehet nem tervezett és ütemezett is. Az ellenőrzések közötti hozzávetőleges időtartam 4-16 év. Jelenleg a hitelesítéseket erre szakosodott metrológiai laboratóriumok végzik.
Azok a személyek, akik nem rendelkeznek speciális képesítéssel és engedéllyel mérőberendezések felszerelésére és lezárására, nem jogosultak mérő felszerelésére. Ezt leggyakrabban olyan szakemberek végzik, akik egy villamosenergia-szolgáltató céget képviselnek. Nemcsak tapasztalattal rendelkeznek ezen a területen, hanem akkreditációval is rendelkeznek.
Ha egy állampolgár engedély nélkül csatlakoztatja a mérőt anélkül, hogy ellenőrizné és felszerelné a plombákat, akkor ezért felelősséget kell viselnie. Ebben az esetben továbbra is szakembert kell hívnia, akinek a következő eljárásokat kell elvégeznie:
A tömítés nagyon fontos része a mérő felszerelésének. Azt jelzi, hogy senki sem módosítja a mérőállást. Ez egyfajta védelem a csalók ellen. Ha a beléptetőpultok pecsétje eltűnik, azonnal jelenteni kell.
A videón a villanyórák cseréjéről
Az ellenőrzés gyakorisága az útlevélben fel van tüntetve. Különböző eszközök esetén más lesz. Indukcióhoz - legfeljebb 8 év, elektromoshoz - 16.
Egyes lakóházakban villanyórák vannak felszerelve a lépcsőn. Idővel a berendezés elromlik, és ki kell cserélni. Meghibásodás esetén is szükséges.
Ki cserélje ki a készüléket a bejáratban, és kinek kell fizetnie? Végül is, ha maga végzi el a munkát, akkor a törvénnyel vannak gondok.
Az eszköz, amely a lépcsőn található, minden lakóé. Ezen veszik figyelembe az elektromosság leolvasását.
Minden hitelesített villanymérőnek megvan a maga működési ideje. Ha a háztartási eszközök ezen időszak lejárta előtt használhatók, akkor ez nem fog működni a fénymérő berendezéseknél. Általában a cserére a készülék meghibásodása miatt kerül sor. De vannak más okok is.
Csere szükséges, ha:
Bár az új mérő felszerelésével semmi sem változik a fogyasztó számára, ezt a munkát még el kell végezni. Meghibásodás miatt a berendezés nem ad megbízható leolvasást.
Ennek eredményeként a bérlőknek többet kell fizetniük, mint amennyit felhasználnak az erőforrásokhoz. A műszereket rendszeresen ellenőrizni kell. Ez szükséges az elfogyasztott villamos energia szabályozásához, valamint a hiányosságok időben történő kiküszöböléséhez.
Minden elektromos mérőóra garanciával rendelkezik, amely jelzi a berendezés megengedett maximális használati idejét. Ez idő alatt a készülék megszakítás nélkül tud működni.
Az alapkezelő társaságnak ki kell cserélnie a mérőket. Ezt megelőzően a berendezést tesztelni kell. Ez lehetővé teszi, hogy rögzítse az eszköz telepítési idejét egy lakóházban. A bérlők esetében el kell végezni a leolvasások újraszámítását.
Azt is leszereljük vagy ellenőrizzük, ha a készülék tömítése sérült. A lakásban vagy a bejáratban a villanyóra felszerelése után dombornyomott képpel ellátott ólomtábla kerül a szerkezetre.
Ha észrevehető a tömítés sérülése, akkor ez azt jelzi, hogy valaki kinyitotta a szerkezetet. Bizonyos esetekben ez azért történik, hogy csökkentsék a leolvasásokat, hogy kevesebbet fizessenek az áramért.
A berendezések telepítését és ellenőrzését minden otthonban csak szakember végezheti. A berendezés épségét, működőképességét köteles ellenőrizni, majd ezt dokumentálni.
Ha törött pecsétet találtak, azonnal kapcsolatba kell lépnie az irányító szervezettel. A sérült készüléket fel kell mutatni, ellenkező esetben az ellenőrzés során bírságot szabnak ki.
A plomba néha véletlenül eltörik, és ha a házban a lépcsőházba szerelik a villanyórát, akkor bárki megrongálhatja.
Mivel a fogyasztónak gyakran számlát kell fizetnie a villanyóra cseréjéért, többletköltség jelentkezik. Általában a szolgáltatások igénybevétele előtt a bérlők szerződést kötnek a szolgáltatóval.
Annak meghatározásához, hogy végső soron ki köteles cserélni a villanyórát egy lakóházban, meg kell ismerkednie a szerződéssel.
A szabványszerződés tartalmazza azt a tájékoztatást, hogy a berendezés telepítését az irányító szervezet fizeti.
Ha ez az információ nem áll rendelkezésre, akkor a fogyasztónak kell fizetnie a készülék cseréjét, még akkor is, ha a villanyóra a lépcsőházban található. Gyakran előfordul, hogy ez a kitétel hiányzik a szerződésből, és ezt a kérdést bíróságon kell megoldani.
A Polgári Törvénykönyv feltünteti az összes olyan árnyalatot, amelyen az ilyen kérdéseket megoldják:
A lépcsőn van egy közös készülék a villamosenergia-méréshez, így használatának minden árnyalata a szerződésben van rögzítve. A tulajdonosoknak tanúsított berendezést kell vásárolniuk, majd át kell adniuk a cégnek ellenőrzésre és az adatbázisba való felvételre.
A műszer ezután visszakerül a tulajdonoshoz, akinek fizetnie kell a berendezés cseréjét. A munkát szűk fókuszú szakember végzi, mivel a hibák a készülék helytelen működéséhez vezethetnek.
Általában az alapkezelő társaságnak van egy mestere, aki cseréli a villanyórákat. Köteles a készüléket ellenőrizni és plombát felszerelni.
A jogszabály kimondja, hogy a villanyórák cseréjét az alapkezelő társaságnak kell elvégeznie, mivel ő felelős az otthoni összes rendszer egészségéért. Ez vonatkozik az önkormányzati lakásokra is.
Emlékeztetni kell arra, hogy a berendezések korszerűsítését és rekonstrukcióját az alapkezelő társaság végzi. De ha a csere a bérlő kérésére történik, akkor fizetnie kell a szolgáltatásokért és a vásárlásért.
Ha saját költségén kell kicserélnie az eszközt, akkor saját maga telepítheti. Csak ezt a munkát hozzáértő embernek kell elvégeznie.
Először engedélyt kell kérni az áramszolgáltatótól, ezért kérvényt kell benyújtani. Ha a mester kicseréli a villanyórát, akkor a tömítésért fizetni kell, általában eléri a 300 rubelt.
Sokan sajnálják, hogy a pultot maguknak kell vásárolniuk. Meg kell felelnie a biztonsági és minőségi követelményeknek, mert csak akkor lesz tartós. Különféle típusú elektromos fogyasztásmérők léteznek, és ki kell cserélni azokat a korábban telepítettre.
A berendezés elektronikus és indukciós. A második készülékek 2 feszültség- és áramtekerccsel rendelkeznek. Közöttük van egy mágneses mező, amely miatt a lemez forog.
A számláló meglehetősen megbízható, és hosszú ideig szolgál. De nincs nagy pontossága, és hiba is lehetséges.
Az elektronikus eszközöknek van egy másik működési elve is, amelyet minden mérés mutat a kijelzőn. Mikroáramkörök vannak, és nincsenek forgó elemek. A berendezés nagy pontossági osztályú, és különböző tarifákkal konfigurálható.
A készülék vásárlásakor figyelembe kell vennie a következő jellemzőket:
A számlálók különböző anyagokból és alkatrészekből készülnek. Az elektronikus alkatrészekhez ázsiai gyártmányú alkatrészeket használnak, amelyek nem felelnek meg a hazai szabványoknak. Ebben az esetben nincs garancia a hosszú élettartamra.
Vásárláskor meg kell ismerkednie a használati feltételekkel, mert minden berendezés csak egy bizonyos hőmérsékleten tud normálisan működni. Egyes eszközöket kültéri használatra terveztek, míg mások beltéren használhatók.
A bérlőtől függ, hogy melyik eszközt válasszuk. Célszerű azt telepíteni, amelyik korábban volt. A lényeg az, hogy egyértelműen és megfelelően működjön. És más funkciókért nem szabad túlfizetni, különösen azért, mert előfordulhat, hogy nem hasznosak.
Fontos, hogy minden kritériumnak megfeleljen, hogy ne legyen igény az energiatakarékos cég részéről.
A bejárathoz és a lakáshoz csak olyan mérőt kell választani, amely hitelesített. Oroszországban való használatra engedélyeztetni kell. Ezt követően regisztrálni kell, hogy új tanúvallomást lehessen írni róla.
A berendezés használata csak ellenőrzéssel engedélyezett. A padlótól kb. 170 cm-re kell felszerelni. Rendszeresen ellenőrizni kell a készüléket a hibák észleléséhez. Az időben leszállított eszköz egyértelműen mutatja az elköltött erőforrásokat.
