A jogalkotási szinten az elosztási eljárás az "megosztás elosztása az LCA kifizetésében".
Törvény által, minden tulajdonos egy privatizált lakás jogosult kizárólag a nyújtott szolgáltatások részéről fizetni.
A számlák kialakulása a következő tényezők figyelembevételével történik.:
Ezeket az információkat figyelembe kell venni a közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó szerződések kidolgozása során.
Alapértelmezés szerint a szerződést a lakóhelyek egyik tulajdonosai alkotják.. A lakótér tulajdonosa, akivel a szerződést aláírták, a szolgáltatások kifizetésének kézbesítése lemerült. Minden más tulajdonos szolidaritást vállal vele felelősséggel.
Ugyanakkor a törvény lehetővé teszi, hogy kiemelje a szoba egyes tulajdonosának és egy különálló fiók kialakulásának részesedését. Az eljárás rendelkezések a és 249. Ptk az Orosz Föderáció és 155 LCD RF.
A folyamat a következő követelmények vonatkoznak:
A házat privatizálni kell. Tevékenység az önkormányzati lakásbanA helyi önkormányzat óta az egyetlen tulajdonos, és azok, akik élnek a munkáltatók.
A kialakított számlák tulajdonosainak a tulajdonosoknak kell lenniük. Ha a lakás közös tulajdon, anélkül, hogy meghatározná az egyes részvényeket, az elválasztást nem lehet elvégezni.
Az ingatlan tanúsítványok alapján történik. Az ingatlantulajdonosok közötti kapcsolódó kapcsolatokat az egyéni kifizetések kialakításában nem veszik figyelembe.
Az egyszobás apartman számláinak megosztása nem megengedett.
Ilyen szükség van leggyakrabban az elvált házastársak, illetéktelen személyek, a családok vezető háztartást vezető családok.
Szükség esetén cselekedni, a helyzet két változatban alakulhat ki:
Ez az opció minden tulajdonos hozzájárulásával lehetséges.
Ebben az esetben az egyes tulajdonosoktól az alapkezelő társaságig meg kell küldeni egy nyilatkozatot, amelyre a tulajdonjog másolatát kell alkalmazni.
A vezetők elfogadják az összes alkalmazást és számításokat A kifizetések elosztásáról, az apartmanok között. Ettől a ponttól kezdve egy lakóházat több fiókot adnak ki, az ingatlanok számára.
Minden tulajdonos képes lesz fizetni a Polgári Törvénykönyv és a a társtulajdonos adósságának felelőssége nem kerül elosztásra.
Az eljárás benyújtásával a követelés, hogy az igazságügyi hatóságok az egyetlen módja annak, hogy megoldja a problémát egyet nem értés esetén az elválasztó magánszemélyek. A folyamat iniciátort kell alkalmazni a személyes számlák szétválasztását a helyiség lebenyei szerint.
Alkalmazás kerül alkalmazásra:
A kérelmet az ingatlan helyén a kerületi bírósághoz nyújtják be. Az ügyet egyszerűsített módon kell figyelembe venni, amely nem igényli az ingatlanok tulajdonosainak jelenlétét.
Az ülésen az alkalmazás kézhezvételétől számított 30 nap elteltével halad át, Ezután 10 napon belül a kezelő kérelmezője olyan rendeletet ad ki, amelyek alapján a számlákat a büntető törvénykönyv kapcsolatba lépése után osztják meg.
A keresetlevelet a bíróság személyes adatokat tartalmaznak, a tulajdonosok, az oka a részlege L / C, tájékoztatás a lakás szoba.
A követelés fő részében a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésére vonatkozó eljárás meghatározására vonatkozó kérelem A helyiség elhelyezése és a menedzsment kötelezettsége szerint a fizetési dokumentumok tényleges szétválasztása. A követelés végén a csatolt dokumentumok szerepelnek.
A Bírósághoz tartozó fellebbezés oka lehet a helyzet, amikor a büntető törvénykönyv tulajdonosainak beleegyezésével megtagadja a bevételek elválasztására vonatkozó eljárást.
A vezetők ilyen intézkedései az orosz jogszabályok megsértése..
Alternatív megoldásként a büntető törvénykönyv sürgős cselekedetét lehet benyújtani az ügyészségnek.
A szigorú forma nem létezik, ezért az üzleti papírok előkészítésének általános szabályai szerint adják ki.
Az alkalmazásnak tartalmaznia kell a következő elemeket:
A lakás számláinak megosztása nem jelenti azt, hogy kommunális.
Ezenkívül ez a cselekvés nem vonja maga után a tulajdonosok közötti részvények újraelosztását az ingatlanok tekintetében, mindegyikük saját érdekeivel marad.
Az LCD fizetésének vitái nemcsak a szoba tulajdonosai, hanem a szoba tulajdonosa között is felmerülnek, és bejegyezték benne. Törvény szerint a pontszám kizárólag a négyzetméter házigazdáján lehet díszíteni.
Ha azt is, más személyek nyilvántartásba veszik a lakásban, akkor az általuk fizetés önkéntes alapon kerül kifizetésre. A lakásban nyilvántartásba vett számlák elosztása, de benne az Orosz Föderáció jogszabályai nem rendelkeznek.
Lehetetlen megosztani és a lakásban közös tulajdonban.
Ebben a helyzetben meg kell kezdeni a megosztás eljárását.
A helyiségek tulajdonosainak a részvények elosztásáról szóló megállapodás összeállításával és aláírásával kapcsolatos közjegyzői irodával kell rendelkezniük.
Az eljárást a Polgári Törvénykönyv 16. cikkében leírt szabályoknak megfelelően végzik.
Miután a megállapodás aláírása elosztásáról szóló részvények tulajdonosai a helyszínen kell vennie a kapcsolatot Rosreestr tanúsítványok megszerzésében tulajdon.
Miután megkapta ezt a dokumentumot, a megosztási eljárást a korábban leírt sorrendben végzik.
Ha részt kell vennie az LCA fizetésében, az önkéntes sorrendben a szoba minden tulajdonosaival, az L / S osztály - a helyzet leginkább ésszerű módja.
Minden ingatlantulajdonos csak az elfogyasztott szolgáltatások részét fizeti, és a konfliktusok okai önmagukban eltűnnek. Reméljük, hogy a cikkünk hasznos volt.
Ebben a videóban az L / S felosztásáról szóló ügyvéd egy privatizált lakásban, részvényekben:
Ha hibát talált, válassza ki a szöveg töredékét, majd kattintson Ctrl + Enter..
De ha nem lehet teljesen eladni a lakást, eladhatja részesedését a lakás közös részesedésének jogaival egy idegenek számára. Hogyan osztja meg a lakást egy részvényre, ha egy tulajdonos és ha hozzájárul, a Bíróság által létrehozott sorrendben. A résztvevő a részvény tulajdonjogát jogosult rendelkezni a tulajdonosi és használatát egy része a közös tulajdon, arányos részesedése, és ha ez nem lehetséges, úgy jogosult a kereslet a többi résztvevő, akik a saját, és élvezi ingatlanok szerepelnek a a kártérítés aránya. Minden egyes részvénytulajdonos résztvevője köteles részt venni az adók, díjak és egyéb kifizetések kifizetésében az általános ingatlanok, valamint a karbantartási és megőrzési költségek (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 249. cikke) általános tulajdonosi: félelem lakás megszállók Kaluga autópálya, 30 km-re a moszkvai körgyűrű.
Figyelem
Kommentárunk, mielőtt figyelembe vesszük a probléma megoldásának lehetséges módjait, emlékeztetnek a részvénytulajdonra vonatkozó rendelkezésekre. Ha a lakás több személy részvénytulajdonban van, akkor az egyes tulajdonosok konkrét hányada az egész lakás jogi tulajdonában van. Például a lakás három személy részvény tulajdonában lehet, míg mindegyikük nem az egész lakáshoz tartozik, hanem csak a részesedése.
A privatizáció az állam által magánszemélyben továbbított ház. A közös részvénytulajdonjogi jogot az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 244. cikke szabályozza. A különböző körülmények vezethetnek a privatizált lakás megosztásához a tulajdonosok között.
1
Információ
Azokban az esetekben, amikor a házastársak közül csak az egyik a privatizációs folyamatban részt vett, a második nem jogosult megosztani, mivel a tranzakció ezen formája ingyenes. Ezt a tulajdonságot nem lehet elválasztani. Minden más esetben a részesedés minden tulajdonosanak joga van megkülönböztetni a részét természetben, vagy megkapja az összeget. 2 Lehetőség van arra, hogy a privatizált lakást a tulajdonosok vagy a bíróság kölcsönös egyetértésével oszthassák meg. Az első lehetőségben a szállás cserélhető vagy eladható, a második opció akkor használható, ha valaki a tulajdonosok nem ért egyet a szakaszt.
Nyomtatási kiadvány Könyvjelzők Hozzáadás a lakossági helyiségek beszerzése Általános tulajdonjogban több személy régóta széles körben elterjedt. A törvény előírja a tulajdonos a jogot, hogy önállóan rendelkezhet a részvények: eladni, miután kapott egy bizonyos összeget, így, token, stb azonban felmerült ez a probléma a gyakorlatban kiderül, hogy mindent nem annyira egyszerű.
Az eljárást annak tranzakciók egy lakást saját tulajdon, valamint az egyes részvények ezt a lakást, megvannak a maga sajátosságai, amely korlátozza a lehetőségeket a saját tőke tulajdonos, hogy dobja a részüket. Próbáljuk meg kezelni ezeket a problémákat az olvasóink konkrét példáiról, akik jogi segítségért alkalmazzák.
Vizuális példaként tekintse meg több lehetőséget, amikor a lakás szükséges. A lakás szakaszában a válás egy házasság felbontása esetén a házasság felbontása ellen biztosított. És gyakran ilyen esetekben meg kell gondolkodnod a közös tulajdon megosztására.
Tény, hogy nincs titok vagy bizonyos nehézségek. De vannak olyan körülmények, amelyek csökkenthetik az egyik házastárs részesedését, vagy egyáltalán csökkenthetik. Hogyan kell eladni egy részvényt, ha a második tulajdonos ellen? Ennek megfelelően a részvény tulajdon azt jelenti, hogy a részvények a házastársak már telepítve vannak, és mindegyik a házasság felbontására megkapja a részét, amely a jogot, hogy saját, használata és dobja a saját belátása szerint.
Természetesen, az egyik legegyszerűbb és talán a tisztességes módon megoldani a kérdést, hogy közösen eladni, akkor a ex-felesége, az egész lakást, és a szétválás a számított összeg.
A lakás egy része a házastársaknak köszönhetően a monetáris kártérítés bíróság helyettesíthető. 3 Nem lehet eladni egy sikertelen lakást. Amikor elváltak, meg kell osztani a házastársak között egyenlő részvényekben. Ha a házastársak nem akarnak ugyanabban a lakásban élni, előzetes privatizációval értékesíthetők.
4
A gyermekcsalád jelenléte saját kiigazításokat tesz a bírósági határozathoz. A bírósági határozat szerint néhány lakhatás vagy feleség növelhető, ha a kis vagy nem működő felnőtt gyermekek élnek velük. Ugyanakkor, az orsó egyenlőtlen része a lakás lehet az elutasítás a házastárs fizet tartásdíjat, vagy az elégtelen mennyiségű.
5 olyan helyzetben, amikor a lakást a házasság előtti házasság előtt vásárolta, vagy ajándékként kapott ajándékot (örökséggel) a házasság ideje alatt, nem köteles megosztani a második házastárssal.
Abban az esetben, ha az egyik tulajdonos aránya kevesebb, de jobban használják a lakáshoz, célszerű meghatározni költségeinek egy bizonyos összegű pénzét, vagy attribútumot tulajdonít. Ilyen lehetőség is lehetséges ezeken a helyzetekben, amikor egy személy tulajdonosa, aki egy részvény, valójában máshol él, és fizetett egy közösségi. Ezután megállapodás szerint csak karbantartási költségeket fizethet, és fűtési díjat kell fizetnie.
Minden más szolgáltatás kifizetésre kerül, a számviteli eszközök bizonyságának, a megosztott lakásban élő tulajdonosnak. Megállapodás kidolgozásakor jogosult azonosítani azokat a fizetési rendszert, amely kényelmes számukra, és nem ellentmond a törvénynek. Ha a meglévő megállapodások megváltoztak, akkor a megállapodáshoz szükséges változás szükséges, amelyet a közjegyző is tanúsít.
Az ilyen megállapodást notárizálni kell, majd bemutatni a karbantartó társaságot. Ezenkívül a szolgáltatási szervezet az elért megállapodás feltételeinek megfelelően kiszámítja a kifizetések összegét, és külön dokumentumot tartalmaz minden tulajdonosnak. Ezenkívül az ilyen dokumentumok kérhetők:
Milyen ténylegesen osztja meg a két tulajdonos részvényeit egy 1 szobás lakásban? Hogy egy ilyen lakás egy közösség nem fog működni, mert az egyik szobából kettő, hogy ne tegye sem.
De ebben az esetben (ha a frakció nem engedélyezett) a természetben) a törvény lehetővé teszi, hogy a kiosztott tulajdonos (feleség), hogy a kereslet a fizetési részesedése a részesedése az egyéb résztvevők tulajdonosi részesedés (férj). Ezért a feleségnek joga van abban, hogy a bíróságon ilyen követelményt nyilatkozzon. A gyakorlatban ez az opció jelentős hátrányokkal jár.
Fontos
Az első hátrány az értékeléshez kapcsolódik, azaz a kimeneti részesedés értékének méretének meghatározásával (ebben az esetben a feleség). Már ebben a szakaszban, nem leszek egy érv: a feleségem nyereséges, hogy az ő részét Belátható olyan magas, mint lehetséges, a férje előnyös a lehető legalacsonyabb. Következésképpen minden fél kénytelen lesz az értékelésének független értékelőjét.
Az öröklés továbbra is: 2 kV, amelyben 2 tulajdonosa. Lodge per négyzetméter 200000 ts.рур. Meg kell osztania a 2 kollegiát felét? Meg kell osztani részvények: 1/4 -50TS.R. , 3 / 4-150 ts.r.
van-e kényszerített rész a lakás öt tulajdonos között? 3 tulajdonosok szeretnék az ingatlan üzletág eladásával, vagy a járulékok pénzbeli kártérítést egy részét, és 2 nem akar semmit létre konfliktus szállást. Talán...
Jó estét! Kérlek mondd el! A szülők halála után a lakás két testvér maradt. 2016-ban a lakást privatizálták, és az egyik testvér fiait ott írták fel. Jelenleg kérdéses a lakás megosztásáról. Mondd meg, ha ...
300
költség
Kérdés
a kérdés megoldódott
Helló!!! Mondd meg, mit tegyek. Van egy lakás megosztása három, ez: nagyapa 1/3 lánya 1/6 és lánya egy kisebb 1/2. Van egy korábbi férj, aki egyszerűen regisztrálva van. Apartman PRIO1BREAMED a házasságban. Van egy gyermek is ...
Van egy apartman, ahol 5 embert írtak ki. Mindegyikük valahogy egymáshoz jönnek. Egy nővér, három testvér. Az egyik testvér regisztrált ebben a vénában. A születéskor kisebb gyermekének négyzete (pillanatnyilag ...
November 2, 2016, 13:33, kérdés №1428483 Yuri, St. Petersburg
Jó estét. Egy hálószobás apartman a pápa és nekem (50%) tulajdonában van. A lakás folyamatosan élt apa és anya (halála után az apa csak anya), és az első 23 életévben I (az elmúlt 6 évben nem élünk együtt). Szép kapcsolatok. Továbbá ...
800
költség
Kérdés
a kérdés megoldódott
Helló. A kérdés, hogy ki lesz egy lakást egy válás, ha a tulajdonos a férj anyja, de a feleség, és férje, anyja, valamint a kiskorú gyermek. Abban az esetben, ha a gyermek marad az anyával, amint megtörténik (és hogy lesz-e) ...
Az apartmanban három tulajdonos. Nem tartoznak. Tanya 1/2 Megosztás, IRA 1/4 részvények, Anna 1/4 megosztása. Tanya meg akarja osztani a 98kv.m. lakást. A technikai lehetőség az, hogy a projekt, Ira és Anna ellen. Hogyan oldja meg a kérdést?
helló, hol kell kapcsolatba lépni velem, hogy segítsen nekem egy szobát egy lakásban? Az ingatlan részvénye 1/4 része. A Suobtrics nem hajlandó megvenni a megosztást, ezért szeretnék eladni egyoldalú személynek
Hello. Kétszintes házban élek. A lakásom az első emeleten (nem privatizált). A második emeleten (padlás) privatizált, és meg akarja osztani a földet. Hogyan oszthatom meg a földet? (12 hektár) Joga van a földterületre?
Június 21, 2016, 09:43, kérdés száma 1290212 Szerelem, St. Petersburg
jó nap! A probléma az, hogy a részvénytulajdonban 3 fő (anya, testvér és én). A személyes fiók nyitott anya, de nem él velünk. A testvér nem működik, és nem fizet a lakásért, havonta fizetem. Az adósság több mint 30 ezer ...
Általános szabályként, a házasság megszűnése után egy lakóhelyi helyiségek tulajdonosával, a korábbi felnőtt családtagtól való élethez való jog. De az előbbi tekintetében a családtagok, akik nem a privatizáció, ez a szabály nem jár - tudnak élni ebben a lakásban a végtelenségig, sőt a változás után a tulajdonos.
Annak ellenére, hogy a házasság felbomlása során a házassági tulajdonban lévő házastársak által közösen szerzett, a házassági tulajdonság alatt felesleges, a privatizált ingatlanok személyesnek minősülnek, és a tulajdon nem osztják meg. A családkódex legújabb változásainak megfelelően, a házasságkötés egyik házastársa által privatizált, az ingatlan személyes tulajdonában marad, és nincs szétválasztás. A privatizált lakás van osztva válás szerinti részvények tartozó összes privatizációs résztvevő, de csak akkor, ha a lakás privatizálták előtt hatálybalépése ezeket a változásokat. Ha a lakást csak az egyik házastárs privatizálja, akkor nem részesül, ha elváltak, mivel személyes tulajdonnak tekintik.
Ajánlatos részletesebben maradni ezen a kérdésben, mint egy privatizált lakás egy váláskor. A sok ügyvéd tapasztalata azt mutatja, hogy egy privatizált lakás gyakran "az Apple of Discord". A probléma akkor keletkezik, ha az egyik házastárs, aki nem a tulajdonos egy privatizált lakás, megy a bíróságra, azt hiszik, hogy jogosult, hogy része a lakás, mert regisztrálva ebben a lakásban.
Lehetőség van arra, hogy a lakásokat a közös tulajdonban lévő lakások átviheti anélkül, hogy kapcsolatba lépne az igazságszolgáltatással. Pont elég megállapodás egy közjegyző segítségével és rögzítse a Rosreestre változásait. És lehetséges, hogy a lakást szegénységként és az egyik házastárs javára osztja.
A szétválás esetén az ingatlanok között volt, vagy csak összegyűjtése feloldani a házasság, a privatizált lakás szerepel a teljes tömege a magánélet. De az ingatlan megszerzésének konkrét jogi státuszának köszönhetően bizonyos szabályok szerint oszlik meg.
Ha a házasság nyilvántartásba vétele előtt a privatizációt elvégezték, akkor a második házastárs lakásához való jog nem fordul elő. Megkövetelheti a monetáris kompenzáció befektetett pénzének befizetését, ha jelentősen megváltoztatta a lakást, például újratervezték, jelentős felújítást hajtott végre, vagy felszerelte a lakást a beágyazott technikával, más szóval, elválaszthatatlan javulást eredményezett a lakásban. A bíróság úgy ítéli meg, méltányos, hogy kompenzálja a költségét, hogy a házastárs, hogy bár ez a tulajdonos a lakás, használat közben, ez tette javul.
A korábbi házastársak a hivatalos házak szállásának helyzete az egyik legnehezebb. A bírósági határozat szerint az e ház munkáltatójának egykori tagja ezen a méteren maradhat, de csak egy másik lakhatás hiányában.
Azonban, miután lejárt a kifejezés által létrehozott bírósági határozat, a jogokat a korábbi családtag használja a lakáscélú helyiségek a tulajdonos leáll. A korábbi családtag és a megállapodás tulajdonosa között a fogvatartottak hozhatók létre. Ha a körülmények alátámasztják a lakás használatához való jogot, akkor ez a jog megszűnik.
A lakást a házasság ideje alatt privatizálták, de egy házastárs is részt vett? A második képes lesz arra, hogy a lakásban maradjon, ha regisztrálva van. Opcióként a Bíróság képes lesz arra, hogy kötelezze a tulajdonosot, hogy vásároljon egy másik házat a kiterjedt házastárs számára, ha az utóbbiaknak nincs pénzügyi lehetősége és egy másik lakóhelye. Gyakrabban az ilyen eredmények eredményei az általános gyermekek jelenlétében hígított párban.
Lehetőség van egy ilyen szakasz sorrendjének meghatározása házassági megállapodásban vagy megállapodásban az ingatlanmegosztásról. Ezeket a dokumentumokat a házasság ideje alatt, vagy már a válás szakaszában készítheti el. A házassági szerződést a házasság előtt is össze lehet állítani, de csak az útlevélbe történő regisztrációra vonatkozó bélyegző beállítása után szerez.
A felperes a Limonova Elena kérte a bíróságtól, hogy ossza közte és az alperes, a férje, Limonov Vladimir, aki privatizálták a házasság alatt. A felperes kifejtette, hogy a bíróság nem volt hajlandó privatizáció, mert számít, hogy az öröklési halála után az anya, de mivel az örökség nem kapta meg, azt kéri a bíróságtól, hogy osztja a lakás privatizált a házasság fennállása alatt. Férj, Limonov, Vladimir, nem ismeri a követelések a felesége, és megállapította, viszontkeresetet a „mentesítés” felesége az ő személyes tulajdonában lévő vele. Az alperes kifejtette, a bíróság, hogy a lakás-ben privatizálták egyedül, és ezért nem szabad megosztani a házastársak között, és mivel a folyamat válás kapcsolatok feleségével, vannak bonyolult, konfliktus, kérte a bíróságtól, hogy kilakoltatására Limona Elena a lakásban. A bíróság nem volt hajlandó kielégíteni mind perek, ami megmagyarázza a felek, hogy mivel Limonova Elena nem volt hajlandó privatizáció, a lakhatás nem tekinthető közösen töltött házasságban, és nem lehet osztani. De Limonov Vladimir szintén nem jogosult „kiírja” és kilakoltatására felesége, mert továbbra is az életet egész életen át tartó tartózkodási jog a vitatott lakásban.
Ha a házassági szerződést nem állították össze, akkor a házastárs a jogot, hogy reménykedjen a részvény elosztásának, de a bíróságon keresztül. Ez nem gyors és zavaró folyamat. A házastárs tulajdonjogának egy részének gyakorlatilag nullára csökken. Lehetőség van a házastárs lakásában való részesedés elérése érdekében, ha bizonyíték van arra, hogy a házasság ideje alatt a lakás és a családi pénzügyek észrevehető átvitelét fordították rá, vagy a felperes felhalmozódása.
A jogviszony törlése után mindenkinek megosztása van. Ha a privatizáció során a részvényeket nem rögzítették, az általános szabályok szerint megosztja. Az összes tulajdonos részeit meghatározzák, és a lakást azoknak megfelelően osztják el. Ha a család többi tagja részt vett a tervezési folyamatban, részvényeik nem változnak.
1. A házastársak által megszerzett ingatlan a közös tulajdonuk. A házastársak által a házasságon kívüli házasság (házastársak közös tulajdonát) tartalmazzák, magukban foglalják az egyes házastársak jövedelmét, a vállalkozói tevékenységekből és az intellektuális tevékenység eredményeit, amelyek nyugdíjakat, előnyöket, valamint egyéb pénzbeli kifizetéseket kaptak, amelyek nem rendelkeznek Különleges cél (az anyagi segítségnyújtás összege, a fogyatékosság miatt a sérülés vagy más egészségügyi károk miatti károsodás miatt fizetett összegek, mások). A házastársak közös tulajdonát a házastársak összes bevételéből, az ingatlanok, az értékpapírok, a párok, a betétek, a hitelintézetekhez vagy más kereskedelmi szervezetek részvényeseinek teljes bevételéből, valamint a házassági vagyoni háztartási időszakban szerzett többi házastársaktól függetlenül vásárolják meg A házastársak nevét bárki, vagy a házastársak nevében vásárolta meg. A házastársak közös tulajdonához való jog is tartozik a házastárshoz, amely a házasságkötés ideje alatt háztartást, gyermekgondozás vagy más érvényes okok miatt nem volt független jövedelem.
A házastársak közös tulajdonának megosztásakor a házastársak kérésére a Bíróság határozza meg, hogy mely tulajdonságot kell továbbítani az egyes házastársaknak. Abban az esetben, ha az ingatlan átkerül az egyik házastársra, amelynek költsége meghaladja a megfelelő monetáris vagy egyéb kártérítést egy másik házastársnak.
Ebben az esetben a lakóövezetben való részesedésekre vonatkozó összes embernek össze kell jönnie, és kifejezni minden követelését. Ezt követően a megállapodás megállapodások révén kompromisszumos megoldás. Nagyon fontos, hogy minden tulajdonos részt vegyen a tárgyalások során, különben a teljes megállapodás a Bíróság tárgyát képezi.
Gyakran, amikor a kérdés merül fel, hogyan kell megosztani az önkormányzati lakást a válás után, szükség van arra, hogy az egyik házastárs bizonyítsa, hogy ez a lakás összeállt. Ebben az esetben meg kell adni a bírósági jövedelembírósági igazolást, és más dokumentumokat, amelyek megerősítik a megosztási létesítmények megvásárlását, az adózási szolgáltatásokat és más dokumentumokat, amelyek megerősíthetik, hogy az ingatlan közös.
05 Júl 2018. 186Az ilyen helyzet nem ritka a modern világunkban. Mit kell tenni ebben az esetben? Hogyan készülj fel méterre több családba? Hogyan oszthatunk meg egy privatizált lakást, hogy mindenkinek előnyös legyen? Lehetséges-e a lakás optimális elválasztása?
A lakás privatizációjakor közös vagy saját tőke tulajdonsága lesz. Ugyanakkor az Apartmanok azonnal díszítettek a Szovjetunió összeomlása után, általában nem osztják meg részvények. Ha a lakását a 90-es években privatizálták, akkor először meg kell osztania a megosztását, és csak akkor vegye be az elválasztását.
Hogyan osztja meg a részvény elosztását?
Ehhez a lakás minden tulajdonosanak összegyűjtenie kell, és megállapodásra van szüksége a lakhatás elválasztásáról. Ha egyetérthetsz egymással, akkor azonnal megoszthatja egy lakást egyenlő részekkel (sokkal nehezebb lesz erre, ha több embert regisztráltak a lakásban, valójában az idegenek egymásnak). Ezután meg kell mennie a közjegyzőbe, és biztosítania kell a megállapodást és a részvény elosztását a privatizációs megállapodással, a regionális kamara bizonyságára kérte.
Önnek meg kell oldania a problémát az önkormányzati kifizetésekkel is, akkor is megoszthatók egymás között, ezért meg kell írnia a HSEK nyilatkozatot, jelezve, hogy hány részre kell osztani az arc-fiókot. Természetesen, és ott kell benyújtania tanácsadói dokumentumokat és megállapodást a lakás használatára vonatkozó eljárásról.
Gyakran előfordul, hogy a lakás tulajdonosai nem érhetnek el egyetlen megállapodást, ebben az esetben a bíróság segít nekik. Alapvetően problémák merülnek fel az ingatlanszakasz elején, a felhasználási eljárás meghatározásának szakaszában. Ehhez azt kell tennie, hogy nyilatkozatot kell tennie, amely részletesen ismertetnie kell az egész helyzetet, kérje meg a bíróságot, hogy hozza létre a lakás használatának sorrendjét. Ha egy nyilatkozatot kér, akkor át kell adnia az alábbiakkal:
Dokumentumok támogatása a lakáson;
Az állami vám kifizetése;
Mentesítés a ház könyvből;
Ingyenes jogi tanácsadás:
Alaprajz a BTI-től és az explációtól.
Amint a Számvevőszék meghaladja a használatra vonatkozó eljárásról szóló határozatát, kapcsolatba kell lépnie a WEK-hez a közüzemi számlák megosztásához. Milyen dokumentumokra van szükség ehhez, beszéltünk fent. By the way, ha szükséges, elhelyezhet egy külön kastélyt a szobájára.
Néha a közös tulajdon egyszerűen lehetetlen megosztani (ez egy hálószobás lakásra vonatkozik). Ebben az esetben csak eladhatja a lakást, és megoszthatja a fele a tulajdonosok között.
Hogyan osztja el a privatizált lakást a férj és a feleség között?
Az Orosz Föderáció családkódjában az ingatlan tulajdonrendjének alapelveit írják elő:
Ingyenes jogi tanácsadás:
A házastársak által megosztott ingatlan megosztható olyan megállapodással, amelyben meg kell határozni, hogy a szakasz hogyan kerül sor;
A tárgyalás során a tulajdonság megosztott.
Ha a házastársak jó megjegyzéssel felbukkannak, akkor az ingatlanszakasz első verziója alkalmas, írásban megállapodásra van szükség, és előírják részvényeseiket, majd ezt a megállapodást közregadják.
De néha nagyon nehéz elérni az ilyen megállapodást az egykori házastársak között, csak a bírósági állítások kimutatása segítséget nyújt az ilyen helyzetekben. Amikor egy privatizált lakás, vagy egyéb ház, a bíróság alapja főleg az egyenlőség elve, azaz a közösen szerzett vagyon részvények felét, de először a bíróság bizonyítani kell, hogy az ingatlan valóban egybeesett.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Privatizáció, bár lehetővé tette, hogy sok polgár az ingatlan tulajdonosává váljon, számos problémát eredményezte. Az egyik a privatizált lakás egy része, ha a rokonok már nem akarnak, vagy nem tudnak együtt élni. Ugyanakkor fontos mindent megtenni, hogy ne sértse meg a tulajdonosok bárki jogait.
A privatizált lakás szakasza két formában előállítható:
Az egyik közülük az egyik kiválasztása attól függ, hogy a tulajdonosok tovább járnak ezzel a tulajdonsággal:
A felosztás az egyes tulajdonosok egy külön helyiség valójában fordul egy lakást egy közös lakásban, ahol minden bérlő joga nem csak élvezni a tulajdon, hanem megoldani a további jogi sorsa: hogy, csere, eladni, stb. .
A természetbeni szakasznak számos korlátozása van. Szigorúan véve, a kiválasztás része a lakás mint független tárgyat csak akkor fogadható el, ha van egy lehetőség, hogy csatolja és elkülöníteni a nem csak a nappali, hanem része a közüzemi szoba (konyha, fürdőszoba), és azt is, hogy egy külön bejárat. A legmodernebb apartmanok esetében ez kivitelezhetetlen.
Kiderül, hogy a szakasz a lakás használatának sorrendjének meghatározását teszi lehetővé, anélkül, hogy elválasztaná, hogy több különálló legyen.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Ha a választás az arány százalékának csökkentésére csökkent, akkor minden tulajdonos jogosult a lakhatási költségek megfelelő részére. De ez nem zárja ki a közös lakótér további felhasználását, valamint a részesedésének eldobását. Csak néhány módosítani kell az intézkedés eljárását.
Ami a részvények elosztásának eljárását illeti, ez az alábbiak szerint történhet:
A privatizált lakhatás tulajdonosainak konkrét útja attól függ, hogy mennyire sikerülnek egyetérteni egymással, és figyelembe veszik az egyes tulajdonosok érdekeit. És azt is, hogy ki pontosan részt vett a privatizációban.
Fontos továbbá, hogy a tény a magántulajdonban való fordítás folyamatában volt.
A rokonok között, a privatizációban való részvétel, valószínűleg a lakás egyenlő részvényekre osztható. Vagyis mindegyikük a lakás egy bizonyos részéhez tartozik. És amíg úgy döntenek, hogy megosztják, nem fognak nehézségek merülni.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Nem valószínű, hogy van egy apartman, ahol minden szoba ugyanazon a területen lesz. Következésképpen, ha minden új tulajdonosot külön helyiségre nyújt Önnek, egyenlőtlen körülmények között lesznek.
Ha nem akadályozza meg őket abban, hogy beleegyezzenek és megegyeznek a használatról, akkor a problémák nem merülnek fel. Ellenkező esetben az igazságszolgáltatás keresése bíróság elé kell mennie.
A helyzet sokkal gyakoribb, ha a privatizált lakás a házasság felbontása után oszlik meg a férj és a feleség között. Fontos, hogy megtudja, van-e ellentmondásos elhelyezés osztozik tulajdon, vagy sem. Majd csak meghatározza az egyes házastársak részesedését.
A házasság előtti családtagokhoz tartozó lakás oszthatatlan. Nem számít, hogy privatizálták-e, valahogy másként vásároltak-e vagy megszerezték-e.
De a házastársak által vásárolt ingatlanhoz képest a szakasz lehetséges. Végtére is, mindent, amit a házasság ideje alatt vásárolnak, általában a család tulajdonosa. És miután a válás önként vagy bíróságon keresztül elválasztható.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Ne felejtsük el, hogy az az időszak, amely alatt a bíróság elé állhat, hogy az ingatlan részét töltötte három év.
A családok mindkét házastárs fennállása során privatizált lakhatás mindkettőhöz tartozik mindkettőhöz, és egyenlő részvényekben. Hacsak nem ezen a pontszámon nincs tétel házassági szerződésben vagy a bíróság döntése, aki nagy arányban van egy házastárssal. Ebben az esetben az ingatlan pontosan megosztott, ahogyan azt a dokumentumok tartalmazzák.
Ha csak valaki részt vett a privatizációban, akkor a második házastárs nem igényel egy részvényt ilyen házban.
A privatizáció magántulajdonban tartja az állami lakóterületet. Következésképpen nem fogják tekinteni a házastársak általános tulajdonát.
Lehetséges, hogy a feleséget a férje egy privatizált lakásban engedély nélkül? Lásd itt.
Miután a megosztásokat és összeállított egy megállapodás vagy bírósági határozat eljárás az a lakás, a társtulajdonosok jelennek meg a lehetőséget arra, hogy létét a teljes terület autonóm lehetséges. Különösen, ha a szomszédok nem közeli hozzátartozók, hanem más emberek népében.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Ehhez meg kell osztani a közüzemi számlákat:
Ha a részvények egyenlőek, és nincs lehetőség egyedi számlálók létrehozására, akkor minden tulajdonos egyenlő részeket fog fizetni a lakás költségeinek.
A lakás csak egy lakossági helyiségekből áll, nagyon kényelmetlen tárgy az elválasztáshoz. Ezért a természetbeni rokonok közötti privatizált lakás szakasza elvben elvileg szabálytalan.
De a részesedés révén megosztható, és meghatározza, hogy ki pontosan a tulajdonosokból élnek egy ilyen területen. Önként vagy a bíróságon keresztül, de a használat sorrendje képes lesz telepíteni.
A lakás szekcióját a szövetkezetben bonyolítja az a tény, hogy továbbra is jogi személy tulajdonában marad a kölcsönös hozzájárulások teljes bevezetéséhez. Tehát annak érdekében, hogy megosszák, akkor teljesen pénzeszközöket kell készíteniük. Ez a szabály azonban egy kivétellel rendelkezik.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Ez az elvált házastársak közötti lakás szakaszára vonatkozik, ha korábban volt a közös tulajdonuk. De erre meg kell határoznia az egyes családtagok részvényeit. Ugyanakkor a gyermekek érdekeit figyelembe veszik, ha vannak.
Lehetőség van egy ilyen lakást két különálló, ha lehetséges, akkor ezt anélkül, hogy romlik volna az egyik tulajdonos és szomszédok feltételeinek.
Amíg a privatizáció, az ilyen lakások bérlői nagyon korlátozott jogokkal rendelkeznek: használhatják. De mivel nem tulajdonosok, nincs joguk megosztani. Még akkor is elvált.
Azonban, ha mind a férj, mind a feleség munkáltatók, megoszthatják a számlákat, azaz egy közösségbe kerülnek, ahol nem élnek rokonokként, hanem szomszédokként. Vagy privatizálja a házat, mivel 2017. március 1-je előtt van ilyen lehetőség.
Az ilyen házastársak az egyik házastárs által a szervezetben vagy a szolgáltatásban végzett munkájában kapott lakások nem oszthatók meg, még akkor is, ha elváltak. Házasság, ex-feleség vagy férj esetén el kell hagynia egy ilyen lakást.
Ingyenes jogi tanácsadás:
De tekintettel a körülményekre, a bíróság egy ideig közös szállást engedélyezhet.
A probléma részben az eljárással készült lakás, hogy a bank veszi a betét csak a részesedése a lakások, hogy áll egy elszigetelt szobában. Kiderül, hogy az egyszobás lakásban való részesedés nem ígezhető.
A többszobás lakás esetében a Banknak joga van arra, hogy egyidejűleg az összes adósságot visszaadja, hogy ne lépjen kapcsolatba egy ilyen kis tulajdonsággal.
A helyzet kissé könnyebb a házastársak közös lakásához. Amikor elváltak, számos lehetőség van arra, hogy megoldja a kérdést a bankkal:
Ha a rokonok egyetértenek abban, hogy ki, mint melyik volumenet fogják használni a részvénytulajdon, akkor alkotnak egy osztási megállapodás. Ez az írásos dokumentum, amelyben azokat a részvények méretét és más feltételeket írják elő.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Kívánt esetben a megállapodást a közjegyző biztosítja. És mivel az ingatlanról szól, a megalapozott részvényeknek regisztrálniuk kell Rosreestre-ben.
Ha önként nem sikerült, akkor a részvény méretének és a lakóövezetek használatának eljárása határozza meg a kerületi bíróság bíróját.
Érdekli az apartman sürgősségi ház privatizációját? Olvassa el itt.
Ki kell változtatnia a fűtési rizsereket egy privatizált lakásban? Részletesen ebben a cikkben.
A privatizált apartmanok részleges gyakorlata meglehetősen kiterjedt. És nem mindig a természetbeni szakasz követelményei teljesülnek.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Amint már említettük, a modern lakást több különálló személyre osztották szinte lehetetlen. Ezért ahelyett, hogy szétválasztjuk alkatrészek, rokonok javasolni határozni azt az eljárást használatra. Vagy egyáltalán, hogy eladja az ellentmondásos ingatlanokat, és osztja meg az eszközöket a részvények szerint.
Tekintsük a kérdés, hogy a legtöbb gyakran kérik a polgárok a szakaszán egy privatizált lakás.
Ha a lakást minden hozzátartozóban privatizálták, jelezve az arányt, akkor valójában már megosztott. És csak a fajta frakciók kiválasztásáról beszélhet, ha lehetséges.
Ha ez a módszer nem alkalmas, akkor eladhatja megosztását, a szabályok szükséges alján való megfelelést. Vagy eladja az ellentmondásos lakóteret.
Határozza meg az összes közös tulajdonjog részvényeit önként vagy bíróságon keresztül. Ha a házastársakról beszélünk, részvényeik egyenlőek lesznek, a házasságkötés során egy lakás megszerzésére vonatkoznak. És a jövőben - vagy meghatározza a használat sorrendjét, vagy eladja.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Minden jog fenntartva 2017
A teljes vagy részleges másolást törvény végzi!
A kérdés, hogy elosztjuk a részvények egy privatizált lakás leggyakrabban felmerül a tulajdonosok, akik az ingatlan öröklés útján, vagy ők maguk ki privatizáció a család minden tagja, de a jövőben ők voltak nézeteltéréseink.
Az ilyen tulajdonosok között gyakran merülnek fel, amelyek mind a bíróságon, mind pedig megfelelő megállapodásba léphetnek. Mindenesetre a nézeteltérések sok erőt, időt és idegeket vesznek igénybe. Ezért tanácsos segítséget kérni egy képzett ügyvédnek. Hogyan készítsen egy részén törzsrészvény tulajdonjogát, és amely támogatást is mondta a szakértő által tovább a bemutatott anyag.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Ha a résztvevő elosztja a tétet a lakásban, akkor már nem közös tulajdonosa ennek a háznak, de a többi tulajdonos tulajdonosa megmarad. Egy szakasz esetében minden résztvevő elveszíti ezeket a jogot.
Amint azt már említettük, a szakasz két változatban lehetséges: megállapodás megkötése a tulajdonosok közötti megosztásról, vagy bíróság elé állításával.
A megállapodás feltételei a következő rendelkezéseket írhatják elő:
A dokumentum regisztrálásának pillanatától a Rosreestra testületekben a teljes részvény tulajdonjogot hoznak létre.
Ha úgy döntenek, hogy fenntartják a lakást saját tőke tulajdonjogában, akkor ezzel az üzemmódban vannak bizonyos hátrányok:
Ingyenes jogi tanácsadás:
Ha a többi tulajdonos a részvények volumene tekintetében nem tud egyetérteni, akkor kapcsolatba kell lépnie a bírósággal.
Határozatával a Bíróság megosztja a lakást a természetbeni részvényekre, és figyelembe veszik a lakhatás egészének megőrzését. Ha egy ilyen szakasz nem lehetséges, a tulajdonosok számíthatnak a részéről szóló költségvetési kifizetéshez.
A Bíróság döntése után a természetbeni részvény szétválasztásáról, a tulajdonosoknak meg kell keresniük a Rosreest tulajdonjogának nyilvántartásba vételét, amely megfelelő nyilatkozatot tesz az USRP-től.
A jogszabályok nem korlátozzák a lakásban lévő részvény számát, de a szakaszban számos műszaki követelmény található:
A lakásban lévő tétek számát a tulajdonosok száma határozza meg.
Ingyenes jogi tanácsadás:
A szakasz költsége mind az ingatlan helyétől, mind a kísérő ügyvédi munkájának és a közjegyzői szolgáltatások kifizetésének volumenétől függ. A privatizált lakás egy részesedési szakaszában lehetetlen a szakértő intézmény vagy az értékelő munkavállaló nélkül, az Elsőfokú Bíróság elsődlegesen figyelembe veszi következtetéseiket. Szüksége lesz egy közjegyzőre is, amely alapításukban önkéntes megállapodást biztosít a szakaszban.
Ha a gyermekek élnek vagy regisztráltak gyermekek, akkor szükség van a gyámság és a gyámházak megkötésére, mivel a szerződés érinti a fiatalkori érdekeit.
Így a partíció árát mindig egyedileg határozzák meg a fenti tényezők alapján.
A sikertelen házastárs apartman részét mind a házasság előtt, mind pedig a válás folyamatában lehet elvégezni. Az első esetben a házassági szerződés a házassági szerződés, amely meghatározza a megosztási eljárás megteremtését. A lakás tulajdonjogának előírja - a részvény, az ízületi vagy az egyéni ingatlanok keretében keretes. A házassági megállapodásban a meghatározott tulajdonság konkrét részeinek megteremtése is szükséges. Ugyanakkor, az RF IC-ben van egy szabály, hogy a lakás megoldása bármilyen arányban is elhagyhatja a második házastárs nélkül lakás nélkül.
Ha a lakás privatizálódik és díszíti az egyik partner számára, akkor a második próbálkozás, amikor megpróbálja a részt egy kellemetlen meglepetésre - lehetetlen, hogy csak azért, mert a házastárs regisztrálva van ebben a lakásban. A privatizált lakás teljesen eldobhatja csak azt a személyt, akit keretesek. Ezért a legjobb, ha azonnal elvégezheti a közös privatizációt két partnerrel, amelyet a házassági szerződés alapján ad ki.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Azonban a bíróság állhat a házastárs oldalán, aki meg akarja osztani egy részvényt a lakásban privatizált és nem kapcsolódik hozzá, ha nincs más lakhatása, és biztosítja neki a lehetőséget, hogy használja a lakást, és éljen benne.
A lakás tulajdonosának tulajdonjogának helyszínén valószínűleg a szomszédoktól külön-külön fizetni fogja a közüzemi kifizetéseket. Ebben az esetben kapcsolatba kell lépniük az alapkezelő társasággal, kérelmet nyújtanak be egy számla elosztására a közművek fizetésére és a részvény tulajdonjogának igazolására (az USRP kivonatából).
Néha nehéz a szomszédok számára, hogy megoszthassák az ilyen számlákat, ezért alkalmazandó a Bíróságra a személyes fiók részéről szóló kérelmet egy privatizált lakásban. A keresetlevelet, a tulajdonosok kérheti a bíróságtól eljárás meghatározásához a házban. A tárgyalás végén a vállalat, amely biztosítja a segédprogramokat az egyes tulajdonosok kifizetésére, csak bírósági határozatot kell adnia.
Ha további kérdése van, vagy a helyzeted egy tapasztalt szakember segítségét igényli ezen a területen, azt javasoljuk, hogy lépjen kapcsolatba képzett ügyvédeinkkel.
Jó nap. A lakás feleségének részesedése 100%. A válás előtt az általános beleegyezés szerint úgy döntöttek, hogy megosztják a részvényeket, a férje 50% -át. Hogyan lehet gyorsabbá tenni? Köszönöm előre a választ. A házasok több mint 23 évesek lesznek, ott van.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Jó estét. Van egy két hálószobás apartman 60m privatizált egyenlő részvények 4 fő (anya, apa, nővér és i). A szülők már régóta elváltak, de ez az idő együtt élt ebben a lakásban. Most anya elhagyta az apát, és felajánlotta eladni.
Jó nap! 1/3-at szeretnénk megváltani egy privatizált lakásban a húgomtól. Hozzájárulását kaptuk. Hol kapcsolja be ezt a kérdést, és milyen dokumentumokra van szüksége?
Ingyenes jogi tanácsadás:
Helló! Szeretnénk megosztani 2 szobát a bátyámmal. Apartman két, de mellettünk, felesége és fia még mindig kitalálták. El fogjuk privatizálni a házat, és azonnal megosztjuk (teljesen eladási vagy megosztom), mert A másik városban élek. 1/2.
Miért osztják meg az egyenlő részvények privatizált lakását Snop, és nem részvényekben. Egy privatizált lakás egy részét tartja a bíróságon. A bíróság megállapította, hogy kiosztani lányait fele a lakás, és a szülők két fél is, bár a privatizáció során került megállapításra.
Jó napot, szeretnék benyújtani egy persséget a részvény tulajdonjogának megosztására a kommunális lakásban (csak 4 szoba) a 3 szobás lakásban, mindhárom részvénytulajdonos, mindegyik 18 km méter. Van privatizáció. Hogyan lehet megosztani ezt.
Helló! Van egy lakhatási kérdésem. 3 hálószobás apartman. 3. ember számára átértékelt (anya, lánya, fia). Egyáltalán nem fizet neki. Eloszthatjuk az alkatrészekbe (megosztani), majd a harmadik személy hozzájárulása nélkül, hogy eladja a részvényeket (anya és.
Helló. Hogyan lehet megfelelően megosztani a lakást a lebeny: a házastárs és 2 gyermek, ha van 1/4 a részvény. Apartman terület 47.1.
Helló, kedves webhely szakemberei! Segítsen megoldani a lakáskérdésemet - 2001-ben 3 hálószobás lakást kaptam az orosz vasutaktól 4 főig. Ott éltem a férjemmel és két gyermekemmel. 2002 óta a férje a hivatalos válás, de.
Jó estét! Kérem, mondja meg, hogyan lehet egy ilyen helyzetben: a lakás privatizált 3 részvények, az összes szolgáltatás (HCC, gáz, fény) fizet csak 1 tulajdonos, a többi nem, de élnek ebben a lakásban, hogy mit lehet tenni ? Eladás, probléma.
Jó nap! Kérem, mondja meg, hogyan kell elrendezni egy csomó férj, ha én vagyok a két apartman, ház és a földterület kizárólagos tulajdonosa, hol kapcsolatba kell lépnem? Moszkvában élek
Segíts kérlek. Anyám férje megverte. Az utolsó alkalommal, amikor egy kórházban feküdt, sokkra közel egy hónapig. Van egy 72 m2-es lakás, amely megegyezik az egyenlő részvényekkel 4 fő részére. Férj, anya, 22 éves vagyok, és közös fia 7 éves. Szinte nem.
Jó nap! Mondja meg, hogyan kell cselekedni a következő helyzetben: A férjem részesedése a négyszobás lakásban (1/2), az apa részesedésének második felében. Abban a pillanatban nem élnek a lakásban, de 10 ember van előírt emberek, beleértve.
Hogyan oldjuk meg a következő helyzetet? 2 hálószobás khruscsov, privatizálva 3 ember egyenlő részvényekkel. A kérdés az ingatlan megosztására keletkezett, 2 egyetért azzal, hogy eladja és megosztja a részvényt, a harmadik tulajdonos kategorikusan ellenzi ezt. Ugyanakkor nem fizet semmit.
Jó nap! Érdekli a részvények megosztását egy privatizált lakásban. 1982-ben én (abban az időben egy kiskorú) és a szüleim egy lakást kaptak, három ember volt a sorrendben - anya, apa és én. 1989-ben a szülők lemerültek.
Kérjen megkönnyítse az ügyvédet!
Kérdezzen egy kérdést az ügyvédünkre - sokkal gyorsabb
Szükség van ingatlan lakás, gépek, garázs, vidéki ház, földje Oroszországban mindenhol történik. Minden listázott objektum kívül egy - ez az ingatlan, és mint tudjuk, osztva fizikailag ingatlan, kivéve a telek, rendkívül nehéz. Fontolja meg, hogyan oszthatja meg a lakást a felsorolt \u200b\u200bingatlan részének példájaként.
Az ingatlanszakasz, beleértve az apartmanokat is, főként két: 1) a tulajdonosok megosztásának lehetetlensége; 2) konszolidációja ingatlan ingatlan tulajdonosok, mint a lakás, és a dokumentumfilm tervezési jogok a megfelelő részvények. Természetesen a felsorolt \u200b\u200bokok nem kimerítik az élettartamok teljes sokféleségét, amelyek az apartmanok részét igénylik, fontos, hogy a szakasz okai ne befolyásolják a szakasz módszereit. Ugyanakkor egy módszer kiválasztásakor figyelembe kell venni a szakasz okait.
Ossza meg az apartman részvénytulajdonát, mint bármely dolog, szó szerint - az egyik ingatlan apartmanok létrehozása, több rész - több apartman. Ez a válasz a gyermekek kérdésére: hogyan lehet megosztani a lakást kétre. A túllépések fontos szerepet játszanak: Az apartman részeként az apartmanoknak ki kell kapcsolódniuk. Az apartmanok, nem szobák, mint például a közös lakások.
Mint ha az alma két részre való alkalmazása esetén az azonos fajta alma két része van, ugyanolyan ízű, szín, stb, amelyek képesek kielégíteni annak szükségességét, hogy egy személy enni egy almát. Hasonlóképpen az apartmanokhoz. A lakás célja, hogy befogadja és megfeleljen az érintett emberi igényeknek. A lakás szakaszában egy részesedéssel kell kialakítani, minden egyes részvény egyénileg teljes mértékben biztosítani kell a lakhatási személy igényeit.
A lakás az Orosz Föderáció lakáskódja szerint, mint lakóhelyi helyiségek, feltételezi a lakóövezetek és segédterületek - fürdőszobák, konyhák, kamrák stb. Az egyes apartman egyes specifikációi leírják a műszaki leltár (BTI) Irodát egy lakás műszaki útlevéllel.
Miután a leírt logikai, mind a tulajdonosok a lakások a divízió lakások szeretnék, hogy több lakás, azaz lakáscélú helyiségek, amelyek mindegyike megfelel a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció a lakásban. Először is teljesen elszigetelt helyiségeknek kell lennie, ahol nappali, fürdőszoba, konyhája és külön bejárat a lépcsőből.
Az ügyvédek, a szakasz a lakás magában kétféle szakasz: 1) szakasz Jogi - szakasz tulajdonjogának egy lakás, a formáció közös részvénytulajdonlás, amikor a tulajdonjogát egy lakás van osztva egy részét és az egyes részvények jelennek a tulajdonos. Például - ½ lebeny, 1/3, vagy más méretű frakció. A részesedés tulajdonosai többek lehetnek;
2) A lakás valós része, amikor több apartman készül rekonstrukcióval.
A legtöbb esetben, amikor beszélnek az apartmanok megosztásáról, beszélnek a jogi szekcióról - a lakás tulajdonjogának tulajdonosai definíciójáról.
Többféle módon lehet meghatározni a lakásban lévő részvényt. Néha az apartman részesedésének mérete attól függ, hogy az apartmanonként több tulajdonos közös tulajdonának kialakulása legyen.
A lakásban való részesedés meghatározásának módjai: 1) a lakásban élő apartman között; 2) törvény által (örökség vagy házas); 3) az akaraton; 4) bírósági határozat szerint; 5) A szerződés értelmében stb.
A felsorolt \u200b\u200bhelyzetek mindegyike az ingatlanok közös tulajdonjogának kialakulásához vezet, és szabályként a későbbiekben a lakás szükségességét eredményezi.
Azonnal megjegyezzük: az apartman szekciójának helyzete csak olyan házastársak számára lehetséges, akik regisztráltak a Registry Hivatalban. Az állam általi úgynevezett "polgári házasságok" nem kerülnek elszámolásra házasságként, nem vonatkoznak a házasság tulajdonjogára. Az apartmanok részét, amikor elváltak a polgári házasság eseteiben a házastársak kiválasztásának sorrendjében. A polgári házasságokban szerzett ingatlan az Orosz Föderáció Polgári Tulajdonának Polgári Törvénykönyvének szabályai szerint oszlik meg.
A házastársak rendszerét az Orosz Föderáció családkódja szabályozza. A házastársak a házassági tulajdon szerződéses rendszerét hozhatják létre, házassági szerződést köthetnek, vagy az ingatlan jogi rendszerének vezetésével.
A házassági szerződés jelenlétében a házasságban szerzett házastársak megosztják a házassági szerződés feltételeit. A házassági szerződésben a házastársaknak joga van megteremteni az ilyen lakást. Például a szerződésben megtalálható, hogy a lakás az egyik házastárs vagy gyermek. A lakás lehet a házastársak közös tulajdonsága, és mindegyikük részvényeihez tartozik. A szerződésben a házasság felbontása esetén azt állapítható meg, hogy a lakást piaci értéken kell értékesíteni, és a házastársak közötti pénzszakasz valamilyen arányban. Például 1/3 feleség, férje 2/3, vagy fordítva.
A házassági szerződés megegyezik a lakás egyenlő tulajdonjogaival, amikor a házastársak mindegyike a lakás ½ részesedésének tulajdonosa, vagy bizonyos részvényekkel rendelkező részvény, például ¾ házastárs, ¼ - tárolás.
A lakásban a házassági szerződés részesedése a házasság és / vagy a felmondás esetén határozható meg.
A házassági szerződés csak közjegyzői formában történik, különben ez a szerződés érvénytelen. A házassági szerződés alapján az egységes állami jogok nyilvántartásában (USRP), az egyes házastársak jogairól szóló belépés a lakás releváns részesedésére.
A lakás tulajdonjogának tulajdonosa nem jelenti azt, hogy az egyes helyiségek házastársainak átadása vagy birtoklása a lakásban.
Az Orosz Föderáció legtöbb családja nem kötődik házassági szerződést. Az Orosz Föderáció közjegyzői kamarájának megfelelően a házassági szerződés a házasság legfeljebb 4% -át teszi ki.
Házassági szerződés hiányában az Orosz Föderáció családkódjában létrehozott házastársak "törvényes árukája".
A szabályok szerint a családjogi törvény az Orosz Föderáció, abban az esetben a válaszfal a házasság tulajdon részaránya házastársak egyenrangúnak elismert - ½ férj, feleség ½. Bizonyos esetekben a méret a részvények eltérő lehet - ha az egyik házastárs elrejtette az ő jövedelme, töltötte a közös tulajdon a drogok, alkohol, elveszett, stb De csak a házastársak tulajdonában lévő tárgyaláson számít. Általános szabályként a bíróságok nem változnak jelentősen a részvény méretét.
A házastársakkal ellátott apartmanok megragadásakor fontos, hogy a lakás megvásárolta-e. Előfordul, hogy a lakás vásárolt adományából a szülők az egyik házastárs vagy eladásából származó pénzt az egyik házastárs, aki tartozott neki, mielőtt a házasság a tulajdon, mint a másik lakásba. Vagy az egyik házastársának leányai pénzt fizetnek a házasságban vásárolt lakásért. Ilyen esetekben a lakás vagy egyáltalán nem tartozik, hiszen az egyik házastársak személyes tulajdonsága, vagy a szekció hatálya alá tartozó közös tulajdon csak része a lakásnak.
A házassági tulajdonság szakaszának vitái esetén minden hibát lakás vásárlásakor feltöltötték.
A házasságban lévő lakás megvásárlása fontos, hogy minden dokumentum helyesen, helyesen tegye meg az egyes műveleteket, amikor vásárol.
Ha a házasság házassági privatizálta a lakást, akkor egy ilyen apartman nem tartozik a szakasz.
A lakásrészt a szerződés készíti el. A házassági tulajdonság részéről a házastársaság részéről alkotja a szerződést. Ha egy házassági szerződést összeállították, a lakás feltételeit a házassági szerződésben lehet meghatározni. A szerződésben a házastársak nem csak azon részvények meghatározására jogosultak, amelyekben megosztják az ingatlant, hanem azonosítani azt is, hogy azonosítsák az ingatlant, amelyet a házastársak megosztanak. Ezt a szerződést a házasság vagy a felmondás után lehet összeállítani.
Fontos a családi tulajdon megszakításának: az Orosz Föderáció családi kódexe szerint a családi tulajdon szakaszában a divízió az adósság hatálya alá tartozik. Ez azért fontos, mert széles körben használják ingatlanok vásárlását, beleértve az apartmanokat is.
A jelzálog-adósság részéről, nem a lakás letétbe helyezése, terhelés. Általánosságban elmondható, hogy a jelzálog a lakás elhagyása, biztosítva az adósságfizetés a hitelszerződés. Figyelembe véve a normák a családjogi törvény esetében a kiválasztás a családi tulajdon, a szétválás és az államadósság a jelzáloghitel van kitéve a jelzálog.
A házastársaknak meg kell emlékezniük: A bankok mindig kifogásolják a jelzáloghitelek részét a korábbi házastársak között a házasság megszűnése esetén. Ráadásul a bankok a kölcsön elszámolásának alapjául szolgáló házassági felmondás alapján a hitel iránti kérelmet tekintik.
A kiemelkedő jelzáloghitel jelenlétében feloszlott házasság esetén a házastársaknak meg kell oldaniuk a hitel sorsát, annak visszafizetésének sorrendjét.
Ha a házastársak nem tudnak megállapodásra jutni az ingatlanmegosztásról, a szakasz bíróságot hozhat. De a Bíróság megosztja az ingatlant a házastársak közötti egyenlőség alapján.
Ha a jelzálog-apartmanok mindig elengedhetetlenek, az első hozzájárulás forrása egy lakáshoz és a kifizetések forrása. Gyakran, valaki a házastársaktól fizet a lakásért.
Az igazságügyi vita során minden hiba az apartmanok kiválasztásánál nyilvánul meg, amikor házassági lakást vásárol.
Védje meg ingatlanát, amikor megvásárolja!
A privatizációs apartmanok jogi része a privatizáció során történik.
A privatizáció során kapott apartmanok tulajdonosainak dimenzióit az átruházási megállapodások határozzák meg. Ez a privatizációs törvény által létrehozott szerződések különleges típusú, és a lakás privatizációjára vonatkozó állítások alapján zárulnak le. A lakás és az átutalási megállapodás privatizációjának alkalmazása a privatizált lakások tulajdonosainak fő előnyei.
Az átadási megállapodások a lakás az önkormányzati vagy állami vagyon át a tulajdon a polgárok nyilvántartásba ezek a lakások a lakóhely idején a következtetést az átruházási szerződés.
Mivel az egyes társtulajdonos részvényeit az átviteli szerződésben hozták létre, amikor a privatizációs apartmanok, a privatizált apartmanok jogi részét nem állítják elő.
Kivételek olyan privatizált apartmanok, amelyekben a társ-tulajdonosok részvényeit nem határozzák meg.
Vannak olyan megállapodások, amelyekben nincs teljes részesedése a lakásban, de a teljes tulajdonos teljes tulajdonsága, például három, apartmanok. Ezekben az esetekben a társtulajdonosoknak meg kell hozniuk a lakás jogi részét, amelyre szükség van a lakás tulajdonjogának részvényeinek részvényeinek meghatározására, és ezeket az információkat az egységes állami nyilvántartásban (EGRP) .
A következő kérdés, amelynek meg kell oldania egy privatizált lakás társ tulajdonosait, szükség esetén meg kell osztani - meghatározni, hogy kinek a tulajdonosok élnek azoknak a személyeknek, akik nem voltak hajlandók részt venni a privatizációban.
Az a tény, hogy a személy törvénye szerint az apartmanok megtagadták, hogy részt vegyenek az apartman privatizációjában, megszerzik az életed jogait ebben a lakásban. A lakásszakasz fontos lehet ahhoz, hogy megfeleljen a privatizált lakásban élő személy jogainak, megtagadta a privatizációban való részvételt.
A privatizált apartmanok valós része hasonlóan a házastársakkal vagy örökösökkel rendelkező apartmanok sorrendjéhez.
2016. szeptemberétől
