Minden ország állampolgára megszerzi saját lakhatást. Az ország jelenlegi gazdasági helyzete nem járul hozzá e vágy pillanatnyi megvalósításához, így a városok lakóingatlanok kezelésére szolgálnak. Jelzálog fiatal család az egyetlen módja annak, hogy a kölcsön lejárta kedvezőbb feltételekkel a csökkentett kamatláb és a részleges költségtérítés.
A programot olyan polgárok számára tervezték, akik nemrégiben házasságba kerültek. A házastársak életkora nem haladhatja meg a 35 évet. Az állami támogatásra számítva a férj és a felesége sorban kell lennie a lakáskörülmények javítása érdekében. Az állami támogatások összegét a lakhatási költség határozza meg. Moszkvában 48 m2-es páros gyermek nélkül osztható ki, és ha van egy gyermek, akkor 18 m2 személyenként.
A kormány megállapította, hogy biztosítsa a polgárok megfizethető lakhatást. E célból a "ház" szövetségi programot fejlesztették ki. E projekt keretében, az állam részt vesz a tömeges építése az új épületek gazdaság-osztály, majd eladja lakások ilyen komplexek kedvezményes értéket szükség. A Szövetségi Program résztvevői képesek lesznek az Orosz Föderáció bármely polgárává válni a lakhatási feltételek javítására. A munkájának 9 éve több mint 520 ezer család tudott vásárolni a házat. A résztvevőknek meg kell felelniük a következő követelményeknek:
A projektet különböző módon hajtják végre. Arkhangelskben a másodlagos piacon vásárolna házat. Belgorod végrehajtó hatóságai segítenek vásárolni apartmanokat új épületekben a családi emberek számára. A Samara és a Vladivostok lakói választhatnak szállást bármely ingatlanpiacon. A regionális támogatási programok végrehajtásának fő problémája a bevételi visszaigazolás. Sok lakos "szürke" fizetést ad, ami megakadályozza a szociális segítségnyújtás átvételét.
A projekt résztvevői különleges tanúsítványt adnak ki támogatásra. Mérete a megvásárolt ingatlan értékének 30-35% -a. Ha a család gyermeke van, a támogatás mérete 5% -kal nő. A fennmaradó összeget úgy lehet elérni, hogy kapcsolatba léphet az egyik kereskedelmi bank, ahol van jelzálog-fiatal család. Figyelembe véve a kezdeti hozzájárulást, a polgárok preferenciális hitelezés alá esnek.
A lakás vásárlásának egyik lehetősége a teljes értékének kifizetése az előző tulajdonosnak. Néhány újszülött, még figyelembe véve az anyai tőkét, nem engedheti meg magának ezt a lépést. Ilyen helyzetben kérelmet nyújthat be támogatásra. Szükséges az önkormányzatok helyi önkormányzataival, és hivatkozásokat nyújt be a következő információk megerősítéséről:
Ezenkívül költségdokumentumok szükségesek. A számlálási számok magukban foglalják a fizetett alimentumokat, a hitelbérleteket, a lakhatási bérleti díjakat, a közművek kifizetését. Még akkor is, ha a férj és a felesége a jelzálogtervezés helyett az ingatlanokat saját megtakarításokkal és támogatások összegével vásárolja meg, még mindig szükségük van az önkormányzati hatóságok jövedelmének és kiadásainak beszúrására.
Ha a házastársak már kibocsátották a banktól, akkor kérelmet nyújthatnak be a támogatás nyújtására a kezdeti adósság visszafizetése érdekében. A monetáris segítségnyújtás maximális összegét a családtagok száma határozza meg. Az átlagérték 600 000 p. A lakhatási bizonyítványok kibocsátása a végrehajtó testületek jóváhagyása után történik.
A támogatás mérete ebben az esetben a lakás költségeinek 30-35% -a. Szükség van a lakosság segítésére felelős helyi végrehajtó testületekkel. Egyes bankok ifjúsági részesedést indítanak, ami lehetővé teszi a hitel online, jelentős kedvezményt. Miután tanulmányozta a dokumentumok listáját, a polgároknak elektronikus másolatukat kell küldeniük, és kitölthetik az alkalmazást. A kérelmek megvásárlása olyan esetekben jön létre, ahol a referenciákat nem mutatták be a fizetőképesség meghatározására.
A programban való részvétel párok, amelyek mindkét házastárs 35 év alatti. Egyes kereskedelmi bankok lehetővé teszik a kedvezményes feltételek kölcsönzését, ha a férj vagy a feleség nem idősebb 35 évesnél idősebb. Használja ki a fiatal családok lakásának nyújtásának programját az Orosz Föderáció állampolgárságával. Megengedhető, hogy az állampolgár csak a házastársak egyike a közös gyermekek jelenlétében.
A fiatal család egy kedvezményes programban egy jelzálogos lakás kaphat, ha hivatalosan kell javítani a lakhatási feltételeket. A két házastárs megerősített jövedelmének legalább 21620 rubelnek kell lennie. Ha van egy gyermek, akkor a pénzfeldolgozott pénzösszegnek legalább 32150 p. A következő hitelfelvevők kategóriái részt vehetnek a programban:
A hitelszervezetek örömmel vesznek pénzt a nagyvállalatoknak. Azonban a fiatal család jelzálogának megismerése továbbra is releváns. Nem minden pénzügyi szövetség készen áll arra, hogy azonnal jelzáloghitelt biztosítson. A legtöbb bank garanciavállalókat igényel, vagy elkezd beszélni az ingatlanok ígéretéről, mert Az újonnan képzett család mint társadalmi cella nem megbízható. Fontos tényező lesz mindkét házastárs bérének nagysága.
Minden pénzügyi intézmény saját kritériumai alapján nyújtja a polgárok értékelését. Kivételek nem teszik meg a kormányzati programokban részt vevő párok számára, hogy preferenciális lakhatást kapjanak. Növelje a hitelminősítőt a hitelintézet szemében, ha beadja a szülők vagy a barátok közötti együttes edzőket. A legtöbb bankban a hitelfelvevők a következők:
Bizonyos referenciák gyűjtése nélkül való részvétel a kormányzati projektekben nem fog működni. Különböző önkormányzati hatóságoknak nyújtják be az állapotát. A dokumentumok másolataival együtt az eredetik. Az alkalmazás benyújtásakor mindkét házastárs jelenlétét igényli. A programban való részvételhez az újszülötteknek a következő dokumentumokat kell összegyűjteniük:
Pénzt kaphat a banktól, hogy ingatlanokat vásároljon rendes és preferenciális feltételek mellett. Az első lehetőség veszteséges a fiatalok számára, mert A hitelkamatok magas lesz. Van egy bizonyos eljárás, amelyet az állami program tagjává kell tenni. Miután elvégezte őket, az újszülöttek kedvezményes feltételek mellett kölcsönt hozhatnak:
Az állam megpróbál segíteni az újszülöttek javítását az élet feltételeinek. E célból az engedélyezett hatóságokat a preferenciális feltételek melletti jelzálog megszerzésére vonatkozó tanúsítványt adják ki. Hiteles állampolgárok, hivatalosan a házasságba, nem csak az állami segítséggel is. Jelzálog, egy fiatal család a következő feltételek mellett nyújtható:
A túlfizetés összegét az egyes bankok külön-külön állapítják meg. Ha az eredeti hozzájárulások az ingatlan értékének 50% -át teszik ki, akkor az érdeklődés kevesebb lesz. Ha a betét együtt a támogatás csak 10-20%, akkor a túlfizetés maximális lesz. Az Állami Jelzálogprogrammal összhangban egy fiatal családot csökkentett érdeklődés alapján adják ki. A tét minimális értéke 8,9%, a maximális pedig 14%.
A fiatal családok jelzálogja kedvezményes feltételeket biztosít a pénzeszközök visszaküldéséhez. A hozzájárulások összege a hitelidőszaktól függ. Számos pénzügyi intézmény előnyös a jelzáloghitel visszafizetésére, hogy egyenlő részeket hozzanak létre. A hitelfelvevő ugyanolyan érdeklődést fizet, és az összeget igényelte. A gyermek születésekor az állami program résztvevői további támogatást kaphatnak a hitel visszafizetésére.
A hitelfelvevő tulajdonát letartóztathatja, ha egy állampolgár havi hozzájárulást ad. Állandó késleltetés esetén a szankciókat minden nap felszámítják. Ez 1% -ban van telepítve. Bizonyos pénzügyi szervezetek dönthetnek úgy, hogy kifizetéseket elhalasztanak, ha a család a pénzügyekkel kapcsolatos problémákat megerősítő dokumentumokat mutatja be. Ha van egy biztosítási gyakorlat, akkor:
A szankciók jelentősen befolyásolhatják a kezdeti adósság díját. A hitel- vagy jelzálog-megállapodás összegének változásainak elkerülése érdekében a hitelfelvevőnek kapcsolatba kell lépnie a hitelintézettel, és tájékoztatnia kell a pénzügyi nehézségekről. A preferenciális jelzálogban a banki alkalmazottak képesek lesznek az adósság-szerkezetátalakítási lehetőségek kialakítására, beleértve a hitelezési időt.
A Sberbank számos kedvezményes projektben kölcsönöznek kölcsönöket az újszülötteknek. Figyelembe véve a házastársak szüleinek jövedelmét vagy az edzők bevonását. A túlfizetést jelzálogkilkolóval vagy magával kiszámíthatja. A táblázat az ezen állami programban szereplő kölcsönök kibocsátó bankjait mutatja be:
| Kamatláb | A hitelprogram jellemzői |
||
| Sberbank | A hitelfelvevő korai visszafizetheti az elsődleges adósságot vagy annak egy részét az anyasági tőke igazolásával. A kezesek kötelező vonzereje. Az ingatlan marad a banknak. |
||
| Vonzó kamatlábak. A jelzálogos fiatal család maximum 600 hónapig díszíthető. A dokumentumok egyszerűsített követelményei. Magas jövedelem. |
|||
| Rosselkhozbank | Nincsenek jutalékok. A hitelfelvevő választhat egy járadék és differenciált hitel fizetési forma között. A hitelösszeg korai visszafizetése megengedett. Magas kamatlábak. |
||
A jelzálogkölcsönbüntetés vizsgált férfinak van egy komoly hátránya. A lakhatás túlfizetésének mennyisége. Bizonyos esetekben elérheti a 100% -ot. A túlfizetés nemcsak a hitelről fizetett kamatot, hanem kötelező biztosítási járulékokat is tartalmaz. A hátrányok listája tartalmazhat szigorú követelményeket a hitelfelvevők számára. Videó
|
Üdvözöljük! Ma Poghirim arról szól, hogy a jelzálog a Sberbank számára egy fiatal családi munkákhoz. Meg fogja tanulni a hitelezés feltételeit a Savage, a Tervezés általános pontjait, a dokumentumok csomagja és preferenciái, amelyek jelzálogot biztosítanak egy fiatal család számára a Sberbankban.
Most néhány ember támaszkodhat a saját különálló házukra. Ez különösen olyan fiatalokra vonatkozik, akik házasságot kötöttek. Az ilyen családok bevételei kicsiek, és kénytelenek együtt élni a szülőkkel és más rokonokkal, vagy bérleti házakkal.
Az újonnan készített családok segítése érdekében az állam kifejlesztett egy speciális programot a "fiatal család" elősegítésére. Ez magában foglalja a saját ingatlanos házastársakra szánt támogatások kifizetését, amelyeket a saját lakás megszerzéséhez kapcsolódó különböző irányokba lehet elküldeni.
Így a szövetségi költségvetés pénzeszközei 30% -ról 40% -ra fizetnek a lakás költségeinek, és a többi pedig önmagában van. Az említett program a nagyobb FDP "lakás" része, amelyet 2011 óta hajtanak végre, most már 2020-ra bővült.
Mivel a támogatások csak az új épületekben lévő apartmanok vásárlására használhatók (a programban lévő másodlagos lakások nem vesznek részt), akkor először is az országunk építési mennyiségének növekedése. A másik cél az, hogy támogassa az alacsony jövedelmű népesség-szegmenseiben, amelyek vásárlására ház lehetséges az ár, a piaci átlag alatti.
A jelentős korlátozása a javaslat - a jövő házak határozzák meg a hatóságok a területen, valamint a fejlesztő és építkezések, amelynek tartalmaznia kell a fejlett infrastruktúra, a szállítás időpontjában a ház. Az apartmanok árainak ellenőrzése folyamatban van, hogy költségeik ne legyenek a város költségeinek 80% -ánál. Az alacsonyabb árak mellett egyes családok képesek lesznek megengedni, hogy élőlényt szerezzenek és javítsák lakáskörülményeiket.
Oroszország állampolgárai, akinek kora nem haladja meg a 35 évet, részt vehet a programban résztvevőként. Ezek közé tartozik olyan házastársak, akiknek van egy vagy több gyermeke, valamint egyetlen szülő az Orosz Föderáció állampolgárságával.
A programkövetelmények:
A programban való részvételhez a következő dokumentumokat és másolatokat kell bemutatnia:
A tartózkodási területtől függően ezeknek a dokumentumoknak a száma és felsorolása nagy vagy kisebb oldalon változhat.
Ahhoz, hogy tagjává váljon, kapcsolatba kell lépnie az Ingatlan részlegével az összes dokumentummal, és nyújtson be egy alkalmazást, amelyet 10 napon belül figyelembe kell venni. A végén jóváhagyás esetén a család 2 hónapos támogatási igazolást kap. E tanúsítvány eszközei csak a szerződés megkötésére használhatók. Leggyakrabban egy adott bankban jelzáloghitelt kapnak.
Az akció „Jelzálogbank” Young család”Sberbank meglehetősen rugalmas feltételekkel, mint korábban, mely hitelezési előnyöket végéig 2019.
A Sberbank számára a fiatal család számára a jelzálog nem vonzza a támogatást, és a kedvezőbb hitelezési feltételekkel rendelkező kölcsön formájában jelenik meg. A jelzáloghitelt kedvezményes áron kaphatjuk a következő feltételek mellett:
Az egyes feltételek a lakás típusától függően vannak megadva: lehet másodlagos ház, vásárlás vagy magánház építése. Vagyis vannak programok - "befejezett ház megszerzése".
A jelzálog a Sberbankban általános feltételekkel rendelkezik:
| Kamatlábak | A "Showcase" akció figyelembevételével | A "Showcase" akció figyelembevétele nélkül | Dömping |
|---|---|---|---|
| Alapvető fogadások | 10,8 | 11,1 | + 0,2% a PV-nál 15-20% -ról, |
| "Fiatal család" promóciója | 10,3 | 10,6 | + 0,2% a PV-nál 15-20% -ról, + 0,3% Ha a Sberbank fizetési kártyája, + 0,1%, ha az elektronikus nyilvántartásba vétel elutasítása; + 1% a biztosítási elmulasztás esetén; + 0,6% jelzálog két dokumentumban |
A hitelméret előzetes kiszámítása, a kifizetések összege a mi. Az online számológép olyan paramétereket kínál, mint például a lakhatási költségek, a kezdeti hozzájárulás, a kifizetések időtartama. Továbbá, a Jelzálog a Young Family Sberbank-t részletesebben számolják ki, ha a pontos számításokat használja, és részletesebb információkat ad meg további bevételek hozzáadásával a számológépben.
Jelzálog egy fiatal család számára a Sberbankban, előnyösebb körülmények között, amelyek 0,5% -kal csökkennek. Ha van egy fizetés Sberbankban a térképen, akkor egy másik mínusz 0,3%.
Honlapunkon nem csak a fiatal családi Sberbank-i jelzáloghitel, hanem az átvételi kérelem is ez a szolgáltatás.
Amennyiben a kérelmező egy fiatal család, Sberbank rendelkezik ugyanazokkal a feltételekkel, mint a tervezés során egy jelzáloghitel, csak a kamatok és az első részlet valóban más. Először is, meg kell gyűjtened a dokumentumokat, és feltárnia kell a pénz visszaküldésének feltételeit. A bank forródrótjához való hívás, vagy egy szakemberrel folytatott beszélgetés segít megtalálni mindent, és feltárja az árnyalatokat és a buktatókat. Ezután egymás után meg kell kezdenie a tervezett:
Teljesen visszafizetheti a kölcsönt a határidő előtt, ezt a megfelelő nyilatkozat írásával lehet elvégezni. Rólunk korábban írta. Teljes fizetés után a terhet az egységes állami nyilvántartásban eltávolítják, és a tulajdonjog jogát már elkészítik e jel nélkül.
A Sberbank "Jelzálog-fiatal család" programja a következő dokumentumok rendelkezésre bocsátását igényli:
Amikor az alkalmazás jóváhagyásra kerül, a Bank kapcsolatba lép veled, majd további dokumentumok szükségesek, például a megvásárolt ingatlanok iránti iratok, a kezdeti díj összegének megerősítése. Ha a kölcsön a rendelkezésre álló lakhatás rovására kerül, akkor a ház tulajdonjogának szükséges dokumentumai lesznek.
A jelzálog- vagy állami támogatás megszerzése mellett alternatív módon támogathat egy fiatal családt, beleértve a matkapital, a kormányzót és a regionális támogatást is.
Természetesen a "fiatal család" és az "anyai tőke" továbbra is népszerű, hogy megszerezzék a lakást egy jelzáloggal, mivel lehetőséget adnak arra, hogy vásároljon egy lakást, és visszafizeti a kölcsönt kedvezőbb módon, ami nagyon fontos a nehéz mai pénzügyi feltételek mellett.
Hogyan lehet egy fiatal család jelzálni? Egy új sejt a társadalom, amely csak akkor képződik, és sok igény, saját ház a leginkább kívánatos luxus. Különösen, ha a fiatal szülők elvárják a családban való feltöltést, vagy álmodni a védett rokonokról. Jelzálog a fiatalok számára - a legtöbb esetben az egyetlen módja annak, hogy vásároljon házat, mert nem mindenkinek több ingyenes millió a számlán, egyetért?
Az állam a kísérletek, hogy támogassák az új családok, javítva a lakáskörülmények, 2011-ben indította el a „kedvezményes jelzálog-hitelezés a fiatal családok számára.” Természetesen a végső cél az ország demográfiai mutatójának javítása. A kormányzati támogatás a kiadások egy részét a kölcsön támogatásával kompenzálja.
A mi tavaly már írtam, hogy a haszon a kölcsön egy fiatal család vásárolni ház 2015-ben, de úgy döntöttek, hogy meghosszabbítja 2020-ig, bizonyos változtatásokkal. Ezekről szól, hogy elmondjuk e cikkben.
A törvény megfogalmazása megváltozott, amely szerint a program egyes elemei korlátozottabbá váltak.
A legjelentősebb változás, amely a lakosság közötti elégedetlenség hullámát okozott, a korábban kapott jelzálog-támogatás kifizetésének tilalma. Továbbá az elégedetlenség hulláma a szociális program keretében a másodlagos lakhatás megszerzését tiltotta.
A jelzáloghiteles fiatal család kora 35 évre korlátozódik: azaz az alkalmazás benyújtásának időpontjában az egyik szülőnek fiatalabbnak kell lennie, mint az említett kor. A családi viszonyok legalizálni kellene: Egyszerűen fogalmazva, a polgári házasság nem ok megszerzésére irányuló támogatás: a kormány segítség lehet beszerezni csak az anyakönyvi hivatal.
Mi a fiatal család a jelzálogért? Nem kell pár gyermeknek lennie. Ha a társadalom újonnan létrehozott sejtjeinek minden tagja kevesebb mint 18 négyzetet számláz, akkor benyújthatja a támogatást. A fiatal család csak akkor kompatibilis, ha a család rendelkezik lakhatási nehézségekkel, de a jövedelem egyidejűleg lehetővé teszi a havi díj visszafizetését. Ráadásul a családnak bizonyos mennyiségű felhalmozódásnak kell lennie, amely kezdeti hozzájárulást fog tenni.
A fiatal család házának jelzálogja páros jövedelemszintű, 21,600-nál alacsonyabb jövedelemmel, 32500-ra, három, három, 43300-tól - a három ember családja.
Az új kiadásban a maximális támogatási méret a családtagok számától függően korlátozott volt:
Jelzálog nélküli downstream díj egy fiatal család számára rendelkezésre áll, mivel a támogatás a kiindulási tőkére irányítható.
Ne várjon a változtatásokra, ha részt kíván venni a "Jelzálog - egy fiatal család" projektben. A támogatás megszerzésének feltételei alapvetően 2020-ra változnak.
A fiatal család kedvező jelzálogja a támogatási kérelem kialakításával kezdődik. Ehhez meg kell várnia a város lakhatási Alapítványát, amely hivatkozásokat ad a GYIK-ról a saját négyzetméter számáról. Ha a "rászoruló család" felismeri, várja a várólistát, és kap egy tanúsítványt a támogatás megadásához.
Példaként tekintse meg a Sberbank családi jelzálogát. Ezt a programot a bankok korlátozott listáján keresztül hajtják végre, amelyek között a megtakarítás a leginkább megfizethető. Tehát, hogy egy lakás designjához egy jelzálog egy fiatal család számára Sberbank, akkor szükség lesz ezekre a dokumentumokra:
Az ifjúsági jelzálog iránti kérelem benyújtásának szakaszában a Sberbank nem igényel dokumentumokat egy lakás számára. A legfontosabb dolog az Ön számára, hogy megkapja a bank jóváhagyását, és a lakás keresésére több mint 2 hónap lesz (pontosan annyira a bank döntése).
Most beszélünk a Sberbank "Jelzálog" fiatal család "2017-es jelzáloghitelének százalékos és feltételeit. A számológépen számoljon ki hozzávetőleges fizetést segít a Bank hivatalos honlapján. Itt megtudhatja a maximális összeget, amelyre számíthat a bevételei alapján. A SBERBANK "Fiatal Család" 2017-es jelzálogkategóriája nem különbözik a szabványtól, lehetővé teszi számítását, hogy a jövedelem, a havi kifizetés és a kölcsön összegét.
A kamatlábat befolyásolja a fő mutatók (hitelezési időszak és a PV méret) és a másodlagos.
Magyarázatok A tét függőségét a fő mutatókkal könnyebben megmutatni a táblázatban:
A Sberbank Jelzálog "Fiatal Család" hivatalos honlapján keresztül történő kiszámításakor a számológép minimális százalékra van konfigurálva. Ne felejtsd el jelezni és másodlagos tényezőket jelezni, vagy figyelembe veszik őket független számlákban, hogy meghatározzák a pontosabb összeget, amelyen belül kiválaszthat egy házat.
Például egy 25 000 rubel jövedelmével rendelkező két ember családja legfeljebb 1,550 000 rubelt számíthat ki 30 évig. Ugyanakkor havonta 18.000-et kell adni.
A maximális időtartamra kiszámított jelzálog túlfizetése majdnem 4-szer magasabb, mint maga a kölcsön költsége. Ezért, ha nem akarja érdeklődni a bank érdeklődését az életedben, válasszon kisebb időt. Jelzálog nélkül egy fiatal család egy álom, de talán egy nap, és ő megtestesíti a valóságot.
A társadalom sejtjének regisztrálásával az újoncok sok kérdésre válaszolnak. Hogyan készítsünk egy jelzálogot egy fiatal család - az egyik legsúlyosabb. De egy kicsit nehéz tudni a folyamat összes részletét.
Az újszülöttek szociális támogatását 1998-ban a jogalkotási szinten rögzítették a jelzáloghitel-törvényben. Ahhoz, hogy röviden beszéljünk arról, hogyan lehet egy fiatal család kedvezményes jelzálogját kapni, akkor a következő családok a Federal program alá tartoznak a jelzáloghitel biztosításának:
Ha a család megfelel az összes ilyen követelménynek, akkor megkapja a tanúsítványt, amelyre a szükséges támogatást nyújtják. Ezután kezdődik a bank kiválasztásának folyamata a legmegfelelőbb feltételekkel.
A hiányos családok támogatást kaphatnak a lakhatáshoz, azaz egy apa vagy anya egy vagy több gyermekkel minden más körülmények között.
Annak ellenére, hogy a jelzálogok kifizetésére vonatkozó árak a fiatal családok számára már minimális értékeken számítanak ki, különböző bankokban ingadozhatnak. Tehát érdemes gondosan megvizsgálni az összes ajánlatot. És a kamatláb nem az egyetlen érv a bank kiválasztásának javára. A hitel összege, határideje, az első részlet - alaposan átgondolta az összes részletet, amelyet jelentősen nyerhet a végeredmény kifizetéséhez.
Különös figyelmet fordítanak a "státus" megszerzésére, amelyet egy fiatal családnak valóban szüksége van a házukra. Ez nem feltétlenül jelenti az ilyen újoncok hiányát, hanem a következő feltételeket is:
A kezdeti díj azoknak, akik nem tartoznak a támogatások feltételei között. A teljes vásárlási összeg 20% \u200b\u200b-át elérheti, így ha egy fiatal családnak saját megtakarításai vagy ingatlanja van, amely biztosítékként használható, a támogatás nem szükséges. Jó hiteltörténet, magas és stabil jövedelem, valamint a gyermekcsalád jelenléte - további érvek az újszülöttek javára.
Lakás vásárlása, és lehet egy lakás és egy ház, amely határozottan a bank részvételével tart. Ez szükséges ahhoz, hogy biztosítsa a Bank bizalmát abban a tényben, hogy a kötelezettségeinek hitelfelvevőinek teljesítése esetén a veszteségeket pótolják. Ez a szabály a lakhatási adósság visszafizetésére vonatkozik, részben a támogatások által vásárolt.
A fiatal családnak az apartmanhoz való jelzáloghitelhez szükséges jegyzéke szabványos dokumentumkészletet tartalmaz:
Ez a lista kötelező, de a Bank további dokumentumokat kérhet. Mi - a bank választásától függ, így a papírgyűjtemény megkezdése előtt jobb, ha konzultálhat a hiteles szakemberekkel, akik részletesen megmondják, hogyan lehet egy fiatal család jelzálni.
A fiatal családnak a kedvezményes feltételek mellett történő jelzálog megszerzésének folyamata - az eljárás viszonylag rohanás. A támogatáshoz való jogot nyújtó tanúsítvány érvényességi ideje 7 hónap.
A gyermek születése jelentős bónuszt ad a családi kérelmező számára, hogy kapjon jelzálogot. Ha egy gyermektelen családnak joga van a kiszámított lakásköltség 30% -át kapni, a gyermek 5% -ot ad hozzá erre az összegre. A gyermekek számán a százalékos arány nem függ és mindig öt. De ez nem minden.
Ha a ház teljes területének teljes területe, a két családról szóló törvény szerint, 42 m2, majd nagyobb számú családtag esetében, akkor a számítás alapján számítják ki 18 m2. minden egyes személy számára.
További előnyt ad anyasági tőkét. A második és a későbbi gyermekek születéséért felelős pénz, a szülők jogosultak költeni egy jelzáloghitel visszafizetésére, valamint a kezdeti hozzájárulásra. Ebben az esetben a tanúsítványt az anyai tőke, valamint egy igazolást a Nyugdíjpénztár, bizonyítva az egyensúlyt a források az anya számlájára, ki kell egészíteni a listát, hogy mi szükséges a jelzálog egy fiatal család egy gyerek, amikor kapcsolatba lépve a bankkal.
Az anyai tőke eszközei által fizetett lakások költségeinek részeként az adó levonás gyakorlata nem terjed ki.
A különböző bankok különböző előnyöket nyújtanak a gyermekes családok számára, amelyek közül a következők lehetnek:
Annak érdekében, hogy ne fogadjanak elutasítást a szövetségi vagy az egyik jelzálog-banki programban való részvételre, csak megbízható adatokat kell megadni. Minden információt gondosan ellenőrizni kell, és az igazság következetlenségét jelentősen meg fogja mozgatni a házuk megvásárlásának idejét.
Emlékeztetni kell arra is, hogy még a hitelfelvevők tulajdonában lévő lakások, az adósságfizetések teljes időtartamára is a Bank által ígéretes. Ez a károk megszüntetésének megfelelő garanciája. De egy fiatal család számára ez kellemetlenséget jelent. Lehetetlen eladni a lakást, cserélni és átadni a bankot a tudás nélkül. Ez csak a megfelelő engedély kézhezvételét követően történhet.
A lakás díszítése egy ígéretben nem szabad megijeszteni a potenciális hitelfelvevőket. Ők lehet regisztrálni a család minden tagja a ház, és kifizetése után az utolsó járulékot a Bank megtagadja a jogot, hogy ház.
A Bank és a jelzálogkölcsönvevő közötti kapcsolatok dokumentumként jelzálogként szolgálnak. A hitel minden feltételét előírja. A jelzálogházhoz vásárolt teljes megrendelés lehetetlensége mellett a jelzálog lehetséges kényelmetlenségét át lehet adni egy másik bankba. Ez előfordulhat, például a bank csődje alatt, ahol a kölcsönt vették. Ebben az esetben a jelzáloglevelet meg kell tenni a bankhoz, amely megkapta a jelzálogot. A hitelfelvevőket a Federal törvény védi a jelzálogról, ezért a kifizetések összege ugyanaz marad.
A jelzálogköltségek további vonala az élet és a tulajdon biztosítása. Érdemes megfontolni, elvárja a jövőbeni vásárlási költségeket előre. Bizonyos esetekben a bank jelzáloghitel-garanciát kérhet.
Ne felejtsd el a havi hozzájárulások késedelmes kifizetése esetén felszámított bírságokat. A pénzügyi problémákból, amelyek közül a leggyakoribb a munka elvesztése, senki sem biztosított, ezért még egy ilyen pesszimista előrejelzést is figyelembe kell venni a jelzálog előkészítése szakaszában. Az a tény, hogy a különböző bankokban a késedelmes kifizetésekre vonatkozó büntetések különböző kamatlábakon vannak felhalmozódva. Ha a hozzájárulás 30 napnál rövidebb időtartamra késedelmes volt, a bírság mérete 0,1- 1% -tól a hozzájárulás összegére vonatkozik. Hosszabb késedelem esetén a büntetés növekszik.
A pénzügyi problémák miatt a szükségtelen kiadások elkerülhetők az adósság-szerkezetátalakításra vagy a hitelezési ünnepekre vonatkozó nyilatkozat segítségével.
Tudva, hogy mennyire jövedelmeződnek egy fiatal család jelzálogjához, lehetőség van arra, hogy túlságosan idegenfeszültséget és időt töltsön. A legfontosabb dolog, hogy ne légy shyful tanácsadás szakemberekkel. A jelzáloghitelekre vonatkozó jogszabályok minden évben stabilan változnak a hitelfelvevők javára, így minden fiatal családnak minden esélye van arra, hogy kedvező feltételeket kapjon jelzáloggal.
Oroszország Sberbank különleges ajánlatot (promóció) fiatal családokamelyben legalább az egyik házastárs (vagy az egyetlen szülő egy hiányos családban egy gyermek vagy több gyermek) nem érte el 35 éves korú A Banknak a jelzáloghitel biztosítása érdekében. Egy ilyen család megkaphat egy kölcsönt a Sberbankban, a preferenciális feltételek szerint vásárolni az építés alatt vagy a befejezett házban.
Az előnyök lényege csökkentett százalék ( 10,75% Éves mint 30 december 2016) és az egységes kamatláb előtti és utáni időszak regisztráció a Roserestra jelzálog (zálogjog) a megszerzett ház, ami különösen igaz, ha vásárol egy lakást egy új épület szerződés keretében tőkerészesedés. Egy nagy család, amelynek három vagy több gyermeke van, kiszámíthatja a legkisebb árat, ha a hitelfelvevő fizetési számlát kap Sberbankban (bankkártya).
Ahhoz, hogy a házat a házon, a szülőknek szükségük van rendelkeznek saját pénzeszközökkel Hogy kezdeti hozzájárulást nyújtson legalább 20% a vásárolt lakóhelyiségek költségeitől. A fennmaradó pénzeszközöket a Bank hitelesíti 1 évig 30 évig (Minél kisebb ez az időszak, annál alacsonyabb a kamatláb és a túlfizetés, és annál magasabb a havi fizetés).
A Sberbank különleges ajánlata a fiatal családok számára nem adja meg a pénz részleges megtérítését (támogatás) az államtól, bár a neve kononáns a szövetségi programmal "Fiatal család - megfizethető szállás".
A hasonló programok feltételei a következőkben különböznek:
Emlékezzünk vissza, az azonos nevű szövetségi lakásprogramban, azoknak a családoknak, akik egy személyre jutnak, meghaladják a rendelkezésre álló lakhatást számviteli norma (a regionális önkormányzatok által létrehozott, általában 18 m 2), ezért nem rögzíthetők az önkormányzatokban javító lakhatás szükséges. És még egy sorban is, mint az állami program tagjaként, nem garantálja az államtól való támogatás kézhezvételét a korlátozott finanszírozás miatt: a résztvevők 10% -a a A lakhatási költségek 30% -a vagy 35% -aaz érintett negyedéves miniszter alapján számítva átlagos piaci érték Egy négyzetméter lakóhelyiségek az ország minden régiójában.
Ha azonban valamilyen oknál fogva egy fiatal család nem lépett be az állami programba "A fiatal családok lakásának biztosítása"A kedvezményes hitelkamatoknak köszönhetően a Sberbank vonatkozó különleges ajánlatának keretében a saját forrásaikból megmenthetik a háztartási házak megvásárlását.
Ugyanakkor mindkét program esetében a "fiatal család" fogalma"Egybeesik. Azt feltételezi, hogy legalább az egyik házastárs (vagy egy magányos szülő egy hiányos családban gyermek vagy több gyermek) kell lennie 35 évnél idősebb A kölcsön kezelésekor vagy az állami programba való felvétel idején.
A kérelmező kölcsönözhet egy kölcsönt egy kész lakhatás - házak vagy apartmanok vásárlására a városban vagy azon túl. Hitelezés történik két szabványos hiteltermékhez Sberbank:
A Sberbank 14-es feltételei 2016-ban mindkét programban egy fiatal család számára nagyon hasonlóak: dokumentumok, hitel, százalékos és igények megszerzése a hitelfelvevő számára.
A fiatal családok feltételei kissé eltérnek a Bank fennmaradó ügyfeleinek feltételeitől, és a jelzáloggal ellátott lakást, kedvezőbb oldalon. A Sberbankban már díszített hitelhitelre azonban nem várható. Vagyis, ha a hitelfelvevő jelzálogot adott ki az egyik program alapvető feltételeinek megfelelően, akkor a különlegesség keretében nem képes csökkenteni a kamatot. Részvények egy fiatal család számára.
A Sberbank által a jövőbeni hitelfelvevők számára történő kölcsön benyújtása előtt ismernie kell a program feltételeit és a kérelmezőre vonatkozó követelményeket. Most a bankok jelzálogprogramjai számításokat kínálnak csak rubelben. Egyéb fontos feltételek:
A hitelösszeg közvetlenül függ a hitelfelvevő és az edzők hivatalos jövedelmétől (az utolsó között győződjön meg róla, hogy bekapcsolja a házastársát Aki kölcsön egy kölcsönt). Minél több hozzájárulást nyújtottak a kölcsön fogadásakor, annál kisebb a bank kockázata és a szerényebb kamatok.
Mint minden más esetben, a súlyos hiteleket bármely bank ad ki, hogy biztosítsa a hitelfelvevő által a hitelszerződés szerinti kötelezettségeik végrehajtását. Az ilyen együttműködés szerepében tulajdonos ígéret (jelzálog) A megvásárolt lakásban vagy házban, vagy bármely más, a hitelfelvevő tulajdonosa.
A jelzálog formájának terheit csak a hitel teljes visszafizetése után távolítják el a családból. Így lehet teljes mértékben kezelni a megvásárolt lakhatást csak a hitelszerződésben előírt valamennyi kötelezettség előtti végrehajtás előtt. És a lakásban lévő ezen pontig a szöveggel van ellátva "Jelzálog a törvény miatt".
Mivel Sberbank, a fiatal család kedvezményes hitelezésének programja társadalmi projektként helyezkedik el, a kamatlábak függenek a családok jelenlétéből és számából hitelfelvevő. A hitel használatának legkisebb érdeke nagy családokat fizet 3 gyermekrel és így tovább. A kedvezőbb feltételek is kapnak hitelfelvevőt kapnak a Sberbankon keresztül: az alacsonyabb kamatlábak mellett, további 0,5% nincs szükség hivatkozásra A jövedelme a kölcsön benyújtásakor.
Érdeklődés, amikor jelzálog egy fiatal család számára (30/03/2016)
Jegyzet: A táblázatban szereplő kamatlábak a gyermek nélküli családok számára jelennek meg, vagy 1 vagy 2 gyermeknek (zárójelben - a többfázisú százalékos arányok).
Egy fiatal, gyermektelen család vagy szülők, akiknek egy gyermeke a fenti százalékokig, szintén nem lesz megfelelő:
Továbbá további kamat számozott abban az esetben, ha a kérelmező a második dokumentumokban jelzálogot szeretne rendezni. A hitel iránti kérelemre vonatkozó pozitív döntés után a fizetőképességnek még mindig valahogy megerősítést kell adnia, és a magasabb kamatlábak különleges feltételeket tesznek a fiatal családok számára. Ezért van értelme, hogy a kérelem benyújtásának időpontjával előre kell fizetni a jövedelemre vonatkozó jövedelemre.
A fenti feltételek - promóciós fiatal családok Sberbank kamatlábai felül lehet vizsgálni egy évben többször is, ha változik irányadó kamatokat a központi bank. A visszafizetési ütemterv kiszámításához a havi fizetés mérete és a teljes túlfizetési összeg, akkor használhat jelzálogkilkológépet a hivatalos Sberbank honlapján.
A hitelkérelem benyújtása előtt a kérelmezőnek meg kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat, és győződjön meg róla, hogy a hitel kibocsátásának és visszaküldésének feltételeit teljes mértékben érti. Bármilyen kérdés esetén hívhatja a Sberbank forró vonalát, vagy forduljon a tanácsadóhoz a tanszékhez, amelyben a hitelszerződést tervezik.
Kívánt esetben a menetrend előtt, hogy bizonyos mennyiségű pénzt vagy teljes mértékben visszafizeti a kölcsönt a hitelfelvevőnek meg kell írnia a megfelelő nyilatkozatot. A hitel visszafizetése után a hitelfelvevőnek vissza kell vonnia az ingatlant a garancia (a terhek eltávolítása) az egységes állami nyilvántartásban az ingatlanjogi jogok nyilvántartásában, és új tulajdonjogi bizonyítványt (kivonat az USRP-től) A jelzálogházban.
A dokumentumok két részre oszthatók - azok, amelyeket a kölcsön alkalmazásával együtt nyújtanak be, és amelyeket később benyújthatnak. Nak nek pozitív döntést kap Az alkalmazás szerint a következő csomagot kell összegyűjtenie:
A kérelem jóváhagyása után A hitelfelvevőnek rendelkeznie kell:
A Bank az egyéni helyzet függvényében kiegészítheti a dokumentumok javasolt listáját.
Fiatal családok - a lakosság kategóriája, amely leggyakrabban javítani kell a lakhatási feltételeket. Gyakran a fiatalok számára több feladat egybeesik az időben: a vágy, hogy keressenek magukat a munkában, a vágy, hogy szüljenek, hogy szüljenek és nőjenek egy gyermeket, szükség van a lakhatásra. A Sberbank kifejlesztett egy speciális programot, amely segít megoldani az utolsó feladatot a legkevésbé veszteségekkel.
A Sberbank jelzálogprogramja kedvezőbb feltételeket jelent, mint más lakhatási vásárlók számára. Az előny lehet alacsonyabb kamatlábak és a kezdeti hozzájárulás csökkentett méretét. Ez fontos, mert gyakran a fiatal családok költségvetése meglehetősen korlátozott.
