Az anyasági tőke alapjainak felhasználása lakásvásárláshoz sok lakásproblémával küzdő családot aggaszt, akik jogosultak ilyen típusú állami támogatásra. Ez egy célzott támogatás, amelyet a Nyugdíjpénztár felügyel. A pénz beváltása elfogadhatatlan: a FIU csak a szükséges dokumentumok kézhezvétele után utal pénzt az eladónak.
A FIU-nak joga van megtagadni a pénzeszközök átutalását, ha a helyszíni ellenőrzés eredményei alapján a megvásárolt lakás gyermekek számára alkalmatlannak bizonyul.
Az anyasági tőke lakásvásárláshoz történő felhasználásához fel kell vennie a kapcsolatot a FIU -val egy megfelelő nyilatkozattal.
Korábban, az ilyen segítségnyújtási jog megszerzését követő három éven belül (a második és az azt követő csecsemők születésének pillanatától) igazolást kell kapnia az anyasági tőkéről. Akkor lehetetlen lesz.
A tőke elidegenítésének határideje:
Az életkörülmények javítása az anyasági tőke használatával összefüggésben áll a következő feltételek teljesítésének követelményével:
A FIU emellett megköveteli a közjegyző által hitelesített kötelezettség bemutatását, amely tiszteletben tartja minden személy (mind a házastárs, mind a gyermekek) vagyoni érdekeit, amelyeket az anyatőkére vonatkozó igazolásban megjelöltek, azaz hogy részesedést oszthassanak ki nekik a megvásárolt lakás tulajdonában. Az ígéretet hat hónappal azután adják:
Érdekes
A megvásárolt lakás részvényeinek méretét a házastársak egymástól függetlenül határozzák meg. Figyelembe kell venni még azoknak a gyermekeknek a vagyoni érdekeit is, akik a tranzakció megkötése után, de a lejárati tőke visszafizetése és a lakás tulajdonjogának nyilvántartásba vétele előtt születtek.
Az anyasági tőke felhasználásával többféle módon lehet lakást vásárolni, de bármilyen típusú szerződésben meg kell jelölni, hogy az anyasági tőke pénzeszközeit használják fel a számításban.
Érdekes
Ez a tanúsítvány nem tiltja a közeli hozzátartozóktól lakásvásárlást.
Általában a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzátutaláshoz a következőkre van szüksége:
A lista nem végleges - a FIU -nak joga van további papírokat kérni a helyzettől függően.
A pénzátutalás lehetőségéről a szükséges értékpapír -csomag átruházásának napjától számított 1 hónapon belül döntenek. Az eladó (fejlesztő) számlájára történő átutalást a következő 5 munkanapon belül hajtják végre.
Érdekes
Az anyasági tőkével külön szoba vásárolható, kivéve azokat, amelyek szálló státuszú épületekben vagy lakásokban találhatók. Ha azonban a tárgy egy részét megvásárolják, akkor a tranzakció eredményeként a teljes lakást egy családnak kell birtokolnia, amelynek tagjait a tanúsítvány feltünteti.
A Matkapital a jelzálogszerződés előlegeként vagy a lakásvásárláshoz kapott meglévő hitel egy részének törlesztéseként vehető figyelembe.
Ha a pénzeszközöket jelzáloghitel kezdeti kifizetésére használják fel, akkor a lakhatás becsült költségének meg kell egyeznie az anyatőke összegével és a kölcsön összegével, amelynek maximális megengedett összegét az átlagos jövedelem alapján határozzák meg a hitelfelvevők.
Az anyasági tőke a szövetkezetekben való részvétel belépődíjának kifizetésére is felhasználható:
Egy ilyen konstrukció szerint a lakással történő tranzakció nyilvántartásba vételéig az anyatőkén kívül minden összeget a polgárok önerőből biztosítanak. A FIU átutalja a pénzt a szerződés állami nyilvántartásba vétele és a saját források letétbe helyezésének megerősítését követően.
Ha az anyasági tőkét csak kiegészítő kifizetésekre használják fel, akkor:
A lap kimondja, hogy a lakás tulajdonjogát az eladó megtartja a teljes elszámolásig, vagy zálogjogként marad nála. A tranzakciónak a vevők nevére történő regisztrálása után kiállított tulajdonosi igazolásban egy jelzés jelenik meg a terhek jelenlétéről "Zálogjoggal".
A teher az elszámolás végén megszűnik, és átruházási okirattal készül, amelyet az eladónak be kell mutatnia a Rosreestr -nek. A vevő ezután jogosult teljes - tehermentes - tulajdonjog iránti kérelmet benyújtani.
Ha valamilyen okból kifolyólag a FIU nem hajlandó átutalni a pénzeszközöket, akkor a vevők külön fizetnek a hiányzó különbözetért, vagy bírósághoz fordulnak. Vagy felbontják a szerződést, és az eladó visszaadja a pénzt.
Ha van megállapodás az egyéni építkezésben való részvételről, és igazolás, amely megerősíti a megállapodás szerinti összeg egy részének kifizetését, valamint megerősíti a hiányzó pénzeszközök összegét, a FIU jogosult közvetlenül átadni a szülési tőkét a fejlesztő.
További papírokra lehet szüksége tőle:
Hogyan szerezhet be és vehet ki anyasági tőkét lakásvásárláshoz? Egyes jelentések szerint azoknak a házaspároknak a több mint 95 százaléka, akik az anyasági tőke (MC) igénybevételéhez folyamodtak Oroszország Nyugdíjpénztáránál (PFR), pénzt akarnak küldeni az életkörülmények javítására. A fő követelmények, amelyek szerint a jogszabályok megengedik, hogy az MC -től pénzeszközök útján lakást kapjanak, valamint egy adott helyzetre vonatkozó dokumentáció (lakás, valamint magánház stb.) Kormányrendelet "Az anyai (családi) tőke pénzeszközeinek (pénzeszközök egy részének) a lakáskörülmények javítására vonatkozó szabályairól", 2007.12.12., 862. sz. szabályozza a 2006.12.29-i, 256-FZ sz. "A gyermekes családok állami támogatásáról szóló további intézkedésekről" szövetségi törvény (a továbbiakban: 256-FZ törvény). Fontolja meg ebben a cikkben, hogyan használhatja fel az anyasági tőkét lakásvásárláshoz.
A törvény a következő lehetőségeket kínálja arra, hogy a család hogyan változtathatja meg az életkörülményeket ezzel a programmal:
Az anyasági tőkével rendelkező lakás vásárlása jelzálog nélkül a következő fő szakaszokat foglalja magában:
A dokumentáció feltünteti a teljes összeget, valamint a többletkifizetések összegét, feltünteti, hogy milyen időszakban történik, valamint a hitel- és pénzintézet adatait, valamint az eladó személyes számláját. Ha több személy értékesíti az ingatlant, akkor az MC -t a számlájukra utalják az egyes részesedések arányában.
Meg kell jegyezni, hogy a gyermek egyik szülője (törvényes képviselője) jelzi a kiskorú gyermekeket. Ha külön lakó felnőttekről beszélünk, akkor őket is figyelembe veszik a tranzakcióban. Abban az esetben, ha megtagadják a részvételt a lakásvásárlási folyamatban, ezek a személyek kötelesek kötelezettséget benyújtani (közjegyző által megerősített) a részük más családtagokra történő átruházására vonatkozóan.
Időtartam - legfeljebb 5 munkanap. Ebben a helyzetben vannak terhek az eladó javára, mivel nem kap pénzt teljes egészében a lakótér eladásából. A jogok állami nyilvántartásba vételéről szóló tanúsítvány megszerzése után a szülő elviszi a dokumentumokat a FIU -ba.
A lapok tanulmányozása után pozitív ítéletet vagy fizetési megtagadást adnak ki. Az MK -t átutalják annak a személynek a számlájára, aki az ingatlant értékesíti. Ez a folyamat 2 héttől 2 hónapig tarthat.
Az eladóval szembeni tartozás teljes visszafizetésének eredményeként az ügylet minden tagja vállalja, hogy megjelenik a regisztrációs kamrában, hogy eltávolítsa a megfelelő terhet.
Tehát a program kezdetétől megvitatják annak valószínűségét, hogy rokonoktól vásárolnak lakást anyasági tőkéért. Az adásvételi ügyletről szóló, hozzátartozójával kötött megállapodás nem különbözik a más személyekkel kötött azonos szerződéstől. Ezekre nem vonatkozik tilalom, de a lakóterületek vásárlásához szükséges MSC -k megszerzése érdekében ebben az esetben korlátozások vannak érvényben:
A FIU elismeri a lakások vagy házak rokonoktól történő megvásárlására vonatkozó megállapodást, ha azt írják, hogy megtagadják a lakóterület saját részvényeinek birtoklását.
A FIU figyeli a közeli hozzátartozók közötti tranzakciókat. Az osztály szigorúan ellenőrzi a törvényességet, mivel lakást gyakran vásárolnak, hogy az MC -től pénzeket fizessenek ki egy fiktív program keretében.
Kétséges ügyletek esetén mindig kérhet tanácsot a Nyugdíjpénztártól, valamint online tanácsadótól a Nyugdíjalap hivatalos honlapján.
Annak érdekében, hogy a FIU pénzügyi forrásokat biztosítson a tanúsítványban meghatározott lakásokhoz, be kell tartania az anyasági tőke lakásvásárláshoz szükséges feltételeit 2017:
Az anyasági tőke nyilvántartásba vétele lakásvásárláshoz akkor lehetséges, ha még egy feltétel teljesül: a gyermek (gyermekek) érdekeit figyelembe veszik, amikor a szerződés alapján mindenkinek részesedést biztosítanak (10. sz. . 256-FZ).
A FIU köteles megemlíteni ezt a feltételt a megállapodásban.
Az Orosz Föderáció kormányának 2009. január 13 -án kelt rendelete "Az anyai (családi) tőke alapjainak (egy részének) irányítására vonatkozó szabályok módosításáról a lakáskörülmények javítása érdekében" 20. sz. a tanúsítvány tulajdonosa által személyesen végrehajtott ügyletekhez, de azokhoz, ahol a tulajdonos házastársa aláírta.
Továbbra is folynak a megbeszélések az anyasági tőke irányáról, hogy a gyermek 3 éves kora előtt vásároljon lakást. A mai naptól kezdve jogosult arra, hogy a fizetést határidő előtt csak a hitel teljes vagy részleges visszafizetésére használja fel. A jogalkotó nem adott más lehetőséget.
Az anyasági tőke lakásvásárláshoz történő használatának megkezdéséhez a következő értékpapírokat kell benyújtani a FIU -hoz:
Fontolja meg az anyasági tőke lakásvásárlásra vonatkozó eljárását. A pénzügyeket nem készpénzben adják ki, hanem a költségvetési számláról utalják át az ingatlant értékesítő személy számlájára. Ennek érdekében ezeket a papírokat az alkalmazással együtt elküldik a FIU -nak.
30 nap áll rendelkezésre az MK -pénzeszközök befogadására irányuló kérelem és az erről szóló ítélet elfogadásának tanulmányozására (kielégítésre vagy elutasításra). Ha a döntés kielégítő, a FIU pénzeszközeit tíz napon belül utalják át.
Tehát az Orosz Föderáció jogszabályai alapján megengedett az anyasági tőke költése lakásvásárlásra 2017 -ben. Ezt jegyzi meg a 256-FZ törvény, amely előírja, hogy az MK-alapok (részben vagy egészben) megfelelő kérelem alapján a lakóterület megszerzésére és / vagy kötelezettségekben való részvételre irányulnak. A lakásvásárláshoz szükséges anyasági tőke átvétele pénzbeli készpénzátutalással történik egy hitel- és pénzügyi szervezet vagy egy magánszemély számlájára, aki elidegeníti a vásárolt lakást.
Annak érdekében, hogy a FIU minden gond nélkül utalhasson pénzeszközöket az anyasági tőkéből a lakóépület eladójának számlájára, a kérelemben fel kell tüntetni a kérelem célját és az összeg szükséges összegét, mellékelve a szükséges dokumentumokat. Oldalunk jogászai sok tapasztalattal rendelkeznek ilyen esetekben, amelyeket sikeresen használnak fel tanácsadásra és segítségnyújtásra az ügyfeleknek ebben a kérdésben. Hívjon telefonon, vagy töltse ki kérését egy speciális űrlapon online.
Ma azok a családok, akik rendelkeznek, sokféleképpen gyakorolhatják a lakáshoz kapcsolódó jogaikat. Ezt a kérdést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, a 2006. december 29-i 256-FZ számú szövetségi törvény, valamint néhány más törvény és szabályzat szabályozza.
Lakást vásárolhat a matkapitalon úgy, hogy letétbe helyezi a lakás igazolásának teljes összegét. A jelenlegi 2018 -ra ez az összeg 453 026 RUB az ingatlanok piaci árai alapján egyszerűen lehetetlen lakást venni ezért a pénzért. Ezért leggyakrabban tranzakciókat hajtanak végre (jelzáloghitelek), amelyeket lakásvásárlásra használnak, mind az elsődleges, mind a másodlagos piacon. Ha a családnak saját megtakarításai vannak, akkor ezekből az alapokból további fizetéssel lehet lakást vásárolni hitel felvétele nélkül, de ez megtehető csak a gyermek 3 éves kora után.
Az állami támogatási források lakásvásárláshoz történő felhasználásához kérelmet kell benyújtania a FIU -hoz, feltüntetve ezen alapok felhasználásának célját. A kérelem és a dokumentumok ellenőrzése szükséges 1 hónap, és ha pozitív döntés születik, belül hónapok pénzt utalnak át egy banknak, lakáseladónak vagy fejlesztőnek.
Annak érdekében, hogy a FIU elkülöníthesse a tanúsítványban előírt pénzeszközöket egy lakáshoz, egy gyermekes családnak ki kell töltenie néhány kötelező feltételek:
A FIU megköveteli a szerződésekben az utolsó feltétel előírását és egy közjegyző által hitelesített írásbeli kötelezettségvállalás elkészítését. Ahol:
Az Orosz Föderáció kormányának 2009. január 13 -i 20. számú rendelete értelmében a családi tőkealapokat nemcsak a tanúsítvány birtokosa által lebonyolított ügyletekre lehet irányítani, hanem azokra is, amelyeket a házastársa írt alá.
A törvény szerint a főváros pénzeszközei vásárlásra is felhasználhatók. De ezt csak a gyermek megfordulása után lehet megtenni 3 év... De a lehetőség a családi tőke elköltésére idő előtt még mindig van:
Családi tőke nem fordítható büntetések kifizetésére(büntetések, jutalékok stb.) Lakáshitel esetén fennálló lejárt tartozással csak az állam által nyújtott támogatás rovására fizetik vissza a hitel kifizetetlen tőkéjét és kamatát, és a hitelfelvevőnek meg kell fizetnie a fennmaradó költségeket (büntetések, büntetések) ) személyes pénzből.
A rokonok közötti ingatlan -adásvételi ügyletek lebonyolítására vonatkozó eljárás ugyanaz, mint a nem rokon állampolgárokat érintő ügyletek esetében.
Bár a rokonok közötti ügyletek jogszerűek, a gyakorlatban számos ilyen létezik korlátozások:
Érdemes megjegyezni, hogy a FIU nagyon gondosan ellenőrzi az ingatlan objektumok történetét, és figyelemmel kíséri a rokonok közötti tranzakciókat, hogy megakadályozza a kísérleteket.
Ez a rendszer az utóbbi időben annyira elterjedt, hogy a Belügyminisztérium illetékesei nemcsak a lakás további sorsát (nehogy megsértsék a gyermekek jogait), hanem a megszerzett lakás történetét is figyelemmel kísérik. Ha a csalás tényét bebizonyítják, az adásvételi szerződést elismerik érvénytelen, és a bűnösöket megfenyegeti büntetőjogi felelősség anyasági tőke beváltására.
Ezenkívül, amikor lakást vásárol a szülőktől, emlékeznie kell a jogra ingatlanadó levonása a felmerült költségek összegében (mínusz az anyatőke összege). Azonban azok a polgárok, akik közeli hozzátartozóktól szeretnének lakást vásárolni, az Art. 220. § Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve megtagadhatja az adólevonás kiadását, mert az ügylet kapcsolt felek között történik.
A lakásvásárlási ügylet eredményeként elő van írva, hogy a lakás tulajdonjogát az eladó a vevőre ruházza át. Ugyanakkor a törvény szerint több lehetőség van lakásvásárlásra családi tőkéért. A bizonyítvány birtokosa elköltheti a tőkét:
A bekezdések szerint. 3-3.1 A 862. számú kormányrendelet szerint hitelszerződés (hitelszerződés) alapján állami támogatási források felhasználhatók :
Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy:
A kölcsönszerződésben egyértelműen jelezni kell a kölcsön célja(lakásvásárláshoz). Csak ebben az esetben a FIU kérdés nélkül utal pénzt.
Ha a szerződés más célt határoz meg, vagy fogyasztási kölcsönt ír elő, akkor meglehetősen nehéz lesz kártérítést szerezni a FIU -tól a családi tőke rovására, és csak a bíróságon keresztül... De a bírói gyakorlatban vannak olyan precedensek, amikor a tanúsítvány birtokosainak sikerült bizonyítaniuk, hogy a pénzeszközöket pontosan lakásvásárlásra költötték.
Azonban jobb, ha nem engedjük meg ezt a helyzetet, és összeállítunk egy célkitűzést, és nem pazaroljuk az időt a bizonyításra a bíróságon.
A tőkeigazolással rendelkező család bizonyos feltételek mellett vásárolhat lakást hitelpénzek felhasználása nélkül körülmények:
Mivel a családi tőke megszerzése lakásvásárláshoz meglehetősen hosszú folyamat, az eladónak türelmesnek kell lennie, és meg kell várnia, amíg a pénz megérkezik a számlájára:
Ha a családnak van saját megtakarítások, amely hozzájárul a tranzakció kifizetéséhez, először át kell utalnia ezeket a pénzeszközöket az eladónak, majd az anyatőke összegét átutalják neki.
A lakásvásárlás feltételei adásvételi szerződés alapján a családi tőke felhasználásával a 2007. december 12 -i 862. számú rendelet 8. és 8.1.
A lakásköltségeket állami támogatás útján fizetheti anélkül, hogy a gyermek után kölcsönt (kölcsönt) kapna lesz 3 éves... Ebben az esetben formalizálható rendes szerződés adás -vétel, és részletfizetési szerződés.
Részlet a következőképpen van megadva:
Standard szerződés tartalmaz:
A szerződés szövegében meg kell adnia:
Mindkét esetben az eladó csak 2 hónappal azután kaphatja meg az eladott lakás teljes értékét, hogy a tranzakciót a FIU jóváhagyta.
A főváros tulajdonosai között meglehetősen népszerű lehetőség az alapok iránya a részvényépítésben... Részvény -részvételi szerződés (DDU) megkötésekor a családnak kötelessége legyen egy összeg, amely a szerződés költségeinek kifizetéséhez szükséges (kivéve az állam által elkülönített pénzeszközöket). A polgárok azon jogát, hogy saját megtakarításaikat az épülő lakásokba fektessék be, a 2004. december 30-i 214-FZ számú szövetségi törvény határozza meg.
A FIU -nak a kérelemmel együtt benyújtott dokumentumok listájában, mint az anyagi források kifizetésének alapja, ilyen megállapodás létezik, ezért a tanúsítvány jogosultja (házastársa) felhasználhatja a pénzeszközöket a DDU szerinti kötelezettségek törlesztésére, ha a fejlesztő chartája megengedett a családi tőke pénzeszközeinek felhasználása.
Maga közös építésben való részvételi eljárás a következőképpen történik:
A jogszabály egyértelműen rögzíti, hogy a családi tőke bevonásával megszerzett lakást be kell jegyezni a szülők közös tulajdona és minden gyerek a részvények összegének megállapodás szerinti meghatározásával (10. cikk, 2006. december 29-i 256-ФЗ. sz.):
A gyermekeknek kiosztandó részvények nagyságát jogilag nem állapítják meg. Ebben az esetben a gyakorlatban a minimumból kell kiindulni lakótér regisztrációs aránya, a tantárgy szintjén létrejött és az ország minden régiójában eltérő (de valójában ez a feltétel nem kötelező).
Idővel a család elgondolkodhat a lakás eladásáról- ha például másik városba kell költöznie, vásároljon tágasabb lakást vagy házat. Ezután a helyzet fejlesztésének lehetőségei a következők:
Mielőtt üzletet kötne a matcapital -tal vásárolt lakás eladásával, szüksége van forduljanak a gyámhatósághoz annak a ténynek köszönhető, hogy a gyermekek életkorukból adódóan nem rendelkezhetnek vagyonnal - végül is az eladandó lakásban kell lennie a gyermek törvényes részesedése.
Miután a gyámhatóságtól megkapta a tranzakcióhoz szükséges engedélyt, folytathatja a regisztrációt. Ehhez a feleknek a következőkkel kell megjelenniük a Rosreestr -nél dokumentumcsomag:
Az anyasági tőke jelentős segítség az állam részéről. Szinte minden évben módosítják a családi tőkéről szóló törvényt, elfogadják a módosításokat, magát az összeget indexálják. De eddig nem mindenki érti egyértelműen: hogyan és mire kell használni a tanúsítványt, mi lehetséges és mit nem. Arról a pontról van szó, hogy a bizonyítvány birtokában az emberek továbbra is kis lakásokban élnek, egyszerűen a törvények ismeretlensége miatt.
Az anyasági tőke hatalmas erő, amely sok ajtót nyit meg. Az anyag elolvasása után megérti, hogy melyik ajtón kell kopogtatni.
Ez a fajta segítség vált szükséges karrá, amely lehetővé teszi az életminőség javítását.
Az életkörülmények javítását célzó sorok évek óta tétlenek. A jelzáloghitelezés minden tevékenysége ellenére nem tudja kiadni a kért összegeket a hitelfelvevőknek, egyszerűen azért, mert a legtöbb városban a tényleges fizetések ezt egyszerűen nem teszik lehetővé. Amint engedélyezték az anyasági tőke felhasználását lakásvásárláshoz, a folyamat fokozódni kezdett.
A mai napig a családi tőke mérete elérte a 453 ezer rubelt. Ez az összeg egyösszegű kifizetésekre vonatkozik. Az anya és apa második gyermekük születésekor jogosultak a bizonyítvány használatára.
Meg kell értenie, hogy az igazolást egyszer adják ki, és nem veszi figyelembe, hogy hány gyermek van a családban. Minden tanúsítvány 2016 -ig érvényes. A további meghosszabbítás lehetőségét azonban mérlegelik.
A program feltételeiben az utolsó változásokra 2015. január közepén került sor. A miniszterelnök lehetségesnek tartotta a válságellenes terv jóváhagyását: a családnak joga van 20 000 rubel egyszeri nyugtát kapni (nem megfelelő fizetés).
Most az anyasági tőke mérete 453 ezer rubel.
Kezdetben megértették, hogy az alapoknak csak a gyermek jövőjét kell biztosítaniuk. A normális életkörülmények azonban a gyermek ellátásának szerves részét képezik. Ezért a törvény módosításon esett át, és most a tőkehasználat szabályai lehetővé teszik a következő manipulációkat:
Tisztázni kell, hogy a családi tőke az egész családé, nem csak a második gyermeké. Ezért a tőke felhasználható az egész család javára, de a gyermek kötelező részvételével.
A törvény bizonyos korlátozásokat ír elő, amelyekkel tisztában kell lennie:
Az állam által biztosított családi pénzek felhasználásának fő feltétele a nem készpénzes pénzeszközök közvetlen átutalása vagy az eladó vagy a hitelező bank számlájára. Itt két szempontot kell figyelembe venni. Ha lakást vagy házat csak saját megtakarításaiból vásárolnak, akkor a tanúsítvány használatának jogát csak a második baba 2,5 éves kora után kaphatja meg. De ha az ingatlant egy bank támogatásával vásárolják meg, akkor a törvény nem határoz meg időkeretet, és bármikor lehetőség van a tanúsítvány használatára.
Az első lépés, hogy előre értesítse a nyugdíjalapot. Nem fog működni, ha azonnal megkapja a tanúsítványt és lebonyolítja a tranzakciót, időbe telik az aktiválás.
Ha az ügyletet az év második felében kívánja lebonyolítani, akkor az elbírálás iránti kérelmet a tárgyév május 1 -je előtt kell benyújtani. És ha az üzletet az első félévre tervezik, akkor október 1 -je előtt kell foglalkozni a kérdéssel.
A kölcsönszerződéssel a helyzet megváltozik. A mérlegelés több napot vesz igénybe, ezt követően a Nyugdíjpénztárnak át kell utalnia a pénzeszközöket a megfelelő számlára, és ebben az időben megteheti. A maximális futamidő 2 hónap.
A jelentkezés megírása során feltétlenül jelölje meg a kifizetés felhasználásának okát. A kérelemhez egységes dokumentumcsomagot csatolnak:
Ha jelzáloghitelről van szó, akkor ide csatoljuk a bankkal kötött hitelszerződést és a bank kivonatát az adósság fennállásáról. Általában ez a dokumentumok listája elegendő, de az irányító struktúra kérésére a lista kiegészíthető.
Ha anyasági tőkét szeretne kapni saját építéséhez, akkor szüksége van dokumentumokra a webhely tulajdonjogára és építési engedélyre. Az engedély, még ha magánszemély is megkapja, időbe telik: 1,8-6 hónap.
Amikor lakást vásárol ezekből az alapokból, ne feledje, hogy a tulajdonosnak gyermeke kell. Még mindig nincs külön gyakorlat abban a kérdésben, hogy pontosan hány métert kell kiosztani a gyermeknek. A szokásos életszínvonalat azonban tiszteletben kell tartani. Mindenesetre az ingatlan azon része, ahol a tulajdonos gyermek, szülei védnöksége alatt áll.
Amikor lakást vásárol matkapitalra, a gyermeknek rendelkeznie kell a benne lévő részesedéssel.
A törvény szempontjából a rokonokkal kötött ügyletek nem utalnak bűncselekményekre, és nem sértik az előírásokat. Vannak azonban, akik a kereskedelmi kapcsolatokat a vérségi kötelékek fölé helyezik, és ezért a szövetségi törvény továbbra is bevezetett bizonyos korlátozásokat a rokonoktól való lakásvásárlás tekintetében:
Az egyik módosítási lehetőség, ha szükség esetén távolabbi rokonokat is bevonunk a folyamatba. Vagyis egy anya nem adhat el lakást a lányának, ugyanakkor unokatestvére eladhatja ingatlanát.
De egy másik értelmezés szerint csak a házastársak közötti tranzakciók tilosak. A jogalkotó úgy véli, hogy ez megvédi a gyermekes családok jogait.
Általában a törvény elég egyértelműen kimondja, hogy a kifizetés csak elszigetelt lakások vásárlására szolgál. Ezenkívül a bankok nem kölcsönöznek részvényeket és ingatlanrészeket, mivel túl nehéz mindent az összes résztvevő érdekeinek megfelelően rendezni.
Tehát, ha szobát szeretne vásárolni, azt csak elszigeteltnek kell lennie, külön bejárattal és privatizált státusszal. De bizonyos esetekben még ez sem lehetséges, ha a gyermekek érdekei érintettek.
Ez akkor fordul elő, ha ingatlant (például nem lakóházat vagy apró telket) értékesít, és úgy dönt, hogy tőkét ad hozzá megtakarításaihoz a terület bővítése érdekében. És itt figyelembe kell vennie, hogy olyan példányon kell keresztülmennie, mint a kuratórium és a gyámság. Ez a komoly szerv figyelemmel kíséri a kiskorúakkal kapcsolatos ügyleteket.
A Nyugdíjpénztár és a bankok lojálisabban, sőt pozitívan fognak reagálni, ha egy szoba megvásárlásáról van szó, amely a lakásban való későbbi megváltás jogával jár.
Fontos megjegyezni, hogy a tőke célja a feltételek javítása. Erre kell épülnie, ha bizonyítékot szolgáltat az ilyen javulásról.
A legtöbben inkább saját lakásukat választják ezen a piacon. Valójában sokkal könnyebb mind a tervezés, mind az árkategóriákban. De itt maga az eladó válhat buktatóvá.
A tény az, hogy amikor családi tőkével kötnek tranzakciót, a legnagyobb átláthatóságra van szükség. A szerződés egyértelműen jelzi a valódi összeget, különösen akkor, ha a bank érdekei az üzletben vannak. Egyes eladók pedig kevesebb, mint három éve birtokolják az ingatlant, és nem akarnak komoly adót fizetni. Ha a vevő saját költségén vásárol lakást, minden egyszerű:
