"Moszkva" ügynökség. A törvényre azért van szükség, mert a moszkvai ipari lakásépítés első időszakának ötszintes épületterületeinek átfogó rekonstrukciós programjának befejezése után "jelentős mennyiségű erkölcsileg és fizikailag elavult lakásállomány marad, amely sürgős felújítást igényel " - írja a törvényjavaslat magyarázó megjegyzése. A módosítások mérlegelésének megkezdése előtt e törvény elfogadásának ellenzői a Duma épületén kívül gyűltek össze. A piketten őrizetbe vették Szergej Mitrohinint, a Yabloko moszkvai kirendeltségének vezetőjét. A törvényjavaslat kritikusai úgy vélik, hogy ez sérti a tulajdonhoz való jogot. A törvény hatálybalépésének napján leállítják a felújítási program keretében lebontandó házak listájának bővítését - emlékeztet az Interfax. Egyelőre nem tudni, hogy a törvény mikor lép át a Föderációs Tanácson, és mikor írja alá az elnök. A ház lakói a program bármely szakaszában dönthetnek a programból való kilépés mellett, erre a szociális munkaszerződésekben élő tulajdonosok és bérlők több mint egyharmadának kell szavaznia.
A törvényjavaslat kimondja, hogy a felújítás alá esett lakosok egyenértékű vagy azzal egyenértékű lakóteret kaphatnak. Egy ekvivalens lakásba való áthelyezéskor a szobák száma megegyezik a felszabadult lakásban lévő helyiségek számával, a lakó- és összterület pedig nem lesz kevesebb, mint a kiürített lakás lakó- és összterülete. Ugyanakkor a gyakorlatban az egyenértékű lakóhelyiségek biztosítása a modern lakások tervezési jellemzőinek figyelembevételével történik, ami általában az új lakás területének növekedéséhez vezet egy lakást egy régi, lebontott házban - írja az ügynökség.
„A lakók letelepítését ugyanazon a lakóövezetben hajtják végre. Ugyanakkor az ipari lakásépítés első időszakának ötszintes épületeinek rekonstrukciójára vonatkozó átfogó program végrehajtására vonatkozó meglévő gyakorlattal összhangban a lakók több mint 92% -a ugyanazon a területen található házakba költözik, ” - írja a magyarázó megjegyzés. Amint arról a "Moszkva" beszámolt, az indokolásból az következik, hogy a közös helyiségek, köztük a lakások közötti lépcsők, lépcsőházak, liftaknák, folyosók, pincék, területét is növelni kell az új házakban, ahová áthelyezik őket a lebontott házat. Megjegyzendő, hogy általában a piaci becslések szerint az új lakások költségeinek növekedése a kiürített lakások költségeihez képest akár 35%is lehet.
Feltételezzük, hogy csak az „ipari lakásépítés első időszakának” és hasonló tervezésű házakat lehet lebontani. A törvény az ilyen típusú házakat házak közé sorolja, amelyek terveit 1957 és 1968 között dolgozták ki, és a falak és mennyezetek szabványos termékei felhasználásával építették. A megrongálódott házakat nem fenyegeti felújítás, továbbra is lebontják a hatályos jogszabályoknak megfelelően.
A törvény egy alap létrehozását írja elő a moszkvai lakásállomány felújításának elősegítésére, amely képes lesz az új építés megrendelőjeként és közvetlenül fejlesztőként is eljárni.
A törvényben szereplő felújítás olyan intézkedések összességét jelenti, amelyek megakadályozzák a sürgősségi lakásállomány kialakulását a városban, biztosítják a lakóövezetek fenntartható fejlődését, kedvező lakókörnyezetet, közterületeket és parkosítást hoznak létre, valamint gondoskodnak az életkörnyezet átfogó megújításáról. polgárok részéről.
Egy csoport képviselő és moszkvai szenátor mutatta be őket az alsóháznak.
A parlamenti képviselők kezdeményezése meghatározza a betelepítés során biztosított lakhatási paramétereket, a felújításhoz járuló hozzájárulások sorsát, valamint a felújítási program keretében megvalósuló közbeszerzési eljárást. Az Orosz Föderáció fővárosának jogállásáról szóló törvény és egyes jogalkotási aktusok módosításokat irányoznak elő az Orosz Föderáció fővárosában, a szövetségi jelentőségű városban lévő lakásállomány felújításának jellemzőinek megállapítása tekintetében, Moszkva. "
Különleges program
Az indokolás megjegyzi, hogy "a moszkvai város lakásállományának felújítását megfelelő program alapján végzik". Ugyanakkor "speciális eljárást hoznak létre a lakosság véleményének azonosítására és figyelembevételére a felújítási program végrehajtásáról".
Feltételezzük, hogy a program meghatározza a lebontandó projektek sorozat- és kódlistáit, valamint a lebontandó bérházak listáját, amelyek a felújítandó terület határain belül vannak.
Külön rögzítik a lakosok programon belüli letelepítésének időzítését, a számukra emelt házak jellemzőit, az új lakások biztosításának eljárását és feltételeit.
„A törvényjavaslat által előírt intézkedések biztosítják a moszkvai város régi lakásállományának felújítási programjának sikeres végrehajtását, és ezért hozzájárulnak a lakóövezetek fenntartható fejlődéséhez, a kedvező lakókörnyezet, közterek kialakításához. és a tereprendezés, figyelembe véve a gazdasági, társadalmi és egyéb közérdeket, valamint az Orosz Föderáció fővárosának új, modern megjelenésének kialakítását " - hangsúlyozzák a kísérő dokumentumokban.
Telepítés a területen belül
A felújítási program keretében biztosított új lakásokat Moszkva ugyanabban a kerületében kell elhelyezni, mint a lebontandó lakást. A dokumentum azonban kivételeket tartalmaz e szabály alól. Bizonyos feltételek mellett új lakást lehet biztosítani a kerületen kívül, de a közigazgatási körzet határain belül. Ez a szabály vonatkozhat a főváros középső, Zelenogradszkij, Troickij vagy Novomoskovszkij közigazgatási kerületében élő moszkvaiak letelepítésére.
Ezenkívül a törvényjavaslat lehetőséget biztosít arra, hogy a lakókörzeten kívül lakást biztosítsanak az állampolgárok írásos beleegyezésével.
A törvényjavaslat megjegyzi, hogy áttelepítéskor a polgárokat "egyenértékű lakóhellyel látják el". A dokumentum ugyanakkor jelzi, hogy "az egyenértékű lakótér kényelmes lakóteret jelent, amelynek lakó- és összterülete nem kevesebb, mint a lakótér és a felszabadult lakóterület teljes területe és azoknak a szobáknak a száma, amelyekben az üres lakótérben lévő szobák száma megegyezik. "
Ahogy korábban Szergej Szobjanin moszkvai polgármester kifejtette, a felújítási program részeként a migránsoknak biztosított lakások díszítése jobb lesz, mint a kényelmi osztályú szabványos önkormányzati lakásokban. „Az apartmanok teljesen elkészültek. Mint mondják, mozogj és élj. Ez a befejezés magasabb lesz, mint a turista osztály, a komfortosztály szintje " - mondta.
VTsIOM szavazás
Az Összoroszországi Közvélemény-kutató Központ (VTsIOM) által szolgáltatott adatok szerint Moszkva ötszintes épületeinek lakóinak mintegy 80% -a támogatja az új programot a romos lakások lebontására a fővárosban.
Amint azt a VTsIOM megjegyezte, "a moszkvai ötemeletes lakásállomány lebontására vonatkozó új programmal kapcsolatos információk széles körű visszhangot váltottak ki: az ötemeletes épületek megkérdezett lakóinak abszolút többsége (96%) tud a tervekről. a főváros hatóságait. " „A felmérés során a válaszadók 80% -a mondta, hogy támogatja a programot. A válaszadók 8% -a ellenezte a program végrehajtását, további 8% pedig semleges álláspontot képviselt ” - áll a VTsIOM közleményében.
Viszont az Állami Duma elnöke, Viacseszlav Volodin elmondta, hogy a képviselők figyelembe veszik e közvélemény -kutatás eredményeit a vonatkozó törvényjavaslatok megvitatásakor, beleértve azt is, hogy mikor javítják azokat a második olvasatra. Volodin rámutatott a moszkvai lakásállomány felújítási programjának elhalasztásának megengedhetetlenségére is, és hangsúlyozta, hogy a letelepítés során meg kell védeni a polgárok jogait.
Az elnök utasítása és végrehajtása
Vlagyimir Putyin orosz elnök február 21 -én tartott munkaértekezletén utasította Szergej Szobjanin moszkvai polgármestert, hogy bontja le az összes moszkvai Hruscsov épületet, és építsen új házakat a helyükre. A polgármester megjegyezte, hogy "Moszkva költségvetése meglehetősen stabil", a főváros rendelkezik a szükséges pénzügyi forrásokkal a projekt megvalósításához.
Később Volodin megalkotta a Városi Környezet és Közterek Fejlesztésének Jogalkotási Támogatási Tanácsát, amelynek helyén a várakozásoknak megfelelően kidolgozzák az államfő parancsának végrehajtását. Ezenkívül az alsóházban egy munkacsoportot alakítottak, amelynek élén a profilbizottság elnöke, Jevgenyij Moszkvicsev állt, és amely számos dumabizottság és a moszkvai hatóságok képviselőit is magában foglalta.
A következő 20 évben mintegy 7,9 ezer ház letelepítését tervezik Moszkvában, amelyek összterülete meghaladja a 25 millió négyzetmétert. m. Akár 1,6 millió moszkovita él ezekben az épületekben.
Előestéjén Moszkva minden kerületében tanácskozásokat tartottak a tanácsok vezetőivel, amelyek során az ötemeletes épületek és a szomszédos házak lakói kérdéseket tehettek fel a közelgő felújítással kapcsolatban. Ezen ülések eredményeit még összegezik.
Az Állami Duma harmadik és utolsó olvasatban elfogadta a lakásfelújításról szóló törvényt, amely moszkvai családok százezreit érinti. Nagyon heves vita folyt a dokumentum körül. A képviselők nagyszerű munkát végeztek, alapvető módosításokat hajtottak végre a projekten, amelyek figyelembe veszik a lakók véleményét, akiknek házai szerepelnek a felújítási programban. Azonban még ma, a zárószavazás napján is nemcsak a tárgyalóteremben, hanem az utcákon is vitatkoztak a törvényről.
A képviselőkkel találkoztak a piketőrök. A felújítás támogatói az Állami Duma új épületének Georgievsky Lane -i bejáratánál gyűltek össze. Otthon követelték, hogy vegyenek részt a programban.
"Természetesen felújításnak kell lennie, persze, új házaknak kell lennie, persze, a leromlott lakásokat le kell bontani!" - mondja Tatyana Iosifovna.
És a következő utcában, a parlament épületének másik oldalán nagyon eltérő vélemények hangzottak el. A törvény ellenzői Okhotny Ryadhoz érkeztek.
„Maryina Roshcha környékén. Úgy véljük, hogy a felújításról szóló törvény azoknak a poloskáknak szól, akik az aranyföldön indították el lakásukat, és már létezik törvény a romos lakásokról ” - mondja Olga.
A felújításnak van kezdete, a felújításnak nincs vége - viccelődtek a Duma plenáris ülésén. De valójában hamarosan lezárják a programban szereplő házak listáját.
„Ön és én elfogadtunk egy módosítást, amely egy vonalat húz alá a lakóépületek programjába, e törvény hatálybalépésének időpontjába. A polgárok jogai nagyon hatékonyan védettek és védettek. Figyelembe vették azoknak a kérdéseit is, akik jogosultak a felújításra, de ugyanakkor a ház tégla, jó állapotban van, és ebben a házban lehet élni egy bizonyos ideig, és a ház programba való felvételének határidejét az áttelepítéssel, a ház műszaki állapotának összefüggésével kötötték össze " - mondta az Orosz Föderáció Állami Duma elnöke, Vjacseszlav Volodin.
Ahogy maguk a képviselők mondják, a törvény szövegének első változata eltér az utolsótól, mint az éjszaka és a nap. Lehetőség volt választani: egy ekvivalens lakás, azonos számú szobával, de nagyobb összterülettel, egyenértékű - ugyanaz a költség vagy pénzbeli ellentételezés.
„A kiskorúak jogai védettek, ilyen esetekben lehetetlen pénzbeli kártérítést kapni, csak lakást. Ezért a kiskorúakat biztosan nem hagyják az utcán. Mindenki, aki a régi lakásban van regisztrálva, automatikusan újra regisztrál az újba ”-mondta Aleksey Russkikh, az Orosz Föderáció Állami Duma helyettese, a kommunista párt frakciójának tagja.
Fontos, hogy a törvényjavaslat most nemcsak az új lakások egyenértékűségét vagy egyenértékűségét, hanem a felújításról és az áttelepítésről szóló döntést, valamint a kártérítés összegét is garantálja a bíróságon.
„Nemcsak a bírói védelemhez való jogot sikerült helyreállítanunk, hanem nemcsak azt, hogy a kártérítés előzetes és egyenértékű legyen, mind készpénzben, mind természetben, ami nem volt első olvasatban, még ennek sem voltak jelei. . Az új lakások kommunális rendezése nem megengedett, a polgármesteri hivatal kezdetben ezt is kifogásolta ” - mondta Galina Khovanskaya, az Állami Duma Lakáspolitikai és Lakás- és Kommunális Szolgáltatások Bizottságának vezetője, az A Just Russia frakció tagja.
A felújítás alá esett közösségi lakások minden lakóját felkérik, hogy adjon külön lakást. A törvény egyértelműen kimondja azt is, hogy ugyanazon a területen új lakások garantáltak. Ez vonatkozik a főváros központjára is. Kivételt képeznek Zelenograd és Új -Moszkva. Ott lakásokat adnak a kerületen belül.
„Ennek eredményeként mintegy egymillió moszkvai lakos kap új lakást, sőt, megmenti az ingatlanát, amely fokozatosan romlott, szükséglakássá változik. Jó minőségű lakást kapnak, amelyet gyermekeik és unokáik is használni fognak ”-mondta Szergej Szobjanin moszkvai polgármester.
A felújítás olyan házakat is magában foglal, amelyek lakóinak kétharmada igennel szavazott. Ha egyharmad plusz egy szavazat ellene van, a ház kilép a programból. A tulajdonosok találkozójának döntése alapján bármikor el lehet hagyni az új lakásról szóló első szerződés megkötése előtt.
„Nincs olyan törvény, amely kivétel nélkül mindenkinek megfelelne, de az Állami Duma lépésről lépésre mindent megtett annak biztosítása érdekében, hogy ez a törvény védje a polgárok jogait, és megfeleljen mind a„ mellett ”, mind az ellenzők többségének. Le lehetett cáfolni számos mítoszt, amelyek e törvény körül felmerültek. Bevezették azokat a normákat, amelyek szinte minden alkalomra megvédik a polgárokat ” - mondta Pjotr Tolsztoj, az Orosz Föderáció Állami Duma elnökhelyettese, az Egységes Oroszország frakció tagja.
„A folyamat sokkal hosszabb, mint egy egyszerű szavazás a portálon. Ma a szavazási részvételi arány megközelíti a 70%-ot. Soha egyetlen projektet sem szavaztak ilyen aktívan a városban. Azoknál a házaknál, amelyekről azt látjuk, hogy a program bekapcsolásához szükséges számú szavazatot megszerezik, a szavazás minősége körülbelül 90% -ban "mellette" van. Ez több mint négyezer ház. Mintegy 450 ház, úgy látjuk, hogy nagy valószínűséggel nem fognak szerepelni a programban. Ugyanakkor aktívan tartanak olyan házak lakóinak találkozóit, akik nem szerepeltek az eredeti listán, de ma aktívan szeretnének eljutni oda ” - mondta Szergej Szobjanin moszkvai polgármester.
A képviselők magukra is gondoltak. Az Állami Duma épülete, bár a háború előtt épült a Munkaügyi és Védelmi Tanácsnak, majd az Állami Tervező Bizottságnak, most nagyon jó állapotban van. De Vlagyimir Zsirinovszkij úgy véli, hogy a parlament a legjobbat érdemli. Az egyik érv az, hogy ma az LDPR -helyettes Degtyarev alatti szék letört.
„Még a székek is megbuknak a kemény munkától. Mikor újítják fel az Állami Dumát? Állami Duma épületei? A világ legrosszabb épületében ülünk. Ez a csarnok a takarítónőknek és az Állami Tervező Bizottság őrzőinek szól, itt mutattak nekik egy filmet, takarítónők. Végezzük el végre a felújítást az Állami Duma számára, különben 26 éve mindent megteszünk, segítjük az országot, és mi magunk is ebben az épületben vagyunk ” - javasolta Vlagyimir Zsirinovszkij, az LDPR frakcióvezetője. Orosz Föderáció.
„Helyesen mondtad, az országért dolgozunk, de nem javítunk a feltételeinken. Ezért választják meg. És ha javítottak volna a feltételeiken, akkor nem választották volna meg őket ” - mondta Vjacseszlav Volodin, az Orosz Föderáció Állami Duma elnöke.
Tehát az Okhotny Ryad épülete nem fog szerepelni a programban. Még a törött parlamenti székkel történt eset után is.
A felújítási törvényt 399 -en támogatták, ketten ellenezték, egy tartózkodott. Ez a szavazás nem jelenti azt, hogy a dokumentum hatályba lépett. A Szövetségi Tanács június 28 -án megvizsgálja a törvénytervezetet, majd azt aláírásra megküldik az elnöknek.
Az Állami Duma második olvasatban elfogadta a moszkvai lakások felújításáról szóló törvényjavaslatot, amely a "Hruscsov" házak lebontásáról és lakóinak új házakba való áthelyezéséről rendelkezik. 406 képviselő szavazott, ketten ellene, ugyanannyian tartózkodtak. A végleges, nagy horderejű módosításokat június 14-én fogadják el.
A frakció több módosításban is egyetértett röviddel a második olvasat előtt - a parlamenti meghallgatások eredményeit követően, figyelembe véve a háromszáz moszkovit, amelyeket június 6 -án tartott az Állami Duma elnöke. Közvetlenül a felújítás kérdésének megvitatása előtt osztották ki őket a csarnokban.
Megegyeztünk abban, hogy az illetékes bizottság által korábban támogatott módosítások mellett a parlamenti meghallgatások eredményeit követő módosításokat is fontolóra vesszük ” - mondta Vjacseszlav Volodin, az Állami Duma elnöke. - A módosításokat minden frakció vezetője aláírta. Olyan megoldásokkal állunk elő, amelyek megváltoztatják és javítják a törvényjavaslatot.
E kulcsfontosságú kezdeményezések egyike a bontási sorrendre vonatkozik. A felújítási program összeállításakor figyelembe kell venni a házak kopását és műszaki állapotát. Vagyis minél rosszabb a ház, annál korábban kell áthelyezni. "A bontás ütemezéséről szóló döntés figyelembe veszi a ház műszaki állapotát" - mondta Volodin. Így a viszonylag jó állapotú téglaházakat le kell bontani a program végén, 15-20 évre tervezve.
A meghallgatások során felmerült a "kommunális lakások" betelepítésének kérdése is - emlékeztetett az előadó. Ennek eredményeként újabb fontos módosítás született. "A közösségi lakásban lévő szoba helyett külön lakást biztosítanak - ez egy elvi álláspont" - hangsúlyozta az előadó. "Nem fogunk új kommunális lakásokat gyártani, azok a múlté lesznek."
A csarnokban kiosztott másik módosítás nem lakossági helyiségekre vonatkozik. A kis- és középvállalkozások képviselői képesek lesznek bérleti szerződést kötni egy ezzel egyenértékű helyiségre, miközben megtartják a rendelkezésre álló előnyöket és licitálás nélkül. "Ez nem lesz elkobzás állami szükségletekre, ahogy azt az első olvasat dokumentumában megírták"-mondta Pjotr Tolsztoj alelnök.
Még egy fontos pontot tisztáztunk. A fővárosi lakások felújításáról szóló törvény hatálybalépése után a "hruscsoviakból" már nem lehet belépni az áttelepítési programba, de el lehet hagyni azt - mondta az Állami Duma elnöke.
A ma megfontolásra kerülő módosítás, amelyet a csarnokban osztottak szét, feltételezi, hogy a felújítási programba való felvétel a törvény hatálybalépésének pillanatától befejeződik - mondta Volodin. - Vagyis azok, akik részt kívántak venni a felújítási programban, a törvény elfogadásáig, illetve annak aláírásáig bekerülhetnek ebbe a programba, de akkor már nem. Így a vonal meg lesz húzva.
Más fontos módosításokat is támogattak - azokat, amelyekről a frakciók korábban, még a parlamenti meghallgatások előtt megállapodtak.
A közlekedési és építési bizottság vezetője, Jevgenyij Moskvichev elmondta, hogy a visszhangzó kezdeményezés eredeti szövegéhez 138 módosítás érkezett az Orosz Föderáció kormányától és az összes Duma -frakció képviselőitől. 127 elfogadásra javasolt.
Így pontosításra kerülnek a felújítási programba bevonható házak jellemzői. Ha eredetileg jelezték, hogy ezek az ipari lakásépítés első időszakának házai, akkor most kikötötték, hogy ide tartoznak a legfeljebb kilenc emeletes lakóházak is. A tipikus projekteket 1957 és 1968 között kell kidolgozni és megvalósítani.
A ház lebontásához a ház lakóinak kétharmada mellett kell szavazni. Második olvasatra módosították a közgyűlés időpontját, hogy megoldódjon a ház programból való kizárásának kérdése. A lakóknak joguk van elkölteni azt 90 napon belül (korábban a szöveg 60 napos időszakra utalt) a felújításról szóló döntés meghozatalának napjától a tulajdonjogra vonatkozó dokumentumok vagy az új lakás szociális bérleti szerződésének aláírásának napjáig. Ehhez össze kell gyűjteniük az ilyen házban lévő helyiségek összes tulajdonosának összes szavazatának több mint egyharmadát. Ha döntés születik, a házat kizárják a programból.
A lebontott házak lakástulajdonosainak lehetőségei bővülnek. Meghatározták, hogy költözéskor egyenértékű lakást vagy azzal egyenértékű lakást vagy pénzt biztosítanak. Az egyenértékű ház azt jelenti: a nappali és a szobák száma nem lehet kevesebb, mint a régi lakásban, és az új lakás összterülete meghaladja a régi lakást. Az új lakásnak "javított kivitelűnek" kell lennie, miközben a régi lakással azonos területen kell elhelyezkednie,
Kivételt képeznek a Zelenogradsky, Troitsky és Novomoskovsky közigazgatási körzetek, ahol az emberek nemcsak a kerületen belül, hanem a kerületen belül is mozoghatnak.
Ezenkívül a kívánatosak felár ellenében nagyobb területű vagy nagyszámú szobás lakásokat is kaphatnak, beleértve ezt is az anyasági tőke terhére.
A második olvasatra vonatkozó törvényjavaslat garanciákat írt elő azok számára, akik jelzálogjoggal bontandó házban vásároltak lakást. A jelzáloghitel átkerül az új telephelyre, amelyet a program keretében nyújtanak.
A törvényjavaslat ugyanakkor tartalmaz egy kikötést, miszerint normái nem vonatkoznak a szükséglakásokra - bontását és a lakosoknak nyújtott garanciákat a meglévő törvények szabályozzák.
A módosítások elbírálása során a közlekedési és építőipari szakbizottság meglepetést nyújtott a kollégáknak. A nagyjavítási módosítást elutasították. Ez felháborodást váltott ki: korábban az Állami Dumában ezt a záradékot a megállapodás szerint bejelentették, és a képviselők aktívan kommentálták, mint érvényes döntést.
Arról volt szó, hogy a felújítási program keretében nyújtott pénzbeli ellentételezés tartalmazza a nem elvégzett nagyjavítás költségeit. Az a tény, hogy ezt a módosítást támogatják, az Állami Duma Tanács ülését követően hangzott el, amelyen az ötemeletes épületekről szóló törvényjavaslatot fontolgatták. De ez a norma hirtelen megjelent az eltérési táblázatban.
Galina Khovanskaya, a Lakásügyi és Közüzemi Bizottság vezetője figyelmeztetett arra, hogy e módosítás el nem fogadása hosszú pereskedést jelent. Végtére is, bevezetésének alapja a Legfelsőbb Bíróság (VS) határozata, amely csak a nem elvégzett nagyjavítás kártérítéséről beszél.
Ha nem fogadjuk el ezt a módosítást, az emberek bírósághoz fordulnak, és egyértelműen megnyerik - a Legfelsőbb Bíróság döntésének megfelelően - mondta.
Egy ilyen módosítást nem ebbe a felújításról szóló törvénybe kell bevezetni, hanem az Orosz Föderáció Lakáskódexébe - magyarázta a módosítás támogatásának megtagadását Jevgenyij Moskvichev, a profil vezetője. Világossá tette, hogy ebben az esetben ez a norma teljesen orosz lesz, és meg kell érteni, hogy a régióknak van-e elegendő pénzük ennek végrehajtására.
Ezenkívül elutasították azt a módosítást, amely szerint "az üzembe helyezett bérház lakóépületeinek tulajdonosai öt évre mentesülnek a nagyobb javításokért fizetendő díj megfizetése alól".
A felújításról szóló törvényjavaslat harmadik olvasatát június 14 -re tervezik - mondta Vjacseszlav Volodin a szavazási eljárás után. Biztosított arról, hogy a módosítások alatti "vonal" nem lesz végleges: a jövőben az egyes szabályok változhatnak - de csak a bűnüldözési gyakorlat tanulmányozása és a nyilvánossággal folytatott széles körű vita után. Különösen az új parlamenti meghallgatások eredményeit követően a program kibővülhet.
Fotó a newvz.ru webhelyről
Ma a parlament alsóháza harmadik olvasatban elfogadta a fővárosi lakásállomány felújításáról szóló törvényjavaslatot. A képviselők "súlyozottnak" nevezték a törvényjavaslatot, amely minden oldalról védi a polgárok jogait, és kielégíti az állítólagos "migránsok" többségét.
Állami Duma előadó Viacheslav Volodinúgy véli, hogy a törvényjavaslat védi a polgárok jogait, és "nagyon hatékonyan". Az egyik legfontosabbnak nevezte a harmadik olvasatra bevezetett módosítást, leszögezve, hogy először a nem megfelelő műszaki állapotú házakat kell áttelepíteni. Ezenkívül a dokumentum új változata megvédi a moszkvaiakat a felújítási program "hirtelen" bevonásától, és kifejti, hogy a ház programba való felvételének végső időpontja az lesz, amikor a törvényt aláírja az elnök.
Vlagyimir Zsirinovszkij a felújítást "a nagy letelepítésnek" és "a moszkvai kormány jó lépésének" nevezte, amelynek köszönhetően a lakók ingyenes lakásokat kapnak teljesen új épületekben. „Nem mozdul, 10-15 év telik el, és semmi sem marad”-figyelmeztette azokat, akik nem hajlandók részt venni a programban.
Szocialista-forradalmi vezető Szergej Mironov elmondta, hogy frakciója lelkesedéssel fogadta a felújítás ötletét, de a frakció első kiadása "egyáltalán nem felelt meg". Harmadik olvasatra sikerült "megvédeni a polgárok jogait", de nem olyan mértékben, mint szeretnénk. Például elutasították a frakció javaslatait, amelyek szerint a migránsokat öt évre mentesítenék a nagyjavítási hozzájárulások fizetése alól, nemcsak a régi házak lakása, hanem a javításuk költségeit is kompenzálni kellene, és kötelezővé tennék a föld nyilvántartásba vételét. a kataszteri nyilvántartás "régi" házai alatt.
Tolsztoj Péter az EP -től a felújításról szóló törvényt a leghangosabbnak nevezte mindazok között, amelyeket a hetedik összehívás duma tartott. "Nincs olyan törvény, amely kivétel nélkül mindenkinek megfelelne, de mi mindent megtettünk annak érdekében, hogy megfeleljen a többségnek, és azok, akik" mellette "vannak, és akik" ellen ", olyan normákat vezettek be, amelyek minden alkalomra megvédik a polgárokat." ő. A parlamenti képviselő szerint a felújításról szóló törvényjavaslat átalakítása megmutatta az Állami Duma munkájának "ideális modelljét".
"Kommunista" Alekszej Ruszkikh megjegyezte azt is, hogy az Állami Dumában egyetlen törvénytervezetet sem tárgyaltak ilyen léptékben, az érdekelt állampolgárok részvételével, ezért kiderült, hogy kiegyensúlyozott és végleges. A Kommunista Párt szerint a felújítási programot ki kell terjeszteni és végre kell hajtani az egész országban, ahol a polgárok 40% -a romos vagy romos házakban él. Ennek eredményeképpen a törvényjavaslatot szavazattöbbséggel (399 igen szavazat, kettő ellen, egy tartózkodás) elfogadták.
Időközben 12 embert vettek őrizetbe az Állami Duma közelében, mert részt vettek a felújítás elleni jogosulatlan gyűlésen - írja az RBC. Köztük a Yabloko párt moszkvai tagozatának vezetője, Szergej Mitrohin és a nyilvános fogadóiroda vezetője, Anton Antonov-Ovsienko, a lakók közül aktivisták.
Összesen mintegy 4500 moszkvai ház, kilenc emelet magasak voltak "felújítás alatt", és közülük több mint 200 bérlő már megtagadta a részvételt. A dokumentum megváltozott a második olvasat óta, de többnyire szerkesztési módosításokat hajtottak végre a szavazási eljárás záradékain. A korábbiakhoz hasonlóan a felújítási programban csak azok a házak szerepelnek, ahol a tulajdonosok és bérlők 2/3 -a "mellette" szavaz. A "csendes" szavazatait arányosan elosztják azok között, akik ezt vagy azt a döntést megszavazták. Mielőtt megkötik a tulajdonosokkal az első megállapodásokat új lakás biztosításáról vagy egy régi lakás kompenzációjáról, joguk van megtagadni a programban való részvételt, ha a lakástulajdonosok legalább egyharmada erre szavaz a közgyűlésen.
Az elkobzott lakások helyett a tulajdonosok és a bérlők egyenértékű (azonos árú) vagy azzal egyenértékű (nem kevesebb terület, szoba, ugyanazon a területen stb.) Lakásokat kapnak minden további fizetés vagy kártérítés nélkül a lakások piaci értéke - saját választásuk szerint ... Sőt, azoknak, akik most szociális bérleti szerződés alapján laknak lakásban, joguk lesz az "új" lakást a tulajdonukban nyilvántartásba venni. A felújítási program javítja azon lakók életkörülményeit is, akik hosszú évek óta várnak lakásra. A harmadik olvasat során egy kiegészítés jelent meg a dokumentumban, amely szerint "a biztosított egyenértékű lakóterület költsége nem lehet alacsonyabb, mint a felszabadult lakótér költsége", amelyet az Art. 7. részében megállapított szabályok szerint határoznak meg. 32 ZhK (a lakóhelyiség tulajdonosának lakhatási jogainak biztosítása, amikor egy állami telek állami vagy önkormányzati igényei szerint lefoglalják). Ezenkívül nem lehet pénzbeli kártérítést kapni egy lakásért, ha kiskorúak, cselekvőképtelen vagy részben képzett állampolgárok élnek benne. A "régi" ház leszereléséről csak akkor lehet dönteni, ha az összes tulajdonost és bérlőt kilakoltatták belőle, és az új lakást átruházták rájuk, vagy kártérítést fizettek. Ugyanakkor a polgárok jogosultak fellebbezni mind a felújításról szóló határozat, mind a "cserelakás" egyenértékűsége (ekvivalenciája), valamint az áttelepítésről szóló bírósági határozat miatt.
Egy másik fontos változás a közösségi lakások áttelepítését érinti. A közös lakásban lévő üres szoba helyett a moszkvaiak külön lakást kapnak egyenértékű vagy azzal egyenértékű lakóhelyként. "Ugyanakkor nem engedélyezett olyan szoba biztosítása a közösségi lakásban vagy a lakóterület egy részében, amely a külön lakás közös tulajdonában lévő részesedést képezi" - húzza alá a törvényjavaslat. Ha a közös lakásban egy szoba vagy több szoba közös vagy közös tulajdonban van, akkor külön lakással rendelkeznek, amelyet ugyanúgy cserébe adnak.
Azt is tisztázzák, hogy a felújítási program keretében épült házakban lévő új lakások tulajdonjogát egyszerűsített eljárás szerint hajtják végre - azokat azonnal átruházzák az új tulajdonosokra, anélkül, hogy Moszkva tulajdonába kerülnének. Ehhez két feltételnek kell teljesülnie:
Az új ház Moszkva városa tulajdonában lévő földterületre épül, vagy olyan földterületre, amelynek állami tulajdona nincs lehatárolva (ideértve a moszkvai Felújítási Alaphoz tartozó földtörvényekkel összhangban biztosított telkeket is) Lakásfejlesztés kiadó vagy ingyenes használatra);
Az építkezést a felújítási program szerint hajtották végre, és Moszkva város forrásaiból finanszírozta a végrehajtó hatóságoknak alárendelt szervezet, vagy a Felújítási Alap.
A magántulajdonban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségeket Moszkva városának igényei szerint elkobozzák, miután korábban a tulajdonosnak az ingatlan piaci értékének megfelelő ellentételezést fizettek. Ami az üzletembereket illeti, akik nem lakóépületet béreltek Hruscsovkában, új bérleti szerződés egy egyenértékű helyiségre (a verseny védelméről szóló szövetségi törvény 171. cikkének 12. pontja, 1. része szerint), amely Moszkva városa. , ugyanazokkal a feltételekkel a lejáratáig hátralévő időszakban, licitálás nélkül és az előnyök megőrzésével. Ha a felmondott szerződés időtartama lejárt, de meghosszabbíthatónak minősül, akkor tíz évre új bérleti szerződést kötnek a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre. Ha az üzletembernek elővásárlási joga volt a házban lévő "régi" helyiségek bontásra való megvásárlásához, akkor az az "újhoz" viszonyítva marad, amelyet a bérleti szerződés alapján nyújtanak a felújítási program időtartamára.
Olvassa el az 120505-7 számú törvényjavaslat teljes szövegét "Az Orosz Föderáció" Az Orosz Föderáció fővárosának helyzetéről szóló törvény módosításáról "és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusaiban a szabályozás sajátosságainak megállapítása tekintetében. bizonyos jogviszonyok az Orosz Föderáció alkotó szervezetében lévő lakásállomány felújítása céljából-szövetségi jelentőségű város Moszkva "lehetséges.
