A külvárosi ingatlanok mindig is népszerűek voltak, és az iránti kereslet tovább növekszik. Természetesen egy ilyen ígéretes szegmens nem maradt észrevétlen azoknak a bankoknak sem, amelyek speciális hitelezési programokat készítettek dach jelzálog néven. Természetesen korai azt állítani, hogy a lakáshitelek ezen szegmense a fejlődés csúcsán van, de egyre több bank hajlandó ilyen termékeket kínálni ügyfeleinek.
Mi vár ma azokra, akik komolyan gondolkoznak azon, hogy hitelt kapnak egy nyaraló megvásárlásához vagy építéséhez, mi az ilyen kölcsönök megszerzésének sajátossága - ez a cikkünk.
Ma a legtöbb hitelintézetben jelzáloghitelt kaphat nyári rezidencia vásárlásához: a VTB 24, a Bank of Moscow, a Deltacredit, a Sberbank és más vállalatok ebben az irányban dolgoznak. Ezek telekvásárláshoz, házépítéshez, valamint komplex opció formájában is biztosítják, amely lehetőséget biztosít földterület megszerzésére egy rajta lévő épülettel. A hitelintézetek közül sokan meglehetősen ésszerű kamatokat kínálnak, amelyek átlagos mérete évente 13-15% között mozog, 15 éves kölcsön futamideje és általános korhatárai. A hitel megszerzésének folyamata sok tekintetben hasonlít a lakásvásárláshoz, és magában foglalja az ellenszolgáltatás iránti kérelem benyújtását, az ingatlanról való megállapodást egy bankkal, annak független szakértő általi értékelését és a későbbi biztosítást.
A bankárok általában a hitelfelvevő ingatlanát akarják fedezetnek tekinteni, és ez alól csak a nagy kereskedelmi bankok és hitelintézetek képeznek kivételt, amelyek a fejlesztőkkel közösen készítenek programokat egy adott projekthez. Emiatt a legjobb, ha felveszi a kapcsolatot a jelzálogpiac jelentős szereplőivel, vagy a partnerbankkal együttműködő értékesítő cégekkel, amelyek lehetőséget biztosítanak a megszerzett ingatlan vagy jövőbeli építkezés fedezetként történő felhasználására.
Mint minden banki termék, a nyári lakáshoz tartozó jelzálognak is vannak bizonyos jellemzői. A legfontosabb az, hogy nehézséget okoz a jövőbeni vásárlás vagy építési projekt összehangolása a bankkal, mivel a telekcím -dokumentumokban meglehetősen gyakoriak a hibák. Ezek közül a leggyakoribbak közé tartoznak a telkek határainak, valamint helyzetének meghatározásában elkövetett pontatlanságok.
A hitelfelvevőre váró másik nehézség az elővárosi ingatlanok értékelésének sajátosságaival függ össze, ami olyan helyzetekhez vezet, amikor ugyanazt a tárgyat a szakértők másként értékelhetik. Tekintettel arra, hogy a bank meghatározó ára az értékelő jelentésben szereplő ár, és nem állapodott meg Ön és az eladó között, előfordulhat, hogy az a pénz, amelyet készen áll Önnek lakáshitel formájában nyújtani.
A harmadik hátrány az ilyen hitelek magas költsége, amely nemcsak a megnövekedett kamatnak, hanem a biztosítás magas költségeinek is köszönhető. Ez elsősorban annak köszönhető, hogy a külvárosi ingatlanokban a szokásos városi lakásokhoz képest nagyobb a kár valószínűsége: az ilyen tárgyak gyakrabban a betolakodók érdeklődésének tárgyát képezik.
Az utolsó baj, amely megakadályoz abban, hogy jelzálogjogon vásároljon dachát, az az, hogy az épületet feltétlenül árammal, szennyvízzel és fűtési rendszerrel kell ellátni, vagyis a hitelfelvevő oldalán szeretnének látni valamit, ami jobban emlékeztet egy vidéki házra, mint egy dacha. Azt is mérsékelt távolságban kell elhelyezni, például 120 kilométeren belül attól a várostól, amelyben a bank működik.
A program érdemeiről szólva kiemelhetjük a nemrég megjelent opciót, amely az építésre nyújtott hitelekre jellemző. Ez abban rejlik, hogy halasztást kell fizetni a tőketartozás kifizetésére, amikor a ház építési költségei emelkednek. Az ilyen halasztás időtartamát minden pénzintézet önállóan határozza meg, de ritkán haladja meg a két évet. Egyetért - a hitelterhek csökkentése még ebben az összegben is előnyös lehet a hitelfelvevő számára.
Szakértők szerint a legjövedelmezőbbek most a bankok és a külvárosi ingatlanokat értékesítő vállalatok partnerségi programjain belüli javaslatok. A többi lehetőség nemcsak drága, de megvalósításukat tekintve is fáradságos. Természetesen sok múlik a szükséges összegen: ha a jelzálog előírásai szerint kicsi, például nem több, mint 1 000 000 rubel, akkor nem lesz felesleges a készpénzes kölcsönöket alternatívaként figyelembe venni. Ha a tervei ambiciózusabbak, akkor a leendő házat pontosan a nagy külvárosi projektek között kell keresni, miután korábban megismerte
Helló! Közeleg a tavasz, ami azt jelenti, hogy a külvárosi ingatlanpiac újra feléled. Tehát, jelzálog és nyári lakóhely. Hogyan működik mindez együtt? Hogyan formalizálják a dachát jelzálogkölcsönben és mely bankokban? Ezekre a kérdésekre a válaszok az alábbi bejegyzésünkben találhatók.
Hazánk majdnem minden második lakója saját nyaralójáról álmodik, ahol különféle terményeket termeszthet, vagy jól érezheti magát barátaival hétvégén vagy nyaraláskor. De a magas földköltségek miatt gyakorlatilag az állam egész területén senki sem akar azonnal nagy összegeket befektetni. Ebben az esetben a vidéki ház jelzáloghitele ideális megoldás lenne. Nézzük meg közelebbről ezt a kölcsönfajtát, és megtudjuk, milyen buktatók várhatnak ránk a saját földi tevékenységünk felé vezető úton?
Talán érdemes azzal kezdeni, hogy a hatályos jogszabályokban nincs olyan, mint jelzálog a nyári lakótelep megvásárlásához. Ennek oka a telekkönyvek sajátosságai és sok más árnyalat, amelyek szakember segítsége nélkül szinte lehetetlen megérteni. Ha professzionális ügyvédre van szüksége, akkor iratkozzon fel ingyenes konzultációra az alábbi speciális formában.
Leggyakrabban a nyaralóhoz tartozó jelzálog fogalma olyan típusú hitelezést jelent, amelyben a föld a bank tulajdonában van, amíg a hitelfelvevő nem fizeti ki teljes költségét. Ez a leírás magában foglalja a hitelnyújtás egyik típusát, az úgynevezett fedezeti hitelezést. Ugyanakkor a hitelfelvevőnek teljes joga van a megszerzett földterületen bármilyen épületet, szerkezetet felállítani, mezőgazdasággal foglalkozni, valamint a földet saját céljaira használni.
Fontos! A telek csak akkor vehető el jelzáloggal, ha mezőgazdasági tevékenységre, kiegészítő gazdálkodásra és egyéni használatra szánt földterületről van szó. Ez azt jelenti, hogy nem fog működni itt szállodát nyitni, valamint más típusú vállalkozási tevékenységet folytatni.
Mielőtt a bankba futna és elkészítené a dokumentumokat, ismernie kell a nyári lakóház megvásárlásához szükséges jelzálog minden jellemzőjét:
Gondolja át, hogy valóban szüksége van -e nyári rezidenciára, vagy az Ön által kiválasztott objektum illeszkedik a "" és "" bejegyzésekben elhangzott feltételekhez? Menjen oda, és hasonlítsa össze a földre és a házra vonatkozó követelményeket, talán a feltételek kedvezőbbek lesznek.
A nyaraló megvásárlására vonatkozó jelzálogjog bejegyzésekor szükséges, hogy a telek és a benne lévő szerkezetek megfeleljenek a követelményeknek. Szervezetenként az elemek kissé eltérhetnek, de az általános összefoglaló így néz ki:
Ha a megvásárolt lakás nem felel meg ezek közül legalább az egyiknek, akkor nagy a valószínűsége annak, hogy a bank megtagadja a jelzáloghitel igénylését az Ön vidéki házához.
Fontos! Néhány nyaraló olyan területeken található, ahol lehetetlen normális kommunikációt biztosítani, és ennek megfelelően problémás lesz klasszikus jelzálogkölcsön kibocsátása.
Mielőtt elővárosi területet vásárolna jelzálogkölcsönért, elő kell készítenie egy dokumentumcsomagot, amely tartalmazza:
Ezenkívül megállapodást kell készítenie, amelyet közjegyző erősít meg, és regisztrációját a dokumentumok benyújtásának napját követő 15 napon belül ellenőrzik. Itt feltüntetik az oldalon található összes adatot, valamint az épületek felállításának lehetőségét a hitelező értesítése nélkül.
Az elővárosi terület díszítésének folyamata több egyszerű lépésből áll:
A legtöbb pénzintézet csak akkor állíthat ki jelzáloghitelt, ha a kifizetés végén nem lesz több 65 évesnél, és a minimális életkor 21-25 év.
Nincs sok olyan bank, amely átlagos összegekkel dolgozik, és készen áll a jelzálog -kibocsátásra a nyári lakóhely megvásárlására. A legnépszerűbbek a következők:
Amint láthatja, a bankok választéka kicsi, de vannak alternatív lehetőségek a ház megvásárlására kölcsönzött pénzeszközökkel.
Amint már megértette, lehetséges a nyári rezidencia jelzálogkölcsönének kibocsátása, de problémák vannak a bankok korlátozott választásával és a földre vonatkozó szigorú követelményekkel. Azok számára, akik olyan földterületet vagy vidéki házat szeretnének vásárolni, amely nem teljesen felel meg a követelményeknek, például nincs felszerelve szennyvízrendszerrel, vagy gondok vannak a telekkönyvezéssel, akkor érdemes megfontolni az alternatív hitelezési formákat.
A piacon számos ajánlat található a pénzügyi intézmények széles választékától. Bár nem különítenek el pénzt egy adott külvárosi terület megvásárlásához, bizonyos összegeket kölcsönözhetnek saját szükségleteikre.
Érdemes megfontolni a hitel felvételét vagy a fedezett hitelt, például a személygépkocsival biztosított fogyasztási kölcsönt. Az ilyen módszerek jók azokban az esetekben, amikor a lehető legrövidebb időn belül vissza akarja adni a pénzt a banknak minimális túlfizetéssel, és nem számít fel büntetést a korai visszafizetésre.
Ezeket a hiteleket legfeljebb 5 évre bocsátják ki, és meglehetősen nagy százalékban, 13,9% -ban vagy annál tovább. Részletesebb feltételeket korábbi bejegyzéseinkben találhat.
A második lehetőség ez. Lehetővé teszi, hogy nagyobb összeget és hosszabb időre vegyen fel hitelt, mint a fogyasztói kölcsönnel rendelkező opcióban. A pénzt bármilyen célra el lehet költeni, és ehhez el kell hagynia a lakást a bank zálogául. A jelzálog részletei az utolsó bejegyzésünkben találhatók.
Reméljük, hogy nem maradt kérdése azzal kapcsolatban, hogy miként vásárolhat házat jelzáloggal. Ha igen, akkor az alábbiakban várjuk őket, vagy meghívjuk Önt egy ügyvédi online konzultációra.
Feliratkozunk a projektfrissítésre. Ha a bejegyzés hasznos volt, kattintson a közösségi média gombra.
Ma az egyik legérdekesebb kérdés az ország jelzáloghitele. Sok család szívesebben pihen a külvárosban, de komoly nehézségekkel kell szembenéznie a hiteligénylés során. Ebben az esetben egyesek inkább a hagyományos fogyasztói hitelezéshez fordulnak, de erősen korlátozzák a lehetőségeiket. Ennek megfelelően választási lehetőségeket kell keresniük a kívánt ház megvásárlásához. Lehetséges -e jelzálog a vidéki házhoz, és milyen akadályok várnak rád
Először is ki kell derítenie, hogy lehetséges -e ilyen jelzáloghitel? Valójában több pénzintézet hitelprogramjainak összehasonlítása azt mutatja, hogy szinte soha nem lehet szabadon beszerezni a szükséges forrásokat. Emiatt a lakosság azon a véleményen van, hogy irreális aláírni egy ilyen megállapodást.
Igaz, még mindig vannak olyan esetek, amikor a családoknak sikerül elérniük a kívánt eredményt, és házhoz kell jutniuk a külvárosban. Ehhez számos akadályt kell leküzdeniük, amelyek a szerződés aláírása előtt jelentkeznek. Ennek megfelelően róluk szól a beszélgetés, hogy aztán kitalálják, hogyan kell cselekedni egy adott helyzetben.
Az egyszerűség kedvéért fel kell sorolnia a fő akadályokat a jelzáloghitel igénylésekor, hogy aztán részletesen megvizsgálhassa mindegyiket. Csak ne gondolja, hogy teljes listát mutatnak be, mivel ez közvetlenül a pénzintézet követelményeitől függ. Emiatt néhány jelentős változás könnyen megjelenhet benne. Bár az általános elvek azonnal azonosíthatók.
Itt van egy hiányos lista azokról a problémákról, amelyek miatt másképp fog kinézni a hitelre. Sok záradék jelenik meg a megállapodásban, ami nehézségeket okoz, de ha megérti az egyes záradékok lényegét, akkor képes lesz megszabadulni tőlük. Bár még mindig nem szükséges a hitel jutalék száz százalékos beleegyezését várni.
Ha jelzáloggal szeretne dákót vásárolni, először tisztáznia kell, hogy melyik jelzálog ingatlan alkalmas erre. Az a tény, hogy sok pénzügyi szervezet soha nem tartja a vidéki házat kiváló garanciának a kölcsönvett pénzeszközök megtérüléséhez. Ezért szigorú követelményeket támasztanak a biztosítékok benyújtására vonatkozóan.
A bankok leggyakrabban azt részesítik előnyben, hogy az ügyfél saját lakását használja fedezetként. Egy ilyen döntés minimálisra csökkenti a kockázatot, de arra kényszeríti az embert, hogy "vonalra állítsa" a házat. Talán majdnem minden család egyetért azzal, hogy a külvárosi kikapcsolódás lehetősége egyáltalán nem éri meg a lépést. Ennek ellenére nehéz hosszú évekre stabil jövedelmet tervezni.
Ezenkívül a biztonsági szolgálat számos kérdést tesz fel, amikor ellenőrzi a vidéki ház földterületének tulajdonjogát. A dacha szövetkezetek jellemzően a szovjet idők óta eredeti állapotukban maradtak fenn, ami nem jár személyes földtulajdonnal. Emiatt az épületet soha nem lehet bírósági határozattal elfoglalni.
A lakosság általában túl későn kezd bekapcsolódni egy telekre vonatkozó igazolás nyilvántartásba vételébe. A bankok nagyon jól megértik, hogy egy ilyen vidéki ház soha nem lesz jó biztosíték. Ezért előterjesztettek egy követelményt a vagyonbizonylatok teljes csomagjának elérhetőségével kapcsolatban.
A potenciális hitelfelvevő másik problémája az elővárosi lakások becsült költsége. Az a tény, hogy minden szakértői tanácsadó saját kritériumait használja, ezért az ár gyakran nagymértékben változik. Ennek eredményeképpen különböző alapokra van szükség a nyári lakások megvásárlásához. Természetesen nem lehet sikeres megállapodást kötni egy pénzintézettel, mivel az adatoknak pontosan meg kell egyezniük.
A becsült érték egy lebegő tényező, amelyet figyelembe kell venni a szerződés elkészítésekor. Ha bizonyos paraméterek hiányoznak, soha nem kaphat jelzáloghitelt. Emiatt még a hitelközvetítőknek is tanácsos először szakértői átvilágítást végezni, szakember szolgáltatásait igénybe véve. Csak ezt követően biztonságosan megadhatja az adatokat a banknak, hogy megkezdje az összes dokumentum feldolgozását.
A hitelfeltételek egy másik súlyos probléma. Természetesen a családok azonnal a magasabb kamatokra gondolnak, amelyek egyes bankokban eléri az évi 15% -ot. Ez azonban messze nem a fő árnyalat, amely a lakosság figyelmét igényli.
Valójában a fő probléma a vidéki házbiztosítás, mivel továbbra is kötelező a jelzálog -hitelezési szerződések esetében. Az összegek nagyok, így már az előleg is jelentéktelennek tűnik. Hagyja, hogy az internet -felhasználók a fórumokon folyamatosan megvitassák a bankoktól kapott visszarúgásokat a magánvállalatokkal való közvetlen együttműködés révén. Ez a művelet a legkevésbé sem változtat a pénzintézetek követelményein, ezért további kifizetéseket kell elviselnie.
Sok pénzbe kerül egy nyaraló megvásárlása. Ennek oka nemcsak az elhelyezkedése, hanem az állapota is. A jelzálogjog bejegyzésekor minden műszaki kommunikációt ellenőriznek. A házat víz-, csatorna- és gázellátással kell ellátni. Csak ebben az esetben válik jó jelzálog ingatlan.
Az összehasonlítás azt sugallja, hogy a bankok feltételei összehasonlíthatók egy hatalmas vidéki ház megvásárlásával. Következésképpen a családnak átfogó ellenőrzésre kell felkészülnie. Úgy tűnik, hogy nincs semmi bonyolult, de még így is komoly probléma marad még a víz- és gázellátás is egy nagy településről. A dacha szövetkezetekben még mindig nincsenek civilizált feltételek, ezért tárgyaik megszerzését különböző tényezők akadályozzák.
Első pillantásra reális megbirkózni ezekkel a nehézségekkel, de a kis vidéki házak továbbra is csak korlátozott számú banki ügyfél számára állnak rendelkezésre. Ennek az az oka, hogy a hitelfizetés sokkal komolyabban veszi a kockázatokat. Az egyetlen száz százalékos lehetőség más nagy értékű jelzálog -lakás biztosítása.
Bizonyára az emberek gyakran álmodoznak vidéki nyaralásról, de jobb, ha saját megtakarításaikra gondolnak. Pénzintézetben szinte lehetetlen elegendő összeget szerezni, ami azt jelenti, hogy ismeretlen időtartamra el kell halasztania a szerződés aláírását. Talán ez a tényező jól ismert a lakosság számára, ezért az ilyen célú hitelfelvevők száma minimális.
Ha egy külvárosi terület megszerzése kísérteties álommá válik, akkor jobb alternatív megoldást használni. Egy kis házat vásárol közvetlenül a fejlesztőtől. Ezt megteheti néhány különböző lehetőség révén, amelyeket gyakran kínálnak a potenciális ügyfeleknek.
Meg kell jegyezni, hogy a pénzügyi szervezetek folyamatosan együttműködnek a legnagyobb építőipari cégekkel. Emiatt az országban minden embernek jó lehetőségei vannak egy vidéki ház megszerzésére vonatkozóan. Ehhez már nem kell szenvednie az egyes épületek hosszas szakértői ellenőrzésétől. Elég felkeresni a fejlesztő irodáját, hogy megismerkedjen javaslataival. Ennek eredményeként pillanatok alatt el lehet kezdeni élvezni a nyaralást, bár ezzel egyidejűleg beleegyezést adnak a szörnyű körülményekhez.
A gyakorlat azt mutatja, hogy a város elhagyása nem igényel sok erőfeszítést és pénzt. Először is szüksége van egy vágyra, amely gyorsan összegyűjti a szükséges dokumentumok csomagját. A további intézkedések csak az első befizetés beszedését és az összes formalitás teljesítését érintik. Természetesen minden nyaralás jelentős havi fizetéssel jár, de ritkán ijesztik meg azokat a családokat, akik kényelmes környezetben szeretnének időt tölteni.
- kérdezi Trofim
Helló! Adnak hitelt nyári ház vásárlásához? Nem akarok célt kitűzni, vagyis jelezni, hogy ezért a pénzért dácsát szeretnék vásárolni. Reális -e bármilyen célra fogyasztási hitelt kapni? 220 000 rubelre van szükségem.
Jó napot, Trofim! Megpróbáljuk megoldani a nyári szállás megvásárlásának kérdését.
Ha egy nyaraló olcsó építését tervezik, akkor ajánlott fogyasztási hitelt igényelni. Mert a célhitelhez képest itt alacsonyabbak a kamatok. Amikor nyári lakóház vásárlásához fogyasztási kölcsönt kap, nem kell zálogot kiadnia, kapcsolatba lépnie a kezesekkel és sok dokumentumot összegyűjtenie.
De nem minden pénzintézet megy rá. Ezért azt tanácsoljuk, hogy keressen kölcsönt egy dachához egy speciális szolgáltatás segítségével, és válasszon olyan bankokat, amelyek optimális kölcsönfeltételekkel rendelkeznek a dacha megvásárlásához:
Itt felsorolunk számos pénzügyi szervezetet, amelyek kedvező, véleményünk szerint feltételekkel vásárolnak nyári lakást hitelből.
Miután hitelt kapott, a hitelfelvevő jogosult saját belátása szerint rendelkezni vele. A nyári lakóhely megvásárlása után nem kell bejelentést tennie az OTP Bank felé. A lakáshitelek esetében ez a kamat magas, de a hitelfelvevő jogosult a fizetési dátum megváltoztatására. A kölcsön törleszthető pénzátutalással, a honlapon, terminálok használatával.
Meg kell érteni, hogy a nyaralók vásárlására nyújtott hitelek aránya elhanyagolható. A banki struktúra hiteleket kínál egy telekhez (jelzáloghitel) és nyári lakóház vásárlásához / építéséhez (fogyasztási kölcsön).
Éves kamatok: 14,9-22,9%;
A halasztott törlesztés joga;
A fizetési dátumot egyszer megváltoztathatja;
Fizesse vissza a kölcsönt határidő előtt jutalék nélkül.
Lehetőség van online jelentkezés benyújtására. Negyed óra múlva üzenetet küld az előzetes döntésről a telefonra. A bank 24 órán belül tájékoztatja Önt a végleges döntésről. A kérelem jóváhagyása után az irodában dolgozó ellenőr elmondja a nyári lakóhely megvásárlásához szükséges hitel megszerzésének módszereit. 30 nap áll rendelkezésre a gondolkodásra.
Sok embernek nyári rezidencia vásárlása az élet egyik anyagi célja. De ezt nem mindig lehet megtenni a személyes pénzek rovására. Lehet -e jelzálogot felvenni egy nyári lakóház megvásárlására?
Ez a hitelnyújtási irány nem túl népszerű a bankok körében. Ez a hitelezési objektum sajátosságaival, többek között alacsony likviditásával magyarázható. Ha lakás jelzáloggal történő megvásárlásakor általában a hitelfelvevőre vonatkozó követelmények kerülnek előtérbe, akkor a nyári lakóhely megvásárlására történő kölcsönadáskor a fő problémák az objektumra vonatkozó követelményekkel kapcsolatosak.
A Dacha nagyon tág fogalom. Az egyik potenciális hitelfelvevő célja egy nagy, új ház megvásárlása privatizált földterülettel, a másik úgy látja, hogy a dacha egy kis ház, amely nem rendelkezik kényelmi eszközökkel kizárólag a háztáji gazdaság működtetésére. Utóbbi helyzetben egyetlen bank sem állít ki jelzáloghitelt, az ügyfél felajánlja, hogy fedezetlen fogyasztói hitelt vesz fel, vagy más ingatlant zálogosít el.
A hiteltárgyra vonatkozó követelmények bankonként eltérőek lehetnek. De idézheti azokat a feltételeket, amelyeket szinte minden hitelező felvet. A dachának kizárólag életkörülmények között kell lennie. Azt jelenti:
Minden kommunikációt közvetlenül a házhoz kell csatlakoztatni.
Kötelező követelmény minden bank számára a dokumentumok elérhetősége egy földterületen. Bérelni szabad. De ha nincs dokumentált bizonyíték a használatról, a kölcsönt elutasítják.
A teleknek a következő célok egyikével kell rendelkeznie:
A helyszínhez jó hozzáférési utakat is biztosítani kell.
Korlátozások vonatkoznak a dacha nagy településekről való távoltartására. A bankok általában megtagadják a kölcsönt, ha nehézségeket látnak egy tárgy elérésében.
Még ha első pillantásra a kerti ház minden követelménynek megfelel, a problémák a dokumentumok gyűjtésének és elemzésének szakaszában kezdődhetnek. Eltérés lehet a telek tényleges területe és a dokumentumokban feltüntetett között, más épületek jelenléte a telken stb. A bank nem zálogosít el egy vidéki házat problémás dokumentumokkal.
Ezenkívül a bankok általában alaposabban megvizsgálják annak a hitelfelvevőnek a hitelképességét, aki jelzáloghitelt szeretne kapni nyaraló vásárlásához. A hitelezők megértik, hogy a nyári lakóhely nem szükségszerű, ellentétben a lakások megvásárlásával. Pénzügyi nehézségek esetén a hitelfelvevő gyorsan megtagadja kötelezettségeinek teljesítését. Még ha a megvalósítás önkéntes is, az ilyen ingatlanokat nem mindig lehet gyorsan és kedvező áron eladni.
Egy másik probléma az ilyen ingatlanok becsült értéke lehet, mivel nincsenek egységes értékelési szabványok. Az értékbecslő véleménye lényegesen eltérhet az eladó kéréseitől, még akkor is, ha a vevő egyetért velük. A kölcsön jóváhagyható, de a hitelfelvevőnek saját költségén kell megfizetnie a különbözetet.
Különös figyelmet fordítanak a biztosításra... A biztosítók általában magasabb díjakat kínálnak a nyaralókra, mert nagyobb a tűz és a harmadik személyek behatolásának valószínűsége. A hitelfelvevő számára ez további költségeket jelent.
Így a dacha megvásárlása jelzáloggal számos nehézséggel járhat. Könnyebb a meglévő ingatlanokkal biztosított készpénzhitelt felvenni, és kifizetni az eladót. De egy ilyen lépést szándékosan kell megtenni, hogy ne maradjanak hajléktalanok, ha lehetetlen teljesíteni a szerződésből eredő kötelezettségeiket.
Jelzálogjogot lehet szerezni egy telek, nyári rezidencia vagy annak építése céljából Sberbank... A hitelt az alábbi feltételek mellett adják ki:
Azok az ügyfelek, akik Sberbank fizetési kártyával kapnak bért, és készek a nyári szállás és / vagy a telek költségeinek legalább 50% -át személyes pénzükből kifizetni, számíthatnak a minimálkamatra, és a szerződés időtartama nem meghaladja a 10 évet.
A zálogjog lehet mind a megszerzett tárgy, mind a hitelfelvevő tulajdonában lévő egyéb ingatlan. Bizonyos esetekben a bank garanciát igényel.
A hitelt 21 és 75 év közötti, több mint egy éves munkatapasztalattal rendelkező magánszemély veheti igénybe. A kérelem elbírálásához a következő dokumentumokat kell benyújtani a bankhoz:
A Sberbank az egyes kérelmek elbírálásakor egyedi megközelítést hirdet.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon keresztül:
V Gazprombank hitelt kaphat egy telekkel rendelkező ház megvásárlásához, de csak egy nyaralófaluban, amelyet egy bank részvételével építettek. A jelzáloghitel a következő feltételekkel biztosított:
A földterülettel rendelkező vidéki ház vásárlásához hitelt ad ki Orosz jelzálogbank... A kérelem kitölthető a bank honlapján, és egy napon belül megkapható az előzetes döntés. A feltételek a következők:
UniCredit Bank jelzáloghitelt ad ki lakóház vidéki ház, nyaraló, sorház szomszédos telekkel történő megvásárlására. Pénzt kizárólag ingatlanokra lehet kapni azokban a városokban, ahol van bankfiók. Tárgy kölcsönzése akkor engedélyezett, ha a földterület nem tulajdonban van, hanem bérbe van adva. A fő feltétel, hogy a lízingszerződés időtartama hosszabb legyen, mint a kölcsönszerződés időtartama.
A jelzáloghitelt a következő feltételek mellett adják ki:
A hitelt 21 évesnél fiatalabb és 65 évnél nem idősebb magánszemély veheti fel, 2 éves tapasztalattal és negatív hiteltörténettel.
Így azt mondhatjuk, hogy a bankok hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelményei nem különböznek a jelzálog -hitelezés általános követelményeitől. A fő probléma az, hogy olyan házat találunk, amely megfelel a potenciális hitelfelvevő és a hitelező igényeinek. A legegyszerűbb módja, ha hitelt kap egy új házhoz, amelyet a fejlesztők értékesítenek. Ha egy kis kerti házról beszélünk, és minimális kényelmi eszközökkel, akkor jobb, ha a fogyasztási hitelre gondolunk, az előlegből a lehető legtöbbet kifizetve a személyes pénzek rovására.
