Üdv mindenkinek. Ma elemezzük azt a kérdést, amely az adós vagyonának önálló értékesítését érinti. Ez a téma azokat fogja érdekelni, akik már végrehajtási eljárást folytatnak, és nagy a valószínűsége annak, hogy végrehajtó érkezik.
Ezt a kérdést az irányítja 229-FZ, 87.1.
Ha a végrehajtó leírta ingatlanát, és a leírt ingatlan értéke nem haladja meg a 30.000 rubelt, akkor az adósnak joga van az ingatlan önálló értékesítését kérni. Ha Ön írta ezt a petíciót, akkor a végrehajtó elrendeli a végrehajtási intézkedések 10 napra történő elhalasztását.
Ez idő alatt pedig lehetősége van pénzt betenni a végrehajtók letétjére, és 10 napon belül megváltani az ingatlanát. Ha nem váltja be az ingatlant, nem talál pénzt, akkor a végrehajtó először azt javasolja, hogy váltsák be a követelőjének. Szinte mindig az igénylő megtagadja, és akkor is ingatlanát egy speciális kereskedelmi szervezethez adják át eladásra.
Már többször írtam, hogy jobb előre felkészülni a végrehajtók érkezésére: megtalálja az értékesítési bizonylatokat minden értékes ingatlanról megerősítéssel, hogy nem tartozik rád. Feltétlenül írja be a sorozatszámokat és a modelleket ezekbe az ellenőrzésekbe. Ha a végrehajtók ennek ellenére eljöttek, és leírták ingatlanát (nem volt ideje felkészülni), akkor természetesen jobb, ha az ingatlanát egy barát vagy rokon veszi meg.
Milyen esetekben érdemes bíróságon megtámadni a költségeket. Azokban az esetekben, amikor nem fogja megvásárolni ingatlanát, és megérti, hogy árverésen értékesítik. Akkor érdekli, hogy az ingatlan túlértékelt -e.
Ismerje meg a tartozások leírásának módjait
Sokan mondják és írják, hogy jobb, ha a végrehajtó nem nyitja ki az ajtót, és nem engedi be a házba. Itt valamiben egyetértek. De ezt csak azzal a feltétellel szabad megtenni, hogy minden hihetőnek tűnik, és nem úgy, hogy a végrehajtó abban a pillanatban, amikor becsönget, és hangos nevetést és zenét hall, és makacsul nem nyitja ki. Ne haragudj rá... Ennek ellenére jobb, ha beengedi a végrehajtót a házba, és megmutatja neki, hogy nincs mit elvennie tőled. Ezt követően békésen alszol, és úgy tűnik, a végrehajtó elvégezte a dolgát.
Ha szüksége van konzultációnkra, iratkozzon fel az alábbi gombra kattintva:
Kérjen egyéni konzultációt
A lefoglalt ingatlanok végrehajtók általi értékesítése meglehetősen gyakori folyamat. Ez nem vet fel különleges kérdéseket a polgároktól. Pontosabban, amikor elkobzott vagy lefoglalt ingatlanok eladásával szembesül, senki sem fog túl sokat aggódni. Ennek a folyamatnak megvan a maga eljárása, valamint a magatartásának feltételei és szabályai. Mindez rendkívül fontos, ráadásul mindezt törvény rögzíti. Próbáljuk meg kitalálni, hogy a végrehajtók hogyan tudják eladni ezt vagy azt az ingatlant, amelyet a tulajdonostól lefoglaltak. Mire kell felkészülnie, ha kapcsolatba lép ezzel a folyamattal?
Kezdetben a lefoglalt ingatlanok végrehajtók általi értékesítésének eljárását törvény szabályozza. Sőt, van egy speciális cikk az orosz jogban, amely szabályozza a lefoglalt ingatlanok értékesítésének szabályait. A szabályokat az "Irányító irodai munkáról" szóló törvény írja le. Szükségünk van a 87. cikkre.
Itt láthatja az egyes típusú ingatlanokra előírt számos funkciót. Fontos, hogy a törvények szerint az adós bizonyos esetekben lehetőséget kap önálló végrehajtására. Ehhez a folyamat "költsége" nem haladhatja meg a 30 000 rubelt, nincs vita ezzel a számmal kapcsolatban. A jelenség nagyon ritka. Ellenkező esetben a lefoglalt ingatlant a végrehajtók értékesítik.
De miféle folyamat ez? Mire kell várni? Hogyan történik pontosan minden? Sok kérdés merül fel mai témánk kapcsán.
Itt minden rendkívül egyszerű és könnyű, ha igazán megérti. A bíróság által letartóztatott vagy lefoglalt ingatlanok értékesítési eljárását eladásnak nevezik. Vagyis a végrehajtók és a felhatalmazott szervek tranzakciót folytatnak az állampolgárok ingatlan -adásvételéről. Ez a folyamat már senkinek sem okoz gyanút vagy aggodalmat. Végül is a rendszer már régóta ismert mindenki számára. Sőt, a polgárok gyakran fordulnak a bíróság által elkobzott vagy lefoglalt ingatlanok megvásárlásához. Főleg, ha ingatlanról van szó. Miért? Erről később bővebben. Először is meg kell találnia, hogyan történik a lefoglalt ingatlan értékesítése. Végül is mindennek megvannak a maga korlátai és feltételei.
Nem kell sietni a végrehajtással. Ez a folyamat azzal kezdődik, hogy egy állampolgárt egyik vagy másik okból elkoboznak a vagyonából. A végrehajtók értesítik a személyt tartozásáról, és megküldik neki a vonatkozó dokumentumokat, amelyek a vagyon lefoglalásáról szólnak. Ez a folyamat talán a legfontosabb. Hiszen senki sem jöhet csak úgy, hogy elvegye az ingatlant. A törvény szerint mindenkinek lehetőséget kell adni.
Miért? Az adósság törlesztésére. Végül is a lefoglalt ingatlanok végrehajtói végrehajtási folyamata akkor kezdődik, amikor az állampolgárnak komoly adóssága van. A gyakorlat pontosan ezt mutatja. Ugyanakkor ennek lejárati dátuma is egyértelműen megállapított. Az állampolgárnak joga van a tartozást az elkobzásról szóló értesítést követő 30 napon belül lezárni. Ha nem tesz semmit, búcsút mondhat ingatlanának. Lefoglalják, majd eladásra átadják a végrehajtók.
Az első és nagyon fontos szakasz, amelyet az értékesítés megkezdése előtt el kell végezni, a lefoglalt ingatlan értékelése. Anélkül nem tudsz. Ehhez egyébként értékelőt kell meghívnia. Gyorsan képes lesz megállapítani az ingatlan valódi értékét, amelyen eladni kell.
Mindent értékelnek: értékpapírokat, ingatlanokat és ékszereket. Igaz, nagy valószínűséggel ezen áruk ára kellemetlen meglepetést okoz. A gyakorlat azt mutatja, hogy a lefoglalt vagyont általában nem értékelik túl magasra. Még akkor is, ha a valóságban ez különleges érték. 
Mi szükséges ahhoz, hogy a végrehajtók végrehajthassák az ingatlant? Az eljárás, mint már megtudtuk, az ingatlan értékelésével kezdődik. Tehát az állampolgár értesítést kapott az ingatlan lefoglalásáról, 30 nap telt el, és az adósságot nem fizették ki. Most fel kell mérnie az ingatlant, és a lehető leghamarabb eladásra kell bocsátania. Egy hónapba telik, amíg eleget tesz az értékelő hívásának. A végrehajtók által végrehajtott vagyonértékelés nélküli nyilvántartás érvénytelennek minősül.
Milyen áron fogják meghatározni ezt vagy azt az árat? Ha az ingatlannak nincs sajátossága, akkor annak piaci értékét veszik figyelembe. Miután a végrehajtó megkapta az eredményeket, megkezdheti a közvetlen végrehajtást. A valóságban ebben nincs semmi nehéz. Különösen a vásárlók számára.
A lefoglalt ingatlanok végrehajtók általi értékesítése, mint már megtudtuk, ingatlanértékesítés útján történik. Ez elég gyakori eset. Amit lefoglaltak, a végrehajtók egyszerűen eladásra bocsátják egy bizonyos időszakra, az értékbecslő által megadott árakon.
Van azonban itt egy sajátosság. A lényeg az, hogy az elkobzott ingatlan végrehajtók általi értékesítése, amikor meghaladja az 500 000 rubel költségét, aukció útján történik. Ugyanakkor érdemes figyelni arra a tényre, hogy leggyakrabban ez a folyamat az ingatlanokra - lakásokra, házakra, telekre - vonatkozik. Kiderült, hogy az aukció a megvalósítás fő módja.
A lefoglalt ingatlant a végrehajtó különleges hatósági források felhasználásával értékesíti. És a folyamatot teljesen ellenőrzik a hatóságok. Vagyis szinte lehetetlen lefoglalt ingatlant találni valamilyen amatőr értékesítési oldalon (például "Avito"). Továbbra is átirányítanak egy speciális bázisra, amely egy adott orosz bírósághoz tartozik. 
Kiemelt figyelmet fordítunk mai akciónk időtartamára. A lefoglalt ingatlan végrehajtó általi értékesítésének feltételei egyértelműek. Nem túl nagyok. Mennyit adnak erre a folyamatra? Mínusz a tulajdonos értesítése, valamint az értékelés, már csak 2 hónap van hátra az ajánlattételre és az aukciókra.
Mi történik, ha nem teljesíti ezt az időszakot? Jól van. A nem realizált ingatlanok egyszerűen elkezdenek drágulni. 2 havonta a késések 15%-kal csökkentik az ingatlan értékét. Kiderül, hogy minél tovább nem vásárolnak, annál alacsonyabb lesz az ár végül.
Ha árverések lebonyolításáról beszélünk, akkor a Roismuschestvo weboldal végrehajtói közzéteszik a termék lehetséges lehetőségeit, valamint a folyamat időzítését. Ha addig nem vesznek fel bizonyos számú résztvevőt, az aukció érvénytelennek minősül. Ez azt jelenti, hogy most az ingatlant megismétlik, de már 15%-kal olcsóbban. Az árcédula a sikeres tranzakcióig csökken. E tekintetben nincsenek korlátozások.
Az árverés vagy az adásvételi ügylet lebonyolítása után a végrehajtó megfelelő intézkedést készít. Minden információt tartalmaznia kell a termékről. Ez az eljárás nem okoz problémát, mert a polgárok nem vesznek részt benne közvetlenül. A vásárlónak mindössze annyit kell tudnia, hogy egyszerűen információt tartalmaz arról, hogy mit vásárol. Sikertelenül értesíteni kell őt az ingatlan jellemzőiről. Pontosabban jelenteni, hogy ez egy letartóztatott vagyon. Vannak, akik még mindig nem bíznak az ilyen üzletekben.
A lefoglalt ingatlanok végrehajtók általi értékesítésének eljárása egyszerű. Mint látható, ebben nincs semmi különös. Csak számos aktus, jelentés és értesítés elkészítése. De itt vannak bizonyos korlátozások. 
Például nem tartóztathatja le a zálogjoggal terhelt vagyont. Ezenkívül ez a korlátozás akkor érvényes, ha az adósság összege nem haladja meg a 3000 rubelt. A jelenség ritka, de előfordul. Kiderül, hogy nem mindig és nem minden esetben lehet letartóztatni. Következésképpen nincs végrehajtás sem.
Ez nem minden. Ha az Orosz Föderáció törvényeiben leírt adatokra támaszkodunk, akkor az ingatlan egy hónapon belüli értékesítésének hiányában a végrehajtók-végrehajtók értesítést küldenek a behajtónak azzal a javaslattal, hogy tartsák meg ezt az ingatlant maguknak. Vagy inkább vásárolja vissza.
Itt az állampolgárt semmi sem korlátozza. Válaszát el kell küldenie az illetékes hatóságoknak. 5 nap áll rendelkezésre a gondolkodásra. Ez a törvény által meghatározott időszak. Ha az igénylő vállalja, hogy a lefoglalt ingatlant megtartja magának, a visszaváltás kedvezményesen történik. Melyik? Vonjon ki 25% -ot a feltüntetett piaci értékből. Ezen az áron jogosultak az igénylők az ingatlan megvásárlására.
Ha a válasz nem érkezett meg, vagy a polgár elutasította, az árverés nem folytatódik azonnal. Ehelyett az ingatlan visszaküldésének joga az adósra száll át. Ebben az esetben ki kell fizetnie az adósságot, valamint meg kell váltania az ingatlanát. A gyakorlatban ez a jelenség rendkívül ritka. Hiszen az adósokkal való beszélgetés általában rövid. 
Elvileg a lefoglalt ingatlanok végrehajtók általi értékesítésének folyamata elvileg világos. Rendkívül egyszerű. Értesítést küldenek az adósnak, majd egy hónapot kap az adósság lezárására. Ha ez nem történik meg, akkor az ingatlan leltározására kerül sor, értékelő kötelező részvételével. Természetesen ez a folyamat magában foglalja a megfelelő aktus előkészítését. Továbbá a terméket eladásra bocsátják, leggyakrabban aukción. A költség 15% -kal csökkenthető, ha az ingatlan értékesítése nem történt meg a törvényben meghatározott határidőn belül. És így újra és újra. Semmi nehéz.
Csak itt van néhány vásárlónak kérdése: egyáltalán érdemes -e részt venni a lefoglalt ingatlanok vásárlásában? Végül is egyesek félnek a megtévesztéstől és a problémáktól. A gyakorlat azt mutatja, hogy nincs ok a félelemre. Ezenkívül az aukciókon gyakran meg lehet vásárolni valakinek az ingatlanát (különösen az ingatlant) megfizethető áron. Ha hozzászokott az óvatossághoz, kérjen teljes körű tájékoztatást a végrehajtóktól arról, hogy mit fog vásárolni. El kell magyaráznia, hogy milyen okok miatt foglalta le az ingatlant.
Valójában minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. A lefoglalt ingatlanok végrehajtók általi értékesítése meglehetősen gyakori folyamat. Ezenkívül nagy a kereslet a polgárok körében. Ennek okai vannak. Például az ingatlan értéke. 
Azonban nem mindig érdemes pánikba esni, ha az ingatlanát lefoglalták. Bizonyos esetekben a végrehajtók félúton találkozhatnak veled. Vagyis amikor valamilyen oknál fogva nem tudta kifizetni az adósságot és megakadályozni a leltárt. Ez a szabály azokra az esetekre vonatkozik, amikor az ingatlan különleges értéket képvisel a tulajdonos számára. Ilyen helyzetben megpróbálhat tárgyalni. Például az adósság futamidejének meghosszabbításáról. Ez nem teljesen törvényes, de van ilyen kilátás. Tehát ha adósság áldozata vagy, ne essen pánikba. Próbáljon tárgyalni, fizesse ki az adósságot, és szerezze vissza ingatlanát. Vagy vedd vissza, amikor a lehetőség adódik.
Minden - az az ingatlan, amelyet az adós elkobzott a kifizetetlen tartozások miatt, eladható a végrehajtási eljárás során. Ezenkívül az értékesítésből származó pénzeszközök az igénylő kezébe kerülnek.
Ezt az eljárást az ingatlan letartóztatásától számított két hónapon belül kell befejezni. A végrehajtók felmérhetik az ingatlan értékét. Ezt önállóan és speciális szervezeteken keresztül is megtehetik, amelyek professzionálisan foglalkoznak ezzel az üzlettel.
2014 márciusában módosították a „Végrehajtási eljárásokról” szóló szövetségi törvényt. Ezek elsősorban az adós vagyonával kapcsolatos kizárás kérdéseire vonatkoznak. Emellett két új cikket is bevezettek a törvénybe (87. és 81.). A fejezet néhány cikke is megváltozott.
A végrehajtási eljárás most lehetővé teszi az adós számára, hogy önállóan értékesítse ingatlanát, ha annak értéke nem haladja meg a 30 ezer rubelt. Ehhez az is szükséges, hogy a letartóztatott vagyon árának kérdésében ne merüljenek fel viták.
A lefoglalt ingatlan adós általi önálló értékesítése mind a végrehajtó általi értékelést követően, mind pedig annak értékét követően szakember által lehetséges.
Maga az értékelés a végrehajtási eljárásról szóló törvény 85. cikkével összhangban történik. Az árakat piaci szinten kell meghatározni (amelyek az értékelési műveletek idején érvényesek).
Ugyanez a cikk azt mondja ki, hogy a végrehajtó értékelése esetén az eljárást legkésőbb három napon belül el kell végeznie. Ha a folyamat valamelyik oldala nem ért egyet a végrehajtó értékelésével, akkor értékbecslő bevonható a munkába.
Amint fentebb említettük, az adós maga is eladhatja ingatlanát, ha annak összege nem haladja meg a 30 ezer rubelt. De itt gyakran felmerül a kérdés, hogy ez a teljes összeg vagy az ár egy adott elemre vonatkozóan.
A törvény normái azt mondják, hogy minden vagyon összegéről beszélünk, amelynek ára nem lehet magasabb a feltüntetett összegnél. De ez a korlátozás nem kritikus. Könnyen kijátszható, ha a lefoglalt ingatlant több részre osztják. Ez azt jelenti, hogy egyszerűen több aktusban is formalizálható.
Annak érdekében, hogy ebben a kérdésben ne legyen probléma, ezeket a jogi aktusokat különböző napokon (vagy különböző számokon) lehet összeállítani. Ezt az eljárást nagyon könnyű megmagyarázni - a végrehajtók egyszerűen nem találták meg azonnal az adós összes vagyonát.
De itt nagyon fontos megérteni a tételek valódi értékét. A jogszabály célja, hogy az olcsó ingatlanok értékesítését a lehető legegyszerűbbé tegye. Ha figyelmesen követi a lefoglalt ingatlan árait (megtalálható az FSSP RF honlapján), akkor meglehetősen alacsony árat vehet észre a háztartási cikkek esetében.
Az adós 10 napot kap, hogy eladja ingatlanát. Ha ezen időn belül nem tud megbirkózni, akkor az az igénylő kezébe kerül. Ezt követően az igénylőnek 10 napja van arra, hogy elgondolkozzon. Ha nem ért egyet az ilyen átruházással, akkor az ingatlant a végrehajtók erőszakkal értékesítik.
Az értékelési aktus elkészítése után, és annak értéke nem haladja meg a 30 ezer rubelt, az adós 10 munkanapon belül a végrehajtókhoz fordulhat azzal a kéréssel, hogy ingatlanát önállóan értékesítse. Ezenkívül a folyamatban részt vevő felek egyike sem vitathatja az értékelés eredményeit, különben az eljárások végéig nem tekinthetők érvényeseknek.
Az igénylő a végrehajtókhoz is fordulhat azzal a kéréssel, hogy ne végezze el a dolgok eladását, hanem adja át neki tartozásként. Ezenkívül az ilyen ingatlan nemzeti pénznemben sem lehet drágább, mint 30 ezer.
Az ilyen kérelem kézhezvételekor a végrehajtónak rendeletet kell kiadnia a végrehajtás elhalasztásáról. Ezt követően az adósnak 10 napja van arra, hogy a szükséges pénzt átutalja a végrehajtók számlájára. Ezenkívül a pénzeszközöket a rendeletben meghatározott összegben kell átutalni.
Az adósoknak nem mindig van idejük eladni a holmijukat, vagy egyszerűen eladást szervezni. Ebben az esetben a végrehajtók-végrehajtók felajánlhatják a beszedőnek, hogy vegye magával a tartozást vagyonnal. Ha az ára magasabb, mint a tartozás összege, akkor a behajtónak vissza kell vinnie a fennmaradó részt a végrehajtók számlájára.
Ha ez a módszer nem megfelelő az igénylő számára, akkor megkövetelheti a végrehajtóktól, hogy az adós vagyonát kényszerértékesítésre bocsássák.
A végrehajtási eljárásról szóló törvény 81. és 87. cikke számos lehetőséget kínál a felek jogainak gyakorlására:
Mielőtt bármilyen lehetőséget választana, a feleknek mérlegelniük kell az előnyöket és hátrányokat. Végül is előfordulhat, hogy az adós nem mindig tudja eladni ingatlanát a megadott időn belül. Ezenkívül az igénylőnek nem mindig lehet szüksége arra az ingatlanra, amelyet a bíróság letartóztatott. Ezért jobb lehet a végrehajtókra támaszkodni, akik minden mechanizmussal rendelkeznek az ilyen dolgok végrehajtásához.
A jogszabály nem tartalmaz részletes eljárást az ingatlanok önálló értékesítésének nyilvántartásba vételére. Egyszerűen jelzi, hogy az adósnak egy meghatározott időn belül át kell utalnia a szükséges pénzeszközöket a végrehajtók számlájára.
Ebben az esetben az adós arra gondolhat, hogy ő maga fizeti a szükséges pénzeszközöket, és nem ad el semmit.
Ebben az esetben a végrehajtó újra meglátogathatja az adósot, és ismét letartóztathatja vagyonát. És azok a pénzeszközök, amelyeket a számlára helyeztek, válhatnak az adósság visszafizetésére a behajtónak. Ez komoly hiányosság ebben az eljárásban, mivel a kis kölcsönöket leggyakrabban írásbeli jóváhagyás nélkül adják ki.
Az adósnak nincs más választása, mint bizonyítékot találni arra, hogy valóban eladta ingatlanát, és a bevételt a végrehajtói szolgálat számlájára utalta. Bizonyítékként szolgálhat egy egyszerű vételi -eladási dokumentum vagy az elfogadási és átruházási aktus is.
A gyakorlatban nyilvánvaló, hogy az utóbbi időben egyre több állampolgár él a letartóztatott tárgyak önálló értékesítésének jogával. Ezenkívül sok végrehajtó átveszi a gyakorlatban azt a pillanatot, hogy 30 ezer rubel lehet egy tétel költsége, és általában nem az összes lefoglalt vagyon.
Ez azért történik, mert a végrehajtói szolgálatok nem kaptak módszertani ajánlásokat ebben a kérdésben.
A lefoglalt ingatlan önálló értékesítéséhez való jog gyakorlása érdekében az adósnak a következő intézkedéseket kell megtennie:
Érdemes megjegyezni, hogy a vagyon letartóztatása után azonnal jelentkezni kell, mivel erre nagyon rövid határidők vannak. Az adósnak egyszerűen fizikailag nincs ideje mindent megtenni.
Ha a bíróság döntést hozott a vagyon letartóztatásáról, akkor a behajtás végrehajtók útján történik. Az eljárás az általános szabályokat követi.
A pénzeszközök vagy a vagyon átutalása a behajtóhoz elfogadási bizonyítványt használ. Ha ehhez értékpapírokat használnak, akkor egyidejűleg megterhelik őket az adóssággal rendelkező állampolgárok számlájáról, és jóváírják a behajtónak.
Ugyanakkor az igénylőnek minden joga meg van tagadva valamit. Ebben az esetben a végrehajtó megszünteti a végrehajtási eljárást ebben a témában, és a letartóztatást teljesen eltávolítják tőle.
Telefonos konzultáció 8 800 505-91-11
A hívás ingyenes
Le lehet-e halasztani a lefoglalt ingatlan önmegvalósítását az adós betegsége esetén?
El lehet-e halasztani a lefoglalt ingatlan önmegvalósítását az adós betegsége esetén? Természetesen lehetséges, ha rendelkezik a betegséget igazoló dokumentumokkal.
Kérem, mondja meg, hogy az adósnak rendelkeznie kell -e az ingatlanleltározási aktussal? Az önmegvalósítási kérelmet pedig két példányban írják, az adósnak is rendelkeznie kell vele?
Helló! A végrehajtási eljárásokról szóló szövetségi törvény 80. cikke értelmében a vagyonleltári okmányt (annak másolatát) el kell küldeni többek között az adósnak. A petíciót pedig be kell nyújtani a végrehajtó végrehajtónak a hivatalon keresztül, a második példányon jelzéssel.
Azon tulajdon, amely túljutott az önmegvalósításon, lefoglalhatja-e ismét az FSSP, ha egy cikket meg lehet adni.
Tisztázza a kérdést. Az ingatlan, amely önmegvalósításon ment keresztül - mit is jelent ez pontosan? Hogyan valósul meg az ingatlan?
Szeretném tudni. Ma fizettem a letartóztatott vagyonért (önmegvalósításra hagyva (a számítógép 5 éves. Ez az egyetlen többé-kevésbé értékes ingatlan, ami a tulajdonomban van)), és így megbocsátó, aki leírta, azt mondta, hogy ugyanazt az ingatlant írta le és váltotta meg önmegvalósítást, nem írhatnak le gyakrabban, mint félévente egyszer, és az ügyemet vezető végrehajtó azt mondja, hogy még holnap is jöhetnek, ha elküldik hozzám. Tehát ez az az idő, amikor leírhatják ugyanazt a tulajdonságot (számítógép). Továbbá, kijelölhetem -e régi számítógépemet a munkához és a tanuláshoz szükséges eszköznek, mivel a munkaerőpiacon keresztül fogok tanulni (szakmai továbbképzés, információk tárolása stb.)
Jó estét. Ha ilyen esetben vásárolta ezt az ingatlant, nem írhatják le újra, a végrehajtott dokumentumoknak megfelelően kell elvégezniük. Kellemes estét.
Mivel a számítógép az Ön tulajdona, a végrehajtó jöhet, és lefoglalhatja ezt az ingatlant az ítélet végrehajtása érdekében.
Jó nap. Ha távolról dolgozik, és a munkahely az otthona, akkor nem tudják elvenni, és az illegális letartóztatást a bíróságok törlik. Sok szerencsét.
Én vagyok az alperes. A végrehajtó javasolta a letartóztatott vagyon önmegvalósítását. De nem tájékoztatta a felperest. A végrehajtást követően a felperes v. Valóban volt végrehajtó, és van -e kiút ebből a helyzetből.
Jó nap! A végrehajtó a hatályos jogszabályok keretei között jár el. A szövetségi törvény szerint a 87.1. Az ingatlan adós általi önértékesítése (1) Az adósnak a végrehajtó-végrehajtó vagy értékbecslő által végzett vagyonértékelésről szóló értesítésének napjától számított legfeljebb tíz napon belül joga van az önértékelést kérelmezni. a meghatározott ingatlanból, ha értéke nem haladja meg a 30.000 rubelt. 2. Miután az adós megkapta az ingatlanok önálló értékesítésére irányuló kérelmet, amelynek értéke nem haladja meg a 30.000 rubelt, a végrehajtó végrehajtó határozatot ad a kényszerítő végrehajtási intézkedések elhalasztásáról, amelyben megállapítja, hogy a pénzeszközök az ilyen ingatlanok értékeléséről szóló határozatban meghatározott összegben az adós által az értékesítésből származó bevételt a határozat meghozatalától számított legfeljebb tíz napon belül át kell utalnia a végrehajtói egység letéti számlájára, és figyelmeztet adóssága az ilyen vagyonnal kapcsolatos jogellenes cselekmények elkövetéséért és az eladás elmulasztásának következményei. 3. Abban az esetben, ha az adós a meghatározott időn belül nem adja el az ingatlant, amelynek értéke nem haladja meg a 30.000 rubelt, a végrehajtó végrehajtó javaslatot küld a behajtónak az ilyen vagyon megtartására, és abban az esetben ha a behajtó megtagadja a nem realizált vagyon megtartását, akkor határozatot ad ki az ilyen vagyontárgyak kötelező végrehajtásra történő átruházásáról, amelynek másolatát legkésőbb a kibocsátását követő napon megküldi a végrehajtási eljárásban részt vevő feleknek. A végrehajtónak minden döntését továbbítania kell a végrehajtási eljárás feleinek.
A helyzet a következő:
Az adós az ingatlan leltározása és lefoglalása során kérelmezi annak önmegvalósítását. Visszaadja a tartozást a behajtónak a lefoglalt ingatlan értékében. Ugyanakkor nem került sor a lefoglalt ingatlan értékesítésére. Az ingatlan, amelyről a leltárt készítették, továbbra is az adós helyiségeiben található. Az adósságot nem fizették ki teljesen. Kötelezettek -e a végrehajtók ebben az esetben a letartóztatás eltávolítására erről az ingatlanról? Ha igen, lehetséges-e újra lefoglalni ezt az ingatlant a teljes tartozás visszafizetéséig. Ha nem nehéz, adjon linket a jogállamisághoz. Előre is nagyon hálás vagyok neked.
ha nem a teljes tartozást fizetik ki, akkor a végrehajtó nem köteles eltávolítani a letartóztatást az ingatlanból.
Valószínűleg szerződést kötött, és a kezében van, és az ingatlan raktárban van ... Miután megkapták az adós petícióját az ingatlan önálló értékesítésére vonatkozóan, amelynek értéke nem haladja meg a 30.000 rubelt, a végrehajtó végrehajtó elrendeli a végrehajtási intézkedések alkalmazásának elhalasztását, amelyben megállapítja, hogy az ilyen vagyon értékelésére vonatkozó határozatban meghatározott összegű pénzeszközöket, amelyeket az adós az eladásból kapott, át kell utalni a letétbe a döntéstől számított legfeljebb tíz napon belül, és figyelmezteti az adósot az ilyen vagyonnal kapcsolatos jogellenes cselekményekért való felelősségre, valamint az eladás elmaradásának következményeire.
Kérem, magyarázza el nekem, hogy mi az elfogott vagyon (házimacska) önmegvalósítása, hogyan történik ez, és a macskát az adós házából veszik-e ki? És hogyan tudja bizonyítani a végrehajtóknak, hogy az ingatlan, amelyet le akarnak foglalni és leltározni, egy másik személyé, aki teljesen más helyen él? Milyen dokumentumokat kell benyújtani a végrehajtóknak ennek igazolására?
Nyújtson be adásvételi szerződést, amelyben kijelenti, hogy a macska nem a tiéd. Zárja le az egyik rokonával. A szerződés lesz a bizonyíték. Akkor nem lesz letartóztatás. Az N 229-FZ szövetségi törvény 69. a végrehajtó, köteles tájékoztatást adni az ingatlanra vonatkozó jogairól. Az N 229-FZ szövetségi törvény 80. cikkének 1. és 4. része szerint a végrehajtónak-a vagyoni szankciókra vonatkozó követeléseket tartalmazó végrehajtó okirat végrehajtásának biztosítása érdekében-joga van többek között az adós vagyonának lefoglalására. A 229-FZ szövetségi törvény "A végrehajtási eljárásokról" 80. cikkének 5. részével összhangban az adós vagyonának lefoglalását a végrehajtó-végrehajtó végzi, tanúk tanúsításának részvételével, lefoglalási aktus előkészítésével. (vagyonleltár). E törvényi normákból következik, hogy az adós vagyonának kizárására irányuló intézkedések csak akkor hajthatók végre, ha a végrehajtó megbízható adatokkal rendelkezik az ilyen ingatlan tulajdonjogáról az adós számára, és csak akkor, ha a végrehajtót megbízhatóan tájékoztatja az ingatlan tulajdonjogáról. adós. A 2007.10.02-i N 229-FZ "A végrehajtási eljárásokról" szóló szövetségi törvény 119. cikkével összhangban az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos vita esetén, amelyet kizárnak, az érdekelt feleknek joguk van kérelmet benyújtani a a bíróság azzal a követeléssel, hogy mentesítse az ingatlant a lefoglalástól vagy zárja ki a leltárból. Az érdekelt feleknek joguk van a bírósághoz fordulni a végrehajtási intézkedések és (vagy) a végrehajtási intézkedések alkalmazása miatt számukra okozott veszteségek megtérítésének igénylésével.
Ha felveszik a macskát a leltárba, akkor a macska hiányzó tulajdonosának bírósághoz kell fordulnia, hogy eltávolítsák a macskát a leltárból. Szövetségi törvény, 2007.10.02. 2. Az érdekelt feleknek joguk van a bírósághoz fordulni a végrehajtási intézkedések és (vagy) a végrehajtási intézkedések alkalmazása következtében általuk okozott "veszteségek" megtérítésének igénylésével.
Az Art. A végrehajtási eljárásokról szóló szövetségi törvény 87. cikke szerint, ha nincs vita az adós vagyonának értékéről, amely nem haladja meg a 30.000 rubelt, az adósnak joga van ilyen ingatlant önállóan értékesíteni. Az adós vagyonának kötelező eladását az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott eljárásban részt vevő szakosodott szervezetek értékesítik. A szakosodott szervezet köteles az adós vagyonának átvételének napjától számított tíz napon belül, az elfogadási és átruházási aktus szerint közzétenni az eladásra kerülő ingatlanról szóló információkat a nyilvános információs és távközlési hálózatokban, valamint az árverésen értékesített ingatlanokról. , a nyomtatott sajtóban is. A macska önmegvalósítása a következő: amikor adósként letartóztatnak, benyújtja a vezető végrehajtó nevére az önmegvalósítási kérelmet. Ezenkívül ezt a kérelmet a letartóztatást követő 10 napon belül lehet benyújtani. Egy ilyen kérelem benyújtásakor 10 nap áll rendelkezésére, hogy eladja a macskát. A végrehajtás ebben az esetben az adásvételi szerződés megkötésével történik, majd a letartóztatás összegét átutalja a végrehajtói szolgálat osztályának letéti számlájára. Ami a macska lefoglalását illeti, ez a végrehajtó belátása szerint történik, de általában az önmegvalósítás során a lefoglalt vagyont őrizetben tartják. Ami azt a pillanatot illeti, hogyan mentheti meg a vagyont a letartóztatástól - minden nagyon egyszerű. Adásvételi szerződést vagy adományozási szerződést kell kötnie erről az ingatlanról közeli hozzátartozók vagy más megbízható személyek számára. ez a megállapodás bizonyíték arra, hogy az ingatlan nem Önt illeti
Lyubov Nikolaevna, a macska nem vehető fel a letartóztatott ingatlanok listájára a későbbi értékesítéssel. Az Art. ... A végrehajtó dokumentumok szerint nem zárható ingatlanok A nem zárható bevételtípusokról lásd még a 2007.10.02-i N 229-FZ szövetségi törvény 101. cikkét. 1. A végrehajtási dokumentumok szerinti behajtást nem lehet kivetni a következő ingatlanokra, amelyek tulajdonjog alapján az állampolgár-adóshoz tartoznak: egy lakás (annak része), ha az állampolgár-adós és a tulajdonában álló helyiségekben együtt élő családtagjai számára ez az egyetlen alkalmas a helyiségekben való állandó tartózkodásra, az e bekezdésben meghatározott ingatlan kivételével, ha az jelzálog tárgya, és a jelzálogjoggal kapcsolatos jogszabályoknak megfelelően kizárást lehet kivetni rá; (a 2004. december 29-i szövetségi törvénnyel módosítva, N 194-FZ) (lásd az előző kiadás szövegét) földterületek, amelyeken az e rész második bekezdésében meghatározott objektumok találhatók, kivéve a e bekezdés, ha tárgyi jelzálogjogról van szó, és a jelzálogjoggal kapcsolatos jogszabályoknak megfelelően, kizárást lehet kivetni; (a 2004. december 29-i szövetségi törvényekkel módosítva, N 194-FZ, 2007. október 2, N 225-FZ) (lásd az előző kiadás szövegét) a szokásos háztartási cikkek és háztartási cikkek, személyes tárgyak (ruhák, cipők) és mások), kivéve az ékszereket és egyéb luxuscikkeket; az adós állampolgár szakmai foglalkozásához szükséges vagyontárgyak, kivéve azokat a tételeket, amelyek költsége meghaladja a szövetségi törvényben meghatározott száz minimálbért; célokra használják nem kapcsolódik a vállalkozói tevékenységek végrehajtásához, törzskönyv, tejelő és vonómarha, szarvas, nyúl, baromfi, méhek, a legelő előtti tartáshoz szükséges takarmány (méhészetbe távozás), valamint a fenntartáshoz szükséges gazdasági épületek és építmények; (a 2007.10.02-i N 225-FZ szövetségi törvénnyel módosítva) (lásd az előző kiadás szövegét) a következő vetéshez szükséges magvak; élelmiszertermékek és pénz, amelyek teljes összege nem kevesebb, mint maga az adós állampolgár és eltartottjai létminimumának megállapított értéke; (a 2007.10.02-i N 225-FZ szövetségi törvénnyel módosítva) (lásd az előző kiadás szövegét) a tüzelőanyagot, amelyre az adós állampolgár családjának szüksége van a napi étel és a fűtés elkészítéséhez lakásuk fűtési szezonjában; az adós állampolgár fogyatékosságával összefüggésben szükséges szállítóeszköz és egyéb vagyon; díjak, állami kitüntetések, tiszteletbeli és emlékezetes táblák, amelyeket az adós állampolgárnak ítéltek oda. 2. A szövetségi törvény határozza meg azon szervezetek vagyonának listáját, amelyek végrehajtási okiratai alapján nem lehet kivetni a végrehajtást. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága Elnökségének 2013. november 19-i 6065/13. Sz. Határozatában, az А43-17970 / 2012. Sz. Ügyben, a bíróság észrevételeket és egyértelműséget hoz a helyzethez.
A végrehajtó letartóztatta az adós vagyonát. Ezt követően önértékelésre adták neki egy bizonyos értékeléssel. Az előírt határidőn belül az adós a feltüntetett összeget befizette a végrehajtók számlájára. Nincsenek követeléseik az adós ellen. Kérdés: hogyan lehet eltávolítani a letartóztatást az ingatlanból? A végrehajtó szerint a letartóztatás automatikusan megszűnik. De nem bízhatnak bennük, amint azt az irodával folytatott kommunikáció tapasztalatai is mutatják. Mit kell tennie az adósnak, hogy eltávolítsa vagyonából a letartóztatást?
Tisztelettel. Vlagyimir.
Helló, a végrehajtónak határoznia kell a letartóztatás megszüntetéséről
Szövetségi törvény, 2007.10.02. A kizárás sajátosságai az adós - állampolgár, beleértve az egyéni vállalkozót is - fizetésképtelensége (csődje) esetén alkalmazott eljárások vonatkozásában.
(bevezette a szövetségi törvény, 2015. június 29, N 154-FZ)
1. A választottbíróság állampolgár-beleértve az egyéni vállalkozót is-adósságainak átstrukturálásának bevezetéséről szóló határozata alapján a végrehajtó végrehajtó felfüggeszti a végrehajtási dokumentumok végrehajtását vagyoni büntetések miatt (kivéve a végrehajtó dokumentumokat) az életben vagy egészségben okozott kár megtérítésére vonatkozó követelések esetén, ha valaki más jogellenes birtokából visszanyer vagyont, a meghatározott ingatlan tulajdonjogát gátló akadályok megszüntetéséről, a meghatározott ingatlan tulajdonjogának elismeréséről, a tartásdíj behajtásáról , valamint a zálogjoggal elzárt lakóhelyiségekre vonatkozó kizárási igényekkel kapcsolatban, ha a meghatározott eljárás bevezetésének napján a hitelező, aki a jelzálogjogosult, hozzájárult ahhoz, hogy a záloggal terhelt lakóhelyiséget magának hagyja a végrehajtási eljárás keretében az 1998. július 16-i szövetségi törvény 61. cikkének (5) bekezdésével összhangban N 102-FZ "A jelzálogjogról (ingatlan jelzálogjogáról").
2. Amikor a végrehajtási eljárást felfüggesztik, a végrehajtó végrehajtó eltávolítja a letartóztatásokat az adós - egy állampolgár, beleértve az egyéni vállalkozót is - vagyonából, valamint a végrehajtási eljárás során előírt egyéb korlátozásokat ezen vagyon rendelkezésére. A végrehajtó-végrehajtónak jogában áll, hogy ne távolítsa el a letartóztatást az ingatlanból, amelynek értéke nem haladja meg a végrehajtási dokumentumok követelményeinek teljesítéséhez szükséges tartozás összegét, amelyek végrehajtási eljárását nem függesztik fel. Az ingatlan, amelynek lefoglalását nem távolították el, eladható, hogy megfeleljen a végrehajtási dokumentumokra vonatkozó követelményeknek, amelyek végrehajtását nem függesztik fel.
3. Az állampolgárok - köztük egyéni vállalkozók - adósságainak átstrukturálására vonatkozó terv jóváhagyásának napjától kezdve csak a fizetésképtelenség (csőd) keretében írhatók elő új letartóztatások az ingatlanon, valamint az ingatlan elidegenítésére vonatkozó egyéb korlátozások. ügy.
4. A választottbíróság határozatának másolatának kézhezvételét követően, amely az állampolgár, beleértve az egyéni vállalkozót is, csődbe jutásáról és a polgári vagyon értékesítésének bevezetéséről szól, a végrehajtó befejezi a végrehajtási eljárást a végrehajtó dokumentumok alapján, a végrehajtási dokumentumok kivételével, ha valaki más jogellenes birtokából vagyonvisszaszerzésre vonatkozó követelésekre, a tulajdon elismerésére, a tartásdíj beszedésére, a folyó fizetésekkel kapcsolatos tartozások behajtására vonatkozik. A végrehajtási eljárás befejezésével egyidejűleg a végrehajtó végrehajtó megszünteti az általa a végrehajtási eljárás során elrendelt letartóztatásokat az adós - állampolgár, beleértve az egyéni vállalkozót is - vagyonáról, és ezen ingatlan elidegenítésére vonatkozó egyéb korlátozásokat.
5. A végrehajtó iratokat, amelyekkel kapcsolatban az eljárás befejeződött, a végrehajtási eljárás befejezéséről szóló határozat másolatával együtt meg kell küldeni a csődbiztosnak a végrehajtási eljárás befejezésétől számított három napon belül. Az említett határozat másolatát ugyanezen határidőn belül megküldik a végrehajtási eljárásban részt vevő feleknek.
Igen, ez törvényes, nincs oka az eljárás befejezésére vagy felfüggesztésére.
