Minden idők legbölcsebb emberei nagy jelentőséget tulajdonítottak:
Hazrat Inayyat Khan indiai zenész és filozófus úgy vélte, hogy ha ismeri a hang titkát, lehet tanulni.
Véleményem szerint a hang még a lélek őszintébb tükre, mint a szem. A szemek elfordíthatók, sötét szemüveg mögé rejthetők, és a hang, ha nincs birtokában, elmondja a személyiség minden problémáját: minden színben tükrözi az ember belső valóságát. Például:
De ha birtokunkban van ez az erőteljes eszköz, akkor segítségével összehangolhatjuk belső világunkat (bizalmat és nyugalmat szerezhetünk), és ezáltal megteremthetjük valóságunkat.
Végül is a hang a névjegyünk. Speciális gyakorlatok a hang edzésére , megtanítja szépen, magabiztosan és folyékonyan beszélni. Mindig hallgatni fognak a véleményedre, és soha nem fogod hallani a címedben: "Jobb lenne, ha nem nyitná ki a száját."
Ceruzát vagy bordugót préselünk az első fogak közé. Ebben az esetben a száj nyitva van, a nyelv nem ér hozzá a parafához (ceruza), a fogak csupaszok. Kiejtjük azokat a hangokat, amelyek kiejtésekor az ajkak nem szerepelnek a mozgásban: k, g, gb, ky, y, nn, n, l, l, d, d. Ezután összekapcsoljuk őket magánhangzókkal.
Fogunk minden könyvet, és felolvasunk néhány oldalt ebben a kényelmetlen helyzetben. Naponta meg kell ismételni. A pozitív hatás gyorsan észrevehető.
Például: gyorsan megismételjük a kpti-kpte-ktpo-ktpa-ktpo-ktpu-ktpy, majd a ktpi-ktpe-ktpa-ktpo-ktpu-ktpy és így tovább kombinálást különböző magánhangzókkal (ktpi- ..., kpti- .. ., tpki- ..., pki- ...).
Ugyanezt tesszük a B D D, Zh R L, M R L mássalhangzókhoz a magánhangzók combination О Э И АУ hangjaival kombinálva.
A keleti farkú kacsa megfarkolta a keleti farkat.
A liguriai forgalomirányító Liguriában szabályozott.
A Redstart-gori-tail kiégett vörösvértes kölyköket.
Shiloklyuvka-shiloklyuvchka hímzett shiloklyuvchat.
És nincs időm betegségre.
Brit Klim-testvér, Brit Gleb-testvér, Ignat testvér-szakállas.
A csuka hiába próbálja megcsípni a keszeget.
Nem hordtam, de elhozta hozzánk.
Az ideges alkotmányozót akklimatizálva találták Konstantinápolyban.
A gém disznót visz csukával a szánon.
Egy nagy halom nem fog zavarni.
Arborétumi rododendronok.
Először egy másik, aztán egy másik, aztán egy egyiptomi isten úgy tűnik, hogy harkály van.
Tükör előtt kell gyakorolni, a gyakorlatokban csak az artikulációs szervek vegyenek részt, a homlok, az orr és a szem mozdulatlan legyen. Gyakoroljon simán és lassan.
Az ülő és letargikus nyelv gyakran a beszéd érthetőségének elvesztéséhez vezet, elmosódottá és homályossá válik.
Ez a gyakorlat fejleszti a gége mobilitását: a magánhangzók kiejtése "és" a gége a legmagasabb pozícióba kerül, az "y" hangzás pedig a legalacsonyabb helyzetbe engedi.
A felső rezonátorokat képezzük:
Az alsó rezonátorok betanítása(ejtsd ki az "y" és "o" magánhangzókat húzott és legalacsonyabb számban):
A cikk végén hadd idézzem Hazrat Inayat Khan szavait:
Aki birtokolja önmagát, az szabad.
A szabad ember választása korlátlan.
Ebben a cikkben olyan gyakorlatokat talál, amelyeket a befejezés után kell elkezdeni.
Lehet, hogy a hangja nem a tiéd. Ennek oka a bilincsekben vagy a rossz beszédmódban van (például néhány szalagon). Az alábbi gyakorlatok segítenek megbirkózni ezekkel a kihívásokkal és szabaddá tenni valódi természetes hangját.
Először is értsd meg, hogy mások hogyan hallgatnak rád. Ehhez szimulálhat egy hangstúdiót. A bal tenyere lesz a fülhallgató - nyomja meg a "héjjal" a bal füléhez; a jobb lesz a mikrofon - tartsa a szájánál néhány centiméter távolságra. Kezdjen próbálkozni: számoljon, mondjon különböző szavakat, játsszon a hanggal. Végezze el ezt a gyakorlatot 5-10 percig kilenc napig. Ez idő alatt megérti, hogyan hangzik valójában, és javíthatja azt.
A hang megnyitásához ki kell szabadítania a torkát, és át kell vinnie a fő munkát az ajkakra és a rekeszizomra. Ehhez ejtse ki a "q-x" szótagokat. A "q" -on kerekítse ajkait, az "x" -en - nyújtsa széles mosolyra. 30 ismétlés után próbáljon meg egy rövid beszédet. Érezni fogja, hogy a szalagok kevésbé feszültek, és az ajkak jobban követik parancsait.
A gégeizmok lazításának legegyszerűbb módja a megfelelő ásítás. Végezze el ezt az egyszerű gyakorlatot napi 5 percig, és észre fogja venni, hogyan tűnnek el a blokkok és a bilincsek a hangjában.
Ez a gyakorlat segít felfedni hangja természetes hangzását. Lényege a kilégzés megszólaltatásában rejlik.
Pozíció: a lábak a padlón vannak, az állkapcs kissé nyitott és ellazult. Kezdje el belélegezni a levegőt, és kilégzéskor adjon ki bármilyen hangot. Tegye meg minden erőfeszítés nélkül - ha minden rendben van, nyögnie kell.
Ha helyesen történik, a hang a napfonatból származik. Innen kell beszélnie, hogy a hang terjedelmes és kifejező legyen.
Ezt a gyakorlatot ugyanúgy hajtják végre, mint az előzőt, de betartva a három mosoly szabályát. Mosolyogjon a szájával, a homlokával, és képzeljen el egy mosolyt a napfonat területén. Ezt követően kezdje el a hangos kilégzést. Csak napi 5 perc - és a hangja kellemesebb és bizalmasabb lesz.
Ezt az edzést az indiai jógik gyakorolják, hogy mély és gyönyörű hangot érjenek el.
Pozíció: álló, lábak vállszélességben egymástól. Először vegyen be néhány csendes lélegzetet ki és be, majd - és éles kilégzést a "ha -a" hanggal. A kilégzésnek a lehető legteljesebbnek és hangosabbnak kell lennie. Ebben az esetben a test kissé előre mozgatható.
Vegyen egy mély lélegzetet, és kilégzéskor ejtsen kihúzott "bom-m", "bim-m", "bon-n" szavakat. Húzza az utolsó hangokat, amíg csak lehet. Ideális esetben a rezgésnek a felső ajak és az orr területén kell fellépnie.
Hasonló gyakorlat végezhető a "mo-mo", "mi-mi", "mu-mu", "me-me" szótagokkal. De ebben az esetben először röviden mondja el őket, és csak ezután vonakodva.
Mindkét gyakorlatot legjobb reggel, 10 percig végezni. Nemcsak kellemesebbé teszik a hangját, hanem erősítik a hangszalagokat is.
Nyújtsd ki a nyelved. Először mutassa lefelé, amennyire csak lehetséges, és próbálja elérni az állát. Ezt a helyzetet megtartva hajtsa le a fejét. Ezután nyújtsa fel a nyelvét, és próbálja elérni az orr hegyét. Ugyanakkor emelje fel a fejét a lehető legmagasabbra.
Lélegezzen ki, majd vegyen mély lélegzetet, a második kilégzésnél pedig hosszú és hangos legyen. Csináld szabadon, amíg van elegendő levegő. Ne erőltesse a levegőt a tüdőből. Hasonló módon ejtse ki a többi hangot is: "e", "a", "o", "u". Végezzen három ismétlést.
Ezeknek a hangoknak a sorrendje nem véletlen: hangmagasságban vannak elosztva. Ennek megfelelően az "és" a legmagasabb (aktiválja a fej felső régióját), az "y" a legalacsonyabb (aktiválja az alsó hasat). Ha mélyebbre és mélyebbre szeretné hallani a hangját, gyakorolja gyakrabban az "y" hangot.
Végezze el az előző feladatot, csak most verje meg ököllel a mellkasát, mint Tarzan. A gyakorlat célja, hogy kitöltse a hangját és kitisztítsa a hörgőket, ezért ha úgy érzi, megköszörülné a torkát, ne hagyja abba magát.
Ez a gyakorlat aktiválja a mellkas és a has munkáját. Kilégzés és belégzés. A következő kilégzéskor csukott szájjal kezdje kimondani az „m” hangot. Végezzen három megközelítést: először halkan zümmögjön, majd közepes hangerőn, végül nagyon hangosan.
Emelje fel nyugodt nyelvét a szájpadra, és kezdje el kiejteni az "r" hangot. Úgy kell kinéznie, mint egy traktor. Ismételje meg a gyakorlatot háromszor, majd kifejezően olvasson el egy tucat szót, amelyek az "r" hangot tartalmazzák. Ügyeljen arra, hogy a leolvasást gördülő "p" -vel kísérje.
A nagy orosz énekes, Fjodor Chaliapin is minden reggel morgással kezdte. De nem egyedül tette, hanem bulldogjával együtt. Edzés után az "r" hang Fjodor Ivanovics ugatni kezdte a kisállatot: "av-av-av".
Megismételheti a Shalyapin gyakorlatot, vagy ha nem tudja ellazítani a gégét, helyettesítse gonosz színházi nevetéssel. Ez egyszerűen megtörténik. Nyitott szájjal, ahogy kilélegzel, gonoszul nevetsz: "a-a-a-a-ha-ha-ha-ha-a-a-a-a." A hangnak könnyen és szabadon kell kijönnie. Ugyanakkor ugorhat, és a kezével mellkasba verheti magát. Ez a gyakorlat azonnal kitisztítja a hangját, és felkészíti a munkára.
Az összes gyakorlat elvégzésekor meg kell tartania a helyes gyakorlatot. A hasat lazítani kell, és a mellkasnak előre kell nyúlnia. Ha azonban egyenesen tartja a hátát, akkor ezek a testrészek automatikusan a helyes helyzetbe kerülnek.
Az orosz mentalitás jól ismert vonása a határtalan távolságok utáni vágy. A „jó ott, ahol nem vagyunk” egy kimerítő mondás, amely teljes mértékben jellemzi az élethez való hozzáállásunkat. Ez vonatkozik a hiteléletre is. Az amerikaiak adósságból élnek - széles körben elterjedt hit, jó okkal. Nagyjából mind a hitel fogalma, mind a babonától való félelem hiánya a polgári Nyugat felől érkezett hozzánk. Tehát az Egyesült Államokban hitelfelvétel ötlete gyakran meglátogatja polgárainkat, és meglehetősen népszerű kérdés.
Először is, az ország nem rezidensei valóban felvehetnek hitelt az Egyesült Államokban. A kulcsfontosságú pontok, amelyek alapján a bank dönt az ügyében, a hiteltörténet, a pénzügyi és családi állapot, az életkor és a munkahely stabilitása. Készüljön fel arra, hogy a munkája elvesztése esetén dokumentumok igazolását kérik a megtakarításokról. Mindezektől függ, hogy adnak -e hitelt, mennyit és milyen feltételekkel, többek között milyen kamatokkal.
Pozitív jelenléte, azaz egy igazolás, amely jelzi, hogy már felvett hitelt és sikeresen visszafizette azt, minden bizonnyal plusz lesz az Ön számára. Ha fennálló hitele van, a bank gondosan kiszámítja, hogy képes -e újabb hitelt felvenni.
Általános szabály, hogy az Egyesült Államokban évente hat -nyolc százalékos kamat mellett vehet fel hitelt jelzálogjogra az Egyesült Államokban. Amint összegyűjti az összes szükséges papírt, kitölti és benyújtja a banknak, gyors válaszra számíthat.
Hasznos tudni, hogy abban az esetben, ha a bank elutasítja, de már meglévő, ingatlanvásárlási megállapodást kötött az eladóval, Önnek minden joga felmondja a szerződést az előleg elvesztése nélkül. Ugyanakkor a papírok aláírása után az eladónak nincs joga felmondani a szerződést, és az Ön hozzájárulása nélkül eladni az ingatlant másnak.
Az Ön által fizetett előleg a bankban van az eladó számláján. Általában két ilyen hozzájárulás van. Az elsőt (általában ezer dollárt) a szerződés megkötése előtt fizetik ki. Ezen összeg átutalása után a vevő ellenőrzi, hogy a megvásárolt tárgy jellemzői megfelelnek -e a korábban bejelentetteknek. Ha sikeres, megállapodást kötnek, és megtörténik az előleg második része - az objektum költségének öt százaléka.
És csak ezután mehet a bankba, és hitelt vehet fel Amerikában. Minden dokumentum hitelességét ellenőrzi, az értékbecslő határozza meg az ingatlan értékét. Körülbelül egy hónap elteltével a bank megerősítheti jelzálogkölcsönének kibocsátását. Ezt követően speciális papírokat írnak alá, ezt ügyvéd és az Önnek kölcsönadó bank képviselője jelenlétében teszik. Tehát, amikor Amerikában hitelt vesz fel, készüljön fel arra a tényre, hogy ez nem egyetlen hónap kérdése.
Ha nem vásárol ingatlant, és keres, hogyan lehet hitelt szerezni az USA -ban, ne feledje, hogy csak a zöldkártya és a társadalombiztosítási szám birtokosai rendelkeznek ezzel a lehetőséggel. Egy másik lehetőség, amikor lehet vegyen fel hitelt Amerikában- ha Ön diák, aki diákvízummal érkezett, és már megkapta a társadalombiztosítási számát.
Ezenkívül, ha azt keresi, hogyan vehet fel hitelt az USA -ban vállalkozás indításához, akkor használhatja a taxid számot, amely a társadalombiztosítási szám helyettesítésére szolgál. Ne feledje, hogy ezen az azonosítón kívül legalább az éves jövedelmét igazoló dokumentumra lesz szüksége. Ezenkívül a hiteltörténetének óriási szerepe van.
Amint láthatja, az Egyesült Államokban számos lehetőség van kölcsön megszerzésére. A rengeteg finomság és bürokratikus részlet ellenére meglehetősen valóságos, gyakran kényelmes és nyereséges. Csak meg kell szereznie az összes szükséges dokumentumot, és ne féljen elmélyülni a folyamat részleteiben. És cégünk kész segíteni ezen az úton, ehhez töltse ki az űrlapot.
Sziasztok srácok! Oksana Bryant felveszi a kapcsolatot, és ma megvitatjuk az amerikai hitelek kamatát. Ki él jól Oroszországban, és kinek van szüksége hitelre? 🙂
Egész életemben hallottam pletykákat az Egyesült Államokról, az egyik az volt, hogy itt mindenki hitelből él. És mindezt olyan gőgös és megvető emberek mondták, mondják, bár fizetésről fizetésre élek, de minden, ami otthon van, az enyém! A posztszovjet tér emberei általában félnek a kölcsönöktől. Szerintem ennek oka az instabil gazdaság. Mit gondolsz? De-de-de, csak ambíció nélkül, kérem ...! 😀
Az USA -ban élve megértem, hogy hitelből és jól is lehet élni. Ilyen és ilyen százalékkal!
A jelzálogot, amelyet itt jelzálog jelszóval neveznek, évente 3-4% -ban kapják meg a kívánatosak. Az alábbiakban példákat hozok a különböző államokra. Rögtön el kell mondanom, hogy ezek a feltételek azoknak szólnak, akiknek 740 -es és újabb hitelük van (arról, hogy mi a hitel gyors és hogyan lehet növelni, olvassa el), 20% előleggel.
* A jelzálog összegét a lakásköltségek figyelembevételével választják ki
Most képzeljünk el egy olyan helyzetet, hogy nemrég költöztünk Houston melletti kisvárosunkba. Nincs sok pénze, mint minden bevándorlónak, de meg szeretné vásárolni a házát. Vásárolhat tőlünk házat, és 120 000 dollárért ez egy teljesen tisztességes, 3 ágyas szoba. 🙂 A minimális előleg 5%, tehát 6 ezer dollárra van szüksége. Természetesen nem lesz hamarosan kölcsön, csak az SSN (társadalombiztosítási szám) megérkezése után hat hónap múlva jelenik meg. Addig semmilyen módon nem vehet fel jelzáloghitelt. Amikor a hitel hamarosan megjelenik, növelnie kell azt a jelzáloghitel minimális követelményére - 660 egységre. A banknak tudnia kell, hogy fizetőképes személy, és tudnia kell a pénz kezelését. Ha 30 évre vesz fel jelzáloghitelt, az aránya 4,22% és 4,74% között lesz, havi 727-782 dolláros fizetéssel. Nos, hat hónap elteltével, ha a kölcsön 680 egység fölé emelkedett, az árfolyam refinanszírozható, és kedvezőbb kamatot kaphat.
Egyébként a lakásárak becsléséhez vegye fel a kapcsolatot, ahol összehasonlítottam a különböző államok lakásárait. Nos, ha szakosok vagytok, és luxuslakást szeretne New Yorkban, akkor az. 🙂
Ez a téma különösen fontos számomra, mivel a férjemmel több szabadnapot töltöttünk a helyi márkakereskedésekben (hogyan hívják általában oroszul? 🙂), illetve minden körülményt részletesen tanulmányoztunk.
Az autóhitelek aránya a hitelkamattól is függ. Ezek az árak, amelyekre számíthat:
A táblázat jobb megértése érdekében az átlagos amerikai kölcsön 699 egység. Vagyis ha ez az amerikai 5 évre (60 hónapra) hitelre vesz egy autót, akkor nagy valószínűséggel évi 4,6% -ot fog fizetni. Hitelünkkel csak 9,398%-ra számíthattunk, ezért készpénzért vettük az autót. Hát ... de jó kedvezményt kaptam! 🙂
A márkakereskedések néha még kamatmentes kölcsönt is kínálnak, de ehhez gyorsan kiváló hitelre van szüksége.
Az Egyesült Államokban a személyes szükségletekre nyújtott hitelek kamatai nagyon zsarolóak lehetnek, és akár 36%-ot is elérhetnek, akinek szerencséje van. Nem tudom, milyen őrült vesz fel hitelt 36%-on, de látszólag tényleg szüksége van rá.
Íme az átlagos kamatlábak a hitelkamattól függően:
Kiváló sebesség (720-850) 10.94%
Jó sebesség (690-719) 14.56%
Közepes sebesség (630 - 689) 19.84%
Rossz sebesség (580 - 629) 28.64%
Néhányan azonban évente 5-7% -os hitelt vesznek fel. Nem tudom, hogyan csinálják, de egyértelműen tehetségük van! 🙂
Az ilyen kölcsönöket akár 30 évre is felveszik, például házvásárláskor. És akkor? nézze meg az oktatás költségeit, és számolja ki, mennyit ad 4 év egyetemi tanulmányaiért. Bár ... Legyen így, magam is számítok rád. Legalább 160 ezer dollárt kell fizetnie egy jó egyetemért 4 év alatt. Ennyi pénzből vásárolhat házat Texasban.
Az "oktatási" hitelek kamatlába átlagosan 3,5%. Ez akkor van, ha kölcsönt kap egy intézménytől vagy az államtól. Ha nem kap tőlük hitelt, akkor szomorú arccal a bank felé toporogunk - ott adnak valamit! Adják, de évi 6-13% -ban és 10-20 évig. Azonnal fizetni fog, miután munkát kapott.
A hitelkártyák kamatai - 0% és 28% között (minden a hitelképességedtől is függ - először sokat, majd kevesebbet kell fizetned, majd külön fizetnek. Készpénz visszafizetésével Vásárlás.
Nos, tetszett az USA -ban a hitelek aránya? És hogy tetszik ez az "élet hitelből"?
Oksana Bryant veled volt, viszlát! 😉
Szeretne cikkeket kapni erről a blogról postai úton?
Lakásvásárlás meglehetősen drága vállalkozás.
A legtöbb ember nem tudja azonnal kifizetni a cél eléréséhez szükséges összes pénzösszeget.
Ebben az esetben a jelzálog -hitelezés (jelzálog) jön segítségre - a bank hosszú távú hitelkiadása lakásvásárláshoz vagy a megszerzett ingatlan biztonságára, vagy egy már meglévő lakásra, házra ill.
Ugyanakkor azt az ingatlant, amely alapján a jelzálogot kiállítják, bejegyzik az ingatlanjogok állami nyilvántartásába, "zálog" felirattal.
A jelzáloghitelek a hitelezés általános formája az egész világon, beleértve az Egyesült Államokat is.
Az Egyesült Államokban széles körben elterjedt az "adósságból való élet" rendszere. A legtöbb átlagos amerikai nem rendelkezik ingatlanokkal, lakásokban és házakban él jelzáloggal.
Jelzáloghitelezést nyújthatnak mind az amerikai állampolgárok, mind az ebben az országban élő külföldiek.
A jelzáloghitel nyújtásához minden bank figyelmet fordít ügyfeleire vonatkozó számos információra:
A bank a készpénz -megtakarítás meglétét igazoló igazolást is megkövetelhet egy jelzáloggal felruházott magánszemélytől, ha elveszíti állását.
Természetesen a stabil fizetés és a fennálló hitelek hiánya kedvezően befolyásolja a bank jelzálog -kibocsátási döntését.
Az USA a világ vezető országa az ingatlanokra vonatkozó jelzáloghitelek kibocsátásában.
A hitelezés fő jellemzője a bankok kedvezőbb hozzáállása az adott ország lakosainak, különösen polgárainak lakáscélú jelzálog nyújtásához.
Figyelembe véve azt a tényt, hogy a lakosság nagyon nagy százaléka nem tud lakást vásárolni egy kifizetéssel, a bankok többsége hajlandó találkozni és kölcsönöket kiadni ingatlanvásárláshoz, mivel a rájuk vonatkozó kifizetések hatalmas (ha nem fő) részét teszik ki bankok jövedelme.
Az Egyesült Államokban a hitelezés egyik legfontosabb jellemzője a változó kamatozású kölcsön kibocsátása, amelynek mértéke a hitelfelvevő bank felé fennálló hitelkötelezettségeinek minőségétől és számos más tényezőtől függően változik.
Egy ilyen rendszer lehetővé teszi a bankok bevételeinek növelését, nem mindig kényelmes a hitelt felvevő ügyfél számára, mivel a havi kifizetések összege növekedhet.
Kapcsolódó videók:
Kellemes bónusz a jelzáloghitel megszerzésében az Egyesült Államokban annak tudható be, hogy a bankok nemcsak az ügyfél jövedelmének összegére figyelnek, hanem személyes megtakarításainak jelenlétére is.
Az is fontos, hogy a legtöbb amerikai bank vállalja, hogy együttműködik mind az elsődleges, mind a másodlagos ingatlanpiaccal, készségesen finanszírozva az épülő ingatlanokat.
Az amerikai jelzálogkamat a pénzügyi piac állapotától függően változik.
Ezenkívül minden hitelfelvevő esetében ez fizetőképessége miatt egyéni.
Az amerikai állampolgárok esetében a fizetési kamat átlagosan a vásárolt lakás teljes költségének 3-5 százaléka, míg külföldieknél 1-2 százalékkal nő a bankoknak valamilyen "biztosítást" biztosítani arra az esetre, ha ez utóbbi elhagyja az országot, és nem fizetik be a jelzálogot.
2016 -ra a jelzáloghitelek kamatlába az elmúlt néhány évben elérte a csúcsát - öt százalékot.
Az előrejelzések szerint 2017 -re ennek az aránynak a mértéke nem fog csökkenni, azonban ezt ellensúlyozza a lakáscélú kölcsönt igénylők követelményeinek csökkenése. Ez azonban csak az amerikai állampolgárokat érinti.
Az Amerikai Egyesült Államokban átlagosan 15–30 évre nyújtanak lakáscélú jelzáloghitelt, ami nagyon kényelmes tényező a kölcsön visszafizetéséhez.
A jelzálogjog megszerzéséhez az Egyesült Államokban számos jelzálog -programot kínál a bank a hitelfelvevőinek a hitelfeltételek javítása érdekében, és ez utóbbit választja saját banki szervezeténél.
A fő programok a következők:
Különleges jelzáloghitel -programokat biztosítanak azoknak a polgároknak, akik rendelkeznek a státuszukat igazoló megfelelő dokumentumokkal, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy egy vagy másik program alá kerüljenek.
Mindenféle jelzálogprogram mellett az Egyesült Államokban létezik olyan szolgáltatás, mint a refinanszírozás.
A refinanszírozás abból áll, hogy hitelt vesznek fel egy banktól egy másik bank által nyújtott jelzáloghitel -tartozás kiegyenlítése érdekében.
Ebben az esetben az a bank, amely hitelt nyújt refinanszírozásra, törleszti a tartozást azzal a bankgal szemben, amelytől a jelzálogot felvették.
Az új bank felméri a régi bank felé fennálló tartozások kifizetési statisztikáit, amelyek alapján döntést hoz a refinanszírozásra szánt hitel kibocsátásáról.
Gyakran ez az eljárás nagyon jövedelmező megoldás.
Refinanszírozás talán évente legfeljebb egyszer.
Meglehetősen problémás eljárás az Egyesült Államokban a jelzáloghitel megszerzése külföldieknél.
A bankok lelkesen készek jelzáloghitelt adni olyan személyeknek, akik véleményük szerint nem fizetik meg az adósságot, miután hazájukba távoztak.
Ezért a külföldiek kamatlába magasabb, mint az Amerikai Egyesült Államok állampolgárai esetében.
Ahhoz, hogy Amerikában jelzálogot szerezzenek, a külföldi állampolgároknak bizalmi levélre van szükségük egy nagy világbanktól, amely megerősíti fizetőképességük megbízhatóságát.
Nagy probléma az a tény, hogy a külföldieknek az első adósságfizetés a teljes összeg 35-40 százaléka, míg az amerikai állampolgárok esetében ez a szám a fele. Ráadásul a külföldiek sokkal rövidebb fizetési időszakokra korlátozódnak, mint az amerikai állampolgárok.
Amerikában népszerű a külföldieknek szóló speciális program, amelynek lényege, hogy egy bank 30 évre kölcsönt ad lakáscélra fix kamatozású első öt évben, ami körülbelül öt és fél százalék.
Ez a program jelentősen megnöveli annak esélyét, hogy a bevándorlók jelzálogot szerezzenek saját lakásuk megvásárlásához az Amerikai Egyesült Államokban.
Hasznos videó:
A lakáscélú jelzálog megszerzéséhez a hitelfelvevőnek a következő dokumentumokat kell benyújtania a bankhoz:
A fenti dokumentumokon kívül a külföldieknek be kell mutatniuk a nyílt vízum másolatát és a lakóhely igazolását is.
Az Amerikai Egyesült Államok bankjai meglehetősen jövedelmezőek jelzálogkölcsönöket nyújtani állampolgáraiknak, így ők az egyik fő bevételük.
Az Egyesült Államokban a jelzáloghitel iránti kérelem fő előnyeinek és hátrányainak listáját az alábbi táblázat tartalmazza.
