Gondolkodás az építési lakó- és gazdasági struktúrák ILS és kerti partnerségek, szükséges, hogy megismerkedjenek a követelményeknek szabályozó dokumentáció: az építési, környezetvédelmi, egészségügyi és tűzvédelmi, szabályozza a helyét tőke építése tárgyak egymáshoz képest , Szomszédok, vízforrások, és így tovább.
Miután megkapta a jogot a Föld és a fejlesztési jog használatához, megkezdődik a webhely szerkezetének tervezése. A lakhatási és gazdasági épületek építése hosszú kizsákmányolásra történik, és biztosítania kell:
Ezért a webhely elrendezését és az elemek kölcsönös helyzetét előre meghatározott és megfelelnek a szabványoknak és szabályoknak.
A magánfejlesztéssel emlékezned kell a "piros vonal" (az Orosz Föderáció város tervezési kódexének 1. bekezdése) - a webhely és a nyilvános területek közötti határ, valamint más magánterületek. Az utcai határon a kerítés telepítésekor szó szerint megfigyelhető. Ha a kerítés szinte a piros vonalon található, akkor a Wicket és a kaput csak be lehet nyitni. Szárnyak nem több ez a feltételes funkciót, ami lehetővé kényelmetlenséget járókelők, kerékpárosok, járművezetők.
A különböző gazdasági és természeti tárgyakra vonatkozó minimális távolságokat meghatározó fő szabályozási dokumentum kötelező (nem hagyja) a Snip 30-02-97 végrehajtását. Szerintük a 6.6. Bekezdés szerinti piros vonal távolsága nem lehet kevesebb:
A kerítés a webhelyének határa, de ez nem jelenti azt, hogy a belső térben az épületeket és a leszállást korlátozások nélkül helyezheti el. A fák koronái nem blokkolhatják a járdákat, és szükségtelenül lógnak a szomszédos telek felett, a lakó- és gazdasági épületek hangjai és szagai nem akadályozhatják a járókelőket és a szomszédokat. A parcellák közötti kerítés távolsága megváltoztatható a közjegyző által hitelesített szomszédokkal való megállapodással.
Minimális normalizált távolságok Mezh-től a tárgyak között a tárgyak között (6.7.
Az épületek távolságait az alapból vagy a falról mérjük, ha nincsenek olyan dekoratív elemek, amelyek 500 mm-nél többet érnek el. A zöld növények és a kerítés közötti távolság a törzs feltételes központjával mérhető. A fa bőséges korona, megfelelő leszállással, nem lehet az oka a szomszédok követelésének oka.
A telek tervezése, úgy véli, hogy a 6.13. Bekezdéssel összhangban a struktúrák közös területe (ház, takarítás, pavilon, garázs), platformok és pályák nem tudnak több mint 30% -ot foglalni az egész webhelyen. A többi tér zöld zóna, hogy áthelyezi az egész udvarot - lehetetlen.
Figyelem! Az állandó kerítés csak akkor lehet telepíteni, ha a webhelyének határait a kataszteri tervbe készítené. A legalizációs időszakra a kerítés szerepe a hozzászólásokon feszült rács-slave. Az állandó kerítés magassága nem haladhatja meg az 1,5 m-t, hogy ne árnyékolja a szomszédokat.
Legnagyobb megengedett beállítások az alacsony emelkedésű egyedi konstrukciók építéséhez
A fejlesztési együttható (KZ) az épület és a létesítmények által elfoglalt terület aránya a helyszín területére.
A fejlesztési sűrűség együtthatója (a PZ-hez) az épületek és struktúrák területének területének aránya a helyszín területére.
| Az építés típusa | Földméret, m 2 | A lakóépület négyzete, m 2 a teljes terület | Az S-re vonatkozó konstrukciós együttható | Védelmi koefficiens, PZ |
| DE | 1200 vagy több | 480 | 0,2 | 0,4 |
| 1000 | 400 | 0,2 | 0,4 | |
| 800 | 320 (480)* | 0,2 (0,3)* | 0,4 (0,6)* | |
| B. | 600 | 360 | 0,3 | 0,6 |
| 500 | 300 | 0,3 | 0,6 | |
| 400 | 240 | 0,3 | 0,6 | |
| 300 | 240 | 0,4 | 0,8 | |
| BAN BEN | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 |
| 100 | 100 | 0,5 | 1,0 |
DE - egy vidéki városi városi épület, amelynek mérete 1000-1200 m 2 és több, fejlett gazdasági rész.
B. - A városi ház típusának építése 400-800 m2-es telek méretével, valamint egy házilag blokkolt típusú (2-4 apartman sózott házak 300-400 m 2 minimális gazdasági részekkel).
BAN BEN - A blokkolt típusú apartmanok 100-300 m 2 méretűek.
* Zárójelben - megengedett paraméterek a házépületekhez.
Jegyzet:
1. A földterületek méretében, több mint 1200 m 2, a lakóépület területe nem normalizálódik KZ ≤ 0,2 és kpz ≤ 0,4.
2. Időnként az öntött földterületek mérései kisebbek, mint 100 m 2 A beállítás sűrűsége (KPZ) nem haladhatja meg az 1.2-et. Ugyanakkor a KZ-t nem normalizálják az egészségügyi és higiéniai és tűzvédelmi követelmények megfigyelésénél.
Egészségügyi előírások, amikor a telek számára különös figyelmet kell fordítania, mert az emberek egészségének megőrzésére irányulnak. A Snipban 30-02-97 minimális távolságok vannak, amelyeket ki kell egészíteni az egészségügyi megfontolásokból származó épületek (6.8. Pont) között.
Az építés tervezésénél győződjön meg róla, hogy ezeket a távolságokat tiszteletben tartják, és a szomszédos területek épületeihez viszonyítva.
Ha a madarak, a kecskék, a malacok közös fala van egy lakóházzal, akkor a bejáratnak el kell állítani, 7,0 m távolságra a ház bejárati ajtójától (6.9. Pont). A szomszédos szakaszhoz az ilyen blokk távolsága:
Amikor a garázsok a ház szomszédságosak, az inter-lakosztály közötti távolság (6.9.
A vízkészletek megőrzésére vonatkozó szabályokat, ha a webhely közelében található, az Orosz Föderáció vízkódja szabályozza. Ez elsősorban a vízellátás és a vízelvezetés szabályaira vonatkozik. Ezenkívül a korlátozások a gyalogos állatok tengerpartjának használatához kapcsolódnak, a szabadidős, a földdarabok rögzítésének, a komposzt létesítményeknek, a kicsomagolásnak. Korlátozott lehetőségek a műtrágyák használatára a webhelyén. Lehetetlen növelni még egy kis területet a strand alatt, vagy a legtöbb hajó hajó / halászat - az egész tengerpart szélessége 20,0 m - az állam állapota.
Kezdetben jobb építeni, figyelembe véve az összes szabályt, ezért nem fog problémákat vetni a hatóságok, a szomszédok, vagy komolyabban - az ingatlan egészségével vagy biztonságával. Ha vásárolt egy telket, az épületeket, amelyekre nem felel meg a követelményeknek, akkor minden irányban kell cselekednie. Tekintettel az egészségügyi előírások - szükség van a helyes, kapcsolatok tekintetében a szomszédokkal - szükség van, hogy megoldja az összes vitás kérdések rögzítésével hozzájárulásával elért írásban, és biztosítja, hogy a közjegyző. Sok esetben a szomszédokkal való jó kapcsolatok kulcsfontosságúak a problémamentes építés és a legalizálás.
Ha a helyszínen lévő épületek a lágyabb szabályozási dokumentumok fellépése során épültek, akkor a kérdés megfontolása a követelmények alapján történik.
Az épületek szabályainak be nem tartásának büntetését az igazgatási bűncselekmények kódexe határozza meg. Ezek különböző mennyiségű bírság, de emellett az ellentmondások kiküszöbölése előtt megtagadják a működés megtagadását.
Szükség esetén végezzen kiterjesztést a házhoz - a kerületi testületekben legalizálni kell. A jogosulatlan fejlesztés az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének megfelelően (222. Cikk) a legtöbb esetben lebontásra kerül (kivéve külön-külön megállapodás).
Figyelem! Teljes rendelés az Ön tulajdonában lévő engedélyek segítik, ha szeretné, hogy eladja a telek és otthon bármilyen probléma nélkül.
A tisztviselők magukat állapítják magukat - kényszeríteni az oroszokat, hogy fizessenek a magánszülőkben meglévő gazdasági épületekre, ezenkívül rendszeresen megpróbálják adózni az Oroszországban létező országokat és az Oroszországban létező kunyhót. De a hatóságok megakadályozzák, hogy a törvény által a ház / fürdő / fészer tulajdonosa nem köteles a kataszteri számvitelre. És ilyen regisztráció nélkül, nincs adó. A különböző szintek tisztviselői ismételten kijelentették, hogy szükség van a kunyhók és a parasztok kötelező nyilvántartásba vételére, de eddig a hasonló "kényszerített" illegális.
A szövetségi adószolgálat (FNS), Rosreest és más részlegek rendszeresen megmagyarázzák a magánterületen lévő épületek nyilvántartásba vételének és adóztatásának jellemzőit, de ezt csak a helyzet zavarja. Például, egy közelmúltban megjelent a honlapon a FNS, azt mondta, hogy az adózási lehetőség van, hogy vonja vissza egyetlen hosposka (terület 50 négyzetméter. M) áll rendelkezésre a helyszínen. Feltéve, hogy a tulajdonos fellebbez az adó felszabadításának adójához. A webhelyen elérhető összes többi épületnek a tulajdonosnak meg kell fizetnie az ingatlanadót. Tény, hogy nem.
Összefoglaló és a házak tulajdonosainak egyértelműen meg kell érteni, hogy messze mindenkihez tartoznak az ingatlanok.
Igor Tsyganash
a Rosreestra Tanszék vezetője a Sverdlovsk régióban
Tegyük fel, hogy van egy állománya (hlev), üvegház, fészer. Valószínűleg nem ingatlan tárgyak, mivel nem rendelkeznek tőkealapokkal. Ezek nem üres épületek. Nem szabad a kataszteri számvitelre, regisztrálhatják rájuk a tulajdonjog jogát. Ennek megfelelően nem adótárak. Csak az ingatlan tárgyakat adóztatják - ezek az épületek, amelyek szilárdan kapcsolódnak a földhöz, amelynek mozgása lehetetlen, anélkül, hogy helyrehozhatatlan károkat okozna.
Ráadásul az Igor Tsyganash megjegyzi, még akkor is, ha az épületek felújítása és formálisan ingatlan tárgyak, csak a tulajdonos kérésére regisztrálják (a kataszteri számvitelre kerülnek). Ha a tulajdonos nem kívánja, akkor senki nem fogja regisztrálni otthonát, fészerét vagy fürdőjét.
Amint már említettük, az ingatlanadó csak az EGGR-nek nyújtott gazdasági struktúráknak kell alávetni, és ingatlan tárgyak. Az ingatlanként nem regisztrált épületek, adó nem adó. Az adókulcsok helyi önkormányzatokat hoznak létre, így különböznek különböző önkormányzatokban. A Jekatyerinburgban a következő árak érvényesek a gazdasági épületekre és lakóépületekre vonatkozó adó feltöltésekor.
Vásárlási adó a yekaterinburg lakosainak
A Jekatyerinburg lakosainak árazási adója
Pavel Vanyashin
Számos régióban Oroszországban az egyének tulajdonát képező adó már a kataszteri érték alapján kerül felszámolásra. De a Sverdlovsk régió még nem került át ilyen rendszert, mivel a regionális hatóságok nem tettek megfelelő döntést. Ezért az ingatlanadó méretét kiszámítjuk az ingatlan leltárértékéből. Tehát a 2017-es adó kiszámításra kerül, amelyet a polgárok a jelenlegi 2018-ban fizetnek. Az adó 2018-ra is kiszámításra kerül, amelyet 2019-ben fizetnek. Ha az év végéig a hatóságok döntenek az "új" adóra való áttérésről, akkor 2019-re a kataszteri érték alapján kerülnek kiszámításra. Ha az ítéletek nem, akkor úgy tekintjük, mint korábban - a leltár. Nos, 2020-ban az új modellre való áttérés kötelező - a törvényben íródott.
A regionális hatóságok konzervativizmusa váratlanul megengedte, hogy megmentse az adókat az elmúlt négy évben a házakat, házakat, fürdőkat, sratívákat építették a szverdlovoknak. Az a tény, hogy az ingatlan-létesítmények leltárértékére vonatkozó információk 2013. március 1-ig terjedtek a BTI-től. A dátumadatok után az információ nem jön. Vagyis a Sverdlovsk régióban lévő FNS irányítása nem számíthat fel az adóbevezető adóra 2013. március 1-je után. Miután nincs adat a készletértékről, ami azt jelenti, hogy nem az adó kiszámítása.
Pavel Vanyashin
a Sverdlovsk régióban az UFN-ek tulajdonjogának adózási díja
De a kivételek megtörténnek. Vannak olyan épületek, amelyeket 2013. március 1-jéig üzembe helyeztek, és a tulajdonjoguk később regisztrált. Az UFN-k ilyen létesítményeinek készletértékével kapcsolatos információk tehát azokat az adó felhalmozódott.
A Yekaterinburgban található objektum leltárköltsége megtalálható a City BTI irodájában a következő címen: ul. Weiner, 9a. A referencia költsége - 1000 rubel. A tanúsítvány azonban 2013-os költség lesz. A mai költségeknek manuálisan kell kiszámítaniuk a deflációs együttható használatával.
A készletértéket az épület kopásának mértéke alapján számítják ki, valamint azokat az anyagokat, amelyekből épültek. Ez messze van a piactól. A kataszteri költség figyelembe veszi azt a területet, amelyben az objektum található, az infrastruktúra és más pillanatok. Közelebb van a piaci árhoz. A Land Site vagy más ingatlan objektum kataszteri értéke megtalálható a Rosreestra elektronikus szolgáltatásainak segítségével - nyilvános kataszteri térkép és a szolgáltatás az online tárgyak objektumairól szóló információk megszerzéséhez.
Mint már említettük, ma lehetetlen kényszeríteni a tulajdonosát, hogy tegye be a tulajdonát a kataszteri számvitelre, és gondoskodjon róla. Mindazonáltal, ha egy lakóépületről (az IZHS földjeiről vagy a mezőgazdasági célállomás földjeiről beszélünk), akkor a tulajdonosnak legalább egy ösztönzője van a lakhatása legalizálására. Míg a ház nem kapott hivatalos státuszt, lehetetlen regisztrálni benne, lehetetlen a gáz csatlakoztatása, és bizonyos esetekben lehetetlen villamos energiát biztosítani. Ezen kívül, egy személy, aki nem épített házat a helyszínen 10 évvel azután, hogy megkapta (beszerzés), kell fizetnie kettős földi adót.
Pavel Vanyashin
a Sverdlovsk régióban az UFN-ek tulajdonjogának adózási díja
A kettős együtthatósági adó mértékét 2006-ban fogadják el. Nyilvánvaló, hogy csak tíz évvel később kereshet. Polgárok, akik ingatlanokat, mint 2006, és akik nem építettek lakóépületek 10 év, fizetett 2016 földadó kettős méretű. A Sverdlovsk régióban több tucat adófizető volt.
A számítások azt mutatják, hogy egy személy általában jövedelmezőbb, hogy megfizethető kettős földadó, mint a szokásos földadó, plusz adó a legalizált házat. Napjainkban a magánföld átlagos tulajdonosa 800-1000 rubel összegű földi adót fizet. (Referenciaként a jekaterinburgi magánrészek tulajdonosainak adózásának összege a kataszteri érték 0,3% -a). A közepes méretű üdülő adó összege többször magasabb lesz. És mégis, az adók megmentésére irányuló emberek meg kell érteni, hogy a regisztrálatlan ház kellemetlen meglepetés tulajdonosa. Például, amikor a tulajdonos még mindig dönt a ház legalizálásáról, meg kell kapnia egy város tervezési tervet a telek (GPPU) és az építési engedély. De ha az adminisztráció kiderül, hogy már van egy ház a helyszínen, akkor nem adhatják meg a tulajdonos, sem GPZU, sem az építési engedély. Ezután csak a bíróságon keresztül köthetjük meg az építkezést, és ez nem tény, hogy minden ki fog működni.
Alexander Shestov
yUK LLC "Algoritmus Jogok" igazgatója
A nem regisztrált otthonok tulajdonosai más problémái is lehetnek: az önkormányzat elismerheti az ilyen házat jogosulatlan konstrukcióval, és eldöntheti, hogy bontása vagy egy állampolgár adminisztratív felelősség lehet a bírság formájában 2-5 ezer rubel a ház engedély nélkül.
Ebből a fentiekből következik, hogy a helyszínen tartózkodó lakóépületnek még mindig van értelme legalizálni, annak ellenére, hogy megnövekedett adóterhek lesz. Ha azonban a webhely tulajdonosa minden bizonnyal meg akarja menteni a kifizetéseket a költségvetéshez, akkor építhet egy házat, amelynek teljes területe legfeljebb 50 négyzetméter a földön. Legkésőbb 2020-ig a Sverdlovsk régió a kataszteri érték alapján az ingatlanadó kiszámítására vált. Majd az 50 négyzetméteres lakóépületek. m nem fogja foglalkozni az ingatlanadó.
Ami a nem lakóépületeket illeti (fürdő, pajta, csirke Coopers stb.), Nem szükséges engedélyt teremteni a kataszteri számvitel építésére. Azaz, a hatóságok nem lesz képes megakadályozni legalizálni azokat a tárgyakat, ha a tulajdonos úgy dönt, hogy regisztrálja az építési évtizedek után megadása után be működését.
Olga Dyachkova
reform LLC igazgatóhelyettes (a kataszteri munkák teljesítése)
Ennek oka a kataszteri nyilvántartási nem lakóépületek (kád, egyedi garázs) a földön szánt kertészeti vagy ország építése a vágy a polgárok, hogy biztosítsuk a tulajdon.
Ezenkívül, amint azt Rosreestre-ben jegyezték fel, a nem regisztrált Hozpostrook tulajdonosa nem számíthat arra, hogy kártérítést kap a költségvetésből, ha az ingatlan megsérül az árvíz során.
Korábban a webhely részletes utasítást tett közzé a kataszteri számvitel és design beállítására, amely Izhs földjein található. A nem lakóépületek (fürdő, fészek, stb.) Regisztráció az egyszerűsített technológián. A fő különbség a gazdasági épületek esetében nem szükséges az építés engedélyezése. Általánosságban elmondható, hogy a gazdasági épületek nyilvántartásba vételének eljárása a következő.
1. lépés.A tulajdonos egy objektum nyilatkozata, fő jellemzői jelzik: dimenziók, anyag, cél. Az ingatlan objektum nyilatkozatának formája letölthető a Rosreestra Portal-on.
3. lépés.Az IFC Office (vagy az Állami Szolgálat honlapján) révén az objektum tulajdonjogának állami kataszteri számviteli és állami nyilvántartásba vétele. A nyilatkozatot csatolt a műszaki terv elektronikus formában által hitelesített elektronikus aláírás fokozott kataszteri mérnök, valamint egy dokumentum, amely igazolja a kifizetés az állami adó összege 350 rubelt. Ha a földterület már benyújtották az egységes állami nyilvántartásba (EGRR), akkor nem szükséges értékpapírokat benyújtani a földre.
4. lépés.10 napon belül a kérelmező megkapja az EGRN kivonatot, megerősítve egy objektum objektumának beállítását egy objektum.
A kataszteri irodában a reform elmagyarázta, hogy ha a kataszteri mérnök kétségei vannak, kétségei vannak, hogy a regisztrált építési tárgy (azaz nem világos, az építés tőke vagy ideiglenes), a mérnök technikai vizsgálati jelentést igényelhet.
Alexey Rusakovich
az építési döntési ügynökség főmérnöke
A szabályozási dokumentumok számos olyan kritériumot tartalmaznak, amelyekkel az objektum tőke vagy ideiglenes konstrukcióra vonatkozik. A tőkealapítvány, a mérnöki hálózatok - beleértve a fűtési rendszert is. Ezen kritériumok összességében az objektumot tőke vagy ideiglenes épületek tulajdonítják. Ez a következtetés csak szakembert kaphat, amelynek tagsága van a projekt sro-ban. A börtönbüntetés költsége körülbelül 25 ezer rubel.
Mivel a kataszteri mérnökök és az építőipari szakértők elismertek, az állampolgárokat ilyen következtetéssel kezelik, akiknek célja, hogy bizonyítsák, hogy építési (kád, hozblock, kerti ház) az ingatlanok tárgya, hogy regisztrálja és rendezze a tulajdonjog jogát. Bizonyíték arra, hogy az építés nem az ingatlanpolgárok tárgya, nem fellebbez. Az emberek egyszerűen nem regisztrálják ezt az objektumot.
Az álom igaz: most már a saját telek a városon kívül. Személyes vagyonok, amelyek a többi ízléssel és ötletekkel összhangban vannak felszerelve a többiekkel kapcsolatban. Ezután egy komoly feladat az, hogy: építsen egy házat, és építsen a szükséges épületeket a telken. De vannak bizonyos szabályok. Hogyan lehet megszervezni egy ország területének bontását, kényelmes a tulajdonosoknak? Hogyan helyezzük el az épületeket a cselekményre, hogy ne zavarja a szomszédokat, és a szomszédok? Végül, milyen fejlesztési szabályokat kell figyelembe venni annak érdekében, hogy ne legyen panaszok a helyi közigazgatás, a kerti partnerség, a tűz és az egészségügyi szolgáltatások?
Minden, ami a tulajdonában lévő rajzon található, több zónára osztható:
Lakóövezet: Otthon és bármely más meleg épület egy olyan telken, amely újra felszerelhető a ház alatt.
Kerti kert. Gyümölcs növények, fák és bokrok. Fűszerek, üvegházak, üvegházak.
Gazdasági komplexum: garázs, WC, nyári zuhany, szarvasmarha, birdhouse, tűzifa, dohányzás vagy grillezés.
Üdülési terület: Arborok, játszóterek, szauna, uszoda, virágágyás, szökőkutak.
A helyszínen található gazdasági épületek helyét a Snip szabványok szabályozzák: egyes létesítmények csatlakoztathatók a házhoz, mások távolról helyezkednek el.
Foglalkozzunk azzal, hogy először az épületekre van szükség az oldalon.
A terv kidolgozásakor először meg kell választanod az otthoni megfelelő helyet. De ha a Föld először nyilvánvaló, akkor a megkönnyebbülés összetett, az út és az árok helyszíne között, és a ház maga a mélységben található - az építés nem vele együtt kezdődik. Ebben az esetben az első épület az oldalon az az út, ahol a nehéz technikusok megközelíthetik a jövő helyét az alapítvány alatt.
A bejárat teljes hosszában a talajréteget eltávolítjuk a szilárdabb talajba, a geotextil vásznat elhelyezve, az árok elaludnak a törmelékkel. Ezt követően az út betonozott: vagy betonhoz öntve, vagy tegye a lemezeket.
Vannak bizonyos követelmények az épületek elhelyezésére a földterületen. Sokan vannak, de tanácsos mindent megfigyelni. Ellenkező esetben problémái lehetnek a helyi adminisztrációval - például az ingatlan eladásakor vagy megadásakor.
Ha az épületek elhelyezése nem felel meg a szabványoknak, akkor ezeket el kell távolítani vagy átadni.
De ezek a szabályok nem csak ilyenek voltak. Kaotikus épület a szabályoknak való megfelelés nélkül:
fokozott tűzveszély;
az egészségügyi szabványok megsértése;
Ön zavarja a szomszédokat, és ők.
Kötelező pont - épületek elrendezése a helyszín határaihoz képest:
a fejlődéstől az erdei masszától való távolságnak legalább 15 méternek kell lennie;
egy lakóépületből és hozblockból az utcára - 5 méter;
a lakóépülettől a kerítésig, megkülönböztetve és szomszédos területét - 3 méter;
bokafélékből vagy egy baromfihídból a kerítéshez - 4 méter;
a garázsból, a fürdőből, a hozblocknak \u200b\u200ba kerítéshez - egy méter.
FONTOS: A mélyen két méteres mély kerítés csak az utcáról szól. A szomszédos helyek között telepítse a háló vagy a rács kerítést, akár egy és fél méterig is.
Az ellentmondásos kérdések megoldódnak az ország partnerségének és a szomszédok írásbeli hozzájárulásával.
A szabályok nem csak a mérnöki struktúrákra vonatkoznak, hanem a leszállásra is:
a magas fák nem kevesebb, mint négy méterre a kerítéstől;
átlagos - kettőben;
a cserjék esetében elegendő egy méter;
távolság a növényektől a földalatti kommunikációig - másfél vagy két méter;
lámpás oszlopok - 4 méter.
A firepart szabványok az épületek helyére a földterületen a házak építésének anyagaitól függenek, a környéken.
ha mindkét otthon téglából, vasúti vagy más nem éghető anyagból készül, a köztük lévő távolságnak legalább 6 méternek kell lennie;
ha legalább egy olyan fapadlóval rendelkezik, ahol az Anti-View Protection - 8 méter;
egy ház teljesen fából készült - 10;
mindkét faház - 15.
Az épületek határait az ország területén a következőképpen határozzák meg: Ha az összes kiálló rész (Cornice, Base, Erkers) a legfeljebb fél méter homlokzatához kerül kiadásra, akkor a határ a bázis (távollétében) a homlokzatfal).
Ha a kiemelkedés nagyobb, mint fél méter, akkor a távolságot figyelembe veszik, vagy a vetületből (a coreste duzzanat). A karosszéria kell lógnia a webhelyén. Nem a szomszéd felett.
Az épületek földterületek elhelyezésére szolgáló egészségügyi szabványok nem mindig kötelezőek, gyakrabban tanácsadó:
a ház és a fürdő között 8 méter optimális távolság;
a kút (kút) és a WC (komposzt gödrök, szemét tartály) - 20 méter;
a ház és az állatok épületei között - 12 méter;
a ház és a külön WC - 12 méter között;
ha a homlokzati falról a gazdasági épületre, a távolság egy méter, a víz áramlását a tetőből nem szabad erre az oldalra küldeni.
A helyszínen lévő épületek helyének szabályait a következő dokumentumok tartalmazzák:
Általános rendelkezések a fejlesztés szervezéséről - Snip 12-01-2004.
Szabályok az országgazdaságok és a kerti partnerségek fejlesztésére - Snip 30-02-97.
Látható és normák az alacsony emelkedésű építéshez - SP 30-102-99.
Wells: Egészségügyi előírások - Sanpin 2.1.4.027.
A szabályok száma megrémít. De ez nem minden: Minden régióban további szabályok lehetnek az épületek helyére történő elhelyezésére, amely szintén figyelembe kell venni. Ezért jobb, ha egy tervet készít a webhely megszakítására, koordinálja azt a partnerség tagjaival és a helyi adminisztrációt.
Nem csak a ház, hanem más épületek is (garázs, fürdő), miután az építményt a tulajdonosi tárgyakként kell kiadni. A jövőben eladhatja, adományozhat, hogy webhelyét minden jogi konfliktus nélküli struktúrákkal együtt.
Háztartási épületek építése
A gazdasági épületek bármely webhely szerves részét képezik, hogy van-e ház, egy város vagy vidéki ház. Ezek különböző raktárak, foltok, workshopok. Általában kissé kastélyt állnak, és a háztartási teleken találhatók, de az udvaron, a házépítés mellett vagy a szomszédos.
Bár ezek kiegészítő épületek, kinevezésük nehéz túlbecsülni. Gazdasági épületek tárolására használt kerti gépek, berendezések, anyagok, mint egy állat helyiségek vagy arra használják, hogy háztartási vagy egészségügyi szükségletek (például műhelyek, raktárhelyiségek, zuhanyzó, közüzemi szoba, garázs). A fából készült Cozpostroops egyszerű formatervezéssel és kijelölt kerettel rendelkezik az eurogramok használatával a burkolathoz. Rendszerint egy vagy két rekesz, téglalap alakú vagy négyzet alakú, ablakokkal vagy anélkül. Jellemzően az ilyen épületek nem melegítik, de lehet létrehozni és felmelegített projekt kettős, kettős üvegezésű ablakokkal és egyenletes fűtéssel.
Gazdasági épület nélkül lehetetlen az országban. Még akkor is, ha nincs kerti ház vagy kabin az oldalon, meg kell tárolnia az eszközt, a műtrágyákat, a különböző kis dolgokat. Elég egyszerű olcsó cozpostroy vásárolni, és egy ország életének megszervezése sokkal kényelmesebb lesz.
A faházak megkülönböztetik a környezetbarát, a rendelkezésre állás, a tartósság, a jó hőszigetelés és a magas erekciós sebesség. Az élettartam és a funkcionalitás érdekében nem különböznek a Tégla és a Slagoblock projektektől, de olcsóbbá válnak, és rendkívül vonzónak tűnnek.
A "Dachamaster" a háztartási épület beszerzéséhez nyereséges:
Mi foglalkozunk a háztartási épületek építésében Moszkvában és a régió nem az első évben. Ez idő alatt a vállalat megbízható szolgáltatónak minősül, és sok pozitív visszajelzést kapott ügyfeleinek. Most már a saját erdészeti termelés, a brigád szakmai építők tapasztalattal, valamint a flotta 10 autó, ezért nincs szükség a kapcsolati közvetítőket kiegészítő szolgáltatások. Ily módon képesek voltak csökkenteni a szolgáltatások költségeit, anélkül, hogy magas színvonalú munkát feláldoznánk, és az összes projekt végrehajtásának 100% -os megbízhatósága csak időben.
A vállalat gyors építésű. Hosposstroy-t hozunk és telepítünk a webhely bármely helyén 1 napra, vagyis holnap is használhatod. A fizetés csak valójában, zálogjog vagy előtörlesztés nélkül.
Használja ki a Dachamaster előnyeit most! Hívja tanácsadóinkat, hogy megrendeljék a háztartási épületet.
Küldje el a városi apartman zavartól, a DaCnik kezdete arra törekszik, hogy a földet egy hangulatos sarokban fordítsa.
A fejében egy kellemes küzdelmet uralkodik a tervek sokféleségéből. A kezek készen állnak a hegyek megfordítására, és a legközelebbi nyaralás már előre az óra és percek.
Az állandó stynotes ellenére azonban a ház nem siethet. A jövőbeli átalakulások alapja egy jól átgondolt tervnek kell lennie.
Meg kell jelölni az egyes struktúrák helyét, anélkül, hogy elfelejtené a meglévő normákat és szabályokat az országok építésére.
Megoldás, hogy az ország területére épüljön, követjük az orosz közmondást, hogy "a tűzhelyről kell táncolni". A földterület függelékében egy ilyen "tűzhely" egy lakóépület. A jövőbeni általános terv fő helyét kapja.
Minden távolság az épületek között a házban egyértelműen, amely a józan észre alapul. Részletesen és gondosan megismerkedjenek velük, akkor védekezhet a súlyos hibákra és átnyúló problémák a szomszédokkal.
Nyilvánvaló, hogy egy bizonyos "egészségügyi övezet" (10-15 intézkedés) a háztartási övezet (10-15 intézkedés) között kell lennie, amely a zaj, a por és az idegen szagokból ment. Ezenkívül a kikapcsolódási terület (Gazebos, Mangal vagy Water Bodies) baromfi háza közelében található szállás is racionális megoldásnak nevezhető.
A standard 6 hektáron lévő kompetens zónázással az összes szükséges struktúrát, anélkül, hogy érezné a szűkös érzéseket. Ne felejtsük el, hogy a jelenlegi szabványok szerint a teljes ország építési területe nem haladhatja meg a helyszín teljes területének 30% -át.
A tartósság és a kényelem mellett az ország összes épületének reagálnia kell az esztétika kanonaira, és szervesen illeszkedik a tájba. Ezért nem ajánlott különböző anyagokból építeni őket. Például, ha a ház tégla vagy fa épül, akkor a fürdő jobban épül fel ugyanabból az anyagokból. Ha a ház tetője fémlapból készül, akkor a fürdő szalma vagy cukornád nem lesz nagyon megfelelő.
"Élj magad és ne zavarjanak másokat" - ezt a fontos elvnek figyelembe kell venni a ház tájképezésének tervezésénél. Ezért előre, írja be a tervét az épületek között, és ne közelítse meg a szomszédoktól, amelyek áthatolnak a napfénytől, kerítések által.
Az ország háza után a második legnagyobb tárgy az objektum. Ez egy multifunkcionális szerkezet, ahol elhelyezheti istállófelület és műhely, tároló helyiség, WC, zuhanyzó és woodwood.
Hogy összekapcsolják a hosblers és a garázs irracionális, hiszen az autó jobb parkolni közelebb a házhoz, és a háztartási helyiségek jövedelmezőbb építeni távol házban.
Ha nem barátságos az eszközzel, és nem érti az épit, akkor megvásárolhatja a kész tartályt. Tartalmaz egy minimális helyiséget a süllyedés napi igényeihez.
Ha a fa keret szerelvénye nem jelent problémát, akkor egy héten belül mester. A hordozó keret beszerelése után a falak falait vagy fórumon, a szerkezet (Eco-Art vagy Minvata) szigetelésével marad.
Építhet egy tégla vagy hab betonos hosler. Ez hosszabb lesz, mint a fából, de több időt és erőfeszítést igényel az építkezéshez.
Nagyon gyakran az épületek illetékes helyszíne a helyszínen nemcsak világos megfelelést igényel a normáknak, hanem a racionális gondolkodás is. Például néhány dackets egy hosler épül, hogy belsejében kiderüljön a kút. Így védik a felszíni szivattyút a fagyasztásból, ugyanakkor átfedik a gyermekek hozzáférését a nyílt vízforráshoz.
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a gazdasági épületek ideális hely a mérnöki berendezések befogadására. Itt megbízhatóan a sikkasztás fedezi, és nem zavarja a zajjal.
A gazdasági struktúrák mellett az épületek elhelyezése a földterületen egy pavilon, fürdők, üvegházak, mangal és játszóterek építése.
Ezen az épületben több tucat konstruktív változat van. Az ország fürdőjének alapvető követelményei változatlanok maradnak: jól szigetelt padló, falak és mennyezet, hatékony szellőztetés és maximális védelem a nedvességtervezések.
Nem szabad könnyen megközelíteni a fürdő felépítését. Ebben az esetben nem kapja meg a kívánt hőmérsékletet és kiváló minőségű gőzt, de rendszeresen javítja a mosás és a percsék táplált burkolatának javítását. Egy fából készült fürdőben kompetensen elvégeznie kell az elektromos vezetékeket, hogy megszüntesse a túlterhelés és a gyújtás kockázatát.
Pihenjen a friss levegőben, amelyre olyan nagyok vagyunk, hogy értékeljük az országot. Természetesen a kerti bútorokat közvetlenül a füvön helyezheti el, és snack van a nyitott égen. Azonban összehasonlíthatatlanul szebb, hogy összejönjön az egész családdal az étkezőasztalon egy gyönyörű pavilonban, amely meghúzza a szél és az eső.
Gazebo - egy egyszerű és olcsó építés. Számos referenciaállvány, egy pár pala lap vagy OSB lemezek a tetőhöz, a bélés vagy az áramköri lapok könnyű védőszövete. Itt van a minimálisan szükséges anyag és struktúrák.
Építésre. Ez ad egy pavilót az eredeti ovális alakú és védi az emberek hátait a tisztításból.
A pavilon nagyon gyakran párosul barbecue vagy mangal platform, kapok egy kényelmes nyári konyha egy fedél alatt és egy kényelmes üdülőterületen.
Ha lehetséges a Hozblokhoz, akkor a nyári lélek nélkül lehetetlenné tenni az ország területét. Egy 200 literes hordó felszerelésével az állványokra és egy tervezett tábla festői elrendezésével körülvéve, minden nap meleg vízben splash.
A kész megoldások rajongóit egy sík tartályú polikarbonátos zuhanyzók kínálják, amelynek összeszerelése órák kérdése.
A ház tájképezése általában dekoratív tározóval van kitéve. Azonban 6 hektár elhelyezhető és nagyobb szerkezet - a medence. A pavilonhoz közel állítható, hozzáadva és bővíteni a meglévő rekreációs területet. A fürdőtartály elrendezése a fürdővel is meglehetősen indokolt. Ebben az esetben a nyári vízi eljárások teljes komplexuma jelenik meg a helyszínen.
Amellett, hogy kellemes kikapcsolódást és szórakozást szórakozást, a medence hidratálja a levegő telken, így ez a túlzott szárazság, és forrásként szolgál a felmelegített víz növények öntözésére. Az ország medencéjének optimális mérete 4-6 méter hosszú, 0,5 és 1,4 méter közötti változó tál mélységben.
A fürdőtartály építéshez modern technológia két változaton alapul: a földre helyezett filmhéj és egy monolitikus beton tál. A virágzás tisztaságának és megszüntetésének megőrzése érdekében a vizet rendszeresen át kell hagyni a szűrő telepítésével. A por és a lombozat elleni védelem érdekében a medencét a polikarbonát enyhe lombkorona fedezheti.
Elkerülheti a szükségtelen aggodalmakat és költségeket az ország víziágat építéséhez, egy szilárd polimer filmből történő beszerzéssel. A téli nyári használat után szétszerelték és összehajtogatják az istállóban.
A választás az optimális távolság az építési (házak, fürdők, pavilonok), a medence, meg kell vizsgálni a méret a pálya, füves, virágos rácsos, melyik lesz közöttük.
Jelölje ki a WC különálló szerkezetként, nincs értelme, ha nem akarja a szomszédos viccek tárgyává válni. A legjobb, ha egy zuhanyzóval, az épület könnyű fából vagy téglafalakkal egy darabos tetőn, amelyen a vízmelegítő tartály áll.
Ha nincs vízcső az országban, akkor a WC a "Loftklozet" rendszer szerint épül fel, és egy cesspoolot helyez el. Ezenkívül nagyon praktikus, hogy normál biotéziai blokkot vagy tőzeges WC-t használjon.
Az, aki meg akarja ismerni a mesteriséget, és kérem, hogy az illatos Bali kutyákkal bezárja az embereket, gondoskodnia kell egy különleges tűzhely építéséről. Kisdohányzó kötetekkel közvetlenül a padláson helyezhető el, amely a fűtési kemence meglévő kéményébe ágyazódik.
Ha a dohányosok félig kereskedelmi használatáról beszélünk, akkor külön helyet kell tennie. Ehhez szükséges, hogy a prevalencia és a dohányzó terület épülete közötti távolság meglehetősen nagy (10-15 méter), zöld ültetvényekkel borított. Ebben az esetben a füst nem zavarja a szomszédokat és a háztartásait.
A modern dacket bemutatása személyes autó nélkül nagyon nehéz. Azonban az autó építési berendezése az autó számára vitathat. A házban lévő garázs csak két esetben szükséges: ha télen télen van a vidéki házban, valamint összetett kriminogén környezetben egy tömbben. Ebben az esetben az autó védelme a tetővel és a falakkal egyszerűen szükséges.
Nyáron a legjobb, ha az autót polikarbonát vagy pala enyhe lombkorona alá helyezi. By the way, ez a tárolási módszer optimális a test védelme szempontjából a korrózióból.
A dachas-i garázsok ma nemcsak vörös téglából épülnek fel, hanem könnyű levegőztetett betonblokkokból és egy fából készült bárból is. A jó lehetőség az előregyártott garázs a könnyű acél panelekből. Ugyanakkor ne felejtsd el felmelegedni a belsejéből, hogy nyáron ne forduljon a sütőbe, és télen a hűtőszekrényben.
Ha a vidéki ház még nem épült, akkor a garázs az alagsorban kiváló lehetőség.
Tervezze meg a garázsméretet legalább 6 3 méterre. Ebben az esetben elegendő hely lesz az ország műhelyének befogadására.
Ezek a létesítmények van szükség, hogy mindenki, aki komolyan foglalkozik virágkertészet és tenyésztés korai zöldségek.
Tartós üvegház és hét vitaminterméket biztosít a tavaszi deficit alatt, és a palánták és a virágok mindig nyereségesek a piacon.
Tárolja a kerti leltárt a házban valószínűtlen, hogy még a legnehezebb tulajdonos is. Ezért az ország területén meg kell építeni egy pajtát. Nem csak a mezőgazdasági eszközt hajtogathatja, hanem tárolja a széna és az állati takarmányt is.
Az ország fészerének nem lehet túl nagy. Méret 3 x 4 méter a Bartal tető tekintetében, amely alatt a tetőtér elhelyezett - ez minden, amire szükség van a gazdasági történetek racionális tárolásához.
Meg lehet tenni, hogy közvetlenül az istállóban, és csatlakozhat hozzá, a bejárat egy lombkorona.
Az istálló és a fából készült fából készült keret optimális kialakítása. Legalább minimum anyagot igényel, és a jó szigetelés lehetővé teszi a háziállatok (nyulak, füst, fürj vagy diófélék) pajta használatát.
A lovak, tehenek vagy sertések tartása az országban - az opció nem egy kis földterület. A meglévő egészségügyi szabványok szigorúan szabályozzák az ország területén tartandó állatok teljes számát.
Például a Curia száma nem haladhatja meg a 40 darabot, és a nyulak legfeljebb 20 fej. Ezenkívül, ugyanakkor ez a két állati fajta nem megengedett. Ellenkező esetben a törvény szerint a gazdálkodásként újra kell regisztrálnia. Tekintettel a helyszín korlátozott területére, ez irreális.
Nyulakkal és fürjekkel nincsenek különleges problémák. Ezek az állati madármaradék tartalma, ezért nagyon kényelmes lesz a speciális cellákban, központosított táplálkozással és trágya eltávolítással. Curia esetében nem csak száraz és meleg pajtát kell tennem, pazerekkel és helyekkel a falazó tojáshoz, hanem vigyázzon a tágas gyaloglásra is.
